10 самых опасных водоемов мира, которые притягивают туристов, как магнит

10 самых опасных рек на планете, где туристам нужно быть крайне осторожными

Путешествуя по миру, многие туристы замечают, что не вся природа красива и безопасна для человека. Некоторые из опасных уголков сотворила сама Земля, другие, специально или нет, испортили люди. Исправить и обезопасить эти места не представляется возможным, поэтому самым лучшим решением для путешественников будет держаться от них подальше.

Сегодня речь пойдет о реках, одной из самых непредсказуемых сил природы, и как оказалось одной из самых опасных.

1. Янцзы
2. Парана
3. Конго
4. Амазонка
5. Ориноко
6. Меконг
7. Енисей
8. Миссисипи
9. Рио Тинто
10. Ганг

Янцзы

Самая длинная река в Азии и третья по протяженности в мире известна на весь мир. Янцзы уступает Амазонке и Нилу только по километражу, а превосходит совсем в другом качестве, и отнюдь не в позитивном.

Дело в том, что на берегах этой реки расположены почти 20 тысяч китайских поселений. Естественно в столь далекой провинции об очистительных системах ничего не знают, поэтому все отходы многочисленных химзаводов, сталелитейных и нефтеперерабатывающих предприятий регулярно сбрасываются в воду. Согласно подсчетам ученых, Янцзы загрязнена 34 миллиардами тонн отходов, и эта цифра продолжает расти.

Парана

Вторая в Южной Африке после Амазонки река Парана тянется почти на 5 тысяч километров. Причиной, по которой эту реку принято считать опасной является мощное течение и неуправляемые паводки. Когда Парана разливается, она представляет собой смертоносное оружие, уничтожающее берега, стирающее с лица земли здания и убивающее местных жителей.

Опасность Параны в непредсказуемости, угадать, когда именно начнется наводнение просто невозможно.

Конго

Самая глубокая река в мире находиться в Африке и несет в себе серьезную опасность для туристов. Первое что навевает страх – это древние легенды, рассказывающие о мистической истории и леденящем душу фольклоре Конго. Поговаривают, что на ее берегах до сих пор живут опасные пигмеи, беспощадные каннибалы и смертельные заболевания.

Возвращаясь к реальности, следует отметить, что главная опасность Конго – это резкие обрывы, пороги и каньоны, справиться с которыми не под силы даже опытным рафтерам.

Амазонка

Сложно найти такого туриста, который хоть раз не слышал об одной из величайших рек планеты – Амазонке, и о тех опасностях, что она таит в себе. Эта река настолько огромна, что и вся живность в ней соответствует размерам. Например, обычный сом, который водиться в Амазонке легко может достигнуть 300 кг в весе и 5 метров в длине.

Более известные жители Амазонки это огромные змеи-анаконды, о которых даже снимают кино. Вообще эта река в Южной Америке так и кишит животными, с которыми турист едва ли захочет столкнуться: крокодилы, змеи, пираньи, электрические угри и т.д.

Ориноко

Сестрой Амазонки можно назвать еще одну могучую реку Южной Америки, с которой туристам стоит быть крайне осторожными. Протекающая по территории Венесуэлы и Колумбии, Ориноко имеет около 200 притоков, которые снабжают местные поселения водой, пищей и работой.

Опасность Ориноко заключается в необузданных наводнениях, происходящих круглый год и несущих смертельный риск людям, живущим на ее берегах.

Меконг

Меконг довольно известная в мире река, а все потому что она протекает по территории 6 азиатских государств: Катая, Камбоджи, Лаоса, Вьетнама, Бирмы и Таиланда. Она славится своим разнообразием биологических видом животных и растений.

Но есть у Меконга и недостатки, это бесчисленное количество отходов сливаемых в русло реки. Современные экологи бьют тревогу и запрещают жителям азиатских стран пить воду из Меконга, поскольку последствия могут быть самые плачевные.

Енисей

В список самых опасных рек попал и Енисей. Эта река протекает через Монголию, Китай и Россию, а впадает в Северный Ледовитый океан. Опасным Енисей признали из-за повышенного уровня загрязнения и радиации. Ученые провели исследование и выяснили, что воды Енисея заражены загрязнениями с завода оружейного плутония.

Масштаб этого бедствия настолько велик, что в руслах и поймах великой реки отложились отходы, избавиться от которых едва ли получится. Медики тоже не остались в стороне, их исследования показали, что люди, проживающие на берегах Енисея, чаще других обращаются за помощью и болеют раковыми заболеваниями.

Миссисипи

А эта река-гигант находится на территории Северной Америки. Жители штатов, через которые проходит русло Миссисипи (Айова, Висконсин, Арканзас, Миннесота и Луизиана) говорят, что частенько видят в воде совсем необычных жителей рек, например бычьих акул и огромных щук.

Но главная опасность Миссисипи в ее непредсказуемом нраве. На одном повороте туристов встретит спокойная водная гладь, чем-то напоминающая бассейн, а через несколько километров их будет поджидать восходящие и нисходящие потоки, опасные обрывы и водопады, способные утопить любое судно.

Рио Тинто

Эта река не настолько глубокая и длинная как ее предшественницы, но не менее опасная и пугающая. Расположенная в Испании, Рио Тинто напоминает своими водами кровь, текущую по руслу. Столь необычный оттенок вода получила из-за высокой концентрации металлов. Расположенные неподалеку медные, серебряные и золотые шахты сбрасывают в нее химические отходы.

Ученые подтверждают, что это место одно из самых кислотных на нашей планете. В водах Рио Тинто не способно выжить ни одно живое существо, кроме аэробных бактерий extremophile, и то только потому, что они питаются железом.

Ганг

Воды священной реки Ганг, к сожалению, в реальности такими не являются. Согласно поверьям, эта река наделена божественной силой способной возвращать к жизни мертвых, и избавлять живых от заболеваний. Помимо того, Ганг является неотъемлемой частью ритуала погребения усопших в Варанаси.

Все это делает священную реку Ганг самой настоящей свалкой и едва ли не самым засоренным водоемом в мире. Энтеробактерии в ее водах превышают норму более чем в 130 раз и являются причиной инфекционных заболеваний, ежегодно убывающих тысячи людей.

10 самых жутких водоемов в мире

Поделиться “10 самых жутких водоемов в мире”

Как вы, наверняка, знаете, наш мир на 70% состоит из воды. Мы пьем ее, купаемся в ней, выращиваем еду с ее помощью, да и вообще мы существуем благодаря ей. Но есть на Земле некоторые водоемы, которые очень опасны не только для человека, но и для всего живого, будь то деревья или животные. В этом видео мы представим вашему вниманию список озер и рек, которые могут причинить нам серьезный вред или даже убить. Итак, это 10 самых опасных водоемов на планете.

10 самых жутких озер нашей планеты

Тысячи унесенных жизней, таинственные обитатели, ядовитые воды — это все про жуткие водоемы нашей планеты. Даже милые на вид озера с прозрачной водичкой порой таят в себе большую угрозу для того, кто решит в нем искупаться или даже поселиться с палаткой на берегу. Мы подобрали десять самых страшных озер нашей планеты.

1. Ниос (Камерун)

Озеро Ниос можно назвать массовым убийцей. Оно стало известно на весь мир из-за страшного события, произошедшего 21 августа 1985 года. От озера поднялось облако удушающего газа, жертвами которого стали 1746 жителей соседних поселков. Вместе с людьми погиб и весь домашний скот, птицы и даже насекомые. Прибывшее на место трагедии ученые со всего мира установили, что озеро находится в кратере вулкана, который все считали спящим. Через трещины со дна в воду поступал углекислый газ. Накопив предельную концентрацию, газ стал вырываться на поверхность огромными пузырями. Ветер отнес облако газа к поселениям, где он уничтожал все живое. Ученые говорят, что углекислый газ продолжает поступать в озеро и можно ожидать очередного выброса.

2. Голубое озеро (Кабардино-Балкария, Россия)

Голубая карстовая бездна в Кабардино-Балкарии. Снаружи в озеро не впадает ни одна река, оно питается подземными источниками. Голубой цвет озера обусловлен высоким содержанием сероводорода в воде. Жутковатость этому озеру придает тот факт, что никто не смог выяснить его глубину. Дело в том, что дно состоит из разветвленной системы пещер. Исследователи до сих пор не смогли выяснить, что представляет собой нижняя точка этого карстового озера. Считается, что под Голубым озером самая большая в мире система подводных пещер.

3. Натрон (Танзания)

Озеро Натрон в Танзании не просто убивает своих обитателей, но и мумифицирует их тела. На берегах озера есть мумифицированные фламинго, мелкие птички, летучие мыши. Самое жуткое то, что жертвы застывают в естественных для себя позах с поднятыми головами. Будто замерли на мгновение и так остались навсегда. Вода в озере ярко-красная из-за живущих в ней микроорганизмов, ближе к берегу – уже оранжевая, ну и местами – нормального цвета. Испарения озера отпугивают крупных хищников, а отсутствие естественных врагов привлекает огромное количество птиц и мелких животных. Они живут на берегу Натрона, размножаются, а после смерти мумифицируются. Большое количество водорода, содержащегося в воде и повышенная щелочность способствуют выделению соды, соли и извести. Они и не дают разлагаться останкам обитателей озера.

4. Бросно (Тверская область, Россия)

Не так далеко от Москвы, в Тверской области находится озеро Бросно, в котором, как считают местные жители, обитает древний ящер. Вроде знаменитой Несси, получившей всемирную известность. Как и в случае с обитателем шотландского озера, Бросненское чудовище часто видели, но никому не удалось сделать ни одного четкого снимка. Исследования водоема ни к чему конкретному не привели. Ученые предполагают, что причиной возникновения легенд о древнем монстре стала необычно большая глубина для небольшого озера и процессы разложения на дне, которые иногда приводят к образованию огромных пузырей сероводорода. Вырвавшийся газ способен легко перевернуть небольшую лодку, что можно принять за нападение чудовища.

5. Мичиган (США)

Озеро Мичиган относится к пяти великим озерам, раскиданным по территории США и Канады. Мало, кто знает, что этот водоем погубил сотни жизней. Здесь не видели древнего чудища, вода тут далеко не мертвая, но тем не менее озеро очень опасное. Все дело в непредсказуемых подводных течениях. Они несут огромный риск для тех, кто приходит искупаться на берега Мичигана, а таких в теплое время года немало. Подводные течения уносят людей от берега, и если человек попал в его власть, то справиться с ним практически невозможно. Осенью на озере становится особенно опасно. Из-за спонтанно возникающих течений на поверхности воды возникают огромные волны, от которых в первую очередь страдают моряки.

6. Мертвое озеро (Казахстан)

Озеро с жутким названием находится в Казахстане. Местные жители давно стараются обходить его стороной, считая водоем проклятым. Здесь любой вам расскажет несколько страшных историй про таинственные исчезновения людей, причем даже не обязательно в самом озере. По словам местных, утопленников на дне – бессчетное количество. Причем все пропавшие без вести – заезжие туристы, которые ничего не знают о дурной славе Мертвого озера. Кстати, это название происходит не от таинственных исчезновений, а из-за необычных свойств воды. В озере нет никакой жизни. Ни рыб, ни лягушек, ничего. Кроме того, вода остается предельно холодной даже в жаркое время года, а размеры озера не уменьшаются. И это в то время, когда другие водоемы этого региона от жары усыхают едва ли не в два раза.

7. Озеро смерти (Италия)

О Сицилии мы знаем благодаря знаменитой сицилийской мафии и находящемуся на острове вулкану Этна. Но тут есть еще одна (не менее опасная) достопримечательность — Озеро смерти, вода которого содержит большую концентрацию серной кислоты. Жизнь здесь невозможна по определению. Любой организм, попавший в местную воду, погибает через считанные минуты. По слухам, итальянская мафия использовала это озеро для уничтожения неугодных. Тела тех, кто отверг Предложение, От Которого Нельзя Отказаться, теперь составляют часть Озера смерти. Правда это или нет, никто сказать не сможет, потому что вода растворила все улики.

8. Карачай (Россия)

Озеро Карачай на Урале считается одним из самых загрязненных в мире. Пребывания на берегу озера в течение пары часов достаточно, чтобы получить радиацию в сотни рентген и умереть мучительной смертью. Некогда живое озеро было погублено в пятидесятых годах, когда его стали использовать как хранилище жидких радиоактивных отходов. Сейчас уровень воды сильно упал, обнажив огромные зараженные территории озера. Государство ежегодно выделяет большие средства для уменьшения уровня радиации в водоеме. В ближайшие годы его планируют полностью засыпать, но это не решает проблему заражения грунтовых вод.

9. Кипящее озеро (Доминиканская республика)

Это озеро называют кипящим, потому что оно в прямом смысле кипит. Температура воды достигает 92 градусов Цельсия. Если искупаться в такой водице, то можно запросто свариться заживо. Поверхность окутана густым белым паром. Купаться в этом озере категорически запрещено даже в дождливый период, когда температура снижается. Из-под воды все равно периодически бьют струи горячего воздуха (или даже лавы), так что заплыв в таком водоеме может стать для вас последним. Озеро находится кратере вулкана и постоянно подогревается.

10. Пустое озеро (Россия)

Озеро Пустое находится в Западной Сибири в районе Кузнецкого Алатау. Свое название оно получило из-за того, что в нем нет никакой жизни, а растения рядом с ним сгнивают. Казалось бы, это вообще не новость, вон в Мертвом море тоже жизни нет. Но состав воды Пустого не сильно отличается от окружающих водоемов. Более того, в него впадают вполне живые реки, но рыбы капризничают и не плывут в Пустое. Местные жители даже пытались населить озеро карасями, но они все косяки рыб вскоре погибли. Ученые пытались исследовать феномен этого водоема, но объяснить его безжизненность так и не смогли.

10 самых опасных рек и озер мира

Хочется бросить все дела в этом душном городе и отправиться в теплые края на пляж, поближе к воде, но нет возможности? Предлагаем взглянуть на нашу подборку — возможно, желание пропадет.

1. Озеро смерти, Италия

На острове Сицилия, получившем известность благодаря губительной силе вулкана Этна и не менее пугающей, хотя и не выставленной на показ власти мафиозных кланов, есть одна очень опасная достопримечательность. Воды Озера смерти, являющиеся по сути своей и не водами вовсе, а концентрированной серной кислотой, настолько губительны, что это место, согласно бытующим на Сицилии слухам, использовала Коза Ностра для сокрытия трупов своих неудачливых врагов. За считанные минуты смертоносный водоем, питаемый двумя подземными источниками с H2SO4, уничтожает любую органику, оставляя вокруг лишь безжизненное пространство.

2. Река Рио Тинто, Испания

Красные, будто кровь, воды реки Рио Тинто, берущей свое начало в испанской провинции Уэльва и протекающей по Андалусии, непривлекательны не только внешне. Из-за высокой концентрации металлов, поступающих из медных, серебряных и золотых шахт, этот водоем получил славу одного из самых кислотных мест на Земле. Вода, pH-фактор которой колеблется в рамках 1,7–2,5 и практически соответствует кислотности желудочного сока, опасна для любого живого существа. Единственными обитателями «марсианской реки» являются любимые учеными аэробные бактерии extremophile, питающиеся железом.

Еще несколько лет назад, согласно указанию президента РФ, заболоченное озеро Черная дыра, расположенное между Нижним Новгородом и Дзержинском, следовало засыпать песком и сровнять с землей. Причина столь варварского отношения к водоему проста — этот объект социалистического наследия, насыщенный отходами завода «Оргстекло», признан одним из наиболее загрязненных в мире. Смрад, исходящий от Черной дыры, настолько силен, что перебивает даже гарь от пожаров, охватывающих Россию в жаркие летние дни, а жидкость, наполняющая озеро, и вовсе напоминает едкую черную смолу, засасывающую все живое.

4. Река Янцзы, Китай

Третья по протяженности река мира, уступающая лишь Амазонке и Нилу по длине, превосходит их в другом, совсем не позитивном качестве. Вследствие того, что 17 тысяч китайских поселений, расположенных по берегам Янцзы, не имеют очистительных систем, все отходы их жизнедеятельности сбрасываются в водоем без фильтрации. Не добавляют чистоты реке и многочисленные химзаводы, сталелитейные и нефтеперерабатывающие комплексы, а также регулярные перевозки опасных грузов. По самым скромным подсчетам, объем загрязненной воды в главной водной артерии Китая достигает 34 миллиардов тонн и продолжает расти.

5. Озеро Карачай, Россия

Еще недавно одного часа, проведенного на берегу озера Карачай на Урале, было достаточно для того, чтобы встретить мучительную смерть из-за облучения в 600 рентген. Всему виной взрыв, произошедший на хранилище расщепляющих материалов комбината «Маяк» в 1957 году и ставший причиной беспрецедентного загрязнения реки Течи и каскада ее прудов. Хотя каждый год предприятие получает по несколько миллионов рублей на ликвидацию последствий катастрофы, подземные воды продолжают распространять смертоносную радиацию. К счастью, согласно последним исследованиям, ситуация в районе озера Карачай постепенно улучшается.

6. Река Амазонка, Южная Америка

Опасность самой полноводной реки мира, считающейся одним из семи природных чудес света, заключается не только в ее мощи. Артерия, каждую секунду вливающая в Атлантический океан около 220 тысяч кубометров воды и удостоенная звания «Речного моря», кишит кровожадными монстрами. Тут обитают ненасытные пираньи, безжалостные черные кайманы, огромные анаконды, гигантские хищные аркаимы и маленькие, но не менее страшные паразиты кандиру, проникающие в мочевыделительную систему. Бассейн Амазонки полон непроходимых болот и смертоносных трясин, а ее разливы, образующие высокие приливные волны, губительны для полей и деревень.

7. Кипящее озеро, Доминиканская республика

Об озере, расположенном недалеко от долины Отчаяния в доминиканском национальном парке Морн-Труа-Питон, ходит дурная слава. Если ненароком окунуться сюда в засушливый сезон, можно с легкостью свариться заживо, повторив путь настырного царя из «Конька-Горбунка». Температура воды в центре Кипящего озера, окутанного густым белым паром, достигает 92 °С и подходит разве что для приготовления чая. Этот водоем стал причиной стольких несчастных случаев, что даже в дождливый период, когда озеро становится относительно прохладным, купаться здесь категорически запрещено.

8. Река Ганг, Индия

Индийский эпос «Рамаяна» рассказывает, что воды священной реки Ганг наделены силой возвращать к жизни мертвых и избавлять от хворей. К сожалению, реальность далека от мифов: главная река Индии входит в список самых засоренных водоемов мира. Сюда стекаются отходы многочисленных производств и фекалии, поступающие из перенаселенных городов. Даже купание в Ганге, количество энтеробактерий в котором в 120 раз превышает норму, приводит к инфекционным заболеваниям и ежегодно становится причиной смерти тысяч человек. К проблемам, мешающим очистке священного водоема, добавляется и ритуальное погребение тел в Варанаси.

В XIX веке озеро Онондага, расположенное недалеко от американских Сиракуз, было популярным местом для отдыха. Век спустя водоем, попавший под влияние технического «прогресса», оказался на грани экологической катастрофы. В 1901 году воду Онондаги, насыщенную вследствие сброса промышленных отходов нитратами, фосфатами, ртутью и болезнетворными бактериями, запретили использовать в пищевой промышленности. В 1940 году было наложено вето на купание, а в 1970 году — и на рыбалку. После запрета на выбросы отходов, установки очистительных сооружений и принятия закона о чистой воде ситуация с озером постепенно налаживается, но очищаться водоему еще очень долго.

10. Река Цитарум, Индонезия

С появлением прогрессивных технологий вдоль берегов некогда живописной, а ныне одной из самых зашлакованных в природе рек, расположенной на острове Ява, выросло более полутысячи заводов. Водоем, прежде служивший источником дохода для многочисленных рыболовов, стал домом для других охотников — ловцов мусора. Грязная вода, кишащая бактериями и невидимая под толстым слоем бытовых и промышленных отходов, до сих пор используется для питья и орошения полей. Ученые прогнозируют: в ближайшие годы загрязненность Цитарума достигнет критической отметки и может привести к остановке крупнейшей на Яве ГЭС.

А вы знали, что у нас есть Instagram и Telegram?

Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!

Самые страшные озера в мире: почему в них нельзя купаться

Американские океанологи раскрыли загадку смертоносного озера, которое находится на дне Мексиканского залива. В нем практически нет живности — все рыбы в этой воде просто погибают. Оказалось, все дело в повышенном содержании соли, метана и сероводорода. Самое удивительное, что в этой токсичной среде обитают уникальные бактерии и моллюски. Но как им это удается?

Самые страшные озера в мире. Какие существа живут в самых ядовитых озерах планеты? Какой водоем горит синим пламенем, и зачем японцы варят в сероводородных источниках яйца?

Лагуна Кальенте. Она находится на территории национального парка, недалеко от столицы Коста-Рики Сан-Хосе , и привлекает сотни туристов со всего света. Но окунуться в бирюзовые воды никто не пытается. Всех посетителей строго предупреждают, что купаться в лагуне смертельно опасно: озеро перенасыщено кислотой. По словам экологов, кислотность настолько большая, что там появляются кислотные туманы и дожди. К озеру подходить даже опасно, потому что в кислотном тумане можно получить ожоги внутренних органов.

В 2005 году испарения лагуны Кальенте едва не погубили туристов, которые решили отдохнуть на берегу. Молодые люди перепутали смертельно опасный водоем с соседним озером Ботас. Путешественники получили сильные ожоги, поэтому местные власти перекрыли доступ к лагуне забором, и любоваться ее красотами теперь можно только со смотровых площадок.

По словам геологов, вулканические выбросы насытили лагуну кислотой. Поас — один из активно действующих вулканов. С 1828 года он извергался тридцать девять раз. Трудно поверить, но в этом водоеме ученые нашли живых существ — бактерии. Одна из гипотез ученых: эти бактерии могут быть похожи на те, что живут на Марсе.

Индонезия , остров Ява. Рабочие собирают серу в окрестностях озера Кавах. Эта профессия считается одной из самых опасных в мире. Как и лагуна Кальенте, этот кислотный водоем находится в кратере действующего вулкана. На подходах к месторождению установлены предупреждающие таблички: «Осторожно! Токсичный газ!». Но некоторые старатели даже не надевают маски, поэтому и живут в среднем чуть более тридцати лет.

На ежедневный риск старателей гонит нужда. На острове непросто найти работу. Их дневной заработок — около пяти долларов, то есть 330 рублей. Но зачем к вулкану и озеру ходят туристы? Причем они платят по двести долларов. По словам специалистов, туристов притягивает контраст жизни и смерти. Эта тема всегда сильно заводит и будоражит воображение.

Путешественники-экстремалы едут к озеру Кавах не только за острыми ощущениями. Ночью у одного из кратеров можно наблюдать необычное природное явление: склоны горы начинают мерцать загадочным синим цветом. Это не лава. Так горит сероводород при температуре 600°С. При этом образуются сталактиты из чистой серы. Местные жители собирают их и продают как сувениры.

Так горит сероводород

Кипящее озеро. Оно находится на Карибском острове Доминика, в местном национальном парке. Добраться сюда может не каждый: от ближайшей автомобильной дороги — тринадцать километров со спусками и подъемами.

Озеро расположено на склоне вулкана Морнвад. До экстремальных температур воду нагревают горячие газы и лава. Туристы развлекаются тем, что варят в воде озера яйца. Но местные жители не советуют отправляться на озеро без проводника. Дело в том, что берега водоема постоянно окутаны густым паром, поэтому есть риск заблудиться и угодить в кипяток.

Одно из самых живописных мест в Эквадоре , в Южной Америке, — озеро Килотоа. Оно находится в горах на высоте почти четырех тысяч метров в кратере одноименного вулкана. Бирюзовая вода манит туристов, но купаться в нем запрещено. Озеро, по словам специалистов, насыщено вулканическими газами, имеет запредельную концентрацию кислоты, в нем нет живых организмов.

В июле 2018 года у озера Килотоа обнаружили тело путешественницы из Швейцарии . Причина смерти так и осталась тайной. Любые трагедии, которые происходят рядом со смертельными водоемами планеты, местные власти тщательно скрывают, чтобы не отпугнуть туристов, и не лишиться хорошего источника дохода.

Коллективные инвестиции (краудфандинг) в коммерческую недвижимость

Стратегии коллективных инвестиций (краудфандинга) в недвижимость, давно известны в США и странах Западной Европы (real estate crowfunding). А в последние 2 – 3 года такая форма инвестиций набирает популярность и в России.

Разберемся что это такое. Какие преимущества и недостатки у таких инвестиций. Рассмотрим популярные краудфандинговые платформы, их доходность и принципы работы.

Что такое коллективные инвестиции (краудфандинг) в недвижимость и принцип их работы.

В контексте рынка инвестиций в недвижимость краудфандинг – это механизм финансирования покупки объекта недвижимости посредством продажи долей такого объекта широкому кругу инвесторов.

Реализуется это путем создания закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ), в соответствии с 156 ФЗ «Об инвестиционных фондах», следующим образом:

1. Краудфандинговая компания профессионально подбирает объекты недвижимости, с учетом доходности, технического состояния, коммерческой привлекательности, надежности арендаторов и проверяет юридическую чистоту объекта.

2. Отобранные объекты размещаются на сайте краудфандинговой компании, такие компании также называют – краудфандинговые платформы. Краудфандинговая платформа собирают заявки инвесторов на покупку долей (паев) в этих объектах недвижимости. Обычно договором на покупку паев предусмотрена оплата аванса (10 – 15 %), остальная часть оплачивается перед покупкой объекта недвижимости, когда собрано заявок на 100 % паев по объекту.

Для того, чтобы инвестор мог сделать выбор и принять взвешенное решение краудфандинговая платформа дает полное описание объектов (расположение, фото, видео, конструктивные и планировочные решения), публикует финансовые показатели объектов (доходы, расходы, чистый операционный доход, доход на распределение, доход на пай).

Также платформы размещают у себя на сайтах калькулятор, с помощью которого можно рассчитать какой ежемесячный доход вы будете получать, купив долю в том или ином объекте.

3. Краудфандинговая платформа привлекает управляющую компанию, которая по 156 ФЗ является обязательным участником при работе с паевыми фондами. Управляющая компания создает ЗПИФ под каждый объект недвижимости, или несколько объектов в зависимости от инвестиционной стратегии фонда.

4. Когда собирается необходимая сумма на покупку объекта недвижимости, ЗПИФ покупает объект, а инвесторы, которые приобрели паи становятся собственниками доли в объекте недвижимости.

5. Далее краудфандинговая компания занимается полностью управлением и эксплуатацией объекта, заключает договоры с арендаторами, собирает арендную плату и ежемесячно перечисляет ее дольщикам.

При этом размер перечисляемых арендных платежей может меняться от месяца к месяцу в зависимости от изменения расходов по объекту и изменениями в поступлениях арендных платежей.

Для того, чтобы инвестор видел полную картину по доходам и расходам, ежемесячно управляющая компания формирует и отправляет инвесторам отчеты о своей деятельности.

Пример отчета, который передается дольщикам:

За свою работу краудфандинговая компания получает разовое вознаграждение с покупателя паев за сопровождение сделки (в среднем 2 % от инвестиций) + ежемесячно процент от чистого операционного дохода от объекта недвижимости (в среднем 10 – 15 %).

В сумму ежемесячной комиссии включается:

Плата управляющей компании;

Управляющая компания совершает любые юридические и фактические действия в отношении имущества, составляющего Фонд, а также вправе предъявлять иски и выступать ответчиком по искам в суде в связи с осуществлением деятельности по доверительному управлению Фондом.

Плата специализированному депозитарию;

Специализированный депозитарий ведет учет, обеспечивает хранение и осуществляет контроль над любыми операциями с имуществом Фонда. Дает Управляющей компании согласие на распоряжение имуществом Фонда, если такое распоряжение не противоречит законодательству, нормативным актам Банка России и правилам доверительного управления Фондом.

Плата регистратору;

Регистратор ведет реестр владельцев инвестиционных паев Фонда.

Плата аудиторам и оценщикам;

Законодательство о фондах устанавливает требование о ежегодном аудите независимой аудиторской компанией финансовой отчетности управляющей компании Фонда, ведения учета и составления отчетности в отношении имущества Фонда и операций с этим имуществом, составе и структуре имущества Фонда и иных вопросов управления им.

Имущество Фонда должно страховаться при его приобретении, а также не реже одного раза в год.

Есть фонды, которые собирают средства инвесторов, не на покупку готовых объектов коммерческой недвижимости, а на строительство новых. В этом случае возврат инвестиций начинается не сразу, но это как правило компенсируется более высокой будущей доходностью.

Фонд создается на срок 10-15 лет. По истечении срока, голосованием пайщиков решается остается объект в долевой собственности пайщиков или будет продан. Денежные средства от продажи в этом случае распределятся между пайщиками.

Вы можете продать пай, не дожидаясь закрытия фонда на вторичном рынке. В этом случае можно заработать не только на арендных платежах, но и на росте стоимости пая, который зависит от стоимости объекта недвижимости и доходности.

Преимущества и недостатки коллективных инвестиций в недвижимость

Несмотря на комиссии краудфандинговых платформ, доходность инвесторов при коллективных инвестициях сопоставима, а зачастую выше доходности от покупки отдельного объекта коммерческой недвижимости. И это при условии низкого порога входа (от 300 000 рублей) и меньших рисках.

Разберемся почему так получается.

Самая высокая доходность сейчас в России у объектов стоимостью 300 — 900 млн. руб. Как правило это небольшие торговые здания в спальных микрорайонах с высокой плотностью населения. Доходность по таким объектам составляет 10-15% годовых. По сравнению с единичными объектами стоимостью от 10 до 100 млн, средняя доходность по которым 8 — 10 % годовых.

Это объясняется тем, что в бюджете до 100 млн существенно выше спрос, который формируют частные инвесторы. Целью покупки у которых часто бывает не только высокая доходность, но и престиж, имидж, сохранение капитала, спокойствие. Повышенный спрос толкает цены на такие объекты вверх, снижая доходность. В бюджете от 300 млн, доля нерациональных покупателей меньше, что дает адекватные цены на объекты и более высокую доходность.

Преимущества коллективных инвестиций:

Низкий порог входа;

Порог входа в фонды коллективных инвестиций от 300 000 руб. Но если вы вкладываете более существенные суммы (10 — 50 млн. руб.), фонд готов давать более высокую доходность, отравляя себе меньший процент комиссионных за продажу и управление объектом.

Доходность 10 – 12%;

Средняя доходность сопоставима с доходностью по профессионально подобранному отдельному объекту коммерческой недвижимости, а также выше, чем у большинства классических низкорисковых способов получения пассивного дохода.

Профессиональный подбор объектов;

Все объекты недвижимости, выставленные к продаже, проходят тщательный всесторонний аудит на юридическую чистоту, доходность, техническое состояние, коммерческую привлекательность, надежность арендаторов.

Прозрачность инвестиций;

По сравнению с классическими портфельными паевыми фондами инвестиции в недвижимость намного прозрачнее так как инвестор выбирает конкретное здание и может получить полную информацию о нем до совершения сделки.

Безопасность;

Уровень безопасности остается высоким благодаря всесторонней̆ проверке предлагаемых объектов. Деятельность осуществляется в соответствии с Федеральным законодательством и контролируется несколькими регуляторами. Проводится обязательное страхование всех объектов недвижимости.

Не требуют времени на управление объектом недвижимости;

Отсутствие головной боли за управления объектом. Эксплуатацию объекта, диалог с арендаторами по текущим условиям, и поиск новых арендаторов осуществляет управляющая компания.

Ежемесячные выплаты;

Регулярные ежемесячные выплаты производятся инвесторам уже на следующий месяц после приобретения объекта.

Недостатки коллективных инвестиций

Дольщик не участвует в управлении объектом.

Так как управлением объекта полностью занимается управляющая компания, даже если вы не согласны с политикой и стратегией управления, вы не можете поменять арендаторов, сделать редивелопмент объекта и каким либо еще образом оказать влияние на управление объектом недвижимости.

Оплата комиссий всем участникам процесса коллективных инвестиций.

Комиссии управляющей компании, специализированному депозитарию, регистратору, аудиторам и оценщикам, снижают потенциальную доходность по объекту недвижимости. Но с дугой стороны снижают риски, повышают безопасность и прозрачность инвестиций.

Для кого коллективные инвестиции будут оптимальным решением

Коллективные инвестиции подойдут:

• Начинающим инвесторам;
• Если суммы, которую вы хотите инвестировать в коммерческую недвижимость недостаточно для покупки отдельного объекта;
• Если нет времени заниматься поиском объекта, его управлением;

• Если не хотите, чтобы информация о ваших активах была доступна широкому кругу лиц. Информация о пайщиках содержится в закрытом реестре. В выписке ЕГРН фигурирует только сам ЗПИФ и управляющая компания. Информация о пайщиках содержится в реестре, который ведётся регистратором фонда;
• Если хотите приобрести объект коммерческой недвижимости в качестве подарка. Например, для супруги или родителей. Таким образом ваш близкий родственник будет иметь актив и ежемесячно получать доходы от него себе на карту.

Краудфандинговые платформы в России

Рынок коллективных инвестиций в недвижимость в России представлен краудфандинговыми платформами:

1. AKTIVO

Aktivo – первая краудфандинговая платформа по инвестициям в недвижимость в России. Была основана в 2015 году Оскаром Хартманом – серийным предпринимателем и филантропом, основателем более 10 компаний капитализация которых превышает 5 млрд. долларов США (среди них CarPrice, FactoryMarket.com, KupiVIP).

Aktivo инвестирует в низкорисковые объекты коммерческой недвижимости. В основном это торговые объекты в спальных районах Москвы и Московской области с плотной жилой застройкой.

Компания Aktivo в цифрах:

• более 3,7 млрд – стоимость всех активов под управлением компании;
• свыше 24 000 кв.м. торговых площадей в управлении и эксплуатации;
• свыше 834 млн. руб. – выплачено инвесторам с 2015 года;
• более 140 компаний – портфель арендаторов торговых помещений под управлением компании[1]

Минимальная стоимость инвестиции – 350 000 рублей.

Средняя доходность после вычета налогов – 9 % годовых.

Выплаты инвесторам — ежемесячно

2. PNK rental

Компания PNK rental специализируется на инвестициях в индустриальную недвижимость — складские и производственные площади.

Инвестиционный портфель формируется из готовых, уже сданных в долгосрочную аренду промышленных зданий.

Арендаторы зданий – это крупные российские и международные компании с высоким рейтингом надежности, использующие объекты под распределительный центр, склад или производство.

Компания PNK rental в цифрах:

• 37,8 млрд – общая стоимость объектов.
• 710 967 кв.м. – суммарная площадь объектов.[2]

Минимальная стоимость инвестиции – 5000 рублей.

Средняя доходность после вычета налогов – 10 % годовых.

Выплаты инвесторам — ежеквартально

3. RENTAVED

Компанию коллективных инвестиций Rentaved.com основал инвестор, девелопер и блоггер — Руслан Сухий.

Компания Руслана более 10 лет инвестирует в недооцененные объекты недвижимости, увеличивает их капитализацию и продает как готовый арендный бизнес.

Минимальная стоимость инвестиции – 500 000 рублей.

Средняя доходность после вычета налогов – 15 % годовых.

Исчерпывающую информацию, о том, что важно знать при выборе и покупке объекта коммерческой недвижимости вы найдете в книге: Как выбрать и выгодно купить коммерческую недвижимость.

Дешево и необычно: как купить квартиру по схеме краудфандинга

Основатель проекта CheapHome

Андрей Сазонов, основатель компании CheapHome, рассказывает, как придумал бизнес-схему по продаже недвижимости, которая сразу пошла в гору.

На рекламу было потрачено всего 3 тысячи рублей, а первые клиенты нашлись мгновенно.

Все началось с того, что у меня были деньги

Все началось с того, что у меня были деньги, которые лежали и не работали, поэтому их срочно нужно было инвестировать. Перепробовав несколько направлений в бизнесе, я решил вложиться в наиболее надежную нишу – недвижимость.

Мне не пришлось долго искать объекты, так как практически сразу свой выбор я остановил на двух таунхаусах, находившихся в загородном коттеджном поселке, куда один мой знакомый уже успел вложиться. Но во время переговоров с застройщиком я понял, что можно получить неплохую скидку, если приобрести сразу 5 домов.

После того как метры были забронированы, мне оставалось лишь найти покупателей. Мало у кого было необходимое количество денежных средств в свободном обороте, поэтому пришлось искать другие варианты.

Придуманный нами инвестпроект по совместной покупке таунхауса, разделенного на 8 квартир-студий, которые можно сдавать в аренду, тоже не принес быстрого результата. В итоге я оставил за основу идею о разделении каждого дома на доли и предложил их как квартиры-студии на Avito по миллиону рублей.

Потенциальные покупатели нашлись так быстро, что нам даже пришлось выкупить шесть домов вместо ранее запланированных пяти.

Работает это так

• Наша команда ищет объекты в новых коттеджных поселках, которые можно купить совместно и разделить на отдельные квартиры-студии, где есть все необходимое для комфортного проживания.
• Такой подход позволяет купить квадратные метры в несколько раз ниже обычной стоимости квартиры в этом же районе.
• Сегодня мы уже не выкупаем объекты заранее — мы их бронируем, подбираем людей, а потом организуем встречу с владельцем.
• Продажа таунхауса по долям происходит в среднем за два месяца. Именно за счет этой модели мы считаем наш проект успешным примером краудфандинга, но только не в классическом его виде.

Мы потратили всего 3 тысячи рублей для привлечения первых клиентов

Это пример того, как подборка из пяти объявлений на трех крупных рекламных акселераторах позволила запустить проект и спровоцировала шквал входящих звонков и запросов.

Мы даже не занимались анализом конверсии и разбором других показателей, так как банально не успевали удовлетворять все входящие с одной из площадок, а именно с Avito. Это вряд ли можно считать обыкновенным везением.

Позже мы начали продвигать наш продукт через контекстную, тизерную и даже наружную рекламу. Но лучших результатов, чем с популярных досок объявлений, мы не смогли получить, поэтому сегодня процент с заявок именно с этих каналов составляет около 70% от общей массы.

Я занимался стратегией и безопасностью нашего бизнеса

Во время продажи первого объекта мы могли рассчитывать только на свои силы, а именно на опыт и знания трех соучредителей компании. Мы четко разделили свои обязанности и зоны ответственности каждого. Кто-то работал с входящими, в то время как другой отвечал за выездные встречи и технические нюансы.

К примеру, я занимался именно стратегией и безопасностью нашего бизнеса, решая юридические вопросы, относящиеся к той системе, которую мы разработали.

Каждый дом — маленький краудфандиговый проект

Краудфандинг стоит рассматривать, как идеальный способ для воплощения бизнес-идеи в жизнь за счет привлечения общественности к совместному софинансированию проекта.

Наш бизнес по продаже эконом-жилья — это не совсем краудфандинг в его классическом исполнении, но все же имеет черты, лежащие в его основе.

По сути, каждый наш дом – это маленький краудфандиговый проект, где есть ограниченное количество участников, каждый из которых получает материальную выгоду за счет совместного капиталовложения.

Наш потенциальный клиент имеет достаточно размытый типовой портрет. Это, в первую очередь, люди, приезжающие в Москву на работу или учебу, не желающие снимать квартиру, но в то же время не имеющие средств для приобретения отдельного дома или типового жилья в многоэтажке.

Все хотят заработать на квартиру в Москве без вложений и рисков

Когда я увидел реальные результаты, то вспомнил одно мудрое высказывание: «Чем богаче ты делаешь других – тем сам становишься богаче». Поэтому я решил на основе уже полученного опыта запустить обучающие курсы. И я был прав, так как каждый хотел бы заработать на квартиру-студию в Москве без вложений и рисков.

Особое внимание я стараюсь уделять юридически правильному оформлению сделки, так как малейшая оплошность одного из партнеров может больно ударить по репутации всего бренда или вашему кошельку.

На выходе мы получаем потенциальных партнеров, понимающих востребованность услуг по совместному приобретению жилья. Все это видно по текущей работе, так как сегодня одновременно мы занимаемся 25-30 реальными проектами.

Перекладываем бизнес-модель на рынок столичных новостроек

Добившись успеха в продаже загородного жилья, разделенного на квартиры-студии, мы начали думать о том, как и куда двигаться дальше. Проверенную на коттеджах бизнес-модель мы решили проецировать на рынок больших метров в столичных новостройках.

Так появился новый проект под названием «3 лимона». Конечно, маржинальность таких проектов чуть ниже, чем в загородном сегменте, но это с лихвой окупается за счет упрощенной системы согласования проекта и закрытия сделки.

В этой схеме мы также договариваемся с владельцами больших квартир о продаже их объектов по студиям, разделяя объект зонально на бумажном носителе. После чего через уже проверенные каналы находим потенциальных покупателей.

Достигнув предварительных договоренностей, мы бронируем квартиру и выходим на завершающий этап сделки. В этом сегменте мы ждем более оперативного закрытия сделок, так как для приобретения жилых метров нам не нужно искать 8–11 клиентов. В случае даже с самой большой квартирой – это 3–4 покупателя, что уменьшает количество времени для совместных встреч, сбора документов и решения других немаловажных вопросов.

Мы уже ощутили на себе, что работать с квартирами технически проще, так как новостройки сдаются с уже работающими коммуникациями, где не нужно решать проблемы с проведением газа и установкой котлов для отопления. Многоэтажный дом предполагает более типовые проекты квартир, а это крайне важно, ведь так намного проще и дешевле спрогнозировать затраты на ремонт и узаконить перепланировку.

Фандрайзинг: что это такое и можно ли на этом заработать

У некоммерческих организаций есть много сложностей, связанных с затратами: где взять средства, нужные для проведения акции, каким образом привлечь спонсоров, как позиционировать свою деятельность для правильной работы с инвесторами. Все эти проблемы можно решить, если разобраться, что такое фандрайзинг и как с помощью его механизмов можно привлечь финансирование.

Что такое фандрайзинг

Фандрайзинг – это не просто социальный сбор средств на благотворительность, а продуманная маркетинговая стратегия. Ее цель — привлечение ресурсов на реализацию задач организации. Ресурсами могут быть не только финансовые вложения, но и технологии, инструменты, оборудование, персонал.

Чем отличается от краудфандинга

Краудфандинг – это обращение за финансовой помощью к массам посредством специализированных платформ. Он предполагает сбор как для некоммерческих организаций, так и для коммерческих. Если краудфандинг строится как разовый сбор с обещанием различных бонусов и подарков для вложившихся, то фандрайзинг – это полноценная системная работа, цель которой – привлечение средств для воплощения социальных программ.

Задачи фандрайзинга

Основные задачи фандрайзинга сводятся к:

• поиску инвесторов, готовых вкладываться в проект;
• разработке стратегии продвижения организации с учетом специфики ее деятельности;
• привлечению новых партнеров к сотрудничеству;
• коммуникации с уже имеющимися инвесторами для получения ресурсов;
• формированию положительного мнения в обществе о работе компании.

Основы и принципы фандрайзинга

Чтобы успешно реализовывать фандрайзинг, нужно знать его основы и принципы.

Определенность

Перед контактом с будущими инвесторами нужно расписать короткую и логичную схему будущего проекта. Важно учесть все: от расходов на материалы до затрат на транспорт. Распишите не только затраты, но и этапы реализации плана, сроки. Каждый пункт аргументируйте, ведь только после этого инвесторы могут согласиться вложиться в проект.

Заинтересованность

Чтобы привлекать к сотрудничеству, нужно преподнести идею не только понятно, но и убедительно. Для этого подчеркните значимость идеи, продемонстрируйте людям, что для них это так же играет большую социальную роль, и совместными усилиями проект удастся реализовать.

Личность

За каждой работой стоят люди, а не просто абстрактные доноры или юридические лица. Поэтому фандрайзеры делают ставку на личное общение с руководителями или сотрудниками тех компаний, которых расценивают в качестве потенциальных инвесторов.

Долгосрочность

Важно, чтобы выстроенная коммуникация не оборвалась в один момент, а поддержка со стороны перешла от одноразовой к постоянной. Для этого стоит выстроить долгосрочные отношения через напоминание о проекте, публикацию промежуточных результатов, оригинальную подачу.

Осведомленность

Перед началом работы с инвесторами необходимо собрать о них как можно больше информации, разобраться: какие проекты поддерживает компания, что для нее считается приоритетным, какие суммы выделяются на финансирование.

Огласка

Чем более популярен проект, тем лучше для его организаторов. Для большего охвата стоит провести рекламную кампанию с размещением объявлений на разных площадках.

Копилка

Даже небольшие пожертвования ценны для НКО. Отслеживайте и отображайте их в копилке, чтобы люди охотнее вносили даже небольшие суммы.

Благодарность

Выражайте людям признательность за их поддержку и помощь организации. Людям нравятся комплименты, они оценят, если их имя будет упомянуто в специальном месте на сайте или на публичном мероприятии.

Что такое лид-магнит и как его сделать

Что такое лид-магнит и как его сделать

Виды фандрайзинга

Все виды фандрайзинга можно разделить на две большие группы:

• Внутренние. Это работа с аудиторией, поиском инвесторов занимаются сотрудники НКО.
• Внешние. Для работы привлекают профессиональных фандрайзеров с опытом.

Кроме того, фандрайзинг можно разделить на проектный, где средства собирают по конкретному поводу, и оперативный, когда деньги обеспечивают стабильную работу организации.

Хостинг провайдер для бизнеса

30 дней бесплатного тестового периода виртуального хостинга

Сервис сквозной аналитики, коллтрекинга и управления рекламой

100 минут обратного звонка бесплатно

Инструмент автоматизации контекстной рекламы

Скидка 25% на 3 месяца тарифа «Старт» + индивидуальный практикум по работе с инструментом

Пакет услуг «Быстрый старт email-рассылок» со скидкой 20%

Конструктор для создания чат-ботов, рассылок и автоворонок

Удвой продажи с помощью чат-ботов в мессенджерах. Бесплатно на 21 день.

Скидка 25% на первый месяц работ по SEO + аудит в подарок

В каких областях работает фандрайзинг

Фандрайзинг – универсальное решение, которое используют организации из разных сфер. Это связано с тем, что материальное обеспечение играет большую роль в любом проекте, но не у каждой организации есть регулярное финансирование.

В сфере культуры

Обеспечение собирают музеи, театры, библиотеки. В сфере культуры пожертвования часто привлекают для реставрации памятников и исторически значимых мест.

В социальной работе

Это обеспечение граждан в тяжелом материальном положении. Благотворительные организации и фонды собирают деньги и перенаправляют их для оказания помощи нуждающимся.

В политике

Политическая деятельность использует фандрайзинг как способ обеспечения партий, финансирование определенного направления. Также средства используют для обеспечения работы отдельных политических деятелей.

В науке

В этой области фандрайзинг используют для поддержки научных разработок, исследований. Средства могут направить на поддержание работы учебных учреждений, организацию научных конференций, выставок.

В бизнесе

В этой области ресурсы привлекают только для организации социально-значимых проектов. Исключительно для коммерческих целей фандрайзинг не используют.

В спорте

В сфере спорта ресурсы помогают работе как команд целиком, так и отдельных спортсменов. Кроме того, они распространяются на организацию спортивных мероприятий и профильных учреждений.

Источники фандрайзинга

Источниками привлечения средств в рамках фандрайзинга могут выступать как физические, так и юридические лица. В числе последних — фонды, компании, НКО.

Инвестор

Выступает в качестве организации или физического лица, которое вкладывает средства для получения дивидендов в дальнейшем. Если прибыль заключается в продвижении организации или бренда, инвестор становится спонсором.

Спонсор

Компания или физическое лицо, финансирующее организацию на определенных условиях. Часто такой формат направлен на рекламу деятельности спонсора, его компании или бренда.

Донор

Им также может стать юридическое или физическое лицо, которое перечисляет средства организации безвозмездно. Обычно донорами становятся специальные фонды, корпорации или банки, в организационную работу которых включена социальная повестка.

Меценат

Это частное лицо, участвующее в благотворительности на добровольных началах. Обычно такой человек достаточно состоятельный, поэтому он жертвует крупные суммы на социально значимые проекты.

Грантодатель

Физическое или юридическое лицо, которое обеспечивает финансирование для реализации определенного проекта. Гранты могут использовать в области культуры, науки, технологического развития.

Как ведется фандрайзинг проект

Несмотря на то, что ведение каждого проекта происходит индивидуально, есть общие правила, согласно которым строится работа. Фандрайзинг подразделяется на этапы:

1. Оценка будущих затрат и потребностей проекта, формирование целей и сроков реализации.
2. Информирование аудитории через размещение объявлений на актуальных площадках.
3. Взаимодействие с инвесторами для выстраивания долгосрочных отношений.

Методы и технологии привлечения денежных средств

Организации находят ресурсы с помощью различных методов для привлечения аудитории. Бюджетные способы, как правило, менее эффективны, чем дорогостоящие, но так же имеют шанс обратить на себя внимание инвесторов.

Массовые рассылки

Это одна из наиболее традиционных форм рекламной кампании. Массовая рассылка выглядит как письмо, копии которого рассылают контактам, представленным в базах данных. В них может быть буклет, платежная ссылка. Но для холодной аудитории этот метод неэффективен, даже при хорошей проработке письма.

Безадресные обращения

Способ основан на раздаче рекламной продукции в виде листовок, буклетов. Но отклик от безадресных объявлений невелик. Для получения хотя бы минимальных результатов способ требует массовой работы.

Диалог с потенциальными меценатами

Один из наиболее удачных методов привлечения финансирования – это общение с большим количеством людей одновременно. На профильных конференциях, собраниях организация может напрямую поговорить с людьми, рассказать им о предполагаемом проекте и социальных проблемах, решаемых с его помощью.

Проведение мероприятий

Формат предполагает организацию благотворительных концертов, выставок, вечеров, на которых соберутся благотворители. В России такой формат не очень популярен, но на Западе он показывает высокие результаты по сборам и помогает в формировании положительного имиджа компании .

Рекламные акции

Рекламу можно размещать на любых площадках, где происходит контакт с аудиторией. Например, на телевидении, радио, в интернете, в торговых центрах, баннерах в транспорте.

Для объективной оценки эффективности вашей рекламы подключите технологию call tracking Calltouch. Система отследит источники всех звонков в вашу компанию. Коллтрекинг покажет, какая реклама приносит звонки, а какая бесполезна.

Коллтрекинг

• Отслеживайте все звонки с сайта с точностью определения источника рекламы выше 96%
• Отслеживайте звонки с оффлайн рекламы и визиток с помощью статических номеров
• Получайте чистый пул номеров, который выделяется именно вашей компании
• Анализируйте подробные отчеты по звонкам: источник перехода, браузер, девайс, гео и другое
• Слушайте записи звонков в удобном плеере для повышения качества работы колл-центра и отдела продаж

Использование инновационных технологий

Этот способ сбора предполагает взаимодействие с аудиторией онлайн: посредством мобильных приложений и сайтов. Для реализации нужно создать отдельный сайт организации, где люди могут предварительно ознакомиться с информацией о деятельности НКО, ее достижениях, реализованных целях.

Связь с бизнесом

У многих крупных компаний есть собственный фонд или благотворительный проект, реализация которого направлена на социально важную цель. Однако задача любого бизнеса — получение прибыли, потому даже у благотворительности есть своя цель. Ей может стать увеличение узнаваемости бренда, создание положительного имиджа на рынке, лояльное отношение власти, льготы при ведении бизнеса.

Стратегия эффективного фандрайзинга

При подготовке фандрайзинга важно учитывать общий вектор развития компании и на основании этого формировать маркетинговую стратегию. Это определяет дальнейшие шаги организации, что позволяет компании:

• расставлять необходимые акценты в рамках презентации плана по решению социальной проблемы;
• планировать работу на определенные календарные промежутки;
• использовать результаты коллаборации с другими организациями и брендами;
• работать над увеличением числа взносов.

В основе всего лежит генеральный план, который определят в соответствии с идеей будущего проекта.

Правила успешного фандрайзинга

Для организации сбора средств необходимо:

• продемонстрировать важность проекта благотворителям;
• проанализировать мотивацию людей для поиска подходящего стимула;
• уделить внимание поддержанию долгосрочной коммуникации с инвесторами;
• обеспечить масштабные инфоповоды , напоминающие о работе организации или проекта.

Можно ли заработать на фандрайзинге

Так как фандрайзинг предполагает выделение средств на благотворительные, некоммерческие проекты, заработать на этом у спонсоров не получится. При этом сам фандрайзер, занимающийся организацией процесса по сбору средств, получает такую же оплату своего труда, как и другие специалисты. Некоторые организации даже вводят оплату работы по схеме «оклад + процент» от привлеченных взносов. Поэтому сами организации социально значимой сферы заработать не смогут, но фандрайзеры получают зарплату за проделанную работу.

Что такое директ маркетинг и как его использовать

Что такое директ маркетинг и как его использовать

Как стать фандрайзером

Специальных университетских дисциплин, обучающих фандрайзингу, не существует. Специалист этого направления складывается на базе знаний о маркетинге, рекламе, пиаре и психологии. Любое образование, полученное в одном из этих направлений, станет фундаментом для получения специализированных знаний. Ими можно овладеть при помощи курсов, вебинаров, тренингов и конференций.

Пример фандрайзинговых кампаний

Одним из ярких примеров фандрайзинга можно назвать акцию «Красный нос – доброе сердце», устроенную благотворительным фондом «Линия жизни». Участие в акции принял «Связной», в салонах которого продавались яркие носы, ассоциирующиеся с образами клоунов. Клоун стал для тяжелобольных детей символом надежды и хорошего настроения. Под эгидой этого знака удалось провести всероссийскую акцию и собрать более 8 миллионов рублей на помощь детям.

Заключение

Фандрайзинг – комплексное мероприятие, в котором важно придерживаться выстроенной стратегии. Правильный выбор социальной направленности поможет получить необходимые ресурсы на реализацию проекта и построить долгосрочные отношения с деловыми партнерами.