Зачем нужны агенты для покупки недвижимости, сколько это стоит и как нужно подходить к выбору

Зачем нужны агенты для покупки недвижимости, сколько это стоит и как нужно подходить к выбору — подробно

Зачастую покупатели не понимают, зачем им агент. Ведь найти объявление, посмотреть ремонт и расспросить владельца можно самим. И это так, большинство сделок проходит без проблем. Попросили агента рассказать, в чем заключается работа и сколько это стоит.

—

Меня зовут Марина Гордейчик. Я агент по операциям с недвижимостью. Работаю в АН «Квадратный метр», город Минск. Родилась и выросла в Минске, поэтому город и пригород знаю, как свои пять пальцев. В продажах порядка 19 лет, из них 9 лет работаю в недвижимости.

Вот вопросы, которые мне часто задают:

Зачем нужны агенты и риэлтеры, когда можно покупать и продавать самим?
Как происходит подбор вариантов? В чем будет заключаться ваша работа?
Сколько будет стоить ваша услуга, как специалиста, если мы сами нашли квартиру (комнату, дом, коттедж, дачу), которую продают собственники? Мы хотим получить полную проверку документов по данному объекту, заключить Договор на риэлтерские услуги и провести сделку в БТИ.
За что платят покупатели агентству недвижимости, если не заключали договор на подбор вариантов, а нашли сами квартиру (комнату, дом, коттедж, дачу), рекламируемую агентством в интернете на специализированных порталах?

Стоимость

Начнем с простого — цены. Существует постановление Совета Министров, которое регулирует ставки и цены на услуги агентов.

В тарифах есть пункт №9: «Услуги по подбору вариантов сделки с объектом недвижимости»:

• Квартира (комната, доля) — 45 базовых, 1305 рублей;
• Жилой дом — 60 базовых, 1740 рублей;
• Земельный участок — 45 базовых, 1305 рублей;
• Гараж — 20 базовых, 580 рублей;
• Объект нежилого фонда — 90 базовых, 2610 рублей.

«Услуги по оказанию помощи в подготовке (оформлению) документов, связанных с регистрацией недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним».

Сюда относится сделка, которую чаще называем «Готовый вариант» – это когда Продавец (собственник) продаёт сам, не привлекая АН, но согласен провести сделку по отчуждению объекта недвижимости через АН.

Пункт 12: 5 базовых величин — Услуга по осмотру объекта недвижимости с письменным оформлением акта осмотра объекта недвижимости с указанием на косметические дефекты, наличие перепланировок (отступлений от характеристик, указанных в техническом паспорте на объект), а также достоинств, которые должны быть сохранены по договоренности сторон.
Пункт 13.1: 10 базовых величин – Предварительный договор.
Пункт 5.1: 30 базовых величин – Подготовка документов к сделке, все проверки.
Пункт 4.1: 15 базовых величин – Проведение сделки в БТИ со срочной регистрацией.

(Одна базовая с 1 января 2022 составляет 29 рублей)

За что платит покупатель?

Достаточно часто покупатели сами ищут, находят и впоследствии обращаются за помощью в оформлении документов по квартире, которую собственники продают самостоятельно без агентства. У них (покупателей) есть сомнения в истории данной квартиры, хотят, чтобы для них проверили и подготовили документы, помогли провести сделку в БТИ.

Многим людям, покупающим недвижимость впервые, страшно совершать сделку без помощи специалиста. Они чувствуют себя не совсем комфортно в том пруду, где никогда не плавали. В голове много вопросов, но нет ответов, не знают с чего начинать. Как правильно составить предварительный договор, какую денежную сумму давать и в виде чего. Это аванс или задаток? В чём здесь отличие?

Возможно кто-то посмеется, читая это. Но постоянно работая с нотариусами, узнала, что есть серьёзные изменения в нашем законодательстве по поводу правильного оформления этих документов в случае обращения в суд для возврата денег, данных под покупку объекта, если изменились обстоятельства как у продавца, так и у покупателя.

Какой набор документов необходимо для проведения сделки, какие именно справки попросить, чтобы проследить историю объекта. Кто должен давать согласие на продажу, а кто отказ? Да и если никогда не сталкивались с покупкой недвижимости, то, в принципе, что и как проверять, на что обращать внимание. Опять же, как выяснить кто был зарегистрирован ранее, поменял регистрацию или нет, и кто зарегистрирован на день продажи, куда планируют перерегистрироваться, в какие сроки. Как это всё совместить с продажей и покупкой. А вдруг владельцы не захотят менять регистрацию после продажи, пообещают и не сделают. Что тогда с этим делать? А если недвижимость наследственная, то как проверить сколько реальных наследников? Сейчас их двое, а вдруг есть третий или четвёртый, как здесь быть?

Иногда сомнения вызывает то, что собственники не обратились за помощью в агентство недвижимости – может есть что скрывать? А как передать деньги? Ведь все сделки должны проходить в белорусских рублях, а собственники отказываются и говорят, что в итоге им нужны деньги в эквиваленте. Кто должен оплачивать конвертацию? Или можно перевести со счёта на счёт?

Конечно сейчас есть достаточно много информации об этом в интернете, правда зачастую противоречивой. Однако есть же истории с судебными последствиями. Поэтому звонят просят о помощи. Агентства недвижимости предоставляют эту услугу – она называется «Готовый вариант». Стоимость – 60 базовых.

Всегда задается вопрос:

— Можно ли дешевле?

— Если вы хотите полную проверку документов по данной квартире и заключить договор на риэлтерские услуги, провести сделку в БТИ со срочной регистрацией, тогда 60 базовых – 1740 бел.рублей.

Все Агентства недвижимости ежегодно заключают договор обязательного страхования ответственности за причинение вреда в связи с осуществлением риэлтерской деятельности с Белорусским Республиканским унитарным страховым предприятием «БЕЛГОССТРАХ».

— Ежели вы хотите дешевле, тогда не получите весь пакет услуг. Можно и бесплатно, но самостоятельно.

Когда я начинала работать в недвижимости, рынок рос. Услуга на подбор вариантов и последующее оформление объекта через АН была весьма востребована. Никто не отказывался, заключали договор и оплачивали по результату.

Сейчас многие отказываются от этого. А если и просят помощь, то в итоге, чаще всего, не хотят платить по базовым. Именно поэтому многие специалисты не сильно спешат помогать интересантам — покупателям. В основном за работу по подбору вариантов берутся стажёры — начинающие агенты, которым необходимо приобретать опыт. Ни один опытный специалист не согласится работать бесплатно. Давайте разберемся так ли уж необходимы услуги специалистов в данном случае.

Как выбирать самостоятельно

В настоящее время стало проще заниматься поиском недвижимости самостоятельно. Есть специализированные порталы недвижимости — найти квартиру не сложно. Есть даже курсы: «Как ударить по самолюбию продавца и снизить стоимость объекта недвижимости на 20-50% ниже рынка и заявленной стоимости». Поверьте, такая агрессивная стратегия не работает.

Вы быстрее оттолкнёте продавца от себя, чем выведите его на компромиссное решение. Не стоит тратить свое и чужое время, слушая и впоследствии используя знания, полученные на этих курсах. Такие интересанты-покупатели ничего не добиваются, получаются только обиды и оскорбления, но точно не покупка понравившегося объекта. Не стоит задавать такой любимый всеми покупателями вопрос: «Какая ваша окончательная цена?» Или «За сколько готовы отдать?» Ну кто же в здравом уме и полной памяти скажет? Я всегда советую своим продавцам называть ту стоимость за которую продаем. «Мы конечно готовы к определённому торгу, ну… например на шоколадку и даже не на «Алёнку», но всё же хотим услышать ваше предложение, как покупателей». Но всё-таки такие вопросы правильней обсуждать, ежели объект вам понравился и в случае подходящей обеим сторонам стоимости. Если это праздный вопрос, тогда лучше поблагодарить за показ и ретироваться в поисках лучшего для вас объекта.

На просторах интернета есть масса информации о ситуации на рынке недвижимости – берутся интервью у специалистов рынка, пишутся статьи, которые в некотором смысле двигают рынок недвижимости в ту или иную сторону. И вы можете ориентироваться на это. Но на мой взгляд, ежели вы хотите купить себе квартиру (дом, коттедж, комнату), то обращение к специалисту будет не лишним.

Есть много нюансов в продаже квартир (комнат, долей, домов, коттеджей). И не все покупатели понимают риски, которые порой им предлагают. Да и торговаться специалисты умеют гораздо лучше. По крайней мере я могу определить реальную стоимость каждого объекта на сегодняшний день — не завышенную и не заниженную.

Как правило, покупатели обращают внимание на локацию, инфраструктуру, состояние квартиры, подъезда, вид из окон, интересуются кто соседи. Ну а что еще спрашивать? Все вроде так. Однако специалист обратит внимание еще и на другие вещи, о которых многие покупатели даже не задумываются, когда выбирают квартиру либо дом для жизни. Я же смотрю на объект иначе, у меня формируется все комплексно, как-то сразу, конечно срабатывает многолетний опыт. Помимо внешнего осмотра, есть и другие, не менее важные вещи.

Вот примеры:

1. Квартира строилась с привлечением льготного кредита, (тогда эту сделку должен одобрить Исполком);
2. Земельный участок выделялся, как нуждающимся. Дом строился с привлечением льготного кредита;
3. Квартира под залогом у банка – не завершена приватизация;
4. Собственник недееспособный. Может ли он продавать, при каких условиях;
5. Собственник несовершеннолетний ребенок;
6. Квартира (комната, доля, дом, коттедж, дача) строилась, приобреталась, приватизировалась в браке. Кто должен давать согласия;
7. Объект начали строить до брака, получили Свидетельство о регистрации уже в браке. Либо наоборот – строили в браке, но завершили и ввели в эксплуатацию, получили документы со свидетельством о регистрации уже после развода — здесь весьма скользкая ситуация;
8. Собственник, либо один из участников приватизации (вступил в наследство, зарегистрирован в продаваемом объекте) состоит на учёте в психоневрологическом диспансере. Как это выяснить, если на вид все в порядке? Возможно ли провести сделку с таким человеком;
9. Семья продавцов состоит в СОПЕ, как неблагонадежная семья;
10. Квартира, полученная от застройщика взамен, в связи со сносом жилого дома.
11. На отчуждаемую (продаваемую) недвижимость наложен арест. Причин может быть несколько. Самая решаемая, это когда взяты деньги в долг под залог недвижимости. Если недвижимость под судебным арестом, то высока вероятность, что купить её нельзя.

Этот список нескончаем. Могу приводить бесконечное количество историй продаж. Даже с новостройками, порой бывают нюансы с продажей. Сколько работаю, столько сталкиваюсь с самыми разными нестандартными ситуациями. Не всю недвижимость, которую в своё время брала в продажу, довели до сделки. Порой, выяснялись нюансы, которые было невозможно обойти законно. Но зачастую, когда Собственники продают сами, они либо по незнанию, либо специально скрывают важную информацию. Поэтому, задумайтесь настолько ли высока стоимость услуг АН? Может риски гораздо выше и потеря купленной самостоятельно недвижимости будет более болезненной, чем 60 базовых.

Вот пример. Квартиру приобрели или приватизировали в браке, то есть это совместно нажитое имущество. Для продажи необходимо согласие обоих супругов и всех зарегистрированных совершеннолетних в этой недвижимости людей. Но представьте, что супруги давно развелись и разъехались. Бывший супруг обязан дать согласие на продажу, если это было совместно нажитое имущество. Таковое согласие не требуется если: до развода был заключен Брачный договор, квартира была получена в наследство или по Договору дарения.

Чем еще занимаются специалисты агентства недвижимости

У специалистов АН есть мультилистинг, с помощью которого можно быстро и качественно, потратив с пользой дела время, найти необходимые объекты по заявленным параметрам. Посмотреть сколько времени продается объект, как и насколько понижали или повышали стоимость – короче историю продажи объекта. Есть возможность посмотреть за какую стоимость были проданы похожие объекты в течении определенного времени. Это позволяет лучше ориентироваться в рыночной стоимости.

Есть ещё не менее важный момент в покупке недвижимости – сомнения. Они часто гложут покупателя – а не переплатил ли я, а может что-то упустил, а вдруг что-то пойдёт не так? А все ли продавцы здоровы? Ох, как же мне страшно. А вдруг пока буду ехать на сделку меня хватит Кондратий? А как же я поеду в БТИ с деньгами? И разные другие переживания. Именно специалисты вас поддержат, успокоят, развеют сомнения – помимо того, что предоставляем услуги по покупке и продаже, консультируем на каждом шагу, являемся вашими психотерапевтами.

Также есть возможность оказать необходимые и дополнительные услуги:

• Дать грамотную консультацию по получению кредита и оказать помощь в оформлении документов.

• Провести сделку купли-продажи в БТИ не потратив ни лишней секунды вашего времени. Все четко расписано поминутно: БТИ, расчет через Банк, БТИ – получение Свидетельства о регистрации.

• Оказать помощь во взаимно удобных и выгодных расчетах при купле-продаже недвижимости, не нарушая законодательства и получая денежные средства в необходимой валюте.

• Решить вопрос по перерегистрации собственников до или после сделки. Например, так, чтобы не поднялась коммунальная оплата пока никто не будет зарегистрирован.

• Установить сроки переезда и освобождения, сдачи квартиры (комнаты, дома, коттеджа, дачи), передача всех коммунальных платежей, чтобы не осталось долгов.

• Проконсультировать как правильно оформить перерегистрацию по новому месту жительства без потери времени. Как и где, не нарушая законодательства, оформить регистрацию на полгода, год, если выезжаете за пределы РБ, а недвижимость уже продали.

• Сделать качественный ремонт с помощью опытного дизайнера, либо косметический ремонт, без потери времени и денег.

• Помочь с переездом – есть специалисты по переездам по РБ и любую другую точку мира.

Главная ошибка покупателя. Мнение

Главная ошибка покупателей, которые выходят на рынок недвижимости в поисках квартиры (комнаты, дома, коттеджа, дача) – все поголовно считают, что свою мечту надо искать долго. Очень долго. Не менее полугода. Особенно сейчас, когда рынок недвижимости падает. У специалистов нет этого времени – мы не можем себе позволить тратить этот невосполнимый ресурс на ваши космические путешествия.

Потому что, если вы толком не знаете, что вам надо, не определили свои потребности и границы, то ваша мечта абстрактна. Вы как ёжики в тумане, бродите по рынку недвижимости без конкретной цели и задачи. Ночами сидите в интернете, мониторите рынок, тратите свои силы и нервы, а главное свое время – самый важный и невосполнимый ресурс.

Впоследствии вы устаете и покупаете уже не мечту, а просто квартиру. Порой уже не ту, что хотели. А почему? Да потому что пока были Туристами-интересантами, растратили весь свой драйв. Ушло с рынка то, что вроде и понравилось, а больше такого уже и нет. Вы хотели опустить стоимость, не получилось. Вы обиделись, другие этот объект купили. И вот вы ищете опять такую же, с перламутровыми пуговицами, но покупаете с кнопками и в горошек. Я всегда говорю Интересантам:

«Подходите к просмотру объекта внимательно, с высоким чувством, как будто примеряете свадебное платье, либо костюм. Чтобы не только нравилось, но было легко, комфортно, дышалось, хотелось. Почувствуйте энергетику. Походите не спеша, присядьте на диван, в кресло либо на стул, представьте себя в этой квартире (комнате, доме, коттедже, даче) хозяевами, поговорите с продавцами.

Не принимайте спонтанных решений. Переспите ночь, а проснувшись утром, представьте себя там, где вам вчера было хорошо. И даже если это первая квартира, в которую вы вошли, она ваша. И даже если по стоимости несколько выше, чем планировали – это не так важно, главное, что вы хотите там жить. Если же вы пришли на просмотр, и вам не нравится, ну не то совсем, вежливо поблагодарите хозяев за гостеприимство и уходите, не сожалея».

Недвижимость, которую вы покупаете сегодня, не обязательно, что это навсегда. Жизнь – штука весьма изменчивая. Покупая сегодня здесь и сейчас, ты не знаешь, что будет завтра либо через пару лет. Как сказал Боб Дилан: «Нет ничего более стабильного, чем переменчивое». Поэтому покупайте недвижимость без долгого прицела. Именно ту, которая вам лучше всего подходит сегодня.

Прекрасный пример. Продавала в сентябре 2022 года дачу в Узборье, в первый же день приехали три семьи. Был чудесный теплый солнечный день, в саду необыкновенно пахло яблоками и опадающими листьями. Первые Интересанты приехали, пробежались по дачному участку, зашли в дом и вышли. Вторая семья немного дольше походила с кислыми лицами. Третья семья пришла с явным интересом. Долго ходили, смотрели, задавали массу вопросов, посидели в саду на качелях, мы угостили их яблоками и дали с собой.

Поговорили о стоимости, что оставляют хозяева из мебели, поспорили про кресло-качалку, которое стояло на втором этаже и очень понравилось Павлу. Через пару дней они позвонили, приехали еще раз посмотреть с другими родственниками. И опять уехали с полными мешками вкусных дачных яблок. В третий раз приехали со специалистом оценить качество дома. Павел не приехал, но попросил супругу привезти домой яблок из его сада. Тогда я поняла, что ещё чуть-чуть и дача будет продана. Так и случилось.

Примерно через месяц после сделки я встретила этих покупателей в магазине. Они всё ещё были в восторге от дачи. И знаете почему? Просто они знали, что ищут, у них не было цели объехать по периметру всю Беларусь, искать иголку в стоге сена. По их словам, наша дача была первой с чего начали смотреть, после съездили еще на пару объектов и поняли, что потеряли интерес к поиску.

А ведь приезжало много других интересантов, которые были просто туристами, годами ищущими и не находящими себе ничего. Я знаю одного человека, у которого поиск дачи превратился в хобби. Когда ему становилось скучно, он начинал ездить по дачам, причём делал это бесцельно. Затратил на поиск 7 лет. Когда же наконец вышел на пенсию, купил дачу в течении двух недель.

Что в итоге

За годы работы в АН я провела более 220 сделок купли-продажи недвижимости. Любая сделка — это опыт и нюансы. Различные сложные и неординарные ситуации. Для большинства продавцов и покупателей сделка становится стрессом, из-за которого порой совершаются до слез обидные ошибки. Опытные же специалисты всегда вовремя могут обратить внимание, успокоить, поддержать, оказать помощь или оказать необходимые и дополнительные услуги. Для этого нужны агенты и риэлтеры.

Автор: Марина Гордейчик, АН Квадратный Метр
Блог автора

Как стать агентом иностранных зеленых карт

Пояснительный меморандум к внутреннему регламенту

До принятия Внутреннего регламента отношения между отдельными Бюро регулировались на основе унифицированного типового соглашения, именуемого «Типовое Соглашение между Бюро». Такие соглашения заключались между отдельными Бюро на двусторонней основе.

Получение Грин-карты через работодателя

By Олег | June 28, 2015 В этом посте я постараюсь доступно рассказать о том, как можно получить Грин-карту (право на ПМЖ в США) через американского работодателя. В настоящее время я сам нахожусь в середине этого процесса, поэтому хорошо знаком со всеми деталями.

Процесс очень долгий и непростой, и может занять несколько лет. Постараюсь двигаться от самого простого к сложному.

Грин-карта — лакомый кусочек, и его не так просто получить.

Как получить грин-карту США: советы юридической компании BarristerCorp

в закладки 17179

Иммиграция в США — непростой и затратный процесс, где сроки, расходы и успех зависят в том числе от профессионализма юриста. Портал «ЗаграNица» выяснил у специалистов BarristerCorp, что такое green card и как ее получить гражданину СНГ Американская green card — это идентификационная карта, подтверждающая статус ВНЖ для человека без гражданства США, но постоянно там находящегося, и его право на трудоустройство.

Грин-карта позволяет беспрепятственно покидать страну и возвращаться в нее, работать, владеть недвижимостью, брать более выгодные кредиты в местных банках, учиться в вузах со скидками и претендовать на стипендии для граждан США, служить в некоторых видах вооруженных сил, а также пользоваться другими льготами и пособиями для американцев.

Иностранный полис Зеленая карта (гринкарта), купить литовскую Зеленую карту

Мы предлагаем страховым агентам сотрудничество по продажам иностранных полисов Зеленая карта, а клиентам — замечательную возможность сэкономить на покупке зеленой карты и оформить литовскую зеленую карту, болгарскую зеленую карту, черногорскую зеленую карту или турецкий полис зеленая карта.

Каждый предлагаемый нами иностранный полис Зеленая карта имеет свои особенности, разобраться в которых при необходимости помогут наши специалисты.

Но всех их объединяет одно — иностранные Зеленые карты более дешевые! Например, литовская Зеленая карта стоит в 2,5 раза дешевле, чем Российская, а действует она во всем Евросоюзе без исключения.

По умолчанию всем клиентам мы рекомендуем купить литовскую или болгарскую зеленую карту (гринкарту). Если Ваш автомобиль зарегистрирован в Казахстане, или в любой другой стране за пределами Российской Федерации, то Вы можете купить иностранный полис «Зеленая карта» который будет действовать в России вместо национального полиса ОСАГО.

Как стать иностранным агентом

fromnorthcyprus (fromnorthcyprus) wrote, 2015-06-09 08:35:00 fromnorthcyprus fromnorthcyprus 2015-06-09 08:35:00

Next Categories:
- общество
Share
Previous
общество

Как иммигрировать в США через таланты в бизнесе, спорте, искусстве или науке (виза O-1 или грин-карта EB-1)

В партнерстве c .

| 12 сентября, 2022 Принято думать, что получить визу O-1 для людей с экстраординарными способностями могут Нобелевские лауреаты или олимпийцы, не меньше.

Это не так, и многие, возможно, и не догадываются, что их достижения в маркетинге или управлении бизнесом вполне подходят для этого, объясняет иммиграционный адвокат из Нью-Йорка Виктория Бадоева.

Однако получение визы и подача документов на грин-карту на основании выдающихся достижений — процесс непростой, со множеством нюансов. Вообще, простых путей в США не существует.

Будь то , или , воссоединение с родителями и супругами — везде есть свои особенности и сложности. “Рубик” создал подробную инструкцию с объяснениями. И хотя наличие О-1 не гарантирует

Slon.ru опубликовал список 55 причин, по которым деятельность некоммерческой организации могут признать политической, а саму НКО — иностранным агентом (если она получает хоть какое-то финансирование из зарубежных источников).

Чтобы составить список, было проанализировано более 30 прокурорских предостережений и представлений в адрес НКО из 20 регионов.

Агент по зарубежной недвижимости – легкие деньги или стальные нервы?

Агентом по зарубежной недвижимости называют специалиста, осуществляющего связь между двумя участниками сделки – покупателем и продавцом, арендодателем и арендатором. Специфика работы подобных агентов заключается в том, что сфера их деятельности распространяется на зарубежные объекты.

Основная функция посредника – поиск выгодной комбинации для клиента с учётом его запросов. Они напрямую связаны с сопровождением сделки по приобретению или продаже объектов недвижимости (в зависимости от того, чьи интересы он представляет):

Представляет интересы клиента в процессе заключения сделки.
Готовит договор.
Проводит переговоры с покупателями и продавцами.
Подбирает и показывает помещение покупателю.

Круг обязанностей агента достаточно широк, в него входит целый перечень из разряда доверительных отношений:

«Зеленая карта»

представляет собой полис страхования гражданской ответственности иностранного автовладельца на территории стран – членов бюро «Зеленой карты». Зеленой карта (полис) называется по цвету бумаги (картона), на которой она печатается, и символизирует зеленый сигнал светофора, разрешающий свободный проезд.

Подавляющее число стран Европы, некоторые государства Северной Африки и Ближнего Востока ввели на своих территориях обязательное страхование гражданской ответственности владельцев транспортных средств перед третьими лицами.

В 1949 г. западноевропейские государства подписали соглашение о введении международной системы страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств (системы «Зеленой карты»).

Агент по зарубежной недвижимости – легкие деньги или стальные нервы?

Авторизуйтесь, чтобы воспользоваться функцией:

Войдите с помощью:

BYN
BYN + $/€
BYN + $
BYN + €
BYN +

тип	цена	за м²	+/-
1 комн.	$39 400	$1 250	—
2 комн.	$63 700	$1 305 ↑	+5
3 комн.	$82 300	$1 219 ↑	+7
4 комн.	$91 300	$1 155 ↑	+4

Динамика цен на квартиры в Минске

Квартира, комната на продажу
Квартира, комната в аренду
Дом, участок на продажу
Дом, усадьба в аренду
Коммерческая недвижимость на продажу
Коммерческая недвижимость в аренду
Зарубежная недвижимость
Спрос – куплю, сниму

Автор: Лора Нагапетян

Журналист REALT.BY провела с агентом по операциям с недвижимостью один рабочий день с 9.00 до 18.00, чтобы показать третью сторону процесса купли-продажи жилья.

« Каждый человек однажды понимает, что купить лицензионное приложение лучше, чем бесплатное и недоработанное, а дорогой гаджет надежнее бюджетного. Так и в мире недвижимости — риэлтер за ден ьги страхует ваши же финансы, а черный маклер подвергает риску обе стороны, несмотря на заманчивую стоимость услуги». В этом убежден агент по операциям с недвижимостью Единой Городской Службы Недвижимости « ПАКОДАН» Александр Новик. Так почему же в народе сложилось стойкое недоверие к агентам и посредникам?

9.00

В офисе с утра кипит работа. Риэлтеры бесперебойно разговаривают по телефону то с желающими продать, то с желающими купить. Кроме этого, обязательная утренняя программа — собрание, в ходе которого обсуждаются организационные вопросы, текущие рекламные кампании, план работы на день. 7 агентов попеременно выполняют обязанность дежурного — целый день отвечают на звонки, бесплатно консультируют потенциальных клиентов.

Пока я ждала самой интересной части репортажа — выезда на объекты, первая запланированная встреча сорвалась, собственник решил сотрудничать с другим агентством. Александру пришлось срочно искать другого клиента. Каким образом? Холодные звонки — так агенты называют ежедневный и рутинный обзвон частных объявлений в интернете, причем именно в базе портала Realt.by. Новые объекты, выставленные на продажу, могут размещаться либо собственниками, либо такими же агентами. Задача — найти первого. Обычно люди на том конце провода пугливо отнекиваются или вовсе не желают разговаривать. Из 20 звонков один — удачный.

Несколько риэлтерских хитростей я успела подметить — они иногда сами предлагают собственникам поднять заявленную стоимость — мол, такая же квартира в Серебрянке была продана на несколько тысяч дороже. Является ли это взмахом крыла бабочки, вызывающей бурю роста цен на рынке недвижимости?

— Мы следуем тенденциям. Сейчас цены на недвижимость взлетели из-за несоответствия спроса и предложения. Как только мы почувствуем, что ценовой накал спадает, мы будем принуждать клиентов снижать запросы, — поясняет Александр.

12.00

После завершения офисных действий мы направляемся в 2-х комнатную квартиру недалеко от Комаровского рынка. Жилье здесь пользуется спросом из-за развитой инфраструктуры и приближенности к центру. Цены на месте также не стоят — двушку владелец оценил в $ 89 тыс. Как и многие другие квартиры в Советском районе, эта сразу отпугивает метражом и состоянием — так уж строили в советские времена.

Квартира возле Комаровки уже два месяца не может найти своего нового жильца. Александр уточняет, что с момента заключения договора до продажи хорошей квартиры должно пройти не более 2 недель. Здесь ситуация осложняется тем, что собственник занимается двумя делами, порученными нескольким агентам, кроме того, продажа сопровождается поиском альтернативной квартиры, так называемой « встречки».

90% людей настроены против сотрудничества с одним риэлтером, полагая, что пятеро умножат вероятность быстрой сделки в пять раз. Собственник этой квартиры — не исключение. Договор подписывать он не стал и попал в список « будем иметь в виду». Если найдется подходящий покупатель, то Александр вспомнит про этот объект и, возможно, эксклюзивный договор будет подисан.

— Полгода назад я могла продать эту квартиру на $ 10 тыс. дешевле. Так что время мне на руку. Покупатели иногда удивляют — один мужчина пришел с прибором измерения уровня радиации. Рассказывал, что уже 15 квартир обошел, только в двух уровень радиации был в норме. В моей тоже оказалось безопасно, — рассказывает стройная и хохотливая девушка.

Александру не удается склонить клиента к заключению эксклюзивного договора.

— В какой-то момент пять посредников столкнутся лбами, и квартира будет простаивать еще 2 месяца, — объясняет он. — Без договора сделка заключается на словах. Наши люди верят, что государство прикроет и защитит в трудный момент.

Что из себя представляет эксклюзивный договор?

Это договор на продажу квартиры, регулирующий отношения между агентством недвижимости и продавцом. В нем прописаны обязанности и права каждой стороны. Реклама — важный пункт договора. Фотосъемка, продвижение в интернете, создание виртуального тура — все это совершенно бесплатно. Но если клиент расторгает договор, то платит неустойку за выполненную для него работу в размере Br 500 тыс. ( на июль 2013 г.).

За услуги агентства недвижимости собственник обязуется выплатить по факту сделки 1−3% от стоимости квартиры. Покупатель же услуга обходится в $ 1200. Если вы серьезно настроены приобрести квадратные метры, то ваш вариант агентство найдет в срок от 3 дней до 2 недель.

14.00

К этому времени машина уже направляется к деревне Зацень. За окном — район с одними из самых ценных квадратных метров в Минске. Улица Нововиленская и Старовиленский тракт с прилегающими территориями собрали множество элитных домов, соседствующих с хрущевками и частными домами. Обеспеченных клиентов здесь прельщает тишина района и жилье с оригинальной планировкой. Средняя стоимость квадратного метра здесь следующая: в хрущевках – $ 1600, в каркасно-блочных домах — $ 1800−2000.

Уличные перекрестки сменяются желтыми полями и деревьями — мы приближается к Зацени. 10−15 минут от центра Минска и мы вдали от городской суеты. С одной стороны деревни виден пейзаж Минских высоток, с другой — леса и соседние коттеджи.

— Зацень наряду с Тарасово, Раубичами и Медвежино считается элитным районом. Цены на недвижимость — от $ 200 тыс., — говорит Александр.

Дом, виртуальный тур по которому нам предстоит сделать, не достроен. Везде строительный мусор и бетонные стены. Продавец уверен — на вкус и цвет отделка бывает разная, и предоставляет этот процесс покупателю. Поэтому и цена невысокая — $ 340 тыс. Метраж — 599 кв.м. Такой же двухэтажный коттедж с бесчисленными комнатами и настоящим подземным царством в полной ремонтной готовности стоит от $ 1 млн. до $ 1,5 млн.

Специалист настраивает оборудование для 3D панорам. Съемка обычно длится 1−2 часа. Материал верстается несколько дней — и виртуальный тур готов для просмотра на сайте.

«Белорусы покупают дорогое жилье, его уже не хватает на всех»

Александр делится наблюдениями:

— Покупатели недвижимости стоимостью до $ 100 тыс. — белорусы, от 100 тыс. — бизнесмены или иностранцы. Первая категория — обычные люди, которые либо копили полжизни, либо продали унаследованную квартиру. Вторая категория — люди, мыслящие другими масштабами. Поверьте, богатых бизнесменов в Беларуси хватает.

Коттеджи такого типа, в котором мы находимся, продаются небыстро — своего клиента могут ждать до полугода. Зато для агентов это крупная рыба, способная принести заработок на несколько месяцев.

16.00

В противоположном конце города, в Сухарево, 3-комнатную квартиру хочет продать за $ 122 тыс. разведенная пара. Половину суммы рассчитывают потратить на однушку для жены, другую половину муж вложит в строящийся дом. Квартира площадью 65 кв.м. типовая для Минска — небольшая кухня, раздельный санузел, стандартных размеров комнаты. Александр предлагает снизить цену до $ 110 тыс. Три месяца назад эта квартира оценивалась в $ 100 тыс. «А как же мебель? Мы все оставляем для будущих жильцов», — удивляются хозяева. Но мебель зачастую наоборот становится ненужным элементом. Многим выгоднее купить квартиру в плачевном состоянии, чем переплачивать за ремонт.

Клиенты отмахиваются от заключения договора, хвастаясь, что так называемый черный маклер обещал найти покупателя за $ 100.

К вечеру Александр все так же бодр. Стажер в лице меня изрядно устал, и было решено отдохнуть и заодно подкрепиться фастфудом. В разъездах особо выбирать не приходится.

— По части уголовной и административной ответственности в нашем государстве полный порядок. Людей это расслабляет. Не сталкиваясь с мошенничеством, продавцы квартир уверены, что-либо сами, либо при помощи недорогого консультанта они совершат сделку купли-продажи. Таким образом, упускаются глупые мелочи, которые влекут за собой серьезные проблемы. Непроверенная справка, незарегистрированное действие — риск того, что сделка впоследствии будет оспорена.

17.00

К вечеру нам остается выполнить рекламную часть обязательств агента. Пассивной рекламой агенты называют собственноручную расклейку объявлений в подъездах. На журнальной бумаге — качественная печать и портрет консультанта, который должен вызвать доверие. Минск условно разделен агентами на соты — каждый в ответе за свой участок. Расклейка объявлений — не из риэлтерской профессиональной области, зато появляется шанс найти клиентов в режиме реального времени, заводя разговор с жильцами.

Еще один вид пассивной рекламы — размещение визиток и флаеров в расчетно-справочных центрах Минска. Для этого приходится побегать по кабинетам — на риэлтеров даже здесь смотрят с недоверием.

18.00

День риэлтера в 18.00 не заканчивается. Встречи могут продолжаться до 21.00. Специально для меня Александр учтиво отказывается от нескольких запланированных дел, но все еще полон энергии.

— Жена у меня тоже агент по операциям с недвижимостью. Я на этом поприще уже три года. В первый год работы оба возвращались домой и молчали, за день приходилось вести переговоры с десятками людей. Сейчас такой проблемы нет — привыкли. Заработок риэлтера — в его действиях.

Подытоживая день, спрашиваю у Александра, почему же к риэлтерам относятся с подозрением.

— Риэлтерской профессии не учат в университетах. Образование агентов никогда напрямую не связано с недвижимостью. Люди обжигаются на услугах непрофессиональных риэлтеров и больше с ними не хотят иметь дело. Как в Беларуси готовят агентов по недвижимости? В лучшем случае в течение недели знания передаются более опытными работниками, в худшем случае обучение длится день. Поэтому, выбирайте специалистов в крупных агентствах недвижимости со своими обучающими школами, — они не станут рисковать своей репутацией.

Расписание автобусов Сковородино — Чита

На БилетыПлюс представлено полное и актуальное расписание автобусов Сковородино — Чита. Выбирайте подходящий по времени отправления и прибытия рейс, стоимостью от 777 ₴ .

Ваши личные и платежные данные надежно защищены.

Платежные шлюзы партнеров БилетыПлюс соответствуют стандартам безопасности международных систем Visa, MasterCard и стандарту повышенной надежности PCI DSS 3.2.

Справочная информация

Расстояние от Сковородино до Читы: 732 км.

Бронирование в три шага

Важно! Необходимо распечатать электронный билет и иметь его с собой при посадке в автобус.

Укажите города отправления и прибытия, дату поездки.
Выберите нужный рейс и нажмите кнопку «Выбрать места».
Заполните свои данные и оплатите поездку на сайте продавца.

Заказать билет

Контакты
Политика конфиденциальности
Пользовательское соглашение

Авиабилеты
Ж/Д Билеты
Электрички
Автобусы

Маршрутки
Попутки
Отели
Советы путешественникам

Киев — Одесса
Киев — Харьков
Киев — Запорожье
Киев — Днепр
Киев — Львов
Киев — Варшава
Киев — Мариуполь
Киев — Николаев
Киев — Херсон
Киев — Кривой Рог
Киев — Бердянск
Киев — Борисполь
Киев — Прага
Киев — Минск
Киев — Гомель
Киев — Вильнюс
Киев — Таллин
Киев — Рига

Киев
Одесса
Днепр
Львов
Запорожье
Херсон
Полтава
Мариуполь
Винница
Николаев
Харьков
Житомир
Сумы
Чернигов
Бердянск

© 2012 — 2022, Biletyplus, корпорация Innovative Travel Technologies. Все права защищены. Покупка билетов на автобус осуществляется пользователем самостоятельно на сайтах партнеров, BiletyPlus не несет ответственности за любые платежные операции, совершаемые на этих сайтах. Конечная стоимость билета может изменяться в зависимости от выбранного способа оплаты. Использование этого сайта означает принятие правил пользовательского соглашения и политики конфиденциальности.

Dobiraemsya.ru – Энциклопедия маршрутов

Как попасть из Тынды в Сковородино

Расстояние от города Тынды (Амурская область) до города Сковородино (Амурская область) по автомобильной дороге составляет . Ниже представлена информация о том, как добраться из Тынды в Сковородино всеми возможными способами:

Сведения о том, как преодолеть этот же маршрут, но в обратном направлении, доступны на странице “Как попасть из Сковородино в Тынду”. Узнать расписание транспорта и стоимость билетов между другими населенными пунктами можно с помощью расположенной ниже поисковой формы:

Поездка из Тынды в Сковородино попутчиком на Блаблакаре вверх↑

Найти поездку попутчиком из Тынды в Сковородино можно, перейдя непосредственно на сайт Блаблакара по этой ссылке, либо выбрав наиболее подходящую из предложенных ниже:

Скорее всего, Блаблакар окажется самым простым вариантом передвижения между Тындой и Сковородино, имеющим следующие преимущества по сравнению с традиционными “официальными” видами транспорта:

Во-первых, умеренная цена. Путешествие на Бла бла каре заслуженно считается наиболее экономичным способом преодолевать раcстояния. Достаточно сравнить расходы на компенсацию водителю Блаблакара со стоимостью проезда на автобусе или ценой билета на поезд.

Во-вторых, удобство для пассажира. Оно проявляется в более гибком расписании поездок, в более широком выборе вариантов авто и водителей, в возможности договориться с водителем об остановке в пути или о доставке пассажира до нужного адреса в пункте прибытия, и т.д.

Недостаток Блаблакара – в отсутствии страховки от недобросовестного поведения водителей (т.е. теоретически не исключены задержки, отмена поездок, и т.д.). Однако указанный минус компенсируется наличием на сайте рейтинга каждого водителя, позволяющего оценить уровень его благонадежности.

Поезда из Тынды в Сковородино вверх↑

Поскольку в обоих населенных пунктах имеются железнодорожные станции, существует возможность доехать из Тынды до Сковородино на поезде. Узнать расписание и приобрести билет поможет сервис Poezd.ru . При нажатии на кнопку поиска на отдельной странице откроется перечень всех возможных вариантов, позволяющих добраться из Тынды в Сковородино по железной дороге:

Далее остается подобрать нужный рейс и в режиме онлайн забронировать подходящее место. После оплаты на указанный при бронировании емейл будет выслан бланк электронного билета, номер которого потребуется при посадке на поезд.

Уточнить, ходят ли по указанному маршруту в сторону Сковородино электрички, можно, ознакомившись с расписанием железнодорожной станции Тынды.

Автобусы по маршруту Тында – Сковородино вверх↑

Один из способов доехать из Тынды в Сковородино наземным транспортом – воспользоваться междугородним автобусом. Существует несколько онлайн-сервисов, позволяющих узнать, курсируют ли автобусы между Тындой и Сковородино, посмотреть расписание их движения и заказать билеты через интернет.

Важно знать, что ни один из таких агрегаторов не охватывает полностью все существующие маршруты и не включает всех перевозчиков. Поэтому при отсутствии сведений о нужном рейсе на одном из сервисов остается шанс, что требуемая информация окажется на другом. Ниже расположены поисковые формы двух наиболее крупных систем онлайн-бронирования автобусных билетов.

Так, довольно обширная база представлена на Tutu.ru:

Кроме того, с некоторых пор узнать расписание и приобрести билет на междугородний автобус можно и с помощью Блаблакара:

Последний вариант удобен тем, что комбинация автобусных рейсов и автомобильных поездок даёт пассажиру более широкий охват и выбор как по времени отправления, так и по стоимости проезда.

Такси из Тынды в Сковородино вверх↑

Что делать, если возникла ситуация, когда попасть из Тынды в Сковородино нужно максимально быстро, не обращая при этом внимания ни на какие расходы? В таких случаях может подойти самый дорогой и самый скорый способ перемещения – на такси. Заказать его можно и через интернет – для этого нужно воспользоваться расположенной ниже поисковой формой, заполнив ее поля и нажав на кнопку поиска:

Автовокзал Сковородино. Расписание автобусов Маршрут проложить

Автобус Сковородино — Чита

БилетыПлюс поможет найти и купить билет на автобус из Сковородино в Читу. Мы сравниваем стоимость рейсов от различных перевозчиков и находим самую низкую цену на один и тот же билет. Цены варьируются в зависимости от класса автобуса, минимальная стоимость билета до Читы составляет всего 4 819 руб.

Ваши личные и платежные данные надежно защищены.

Расписание автобусов Сковородино — Чита (обновлено 7 октября 2022)

*Время указано местное.

Ежедневно из Сковородино в Читу отправляются множество рейсов различных компаний, и выбрать среди них лучший вариант поездки непросто. Неважно, хотите ли вы ехать сегодня или сделать бронь на следующий месяц со скидкой, наше полное расписание автобусных рейсов позволит быстро подобрать недорогой билет.

Информация о маршруте автобуса Сковородино → Чита

Полезная информация о маршруте – сколько времени вы проведете в дороге, когда выезжает первый и последний автобус из Сковородино, во сколько они приезжают в Читу и другие сведения.

Статистика по маршруту Сковородино – Чита:

Расстояние: 805 км
Среднее время в пути: 12 ч

Как заказать билет на автобус Сковородино → Чита в три шага

Заказ автобусных билетов стал делом пяти минут. Вам уже не нужно ехать на автовокзал и стоять в очереди в кассу, достаточно зайти на bus.bilety plus .ru.

Укажите город и дату отправления
Выберите рейс
Перейдите на сайт перевозчика для оплаты

О компании
Контакты
Политика конфиденциальности
Пользовательское соглашение

Авиабилеты
Ж/Д Билеты
Электрички
Автобусы
Маршрутки
Попутки
Отели
Советы путешественникам

Москва — Владимир
Москва — Волгоград
Москва — Воронеж
Москва — Донецк
Москва — Иваново
Москва — Калуга
Москва — Киев
Москва — Краснодар
Москва — Липецк
Москва — Минск
Москва — Нижний Новгород
Москва — Пенза
Москва — Ростов на Дону
Москва — Рязань
Москва — Санкт-Петербург
Москва — Саратов
Москва — Смоленск
Москва — Чебоксары

Варшава
Екатеринбург
Ижевск
Краснодар
Красноярск
Минск
Москва
Пермь
Прага
Рига
Ростов на Дону
Самара
Санкт-Петербург
Тбилиси
Челябинск

Автобусные маршруты

Проложить маршрут
От и До

Выбирайте лучший для себя маршрут на общественном транспорте. До 5 вариантов как проехать до места назначения!

Маршруты и расписания городского транспорта на карте

Воспользуйте формой поиска по городу или номеру маршрута – актуальные расписания автобусов, список остановок, новые маршруты.

Все маршруты метро с расписаниями по станциям

Список всех станций метро России, с точным расписанием и схемой маршрутов

Маршруты поездов
и междугородных электричек

Онлайн расписание пригородных электричек и поездов

Летнее расписание 2022 года обновлено. Поезда в Крым добавлены. Онлайн табло в реальном времени.

Междугородные
автобусы России

Расписания и маршруты автовокзалов страны

Подробная информация по каждому междугороднему рейсу: от первого рейса, до средней продолжительности поездки

Абакан
Алушта
Альметьевск
Ангарск
Арзамас
Армавир
Артём
Архангельск
Астрахань
Ачинск

Балаково
Балашиха
Барнаул
Батайск
Белгород
Бийск
Биробиджан
Благовещенск
Братск
Брянск

Великий Новгород
Владивосток
Владикавказ
Владимир
Волгоград
Волгодонск
Волжский
Вологда
Воронеж
Воткинск

Дербент
Дзержинск
Димитровград

Евпатория
Екатеринбург
Елец
Ессентуки

Железногорск
Жуковский

Иваново
Ижевск
Иркутск

Казань
Калининград
Калуга
Каменск-Уральский
Камышин
Каспийск
Кемерово
Керчь
Киров
Кисловодск
Ковров
Коломна
Колпино
Комсомольск-на-Амуре
Копейск
Королёв
Кострома
Красногорск
Краснодар
Красноярск
Курган
Курск
Кызыл

Ленинск-Кузнецкий
Липецк
Люберцы

Магнитогорск
Майкоп
Махачкала
Междуреченск
Миасс
Москва
Мурманск
Муром
Мытищи

Набережные Челны
Нальчик
Находка
Невинномысск
Нефтеюганск
Нижневартовск
Нижнекамск
Нижний Новгород
Нижний Тагил
Новокузнецк
Новокуйбышевск
Новомосковск
Новороссийск
Новосибирск
Новошахтинск
Новый Уренгой
Норильск
Ноябрьск

Обнинск
Одинцово
Октябрьский
Омск
Орёл
Оренбург
Орехово-Зуево

Пенза
Первоуральск
Пермь
Петрозаводск
Петропавловск-Камчатский
Подольск
Прокопьевск
Псков
Пушкино
Пятигорск

Ростов-на-Дону
Рыбинск
Рязань

Салават
Самара
Санкт-Петербург
Саранск
Сарапул
Саратов
Севастополь
Северодвинск
Северск
Сергиев Посад
Серпухов
Симферополь
Смоленск
Сочи
Ставрополь
Старый Оскол
Стерлитамак
Сургут
Сызрань
Сыктывкар

Таганрог
Тамбов
Тверь
Тобольск
Тольятти
Томск
Тула
Тюмень

Улан-Удэ
Ульяновск
Уссурийск
Уфа

Хабаровск
Химки

Чебоксары
Челябинск
Череповец
Черкесск
Чита

Электросталь
Элиста
Энгельс

Якутск
Ялта
Ярославль

Последние результаты поиска

Последние отзывы

Все маршруты и расписания автобусов, общественного транспорта России 2022

Автовокзал Сковородино. Расписание автобусов Как С Добром Добраться!

Войти с помощью

Новости

Все новости

Авто
Криминал
Медицина
Общество
Происшествия
Спорт
Технологии
Экономика

Бизнес
Культура
Образование
Политика
Реклама
Страна и мир
Финансы
Фото

Мои объявления

Личный кабинет
Все объявления
Добавить объявление

Недвижимость

Квартиры
Комнаты
Дома, дачи
Земельные участки
Гаражи
Офисы и склады

Вся недвижимость

Новые объявления

Справочник предприятий

Отзывы о компаниях
Новости компаний
Добавить компанию

Работа в Усолье-Сибирском

Все вакансии
Все резюме
Добавить вакансию

Новые вакансии

Водитель погрузчика (Грузчик) 30 000
Продавец-консультант 40 000
Торговый представитель на алкоголь 70 000
Наборщик текстов 48 000
Грузчик 27 000

Новые резюме

Лучший компьютер для работы 100 000
Адвокат по уголовным делам 50 000
Middle java developer 280 000
Недвижимость в Турции 350 000
Недвижимость в Турции 1 000 000

Городская афиша

Кино
Концерты
Выставки
Рестораны
Спорт
Другое

Вся афиша

Сегодня в кино

Разделы

Новости
Объявления
Публикации
Видео
Таблица штрафов

Компании
Блоги автолюбителей
Форум автолюбителей
Фото
Камеры видеофиксации

Интересное

Форумы

Городской форум
Развлечения
Психология
Компьютеры и интернет
——————-
Статьи

Новые сообщения

Ой, с этими животными постоянно какие-то вопросы возникают – то на прогулку…
Мы с супругой готовим по очереди, но иногда хочется просто отдохнуть и…
Я в последнее время приобретаю однодневные бьюти-линзы acuvue 1 day define…
Вы вообще без царя в голове.
Научитесь пользоваться Интернетом, друзья

Новые альбомы
Самые просматриваемые
Самые популярные
Самые комментируемые

Расписание маршрута г. Усолье-Сибирское – п. Средний

Расписание маршрута №212 г. Усолье-Сибирское – п. Тайтурка

Усолье-Сибирское (ж/д вокзал)

Расписание маршрута №216 г. Усолье-Сибирское – п. Тайтурка

Усолье-Сибирское (ж/д вокзал)

Расписание маршрута №214 г. Усолье-Сибирское – п. Тайтурка – с. Холмушино

Расписание движение автобуса по маршруту № 215 г. Усолье-Сибирское – с. Мальта

Усолье-Сибирское (ж/д вокзал)

в выходные и праздничные дни, кроме первого рейса

Расписание движение автобуса по маршруту № 102 г. Усолье-Сибирское – п. ЦДС

в выходные и праздничные дни, кроме первого рейса

19.35 (от ж/д вокзала)

Расписание движение автобуса по маршруту № 108 г. Усолье-Сибирское – п. Мишелевка – п. Таежный

Расписание движение автобуса по маршруту № 101 г. Усолье-Сибирское – п. Мишелевка

Расписание движение автобуса по маршруту г. Усолье-Сибирское – п. Мишелевка

Расписание движение автобуса по маршруту г. Усолье-Сибирское – п. Новомальтинск – п. Мальта

Расписание движение автобуса по маршруту г. Усолье-Сибирское – п. Новомальтинск – Бадай

Расписание движение автобуса по маршруту г. Усолье-Сибирское – – п. Белореченский