Башня Сююмбике в Казани – история, фото, описание, легенда, карта

Башня Сююмбике

Башня Сююмбике

Башня Сююмбике – сторожевая башня и одновременно самое неординарное сооружение Казанского кремля, вызывающее особенный интерес из-за своего оригинального ступенчатого силуэта и заметного наклона конструкции. Не последнюю роль в популярности Сююмбике играет и эффект разительного контраста. На фоне белоснежных кремлевских построек «падающая» башня из красного кирпича выглядит необычно и несколько чужеродно, словно в результате неведомой ошибки фантастическая машина времени переместила древнюю постройку в наш суетный XXI век. Сегодня бывшая часть мощной оборонительной системы носит гордый титул исторического символа города и является охраняемым памятником архитектуры.

Сэкономь на путешествии!

Видео: Башня Сююмбике

История строительства башни Сююмбике: XVI или XVIII век?

В 1701 году в Москве разбушевался пожар, последствия которого затронули и башню Сююмбике. В огне сгинул практически весь архив Приказа Казанского дворца, в котором хранились документы, описывающие процесс постройки кремлевской сторожевой вышки. Именно из-за этого несчастного случая современные исследователи до сих пор не в состоянии определить точную дату постройки башни Сююмбике. Например, известный в свое время краевед Н. П. Загоскин утверждал, что сооружение возводилось во времена Казанского ханства, по приказу правителя Мухаммеда-Амина. Юные годы прогрессивный правитель провел в Москве, где свел дружбу с русским царем, чтобы обезопасить себя от покушений других казанских престолонаследников. Историки считают, что именно в этот период будущий хан стал свидетелем строительства Боровицкой башни в Московском Кремле.

Башня на гравюре Э. Турнерелли начала XIX в.

Предполагается, что после восхождения на казанский трон Мухаммед-Амин пожелал обзавестись улучшенной копией московской стрельницы, а для реализации своего грандиозного плана пригласил ко двору престарелого итальянского зодчего А. Фиораванти. Главным аргументом, говорящим в пользу выдвинутой гипотезы, являются кирпичи, из которых сложен архитектурный памятник. Их размеры полностью соответствуют стандарту, введенному итальянским гением (до этого на Руси использовалась иная форма кирпичей). Впрочем, современные историки сочли приведенный факт неубедительным, поскольку на рисунках, изображающих Казанский кремль в эпоху ханского правления, башня Сююмбике не фигурирует.

После многолетних археологических раскопок в стенах Сююмбике, исследователи пришли к выводу, что сооружение возводилось не ранее конца XVII века. На это недвусмысленно намекает архитектура башни в стиле так называемого «московского барокко». Кроме того, верхняя часть постройки отчетливо копирует шатры башен Волоколамского монастыря и Беклемишевской башни в Московском Кремле.

Происхождение названия

Первое упоминание о башне Сююмбике появилось в 1832 году. Поэтичное название промелькнуло в одном из литературных очерков казанского журнала «Заволжский муравей». Сююмбике – правительница Казанского ханства, дочь ногайского бия Юсуфа и прапраправнучка основателя династии Ногайской Орды Едигея. До сих пор сооружение именовалось просто башней «со шпицом», «комендантской» и даже «татарской» башней. Жители Казани переиначили название на свой лад, окрестив строение Хан-Мэчете (с татарского – Ханская мечеть).

Архитектура башни Сююмбике

Башня Сююмбике расположена на территории Казанского кремля, но при этом удалена от крепостных стен. Объясняется такое местоположение просто: изначально сооружение служило дозорной вышкой.

Ворота башни Сююмбике

В стенах Сююмбике оборудован широкий проезд, через который в крепость могли проезжать телеги горожан и военные повозки. Держит постройку двухметровый фундамент, укрепленный на дубовых сваях. Сама башня состоит из 7 ярусов. Первые три имеют форму правильных кубов различной площади. По периметру каждого яруса оборудованы специальные галереи (гульбища). Еще одна архитектурная особенность башни Сююмбике – коринфские колонны, располагающиеся на уровне первого яруса, и так называемые лопатки (валики), украшающие ярусные грани.

Следующие два «этажа» башни представляют собой кирпичные восьмигранники или восьмерики, на которых располагаются шатер и дозорная вышка. Венчает конструкцию изящный шпиль с золоченым шаром, на котором закреплен полумесяц – символ исламской религии. Изначально навершием Сююмбике служил двуглавый орел, однако в 1918 году, по просьбе мусульманской части населения Казани, царскую эмблему убрали, заменив ее религиозным знаком. Сегодня высота самой узнаваемой башни Казанского кремля составляет 58 метров.

В XIX столетии по городу поползли странные слухи о том, что в металлическом шаре на шпиле Сююмбике спрятаны древние татарские рукописи. Подтвердить или опровергнуть местные байки можно было только одним способом – обследованием внутреннего пространства сферы, что и было проделано. Никаких исторических документов внутри найдено не было, зато на поверхности шара обнаружились дыры, послужившие основой для новых слухов. Якобы ценные манускрипты просто провалились сквозь отверстия и были подобраны кем-то из жителей Казани.

Читайте также:
Все об отдыхе в Томаре

В начале XX века обнаружилось, что шпиль башни Сююмбике существенно отклонился от ее основания. Кроме того, кирпичная кладка в нижней части сооружения начала разъезжаться, угрожая полностью завалить проезд. Чтобы уберечь неофициальный символ города, пришлось «сжать» его на уровне первого яруса металлическим обручем. Железное кольцо ухудшило внешний вид старинного здания, но на некоторое время остановило его разрушение. Несколько десятилетий назад обруч лопнул, но так и не был демонтирован.

Легенды башни Сююмбике: ода вечной любви и царица-самоубийца

Выдающиеся архитектурные характеристики – это, безусловно, замечательно, но совершенно неинтересно для среднестатистического туриста, поэтому самый беспроигрышный способ привлечь внимание к памятнику древности – приписать ему какую-нибудь увлекательную историю, желательно с трагическим финалом. Что до башни Сююмбике, то сооружение является идеальным примером того, насколько органично мифы могут вплетаться в реальные исторические факты, рождая на свет такие обожаемые путешественниками легенды.

Своим названием сооружение обязано дочери ногайского бия Юсуфа, правительнице Казанского ханства, Сююмбике. Собственно, это единственный достоверный факт, который и лег в основу мифов, связанных со строительством башни. Например, одна из таких историй утверждает, что постройка стала своеобразным памятником первому супругу татарской наследницы, Сафа-Гирею. Безутешная вдова таким образом выражала свою любовь к безвременно почившему мужу. Что интересно, на самом деле этот брак был неудачным и в действительности Сююмбике своего суженого терпеть не могла.

Вторая история связана с именем знаменитого царя-тирана Ивана Грозного. Якобы после взятия Казани русский самодержец прельстился красотой местной правительницы и даже вознамерился взять ее в жены. Сююмбике такая перспектива не понравилась, и она решила отсрочить женитьбу, предложив сначала Ивану Грозному построить для нее башню. Темпераментный царь выполнил просьбу, и уже через неделю под окнами прекрасной татарки красовалась сторожевая вышка. Вот только удовлетворить свою страсть самодержцу так и не удалось: гордая пленница забралась на верхний ярус башни и спрыгнула вниз. Кстати, эту красивую легенду принято рассказывать посетителям башни, не обращая внимания на то, что на самом деле никакого суицида и в помине не было. После взятия Казани Сююимбике была выдана замуж (в третий раз) и спокойно встретила старость в г. Касимове, где потом и была похоронена. А вот строительство башни, как показали современные исследования, и впрямь велось в большой спешке, что в дальнейшем сыграло главную роль в ее «падении». Несмотря на укрепленный впоследствии фундамент и попытки зафиксировать конструкцию в устойчивом положении, дальнейшего крена сооружения избежать так и не удалось.

Башня Сююмбике: экскурсия по внутренним помещениям

Главный вход в башню Сююмбике перекрывают ажурные кованые ворота «День и Ночь». Черное кружево металлической решетки украшают золотые изображения месяца и солнца, над которыми в виде импровизированного нимба расположились 12 знаков зодиака.

В нижнем ярусе постройки прячется небольшой проход, идущий во внутренние помещения башни. Видавшая виды каменная лестница ведет посетителей в верхние «этажи» Сююмбике. Сегодня на втором и третьем ярусах располагаются небольшие отдельные залы, хотя изначально никаких перегородок, разделяющих башню на этажи не было.

В главном зале третьего яруса находится деревянная лестница, соединяющая помещение с террасой первого восьмерика (четвертый ярус башни). Если во время прогулки подойти к лестнице с внутренней стороны, то можно увидеть многочисленные «автографы», оставленные на деревянных ступенях посетителями башни Сююмбике. Самые старые из них помечены еще началом XX века, но есть и более современные варианты.

Пятый и шестой ярусы Сююмбике представляют собой все те же восьмиугольные комнаты с окошками, а вот на 7-м притаилось самое крошечное помещение (буквально 3 шага в длину). Впрочем, попасть сюда, как и в остальные залы башни, обычному туристу не удастся. Обычно все, что предлагает стандартная экскурсия к башне Сююмбике, – это прогулка по территории кремля и осмотр архитектурных особенностей сооружения.

Башня Сююмбике в Казани

Интересные факты

  • Во время Великой Отечественной войны казанскими архитекторами были произведены замеры и составлены подробные планы башни Сююмбике. Собранные документы должны были помочь при восстановлении уникального памятника архитектуры, в том случае, если бы сооружение было уничтожено при бомбежке.
  • Высота башни Сююмбике на целых два метра выше ее знаменитой «падающей» родственницы – Пизанской башни.
  • По ночам на стенах здания включается электрическая подсветка, превращая сооружение в картинку из волшебной сказки.
  • Поговаривают, что вход в Сююмбике закрыли после того, как одна из посетительниц спрыгнула вниз с одного из ее ярусов.
  • Уникальный памятник древнего зодчества можно увидеть в приключенческом фильме 2013 года «Сокровища озера Кабан». Однако в большинстве эпизодов зритель видит не саму башню Сююмбике, а ее макет, построенный специально для съемок.
  • Местные жители уверяют, что, если прикоснуться к стенам башни с закрытыми глазами и загадать желание, то оно непременно исполнится.
  • Несмотря на принятые меры, полностью остановить наклон башни Сююмбике так и не удалось. Причиной тому – постепенное оседание грунта на кремлевском холме, так что не исключено, что со временем сооружение в прямом смысле упадет.
Читайте также:
Отдых в Дахабе в 2022 – цены, развлечения и достопримечательности

Как добраться

Есть три оптимальных способа добраться до башни Сююмбике – одной из главных архитектурных достопримечательностей Казани. Например, можно сесть на метро и сойти на станции «Кремлевская». Те, кто не хочет лишать себя удовольствия полюбоваться видами столицы Татарстана, могут выбрать троллейбус (7-й маршрут) и доехать на нем до остановки «Центральный стадион». Тот же путь можно проделать на автобусе (маршруты №1, 15, 35, 47, 75).

Башня Сююмбике в Казани

Одно из самых узнаваемых сооружений, символ и место поклонения татарского народа — семиярусная башня Сююмбике в Казани. Приехав в столицу Татарстана, вы не обойдете ее стороной — она находится в сердце города, на территории Казанского кремля.

В России есть несколько «падающих» башен, и Сююмбике — одна из них. Ее высота — 58 метров, на 1 метр больше Пизанской в Италии. Отклонение от вертикали особенно хорошо заметно на уровне шпиля.

Крениться на восток башня начала из-за ошибок, допущенных при строительстве. Она постепенно и едва заметно склонялась, причем этот процесс оставался незамеченным вплоть до начала 20 века. В советское время при реставрации здание обнесли железным поясом — это решение помогло сдержать падение, сохранив существующий уровень наклона.

Сююмбике строилась как дозорная вышка и выполняла эту функцию до конца 19 века. Сегодня она является частью музея-заповедника «Казанский кремль», а также минаретом, с которого можно услышать призыв к молитве.

Адрес: Казань, пр-д Шейнкмана, Казанский кремль

Координаты: 55.800500, 49.105283

Режим работы: круглосуточно через Спасский вход; 8:00-18:00 зимой и 8:00-22:00 летом через Тайницкий вход

История

История башни Сююмбике в Казани загадочна, до сих пор ведутся споры о том, когда это строение появилось и почему получило такое название. Версий много — есть те, что подтверждены фактами, а есть те, что иначе как легендой и назвать нельзя. Неразбериха возникла из-за того, что какие-либо документы, связанные со строительством, были утрачены. Поэтому о дате постройки остается только гадать, опираясь на косвенные факты.

Среди версий о том, когда была возведена башня, есть две основные: во времена правления Казанского ханства или уже во времена правления русских царей. В пользу первой говорит схожесть башни Сююмбике с Боровицкой башней Московского Кремля, возведенной в 15-16 веках. Хан, который в то время правил Казанью, мог просить Ивана III прислать в Казань зодчих, чтобы построить подобное сооружение в знак дружбы и союзничества двух государств. Кроме того, кирпич, использованный для постройки башни Сююмбике, похож на материалы, которые использовал итальянский архитектор, возводивший Боровицкую башню.

Вторая версия опирается на документы и чертежи. Башня Сююмбике не появляется на планах города вплоть до начала 18 века, уже в петровские времена. К тому же, при ее постройке использованы некоторые архитектурные решения, которые вошли в обиход уже во времена правления Казанью русских царей. Впрочем, спор о дате постройки до сих пор не решен, время от времени открываются новые факты, которые заставляют историков усомниться в правильности своего мнения.

Свое название башня получила в честь царицы Сююк.
Фото: Галина СУРКОВА, commons.wikimedia.org

О названии башни легенд ходит еще больше. Известно точно одно — ее назвали в честь царицы Сююк, единственной в истории Казанского ханства царицы-регентши. По преданиям, она была мудра и добра, а простому народу запомнилась тем, что отменила ряд налогов. Из-за этого получила прозвище «сююмбике», в переводе означает «любимая госпожа».

Читайте также:
Автостанция Черкизовская, Москва. Расписание автобусов Маршрут проложить

Одна из легенд (не имеющих отношения к реальной истории) гласит, что Иван Грозный, прослышав о красоте царицы, направил в Казань сватов, предложив ей стать его женой и царицей Московского государства. Сююмбике не хотела покидать родину и отказалась. Тогда разгневанный царь со своим войском подошел к Казани, пообещав стереть город с лица земли. Сююмбике испугалась за свой народ и приняла предложение Ивана Грозного, попросив у него необычный свадебный подарок — самую высокую в Казани башню, построенную за семь дней.

Так за неделю была возведена 57-метровая башня — каждый день она вырастала на один ярус. Ничего не оставалось Сююмбике, кроме как согласиться на замужество. Но во время свадебного пира поднялась она на башню, чтобы осмотреть напоследок любимый город. И поняла, что не может покинуть родину. Сююмбике расплакалась и бросилась вниз. В память о доброй царице башню назвали ее именем. Однако это всего лишь легенда, и на самом деле Иван IV никогда не предлагал царице Сююк выйти за него замуж.

Открываем счет в иностранном банке: инструкция

Из-за серьезных потрясений экономики многие граждане и бизнесмены стремятся всеми способами обезопасить себя от финансовых потерь. Некоторые, утратив доверие к отечественным банкам, переходят в зарубежные кредитные организации. Но, перед тем как открыть счет, они должны узнать обо всех нюансах этой процедуры, чтобы впоследствии избежать проблем с законом.

1. Открыть счет для физического лица

Российское законодательство не ограничивает граждан в праве на хранение денег в зарубежных банках. Размещать свободные средства на иностранных счетах можно в целях накопления или для инвестиций, но не для коммерческой деятельности.

Существуют ограничения для некоторых государств, с финансовыми организациями которых запрещено сотрудничество. Россияне могут иметь дебетовые счета или карты в банках следующих стран:

  1. США.
  2. Кипр.
  3. Чехия.
  4. ОАЭ.
  5. Гонконг.
  6. Латвия.
  7. Черногория.
  8. Венгрия.
  9. Швейцария.

Многие зарубежные банки устанавливают лимиты на суммы вкладов для иностранцев.

ПРИМЕР:

Чтобы открыть счет в любой серьезной финансовой организации россиянин должен иметь минимум $50 000 наличными. Банки Швейцарии еще больше увеличили лимит минимального первоначального взноса для депозитов – $100 000.

Какие документы нужно собрать

Для открытия банковских счетов в зарубежных кредитно-финансовых учреждениях россиянам необходимо собрать пакет документов:

  • паспорт клиента;
  • при наличии супруги/супруга, биологических или усыновленных детей потребуются их паспорта и свидетельства о рождении;
  • справка о составе семьи;
  • документ, подтверждающий отсутствие в отношении вкладчика открытых уголовных производств (выдает полиция).

Банки Великобритании запрашивают дополнительные данные. Клиенты предъявляют квитанции об оплате коммунальных услуг, справки с подтверждением фактического места проживания, рекомендательные письма от российских финансовых организаций или работодателей.

Процедура открытия счета

Изначально следует определить, какой счет открыть: для накоплений или для инвестиций. После этого выбрать банк, который предлагает максимально выгодные условия и имеет минимальные требования к клиентам. Для этого эксперты рекомендуют провести мониторинг зарубежного финансового сектора. Кредитные прогнозы и рейтинги помогут получить представление об деловой репутации и устойчивости банка. Если нет возможности собрать информацию, то обратитесь в специализированные агентства. Услуги таких компаний платные, тарифы достигают $2 тыс.

Процедура открытия счета за рубежом занимает от нескольких недель до 3 месяцев и состоит из нескольких этапов:

  1. Выбор банка.
  2. Сбор документов.
  3. Заполнение регистрационных форм на иностранном языке при личном посещении отделения финансовой организации.
  4. Проверка документов банком.
  5. Если клиент подает заявку через посредников, то с ним проведут беседу по телефону или по видеосвязи.
  6. Отправка уведомления для гражданина о принятом решении.
  7. Открытие счета.

Чтобы не тратить деньги на поездку за границу для личной подачи заявления, россияне подключают посредников, на имя которых выдают доверенность. Документ должен быть выписан на иностранном языке в соответствии со всеми законами. Также придется представить посредникам образцы своих подписей, в обязательном порядке заверенных консульством той страны, под юрисдикцией которой находится выбранный банк.

Уведомление об открытии счета

После подписания договора и получения на руки справки о размещении личных средств в иностранном банке, резидент РФ обязан уведомить об открытом счете ФНС в течение месяца с момента открытия счета. По такому же принципу нужно действовать при закрытии вклада. За неподачу уведомления предусмотрен штраф 4-5 тыс. рублей.

Читайте также:
За прошедший год количество украинцев-заробитчан в Литве удвоилось

Способы подачи уведомления в налоговый орган:

  • лично прийти в отделение ФНС и передать документы;
  • отправить почтой, оформив бланк уведомления и вложив в заказное письмо опись;
  • перейти на официальный сайт ФНС, зарегистрировать личный кабинет, заполнить заявку (этот вариант доступен только тем, кто имеет ЭЦП).

Федеральное законодательство обязывает всех граждан, разместивших в иностранных банках свои деньги, ежегодно до 1 июня сдавать отчет о движении средств. Налоговики могут попросить представить выписки, в которых отражены все финансовые данные. ФНС отслеживает переводы на счета других физических или юридических лиц. Если гражданин не отправит отчет, то ему выпишут штраф 2-3 тыс. рублей, а нарушит срок – накажут на сумму от 300 до 3 000 рублей.

2. Открыть счет для юридического лица

В соответствии с ФЗ №173 от 10.12.2003 года российские организации и индивидуальные предприниматели могут без ограничений открывать счета в зарубежных банках. Законодательство обязывает такие компании:

  1. подать уведомления в ФНС в течение месяца с момента подписания договора. Невыполнение этого требования влечет за собой финансовые санкции от 800 тыс. до 1 млн рублей.
  2. сдавать отчет о движении денег каждый квартал (до 30 числа следующего месяца). За непредставление отчетности организацию оштрафуют на 40-50 тыс. рублей.

Какие документы собрать компании

Чтобы стать клиентом иностранной кредитно-финансовой организации, российским компаниям необходимо предоставить много документов:

  • Паспорта (российские, заграничные) всех лиц, которые могут распоряжаться деньгами фирмы: директоров, бухгалтеров, подчиненных (если они наделены такими полномочиями).
  • Документы об открытии организации (переведены, апостилированы, нотариально заверены), подтверждающие ее статус юридического лица.
  • Устав, учредительный договор, приказы о назначении директора, гл. бухгалтера.
  • Документ, подтверждающий, что компания не является банкротом и против нее не инициирована данная процедура.

Если счет открывают через посредника, то на его имя выдают нотариально заверенную доверенность. Все переданные ему копии документов должны переведены на иностранный язык и заверены в установленном законом России порядке, но не противоречащем требованиям законодательства страны, под юрисдикцией которой находится выбранный банк.

3. Личный счет за рубежом

В ФЗ №79 от 27.07.2004 года определен круг лиц, которые не могут открыть счет в банке (полный перечень в статье 7.1):

  • топ-менеджеры, работающие в государственных компаниях;
  • лица, входящие в совет директоров ЦБ РФ;
  • граждане, исполняющие обязанности на основании указов президента РФ, генерального прокурора, правительства;
  • лица, занимающие в государственных организациях высокие должности;
  • супруги, несовершеннолетние дети вышеперечисленных категорий граждан.

Нарушителей запрета освободят от занимаемой должности или уволят с работы с формулировкой в трудовой книжке «по причине утраты доверия».

4. Зачем нужен счет для бизнеса за рубежом

Расчетные счета клиентов банка, расположенного за границей, могут использоваться для предпринимательской деятельности только при условии наличия у них соответствующего статуса. Представители российского бизнеса открывают зарубежом депозиты для:

  • привлечения новых деловых партнеров;
  • страхования от возможных финансовых потрясений, например, девальвации рубля, инфляции;
  • получения международных кредитов;
  • сохранения конфиденциальности о сумме средств, принадлежащих компании;
  • улучшения деловой репутации.

Что касается физлиц, то им разрешено переводить на иностранные счета только средства, которые отнесены к определенным категориям доходов. С 2018-го года список пополнился деньгами с продажи акций, зарубежной недвижимости. Теперь счет за границей можно пополнять безналичным переводом, отправленным из российского банка.

Исследование банка показало, чем руководствуются россияне при подаче заявки на кредит в ту или иную организацию. Самыми важными оказались ежемесячный платеж и годовая ставка. Райффайзенбанк опросил более чем 1200 клиентов. Анализ полученных ответов показал, что большинство россиян при выборе кредитного продукта смотрят на сумму, которую придется вносить каждый месяц. Такой ответ дали 42% респондентов. На втором месте ; размер годовой ставки. Она важна для трети опрошенных. А размер страховки, которую оформляют для получения денег, беспокоит только 13% участников исследования. Среди прочих факторов отметили присутствие отсрочки или кредитных каникул, наличие иных продуктов банка, возможность переводить деньги между счетами без дополнительной платы и бесплатное оформление кредитной карты. Эти варианты набрали от 1% до 6%. Андрей Спиваков, управляющий директор по кредитам Райффайзенбанка: Мы предлагаем клиентам фиксированный процент, что позволяет им выбрать срок и размер займа, исходя из своих возможностей. Приятным бонусом будет наличие отсрочки первого платежа до 60 дней;. Ранее банк сообщил о том, что до конца января фиксирует процентную ставку на 5,99% годовых, при условии, что клиент оформляет финансовую защиту. Эта услуга позволяет погасить задолженность клиента при возникновении сложных жизненных ситуаций. Ограничение ставки действует на потребительские кредиты и рефинансирование. Источник: пресс-служба Райффайзенбанка.

Читайте также:
Детали регистрации в квартире за деньги в 2022 году

За последний год однокомнатные квартиры и студии на вторичном рынке выросли в цене почти на 25%. Поэтому россияне стали отказываться от оформления ипотеки и переносят планы о покупке недвижимости на будущее. Портал недвижимости Мир квартир; поделился информацией о динамике цен на недвижимость в 2022 году. Так, студии и однушки; не более 32 квадратных метров подорожали на четверть. В среднем по России их стоимость поднялась до 91 тыс. рублей за квадратный метр. Сильнее всего выросла цена жилья в Сочи: небольшие квартиры здесь подорожали более чем на 86% за год. Также в тройке лидеров Краснодар и Подмосковье, где ценники выросли на 67% и 42% соответственно. В столице показатели близки к средним по стране: малогабаритное жилье здесь стало дороже на 24%, добравшись до отметки в 334 тыс. рублей за квадратный метр. Из-за дорожающего жилья и увеличения ключевой ставки почти треть россиян, собиравшихся покупать недвижимость в этом году, отложила планы на оформление ипотеки. 34% клиентов банков передумали подавать заявку в 2022 году. Еще 18% вообще отказались от покупки жилья в кредит. 27% все еще собираются оформлять ипотеку до конца года. Среди тех, кто отложил ипотечные планы, около половины опрошенных сделали это из-за роста ставок по кредитам. Еще треть смутили цены на жилье. Остальные изменили решение из-за отсутствия подходящей квартиры, пандемии коронавируса или иных причин. Чуть менее трети отказавшихся от ипотеки сделали это из-за невозможности собрать деньги на первый взнос. Еще 28% остановило повышение ставки, почти столько же ; высокие цены. Источник: Мир квартир.

В 2001 году в России приняли закон №115-ФЗ, согласно которому все финансовые учреждения перед обслуживанием клиента обязаны его идентифицировать. Что такое идентификация, как ее проводят и может ли гражданин отказаться от процедуры? Ответим на вопросы в статье. Что такое идентификация С помощью идентификации банк распознает личность клиента и запоминает его. Процедуру проводят, когда человек обращается в кредитную компанию, чтобы взять ссуду, открыть депозит, обналичить крупную сумму или обменять валюту. Это нужно для защиты денег гражданина. Никто из посторонних не сможет прийти в финансовое учреждение и под видом вкладчика забрать чужие средства или оформить кредит на его имя. Раньше в банках для идентификации личности просили предъявить паспорт и оставить образец подписи. Это можно было подделать. Сейчас технологии изменились, и вероятность ошибки практически сведена к нулю. Что сегодня используют банки для идентификации клиентов: логин и пароль; отпечатки пальцев; запись звука голоса; сканирование сетчатки глаза; распознавание лица камерой. В каких случаях идентификация не нужна: перевод денег без открытия счета на сумму не более 15 тыс. рублей; приобретение ювелирных украшений и драгметаллов стоимостью до 40 тыс. рублей; обмен или покупка валюты на сумму до 40 тыс. рублей. Однако у сотрудника банка все равно есть право запросить данные для идентификации, если в отношении транзакции возникнут подозрения. СПРАВКА: Не путайте идентификацию с аутентификацией. В первом случае речь идет о знакомстве с клиентом, когда его данные заносят в базу. Гражданина идентифицируют один раз. Аутентификация это распознавание, ее проводят при каждом обращении человека в учреждение. Как проводят идентификацию в банках Когда для идентификации используют логин и пароль, клиент может придумать их в любом месте и просто ввести данные при регистрации личного кабинета онлайн. Впоследствии, чтобы войти в мобильное банковское приложение, гражданин должен будет указать секретную комбинацию. Для дополнительной защиты банки присылают смс с кодом подобное называют двухфакторной аутентификацией. В случае с биометрией гражданину необходимо пойти в отделение банка лично. Сотрудники снимут отпечатки пальцев, сфотографируют лицо или запишут звук голоса в зависимости от того, какой способ выбран. СПРАВКА: В декабре 2022 года Абсолют банк запустил программу по биометрической идентификации в формате онлайн. Клиентам не нужно идти в офис. Данные загружают через действующий аккаунт на портале Госуслуг. Сервис распознает индивидуальные черты лица и звук голоса человека. Для максимальной безопасности применяют двухфакторную идентификацию: одновременно с регистрацией гражданин получает уникальные логин и пароль. Большинство финансовых учреждений в России используют для распознавания 2 параметра: изображение лица и запись голоса. Но технологию продолжают активно развивать. Так, в Ак Барс банке уже внедрена система установления личности по рисунку вен на ладони. Безопасно ли сдавать биометрию в банке и можно ли отказаться от процедуры По закону финансовые учреждения и государственные органы обязаны обеспечивать максимальную защиту полученных биометрических данных. Для этого используют защищенные каналы связи и современные средства шифрования. Систему безопасности постоянно продолжают совершенствовать. С возрастом биометрические параметры человека меняются, поэтому данные рекомендовано обновлять каждые несколько лет. Не хотите проходить процедуру? Банк не вправе обязать клиента сдавать отпечатки пальцев или сканировать сетчатку глаза. Более того, 30 января 2022 года в закон 115-ФЗ внесли поправки, согласно которым кредитная компания должна объяснять причину отказа в проведении той или иной операции. Значит, если вас не обслужат из-за нежелания проходить биометрическую идентификацию, вы об этом узнаете и сможете направить жалобу в ЦБ РФ.

Читайте также:
Карта Австрии на английском, русском языке: дороги, города на карте Австрии

Открыть счет в Черногории

Для этой страны

  • 21.09.2022 Черногория вводит новые правила уплаты НДС

Можно ли открыть счет в Черногории нерезиденту?

Открытие банковского счета в за рубежом может быть трудной процедурой. К примеру, в Сербии необходимо предоставить более десяти документов, в то время как в Хорватии необходимо уплатить минимальную сумму для открытия счета.

Как обстоят дела в Черногории?

Для физлиц-нерезидентов и юридических лиц, зарегистрированных за рубежом, процесс открытия счета в банке проходит быстро. Единственная сложность — выбрать подходящую финансово-кредитную организацию, поскольку в Черногории более десяти банков предоставляют нерезидентам услугу открытия счета.

Популярные банки Черногории:

  1. Erste Bank.
  2. Prva banka Crne Gore.
  3. Hipotekarna Banka.
  4. Lovćen banka.
  5. NLB Banka.
  6. Ziaraat Bank.
  7. CKB Banka.

По данным Центрального банка Черногории, лицензию на финансовую деятельность в стране имеет 15 коммерческих организаций, только 6 из которых — резидентные учреждения. В 2016 году премию «Банк года» от международного журнала The Banker — издания Financial Times Group — получил Erste Bank в Черногории.

Каждая компания в Черногории должна иметь как минимум один коммерческий банковский счет. Перед его открытием необходимо пройти регистрацию юридического лица в Офисе регистрации компаний в Подгорице.

Для того чтобы открыть счет в банке Черногории, директор компании должен иметь и предоставить следующие документы:

  • все уставные документы по компании;
  • идентификационные документы по всем участникам компании (паспорта, подтверждение места проживания);
  • подтверждение благосостояния акционера/бенефициара компании (движимое/недвижимое имущество, активы/пассивы в собственности);
  • резюме акционера/бенефициара;
  • справка из банка акционера/бенефициара;
  • выписки по банковскому счету компании, договоры с контрагентами, инвойсы.

Банки имеют право запрашивать дополнительные документы.

Открыть счет в Черногории: типы счетов и необходимые документы

  1. Договор об открытии и обслуживании счета.
  2. Банковская карта с подписями директора и/или подписью доверенного лица (получается и подписывается в отделении банка). Копия банковской карты передана директору компании после подписания контракта с банком.
  3. OP (подтверждение подписи) — форма, утвержденная в Основном суде.
  4. Документ об идентификационном номере налогоплательщика (PIB), выданный налоговым органом Черногории.
  5. Налоговый номер компании (PDW) в Черногории.
  6. Акт учреждения компании.

Для подачи заявления на коммерческий интерет-банкинг (национальный и международный) некоторые банки запрашивают дополнительный нотариально заверенный паспорт и подтвержденную подпись директора компании.

Типы банковских счетов

Открыть банковский счет в Черногории для зарегистрированной компании можно нескольких типов. Это:

  1. Национальный банковский счет компании, включая услугу интернет-банкинга и TAN Number System.
  2. Международный банковский счет компании, включая:
    • номер счета;
    • SWIFT-код;
    • IBAN-номер;
    • Услугу интернет-банкинга и TAN Number System.
  3. Национальную дебетовую карту с Master Card или Visa. Используется для национальных платежей, дает доступ к местным банкоматам, работает практически в каждой стране.
  4. Международную коммерческую карту VISA.

Частные лица-нерезиденты могут открыть банковский счет в Черногории:

  1. Национальный (счет в национальной валюте и сберегательный счет).
  2. Международный (Giro Konto) в евро. Международный частный банковский счет в долларах США или британских фунтах должен применяться отдельно и влечет за собой дополнительные расходы.
  3. Кредитную карту. Дебетовая кредитная карта Visa Electron может применяться во всем мире.
Читайте также:
Аэропорт Чита Кадала. Расписание рейсов Как С Добром Добраться!

Открыть счет в Черногории можно быстро и легко с помощью компетентных специалистов компании Law&Trust International. Работая в сфере международного бизнеса более 15 лет, компания имеет множество положительных отзывов от довольных клиентов. Закажите услугу регистрации счета и станьте одним из них!

Банки попросили ЦБ отложить обязательную выдачу кредитов по биометрии

Банки не успевают выполнить новые требования так называемого антиотмывочного закона о запуске с 1 января 2022 года возможности дистанционного открытия счетов, вкладов и выдаче кредитов с помощью Единой биометрической системы (ЕБС). Ассоциация банков «Россия» (АБР), в которую входят крупнейшие кредитные организации, попросила ЦБ фактически перенести срок вступления этих требований на 1 января 2023 года — до этого времени регулятору предлагается не применять к банкам меры воздействия (закон о ЦБ включает в их число штрафы, ограничение операций, ограничение компенсирующих выплат сотрудникам, назначение временной администрации и т.д.).

Соответствующее письмо было направлено председателю ЦБ Эльвире Набиуллиной и председателю комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолию Аксакову. С документом ознакомился РБК, его подлинность подтвердил вице-президент АБР Алексей Войлуков. Банк России получил письмо и сформулирует позицию после изучения документа, отметил, в свою очередь, представитель регулятора.

«По информации, полученной от кредитных организаций — членов ассоциации «Россия», не все банки с универсальной лицензией готовы выполнить к 1 января 2022 года требование законодательства в полном объеме и реализовать оказание услуг по открытию счетов, приему вкладов и выдаче кредитов физическим лицам через свой официальный сайт и мобильное приложение», — говорится в письме.

Ассоциация также просит разрешить банкам предоставлять услуги через ЕБС только в одном канале на выбор: или на сайте, или в мобильном приложении (сейчас в законе предусмотрена обязанность предоставлять услугу на всех платформах). Аналогичные изменения в закон разработал Национальный совет финансового рынка (НСФР), рассказал РБК его глава Андрей Емелин. Совет предлагает дать банкам право предоставлять услуги через ЕБС только в одном канале, а также открывать таким образом не всю линейку вкладов, счетов или потребительских кредитов, а только один вид из этих трех продуктов. Законопроект с соответствующими изменениями НСФР направил Аксакову.

Как развивалась ЕБС

ЕБС была запущена Банком России и «Ростелекомом» 1 июля 2018 года для получения новыми клиентами финансовых и иных услуг без посещения банка. Чтобы начать пользоваться системой, потенциальный клиент банка должен сдать образцы биометрии (образец голоса и изображение лица) в его отделении и зарегистрироваться на портале госуслуг — эти данные будут использоваться для проверки личности при первичном обращении в банк.

ЦБ на законодательном уровне обязал банки принимать биометрические данные в своих отделениях. Изначально кредитные организации должны были внедрить такую функцию в 100% своих отделений уже к концу 2019 года. Но показатель к указанному сроку так достигнут и не был — это стало известно только в начале 2022-го, когда сам регулятор предложил снизить его до 80% от отделений банков.

ЕБС пока несильно популярна у пользователей. По данным ЦБ, на сегодняшний день к ней подключено 218 банков, сдать биометрические данные можно в 13 тыс. отделений. Всего в системе за три года ее существования зарегистрировано около 216 тыс. пользователей.

Внедрение биометрической идентификации и выполнение всех требований по безопасности ЕБС и данных представляет собой достаточно сложный и длительный процесс, говорится в письме АБР:

  • Наиболее затратными для банков стали работы по обеспечению требований ЦБ к информационной безопасности при обработке, сборе и хранении биометрии, проверке данных, передаче информации о степени их соответствия и т.д. На это в том числе указали банки из списка системно значимых.
  • Для подключения к ЕБС банкам также необходимо купить облачное решение. Менее дорогостоящие облака от «Ростелекома» и ряда других компаний пока не прошли необходимую сертификацию ФСБ. «Задержки в сертификации влияют на сроки выполнения необходимых требований», — подчеркивают авторы письма.
  • До настоящего времени «Ростелеком» не ввел в промышленную эксплуатацию криптографический модуль «КриптоSDК», который банкам необходимо интегрировать для соблюдения требований по информационной безопасности, вступающих в силу с 1 января 2022 года.
  • У региональных банков с развернутой филиальной сетью нет острой необходимости в широком оказании банковских услуг через официальный сайт и мобильное приложение. «Потенциальные клиенты предпочитают персональное общение с уполномоченным представителем банка, который оказывает максимальное содействие в совершении всех действий по открытию вклада или выдаче кредита», — объясняют авторы письма. Поэтому, продолжают они, внедрение ЕБС требует изменений бизнес-модели региональных банков.
Читайте также:
6 вещей, которые можно узнать о человеке, отправившись с ним в путешествие

НСФР также отмечает, что требования закона нуждаются в существенной доработке ИТ-систем на стороне банков. «У каждого кредитного продукта имеется специфика предоставления, в связи с чем вывод всей линейки продуктов в дистанционные каналы для предоставления с использованием Единой биометрической системы также потребует от банка существенных издержек на реализацию», — говорится в письме совета.

«Ростелеком» и крупные банки не ответили на запросы РБК.

Как и когда подключат биометрию

Если все необходимые решения появятся в этом году, то банки успеют их интегрировать в свои процессы до 1 января 2023 года, но могут быть индивидуальные случаи, когда отдельным кредитным организациям потребуется больше времени, говорит Войлуков. В среднем по рынку умеренно оптимистичным прогнозом по срокам внедрения ЕБС и сопутствующих решений является один год, соглашается руководитель практики по оказанию консультационных услуг компаниям финансового сектора КПМГ в России и СНГ Наталия Ракова.

Стоимость выполнения требований по обеспечению безопасности ЕБС зависит от текущего состояния системы и процессов каждого конкретного банка, говорит Ракова: «Затраты даже небольших банков на начальных стадиях внедрения могут исчисляться сотнями миллионов рублей». Решение по информационной безопасности для банка при условии, что он подключается к ЕБС через облако и имеет небольшой объем инфраструктуры, стоит около 10 млн руб., говорит управляющий RTM Group Евгений Царев.

Этот функционал нужен только для новых клиентов, так как действующие уже и так могут получать дистанционно многие банковские услуги, продолжает Войлуков. Действующие клиенты практически всех банков уже сейчас могут дистанционно открывать счета или получать кредиты в мобильном приложении или даже через call-центр, уточнила Ракова.

Новый функционал при грамотной реализации будет способствовать росту популярности ЕБС, поскольку расширяются возможности ее использования для клиентов банка, говорит Ракова. Войлуков, напротив, считает, что вряд ли открытие счетов и выдача кредитов через ЕБС повлияют на популярность системы: «Сейчас основная проблема в недоверии пользователей к ЕБС, поэтому проект не двигается. Если хакеры смогут украсть биометрические данные, то неясно, что делать жертвам, так как заменить голос и лицо на новые нельзя».

Вопрос безопасности ЕБС — крайне дискуссионная тема, на горизонте 5–10 лет не исключено появление случаев использования в системе deepfake (видеоподделки изображения лица), добавляет Царев. Впрочем, ЦБ на банковском форуме в Сочи гарантировал безопасность биометрии, которую проверял в том числе на угрозы использования технологии deepfake.

Новые правила открытия счетов для бизнеса: что изменится в 2022 году

Уже с апреля 2022 года заработает новый порядок работы с банковскими счетами: Центробанк расширил полномочия банков и позволил на местах регулировать правила открытия счетов. Расскажем, как это повлияет на бизнес.

Новые возможности для банков

С 1 апреля 2022 года вступит в силу инструкция Банка России от 30 июня 2022 года № 204-И. В документе существенно расширили полномочия финансовых учреждений. В частности, банкам разрешили самостоятельно регулировать:

список документов и сведений, необходимых для открытия счета: эксперты уверены, что в погоне за клиентом многие банки значительно сократят перечень необходимой информации, что упростит предпринимателям открытие, ведение и закрытие счетов;

формат карточек с образцами подписей и оттиском печати, а также процедуру их заполнения и замены;

случаи, при которых возможно использовать две или более карточки;

правила документооборота с момента получения документов для открытия счета до момента передачи клиенту реквизитов: некоторые процессы можно будет оптимизировать, а значит, время оказания услуги сократится;

способ заверения документов, требуемых для открытия счета.

Получается, что банки смогут устанавливать свои требования к клиентам, предлагать максимально удобные сервисы, включая переход на электронный документооборот. Например, в новой инструкции допускается ведение как бумажного, так и электронного варианта юридического дела.

Конечно, базовые подходы к открытию счета сохранятся: предпринимателю или его представителю нужно будет лично присутствовать при открытии счета, а для идентификации клиента потребуется участие представителя банка. Но в целом финансовые учреждения получат возможность адаптировать свои внутренние правила с учетом потребностей бизнеса.

Новые принципы оформления карточек с образцами подписей

По действующей инструкции для оформления карточки используется форма № 0401026. Банк может использовать и собственную форму, если сохранит обязательные поля: «Клиент», «Отметка банка», «ФИО», «Образец подписи» и пр.

Читайте также:
Автобус 815К: Расписание Маршрут, Москва Общественный наземный транспорт.

В новых правилах унифицированную форму отменили, а список обязательных сведений сократили:

наименование юридического лица или ФИО для ИП или физического лица, занимающегося частной практикой;

ФИО лиц, наделенных правом подписи;

оттиск печати (при наличии).

Все остальные сведения вносят на усмотрение банка.

Перспективы изменений для МСП

Новая инструкция не затронет уже существующие счета: предпринимателям не придется обновлять документы или собирать дополнительные сведения. Даже карточки с образцами подписей можно будет не оформлять заново: до 1 октября 2022 года действует переходный период, в течение которого банки обязаны принимать карточки старого образца (т.е. утвержденные инструкцией № 153-И).

К положительным изменениям для бизнеса можно отнести:

Снятие ограничения, касающегося права подписи, для юридических лиц. Сейчас подписывать документы могут только сотрудники организации, а с 1 апреля 2022 года право подписи будет распространяться и на лиц, действующих от имени компании. Например, бухгалтеры или управляющие, в отношении которых действуют не трудовые договоры, а гражданско-правовые. Для подтверждения полномочий предпринимателю достаточно будет оформить доверенность.

Отмена правила о предоставлении документов. Сейчас клиенты банка должны в обязательном порядке представитьподтверждающие документы, если сведения, указанные при открытии счета, поменялись. С апреля 2022 года – только по требованию банка. То есть, при смене наименования компании или адреса регистрации достаточно будет уведомить банк об изменениях, и если в ответ сотрудники учреждения не попросят документы, то дополнительно никаких бумаг высылать не нужно.

Единые правила открытия, ведения и закрытия счетов для физических и юридических лиц. В действующей инструкции они разнесены по главам и в некоторых моментах отличаются, в новой – прописан единый порядок для всех клиентов.

Отказ от дублирующей информации. Если лицо, открывающее счет, является представителем сразу нескольких организаций, то повторно предоставлять информацию о личности представителя или его реквизитах не нужно: банк вправе сам сделать копии нужных бумаг для нового юридического дела. То же правило действует в том случае, если ИП или юридическое лицо открывают сразу несколько счетов.

В целом эксперты оценивают новые изменения как положительные: к удаленному открытию счетов, конечно, мы еще не перешли, но многие дублирующие процедуры (особенно связанные с документами) уже можно будет исключить.

Информационный ресурс о недвижимости за рубежом

Страны

В Черногории любой иностранец может стать владельцем практически любой недвижимости, за небольшими исключениями. В соответствии с законом «Об имущественно-правовых отношениях» иностранцы не могут приобретать в собственность памятники культуры, земельные участки в национальных парках, сельскохозяйственные земли, объекты стратегического назначения, а также любые типы недвижимости, расположенные в непосредственной близи с государственной границей Черногории. Иностранец может купить земельный участок площадью не более 5 000 кв. км, с условием, что совместно с ним приобретается и находящаяся на его территории постройка.

С чего начинать сделку купли-продажи?

Выбрать объект недвижимости в Черногории, возможно даже не выезжая в эту страну. Многие российские риелторы не только активно сотрудничают со своими коллегами в этой стране, но и ведут в ней собственное строительство. Обратившись в агентство, вы можете не только просмотреть каталоги и выбрать наиболее подходящий вам объект недвижимости, но и подписать предварительный договор с обязательным внесением задатка в размере 10% от стоимости предстоящей покупки. Но, наверное, все-таки не стоит, не смотря на все кажущиеся удобства, покупать «кота в мешке» и лучше приехать в Черногорию для самостоятельного осмотра предлагаемого объекта недвижимости.

Удаленная покупка

В Черногории допускается возможность удаленной покупки недвижимости. Для заключения сделки вам потребуется доверенный представитель. Ему необходимо будет выдать нотариально заверенную доверенность, разрешающую вести сделку от вашего имени. Оформить эту доверенность можно в российской нотариальной конторе. Затем уже в Черногории она переводится судебным переводчиком на сербский язык. Стоимость перевода одного листа формата А4 составляет порядка 20 евро.

Как открыть банковский счет?

В Черногории принято производить расчеты по сделкам в безналичной форме. Перевести деньги владельцу недвижимости вы можете как со счета открытого в российском, так и одном из местных банков. Для открытия счета в банке Черногории вам потребуется только загранпаспорт и 10 минут времени.

Читайте также:
Виза на Кипр для граждан Узбекистана, Таджикистана и других стран СНГ

При переводе денег в Черногорию российские банки требуют от своих клиентов предоставить письмо о том, что налоговая инспекция уведомлена об открытии зарубежного счета. За перевод денег берется комиссия в размере от 0,5 до 2%. При этом ее максимальный размер не должен превышать 200 евро.

При переводе в Черногорию суммы свыше 15 000 евро требуется предоставить в банк документы, подтверждающие легальность происхождения денег.

Заключение предварительного договора

После того как будет выбран объект недвижимости покупатель и продавец составляют предварительный договор. В нем подробно описывается покупаемая недвижимость, ее стоимость, условия произведения оплаты, а также обязанности сторон. При подписании предварительного договора покупатель обязан оплатить резервационный взнос, размер которого составляет 10% от полной стоимости объекта недвижимости. В случае отказа покупателя от дальнейшего проведения сделки, резервационный взнос ему не возвращается. Если же от подписания заключительного договора откажется продавец, то он должен вернуть задаток в двойном размере. Поэтому очень важно при передаче резервационного взноса получить с продавца расписку.

Для проведения сделки купли-продажи покупатель должен иметь действующий загранпаспорт, а продавец свидетельство о праве собственности (лист непокретности), в котором подробно описан продаваемый объект недвижимости (кадастровый номер, информация о владельце, описание участка, площадь). В свидетельстве о праве на собственность также вносятся и сведения об ограничениях или возможных существующих обременениях недвижимости.

Договор купли-продажи

Подписание как предварительного, так и окончательного договора купли-продажи осуществляется только на территории Черногории. При этом обязаны присутствовать обе стороны или их законные представители. Подписи под договором заверяются официальной судебной печатью, после того как права продавца на объект недвижимости будут установлены с помощью соответствующих документов.

Оценочная стоимость недвижимости определяется муниципальной налоговой инспекцией. Чаще всего она практически полностью соответствует рыночной стоимости, но очень редко может быть ниже или выше ее.

При оформлении заключительного договора покупатель оплачивает налог на оборот недвижимости. Его размер составляет 3% от общей суммы сделки. Если цена сделки по договору ниже, чем оценочная стоимость недвижимости, то расчет налога ведется по оценочной стоимости.

После того как покупателем будет полностью оплачена сумма сделки, он получает все необходимые документы для регистрации своего права собственности на недвижимость в земельном кадастре. Только после этого он становится полноправным собственником недвижимости в Черногории.

Сопутствующие расходы

В Черногории по сравнению с другими европейскими странами расходы на покупку и оформление в собственность недвижимости самые низкие. Размер налога на оборот недвижимости, как мы уже и писали выше, составляет всего 3% от стоимости сделки. Для оплаты налога налоговая инспекция, после регистрации сделки в суде, высылает покупателю по почте квитанцию. Ее необходимо оплатить в течение двух недель. В случае если в течение этого срока оплата не будет произведена, то начисляется пени в размере 0,03% за каждый день просрочки платежа. Поэтому если вы по какой-либо причине не получили квитанцию, то необходимо лично обратиться за ней к сотрудникам налоговой инспекции.

За услуги адвоката, сопровождающего сделку купли-продажи, придется заплатить от 100 до 500 евро. Но многие риелторские компании оказывают эту услугу абсолютно бесплатно.

При заверке сделки в суде необходимо оплатить регистрационный сбор в размере 0,5% от стоимости объекта недвижимости. Также потребуются и некоторые незначительные расходы при заверке расписки о получении денежных средств и занесении данных о новом владельце недвижимости в кадастровую книгу.

Услуги риелтора обычно оцениваются в Черногории в 3 – 5%. При покупке первичного жилья они чаще всего оплачиваются продавцом, а при покупке на вторичном рынке – покупателем.

Государственная регистрация

После того как будет полностью произведен окончательный расчет продавец дает покупателю расписку о том, что получил всю полагающуюся ему денежную сумму и подписывает заявление в кадастровый орган о внесении изменений о владельце недвижимости в регистре. После подачи заявления на регистрацию изменения должны быть внесены в течение календарного месяца, после чего новый владелец недвижимости может получить свидетельство о праве собственности.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: