Чайная деревня Бан Рак Тай: история, фото, что интересного, карта

Пляж Бан Тай (Ao Ban Thai) — тени исчезают в полдень

Бан Тай на Пангане — это средненький пляж для тех, кто хочет оставаться поближе к цивилизации и не планирует проводить основное время отпуска на пляже. Здесь полно дешёвого жилья, хорошая инфраструктура, близко к Тонг Сала, есть свой супермаркет и госпиталь.

Бан Тай неплохо смотрится в хорошую погоду, особенно если наблюдать его издалека — снимки получаются фантастические. Вблизи же открывается не такая однозначная красота: крупный песок с камнями в полосе прибоя, поломанные ракушки, каменистое дно, мелководье, а берег местами укреплён от размытия каменными заборчиками.

Если небо затянуто облаками, пляж из тропического парадайза превращается в нечто унылое и блёклое. Я побывал на Бан Тае как раз-таки в сезон дождей, так что на снимках очень мало красок, но в солнечное время года пейзажи тут гораздо привлекательнее.

  1. Описание пляжа
  2. Заход в воду, глубина и волны
  3. Лежаки и тень
  4. Фото пляжа
  5. Инфраструктура
  6. Дома и отели на пляже
  7. Как найти пляж
  8. Карта пляжа

Описание пляжа

Бан Тай расположен на юго-западной стороне Пангана. Это один из самых длинных пляжей на острове, его протяжённость составляет порядка двух километров. Хотя точную длину я сказать затрудняюсь, потому что края Бан Тая сливаются с Бан Каем на юге, и с Ао Бан Чару на западе. Нет чёткого разделения границ пляжей ни по географии, ни по инфраструктуре. Берег тянется одной сплошной извилистой линией, без мысов и скал.

По берегу, вдоль пляжа проходит дорога, у которой стоят коммерческие и жилые здания, изредка перемежаясь с пустырями и пальмовыми рощами. Вы можете выехать из Тонг Салы и проскочить половину Бан Тая, так и не заметив, в каком месте кончилась Тонг Сала. Пляжная полоса достаточно узкая, но ширина варьируется на разных участках от 3 до 10 метров.

Песок в основном крупный, темного цвета, с вкраплениями обломков ракушек, кораллов и бог весть чего ещё, особенно это заметно чуть выше полосы прибоя.

Заход в воду, глубина и волны

Несмотря на то, что берег имеет приличный угол наклона, буквально через три метра от линии прибоя, дно становится очень пологим. С одной стороны — это беда для любителей поплавать в вертикальном положении, так сказать — полноценно искупаться. До нормальной глубины вам придется идти от 50 до 200 метров, смотря на каком краю Бан Тая вы кинули свой пляжный коврик.

Если бы не мусор на пляже, не мутная вода и не камни под водой, Бан Тай можно было бы назвать детским раем. Ну, зато он отлично годится для фотосессий. При полуденном солнце лучи отражаются от дна и подсвечивают эти пол-метра морской воды такими красками, что дух захватывает. Очень жаль, что у меня не было возможности привезти вам солнечных фотографий.

Ну, и как следствие мелководности, в прилив многие участки пляжа оказываются полностью затопленными. В тех местах, где рестораны или резорты стоят близко к морю, у вас уже не будет возможности пройти мимо них пешком по пляжу. В высокий сезон здесь не бывает сильного волнения.

Лежаки и тень

Лежаков на Бан Тае более, чем достаточно, но прокатных точек я здесь не встретил. В основном все шезлонги стоят около резортов и отелей, но есть и такие места, где шезлонги кучкуются около баров. В общем, если для тюленинга вам принципиально нужен лежак, то вы его всегда себе найдёте.

То же самое и с тенью — весь берег порос деревьями, так что найти себе пальму не составляет труда, другой вопрос — что тень на Бан Тае бывает только до полудня. Как вы понимаете — западная сторона любого острова имеет такую же особенность. Но по своим ощущениям могу сказать, что к полудню наступает такая жара, что самое время перебираться поближе к бассейну и холодным коктейлям.

Фото пляжа

Позади — домики Hacienda Resort & Beach Club

Инфраструктура

Как я уже писал выше, инфраструктура Бан Тая плавно перетекает в инфраструктуру Тонг Сала — главного порта и административного центра острова. Где-то с середины Бан Тая (ближе к Бан Каю и Хад Рину), инфраструктура становится намного беднее. Если около Тонг Салы вы найдёте всё, от банкоматов до супермаркетов по обе стороны от главной дороги, то на в другом конце района вас ожидает инфраструктура чисто туристической деревни.

Основная застройка — вдоль первой линии и около дороги. У моря сосредоточено жильё для туристов, а возле дороги — коммерческие заведения. В центре Бан Тая есть свой стадион и филиал Бангкок Госпиталя, а ближе к Бан Каю построена небольшая марина для катеров и лодок. На Бан Тае есть супермаркеты Big C и Makro и несколько 7-eleven.

Дома и отели на пляже

На Бан Тае довольно много отелей и резортов с высоким рейтингом и прайсом, но хватает и недорогих гестхаусов. В высокий сезон или в период Full Moon Party на этом пляже всегда можно найти отель. Кстати, до Хаад Рина, где проходит вечеринка ехать буквально 20 минут на байке или маршрутке-пикапе, это вам на заметку, если вдруг поедете на вечеринку, а на самом Хаад Рине не будет уже свободных отелей или не устроит цена.

Я жил на Бан Тай вот в этом отеле. На мой взгляд сочетание цены и качества. Очень было удобно исследовать остров, так как до любой точки острова можно было доехать на байке максимум за 30 минут. Ну и лично мне нравилась близость Тонг Салы и фудмаркета, 5 минут до всех едален и кофейн.

Характерно для этого пляжа то, что между главной дорогой и берегом большое расстояние, поэтому основное сосредоточение жилья — именно на первой линии, а за дорогой полно пустырей. Учитывая, что пляж достаточно длинный, я приведу вам еще несколько примеров неплохих отелей, для удобства разделив их по расположению:

Читайте также:
Можно ли получить посылку по загранпаспорту и как это сделать?

Запад, ближе к Тонг Сала. Пляж хуже, а цены ниже.

Центр, лучшее расположение на пляже, кроме участка, где есть русло речки.

Юг, чуть более аутентично и далековато от цивилизации.

Обязательно (и я настаиваю) проверяйте наличие скидок или спец-предложений на отличном сервисе Roomguru. Он быстро и просто покажет вам скидки во всех существующих системах бронирования. В той же Азии, например, есть масса предложений на Agoda.com, которые гораздо интереснее, чем на точно такие же отели в Booking.com.

Для ленивых вот прямые ссылки на перечисленные выше отели:

Как найти пляж

Так как в моих планах не было подробного исследования всех двух километров пляжа, то я вышел на берег в самом начале Бан Тая (по дороге от Тонг Салы), около Beach Resort Hacienda. Собственно, отель в котором я жил тоже находился там рядышком.

В любом случае пока еще плотность застройки береговой линии позволяет не задумываться о том, где пропускают к морю без проблем, а где придётся отмахиваться от охраны. Так что, я припарковался на стоянке Хасиенды, посмотрел на их тренажерный зал и территорию, а затем спокойно прошел к пляжу. Расположение резорта смотрите на карте ниже.

Тайцы — непокорённый народ азиатского королевства

Тайцы представляют основную часть коренного населения современного Таиланда. Но если в наше время их государство успешно развивается, то на заре появления этого народа их родина представляла собой опасные и непроходимые джунгли.

Но, что интересно, вопрос о происхождении тайцев так и остаётся открытым, предоставляя исследователям предлагать самые разные версии, некоторые из которых я хочу рассказать. Что за тайны окутывают появление жителей Таиланда? Что открывают их история и культура?

Тайна происхождения тайцев

Как я уже отметила, происхождение тайцев можно назвать главной проблемой историков. Существует несколько версий относительно того, что за народ мог быть предком нации, занявшей Таиланд. Наиболее распространённое мнение связывает тайцев с древним племенем чжуан, что и сегодня занимает значительные территории южной части Китая.

Совершенно противоположное мнение высказал учёный П.Бенедикт. Он заявил, что общие черты в тайском языке и наречии одного из китайских нацменьшинств могли быть обусловлены более поздним влиянием. Предками тайцев, если верить этой версии, могли быть австронезийские племена.

О народности тай в старинных источниках впервые упоминается в VII веке нашей эры. Предки тайцев изначально заняли провинцию Юнань, постепенно перемещаясь к южным землям, в направлении Лаоса и Таиланда.

Тайская фреска

В те времена эти территории занимало Кхмерское царство. Его правители сразу же отметили воинственность племён тай, которых часто использовали в качестве наёмных воинов, что могли выполнить самые сложные задания.

Большинство историков склоняется к тому, что предками тайцев были выходцы из Южного Китая. Об этом говорит и некое родство языков, что позволило объединить тайский и китайский в одну языковую семью.

Этнографы отмечают, что язык чжуан мог повлиять на тайское наречие, которое крайне близко к нему не только по лексикону, но и в произношении. Исследователь Р. Шейфер в своих работах отмечал, что именно это сходство позволяет тайский и чжуан отнести к одной языковой группе.

Несмотря на это, некоторые исследователи по-прежнему придерживаются версии родства тайцев и австронезийских народностей. В частности учёный П. Бенедикт. заявил, что общие черты в тайском языке и наречии одного из китайских нацменьшинств могли быть обусловлены более поздним влиянием. Предками тайцев, если верить этой версии, могли быть австронезийские племена.

На мой взгляд, нельзя исключать смешения китайских и австронезийских племён, что и дали в итоге такую загадочную смесь – народ, называемый тайцами.

Лакхон – тайский театр 1900 год

Освоение земель Таиланда

Я предлагаю оставить долгие споры учёным, которые и сегодня не пришли к единому выводу, и погрузиться в историю тайского народа. Как отмечают археологи, первые поселенцы появились в Таиланде ещё в далёком палеолите. Первыми жителями этих земель стали простые рабочие, ремесленники, которых привлекало обилие бронзы, служившей для изготовления предметов быта, оружия, украшений.

Кроме того, почва тайских земель была пригодна для посадки риса, а недостатка в воде крестьяне не испытывали, что очень важно для выращивания этой культуры. Осваивать участки было очень непросто. Неслучайно и в современном Таиланде слоны считаются священными животными. Именно они помогали делать тропы через джунгли. Благодаря совместным стараниям людей и слонов тайцы стали не только осваивать новые территории, но и построили первые города.

1892 год. Аюттхая утро у речного рынка

Появление тайских княжеств

Достаточно долго тайцы находились под властью кхмеров, однако в 1238 году народ поднимает восстание. Именно этот период становится первым и решающим в истории становления племён Таиланда. Бунтовщики получили поддержку основного населения, а потому вскоре появилась империя Сукхотаи, что ознаменовала расцвет тайцев как народа.

Несмотря на положение подчинённых в Кхмерской империи, тай сумели быстро освоиться на новых землях. К XII веку у них уже было несколько городов-княжеств, расположенных на севере Таиланда.

Самым крупным среди них был Бан Сенг. Внезапные перемены наступают в переломном XIII столетии. Тогда в результате монгольского завоевания власть китайских городов рухнула, а многие народы, населявшие территории Китая и Таиланда, вынуждены были кочевать в поисках лучшей судьбы.

В процессе продвижения по землям современного Таиланда, тайский народ смешивался с кхмерами, монами, тибетцами. Племена, появившиеся на юге Таиланда, значительно отличались от тех тай, что всего пару веков назад служили кхмерам.

Тайский крестьянин

Времена первого королевства

Первым тайским государственным образованием на территории Таиланда историки считают Сукхотай. В середине XIII века его правители провозглашают независимость от Кхмерской империи, что становится новым витком тайской истории. Важнейшую роль в борьбе за свободу сыграла поддержка соседних княжеств, что присоединились к Сукхотай.

В переводе с местного наречия название государства переводится как “рассвет счастья” и, хочу заметить, в первые годы тайцы действительно жили в спокойствии и гармонии. Кстати, именно в Сукхотай был изобретён первый тайский алфавит, которым жители Таиланда пользуются и сегодня.

Читайте также:
Погода на Кипре в августе 2022 температура воды и воздуха. Отзывы, фото

Однако любому крупному государству в те времена приходилось расширять свои территории, борясь за новые земли. Сукхотай вёл политику экспансии, покоря южные регионы.

Это было связано с конфликтами и рядом войн, которые постепенно ослабляли государство. К XIV веку таким положением вещей воспользовалось другое тайское княжество, со столицей в Аюттхайя, и превратило некогда могущественный Сукхотай в своего вассала.

Несколько веков Сукхотаи было оплотом жителей Таиланда. Государство это славилось своим могуществом, однако внутренние конфликты и междоусобицы подорвали силу империи. В XIV веке тайцы создают королевство Аюттхая.

Оно стремительно развивается за счёт торговли, в которой главными партнёрами Таиланда выступали Индия и Китай. Тогда происходит активный обмен — не только товарами, но и культурой, отчего и сегодня в тайских традициях можно заметить немало китайского и индийского влияния.

Театр масок Кхон

Аюттхайя – новое царство тайцев

Время Аюттхайи считается периодом расцвета тайской культуры. Именно тогда господствующей религией страны стал буддизм, активно развивались литературы, живопись, музыкальное и театральное искусство.

Первыми европейцами, появившимися в Аюттхайе, стали португальцы, а вскоре на землях тайцев появились англичане и французы. Правители нового государства старались налаживать отношения с чужестранцами, понимая, что это может принести выгоду их княжеству.

Успешная торговля и укрепление всех направлений стали шагом к стремительному развитию Аюттхайи. В XVII веке столица государства стала крупнейшим городом в Азии.

Увы, Аюттхайя повторила путь своего предшественника. Долгие войны с Бирмой шли с переменным успехом, а в 1767 году бирманцы сумели захватить тайское государство, убив королевскую семью и создав новое царство, Тхонбури.

После нескольких лет правления новый король был свергнут тайским народом, а к власти пришла династия Чакри, представители которой правят в Таиланде по сей день.

Статуи будды в Аюттхае / © Daboost

Упадок и расцвет в истории тайцев

К сожалению, в то время уровень развития населения Таиланда оставался на низком уровне. Образование практически отсутствовало, медицина была крайне примитивной, из-за чего Сиам (как называли Таиланд европейцы) достаточно долго принадлежал к странам “третьего мира”.

Начиная с XVI века начинаются попытки европейцев колонизовать Таиланд. Португалия и Голландия. Англия и Франция почти три столетия пытались покорить тайцев, однако этот народ стал единственным в Юго-Восточной Азии, кто смог остаться независимым. Королевство Таиланд всегда принадлежало лишь собственным гражданам.

С конца прошлого века Таиланд стал превращаться в успешное современное государство. Тайская экономика основывается на туризме, который превосходно организован в стране. Но, на мой взгляд, путешественников привлекают не только прекрасные виды и достопримечательности. Главная “изюминка” Таиланда — культура его жителей.

Ученики выражают высшее почтение учителю

Культура тайцев

В XIII веке среди тайцев получили распространения буддийские учения, а вскоре религия эта стала господствующей в Таиланде. Оказавшись в этой стране, вы можете ранним утром увидеть монахов, что собирают подаяние. Согласно тайским традициям, каждый молодой человек, переступивший порог 20-летия, должен на определённый срок уединиться в монастыре. Это помогает лучше усвоить учения Будды, постичь высший смысл жизни.

До середины прошлого века в Сиаме, как называли Таиланд, царила абсолютная монархия. Король был земным богом, почести которому оказывали не меньше, чем небесным покровителям. Позднее была принята конституция, изменено название страны, но и сегодня король в Таиланде обладает большой властью.

Портрет короля Таиланда Рамы ІX

Туристы, познакомившиеся с тайским народом, отмечают, что это очень улыбчивые и дружелюбные люди. На многие сферы их жизни оказал значительное влияние буддизм, ведь на нынешний день в крупных городах сработает несколько сотен храмов. Самые богатые и древние находятся на попечительстве у королевской семьи, а более скромные поддерживаются за счёт подаяний народа.

В селениях и городах Таиланда люди верят, что для просьбы о благополучии и здоровье необходимо принести храму какой-то подарок — чаще всего в качестве него используются деньги.

Ват чай Ваттханарам, исторический парк Аюттхая, центральный Таиланд

Немало тайских праздников также связаны с религией. Один из них — Ок Пханса, что знаменует окончание сезона дождей. В этот день люди дарят монахам новую одежду, а по реке пускают лодки с фонариками и свечами.

Тайский народ — один из самых интересных в мире. Пройдя немало жизненных испытаний, жители Таиланда научились ценить покой и мир, превратив свои земли в маленький земной рай, который манит к себе людей из самых разных уголков нашей планеты.

Но главная гордость современных жителей Таиланда – стойкость их предков, что смогли успешно пережить трудные времена, периоды войн и смены власти, сохранив для потомков тайские традиции, которые хранят культурное богатство своей страны.

Карта затопленных деревень: что покоится на дне Обского моря

«4 ноября в 10 часов вечера строители Новосибирской ГЭС навсегда преградили путь реке Оби в старом русле, направив ее воды через бетонную плотину» — такое сообщение опубликовала газета «Советская Сибирь» 6 ноября 1956 года. Но у любой медали есть две стороны. ГЭС не только дала городу электричество и развитие, но и стерла с лица земли десятки сел и деревень.

51 населенный пункт попал в зону затопления водохранилища. Это округ города Бердска и трех районов Новосибирской области: Новосибирского сельского, Ордынского и Ирменского (23 декабря 1954 года был упразднён, а его территория разделена между Новосибирским и Ордынским районами).

Полностью было затоплено 3249, частично 3349 дворов. В некоторых селах числилось от 100 до 400 дворов: Верхние Чемы, Тюменькино, Верхняя Ельцовка, Атаманово, Морозово, Красный Яр, Темново, Еремино, Пичугово, Старый Шарап, Новостроец, Елбань, Усть-Хмелевка и другие.

В фонде Новосибирского областного комитета КПСС имеется «Докладная записка о мероприятиях по переселению и переносу на новые места предприятий, строений и сооружений в связи со строительством Новосибирской гидроэлектростанции», адресованная заместителю председателя Совета Министров СССР Маленкову, и датированная 28 февраля 1952 г.

Читайте также:
Как проходит процедура сдачи прав после лишения в 2022 году

«…в связи с образованием водохранилища Новосибирской ГЭС на территории Новосибирской области подлежит затоплению площадь 80,7 тыс. га, в том числе сельскохозяйственных угодий — 20,8 тыс. га, лесов и кустарников — 36,1 тыс. га, из них государственного значения — 30,6 тыс. га, прочих земель — 23,8 тыс. га», – говорилось в докладной записке.

Американская военная карта наглядно показывает, сколько территории ушло под воду

Вода начала подниматься весной 1957 года, но переселяли людей заранее, с 1 июня 1953 года. Для этого государство выделило 40 миллионов рублей. Переселенцев освободили от налогов на три года, помогали со строительством. По воспоминаниям старожилов, лес раздавали бесплатно и практически без ограничений, так как требовалось срочно очистить зону затопления от деревьев на площади 33 тыс. га. В новых населенных пунктах возводили всю необходимую инфраструктуру: дома культуры, больницы, музыкальные школы.

Вот как писала о переселении из зоны затопления газета Ордынского района в середине 50-х: «В новом Ордынском насчитывается уже 60 улиц и переулков, тогда как в старом их было всего 19». В январе 1957-го улиц в новой Ордынке было уже 115. К концу мая того же года вода в Обском водохранилище поднялась на 10 метров.

Еще до затопления была создана специальная комиссия для замера земельных участков и оценки жилья, чтобы на новом месте выдать переселенцам равноценный участок. «Многие люди, чьи усадьбы попали в зону затопления, не верили, что в будущем вода поднимется настолько, что все окажется затоплено. В Ордынском, на улице Красноармейской я видел, что треть усадеб уже снесена. Колхозники переселились на Маргазу и в Чернаково, а рабочие и служащие переехали в новый центр села», – вспоминает житель Ордынского района Михаил Сибирцев.

Старый Шарап

Первое документальное упоминание о деревне относится к 1707 году. По ревизской переписи Чаусского острога, тогда в деревне насчитывалось 20 душ (разумеется, мужских, так как женщины и дети в расчет не брались). Это были переселенцы из Центральной России. Кстати, по преданию, именно на месте, где стояло раньше село Старый Шарап, сотник Василий Афанасьев устроил когда-то пир по случаю разгрома хана Кучума. Здесь, на Шарапской земле, родился, жил, работал знаменитый на всю Россию поэт Николай Вяткин. В 1920 году, с приходом к власти коммунистов, здесь организовали коммуну «имени 3 Коминтерна» под председательством некоего Старстина В.Н. В 1925 году в коммуне насчитывалось 50 дворов. В 1953 году Старый Шарап ушел под воду.

Вот что вспоминает местная жительница Ольга Казанцева: «Дома разбирали и перевозили на новые места. Постройки, которые невозможно было транспортировать, были затоплены. Но власти на льготных условиях выплачивали компенсацию в размере 10 кубов леса и 3000 рублей подъемных. Из расчета этих денег нанимались рабочие для строительства новых домов».

Старый Шарап. Фото sanysergeev.narod.ru

«Моя семья переехала в деревню Новый Шарап из города Новосибирска в 1991 году. Все это время я много раз слышала о затоплении этих мест, – размышляет школьница Новошарапской средней школы Ордынского района Елизавета Кулагина. – Об успехах строительства постоянно писала пресса тех лет, но никто не написал о переживаниях человека, да и не принято это было. За схемами и чертежами, за громкими цифрами, как мне кажется, не увидели человека».

Деревня Тюменкино (или Тюменькино) географически располагалась как раз напротив современного Морского совхоза. В 1911 году, в ней насчитывалось: «Число наличных душ – 504 мужского пола, 481 – женского пола. Земли во владении селения 6365 десятин. Расположено при речке Березовке. 1 училище Министерства внутренних дел, 1 приписная церковь, 3 торговые лавки, 1 хлебозапасный магазин».

Любопытные истории рассказывает Василий Носачев, решивший изучить родословную своей семьи, и нашедший корни по материнской линии в канувшем в Лету Тюменкино. Он проделал колоссальную работу и поднял старые архивные документы, из которых можно сделать несколько забавных выводов. Во-первых, в деревне мастерски гнали самогон. Борьба с самогоноварением красной нитью проходит в протоколах Общего собрания 1925-1928 годов. Во-вторых, водились конокрады – на собраниях частенько поднимался вопрос о пропаже скота. А еще в Тюменкино умирало много детей. «В июле 1915 года согласно записям в книге умерло 18 детей от поноса. Вероятно, была вспышка инфекции, которую никак и никто не диагностировал. Дети умирали очень часто. Достаточно бегло пролистать любую дореволюционную книгу регистрации умерших. Если судить по данным за 1914 – 1915 годы только по селу Тюменкино, то убыль детей была сопоставима с эпидемией», – приводит данные Василий Носачев.

С приходом большевиков, Тюменькино и соседнюю деревню Верхние Чемы объединили в колхоз «Красный партизан», земли которого и попали в зону затопления. Все строения этих сёл были перенесены в незатопляемое место. Потом на их месте организовали колхоз им. Маленкова, названный позднее «Морской».

Нижние и Верхние Чемы

Первое упоминание о Левых Чемах приводятся в летописях 1598 года. По преданиям, именно здесь в августе 1598 года прошла тысячная армия русских воинов под предводительством воеводы Андрея Воейкова, которая разгромила татар. Верх-Чемская деревня в те годы носила название «Чомская Малая». Располагалась она «на западном берегу Оби, в полуверсте ниже устья впадающей (в нее) с запада Чомы и в трех верстах ниже устья Берди», пишет Библиотека им. М.В. Ломоносова Советского района. По переписи 1920 года, в деревне Нижние Чемы насчитывалось 875 человек, в Верних Чемах проживало 978. В конце 20-х годов в деревнях образовались коллективные хозяйства. Активисты колхозов безбожно обдирали крестьян. Вот что пишут в хрестоматии по истории Новосибирской области: «Активисты вновь организованных колхозов в деревнях Огурцово, Верхние и Нижние Чемы, выставив на дорогах, ведущих в Новосибирск, заставы, отбирали у крестьян, едущих на базары, сельскохозяйственную продукцию, дрова и т. д». Лишь вмешательство милиции смогло остановить чемских разбойников от беззакония и обдираловки.

Читайте также:
Провели новогодние праздники в Паттайе: достопримечательности

В годы войны из Чемских деревень ушли на фронт и не вернулись почти треть жителей. Во время строительства Новосибирской ГЭС, деревни Нижние Чемы и Верхние Чемы были переселены на место сегодняшнего Планового посёлка (район завода ОРМЗ).

Сегодня в Обском водохранилище, неподалеку от Абрашино, существуют Елбанские острова. Эти острова названы в честь деревни Елбань, располагавшейся здесь до затопления водохранилищем в 1954-м. В память об этой деревне на одном из островов даже установлен мраморный крест с памятной доской. А на Каменском острове, сохранившемся в виде полумесяца, осталось елбанское кладбище, выходит оно на обрывистый осыпающийся берег. Говорят, на песке под обрывом до сих пор можно увидеть человеческие кости и гробы – безмолвные свидетельства того, что под водами обскими покоятся десятки брошенных деревень.

В Ордынке ныне существует «Аллея незабытых деревень». Здесь на большой карте отмечены и села, сгинувшие при строительстве ГЭС, и потерянные в результате коллективизации, и те, которые жители покинули из-за бесперспективности. 50 табличек на аллее как надгробия на кладбище: «деревня Половинное, основана в 1795, ликвидирована в 1954 при строительстве Новосибирской ГЭС», «деревня Луговое, основана в 1780, ликвидирована в 1954». Понькино, Шляпово, Елбань, Тихоново, Темново, Ерёмино – десятки деревень ныне покоятся на дне Сибирской Атлантиды, как называют в народе Обское водохранилище.

«Но от чего же так щемит сердце, когда поздней осенью плывешь на пароме через Обь, сознавая, что где-то внизу, под хмурой стальной водой, на дне, лежат остатки затонувшей ордынской Атлантиды – фундаменты изб и общественных зданий, обломки утвари и посуды, ржавые топоры и плуги? И что уже никто и никогда не пройдет под скрывшимися под толщей речных песков дорогами, по которым веками ходили наши прадеды, отцы и матери», – пишет Олег Лыков в своей книге «Звезда над Обью».

Чем опасна вакцинация от коронавируса

Что известно о COVID-19?

Это РНК-содержащий вирус животного происхождения, относящийся к группе коронавирусов. Согласно данным ВОЗ, он передается от заболевшего человека через мелкие капли, которые выделяются при чихании и кашле из носа и рта. С момента заражения до появления первых симптомов проходит от 1 до 14 дней (в среднем – 7). Носитель вируса еще не знает о своей болезни, но в плане заражения уже представляет опасность для окружающих. По информации коронавирусной эпидемиологии, COVID-19 в 2-3 раза заразнее гриппа, но в 2-3 раза менее заразен, чем корь.

При легком течении болезни ее симптомы сходны с ОРВИ и заканчиваются выздоровлением через 14 дней без каких-либо дальнейших последствий. В тяжелых случаях COVID продолжается до 8 недель. Даже при отсутствии выраженных признаков заболевания у переболевших формируется иммунитет. Но учитывая, пусть и нечастые случаи повторного заражения, сохраняется он не слишком долго. Гораздо большим эффектом обладает вакцина.

Как действует вакцина?

Сегодня в мире используется несколько иммунопрепаратов, разработанных специалистами разных стран и прошедших необходимые клинические испытания. Все они предназначены для формирования иммунитета к возбудителю. После их введения иммунная система:

  • без труда распознает возбудителя инфекции;
  • начинает производить антитела – белки для борьбы с заболеванием;
  • «запоминает» возбудителя и, если он снова попадает в организм, быстро уничтожает его, не допуская развития болезни.

У человека, прошедшего вакцинацию, формируется стойкий иммунитет к COVID.

Опасна ли вакцинация?

Каждый человек реагирует на иммунопрепарат индивидуально. Поэтому даже самая качественная вакцина может вызвать побочные эффекты. Их появление на непродолжительное время – единственная опасность.

Чем опасна вакцинация от коронавируса:

  • незначительным повышением температуры;
  • головной болью, головокружением;
  • сбоем сердечного ритма;
  • кожными высыпаниями;
  • слабостью.

Эти неприятные симптомы исчезают в течение нескольких дней.

Тяжелые состояния после введения иммунопрепарата могут развиваться у людей, имеющих противопоказания. Нельзя проводить вакцинацию, если наблюдаются:

  • хронические патологии почек, сердечно-сосудистой системы (ССС), эндокринной системы;
  • болезни кроветворной системы;
  • аутоиммунные нарушения;
  • выраженные патологии центральной нервной системы (ЦНС);
  • аллергические реакции на ранее вводимые вакцины.

При этих патологиях прививка может спровоцировать обострение.

Также противопоказанием является возраст (младше 18 и старше 65 лет), беременность, недавно перенесенная тяжелая форма коронавирусной инфекции. У переболевших людей в первое время после выздоровления отмечается высокий уровень антител, а вакцина повысит его еще больше. Последствия могут проявиться бурной иммунной реакцией в форме цитокинового шторма.

Как уменьшить негативные проявления?

Снизить развитие побочных явлений поможет соблюдение всех рекомендаций врача. Чтобы уменьшить риск развития негативных симптомов после вакцинации, нужно:

  • внимательно следить за своим самочувствием;
  • как минимум за неделю до предполагаемой вакцинации избегать контактов с заболевшими;
  • за 2 дня до прививки пройти обследование и сдать кровь на антитела;
  • отказаться от иммуномодуляторов и иммуностимуляторов за 10 дней до введения вакцины;
  • предупредить перед постановкой вакцины о приёме препаратов, которые стимулируют иммунитет.

При отсутствии противопоказаний и соблюдении всех требований, риск побочных эффектов сводится к минимуму.

После прививки от коронавируса врачи советуют соблюдать щадящий режим и выпивать не менее 1,5 литров жидкости в день. При повышении температуры рекомендуется принять жаропонижающее средство. Если слабость не проходит в течение нескольких дней, появились аллергические реакции, нужно немедленно обратиться к доктору.

Когда будет массовая вакцинация?

Массовая вакцинация в США, Канаде и европейских странах началась еще в декабре прошлого года. В это же время стартовала она и в России. Но на начальном этапе мероприятие проводилось только для определенной категории лиц – молодых людей и тех, кто по роду своей профессиональной деятельности не может ограничить число контактов. Сегодня привиться от ковида можно в любом регионе страны.

Решение о вакцинации каждый человек принимает самостоятельно. Но те, кто отказывается от прививки, должны знать, что даже легкая форма COVID – это серьезный удар по организму. Также не стоит забывать о потере трудоспособности не менее, чем на 2 недели, и вероятности заражения членов семьи. После вакцинации эти риски значительно понижаются. Но даже вакцинированным людям необходимо носить маску и перчатки, чтобы на 100% уберечь себя от заражения COVID-19.

Читайте также:
Лучшие места для рыбалки в Новосибирской области

Уровень жизни и цены в Египте

Многотысячные толпы туристов, ежегодно прибывающих из стран СНГ в Египет, мало интересует то, что на самом деле представляет собой жизнь в Египте. Среди наших соотечественников есть немало людей, которые на собственно опыте проверили все прелести и нюансы египетской жизни.

Как правило, это женщины, состоящие в браке с египтянином или люди, приехавшие в Египет работать.

Панорамный вид на центр Каира столицу Египта

Тем, кто только собирается ехать в государство фараонов, несомненно, следует знать, что представляет собой страна и каковы её перспективы для нас. Не покажется ли египетское счастье через какое-то время сущим кошмаром? Стоит ли связывать свою жизнь со страной так непохожей на Россию?

Образование в Египте

Образование в Египте заметно отличается от образования в других странах. Нередко европейцы рассматривают его скептически. Однако тем, кто приехал в государство с семьёй, следует отбросить скептицизм и рассмотреть проблему серьёзно. Может ли ребёнок, живущий в Арабской Республике Египет, вырасти образованным человеком?

Здание Каирского национального университета

Образование в Египте состоит из 3 этапов:

  1. Базовое. Его проходят в возрасте от 6 до 14 лет. Обязательно для всех граждан страны. Ребёнок может получать его в государственной или частной школе. Состоит оно из двух этапов: начального и подготовительного.
  2. Среднее. Не является обязательным. Его получение зависит от возможностей конкретной семьи. Предусмотрено три варианта: техническое образование, общее и профессиональное.
  3. Высшее. Студентам предлагается достаточно широкий выбор высших учебных заведений. В их числе наличествуют и частные, и государственные ВУЗы. При поступлении в государственное высшее учебное заведение нужно оплатить только вступительный взнос. Получение самого образования бесплатно. Обучение в частных ВУЗах далеко не всем по карману.

На всех образовательных этапах в Египте можно получить хорошее образование.

Для семей, работающих в Египте, это означает, что они могут вырастить образованных детей и не бояться, что их отпрыски будут уступать в своих знаниях европейцам и молодёжи стран бывшего Союза.

Египетское образование для россиян

Современная система образования в Египте не должна пугать родителей. В стране созданы все условия для того, чтобы дети иностранцев не выросли необразованными. Продуманно также и дошкольное воспитание, благодаря которому дети поступают в первый класс с хорошим набором базовых знаний, дающим возможность быстрее осваивать школьную программу.

В пять лет малыши, поступающие в государственную школу, идут не в первый класс, а в так называемые KG, которые напоминают наши детские сады, где, помимо того, что смотрят за детьми, их обучают азам знаний.

Как правило, иностранцы, живущие в Египте, предпочитают не отдавать своих детей в гос. школы.

Занятия в Египетской школе

Тому есть две причины:

  • Недостаточно приемлемые условия обучения. Государственные школы далеко недотягивают до оснащённости наших средних учебных заведений. В них и грязно, и программа не соответствует должному уровню;
  • Различия в менталитете. Египет – страна мусульманская. Понятия египтян о жизни заметно отличаются от того, чему мы привыкли учить своих детей. Внедрять малышей в незнакомую и чуждую среду непредусмотрительно.

Лучшим вариантом для детей иностранцев будут платные школы для приезжих. К примеру, частная школа St. Joseph School в Хургаде не только даёт все необходимые знания, но имеет христианскую направленность. Стоит образование в различных школах по-разному.

Не менее 1000 долларов в год и не более 5000. Следует знать, что в эти расходы не входят затраты на вступительные взносы, учебники, школьную форму и т. д.

Здание школы St. Joseph School в Хургаде

В Египте на сегодняшний день так много русских, что в Хургаде, к примеру, действует целых три русских школы, окончив которые ученики сдают ЕГЭ и могут на общих основаниях поступать в вузы России. Получить приличное высшее образование можно и в Египте. Самыми перспективными на 2022 год являются: Французский, Немецкий и Американский университеты.

Тех, кто намерен обосноваться в Арабской Республике Египет, интересуют не только перспективы получения начального, среднего и высшего образования. Не менее важным вопросом являются цены.

Цены в Египте

Если образование в Египте интересует только тех, кто надолго обосновался в стране, то цены Арабской Республики волнуют многих. Сколько денег нужно брать с собой в турпоездку в 2022 году, это наиболее часто задаваемый вопрос. Заграничное путешествие предполагает не только то, что включено в стоимость путёвки.

Цены на табачные изделия в Египте

Хочется привезти домой частичку экзотического оазиса, сделать родным подарки, отведать знаменитой египетской кухни. На всё это необходимы средства. В 2022 году один доллар стоит примерно 18 египетских фунтов.

Более всего из Египта везут в Россию сувениры и специи. Традиционный магнит, который чаще всего приобретают в качестве сувенира, будет стоить около 50 центов. Цены самых дорогих вариантов не превышают 1 доллар.

Папирусы, в зависимости от размеров, обойдутся от 2 до 50 $. Востребованный у нас египетский чай стоит до 20$ за один килограмм. Что до фруктов, то продукты местного сельского хозяйства стоят дешевле, чем в России. Привозные фрукты стоят наоборот дороже.

Как туристам, так и тем, кто обосновался в Египте, рекомендуется приобретать товары в супермаркетах. Оформление визы в Египет для туристов стоит 25 долларов, ее можно сделать прямо в аэропорту.

Супермаркет Metro в Хургаде

У мелких торговцев легко можно купить подделку низшего качества, в отелях цены всегда высокие. Оптимально закупаться в больших магазинах. И цены не кусаются, и качество приемлемое.

Если туристов интересуют такие товары, как алкоголь: пиво – до 25 фунтов, вино – 110…150 L. E., ром – до 60 L. E.; кола – 5 L. E. за один литр; соки – 13-18 L. E. и т. д., то тех, кто живёт в стране, больше волнуют цены на продукты. В среднем булка хлеба обойдётся в 6-10 L. E., свинина – 120 L. E., баранина – 130 фунтов, говядина – 120-170. За килограмм куриного мяса затребуют 45-65 L. E. Стоимость рыбы около 60 L. E., сыра от 125 фунтов и т. д.

Нельзя сказать, что цены слишком высоки, но и низкими их не назовёшь. Впрочем, уровень жизни зависит не столько от цен, сколько от зарплаты, делающей человека платежеспособным.

Читайте также:
Лыжные станции Пал и Аринсал — Вальнорд, Андорра - Путешествия вокруг планеты

Заработная плата в Египте

Египетская зарплата не выдерживает сравнений. По сравнению с европейской, она не слишком высока, но и не так катастрофически мала, как в Индии. Не зря на египетских предприятиях работает столько иностранных граждан. Они бы не прельстились теми невысокими ставками, которые ежемесячно работодатели выдают работникам из местного населения.

Зарплата в Египте зависит от того, в каком секторе работает человек. В 2022 году она мало претерпела изменений в сравнении с прошлыми годами. Это связано с международным кризисом, который всё ещё продолжает терзать мир.

Представители египетского крестьянства в 2022 году получали среднюю зарплату 90-100 $. Это относится и к другим жителям сельской местности. Если сопоставлять с ценами, получается не самая приятная картина. В городе ситуация несколько лучше. Тут средняя составляющая по зарплатам 150-200 $.

Наиболее перспективными профессиями в стране являются университетские преподаватели, офицеры и судьи. Так, зарплата судьи в среднем составляет 3 тыс. долларов. Врачи и инженеры получают в десять раз меньше. Учителя в общеобразовательных школах от 70 до 100 баксов. Учить египетских детей очень невыгодно.

Пенсия

Пенсия в Египте также зависит от выбранной профессии. Так пенсия судьи будет в несколько раз превышать зарплату работников многих специальностей.

По состоянию на 2022 год пенсионный возраст египтян для мужчин и женщин един и составляет 60 лет. Военные могут отправиться на отдых в 55.

Налоги в Египте

Для работающих и тех, кто только планирует отправиться за рубеж на работу, имеет значение, что представляют собой налоги в Египте. Самый значимый, подоходный налог в 2022 году составил 10-20 %, он зависит от доходов, рода деятельности, семейного положения и т. д.

Особый интерес и для туристов, и для тех, кто отправляется в страну жить или работать является транспорт Египта.

Особенности египетского транспорта

В зависимости от бюджета, в Египте можно выбрать наиболее приемлемый для себя вид транспорта. Если обратиться к отзывам, то больше всего нареканий можно встретить по поводу авиаперелётов. Самый дорогой вид транспорта, как оказывается, является ещё и самым хлопотным, и самым неприятным.

Путешествовать между городами лучше всего на поезде. Недорого и приятно. К примеру, от Каира до Александрии в комфортабельном купе с кондиционером можно прокатиться всего за 7 $.

По поводу такси следует знать, что по египетским меркам это достаточно дорогой вид транспорта. Кроме того, у таксистов вошло в привычку не включать счётчик, а назначать свою цену, которая гораздо выше реальной. Утром и вечером стоимость проезда будет дороже на целых 40%.

Стоимость проезда на такси зависит от города. В больших городах, она ниже. И это связано не с ценами на бензин, а с наглостью таксистов и компаний, в которых они работают. То расстояние, которое в Каире можно проехать за 3 фунта, в Хургаде может обойтись в 10. Весьма перспективными в Арабской Республике Египет являются передвижения на автобусах.

Можно выбрать дешёвые варианты без кондиционеров и с курящими пассажирами и более дорогие, где обеспечен прохладный воздух, и никто не курит.

Цены невысокие. К примеру, из Хургады в Каир можно доехать за 8-12 $. Самый удобный транспорт в Египте это микроавтобусы. К примеру, по Хургаде на них можно передвигаться всего за один египетский фунт.

Представители мужского пола могут арендовать велосипед. Это очень удобно и стоит всего 2 фунта в день. Можно арендовать и машину. Но её прокат обойдётся минимум 50 $ в день. Стоимость литра 92 бензина составляет 6,75 фунтов.


В отношении жизни в Египте хочется сказать, что жить в нём хорошо, а хорошо жить ещё лучше. В 2022 году количество наших соотечественников в стране продолжает расти.

К русским невестам, работникам фирм, и туристам постепенно прибавляются пенсионеры, решившие провести пенсионные годы в солнечной стране. Немало отечественных пенсионеров вполне могут себе позволить такое удовольствие.

Сколько стоит недвижимость в Египте и как ее приобрести

Египет — это арабская страна. Каждый человек хоть раз слышал про то, что это настоящий рай на земле. Но действительно ли это так? Неужели наличие песков и солнца может так сильно влиять на людей, что они захотят сюда переехать? Домовик разбирается в рынке недвижимости Египта. Узнаем, как там получить ВНЖ, и стоит ли вообще менять свое место жительства.

  1. Когда Египет вступит в Евросоюз
  2. Официальная валюта Египта
  3. Можно ли купить гражданство Египта через инвестиции
  4. Средний уровень зарплаты в Египте
  5. Уровень жизни в Египте
  6. Нужна ли виза в Египет
  7. Средняя стоимость квартиры в Египте
  8. Чего ждать от рынка недвижимости в Египте
  9. Ипотека в Египте
  10. Стоимость коммунальных услуг в Египте
  11. Как живут русские в Египте
  12. Как купить квартиру в Египте
  13. Стоит ли покупать недвижимость в Египте

Когда Египет вступит в Евросоюз

Египет не входит в Евросоюз, а является одним из его южных партнеров. К слову, страна вообще ни разу не пыталась и не собирается заключать уверенное сотрудничество. Египет входит в образованный ЕС Союз Средиземноморья. Страна периодически получает материальную поддержку, а иногда попадает под разного рода санкции.

Евросоюз всяческими способами пытается разрешать конфликты, которые назревают между Египтом и его соседями. Приобретая недвижимость на территории Египта, всегда нужно помнить о том, в каком горячем регионе находится страна. Военные конфликты возникают слишком часто, и они самым прямым образом влияют на местный рынок недвижимости.

Официальная валюта Египта

Национальная денежная валюта Египта — египетский фунт. Есть как металлические, так и бумажные купюры. На них изображены достопримечательности Египта — статуи фараонов и мечети. Деньги могут попадаться очень ветхими, может показаться, что они сейчас прям в руках рассыплются. Но из оборота их все равно выводить не будут.

Читайте также:
Судак в августе 2022 - погода, температура воды в море, отзывы туристов

В Египте можно спокойно пользоваться долларами или евро. Первые более привычны для египтян, и они охотно их принимают. Но стоит быть внимательными и всегда пересчитывать сдачу. Египтяне любят ее не отдавать, а оставляют себе — в награду за труд.

Также советуем всегда оплачивать еду в ресторанах сразу после оформления заказа. А то потом можно увидеть, что туда попала парочка дополнительных строк. Доказать, что ты этого не ел, будет очень сложно в такой ситуации.

Принято считать, что Египтяне — народ, который очень любит торговаться. В интернете есть множество советов, как вести себя в торговых лавках Египта, чтобы не оказаться обманутым. Например, пытаться не проявлять абсолютно никакого интереса к продаваемым предметам. Египет — это удивительная страна, которая держится на туристах. Там все местные жители хотят зарабатывать на приезжих, пусть и не самым честным способом.

Можно ли купить гражданство Египта через инвестиции

Есть много способов получить египетский паспорт через инвестиции. Страна в начале прошлого года решила начать привлекать людей и их деньги. Возникло это из-за желания бизнесменов, в том числе и сирийских, переносить свой капитал в другие места. Египет этому был рад, поэтому сейчас каждый, кто заинтересован в получении гражданства, может это осуществить в кратчайшие сроки.

Раньше для того, чтобы получить паспорт, нужно было прожить на территории Египта не менее 10 лет. Через инвестиции это можно сделать в укороченный срок — на это уйдет примерно полгода. Правда, для осуществления этого нужно быть довольно обеспеченным человеком.

Самый популярный и простой способ получения гражданства Египта — это инвестиции в недвижимость. Подобные программы действуют в Черногории. Сделка должна превышать 500 тысяч долларов. В Египте действуют обязательные условия, немного усложняющие этот процесс. Можно купить землю, квартиру, дом, коммерческую недвижимость — все, что душе угодно.

Главное, сделка должна быть совершена только с государственными застройщиками. У частных лиц нельзя таким образом купить квартиру. Ведь в таком случае, никакого паспорта вам не светит. Стоит также отметить, что потом недвижимость нельзя продавать в течение следующих пяти лет. Иначе можно легко лишиться гражданства.

Это самый привлекательный и простой способ получения египетского паспорта. Остальные способы будут не настолько привлекательными для обычного человека, пытающегося пробраться к Красному морю. Например, можно стать бизнес-инвестором, только обязательно свои деньги нужно отдать местному бизнесу. А можно попробовать начать самостоятельно открывать свое дело. Правда, стартовая сумма инвестиций в бизнес, должна начинаться от 400 тысяч долларов.

Можно стать благотворителем, наверняка, кому-то это подойдет. Фондам необходимо пожертвовать от 250 тысяч долларов и выше. Взнос должен быть однократный, деньги, очевидно, невозвратные. Осуществляться эта операция должна в государственных банках Египта. Крупные бизнесмены готовы пользоваться и этим способом получения египетского паспорта, хотя для обычного человека он вряд ли подойдет.

И последний вариант получения гражданства Египта — это беспроцентный банковский депозит от 750 тысяч долларов. Из всех вариантов именно этот — возвратный. Правда, получить свои деньги назад можно как минимум через пять лет, если внес 750 тысяч, либо через 3 года, если сумма превышает миллион долларов. То есть мы видим, что для того, чтобы получить египетское гражданство, нужно определенно быть богатым человеком.

Средний уровень зарплаты в Египте

Ехать в Египет ради доходов — глупо. Зарплатные уровни там откровенно низкие. Конечно, здесь не такая критическая ситуация, как в Индии, но до европейского уровня им еще очень далеко. МРОТ установлен на уровне равном 127 долларам. Средняя зарплата — 400 долларов. Меньше всего получают египетские крестьяне, а самый высокий доход у судей и университетских преподавателей.

Стоит отметить, что средняя зарплата школьного учителя не сильно выше минимального размера оплаты труда. Обучать египетских детей — это совсем не выгодно, а вот преподавать в университете — это, по их мнению, совсем другое дело.

Русские, переезжая в Египет, устраиваются работать в сферу обслуживания. Например, активно нанимают наших соотечественников в гостиничный бизнес. Знание языков, в том числе славянских, делают русских приоритетом. Откровенно говоря, зарплаты в этом сегменте очень низкие и в редких случаях доход переползает отметку в 300 долларов.

Подоходный налог в Египте держится на уровне 25 процентов. Вообще, здесь прогрессивная шкала налогообложения, но так как у большинства граждан очень маленькая зарплата, то никто не платит больше. Самая большая налоговая ставка — 35 процентов. Налог, связанный с социальным страхованием — 40 процентов. Также в Египте огромное количество других налогов на абсолютно любую прибыль.

Часто можно встретить тот самый “налог на крышу”. Это самый частый способ ухода от уплаты налогов за недвижимость. Люди активно застраивают себе первый этаж, а второй оставляют нетронутым. Да так, чтобы видно было издалека — строительные материалы, арматура торчит из всех углов. В таком случае дом будет считаться недостроенным, и таким образом платить за него налоги не надо. Люди спокойно живут в таких домах по 10-15 лет, и явно не спешат облагораживать свой участок.

Уровень жизни в Египте

Невозможно сказать, что уровень жизни в Египте низкий. Очевидно, что если сравнивать с Европой, то это просто небо и земля. Так как египтяне — не самый богатый народ, то им и приходится на всем экономить.

Фрукты и овощи в цене заметно ниже, чем в России. Другие базовые продукты держатся на средней отметке. Дешевле всего отовариваться в сетевых супермаркетах, а придомовых заведений лучше всего избегать. Там местные и обсчитать могут иностранцев.

Нужна ли виза в Египет

Визу в Египет получают прямо в аэропорту по прилету. Ее стоимость — 25 долларов. Виза действует в течение следующих 30 дней. Ее можно будет потом бесплатно продлить ещё на два месяца. Такую визу также можно оформить онлайн до прилета в страну, оплата такая же — 25 долларов, только вот оформляется она в течение семи дней.

Читайте также:
Ошибки русских туристов в иностранных ресторанах

На курортах Египта отсутствуют “туристические” налоги, как, например, в Турции. Такой сбор получает виза. У приезжих на контроле могут спросить доходы, наличные, цели визита, но обычно это не проверяют.

Средняя стоимость квартиры в Египте

Самое дорогое жилье в Египте — элитное на первой линии, возле курортов. Как ни странно, но в последнее время люди все больше начали интересоваться им. Стало популярно покупать подобные квартиры для зимовки. Россияне пытаются таким образом убежать от холодов и просто перевозят семью.

Вторичное жилье в Египте сейчас как никогда дешевое. Цены за квадратный метр держатся на уровне 200 долларов. Если раньше стоимость студии в городе-курорте составляла 25 тысяч долларов, то сейчас, если хорошо поискать, то можно приобрести хорошую квартиру и за 10 тысяч долларов. Правда, они уходят с молотка очень быстро.

Это особенно выгодно для людей, которые привыкли хранить свои сбережения в валюте. Если все равно египетский фунт подрос, то не по отношению к доллару. Недвижимость Египта еще не была на таком низком уровне цен никогда! За 50 тысяч долларов сейчас можно приобрести настоящие хоромы, причем в хорошем жилом комплексе бизнес класса.

Чего ждать от рынка недвижимости в Египте

Пандемия не смогла обойти стороной египетский рынок недвижимости и очень сильно по нему ударила. В среднем в 2022 году цены на квартиры упали приблизительно на 30 процентов. Сейчас уже, конечно, ситуация начала стабилизироваться, но еще не приблизилась к ее положению в 2019 году. А вообще, цены падают уже на протяжении пяти лет. Пик пришел на лето 2022 года.

Эксперты прогнозируют устойчивый рост цен в течение следующих нескольких лет, восстановление будет происходить с общемировыми процессами. А нам остается только верить, что экономическая ситуация начнет стабилизироваться.

В настоящее время активно застраивается элитный сегмент жилой недвижимости. Его стоимость не тянет за собой цены на вторичном рынке. Ведь это не позволяет каждому претендовать на покупку элитной квартиры, ведь квартиры в жилищных комплексах первого класса не по карману большинству людей.

Ипотека в Египте

Процесс получения ипотеки в Египте очень тяжелый. Банки неохотно идут на сделки с иностранцами. Хотя, если постараться, то можно выйти на рассрочку от застройщика, даже в уже сданном доме. А некоторым удается даже получать от них беспроцентные кредиты сроком на 10 лет.

Кредиты от банков могут получать только граждане страны, юридические лица, зарегистрированные на ее территории и резиденты Египта. Для того, чтобы стать резидентом. Нужно иметь там работу, и постоянно проживать на территории государства. Для того, чтобы получить ипотеку, доход должен превышать 2 тысячи долларов в месяц. А для большинства египтян это просто непосильная сумма. Такие зарплаты здесь только у управленцев и других представителей высших профессий.

Стоимость коммунальных услуг в Египте

Здесь все значительно ниже, чем в европейских странах. Коммунальные услуги обходятся семьям в сумме, не превышающей 40 долларов в месяц. Хотя, конечно, все напрямую зависит от района, в котором находится жилье.

В домах всегда есть счетчики, кубометр воды стоит 10 египетских фунтов, если есть централизованное водоснабжение, если его нет и воду привозят, то до 25 египетских фунтов. Горячей воды в Египте нет, поэтому каждый должен установить себе бойлер для нагревания.

Газ у каждого тоже свой, его закупают в баллонах, стоимость которых не превышает один доллар за единицу. Электричество обходится приблизительно в 18 долларов, но все зависит от потребления. Тарифы абсолютно разные.

Как живут русские в Египте

Русскоязычное комьюнити в Египте очень развито. Россиян, которые живут там постоянно, более пятидесяти тысяч человек. И с каждым днем это число увеличивается.

Жить в Египте выходит дешевле, чем в России. Ведь все чаще, в жизнь обычного человека вмешивается удаленная работа. Которая не привязывает его к одному месту жительства, поэтому нет необходимости проводить зиму в холоде.

Самый популярный город у россиян — Хугард. Там живет более сорока тысяч людей, свободно разговаривающих на русском языке. Это не только женщины, улетевшие в страну искать жениха, но и бизнесмены, и студенты. Языковой барьер не возникнет в сфере развлечений, но вот для того, чтобы решать серьезные дела, придется изучать арабский.

Как купить квартиру в Египте

Процесс покупки недвижимости в Египте не обременен большим количеством бумажной волокиты. Достаточно разобраться в азах, а делегировать остальные обязанности можно агентству по недвижимости. В стране есть две основные формы владения недвижимостью. На Синайском полуострове иностранцы не могут стать собственниками жилья. Буквально человек становится арендатором на срок до 99 лет.

В дальнейшем есть возможности передавать квартиру по наследству, а по истечении этого срока можно снова продлить контакт с государством, и снова на 99 лет. Называется такая форма владения лизхолд или узуфрукт.

В африканской части страны иностранцы могут стать собственниками недвижимости. Здесь действует фрихолд — полное владение недвижимостью. Подобная форма действует в России — можно распоряжаться квартирой как угодно, дарить, наследовать, продавать.

Правда, по этому правилу иностранцы не могут обладать более чем двумя фрихолдами, а также квартиры запрещено продавать в течение пяти лет с момента покупки.

В Египте в курортных городах много частных лиц, предлагающих свои услуги для помощи в покупке недвижимости. Обычно это местные жители, разбирающиеся в юридических вопросах, или иностранки — супруги египтян. У вторых нет никакой квалификации, и можно легко наткнуться на мошенников. Государство никак не регулирует и не контролирует эту деятельность, поэтому лучше избегать такого рода частных предпринимателей.

При подборе агентства недвижимости настоятельно рекомендуется проверить репутацию компании. В Египте очень легко наткнуться на некомпетентных специалистов. Также стоит отметить, что большое число россиян работают на территории страны, так что с ними будет очень легко заключать контракты — отсутствует языковой барьер.

Читайте также:
Страны и столицы Северной Америки: список государств и таблица штатов США

Между агентством недвижимости и покупателем заключается обязательный договор на оказание услуг. В случае, если компания будет его нарушать, можно легко обратиться в суд. Это определенно обезопасит покупателя от мошенников, на которых очень легко наткнуться в Египте.

Как уже сказано выше, процесс покупки недвижимости не составляет большого труда. У покупателя из документов должен быть только загранпаспорт, ну и необходимая для оформления сделки денежная сумма. От продавца документов требуется побольше.

Первым делом между покупателем и продавцом заключается предварительный договор. Также именно на этом этапе вносится залоговая сумма. Она начинается от тысячи долларов и достигает 10 процентов от стоимости жилья, но не больше. Здесь лучше обеспечить присутствие юриста, которого может предоставить агентство недвижимости. Он проверит все документы на подлинность, и проследит, чтобы сделка происходила максимально чисто и без махинаций.

Вторым этапом происходит заключение договора между обеими сторонами. Там обязательно должна быть прописана информация о продавце и покупателе. А также информация о самом объекте недвижимости. А также все имеющиеся ограничения, которые действуют в отношении покупаемой недвижимости. Ограничения могут быть разными, например, в данном жилом комплексе нельзя застеклять балкон.

Последний этап — это полная оплата купленной недвижимости. Продавец обязан предоставить информацию по всем предыдущим владельцам жилья. Также владелец выписывает так называемый таукиль — документ, подтверждающий полную передачу прав на собственность. Происходит это только в присутствии нотариуса и только на арабском языке. Весь процесс занимает приблизительно три часа.

Пандемия заставила придумывать новые способы оформления сделок. Начали активно происходить дистанционные продажи недвижимости, которые до сих пор пугают большинство людей. На самом деле, в них нет ничего страшного, это рядовая в наше время операция. Здесь обязательно выбрать агентство недвижимости с кристально чистой репутацией. Оно и будет вести все дела от лица покупателя. Для подписания договора купли-продажи и таукиля (передачи прав на собственность) личное присутствие покупателя не нужно.

Стоит ли покупать недвижимость в Египте

Однозначно на этот вопрос очень сложно ответить. Египет — это доступная страна и туристическая. Здесь тепло круглый год и можно купаться в море. Одна из главных причин, которая заставляет людей покупать здесь квартиры — это возможность сдавать их в аренду. Продав свою однушку в Москве, можно приобрести неплохое жилье в Египте.

Круглогодичный курорт — туристы едут сюда активно в любой месяц в году. В таком курортном месте всегда можно купить квартиру, а в дальнейшем сдавать ее в аренду. Так и делает большинство россиян — приезжают в Египет на несколько месяцев отдохнуть, а остальное время просто зарабатывают деньги на туристах.

Это довольно неплохой способ обеспечить себе пассивный доход. В этом большое отличие Египта от Турции. Цены на недвижимость в этих странах практически одинаковые, а туристические сезоны отличаются. В Египте это весь год, а в Турции всего лишь чуть более полугода. Но выбор решения остается всегда только за покупателем.

Также стоит следить и за новым строительством жилья. Египет все еще имеет перспективы для увеличения потока туристов, так что новые застройки регулярно охватывают отдельные регионы страны. Перспективы каждого из них зависят от многих факторов, и их следует изучить заранее. Еще до покупки квартиры. Ведь только изучив все досконально, можно заработать на будущей перепродаже.

Узнайте как сильно изменился рынок коммерческой недвижимости из-за пандемии, перейдя по ссылке здесь

Цены в Египте 2022 — еда, продукты, одежда

В этой статье мы расскажем про цены в Египте, сколько стоит еда в супермаркетах, в кафе, сколько стоят авиабилеты и туры в Египет, расскажем про стоимость жилья и многое другое.

  1. Цены в Египте на сувениры
  2. Цены в ресторанах
  3. Цены на продукты и алкоголь
  4. Стоимость продуктов питания
  5. Алкоголь
  6. Цены на городской транспорт
  7. Автобус
  8. Такси
  9. Маршрутное такси
  10. Трансфер
  11. Аренда авто
  12. Авиабилеты из Москвы
  13. Туры в Египет
  14. Страховка в Египет
  15. Отели в Египте

Цены в Египте на сувениры

Туристы нередко покупают в Египте вырезанные из алебастра фигурки. Опытные путешественники рекомендуют покупать их в Луксоре или в деревне Гурн. Там они более качественные. В Каире приезжим не дают прохода торговцы фигурками из алебастра. Если туристы решатся их приобрести, то нужно назвать цену в 10 раз меньше предложенной.

  • Закладки для книг из папируса стоят 1 фунт;
  • Небольшие картинки из банана обойдутся в 3 фунта.
  • Картинки из папируса такого же размера стоят дороже — от 30 фунтов;
  • Средний кусок папируса стоит около 50-100 фунтов;
  • Миниатюрные пирамидки стоят около 5 фунтов, но если взять комплект из трех штук, в который входит Хеопс, Хефрена, Микерин, он будет стоить около 10 фунтов;
  • Цены на серебро начинаются от 5 фунтов за грамм;
  • Золото стоит от 8$ за грамм;
  • Кружки в магазинах и отелях стоят в среднем 10$.

Мы подготовили отдельную статью про отдых в Египте. Это статья полный путеводитель по Египту, вы узнаете о погоде, достопримечательностях, авиабилетах и многое другое.

Цены в ресторанах

Здесь мы расскажем о ценам в ресторанах Шарм Эль Шейха. Цены мы обозначим в фунтах. Курс Египетского фунта к рублю = 3,85. Для удобства умножайте на 4.

  • 0,5 литра воды стоит 5. Это в 5 раз дороже, чем в магазине.
  • Свежевыжатый фруктовый сок — 13.
  • Куриный суп-пюре — 13.
  • Пиво 20.
  • Салат с креветками — 22.
  • Салат с морепродуктами — 28.
  • Макароны с мясом — 26.
  • Красная рыба с картофельным пюре -78.
  • Борщ — 15.
  • Курица гриль -29.
  • Греческий салат -18.
  • Ассорти из овощей — 10.
  • Килограмм лобстеров — 280.
  • Креветки, приготовленные на гриле — 45.
  • Королевские креветки — 85.
  • Кальмары, приготовленные на гриле — 36.
  • Бараньи ребрышки — 50.
  • Бифштексы из разных видов мяса — 30.
  • Курица с грибами — 30.

Если вам интересно узнать про цены в Хургаде, то переходите в статью по ссылке.

Цены на продукты и алкоголь

В Египте проповедуется Ислам. Но из-за обилия туристов к алкоголю относятся терпимо. Его можно купить в некоторых магазинах.

Читайте также:
Ошибки русских туристов в иностранных ресторанах

Цены в египетских супермаркетах немного выше, чем в российских. Особенно заметна разница в цене на сладости. Сладости в Египте дорогие. Печенье стоит от 2$ за кг. За небольшой торт придется заплатить не менее 10$.

Стоимость продуктов питания

  • Хлеб (400 г) — 5-7 фунтов.
  • Багет (500 г) — 10-14 фунтов
  • Йогурт — 1 франк
  • Круассан — 3-4
  • Круассан с сыром — 5-10
  • Чабата (200 г) — 7-9
  • Молоко — 0,5$
  • Курица — 2$
  • Телятина — 8$
  • Масло оливковое — 2$
  • Чечевица — 1,5$
  • Кальмары — 6,5$
  • Рис — 2$
  • Рыба (1 кг) — 2,5$
  • Лук — 7-8 фунтов
  • Овощи — 10-12 фунтов
  • Картошка — 10-12 фунтов
  • Болгарский перец — 20-30 фунтов
  • Томаты — 7-10 фунтов
  • Огурцы свежие — 9-12 фунтов
  • Креветки -15$
  • Королевские креветки — 23$
  • Баранина — 130-170 фунтов
  • Мясо ягненка — 200-250 фунтов
  • Куриное филе — 70-90 фунтов
  • Индейка — 100-120 фунтов

Алкоголь

На всех египетских курортах алкогольные напитки продаются в барах отелей, а также в специализированных магазинах. В Шарм-Эль-Шейхе «фри-шопы» предлагают алкоголь по следующим ценам:

  • водка (включая водку российских марок, объем 0,75 л) — 5$;
  • джин (1 л.) — 10$;
  • вино (0,75 л) — 4$;

Стоит помнить, что на разных курортах цены на алкоголь отличаются. В Хургаде средняя стоимость вышеперечисленных напитком немного ниже.

Цены на городской транспорт

Автобус

На каждой автобусной остановке расположены стенды, где указана цена за проезд. Она колеблется от 0,25 пиастров до 4 фунтов.

Такси

В стоимость входит посадка и поездка. Посадка стоит 3,5 фунта. Поездка в туристическом центре обойдется в 5-10 фунтов. Поездка из одного района Хургады в другой будет стоить 10-35 фунтов.

Мы переехали в Анталию. Все подробно рассказываем в нашей группе в контакте: https://vk.com/antalya2. Также смотрите наши видео на YouTube: https://youtu.be/Ox-vg2P2kJo

Маршрутное такси

Поездка на маршрутке будет стоить 0,25-2 фунта. Цена зависит от расстояния.

Трансфер

Трансфер удобен тем, что не нужно искать нужную маршрутку или вызывать такси. Услуга стоит дороже, но проезд будет комфортнее, чем на местном автобусе.

Трансфер подходит для семейных пар с детьми (можно заказать детское кресло) и компаниям больше 4-х человек. Машина будет ждать вас сразу по прилету, а по пути можно сделать остановку в любом месте.

Заказать трансфер можно на сайте Kiwitaxi . Если интересно узнать подробнее, то читайте нашу статью про трансфер.

Аренда авто

Цены на аренду авто в Египте начинаются от 2 тысяч рублей. Чтобы узнать более точную цену вам нужно заполнить данные в форме поиска, которая представлена ниже.

Это международный сервис по аренде авто по всему миру, который предлагает огромный выбор автомобилей в разных ценовых категориях: от бюджетных до люкс. Заполняйте поля, нажимайте на кнопку «Найти» и вам отобразятся варианты с ценами, условиями аренды, дополнительными опциями и тд. Там же можно будет забронировать авто онлайн. И вам его доставят в удобное для вас место.

Авиабилеты из Москвы

Туристы любят Египет за хороший сервис, исторические места и пляжи. Цены на билеты до курортов Египта меняются в зависимости от месяца, в декабре цена повышается до 21-22 тысяч, в остальное время цена в среднем 15-16 тысяч рублей.

Ниже представлен календарь низких цен на авиабилеты из Москвы в Хургаду. Выбирайте подходящий месяц, свой город вылета, курорт, нужную дату и сравнивайте цены по месяцам. Вы можете нажать на заинтересовавшую вас цену и вам отобразятся варианты билетов всех авиакомпаний, из которых вы сможете выбрать самые выгодные. При желании забронировать билеты можно онлайн.

Туры в Египет

Средние цены на Туры в Египет по месяцам:

  • Январь 39 130 P
  • Февраль 50 055 P
  • Март 50 740 P
  • Апрель 63 812 р
  • Май 61 183 P
  • Июнь 70 654 P
  • Июль 66 489 P
  • Август 79 300 P
  • Сентябрь 89 239 P
  • Октябрь 65 854 P
  • Ноябрь 72 202 P
  • Декабрь 74 000 P

Популярные проверенные площадки для поиска и бронирования туров:

Travelata.ru – здесь вы сможете найти самые дешевые туры.
Onlinetours – здесь бывают выгодные горящие туры.
Level.Travel — здесь туры стоят дороже, но лучше сравнить.
Misto Travel – если вылетаете с Украины, ищите туры здесь.

Страховка в Египет

Цена страховки в Египет зависит от возраста, суммы покрытия и многих других факторов. Легче всего узнать стоимость страховки, это посмотреть на сайте Cherehapa . О том, зачем нужна страховка в Египет, мы написали в статье по ссылке.

Отели в Египте

Ниже представлены некоторые варианты отелей в Хургаде. Сверху можно выбрать класс отеля «5 звезд», «4 звезды», «3 звезды». Чтобы узнать полную информацию об отеле просто нажмите на него. Там же вы сможете, при желании, забронировать его онлайн или посмотреть все возможные варианты. Если хотите выбрать другие курорты Египта , то заходите на сайт Hotellook .

Все, что пригодится каждому туристу в путешествии:

  • Найти и забронировать туры онлайн можно на Travelata и Onlinetours .
  • Забронировать и сравнить цены на отели можно на Hotellook . А апартаменты на Airbnb .
  • Выбрать самый дешевый авиабилет среди всех авиакомпаний можно на Aviasales .
  • Найти экскурсии по всему миру на Tripster .
  • Купить страховку и не беспокоиться за свое здоровье на Cherehapa .
  • Арендовать машину, чтобы увидеть еще больше интересных мест, на Economybookings . Или байк на BikesBooking .
  • Заказать трансфер из аэропорта Kiwitaxi .
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: