Детали регистрации в квартире за деньги в 2022 году

Безопасные способы расчетов при покупке квартиры в 2022 году

Здравствуйте. В этой статье я расскажу, как покупателям квартиры безопасно передать деньги продавцу, какие есть безопасные способы передачи, какие документы потребуются и какие есть нюансы, если квартира покупается в ипотеку.

Отступление — за бесплатной консультацией обратитесь в любое время юристу справа или позвоните: 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.

Основное правило

Я всегда советую покупателям делать так, чтобы продавец получил деньги за квартиру только после регистрации сделки купли-продажи. Способы, про которые я расписала ниже, основываются именно на таком правиле. К тому же, на эти способы охотно соглашаются продавцы, ведь их интересы здесь также защищены.

Как проверить квартиру перед покупкой: на юридическую чистоту; на долги по «коммуналке»; продавцов Можно вернуть до 260 000 рублей после покупки квартиры за наличные — подробности здесь, и до 650 000 когда покупаете в ипотеку — подробности здесь

Безопасные способы передачи денег

Во всех 3 способах расчеты за квартиру проходят через гаранта-посредника. При банковской ячейке и аккредитиве гарантом выступает банк, при депозитном счете гарантом выступает нотариус (если сделка купли-продажи будет проходить через него).

Главная суть расчетов через гаранта — каждая из сторон доказывает друг другу что они готовы выйти на сделку. До подачи договора купли-продажи на регистрацию участники сделки обращаются к гаранту-посреднику, которому покупатель передает деньги за квартиру. Теперь деньги «заморожены» на определенный срок — их покупатель забрать не сможет. Этим он доказывает продавцу что выполнил свое обязательство по расчету. Гарант передаст деньги продавцу только после регистрации сделки, а именно когда он покажет зарегистрированный договор купли-продажи и/или выписку из ЕГРН, где покупатель будет новым собственником квартиры. Если по каким-либо причинам сделка не была зарегистрирована и одна из сторон откажется от сделки, деньги забирают покупатели обратно после окончания срока.

(нажмите на картинки, чтобы их увеличить)

Страница договора купли-продажи с печатью регистрации

Выписка из ЕГРН

Услуги гаранта платные. В законе не указано кто должен ее оплачивать, поэтому здесь уж как договорятся покупатели и продавцы. На моей практике обычно 50 на 50, ведь гарант защищает интересы обеих сторон.

Способ №1 — Через банковскую ячейку (наличный расчет)

Банковская ячейка — это небольшой сейф в специальном хранилище банка (депозитарии), который он предоставляет в аренду для хранения каких-либо вещей — денег, документов, ценностей и т.п.

Способ с банковской ячейкой самый распространенный — он дешевле и менее замороченный. Через ячейку удобнее всего расплачиваться в случае, если Вы одновременно продаете свою недвижимость и покупаете новую. Это называется альтернативные сделки, в простонародье — «по цепочке».

Большинство банков специализировали данную услугу при сделках с недвижимостью. Сотрудник банка все подробно объяснит и оформит. Сторонам остается только подписать необходимые бумаги. В общем, все налажено и поставлено на поток. Также обычно бесплатно предоставляют машинки для подсчета и проверки купюр.

Услуга аренды ячейки стоит в среднем 3 000 рублей . Ее стоит арендовать минимум на 2 недели, лучше на месяц. Продлить договор аренды можно в любой момент. Естественно, размер ячейки должен быть такой, чтобы в ней поместилась ваша наличность.

Предложения от банков
  • Аренда сейфов в Сбербанке
  • Аренда сейфовых ячеек ВТБ
  • Аренда при операциях с недвижимостью в Альфа-Банке
  • Индивидуальные сейфовые ячейки в Россельхозбанке
  • Сейфовые ячейки в банке «Открытие»

Другие статьи

Задаток при покупке квартиры — как его правильно передать, чтобы потом не было проблем с продавцами Документы для покупки квартиры на вторичном рынке — полный и актуальный перечень

Краткая инструкция

Покупатель и продавец идут в банк и на имя покупателя арендуют сейфовую ячейку. Покупатель в присутствии продавца закладывает деньги в арендованную ячейку. Сотрудник банка составит дополнительное соглашение о том, что продавцу будет предоставлен доступ к ячейке только после, того как он покажет договор купли-продажи квартиры с печатью о регистрации и/или выписку из ЕГРН. Как только продавец принесет эти документы, ему будет предоставлен доступ к ячейке и он сможет забрать деньги. Далее советую покупателям получить от продавцов расписку о получении денег.

Подробная инструкция
  1. До подписания договора купли-продажи покупатель вместе с продавцом обращаются в банк, предоставляют сотруднику свои паспорта и образец договора купли-продажи. Обычно договор аренды и акт приема-передачи пользования ячейки оформляется на покупателя, но по желанию арендаторами могут быть обе стороны.

Вместе с договором аренды сотрудник банка составит дополнительное соглашение, в котором указывается условие — продавец получит доступ к ячейке только когда предоставит договор купли-продажи с печатью о регистрации и/или выписку из ЕГРН.

Аренда ячейки и дополнительное соглашение оплачиваются отдельно. Некоторые банки требуют оставить некую сумму в качестве залога за ключ от ячейки.

  • После оплаты услуги и подписания бумаг, покупатель и продавец проходят в специальное хранилище ячеек (депозитарий). Покупатели в присутствии продавцов закладывают деньги в арендованную ячейку. Советую дать возможность продавцу пересчитать деньги, чтобы в будущем не возникало вопросов. Обычно банк бесплатно предоставляет машинки для подсчета и проверки подлинности купюр. Далее покупатель закрывает ячейку и хранит ключ у себя. Теперь можно выходить на сделку купли-продажи.
  • После регистрации сделки каждый участник получит свои оригиналы зарегистрированного договора купли-продажи, а покупатель еще и выписку из ЕГРН. Свидетельства о регистрации не выдаются с 2016 года.
  • Участники сделки снова идут в банк, где покупатель предоставляет сотруднику договор аренды, а продавец зарегистрированный договор купли-продажи и/или выписку из ЕГРН на квартиру. В итоге продавцу дают доступ к ячейке и он забирает деньги.
    Читайте также:
    Уровень жизни, цены, зарплаты и налоги в Таджикистане в 2022 годах

    После того как продавец получил деньги, советую покупателям получить от расписку о получении денег . Только расписка подтверждает факт передачи денег, плюс ее потребуют в налоговой инспекции при получении налогового вычета за покупку квартиры. Расписка должна быть написана от руки, с разборчивый почерком, датой и подписью.

    Способ №2 — Через аккредитив (безналичный расчет)

    Способ похож с арендой банковской ячейки, только здесь деньги отправляются безналичным путем на счет продавца со специального аккредитивного счета. Счет на имя продавца может быть открыт в любом банке.

    Минусы способа: 1) Более высокая стоимость самой услуги + дополнительные комиссии за перевод. В среднем выходит 7 000 рублей. 2) Плохо подходит под сделки «по цепочки»; 3) Не все банки предоставляют такую услугу; 4) У многих сотрудников банка нет достаточного опыта по работе с аккредитивными счетами, поэтому они обычно все оформляют дольше и могут совершать ошибки.

    Банки, которые оказывают услугу по аккредитиву при сделках с недвижимостью
    • Сбербанк
    • ВТБ
    • ЮниКредит Банк

    Другие статьи

    Если после покупки, бывший владелец подаст на банкротство, заинтересованные лица могут оспорить сделку. Здесь объяснили, как покупателям защититься от этого

    Краткая инструкция

    Покупатель открывает сберегательный счет в банке, который оказывает услугу аккредитива. На этот счет кладется деньги на покупку квартиры и подается заявление на открытие аккредитива. В итоге деньги будут перенесены на специальный аккредитивный счет.

    После регистрации сделки продавец предоставляет в банк зарегистрированный договор купли-продажи и/или выписку из ЕГРН. Эти документы доказывают, что регистрация прошла успешно и покупатель стал собственником квартиры. Сотрудник банка перечисляет деньги с аккредитивного счета на счет продавца. Счет на имя продавца может быть открыт в любом банке.

    Подробная инструкция
    1. Покупатель вносит деньги за квартиру на свой сберегательный счет.
    2. Участники сделки обращаются в банк и предоставляют свои паспорта, образец договора купли-продажи квартиры и реквизиты продавца. Покупатель подписывает заявление на открытие аккредитива. В заявлении нужно указать реквизиты продавца и условие — деньги с аккредитивного счета будут перечислены продавцу после того, как он предоставит зарегистрированный договор купли-продажи и/или выписку из ЕГРН.

    Срок аккредитива стоит установить минимум 2 недели. Лучше на месяц. Продлить его можно в любой момент.

    Образец заявления на открытие аккредитива

  • Деньги со счета покупателя перечислят на специальный аккредитивный счет и на руки выдадут выписку о перечислении средств. Эта выписка доказывает, что покупатель выполнил свое обязательство по расчету перед продавцом. Продавца уведомят, что в его пользу открыт аккредитив. Можно выходить на сделку купли-продажи.
  • После регистрации сделки каждый участник получит свои оригиналы зарегистрированного договора купли-продажи, а покупатель еще и выписку из ЕГРН. Свидетельства о регистрации не выдаются с 2016 года.
  • Участники сделки снова обращаются в банк, где продавец предоставляет оригинал зарегистрированного договора купли-продажи и/или выписки из ЕГРН на квартиру. В итоге деньги с аккредитивного счета будут отправлены на счет продавца, а покупатель получит подтверждающий документ о переводе.
  • Хоть покупатель получит на руки справку о переводе денег на счет продавца, я все равно советую получить от него расписку — образец. Лишним не будет.

    Способ №3 — Через депозитный счет нотариуса (наличный и безналичный расчет)

    Способ похож на аккредитив, но гарантом-посредником в расчетах выступает нотариус и все операции будут проходить через его депозитный счет.

    Данной услугой лучше воспользоваться, только если нотариус заверяет договор купли-продажи. В этом случае услуга будет стоить 1 500 рублей (пп. 8.1 п. 1 ст. 22.1 Основ о нотариате) + дополнительно 1 000 — 3 000 рублей за услуги правового и технического характера.

    Если же вы не собираетесь заверить договор купли-продажи, а просто воспользоваться депозитным счетом, то тогда тариф будет уже 0,5% от суммы сделки — пп. 8.2 п. 1 ст. 22.1 Основ о нотариате. Например, квартира покупается за 5 млн. руб, то нотариусу придется отдать 5 млн * 0,5% = 25 тыс. руб. Гораздо дешевле воспользоваться банковской ячейкой или аккредитивом, к тому документов нужно предоставить гораздо меньше, чем нотариусу.

    Краткая инструкция

    Нотариус составляет соглашение о расчете, которое подписывают участники сделки. Все документы остаются у нотариуса. Затем покупатель перечисляет деньги на депозитный счет нотариуса. Только после того, как нотариус убедиться, что деньги переведены на его депозитный счет, он сам подает документы на регистрацию. После регистрации сделки, нотариус перечисляет деньги на счет продавца или дает ему чек, чтобы продавец снял деньги наличными в банке.

    Подробная инструкция
    1. Покупатели и продавцы обращаются к нотариусу и предоставляют необходимые документы для сделки и расчетов. Какие именно сообщит нотариус, у каждого свои требования.

    Если покупатель решит перечислить деньги на депозитный счет нотариуса безналичным путем, то банковский счет должен быть оформлен именно на покупателя. Нельзя будет переводить деньги нотариусу, например, со счета матери покупателя. Исключение: если одним из покупателей будет несовершеннолетний, то перечислять деньги можно со счета одного из родителей (опекуна).

    Читайте также:
    Автобус 700 Как С Добром Добраться!

    Для доказательства того, что счет принадлежит покупателю, нужно предоставить нотариусу справку или копию договора на обслуживание счета. Тоже самое касается и продавца.

    Помощник нотариуса составит несколько экземпляров договора купли-продажи + соглашение о денежных расчетах. Участники подписывают документы. Далее нотариус заверит договор купли-продажи.

    Согласно ст. 1 Федерального закона от 03.08.2018 N 338-ФЗ, нотариус подает договор купли-продажи для регистрации сделки. Документы остаются у него
    Нотариус сообщит покупателю реквизиты депозитного счета. Покупатель по своему усмотрению перечисляет туда деньги — со своего банковского счета или наличными. В обоих случаях покупателю дадут справку о поступлении денег на депозитный счет. Этой справкой покупатель доказывает, что он выполнил свои обязательна по расчету перед продавцом.

  • Когда нотариус убедится, что деньги перечислены на его депозитный счет, он подаст договор купли-продажи для регистрации сделки. Обычно документы подаются электронным путем (электронная регистрация).
  • После регистрации сделки, участники снова идут к нотариусу и забирают у него свои документы. Продавцы могут получить получить деньги наличными или на банковский счет. В случае с наличными, нотариус выдаст продавцам чек или распоряжение, с помощью которого они смогут снять деньги с депозитного счета.
  • И снова о расписке. Хоть у покупателей есть на руках справка о переводе денег на депозитный счет нотариуса, я все равно советую им получить от продавца расписку о получении денег. Образец найдете по ссылке.

    Передавать деньги продавцу «на руки» до регистрации сделки — небезопасно

    Некоторые мои коллеги твердят, что без всяких банковских ячеек покупатели всю жизнь передавали деньги продавцам «на руки» и все проходило нормально. Я же считаю так — если можно дополнительно обезопасить себя, то не стоит жалеть на это денег. Тем более и сами продавцы охотно соглашаются на вариант с банковской ячейкой, ведь банк защищает интересы обеих сторон.

    Если продавцы настаивают получить деньги «на руки», например, после подачи документов в МФЦ или в УФРС, а не после регистрации сделки, то я бы сто раз подумала о покупки такой квартиры. В крайнем случае лучше отправить деньги безналичным путем и обязательно получить от продавца расписку о получении денег (образец).

    Нюансы, если квартира покупается в ипотеку

    В случае покупки квартиры в ипотеку, банк перечисляет деньги продавцу безналичным путем только после регистрации сделки купли-продажи. Все эти расчеты происходят в два этапа. Покупатели передают деньги продавцам (первоначальный взнос) через банковскую ячейку (наличными) или аккредитив (безналичным путем). Остальную часть банк перечисляет на счет продавца через некоторое время после регистрации сделки, обычно в течение 1 — 3 дней.

    Почему при ипотеке лучше использовать банковскую ячейку или аккредитив? Потому что все можно сделать в одном банке, в котором оформляется ипотечный кредит. Большинство банков для своих «ипотечников» дают скидки за использование банковской ячейки или аккредитива. Например, у ВТБ при ипотеке аккредитив стоит 2 000 рублей вместо 9 000.

    Понравилась статья? Вы знаете, что надо сделать ;)

    Есть вопросы? Можете бесплатно проконсультироваться. Воспользуйтесь окошком онлайн-консультанта, формой внизу или телефонами (круглосуточно и без выходных):

    Как будут регистрировать безработных в 2022 году?

    Встать на учет в центре занятости населения для получения помощи в поиске работы и получить статус безработного для начисления пособия по безработице можно будет дистанционно

    Как зарегистрироваться в центре занятости, чтобы помогли найти работу и начислили пособие по безработице?

    Правила регистрации граждан в целях поиска подходящей работы и безработных граждан утверждены Постановлением Правительства РФ от 2 ноября 2022 г. № 1909.

    Заявление о содействии в поиске подходящей работы подается в центр занятости населения по месту жительства. В ином случае заявление примут и помогут найти работу, но пособие по безработице не начислят. Гражданин, не имеющий постоянной регистрации, может обратиться в суд с заявлением об установлении факта постоянного проживания по месту фактического жительства. Решение суда станет основанием для его постановки на учет в качестве безработного 1 . Иностранцы и лица без гражданства, имеющие разрешение на временное проживание, могут встать на учет в ЦЗН, но пособие по безработице они получать не будут.

    К заявлению нужно приложить:

    • паспорт или документ, его заменяющий;
    • справку о среднем заработке за последние 3 месяца по последнему месту работы. Если заработок исчислен в иностранной валюте, она переводится в рубли по официальному курсу, установленному на день увольнения. Справка выдается последним работодателем по письменному заявлению работника в течение 3 рабочих дней. Ее не заменяет справка, составленная по форме 2-НДФЛ;
    • трудовую книжку, трудовые договоры;
    • документы об образовании и квалификации.

    Дополнительно могут потребоваться: справка из отдела социальной защиты населения о получении пособия на ребенка; военный билет с отметкой о дате начала и окончания военной службы; для иностранных граждан – РВП или ВНЖ, удостоверение беженца, удостоверение вынужденного переселенца; для детей-сирот – справка из органов опеки и попечительства, подтверждающая их статус; для инвалидов – индивидуальная программа реабилитации.

    Если не получается самостоятельно подать заявление или собрать необходимые документы, можно обратиться в центр занятости населения за консультацией.

    Если за 10 дней со дня подачи заявления гражданину не смогут подобрать подходящие вакансии, он признается безработным. При отказе в признании безработным он может обратиться в ЦЗН повторно через месяц.

    Читайте также:
    Шенгенская виза в Нижнем Новгороде: посольства и консульства, визовые центры

    Пособие по безработице начисляется с первого дня признания человека безработным. Иное правило действует для граждан, которые были уволены из-за ликвидации организации или прекращения деятельности индивидуальным предпринимателем, сокращения численности или штата работников. Если они признаны безработными, но не были трудоустроены в течение периода, который работодатель оплатил, пособие по безработице начисляется с первого дня по истечении этого периода. Речь идет о том, что после увольнения таким работникам по последнему месту работы выплачиваются выходное пособие, средний месячный заработок за период трудоустройства или единовременная компенсация. Выплата пособия по безработице предусмотрена с момента окончания выплат работодателем (ст. 31 Закона о занятости населения). Подробнее об этом читайте в статьях «Увольнение в связи с ликвидацией организации глазами работника», «Роструд разъяснил нюансы увольнения работников» и «Нарушение прав работников при переводе на другой участок предприятия и увольнении».

    Как в 2022 г. встать на учет в центре занятости и получить статус безработного дистанционно?

    Центры занятости населения начали переходить на оказание услуг через единую цифровую платформу в сфере занятости и трудовых отношений «Работа в России» (Постановление Правительства РФ от 2 ноября 2022 г. № 1909). Такие перемены позволят автоматизировать поиск работы и сократить количество подаваемых гражданами документов. Россияне смогут регистрироваться в ЦЗН для поиска работы и получать статус безработного дистанционно. Их данные, необходимые центрам занятости, будут загружаться в систему с помощью межведомственного взаимодействия. Например, это касается сведений о регистрации по месту жительства (пребывания), трудовой деятельности и трудовом стаже, выплатах по последнему месту работы, на которые были начислены страховые взносы на обязательное пенсионное страхование, об образовании и квалификации, инвалидности и т.д. Это значит, что гражданам не придется предъявлять трудовую книжку, документы об образовании, справку об инвалидности и многие другие документы (п. 6 Правил регистрации безработных граждан, утв. Постановлением Правительства РФ от 2 ноября 2022 г. № 1909).

    Центры занятости 19 регионов перешли на новый формат работы в ноябре 2022 г. С 1 января 2022 г. на электронный формат перейдут ЦЗН еще более 60 регионов. В Москве оказывать услуги по новым правилам начнут с 1 января 2023 г.

    Чтобы воспользоваться новым сервисом, гражданину нужно зайти на портал «Работа в России», заполнить заявление и прикрепить к нему резюме с указанием квалификации и стажа работы. Электронный формат взаимодействия позволит с помощью личного кабинета на портале планировать собеседования и фиксировать результаты взаимодействия с работодателями.

    С 1 января 2022 г. работодателей, внесенных в специальный перечень, обяжут размещать информацию о свободных рабочих местах и вакантных должностях на платформе «Работа в России». Поиск подходящих вакансий будет проходить автоматически.

    Регистрация на портале «Работа в России»

    1. Авторизация на портале.

    Для этого нужно зайти на портал (https://trudvsem.ru/) и нажать на кнопку «Войти» на главной странице в верхнем правом углу. Затем надо пройти идентификацию через портал госуслуг. Чтобы зайти как соискатель, выберите пункт «Частное лицо». После авторизации вы попадете в личный кабинет.

    2. Составление резюме.

    Чтобы составить резюме, нажмите на кнопку «Создать резюме». В открывшемся блоке «Создание резюме» внесите необходимую информацию. Некоторые сведения подгрузятся автоматически из ЕСИА. После заполнения всех блоков нажмите «Сохранить и опубликовать». После модерации резюме сотрудником службы занятости населения оно будет опубликовано.

    3. Подача заявления о содействии в поиске подходящей работы.

    Чтобы подать заявление, нажмите «Все сервисы» и перейдите в раздел «Все услуги». В открывшемся окне нажмите «Подать заявление».

    В форме подачи заявления необходимо заполнить все поля.

    Выберите цель подачи заявления (укажите, претендуете ли вы на пособие по безработице).

    Блок «Личные данные заявителя» будет заполнен автоматически путем подгрузки сведений из ЕСИА.

    В блоке «Резюме» нужно выбрать резюме, которое было составлено на портале.

    Далее заполните блоки: «Адрес регистрации», «Сведения по последнему месту работы» (здесь укажите дату и основание увольнения со ссылкой на приказ), «Способ связи», «Место оказания услуги», «Регион поиска» (выбор регионов определяет охват и перечень подбираемых вакансий сотрудниками ЦЗН).

    Затем необходимо заполнить блоки: «Способ получения пособия» (укажите реквизиты для перечисления пособия), «Социальный статус», «Сведения о детях», «Подтверждение данных», «Сведения о занятости».

    После заполнения формы нажмите «Отправить заявление». Заявление и резюме в электронной форме могут быть подписаны простой электронной подписью, усиленной квалифицированной или неквалифицированной подписью.

    Платформа «Работа в России» позволяет гражданину отслеживать статус заявления и дает рекомендации. Если у вас остались вопросы о регистрации на портале, ознакомьтесь с более подробной пошаговой инструкцией.

    Кого признают безработным?

    Условия признания граждан безработными указаны в ст. 3 Закона о занятости населения.

    Безработными признаются трудоспособные граждане, которые не имеют работы и заработка, зарегистрированы в органах службы занятости населения в целях поиска подходящей работы, ищут работу и готовы приступить к ней.

    Не могут быть признаны безработными:

    • граждане младше 16 лет;
    • студенты, обучающиеся по очной форме обучения;
    • пенсионеры по старости или выслуге лет;
    • граждане, работающие по трудовому договору;
    • военнослужащие, а также те, кто проходит службу в других органах (правоохранительных, МЧС и т.д.);
    • граждане, выполняющие иную оплачиваемую работу, в том числе по гражданско-правовым договорам;
    • индивидуальные предприниматели, самозанятые, нотариусы, адвокаты;
    • учредители коммерческих компаний;
    • члены крестьянско-фермерских хозяйств, производственных кооперативов, артелей;
    • лица, отбывающие наказание в местах лишения свободы;
    • осужденные, которым назначены исправительные работы;
    • отказавшиеся в течение 10 дней со дня регистрации в органах службы занятости от двух вариантов подходящей работы;
    • не направившие в органы службы занятости через платформу «Работа в России» информацию о выборе двух вариантов подходящей работы или результатах переговоров с работодателями, не представившие направление с отметкой работодателя о причине отказа в приеме на работу;
    • представившие недостоверные данные.
    Читайте также:
    Отдых в Сигнахи в 2022 - цены, развлечения и достопримечательности

    В редакцию «АГ» с вопросом обратилась женщина: «Поставят ли меня на учет в центре занятости населения и смогу ли я получать пособие по безработице, если у меня нет образования, даже школьного?»

    Еще в 2019 г. Конституционный Суд РФ указал, что органы службы занятости не должны в обязательном порядке устанавливать наличие у граждан образования определенного уровня или квалификации. Даже если человек не представил документы об образовании или квалификации, это не может препятствовать содействию ему в подборе подходящей работы и предоставлению мер соцподдержки в период безработицы. В п. 3 ст. 3 Закона о занятости населения сформулирован исчерпывающий перечень категорий граждан, которые не могут быть признаны безработными. Этот перечень не включает лиц, зарегистрированных в службе занятости, но не представивших документы, удостоверяющие квалификацию. Подробнее об этом читайте в новости «КС: Непредставление документа об образовании не препятствует признанию гражданина безработным».

    На что могут рассчитывать безработные граждане?

    Государство гарантирует безработным социальную и психологическую поддержку. Также им доступны бесплатные услуги по профессиональной ориентации и тренинги, на которых формируются навыки самопрезентации и уверенного поведения на рынке труда. Безработные граждане могут за счет средств бюджета пройти обучение по специальностям, пользующимся спросом (читайте об этом в статье «Обучение для взрослых – за счет государства»).

    Среди мер социальной поддержки предусматривается выплата гражданам пособия по безработице. Оно выплачивается в процентном отношении к среднему заработку и начисляется при одновременном выполнении следующих условий:

    • гражданин признан безработным;
    • уволен в течение 12 месяцев до начала безработицы;
    • состоял в этот период в трудовых (служебных) отношениях не менее 26 недель.

    При соблюдении этих условий размер пособия составит (п. 1 ст. 30 Закона о занятости населения):

    • в первые 3 месяца – 75% среднего заработка по последнему месту работы (службы);
    • в следующие 3 месяца – 60% (с применением районных коэффициентов).

    В 2022 г. максимальная величина пособия составит: 12 792 руб. – в первые 3 месяца безработицы, 5000 руб. – в следующие 3 месяца. 12 792 руб. – для «предпенсионеров».

    Пособие выплачивается в минимальном размере (п. 2 ст. 30 Закона о занятости населения), если:

    • гражданин впервые ищет работу (ранее не работал), за исключением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
    • отсутствуют сведения о среднем заработке по последнему месту работы (службы);
    • отсутствуют сведения о том, что гражданин состоял в трудовых (служебных) отношениях не менее 26 недель в течение 12 месяцев, предшествовавших началу безработицы;
    • гражданин хочет возобновить трудовую деятельность после длительного, более года, перерыва;
    • гражданин уволен за нарушение трудовой дисциплины или другие виновные действия;
    • гражданин прекратил индивидуальную предпринимательскую деятельность;
    • гражданин вышел из членов крестьянского (фермерского) хозяйства;
    • гражданин направлен органами службы занятости на обучение и отчислен.

    В 2022 г. минимальная величина пособия составит 1500 руб.

    1 Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 29 июня 2022 г. по делу № 8Г-10952/2021[88-12665/2021].

    Если я куплю 1/18 доли в московской квартире, я смогу сделать регистрацию?

    Я живу в Москве около года без регистрации. Хочу купить комнату, чтобы сделать постоянную регистрацию. Часто попадаются объявления о покупке комнаты, 1 /6 доли или даже 1/18 доли в квартире под прописку за 100—300 тысяч рублей. Не развод ли это?

    Читал, что юридически покупка 1/18 доли реально дает возможность прописаться на постоянной основе и жить в комнате. Помогите, пожалуйста, разобраться.

    Дмитрий, покупка доли в недвижимости законом не запрещена, а вот с проживанием и регистрацией в этой доле все сложнее. Сделки с малыми долями в недвижимости ради постановки на регистрационный учет — большой риск. Были случаи, когда владельцу доли отказывали в регистрации или и вовсе ее прекращали.

    Купить долю можно

    Это абсолютно законно. У приватизированной квартиры может быть несколько собственников, и им не обязательно быть родственниками.

    Распоряжаться своей долей владелец может как угодно. Только при ее продаже нужно сообщить остальным собственникам о своем решении и предоставить им преимущественное право покупки.

    Размер доли роли не играет: закон не запрещает распродавать квартиру даже квадратными сантиметрами.

    А вот зарегистрироваться в 1/18 жилья — вряд ли

    В объявлениях о продаже доли за 100—300 тысяч рублей, как правило, не пишут, сколько это в квадратных метрах. Но площадь 1 /6 или тем более 1/18 студии может оказаться меньше, чем необходимо для регистрации.

    На практике сотрудники ФМС часто отказывают собственникам малых долей жилья в регистрации. Логика здесь простая: люди регистрируются на жилплощади, чтобы на ней проживать, но на одном квадратном сантиметре жить нельзя. Значит, такая регистрация будет формальной, ведь по факту никто не поселится в такой микродоле.

    Владелец доли может обжаловать отказ в суде, хотя в последнее время суды поддерживают ФМС: жилые помещения предназначаются для проживания.

    Читайте также:
    Работа поваром в Канаде для русских: сколько зарабатывает повар

    Есть такое понятие: учетная норма площади жилого помещения, то есть минимальная площадь, на которой человек может проживать. Для каждого региона эта норма своя. Для нормального проживания одного человека в Москве по нормативам требуется не менее 10 квадратных метров — значит, вы для регистрации должны приобрести минимум 10 метров либо больше.

    Если человек покупает долю меньше норматива — это его право. Но ему могут отказать в регистрации по месту жительства на этом основании. При этом на право собственности отказ никак не повлияет.

    Приведу пару примеров из судебной практики. В Санкт-Петербурге женщина купила несколько квадратных сантиметров в квартире и хотела там зарегистрироваться. В ФМС ей отказали: доля незначительная, жить на такой площади невозможно. Суд решил, что в регистрации есть смысл, если действительно жить в этой доле. Для Санкт-Петербурга учетная норма площади жилого помещения — 9 квадратных метров, а в деле речь идет о квадратных сантиметрах. Женщина попыталась оспорить отказ в суде, но решение ФМС признали законным.

    В поселке Селижарово Тверской области муж зарегистрировал жену в принадлежащем ему доме. Казалось бы, соблюдены все требования, но дом по техническому состоянию не подходил для проживания, а значит, и для регистрации в нем. Прокуратура потребовала отменить постановку на регистрационный учет по месту жительства. Брак и регистрация были фиктивными: найти жену в ходе судебного разбирательства не удалось, а проверки ФМС показали, что в доме она никогда не проживала. Суд согласился с мнением прокуратуры.

    В некоторых случаях для регистрации по месту жительства в ФМС требуют согласие других собственников помещения. Может выясниться, что вы этих собственников не знаете и они вас тоже, а долю вам продала подставная фирма по доверенности.

    А еще есть риск встретить мошенников

    Допустим, есть собственник однокомнатной квартиры в Москве. Половину он оставляет себе, а остальную часть распродает по квадратным метрам под прописку в столице. Каждый новый собственник получает меньше 10 квадратных метров. Тут все законно, вопросов нет.

    Эти новые собственники идут в ФМС за регистрацией. Кто-то по невнимательности паспортистов получит заветный штамп в паспорте, а кому-то откажут.

    Вдобавок владелец половины квартиры может потребовать определить порядок пользования помещением. Например, выделить долю в квартире в натуре — то есть обеспечить отдельный вход и возможность использовать эту площадь одному из собственников так, чтобы не мешать другим. Но для нескольких квадратных сантиметров это невозможно. И любой из владельцев может обратиться в суд и потребовать прекратить регистрацию по месту жительства собственников микродолей. А еще он может потребовать в суде выкупа этих долей — о таких судебных решениях мы уже рассказывали.

    Выкуп доли не означает, что вы вернете всю сумму, которую вложили. Основной владелец имеет преимущественное право ее выкупить, а других желающих может просто не найтись. Микродоля в квартире, владельца которой лишают права собственности через суд, мало кому нужна. Другим собственникам будут просто диктовать цены.

    После полного выкупа цикл перепродажи можно повторить. Фактически одну и ту же квартиру могут перепродать несколько раз.

    На сегодняшний день нет достоверной информации, что кто-то стал жертвой мошенничества именно по такой схеме. Но это не значит, что жертвы не появятся позже. Продажа микродолей под регистрацию только недавно начала набирать обороты, и, возможно, мы еще увидим последствия через несколько лет.

    В вашем случае, Дмитрий, я рекомендую не торопиться покупать микродолю в квартире. Велика вероятность потерять деньги, не получить прописку и зря потрепать себе нервы.

    Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

    Могу рассказать про свой опыт. Покупали 1/40 (0.9 метра) как раз для устройства ребенка в садик. Так вот в законе четко указано, что собственник имеет право зарегистрироваться на своей собственности и никаких уточнений по поводу норм метража по городам, санитарных норм на человека или размера доли в законе нет, то есть по закону МВД просто обязано зарегистрировать человека на этой площади, а не решать может или не может он быть зарегистрирован.

    Все эти предположения о возможной фиктивной регистрации (если только вы в открытую не говорите, что мне нужна регистрация, но я там жить не буду), невозможности проживания на 1 сантиметре (те у кого доли больше ведь тоже не живут физически только в рамках купленной доли) и прочее, это лишь предположения и догадки сотрудников МВД и МФЦ, которые не имеют под собой никаких легальных базисов. То есть по закону человек прав, но у нас государство не законов, а понятий и личных убеждений чиновников как надо.

    Мне в регистрации отказывали 4 раза подряд, на 5 раз пришел положительный ответ, причем решение подписал тот же сотрудник МВД, который до этого отказывал. Другой собственник из этой же квартиры с такой же долей 1/40 после первого отказа в регистрации пошел в суд и уже в течении 3 лет судится, пока безрезультатно.

    Зачем россиян заставят отчитываться о сделках с недвижимостью?

    С 10 января 2022 года в России вступают поправки в закон 115-ФЗ, согласно которым сделки с недвижимости будет проверять Росфинмониторинг. А банки будут следить за тем, что деньги от продажи квартиры, пошли на «благие цели». Какие трудности в связи с этим ожидают покупателей и продавцов? Может ли это привести к удорожанию жилья? Об этом Bankiros.ru узнал у экспертов.

    Читайте также:
    Все об отдыхе в Томаре

    Напомним, что по закону 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем» Росфинмониторинг контролирует только те сделки, которые касаются перехода права собственности. С начала 2022 ведомство также будет контролировать сделки купли-продажи жилья на сумму свыше 3 млн рублей. Также под контроль ведомства попадут и другие сделки с недвижимостью: аренда, ипотека, коммерческий найм.

    Эксперт сервиса для проверки юридических и физических лиц «Контур.Призмы» Светлана Кирланова объясняет, что поправки в 115-ФЗ, приняты, чтобы, в первую очередь, уменьшить поток дублирующих сообщений в Росфинмониторинг, структурировать операции, подлежащие обязательному контролю.

    Она также отметила, что процесс оформления сделок для граждан и организаций не изменился, поэтому ни физические, ни юридические лица не столкнуться с дополнительными трудностями.

    Что же поменяется?

    По словам Кирлановой, если раньше человек продавал или покупал квартиру дороже 3 млн рублей через агентство недвижимости, то после завершения сделки и регистрации права собственности, агентство недвижимости отправляло сообщение в Росфинмониторинг. При этом, если человек переводил часть денег за сделку через банк, то банк, видя назначение платежа, просил предоставить зарегистрированный договор купли-продажи и также отправлял отчет в Росфинмониторинг. То есть сообщение в Росфинмониторинг дублировалось.

    Теперь организации будут подавать отчет не об операциях с недвижимым имуществом (как ранее), а о следующей операции с денежными средствами, осуществляемой в рамках этой сделки с недвижимостью, пояснила собеседница Bankiros.ru. Таким образом, с агентств недвижимости вообще снимается обязанность о подаче сообщений по договору купли-продажи имущества. Эта обязанность полностью ложится только на организации, через которые проходят денежные расчеты.

    В чем могут возникнуть трудности?

    Юрист Crowe CRS Евгения Заинчуковская отмечает, что со вступлением в силу поправок контролироваться будет не только купля-продажа, но и аренда недвижимости.

    «При этом буквальное прочтение п. 1.1 ст. 6 ФЗ 115-ФЗ, содержащего указание на «сделку» в единственном числе, порождает вопрос, может ли заключение нескольких договоров аренды по поводу одного и того же объекта недвижимости, в том числе с целью обойти ограничения в 3 млн рублей, рассматриваться в качестве единой хозяйственной операции, подлежащей обязательному контролю? На сегодняшний день этот вопрос остается открытым», – говорит Заинчуковская.

    В каком случае сделка с недвижимостью может быть аннулирована?

    Заинчуковская отметила, в том, что власти приняли данные поправки, нет ничего удивительного, ведь недвижимость является одним из классических способов легализовать преступно нажитые средства. Дело в том, что она обладает высокой ликвидностью. Кроме того, сделку можно провести без посредников и через наличный расчет. Также отсутствуют большие издержки, связанные с приобретением объектов или сдачей их в наем, рассказала собеседница Bankiros.ru.

    Она также предупредила, что сделка с недвижимостью может быть признана подозрительной, если стороны пытаются скрыть свою личность, цена сделки явно превышает социально-экономическое положение ее сторон, покупатель или арендатор просит ускорить процедуру совершения сделки без каких-либо причин либо исключить расчеты через банк. Привлечь внимание может также цепочка сделок, совершенных в течение короткого промежутка времени, финансируемая третьим лицом за счет денежных средств, поступивших из-за рубежа.

    Изменятся ли цены на жилье?

    Кирланова уверена, что поправки в 115-ФЗ не приведут к изменению рынка недвижимости и, в частности, к повышению цен на жилье.

    Заинчуковская также отметила, что усиление контроля само по себе не приведет к росту цен на жилье, поскольку не накладывает на стороны сделки никаких дополнительных обязанностей.

    Не согласен с этим вице-президент QBF Максим Федоров. Он уверен, что возникающая дополнительная налоговая нагрузка на продавцов недвижимости неизбежно приведет к увеличению цены на объект на сумму уплаченного налога.

    Обнаружили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

    Погода в Суссе в мае

    Прогноз погоды в Суссе по наблюдениям и отзывам

    Погода в Суссе на майские праздники

    Температура воздуха в начале месяца держится на уровне 20 градусов, днём она достигает 25 градусов, а ночью может опуститься до 15. Температура воды составляет 19 градусов.

    Погода в Суссе во второй половине мая

    В конце мая температура воздуха составляет 20 градусов, днём она достигает 25 градусов, а ночью опускается до 15. Температура воды держится около 19 градусов.

    Холодно ли в Суссе в мае?

    В мае месяце дневная температура в Суссе, обычно, держится на уровне 25 градусов, однако может достигать 36 градусов (максимальная зарегистрированная температура), а ночью опускаться до 10 градусов (минимальная зарегистрированная температура). Все воспринимают температуру по-разному, однако, взять с собой шляпу и купальник будет правильным решением.

    Можно ли загореть в Суссе в мае?

    В мае в Суссе уже достаточно тепло, чтобы позагорать.

    Можно ли купаться в Суссе в мае?

    Температура моря в Суссе в мае, обычно держится на уровне 19 градусов. В начале мае, температура воды около 19 градусов, а в конце – 19.

    Вода в море ещё не достаточно прогретая, при этом в конце мая купание будет вполне приятным. Но следует учитывать, что погода может быть разной: от 16 до 21 градус.

    Читайте также:
    Лучшие санатории и отели с лечением в Карловых Варах — ТОП-5, отзывы и цены на 2022 год

    Дожди в Суссе в мае

    В среднем, за май в Суссе выпадает 16 мм осадков.

    Отдых в Суссе в мае с детьми

    В мае в Сусс с ребёнком лучше ехать только, если вы ориентированы на экскурсионную программу, так как для пляжного отдыха погода не слишком подходящая.

    Чем заняться и что посмотреть?

    Май отлично подходит не только для посещения музеев и театров, но и для осмотра природных объектов. Для планирования досуга вы можете воспользоваться нашим каталогом достопримечательностей Сусса.

    Сусс в мае – фото отдыхающих

    Давненько не отдыхала в Тунисе, решила в мае заполнить пробел и провести недельку в Суссе. Составила плотный график, времени было немного, хотелось и на пляже полежать, и достопримечательности посмотреть (Рибат, археологический музей).

    Жарко ли в Суссе в мае

    Сусс оказался не так горяч, как рисовало мое воображение, опираясь на древние воспоминания. Я бы май охарактеризовала, как идеальный месяц для активного отдыха: экскурсий, походов, велопрогулок, занятий различными видами спорта. Для пляжного отдыха, пожалуй, холодновато.

    Днем город прогревался до приятных +25. Небо было покрыто легкой облачной дымкой, тем не менее, пренебрегать солнцезащитными средствами не стоит, УФ-индекс достаточно высок. А вот вечерами я мерзла. Во-первых, поднимался холодный ветер. Во-вторых, температура понижалась до +19. Приходилось утепляться, надевала толстовку и джинсы.

    Все о пляже Буджафар

    Длинный белопесчаный пляж Буджафар протянулся от центра Сусса до Порт-эль-Кантуи. Некоторые участки принадлежат отелям, но большая часть побережья открыта для публики. Народу много, не знаю кого больше – туристов или тунисских семей. Из развлечений:

    • виндсерфинг;
    • водные лыжи;
    • парапланеризм.

    Официально сезон стартовал еще в конце апреля, но, честно говоря, купание не доставляло никакого удовольствия. Конечно, раскалившись на солнце, хотелось освежиться, но уже через пару минут выбегала обратно под горячие солнечные лучи. Температура воды в море вряд ли превышала +18-19 градусов. Так что я «за» солнечные ванны и «против» водных процедур в мае. Приливы и отливы проходили незаметно.

    Сезонные фрукты и ягоды

    Какой же отпуск без свежих ягод и фруктов? Первое, что я сделала по приезде, разузнала все о сезонных плодах. В мае созревают преимущественно ягоды:

    • вишня;
    • черешня;
    • клубника.

    Из фруктов поспели киви, персики и абрикосы.

    Город Сусс, Тунис – отзыв

    Отзыв для тех, кто хочет поехать в Тунис, но не может выбрать курорт. Город Сусс – что можно посетить, чтобы отдых был веселый и познавательный.

    В этом году мы с супругом решили посетить такую страну как Тунис. Мы очень долго выбирали курорт на котором будет что посмотреть, можно съездить на различные экскурсии, а главное проводить время отпуска не только в отеле, но и самостоятельном путешествии. Сначала мы думали выбрать курорт Джерба, но там очень маленький перечень предлагаемых экскурсий. Город Монастир нам показался очень маленьким, посмотреть там много чего не удастся. Поэтому выбрали город Сусс – более развитый, намного больше других курортов и количество предлагаемых экскурсий большое.

    Увидев этот город, изначально он мне очень понравился. Мы выбрали себе отель, который находился практически в центре и когда проезжали по центральным улицам, я думала, как красиво, почему в интернете пишут, что это грязная страна? Но чем больше я его узнавала, тем больше находила изъянов. Наверное у нас в России также, центральные улицы ухоженные и чистые, а если проехать на окраину, то будет полный хаос.

    Чтобы не быть голословной покажу пару фотографий центральных улиц.

    Первое место, которое я рекомендую сходить отдыхая в Суссе – это Медина. Это старая часть города, располагается практически в центре. Медина- это рынок, где можно купить практически все.

    Вот как выглядит вход в Медину.

    При входе стоят продавцы, товар у которых размещен на тележках или столах. Все свалено в большую кучу, стоит большое количество людей, которые пытаются себе что-нибудь выбрать. Некоторые располагаются прямо на полу.

    Далее идут уже идут торговые ряды, здесь уже вещи более цивильные.

    Здесь нужно быть осторожными. Очень много воришек и мошенников. Самый частый обман-это когда пристает к Вам мужчина и говорит название Вашего отеля. Вы думаете, откуда он знает? Все просто, название отеля указано на браслете, который выдает отель в которым отдыхаете. Далее классика жанра, представляется сотрудником Вашего отеля, чаще всего это бармен или повар, невзначай спрашивает, что именно Вы хотите приобрести. Далее когда ему озвучена цель визита, он говорит, что он сейчас покажет, где можно купить намного дешевле и лучше. Вы идете за ним, там встречает радужный продавец и “обрабатывает” по полной программе. Мы с супругом на такие уловки не попались, но ребята, с которыми общались в отеле, попались на такую удочку. Пришли с полными пакетами вещей, которые купили в три дорого.

    Также мой совет: не покупайте товары в первые дни приезда. Продавцы ориентируются по загару туриста. Если у Вас нет загара, то они предлагают цены дороже и практически не торгуются. Понятно, что люди еще толком цены не знают, поэтому развести легче. А если Вы уже идете с хорошим загаром, то продавцы понимают, что если сейчас не уступят, то уже точно не вернетесь. Не бойтесь торговаться, изначальная цена завышена практически в три-четыре раза.

    Читайте также:
    Какую коммерческую недвижимость выгодно покупать в Великобритании

    Минус данного места – это мусор. Везде очень грязно. Я не понимаю, неужели власти не могут там убраться, ведь его каждый день посещают тысячи туристов, тем более Медина включена в список объектов населения ЮНЕСКО.

    Следующее место, которое я советую посетить – это башня Рибат. Она находится рядом с Мединой.

    Вход в нее платный, стоит восемь динар (один динар 23 рубля). Сама башня состоит из двух этажей. Очень красивое и величественное здание.

    Посмотришь в одну сторону, увидишь старую часть города. Это фото мне напоминает типичный арабский город из книжки “Тысяча и одна ночь” .

    А вот специи брать я рекомендую брать только на рынке. Здесь специи упакованы в пакетики и нам попались затхлые и не ароматные. Видно упаковывают для туристов самый шлак.

    Далее я советую посетить обязательно городскую набережную. Море здесь очень красивое, песок белоснежный. Прогуляться одно удовольствие.

    Также можно сделать красивые фоточки на фоне моря и кораблей.

    У некоторых отелей нет собственного пляжа, поэтому некоторые туристы идут загорать на городской пляж.

    Следующее место, которое я советую посетить- это Порт-эль-кантауи. находится он километров 9 от Медины в противоположном конце города.

    Пляжный отдых в Тунисе в мае 2022: куда лучше поехать?

    Тунис – отличный вариант для пляжного отдыха в мае. Теплый климат позволяет путешествовать в Тунис круглогодично, включая май месяц.

    Страна, в первую очередь, арабская, так что нередко завышенные ожидания об отпуске оборачиваются разочарованием. Однако, ты можешь быть уверен в том, что в Тунисе в мае тебе точно гарантированы:

    • Малолюдность на пляжах, так как туристический сезон еще не начался.
    • Приятная сухая погода для исследования исторических достопримечательностей.
    • Комфортное море с плавным заходом в воду.
    • Чистые песчаные пляжи, покрытые белым песком.
    • Местная кухня, включая блюда из тунца, кулинарию и, конечно, засахаренные сухофрукты.
    • Отличные спа и талассо центры.

    Недорогие туры ищем так:

    1. Получай горящие туры в Телеграм
    2. Находи даты, когда туры самые дешевые на Травелате и на Левел Трэвел

    Лучшие цены на авиабилеты ищи здесь 😉
    Выгодная аренда жилья по всему миру

    Какой самый теплый курорт и где теплее море в мае?

    Май в Тунисе – это практически летний месяц. Устойчивая погода наблюдается к концу месяца. Климат сухой, так как большую часть Туниса покрывают горы и пустыня.

    Днем температура воздуха в мае в Тунисе +24-25°C . Разницы в погоде в начале месяца и в конце нет, но в прошлые года воздух накалялся до +30 и даже +40, но это исключение, чем правило.

    Ночи временами прохладные, температура воздуха колеблется от +12°C до +20°C . Самые теплые ночи в Сусе и на Джербе +20-21°C , холоднее всего в Тунисе, Хаммамете +17-18°C .

    Купаться в море можно, самое теплое море в районе от Суса до Джербы. Температура воды в мае в Тунисе в среднем +20-22°C в конце мая, а вот в начале месяца море бодрит, всего +16-17°C .

    При этом, имей в виду что погода в мае в Тунисе капризная, поэтому возможны:

    • Дождь, но кратковременный, максимум 1-2 дня за весь месяц.
    • Похолодания ночные и температура моря колеблется на один-два градуса.
    • Волны на море и, как следствие, мутная вода.
    • Ветер с моря «приглушает» жару, поэтому высока вероятность обгореть на пляже.

    Карта Туниса с курортами / © google.com

    Май – это, по сути, уже пляжный месяц, несмотря на возможную непогоду. Поэтому обязательно пакуй в чемодан купальник, а где лучше провести отдых у моря подскажет мой краткий обзор пляжных зон курортов Туниса:

    • Сус – молодежный курорт с пляжем через дорогу и мутным морем;
    • Хаммамет – город с самым чистым морем и семейными развлечениями;
    • Джерба – идеал для пляжного отдыха с элитными отелями и тихими ночами;
    • Монастир – недорогой курорт с аэропортом, но посредственными пляжами;
    • Махдия – богатый курорт с лучшими широкими пляжами.
    Курорты Туниса t°C воздуха днем t°C воздуха ночью t°C воды
    Тунис +24°C +17°C +18°C
    Хаммамет +24°C +18°C +19°C
    Сус +25°C +20°C +19°C
    Монастир +25°C +20°C +19°C
    Махдия +23°C +18°C +19°C
    Джерба +26°C +21°C +20°C

    Цены на туры все включено

    Отели в Тунисе представлены разных категорий, но большей популярность пользуются отели 4* с оптимальным соотношением цены и качества в Сусе, на Джербе и в Хаммамете.

    • Цены на туры в Тунис в мае начинаются от 18 157 руб/чел.
    • Самые недорогие путевки продаются в Сусс и Хаммамет.
    • Стоимость отдыха в Монастире и на Джербе будет немного дороже.
    • А самая дорогая путевка в Тунис обойдется в 34 471 руб/чел, в Махдию 24 444 руб/чел.

    В целом, туры в Тунис на майские праздники очень популярны. Цены на порядок ниже летних, примерно на 10-20%. К тому же, есть возможность раннего бронирования и позднего горящего тура.

    Курорты Туниса Туры на 7 дней
    Тунис От 34 471 руб/чел
    Хаммамет От 19 185 руб/чел
    Сус От 18 157 руб/чел
    Монастир От 21 072 руб/чел
    Махдия От 24 444 руб/чел
    Джерба От 20 487 руб/чел

    Недорогие туры ищем так:

    1. Получай горящие туры в Телеграм
    2. Находи даты, когда туры самые дешевые на Травелате и на Левел Трэвел

    Лучшие цены на авиабилеты ищи здесь 😉
    Выгодная аренда жилья по всему миру

    Где отдохнуть с ребенком?

    Тунис в конце весны уже вовсю напоминает лето, неудивительно, что Тунис в мае выбирает все больше семейных туристов с детьми, так как это отличный месяц для отдыха с ребенком у моря:

    • Прямой и недолгий авиаперелет, около 4 часов.
    • Купальный сезон только начался, так как Средиземное море уже прогревается.
    • Вся пляжные зоны Туниса чистые, песчаные, широкие и протяженные.
    • Детская инфраструктура есть, хотя не везде достаточно развита.
    • С визойпроблем нет.
    Читайте также:
    Виза на Кипр для граждан Узбекистана, Таджикистана и других стран СНГ

    Но это не все плюсы отдыха в Тунисе в мае, которые могут предложить морские курорты. А чтобы лучше понять, что тебя ожидает, даю тебе краткое описание курортов, где лучше отдыхать с детьми.

    Хаммамет

    В Хаммамете, а точнее в старой части города – Ясмин Хаммамет, уже с мая открываются развлекательные центры. Например, парк развлечений Carthage Land. В новой Медине или северном Хаммамете города также есть куда сходить, но только уже с детьми постарше:

    • музей «Перекресток цивилизаций и культур»;
    • зоопарк «Friguia Park»;
    • городские парки с фонтанами;
    • аквапарк «Flipper»;

    В пригороде Суса с детьми среднего и старшего школьного возраста можно пройтись по античным памятникам архитектуры. А популярный район курорта Порт-эль-Кантауи подойдет и для маленьких детей, там ты найдешь:

    • аквапарк «Аквапалас»;
    • поющие фонтаны;
    • множество кафе с вкусной местной кухней;
    • также отели Суса имеют водные горки и другую детскую инфраструктуру.

    Монастир

    В Монастире в мае с малышами можно провести спокойный отпуск у моря. Туристов мало, отели расположены далеко от центра. Так что никакой шум не помешает отдыху. К тому же, на базе отелей есть все, что может понадобиться детям:

    • бассейны с водными горками;
    • детские площадки с качелями и песочницами;
    • детские клубы с русскоговорящими нянями.

    Махдия

    Махдия располагает самой чистой пляжной полосой во всем Тунисе. Белоснежный песчаный берег и плавный вход в воду и никаких развлечений за пределами отелей. Однако, гостиницы восполняют все необходимое сполна.

    • Caribbean World Mahdia 4* — отель с аквапарком и водными горками.
    • El Mouradi Cap Mahdia 3* — отель с ранчо, где дают уроки верховой езды для детей.
    • LTI-Mahdia Beach 4* — семейный отель с супер детской анимацией и вкусной кухней.
    • Thapsus Club Hotel 4* — отель с мини-зоопарком.

    Джерба

    Джерба – самый теплый курорт Туниса, который подойдет малышам и детям школьного возраста. Отели имею всю детскую инфраструктуру, а за пределами отелей есть огромный тематический парк Джерба Эксплор, в котором уместились все развлечения:

    • торговая улица с рынками, кафе и ночными фестивалями;
    • этнографическая деревня Djerba Heritage и музей «Лелла Хадрия»;
    • ткацкая фабрика и гончарная мастерская;
    • искусственные водоемы и водопады, тропические растения и минералы;
    • зоопарк и крокодиловая ферма.

    Чем заняться в мае в Тунисе?

    Тунис в мае подходит для разных развлечений, помимо пляжного отдыха. Но больше всего погода благоволит длительным поездкам по туристическим местам не только твоего курорта, но и экскурсиям по соседним городам побережья.

    Экскурсионный отдых

    Пустыня Сахара – первый и, наверно, главный пункт из списка, что посмотреть в Тунисе в мае. Обычно, эта экскурсия занимает 2 дня, и проходит она не на верблюдах, на автобусе. Тур включает в себя посещение античных развалин древних городов: Кайруан, Метлауи, Тозер, Дуз, Шот Эль Джерид, Эль Джем, Матмата.

    Другие экскурсии по древним городам Туниса не менее интересны:

    • Обзорная экскурсия по столице страны – Тунису.
    • Экскурсия в древний город Карфаген.
    • Экскурсия в этническую деревню Сиди-Бу-Саид.
    • Поездка в Корбу, город с историческими крепостями.
    • Дугга — город на холме с руинами древнего поселения.
    • Сфакс — город с крепостными стенами 10 века.
    • Старая Медина города Монастир.

    Транспортное сеть в Тунисе развита хорошо, поэтому посещать достопримечательности и древние города можно самостоятельно.

    Детские развлечения

    Май – открывает не только купальный сезон, но и сезон аквапарков, которых не так-то и много. Самые крупные аквапарки в Хаммамете и в Сусе. Помимо водных развлечений, детям также будет полезно познакомиться с богатой природой и увлекательной культурой страны.

    • Зоопарк «Фригия» с дельфинарием.
    • Светомузыкальный спектакль «Мединат Эззахра» с огнеглотателями.
    • Прогулка по берберской деревне Матмата с чаем и домашним хлебом.
    • Деревня Шенини, где снимали «Звездные войны. Эпизод 1».
    • Парк развлечений Carthage Land с аквапарком в Хаммамете.
    • Крокодиловая ферма на Джербе.

    Активный отдых

    Конец весны прекрасное время для активного отдыха на суше и на воде:

    • пешие, морские и конные прогулки в Монастире и Джербе;
    • экстремальная езда на квадроциклах по пустыне;
    • спокойный отдых в лучшем гольф-клубе в Хаммамете;
    • подводное плавание — дайвинг на Джербе.

    Оздоровительный отдых

    Практически в каждом отеле есть свои спа-центры с талассотерапией, особенно популярны отели Монастира и Джербы. Помимо этого, в Тунисе немало также других лечебных процедур:

    • Лечебная грязь в Хаммамете.
    • Минеральные источники на Джербе.
    • Горячие источники в Тунисе.
    • Комплекс сульфатных источников в Корбусе, в 60 км от Суса.

    Ночная жизнь

    Ночная жизни в Тунисе может похвастаться разнообразными ночными развлечениями, которые уже в мае открывают свои двери первым отдыхающим:

    • самое популярное казино в Тунисе Cleopatra;
    • круглосуточные рестораны и кафе на открытом воздухе;
    • лучшие дискотеки в Хаммамете, Сусе и Тунисе;
    • лучший ночной клуб Бора-Бора в Сусе.
    Читайте также:
    Автостанция Черкизовская, Москва. Расписание автобусов Маршрут проложить

    Шопинг-туры

    Купить тунисские сувениры и восточные сладости можно на любом курорте страны, а вот полноценный шопинг возможен только в Тунисе и Сусе:

    • Два торговых центра, восточный базар и парфюмерный рынок 13 века в Тунисе.
    • Обувные магазины, сувенирный центр в 3 этажа, восточный базар и два ТЦ в Сусе.

    Отдельного упоминается требует сеть магазинов General, где цены на товары дешевле, даже чем в Duty Free, там продается местный алкоголь, сладости, зеленый чай, текстиль.

    Возьми на заметку, что в мае в Тунисе идет месяц Рамадан – мусульманский пост, поэтому режим работы всех магазинов и рынков меняется на это время: с 9.00 до 13.00 и с 19.00 до 21.00.

    Праздники Туниса

    • 1 мая – День Труда с праздничными шествиями в столице.
    • Ариана — Фестиваль роз с конкурсом за титул Царицы Розы среди девушек.
    • Табарка — Фестиваль весны с костюмами, музыкой, танцами, песнями и шуточными состязаниями.

    Праздники продолжаются в течении нескольких дней, в течении которых в стране открыты ярмарки. Там продают товары, основным компонентов которых является цветы, к примеру: розовое масло, мед, вода, мазь, уксус, варенье, чай.

    Какие отзывы у отдыхающих в мае?

    Отзывы об отдыхе в Тунисе в мае неоднозначны. Многие туристы говорят о теплом море и красивом загаре. Однако не все туристы разделяют эту радость, кому-то помешал ветер, а кому-то — дождик. Так все же, чего ожидать от отдыха у моря в Тунисе в мае?

    Уровень сервиса

    Сервис невысокий. А персонал отелей реагирует на все твои просьбы и максимально оказывает помощь.

    Местные жители

    Местные жители вполне мирно ведут свой быт, ничего насильно не продают и не пристают на улицах, по сравнению с Египтом. Однако они изрядно ленивы, поэтому стоит быть готовым к уличной грязи и палитре запахов.

    Детская инфраструктура

    За пределами отелей детской инфраструктуры почти нет. Центром развлечений становятся сами отели, где есть все условия для организации досуга детей: аквапарки, зоопарки, детские клубы, песочницы, площадки и много другое. Хотя детская анимация в отелях слабовата.

    Русскоговорящий персонал

    Специально для наших туристов даже созданы русские детские клубы с русскоговорящими опытными нянями. Персонал, как правило, говорит на русском языке, а если нет, то значит еще только учат язык.

    Ночная прохлада

    Днем комфортно жарко +24-28°C . А вот вечерами может быть прохладно, особенно на севере Туниса, близ столицы. Там температура воздуха может опуститься до +17°C. Поэтому легкую кофту стоит взять с собой в поездку.

    Талассотерапия

    Талассотерапия есть при каждом отеле, даже каждый частник считает обязанным иметь такие процедуры в своем арсенале туристических услуг. Поэтому порой качество данной процедуры, да и впечатление, оставляют желать лучшего.

    Местная кухня

    Все туристы в один голос говорят о вкусной национальной кухне, а также разнообразном питании в отелях. Туристы рекомендуют попробовать фрукты, особенно только поспевшую клубнику. Тунисский сорт клубники отличается большим размером плода и сочным вкусом.

    Пляжный отдых

    Пляжи чистые и с пологим входом в воду. В целом, майская погода теплая и безветренная, в море купаться можно +22-23°C . Нередко бывает ветер, волны, дождь, но все это легко компенсируется бассейном с морской водой при отеле, хоть вода не всегда подогревается.

    Кроме отзывов об отдыхе на морских курортах Туниса, также ознакомься и с ответами на часто задаваемые вопросы о майском отдыхе.

    Цены на туры Тунис в мае начинаются от 18 157 руб/чел. Самые дешевый отдых будет в Суссе и Хаммамете, самый дорогой в Тунисе от34 471 руб/чел. А лучшее соотношение цены и качества ты найдешь в отелях 4*, так как даже сервис в отеле 5* все равно не дотягивает до европейского.

    Теплее всего в мае на юго-западном побережье Туниса, около Суса и острова Джербы. Там и море прогревается быстрее и температура воздуха выше.

    В море купаться можно +22-23°C , особенно комфортно во второй половине дня. Однако, отдых у моря может подпортить сильный ветер с волнами или дождик с тучами.

    Для семейных туристов с детьми Тунис в мае привлекателен не только отличной погодой с отсутствием жары и теплым морем, но и спокойным отдыхом у моря в Монастире и Махдии. А при желании можно поразвлечься в зоопарках и аквапарках Хаммамета и Суса.

    Виза не нужна для россиян, ты можешь отдыхать в Тунисе в течении 90 дней. Загранпаспорт должен действовать не менее 3 месяцев на время поездки. При себе надо иметь: загранпаспорт, путевку, миграционную карточку, свидетельство о рождении на детей и доверенность при необходимости.

    Про Автора
    Алина

    Привет! Спасибо, что читаете! В статьях вы обязательно найдете полезную информацию для вашего путешествия мечты. Будьте в курсе последних событий и новостей в туристическом мире.

    Добавить комментарий

    Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: