Этапы и процедура раздела земельного участка на два участка

Разделение земельного участка на два в 2021 году

С земельными участками можно совершать различные действия: уточнять, перераспределять, объединять и делить. Рассмотрим в данной статье вопросы, с которыми часто встречаются граждане, желающие разделить земельный участок.

Причинами для раздела надела могут быть и бракоразводный процесс, и оформление наследства, и продажа, сдача в аренду и многое другое.

О том, что такое раздел объекта недвижимости, когда данная процедура может понадобиться, к кому обращаться, какие документы понадобятся и точная пошаговая инструкция, читаем ниже.

  • 1. Что такое раздел участка земли
  • 2. Причины раздела земельного участка
  • 3. К кому обратиться для раздела земельного участка на несколько участков
  • 4. Как выбрать кадастрового инженера для раздела участка
  • 5. Какие документы нужны для раздела участка
  • 6. Пошаговая инструкция для раздела участка при единственном собственнике в 2021 году
  • 7. Пошаговая инструкция для раздела участка при долевой собственности
  • 8. Раздел земельного участка с домом

Что такое раздел участка земли

Под разделом земельного участка понимаются кадастровые работы, в результате которых из одного объекта недвижимости, информация о котором внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), образуются несколько новых наделов меньшей площадью, с присвоением индивидуальных кадастровых номеров.

Необходимо отметить важные моменты, которые нужно знать, если вы собираетесь разделить земельный участок:

  • раздел объекта возможен только при условии, что он официально зарегистрирован и стоит на кадастровом учёте (было проведено межевание объекта). В случае его отсутствия, будет нужно его отмежевать.

Проверить наличие межевания вы можете на официальной Публичной кадастровой карте.

Публичная кадастровая карта в сети Интернет

  • площадь планируемых наделов должна быть не меньше, чем установленные органами местного самоуправления нормы;
  • если участок находится в долевой собственности, будет необходимо согласие на раздел в письменной форме всех официальных владельцев объекта или судебное решение;
  • раздел надела возможен при условии сохранения его целевого использования;
  • обязательно должны быть сохранены или предусмотрены подъезды к образуемым земельным участкам.

Сама процедура раздела земельного участка регулируется со стороны государства Земельным кодексом Российской Федерации, а именно статьей 11.4 ЗК РФ.

Причины раздела земельного участка

Раздел земельного участка необходим Гражданам в различных жизненных ситуациях и для различных целей.

  • чтобы разделить объект недвижимости между родственниками (при общедолевой собственности);
  • для продажи части участка иным людям;
  • при образовании СНТ, когда землю нужно поделить между членами товарищества;
  • для предпринимательских целей (открытие магазина, кафе и прочее).

К кому обратиться для раздела земельного участка на несколько участков

В России полномочия по подготовке документации для любых манипуляций с объектами недвижимости принадлежат кадастровым инженерам. На основании документов, подготовленных специалистами, Росреестр либо вносит сведения/изменения в Единый государственный реестр недвижимости, либо направляет отказ.

Для того чтобы процесс раздела земельного участка прошел правомерно, быстро и без лишних хлопот, необходимо ответственно подойти к выбору исполнителя. Обратившись к профессионалам, вы сбережете не только свое время, нервы, но и деньги.

Как выбрать кадастрового инженера для раздела участка

Главные критерии для выбора инженера заключаются в проверке всех необходимых условий для выполнения работ в кадастровой сфере, основные из них: диплом и сертификат о членстве в СРО. Данные документы рекомендуется проверить перед подписанием договора. Специалист, который осуществляет свою деятельность официально, всегда предоставит подтверждающую документацию.

Квалификационный аттестат Главного кадастрового инженера ООО «ССГ»

Свидетельство о членстве в профессиональном СРО Главного кадастрового инженера ООО «ССГ» Кадникова Г.В.

Какие документы нужны для раздела участка

После того как вы выбрали кадастрового инженера, нужно подготовить следующий комплект документов:

  1. Паспорт собственника (собственников) объекта недвижимости ил.
  2. Свидетельства о собственности/Выписка из ЕГРН.
  3. Нотариально заверенная доверенность на представление интересов, в случае, если от владельца действует иной Гражданин.
  4. Соглашение на раздел в письменном виде от всех собственников.
  5. Решение суда о разделе объекта.
  6. Договор основания — договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и прочее.

Обязательно заключите договор с кадастровым инженером, если он работает как индивидуальный предприниматель или же с организацией, оказывающей кадастровые услуги. В нем должны быть указаны реквизиты исполнителя, предмет договора, этапы работ, стоимость, срок и итог работ.

Пошаговая инструкция для раздела участка при единственном собственнике в 2021 году

Итак, если вы являетесь единственным собственником земельного участка, то для его раздела будет необходимо обратиться к кадастровому инженеру с документами на собственность надела и паспортом.

В случае, когда межевание исходного земельного участка не было проведено, то все работы можно разделить на два этапа.

В первую очередь будет необходимо провести уточнение границ участка:

  • Производится выезд специалиста для съемки надела для определения поворотных точек и подготовки межевого плана. Более подробно про этапы межевания можно почитать тут.
  • инженер составляет межевой план и передает вам на CD-диске для подачи в Росреестр через МФЦ.

В кадастровой компании ССГ возможно заказать работы по подготовке межевого плана и подачи в Росреестр без посещения МФЦ, с отправкой документов напрямую в Росреестр, что не только избавит вас от посещения центра, но и ускорит процесс регистрации сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

  • в течение 12 дней, когда вы получите Выписку из ЕГРН с уточненными границами участка, можно приступать к разделу объекта.

Если границы вашего участка уже были уточнены, то можно начать раздел без повторного выезда.

Итак, при уточненных границах, выезд на объект не потребуется. Кадастровый инженер, основываясь на данных из ЕГРН и законодательных нормах, готовит межевой план на раздел земельного участка и также передает собственнику на CD-диске для подачи в МФЦ.

В МФЦ вы идете со следующим пакетом документов:

  • паспорт;
  • межевой план, записанный на диск;
  • госпошлина (350 рублей).

Прежний надел будет снят с учета и на него будут прекращены права собственности согласно п. 3 ст. 41 Закона о регистрации недвижимости.

Пошаговая инструкция для раздела участка при долевой собственности

Нередки случаи, когда участком земли владеют несколько Граждан. В данном случае, при желании поделить надел на самостоятельные участки одним из важнейших документов выступает Согласие на раздел земельного участка.

Пример части Соглашения на раздел Объекта

Читайте также:
Обзор мест для альпинизма в странах Европы в 2022 году - города, скалы, цены

О том, как именно будет произведен раздел, лучше всего договориться мирным способом и подписать данную бумагу без привлечения судебных разбирательств. Владельцы имеют право разделить надел как по размеру своих долей, так и в любом другом соотношении, которое соответствует вышеупомянутым нормам.

Однако если договориться не получилось, то основанием для раздела может служить и решение суда.

Так, для раздела участка в долевой собственности необходимо:

  1. Обратиться к кадастровому инженеру с запросом на раздел земли с предоставлением паспортных данных всех собственников.
  2. Подписать Соглашение о разделе.
  3. Кадастровый инженер подготавливает межевой план и предоставляет для согласования заказчикам.
  4. После получения межевого плана, записанного на CD-диск, все собственники идут в МФЦ, с паспортами и оплаченной государственной пошлиной (350 рублей).Для экономии времени возможна отправка документов в Росреестр без посещения МФЦ напрямую в Росреестр. Узнать подробности можно у менеджера кадастровой компании ССГ по телефону 8 (812) 502-70-94
  5. Регламент рассмотрения документов составляет 12 рабочих дней. По истечению данного времени, будет необходимо посетить МФЦ вновь, чтобы забрать Выписки из ЕГРН, на вновь образованные земельные участки.

Раздел земельного участка с домом

Зачастую желание разделить дом и участок, которые находят в совместной собственности возникает не по положительным причинам. Однако, если у владельцев нeт конфликтов и споров пo вопросу раздела части дома и участка, то дело может решиться безпроблематично и достаточно быстро при соблюдении определенных условий:

  • в двух частях дома должен присутствовать отдельный вход;
  • у владельцев должно быть обустроено хотя бы одно помещение, пригодное для жилья;
  • каждое изолированное пространство имеет набор удобств для проживания.

В ситуации, когда вы готовы мирно провести раздел общего имущества, ход работ следующий:

  1. Обратиться к кадастровому инженеру, который скажет, возможен ли раздел в том или ином случае. Можно ли считать дом блокированной застройки или нет. В определенных случаях, может понадобиться проведение экспертизы по признанию частей дома пригодными для жизни. В случае если каждая часть не имеет отдельных коммуникаций, раздел будет невозможен.
  2. Специалист выезжает на объект для проведения кадастровой съёмки и замеров. Подготавливает поэтажные планы и декларацию на объекты для согласования с заказчикам.
  3. Обязательной составляющей является подписание Соглашение на раздел, подписанное всеми собственниками.
  4. Далее с техническим планом, согласием, оплаченными пошлинами и паспортами собственники идут в МФЦ и подают пакет документов для отправки в Росреестр.

Регистрация прав и постановка объектов на кадастровый учет будет проходить одновременно. Поэтому после получения Выписки из ЕГРН, объект будет разделен, и каждая из частей будет числиться за определенным Гражданином.

Если перед вами стоит задача в разделе объектов недвижимости, но вы не знаете с чего начать, свяжитесь с менеджерами кадастровой компании ССГ. Профессиональные кадастровые инженеры с радостью помогут вам в данном деле.

Каждый процесс по разделу имущества индивидуальный и не всегда легкий, поэтому важно обратиться к квалифицированным специалистам. На бесплатной консультации мы разберем вашу ситуацию, составим ход работы и ответим на все ваши вопросы.

Искусство кройки и житья

Такое случается при получении наследства, при разводах и в прочих аналогичных случаях.

Мало кто знает, что при подобных операциях размер будущих участков, которые получатся после деления, имеет исключительно важное значение.

Дело в том, что по закону отдать человеку его долю можно только в том случае, если все образовавшиеся после раздела участки соответствуют минимально разрешенному размеру для целевого использования земли.

То есть, если изначально участок предоставлялся для садоводства, то делить его надо так, чтобы на каждой части можно было продолжать и далее этим садоводством заниматься.

Подобные разъяснения были даны, когда Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ пересматривала результаты разбирательства одного земельного спора в Волгоградской области. Там в суд пришел гражданин и попросил выделить ему часть дома и земельного участка, которыми владели несколько хозяев на правах общей долевой собственности.

В суде истец объяснил, что ему принадлежат две трети доли дома и земельного участка. По паспорту БТИ общая площадь дома – 70,1 кв. м., а участка – 506 кв.м. Одной третью части владела женщина, а после ее смерти – наследник.

Этот наследник с требованием соседа не согласился и принес в суд встречный иск – разделить дом и землю по тому варианту, который он предлагает.

Местный суд встал на сторону истца и поделил дом и землю. Истцу досталось 337, 3 кв. м, а ответчику – 167, 7 кв. м.

Апелляция с таким решением согласилась.

Местный волгоградский суд, когда принимал это решение, пошел по самому простому пути – дом и землю он поделил так, как там исторически сложился порядок пользования – без отступления от размера долей в праве собственности сторон на дом и участок.

С таким решением Верховный суд не согласился и объяснил, почему.

В Земельном кодексе (статья 1) сказано, что участки, которыми владеют граждане, образуются разными способами. Участки перераспределяют из уже имеющихся наделов, выделяют из существующих, отдают или продают участки из земель государственной или муниципальной собственности. По тому же Земельному кодексу, выделение доли из участка земли – это такое же выделение участка. А тот, от которого “отрезали” часть, будет и дальше числиться участком, но – в новых границах. Человек, у которого была доля, после выделения становится настоящим собственником полученного участка, а остальные хозяева долей так и остаются собственниками частей в едином наделе.

Еще важный момент – в Земельном кодексе говорится, что как бы ни меняли, разрезали или выделяли части из целого участка, все его доли должны отвечать первоначальному целевому назначению и разрешенному использованию. По закону у участков, в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования, установлены предельно минимальные и предельно максимальные размеры.

В 1996 году состоялся общий пленум Верховного и Высшего Арбитражного судов(N6/8 от1 июля 1996 г.). На этом пленуме шла речь о Гражданском кодексе. В нем есть статья 252, в которой говорится, что суд имеет полное право отказать в иске участнику долевой собственности, попросившему выделить ему долю в натуре. Отказ возможен, если выделение доли повлечет “несоразмерный ущерб имуществу, находящемуся в общей собственности”. То есть если после выделения куска земли оставшийся участок нельзя использовать по прямому назначению. В этом случае под понятием “ущерб” надо понимать серьезное ухудшение технического состояния, невозможность использования вещи по ее целевому назначению, неудобство в использовании, снижение культурной или художественной ценности вещи. В последнем случае речь уже не о земле, а о коллекциях картин, предметов или о библиотеках.

Читайте также:
Висенте Кальдерон – стадион ФК "Атлетико" в Мадриде

Эти разъяснения, подчеркнул Верховный суд, соответствуют Закону “О государственном кадастре недвижимости”. По нему кадастровый орган принимает решение об отказе поставить на учет участок, если новый участок или оставшийся старый не будут соответствовать прописанным в законе минимальным и максимальным размерам.

Из всего сказанного Судебная коллегия по гражданским делам ВС делает вывод – выделение доли в натуре одному из собственников земельного участка возможно лишь в том случае, если этот участок и оставшиеся после дележа наделы имеют площадь не меньше минимально разрешенной и соответствующей целевому назначению.

В Земельном кодексе сказано, что предельные максимальные и минимальные размеры устанавливаются градостроительными регламентами. В Градостроительном кодексе говорится, что правила землепользования и размеры пишет местная власть.

В нашей ситуации есть постановление Волжской городской Думы Волгоградской области. По нему предельно минимальный участок – 0,02 гектара, а предельно максимальный – 0,2 гектара. Поэтому в нашем споре вновь образуемый участок, который суд выделил в собственность ответчику, – в 168,7 квадратного метра – не соответствует требованиям закона. Верховный суд РФ велел спор о земле пересмотреть.

Хочу выделить в натуре долю в земельном участке. Как это сделать?

У нас есть земельный участок в Московской области площадью 26 соток, категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — для ведения личного подсобного хозяйства. На земельном участке стоит одноэтажный дом площадью более 40 м². Дом и земельный участок — в общей долевой собственности родственников. Моя доля — это 7 соток и небольшая часть дома.

Я бы хотел выделить свою долю в натуре, чтобы огородить участок и построить на нем дом. Если это возможно, то что нужно сделать?

Готов при необходимости отказаться от своей доли жилого дома в пользу других совладельцев. Если выделить долю в натуре нельзя, то как я могу продать свою часть земли и дома?

Прилагаю чертеж земельного участка. Обозначения:

  • 1-2-3-4 — границы существующего земельного участка;
  • 1-2-н1-н2 — границы участка, который я хочу выделить;
  • ДЖ — жилой дом;
  • ДН — сараи и домашние постройки.

Сейчас у вас идеальная доля: на бумаге есть право на землю, но реальных границ именно вашей части участка нет. Чтобы их зафиксировать, нужно выделить долю в натуре. После этого у вас будет свой земельный участок, который можно продать, подарить, а вокруг него поставить забор. Такая процедура называется выделом. Расскажу, что делать и какие могут быть проблемы.

Что такое выдел земельного участка

По закону из участка, который находится в долевой собственности, можно выделить долю. Исходный участок при этом сохраняется, но меняются его границы. Человек, который выделил свою долю, получает право на выделенную часть земли, но теряет право долевой собственности на оставшуюся часть.

Все остальные дольщики остаются со своим, но их доли меняются пропорционально размеру ушедшей доли.

Например, есть участок размером 1500 м² с условным кадастровым номером 35:21:0000000:01. Участок находится в долевой собственности у Ивана, Петра и Марии — у каждого ⅓ доли . Мария решила выделить свою долю. Она провела кадастровые работы и зарегистрировала в Росреестре новый участок площадью 500 м².

Такому участку присвоили кадастровый номер 35:21:0000000:02, он теперь в собственности Марии. Она может построить на нем дом, продать эту землю или ничего с ней не делать. Исходный участок сохранил свой кадастровый номер 35:21:0000000:01, но у него изменилась площадь и границы — теперь он 1000 м². Дольщиков теперь всего два: у Ивана и Петра по ½ доли .

Выдел не обязательно делать пропорционально долям. Если Иван, Петр и Мария договорятся, что Мария выделит не 500, а 650 м², потому что на новом участке 150 м² — это болото, где ничего не построишь, это тоже будет по закону. Мария может оплатить Ивану и Петру эти 150 м², а может не оплачивать — как решат.

Так как при выделе земельного участка новый участок получит новый кадастровый номер, срок владения обнулится. Если собственник захочет продать участок раньше минимального срока владения, придется платить налог. У исходного участка кадастровый номер не меняется, и срок владения остается прежним.

Как победить выгорание

Требования к вновь образуемым участкам

По закону новый участок должен быть определенных размеров. Это зависит от категории и вида разрешенного использования земли. Поскольку вы указали кадастровый номер исходного участка, а также вид его использования — личное подсобное хозяйство, — я прокомментирую сразу на вашем примере.

Ваш участок находится в городском округе Шатура Московской области. Вот какие требования в этом округе.

Размеры. Участки для личного подсобного хозяйства должны быть не менее 500 и не более 5000 м². У вас исходный участок — 2600 м², 26 соток, а выделить вы хотите 700 м², 7 соток, то есть все нормально.

Форма. Вновь образованный участок должен быть рациональной формы. В идеале — квадратным или прямоугольным. Для прямоугольных бывают требования по соотношению сторон, например не более 3,5. У вас новый участок будет 50 на 14 метров. Соотношение сторон — 3,57: 50 / 14. В некоторых муниципалитетах просто оговаривается минимальный размер участка со стороны улицы — как правило, не менее 15—20 метров. Но в вашем муниципалитете таких требований нет.

Я бы порекомендовал рассмотреть выдел участка не пропорционально доле в праве, а другой формы — поквадратнее. И не на полную глубину исходного участка. Расскажу, какие варианты мне кажутся более удачными.

Первый вариант — прямоугольный участок, но шириной хотя бы 15—16 метров. В таком случае придется доплатить остальным участникам общедолевой собственности, однако участок получится более правильной и удобной для строительства формы. На таком участке можно будет поставить дом шириной до 10 метров.

Читайте также:
Расписание автобусов метро Кунцевская. Отправление Время Маршрут проложить

Второй вариант — в форме трапеции площадью 700 м². Например, шириной по фронту 17 метров и по задней границе 11 метров.

С учетом минимальных отступов от границ участка в 3 метра, а от красных линий улицы в 5 метров, на выделенном трапециевидном участке можно будет разместить дом шириной до 9,3 метра.

Если договоритесь с другими собственниками, то можно рассмотреть и другие варианты выдела.

Подъезды и ограничения. По закону к участку, который будет образован после выдела, должен быть проход или проезд. Некоторые преобразуют участки так, что остается совсем узкий — менее 3—4 метров — и длинный проезд. Это нерационально, особенно если будете строиться и предполагается движение большегрузной техники: самосвала, трактора, крана.

У вас на выделяемый и измененный участки можно заезжать с параллельной им улицы, поэтому это требование соблюдается.

Ограничения в зонах с особыми условиями использования территорий — ЗОУИТ. Если такие ограничения есть на исходном участке, то и на новом они тоже могут быть. Так, согласно геопорталу Подмосковья в вашем случае 4 м² исходного участка вдоль улицы находятся в охранной зоне газопровода. Газопровод идет по улице вдоль забора, его охранная зона обычно 1,5 метра в каждую сторону. На картинке охранная зона не показана. Площадь ограничения незначительная. Здесь тоже все нормально.

Как составить соглашение о выделе земельного участка в натуре

В таком соглашении нужно определить способ и условия выдела. Поскольку вы хотите передать остальным собственникам еще и свою долю в жилом доме, это будет так называемый смешанный договор. Возможное полное название документа — соглашение о выделе земельного участка и дарении долей в праве собственности на жилой дом.

Соглашение обязательно должно содержать такие пункты:

  1. Название, место и дату заключения.
  2. Перечень всех участников долевой собственности с указанием ФИО, даты и места рождения, пола, паспортных данных, места регистрации, СНИЛС.
  3. Перечень прав всех участников на исходный участок и дом: доля в праве, документы-основания, номер и дата записи государственной регистрации права.
  4. В чью пользу выделяется земельный участок, его описание и условный номер по межевому плану, заявление о прекращении прав общей долевой собственности этого лица на исходный земельный участок.
  5. В чьей собственности и в каких долях будет преобразуемый земельный участок.
  6. Кому и в каких долях дарится доля в праве на дом инициатора выдела земельного участка.
  7. Заявление инициатора выдела земельного участка о прекращении его права долевой собственности на дом.
  8. Сведения о распределении расходов на государственные пошлины, кадастровые работы, проведение сделки и пр.
  9. Момент вступления соглашения в силу.
  10. Иные обязательства сторон, например дата подачи в Росреестр,
  11. Подписи сторон.

Последовательность действий будет такой:

  1. Заключить соглашение. Так как выделяется доля только одного собственника дома, сделку придется оформлять через нотариуса. Пошлина за нотариальные услуги — 0,5% от суммы договора, но не менее 300 и не более 20 000 Р . Еще нотариусы берут деньги за услуги правового и технического характера. Цены можно посмотреть на сайте нотариальной палаты.
  2. Провести кадастровые работы, составить межевые планы исходного и нового участков. Это делает кадастровый инженер.
  3. Сдать все документы в Росреестр. Вы станете единственным собственником нового участка и перестанете быть собственником дома, а также не будете владельцем доли исходного участка. Остальные участники долевой собственности перераспределят свои доли.
  4. Получить выписки из ЕГРН и экземпляры соглашения с отметками о государственной регистрации прав.
  5. Рассчитаться по соглашению, если в нем предусмотрена оплата.

Почему дольщики могут быть против выдела

Чем больше участников долевой собственности, тем больше проблем. Вот основные причины, почему дольщики могут воспротивиться выделу:

  • выдел ухудшает условия использования земли. Если из 26 соток выделить 7, места станет значительно меньше;
  • после выдела собственник нового участка может его продать. Это означает, что появятся новые соседи неизвестного «качества»;
  • рыночная стоимость выделенного участка возрастет в 2—3 раза , так как не будет коллективного владения, а будет один собственник. Родственники, возможно, не обрадуются такому повороту событий, поскольку они сами мало что от этого приобретают;
  • чтобы сделать отдельный въезд, придется временно открывать периметр исходного участка;
  • перераспределение прав потребует личного участия всех собственников. Например, придется оформлять доверенности на представителей и пр.

Иногда бывает, что дольщики на словах не против выдела, а когда дело доходит до оформления, оказывается, что кто-то возражает. Чтобы проверить серьезность намерений дольщиков, можно предложить им заключить соглашение о порядке пользования земельным участком. Это документ, который определяет, кто из дольщиков какой частью участка пользуется. Можно даже поставить забор. Соглашение подтверждает, что дольщики договорились о порядке использования земли, а через выдел эти договоренности позднее уже закрепляют в качестве прав собственности.

Вы, как инициатор выдела, должны быть готовы, что остальных участников долевой собственности вряд ли устроит компенсация за хлопоты и потери в размере малой доли в праве на жилой дом.

Если договориться не получится

Если хотя бы с одним участником общей долевой собственности договориться о выделе участка не удастся, остается только пойти в суд. Исковое заявление о выделе подают в районный суд по месту нахождения земельного участка.

Суд может назначить землеустроительную и оценочную экспертизу. Когда участок выделяется через суд, речи о дарении доли в праве на дом уже не идет. Напротив, суд может обязать остальных участников выплатить инициатору выдела денежную компенсацию за долю в доме.

Расходы на юриста и экспертизы суд может полностью или частично взыскать с тех, к кому вы подадите иск.

Как выделить долю в натуре

Чтобы выделить долю земельного участка в натуре:

  1. Прежде всего, заручитесь согласием дольщиков на выдел. Чтобы проверить серьезность согласия на словах, можно предложить сначала заключить соглашение о порядке пользования земельным участком.
  2. Заключите соглашение о выделе и проведите кадастровые работы. Нужно пригласить кадастрового инженера, чтобы он составил один межевой план на оба участка — измененный и выделяемый.
  3. При формировании участка не забудьте учесть подъезды и требования землеустройства, которые действуют в вашем населенном пункте.
  4. Зарегистрируйте права в Росреестре и заплатите дольщикам деньги, если была такая договоренность.
  5. Выделенный земельный участок можно обнести забором, землю можно продать, подарить, построить на ней дом или ничего с ней не делать.
Читайте также:
Погода в Тайланде в мае 2022 года

Что делать? Читатели спрашивают — эксперты отвечают

Оформление и получение гражданства ЮАР

В 2022 году получить гражданство ЮАР можно несколькими способами. Но самыми распространёнными методами считаются заключение брака с резидентом этой страны и инвестирование в экономику государства.

Сегодня Южно-Африканская Республика перестала носить звание «неразвитой страны». За прошлое десятилетие ЮАР зарекомендовала себя в качестве государства, которое активно развивается в экономическом секторе, борется с тотальной безработицей и повышает уровень жизни своих граждан. В 2022 году эта республика привлекает иностранных представителей возможностью получения гражданства ЮАР.

Причём для получения этого статуса вовсе не обязательно отказываться от гражданства своей родной страны, ведь согласно законодательству Южно-Африканской Республики иностранным резидентам разрешается обладать двойным гражданством.

За последние года правительство разработало ряд новых законопроектов, которые направлены на ужесточение процедуры выдачи гражданства. Это связано, в первую очередь, с огромным наплывом желающих иммигрировать в ЮАР.

Способы получения гражданства

В 2022 году получить гражданство в этой стране можно несколькими способами:

  • заключить брак с гражданином ЮАР;
  • инвестировать в развитие экономики государства;
  • трудоустроиться на территории республики;
  • открытие собственного бизнеса в ЮАР;
  • по факту рождения на территории страны.

Непосредственно перед получением ПМЖ человеку, желающему стать резидентом ЮАР, потребуется:

  1. Оформить временное разрешение на пребывание.
  2. Оформить вид на жительство.

Только после выдачи ВНЖ и проживания на территории ЮАР в течение определённого времени человек имеет право подавать ходатайство на получение гражданства.

Временным разрешением на пребывание называется виза в ЮАР, которая оформляется непосредственно в стране фактического пребывания. Этот документ оформляется в консульском представительстве. В этом уполномоченном органе потребуется заполнить анкету относительно причины переезда в Южно-Африканскую Республику. Причины переезда могут быть различными: получение образования, приобретение недвижимости, трудоустройство или воссоединение семьи.

В зависимости от ситуации, срок временного разрешения может быть разным. Но он не может превышать трёх лет. Разрешение можно продлить на аналогичный срок уже находясь в стране. Но обращаться за продлением необходимо не позже чем за один месяц до предположительного срока окончания разрешения.

По прибытии на территорию ЮАР, для желающих проживать здесь, необходимо позаботиться о получении вида на жительство. Ведь именно этот документ разрешает проживать и находиться в ЮАР на протяжении пяти лет. Для оформления ВНЖ необязательно жить в ЮАР три года. Оформить этот документ можно сразу же по приезду (если на то есть весомые причины). Только после проживания на протяжении пяти лет мигрант имеет право обращаться за получением гражданства в этой республике.

Получение ВНЖ и ПМЖ

Получить вид на жительство в ЮАР достаточно сложно. Но существует несколько «секретов», помогающих ускорить этот процесс:

Получить быстро ВНЖ можно, если человек был приглашён на работу в ЮАР. В этом случае мигрант получает ВНЖ сроком на 5 лет, но это не снимает с него обязанности проходить обязательное тестирование. Тестирование должны проходить все желающие получить ВНЖ или гражданство.

В первую очередь, тестирование определяет, насколько хорошо человек владеет национальным языком Южно-Африканской Республики, сможет ли он весьма комфортно чувствовать себя в этой стране.

В тестирование также входят вопросы по законодательной системе и культуре.

ЮАР весьма остро нуждается в высококвалифицированных специалистах, поэтому большинство высококвалифицированных специалистов было приглашено в эту республику из других стран.

Инвестиции

Получить вид на жительство могут и мигранты, желающие открыть свой бизнес на территории этой республики. Но в этом случае потребуется предоставить бизнес-план, подтверждающий прибыльность будущего проекта. Одним из вариантов получения ВНЖ является инвестирование в чужой бизнес на правах совладельца или инвестора.

Но необходимо учитывать, что сумма инвестиций не должна быть менее 45 тысяч долларов. Для приобретения уже готового бизнеса с целью получения ВНЖ необходимо будет потратить не менее 200 тысяч долларов.

Получить вид на жительство автоматически можно и посредством инвестирования денежных средств в акции государственных предприятий. Но сумма должна быть не менее 150 тысяч долларов. Если же на эту сумму приобрести недвижимость на территории ЮАР, то можно рассчитывать на получение разрешения на временное пребывание без прохождения тестирования.

Как показывает практика, по истечении трёх лет после приобретения имущества человек может без проблем получить вид на жительство. Факт приобретения имущества на сумму менее 150 тысяч долларов не может служить основанием для выдачи ВНЖ.

Заключение брака с гражданином ЮАР

Заключение брака также является основанием для выдачи ВНЖ. Но в этом случае, супруг (супруга), который является гражданином ЮАР, должен представить справку о достаточном финансовом обеспечении. Эта справка подтверждает, что супруг или супруга сможет финансово обеспечить свою вторую половину.

Получить ПМЖ иностранный гражданин, заключивший брак с резидентом ЮАР, имеет право уже через два года.

Список необходимых документов

Но независимо от ситуации, претендент на получение ВНЖ должен представить пакет документации. Список документов:

  1. Фото установленного образца в количестве 14 штук. Поданные фото прикрепляются к заявлению и различным справкам.
  2. Копии действующего заграничного паспорта. Обязателен разворот с фото. Также необходимо иметь и оригинал паспорта с двумя чистыми страницами.
  3. Копии свидетельства о рождении.
  4. Копии свидетельства о заключении брака (если оно имеется).
  5. Копии свидетельства о рождении детей (при наличии).
  6. Документ, подтверждающий отсутствие судимости.
  7. Справки, подтверждающие отсутствие опасных для социума заболеваний. К таким болезням можно отнести ВИЧ, малярию, жёлтую лихорадку и т. п.
  8. Документ об образовании. Важно помнить, что для получения ВНЖ и гражданства у мигранта обязательно должно быть образование, хотя бы средне-специальное.
  9. Отпечатки пальцев обеих рук.
  10. Отпечатки ладоней обеих рук.

С этим пакетом документов в 2022 году необходимо обратиться в Министерство Внутренних Дел Южно-Африканской Республики. В организации потребуется заполнить заявление о выдаче ВНЖ. Образец заполнения можно предварительно посмотреть в интернете или непосредственно уже в самом Министерстве.

Читайте также:
Поезд 274В, Москва — Воронеж: Расписание по станции Маршрут проложить

Обычно на стендах в организации висят образцы заявлений для правильного заполнения. Этому следует уделить особое внимание. Неправильно заполненное заявление может служить отказом в принятии документов.


После выдачи ВНЖ можно получать гражданство. Выдачей гражданства занимается также Министерство Внутренних Дел. Мигранту потребуется пройти аналогичную процедуру: заполнить заявление согласно образцу и представить документы инспектору. К полному списку документов потребуется ещё приложить вид на жительство, который собственно и служит основанием для получения гражданства.

Требования к эмигрантам

Существуют особые требования к мигрантам, желающим получить ВНЖ и гражданство Южно-Африканской Республики:

  1. Возраст до 60 лет.
  2. Отсутствие заболеваний, которые могут быть опасными для населения ЮАР.
  3. Отсутствие судимости.
  4. Претендент на гражданство не должен являться членом террористических группировок.

Если мигрант ранее был депортирован из ЮАР, он уже не может претендовать на получение ВНЖ или гражданства. Получить такое право может лишь человек, который был реабилитирован после этого Департаментом ЮАР.

Критика конституции республики также является недопустимой.

Как переехать в ЮАР

В советские времена многие россияне уезжали в ЮАР на постоянное место жительства. Местному населению очень нравятся русские, так исторически они не были завоевателями африканских стран. Сегодня переезд в другую страну ради карьеры или создания семьи не является чем- то странным.

  1. Особенности жизни в ЮАР
  2. Уровень жизни в ЮАР
  3. Для лиц без гражданства
  4. Жизнь в стране на постоянной основе
  5. Стоит ли переезжать в страну из России
  6. Что советуют переехавшие россияне

Особенности жизни в ЮАР

Для русских, которые хотят переехать в ЮАР, главное преимущество — это безвизовый режим на срок до 90 дней. Перед тем, как решится на смену места жительства, можно смело один раз прилететь в страну и оценить важные для будущей жизни факторы: уровень жизни, возможность трудоустройства, особенности проживания и местной культуры. Вот перечень необходимых для въезда документов:

  • загранпаспорт;
  • медицинская страховка;
  • обратные билеты;
  • подтверждение бронирования гостиницы или другого временного жилья;
  • при деловых поездках необходима справка с места работы;
  • выписка из банка.

Кроме безвизового режима, россияне найдут и другие преимущества переезда:

  1. В ЮАР можно иметь и несколько гражданств;
  2. Мягкий климат. После жизни в северных регионах России, африканский климат покажется раем. Зимы, в отличии от России там всегда мягкие.
  3. Красивая природа;
  4. Уровень жизни самый высокий в Африке, зарплаты намного выше российских, по уровню приравниваются к США.

Из недостатков переезда можно выделить высокий уровень преступности и сложность поиска работы для работников массовых профессий. Некоторым не понравится тот факт, что в стране интересы темнокожих граждан более защищены, чем белых.

Уровень жизни в ЮАР

Что касается уровня жизни, то в Южно — Африканской Республике очень качественная медицина и высокоразвитая экономика. В отличие от России, продукты питания в стране недорогие и очень качественные. Приобрести жилье здесь могут не только богатые жители, но и с весьма средним достатком. Отзывы русских граждан о дружелюбности населения ЮАР очень положительные. Высокий уровень жизни в совокупности с безвизовым режимом привлекает в страну множество туристов и иммигрантов.

Для лиц без гражданства

Иностранцы в ЮАР обладают временным и постоянным статусом проживания. Часто бывает так, что побывав в ЮАР в качестве туриста, русский гражданин принимает решение переехать в эту страну на ПМЖ. Для начала, необходимо получить разрешение на временное проживание. Для этого, следует оформить специальную визу, которая зависит от оснований для переезда, которыми могут служить:

  • Приглашение на работу (Work Permit Holder). Работодатель, который нанимает гражданина другой страны должен доказать властям, что среди коренного населения специалиста в данной области на указанную должность нет.
  • Для создания бизнеса ( Own business). Для предпринимателей, в стране созданы очень благоприятные условия. Существуют два варианта бизнес иммиграции: открытие своей фирмы или через компанию, владеющую предприятием. Если заинтересовал первый вариант, можно обратиться к компаниям, которые имеют опыт ведения бизнеса в ЮАР. Начинающему предпринимателю составят бизнес-план, поставят предприятие на учет и откроют счет с уставным капиталом. После всех процедур, владелец нового предприятия с семьей имеет право жить и работать в ЮАР.
  • Как независимый финансист (Financially independent ). Переехать может только человек, владеющий капиталом 300 000 долларов США и больше, половину из которого обязан инвестировать в недвижимость или акции страны.
  • Для воссоединения семей (Sponsored persons ) . Этот вариант приемлем только для тех, у кого в стране есть близкие родственники.
  • Иммиграция пенсионеров (Retired persons). Вариант доступен только тем старикам, у кого хорошая пенсия.
  • Брак с гражданином ЮАР.
  • Воссоединение семейных отношений ( Family reunion). Если муж или жена является гражданином ЮАР.

Разрешение на временное проживание — это виза, дающая возможность пребывать в ЮАР более, чем 90 дней. Посольство ЮАР, где можно оформить документ, находится в Москве. Для уточнения более детальной информации, можно зайти на сайт: www.saembassy.ru, который представлен на русском и английском языках. Желающие переехать в ЮАР могут найти для себя много полезного материала.

Для получения разрешения на временное проживание, нужно предоставить в органы полиции следующие документы:

  • загранпаспорт;
  • заявление;
  • справку о наличии финансовых средств;
  • при переезде с детьми – согласие второго родителя (если он остался в РФ);
  • при трудоустройстве нужно предоставить письмо от работодателя, которое гарантирует возмещение расходов в случае депортации работника;
  • справку о несудимости в РФ;
  • прививочная карта (в случае пересечения зон, где распространена жёлтая лихорадка);
  • 1 цветная фотография 3х4;
  • чек об оплате госпошлины.

Оформить разрешение на временное проживание необходимо не позднее, чем за месяц до окончания предыдущего документа, который позволяет находиться на территории ЮАР. Если необходимо, можно изменить типа разрешающего документа. Если человек приезжал в страну с целью обучения, а потом женился, документ можно переоформить на территории ЮАР.

Исключение — краткосрочные визы, выданные с целью лечения. Их переоформлять нужно в посольстве РФ.

Жизнь в стране на постоянной основе

Когда человек с ВНЖ проживает в стране 5 лет, он может подать документы на получение гражданства. Для тех, кто вступил в брак с гражданином страны, срок сокращается до 2 лет. При этом, не обязательно отказываться от русского гражданства.

Читайте также:
Автобус 825: Расписание Маршрут, Москва Общественный наземный транспорт.

Тем, у кого не было ВНЖ, необходимо прожить в Южной Африке на законных основаниях, не менее 10 (в браке – 7) лет. Сейчас, для подачи документов необходимы:

  • паспорт;
  • ВНЖ;
  • заявление;
  • сертификат о знании английского языка;
  • прописка;
  • справка из полиции.
  • дополнительные документы (если запросят госорганы)

После подачи документов, министерством рассматривается заявление иммигранта принимается решение о выдаче гражданства. В случае положительного ответа, кандидату необходимо явиться на церемонию натурализации, в противном случае, гражданство могут и не предоставить.

Если в браке с гражданином ЮАР родились дети, гражданство им присваивается автоматически. В браке между гражданином РФ и ЮАР ребенок может получить двойное. Второе гражданство России присваивается в консульстве РФ, при этом, необходимо попросить сохранить гражданство ЮАР. В случае, если при рождении ребёнку один из родителей присваивает подданство РФ, второй родитель по своему согласию может дать гражданство ЮАР. Дополнительно не нужно просить о сохранении подданства РФ.

Стоит ли переезжать в страну из России

Перед тем, как переехать в другую страну на ПМЖ, необходимо взвесить все «за» и «против».

Из преимуществ проживания в ЮАР можно выделить:

  • По сравнению с другими африканскими странами, нежаркий климат. Потому, граждане, переехавшие с северных регионов России не будут переживать стресс, связанный с акклиматизацией. Несмотря на то, что по всей стране климат разный, он более мягкий, чем в РФ. По причине расположения в разных климатических зонах, летом в стране жарко, зимой — холодно. Тут летние месяцы совпадают с зимними месяцами в России, и наоборот.
  • Очень красивая природа: никого не оставят равнодушными национальные парки с множеством экзотических растений и животных. Идя по улице, спокойно можно встретить семью бабуинов.
  • Очень высокий уровень зарплат. Некоторые граждане отмечают, что в ЮАР более высокие зарплаты, чем в США.
  • Для получения подданства ЮАР нет необходимости отказываться от русского;
  • Приезжим из России часто предлагают интересные вакансии;
  • Приемлемые условия проживания в стране;
  • С гражданином ЮАР можно заключить брак.

Негативных моменты в ЮАР так же есть, но их не так и много.

  • Высокий уровень преступности среди чернокожего населения;
  • Если образование приезжего не востребовано, то найти работу сложно;
  • Некоторым россиянам может не понравится тот факт, что в стране преимущество имеют темнокожие граждане.

Что советуют переехавшие россияне

Вот несколько отзывов от переехавших россиян:

  • Александр работает программистом, переехал в 2012 году. Его специальность востребована во всем мире, и у него был выбор переехать в Европу или США, но он живет в Йоханнесбурге. Очень не нравится тот факт, что из-за ситуации, связанной с криминалом среди черного населения, ему постоянно приходиться переживать о своей безопасности и ему приходится жить в элитном районе, в доме с высоким забором, и передвигаться только на машине.
  • Варвара приезжает в страну на 3 месяца. Она копирайтер, потому ей нет необходимости искать работу. Ей очень нравится тот факт, что цены на продукты не отличаются от российских, Женщина в восторге от дикой природы, любит посещать сафари. Проживает в Кейптауне.
  • Андрей сейчас работает таксистом в Кейптауне. С его слов, отзывы белокожих граждан о криминогенной обстановке в стране — полная чушь. Он работает в ЮАР более 3 лет, и не было жалоб с его стороны на какие — либо нападения преступников.
  • Иван — официант. Он недоволен высокой конкуренцией на рабочие места с вводом безвизового режима. По поводу высокого уровня жизни в стране, Иван считает, что это все неправда. Многие люди не могут найти работу, потому живут очень бедно. В центре города процветает торговля фруктами и овощами. Таким образом, люди, не нашедшие работу, пытаются заработать на жизнь.
  • Анна — предприниматель. Приехав в ЮАР, она была удивлена дружелюбием среди местного населения. Она сразу обрела друзей, легко сняла квартиру, туристический бизнес идет хорошо. Кроме того, она стала более активной — занялась утренними пробежками и приняла участие в марафонском забеге.
  • Татьяна приехала с сыном из Белгорода. Она безработная. Перед тем, как уехать в ЮАР, она читала отзывы и комментарии других людей в интернете. Трудоустроиться ей очень сложно, так как лучшие предложения по работе поступают чернокожим. Плюс, уровень английского не позволил найти для женщины хорошую работу. Так же, ее пугает высокий уровень преступности. Но, несмотря на эти минусы, уезжать со страны Татьяна не планирует. Несмотря на то, что она скучает за зимней новогодней атмосферой в России, в ЮАР ее радует теплый климат. Холодные месяцы в России вгоняли Татьяну в депрессию, Теперь, несмотря на трудности проживания в стране, она радуется каждому солнечному дню и любуется чудной природой.

Как получить ВНЖ и гражданство ЮАР — способы переезда на ПМЖ в страну

Если вы всегда мечтали о жарком лете и теплой зиме, чтобы отказаться от курток и пуховиков; если хотели в любой момент попасть на морское побережье, то Южная Африканская Республика с радостью примет вас.

Как же получить право находиться на территории страны подольше?

Необходимые документы

Ниже приведен общий список документов, необходимых для получения постоянного ВНЖ в ЮАР.

  1. Загранпаспорт с копией главного разворота.
  2. Фотографии – 14 шт. Их будут прикреплять не только к заявлению, но и практически ко всем бумагам и справкам.
  3. Свидетельство о рождении с копией. При переезде с детьми – свидетельства о рождении детей.
  4. Свидетельство о браке (разводе) с копией.
  5. Справка о несудимости.
  6. Медицинское заключение об отсутствии опасных заболеваний. Для этого нужно пройти медосмотр в местной больнице.
  7. Документ об образовании, как минимум, о среднем специальном.

Сотрудник МВД может потребовать дополнительные документы в зависимости от оснований для получения ВНЖ.

Можно ли с ПМЖ одной европейской страны проживать в другой

Согласно Директиве Совета ЕС, регулирующей условия пребывания посторонних граждан на территории Евросоюза, обладатели статуса ПМЖ одной из европейских стран имеют возможность жить в другой в пределах объединения. Чтобы уравнять права законных резидентов с гражданами ЕС, Директива учитывает и защищает интересы претендующих на жизнь в Европе лиц. Однако она не распространяется на Британию, Ирландию и Данию.

Читайте также:
Каким видом транспорта лучше всего добраться из Эйлата в Иерусалим?

Конечно, обладатели резидентства не получают всех гражданских прав: например, они не имеют возможности голосовать на выборах или занимать должности в госструктурах. Тем не менее, они могут свободно перемещаться, проживать и работать в ЕС.

Сроки получения ПМЖ

После подачи документов на постоянное место жительства для эмиграции остается ждать решения из Министерства. Обычно ответ приходит по почте по месту прописки через 3-6 месяцев. В отдельных случаях решение выдают дольше полугода.

Как стать резидентом в Южной Африке (ЮАР)? Как получить вид на жительство Южной Африки (ЮАР)?

Прежде, чем отправиться в далёкую и неизвестную страны на постоянное жительство, стоит изучить её внимательнее. Тем более, что для граждан России существует возможность посетить ЮАР без визы на срок до 90 дней. Это нововведение 2017 года.

При въезде в страну необходимо предъявить действительный заграничный паспорт со сроком действия не менее 30 дней на дату отъезда; обратные или транзитные билеты; наличие денежных средств на весь срок пребывания в стране. В случае, если во время путешествия по Африке или Южной Америке вы пересекали пояс заболеваемости Жёлтой лихорадкой, от вас потребуют предоставить сертификат о здоровье.

Приехав в ЮАР вы сможете внимательно изучить самую экономически развитую страну Африканского континента, её культуру и места для инвестиций. В Южной Африке проживает наибольшая доля белого, жёлтого и смешанного населена на континенте.

В стране не было ни одного государственного переворота и даже режим апартеида сместили достаточно мирно. К тому же эта та страна, которая когда-то обладала ядерным оружием, но добровольно от него отказалась.

Южная Африка довольна результатами налоговой амнистии

Стоимость получения ПМЖ

Актуальные расценки на операции, проводимые Министерством внутренних дел Южно-Африканской Республики, можно узнать на официальном сайте: www.dha.gov.za. Язык сайта – английский. Для поиска стоимости операций нужно зайти в раздел главного меню „Fees“. Цены указаны в южноафриканских рэндах. На текущий момент 1 рэнд эквивалентен 4,4 руб.

После 5 лет жизни в ЮАР на правах обладателя постоянного вида на жительство можно подавать документы на получение гражданства страны. Этот срок сокращается до 2 лет, если основанием является законный брак с гражданином Южной Африки. При этом от первого гражданства можно и не отказываться.

В общем случае необходимо прожить в Южной Африке не менее 10 (в браке – 7) лет непрерывно на законных основаниях. Для подачи документов необходимы паспорт, ВНЖ, заявление, сертификат о знании языка, прописка, справка из полиции. Могут понадобиться дополнительные бумаги. Министерство рассматривает заявку и решает, дать ли заявителю гражданство. Если ответ положительный, то кандидата приглашают на церемонию натурализации. Личная явка на церемонию обязательна – в противном случае в гражданстве могут отказать.

Дети, рожденные в браке от граждан разных стран, получают гражданство одного из родителей автоматически. Если ребёнку по обоюдному согласию родителей присваивается гражданство ЮАР, то можно оформить второе гражданство России в консульстве РФ. При этом нужно дополнительно просить о сохранении гражданства ЮАР. Обратная ситуация: ребёнку при рождении присваивают подданство РФ. Тогда южноафриканское подданство оформляют стандартно – с согласием второго родителя, по заявлению. При этом просить дополнительно о сохранении подданства РФ не нужно.

В интернете можно найти большое количество отзывов и историй людей, которым удалось переехать в Южную Африку и закрепиться там на постоянной основе. Ниже приведены некоторые из них.

Коржиков Валерий Николаевич, 34 года, г. Кейптаун:

„В 2018 году приехала в ЮАР как туристка, просто провела отпуск и познакомилась со своим теперь уже мужем. Сейчас переехала к нему на постоянную основу, оформила документы. Общаюсь с мужем и его семьёй на английском языке, но и русский не забываю – в интернете есть форум, где можно пообщаться с местными русскими. Живём в престижном районе, в частном доме. Сейчас рассматриваю возможности самореализации.“

Хорькова Дарья Ивановна, 37 лет, г. Дурбан:

„Жизнь в ЮАР всегда связана с опасностью и, как следствие, с соблюдением мер безопасности. Здесь приходится не только закрывать все двери на замок и устанавливать решётки на окна, но и постоянного оглядываться и смотреть, нет ли за тобой слежки. Постоянно есть риск оказаться ограбленным. Моя знакомая однажды ехала в машине, и её обокрали прямо на светофоре – преступники через открытое окно сорвали драгоценные украшения. Она и глазом не успела моргнуть.“

Шолохова Екатерина Дмитриевна, 45 лет, г. Йоханнесбург:

„Раньше проживала в Москве, теперь — в Йоханнесбурге. Не могу сказать, что преступность здесь резко отличается от московской. И в Москве могут пристать с оружием и заставить отдать все ценные вещи. Просто в ЮАР нужно себя вести немного осторожней: передвигаться по городу на автомобиле, не гулять после захода солнца и не показывать уровень достатка. Пожалуй, это единственный минус жизни в ЮАР, но к нему можно привыкнуть.“

Мастак Леонид Андреевич, 39 лет, г. Йоханнесбург:

„Иммиграция в ЮАР была для меня самым лучшим решением в жизни. Мне удалось найти высокооплачиваемую должность в медицинском центре. Уровень цен на проживание близок к московским, но я получаю зарплату по европейским меркам. Думаю, что в связи с появлением безвизового режима, многим русским специалистам будет попроще найти здесь рабочее место с достойной оплатой.“

„После долгих стараний получить ВНЖ в ЮАР пришлось вернуться домой. Причиной отказа служит отсутствие достаточного количества денежных средств.“

Как получить временный вид на жительство (ВНЖ) в Южной Африке (ЮАР)?

Обычная туристическая или бизнес виза выдаётся на срок до 90 дней. Есть возможность продлить эту визу в режиме онлайн. Однако для долгосрочного пребывания необходимо получить временный вид на жительство (temporary residence).

В ЮАР возможно получить следующие визы или временные виды на жительство: бизнес-виза, рабочая виза, виза для востребованных работников, виза для образования, виза для пенсионеров, виза для родственников, виза для медицинского лечения.

Чтобы оформить ВНЖ, необходимо подготовить пакет документов и лично посетить консульство или диппредставительство Южной Африки в вашей стране.

Читайте также:
История Барселоны в Барселоне — подробная информация с фото

Требуются следующие документы:

  • Паспорт, который будет действовать как минимум на 30 дней больше, чем срок действия ВНЖ;
  • Фотокопия всех временных видов на жительство, которые вклеены в паспорт;
  • Оплата пошлины;
  • Фотография;
  • Сертификат о жёлтой лихорадке, если недавно пересекали пояс заболевания жёлтой лихорадкой;
  • Выписка из полиции об отсутствии проблем с законом;
  • Медицинская выписка и флюорография для всех старше 12 лет (можно подать онлайн, но на английском языке за подписью врача);
  • Свидетельство о рождении для несовершеннолетних;
  • Свидетельство о браке или разводе, если требуется.

Документы необходимо перевести на английский язык. Копии свидетельств и перевод необходимо заверить у нотариуса.

Вы можете сменить тип визы, по которой пребываете в ЮАР, кроме случаев, когда у вас краткосрочная виза или виза с целью лечения. В этих случаях необходимо покинуть ЮАР, вернуться в страну проживания и подать заявку заново.

Конкретнее по основным видам ВНЖ в ЮАР.

ВНЖ для образования возможно получить в том случае, если лицо поступает в школу, которая соответствует требованиям South African Schools Act, колледж из Education and Training Colleges Act и вузы Higher Education Act. У студентов обязательно должна быть годовая продлеваемая медицинская страховка.

Чтобы обычному работнику получить работу в ЮАР и ВНЖ по рабочей надобности, работодателю необходимо подать заявление в министерство труда и показать, что в стране не нашлось подходящих работников, а кандидат обладает необходимыми навыками и опытом, заработная плата и бонусы не уступают средней зарплате в стране, плюс полная информация о компании и работнике. Как и во многих других странах рассчитывать на этот вариант не стоит.

Зато виза для высококлассных востребованных специалистов – вариант проще. Власти периодически публикуют список «критически важных профессий», в котором указаны основные требования и специализации. Указаны специалисты по сельскому хозяйству, архитектуре, управлению бизнесом, инженеры, специалисты сферы здравоохранения и т.п.

Заявитель обязан перевести на один из местных официальных языков свои документы, плюс получить подтверждение своим навыкам от уважаемой организации. Если ваша деятельность требует лицензии, её необходимо получить или согласовать с местными органами.

ВНЖ для родственников могут получить те иностранцы, у которых в стране живёт родственник гражданин или постоянный резидент и который зарабатывает от 8 500 рандов (600 долларов) в месяц.

Заключение

Итак, подводя итоги, Южная Африканская Республика – страна с теплым комфортным климатом, дешевой недвижимостью и продуктами, однако высокой заработной платой. Привыкшим к суровому российскому климату, вам определенно понравится здесь. Также о переезде в государства, берега которых омывает Индийский океан, читайте тут и тут.

ВНЖ в Южной Африке (ЮАР) для предпринимателей

Существует отдельная виза для тех предпринимателей, которые собираются начать своё дело в стране. Причём разрешено, как создавать собственную компанию, так и инвестировать в существующий бизнес. Виза нужна для того, чтобы было разрешено работать в этой компании.

Помимо основных документов, в случае бизнес-визы потребуются:

  • Сертификат от профессионального бухгалтера в ЮАР, который подтвердил, что у вас есть как минимум 5 миллионов рандов (355 тысяч долларов) для инвестиций в стране;
  • Рекомендацию от Департамента Торговли и индустрии, которая подтверждает ценность вашей инвестиции для страны;
  • 60% работников компании должны быть гражданами или постоянными резидентами ЮАР;
  • Заявку необходимо зарегистрировать в нескольких министерствах.

Владельцу бизнес-визы разрешено пойти на учебу (не полное время) без смены типа визы.

Гражданство и ПМЖ за инвестиции: сравнение программ

Как получить гражданство за инвестиции?

Наличие второго паспорта уже давно стало модной традицией в кругу состоятельных и знаменитых. Двойное гражданство, в частности, имеет основатель «Вконтакте» и мессенджера Telegram Павел Дуров. Да и среди политического и бизнес-истеблишмента постсоветских стран второе гражданство имеет едва ли не каждый третий.

Впрочем, помимо престижа, у двойного гражданства есть и сугубо практическое назначение. Учитывая нестабильную экономическую и политическую ситуацию в России, второй паспорт является своего рода гарантией стабильности для его владельца. Если что-то пойдет не так, а практика последних лет изобилует такими примерами, вторая родина может стать «запасным аэродромом» и обеспечить не только спокойную жизнь новым гражданам, но и сохранность их средств. Кроме того, в большинстве стран, принимающих новых граждан в обмен на инвестиции, действуют налоговые льготы и созданы максимально комфортные условия для ведения бизнеса.

Еще один неоспоримый плюс второго паспорта — возможность свободно передвигаться по миру. Ведь государства, которые продают гражданство за инвестиции, как правило, обеспечивают безвизовый въезд в 100–150 стран, включая ЕС и Великобританию. А в США и Канаду долгосрочные визы открываются намного проще.

Наиболее активно инвесторов привлекают отдельные страны Европы (Мальта, Кипр, Португалия, Греция и др.) и Карибского региона (Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда, Доминика, Гренада и Сент Люсия и др.).

Программы «гражданство за инвестиции» позволяют получить либо полноценное гражданство, либо вид на жительство. В чем главное отличие этих вариантов?

Вид на жительство за инвестиции в стране ЕС, как правило, не дает его обладателю права на работу (если не оформить специально) и доступ к государственному страхованию и бесплатному обучению детей. В то же время второй паспорт, т. е. полноценное гражданство, позволяет официально работать в любой стране ЕС и пользоваться преимуществами смены налоговой резидентности.

Кроме того, европейский вид на жительство допускает возможность проживания в стране, которая предоставила такой статус, круглый год, а в других государствах Шенгена — 90 дней в году.

Впрочем, в некоторых странах можно сначала оформить ВНЖ, а потом — гражданство. К примеру, в Португалии, имея вид на жительство, можно получить ПМЖ (постоянное место жительства) через 5 лет, а на 6 год — паспорт. Правда, в некоторых странах дополнительно придется сдать экзамен на знание языка.

Карибские страны более лояльны к претендентам на гражданство. В большинстве государств второй паспорт в обмен на инвестиции реально получить в течение 2–5 месяцев. И для этого не обязательно жить или приезжать в страну ни до, ни после выдачи паспорта. В Европе похожие условия для претендентов на ВНЖ: к примеру, чтобы продлить вид на жительство Португалии, нужно прожить в стране хотя бы неделю в год.

Читайте также:
Фотографии Мавритании

А вот цены в той же Европе и на Карибах для желающих получить второе гражданство сильно разняться. Скажем, на Кипре программа получения гражданства за инвестиции предусматривает вложения, как минимум, в 2 млн. евро плюс налоги и пошлины, на Мальте — от 880 тыс. евро, в Болгарии — чуть более 1 млн. евро.

Антигуа и Барбуда, Доминика и Сент-Люсия готовы выдать второй паспорт за инвестиции всего от $100 тыс. В Сент-Китс и Невис минимальная сумма инвестиций варьируется от $150 тыс. до $400 тыс. в зависимости от выбранного варианта (пожертвования государству или недвижимость). Минимальные затраты на получение паспорта Вануату (Океания) составляют $182 тыс.

Карибское гражданство VS паспорт ЕС

Сколько стоит европейский паспорт?

В Европе вид на жительство и гражданство за инвестиции выдают несколько стран, в частности, Португалия, Болгария, Мальта, Кипр. Уже несколько лет запустить такую программу пытается также Черногория.

Скажем, на Мальте для того, чтобы претендовать на ПМЖ, достаточно купить государственные облигации на сумму от 250 тыс. евро, купить недвижимость от 270 тыс. евро или арендовать ее за 10 тыс. евро в год. Сам статус оформляется в течение 3–5 месяцев. В Португалии для ВНЖ достаточно вложить в недвижимость не менее 350 тыс. евро (процедура получения вида на жительство занимает 4–7 месяцев). В Греции можно купить недвижимость на 250 тыс. евро — и уже через 2–3 месяца получить ВНЖ.

Покупка полноценного европейского паспорта, как правило, намного дороже, чем ВНЖ.

Самыми массовыми и популярными являются мальтийская и кипрская программы получения гражданства за инвестиции. Тенденция не удивительна, ведь эти страны предлагают максимально комфортные условия за сравнительно небольшие деньги.

К примеру, паспорт Мальты позволяет его владельцу въезжать без визы или получать визу по прибытию в 167 стран мира (ЕС, Австралия, США, Великобритания и др.). Кроме того, он предоставляет все преимущества гражданства Евросоюза — право на работу, учебу, ведение бизнеса, налоговые преференции и пр. Сам процесс получения второго гражданства в этой стране является строго конфиденциальным, и при этом претенденту не обязательно находится на Мальте.

Сравнение программ гражданства ЕС за инвестиции

Гражданство Мальты за инвестиции

Для одного инвестора мальтийский паспорт обойдется в 1.158 млн. евро, если покупать недвижимость, и 888.2 тыс., если ее арендовать.

● Невозвратная часть составит в первом случае 658.2 тыс., а во втором — 738.2 тыс.

● Для семьи из двух взрослых и двое детей (10 и 20 лет) общий бюджет будет варьироваться от 999.7 тыс. до порядка 1.3 млн. евро.

● Для семьи из 4 взрослых и детей 10 и 20 лет — от 1.11 млн. до 1.39 млн. евро.

● За гораздо меньшие деньги — 320 тыс. евро — можно претендовать на получение ВНЖ, имея которое реально получить гражданство через 10 лет.

Гражданство Кипра за инвестиции

В последние годы все больше иностранных инвесторов выбирают гражданство Кипра. До недавнего времени эта страна, кроме свободного передвижения по миру, политической и экономической стабильности, давала своим гражданам бесспорный бонус — право пользоваться всеми преимуществами оффшора. Сейчас в свете международной борьбы с коррупцией и отмыванием средств безналоговой гавани прикрыли, но некоторые льготы все же остались.

Согласно одному из наиболее авторитетных рейтингов The World Bank, в категории «Ведение бизнеса -2017» Кипр попал в топ-10.

Паспорт Кипра открывает перед его владельцами все плюсы европейского гражданства — возможность жить и работать на территории ЕС, ездить без виз в более чем 150 стран мира. Кипр признает двойное гражданство и готов гарантировать конфиденциальность о своих новых «подопечных».

Чтобы претендовать на кипрское гражданство, нужно вложить не меньше 2 млн. евро в покупку местной недвижимости, облигаций или акций, причем инвестиция должна находится на территории страны не менее 3 лет.

Стоит отметить, что в прошлом году в кипрскую программу были внесены изменения, что сделало ее более выгодной для потенциальных граждан. Скажем, сумму минимальных инвестиций снизили с 2.5 млн. до 2 млн. евро, а в заявку разрешили включать родителей инвестора (если они купят недвижимость стоимостью от 500 тыс. евро).

Кипрская программа получения гражданства за инвестиции демонстрирует превосходные результаты: всего паспортов было выдано — 1223, сообщает Phileleftheros. Больше всего паспортов было приобретено россиянами — 630, следом идут китайцы — 162, замыкают тройку украинцы — 63. Если в 2016 году было выдано более 400 паспортов, то с начала 2017 года процесс ускоренной натурализации в обмен на инвестиции уже прошли 213 иностранцев. Скорее всего, этот год станет рекордным.

Карибское гражданство за инвестиции: проще и дешевле

Среди иностранных инвесторов множится армия и тех, кто выбирает паспорта карибских стран (Сент-Китс и Невис, Сент-Люсия, Доминика, Антигуа и Барбуда, Гренада и пр.).

Их главные плюсы — простота получения и дешевизна. И так как конкуренция за новых состоятельных граждан между соседними государствами ужесточается, они постоянно корректируют программы, делая их более доступными.

Гражданство Сент-Люсии

Эта программа получения гражданства за инвестиции является одной из самых молодых, с этого года сняты ограничения по количеству выданных паспортов (ранее — 500 в год), отменена необходимость декларировать наличие не менее $3 млн. у претендентов и необходимость посещать государство, чтобы получить паспорт. Кроме того, гражданство за инвестиции тут является одним из самых дешевых — $100 тыс. для одного и $190 тыс. — для семьи до 4 человек. Процедура получения гражданства занимает не более 3 месяцев, а паспорт позволяет въезжать без виз почти в 130 стран мира.

Гражданство Сент-Китс и Невис

Но, пожалуй, самой известной на Карибах, да и во всем мире является программа получения гражданства Сент-Китс и Невис. За более трех десятилетий ее работы паспорта этого островного государства успело получить свыше 11 тыс. человек.

Основные плюсы, которые гарантирует Сент-Китс и Невис своим новым гражданам, — въезд без виз в более чем 150 стран мира, строгая конфиденциальность двойного гражданства, налоговые преференции.

Читайте также:
Официальное поднятие цен на отдых в Турции в 2022 году: новости

А недавно власти этого островного государства преподнесли миру новый сюрприз. В конце сентября, после накрывших Карибы разрушительных ураганов «Ирма» и «Мария», правительство Сент-Китс и Невис приняло решение о создании фонда по борьбе с последствиями урагана (Hurricane Relief Fund).

Чтобы максимально быстро собрать деньги в этот фонд, власти беспрецедентно снизили стоимость получения второго гражданства за инвестиции. До конца марта 2018 года паспорт этой страны можно купить дешевле на 40%, а для семьи затраты снижены на 50%. Если ранее паспорт для одного заявителя обходился почти 300 тыс. долл., то сейчас размер дотации составляет всего 150 тыс. При этом гражданство для семьи из 4-х человек со всеми сборами и пошлинами обойдется менее 180 тыс. долл.

Остается доступным еще один вариант получения гражданства Сент-Китс и Невис за инвестиции — через покупку недвижимости. Он подразумевает вложение $400 тыс. плюс другие дополнительные сборы (за проверку на благонадежность, обработку заявлений, паспортный сбор).

Гражданство Доминики

В Содружестве Доминика условия получения второго паспорта также упростились, правда, чуть раньше — в 2016 году. Там снижены платежи за внесенных в заявку взрослых иждивенцев и несовершеннолетних детей. Если ранее за первых нужно было платить по $50 тыс. за каждого, а за вторых — по $25 тыс., то теперь сумма составляет $20 тыс. Минимальные инвестиции по программе гражданства этой страны варьируются от $100 тыс. (пожертвование) до $200 тыс. (недвижимость).

Гражданство Антигуа и Барбуда

Стоимость гражданства Антигуа варьируется от $100 тыс. (пожертвование) до $400 тыс. покупка недвижимости. Оформление паспорта Антигуа занимает 3–5 месяцев, а сам паспорт позволяет ездить без виз в более, чем 130 стран мира, включая весь ЕС, Великобританию и пр.

Не так давно в этой стране открылась возможность получение статуса налогового резидента. Правда, есть условия: нужно иметь постоянное место жительства на Антигуа (купить или арендовать недвижимость), находится в стране не менее 30 дней в году, подтвердить доход от $100 тыс. в год и платить фиксированный ежегодный налог $20 тыс. После чего вы сможете получить сертификат постоянного резидента Антигуа (Certificate of Permanent Resident of Antigua) и идентификационный налоговый номер (Tax Identification Number), что дает широкие налоговые преимущества. Антигуа является единственной страной с таким предложением на Карибах. Также на Антигуа можно получить водительские права.

ПМЖ и ВНЖ в Европе: все внимание на Мальту

Кроме гражданства за инвестиции в Европе можно оформить также постоянное место жительства (ПМЖ) или вид на жительство (ВНЖ).

ВНЖ дает право проживания в стране в течение определенного времени (до 5 лет). При этом для обладателя карты ВНЖ предусмотрен свободный въезд/ выезд из страны, чего не дает, например, обычная виза, а также возможность путешествовать по Шенгену без виз. Есть ограничения по проживанию на постоянной основе в других странах Европы. Но ВНЖ подходит, если со временем вы планируете получить ПМЖ или второе гражданство, стремитесь создать «второй аэродром» или ищите возможность сменить налоговую резидентность.

Вид на жительство можно получить несколькими способами, скажем, зарегистрировав компанию или инвестировав в ценные бумаги и недвижимость. Наиболее популярные программы ВНЖ за инвестиции работают в Португалии, Испании, Греции и на Мальте.

К примеру, в Португалии вид на жительство можно получить или при покупке недвижимости стоимостью от 350 тыс. евро, или вложив 1 млн. евро в ценные бумаги, или создав 10 рабочих мест. В Испании нужно либо приобрести недвижимость на сумму от 500 тыс. евро, либо купить государственные облигации на 2 млн. евро, либо открыть депозит в банке на 1 млн. евро. А в Греции для ВНЖ необходимо купить недвижимость за 250 тыс. евро.

ПМЖ Мальты за инвестиции

Мальтийская программа — самая популярная на сегодняшний день. Условия получения ПМЖ на Мальте — покупка государственных облигаций на 250 тыс. евро, уплата административного сбора в 30 тыс. евро. Необходимо также купить или арендовать недвижимость. В первом случае затраты составят от 270 тыс. евро (недвижимый объект можно продать через пять лет), во втором — от 10 тыс. евро в год в зависимости от региона. Претендент также должен иметь документальное подтверждение годового дохода на уровне не ниже 100 тыс. евро в год или наличия капитала в 500 тыс. евро.

ПМЖ нужно продлевать раз в пять лет. Впрочем, программ получения ПМЖ за инвестиции в Европе не так много. По сути, после того, как закрылась венгерская программа, полноценно работает лишь программа на Мальте. Там ПМЖ можно получить всего за 2–4 месяца и всей семьей, включая родителей. Остальные страны предлагают временный вид на жительство.

Выбор программы гражданства за инвестиции: рекомендация Мигронис.

На сегодняшний день существует более 20 вариантов получить второе гражданство через инвестиции. Чтобы сделать правильный выбор, стоит обратить внимание на следующие вопросы:

1. В какие страны не требуется виза, в каких странах возможно постоянное проживание и какие права дает гражданство?

2. Дает ли паспорт возможность воспользоваться налоговыми преимуществами или, наоборот, накладывает дополнительные налоговые обязательства?

3. Кто из членов семьи может получить гражданство вместе с инвестором, какой возрастной порог для получения паспорта детьми и родителями инвестора?

4. Нужно ли подтверждать источник происхождения дохода и какие документы необходимо предоставить?

5. В какой программе могут принять участие госслужащие?

6. На каком этапе оформления необходимо вносить инвестицию, возможно ли это после одобрения заявки?

7. Есть ли гарантия возврата инвестиций?

«Для того, чтобы сделать правильный выбор программы мы анализируем более 10 критериев и делаем расчет стоимости по всем программам. Это дает возможность сравнить все варианты и принять действительно точное решение,» — Кристина Ружило, управляющий партнер компании Мигронис.

Информация предоставлена компанией Мигронис.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: