Как продать недвижимость в Испании без посредников или через риелтора

Продажа недвижимости в Испании в 2022 году. Как это сделать?

На фоне экономической обстановке в мире, когда повысился уровень безработицы, большинству пришлось закрыть свой бизнес, встал вопрос о продаже недвижимости. Сделать это можно, как самостоятельно, так и через посредников. Но даже к выбору компании, которая поможет сделать этот процесс более быстрым и безопасным, нужно подойти с внимательностью. Давайте узнаем что ждет вас при продажи недвижимости в Испании.

Состояние рынка

Иметь хотя бы смутное представление о состоянии рынка недвижимости перед продажей, определенно стоит. Чтобы понимать, лучше снизить или повысить цену, насколько быстро будет продано и т.д.

Экономическое состояние Испании на текущий момент стабильное. Активно идет строительство новых объектов недвижимости, в последующем урегулируются цены на нее, будут расти. Эксперты прогнозируют, что, несмотря на строительство новых объектов, больший спрос будет на покупку вторичного жилья. Уже в 2022 году около 2,2 млн. жителей заинтересованы в покупке недвижимости в Испании.

Поэтому, момент для продажи своего дома или квартиры неплохой, возможно, получиться продать дороже, чем планировали. Конечно, все зависит от их состояния и местоположения.

Как продать недвижимость без посредников

Самостоятельно заниматься продажей жилья, дело сложное. Но, если вы настроены серьезно и знаете, как правильно все сделать, то проблем не возникнет. О том, как правильно самому продать жилье, расскажем мы.

1. Для начала нужно подготовить объект к продаже. Нужно там убраться, возможно, добавить какие-то новые детали для красивой картинки. Прилегающую рядом территорию нужно будет тоже привести в приятный вид. Если в доме требуется небольшой косметический ремонт, советуем этим не пренебрегать. Конечно, если не хотите в процессе снизить цену. Внешний вид при продаже играет важную роль, никто не захочет покупать жилье, в которое потом еще придется вложиться на ремонт (если только за очень низкую цену).
2. Нужно собрать необходимый пакет документов.
3. Выложить объявление на всех возможных порталах Idealista, Fotocasa, Milanuncios, Pisos.com…

Когда ваши труды дадут результат и появятся потенциальные покупатели, то дальше вам придется показать объект им, рассказать о преимуществах. При успешном раскладе вы подпишете договор, и в итоге придется заплатить налоги. Казалось бы, ничего сложного, но у каждого этапа есть свои особенности.

Объявление

Мы уже подготовили для вас обзор лучших сайтов недвижимости в Испании (читайте тут: https://soyruso.ru/nedvizhimost/sajty-prodazhi-nedvizhimosti-v-ispanii ). Ознакомьтесь с ним, особое внимание уделите сервисам для продажи, куда вы сможете выложить свое объявление.

Оформлению объявления уделите особенное внимание. От него зависит уже половина успеха, вы сможете привлечь первых потенциальных покупателей. В сервисах предлагают готовый бланк объявления, куда нужно будет внести всю важную информацию о жилье. Но само описание придется написать самостоятельно.

1. Объявление должно быть грамотно написано, без грубых грамматических ошибок и не сплошным текстом. У него должен быть хороший читабельный вид ( не более 50 слов).
2. Старайтесь писать как можно конкретней и проще. Не нужно больших сложных предложений, которые не несут важной информации. Это будет только отстранять.
3. Уютные фотографии. Советуем вам потратить больше времени, чтобы сделать качественные фотографии. Поставьте больше цветов, можно сделать фото со своими животными. Они должны передавать хорошую атмосферу дома, чтобы там захотелось жить.

Пакет документов

• Документы о праве собственности на недвижимость. Конечно, главным документом будет договор купли-продажи (Escritura Publica Compraventa), который должен быть зарегистрирован в Реестре недвижимости (Registro de Propriedad). Также понадобится выписка из реестра о правовом статусе жилья и его владельцах;
• Справка об отсутствии обременений (IBI). Например, задолженность по налогу на недвижимость;
• Сертификат о том, что вы не нарушали жилищное законодательство (Certificado de No Infraccion Urbanistica). Получить ее вы сможете в мэрии по месту регистрации жилья;
• Оригинал NIE;
• Informe de comunidad в случае квартир

Налоги

При продаже жилья вам, как собственнику, придется заплатить еще и налоги.

1. Налог на прирост стоимости земли (Impuesto sobre el Incremento de valor de terrenos de naturaleza urbana). Этот налог начисляется в зависимости от разницы между кадастровой стоимостью земли на момент покупки дома и ценой в момент продажи. Нет единой величины налога, все зависит от муниципалитета, в котором находится недвижимость.
2. Налог с прироста капитала для нерезидентов (IRNR Impuesto sobre la Renta de no Residentes). Налогооблагаемая база образуется из разницы между стоимостью, за которую была приобретена недвижимость и ценой ее продажи. Из продажной цены вычитают все расходы, которые были связаны с жильем (если вы сможете их доказать).

Продажа через риэлтора

Если вы не хотите тратить свое время на поиск сайтов для размещения объявления, на его оформление, сбор документов и постоянные встречи с потенциальными покупателями, то советуем использовать услуги риэлтора.

Для начала нужно найти хорошую фирму, которой сможете доверить продажу своей недвижимости. Посоветуйтесь со знакомыми, прочитайте отзывы и оцените формат работы компании, и если вас все устроит, то можете сразу заполнить заявку, форму которой можно найти на сайте компании.

После консультации с менеджером, вместе с риэлтором будет необходимо посетить жилье, сфотографировать его, сделать описание, которое будет в объявлении и установить стоимость.

Когда все нюансы будут улажены, вы подпишите с компанией контракт и предоставите весь пакет документов, которые необходимы для продажи.

Дальнейшая работа с объявлением и встречи с клиентами является обязанностью риэлтора. Когда клиенты будут найдены, и дело будет идти к подписанию контракта, понадобится ваше участие. Как выглядит процесс подписания контракта у нотариуса, читайте у нас: https://soyruso.ru/nedvizhimost/kak-vybrat-kompaniyu-dlya-nedvizhimosti

За услуги риэлтора придеться заплатить примерно в 2% — 5% от суммы недвижимости.

Детали контракта

Договор с риэлтором (la nota de encargo) тоже необходимо правильно составить и включить в него обязательные пункты, такие как:

1. Данные о риэлторе. В Испании существует специальный сервис Реестр риэлторов. Практически все риэлторы там зарегистрированы и у них есть регистрационный номер, в договоре его нужно указать.
2. Данные владельца недвижимости.
3. Дата составления договора и подписания.
4. Обязательно укажите, какими правами по продаже вашей недвижимости, вы наделяете риэлтора. Например: продать квартиру, сдать в аренду на три месяца.
5. Полное описание объекта продажи.
6. Стоимость недвижимости, за которую риэлтор должен ее продать. Возможно, установить пределы, например, насколько можно снизить цену для продажи.
7. Стоимость услуг риэлтора. Четко пропишите, какая будет оплата за работу, возможно ли повышение или, наоборот, процент от цены будет ниже за нарушение сроков.
8. Права и обязанности сторон. Этот пункт особенно важен, чтобы не было ложных ожиданий от риэлтора. Все обязанности, которые будут прописаны в контракте, он должен будет выполнять, ни больше, и не меньше.

Договор очень важен, без него риэлтор не имеет право искать покупателей и продавать вашу недвижимость. В Испании это относится к тяжкому экономическому преступлению.

Срочная продажа

Когда срочно потребовались деньги и единственный выход, это срочно продать недвижимость, то нужно приготовиться к тому, что придется существенно снизить реальную цену объекта. На недвижимость, которая в хорошем состоянии и по низкой цене, откликнутся быстрее. Кроме снижения цены, срочно продать жилье помогут дополнительные предложения. Дополнительно к дому вы можете предложить как бонус: гараж, личную стоянку, другие постройки рядом с домом. Это станет дополнительным стимулом для потенциальных покупателей.

Также:

• Заранее подготовьте все документы, чтобы потом не платить за срочность;
• Сразу оплатите все налоги и квитанции за свет, воду, газ и т.д.;
• Увеличьте процент от продажи для риэлтора. Согласуйте с ним конкретные сроки для продажи, если он продаст недвижимость за это время, то процент от продажи будет больше. Это дополнительный стимул.

Заключение

Продажа недвижимости является хорошим способом, чтобы улучшить свое финансовое состояние, тем более, что на испанском рынке недвижимости хороший спрос на покупку жилья. Если вы хотите продать за хорошую цену, то нужно не только подготовить дом, но и найти хорошие сервисы, куда можно выложить объявление, или риэлтора, который найдет покупателя, расскажет все об объекте, вам останется только подписать договор.

Недвижимость в Испании: покупка / продажа

Если Вы не можете поехать в Испанию для оформления сделки по купле-продажи недвижимости , тогда Вы можете выписать нотариальную доверенность на Вашу супругу или на другое доверенное лицо, в любом случае владельцем можете быть только Вы или Ваша супруга, либо Вы вдвоем, разницы нет никакой в плане расходов на оформление сделки и налоги. Доверенность можете составить у нотариуса в консульстве Испании, либо у любого российского нотариуса в России. Во втором случае доверенность необходимо будет переводить на испанский язык и легализовать соответствующим образом, чтобы она имела юридическую силу на территории Испании.

Если у Вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется помощь с подготовкой доверенности,пишите, будем рады помочь Вам.

По вопросам купли-продажи недвижимости и земельных участков в Испании, я рекомендую обратиться к нашим специалистам в Испании. У нас есть офис в Мадриде madrid@abcspain.ru и в Барселоне barcelona@abcspain.ru

По вопросам оформления сделок по купле-продажи недвижимости на территории Испании, рекомендую Вам обратиться к нашим специалистам в Испании. У нас есть офис в Мадриде: madrid@abcspain.ru и в Барселоне: barcelona@abcspain.ru

Для получения профессиональной консультации относительно покупки недвижимости в Испании рекомендую обратиться к нашим специалистам в Испании

У нас есть офис в Мадриде: madrid@abcspain.ru и в Барселоне: barcelona@abcspain.ru

Можете обратиться в наиболее удобный для Вас офис.

Здравствуйте, Дмитрий!
Все вопросы относительно возможности продажи земли должны быть решены на этапе подписания договора купли-продажи. Но завершающим этапом процесса приобретения земли является регистрация сделки в Регистре. Если этот этап не был пройден, то соответственно сделку нельзя считать завершенной.

Дело в том, что в вопросах купли-продажи земельных участков много нюансов. В рамках рубрики вопросы и ответы нет возможности дать корректный ответ по Вашему вопросу, так как не известны все детали ситуации. Для прояснения Вашей ситуации,я Вам рекомендую обратиться к нашим специалистам в Испании

В принципе Вы можете обратиться к любому испанскому нотариусу по этому вопросу. Также доверенность можно составить в Консульстве РФ в Барселоне.

Если доверенность будет составлена у испанского нотариуса, то на нее необходимо будет поставить апостиль и сделать нотариальный перевод на русский язык.

Если Вам потребуется помощь с оформлением апостиля и переводом, пишите, будем рады помочь Вам

Здравствуйте, Инна!
Это зависит от требований банка, могут помимо договора показать источник поступления денег у отца.

Если Вам потребуется помощь с составлением договора и подготовкой документов, пишите, будем рады помочь Вам

Нелегальное нахождение в Испании не является препятствием для покупки машины либо недвижимости в Испании. Никаких последствий такая покупка не влечет за собой, так как информация о том, на каком основании Вы находитесь в Испании на момент покупки не прописывается в документах.

Если Вам потребуется помощь в оформлении сделки по купле-продажи, пишите, наши специалисты в Испании с радостью помогут Вам.

Как правило, при оформлении сделки купли-продажи недвижимости в Испании, расходы, связанные с нотариусом составляют 0,5% от стоимости недвижимости.

Если Вам потребуется более детальная консультация по вопросу оформления сделки купли-продажи недвижимости, можете обратиться к нашим специалистам в Испании.

У нас есть офис в Барселоне: barcelona@abcspain.ru и в Мадриде: madrid@abcspain.ru

Вписать детей в Nota Simple можно в любом возрасте с момента рождения. Только нужно иметь в виду, что до наступления совершеннолетия детей, продать недвижимость можно будет только через суд.

Если у Вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется помощь в оформлении сделки по купле-продажи, пишите, наши специалисты с радостью помогут Вам.

Покупатель может перечислить деньги на счет продавца, независимо от того в какой стране открыт этот счет, важно чтобы валюта счета была идентичной с валютой перечисления. В Вашем случае должен быть валютный счет в евро. Денежные перечисления осуществляются непосредственно через оператора в банке, так как в этом случае перечисления идут через внутренние транзитные счета банков и самостоятельно это сделать проблематично. А также при перечислении крупных сумм, необходимо предоставить документы, которые являются основанием для банковского перевода. В Вашем случае это договор купли-продажи.

Как правило, при оформлении сделки по купле-продажи недвижимости в Испании, оплата производится при помощи банковского чека, путем его передачи продавцу в ходе подписания эскритуры – договор купли-продажи. Таким образом, обеспечивая безопасность сделки купли-продажи.

Если Вам потребуется помощь в оформлении сделки, пишите, наши специалисты помогут Вам.

Как правило, агентства недвижимости, при оформлении сделки по купле-продажи недвижимости в Испании в среднем берут комиссию в размере от 3% до 10% от стоимости недвижимости. Иногда комиссия агентства недвижимости закладывается в стоимость недвижимости, а иногда выделяется отдельной расходной графой.

В большинстве случаев риэлторы берут комиссию с продавца, но их функция – это продать объект. Они не проверяют законность сделки, не несут ответственности и не представляют интересов покупателя.

Если Вам нужна помощь с проверкой документов, легальности сделки и т.п., то мы с радостью поможем Вам в этом.

Недвижимость в Испании можно купить на столько человек, сколько Вы считаете нужным. Налог платится со сделки, а не с человека. Соответственно сумма налога не изменится, если Вы купите недвижимость в Испании на одного или на двоих. Все зависит от того, сколько денег Вы планируете потратить на недвижимость в Испании .

Если стоимость недвижимости в Испании будет дороже 500 тысяч евро, то Вы и Ваша семья: супруга и дети, в том числе совершеннолетние, финансово зависимые от Вас и не имеющие своей семьи, имеют право запросить вид на жительство в Испании, как инвесторы. ВНЖ для инвесторов выдается на 2 года и дает право на постоянное проживание в Испании без каких либо ограничений.

Второй вариант – запросить ВНЖ без права трудовой деятельности. Нужно иметь стабильный доход в России (аренда, бизнес, приносящий дивиденды, сбережения и т.п.), а так же счет в испанском банке. В этом случае необходимо проживать в Испании не менее 183 дней в год.

Если же у Вас не будет ВНЖ в Испании, то, несмотря на наличие недвижимости, Вы сможете находиться в Испании не более 90 дней в каждом полугодии, оформив себе визу типа С для владельцев недвижимости..

Если у Вас возникнут вопросы или нужна будет помощь, обращайтесь. У нас большой опыт в вопросах покупки недвижимости в Испании и оформления документов.

Ничего об ограничениях в приобретении недвижимости на территории Испании для нерезидентов Испании мы не слышали. Можете приобретать столько недвижимости в Испании, сколько позволяют Ваши возможности и желания.

Действительно, оформляя сделку купли-продажи недвижимости в Испании одним из супругов, испанский Нотариус в Эскритуре (Escritura de comprventa) обязательно указывает на наличие брака, а также указывает имя и фамилию супруга или супруги, который /-(ая) не участвует в сделке, помимо этого он делает короткой фразой оговорку на порядок раздела совместного имущества и наличие брачного контракта (если таковой есть). Таким образом, в графе Titulares ( Собственники ) в Реестре недвижимости будет фигурировать только один собственник. Это достаточно распространенная схема приобретения недвижимости в Испании.

Отвечаю на Ваши вопросы по порядку:

Оформляя визу в Испанию по недвижимости на всех членов семьи, которые не указаны в Titulares, от Вашего супруга нужно будет приглашение, которое составляется в простой письменной форме.

Относительно рекомендаций при покупке недвижимости с точки зрения дальнейшей перспективы оформления ВНЖ в Испании: во-первых, если недвижимость стоит более 500.000 евро – не стоит ее делить на несколько долей собственности между членами одной семьи, поскольку для получения Golden Visa т.н. визы инвестора или резиденции инвестора требуется наличие хотя бы у одного из члена семьи долевой собственности более 500 тыс.евро. Во-вторых, с точки зрения налогообложения это скорее всего больше неудобно чем не выгодно: становясь собственником недвижимости в Испании, нерезиденты собственники обязаны платить помимо ежегодного обязательного муниципального налога IBI, также налог на недвижимость, подавая ежегодную декларацию Impuesto sobre la Renta de No Residentes. Как правило, это влечет еще дополнительные расходы на Хестора… Количество долей в собственности не увеличивает размер налога. Например, размер налога IRNR рассчитывается на основании кадастровой стоимости и распределяется между собственниками пропорционально их долям . Что касается включения в долю детей, особенно в случае, если эти дети несовершеннолетние, Вам нужно понимать следующее: если в будущем Вы решите продать Вашу квартиру, то для отчуждения недвижимости (ее продажи, дарения и т.д.) Вам нужно будет предварительное судебное решение, которое оформляется в Испании и потребует участие адвоката (т.е. дополнительные расходы). В любом случае, эта наша рекомендация с учетом той исходной информации, которую Вы нам дали и она достаточна поверхностна…. В каждом случае, есть свои плюсы и минусы. Принимая решение – делить на доли или нет – Вам стоит руководствоваться не только сторонами налогообложения и получения резиденции, но есть еще и другие стороны.

В случае, если Вы решите приобретать недвижимость с оформлением долей на каждого из Вас (т.е. хотите оба фигурировать в Реестре недвижимости в качестве собственников), Ваш муж может участвовать в сделке и представлять Ваши интересы на основании нотариальной доверенности.

Кто платит риелтору при покупке недвижимости в Испании?

В каждом секторе экономики необходимо наличие специалистов, которые знают, как профессионально выполнять свои обязанности. На рынке недвижимости основными игроками, помимо владельцев недвижимости, являются агенты по недвижимости. Каковы их функции, почему так важно пользоваться услугами риелторов, чем они занимаются? Мы ответим на эти и многие другие вопросы.

Содержание:

• Кто такой агент по недвижимости?
• В чем заключается функция агента недвижимости в Испании?
• Как регламентируется работа риелтора в Испании?
• Комиссия по недвижимости онлайн-агентств
• Кто платит комиссию риелтору при продаже квартиры?
• Когда и как выплачивается комиссия?
• Какие риелторские услуги включает комиссия по недвижимости?
• Советы по экономии на оплате комиссии
• Советы, которые помогут при выборе хорошего агента по недвижимости
• Помощь наших специалистов

Кто такой агент по недвижимости?

Агент по недвижимости ‒ это человек, который занимается продажей недвижимости, он консультирует будущих покупателей, составляет документы о купле-продаже, оценивает ситуацию на рынке жилья, договаривается об условиях с владельцами, при этом выступает в качестве менеджера по недвижимости.

В повседневной жизни агент по недвижимости может действовать в различных областях, таких как коммерческий сектор (продажа, маркетинг и привлечение), юридические и управленческие консультации (оформление документов и контракты) и, наконец, быть профессионалом, изучающим рынок.

То есть риелтор ‒ это специалист, затрагивающий разные части рынка недвижимости. Лучший агент по недвижимости знает, как правильно использовать свои профессиональные качества, выгодно выделяясь среди коллег.

В чем заключается функция агента недвижимости в Испании?

Функции агента по недвижимости варьируются в зависимости от агентства и даже от города.

Безусловно, работа в крупном и небольшом агентствах отличается. Обычно выполняемые риелтором функции зависят от количества рабочего времени.

Административные функции

Агент по недвижимости много времени работает с документами.

Также он должен знать правила игры на рынке, какие законы установлены в каждом муниципалитете.

Знание всех этих вопросов не только необходимо, но и должно быть отражено на бумаге при составлении контрактов с клиентами или при предоставлении предложения.

Бизнес-задачи

Бизнес-задачи агента охватывают довольно много вопросов: от работы с клиентами при оценке недвижимости до маркетинговой части, то есть показа квартиры лично или выставления ее на продажу на онлайн-платформах и базах данных.

При этом риелтор должен быть бдительным и все время искать новых клиентов. Формирование портфеля клиентов, возможно, самая тяжелая функция с точки зрения времени и усилий.

Работа по ведению переговоров

Основная часть сделки ‒ заключение договора, которому предшествует многочасовая работа, звонки и визиты, переговоры.

Лучшие агенты это те, кто преуспевает в переговорах, ведь они должны быть хорошими психологами, определять потребности потенциальных клиентов и знать, как использовать все возможности для продвижения сделки.

Как регламентируется работа риелтора в Испании?

Риелторская деятельность в Испании не требует официальной степени или лицензии. Несмотря на это, необходимо выполнять ряд требований и иметь определенные навыки для работы в сфере недвижимости, такие как эмпатия, умение слушать, быть терпеливым и хорошим исследователем.

Нужен ли агент по недвижимости на сделке?

Наличие агента по недвижимости во время купли-продажи придает сделке более высокий уровень серьезности, так как в его присутствии процесс будет проходить юридически правильно, при соблюдении всех формальностей. Таким образом, заинтересованное лицо также будет подходить к продаже как можно серьезнее.

Комиссия риелтора в Испании

Комиссия за недвижимость в Испании является одним из наиболее важных расходов при продаже квартиры. Это финансовые обязательства между агентом и его клиентом за управление продажей или арендой квартиры. Хотя комиссия агента при продаже квартиры на данный момент не регулируется законом, все продавцы подписывают договор о посредничестве при найме.

Размер комиссии риелтора

Размер комиссии зависит от типа агентства.

Традиционно риелторы взимают от 3 до 7 % от цены квартиры. Некоторые агентства определяют, например, фиксированную комиссию в размере 5 % для всей недвижимости, независимо от ее характеристик. Другие определяют комиссию на основе местоположения дома, его состояния и цены продажи.

Онлайн-агентства дешевле традиционных. Их тарифы варьируются от 1000 до 2000 евро, при оплате в начале продажи, и от 4000 до 8000 евро, при оплате договора задатка, в зависимости от цены продажи квартиры.

Для онлайн-недвижимости размер комиссии составляет от 1000 до 2000 евро.

Некоторые риелторы также взимают около 3 % от стоимости объекта с покупателя.

Комиссия по недвижимости онлайн-агентств

Чтобы иметь представление о том, сколько агентства взимают за продажу квартиры, рассмотрим три онлайн-агентства, которые чаще всего запрашивают пользователи в Испании, и рассчитаем их комиссию, взяв в качестве примера квартиру стоимостью 250 000 евро.

Оплата при продаже

Оплата при продаже

Кто платит комиссию риелтору при продаже квартиры?

Комиссия агенту выплачивается, как правило, продавцом. Однако некоторые агентства взимают и с покупателя дополнительный процент комиссии.

То, что агентство недвижимости взимает плату с покупателя, может иметь неприятные последствия, главным образом потому, что это добавляет дополнительную стоимость ко всем расходам на покупку и может сорвать сделку.

Когда и как выплачивается комиссия?

Время оплаты комиссии зависит от выбранного агентства и типа оплаты:

• Традиционные риелторы: обычно взимают комиссию в момент подписания акта купли-продажи. Обычно покупатель оплачивает не менее двух чеков: один для продавца, где покупная цена вычитается из комиссии за недвижимость, и один для агентства на общую сумму его сборов. Однако некоторые взимают 50 % сборов за подпись договора задатка, а другие ‒ 50 % за подпись акта.
• Онлайн-риелторы: в этом случае время оплаты будет зависеть от типа оплаты.
• Предоплаченные тарифы дешевле (от 1000 до 2000 евро), но оплата производится до того, как объект выставляется на продажу.

Онлайн-риелторы взимают комиссию при подписании договора задатка.

В каких случаях можно не платить агенту?

• При ненадлежащем исполнении обязанностей.
• При незнании законов агентом по недвижимости.

Составляя договор, необходимо внимательно читать все пункты и выяснять все спорные моменты, чтобы не платить неустойку.

Какие риелторские услуги включает комиссия по недвижимости?

• Оценка жилья. Риелтор производит оценку недвижимости, чтобы определить цену объекта и опубликовать объявление на порталах. Это один из самых важных шагов продажи.
• План онлайн-маркетинга для продвижения продажи, который включает в себя: фотографии, видео, планы, размещение квартиры на сайтах недвижимости и в интернет-агентствах, а также распространение через маркетинговые компании по электронной почте.
• Прием звонков и организация посещений. Все агентства недвижимости в Испании отвечают за управление запросами информации от потенциальных покупателей и организацию посещений доступных объектов.
• Фильтр покупателей. Агентство проверяет личности заинтересованных сторон и оценивает их экономические возможности.
• Переговоры с покупателем об условиях сделки. Задача риелтора ‒ представлять продавца и вести переговоры, добиваясь лучших условий продажи. Преимуществом наличия агента является возможность выгодно продать квартиру без снижения цены.
• Управление документами. Агентство может распоряжаться, например, выпиской из реестра собственности Испании (Nota simple), энергетическим сертификатом или сертификатом технического соответствия. Обычно риелторы включают данный пункт в комиссию, но большинство онлайн-агентств взимают дополнительную плату за это управление.
• Составление договора задатка и подготовка документов к продаже. Агентство подготовит договор задатка, где будут установлены все условия продажи. Нотариус использует этот документ для составления акта купли-продажи.

Советы по экономии на оплате комиссии

Необходимо вести переговоры с агентством, пока не будет установлена минимально возможная комиссия:

• если риелтор предлагает эксклюзивный договор купли-продажи, можно его принять только в случае более низкой комиссии. Например, некоторые агентства взимают 4 % за обычный договор и 3,5 % за эксклюзивный;
• если во время операции агент предлагает снизить цену продажи квартиры в Испании, можно договориться о снижении процента комиссии;
• если квартира находится в зоне высокого спроса, также можно договориться о снижении комиссии. Как правило, квартиры в крупных городах, таких как Мадрид или Барселона, достаточно легко продать.

Всегда следует запрашивать финансовый план у онлайн-агентств недвижимости.

Сборы онлайн-агентств могут быть на 80 % дешевле по сравнению с традиционными агентствами. Проверка их услуг и оценка того, соответствуют ли они потребностям клиента, является отличным вариантом для экономии.

Со сколькими специалистами по недвижимости можно работать одновременно?

Если клиент заключает эксклюзивный договор с агентством по недвижимости, то ему нежелательно работать одновременно с несколькими специалистами.

Частный (эксклюзивный) договор между агентством и продавцом позволяет компании управлять продажей недвижимости исключительно в течение согласованного времени, которое обычно составляет три месяца, шесть месяцев или один год. Установка начального не очень длительного периода может позволить проверить, как работает компания. Важно уточнить, что эксклюзивный договор не запрещает продавать жилье самостоятельно, но это должно быть указано в специальном пункте договора.

Если клиент заключает не эксклюзивный договор, он может сотрудничать с несколькими риелторами сразу. Проблема таких договоров заключается в том, что агентства выкладываются не на все 100 %, при этом качество обслуживания и эксклюзивность недвижимости падают. Цена на недвижимость может быстро снижаться риелторами из-за существующей между ними конкуренции.

Американские традиции: как отпраздновать День Благодарения

В воздухе запахло зимой. Это значит, что совсем скоро мы начнем готовится к Новому Году и Рождеству. Но когда же наступает момент, позволяющий без угрызения совести выбирать новогоднюю елку, есть мандарины и ждать новогоднего чуда? В США существует существует дата, после которой подготовка к праздничному сезону считается официально открытой. Это День Благодарения, когда собравшись за праздничным столом, принято выссказывать свою благодарность. А вот кому и за что – давайте разбираться.

История Дня Благодарения

Как мы помним из уроков истории, первые переселенцы из Англии прибыли к берегам Америки в 1620 году. Они высадились на континент в ноябре и основали колонию. Но первая зима была сурова к новым жителям, многие из них погибли. На следующий год местные индейцы научили этих белых людей, как правильно выращивать урожай на новой земле. Когда пришло время собирать урожай, первый губернатор колонистов предложил провести день принесения благодарности Господу. Конечно же, на этот праздник позвали и индейцев, которые так помогли переселенцам. Этот день и стал первым празднованием Дня благодарения.

После получения независимости от Англии, первый президент страны Джордж Вашингтон предложил отмечать День благодарения каждый год 26 ноября. Со временем, за этим праздником закрепили свой собственный день – последний четверг ноября. На эту тему Конгресс США даже принял билль в 1941 году. И так со временем День Благодарения стал одни из самых больших праздников США. В этом году он выпадает на 26 ноября.

Полезные слова на английском

Colonist – колонист, поселенец
American Indian – американский индеец
Thanksgiving Day – День Благодарения
Harvest – урожай, жатва
Feast – пир, праздник
Meal – принятие пищи, еда
Thursday – четверг
Tradition – традиция
To celebrate – праздновать

Празднование Дня Благодарения

В наши дни День Благодарения – один из трех самых главных праздников США (остальные два – это Рождество и День независимости, который отмечается 4 июля). Поэтому совсем не удивительно, что он празднуется с особым размахом. Вся страна вымирает: на этот праздник закрываются магазины и все государственные учреждения. Многие американцы получают выходной и на следующий день после праздника.

Религиозные люди обязательно посещают церковь. Менее религиозные остаются дома, смотрят парад и готовят особую американскую еду. На столе обязательно должна быть индейка. Это – главное блюдо Дня Благодарения. Кстати, подается индейка не просто так, а под клюквенным соусом. У каждой семьи зачастую есть свой тайный рецепт такого соуса. По американской традиции на столе можно найти картофельное пюре, тыквенные пирог, зеленые бобы.

В День Благодарения среднестатистический американец съедает около 4000 калорий. Как мы помним, 2000 калорий – больше, чем достаточно человеку в день. Так что не удивительно, что после такого количества еды люди с трудом шевелятся и словно впадают в своеобразную кому из-за переедания. Американцы это состояние называют “food coma”. Этой теме, кстати, посвящено довольно большое количество шуток ко Дню Благодарения.

Весь день американцы вспоминают, за что они благодарны в этом году. Так что не удивляйтесь, если на страницах своих иностранных друзей в социальных сетях вы в этот день найдете длинные списки, рассказывающие о том, кому и за что они благодарны.

Полезные слова на английском

Sauce – соус
Cranberry sauce – клюквенный соус
Stuffing – начинка для индейки
Turkey – индейка
Gravy – подливка
Dinner – ужин
Pumpkin pie – тыквенный пирог
Leftovers – остатки еды
To carve – резать индейку

Традиции Дня Благодарения

Как у любого праздника, у Дня Благодарения есть свои традиции, которые присущи только ему.

• В этот день по всей стране можно найти пункты бесплатной раздачи еды. Многие простые американцы проводят этот день, накладывая традиционную еду в миски для бездомных. Так они пытаются помочь в этот день тем, кому повезло меньше. Любой желающий может получить свой кусок индейки.
• Любите парады? Тогда обязательно посмотрите на то, какое шествие устраивает универмаг Macy’s в Нью-Йорке! Каждый год, начиная с 1927 года, крупнейший универмаг Macy’s устраивает супер парад. Его показывают в прямой трансляции по телевидению. Там есть и танцы, и песни, и надувные игрушки, и различные двигающиеся платформы. Так что никому не будет скучно
• Не всех индеек на День Благодарения съедают в этот праздник. Кому-то из них везет. Каждый год, в канун Дня Благодарения, президент страны дает помилование одной-двум индейкам. Считается, что эту американскую традицию основал президент Трумэн в 1947 году. Президент торжественно дает помилование индюшкам на лужайке перед Белым Домом. Затем этих счастливиц увозят. Иногда они продолжают свою жизнь на фермах, иногда в парках. Но, в любом случае, они умирают своей смертью, без посягательств на их жизнь.
  

Полезные слова

Soup kitchen – бесплатная столовая
Parade – парад
To worship – поклониться, почитать
Charity – благотворительность
To give thanks – возблагодарить
Gobble – звук, который издает индейка; кулдыкать

Индейка на День Благодарения

Давайте поговорим с вами о главной героине праздничного стола. Считается, что вес средней индейки на День Благодарения к празднику составляет 8-9 килограмм. Поэтому маленькие семьи иногда покупают только грудку индейки. Конечно, может быть непросто запечь такую большую птицу в духовке. Так что иногда нужна помощь при готовке такой американской еды.

Именно поэтому в праздник работает телефонная горячая линия, где вам помогут не спалить идейку. Считается, что эта линия работает уже около 30 лет. На другом конце провода находятся чуть больше 50 человек, которые посоветуют, что делать в критической «индюшачьей» ситуации. Такая экстренная линия работает в ноябре и декабре. Согласно сайту, в эти месяцы они отвечают больше, чем на 100.000 вопросов о приготовлении главного блюда. На ваш вопрос могут ответить и на испанском, и на английском. Более того, на линии поддержки работает и парочка представителей сильного пола. Наверное, они считают, что только мужчина сможет объяснить другому мужчине, как правильно запекать индейку.

Для вегетарианцев тоже существует своя индейка, правда она состоит из тофу. И она так и называется Tofurky (Tofu+turkey). Конечно, она не выглядит как настоящая птица. Tofurky может принимать разные виды от сосисок до фарша. Но на День Благодарения обычно покупают что-то, что очень похоже на куски мясного рулета с начинкой. Только в этом мясном рулете нет мяса. В интернете и кулинарных журналах есть масса рецептов различных блюд для вегетарианцев , которые могут попробовать заменить старую-добрую индюшку.

Полезные слова

Hotline – телефонная «горячая линяя»
Recipe – рецепт
Frozen turkey – замороженная индейка
To defrost – разморозить
To roast – запекать
Giblets – потроха
Pop-up thermometer – маленький термометр, который всунут индейку. Маленькая часть этого термометра вылетит (pop up), когда мясо внутри индейки достигнет нужной температуры

Pop-up thermometer

Нам, к сожалению, этот праздник знаком только благодаря телевизионным шоу и фильмам. Давайте посмотрим, как же проникнемся духом Дня Благодарения и посмотрим, как отмечают этот день наши хорошие друзья из различных сериалов.

Сериал «Американская семейка» (“Modern family”)

Сериал «Друзья» (“Friends”)

Сериал «Как я встретил вашу маму» (“How I met your mother”)

Откуда появился День благодарения и как его отмечают?

Откуда появился День благодарения и как его отмечают?

День благодарения отмечается в четвёртый четверг ноября в США и во второй понедельник октября в Канаде. Это не просто государственный праздник, но и одно из самых любимых и популярных у американцев торжеств: по традиции, в этот день несколько поколений семьи собираются за одним столом на праздничный обед. Кроме этого, День благодарения в США открывает зимний праздничный сезон, который включает в себя Рождество и Новый год.

История праздника

День благодарения является одним из старейших американских праздников, его возникновение связано с первыми переселенцами из Англии, прибывшими в Новый свет на корабле «Мэйфлауэр». После многомесячного тяжёлого плавания поселенцы достигли Америки в ноябре 1620 года и сразу столкнулись с суровой зимой.

В первую зиму на новом континенте больше половины поселенцев умерли от холода, голода и болезней. Выжившие основали Плимутскую колонию, старейшее поселение англичан в Америке, и с помощью местных индейцев начали обрабатывать землю. Наградой за эти труды стал неожиданно обильный урожай — и первый губернатор Уильям Брэдфорд решил провести осенью 1621 года День благодарения Господу за урожай и помощь индейцев.

За праздничный стол старейшины колонии пригласили и местных индейцев из племени Вампаноаг, которые помогли выжить переселенцам. Индейцы принесли с собой четырёх диковинных птиц, названных позже индейками — эта трапеза и стала первым Днём благодарения.

Первые поселенцы были пуританами, глубоко религиозными христианам. Они видели в этом празднике глубокий смысл, возможность поблагодарить Всевышнего за его милости. Однако позже в США и Канаде этот праздник во многом утратил своё религиозное значение и стал общенародным гражданским торжеством.

После завоевания независимости молодая страна нуждалась в собственных праздниках и традициях, и первый президент Джордж Вашингтон в 1789 году подписал указ о праздновании Дня благодарения как национального праздника ежегодно 26 ноября. В 1864 году, после окончания Гражданской войны, Авраам Линкольн провозгласил Днём благодарения последний четверг ноября каждого года, а в 1941 году в США был принят билль, законодательно утвердивший эту дату празднования.

Традиции празднования

Главной традицией Дня благодарения является праздничный обед, на который собираются несколько поколений одной семьи в доме старших. Перед ним многие американцы всей семьёй посещают службу в церкви. Часто этот праздник является единственным событием в году, которое позволяет собраться вместе всем родственникам. За праздничной трапезой каждый произносит слова благодарения за всё хорошее, что произошло в его жизни за этот год.

Второй традицией является праздничный стол — в этот день американцы едят то же самое, что ели их предки в далёком 1621 г. на первом обеде в честь Дня благодарения. Главными блюдами являются фаршированная индейка и тыквенный пирог, ставшие кулинарными синонимами праздника.

Праздничные парады, обычно в костюмах первых поселенцев XVII века и индейцев — это ещё один неизменный атрибут Дня благодарения. Крупнейший парад проходит в Нью-Йорке, главной его достопримечательностью служат надувные игрушки огромных размеров. Это праздничное шествие, которое проводится с 1927 года крупнейшим универмагом Macy’s, проходит от Центрального парка до входа в универмаг возле Хералд-сквер. В завершение праздника над проливом Ист-Ривер устраивается фейерверк.

Также в преддверии Дня благодарения принято заниматься благотворительностью, чтобы накормить и порадовать нуждающихся: благотворительные организации раздают подарки, а для бездомных организуют бесплатные обеды. Даже на станциях метро устанавливаются столы, на которые можно класть свои пожертвования для бедных и бездомных.

На следующий день после праздника открывается сезон предрождественских распродаж в магазинах и в интернете — этот день получил название «чёрная пятница».

День благодарения в США: когда отмечают, истории и традиции праздника

День благодарения — один из главных праздников в США. Расскажем, когда и при каких обстоятельствах он появился, и как его отмечают американцы.

Кроме Соединенных штатов этот день празднуют еще и в Канаде, причем фиксированной даты он не имеет. Американцы благодарят друг друга и Всевышнего в четвертый четверг ноября, а канадцы — во второй понедельник октября. Таким образом, в 2022-м в США День благодарения отпразднуют 26 ноября, а в Канаде торжество уже состоялось 12 октября.

Несмотря на то, что широко этот праздник отмечается только в двух странах, благодаря кинематографу знают о нем во всем мире. Наверняка вы тоже слышали о традиции собираться с близкими за одним столом, главным украшением которого является аппетитная запеченная индейка с хрустящей золотистой корочкой. Сегодня мы расскажем о том, как появился этот уютный домашний праздник и даже поделимся секретами приготовления традиционного блюда на случай, если вы вдруг захотите приобщиться к торжеству, проникнувшись духом праздника.

Немного истории

Традиция празднования Дня благодарения тесно переплетена с американской историей. Отчасти поэтому праздник так любим и почитаем всеми жителями этой страны, ведь он напрямую связан с ее образованием, и быстро стал общенародным.

В конце ноября на неисследованные берега вновь открытого континента прибыл корабль с поэтическим названием «Мэйфлауэр» (в переводе — майский цветок) с первой партией переселенцев из Англии, решивших попытать счастье на новых землях. Путешественникам, и без того обессиленным тяжелым путешествием через суровый океан, пришлось столкнуться с массой трудностей. На новом месте уже вовсю ощущалось ледяное дыхание приближающейся зимы. Людям было практически нечего есть и негде укрываться от морозов. Эту зиму пережили далеко не все из той сотни, что высадились на берег. Холод и голод сгубили не меньше половины. До весны удалось дожить лишь самым стойким и выносливым. Именно им предстояло основать Плимутскую колонию и стать первыми жителями Северной Америки.

На долю оставшихся в живых выпало немало испытаний. Местная каменистая почва не отличалась плодородием и вырастить ничего путного у переселенцев никак не получалось, как они ни старались. Эта история могла бы закончиться для первопроходцев весьма плачевно, если бы не коренное население. Индейцы отнеслись к чужакам благосклонно и научили их всему, что знали и умели сами — возделывать землю и выращивать на ней культуры, приспособленные к местному климату. В результате осенью новые американцы получили вознаграждение за свои труды в виде обильного урожая, который позволил им пережить наступающие холода без потерь.

В благодарность за помощь отцы-пилигримы по инициативе губернатора Уильяма Брэдфорда решили организовать торжество, на которое позвали почти сотню индейцев из племени, которое было столь гостеприимно к чужакам. Так состоялся первый в истории день благодарения. Последующие полторы сотни лет потомки колонистов периодически устраивали празднества во славу удавшегося урожая, но они не носили постоянного характера.

В XVII веке колонии поселенцев, наконец, образовали единое государство. Для поднятия духа и пущей сплоченности людям требовались общие традиции и праздники, которые объединяли бы новоиспеченных граждан.

Тогда в 1789 году первый президент Америки Джордж Вашингтон подписал указ об учреждении официального праздника Дня благодарения, который должен был отмечаться ежегодно 26 ноября. Впоследствии число несколько раз меняли, едва ли не с приходом к власти каждого нового лидера. И Авраам Линкольн в 1864-м, и Франклин Рузвельт в 1939 году приложили руку к изменениям даты торжества. Особенно отличился в этом отношении Рузвельт, перенеся ее с предпоследнего четверга ноября на последний ради более раннего старта Рождественских распродаж. В итоге разные штаты праздновали по-своему вплоть до 1941 года, когда Конгресс США раз и навсегда прояснил этот вопрос. С той поры День благодарения отмечают в США в четвертый четверг ноября.

Как отмечают американцы

День благодарения — любимейший праздник американцев наравне с Рождеством и Пасхой. Отмечать его принято дома у старших членов семьи, собрав всех близких вокруг стола с множеством угощений. Перед началом праздничного ужина все произносят молитву, чтобы поблагодарить Бога и собравшихся за то хорошее, что произошло с ними за прошедший год.

Угощения, которые подают в этот день, давно перестали быть просто вкусной едой. Запеченная индейка под клюквенным соусом, тыквенный пирог, сладкий картофель и яблочный сидр стали настоящими символами праздника, без которых не мыслима торжественная трапеза. Есть мнение, что такими же блюдами наслаждались колонисты и пришедшие к ним в гости индейцы во время самого первого Дня благодарения. В память о тех событиях на столах обязательно присутствуют початки кукурузы, тыква, яблоки, орехи и каштаны. Дом украшают букетами из хризантем, сушеных листьев и ягод, призванных символизировать щедрость природы и ее благосклонное отношение к человеку.

В такой день американцы не забывают и о тех, кто по тем или иным причинам оказался лишен тепла домашнего очага и не имеет возможности устроить пир со своей семьей. Накануне праздника многие организации устраивают бесплатные благотворительные обеды для бездомных и бедняков, причем в раздаче тарелок с едой нередко принимает участие и сам президент. Рядовые граждане тоже стараются не оставаться в стороне и помогают обездоленным как могут — одеждой, вкусностями или пожертвованиями.

Обильный ужин в кругу семьи является кульминацией праздника, а различные забавные и красочные мероприятия длятся целый день и даже накануне. Так, одной из самых любопытных традиций является «помилование» индюшки, которое проходит в среду не где-нибудь, а на идеально постриженной лужайке перед Белым домом. Главная героиня — индюшка, которой предстоит избежать незавидной участи своих соплеменниц и почетной миссии быть главным фаршированным украшение праздничного стола. Президент США лично зачитывает указ о помиловании птицы, после чего счастливица отправляется в зоопарк, где доживает отведенные ей Богом дни в сытости и заботе.

Интересный факт! У «помилованной» индюшки всегда есть «дублерша», чтобы можно было беспрепятственно продолжить ритуал на случай, если со «звездой» церемонии вдруг что-то случится. Хорошая новость — вторую птицу также оставляют в живых.

Обеих кандидаток на президентское «помилование» выбирают обычные американцы из трех десятков претенденток путем масштабного голосования.

Традиционными для Дня благодарения являются красочные костюмированные шествия. Самое известное и посещаемое из них — парад, устраиваемый гипермаркетом Macy’s, который давно стал визитной карточкой Нью-Йорка. В действе с удовольствием принимают участие как простые горожане и туристы, так и знаменитости. Во время шествия мимо толпы зевак проносят огромные надувные фигуры популярных мультипликационных героев. Неудивительно, что поглазеть на зрелище собирается огромное количество людей.

Не обходится и без спорта. На радость мужской половине населения по телевизору транслируют праздничный футбольный турнир.

А еще День благодарения особо любим маркетологами, ведь именно сейчас стартует горячая пора распродаж, которые начинаются небывалыми скидками в знаменитую на весь мир «черную пятницу».

Рецепт индейки

Фаршированная, запеченная в духовке индейка с клюквенным соусом — традиционное блюдо на День благодарения в США. Без сочной птицы с румяной корочкой невозможно представить ни один праздничный ужин. Не за горами наш любимый Новый год, когда за столом соберется вся семья, так что рецепт нарядного и вкусного блюда, которое, возможно, станет вашим фирменным, точно не будет лишним. Конечно, придется повозиться, но результат, несомненно, того стоит.

Итак, нам понадобится:

– бутылка сухого красного вина;

– розмарин и тимьян;

– 1 столовая ложка муки;

– рукав для запекания;

Для начинки:

– 100 г панировочных сухарей;

– 3 кислых яблока;

– 250 мл куриного бульона;

Начинать процесс приготовления нужно за сутки до значимого события. Натираем птицу солью и специями, набираем в шприц вино и обкалываем им индюшку со всех сторон, после чего заливаем оставшимся алкоголем и оставляем мариноваться на ночь.

Часов за 6-7 до мероприятия готовим начинку. Для этого отвариваем потроха и мелко их нарезаем, обжариваем на сливочном масле лук и смешиваем с потрохами, добавляем туда же мелко нарезанные яблоки и сухари, заливаем бульоном и тушим, пока не выпарится жидкость.

Полученной смесью фаршируем индейку, убираем в припыленный мукой пакет для запекания и ставим в разогретую духовку на 4-6 часов в зависимости от размеров птицы.

Для клюквенного соуса:

Промываем 1 кг клюквы и превращаем ягоду в пюре, к которому добавляем свежевыжатый сок четырех апельсинов, стакан сахара и перец. Смесь ставим на огонь, доводим до кипения, добавляем апельсиновую цедру и немного цитрусового ликера для пикантности.

В качестве гарнира американцы подают нежное картофельное пюре, которое готовят со сливками и тертым сыром.

На десерт в День благодарения принято баловать домашних воздушным тыквенным пирогом, напоминающим чизкейк.

Для его приготовления 400 г муки просеивают в глубокую емкость с щепоткой соли, после чего перетирают с 1 пачкой размягченного сливочного масла до состояния крошки, затем вбивают немного взбитое яйцо и замешивают тесто. Его скатывают в шар, заворачивают в пищевую пленку, чтобы предотвратить обветривание и высыхание, и убирают в холодильник на 1 час.

1 кг мякоти тыквы, нарезанной кубиками, тушат с добавлением небольшого количеств воды и доводят до состояния пюре в блендере. Тесто раскатывают и укладывают в смазанную маслом форму, оставив бортики. Сверху придавливают пергаментом с бобовыми, чтобы не поднималось и выпекают 15 минут на 180 градусах. Для начинки два яйца взбивают с сахаром и сливками, переливают в тыквенное пюре и опять взбивают. В смесь по вкусу добавляют корицу, ванилин и соль. Затем начинку выливают на готовый корж и оставляют в духовке еще на час.

В России День благодарения не отмечают, но это не повод отказывать себе и близким в праздничном ужине. От такого угощения точно никто не откажется!

День благодарения в 2022 году: история и традиции праздника

День благодарения отмечается только в двух странах – США и Канаде, однако известно торжество на весь мир. Причем у американцев отношение к нему особое: они так любят этот праздник, что действия многих снятых в Голливуде фильмов и сериалов хотя бы частично происходят в день, когда принято благодарить Бога и близких людей за все хорошее.

Кстати, американцы и канадцы отмечают это торжество в разное время. Так, у граждан США говорить «спасибо» принято в ноябре, а именно в четвертый четверг последнего осеннего месяца, а у канадцев – во второй понедельник октября.

Таким образом, в 2022 году в Соединенных Штатах будут отмечать долгожданный праздник 24 ноября, а в соседней Канаде – 10 октября.

День благодарения особо любим американцами, так как связан он с очень важными для их страны историческими событиями. Так, этот праздник появился благодаря первым английским переселенцам, причалившим 21 ноября 1620 года на корабле «Мэйфлауэр» к берегам нового для европейцев и еще неисследованного континента. Судьба этих людей была незавидной. Так, более половины из них (а в общей сложности их было чуть более 100 человек) не смогли пережить наступившую вскоре после их прибытия зиму: к таким холодам они готовы не были, кроме того, им практически нечего было есть.

Между тем когда наступила весна, те, кому удалось выжить, основали Плимутскую колонию, которая, как известно, и дала начало заселению Северной Америки. Однако и оставшиеся переселенцы вряд ли бы протянули долго, если бы не местные жители: именно индейцы научили европейцев обрабатывать американскую землю и рассказали им, что можно выращивать в тех краях. В результате следующей осенью отцы-пилигримы собрали обильный урожай.

В связи с этим у тогдашнего (и первого) губернатора колонистов Уильяма Брэдфорда родилась идея воздать хвалу Богу за чудесное спасение: для этого в ноябре 1621 года новоиспеченные американцы устроили пир, на который пригласили в том числе и около 100 индейцев спасшего их племени. Это и был первый в истории День благодарения.

Однако следующие 150 с лишним лет праздник был неофициальным: его отмечали от случая к случаю. Национальным же он стал в 1789 году. Дело в том, что именно в XVIII веке появилось такое государство, как США, а, как известно любое молодое государство нуждается в своих собственных обычаях и традициях. Поэтому первым национальным праздником было решено сделать День благодарения и отмечать его ежегодно 26 ноября: соответствующий указ подписал первый американский лидер Джордж Вашингтон.

А в 1864 году Авраам Линкольн решил изменить дату празднования и постановил отмечать торжество в последний четверг последнего осеннего месяца.

И все было нормально, пока в 1939 году очередной американский президент Франклин Рузвельт не перенес столь важный для страны праздник на предпоследний четверг ноября. Сделал он это для продления рождественского сезона покупок. Однако его директива не носила обязательного характера, что вызвало путаницу и настоящий раскол в стране: 23 штата стали праздновать День благодарения в предпоследний ноябрьский четверг, еще 22 – в последний, а остальные – и в предпоследний, и в последний.

Лишь в 1941 году в этот вопрос была внесена ясность: именно тогда Конгресс США принял документ, закрепивший за торжеством четвертый ноябрьский четверг.

У граждан США принято проводить праздник в кругу родственников и самых близких друзей. В этот день американцы обычно собираются на семейный праздничный обед, который устраивается в доме самых старших представителей семейства.

При этом на столе в обязательном порядке присутствуют такие блюда, как запеченная индейка в клюквенном соусе и тыквенный пирог, не обходится в День благодарения и без сладкого картофеля. По мнению историков, то же самое ели и первые переселенцы на пиру с индейцами. Есть у торжества и свой традиционный напиток – яблочный сидр.

Кстати, перед тем как приступить к трапезе все члены семьи, как правило, благодарят Бога и друг друга за все хорошее, что случилось с ними за последний год.

Еще одной традицией Дня благодарения является – «помилование» индейки. Эта церемония обычно проводится на лужайке у Белого дома накануне торжества. На ней, как водится, помимо президента Соединенных Штатов присутствуют еще две индюшки: главная виновница торжества – «национальная индейка» и ее дублер – «вице-индейка» (на случай если с первой птицей что-то случится). В ходе церемонии американский лидер по традиции зачитывает указ о помиловании главной индюшки страны (ее заместителя, как правило, тоже оставляют в живых), а затем счастливицу отправляют в зоопарк, где та и обитает до тех пор, пока не умрет естественной смертью.

Кстати, «национальную индейку» и «вице-индейку» выбирают обычные американцы. Для этого Белый дом каждый год проводит специальное голосование, в ходе которого желающим предлагается выбрать лучшую птицу из 30 пернатых кандидатов.

Помимо этого в преддверии Дня благодарения принято делать добрые дела. В частности, очень популярна среди благотворителей раздача бесплатных обедов: таким образом нуждающимся стремятся подарить ощущение праздника. Причем иногда тарелки с едой бездомным и беднякам раздает и сам президент.

Также традиционными в этот праздничный ноябрьский день являются костюмированные парады. Так, особой популярность пользуется парад, организуемый универмагом «Мейсис» (Macy’s) в Нью-Йорке. Это грандиозное шествие проходит от Центрального парка до 34-й улицы (Манхэттен), где и располагается знаменитый Macy’s, уже давно ставший одной из достопримечательностей города. При этом участники парада, среди которых обычно немало знаменитостей, несут огромные надувные фигуры персонажей популярных мультфильмов и героев комиксов. Посмотреть на это действо всегда собираются огромные толпы местных жителей и туристов.

Кроме того, в четвертый четверг последнего осеннего месяца в США, как правило, проходит праздничный футбольный матч. Поэтому многие американские мужчины проводят какую-то часть Дня благодарения перед телевизором, болея за свою любимую команду.

Стоит отметить и тот факт, что Днем благодарения обычно открывается новогодний период, когда американцы начинают активно готовиться к Рождеству и Новому году. Дело в том, что сразу после праздника в США наступает «черная пятница» и стартуют предрождественские распродажи.