Как сориентироваться в Стамбуле в Стамбуле — подробная информация с фото

Стамбул: большой гид

Если вы хотите действительно ярких впечатлений, то г ород на двух континентах, где 20 миллионов человек ежедневно едят кебабы, пьют минимум две чашки кофе в день, встречаются в мейхане, поют арабески, громко разговаривают и много смеются, — пожалуй, лучший выбор. Мы собрали подробный гид по турецкой столице, чтобы вам было проще спланировать поездку.

Виктория Улькер

8,5 ₽.
Ехать в Стамбул лучше всего с долларами или евро — рубли обменивают по очень невыгодному курсу. Практически везде есть терминалы, можно расплачиваться картой, но наличные тоже пригодятся. В аэропорту поменяйте $20–30 на турецкие лиры, чтобы были деньги на проезд. Остальную сумму лучше обменять в городе: там выгоднее курс.

Чтобы прикинуть расходы в рублях, указанные в материале цены в лирах умножайте примерно на 10.

  • Дорога
  • Жильё
  • Транспорт
  • Достопримечательности
  • Музейная карта
  • Обязательная программа
  • Произвольная программа
  • Музеи
  • Кофейни
  • Рестораны, бары и кафе
  • Шопинг
  • Билеты и туры

Как добраться из России в Стамбул

В последнее время Россия часто ограничивает авиасообщение с Турцией в связи с эпидемиологической обстановкой. Билет на прямой рейс до Стамбула из Петербурга или Москвы можно купить примерно за 10-12 тысяч рублей в одну сторону, но для въезда есть условия. Первое: не позднее, чем за 72 часа до вылета заполнить электронную форму, а потом распечатать или сохранить на устройстве. Её проверят ещё при посадке в самолёт в России. В форме будет ваш личный HES-код, без которого нельзя ни улететь, ни заселиться в отель, ни даже посетить некоторые музеи. Второе условие: справка с отрицательным тестом на COVID-19 на английском языке с печатью или QR-кодом. Справку лучше распечатать — некоторые авиакомпании не принимают электронные варианты. Вместо справки об отрицательном ПЦР можно предоставить справку о наличии антител или сертификат о полной вакцинации (Спутник V подходит). Третье условие: взять с собой запас медицинских масок (именно медицинских, потому что «вентилируемыею и респираторы за средство защиты не признаются). Ну и, конечно, не забывайте и о страховке: оформите полис, в который включено медобслуживание на случай заражения коронавирусом.

В Стамбуле два действующих аэропорта: огромный красивый «Стамбул-Новый» и не очень большой «Сабиха Гёкчен». В последний летает «Победа». Если вы выбираете этот вариант, приготовьтесь к очередям на регистрацию и учитывайте, что до города будете добираться дольше, чем из аэропорта «Стамбул».

Перед поездкой мониторьте погоду: в Стамбуле она быстро меняется. И даже если едете летом, возьмите несколько тёплых вещей. Вечером бывает прохладно и ветрено, особенно возле Босфора. И обязательно захватите удобную обувь для прогулок по городу: мощёные улочки и крутые лестницы и подъёмы не прощают легкомыслия.

Как доехать до Стамбула из аэропорта

Где остановиться в Стамбуле

Для первой поездки в Стамбул лучше выбрать исторический центр Султанахмет. Очень колоритный район, который построен буквально на обломках византийских дворцов, а до главных достопримечательностей можно дойти пешком. В этом районе всегда много туристов, поэтому здесь большой выбор отелей, ресторанов и локаций с панорамными видами. Район Бейоглу соединяет старый и современный город. Здесь удобная транспортная развязка и хорошо развита инфраструктура. Если вы хотите увидеть другой современный Стамбул, выбирайте Бешикташ и Ортакёй на Европейской стороне. Здесь меньше туристов, а главное, можно насладиться побережьем Босфора. На Азиатской стороне — молодёжный Кадыкёй с его многочисленными граффити и модными кафе. Отелей в Стамбуле огромное количество на любой вкус и карман. Найти отель можно на сайте booking.com, апартаменты или даже целый дом, если вы едете большой компанией, — на airbnb.

Хостелы

Один из лучших хостелов Султанахмета Bahaus Guesthouse Hostel (Cankurtaran, Akbıyık Caddesi & Bayram Fırın Sok. No:7, Sultanahmet) найдёте рядом с собором Святой Софии. Здесь есть терраса с видом на город и море, кондиционеры и Wi-Fi в номерах. Стоимость за ночь в общей комнате — от 40 лир.

Nobel Hostel (Mimar Mehmet Ağa Cd. No:16, Sultanahmet) — уютный хостел всего в 300 метрах от Голубой мечети. В номерах бесплатный Wi-Fi и кондиционеры. На крыше терраса с видом на мечеть и Мраморное море. Ночь в общей комнате с завтраком — от 120 лир.

Ещё один хостел в историческом центре Стамбула — Cheers Lighthouse Hostel (Kucuk Ayasofya Mahallesi Cayiroglu Sokak No:18 Sultanahmet, Fatih). У каждой комнаты собственная ванная комната, а утром на террасе с видом на море сервируют шведский стол с бесплатным чаем и кофе. На обед или ужин можно заказать еду из ресторана со специальной скидкой. Ночь в общем номере — 60 лир.

Sanat Hostel Taksim (Hüseyinağa Mahallesi Kameriye Sk. No:13 Kat: 1, Beyoğlu). Модный хостел в районе Бейоглу с рестораном, баром и садом. Каждое утро в хостеле сервируется континентальный завтрак и завтрак «шведский стол». Стоимость места в общем номере от 85 лир, номер на двоих — 330 лир.

Ещё один симпатичный хостел в районе Кадыкёй — Hush Hostel Lounge (Rihtim Cad. Iskele Sok. 46 Kadiköy). У хостела есть терраса с видом на Босфор и тенистый сад, где можно позавтракать под пение птиц. Хостел находится на оживлённой улице, где работает множество баров, кафе и магазинов. Недалеко паромные порты Бешикташ, Каракёй и Эминёню, откуда легко добраться до европейской части Стамбула. Одноместный номер — 165 лир/ночь, номер на двоих — от 180 лир.

Трёхзвёздочные отели

Seven Days Hotel (Binbirdirek Mah. Goktas Sk. No:10 Sultanahmet) находится рядом с основными достопримечательностями (7–10 мин пешком). Рядом много магазинов, кафе, ресторанов. Чистые номера с удобными кроватями и тёплым полом в душе. Бонусы: персонал говорит на русском, а также прекрасные виды на Мраморное море. Стоимость за номер на двоих с завтраками — 240 лир.

У Atlantis Royal Hotel (Binbirdirek Mahallesi Dizdariye Çeşmesi Sk. No:53, Sultanahmet) идеальное расположение в центре района Султанахмет. Номера с позолоченной отделкой порадуют тех, кто хочет побыть султаном, и тех, кто не любит тратить лишнего, — стоимость номера на двоих от 147 лир.

Angel’s Home Hotel (Amiral Tafdil Sk. No:26, Sultanahmet). Небольшой отель в 10 минутах ходьбы от Айя-Софии и Голубой мечети. Рядом улица с кучей кафе и ресторанов. В номерах вся косметика и бесплатный (безалкогольный) мини-бар. Главная изюминка — панорамная крыша с видом на бухту Золотой Рог и главные достопримечательности Султанахмета. Ночь — от 240 лир.

City Hall Hotel (39 Pertev Paşa Sokak, Fatih). Совсем новый бутик-отель с белоснежными номерами и современной мебелью. Все достопримечательности в 10 минутах ходьбы! Рядом отличное кафе с вкусной турецкой кухней. Номер на двоих стоит от 350 лир.

Читайте также:
Отзывы о проекте Связной Тревел покупка билетов бронирование гостиниц

The Galataport hotel (Bereketzade Mah. Lalelicesme Sok. No 10 Galata, Beyoğlu) находится всего в 200 м от знаменитой Галатской башни и может похвастаться террасой с невероятными видами на Босфор и Галату. Стоимость номера на двоих с завтраками — от 185 лир.

Fuat Pasa Yalisi (Çayır Başı Cad., 148, Sarier). Шикарный отель в районе Сариер. Подойдёт для тех, кто в Стамбуле уже не в первый раз и хочет посмотреть на немного другой город. Отель расположен в йяле (особняк на берегу Босфора, в которых зажиточные стамбульцы проводят лето, такие стамбульские дачи). Сариер славится своими рыбными ресторанами, длиннющей набережной Босфора и теми самыми деревянными особняками — йялами. А ещё отсюда час езды до Чёрного моря. В Fuat Pasa Yalisi берите номер с видом на море. За ночь отдадите от 560 лир.

Стамбул – что надо знать перед поездкой

1) Давай сразу расставим точки над и. Стамбул это не классическая туристическая Турция, которую так любит большинство соотечественников. Стамбул и Турция это как Москва и Россия — одна страна, но разные концепции. В Стамбул тебе захочется возвращаться снова и снова, если город откроется и покажет все очарование, а делает он это не для каждого.

2) Многие по ошибке считают Стамбул столицей Турции. Запомни: столица Турции — Анкара.

3) Для поездки потребуется только заграничный паспорт, никакие визы оформлять не нужно. В условиях ковида требуется ПЦР-тест (его смотрят только на вылете, в Турции не проверяют) или сертификат вакцинации с QR-кодом из госуслуг, подходит только спутник. Еще надо бесплатно получить HES-код на сайте, его спрашивают только в торговых центрах. Памятка по въезду в Турцию в условиях коронавируса.

Местная валюта — турецкая лира, которая равна приблизительно 5.5 российским рублям (декабрь 2022). Если захочешь рассчитаться долларами или евро — проблем не возникнет, эти валюты в ходу, но курс может быть завышен. Банкоматы берут комиссию за снятие денег, именно на стороне Турции, даже если российский банк комиссию не берет. Без комисси работают банкоматы PTT (почта банк) и HalkBank, но не известно какой у них курс. Лучше оформить карту Tinkoff Black – там можно открыть счет в турецкой лире, менять деньги прямо в приложении по выгодному биржевому курсу и платить сразу в лирах без двойной конвертации!

Лучшие карты (обзоры)

10 причин оформить карту Tinkoff Black

Альфа-Карта – кэшбэк 2% деньгами на все

Alfa Travel – лучшая карта для путешественников

Тинькофф ALL Airlines – самая популярная тревел кредитка

Райффайзен Кэшбэк карта – 1.5% на все без подвохов

4) Билеты из Москвы в Стамбул можно купить от 5 000 рублей, но это если сильно заранее или на распродаже. Средняя цена в сезон – 15 000 рублей туда-обратно. Можно приобрести пакетный тур из разных городов России!

5) В Стамбуле 3 (2 действующих) аэропорта, один из которых открыли недавно (а старый закрыли) – к 2023 году обещают достроить в полном масштабе и тогда он займет место самого крупного аэропорта в мире.

6) Стамбул входит в топ лидеров мировых городов по пробкам, поэтому хорошенько подумай перед тем как брать машину в аренду или передвигаться на такси. Трафик тут похлеще московского. И штрафы за нарушение ПДД обойдутся в кругленькую сумму.

7) Для поездок на общественном транспорте обязательна к приобретению карта Istanbul Card, можно приобрести туристическую карту с билетами в музеи. Это прототип московской “Тройки” – покупаешь один раз, действует бессрочно, экономия за проезд ощутимая. Удобно передвигаться на метро, скоростных трамваях и паромах. Последний вариант особенно романтичен и не стандартен — платишь как в метро, а ощущение катания на корабле с включенной экскурсией — кайф! В Стамбуле появились электросамокаты. Туристу удастся прокатиться на Marti – отправляйте паспорт на проверку много раз, пока вас не одобрят и не активируют аккаунт. BinBin на декабрь 2022 не принимает иностранные карты.

Стамбул — единственный город в мире, расположенный одновременно в Европе и Азии.

8) В 19 веке путешественники называли город Восточным Парижем из-за полу европейской и полу азиатской культуры.

9) В Стамбуле есть ветка метро под названием MARMARAY, которая проходит под водой. Тоннель в 13,6 км, находящийся прямо под Босфором, соединяет европейскую и азиатскую части города.

10) Помимо подводного тоннеля азиатскую и европейскую часть города связывает Мост Мучеников или Босфорский мост. Подвесной мост выглядит впечатляюще, особенно в свете ночных огней. Движение пешеходов по мосту строго запрещено уже несколько лет (за исключением дат, когда проходит Стамбульский марафон) из за большого количества людей, решивших красиво свести счеты с жизнью.

11) İstanbul Maratonu или Стамбульский марафон – единственный в мире трансконтинентальный спортивный марафон, стартующий из Азии по Мосту Мучеников через пролив Босфор в Европу. Забег спортсменов на 42,195 км – как тебе такое, Илон Маск?

12) Яблочный чай пьют только непосвященные туристы. Настоящий турецкий чай — черный. Местные жители пьют его постоянно из тех самых колоритных стаканов – тюльпанов. Благодаря простому, но насыщенному вкусу, пить чай можно в огромных объемах. И запомни — если локалы приглашают выпить чаю, то смело соглашайся, отказ воспринимается как проявление не уважения.

13) Турецкий кофе узнаваем во всем мире, что странно учитывая факт, что кофейных плантаций в Турции нет. Секрет напитка кроется в его приготовлении — кофе по-турецки (или кофе по-восточному) назван так из за способа приготовления в турке. Кофе в Турции это целая культура! В соответствии с традициями, кофе варится на слабом огне не менее 20 минут, обязательно наличие пенки (не доводить до кипения ни в коем случае), пикантности которой добавляют пряности.

14) Есть забавная свадебная традиция, которая была известна изначально в Стамбуле и Измире, а потом распространилась на всю Турцию: жених приходит просить руки к родителям невесты, она варит для него крепкий и очень-очень соленый кофе, а жених обязан его выпить. Так мужчина показывает готовность к семейной жизни и проявлению терпения к жизненным невзгодам.

15) Турция страна мусульманская. Не удивляйся, когда услышишь молитвы, разлетающиеся в воздухе на весь город. Намаз (молитва из Корана) в Стамбуле раздается 5 раз в день. В интернете даже имеется расписание. Я не религиозный человек, но в звуках намаза определенно есть какая-то магия!

16) В Стамбуле насчитывается более 3000 тысяч мечетей. Самыми известными из них являются Голубая мечеть (Мечеть Султанахмет), мечеть Сулеймание, Новая мечеть и Айя-София. Последняя мечеть на протяжении тысяч лет была самым крупным храмом в мире и даже сейчас входит в топ-10 крупнейших соборов. Все мечети имеют богатейшую историю и внутреннее убранство просто не может не восхищать. Рекомендую к посещению даже атеистам.

Читайте также:
Млада Болеслав Чехия достопримечательности города на карте, отзывы

17) Многие думают, что раз это мусульманская страна, то здесь всё строго. Однако Стамбул уникален и колоритен до безумия. Здесь паранджа сочетается с люксовыми брендами, граффити на улицах соседствуют с бизнес кварталами и башнями, уходящими в небо, музеи современного искусства соперничают с историческими замками и наследием Константинополя. В общем, каждый найдет что-то по душе.

18) Я пишу эту статью под турецкий вокал и это всё к тому, что Стамбул – это услада для меломанов! Турецкая скрипка, дудук и другие инструменты в сочетании, мелодично разливающиеся по улицам города, дают просто волшебный эффект.

19) Стамбул адски фотогеничный город. Хочется фотографировать каждый уголок, так что освобождай место в телефоне. Рекомендую особенно район Balat, Французскую улочку, набережные Босфора, Гранд Базар, район MODA в азиатской части.

20) Котики давно заняли нишу мирового господства над людьми разных возрастов, но в Стамбуле они в особом почете. Кошки здесь считаются неприкосновенными, поэтому не удивляйся, если во время ланча котейка запрыгнет на стол или грациозно расположится рядом на диване. Посмотри фильм KEDI ( “Город кошек”) – стильный рассказ о Стамбуле, увиденный кошками и людьми, которые о них заботятся.

21) До, во время или после поездки почитай книги Эльчина Сафарли. Так тонко и вкусно про Стамбул не писал еще ни один автор. На сайте Travelinka много информации про Стамбул и Турцию.

22) Нельзя приехать в Стамбул и не объестся пахлавы и рахат лукума. Эти сладости можно найти где угодно, однако я каждый приезд посещаю милое кафе Hafiz Mustafa 1864. Цены тут немного выше, место туристическое, но разнообразие меню из сладостей и классный вид на Галатский мост со второго этажа реально того стоят.

23) Широкая улыбка, скидки и радушие обеспечены, если ты знаешь хотя бы парочку слов по-турецки.

Привет – Selam (сэлам)
Как у вас дела? – Nasılsınız ? (насыл-сын ?)
Очень приятно познакомиться – Memnun oldum (мэмнун олдум )
Пожалуйста (просьба) – Lütfen. (лютфэн )
Спасибо – Teşekkür ederim (тэшеккюр эдэрим)
Да – evet (эвет)
Извините (обратить внимание) – Efendim? ( эфендым?)
Очень красиво/вкусно – çok güzel (чок гузель)
Пока-пока (прощание) – Güle güle (гюле – гюле)

24) Турки очень любят русских женщин. Очень! Поэтому одиночное путешествие для девушки может быть не комфортным – внимания будет по максимуму.

25) Дресс код в Стамбуле свободный, однако не стоит забывать про уважение к местным обычаям и религии. В центре города любой аутфит кажется уместным, однако в районах не туристических (например район Balat) одевать короткие юбки, шорты и декольте не стоит – недовольные взгляды с укором будут обеспечены.

26) Самый фотогеничный продукт турецкой кухни – симит, но не стоит торопиться покупать его из тележек, которых полно на улицах города. Местные берут симиты исключительно свеже приготовленными. Смело отправляйся в сеть кафе SIMIT, различные вариации бублика за дешево гарантированы.

27) Базары – это отдельная история, особенно опасная для людей, любящих скупать все подряд. Если относишься к таким, торговаться с продавцами — твоя обязанность. Для них это сродни игре, без торга процесс теряет смысл и скидки не видать, а нам же нужно купить всего по максимуму и по классному прайсу!

28) Самые крупный базар Стамбула – рынок “Гранд Базар” (Grand Bazaar), на территории располагается более 5000 магазинов и лавок, работающих исключительно для туристов, местные здесь ничего не покупают. Дорого, но можно найти все, что угодно душе. Египетский базар (Misir Carsisi) или Базар специй расположен рядом. В северном крыле базара расположен легендарный ресторан Pandeli, где в свое время обедали Мустафа Кемаль Ататюрк, Лев Троцкий и Агата Кристи. Из не попсовых: Рынок «Сахафлар» (Sahaflar) – здесь можно найти редкие книги, за свежими морепродуктами нужно идти на Рыбные базары “Кумкапы” и “Эминёню”, за свежими фруктами и овощами – на Рынок “Бешикташ” (Besiktas).

29) Босфор — истинное сердце Стамбула. Пролив соединяет Черное и Мраморное моря. Вода в каждое время года имеет разный, но насыщенный оттенок – от холодного синего до голубовато-изумрудного. Подобное восхищение водоемом у меня вызывал разве что Байкал. Возьми тур по Босфору, большинство из них отправляется с пристани Eminönü (прихвати теплые вещи).

30) Такого количества чаек, как в Стамбуле, я не видела ни в одном городе мира. Наблюдать за Босфором и кружащими над ним стаями чаек – бесценно.

31) Турция славится своими сериалами, девочки поймут. Поэтому если ты любитель Kara Sevda, можно составить полноценный маршрут по местам съемок сериала. А еще есть вероятность встретить на улице Бурака Озчивита, но это не точно.

32) Турция знаменита гранатовым соком и гранатовым вином (NAR)

33) Если решишь съездить в знаменитый ресторан Pierre Loti, откуда открывается поистине великолепный вид на залив Золотой рог, имей в виду: добраться туда можно только на канатной дороге, которая называется Teleferik – это разновидность общественного транспорта. Не путать с фуникулером – в Стамбуле это ветка метро, состоящая из одной станции.

34) Никогда не подбирай обувную щетку, которая выпала из рук чистильщика обуви, как это сделали мы в один из приездов. Это популярный вид развода туристов, особенно в районе галатского моста. Схема такая — туристы поднимают по доброте душевной упавшую щетку, чистильщик предлагает почистить обувь благородным людям, а затем начинает требовать оплаты за услугу (от 50 лир, на секундочку). Поэтому не ведись на эту историю и проходи мимо с каменным русским лицом – в этом случае будет уместно.

35) Стамбул это не про море. Но если сильно хочется совместить поездку с пляжным отдыхом без перелетов к любимому all inclusive, выход есть. Вариант первый: добраться до Принцевых островов. Паром довезет тебя за 2,5 часа, можно прогуляться по красивым местам и позагорать на пляже. Говорю сразу — вода прохладная, а береговая линия скромная. Вариант второй: около Стамбула есть множество классных пляжей, на некоторых из них проходят различные музыкальные фестивали и тусовки, например Suma Beach.

36) Не сходить в турецкий хаммам в Стамбуле — преступление. Выбор бань на любой бюджет обеспечен. А та самая знаменитая мыльная пена заставит любого закрыть глаза от удовольствия. Рекомендую Aga Hamami, хаммам существует с 1454 года, тут же была Настюшка Ивлеева на съемках тревел-шоу “Орел и решка”.

Читайте также:
Распространение коррупции в Германии: скандалы

37) Вкусное мороженое есть везде, а вот такой презентации сладости, как в Турции, не найти! Дондурма — тягучее мороженое, при изготовлении которого используется козье молоко. Эффектная подача, прямо как в роликах на ютубе, заставит улыбнуться каждого.

38) Существует стереотип, что в азиатской части города нечего делать или что там подобие гетто. Это полный бред. Азиатская часть богата классными местами ( одна Девичья башня чего стоит), хипстерскими фотогеничными улочками и барами, здесь ты увидишь местную жизнь и отлично проведешь время.

39) Гуляя по Галатскому мосту не удивляйся огромному количеству рыбаков, они тут в любое время суток и в любую погоду. Есть даже девушки с удочками. Самый “рыбный” район города.

40) В деловом районе города красуется самое высокое здание в Турции – Istanbul Sapphire. Стоит подняться наверх на смотровую площадку 360 и увидеть возможно одну из лучших панорам в твоей жизни.

41) Стамбул настолько масштабен и бесконечен, что как бы ни казалось, что ты знаешь весь город, это не так. Население города по официальным данным насчитывает более 15 000 000 человек, а по неофициальным.. ну вы сами понимаете.
Турецкая кухня — это не только шаурма, кебабы и пахлава. Разнообразие блюд порадует любого гурмана. Balık ekmek (рыбный бутерброд) у меня особенно в почете. Не бойтесь пробовать новые блюда, но желательно спросить у местных где это делать, так будет надежнее.

42) KIZ KULESI или Девичья башня – один из главных символов города и вдохновение для многих творческих людей. Есть множество легенд ее происхождения, но самая ходовая версия для туристов выглядит так: у императора была дочь и ей предсказали смерть от укуса змеи в день 18-летия. Император построил для нее целую башню там, где нет змей — посреди Босфора. Принцесса жила в заточении все годы и наступил день ее совершеннолетия. Отец, довольный тем, что обманул пророчество, привез в подарок дочери корзину экзотических фруктов, однако коварная змея смогла пробраться туда и укусила принцессу. Она умерла на руках у императора, как и предсказывал провидец.

43) В башне расположен дорогой ресторан — успевай до 18:00, закрывается достаточно рано.

44) Istiklal Caddesi или улица Истикляль всемирно известная и самая оживленная пешеходная улица в Стамбуле, каждый день ее посещают более 3 000 000 людей! Улица берет начало у знаменитой Galata Kulesi (Галатской башни, которую видно почти с любой центральной точки города) и заканчивается на площади Taksim. Здесь собрано всё: магазины, кафе, бары, рестораны, сувенирные лавки. Цены завышены, но это must see.

45) Самый инстаграмный и исторический трамвай Т4 Taksim — Tunel курсирует по вышеупомянутой улице Истикляль. Линия состоит из 5 станций, протяженность составляет чуть более 1,5 км.

Что посмотреть в Стамбуле за один день

Прогулка по историческим достопримечательностям города

Я была в Стамбуле несколько раз и съездила бы еще: это колоритный город, который никогда не спит.

Самолеты «Туркиш-эйрлайнс» часто делают стыковку в Стамбуле. Если между рейсами больше 6 часов, советую съездить в центр города и погулять. Так вы получите два путешествия в одном.

Я составила маршрут на 6 км. Он короткий, но насыщенный.

Чтобы добраться до центра из аэропорта, надо обменять рубли на лиры: в общественном транспорте принимают только наличные. Курс в обменнике аэропорта невыгодный, поэтому советую купить максимум 10 TRY⁣ ( 125
Р ), а остальное обменять в городе.

государственная валюта Турции — лира

В Стамбуле нет аэроэкспресса — придется добираться до центра на общественном транспорте. Рядом с аэропортом расположена станция метро Havalimani. Жетоны продаются в автоматах, проезд стоит 5 TRY⁣ ( 63
Р ).

На метро надо проехать 6 остановок до станции Zeytinburnu и пересесть на скоростной трамвай Т1. Он останавливается у выхода из метро. Там же стоит автомат, в котором можно купить билет на трамвай за 5 TRY⁣ ( 63
Р ). Поездка на трамвае займет 20—30 минут, выход — на остановке Sultanahmet. Султанахмет — это исторический центр Стамбула, где сосредоточены основные достопримечательности.

Если стыковка «Туркиш-эйрлайнс» в Стамбуле занимает от 6 до 24 часов, авиакомпания проводит бесплатные экскурсии по городу для пассажиров

Маршрут

Мечеть Султанахмет, или Голубая мечеть, — символ Стамбула и одна из самых выдающихся мечетей в мусульманской архитектуре. Она расположена в европейской части города. В Голубую мечеть пускают бесплатно, но находиться внутри можно только до очередного намаза. Расписание молитв зависит от времени года и определяется положением солнца на небе.

Перед входом в мечеть нужно снять обувь. Для хранения есть специальные полки, но я убирала обувь в пакет и брала с собой, чтобы избежать путаницы. Женщин просят надевать платок, закрывать ноги и плечи. Для этого на входе бесплатно выдают платок и платье. Мужчины тоже должны быть в закрытой одежде — в шортах и майке не пустят.

Айя-София, собор Святой Софии или Розовая мечеть, находится напротив Голубой мечети. Раньше это был православный собор, затем мечеть, а сейчас музей. В Айя-Софии можно увидеть как православные фрески и мозаики, так и исламские орнаменты. Вход стоит 60 TRY⁣ ( 750
Р ).

Заранее купите билеты в музеи на сайте Müzekart, чтобы не стоять в очередях

На мой взгляд, просто осмотреть интерьеры музея недостаточно. У Айя-Софии интересная история, поэтому перед посещением советую почитать о соборе или взять аудиогид за 15 TRY⁣ ( 190
Р ).

Султанский дворец Топкапы. Если хотите узнать, как жили султаны и их жены, зайдите во дворец Топкапы. С 15 века он был резиденцией османских правителей, а в 1923 году стал музеем. Там можно увидеть сокровища султанов, коллекцию оружия, кухонную утварь и предметы быта. Общая площадь комплекса — 700 000 м². Меня впечатлили интерьеры, убранство и масштабы дворца.

За час невозможно осмотреть все. Советую прогуляться по красивой территории дворца и заглянуть в гарем. В целом в Топкапы очень атмосферно. Под конец прогулки у меня возникло ощущение, что я героиня «Великолепного века» и сейчас начну плести интриги против остальных жен султана.

Входной билет в Топкапы стоит 60 TRY⁣ ( 750

  • Р ). В гарем нужно купить отдельный билет за 35 TRY⁣ ( 440
  • Р ).

    Цистерна Базилика, или Йеребатан, находится напротив собора Айя-София. Это одно из самых крупных подземных водохранилищ Стамбула. Во времена Османской империи здесь хранился запас питьевой воды на случай засухи или осады города. Водохранилище напоминает мрачный дворец: потолок сооружения поддерживают 336 колонн, которые были привезены из разных античных храмов. Билет в Цистерну Базилику стоит 20 TRY⁣ ( 250
    Р ).

    Читайте также:
    Балтийский вокзал. Санкт-Петербург. Расписание. Как доехать Маршрут проложить

    Чтобы попасть в Цистерну Базилику, нужно спуститься по 52 ступеням. Внутри темно, сыро и немного жутко, особенно при взгляде на колонну с Медузой Горгоной. Когда смотришь на затопленные коридоры со слабой подсветкой, кажется, что сейчас из них вынырнет чудище.

    Гранд базар — самый известный рынок в Стамбуле, где продают сладости, сувениры и одежду. Сюда стоит заглянуть ради атмосферы восточной сказки. Базар напоминает отдельный город с 61 улицей — в нем легко заблудиться. Советую ориентироваться по навигатору и запомнить, в какие ворота вы вошли.

    Торговцы Гранд базара предлагают все продегустировать, и отказать им практически невозможно. Но в целом базар — больше туристический аттракцион, чем место для шопинга. Цены рассчитаны на туристов и сильно завышены. Даже если торговаться, вещь будет стоить дороже, чем в торговом центре. Например, кожаные сандалии на базаре стоят 350 TRY⁣ ( 4400

  • Р ), после торга — 250 TRY⁣ ( 3150
  • Р ). В магазине они обойдутся в 220 TRY⁣ ( 2770
  • Р ). Я покупала на Гранд базаре только сувениры. Например, турка для приготовления кофе по-турецки стоила 35 TRY⁣ ( 440
  • Р ) после торга.

    Гранд базар работает ежедневно с 8:30 до 19:00, кроме воскресенья и религиозных праздников

    Аромат пряностей, блеск серебра и звон посуды могут вскружить голову, поэтому советую держать сумку крепче, чтобы ворам ничего не досталось.

    В районе Таксим сосредоточена ночная жизнь Стамбула. От площади Таксим берет начало длинная пешеходная улица Истикляль с огромным количеством кафе, ресторанов и магазинов, где круглосуточно ходят толпы людей.

    На Истикляль можно встретить торговцев мидиями с рисом даже ночью. Турки называют это блюдо «долма в мидиях». Брезгливые туристы с любопытством наблюдают, как местные уплетают мидии с лимонным соком практически из рук продавца. Одна штука стоит 2,5 TRY⁣ ( 31
    Р ), и они очень вкусные.

    Некоторые лавки в Таксиме работают круглосуточно. Я покупала в них рахат-лукум ручной работы: гранатовый, фисташковый, с обсыпкой из лепестков роз. 300 граммов сладостей стоили 60 TRY⁣ ( 760

  • Р ). Цены на рахат-лукум начинаются от 10 TRY⁣ ( 126
  • Р ) и заканчиваются сотнями лир за килограмм. Стоимость зависит от состава.

    Еще в районе Таксим легко найти клуб с бесплатным входом и недорогими напитками. Главное — сильно не растанцеваться и не опоздать на рейс.

    Детали

    Два аэропорта. Из Таксима в аэропорт можно добраться на автобусе. С одной и той же остановки у площади Таксим уходят шаттлы «Хаваташ» в разные аэропорты: Ататюрка и Сабихи Гекчен. Большинство стыковок делают в аэропорту Ататюрка. Проверяйте название аэропорта на электронном табло шаттла, иначе можно уехать не туда и опоздать на рейс.

    Проезд стоит 14—18 ₺ (175—224 Р ), билет можно купить у водителя.

    Такси. В Стамбуле все ездят на «Убере». От Султанахмет до аэропорта можно добраться за 100 TRY⁣ ( 1300
    Р ). Поездка с местными таксистами стоит в два раза дороже. Вызвать машину через приложение не составит труда: в городе легко найти открытый вайфай.

    Еда. Одна из достопримечательностей Стамбула — уличная еда. В среднем перекус обойдется в 10 TRY⁣ ( 126

  • Р ). Советую попробовать борек — пирог из слоеного теста с разными начинками, например с сыром. Он стоит 4 TRY⁣ ( 50
  • Р ). Балык-экмек — жареная рыба, завернутая в булку, с салатом, соусами, маринованными овощами — обойдется в 7 TRY⁣ ( 88
  • Р ). Тягучее мороженое из козьего молока, дондурма, стоит от 5 TRY⁣ ( 63
  • Р ). Кукуруза на гриле — от 2 TRY⁣ ( 25
  • Р ), шаурма — 4—11 ₺ ( 50—138 Р ).

    20 вещей, которые стоит сделать в Стамбуле. Гид по самому интересному зарубежному городу из тех, куда открыт въезд

    По Стамбулу написано немало путеводителей, но город постоянно меняется, какие-то его традиции и институции уходят в прошлое, какие-то остаются навсегда. Наш шеф-редактор Артем Чапаев рассказывает, что делать в Стамбуле.

    1. Айя София

    Главное историческое здание и достопримечательность Турции, а может быть, и Европы. Это правда очень крутая штука и нигде в мире ничего подобного больше нет, хоть это и клише, но идти туда обязательно надо. Мой совет: прочтите накануне главу про Святую Софию в книге «В поисках Константинополя» Сергея Иванова и используйте ее как путеводитель по собору.

    Внутри не просто очень красиво, там много интересного: фантастические инженерные технологии VI века, главные православные мозаики, граффити прихожан XI века, нацарапанные на мраморных стенах, и т. д. Если хотите понять смысл всего этого, книжка Иванова незаменима.

    Превращение Софии в мечеть мало повлияло на возможность рассмотреть эту сокровищницу изнутри, разве что вход стал бесплатным. Старайтесь избегать времени молитв — в начале второго дня и в пять вечера.

    Лучший вид на Софию снаружи — с террасы ресторана Seven Hills.

    В качестве бонуса отсюда можно увидеть заброшенные раскопки Большого императорского дворца времен Византии, которые должны были стать археологическим парком, а стали пыльным пустырем за жестяным забором.

    Айя София с террасы ресторана Seven Hills (все фотографии взяты из инстаграма автора @artemchapaev)

    2. Не ешьте балык экмек (рыбу в булке) на Галатском мосту

    Это невкусно, жирно, считается дурным тоном и tourist trap, а новый прогрессивный мэр Стамбула Имамоглу уже обещал избавить мост от этих прогорклых забегаловок. Стамбульцы, чтобы поесть дешевую рыбу в хлебе, ездят к черту на куличики, вы туда вряд ли отправитесь, так что стоит просто избегать этого гастрономического жанра. Если хотите перекусить в Эминёню, лучше возьмите кебаб в Şehzade Cağ Kebap или турецкую пиццу пиде в соседнем Hocapaşa Pidecisi.

    Рыбаки на Галатском мосту

    3. Топкапы-сарай и гарем

    Еще один обязательный пункт программы — самый доступный восточный султанский дворец, череда дворов и павильонов, как полагается в этом случае. Вход в гарем — женское общежитие, легенды о котором сильно краше реальности, — оплачивается отдельно.

    В одном из дворов есть выставка исламских реликвий: волос пророка, зуб пророка, меч пророка и т. д., туда всегда стоит большая очередь туристов-мусульман. Здесь же найдете Музей кухонь и быта дворца с выставкой османского и китайского фарфора, веранды с видами и вообще немало уголков на свежем воздухе, что плюс в наши ковидные времена.

    Читайте также:
    Самые известные Городские парки мира с фото и подробным описанием

    Одна из комнат Топкапы-сарая

    4. Остатки Большого императорского дворца Константинополя

    От роскошного комплекса дворцов византийского императора не осталось практически ничего. Чтобы оценить масштаб утерянного и находящегося под ногами и уродливыми гостиницами к югу от Айя Софии, надо:

    1. прочитать соответствующую главу из упомянутой выше книги Иванова;
    2. зайти в Музей мозаик дворца, к востоку от Голубой мечети;
    3. спуститься в подвал Palatium Cafe, где сохранились руины сводов одного из парадных залов;
    4. спуститься на набережную и отыскать кусок разрушенного фасада дворца Буколеон (Bukoleon Sarayı), бывшего одним из самых знаменитых дворцов комплекса. Еще в подвале магазина ковров Nakkaş есть старая византийская цистерна, не факт, что она относилась к дворцу, но заглянуть стоит.

    Мозаика VI века, Музей мозаик императорского дворца

    5. Археологический музей

    Большая его часть всё еще на реставрации, но открыто немало интересного, чтобы получить достаточно впечатлений и при этом не утомиться. После входа — слева — домик отдела древнего восточного искусства (это то, что такое древнее греческое искусство и из чего собственно оно развилось).

    Если искать в скульптурах древних шумеров и хеттов прообразы европейского искусства лень, можно просто разглядывать их как модернистскую скульптуру начала XX века, как какого-нибудь Пикассо и Матисса с Бранкузи.

    В основном особняке с колоннами открыто всего несколько залов, где в современном музейном ключе экспонаты погружают в контекст, получается интересно. Главный хит музея — так называемый саркофаг Александра, в нем был похоронен царь Сидона, знавший и подчинявшийся Александру Македонскому, который изображен на рельефах саркофага. Экспонатов такого высокого скульптурного мастерства, исторической значимости и отличной сохранности очень мало даже в самых крутых музеях мира.

    У павильона искусства Древнего Востока

    6. Парадный османский город XVIII–XIX веков

    Посмотреть на остатки старой гранд-застройки древнего города можно, пройдя по улицам восточнее Египетского рынка, мимо Новой мечети, по улицам Bankacılar, Hamidiye, Büyük Postane, Yeni Camii и окрестным переулкам и площадям — здесь османы пытались сочетать модную французскую Европу с исламскими традициями, и всё это среди султанских павильонов, базара XVI века, старых османских мечетей и турецкой толпы.

    На улице Büyük Postane

    7. «Перде пилав» в Siirt Şeref Buryan

    Если хотите хардкорного анатолийского кулинарного экспириенса, поезжайте в консервативный район Фатих Старого города и идите в заведение Siirt Şeref Buryan, с видом на огромный византийский акведук, и закажите запеченный плов с интригующим названием «Перде пилав» или один из фирменных кебабов. Потом идите оттуда 300 метров на северо-восток, в мечеть Зайрек Джами, бывшую церковь монастыря Пантократора византийского Константинополя, самый большой, после Софии, комплекс уцелевших византийских построек. Во-первых, с площадки напротив отличный вид на город, во-вторых, внутри будет пусто, можно зайти бесплатно и поискать в мечети следы Византии.

    Вид с террасы кафе у бывшей церкви монастыря Пантократора

    8. Сулеймание

    Если вы хотите посмотреть одну главную большую османскую мечеть — идите в Сулеймание Джами. Во-первых, она считается главным сооружением архитектора Синана, ответственного за всю ренессансную архитектуру в Стамбуле. Во-вторых, от мечети открываются шикарные виды на Босфор и Золотой Рог. В-третьих, вокруг много других любопытных сооружений, включая могилы персонажей сериала «Великолепный век» — султана Сулеймана и Роксоланы, а еще медресе, бани и разнообразные здания XVI века с характерными крышами-пупырями.

    Продолжить путешествие можно в окрестных видовых кафе с открытыми террасами на крышах, например Mihrişah Cafe или Mimar Sinan Teras Cafe. К востоку от Сулеймание сохранились редкие улицы старой стамбульской застройки (преимущественно деревянной), исчезающей с невероятной скоростью, а также мечети в бывших византийских церквях.

    Мечеть Сулеймание

    9. День в Балате и Фенере

    Стоит выделить день, чтобы провести время на северо-востоке Старого города, увидеть византийские мозаики, дворцы и стены и погулять по стремительно джентрифицирующимся районам Балат и Фенер.

    Лучше поймать такси до знаменитой церкви Хора, самого большого в городе собрания сохранившихся византийских мозаик. Чтобы блестящие комиксы на потолке обрели смысл, стоит прочитать главу про эту церковь в книге Иванова «В поисках Константинополя» и использовать ее как гид.

    После Хоры можно пообедать в соседнем ресторане Asitane, главном ресторане султанской дворцовой кухни в Стамбуле, где по историческим рецептам кухонь дворца Топкапы тщательно воспроизводят блюда, которыми кормили султанов и обитательниц гарема.

    Затем переулками надо выйти к византийским стенам Феодосия, построенным аж в V веке и с тех пор охраняющим город с востока у ворот Эдирне, чтобы оценить впечатляющую громадину и отличную сохранность древних сооружений. Вдоль стен по внутренней стороне нужно дойти до недавно открытого Tekfur Sarayı, дворца византийского времени, чтобы представить себе, как выглядели палаты знати времен православного Константинополя, — других таких в городе не сохранилось.

    Затем по переулкам бывшего цыганского гетто надо спуститься к улице Vodina Caddesi, откуда начинаются бывшие еврейский и греческий районы Балат и Фенер. Вся улица с определенного момента усеяна хипстерскими кофейнями, но если вы хотите копеечной, очень вкусной и абсолютно локальной еды, идите в Ada Restaurant.

    Помимо усеянной заведениями улицы Vodina стоит подняться к улицам Merdivenli и Kiremit с характерными для района разноцветными домиками, которые так и просятся в инстаграм. В конце района, ближе к набережной, находится та самая Всемирная православная патриархия, где заседает патриарх Константинополя (непрерывная линия патриархов длится с IV века, невзирая на все исторические перипетии). От церкви стоит выйти к пристани Фенер и сесть на кораблик, идущий вдоль Золотого Рога обратно к Галатскому мосту.

    Улицы Балата

    10. Чукурбостан

    За исламским хардкором езжайте в самый консервативный район города, где редко увидишь женщину без чадры, — Чукурбостан! Особых достопримечательностей там нет, кроме людей на улицах, но можно посмотреть, каким хотели бы видеть правильный город мусульман консервативные избиратели Эрдогана. Женщинам обязательно нужно быть в длинной юбке или свободных штанах и скромном, не слишком открытом топе, а то местные могут бросить многозначительный взгляд или даже оскорбить вербально.

    Старая застройка Стамбула была преимущественно деревянной

    Новый город / Бейоглу

    11. Томтом, Чукурджума и особенно Джихангир

    Поселиться в Стамбуле лучше всего в симпатичных районах Томтом, Чукурджума или Джихангир, идущих один за другим к югу от улицы Истикляль, главной улицы городских променадов. Это самые уютные районы города, напоминающие старую Европу, сейчас они заселены экспатами из США и западных стран и полны модных кафешек, дизайнерских магазинов и всяких прочих хипстерских бизнесов.

    Уютные улочки и дома эпохи fin-de-siecle, когда Стамбул очень хотел быть похожим на Париж, сопровождаются видами на Босфор и минареты Старого города с многочисленных лестниц в районе парка Sanatkarlar Parkı.

    Читайте также:
    Северо-Восточная хорда в Москве станет платной Как С Добром Добраться!

    Лучший кофе, как считается, наливают в образцовой кофейне третьей волны Kronotrop Cihangir, лучшие сладости — в кондитерской Savoy Pastanesi, бары с симпатичными стамбульцами, вроде Geyik или Smyrna, открыты до ночи на улице Akarsu Yokuşu Sokak, а пообедать и поужинать можно в дорогом по местным меркам, районообразующем заведении Cuma или в очень симпатичном грузинском ресторане Galaktion с отличными хинкали и хачапури, хозяин которого прекрасно говорит по-русски. Террасы с видами есть в заведениях 5. Kat Restaurant и Terrace 41. А на улице Cukur Cuma и в ее окрестностях много антикварных лавочек со всякой недорогой всячиной.

    Кафе в Джихангире

    12. Neolokal

    Ресторан, где модную кухню среднестатистического мишленовского ресторана Европы, со всякими молекулярными выкрутасами, можно попробовать в три раза дешевле. Это может быть не всегда вкусно, но всегда запоминается. Отсюда открывается красивый вид на Старый город с торчащими минаретами больших османских мечетей.

    Ресторан находится в грандиозном банковском здании конца XIX века, сейчас тут музей и разные креативные пространства, где можно послоняться в ожидании ужина.

    Окрестности Галатской башни

    13. Old World Charm

    Чтобы ощутить атмосферу старой европейской роскоши (по стамбульским ценам), стоит зайти на чай с пирожными в отель Pera Palace, главный исторический отель Стамбула, построенный для пассажиров того самого «Восточного экспресса» в конце XIX века. У Агаты Кристи был здесь свой номер, в котором она и написала знаменитый детектив. Впрочем, тут останавливались все мыслимые звезды и исторические персоны — от Уинстона Черчилля до Коко Шанель.

    Китчевый и дешевый вариант жанра — отель Buyuk Londra Hotel неподалеку, где фойе shabby chic и веселенькие обои на первом этаже конкурируют с недорогим баром и отличными видами с крыши.

    Вид из отеля Buyuk Londra Hotel на отель Pera Palace

    14. Сладости

    Самые любимые стамбульцами и знающими туристами сладости в Стамбуле — это Karaköy Güllüoğlu, недалеко от пристани Каракёй. Один из секретов, почему пахлава там вкуснее, — они просто делают ее не такой приторно сладкой, как везде, где кроме сахара вообще ничего не чувствуешь, а у этой пахлавы есть вкус!

    Если не очень большой ассортимент каракёйской кондитерской надоест — хорошая репутация у сети Hafiz Mustafa, у них десяток магазинов в туристических местах. Самое вкусное у них — Pomegranate Ottoman Kadayif, бомбический гранатовый лукум с фисташками в хрустящем тесте.

    Пахлава из Karaköy Güllüoğlu

    15. Хаммам Kılıç Ali Paşa Hamami

    Лучший исторический хаммам Стамбула, без толпы и заоблачных цен исторических бань Старого города. Открытый в 1583 году, он не очень давно прошел реставрацию и выглядит шикарно. Здесь вам проведут банную церемонию, где вас намылит и помоет согласно строгому протоколу специально обученный банщик, всё как при султане.

    Мечеть Нусретие, недалеко от хаммама Kilic Ali Pasha, — шедевр османского барокко

    16. Видовые рестораны

    В районе главного стамбульского променада, улицы Истикляль, есть два ресторана с шикарными видами на город с террас на крышах, это 360 Istanbul и Leb-i Derya, еда там дороже, чем везде, но панорама Стамбула всё компенсирует. К этому общеизвестному списку я добавлю ресторан на крыше The House Hotel Karaköy с Айя Софией и Золотым Рогом перед глазами.

    Ресторан на крыше The House Hotel Karaköy

    17. Нишанташи

    Совершенно неизвестный туристам район Стамбула, лежащий за площадью Таксим, хорошо знаком читателям Орхана Памука, именно тут он жил с семьей, пока его отец не разорился и не переехал в Джихангир. Нишанташи — самый дорогой район города, место бутиков Prada и Vuitton, европейского вида улиц и богато одетых прохожих.

    Вдоль улиц Teşvikiye и Abdi İpekçi тянутся дорогие (по стамбульским меркам) рестораны и городские особняки XIX и начала XX века. Если устанете от бесконечного восточного базара Старого города и захотите окунуться в атмосферу европейского чистого и богатого квартала, стоит прогуляться тут вечерком. Поужинать можно в традиционном, времен детства Памука, Tatbak или модными поке в Pokemate, а лучшую итальянскую пиццу в городе делают в 400°C Pizza.

    Нишанташи

    18. Karaköy Lokantası

    Чтобы попробовать вкусную турецкую кухню в адаптированном для европейцев варианте и сделать это в приятной атмосфере без толкучки популярных у стамбульцев мест, стоит зайти в этот ресторан в квартале Каракёй, который когда-то был флагманом стамбульской джентрификации, но сейчас утопает в большой стройке и отдал пальму хипстерского первенства Джихангиру.

    Если цены кусаются, зайдите в супную Karaköy Çorba Evi в 100 метрах, там за копейки можно выбрать один из 20 традиционных турецких супов, который вам тут же нальют из дымящегося чана.

    Каракёй

    19. Поплавать на пароме по Босфору

    Чтобы поплавать вдоль берегов Босфора и посмотреть на османские дворцы и дачи, лучше выбирать не круизы по выходным (там будет очень много людей), а обычные паромы провайдера Sehir Hatlari в будние дни — из Эминёню или Бешикташа до района Сарыёр.

    Самые приятные остановки для прогулок — это районы Большого Стамбула (а в прошлом — пригороды для элиты) Arnavutkoy, Bebek, Emirgan и Sarier. Или просто выберите тот дворец, который с воды покажется вам самым интересным, и сходите туда (обычно самые большие и помпезные открыты для посетителей, будь то музей или шикарный отель).

    Палуба парома

    20. Принцевы острова

    Для погружения в дачную атмосферу сделайте дейтрип на пароме со станции Кабаташ на один из Принцевых островов, лучше самый большой — Бююкаду, погуляйте мимо ностальгически-старосветских деревянных дач, выпейте чай файв-о-клок в старомодном отеле Splendid Palace, найдите дом Троцкого: он жил на острове Бююкада с 1929 по 1933 год, после высылки из Советского Союза, и написал тут «Историю русской революции».

    Потом дойдите по сосновым рощам до гигантской заброшенной деревянной усадьбы XIX века, бывшего приюта для сирот стамбульской православной патриархии. Прогулка будет сопровождаться видами на море и другие острова архипелага. Только не отправляйтесь туда на выходных, если не хотите, чтобы с вами гулял весь Стамбул.

    Дачи на Бююкаде

    Турция – Стамбул – отзыв

    Стамбул во время пандемии, недельная поездка мой отзыв. Сколько стоит поездка в Стамбул из Москвы, где поесть, что посмотреть и что я советую взять с собой. Особенности нового аэропорта, мы приехали за 4 часа до вылета. зачем?)

    2022 год стал непростым во многих в планах, в том числе и в плане туризма.

    Читайте также:
    Футбольный клуб «Легия Варшава» — это должен знать каждый любитель футбола

    Единственным моим выездом за границу в этом году оказалась Турция, а именно город Стамбул.

    В отзыве о Стамбуле я сделала настоящий гид по городу: что посмотреть, что купить, немного об отеле и стоимости посещения города с перелетом из Москвы.

    • Путешествовать я отправилась с подругой, самолет выбрали от авиакомпании Аэрофлот .
    • Стоимость перелёта обошлась в 27000 руб. На двоих туда-обратно.

    Аэропорт Стамбул

    • В Стамбуле нас встретил огромных масштабов аэропорт.
    • Аэропорт был построен совсем недавно, и, если верить источникам в интернете, вскоре он станет самым большим аэропортом в мире.
    • В аэропорте можно подключиться к вай-фай. Первый час использования бесплатный.
    • Побродив немного по аэропорту, мы нашли автобусные остановки.
    • Новый аэропорт Стамбула находится в 40 км от центра города.
    • Автобусы ходят в разные части города Стамбул, стоимость проезда одинаковая на все маршруты 30 лир или 300 руб.

    Общественный транспорт Стамбула, как выгодно использовать со Стамбул картой

    • Для самого выгодного использования общественного транспорта нужно приобрести Стамбул карту, она продаётся рядом с каждой остановкой любого общественного транспорта.
    • Пополните её можно также рядом с остановками наличными средствами или картой.
    • Стамбул карта стоят 6 Лир или 60 руб. В конце отпуска её можно обменять обратно на деньги.
    • Проезд с ней чуть дешевле, чем покупка одноразовых билетов.
    • Если вы делаете пересадки на другой вид транспорта, стоимость проездом на втором и последующих видов транспорта очень выгодная 2-3 лир.

    Как ориентироваться в Стамбуле по Яндекс картам без интернета?

    • По Яндекс картам можно ориентироваться только при включенном gps, не используя интернета, тем самым экономя деньги о роуминге.
    • Карта загружается отлично, видны все названия улиц и места остановок общественного транспорта.

    Курс лир к рублю и как лучше обменять деньги?

    • Курс турецкой лиры по отношению к рублю 1/10, т.е. одна турецкая лира – это 10 наших рублей.
    • Проще всего деньги обналичить в банкоматах, но за снятие наличных везде берут процент.
    • Из тех банкоматов, в которых мы снимали деньги минимальный процент был 5 максимальный 15.

    Стамбул где лучше выбрать отель в “Европе” или “Азии”?

    • Стамбул удивительный город-миллионник, численность населения более 20 млн человек.
    • Город расположен сразу на двух континентах в Европе и Азии.

    Наш отель в Стамбуле стоимость и расположение

    • Мы выбрали отель Арт Сити.
    • Номер люкс с видом на Мраморное море и двумя отдельными кроватями без питания я обошелся нам в 12000 руб. На на на 6 ночей.

    Стамбул и безопасность

    • На ходе в каждый парк в европейской части города находится полиция и так же каждый человек проходит через рамку металлоискателя.
    • Автомобили полиции выглядят внушительно:

    Экскурсии по Стамбулу, их стоимость

      Прямо на ресепшене нашего отеля можно приобрести различные билеты на экскурсии по Стамбулу.

    • Больше всего мне понравилась экскурсия “на двух континентах”.
    • Сначала было прогулка по основным достопримечательностям Стамбула.
    • Затем обед и и обзорная экскурсия на теплоходе по проливу Босфор.
    • На экскурсиях выдают наушники, чтобы лучше слышать гида.
    • То есть можно идти вдалеке или фотографироваться и при этом слышать весь рассказ гида.
    • Группа всегда набирается несколько, в зависимости от желаемого пожелаем озвучьте языка.

    Подробное видео про основные достопримечательности Стамбула есть в большом количестве на Ютюбе, поэтому не станут долго расписывать какие мечети и замки следует посмотреть. Но все же приведу свой личный ТОП мест, который советую к посещению. Не важно с экскурсией или без нее.

    Самостоятельные прогулки по Стамбулу, стоимость посещения достопримечательностей, куда советую сходить:

    Так же, по Стамбулу интересно гулять без экскурсовода. Если у вас много времени и небольшой лимит финансов на поездку, то можно походить по достопримечательностям самостоятельно, например:

    • Галатская башня и Галатский мост (40 лир)
    • Прогулка на катере по проливу Босфор (130 лир)

    Что купить в Стамбуле? Цены и самые лучшие места для покупки одежды, сладостей и сувениров

    Так как я ехала с ручной кладью, много вещей я не смогла взять.

    Покупка одежды

    • Из Одежду купила кожаную куртку за 6.000 руб и два джемпера.
    • Один из них фирменный Polo обошелся мне за 2.000 руб и второй джемпер местный фирмы defacto обошелся мне в 1000 руб.
    • Также в Стамбуле очень выгодно покупать детские вещи. Стоимость их в два раза меньше, чем в Москве.
    • Средний ценник на детское платье, например, составляет около 1.000 руб.
    • Вещи в Стамбуле лучше покупать в фирменных магазинах или торговых центрах, на рынках качество значительно хуже и в основном все вещи это не совсем качественная реплика брендов.

    Турецкие сладости

    • Сладости лучше всего покупать на египетском рынке.
    • Их стоимость гораздо ниже, чем в торговых рядах в историческом центре Стамбула.
    • Выбор больше, Турецкие сладости гораздо свежее.

    Турецкие сувениры в Стамбуле

    • Лучшим местом для покупки сувениров является Гранд базар.
    • На нём самый большой выбор из самые доступные цены.
    • На этом базаре можно найти все что угодно, с продавцами можно и нужно торговаться))

    На поход по магазинам советую выделить минимум два дня.

    Мы в быстром темпе обошли всё за день, но я очень жалею что мы выделили так мало времени на шопинг. В Стамбуле можно купить действительно качественные вещи в разы дешевле, чем в России.

    Стамбул еда и стоимость, что советую попробовать, стоит ли платить за питание в отеле?

    • Еда в Стамбуле очень вкусная и дешёвая, причём для себя вкусности найдут не только мясоеды, но и вегетарианцы.
    • Кафе в европейской части города на каждом углу. За стоимость еды в кафе можно поторговаться.
    • Например, вот эта порция люля-кебаб обошлась мне в 35 лир то есть 350руб.
    • В Стамбуле очень вкусная и свежая рыба.
    • Большая рыбная тарелка на двух человек обошлась нам в 1.500 руб или 150 Лир.
    • Изначально Мы забронировали завтраки в отеле, стоимость 1 завтрака в отеле примерно 400 руб на человека.
    • Потом мы отказались от брони завтраков, так как местных кафешках можно покушать гораздо выгоднее и вкуснее.

    Стамбул, обстановка с коронавирусом, ограничения

    • Из-за ограничений связанных с коронавирусом в Стамбуле мы встретились с двумя-обязательное ношение маски и закрытие всех заведений после 10:00 вечера.
    • В каждом магазине при входе, у нас мерили температуру.
    • Местные жители достаточно доброжелательные, если у вас на лице нет маски, то выдают их бесплатно как в магазинах, так и случайные прохожие.

    Обратный путь, как мы случайно оказалась в аэропорту за 4 часа до вылета и не пожалели об этом

    В Стамбуле мы познакомились с парой из Киева на экскурсии, оказалось, что улетаем мы обратно в один и тот же день.

    Чтобы сэкономить, решили взять одно такси.

    • Стоимость такси из европейской части города до аэропорта обошлась нам в 40 долларов.
    • В аэропорте Мы оказались за 4 часа до вылета.
    • Как я уже говорила, аэропорт имеет огромные размеры.
    • В Стамбуле всего два аэропорта старый и новый.
    • В основном все международные вылеты происходят из нового аэропорта.
    • При этом все люди из всех стран проходят через один пункт досмотра вещей. Поэтому в очереди мы простояли примерно час.
    • Около 40 минут мы потратили на регистрацию и 30 минут ушло для поиска выхода на посадку.
    • Советую вам приезжать в аэропорт заранее.
    • Даже если очередей на досмотр не будет, аэропорт Стамбула имеет огромный Duty Free со множеством магазинов.
    • Дьюти Фри Стамбула больше похож на большой торговый центр.

    Стамбул итоги

    Стамбул особенный город, город контрастов.

    Даже недельного отпуска нам не хватило чтобы посмотреть все запланированные достопримечательности.

    Надеюсь, я что вернусь в этот прекрасный город снова.

    Где лучше остановиться в Стамбуле туристу — районы, отели, советы

    Рассказываем, в каком районе Стамбула лучше остановиться туристу. Говорим о лучших местах Стамбула для проживания. В статье вы найдёте карту Стамбула на русском языке с районами. В конце делимся особенностями поиска жилья в Стамбуле.

    Стамбул делится на две части: европейскую и азиатскую. Эти части разделяет пролив Босфор. Из европейской в азиатскую часть Стамбула можно добраться через пролив по мосту, на пароме или катере. Также оба берега соединены линией метро Мармарай через туннель под Босфором.

    Для первой поездки в Стамбул лучше всего подойдёт жильё в европейской части города. Ближе всего к основным достопримечательностям находятся отели и апартаменты в районе Султанахмет (Фатих) и Таксим (Бейоглу).

    Европейский берег подойдёт, если:

    • вы впервые в Стамбуле
    • хотите достопримечательности в шаговой доступности
    • вас интересует шоппинг в ТЦ или на базарах
    • у вас стыковочный рейс (сутки или меньше) в Новом аэропорту Стамбула

    Азиатский берег подойдёт, если:

    • вы уже не первый раз в Стамбуле и основные достопримечательности осмотрены
    • вы хотите немного сэкономить, но получить качественный сервис (ценник на жильё и питание в кафе ниже, чем в европейской части)
    • у вас стыковочный рейс (сутки или меньше) в аэропорту Сабиха Гекчен

    Европейская часть Стамбула

    Бухта Золотой Рог делит европейскую часть Стамбула на 2 части. Самыми популярными местами, где останавливаются туристы в Стамбуле, являются кварталы Султанахмет (район Фатих) и Таксим (район Бейоглу).

    Также туристы останавливаются в квартале Сиркеджи (рядом с Султанахметом) и в Каракёй (рядом с Таксимом). Район Бешикташ выбирают состоятельные туристы и те, кто отдыхает в Стамбуле не в первый раз.

    Султанахмет (Sultanahmet)

    Исторический центр Стамбула — Султанахмет — является частью района Фатих. В этой части города находятся главные достопримечательности Стамбула: Айя-София, Голубая мечеть, Цистерна Базилика, Дворец Топкапы, Гранд Базар, парк Гюльхане и т. п.

    Район Султанахмет находится на мысе между бухтой Золотой Рог, проливом Босфор и Мраморным морем. Историческая часть этого района с 1985 года является объектом всемирного наследия ЮНЕСКО.

    Кому лучше остановиться в районе Султанахмет? Эта часть города лучше всего подойдёт тем, кто хочет в сжатые сроки посмотреть максимум достопримечательностей, музеев и исторических объектов Стамбула:

    • тем, кто в Стамбуле впервые
    • тем, кто едет в одиночку
    • тем, кто в городе проездом на пару дней
    • тем, кто хочет сэкономить время и деньги на транспорт: до большинства достопримечательностей можно дойти пешком.

    В районе Султанахмет предпочитают останавливаться европейские туристы. В этой части города большой выбор отелей, кафе и ресторанов. Для удобства туристов установлено множество указателей к достопримечательностям.

    Район считается безопасным и подходит для поздних прогулок. Летними вечерами на площади рядом с Айя-Софией и Голубой мечетью подсвечиваются фонтаны, много прогуливающихся туристов и местных жителей.

    Если вы планируете арендовать в Стамбуле машину, то в Султанахмете вам будет неудобно: много узких улиц, а в некоторые туристических кварталы въезд возможен только по пропуску. Также у многих отелей в этом районе нет собственной парковки.

    Вид на район Фатих и Султанахмет с Галатской башни (© фото Meriç Dağlı / Unsplash)

    Транспортная доступность Султанахмета

    Большинство достопримечательностей в районе Султанахмет можно обойти пешком. До всех остальных достопримечательностей Стамбула можно добраться с помощью трамвая Т-1, метро и автобуса.

    • автобус из Нового аэропорта останавливается недалеко от площади Беязит (Beyazıt Meydan)
    • станция метро Сиркеджи (Sirkeci) линии Мармарай расположена недалеко от вокзала Сиркеджи
    • на трамвайных остановках Т-1 можно пересесть на метро:
      • на остановке Юсуфпаша (Yusufpaşa) — пересадка на линию метро М1 (станция Аксарай (Aksaray))
      • на остановке Зейтинбурну (Zeytinburnu) — пересадка на линию метро М1 (название станции такое же)
    • паромы в Султанахмет отходят от пристани Эминёню (Eminönü). Паромы курсируют до азиатской части Стамбула и на Принцевы острова. Также от этой пристани можно отправиться в небольшой тур по проливу Босфор.

    Чтобы разобраться в городском транспорте, изучите статьи про метро Стамбула и проездной Istanbulkart.

    Отели в районе Султанахмет

    В Султанахмете большой выбор отелей — от недорогих гестхаусов и мини-гостиниц (например, Sunrise Hotel) до крупных международные сетевых гигантов вроде Radisson Hotel Istanbul Sultanahmet. Также многие местные жители сдают квартиры или комнаты через Airbnb (сайт на русском языке) или на Суточно.ру.

    В районе Султанахмет многие исторические здания османской эпохи (дворцы и административные сооружения) переоборудованы в отели и гостиницы: номера в основном небольшие и оформлены в уютном турецком стиле.

    С весны по осень лучше бронировать отель или апартаменты в небольшом отдалении от достопримечательностей, так как из-за большого потока туристов становится шумно.

    Подборка отелей в районе Султанахмед (Фатих)

    Договор найма квартиры

    На что смотреть в договоре аренды, чтобы не остаться в дураках

    Вы готовитесь снимать квартиру. Проверили у арендодателя документы, всё сошлось. Теперь пора почитать договор аренды, который он предлагает вам подписать. Нет ли там такого, о чем вы потом пожалеете?

    Давайте разберемся, какие условия нужно включить в договор, а какие лучше оттуда убрать и что прописать в акте сдачи-приемки квартиры. Можно не читать всю статью, а просто скачать наш бланк договора найма квартиры и исправить его под свои цели:

    Или пройдите по всем пунктам в статье, чтобы понимать, что к чему.

    Договор аренды или найма?

    Согласно законодательству, договор аренды и договор найма — это разные договоры, и закон регулирует их по-разному . Когда физическое лицо снимает жилой дом, квартиру или комнату — это наем. Договор аренды заключается в случаях использования нежилых помещений и зданий кем угодно либо жилых помещений юридическим лицом.

    В обычной речи наем жилья называют «арендой». В статье мы тоже иногда так делаем. Если вы юрист и вас это сердит, пожалуйста, не сердитесь.

    Что должно быть в договоре аренды квартиры

    • Предмет найма
    • Обеспечительный платеж
    • Оплата и другие расходы
    • Ответственность
    • Акт приема-передачи
    • Другая информация

    Предмет найма

    С этим обычно проблем нет, но на всякий случай проверьте адрес квартиры в договоре: он должен совпадать с адресом квартиры, которую вы фактически снимаете, до буквы. Если снимаете квартиру целиком, в договоре сдачи в наем должна быть «квартира», а не «жилое помещение», «комната» или «жилое пространство».

    В договоре обязательно указывают площадь квартиры как дополнительную меру проверки и защиты. Эта же площадь должна быть указана в свидетельстве о праве собственности.

    Обеспечительный платеж

    В договорах найма квартиры часто бывает пункт о депозите. Он может называться по-разному: депозит, обеспечительный платеж, гарантийный взнос. Как правило, этот платеж равен месячной оплате жилья, хотя может быть и не привязан к этой сумме. Это положение законно.

    Главное, на что нужно обратить внимание, — в каких случаях этот платеж остается у хозяина. Обеспечительный платеж страхует хозяина только в случае, если вы нарушаете договор аренды и должны ему сверх платы за квартиру: например, если вы сожгли его сервант, сломали кровать или постоянно задерживаете платежи.

    Проследите, чтобы обеспечительный платеж возвращался арендатору, если он решил съехать раньше времени и не предупредил арендодателя в срок, прописанный в договоре. Можно ведь неожиданно потерять работу, проиграть 5 зарплат в покер или внезапно жениться — в этих ситуациях нет времени предупреждать хозяина.

    Депозит оставляйте только за порчу имущества.

    Поэтому в договоре аренды пишите, что обеспечительный платеж возвращается в полном объеме после прекращения договора, в том числе при досрочном расторжении по вашей инициативе.

    Если хозяин настаивает на ответственности за ваш внезапный отъезд, предложите альтернативу — штраф.

    Обеспечительный платеж — это не штраф на всякий случай и не бонус за съем жилья. Это денежный резерв, из которого хозяин квартиры может удержать деньги, которые вы не платите добровольно.

    Чем обеспечительный платеж отличается от задатка и аванса

    Есть несколько видов платежей, с помощью которых стороны подстраховываются при подписании договора. Задаток, аванс, обеспечительный платеж — все это разные вещи, и от того, как вы назовете передаваемую сумму, зависит то, в каких ситуациях она вернется к вам.

    Задаток — это самый жесткий вид подстраховочных платежей, о котором нужно подписывать отдельное соглашение. Если наниматель дал задаток, а потом передумал подписывать договор найма, задаток остается у хозяина квартиры. Если хозяин отказался от сделки, он возвращает задаток и дает такую же сумму сверху. Соглашение о задатке подстрахует от ситуации, когда желающих снять квартиру несколько: собственник не подпишет такое соглашение с несколькими желающими, иначе ему придется вернуть двойной задаток всем, кому он отказал. Поэтому настаивайте на задатке, если у вас есть большие сомнения в том, что хозяин квартиры заключит с вами договор.

    Обеспечительный платеж — это платеж, который стороны предусматривают в договоре найма на случай нарушений. Если вы нарушили договор и причинили вред квартире, то обеспечительный платеж идет в счет стоимости такого ущерба, но не сверх него. Если вы не нарушали договор аренды и бережно относились к квартире, то после прекращения договора хозяин должен вернуть обеспечительный платеж целиком. Иногда такой платеж засчитывают как плату за последний месяц проживания в квартире.

    Аванс — это платеж, который зачтется в последующие платежи за квартиру, если все пойдет по плану. Если же что-то пошло не так и договор аренды подписать не удалось, наймодатель обязан вернуть вам аванс.

    Оплата и другие расходы

    Прежде чем составить и подписать типовой договор, обговорите, кто из сторон будет платить за воду, газ, электричество, телефон, интернет и остальные радости жизни. Не пропишете, кто платит коммунальные платежи, — будете платить из своего кармана. Такое умолчание устанавливает законодательство.

    Квартплата. Чтобы понимать, сколько денег будет уходить на квартплату и коммунальные платежи, уточняйте, как эти платежи будут рассчитываться: по числу проживающих в квартире людей или по счетчикам. Запросите документы о том, что у хозяина квартиры нет долгов по оплате всех этих платежей, и о том, сколько человек зарегистрировано в квартире. Если долги все-таки есть, пропишите в договоре сумму долга и срок, за который наймодатель должен этот долг погасить, чтобы потом не пришлось оплачивать задолженность хозяина из своего кармана.

    Сохраните 32 000 Р в год

    Внимательно прочтите, с какого момента будет начисляться оплата. Если вы подписали договор 5 июля, а заезжаете 1 августа, держите готовую формулировку на этот случай: «Начисление оплаты производится с момента передачи квартиры/помещения нанимателю по акту приема-передачи».

    Подгадайте, чтобы платить за квартиру после зарплаты.

    Помимо размера оплаты обращайте внимание на сроки и форму оплаты, чтобы срок очередного платежа был с запасом позже дня вашей зарплаты.

    Ремонт в квартире. Если вы не прописываете, кто за какой ремонт отвечает в квартире, то текущий ремонт выпадает на долю нанимателя. Не поленитесь и проверьте, что говорится в вашем договоре на этот счет. Капитальный ремонт по умолчанию проводит за свой счет наймодатель.

    Чем отличается текущий ремонт от капитального

    Капитальным ремонтом считается тот, который затрагивает несущие конструкции, крупные части снабжающих систем и т. п. Ремонт вентиляции, заделка трещин в стене, утепление окон, восстановление штукатурки, замена смесителя в ванной — все это будет считаться текущим ремонтом.

    Поэтому если вы не собираетесь тратиться из-за отваливающейся штукатурки в съемной квартире, пропишите в договоре, что весь ремонт в квартире оплачивает наймодатель.

    Ответственность в договоре

    За нарушение договора. Всегда указывайте, что отвечать за просрочку оплаты вы будете только в случае вашей вины. Это избавит вас от головной боли за те случаи, когда хозяин был за границей и не смог забрать деньги или когда банк наймодателя никак не мог зачислить деньги на его счет.

    Сначала читать, потом подписывать

    Если вы решили платить в безналичной форме, то пишите, что днем оплаты считается день списания денег с вашего счета.

    Закон не предусматривает никаких особых требований к ответственности по договору найма жилого помещения, поэтому стороны вольны устанавливать свои правила игры.

    Пропишите, что день оплаты — день списания денег с вашего счета.

    Прописывайте ответственность наймодателя за нарушение важных для вас условий. Например, постарайтесь прописать в договоре штраф за то, что наймодатель нарушил срок предупреждения о досрочном расторжении договора.

    За имущество наймодателя. По закону вы несете ответственность за состояние квартиры во время проживания в ней. Поэтому обязательно пишите в акте приема-передачи, какие вещи наймодателя остаются в квартире. Все суповые тарелки, конечно, перечислять не надо, но крупные и ценные вещи — обязательно.

    Перечень таких вещей можно оформить в акте приема-передачи, там же описывайте состояние этих предметов. Лучше потратить лишний час на описание, чем доказывать, что угол шкафа был помят еще до вас.

    Акт приема-передачи

    Кроме договора с хозяином квартиры нужно подписать акт приема-передачи. Именно с его подписания всё и начинается: с этой даты вы отвечаете за состояние квартиры и платите за нее. Вот что нужно написать в акте:

    1. Дату. Это точка отсчета ответственности и платежей.
    2. Полное и точное описание квартиры. Писать так же , как это написано в самом договоре: площадь, адрес, этаж, все комнаты.
    3. Состояние квартиры. Вносите в акт все недостатки квартиры, которые вы обнаружили: трещины на стенах, разбитое окно, отбитый угол.
    4. Вещи наймодателя, которые останутся в квартире. Если это сломанная бытовая техника, обшарпанная мебель или треснувшая посуда, то записывать нужно еще внимательнее: пусть хозяин квартиры подпишется под всеми трещинами и вмятинами, чтобы потом не пришлось доказывать, что это не вы всё сломали и разбили.
    5. Сколько ключей и от чего передает наймодатель.

    Что еще написать в договоре аренды

    Право на проживание других людей в квартире. Если уже известно, с кем вы собираетесь жить в квартире, — пишите ФИО , если неизвестно — просто зафиксируйте свое право на проживание с другими людьми в съемной квартире.

    Право на содержание животных. Чтобы обезопасить себя и 6 любимых котов, лучше сразу написать о них в договоре.

    Порядок повышения платы за квартиру. Подписывая договор, все надеются, что это надолго: никому не хочется искать новую квартиру или нового жильца. Поэтому предусмотрите заранее, как и когда будет повышаться арендная плата: например, не чаще одного раза в год и не больше чем на 10%.

    Срок договора. Максимальный срок договора найма жилья — 5 лет. А если вы не прописали срок в договоре, то он считается заключенным на 5 лет. От того, будет это договор на срок до 1 года или больше, зависит, какие статьи закона применяются к нему по умолчанию.

    До 1 года Дольше 1 года
    Вы не обязаны указывать в договоре всех, кто живет с вами Вы обязаны указать в договоре всех, кто живет с вами
    Вы не имеете преимущественного права на наем квартиры на следующий срок Вы имеете преимущественное право на наем квартиры на следующий срок
    Вы не вправе сдавать квартиру в поднаем Вы можете сдать квартиру или ее часть в поднаем с согласия хозяина
    Вы не вправе пускать в квартиру временных жильцов Вы можете с согласия владельца на срок до полугода пустить в квартиру временных жильцов
    Хозяин квартиры может расторгнуть договор, если вы не платите 2 месяца Хозяин квартиры может расторгнуть договор, если вы не платите 6 месяцев

    Можете договориться с хозяином и вписать в краткосрочный договор условия, которые закон предусматривает для долгосрочного соглашения. Например, если в договоре, который действует меньше года, вы напишете, что у нанимателя есть преимущественное право на наем квартиры на следующий срок, это условие будет действительным.

    Государственная регистрация. Долгосрочный договор аренды накладывает на квартиру обременение. Если владелец надумает квартиру продать, новый собственник не сможет выгнать арендаторов. Ему придется ждать окончания срока действия договора или надеяться, что арендаторы нарушат условия и он сможет расторгнуть соглашение досрочно.

    Поэтому, если договор аренды жилья заключается на срок более года, обязательно происходит государственная регистрация найма жилого помещения.

    Основания для досрочного расторжения договора. По общему правилу такое расторжение возможно только через суд и только при определенных нарушениях договора, которые прописаны в ст. 687 Гражданского кодекса РФ . Наниматель может прекратить договор просто так, предупредив хозяина квартиры за 3 месяца, или расторгнуть договор через суд в описанных законом случаях: например, если квартира пришла в аварийное состояние.

    Наймодателю сложнее расторгнуть договор: он может сделать это только в судебном порядке и только за нарушения договора — к примеру, за порчу квартиры или за просрочку оплаты на 6 месяцев при долгосрочном договоре и на 2 месяца при краткосрочном.

    Волшебная фраза — «в одностороннем внесудебном порядке».

    Чтобы вы могли прекратить договор с наймодателем без суда и предупреждения за 3 месяца, опишите возможные случаи такого расторжения, добавляя «в одностороннем внесудебном порядке». Но стоит помнить, что норма закона, говорящая о 3 месяцах для предупреждения, — императивная, то есть стороны не могут изменить ее по своему желанию. Так что если наймодатель юридически подкован и не боится пойти в суд в случае чего, то все условия о более позднем предупреждении от нанимателя будут признаны недействительными. Будьте готовы к такому обороту и помните об этом при чтении статьи и подписании договора: по закону — 3 месяца и никак иначе. Хотя попробовать стоит, и наверняка на практике ни один наймодатель не станет возражать и судиться.

    Лучший вариант — договориться, что вы можете расторгнуть договор в любой момент, предупредив хозяина за 1 месяц до выезда. Более короткий срок предупреждения об одностороннем расторжении договора стоит прописать на случай, если наймодатель серьезно нарушает договор и мешает жить: не проводит ремонт квартиры, несмотря на ваши просьбы; неделями не оплачивает приходящие на его имя счета за квартиру или по-другому препятствует вашему нормальному проживанию в квартире.

    Как предупреждать наймодателя о досрочном расторжении договора. Трезво оцените, сколько времени вы хотите дать себе при расторжении договора по своей инициативе, но помните о 3 месяцах по закону. К примеру, это условие можно прописать так: «Наниматель вправе в любое время в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть договор, в письменной форме предупредив наймодателя о таком расторжении не менее чем за 1 месяц». Если вы не предусмотрите в договоре собственный срок, будет действовать срок по закону — 3 месяца.

  • Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: