Каким потенциалом роста обладает недвижимость на островах Карибского бассейна?

Каким потенциалом роста обладает недвижимость на островах Карибского бассейна?

Последний свободный участок в самом дорогом месте острова!

202 м2, 2 спальни, 2 ванных
Стоимость – 2 094 000 $

Небольшие бюджетные квартиры в жилом комплексе на каналах

50 м2, 1 спальни, 1 ванных
Стоимость – 174 000 $

Карибские Нидерланды ( смотреть на карте ) – это сегодня один из самых красивых и перспективных регионов для инвестиций и жизни. Кристальная экология, бесконечные песчаные пляжи, невероятное лазурное море и вечное лето (+28 круглый год) сделали Карибы мечтой каждого жителя Земли.

Инвестиционная привлекательность Карибских Нидерландов в разы превосходит даже самые популярные проекты, например, такие как недвижимость на Кипре, в Испании, США или в Дубае. Серьезное влияние на это оказывает принятая правительством Голландии программа активного развития региона. Однако преимущественно этому способствует целый комплекс уникальных и выгодных условий, недоступных в других странах.

Когда мы слышим слово Карибы, то сразу представляем себе острова, на которых сбываются мечты. Бесконечные песчаные пляжи, лазурная глубина океана с красивейшим подводным миром и, конечно же, огненно – розовые закаты и звезды, до которых, кажется, можно дотянуться рукой. Шикарные виллы прямо на берегу океана, тишина и покой, и только шум волн и теплый ветер ласкает кожу. Великолепные белоснежные яхты, тихо покачивающиеся у берегов. А еще резвящиеся в волнах вдали от пляжей кайт- и винд- серферы, любители дайвинга и снорклинга. Вечное комфортное солнечное лето и кажется ты в раю…

Однако, когда мы говорим об островах Аруба, Кюрасао и Бонайре
( Бонэйр ) это далеко не все их достоинства. Острова ABC Карибских Нидерландов являются юрисдикцией Голландии и 85% населения – богатые европейцы. Уклад жизни, инфраструктура, безопасность полностью соответствуют стандартам ЕС. Жители островов имеют паспорта Голландии, а высококачественное образование и медицина бесплатны даже для владельцев ВНЖ.

Сказочная природа Карибских островов ABC, вечное лето, безопасность, отсутствие ураганов, сезонных дождей и ядовитых животных давно превратили их в туристический рай для состоятельных американцев и европейцев. Чем обеспечили круглогодичный источник доходов для собственников недвижимости. Прибыль от инвестиций доходит до 23% в год, в том числе благодаря престижности самих Карибов. Это несравнимо больше дохода от недвижимости в европейско-азиатском регионе, где сезон максимум 6 месяцев, доход не более 5%, а потолок стоимости давно достигнут. Безопасное географическое положение островов защитит жизнь и собственность от ураганов и наводнений, ведь их просто не бывает на Арубе, Кюрасао и Бонайре.

Недвижимость на Карибских Нидерландах – это лучшая возможность безопасно сохранить, а также значительно приумножить ваши активы в стабильной долларовой зоне. Даже если вы не профессиональный инвестор, но ваш бизнес сегодня приносит хороший доход; или у вас есть активы от 200 000 USD, не приносящие достойной прибыли в России или других странах, то инвестиции в Карибские Нидерланды – это шанс изменить ситуацию и заставить их работать на вас. Даже небольшая студия принесет приличный доход владельцу, ведь аренда на Карибах стартует от 105 USD/сут, и заполняемость минимум 220 дней в году.

Для крупных инвестиций существует целый ряд проектов Премиум-класса. Для получения информации свяжитесь с нами удобным способом или заполните форму.

Ко всему перечисленному остается добавить только один важнейший пункт – на острове Бонэйр налог на прибыль – 0%, как с аренды, так и с любого вида бизнеса. Это просто мечта собственника каждой, даже небольшой компании. И, пожалуй, единственная возможность находиться в юрисдикции Страны ЕС (Голландия), вести бизнес и легально платить налог 0%. Идеальная налоговая оптимизация для любой компании и физ.лица, особенно после введения автоматического обмена, при котором оффшоры потеряли свой смысл.

Наша компания уже 9 лет работает на Карибских Нидерландах в сфере оказания услуг по операциям с недвижимостью, получению ВНЖ, гражданства и налогового резидентства островов. Все это время мы с удовольствием пользуемся всеми преференциями и с радостью приглашаем вас познакомиться с этим удивительными и полным преимуществ сочетанием райской жизни на островах, европейской цивилизацией, высокими доходами от инвестиций и при этом нулевым налогообложением.

0% налог на прибыль легально в Голландской юрисдикции (не оффшор)

Доход до 23% годовых от инвестиций в недвижимость

Европа на Карибах
85% населения европейцы, развитая инфраструктура

Идеальный Климат (вода и воздух) круглый год +28 С , вне зоны ураганов

Европейское образование и медицина – бесплатно!

ВНЖ Карибских Нидерландов за 3 месяца

Отсутствие преступности и социальной напряженности

  • Главная
  • Недвижимость
  • Инвестиции
  • Гражданство
  • ВНЖ
  • Аруба
  • Бонэйр
  • Кюрасао
  • Сотрудничество
  • Заказать звонок

Представительство в РФ:
101000, Москва, Кривоколенный пер. д.5, стр.4, 4 этаж, офис 402 (м. Китай-Город, Тургеневская)

+7 (495) 127-0-129 (офис)
+599 785 6257 (telegram)
+297 746 8295 (whatsapp, viber)
info@tradewindsrealty.ru

Администрация Сайта с уважением относится к правам посетителей Сайта. Мы безоговорочно признаем важность конфиденциальности личной информации посетителей нашего Сайта. Данная страница содержит сведения о том, какую информацию мы получаем и собираем, когда Вы пользуетесь Сайтом. Мы надеемся, что эти сведения помогут Вам принимать осознанные решения в отношении предоставляемой нам личной информации. Настоящая Политика конфиденциальности распространяется только на Сайт и на информацию, собираемую этим сайтом и через его посредство. Она не распространяется ни на какие другие сайты и не применима к веб-сайтам третьих лиц, с которых могут делаться ссылки на Сайт. Автоматически собираемая информация, не относящаяся к Персональным данным.

Читайте также:
Cancelled without prejudice в американской визе: что значит

Иногда мы можем собирать информацию о Вас, не относящуюся к Персональным данным. Примерами такого рода информации могут служить тип используемого Вами веб-браузера, тип операционной системы, а также доменное имя сайта, посредством ссылки с которого Вы попали на наш Сайт. Сведения, которые мы получаем на Сайте, могут быть использованы для того, чтобы облегчить Вам пользование Сайтом, включая, но не ограничиваясь: — организация Сайта наиболее удобным для пользователей способом; — предоставление возможности подписаться на почтовую рассылку по специальным предложениям и темам, если Вы хотите получать такие уведомления; Сайт собирает персональные данные (далее — Персональные данные), которые Вы предоставляете добровольно при заказе телефонного звонка либо размещении заказа на Сайте. Понятие «персональные данные » в данном случае включают информацию, которая определяет Вас как конкретное лицо, например, Ваше имя, номер телефона. Сайт не будет собирать данные, позволяющие идентифицировать Вашу личность (такие, например, как Ваша фамилия, адрес, номер телефона, адрес электронной почты), если Вы сами добровольно не предоставите нам такие данные. В случае предоставления Вами Сайту Персональных данных, будет хранить такую информацию о Вас только для связи с Вами. Кроме того, мы используем стандартные журналы учета веб-сервера для подсчета количества посетителей и оценки технических возможностей нашего Сайта. Мы используем эту информацию для того, чтобы определить, сколько человек посещает Сайт и организовать страницы наиболее удобным для пользователей способом, обеспечить соответствие Сайта используемым браузерам, и сделать содержание наших страниц максимально полезным для наших посетителей. Мы записываем сведения по перемещениям на Сайте, но не об отдельных посетителях Сайта, так что никакая конкретная информация относительно Вас лично не будет сохраняться или использоваться Администрацией Сайта без Вашего согласия. Совместное использование информации.

Администрация Сайта ни при каких обстоятельствах не продает и не отдает в пользование Вашу личную информацию, каким бы то ни было третьим сторонам. Мы также не раскрываем предоставленную Вами личную информацию за исключением случаев предусмотренных законодательством Республики Беларусь.

Отказ от ответственности.

Помните, передача информации личного характера при посещении сторонних сайтов, включая сайты компаний-партнеров, даже если веб-сайт содержит ссылку на Сайт или на Сайте есть ссылка на эти веб-сайты, не подпадает под действия данного документа. Администрация Сайта не несет ответственности за действия других веб-сайтов. Процесс сбора и передачи информации личного характера при посещении этих сайтов регламентируется документом «Защита информации личного характера» или аналогичным, расположенном на сайтах этих компаний.

Контактная информация.

Если Вы предоставили свои Персональные данные и хотите, чтобы такая информация была изменена или исключена из наших баз данных, или если Вы хотите узнать какими Персональными данными о Вас мы располагаем, Вы можете направить нам запрос по адресу. Мы приложим все усилия для того, чтобы ответить на Ваш запрос.

Изменения на Сайте

Мы оставляем за собой право в любое время и без уведомления закрыть или изменить любую услугу на Сайте.

Затраты на доступ

Вы должны обеспечить за свой счет оборудование и подключение к Интернет, необходимые Вам для получения доступа к Сайту и его использования. Вы несете единоличную ответственность за любые затраты на доступ к Сайту через беспроводную связь или иные средства связи.

Ваши права и обязанности

Вы можете пользоваться Сайтом только с законной целью. Вы не можете представлять или передавать через Сайт никакие материалы или как-то иначе совершать действия, которые:
1. нарушают права других лиц, включая, помимо прочего, патенты, торговые марки, коммерческие тайны, авторские права, права на рекламу или иные права собственности;
2. являются противоправными, угрожающими, оскорбительными, причиняющими беспокойство, клеветническими, порочащими, вводящими в заблуждение, мошенническими, посягающими на права личности или нечестными, либо содержат недвусмысленные описания или графические изображения половых актов;
3. направлены на преследование, домогательство, унижение или запугивание какого-то лица или группы лиц на основании религии, пола, сексуальной ориентации, принадлежности к какой-либо организации, субкультуре и т.п., расы, этнического происхождения, возраста или инвалидности;
4. имитируют любое лицо, дело или предприятие, включая команду Сайта;
5. содержат вирусы или иные компьютерные коды, файлы или программы, которые прерывают, уничтожают или ограничивают функции любого компьютерного программного обеспечения, аппаратного обеспечения или телекоммуникационного оборудования, либо как-то иначе делают возможным несанкционированное использование любого компьютера или компьютерной сети;
6. провоцируют совершение уголовного преступления или дают основание для гражданской ответственности;
7. нарушают настоящие Правила пользования сайтом, другие инструкции или правила, размещенные на Сайте;
8. мешают другим пользоваться Сайтом.

Читайте также:
Карта Усадьбы Поленово, где находится Усадьба Поленово на карте мира

Вы не можете использовать Сайт таким образом, который может повредить наши серверы или сети, перегрузить их или их испортить, либо помешать другим лицам пользоваться Сайтом. Вы не должны пытаться получить несанкционированный доступ к каким-либо услугам, счетам пользователей, компьютерным системам или сетям посредством хакерства, «взлома» паролей или любыми иными средствами. Мы можем применить любые законные или технические средства правовой защиты, чтобы предотвратить нарушение настоящего положения и обеспечить соблюдение настоящих Правил. С учетом настоящих Правил, Вы можете пользоваться Сайтом и его Информационным наполнением только в личных некоммерческих целях. Вы можете скачивать предлагаемое Информационное наполнение исключительно в личных целях и только в соответствии с правилами, сопровождающими конкретное Информационное наполнение. Вы не можете использовать Информационное наполнение в превышение прав, даваемых Вам для его использования. Без нашего предварительного письменного согласия, Вы не можете использовать средства извлечения информации, роботов или подобные средства сбора и извлечения данных из Информационного наполнения, выделять любую часть Сайта или Информационного наполнения, а также воспроизводить, перепечатывать, копировать, сохранять, открыто отображать, транслировать, передавать, изменять, переводить, переносить, публиковать, сублицензировать, переуступать, пересылать, продавать, ссужать или как-то иначе распределять Информационное наполнение. Вы не можете «взламывать» механизмы, включенные в Информационное наполнение для предотвращения его несанкционированного воспроизведения или распространения. Пользуясь Сайтом Вы соглашаетесь осуществлять доступ к Сайту и его программному обеспечению только через предоставленный Сайтом интерфейс. Вы не имеете права использовать Сайт или его инструменты связи для прямой или косвенной передачи массовых принудительных сообщений (включая передачу электронной почтой и мгновенные сообщения). Вы не имеете права собирать информацию о наших пользователях в целях рассылки или облегчения рассылки массовых принудительных сообщений. Вы не имеете права подстрекать других лиц или разрешать другим лицам пользоваться Сайтом в нарушение условий настоящего раздела. Мы можем незамедлительно запретить Вам доступ к Сайту или его использование, а также принять любые иные законные меры, если Вы или любое лицо, которое пользуется Вашим доступом к Сайту, нарушает положения настоящего раздела. Мы можем применить любые технические средства защиты для предотвращения ввода, использования или оставления в нашем компьютере или в сетях связи таких массовых принудительных сообщений.

Сторонние сайты, рекламодатели

Сайт может включать ссылки на сторонние web-сайты, включая ссылки, полученные в результате автоматического поиска. Некоторые из таких сайтов могут содержать вызывающие возражение, незаконные или неточные материалы. Наличие таких ссылок не означает, что мы поддерживаем такие сторонние сайты или услуги. Вы признаете и соглашаетесь с тем, что мы не несем ответственность ни за какое Информационное наполнение или иные материалы, находящиеся на таких сторонних сайтах. Любая сделка между Вами и рекламодателем, найденным на Сайте, это сделка только между Вами и таким рекламодателем, и Вы подтверждаете и соглашаетесь с тем, что мы не несем ответственность ни за какой убыток или за претензию, которую Вы можете заявить против любого рекламодателя.

Отказ от гарантий

Мы предоставляем Сайт в состоянии «как есть» («as is») , со всеми отказами и возможностями использования. Мы не берем на себя никакой ответственности за точность информации, предоставляемой на сайте, и весь риск использования такой информации возлагается на пользователя. Мы не гарантируем, что Сайт будет отвечать Вашим требованиям, что он не содержит ошибок, или что он всегда будет доступен в любое время. Мы не гарантируем, что результаты, которые могут быть получены от использования Сайта, будут эффективными, надежными и точными, или что они будут отвечать Вашим требованиям. Мы не гарантируем, что Вы сможете осуществить доступ к Сайту или использовать его (напрямую или через сторонние сети) в любое удобное для Вас время и из любого места по Вашему выбору.

Как купить недвижимость на Карибах, чтобы получить второе гражданство

Пять стран Карибского бассейна предлагают инвесторам гражданство при покупке недвижимости. Взамен инвесторы получают безвизовый или упрощенный въезд более чем в 140 стран мира, включая Великобританию и государства Шенгена и Евросоюза.

Государственные программы карибского гражданства предлагают инвесторам вложить деньги в недвижимость или сделать безвозвратный взнос в государственный фонд. Начиная с 2018 года инвесторы все чаще выбирают недвижимость.

Покупка апартаментов, вилл, долей в курортных комплексах на сумму от 200 000 $ поможет получить карибский паспорт в срок от двух месяцев без проживания на островах. Для сравнения: участник программы ВНЖ в Португалии может подать заявление на гражданство при условии покупки недвижимости стоимостью от 500 000 €.

Какие карибские страны предлагают гражданство за инвестиции

Гренада, Доминика, Сент-Люсия, Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда — в этих странах Карибского бассейна работают государственные программы, которые позволяют получить второе гражданство в обмен на инвестиции.

Экономика карибских государств зависит от туризма, поэтому правительства стараются привлечь инвесторов в отрасль. Одна из опций программы гражданства нацелена на то, чтобы стимулировать инвестиции в туристическую недвижимость — отели и курортные комплексы. В результате помимо карибского паспорта инвесторы получают ликвидный актив и возможность через несколько лет вернуть вложенные деньги. После продажи недвижимости гражданство за инвестором сохранится.

Читайте также:
Автобус 655: Расписание Маршрут, Москва Общественный наземный транспорт.

Преимущества карибского гражданства

Заявители выбирают карибское гражданство по ряду причин:

  • возможность безвизовых путешествий в более чем 140 стран мира;
  • одновременно с инвестором подать заявление на получение паспорта могут его близкие родственники: супруга, родители, дедушки и бабушки, братья и сестры, дети до 30 лет;
  • необязательно приезжать на остров для подачи документов — проверки на благонадежность и оформление паспорта проходят дистанционно;
  • не нужно сдавать экзамен на знание языка, проживать в стране, чтобы получить и поддерживать статус гражданина;
  • имя инвестора и страна первого гражданства космополита не разглашаются.

Какая недвижимость подходит для получения гражданства

Объекты, которые можно приобрести по программам карибского гражданства, утверждаются правительством. Это доли в отельных комплексах, апартаменты, виллы и даже причалы для яхт.

Инвесторов привлекает недвижимость, которую возводят проверенные застройщики с положительной репутацией.

Стоимость и срок владения недвижимостью

Чтобы стать гражданином карибской страны, инвестор приобретает одобренный правительством объект и не продавать его определенный программой срок.

Условия инвестирования и что дает гражданство

Страна Сумма инвестиций Срок владения Число стран безвизового въезда Другие преимущества
Антигуа и Барбуда От 200 000 $ 5 лет 151 Возможность оформить визу B1/B2 в США на 10 лет. Виза позволяет находиться в США до 180 дней в году
Гренада От 220 000 $ 5 лет 144 Безвизовый въезд в Китай на 30 дней

Возможность оформить визу B1/B2 в США на 10 лет. Виза позволяет находиться в США до 180 дней в году

Возможность оформить бизнес-визу Е2 в США, которая позволяет инвестору жить и вести бизнес в Штатах

Последующая продажа. Объекты могут участвовать в инвестиционных программах дважды. То есть первый инвестор через 5 лет после получения гражданства может продать объект следующему участнику программы. Такой подход обеспечивает высокий спрос на недвижимость.

Исключение составляет Сент-Люсия: по ее программе недвижимость можно приобрести только один раз.

Минимальный срок владения. Продажа недвижимости по программе Доминики разрешена после трех лет в статусе ее гражданина. Важный нюанс: новый владелец недвижимости сможет участвовать в программе гражданства, если объект находился во владении прежнего собственника не менее 5 лет. Это обстоятельство влияет на ликвидность объекта. Поэтому на практике инвесторы в недвижимость Доминики остаются владельцами 5 лет, а не 3 года.

Программа Сент-Китс и Невис разрешает продажу объекта стоимостью от 400 000 $ через 5 лет, от 200 000 $ — через 7 лет.

Как подобрать недвижимость по программе гражданства за инвестиции

Инвесторы выбирают недвижимость, чтобы минимизировать риск невозврата инвестиций, получить доход от аренды, жить в купленном доме во время отпуска. Расскажем о задачах, которые ставит инвестор при выборе объекта недвижимости, и приведем примеры подходящих объектов.

Свести к нулю риск невозврата инвестиций. В этом случае инвесторы приобретают готовые объекты: доли, апартаменты или виллы в отелях, которые уже введены в эксплуатацию.

Пример такого объекта — курортный комплекс из нескольких двухэтажных зданий на побережье Антигуа и Барбуды. В продаже девять меблированных апартаментов с видом на океан. У отеля есть собственный пляж и бассейн, в непосредственной близости — яхт-клуб, рестораны и бары. Можно приобрести долю в кондоминиуме за 200 000 $.

Доля или апартаменты в отеле на острове Антигуа

Комплекс расположен на острове Антигуа, на первой линии. До международного аэропорта 20 км

В апартаментах одна или две спальни, полностью оборудованная кухня, терраса с шезлонгами

Апартаменты можно приобрести в полную собственность за 695 000 $

Собственники могут пользоваться апартаментами 42 ночи в году

Получить максимальный доход от инвестиций. Для этого инвесторы приобретают строящиеся объекты — апартаменты и виллы в отелях. В некоторых проектах можно приобрести половину объекта. Когда объект будет введен в эксплуатацию, его стоимость вырастет. В среднем стоимость карибской недвижимости растет на 3—5% в год. Также инвестор сможет получать доход от сдачи недвижимости в аренду.

При покупке строящегося объекта важно учесть репутацию застройщика. Инвесторы предпочитают отельных операторов с мировым именем, например Hilton, Marriott, Kempinski.

Хороший пример — строящийся курортный комплекс на побережье Доминики под управлением Hilton. Собственники также получают статус Hilton Gold и 1 250 000 баллов Hilton Honors. Баллы можно обменять на бесплатное проживание в отелях сети по всему миру.

Курорт на острове Доминика

Курортный комплекс на побережье Доминики с выходом к двум уединенным пляжам. Объект планируется сдать в 2022 году

В курортном комплексе 73 номера. Ожидаемая доходность от сдачи номеров в аренду — от 3 до 7% годовых

Площадь номеров — от 33 до 218 м 2

В номере площадью 218 м 2 три спальни

Приобрести элитное жилье для отпуска или сдачи в аренду. Подойдут роскошные виллы с собственным пляжем или даже причалом на берегу океана.

Большое число объектов премиум-класса предлагает Гренада: стоимость вилл здесь варьируется от 2,5 до 7 млн долларов. Пример такого объекта — двухэтажная меблированная вилла с тремя спальнями, бассейном и собственным причалом, которая расположена в гавани Гренады Port Louis. С веранды открывается вид на пристань и остров.

Вилла с собственным причалом на острове Гренада

Комплекс двухэтажных вилл с видом на океан и собственным причалом

Главная спальня, расположенная на нижнем этаже, выходит на террасу с бассейном

Двухэтажная вилла с тремя спальнями, тремя ванными комнатами и дизайнерской мебелью площадью 302 м 2

Двухэтажная вилла в окружении ландшафтного парка и с выходом на собственный причал в марине Гренады

Покупка недвижимости, не утвержденной правительством для участия в программе гражданства, — уникальная опция от Сент-Китс и Невис. Получить паспорт страны можно за покупку любой недвижимости стоимостью от 400 000 $.

Если заявитель хочет выбрать для инвестиций, например виллу на уединенном островке или частный дом, можно рассмотреть участие в государственной программе этой страны.

Важный нюанс — для программы учитывается только стоимость жилого строения. Если инвестор покупает виллу, то стоимость прилегающего участка и нежилых объектов не играет роли. Важно, чтобы жилой дом стоил не менее 400 000 $. Оценку жилого строения должен провести лицензированный оценщик перед подачей документов на гражданство. Или можно взять выписку из государственного реестра о кадастровой стоимости объекта.

Пример подобного объекта — вилла с бассейном в Сент-Китс и Невис. Меблированный дом с четырьмя спальнями расположен в шаговой доступности от океана.

Вилла на острове Сент-Китс

Вилла с домом площадью 379 м 2 продается за 2,6 миллионов долларов. Стоимость жилого дома оценивается в 700 000 $

На вилле четыре спальни с выходом на открытую террасу

Вилла полностью меблирована и оборудована техникой

На вилле есть собственный бассейн, джакузи, сад с ландшафтным дизайном

Дополнительные расходы при покупке недвижимости

Покупка недвижимости — основной расход, которое делает участник государственной инвестиционной программы. Помимо инвестиционного взноса, у заявителя будут дополнительные расходы: государственные сборы, плата за услуги юристов и обязательную проверку благонадежности Due Diligence, банковские комиссии, пошлины за оформление паспорта и расходы на пересылку документов.

Важно, что минимальная сумма инвестиции в недвижимость остается фиксированной независимо от количества членов семьи. Увеличатся только дополнительные сборы.

Каким потенциалом роста обладает недвижимость на островах Карибского бассейна?

Предыдущие 10 лет были временем инвестиций в элитную городскую недвижимость. Следующее же десятилетие будет отмечено растущим стремлением вложить капиталы в недвижимое имущество, расположенное на островах. Самые состоятельные люди мира в первую очередь хотят обладать чем-нибудь эксклюзивным и редким. В силу этого островная недвижимость идет «нога в ногу» с апартаментами класса люкс в лучших городах мира. Для кого-то именно остров может стать той самой «тихой гаванью», в которой можно переждать время глобальных экономических кризисов.

Остров в океане изобилия

О жизни на райском острове мечтают многие. Но лишь немногие могут себе это позволить. Недвижимость на этих ограниченных участках суши будет пользоваться спросом всегда. Ведь в мире найдутся неисправимые романтики, мечтающие о жизни на райских островах. И на этой мечте можно неплохо заработать. Аналитики компании IntermarkSavills составили рейтинг 20 самых привлекательных островов для инвестиций в элитную недвижимость.

Рейтинг составлялся компаниями Candy & Candy, Savills и Deutsche Asset & Wealth Management на основе анализа таких факторов, как налоговый режим, цены на недвижимость, концентрация миллионеров и миллиардеров, а также транспортное сообщение с «большой землей».

«В основе покупки островной недвижимости лежит множество разных мотивов, – объясняет Иоланда Барнс, директор отдела мировых исследований компании Savills. – Это может быть просто страсть к покупкам, стремление обозначить свой социальный статус, желание переехать или переместить свой бизнес, а также тяга к благотворительности. Остров может стать «тихой гаванью» во время глобальных экономических кризисов, а рост цен на элитную недвижимость на островах, связанных с городами, может быть примерно в четыре раза больше, чем на «большой земле».

На первом месте в списке 20 островов, которые являются лучшими в мире для инвестиций в недвижимость со стороны состоятельных инвесторов, оказались Бермуды.

На данный момент цена типичного дома или апартаментов с четырьмя спальнями на Бермудах превышает 4 млн. долларов США и, соответственно, этот весьма востребованный регион в Атлантике отличается наивысшей концентрацией объектов недвижимости, принадлежащих состоятельным людям среди всех островов за пределами США.

Кроме того, на первых местах в упомянутом выше списке расположились другие острова Карибского моря – Багамы, Британские Виргинские острова и Антигуа, которые отличаются близостью к крупнейшему рынку Соединенных Штатов, привлекательным климатом и благоприятными экономическими условиями. Также в первую «пятерку» входит и европейская «тихая гавань» – Нормандские острова. Цены на недвижимость там остались очень высокими даже во время мирового экономического кризиса.

Североамериканские острова, включая Гавайи, Флорида-Кис, Нантакет и Мартас-Винъярд также занимают весьма высокие места в «двадцатке». Местный рынок недвижимости ведет себя весьма оживленно – цены на дома и апартаменты с четырьмя спальнями там уже превысили 2 миллиона долларов США.

– частные острова: статусные активы наивысшего класса;
– курортные острова: для приобретения второго, третьего, четвертого дома,
– острова для переезда: для постоянного проживания или перемещения бизнеса,
– острова, связанные с городами: для жизни на острове, но с городскими удобствами.

«Конечно, личный остров – это статусный актив наивысшего класса, – говорит Николас Кэнди, генеральный директор Candy & Candy. – Однако финансовая прибыль в данном случае не является основным мотивом приобретения. В подобных случаях, покупатели чаще всего хотят приобрести укромный уголок, укрытый от людских глаз, и создать там свой собственный мир. Отдаленное расположение и уединенность – вот качества, бесценные для этих людей».

Двадцатка самых привлекательных островов для состоятельных покупателей недвижимости:

Острова Регион Тип острова Население Связь с материком Типичная цена премиального дома с двумя спальнями (в долларах США)
Бермуды Северная Атлантика острова для переезда 64 000 Международный аэропорт 4 000 000
Багамы Карибы острова для переезда 319 000 Международный аэропорт 1 700 000
Нормандские острова Европа острова для переезда 16 500 Региональный аэропорт 2 500 000
Британские Виргинские острова Карибы острова для переезда 27 000 Региональный аэропорт 3 000 000
Антигуа Карибы острова для переезда 80 000 Международный аэропорт 1 500 000
Флорида (Западное побережье) Северная Америка острова, связанные с городами 57 000 Дорога до материка 1 710 000
Американские Виргинские острова Карибы острова для переезда 106 000 Региональный аэропорт 1 910 000
Гавайские острова Северная Америка курортные острова 1 353 000 Международный аэропорт 2 000 000
Флорида (Восточное побережье) Северная Америка острова, связанные с городами 47 000 Дорога до материка 2 000 000
Каймановы острова Карибы острова для переезда 57 000 Международный аэропорт 2 370 000
Каролинские острова Северная Америка острова, связанные с городами 51 000 Дорога до материка 1 670 000
Флорида-Кис Северная Америка острова, связанные с городами 80 000 Дорога до материка 1 410 000
Нантакет Северная Америка курортные острова 10 000 Национальный аэропорт 2 400 000
Сент-Мартин Карибы курортные острова 78 000 Международный аэропорт 1 500 000
Острова Фиджи Азиатско-Тихоокеанский курортные острова 858 000 Региональный аэропорт 1 970 000
Сен-Бартельми Карибы курортные острова 9 000 Местный аэропорт 7 000 000
Мартас-Винъярд Северная Америка курортные острова 15 000 Национальный аэропорт 2 000 000
Сейшельские острова Африка острова для переезда 90 000 Международный аэропорт 980 000
Дубай (искусственные острова) Ближний Восток острова, связанные с городами Дорога до материка 4 000 000
Сан-Хуан острова и остров Уитби Северная Америка курортные острова 67 000 Паром/Дорога до материка 1 460 000

Источник: Savills World Research

Кто покупает недвижимость на островах?

«На современном рынке существует три основных категории покупателей, – говорит Салман Мадхи, глава отдела по работе с ключевыми клиентами в компании Deutsche Asset & Wealth Management. – Это девелоперы, которые стремятся создавать новые курорты класса люкс, состоятельные борцы за охрану окружающей среды, работающие в тандеме с государственными органами в деле сохранения нетронутых уголков живой природы, и частные лица с очень крупными состояниями, которые считают, что городская недвижимость стала слишком доступной и потеряла свой шарм».

Кроме того, в рассматриваемом отчете выделяется ряд факторов, которые меняют облик рынков островной недвижимости, – в частности, увеличение количества миллионеров и миллиардеров мирового уровня, новая транспортная инфраструктура, а также благотворительность и охрана окружающей среды.

Согласно прогнозам, количество состоятельных людей, которые могут себе позволить самые дорогие объекты, в мире к 2018 г. должно вырасти на 22%, что подстегнет спрос на альтернативную недвижимость, особенно под влиянием напора из Азии, региона с самыми большими темпами роста.

«В нижнем сегменте рынка островной недвижимости класса люкс также ожидается определенный всплеск активности, поскольку молодые состоятельные люди приобретают все больше ультра-премиальной недвижимости (включая курорты) на самых популярных островах мира. Такая тенденция также будет способствовать повышению спроса и в верхнем сегменте анализируемого рынка. Богатейшие люди нашей планеты в поисках самых невероятных ощущений станут еще больше стремиться к получению редчайших возможностей и будут готовы заплатить повышенную цену за дефицитный товар», – говорит Иоланда Барнс.

Анна Румянцева, журнал «Иностранник»

По материалам компании IntermarkSavills

Визовые центры в России могут закрыться. Чего ждать россиянам?

В июле 2017 г. Госдума рассматривала новый законопроект о визовых центрах. Его цель, по мнению авторов, — ввести государственный надзор за деятельностью таких организаций, удалить с рынка недобросовестных игроков, которые под видом официальных представительств просто консультируют граждан за деньги.

Оппоненты утверждают, что изменения приведут к ликвидации даже тех центров, которые работали по договору с правительствами иностранных государств. Чего на самом деле ждать россиянам в случае принятия нового закона?

Визовые центры в России

Визовые центры — это коммерческие организации, которые работают как посредники между россиянами, выезжающими за рубеж, и диппредставительствами иностранных государств по выдаче разрешений на въезд. Они официально взаимодействуют с консульскими службами других стран, то есть выиграли тендер (передача на аутсорсинг оформление виз — стандартная мировая практика).

В 2018 г. действуют 6 крупных международных визовых операторов. Количество фирм, работающих неофициально, подсчету не поддается.

Рынок на 80 % занят компанией VFS Global. У Pony Express более развитая сеть: она присутствует даже в небольших городах, где нет конкуренции.

Обратившийся к крупному оператору гражданин получает полный спектр услуг. Сотрудники визовых центров:

  • консультируют;
  • принимают документы, проверяют их правильность, помогают с заполнением при необходимости;
  • работают с «проблемными» клиентами, которые ранее получали отказ в разрешении на въезд;
  • принимают консульские сборы;
  • ведут биометрику, в том числе с помощью мобильных устройств (с выездом к клиенту);
  • передают документы в диппредставительства и забирают готовые визы и паспорта для выдачи или доставки;
  • ведут записи на собеседования с консулами и др.

Такая система не только разгружает диппредставительства других государств, но и упрощает и удешевляет оформление разрешений на въезд, даже несмотря на комиссию за посреднические услуги. Альтернатива визовым центрам — обращение напрямую в консульство, как правило, в Москве, что для жителей регионов затруднительно. Поэтому новость о возможном закрытии офисов взбудоражила многих.

Проект нового закона: в чем суть?

Ряд депутатов из комитетов по госстроительству и законодательству и развитию гражданского общества внесли на рассмотрение Думы 2 проекта:

  • об аккредитации визовых центров (№ 510429-7);
  • об ответственности за нарушение этого требования по КоАП РФ (№ 510421-7).

Первый закон предполагает обязательную аккредитацию визовых центров в МИД РФ и ведение федерального Реестра. Требования к организациям будут дополняться и перерабатываться, однако по состоянию на август 2018 предложения такие:

  • наличие помещения в собственности, пригодного для обслуживания посетителей;
  • филиалы по меньшей мере в 20 регионах РФ и в каждом Федеральном округе;
  • доля зарубежного капитала не более 20 %;
  • для ИП — российское гражданство;
  • отсутствие каких-либо юридических связей с турфирмами и операторами;
  • ведение интернет-сайта;
  • наличие технической возможности обрабатывать и хранить информацию и документы, содержащие персональные данные, проверенных и сертифицированных инструментов для снятия биометрики;
  • отсутствие судебных, налоговых, других законодательных проблем;
  • опыт по оказанию услуг по выдаче виз не менее 3 лет.

Предполагается, что единожды полученная аккредитация будет действовать бессрочно. МИД оставляет за собой право время от времени инспектировать визовые центры на предмет соответствия всем требованиям, наказывать за нарушения вплоть до отзыва аттестата.

Второй законопроект устанавливает штраф за отсутствие аккредитации для организации 150–250 тыс. руб., для ИП 10–30 тыс. руб.

Подобного рода нововведения предлагал ввести МИД РФ еще в 2017 г. Законопроекты в готовом виде были преданы в Думу 14.07.2018. После первоначальное рассмотрения по состоянию на август 2018 г. оба законопроекта отозваны на доработку.

К чему может привести закрытие визовых центров?

Авторы законопроекта обосновывают необходимость изменений тем, что очень много частных фирм пытается оказывать те же услуги, что и уполномоченные центры. Однако они не правомочны работать с документами и персональными данными, не несут никакой ответственности перед потребителями и органами власти России и иностранных государств. Их деятельность нужно поставить под контроль.

Несмотря на благую цель, способ ее реализации многие раскритиковали. И. Тюрина из Российского союза туриндустрии прокомментировала, что нововведения приведут к тому, что диппредставительства откажутся от посреднических услуг визовых центров. Ни одна действующая в РФ подобная организация не соответствует требованиям аккредитации, даже такой гигант, как VFS Global. Для конечных потребителей — граждан, пытающихся выехать за рубеж, это означает увеличение времени выдачи и стоимости разрешений.

У законопроектов есть и сторонники. А. Данилов-Данильян из общественной организации «Деловая Россия» отмечает, что поправки нацелены не на закрытие визовых центров, а наоборот, на расширение их распространения по стране, повышение конкуренции. Это приведет к снижению стоимости услуг. Изменения позволят выполнить главную миссию — защитить конечных потребителей от недобросовестных посредников. Их ошибки часто приводят к тому, что люди попадают в «черные списки» миграционных нарушителей.

По мнению представителя VFS Global, визовые центры в любом случае не закроются, даже если законопроект будет принят в том виде, который предлагают его авторы. Многим придется перерегистрировать организацию, открывать мини-офисы по всей стране, но никто из крупных игроков не уйдет с рынка. Прибыль от их деятельности в РФ огромна: только за 2017 г. через посредников россияне оформили 3,8 млн разрешений на въезд в зону Шенгена. За каждый центры получали минимум по 20 EUR комиссии.

Несмотря на отзыв проектов, работа в этом направлении ведется. Следующую попытку ввести аккредитацию предпримут осенью 2018 г. Если она окажется удачной, изменения будут введены не ранее 2021 г. (законодатели дадут центрам «переходный период», чтобы привести свою деятельность в соответствии с новыми требованиями).

Россиян предупредили о возможном закрытии всех визовых центров

Критерии выдачи аккредитации, которую предлагают ввести депутаты, таковы, что ни один из действующих визовых центров ее получить не сможет

Москва. 26 июля. INTERFAX.RU – Введение обязательной аккредитации компаний, управляющих визовыми центрами (ВЦ) на территории России, может привести к их закрытию и появлению огромных очередей в консульствах, сообщила в четверг “Интерфаксу” пресс-секретарь Российского союза туриндустрии (РСТ) Ирина Тюрина.

“Сегодня в России работают шесть компаний, управляющих визовыми сервисными центрами под брендами VFS Global, GVCW – СВЦ Греции, VMS – Италия, BLS – Испания, Индия, TLS – Великобритания, Швейцария, Бельгия, Pony Express. Сведения о каждой содержатся в госреестре юридических лиц и опубликованы в открытых источниках”, – сказала Тюрина.

По ее словам, предложение о внесении изменений в ФЗ-114 “О порядке выезда и въезда в РФ” поступило на прошлой неделе от депутатов “Единой России”. Поправки предполагают возложение на МИД России функции по обязательной аккредитации всех компаний, оказывающих россиянам посреднические услуги при оформлении виз.

Недостижимые критерии

Для получения аккредитации будет необходимо наличие у оператора филиалов (представительств) не менее чем в 20 субъектах РФ, а максимальная доля иностранного участия в уставном капитале не должна превышать 20%. Также обязательно наличие у заявителя технических средств для обработки конфиденциальной информации (в том числе биометрических персональных данных), сертифицированных в соответствии с законодательством РФ. Кроме того, требуется не менее чем трехлетний опыт работы в сфере сбора и обработки документов для получения визы от имени дипломатических миссий и консульских представительств.

“Критерии выдачи аккредитации сейчас таковы, что ни один из действующих операторов ВЦ получить ее не сможет. Как минимум, по одному пункту – доля иностранного участия в уставном капитале – ни одна из них не пройдет предлагаемую аккредитацию МИД. Всем иностранным дипмиссиям в России придется либо срочно менять сервис-провайдеров, либо приостанавливать деятельность визовых центров”, – отметила Тюрина.

По ее словам, ни одна российская фирма в принципе не сможет соответствовать всем требованиям законопроекта. “Допустим, в качестве временного решения компания-держатель контракта с дипмиссией могла бы передать оперативное управление СВЦ, включая сбор персональных данных заявителей, некому субподрядчику – российскому юрлицу. Допустим, за короткое время это юрлицо могло бы открыть 20 филиалов в разных городах и получить необходимые сертификаты соответствия закону 152-ФЗ, что уже из области фантастики. Но откуда у этого юрлица вдруг возьмется трехлетний опыт работы в сфере оказания визовых услуг?”, – сказала Тюрина.

У дипломатов встанут очереди

Она подчеркнула, что предложенные депутатами поправки в случае их принятия поставят в патовую ситуацию не только сервис-провайдеров визовых центров, но и иностранных дипломатов.

“Посольствам и консульствам будет проще закрыть визовые центры в России, чем найти подрядчиков, отвечающих новым требованиям закона. А визы будут оформлять по старинке – в собственном визовом отделе, часто единственном на всю огромную страну. А значит, и туристы, и туроператоры рискуют вернуться к практике начала “нулевых”, когда получение виз всякий раз становилось незабываемым квестом”, – заключила Тюрина.

В РСТ отмечают, что управляющие российскими СВЦ за рубежом компании никаких дополнительных аккредитаций не получают. “Так же, как и в случае с иностранными СВЦ в России, их работа регламентируется условиями контрактов с посольствами РФ в каждой стране и общими требованиями национальных законодательств к хозяйствующим субъектам. Если закон будет принят в одностороннем порядке, то мы, скорее всего, получим “зеркальный ответ”: российские визовые центры за рубежом будут поставлены перед такими же непреодолимыми барьерами дополнительных сертификаций и согласований”, – сказала пресс-секретарь объединения.

Двери из России. Что станет с визовыми центрами после нового закона

Новость о возможном скором закрытии всех визовых центров на территории России, в связи с обсуждаемым сейчас в Госдуме новым законом “О порядке выезда и въезда в РФ”, 26 июля стала одной из самых популярных в Рунете и привела многие российские туркомпании в состояние, близкое к панике. Радио Свобода разобралось в происходящем.

Пресс-секретарь Российского союза туриндустрии (РСТ) Ирина Тюрина в четверг заявила, что поправки в новый законопроект, внесенные недавно депутатами Госдумы от “Единой России”, предполагают введение обязательной аккредитации всех компаний, оказывающих россиянам посреднические услуги при оформлении въездных виз в другие государства через их посольства и консульства.

Для получения аккредитации, по возможным новым правилам, будет необходимо наличие у оператора филиалов не менее чем в 20 субъектах России, а максимальная доля иностранного участия в уставном капитале не должна превышать 20 процентов. Также предлагается обязать визовые центры приобрести технические средства для обработки персональной информации, сертифицированные в соответствии с российским законодательством. От них также потребуют иметь как минимум трехлетний опыт работы в данном бизнесе.

“Критерии выдачи аккредитации таковы, что ни один из действующих операторов визовых центров получить ее не сможет, – утверждает представитель РСТ. – В России работают шесть иностранных компаний, управляющих визовыми сервисными центрами. Как минимум по одному пункту – доля иностранного участия в уставном капитале – ни одна из них не пройдет предлагаемую аккредитацию. Дипмиссиям в России придется либо срочно менять сервис-провайдеров, либо приостанавливать деятельность визовых центров”.

В то же время, по словам Ирины Тюриной, требованиям законопроекта не сможет соответствовать и ни одна российская фирма: “Допустим, в качестве временного решения компания-держатель контракта с дипмиссией могла бы передать оперативное управление какому-нибудь российскому субподрядчику. Допустим, за короткое время это юрлицо могло бы открыть 20 филиалов в разных городах и получить необходимые сертификаты, что уже из области фантастики. Но откуда у этого юрлица вдруг возьмется трехлетний опыт работы в сфере оказания визовых услуг?”

Однако в мире российского туристического бизнеса существует и совсем другое мнение. Майя Ломидзе, исполнительный директор Ассоциации туроператоров России, уверена, что, во-первых, новый закон, пока не прошедший даже первое чтение, не будет принят в нынешнем виде и, во-вторых, что он направлен скорее на вытеснение c рынка недобросовестных компаний-монополистов, в реальности не имеющих ни юридических прав, ни навыков работы в качестве визовых центров – однако выдающих себя за таковые и бессовестно завышающих стоимость оказываемых услуг. Об этом она рассказала Радио Свобода:

– Пока это всего лишь законопроект, который даже не прошел в Думе первое чтение. Будет ли он вообще реализован или нет – пока большой вопрос. Кто пройдет аккредитацию, кто не пройдет, вообще каковы будут условия аккредитации в финальном варианте документа – неизвестно. Тем не менее, давайте предположим, что все остается без изменений, и вдруг у нас этот законопроект стал законом. Надо отметить, что те юридические лица, которые представляют визовые центры в России, их всего шесть, не так много, все равно зарегистрированы как российские юридические лица. Доля иностранного капитала там может варьироваться, но перерегистрация юридического лица с изменением доли иностранного капитала – это не проблема.

Наибольшая техническая сложность – в количестве филиалов, которые требуются, согласно тексту законопроекта, для прохождения аккредитации. Их должно быть не менее 20, причем не менее одного в каждом федеральном округе. Такими возможностями обладают отнюдь не все компании, обслуживающие консульства разных стран на территории России. Но, тем не менее, этот вопрос также решаем, поскольку закона еще нет, и в любом случае он не вступает в силу завтра.

А есть ли абсолютно отечественные визовые центры? И если да, смогут ли они пройти аккредитацию?

– Смотря что считать “отечественными”. Доля капитала везде разная. Есть компании, где доля иностранного капитала минимальна. Со стопроцентным российским капиталом – мне неизвестны такие компании.

А что по поводу пункта про как минимум три года опыта работы в подобном бизнесе? Все ли они обладают этим юридически минимально необходимым сроком?

– На данный момент практически все. У 95 процентов тех компаний, которые обслуживают консульства, есть опыт, превышающий три года работы в этой сфере.

Как и с кем работают самые крупные, с какими посольствами?

– Самая распространенная сеть – компании VFS.Global, она работает всего в 139 государствах, и Россия – одна из стран, где она представлена наиболее масштабным, активным образом. Она обслуживает большинство европейских стран, но не все. Для Испании есть другой оператор их визового центра, в Италии, Латвии и на Мальте также другие операторы. И Франция, и Великобритания тоже работают с другими операторами, но там есть доля VFS.Global. У визовых центров, которые обслуживают посольства Испании, Греции, Италии, Франции, количество филиалов в России приближается к 20, а в некоторых случаях превышает 20.

– С чем может быть связан этот ажиотаж, я бы даже сказал, паника при известиях о том, что теоретически ни один из действующих визовых центров работать не сможет?

– Уже какое-то время российское информационное поле живет в состоянии нервной “постправды”, в котором главное – как-то первым громко выступить. А потом уже никто в нюансы не вдается. Если кинуть клич, что визовые центры перестанут работать, на рынке, естественно, начинается паника, и эта информация распространяется за несколько часов. В нашем головном офисе за первые полдня было уже несколько десятков обращений от туристических компаний и просто от рядовых туристов, которые задают этот вопрос: неужели все закроют?

Все зависит от подачи темы и ее сути и от отсутствия погружения непосредственно в сам документ – где, в общем, нет ничего страшного. На наш взгляд, даже при поверхностном, по диагонали, прочтении законопроекта становится понятно, что основная его задача – ограничить те компании, которые визовыми центрами не являются, но при этом оказывают услуги по оформлению виз. Таких компаний в России очень много, и формально они не нарушают закон, потому что это нигде не прописано. Но тем не менее, у них нет договоров с консульствами, у них нет полномочий по сбору документов и передаче их в консульства, и цены у них выше. И услугами таких компаний пользуется довольно существенное количество людей! Уход таких компаний с рынка мы бы, например, приветствовали, потому что, на наш взгляд, это все-таки не совсем законная деятельность.

А есть ли не экзотические для россиян государства, куда они ездят в достаточном количестве и визу в которые совершенно невозможно получить самостоятельно, только через визовые центры, иначе нельзя?

– Все европейские страны Шенгенского соглашения, например, оформляют визы только через визовые центры, это настоятельное требование их консульств. Есть категории виз, документы на которые можно подать в само консульство самостоятельно и напрямую. Например, Испания оформляет так студенческие визы либо визы для владельцев недвижимости, в таких случаях можно миновать визовый центр. Все остальные туристы идут через визовый центр. Это касается и таких стран, как, например, Болгария, Хорватия, которые пока в Шенген не входят. То есть требование работать через визовый центр –обязательно.

Есть ли данные, какое количество россиян из числа выезжающих за рубеж каждый год в любом случае, получая любые визы, пользуются визовыми центрами и сколько людей визы делают самостоятельно?

– В данном случае самостоятельно – тоже означает через визовый центр, просто без дополнительного посредника в лице российского туроператора. По нашей оценке, если не считать визы особой категории, учебные, деловые, это в разных консульствах по-разному, то все остальные туристы оформляют визы через визовый центр – 85 процентов всех выезжающих за границу пользуются услугами визовых центров.

Сразу несколько крупных и давно присутствовавших на рынке российских туроператоров в июле заявили о приостановке или прекращении деятельности. Это Натали Турс, DSBW, еще некоторые. Это проблемы отдельных компаний или речь идет о новом системном кризисе в туристической отрасли России?

– Эти компании действительно имели бренды, которые существовали на рынке больше 20 лет, но крупными туроператорами их назвать никак нельзя. Это маленькие либо средние, как в случае “Натали Турс”, либо вообще микро-туроператоры. Да, это проблема отдельно взятых маленьких компаний, которые по-прежнему с трудом справляются с конкуренцией, и этот процесс начался не вчера. Просто летом это становится более заметным, в разгар сезона. Потому что только за последний год закрылось более 200 компаний, работающих в сфере выездного туризма. За последние три года – около тысячи. И подавляющее большинство уходов этих компаний остались незамеченными и рынком, и средствами массовой информации, потому что это происходило в другое время года в большинстве случаев.

В целом туристический рынок сейчас находится на каком уровне? Потому что очень много и политических, и экономических факторов, которые влияют на, попросту говоря, количество поездок россиян за рубеж и с целью работы, и с целью бизнеса, и с целью отдыха в первую очередь. Продолжающееся падение доходов, инфляция, стремительный рост напряженности в отношениях России с очень многими государствами влияют на настроения желающих поехать за границу?

– Безусловно, туризм был и остается одной из самых уязвимых отраслей. Все, что происходит в мире и в экономике страны, отражается в первую очередь, безусловно, на туристическом бизнесе. Потому что это не первая необходимость – куда-то поехать, когда мы говорим об отдыхе. Конечно, когда у россиян снижаются доходы, а это факт, первое, что они делают, это сокращают количество своих поездок и их качество. Они переходят в совсем бюджетный сегмент, малую продолжительность и так далее. В связи с этим, разумеется, туристический бизнес России находится отнюдь не на взлете, у нас нет заметно растущего спроса на туристические услуги. Я бы оценила состояние рынка сейчас как “стабильно мобилизованное”.

Туристический бизнес находится в этом состоянии снижения доходов потребителей уже последние три года, и соответственно планирует свои объемы, ориентировочный спрос на те или иные направления. В этом году спрос вырос, но не такими темпами, как рассчитывали. Серьезное влияние оказало на него падение рубля в апреле. Если в начале апреля по итогам сезона прогнозировалось увеличение турпотока в среднем на 25 процентов в совокупности по всем направлениям, то сейчас наш прогноз осторожный – не более 10 процентов в совокупности по всем направлениям. При этом есть направления, на которые спрос снижается постоянно.

А россияне во всех этих меняющихся условиях по-прежнему, скажем так, довольно однообразны в своих привычках, когда задумываются о том, где именно за границей провести отпуск? Или появились заметные новые желания у людей и новые направления?

– Если говорить о количественном индикаторе, куда больше всего народа едет и что выбирает большинство, то безусловно, предпочтения остаются неизменными: море, солнце, в том числе и зимой, довольно бюджетный вариант отдыха. Желательно, чтобы было “все включено”, то есть турист платит один раз в туристическом агентстве и на месте уже особо о деньгах не хочет задумываться. Но тем не менее, есть новые интересные тенденции, любопытные даже для опытных аналитиков и экспертов рынка. Буквально с этого лета активно стали предлагаться чартерные программы в такие страны и места, как, например, Гамбия, Занзибар и Ямайка. Это совершенно новые вещи, до сих пор за 25 лет такого на рынке не было, и мы с интересом смотрим, как потребители на это реагируют. Пока – довольно живо. Потому что даже для этих экзотических направлений стоимость поездки оказывается не очень высокой. В среднем на двоих неделя, например, в Гамбии или на Занзибаре стоит порядка 110–120 тысяч рублей, включая перелет. Эта цена сопоставима, например, с таким же по времени отдыхом в Греции, – рассказывает Майя Ломидзе.

Александр Гостев

Редактор информационной службы РС, международный обозреватель, автор и редактор рубрики и подкаста “Атлас мира”

Визовые центры в России могут оказаться под угрозой закрытия

В случае принятия изменений в законодательство все действующие визовые центры в России будут вынуждены закрыться. Условия, предусмотренные аккредитацией, специалисты считают невыполнимыми. В таком случае посольствам будет проще отказаться от подобного сервиса и организовать оформление документов по старинке в собственных визовых отделах. Это сильно удлинит процесс оформления виз и осложнит возможность путешествия за рубеж для россиян.

Причины возможного закрытия визовых центров в России

Депутаты «Единой России» предложили внести поправки в закон «О порядке выезда и въезда в РФ». Согласно им:

  • сервисные центры, предоставляющие услуги по оформлению виз, должны иметь представительства как минимум в 20 городах России;
  • офисы визовых центров должны быть оснащены специальной техникой для правильной обработки персональной информации, в том числе и биометрических данных;
  • доля иностранного капитала этих предприятий не должна превышать 20%;
  • компания должна иметь трехлетний опыт в сборе и обработке документов, необходимых для оформления виз.

На практике выполнить эти требования будет невозможно. В настоящий момент на территории России функционируют 6 компаний, предоставляющих услуги по оформлению документов для получения виз в Грецию, Испанию, Италию, Индию, Бельгию, Швейцарию и Великобританию.

Доля иностранного капитала этих предприятий составляет от 30% до 100%. Эксклюзивные права на работу в РФ они получили в результате победы в международных тендерах на предоставление визовых услуг.

После принятия поправок в законодательство дипмиссиям придётся отказаться от услуг этих провайдеров. Если допустить возможность организации сервисного центра, являющегося российским юридическим лицом с большой долей национального капитала, который за короткий срок сможет открыть 20 офисов в разных городах России, и оснастить их сложной и дорогостоящей техникой, то откуда у него возьмётся трёхлетний стаж работы в этом бизнесе — совершенно непонятно.

К чему приведёт закрытие визовых центров в России

В такой ситуации иностранным посольствам проще будет попросту закрыть все имеющиеся в России визовые центры. Это сразу отбросит визовый сервис на 20 лет назад — к началу 2000. Иностранные посольства и консульства будут оформлять документы в собственных визовых отделах.

Такой порядок работы с документами приведёт к появлению огромных очередей в консульствах. Оформление виз для россиян ещё более усложнится и растянется на длительный срок. Выезд за рубеж станет настолько проблематичным, что многие граждане вынуждены будут просто отказаться от него. Это негативно отразится на российском туристическом бизнесе, поскольку приведёт к закрытию множества отечественных туроператоров, работающих со странами Европы.

Существует также опасность, что иностранные государства адекватно ответят на вынужденное прекращение работы своих визовых центров. Деятельность аналогичных российских предприятий за рубежом может быть осложнена необходимостью дополнительной сертификации или другими бюрократическими препонами.

Совфед не видит причин для закрытия визовых центров в России

Российские чиновники не видят проблем с введением аккредитации визовых центров в России. Они считают, что это пойдёт им только на пользу. Главной причиной нововведений законотворцы называют заботу о потребителях визовых услуг и их защиту от неквалифицированных и недобросовестных исполнителей.

Для оформления виз россияне должны передавать в руки посредников свои конфиденциальные данные, включая биометрику. А такая информация должна храниться и обрабатываться особым образом.

Авторы изменений в закон уверяют, что не преследовали никаких запретительных целей. Наоборот, чиновники полагают, что это будет способствовать развитию туристического бизнеса в России, а для населения создаст определённые гарантии и удобства.

Возмущение россиян и опасения специалистов чиновники считают информационным шумом, призванным лишь обострять ситуацию и нагнетать негатив по отношению к работе государственных органов власти.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: