Кредит на жильё в Португалии становится всё более востребованным

Ипотека за границей

Каждый второй россиянин, покупающий зарубежную недвижимость, рассматривает возможность ипотеки, уверяют риэлторы. Предпочтение россияне отдают Европе, потом Америке и странам Востока. Например, небольшую квартиру (38 м2) в Германии можно купить за 14 тыс. евро, виллу в Турции (270 м2) – за 58 тыс. евро, а дом с двумя спальнями в Америке – за 200 тыс. долларов.

  1. Можно ли взять кредит в России?
  2. Сколько стоит?
  3. Страны с наиболее привлекательными условиями по ипотеке для россиян:
  4. В какой валюте брать кредит?
  5. Минусы

Не смотря на привлекательность данных цен, многие все же делают выбор в пользу приобретения российской недвижимости. И дело тут далеко не в патриотизме. Процедура получения ипотеки и вида на жительства в другой стране достаточна сложна.

Можно ли взять кредит в России?

Российские банки не занимаются предоставлением ипотечных кредитов на покупку недвижимости в других странах мира. Прежде всего, по причине высокой затратности процедур проверки зарубежного объекта недвижимости, организовывать которые пришлось бы российским банкам. В результате этого процентные ставки, которые у нас и так в 2-3 раза выше ставок западных банков, превратились бы просто в заоблачные.

Существует большая группа стран, где получение ипотечного кредита россиянами в принципе возможно, но требования и процедуры банков этих стран являются жёсткими по отношению к нерезидентам (в первую очередь, по отношению к нерезидентам ЕС). На практике это приводит к тому, что процент одобрения ипотечных кредитов для россиян относительно невысок. Вышесказанное относится к Италии, Греции, Португалии, Чехии, США, Турции, Хорватии, Финляндии.

Именно в этих случаях на выручку приходят российские банки. Если покупателю принципиально важно приобрести объект зарубежной недвижимости с использованием кредита, но получить ипотеку в зарубежном банке не удается, то россияне обращаются за кредитом в российский банк – пусть процент по кредиту там и выше.

Сколько стоит?

Эксперты рынка недвижимости сходятся в одном: брать ипотечный кредит на покупку зарубёжной недвижимости гораздо выгоднее в иностранном банке, где приобретается недвижимость. Средняя фиксированная ставка по ипотеке в странах ЕС и США составляла 3,5-6% годовых, срок кредитования – 30 лет, размер кредита – 60- 80% от стоимости приобретаемой недвижимости.

По данным экспертов, легче всего россиянам получить кредит в Великобритании, Германии, Испании, Кипре, Франции и Израиле. Наименьшие ставки по ипотечным кредитам отмечаются в Финляндии и Израиле (в пределах 3,1-4,5% годовых). Ипотечные ставки в «базовых» странах ЕС также не высоки – в среднем 3,1%-5% годовых. Остальные условия предоставления займов в принципе схожи для развитых стран.

Страны с наиболее привлекательными условиями по ипотеке для россиян:

Страна Размер Срок Ставка
Великобритания до 70% до 20 лет от 3,3%
Германия до 60% до 20 лет от 3,9%
Испания до 60% до 40 лет от 4,3%
Кипр до 70% до 40 лет от 3,6%
Франция до 80% до 25 лет от 2,9%
Израиль до 60% до 30 лет от 3,5%

В какой валюте брать кредит?

Это зависит от срока, на который вы берёте кредит. Если это срок 1-3 года, то, возможно, более эффективны будут кредиты в евро, курс которого отражает сейчас относительную слабость процессов восстановления в европейской экономике. Рублёвый кредит в иностранном банке западной страны получить невозможно. Выбирать, скорее всего, придётся из местной валюты, доллара или евро. Таким образом, вы будете нести валютный риск – при доходе в рублях кредит будет то дорожать, то дешеветь.

Минусы

Для получения ипотеки придётся понести большие транспортные расходы для посещения страны, где располагается объект недвижимости. Важно устранить визовые проблемы – при отсутствии разрешения на посещение иностранного государства бессмысленно покупать в нём недвижимость. Кроме того, если вы не знаете местного языка, то придётся заплатить за перевод документов и консультационные услуги. Эти проблемы могут быть решены агентством недвижимости, которому придётся заплатить процент от сделки.

Несмотря на определённые сложности и неудобства при получении ипотеки на зарубежную недвижимость, ваши деньги и нервы окупятся сторицей, поскольку на сегодняшний день за рубежом предлагают условия более выгодные, чем в России.

Совет Сравни.ру: За рубежом всегда есть компании, основанные россиянами. Обратитесь к ним – так будет легче провести ипотечную сделку.

Как купить недвижимость в ОАЭ в ипотеку в 2022 году?

Тем, кто хочет купить дом в Объединенных Арабских Эмиратах, но не имеет всей суммы, местные банки готовы прийти на помощь и выдать кредит на приобретение жилья.

Читайте также:
Страны Евразийского экономического союза в 2022 году: список участников

Недвижимость в ОАЭ в ипотеку в 2022 году доступна не только коренным жителям страны, но и иностранным гражданам.

Как получить ссуду для приобретения дома? Какие документы для этого необходимы? Как после покупки жилья оформить визу резидента? Специально для тех, кого волнуют все эти вопросы, мы подготовили данный материал.

Содержание:

Как оформить кредит на покупку жилья в Дубае нерезиденту

Чтобы купить дом, инвесторам из других государств не обязательно сразу оплачивать его полную стоимость. За покупателя это может сделать местное финансовое учреждение.

Рынок ипотечного кредитования в мегаполисе сегодня набирает обороты. Так, с 2016 года число сделок купли-продажи жилья в кредит выросло в 2 раза. Только в 2019 году более половины, или 55 % всех покупок, было сделано в ипотеку. Покупают жилье в кредит не только местные, но и зарубежные подданные.

На каких условиях представители других стран могут оформить ссуду? Рассказываем об этом в следующей главе.

Ссуда для иностранцев – ключевые требования

Финансовые учреждения предъявляют к иностранным подданным следующие требования:

  • Получатель ссуды обязан застраховать собственную жизнь. Страхование будет составлять примерно 0,3 % от суммы кредита.
  • Человеку, берущему кредит на покупку жилья, должно быть не менее 21 года на момент подписания договора с банком.
  • Верхнюю возрастную планку устанавливают сами банки, но чаще всего людям, которым больше 55 лет, отказывают в оформлении ипотеки.
  • Кредит на приобретение дома может быть выдан иностранным гражданам под ставку от 6,5 до 9,5 % годовых.
  • Срок, на который выдается ссуда, не может быть более 25 и менее 5 лет.
  • Размер кредита не может быть больше 90 % от стоимости покупаемого жилья.

Получение визы после покупки жилья

Резидентскую визу можно оформить на основании покупки объекта стоимостью не менее 270 000 американских долларов. Однако одно из главных условий оформления вида на жительство – дом должен быть приобретен не по программе ипотечного кредитования.

Напомним, что, если иностранец получил резидентскую визу, купив объект на сумму 270 000 американских долларов (или дороже), это не дает ему право трудоустроиться в стране и получать заработную плату без специального разрешения. Чтобы работать здесь, даже владельцу дорогого дома необходимо оформить рабочую визу.

Необходимые документы для оформления ссуды

В пакете документов, которые претенденты на оформление ипотеки предоставляют сотрудникам банков на рассмотрение, должны быть:

  • заявление на предоставление ипотеки;
  • ксерокопия паспорта;
  • ксерокопия визы резидента;
  • выписка со счета в банке за последние полгода;
  • характеристика от работодателя и справка о зарплате, если заемщик работает по найму;
  • документы на компанию, устав организации, свидетельства и заключение аудиторской фирмы о финансовом положении юрлица, если ипотеку берет бизнесмен.

Банк выносит решение в течение 90 дней. В первую очередь, его представители удостоверятся, что заявитель платежеспособен. Если будет принято положительное решение, то банк оформит с покупателем соглашение, после чего инвестор сделает первоначальный взнос, равный 10 % (или более) от суммы ипотечного кредита.

Далее сделка купли-продажи регистрируется в Земельном департаменте Дубая. Продавцу и покупателю присутствовать на оформлении не обязательно, вместо них на встречу могут прийти доверенные лица. Доверенность на представителя оформляется в нотариальном офисе.

Дополнительные расходы при оформлении ссуды

При оформлении ипотечной ссуды покупателю предстоит сделать некоторые траты.

  • Первоначальный взнос, который должен быть не менее 10 % от запрашиваемого кредита.
  • Плата финансовому учреждению за предоставление ипотеки (минимум 1 % от суммы покупки).
  • Страхование жизни заемщика (около 0,3 % от всей суммы).

Ипотека в ОАЭ

Многие местные банки ведут дела в соответствии с законами шариата, по которым запрещается начислять и выплачивать проценты.

Однако местные финансовые учреждения нашли выход из данной ситуации.

  • Во-первых, есть понятие «мурабаха», согласно которому первоначальный взнос делает клиент. Как только покупатель остановил свой выбор на объекте, он сообщает об этом финансовому учреждению. Банк выкупает имущество и сразу же продает виллу или квартиру инвестору. Всю сумму, кроме первоначального взноса, тот выплачивает в рассрочку, без начисления процентов. При перепродаже объекта заемщику финансовое учреждение включает в его стоимость сумму, которую он выплатил продавцу, издержки инфляции, а также банковскую прибыль.
  • Во-вторых, есть понятие «иджара», когда инвестор находит апартаменты, а банк приобретает их и сдает клиенту в аренду. То есть покупатель в этом случае становится не владельцем, а, скорее, арендатором. Плата за проживание в таком случае зависит от динамики изменения цен в среднем по рынку. Главное преимущество в том, что, если у клиента банка нет денег на покупку, он все равно получает возможность жить в апартаментах столько, сколько нужно. Однако, для этого необходимо регулярно вносить арендную плату. Если платить исправно, то выселить из апартаментов его никто не может, этим иджара и отличается от обычной аренды виллы или квартиры.
Читайте также:
Челябинск — Краснодар Как С Добром Добраться!

Сегодня больше других населенных пунктов в ОАЭ востребован Дубай. Надо сказать, что граждане России находятся в пятерке лидеров среди покупателей местных апартаментов. Опытные инвесторы делают удачные капиталовложения, поскольку выявили для себя ряд плюсов в размещении денег в объекты на здешнем рынке.

Основные преимущества инвестирования в недвижимость

Можно выделить следующие плюсы:

  • Архитектура в Дубае, да и в других городах ОАЭ, необыкновенна и в своем роде уникальна. Множество небоскребов построено на рукотворных островах, на которых престижно и комфортно жить.
  • Кроме того, в Эмиратах коренные жители, эмигранты и туристы находят массу развлечений: от отдыха на пляже и купания в море до катания на лыжах по искусственному снегу.
  • Ежегодно сюда приезжает огромное количество путешественников и переселенцев из разных точек планеты, поэтому инвестирование в недвижимость в ОАЭ сегодня приносит высокие доходы – 7–8 % от стоимости апартаментов в год.
  • Цены на московские квартиры и частные дома практически не уступают ценам на апартаменты в ОАЭ. При этом жилье в Москве и Дубае (одинаковое по площади и стоимости) имеет серьезное отличие друг от друга. Если в Дубае оно продается с отделкой под ключ, то московская квартира зачастую требует ремонта, стоимость могут уменьшить лишь при срочной продаже. Многие российские инвесторы давно поняли, что выгоднее купить квартиру или виллу в Эмиратах, чем в Москве.

Обычно сделка купли-продажи дома в Арабских Эмиратах с участием иностранного инвестора проходит без каких-либо проблем, однако оформить ипотеку нерезидентам не так-то просто.

Легче взять кредит на приобретение виллы или квартиры людям, у которых есть постоянный источник дохода на территории Арабских Эмиратов, правда, некоторые финансовые учреждения оформляют ссуду зарубежным подданным под залог имущества.

Можно сделать банковский вклад в качестве первоначального взноса в размере не менее половины от стоимости жилья, после чего, скорее всего, ипотека будет одобрена.

  • В Объединенных Арабских Эмиратах нет большей части тех налогов, которые приняты во многих странах мира, поэтому местные дома столь востребованы как среди коренных жителей, так и иностранцев. Помимо всего прочего, на протяжении многих лет экономика государства остается стабильной, что также привлекает покупателей местной недвижимости.
  • Недвижимость здесь чаще покупают люди, работа или бизнес которых связаны непосредственно со страной. ОАЭ становятся для них вторым домом, а возможность долететь до Дубая и Абу-Даби без пересадок из многих городов России – еще один фактор в пользу покупки местной виллы или квартиры. Например, из Москвы до Дубая, так же, как и до Абу-Даби, лететь всего 5 часов.
  • Дубайские искусственные острова привлекают все больше внимания инвесторов из разных стран мира. По замыслу девелоперов, возводящих здесь жилые комплексы и инфраструктурные объекты, они должны стать популярнее Ибицы. Острова заполняются отелями, на них открывается множество ночных клубов, кафе, ресторанов и баров.
  • Чтобы стать владельцем апартаментов на искусственном острове в Дубае, нужно заплатить не менее 100 000 американских долларов. Если такую квартиру сдавать в аренду, то доход может расти ежегодно, поскольку рукотворные острова считаются престижными и невероятно комфортными для жизни, а местные апартаменты востребованы среди эмигрантов и путешественников.
  • Туризм в Арабских Эмиратах сегодня развит настолько, что является вторым направлением после экспорта нефти, за счет которого государство живет, следовательно, инвестирование в покупку дома с целью сдачи его в аренду путешественникам – один из наиболее выгодных способов заработка.
Читайте также:
Лучшие пляжи Адлера — топ 10

По данным статистических исследований, количество приезжающих в Эмираты туристов ежегодно стремительно увеличивается. Специалисты считают, что пик посещаемости придется на 2022 год (с 1 октября этого года по 31 марта 2022 года), когда в мегаполисе будет проходить всемирная выставка «Экспо-2020» («Expo-2020») Большинство опытных инвесторов уже сегодня думают о прибыли, которую удастся получить собственникам местного жилья, сдающим свои апартаменты в аренду в этот период.

Таким образом, капиталовкладчики уже сегодня покупают дома с целью приобретения дохода от предоставления их туристам и бизнесменам во время проведения выставки «Экспо-2020», а также с целью перепродажи имущества после завершения выставки. Планируется, что проведение «Экспo-2020» будет способствовать переезду представителей разных государств мира, которые планируют открыть и вести здесь бизнес, что сделает объекты на местном рынке еще более востребованными.

В связи c подготовкой к выставке сегодня активно застраивается район недалеко от Спортс Сити (Sports City). Это фрихолд-территория, на которой сосредоточено повышенное внимание иностранных капиталовкладчиков в недвижимость.

К концу года банки повысят ставки по ипотеке: На сколько подорожают кредиты и как это отразится на стоимости квартир

Уже в декабре ипотека подорожает. Сказывается отложенный эффект от регулярного повышения ключевой ставки. Под какой процент будут выдавать кредиты и как изменятся цены на недвижимость?

Фото © ТАСС / Пименов Роман

На сколько вырастут ставки по ипотеке в декабре

Сбербанк повысил ставки до 8,8% и 9,1% по строящемуся и готовому жилью соответственно. Остальные банки вслед за лидером начинают активный пересмотр своих ипотечных программ. В перспективе рост ставок может дойти до 10–11%. Такой прогноз сделал заместитель генерального директора агрегатора “ДомДа” Дмитрий Екимов.

— Ставки вырастут соразмерно решению ЦБ РФ и поднятию им учётной процентной ставки. Собственно говоря, то, что мы видим сейчас, является отложенным эффектом прошлого решения регулятора. В большей степени рост ставок затронет вторичное жильё, так как здесь банковские риски являются наибольшими, и ипотеку на ИЖС и участки (тут банки пока вообще имеют смутное представление об оценке объектов и считают их просто неликвидными, поэтому занижают стоимость), — рассказала ведущий эксперт BuyBuyHouse Марина Лашкевич.

Ключ к пониманию ситуации с ипотекой в том, что банки начинают закладывать в цены будущие сценарии подъёма ключевой ставки ЦБ. И ожидания эти крайне негативны для потенциальных заёмщиков, поскольку топовые российские банки ждут повышения ставки в первом полугодии 2022 года до 9,5–10% годовых. Об этом рассказал эксперт рынка недвижимости Академии управления финансами и инвестициями Алексей Кричевский.

Соответственно, жилищные кредиты, по его мнению, могут легко взлететь до 12+% годовых. Особенно после того, как завершится льготная ипотека, а ресурсы застройщиков и банков по совместным акциям, предлагающим ставку в 6–7% годовых, будут исчерпаны.

С 1 января вырастут пособия: Сколько они составят и кто получит повышенные доплаты

Как ипотека повлияет на стоимость квартир

На первичном рынке цены на жильё будут медленно расти до Нового года. Покупатели будут стараться приобрести жильё до очередного повышения ключевой ставки ЦБ. Также, несмотря на предельно высокие цены на недвижимость, спрос будет подогреваться субсидированием девелоперами банковских ставок по ипотеке, традиционными новогодними скидками и различными маркетинговыми инструментами. Такой прогноз дал руководитель аналитического центра “ИНКОМ-Недвижимость” Дмитрий Таганов.

— За последний месяц банки заявили о повышении ставок по ипотеке и вкладам. Базовая ставка достигла 10% годовых, а в некоторых банках стала даже выше — это психологическая отметка для классического заёмщика. Однако сохраняются некоторые льготные программы. Кроме того, на рынке ещё есть некоторое количество покупателей с одобренными кредитами по старым ставкам. Поэтому до Нового года мы не прогнозируем каких-то серьёзных изменений — спрос и цены на вторичном рынке останутся на прежнем уровне. В дальнейшем ситуация будет меняться, — рассказал директор департамента вторичного рынка “ИНКОМ-Недвижимости” Сергей Шлома.

На стоимости квартир повышение ставок по ипотеке отразится в рамках инфляции. Сейчас активизируется сезонный спрос, поэтому застройщики стимулируют его скидками. Те, кто может позволить себе покупку недвижимости в ноябре, сделают это в ближайшее время. Такое мнение высказала Марина Лашкевич.

Читайте также:
Где вкусно и недорого поесть в Паттайе? Лучшие рестораны, карта

По её словам, движущей силой ипотеки выступают льготные программы, где рост ставки банка компенсирует государство, поэтому значимого влияния в краткосрочном периоде рост учётной ставки не окажет. Что будет в долгосрочном периоде — покажет I квартал 2022 года.

— Происходящее сейчас очень логично — Центробанк повышает ключевую ставку на фоне роста инфляции, в свою очередь, банки реагируют на это повышением ставок по ипотеке. Если банки примут решение ещё повысить ставки, то это затронет все сегменты недвижимости, так как они не делят свои программы на стандарт, комфорт и т.д. По нашим прогнозам, очередной рост ставок по ипотеке никак не отразится на стоимости квартир, но, скорее всего, приведёт к тому, что застройщики начнут разрабатывать новые программы по субсидированию ипотеки совместно с банками, чтобы поддержать уровень спроса, — считает коммерческий директор ГК “3-RED” Наталия Нестерова.

Дмитрий Ефимов считает, что стоимость квартир продолжит расти. Это связано как с повышением стоимости строительства, так и глобальным трендом на инфляцию.

По его мнению, рост ставок закономерно вызовет сокращение спроса на ипотеку. Но при этом активность покупателей в разных сегментах рынка недвижимости будет неоднородной. Премиум-сегмент продолжит оставаться стабильно востребованным. Первичный и вторичный рынки в сегментах, рассчитанных на массового потребителя, ждёт просадка спроса. Хотя здесь многое будет зависеть и от ценовой лояльности девелоперов. ЦБ продолжает политику охлаждения рынка недвижимости.

— Скорее всего, ставки в начале 2022 года станут двухзначными на все ипотечные продукты. Застройщики всё больше делают акцент на субсидирование ставки на продаваемые объекты. Все мы прекрасно понимаем, за счёт чего происходит субсидирование ставок, поэтому снижения цен на недвижимость точно не стоит ждать, — считает директор департамента ипотечного кредитования семейства компаний KASKAD Family Анастасия Бычкова.

Есть и другое мнение. Так, Алексей Кричевский полагает, что стоимость жилья будет падать. По его словам, это вполне логично при росте стоимости банковских денег, поскольку платёжеспособного спроса становится всё меньше, а при том подъёме, который рынок испытал в последние полтора года, потянуть ипотечные платежи для многих становится невозможно. Поэтому продавцы продолжат снижать цены на квартиры, полностью отдав бразды правления рынком в руки покупателей.

Алексей Кричевский отметил, что с учётом максимально вероятного подъёма ставки на заседании ЦБ в декабре и возможного — в первом квартале следующего года цены на квартиры в Москве могут если не откатиться к уровням начала 2022 года, то как минимум потерять 2–3% от сегодняшних.

— В целом это открывает неплохие перспективы для покупателей, которые готовы ждать приемлемый уровень цен. После столь крупного ужесточения денежно-кредитной политики у ЦБ не будет вариантов, кроме как постепенно спускать ставку до уровней 6,5–7,5%. Произойдёт это, если не будет каких-либо глобальных потрясений, в 2023 году. Тогда можно будет спокойно рефинансировать кредит с приличной выгодой, — сказал Алексей Кричевский.

Карта Кучугуров

2 400 человек Почтовый индекс 353547

Город Кучугуры (Краснодарский край) находится в России. Координаты Кучугуров: широта 45.4051, долгота 36.9609. Население города — около 2 400 человек, почтовый индекс — 353547. Более подробная информация о Кучугурах есть в Википедии.

Чтобы посмотреть карту Кучугуров с районами, улицами и номерами домов, увеличьте ее масштаб. Чтобы получить спутниковую карту Кучугуров, нажмите на кнопку “Спутник”.

Где находятся Кучугуры?

Кучугуры — это небольшой поселок в Темрюкском районе Краснодарского края, который входит в состав Фонталовского сельского поселения. Населенный пункт располагается на северо-западе Таманского полуострова, на берегу Темрюкского залива Азовского моря. Населенный пункт находится в удалении от шумных автомобильных дорог и промышленных предприятий. Приблизительная численность населения — 2400 человек.

Климат в поселке Кучугуры — умеренно-теплый с небольшим количеством осадков. Среднегодовая температура — 11 градусов. Ежегодная норма осадков составляет 472 мм. Кучугуры находятся в одной часовой зоне с Москвой, смещение относительно Всемирного координированного времени (UTC) — +3.

Как добраться до Кучугур?

  • До населенного пункта Кучугуры туристы могут добраться на личном автомобиле. Для этого нужно следовать по автомобильной дороге федерального значения М4 “Дон” до Краснодара, после чего нужно выехать на трассу Р251.
  • В Кучугурах нет собственного аэропорта. Ближайший действующий аэродром — Витязево, который находится в городе Анапа на расстоянии 67 км (примерное время в пути — 1 ч 10 мин).
  • Также в поселке нет железнодорожной станции. Ближайший ЖД-вокзал находится в Анапе по адресу ул. Привокзальная, 1. Расстояние от курортного поселка до железнодорожного вокзала составляет 72 км.
  • Добраться до Кучугур можно на рейсовом автобусе. В поселке нет полноценного автовокзала. Маршрутное такси и автобусы останавливаются на остановке, которая располагается в центральной части населенного пункта.
Читайте также:
Рабочая виза в Португалию – Как получить рабочую визу в Португалию

Отдых в Кучугурах

В небольшом курортном поселке Кучугуры созданы все условия для комфортного семейного отдыха: песчаные пляжи, теплое море, мягкий климат, красивые пейзажи. Решающий фактор при выборе населенного пункта в качестве места для отдыха — это чистое море, которое не содержит водорослей.

В поселке имеется Центральный пляж — один из лучших на Азовском море. Протяженность пляжа составляет около 3 км. Пляж песчаный, который включает в себя полевой шпат и кварц. Вход в воду — неглубокий. Также территория пляжа оборудована кабинками для переодевания. Есть возможность аренды гидроциклов.

Самое популярное место для прогулок среди туристов и местных жителей — набережная. В отличие от набережных в крупных городах, местная прибрежная часть поселка не оборудована аттракционами и парками. Только в центральной части находится мощеная площадка, с которой открывается прекрасный вид на морской берег.

Также туристы могут посетить кафе «Два капитана». Также здесь расположена одноименная обзорная площадка, с которой открывается панорамный вид на морской пейзаж. Посетители кафе могут насладиться вкусными морскими блюдами.

В южной части курортного поселка туристы могут посетить Персиковые сады — одна из главных достопримечательностей Кучугур. Они находятся на въезде в населенный пункт. Здесь растут персики, которые можно купить на местном рынке.

Возле поселка Кучугуры расположился Мыс Пекла, который привлекает путешественников своими красочными и живописными пейзажами. Также здесь находится грязевой вулкан — одна из главных достопримечательностей поселка. Считается, что вулканическая грязь обладает лечебными свойствами, которые помогут избавиться от кожных заболеваний и проблем с нервной системой. Любой желающий может принять грязевую ванну абсолютно бесплатно. Кратер вулкана вмещает 10 человек. Сразу после грязевой ванны можно окунуться в море, которое находится на расстоянии 100 м.

На территории поселка работает дом культуры. Здесь открыто 12 секций для детей. Также в доме культуры работает музыкальная школа искусств, проводятся занятия хора ветеранов. На протяжении 2-3 лет здесь устраивается Всероссийский лагерь для сельских библиотекарей.

Для детей в поселке работает парк развлечений «Емеля». Здесь расположены аттракционы на любой вкус. Каждый вечер проводятся шоу-программы. Территория парка «Емеля» оборудована красивой подсветкой. Также здесь имеется колесо обозрения, с которого можно насладиться красивым видом на окрестности поселка Кучугуры. В парке работает картинг со скоростной трассой.

Туристы могут посетить веревочный парк «Мадагаскар», который состоит из разбросанных препятствий на трассах из каната разной сложности. Высота препятствий — от 1 до 3 м.

В 2009 году в поселке был построен храм Александра Невского. Возведение церкви происходило благодаря помощи местных жителей и настоятеля прихода. На территории храма работает воскресная школа для юных паломников.

Гости поселка Кучугуры могут посетить Сезонный рынок. Здесь продаются свежие фрукты, овощи и морепродукты. Каждое утро местные жители приносят на рынок домашние молочные продукты собственного приготовления.

На улице Курортная находится аквапарк «Амазонки» — один из самых крупных аквапарков на Азовском побережье. Здесь располагаются водные горки и бассейны для детей, и взрослых. По вечерам проводятся пенные вечеринки.

Из поселка проводятся различные экскурсии. Например, на ферму крокодилов, которая располагается на окраине станицы Голубицкая. Также совершаются экскурсии в Неберджай к святым источникам; на реку Жане с красивыми водопадами и древними дольменами. Одна из самых популярных экскурсий — поездка в Долину лотосов. Это водная прогулка, которая проходит на специальных катерах. Проводятся винные туры на завод «Абрау-Дюрсо».

Любители рыбалки могут отправиться в рыбопитомник. Место для ловли рыбы находится рядом с поселком. Добраться до рыбопитомника можно на такси или велосипеде.

Отдых в Кучугурах

Отдых в Кучугурах 2022

Поселок Кучугуры (Краснодарский край) находится на берегу Азовского моря. Главные достоинства этого места — спокойная обстановка, чистые песчаные пляжи и пологий вход в воду, которая быстро прогревается с наступлением сезона.

Читайте также:
Откуда посмотреть на Бангкок с высоты, бар на крыше Vertigo – отзыв

Поселок привлекает прежде всего тишиной и уютом. Развлечений в Кучугурах практически нет, зато здесь можно устроить отличный отдых на берегу моря вдали от городской суеты.

Кучугуры известны термальными источниками «Искра» и уникальным грязевым вулканом — так что отсюда можно вернуться не только отдохнувшим, но и здоровым. Давайте посмотрим условия и цены на отдых в Кучугурах в 2022 году.

Погода

Курортный сезон в поселке Кучугуры (Азовское море) длится с мая по сентябрь, но лучше приезжать сюда в летние месяцы, когда солнце светит почти каждый день, а воздух прогревается в среднем до +26… +29 °C.

Температура воды в Азовском море с июня по август держится на уровне +22… +26 °C. Летних дождей в поселке больше всего выпадает в июне, а вот август радует безоблачным небом практически круглые сутки.

Выбирайте подходящее время поездки и проводите отдых в Кучугурах 2022 в частном секторе.

Где находятся Кучугуры и как добраться

Кучугуры (Краснодарский край) расположены на Таманском полуострове, в 30 километрах от крымского города Керчь. По административному делению, это Темрюкский район.

Ближайший к Кучугурам аэропорт находится в Анапе. Как доехать до Кучугур на поезде? Через железнодорожные вокзалы — в Новороссийске, Краснодаре и все той же Анапе. От названных городов до поселка можно добраться на автобусе. Время в пути — от полутора до трех часов, маршрут «Краснодар — Кучугуры» самый протяженный, 200 километров. Расстояние от Анапы до Кучугур — порядка 80 километров.

Многие мини-отели и гостевые дома предлагают трансфер из вокзалов и аэропорта.

Больше вариантов отдыха:

Пляжи

Для отдыха на Азовском море Кучугуры предлагают несколько пляжей. Правда, хорошо обустроен только Центральный. Остальные участки либо полуофициальные, либо полностью дикие. Поговорим о каждом подробнее.

1. Центральный пляж. Также известен как «Песчаная россыпь». Тянется на 1 километр вдоль Береговой улицы. Это песчаное побережье с ракушечником. Из поселка сюда можно спуститься по специально подготовленному спуску или по лестницам от улиц Гагарина и Красной. Рядом с пляжем находится весьма крутой холм.

На Центральном пляже есть кабинки и душ, можно арендовать шезлонг. Летом дети могут порезвиться на батутах и надувных горках, а взрослые — на водном мотоцикле, «банане» и «ватрушке». Работают пляжные кафе.

2. «Приморская набережная». Это продолжение Центрального пляжа на юго-востоке. Прибрежная полоса песка здесь еще шире, а вход в воду еще мельче. Правда, спускаться на пляж трудно — иногда на пути встают двухметровые барханы. Лучше идти сюда через Центральный.

3. Гагаринский пляж. Еще одно ответвление Центрального. Отдыхающих здесь меньше, а из благ цивилизации присутствуют душевые, раздевалки и водные развлечения (катеры, скутеры, «бананы»).

4. Дикие пляжи. Самые хорошие отзывы отдыхающих имеет участок у мыса Пекла. Рядом с ним находится грязевой вулкан: после купания в лечебной грязи можно освежиться в море и полежать на солнышке.

Что посмотреть в Кучугурах

Мы рассказали вам главное о Кучугурах, показали фото поселка и пляжа. Слухи также гласят, что здесь снимали сериал «Сваты». Правда, скорее всего, съемки проходили в другом одноименном поселке на территории Украины. Зато мы знаем наверняка, что в Кучугурах и их окрестностях есть:

1. Туристический комплекс «Искра» (ул. Мира, 29). Его главная гордость — термальные бассейны, благотворно влияющие на все важнейшие системы организма. Стоимость посещения — от 300 рублей для взрослых и 200 рублей для детей.

2. Грязевой вулкан Тиздар. Находится у поселка За Родину. Расположен на частной благоустроенной территории, с беседками, кафе, ресторанами. Вход стоит 800 рублей с человека — в эту сумму включено посещение вулкана и мини-зоопарка.

3. Долина лотосов. Природный парк в поселке Голубицкая (35 км от Кучугур). Обустроен в Ахтанизовском лимане, добраться можно только на моторной лодке. Стоимость экскурсии — 600 рублей.

4. Казачья станция «Атамань» в Тамани. Место, где можно прочувствовать жизнь кубанских казаков: одежда, традиции, национальная кухня.

Читайте также:
Лазаревское фото города и пляжа 2022. Курорт Лазаревское

5. Дельфинарий «Немо» и аквапарк «Амазонки» в уже упомянутой Голубицкой. Обязательно включите их в программу отдыха с детьми.

У вас может возникнуть вопрос: что лучше — Кучугуры или Голубицкая? У последней более развитая инфраструктура, но Кучугуры совсем рядом, и там много недорогих вариантов проживания. Вы можете выбрать жилье в Голубицкой или остановиться в тихих уютных Кучугурах.

Пляж поселка Кучугуры

Поселок Кучугуры на берегу Азовского моря — это тихое и спокойное место для расслабленного отдыха. Пляжи в поселке Кучугуры и окрестностях — песчаные, протяженные, с пологим удобным дном. Местность вокруг невероятно живописная и непохожая на юг Краснодарского края с горами и обилием зелени. Типичный пейзаж этой части Азовского побережья — это протяженные степи, виноградники, барханы и грязевые вулканы.

Поселок Кучугуры является одним из идеальных мест для отдыха с маленькими детьми: общая спокойная атмосфера курорта, пляжи с мягким песком и пологим заходом, более теплое море, наличие санаториев с оздоровительными процедурами. Туристам с детьми постарше будет скучновато — никаких развлечений на курорте, кроме детской площадки, нет. Также, к недостаткам можно отнести частые ветры — купание в такие периоды опасно.

Пляжи поселка Кучугуры на Азовском море

Большинство пляжей — дикие. Исключением является центральный пляж Кучугур, а также пляжные участки у местных отелей и санаториев. До некоторых участков можно добраться только на автотранспорте — они отделены крутыми барханами и холмами от других пляжей.

Центральный пляж

Второе название Центрального пляж Кучугур — «Песчаная россыпь». Пляж протянулся на 1 км вдоль улицы Береговая. Покрытие пляжа — песок, смешанный с ракушечником. На пляже есть несколько изолированных участков, отдых на которых предназначается проживающим в санатории «Голубая бухта» или для посетителей кафе «Прибой». Помимо главного спуска на пляж из поселка, есть также лестницы от улиц Красная и Гагарина. Без лестниц спуститься проблематично, особенно с детьми — пляж находится за довольно крутым холмом. На некоторых участках пляжа можно взять в аренду шезлонги, но большинство отдыхающих загорают на своих циновках и полотенцах. Есть душ, кабинки для переодевания, туалеты.

В летнее время на пляже устанавливаются аттракционы для детей: надувные горки и батуты. Более взрослые развлечения представлены катанием на гидромотоцикле, «ватрушке» или банане, а также полетами на параплане. В течение дня по пляжу ходят продавцы горячей кукурузы, пирожков и другого фаст-фуда. В кафе у пляжа предлагаются комплексные обеды по весьма сносным ценам.

Пляж «Приморская набережная»

С юго-восточной стороны, Центральных пляж перетекает в более широкую полосу пляжа. Заход в море здесь еще более мелкий, но спуски к пляжу почти не оборудованы. В некоторых местах высота барханов достигает 2 метров. Удобнее спуститься на Центральный пляж и далее идти на юго-восток вдоль моря. Местами пляж совсем дикий — иногда здесь катаются на багги или стихийно образуют площадки для командных игр.

Гагаринский пляж

Пляж продолжает Центральный, но выходит за черту поселка. Он менее благоустроен и, как следствие, не такой многолюдный. Также можно взять в аренду пляжное оборудование, воспользоваться душевыми, раздевалками и общественными уборными. На пляже есть пункт водных развлечений, в котором предлагается катание на бананах и «таблетках», на скоростных катерах и скутерах.

Дикие пляжи

Кучугуры славятся своими дикими пляжами: широкими, с мягким песочком. Один из самых популярных диких пляжей, пляж у мыса Пекла, находится в 15 минутах ходьбы. Он завоевал популярность благодаря расположенному поблизости грязевому вулкану — после лечебных процедур туристы спускаются на пляж, чтобы смыть грязь и понежиться на солнце.

Туристы на автомобиле могут добраться до протяженного дикого пляжа (3 км в длину) между Кучугурами и поселком За Родину. Пляж узкий (в среднем, 25 метров в ширину), но песок — идеальный: без ракушечника, мелкий, как будто бы просеянный. Благодаря отсутствию толп туристов, пляж очень чистый, тихий.

Нудистский пляж

Официального нудистского пляжа в Кучугурах нет. Но, так как в окрестностях много диких пляжей, можно выбрать уединенный участок. Купаться и загорать без одежды лучше во второй половине дня, ближе к вечеру — Кучугуры и ближайшие поселки считаются семейными курортами, туристов с детьми может возмутить такое поведение.

Читайте также:
Расписание поездов и электричек Владикавказ. ЖД Вокзал Маршрут проложить

Отзывы 2022

О пляже в Кучугурах есть как положительные, так и отрицательные отзывы. Большинству туристов нравится то, что пляжи здесь песчаные, а вход в море плавный, с ровным дном. Находится пляж Кучугуры на Азовском море, а это означает, что вода здесь прогревается быстрее, чем в прибрежной зоне Черного моря. Питание и развлекательные услуги на пляже стоят недорого. Жилье в частном секторе и мини-отелях также обойдется бюджетно. По вечерам тихо — гостям поселка не мешает спать громкая музыка. Так как поселок небольшой, дорога до пляжа не займет много времени.

Многие туристы сходятся во мнении, что в поселке очень скучно. По фото пляжа и поселка Кучугуры заметно, что инфраструктура развита плохо. Поселок совсем небольшой, кафе и ресторанчики представляют собой пристройки к частным жилым домам. Во дворах ведется торговля сувенирами и пляжным инвентарем. Отсутствуют необычные, выделяющиеся места для фото. Пляж в Кучугурах отделен от поселка земляным валом, поросшим дикими травами — многие туристы отмечают, что он выглядит неопрятно. На фото пляжа Кучугур вы не найдете набережную, хотя упоминания встречаются. Набережная курорта представляет собой обычную проселочную грунтовку, по краям заросшую бурьяном.

В целом отдых на пляжах Кучугур Краснодарского края больше похож на деревенский. Туристам, ищущим уединение и отсутствие городской суеты, здесь понравится. Любителям активного отдыха будет скучно. Как вариант — взять напрокат автомобиль и исследовать достопримечательности Тамани.

Как добраться до пляжа в поселке Кучугуры Краснодарского края

Поселок Кучугуры находится в Темрюкском районе на Таманском полуострове. Железнодорожного вокзала и крупной автостанции в поселке нет. Ближайший крупный город, Анапа, расположен в 80 км. От автовокзала Анапы регулярно курсируют автобусы до Кучугур. Время в пути — около 2 часов. Дорога из столицы региона, Краснодара, займет не менее 3 часов.

Карта автомобильного маршрута из Анапы до Кучугур:

Кучугуры расположены в 15 км от Керченской переправы и моста. Населенный пункт часто используется как место для ночевки и отдыха. Ближайший к поселку крымский город — Керчь. Он расположен в 30 км.

Большинство владельцев частных домов предлагает трансфер. Если вы забронировали жилье заранее, уточните о данной возможности у владельца вашего отеля. Также заказать трансфер можно через сервис Kiwitaxi.ru. С помощью сервиса можно заказать автомобиль необходимой вам вместимости и заранее договориться с водителем о встрече.

Внутри поселка общественный транспорт не ходит. Такси в пределах Кучугур будет стоит 100–150 рублей. Популярные сервисы для вызова такси здесь не функционируют. Заказать поездку на автомобиле с водителем можно через местную службу — такси «Орион».

Панорамный вид на пляж в Кучугурах:

Пляжи в Кучугурах на видео:

Отдых в Кучугурах

Кучугуры — это имя носит поселок в Краснодарском крае России на берегу Азовского моря. Уютный, чистенький, тихий, ничем не примечательный. Кроме одного — отдых здесь получится действительно классным!

  • Погода в январе – около +5 С
  • Средняя цена 1 150 ₽ / в январе
  • Сезон Май – Сентябрь
  • Средняя оценка 4.7 на основе отзывов

Курорты рядом

Нет подходящих предложений

Попробуйте смягчить условия поиска

Изменить условия поиска

Гарантия надежного бронирования через сайт

от 1 000 руб. за номер в сутки

Гарантия надежного бронирования через сайт

от 1 000 руб. за номер в сутки

Кучугуры, Улица Трудовая 14

Гарантия надежного бронирования через сайт

от 1 700 руб. за номер в сутки

Гарантия надежного бронирования через сайт

от 750 руб. за номер в сутки

Гарантия надежного бронирования через сайт

от 1 000 руб. за номер в сутки

Кучугуры, ул. Рабочая, д. 155

Гарантия надежного бронирования через сайт

от 1 200 руб. за человека в сутки

Гарантия надежного бронирования через сайт

1 200 руб. за дом в сутки

Гарантия надежного бронирования через сайт

от 2 000 руб. за номер в сутки

Гарантия надежного бронирования через сайт

от 600 руб. за номер в сутки

Кучугуры, ул. Виноградная, 61

Гарантия надежного бронирования через сайт

от 1 100 руб. за номер в сутки

Кучугуры, ул. Краснофлотская, 40

Гарантия надежного бронирования через сайт

Читайте также:
Расстояние Краснодар - Таганрог. Маршрут проложить. Как доехать

от 1 150 руб. за номер в сутки

Кучугуры, ул. Приморская, 27

Гарантия надежного бронирования через сайт

от 1 000 руб. за номер в сутки

Гарантия надежного бронирования через сайт

от 2 000 руб. за номер в сутки

Кучугуры, ул. Молодёжная, д. 61

Гарантия надежного бронирования через сайт

от 1 500 руб. за номер в сутки

Кучугуры, ул. Коммунистическая, 42А

Гарантия надежного бронирования через сайт

от 800 руб. за дом в сутки

Кучугуры, ул. Молодежная, 56

Гарантия надежного бронирования через сайт

от 2 530 руб. за дом в сутки

Гарантия надежного бронирования через сайт

от 1 000 руб. за комнату в сутки

Кучугуры, пер. Гаражный, д. 17

Гарантия надежного бронирования через сайт

от 2 200 руб. за дом в сутки

Гарантия надежного бронирования через сайт

от 900 руб. за номер в сутки

Гарантия надежного бронирования через сайт

от 2 000 руб. за дом в сутки

Гарантия надежного бронирования через сайт

1 500 руб. за дом в сутки

Кучугуры, ул. Коммунистическая, 20

Гарантия надежного бронирования через сайт

от 2 000 руб. за номер в сутки

Гарантия надежного бронирования через сайт

от 250 руб. за человека в сутки

Кучугуры, ул. Кубанская, д. 46

Гарантия надежного бронирования через сайт

от 1 000 руб. за номер в сутки

Подборки жилья в Кучугурах

Объекты Кучугур по критериям

Отдых в Кучугурах в 2022 году

О Кучугурах до сих пор знают очень немногие, поскольку те, кто бывал, не спешат делиться открытием. Зачем, ведь песчаные пляжи, теплое и чистое море, прекрасный климат — вещи слишком ценные, чтобы ими стоило делиться!

Кучугуры находятся на берегу Темрюкской бухты Азовского моря, чуть в стороне от известных поселков Батарейка и Ильич, через которые проходит автомобильная трасса в Крым. И до поры это место отдыха счастливо избегает популярности своей “сестры”, станицы Голубицкой, уже давно и прочно угнездившейся в сознании российских туристов в качестве первоклассного детского курорта с достаточным набором активных развлечений.

Где остановиться

Цены в Кучугурах в 2022 году не побалуют отдыхающих: в среднем уровень ровно тот же, что и на других, больших и малых курортах Краснодарского края. Выбирать придется без посредников, потому что какие тут посредники: все просто и понятно.

Место в номере гостевого дома или мини-отеля обойдется минимум в 500-600 р на человека в июле-августе, но зато и душ с туалетом будут не общими. Апартаменты из двух комнат, предназначенные для семей, обойдутся дороже — в 3000-3500 р за сутки. За эти деньги поселиться в них смогут от 3 до 5 человек.

Климат

Климат в Кучугурах преимущественно сухой — дней с повышенной влажностью почти не наблюдается. Протяженные месяцы жаркой и солнечной погоды могут сменяться кратковременными дождями с грозами. Согласно архиву прогнозов, температура воздуха устойчиво держится на отметках выше +28-30 в июле-августе и +24-26 — в сентябре. Это нормально для погоды средиземноморского типа — сухой разновидности субтропической климатической зоны. Количество солнечных дней в году — 270. Зной на побережье и в городе даже в высокий сезон переносится сравнительно легко благодаря сухому степному воздуху.

Море здесь мелкое, для детей — настоящее раздолье. Вода прогревается до +23-24, бывает, уже в мае, а в июле, как утверждают местные, ее температура доходит и до тропических +30! Опасные течения на курорте отсутствуют как класс. Почему-то не любят местное побережье и водоросли — их залежи временами можно встретить на пляжах после штормов, но в воде. чисто!

Дюны, пляж и море — море, пляж, дюны. Ваше свидание с природой в этом месте получится лаконичным и понятным, буквально гениальным в своей простоте. Кучугуры — квинтэссенция отдыха как занятия, рубцующего раны повседневности и не дающего закопаться в исследованиях собственного «я». Еще бы палатку на берегу и костер.

Зимой достаточно тепло: столбик термометра почти не опускается ниже нуля. Осадков мало. Приезжая на отдых, ознакомьтесь с прогнозом погоды на отпускную неделю.

Погода

Средняя температура воздуха

Янв. Фев. Мар. Апр. Май. Июн. Июл. Авг. Сен. Окт. Ноя. Дек.
+5° +5° +9° +15° +21° +26° +29° +30° +24° +17° +10° +7°

Средняя температура воды

Янв. Фев. Мар. Апр. Май. Июн. Июл. Авг. Сен. Окт. Ноя. Дек.
+5° +4° +5° +9° +17° +23° +26° +26° +22° +16° +11° +7°

Как добраться

Добраться до Кучугур не слишком просто, если вы собрались на отдых без машины. Видимо, поэтому курорт до сих пор не стал всероссийски известным: армия автотуристов хоть и велика, но не идет ни в какое сравнение с теми, кто в отпуске намеревается расслабиться.

Ближайший город — Анапа, до нее 80 км. Но приехать прямым маршрутом не получится на любом общественном транспорте: максимум, что может сделать рейсовый автобус, — высадить у станицы Фонталовская, а это в 5 км: немалое расстояние! Из Темрюка в Кучугуры трижды в день ходит маршрутка, но до Темрюка еще нужно доехать. Стоимость такси в 2022 за поездку из аэропорта Анапы минимум 1600 р .

Самолет — не единственный вариант: до Кучугур можно доехать и на поезде. Ж/д-вокзалы расположены в ближайших городах России — Краснодаре, Новороссийске, и конечно, Анапе. Дальше — также на автобусе, дорога займет 1,5-3 часа, так что можете вздремнуть перед приездом в центр. Расписание электричек можно посмотреть на сайте РЖД и там же купить билет.

Один из способов добраться до курорта — заказать трансфер из аэропорта / с вокзала.

Пляж в Кучугурах один: большой и бесплатный. Он же и лучший. Полоса песка, отгороженная от поселка невысокими дюнами, тянется вдоль всего побережья и уходит буквально за горизонт. Вход в воду удобный, дно песчаное, широкая полоса мелководья позволяет с комфортом купаться детям.

Центральная часть пляжа оборудована. Присутствуют раздевалки, шезлонги и туалеты, весь необходимый набор водных аттракционов. Можно арендовать матрасы или катамараны, прокатиться на «банане» либо гидроцикле, полетать на парашюте. Пляжей, принадлежащих отелям, здесь нет, как и галечных участков — все территории песчаные.

Существует возможность и просто прокатиться вдоль берега на катере: местные жители охотно идут на контакт и по договоренности предложат курортникам «индивидуальную программу». Цены можно узнать на месте. Не забудьте сделать себе фотографий с отпуска!

Относительно рядом, за поселком в сторону Приазовского начинаются необорудованные «дикие» пляжи курорта. Здесь нет привычной инфраструктуры, зато раздолье для отдыхающих: много места и мало людей. Судя по отзывам, туристы вполне довольны. Море также мелкое, на удалении до 70-100 метров от берега дно все ещё можно нащупать.

Описание и фото мест для отдых вы найдете на нашем сайте. Дополнительная информация о курорте представлена на карте.

Развлечения и достопримечательности

В Кучугурах есть лишь одно интересное место, которое может разнообразить досуг туристов: парк аттракционов «Емеля». Колесо обозрения, несколько каруселей, мини-автодром порадуют детей — взрослые будут впечатлены, покатавшись на гигантских качелях «Емеля». Цены на аттракционы колеблются в пределах 150-200 р , вход в сам парк в 2022 году устроители сделали также платным: 100 р с человека!

Местный грязевой вулкан чуть западнее по пляжу — одно название. Небольшой пруд с глиной, и как смывать с себя эту целебную жижу — неясно. Как нарочно, именно в этом месте пляж и морское дно каменисты!

Массу развлечений предлагает курорт, расположенный рядом: станица Голубицкая (аквапарк, зоопарк, дельфинарий, крокодиловая ферма), но добраться до нее (32 км) ввиду отсутствия общественного транспорта проблематично. До Анапы с ее аквапарком «Золотой пляж» и другими развлечениями доехать реально лишь на собственном авто, поскольку прогулка на такси вынет из кармана минимум 3500 р .

На вторую неделю (ленивого) отдыха в Кучугурах можно решиться на организованную автобусную экскурсию. Как по Таманскому полуострову, так и в ту же Анапу или даже Геленджик.

Ознакомиться с отзывами и описанием, посмотреть фото самых интересных мест отдыха и их точное расположение на карте курорта предлагает «Привет Тур».

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: