Мировая недвижимость оценена на уровне 217 трлн долларов

Судьба мира в руках 6-ти банков. Конец ДОЛЛАРА. Золото на $18тыщ.

Судьба мира сейчас находится в руках 6 центральных банков это-Fed, ECB, BoE (England), PBOC (China), BoJ (Japan), SNB (Swiss).
Центральные банки полностью развратили и разрушили финансовую систему, печатая деньги и предоставляя кредиты, которых не существует. Все знают, что создание денег из воздуха делает их совершенно бесполезными.
Как только деньги попадают к людям, они быстро обесцениваются.
Как сказал Майер Амшель Ротшильд более 200 лет назад:
«Позвольте мне выпускать и контролировать деньги нации, и мне все равно, кто издает ее законы.»

6 крупнейших банков, их балансы выросли на $3 трлн. с $21 трлн. в конце февраля 2022 года до $24 трлн. на сегодняшний день.
Все началось еще в конце июля 2019 года, когда ЕЦБ предупредил мир, что что-то серьезно не так, сказав: «Мы сделаем все, что потребуется». Через несколько недель ФРС начала ежедневные РЕПО на 100 миллиардов долларов. Это было время, когда начались серьезные проблемы в финансовой системе.

$5 трлн. с нулевой внутренней стоимостью.
В конце сентября 2019 года баланс ФРС составлял $ 3,8 трлн, сегодня $6,6 трлн, увеличение на $2,8 трлн, большая часть которого произошла с марта 2022 года. За тот же период (сентябрь 2019-апрель 2022) долг США вырос на $2 с $ 22,7 т до $24,7 трлн.
ФРС и правительство США создали почти $5трлн. с конца сентября 2019 года. Это не настоящие деньги, а просто деньги, изготовленные из воздуха. Они не предполагают никакой работы, услуг и никакого производства товаров. Эти деньги имеют нулевую внутреннюю ценность. Это всего лишь компьютерная запись с одним 5 и 12 нулями. Поэтому получатели этих средств получают фальшивые и никчемные деньги.

Почему бы ФРС просто не напечатать годовой ВВП США?
Если ФРС или правительство США утверждают, что они выпускают реальные деньги, которые имеют реальную ценность, почему бы им просто не печатать $21,5 трлн ежегодно? Это приравнивается к годовому ВВП США. Так что вместо того, чтобы работать и производить товары, каждый взрослый и ребенок в США просто получают по 65 000 долларов каждый. ($21,5 т, разделенные на 331 млн населения). Никому не нужно будет работать, и каждый может просто тратить деньги так, как ему нравится, и жить в полном блаженстве, как в Шангри-Ла. Очевидно, что кто-то должен был бы производить продукты питания и предоставлять основные услуги, но все это можно было бы купить в странах с низкой стоимостью.
Но зачем тогда останавливаться на $21,5 т, что является текущим ВВП? Почему бы не напечатать $ 43Т, чтобы удвоить уровень жизни? Или почему бы не пойти на 100трлн. долларов, чтобы каждый действительно мог разбогатеть. Если нынешняя система печати триллионов долларов или даже 10 триллионов долларов работает, я бы хотел, чтобы ФРС и правительство объяснили, почему они не могут печатать 100 триллионов долларов. Они говорят, что печать $10трлн. представляет собой реальные деньги, но не $100трлн., которые были бы фальшивыми?

ФРС напечатает $9.5трлн. и скупит все золото в мире.
Чтобы проверить ценность напечатанных денег, надо чтобы ФРС напечатала 9,5 триллиона долларов и купила все золото в мире, включая ювелирные изделия, в размере 170 000 тонн по текущей цене 55,6 миллиона долларов за тонну. У них были бы реальные проблемы с получением 1 тонны физического золота по такой цене. К тому времени, когда они купят вторую тонну, рынок оценит доллар по его внутренней стоимости нуля, а золото, измеренное в бесполезных долларах, уйдет в бесконечность.

Конец доллара.
В ФРС не дураки сидят. Они понимают последствия своих действий. Они знают, что доллар с 1971 года упал на 98% в реальном выражении, то есть по отношению к золоту. Вводя нефтедоллар в сочетании с охраной мировой финансовой системы, США сумели сохранить искусственно завышенную стоимость своей валюты на протяжении десятилетий. Но теперь этому приходит конец. Сочетание обвала цен на нефть и отказа таких стран, как Китай и Россия от доллара, приведет к тому, что доллар начнет обесцениваться. Неограниченная печать, которую начали США, вскоре ускорится, поскольку компании и финансовые учреждения объявят дефолт, что приведет к краху доллара.

Валютная гонка.
Через несколько месяцев никто не захочет держать доллары, так как доллар рухнет. Проблема в том, что сегодня нет ни одной твердой валюты. Евро иена и фунт стерлингов. Все эти страны находятся в массовом печатании денег в результате нынешнего глобального кризиса. Швейцарского франк? Он всегда считался надежным убежищем в периоды кризисов. Но это на очень короткий период. Национальный банк Швейцарии, СНБ, а также швейцарскую банковскую систему, то обнаружим здесь большие проблемы, как и везде в мире.

Рынки.
Акции находятся в коррекции вверх в нисходящем тренде, который начался в феврале. Рынки близки к концу этой коррекции или она может длиться немного дольше. Но риск идет в обратную сторону, и любой инвестированный в фондовые рынки человек, скорее всего, потеряет большую часть своего богатства в ближайшие месяцы и годы.
Облигации чрезвычайно уязвимы, поскольку кредит ухудшается на ежедневной основе. Все долговые обязательства окажутся под давлением, в том числе и суверенные. Центральные банки сделают все возможное, чтобы удержать ставки на низком уровне, но в конечном итоге рынок выиграет, поскольку облигации распродаются и ставки быстро растут.


Золото (и серебро) будет победителем, поскольку ослабление валюты ускоряется. 18-летняя цель в размере 10 000 долларов в сегодняшних деньгах практически гарантирована. На графике выше показано золото против денежной массы США (FMQ – количество фиатных денег). Это показывает, что золото сегодня так же дешево, как и в 1970 году, когда цена была 35 долларов, или в 2000 году, когда золото было 290 долларов.

График подтверждает этот уровень. Золото, скорректированное на реальную инфляцию, будет находиться на уровне $ 18 100, что будет равно верхней отметке в $850 в 1980 году.
Гиперинфляция добавит много нулей к цене золота, даже если эта цена будет бессмысленной, поскольку она будет отражать только обесценивание валют. Но это не будет бессмысленно для людей, которые все еще держатся за бесполезные доллары или евро вместо того, чтобы держать единственные деньги, которые сохранились в истории — золото. Гиперинфляция возникает не в результате роста цен, обусловленного спросом, а в результате обвала валют.

Читайте также:
Где остановиться во Флоренции? Отели в центре и жилье с парковкой

Физическое золото следует рассматривать не как спекулятивную инвестицию, а как единственные деньги, которые сохранились на протяжении всей истории и сохранили свою покупательную способность. Так что золото-это страховка, а золото-защита богатства.

Валюта, акции или квартиры? Как не потерять деньги в 2022 году

Продолжение эпидемии ковида, сильная инфляция и геополитические риски серьезно повлияли на инвестиционные настроения россиян. Граждане начали возвращать деньги на депозиты, активно покупали недвижимость и пережили обвал фондового рынка. Куда будет выгодно и не слишком рискованно вложить деньги в 2022 году?

В 2022 году в России на фоне ужесточения денежно-кредитной политики ЦБ заметно выросли ставки по кредитам и депозитам. Спрос на недвижимость был крайне высоким в первой половине года, что привело к бурному росту цен. Фондовый рынок уверенно рос три квартала, но потом рухнул под воздействием геополитических рисков.

Куда вложить деньги в 2022 году, чтобы не потерять, но приумножить накопления? Мы оценили риски и инвестиционную привлекательность популярных у россиян активов на финансовых рынках.

Депозиты просят денег

В 2022 году на фоне кризиса и пандемии регулятор перешел к более активному смягчению денежно-кредитной политики и снизил ставку до 4,25% годовых. На этом фоне доходности по депозитам устремились в крутое пике и несколько раз обновляли исторические минимуму.

Однако в 2022 году картина на рынке полностью изменилась. ЦБ увеличил ставку почти вдвое до 8,4%. На этом фоне средняя максимальная ставка по рублевым депозитам в топ-10 российских банков выросла с 4,5% до 7,04%.

Это привело к тому, что с началом осени граждане начали возвращать деньги на вклады по всем срокам. Впрочем, говорить об устойчивости такой тенденции рано: с учетом инфляции реальные ставки зачастую все еще находятся в отрицательной зоне, и это снижает привлекательность депозитов.

В 2022 году ЦБ может поднять ключевую ставку до 10%, это приведет к продолжению роста процентов по вкладам. Если инфляционные ожидания россиян снизятся, приток денег на рублевые депозиты может заметно вырасти.

Негативным фактором для этого сегмента финансового рынка станет налог на проценты по вкладам, который россияне будут обязаны заплатить по итогам 2022 года.

Инвестиционная привлекательность – средняя. Риски вложений – низкие.

Акции под ударом геополитики

Российский фондовый рынок уверенно рос до середины октября 2022 года, однако затем рухнул под ударами геополитики. Индекс Московской биржи упал за месяц на 15% и похоронил надежды инвесторов на безоблачное празднование Нового года.

Впрочем, интерес россиян к игре на бирже не снижается. Уже сейчас, по оценкам ВТБ, средства российских розничных инвесторов на фондовом рынке достигают 9 трлн рублей, а в ближайшие три года сумма удвоится. Люди идут на фондовый рынок, так как в первую очередь видят там возможности, а рынок их дает как в консервативных инструментах, так и в рискованных, отмечают эксперты.

Играть на рынке акций, как кажется сначала, очень просто. Особенно с учетом современных технологий и красиво растущих цен. Но риски для начинающего инвестора на фондовом рынке велики, в один голос говорят профессионалы. Даже на «спокойном» рынке без финансового планирования и понимания основ инвестиционных продуктов есть риск ошибки и потери вложений.

Тем более над российским рынком ценных бумаг довлеет глобальный негатив. Новые санкции Запада или тем более вооруженный конфликт на Украине могут привести к крушению российского фондового рынка. Еще один фактор – вероятное скорое ужесточение монетарной политики ФРС. Если ставки за океаном начнут расти, это ударит по всем развивающимся рынкам, в том числе и по российскому.

Инвестиционная привлекательность – средняя. Риски вложений – высокие.

Казино криптовалют

Главная крипта мира – биткойн – в течение 2022 года совершал космические движения. То рос с 20 000 долларов за монету до 64 000, то падал до 30 000, а затем вновь рос до 70 000 долларов.

Криптовалюты манят инвесторов ожиданиями бурного роста в скором будущем. И перспективы достижения 100 000 долларов за монету, как считают некоторые гуру крипторынка, не являются призрачными.

Однако нужно понимать, что вложения в биткойн – сверхрискованные. За время своего существования криптовалюты превратились в инструменты для спекуляции, но так и не стали полноценным активом. Многие центробанки мира относятся к ним отрицательно. Вот и ЦБ РФ в 2022 году, судя по всему, может запретить инвестиции в криптовалюты в стране из-за рисков для финансовой стабильности. В общем, вложения в крипту больше похожи не на инвестиции, а на игру на ставках или в казино.

Инвестиционная привлекательность – без оценки. Риски вложений – высокие.

Праздник на рынке недвижимости

2022 год для российского рынка жилой недвижимости оказался поделен на две части. В первом полугодии на фоне действия программы льготной ипотеки на новостройки и относительно низких кредитных ставок спрос на квартиры оставался высоким, и это подталкивало цены наверх. Во втором полугодии рынок начал сжиматься на фоне резкого роста ключевой ставки ЦБ и сворачивания программ льготного кредитования. Однако уже понятно, что в любом случае цены по итогам 2022 года заметно вырастут.

Читайте также:
Как выбрать палатку для семейного отдыха на море — рейтинг фирм 2022

В 2022 году рынок будет находиться под влиянием двух противоположных тенденций. Падение реальных доходов населения и повышение ипотечных ставок будут давить на спрос. Но он также будет получать фундаментальную поддержку в связи с дефицитом качественной жилой недвижимости в стране и возрастающим стремлением населения к жизни с определенным уровнем комфорта.

В России отсутствуют социально-экономические предпосылки к падению цен на недвижимость, утверждают некоторые эксперты. В этой связи тем, кто покупает жилье для себя, не стоит ожидать снижения цен. Российский рынок устроен так, что цены на нем могут только расти, рассуждают риэлторы. Поэтому при возможности нужно покупать квартиру здесь и сейчас – дальше будет дороже.

Инвестиционная привлекательность – средняя. Риски – низкие.

Доллар может быть по сто

В 2022 году рубль в прямом смысле этого слова «колебался вместе с линией партии», то есть сильно зависел от геополитики. Оставаясь в широком диапазоне 69-78 рублей за доллар, валютный курс в России сверху ограничивали высокие ставки и спекулятивная привлекательность рубля, а снизу – нежелание российских властей видеть рубль излишне крепким.

Что будет с рублем в 2022 году? Ответ на этот вопрос сейчас дать очень сложно. Новый виток конфликта с Западом, а тем более война, могут отправить курс к уровням 100 рублей за доллар. Не добавляет оптимизма и ожидание роста ставок ФРС, который традиционно снижает привлекательность валют развивающихся стран.

Снятие части геополитических рисков на фоне сохранения высоких цен на нефть может позволить рублю укрепиться до 70 рублей за доллар. В теории рубль мог бы быть еще сильнее, но это вряд ли допустят российские монетарные власти.

Инвестиционная привлекательность – высокая. Риски вложений – низкие.

Хочешь понять, что происходит на самом деле?

Просто и доходчиво – о самых важных новостях в обществе, политике и экономике.

Без лишних слов расскажем о том, кто виноват и что делать.

Помимо Evergrande, рынку недвижимости Китая предстоит расплата в 5 триллионов долларов

Возможно, это не последнее.

По мере того, как Китай вступает в то, что, по мнению многих экономистов, является заключительной стадией одного из крупнейших в истории бума в сфере недвижимости, он сталкивается с ошеломляющим счетом: более 5 триллионов долларов в долг, которые девелоперы взяли на себя в хорошие времена, по мнению экономистов компании.

Номура Холдингс Инк

Этот долг почти вдвое больше, чем он был в конце 2016 года, и превышает весь объем производства Японии, третьей по величине экономики мира, в прошлом году.

Мировые рынки готовы к возможной волне дефолтов, при этом предупреждающие знаки вспыхивают в отношении долга примерно двух пятых девелоперских компаний, взявших займы у инвесторов в международные облигации.

Китайские лидеры серьезно относятся к решению проблемы долга, предприняв ряд шагов, направленных на ограничение чрезмерного заимствования. Но делать это без торпедирования рынка недвижимости, нанесения вреда большему количеству застройщиков и подрыва экономики страны быстро превращается в одну из самых больших экономических проблем, с которыми китайские лидеры столкнулись за последние годы, и которая может отразиться во всем мире, если ею не управлять.

Группа компаний Fantasia Holdings Co.

не выплатила $ 206 млн долларовых облигаций со сроком погашения 4 октября. В конце сентября Evergrande, имеющая обязательства на сумму более $ 300 млрд, пропустила два крайних срока выплаты процентов по облигациям.

На прошлой неделе азиатские рынки бросовых облигаций пережили волну продаж. В пятницу облигации 24 из 59 китайских девелоперских компаний, включенных в индекс азиатских корпоративных долларовых облигаций ICE BofA, торговались с доходностью выше 20%, что указывает на высокий риск дефолта.

Некоторые потенциальные покупатели жилья сопротивляются, вынуждая компании снижать цены, чтобы увеличить денежные средства, и потенциально ускоряют свое падение, если тенденция сохранится.

Комплекс Evergrande Fairyland в Луан, Китай, со строящимися башнями. Evergrande недавно пропустила два крайних срока выплаты процентов по облигациям.

Фото:

Рауль Ариано для The Wall Street Journal

Общий объем продаж среди 100 крупнейших застройщиков Китая в сентябре снизился на 36% по сравнению с годом ранее, согласно данным CRIC, исследовательского подразделения фирмы по оказанию услуг в сфере недвижимости.

e-House (Китай) Enterprise Holdings ООО

Он показал, что 10 крупнейших разработчиков, включая China Evergrande,

Кантри Гарден Холдингс Co.

, продажи упали на 44% по сравнению с прошлым годом.

Экономисты говорят, что большинство китайских разработчиков остаются относительно здоровыми. Пекин также обладает огневой мощью и жестким контролем над финансовой системой, необходимыми для предотвращения так называемого момента Lehman, когда корпоративный коллапс превращается в снежный ком в финансовый кризис, говорят они.

В конце сентября The Wall Street Journal сообщила, что Китай обратился к местным властям с просьбой подготовиться к проблемам, которые могут усилиться на Эвергранде.

Но многие экономисты, инвесторы и аналитики согласны с тем, что даже для здоровых предприятий основная бизнес-модель – в которой девелоперы используют заемные средства для финансирования постоянного оттока нового строительства, несмотря на то, что демография становится менее благоприятной для нового жилья, – скорее всего, изменится. По их словам, некоторые разработчики могут не пережить переходный период.

Особое беспокойство вызывает практика некоторых застройщиков, которые в значительной степени полагаются на «предпродажную подготовку», когда покупатели платят авансом за все еще недостроенные квартиры.

Эта практика, более распространенная в Китае, чем в США, означает, что девелоперы фактически берут беспроцентные займы у миллионов домохозяйств, что упрощает дальнейшее расширение, но потенциально оставляет покупателей без готовых квартир, если застройщики потерпят неудачу.

Читайте также:
Отдых с детьми в ОАЭ, когда лучше поехать, развлечения и цены

По данным Национального статистического бюро Китая, предпродажные и аналогичные сделки были крупнейшим источником финансирования сектора в этом году вплоть до августа.

Макет жилого комплекса от крупного застройщика Чайна Ванке в его выставочном зале в Дунгуане, Китай.

Фото:

Китайская сеть стрингеров / Рейтер

«Для рынка недвижимости Китая нет возврата к предыдущей модели роста», – сказал он.

научный сотрудник Института Полсона, аналитического центра Чикаго, занимающегося американо-китайскими отношениями. Он сказал, что Китай, вероятно, сохранит набор ограничений на корпоративные заимствования, введенные в прошлом году, известные как «три красные линии», которые помогли спровоцировать недавнее бедствие у некоторых разработчиков, хотя он сказал, что Китай может ослабить некоторые другие ограничения.

Хотя Пекин избегает четких публичных заявлений о своих планах работы с застройщиками с наибольшей задолженностью, многие экономисты считают, что у лидеров нет другого выбора, кроме как продолжать оказывать на них давление.

Политики, похоже, полны решимости пересмотреть модель, движимую долгом и спекуляциями, в рамках президентского правления.

более широкие усилия по устранению скрытых рисков, которые могут дестабилизировать общество, особенно в преддверии важных собраний коммунистической партии в следующем году. Ожидается, что г-н Си тогда откажется от прецедента и продлит свое правление до третьего срока.

По словам экономистов, Пекин обеспокоен тем, что после многих лет стремительного роста цен на жилье некоторые люди могут оказаться не в состоянии подняться по карьерной лестнице, что может усилить социальное недовольство по мере увеличения разрыва в уровне благосостояния. Молодые пары в крупных городах начинают дешеветь, и им становится все труднее создавать семьи. По данным JP Morgan Asset Management, средняя стоимость квартиры в Пекине или Шэньчжэне в настоящее время более чем в 40 раз превышает средний годовой располагаемый доход семьи.

Власти заявили, что обеспокоены тем, что рынок недвижимости создает риски для финансовой системы. Однако обуздание бизнес-моделей девелоперов и ограничение долга почти наверняка замедлит инвестиции и вызовет, по крайней мере, некоторый спад на рынке недвижимости, который является одним из основных факторов роста Китая.

Отрасли недвижимости и строительства составляют большую часть экономики Китая. Статья исследователей 2022 года

Кеннет С. Рогофф

По оценкам, на отрасли в широком понимании приходилось 29% экономической деятельности Китая, что намного больше, чем во многих других странах. Замедление роста жилищного строительства может затронуть и другие секторы экономики, сказавшись на потребительских расходах и занятости.

Государственная статистика показывает, что на конец прошлого года строилось около 1.6 миллиона акров жилой площади. Это равнялось примерно 21,000 башен с площадью самого высокого здания в мире Бурдж-Халифа в Дубае.

По расчетам Oxford Economics, с введением ограничений на заимствования, введенных в прошлом году, жилищное строительство упало в августе до 13.6% ниже докандемического уровня.

Доходы местных органов власти от продажи земли застройщикам в августе упали на 17.5% по сравнению с годом ранее. Местные органы власти, которые также имеют большую задолженность, рассчитывают на продажу земли как на большую часть своих доходов.

Проект Luwan 68, разработанный Fantasia Holdings Group в Шанхае. Застройщик предметов роскоши не смог выплатить $ 206 млн долларовых облигаций со сроком погашения 4 октября.

Дальнейшее замедление роста также может привести к увеличению количества проблемных кредитов для банков. По данным Moody’s Analytics, невыплаченные ссуды на недвижимость – в основном ипотечные, но также и ссуды разработчикам – составили 27% от общей суммы банковских ссуд Китая на сумму 28.8 триллиона долларов США на конец июня.

По мере роста давления на жилищный фонд несколько исследовательских компаний и банков снизили прогнозы роста Китая. Oxford Economics в среду понизила прогноз роста валового внутреннего продукта Китая в третьем квартале по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 3.6% с 5% ранее. Он снизил прогноз роста Китая на 2022 год с 5.4% до 5.8%.

Еще в 1990-х годах большинство жителей города Китая жили в однообразных жилищах, предоставленных государственными работодателями. Когда рыночные реформы начали преобразовывать страну и все больше людей переехали в города, Китаю потребовалось новое массовое предложение более качественных квартир. В дело вмешались частные застройщики.

За прошедшие годы они добавили миллионы новых квартир в современные, ухоженные многоэтажные дома. По данным китайского брокера по недвижимости, в 2019 году на новые дома пришлось более трех четвертей продаж домов в Китае по сравнению с менее чем 12% в США.

КЕ Холдингс Инк.

в проспекте листинга в прошлом году.

В процессе этого застройщики стали намного больше, чем все, что можно было увидеть в США. Крупнейшая строительная компания США по доходам,

сообщила об активах на сумму 21.8 млрд долларов на конец июня. У Evergrande было около 369 миллиардов долларов. Его активы включали обширные земельные резервы и 345,000 XNUMX нереализованных парковочных мест.

На протяжении большей части бума разработчики удовлетворяли потребность. В последние годы политики и экономисты начали беспокоиться о том, что большая часть рынка движется спекуляциями.

Китайские домохозяйства ограничены в инвестировании за границу, а внутренние банковские депозиты предлагают низкую доходность. Многие люди с подозрением относятся к периодам бума на фондовых рынках страны. Поэтому некоторые вкладывают деньги в жилье, в некоторых случаях покупая три или четыре квартиры без какого-либо намерения жить в них или сдавать их в аренду.

По мере того как застройщики покупали больше мест для строительства, продажи земли способствовали росту статистики по стране. Десятки предпринимателей, основавших девелоперские компании, оказались в списках китайских миллиардеров. Десять из 16 футбольных клубов Китайской Суперлиги полностью или частично принадлежат разработчикам.

Читайте также:
Об аэропорте Ниццы (Франция) NCE LFMN - официальный сайт, контакты
Жилые небоскребы строятся в Шанхае, ноябрь 2016 года.

Фото:

Йоханнес АЙЗЕЛЕ / AFP через Getty Images

Гиганты в сфере недвижимости берут взаймы не только у банков, но и у теневых банковских структур, известных как трастовые компании, и у частных лиц, вкладывающих свои сбережения в инвестиции, называемые продуктами управления благосостоянием. За границей они стали опорой международных рынков бросовых облигаций, предлагая высокую доходность для заключения сделок.

Кайса Групп Холдингс ООО

, объявила дефолт по своему долгу в 2015 году, но впоследствии смогла продолжить заимствование и расширение. Два года спустя он потратил 2.1 миллиарда долларов на покупку 25 земельных участков, а в 2022 году потратил 7.3 миллиарда долларов на землю. Этим летом Кайса продала краткосрочные облигации на 200 млн долларов с доходностью 8.65%.

По оценкам Nomura, по состоянию на июнь задолженность китайских разработчиков составляла 5.2 триллиона долларов. Самая большая доля, 46%, приходилась на банковские ссуды. На рынки облигаций приходилось около 10%, в том числе долларовые облигации на сумму 217 миллиардов долларов, многие из которых имеют мусорный рейтинг.

К прошлому году китайские политики пресытились. В августе 2022 года они ввели правила трех красных линий, ограничивающие объем займов, которые могут делать разработчики. Некоторым компаниям с краткосрочными обязательствами, которые они не могли оплатить без нового финансирования, пришлось начать делать скидки на квартиры, чтобы собрать деньги.

Власти пытались ограничить спрос в некоторых местах, замедляя ипотечное кредитование. По сообщениям государственных СМИ, они ограничили цены на жилую недвижимость примерно в десятке городов, чтобы сдержать спекуляции.

Когда доступ к старомодным источникам финансирования, таким как банковские ссуды, стал труднее, девелоперы стали больше полагаться на предпродажу недостроенных квартир. По подсчетам Nomura, они составили 26% долга.

Предпродажная подготовка часто регистрируется как договорные обязательства, и эта статья отображается в балансах таких крупных компаний, как Evergrande, Country Garden, China Vanke,

Сунак Чайна Холдингс Лтд.

Китай Ресурсы Земля ООО

По данным FactSet, для этих пяти вместе взятых договорные обязательства подскочили на 42% за последние три года и составили 341 миллиард долларов на конец июня.

Разработчики также чаще используют другие обязательства, которые, например, предпродажные работы, не считаются строго долгом, например получение дополнительных займов у деловых партнеров за счет более длительных выплат подрядчикам или поставщикам.

Строительная площадка жилого дома Ванке в Даляне, Китай, 2019 год.

Goldman Sachs Group Инк

Аналитики недавно подсчитали, что Evergrande имеет внебалансовую задолженность и условные обязательства на сумму, эквивалентную 156 миллиардам долларов, включая ипотечные гарантии, чтобы помочь покупателям жилья получить ссуды.

Поделитесь своими мысли

Может ли Китай охладить заимствования девелоперов, не торпедируя рынок недвижимости и не нанося ущерба экономике? Присоединяйтесь к беседе ниже.

Другая проблема для девелоперов и для рынка недвижимости Китая в целом заключается в том, что некоторые из тенденций, вызвавших бум, обращаются вспять.

Население Китая стареет. Его штат сокращается с 2012 года, и, согласно официальным прошлогодним прогнозам, максимальная численность населения достигнет пика в 2027 году.

По данным г-на Рогоффа и г-жи Ян, доля домовладения среди городских домохозяйств в Китае уже составляет более 90%, что является одним из самых высоких показателей в мире. Они процитировали более раннее китайское исследование, в котором говорилось, что по состоянию на конец 2018 года 87% покупок жилья совершали покупатели, у которых уже было хотя бы одно жилище.

экономист Capital Economics, сказал, что его фирма изучила способность разработчиков выполнять свои обязательства за счет наличных средств и не думает, что большинство из них находятся на грани дефолта. Но, сославшись на изменение демографии и сокращение внутренней миграции, он сказал: «Мы сейчас находимся на переломном этапе, когда на самом деле спрос на новое городское жилье будет снижаться в течение ближайшего десятилетия. Значит, они будут бороться за сужающийся пирог ».

33-летняя юристка из Шанхая планировала продать две собственности, которыми она владеет, чтобы купить более крупную после того, как этим летом родила близнецов. Ограничение правительством долга рискует сорвать ее план переоборудования в трехкомнатную квартиру, которая, по ее оценкам, может стоить до 1.86 миллиона долларов.

Ужесточенные правила ипотеки означают, что ей придется заплатить 80% авансом. Банки не спешили одобрять ее заявку на кредит.

«На рынке просто слишком много неопределенности», – сказала она.

—Anniek Bao участвовал в написании этой статьи.

Написать Квентин Уэбб, адрес [email protected] и Стелла Ифань Се, адрес [email protected]

© 2022 Dow Jones & Company, Inc. Все права защищены. 87990cbe856818d5eddac44c7b1cdeb8

Два миллиарда долларов

Представьте, что вы живете во времена Иисуса и решаете собрать $2 000 000 000. Для этого вы начинаете откладывать в копилку по 2000 долларов каждый день (сумму в несколько раз превышающую среднюю зарплату по России). Возникают и разрушаются Империи, проходят нашествия гуннов и монголов. Расцветает и исчезает Византия. Создаются и распадаются империи. На тысячах войн гибнут миллионы. Но вы каждый день стабильно откладываете по две тысячи долларов.

К сожалению, к 2016 году вы так и не сможете собрать эту сумму – вам все еще будет не хватать $500 000 000.

Представьте, что вы начали жить во времена Иисуса и у вас было 2 миллиарда долларов. Вы тратите ежедневно по 2000 долларов на кокс, блэкджек и шлюх. Возникают и разрушаются Империи, проходят нашествия гуннов и монголов. Расцветает и исчезает Византия. Создаются и распадаются империи. На тысячах войн гибнут миллионы. Но вы каждый день стабильно тратите по две тысячи долларов. На дворе 2016 год – а у вас есть ещё 500 000 000 долларов! Йу-ху!

Читайте также:
Сколько дней может находится гражданин Узбекистана в России без регистрации в 2022 году

Потому, что надо проще быть. Миллиарда вполне достаточно. Уже давно бы накопил. ))

Именно это я и представляю при слове «ипотека»

кто первый без греха – пусть кинет в . любой вариант на выбор . камень

Твою дивизию! А я откладываю, как дурак!

Во времена Иисуса не было Америки. Какие доллары?

Жена рассказала историю, которая произошла ещё до нашего с ней знакомства.

Пошла она как-то с подругами в ресторан, естественно, выпили, закусили. Болтают, смеются, все хорошо. В ресторане ведущий объявил, что через 5 минут начнется мужской стриптиз. Одна из подруг жены, Лена, которая давно замужем, скромная, грубого слова от нее не услышишь, со всеми на вы, после этого объявления в лице переменилась. Девчонки заволновались, спрашивают: “Лен, у тебя всё хорошо?”. И Лена выдаёт: “Все плохо! Я, блядь, очки забыла!”.

Авторская планировка

В 1851 г. крепостной мальчик открыл фабрику. Что он сделал со своими бывшими товарищами: урок всем современным предпринимателям

В 1830 году в имении светлейшего князя Волконского родился мальчик, сын крепостного крестьянина. Пацан сызмальства любил рисовать. И князь заметил тягу ребёнка к искусству. В 12 лет его отправили в Москву учиться ювелирному делу. В 17 лет он вернулся и сразу же начал работать.

За три. ТРИ ГОДА. он смог заработать столько, что князь дал ему вольную грамоту и юноша в 20 лет получил свободу. Шёл 1850 год и отмены крепостного права оставалось 11 лет.

А теперь считайте:

в 1850-м он становится свободным

в 1851-м открывает мастерскую

в 1854-м мастерская становится фабрикой

в 1857-м оборот фабрики 2 миллиона рублей

в 1865-м он становится официальным поставщиком драгоценностей и сервизов для Императорского дворца.

В 35 лет молодой человек владел состоянием в 3,5 миллиона рублей (1 рубль тогда это как 1513 рублей 75 копеек сейчас). То есть сейчас молодой “мажор” владел бы состоянием в 5,2 миллиарда рублей.

Как вы думаете что произошло дальше? Кадиллаки, ламборджини, девушки с пониженной социальной ответственностью и поездки в Куршевель на личном вертолёте?

Ведь есть же пословица: нет страшнее надзирателя, чем бывший раб!

До конца своей жизни он одевался строго, можно даже сказать бедно. Не тратил деньги на роскошь и праздную жизнь. Зато бывший крепостной понял одну простую вещь: настоящий капитал любого предприятия – это люди. Создай условия для труда и полноценной жизни и порвут для тебя любого конкурента.

Так и произошло!

Все работники фабрики получали зарплату в 3-5 раз выше, чем у конкурентов. Лучшие же мастера имели оклад в 500-700 рублей в месяц (офицер царской армии получал в месяц около 80 рублей, а простой рабочий на заводе – 25 рублей);

Но не зарплата была главным козырем:

при фабрике работало общежитие для одарённых детей, которые учились 5-6 лет на полном пансионе, их родителям выплачивалась помощь;

детей учили рисованию, живописи, лепке, керамике, скульптуре, каллиграфии, чтению чертежей, общеобразовательным наукам и даже. экономике;

к полноценному труду допускали учеников только после достижения 18-ти лет (детский труд не существовал);

каждый работник проходил несколько раз в год курсы повышения квалификации;

с мастерами тесно работали приглашённые скульпторы, художники, академики и даже итальянские дизайнеры: Жуковский, Монигетти, Даль, Чичагин и т.д.;

каждый работник мог взять оплачиваемый месячный отпуск для восстановления творческих сил и съездить за счёт предприятия на воды;

вместо традиционных подвалов производство размещалось в просторных залах с большим количеством окон, форточек и вентиляцией;

были перерывы и бесплатные горячие обеды;

бесплатное медицинское обслуживание;

лучших мастеров отправляли в Италию и Германию на стажировки.

Всё это привело к тому, уже через 5 лет фабрика стала крупнейшим производителем ювелирки в России. Она “порвала” все международные выставки и ярмарки, об изделиях фабрики писали как о “невозможных”.

Даже Карл Фаберже почувствовал конкуренцию и падение спроса на свои украшения, после чего “родил” всем известные яйца. Никто из зарубежных гостей даже подумать не мог, что шедевры создаются руками бывших крепостных, которых было всего лишь 300: 170 мастеров и 130 учеников.

Звали этого юношу Павел Акимович Овчинников. Он умер в 1888 году, на его похороны собрались все работники фабрики до единого, даже пенсионеры.

7 сталинских высоток Москвы: история, факты, цены на квартиры

В 1947 году Москва праздновала важную дату – российской столице исполнилось 800 лет. В честь этого события было принято решение о строительстве восьми высоток, олицетворяющих мощь всего Советского Союза. Все сооружения заложили в знаменательный день. Так появились сталинские высотки в Москве. Правда, из-за финансовых сложностей возведение одной постройки так и не завершилось, поэтому зданий оказалось только семь.

  1. История возведения сталинских высоток
  2. Сколько всего сталинских высоток в столице
  3. Сталинские высотки на карте Москвы
  4. Здание МИД
  5. Здание МГУ
  6. Дом авиаторов
  7. Отель «Украина»
  8. Здание на Котельнической
  9. Гостиница «Ленинградская»
  10. Дом на Садовом
  11. Квартиры в сталинских высотках: фото и стоимость
  12. Интересные факты о сталинских высотках

История возведения сталинских высоток

Первоначально сталинские высотки в Москве планировалось строить в количестве восьми штук. По замыслу разработчиков проекта, каждое здание символизировало одно из восьми столетий, прошедших со дня основания столицы. Но итоговое количество сталинских высоток в Москве оказалось иным.

Есть мнение, что архитекторы пытались создать сооружения, не уступающие небоскребам американского Манхэттена. Такие рассуждения действительно имеют под собой основания, ведь это был период активного противостояния двух мощных держав – СССР и Соединенных Штатов. Само слово «небоскребы» нигде не фигурировало, его заменили отечественным названием «высотки». Вместо ровных плоскостей американских сооружений были придуманы ступенчатые башни со шпилями.

Читайте также:
Интернет и мобильная связь в Финляндии для туристов

Считалось, что сталинские высотки в Москве будут олицетворять город будущего, а их вертикальные доминанты выделят основные ландшафтные точки города. Дома стали называть сталинками, поскольку сам Сталин в январе 1947 года внес предложение о строительстве этих объектов в Совмин.

Еще до войны было запланировано строительство Дворца Советов, который стал бы самым высоким в мире зданием. По проекту высота будущего здания равнялась 415-ти метрам. Для его возведения даже взорвали храм Христа Спасителя, но проект не воплотился в жизнь.

Семь сталинских высоток (изначально восемь) должны были стать окружением Дворца Советов, ведь власти намеревались вернуться к его строительству. Планы были весьма масштабные: высотными зданиями предполагалось застроить всю Москву, такие объекты должны были появиться в столице каждой союзной республики.

Сколько всего сталинских высоток в столице

С 1947 по 1954 год были построены 7 сталинских высоток. Последнее, восьмое строение должно было появиться в Зарядье в Китай-городе, где для этого снесли целый район. Но после смерти Сталина строительство приостановилось. На стилобате неоконченного здания впоследствии построили гостиницу «Россия», но и ее снесли в 2006 году.

Именно это сооружение стало бы центральным и наиболее высоким из всех небоскребов. Под стилобатом успели обустроить этаж технического назначения, под которым расположен бетонный бункер. Вероятно, сооружение имело предназначение бомбоубежища.

Иногда жителям иностранных государств бывает сложно разобраться, сколько сталинских высоток в Москве. В разнообразных источниках речь идет о возведении восьми строений, да и официальным поводом стало 800-летие города. Вполне может быть, что восьмое здание заняло бы предназначенное для него место, если бы построить его успели до смерти Сталина.

Сталинские высотки на карте Москвы

На карте Москвы сталинские высотки расположены вокруг центра. Единственное исключение – главное здание МГУ, которое находится на некотором удалении.

Туристам часто бывают интересны адреса сталинских высоток, поскольку они являются достаточно известными достопримечательностями. В число первых московских небоскребов входят:

  • Здание МИД (Смоленская-Сенная пл., 32/34).
  • Высотка МГУ (Ленинские горы, д. 1).
  • Дом Авиаторов (Кудринская площадь, д. 1).
  • Гостиница «Украина» (Кутузовский проспект, д. 2/1).
  • Дом на Котельнической набережной, д. 1/15.
  • Гостиница «Ленинградская» (ул. Каланчевская, д. 21/40).
  • Высотное здание на Садовом кольце (ул. Садово-Спасская, д. 21).

Сталинские семь высоток в Москве стали представителями особого стиля в городской архитектуре, получившего даже отдельное название: «советский арт-деко» либо «сталинский ампир». Сталин считал, что именно со столицы начнется послевоенное обновление всей страны. И со временем подобные строения действительно появились в нескольких городах: Киеве, Риге и Челябинске, а также в социалистических столицах Варшаве, Бухаресте, Праге. Во всех этих сооружениях без труда узнается стиль сталинских высоток.

В истории этих высоток есть много общего, но у каждого строения есть свои особенности, а иногда и собственные тайны. Высота сталинских высоток варьируется от 138 м до 238 м.

Здание МИД

Первым было построено сооружение для Министерства иностранных дел, его сдали в 1953 году. Высота многоэтажки – 172 м, в ней 27 этажей. Изначально в проекте не предусматривался шпиль, но Сталин не одобрил такой подход, приказав надстроить такой элемент. Здесь возникли определенные сложности, поскольку шпиль создавал чрезмерную нагрузку на верхнюю часть конструкции.

Но архитекторам удалось найти выход в виде облегченного шпиля каркасного типа. Правда, слабый каркас не позволил установить сверху пятиконечную звезду. По фото сталинских высоток в Москве видно, что это единственное из семи сооружений без звезды на шпиле. Зато на фасаде красуется герб Советского союза огромных размеров. Это также самое органичное по композиции и сдержанное в части декора здание. Оно оформлено металлическими решетками, обелисками и лепниной.

Здание МГУ

Самой высокой сталинской высоткой стал главный корпус МГУ, построенный на Воробьевых горах. Первоначально его предлагали возвести на кромке, но из-за риска оползней сооружение перенесли чуть подальше. Потребовались особые инженерные решения, которые для того времени были инновационными.

Для проведения строительных работ создали специальную железную дорогу, по ней подвозили материалы. Среди 16 тысяч рабочих, задействованных на стройке, были и заключенные, включая узников ГУЛАГа. За участие в стройке заключенным обещали амнистию. Для проживания рабочих пришлось построить отдельный поселок под названием Солнцево.

Высота небоскреба – 238 м, его венчает шпиль со звездой. Возведение здания завершили в 1953 году, тогда же оно открылось для студентов и преподавателей. Высотка включает несколько корпусов для разных факультетов, здесь же есть и жилье для учащихся.

Высотка стала неотъемлемой частью панорамы Воробьевых гор, сейчас это один из самых известных видов столицы. Перед центральным корпусом разбит большой парк с фонтанами и искусственными водоемами.

Дом авиаторов

Особенность Дома Авиаторов заключается в его предназначении – в отличие от предыдущих объектов, это полноценный жилой дом в 24 этажа. Его высота – 156 м, лестницы внутри облицованы высококачественным мрамором, а подъезды больше похожи на музейные залы. Получить здесь квартиру могли исключительно представители советской элиты.

Прямо в здании были свои парикмахерские, магазины и даже кинотеатр. Все это и многое другое есть в доме и сейчас. Строение расположено рядом с метро «Баррикадная».

Отель «Украина»

Еще одной из 7-и сталинских высоток в Москве стала гостиница «Украина». Ее возведение завершилось уже после смерти Сталина, при Н. С. Хрущеве, который и дал название сооружению. Высота строения – 198 м, внутри располагается музей-диорама, посвященный участию столицы в международной выставке в США в 1977 году.

Читайте также:
Отзывы отдыхающих об отдыхе в Витязево Анапа. Фото и видео материалы

34-этажное здание открывало новую магистраль, построенную в послевоенный период – Кутузовский проспект. После ремонта 2010 года в здании разместился отель «Рэдиссон», а пристроенных крыльях расположены 254 современные квартиры.

Здание на Котельнической

Сталинская высотка на Котельнической набережной высотой 176 м в 32 этажа украшена многочисленными скульптурами. В свое время этот дом облюбовали представители творческой интеллигенции: балерины, певцы, актеры. Это неудивительно, ведь здание стоит в живописном и спокойном месте, в устье реки Яузы.

Сейчас в небоскребе 700 квартир, есть отделения почты, магазины, кинотеатр. Строилась высотка силами МВД в условиях секретности, здесь активно использовали труд пленных и заключенных.

Гостиница «Ленинградская»

На фотографиях сталинских высоток выделяется гостиница «Ленинградская». В ней нет широких корпусов, по сравнению с остальными сооружениями дом выглядит миниатюрным. А с определенного ракурса он похож на башню из Средних веков. Еще одна особенность здания – великолепные интерьеры с отделкой хрусталем, мрамором, самоцветами, с различными скульптурами, барельефами, мозаикой.

Дом на Садовом

Сталинскую высотку на Красных воротах обычно называют домом на Садовом кольце. Высота строения сравнительно невелика – всего 138 м. Внушительности придает расположение на самом высоком участке данной местности.

При строительстве этого дома возникло немало трудностей. Одна из них была связана со строительством станции метро непосредственно под крылом здания. Архитекторам пришлось внедрить уникальную технологию замораживания котлована, чтобы уберечь его от разрушения. Для возведения высотки пришлось снести старинный особняк, в котором родился Лермонтов. Изначально в сооружении расположилось Министерство машиностроения, а сейчас здесь находятся представительства транспортных компаний и квартиры.

Квартиры в сталинских высотках: фото и стоимость

По данным портала cian.ru, сейчас на продажу выставлены примерно 70 квартир в высотках. Приобрести можно жилье в четырех домах: на Кудринской площади и Котельнической набережной, у Красных Ворот и в жилых корпусах отеля «Украина».

Самая дешевая такая квартира обойдется от 15,9 млн рублей, это жилье в небоскребе на Кудринской площади. Самый дорогой вариант – в гостинице «Украина». Здесь можно приобрести квартиру за 152 млн руб. Средняя цена квадратного метра – 633,2 тыс. руб., средняя стоимость квартиры – около 50 млн руб. Лидер по количеству предлагаемых квартир – Дом на Котельнической (посмотреть квартиры в продаже с ценами).


Интересные факты о сталинских высотках

Глядя на сталинские высотки Москвы, можно заметить, что одно из зданий находится рядом с посольством США. Некоторые историки рассказывают, что после открытия посольства верхние этажи здания на Кудринской площади расселили, чтобы сотрудники КГБ вели оттуда прослушку и наблюдение.

Дом на Котельнической построен на месте бывших мучных складов, и в свое время жильцам сильно докучали тараканы. Здание МГУ первоначально планировалось украсить скульптурой вместо шпиля, но Сталину такая идея не пришлась по душе. Здание МИД по первому замыслу должно было стать жилым домом, а МГУ – гостиницей. У здания университета фонтаны расположены не просто так – они являются частью воздухозаборной системы, а под сквером находится плита из бетона.

Подписывайтесь на наш канал Яндекс Дзен и ставьте палец вверх!

7 сталинских высоток в Москве

Сталинские высотки в Москве — это здание МИДа, главное здание МГУ, дом на Кудринской площади, высотка на площади «Красные ворота», жилой дом на Котельнической набережной, гостиница «Украина» и гостиница «Ленинградская». Всего высоток планировалось построить восемь, но возведены были только семь — семь сестер, как их часто называют.

7 сталинских высоток стали не только символом Москвы, но и символом послевоенного Советского Союза. Их расположение настолько удачно, что шпили высотных домов после завершения строительства были видны практически из любого конца города.

Стилизованные изображения московских высоток впоследствии появились на рекламных плакатах и открытках, что, с одной стороны, демонстрировало иностранцам высокий уровень технологического развития СССР, а с другой, вселяло уверенность, убеждая рядовых граждан, что страна движется в правильном направлении развития.

  1. Сталинские высотки в Москве
  2. История возникновения высоток
  3. Семь сестер: интересные факты
  4. Здание МИДа — первая сталинская высотка
  5. Главное здание МГУ — самая высокая сталинская высотка
  6. Дом на Кудринской площади
  7. Высотка на площади Красные ворота
  8. Жилой дом на Котельнической набережной
  9. Гостиница «Ленинградская» — самая маленькая высотка
  10. Гостиница «Украина»
  11. Административное здание в Зарядье
  12. Сталинские высотки на карте

Сталинские высотки в Москве

Идея возведения небоскребов в Москве родилась еще на заре самого советского государства. В 1922 на Первом Всесоюзном съезде Советов прозвучало предложение воздвигнуть в столице грандиозный Дворец Советов.

Идея была принята руководством молодой страны, и началось ее претворение в жизнь. Однако ни один из представленных проектов так и не был воплощен. Во-первых, замысел был слишком амбициозным и дорогостоящим для сильно ослабленной после гражданской войны страны. Во-вторых, предложенные проекты не полностью отвечали первоначальной задумке.

Лишь к 1939 году архитекторы смогли достичь компромисса между возможностями и замыслом, но начатое строительство прервала разразившаяся в 1941 году война. Проект заморозили, а после окончания военных действий у страны просто не было возможностей возвратиться к строительству объекта. То же малое, что уже успели сделать для Дома Советов, приспособили под другой, более дешевый объект – открытый бассейн, где вода подогревалась, и купаться можно было даже в зимние месяцы.

История возникновения высоток

Как бы финансово ни была страна истощена войной, идея построения небоскребов в столице никуда не ушла. Она нравилась самому Иосифу Сталину, поэтому ее обязаны были воплотить в жизнь. И вот, по прошествии всего около полутора лет после окончания боевых действий, в январе 1947, по инициативе Сталина Совмин СССР утвердил документ под названием «О строительстве в Москве многоэтажных зданий». Согласно ему в столице предполагалось возвести восемь многоэтажек.

Читайте также:
Как встать в очередь на квартиру в Москве

Для усиления эффекта от начатого строительства их заложили в один день, 7 сентября 1947, когда праздновали восьмисотлетие со дня основания Москвы. За то, что лично лидер государства продвигал идею строительства этих зданий, впоследствии все построенные дома получили название «Сталинские высотки в Москве». Впрочем, была еще одна причина. При проектировании строений архитекторы использовали элементы неоклассики, монументализма и ар-деко. Столь необычное соединение архитектурных стилей позже стали именовать «сталинским ампиром».

Была еще одна необычная идея, воплощенная тогда в жизнь. Все московские высотки имеют шпили. Здесь также не обошлось без воли вождя. Сталин был поклонником готики, а все знаковые готические здания обладали высокими шпилями. В итоге, высотные дома, возведенные в столице, оснастили шпилями.

Семь сестер: интересные факты

Здание МИДа — первая сталинская высотка

Адрес: Смоленская-Сенная площадь, 32-34. Ближайшая станция метро: Смоленская (Арбатско-Покровская линия).

Это высотное строение проекта архитекторов Михаила Минкуса и Владимира Гельфрейха, расположенное на Смоленской-Сенной площади, было возведено самым первым. 27-этажное здание изначально не предполагало наличия шпиля, однако уже после того, как основные строительные работы завершились, Сталин лично отдал распоряжение добавить его.

Подходящее решение было найдено не сразу. В конце концов, все же шпиль установили, но не каменный, а из тонколистовой стали. На нем из-за хрупкости получившейся конструкции невозможно было установить звезду. Зато его фасад украшает огромный герб Советского Союза. Эта железобетонная конструкция, кажущаяся снизу ажурной и легкой, имеет площадь 144 кв. метра и располагается на 114 метровой высоте.

Ближайшие достопримечательности: улица Арбат

Главное здание МГУ — самая высокая сталинская высотка

Адрес: Воробьевы горы, 1. Ближайшая станция метро: Университет (Сокольническая линия).

Второй по времени возведения стала высотка на Воробьевых (Ленинских) горах. Поначалу она планировалась как гостиница для иностранных туристов. Однако получился университет, принявший первых студентов в 1953. Сначала на здании хотели поставить статую Михаила Ломоносова, чье имя носит это учебное заведение. Однако великий ученый оказался «на земле», а вверху водрузили шпиль.

Проект МГУ был создан архитектором Борисом Иофаном. Он настаивал на привязке самого высокого на тот момент здания высотой 240 метров к смотровой площадке Воробьевых гор. Но это встретило сопротивление геологов и коллег зодчего, опасавшихся за безопасность студентов и преподавателей. Это привело к передаче руководства работами Льву Рудневу, ведущему практику сталинской архитектуры. Интересно, что фасад здания выполнен студией знаменитого скульптора Веры Мухиной.

Высотное здание со шпилем – центр университетского комплекса, который первоначально насчитывал 27 строений. В нем учатся студенты, решившие стать геологами, географами, математиками. Кроме учебных аудиторий, кафедр соответствующих факультетов, административных кабинетов здесь находятся кабинеты администрации, огромный актовый зал, музей, научная библиотека. Боковые флигели являются жилой зоной, где в условиях общежития проживают студенты, а в квартирах – преподаватели.

Ближайшие достопримечательности: смотровая площадка «Воробьевы горы».

Дом на Кудринской площади

Адрес: Кудринская площадь, 1. Ближайшая станция метро: Баррикадная.

Эта высотка возводилась под эгидой Министерства авиационной промышленности, поэтому и стала неофициально именоваться «Домом авиаторов», а также сталинская высотка на Баррикадной. Там в больше, чем 450 квартирах при советской власти жилье предоставляли, в основном, летчикам-испытателям, работникам авиапромышленности, естественно, не обходилось и без партийной номенклатуры, сотрудников Совмина.

Высотное строение на площади Восстания, а именно так в 1925-1992 называлась Кудринская площадь, возведена по проекту архитекторов Ашота Мндоянца и Михаила Посохина. 24-этажный центральный корпус вместе с башней и шпилем имеет высоту 156 метров. В доме предусматривалась собственная инфраструктура: аптека, магазины, кинотеатр, подземная парковка для личных авто.

Советские зрители знакомы с этим жилым домом по культовому фильму режиссера Владимира Меньшова «Москва слезам не верит». Именно в нем «дочери профессора Тихомирова» присматривали за роскошной квартирой дальних родственников главной героини Катерины в исполнении Веры Алентовой.

До сих пор от этого дома так и веет тайнами. По слухам, под ним находится запутанный лабиринт. В свое время на нежилом 23 этаже располагались работники спецслужб, была даже комната, в которой прослушивали телефонные разговоры жильцов.

Ближайшие достопримечательности: Московский зоопарк

Высотка на площади Красные ворота

Адрес: Садовая-Спасская ул., 21/1. Станция метро: Красные ворота (Сокольническая линия).

Это административное и жилое здание, спроектированное Борисом Мезенцевым и Алексеем Дужкиным, возведено на высшей точке Садового кольца. Его заказчиком было Министерство путей сообщения, которое затем и расположилось в его центральном корпусе.

Два боковых корпуса имеют 276 квартир, включая пятикомнатные. Интерьеры этого здания более скромные, но первые этажи облицованы мрамором красного цвета.

Отличительная черта этого 138-метрового строения – наземный вестибюль, расположенный на первом этаже, станции метрополитена, носящей имя площади.

Жилой дом на Котельнической набережной

Адрес: Котельническая наб., 1/15. Ближайшие станции метро: Таганская, Китай-город.

Уникально расположение этого высотного строения, в непосредственной близости от слияния Москвы-реки с Яузой, работы архитекторов Дмитрия Чечулина и Андрея Ростковского. На плане высотка имеет Г-образный вид, имея три корпуса. Центральный насчитывает 32 этажа, два боковых, расположенных вдоль Подгорской и Котельнической набережных, являются 8-10-этажными строениями. Особенность центрального корпуса состоит в том, что он имеет вид 3-лучевой звезды, один луч которой смотрит в сторону двора. Традиционно здание увенчано шпилем, который венчает герб, расположенный на высоте 176 метров.

Оформлено здание, облицованное гранитом и керамическими блоками, в стиле сталинского ампира. Дом украшен скульптурными группами, в одной из которых – комсомолка в разорванном платье с пышным бюстом. Пространство холла высотки оформлено барельефами, потолочными росписями с изображением счастливых советских людей.

Этот уникальный дом, строившийся МВД руками пленных и заключенных, можно назвать «городом в городе». В нем расположено 700 квартир, почта, торговые точки, бюро заказов и обслуживания, кинотеатр «Иллюзион», подземные гаражи.

Читайте также:
Тур на Азорские острова цены: путеводитель особенности отдыха, отзывы

Жилой дом на Котельнической набережной славится своими знаменитыми жильцами, жившими здесь в разное время, среди которых можно назвать писателей Константина Паустовского и Василия Аксенова, поэтов Евгения Евтушенко и Александра Твардовского, актрис Фаину Раневскую и Клару Лучко, певицу Людмилу Зыкину и многих других людей искусства. Здесь находится музей-квартира легендарной балерины Галины Улановой.

Гостиница «Ленинградская» — самая маленькая высотка

Адрес: Каланчёвская ул., 21/40. Ближайшие станции метро: Комсомольская (Кольцевая и Сокольническая линии).

Это здание является самым «маленьким» (136 метров) среди «семи сестер». Компактное строение работы архитекторов Леонида Полякова и Александра Борецкого расположено на Комсомольской площади трех вокзалов.

Уступая другим высоткам по размерам, гостиница имеет самую богатую отделку. Впечатляет огромнейшая хрустальная люстра в четыре этажа, включенная в книгу рекордов Гиннеса. Уникальный интерьер оформлен в стиле московского барокко с мозаикой, лепниной, древнерусскими мотивами, умело обыгранными в решетках, светильниками, напоминающими церковные паникадила.

Интерьеры гостиницы «Ленинградская»

В настоящее время гостиница под названием Hilton Moscow Leningradskaya обладает статусом пятизвездочного отеля.

Ближайшие достопримечательности: Казанский, Ленинградский и Ярославский вокзалы.

Гостиница «Украина»

Адрес: Кутузовский просп., 2/1с1. Метро: Киевская (Кольцевая, Арбатско-Покровская и Филевская линии).

Завершение возведения этого 34-этажного здания на Кутузовском проспекте относится к 1957 году. Торжественное открытие гостиницы «Украина», которая своим названием обязана Н. С. Хрущеву, принимавшему проект, состоялось в конце мая.

206-метровая высотка, главным архитектором которой Аркадий Мордвинов, стала подлинным символом величественности сталинской эпохи. Это продемонстрировано в ее 73-метровом шпиле, главном входе, облицованном гранитом, оригинальных угловых башнях с вазонами, живописном плафоне центрального холла, изображающего сельский труд на хлебосольной Украине.

Сейчас последняя построенная высотка в обновленном виде стала современным отелем RadissonRoyalHotel, который объединил уникальность архитектуры сталинского ампира с отличным сервисом и высокотехнологичными новациями в сфере комфорта.

Административное здание в Зарядье

Этот восьмой и самый центральный 275-метровый сталинский небоскреб планировалось возвести в Зарядье. Он не был достроен из-за смерти вождя. Правда, к весне 1953 все же успели соорудить стилобат, под которым располагался технический этаж, двухъярусный хорошо укрепленный бункер. Восьмая высотка предназначалась для размещения Наркомата тяжелого машиностроения.

Гостиница «Россия»

После кончины Сталина стройку законсервировали. Уже в середине 1960-х на имеющемся стилобате построили гостиницу «Россия» — крупнейшую в мире. Гостиница была полностью демонтирована в 2010 году, сейчас на ее месте разбит парк «Зарядье».

В дальнейшем возведение грандиозных зданий, которые посчитали «архитектурными излишествами», прекратилось. Однако Сталинские высотки в Москве остались в истории как подлинные архитектурные шедевры, придающие неповторимый облик российской столице.

Сталинские высотки

Фото Сталинским высоткам

Сталинские высотки – высотные здания, во многом определяющие архитектурный облик Москвы. Строительство высоток началось в послевоенное десятилетие, когда город восстанавливался после разрухи. Символом возрождения, по мысли И. Сталина, должны были стать высотки оригинальной архитектуры.

В Совмине СССР был разработан план строительства восьми многоэтажных зданий. В сентябре 1947 г., в дни празднования 800-летия Москвы, были заложены фундаменты всех высоток.

Московские «небоскребы» должны были стать символом восстановления столицы СССР после войны, превосходства советского строя над капиталистическим. Одновременно с фундаментами высоток был открыт памятник князю Юрию Долгорукому: основатель Москвы как бы благословлял город на вступление в новую эпоху.

Перед создателями сталинских высоток была поставлена амбициозная задача – продемонстрировать мощь советской державы и, вместе с тем, построить настоящие архитектурные шедевры, отличающиеся красотой и изысканностью форм.

Согласно первоначальному плану, восемь высоток должны были окружать грандиозное строение – Дворец советов. Этот 420-метровый небоскреб планировалось украсить статуей Ленина высотой в 100 м. Дворец советов начали возводить в 1937 г. на месте взорванного Храма Христа Спасителя. С началом войны строительство было свернуто, а готовые металлоконструкции отправили на создание противотанковых ежей.

Проект Дворца советов остался нереализованным, но высотки удалось построить. Правда, не восемь, а всего семь: запланированную к строительству высотку в Зарядье так и не удалось возвести. Последний сталинский небоскреб сдали в 1957 г.

Сталин видел Москву городом, с которого начнется обновление всей страны. Планировалось, что высотки будут построены и в других городах. Мечта вождя народов частично сбылась: здания, которые можно назвать сталинскими высотками, были возведены в Челябинске, Киеве, Риге. Кроме того, небоскребы такой архитектуры можно увидеть в нескольких столицах бывшего соцлагеря – Праге, Варшаве и Бухаресте.

В западной прессе, а затем и в официальной архитектуре, стиль советских высоток принято называть «сталинским ампиром». В этом выражении есть некоторая доля иронии – дорогостоящие небоскребы строились в стране, еще не оправившейся от последствий страшной войны, в момент, когда значительная часть населения голодала.

Тем не менее, строительство высоток стало знаковым событием для Москвы и других городов: большинство зданий стали архитектурными доминантами, выдающимися шедеврами мирового зодчества.

Сталинские высотки в Москве

Здание МИД

Первая сталинская высотка, сданная в 1953 г. на несколько месяцев раньше высотки МГУ. Проект 172-метровой многоэтажки разработали архитекторы М. Минкус и В. Гельфрейх.

Изначальный облик высотки отличался от современного: на здании не было шпиля. Сталину эта концепция не приглянулась, и он приказал архитекторам надстроить шпиль. Выполнить поставленную задачу было крайне сложно: конструкция создавала дополнительную нагрузку на верхние этажи здания. Минкус и Гейльфрейх водрузили на высотку облегченный каркасный шпиль, слишком слабый, чтобы увенчать его пятиконечной звездой. В итоге здание МИД стало единственной сталинской высоткой, не увенчанной звездой.

Адрес: Москва, Смоленская-Сенная пл., 32/34

Высотка МГУ

Проект высотки разработал выдающийся советский архитектор Б. Иофан. Иофан предложил возвести здание на том месте, где в настоящее время расположена смотровая площадка на Воробьевых горах. Против этого выступили геологи, считающие, что небоскреб может сползти с бровки горы. Иофан настаивал на своем и его отстранили, поручив строительство другому выдающемуся мастеру – Л. Рудневу.

Читайте также:
Образец заполнения договора социального наи?ма жилого помещения

Здание строилось с 1949 по 1953 гг., на него ушло почти 200 млн. кирпичей и около 45 т. стали. На шпиле 238-метрового небоскреба была водружена большая звезда.

Фундамент здания МГУ создал инженер Н. Никитин, строивший Останкинскую телебашню. За украшение фасада высотки отвечала студия В. Мухиной. Предполагалось, что перед входом в университет будет размещена статуя «Рабочий и колхозница», но Л. Берия сделал выбор в пользу монумента М. Ломоносову.

К строительству, по традиции того времени, власти Москвы привлекли заключенных: после сдачи объекта в эксплуатацию рабочим пообещали амнистию. Тысячам строителей нужно было где-то жить, и для этих целей рядом со стройплощадкой организовали поселок, получивший название «Солнцево». Впоследствии поселок стал столичным районом.

1 сентября 1953 г. главное здание МГУ открыло свои двери для студентов и преподавателей. Это был настоящий «город в городе». Высотка состояла из нескольких корпусов, в которых располагались факультеты, учебные лаборатории, библиотеки, научные фонды, лекционные залы, жилые помещения. Студенты могли жить и учиться, практически не покидая студгородка.

Огромное значение высотка МГУ имела и для архитектурного облика Москвы: панорама Воробьевых гор с высоткой МГУ быстро стала одним из самых тиражируемых видов столицы.

Территория перед высоткой облагорожена. По сути дела, перед главным зданием МГУ находится полноценный парк с прогулочными дорожками, памятниками, искусственными водоемами, фонтанами, лавочками.

Вплоть до 1990 г., когда во Франкфурте был построен 256–метровый небоскреб Мессетурм, высотка МГУ была самым высоким европейским зданием.

Существует множество легенд и мистических историй, связанных со зданием МГУ. Например, есть предположение, что под небоскребом находится так называемый «подземный корпус» на случай ядерной войны.

Адрес: Москва, Ленинские горы, д. 1

Дом авиаторов

Еще одна сталинская высотка была построена на Кудринской площади (в советское время – Площадь Восстания). Возведение 156-метровой многоэтажки архитектор А. Мндоянц завершил в 1954 г. Этот дом изначально был запланирован как жилой.

Подъезды здания напоминали вестибюли музеев, лестницы были облицованы дорогим мрамором, жильцов по этажам развозили скоростные лифты. Всего в Доме авиаторов находилось 450 роскошных квартир с высокими потолками.

Жилье в элитном доме распределялось среди советской элиты: партийных функционеров, актеров кино, космонавтов, авиаторов, конструкторов космической и авиационной техники. Больше всего в доме проживало представителей трех последних профессий, поэтому высотка и получила такое название.

Жильцы Дома авиатора могли неделями не выходить в город: в многоэтажке находились магазины, парикмахерские, кинотеатр и т.д.

Адрес: Москва, Кудринская площадь, д. 1

Гостиница «Украина»

Это здание начали строить в 1953-ем, в год смерти Сталина. Завершение строительства пришлось на 1957-ой, когда страну возглавлял Н. Хрущев. Новый генсек и выбрал название для высотки.

Возводили 198-метровый небоскреб на Кутузовском проспекте архитекторы А. Мордвинов и В. Олтаржевский.

В гостинице «Украина» находится музей-диорама «Москва 1977 года», представлявший столицу на международной выставке в США. Макет в полной мере демонстрирует, каким был центр города в указанной период времени.

В 2010 г. гостиницу «Украина» полностью отремонтировали, с этого года там размещается международный сетевой отель элитного класса «Рэдиссон».

Адрес: Москва, Кутузовский проспект, д. 2/1

Высотка на Котельнической набережной

Одну из сталинских высоток изначально предполагалось отдать творческой интеллигенции. Этим домом стал 176-метровый небоскреб на Котельнической набережной. Высотка с оригинальными башнями украшена множеством скульптур. Архитектор А. Ростковский завершил возведение строения в 1952 г.

Дом расположен в одном из самых уютных, красивых и спокойных мест Москвы – в устье реки Яузы. В высотке на Котельнической жили знаменитые поэты А. Вознесенский и Е. Евтушенко, певица Л. Зыкина, актрисы Н. Мордюкова и Ф. Раневская, балерина Г. Уланова.

Адрес: Москва, ул. Котельническая набережная, дом 1/15

Гостиница «Ленинградская»

Среди всех сталинских высоток 136-метровая гостиница «Ленинградская» выделяется отсутствием широких корпусов и миниатюрностью. С некоторых ракурсов здание похоже на средневековую башню.

Еще одна особенность «Ленинградской» – великолепная даже по меркам сталинского ампира отделка интерьеров. Архитектор Л. Поляков привлек к внутренним работам специалистов по древнерусскому зодчеству и архитектуре церквей. Помещения отделаны дорогим мрамором, хрусталем, самоцветами. Внутри здания находится огромное количество скульптур, барельефов, мозаик, кованых элементов.

В настоящее время в здании расположен отель «Хилтон».

Адрес: Москва, ул. Каланчёвская, д. 21/40

Высотка на Садовом кольце

Жилой дом в стиле «сталинский ампир» на Садовом кольце у площади Красные ворота возводили архитекторы Б. Мезенцев и А. Душкин. Высота здания составляла 138 м., что немного по сравнению с другими сталинскими небоскребами. Архитекторы добились у властей города права разместить дом на самом высоком участке Садового кольца, что придало строению внушительности.

Возведение высотки было сопряжено со значительными трудностями: прямо под одним из крыльев здания велось строительство станции метро. Архитекторы использовали уникальную технологию, в буквальном смысле заморозив строительный котлован, чтобы избежать его обрушения.

Во времена СССР в высотке находилось Министерство машиностроения, в настоящее время в доме располагаются офисы транспортных компаний и жилые квартиры.

К сожалению, при строительстве высотки был снесен старинный особняк, в котором родился М. Ю. Лермонтов.

Адрес: Москва, ул. Садовая-Спасская, д. 21

Видео про Сталинские высотки:

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: