Нужна ли виза на Бали для казахстанцев

Как россиянам сейчас попасть на Бали и в Малайзию

Несмотря на то, что ни с Индонезией, ни с Малайзией авиасообщение не открыто, а курорты этих стран официально не принимают иностранных туристов, попасть туда определенным категориям путешественников все же можно. Разберемся, как и каким именно, и оправдано ли это.

Напомним, в прошлом обзоре мы подробно разбирали условия и правила въезда туристов и иных категорий россиян в Таиланд, Вьетнам и Камбоджу. В продолжении темы поговорим и о других популярных странах Юго-Восточной Азии.

КАК РОССИЙСКИМ ТУРИСТАМ СЕЙЧАС ПОПАСТЬ НА БАЛИ

Открыт ли остров Бали для туристов? С этим вопросом, как говорят представители туристической розницы, клиенты обращаются к ним чуть ли не каждый день. Увы, Бали для туристов пока закрыт.

Однако возможность въезда на популярный индонезийский остров у россиян все же есть.

Речь идет о въезде в Индонезию по электронной бизнес-визе, разрешающей въезд деловым туристам из любой страны мира. Оформляется такая виза на 60 дней, после чего ее можно продлить еще на 120 дней (продевать можно по 30 дней, доплата за каждые 30 дней – 90 долларов). Стоимость визы – 750 долларов.

Эксперт российского туррынка, пожелавший остаться неназванным, рассказал, что такая виза стала доступна для россиян сравнительно недавно. Открывшейся возможностью воспользовались принимающие компании на Бали. Они стали присылать российским туроператорам предложения оформить такую визу не только для деловых путешественников, но и для россиян, желающих совместить реально существующие деловые цели с отдыхом на Бали. Сейчас оформить такую визу можно у туроператоров ПАКС, АРТ-Тур, Ambotis.

Напомним, виза обязательно должна оформляться через турагентство (принимающую компанию) в Индонезии – либо напрямую, либо через российского туроператора. Принимающая компания станет «спонсором» туриста, поручится за него и запросит специальное разрешение на бизнес-визу в столице Индонезии Джакарте.

Для того, чтобы получить такую визу, необходимо предоставить приглашение от индонезийской стороны, переведенную на английский справку от врача о состоянии здоровья, страховой полис с полным покрытием на случай необходимости лечения от COVID-19, гарантийное письмо о готовности при необходимости пройти карантин. За день до вылета необходимо сдать ПЦР-тест на COVID-19. Приглашение от индонезийской стороны оформляют туркомпании Индонезии.

При пересечении границы турист декларирует, что прилетел в Индонезию с бизнес-целью, например, на переговоры с индонезийскими предпринимателями. После завершения деловой части визита можно отправиться на отдых.

Однако туристический офис Индонезии в России VITO Russia не советует россиянам пользоваться таким способом, если у туриста на самом деле нет деловой составляющей визита.

«Мы советуем в этом случае не рисковать. Если каким-то образом будет выявлено, что заявленная цель поездки не совпадает с фактической, туриста ждет депортация, не исключен и штраф. Ведь речь идет о нарушении правил», – предупреждают в VITO Russia.

При этом эксперты не исключают, что власти Индонезии в ближайшее время сделают такую электронную визу доступной уже не только для бизнесменов, но и для туристов. Но произойдет это, вероятно, только в следующем году. И тем не менее, уже сейчас туристам стоит почитать наш обзор лучших пляжей Бали с разбивкой по категориям.

Что касается авиаперелета, то добраться из Москвы на Бали сейчас можно только рейсами иностранных авиакомпаний с несколькими пересадками, например Turkish Airlines или Emirates.

МОЖНО ЛИ СЕЙЧАС ПОЕХАТЬ НА ОТДЫХ В МАЛАЙЗИЮ

Малайзия не планирует открывать границы для туристов до 1 января следующего года. Исключение – члены семей малазийцев, бизнесмены и инвесторы. И даже им для приезда необходимо предварительно получить визу, а также разрешение от посольства страны.

Для того, чтобы получить такое разрешение, необходимо заполнить письмо-обязательство (LoU) и отправить его по электронной почте в посольство Малайзии в России не менее чем за 3 дня до поездки. Если посольство даст разрешение, соответствующее уведомление поступит на электронную почту заявителя. Письмо-обязательство необходимо будет предоставить в аэропорту Малайзии.

В аэропорту Малайзии необходимо будет за свой счет пройти скрининг-тест на COVID-19.

Для всех въезжающих в Малайзию обязателен 14-дневный карантин в гостиницах или государственных карантинных центрах. Затраты на карантин немалые: в среднем 2,8 тыс. руб. на человека в сутки.

Добраться до Малайзии можно только рейсами иностранных авиакомпаний с несколькими пересадками, например Turkish Airlines или Emirates.

В АТОР рекомендуют турагентам уже сегодня начать подготовку к открытию Малайзии для туристов в 2022 году – напоминаем, что на сайте «Академии АТОР» действует бесплатная для профессионалов турбизнеса онлайн-академия Малайзии.

ВНИМАНИЕ:

Еще больше материалов от АТОР – в нашем канале на Яндекс.Дзен .

Бесплатные онлайн-курсы, вебинары и электронные каталоги туроператоров вы найдете в “Академии АТОР”.

Бали из Алматы

Туры на Бали из Алматы. Отдых на Бали из Алматы. Туризм Индонезия

Туры на Бали из Алматы 2022

Цены с вылетом из Алматы:

Столица Джакарта

Время на Бали + 2 часа к алматинскому времени

Климат В Индонезии экваториальный и субэкваториальный, влажный. На самом популярном курорте Индонезии о.Бали различают два сезона – сухой и влажный. Влажный сезон, или сезон дождей длится с февраля по март.

Читайте также:
Как возможно восстановить документы на земельный участок в 2022 году

Самое лучшее время для поездки на Бали – с конца апреля по начало ноября, в это время меньше всего осадков, это сухой сезон. Температура воздуха +22-30°С.

Валюта в Индонезии Индонезийская рупия.

Виза на Бали для граждан Казахстана – установлен безвизовый режим для посещения Индонезии с целью туризма с 14.10.2015г. Указом президента Республики Индонезия под номером 104/2015, граждане 75 стран (в их числе Республика Казахстан) освобождаются от необходимости получения визы в Индонезию, на период пребывания сроком до 30 (тридцати) дней и только с целью туризма.

Примечания***
Согласно предоставленному режиму краткосрочного безвизового посещения, гражданам Казахстана не требуются виза для въезда на территорию Индонезии в туристических целях (ТОЛЬКО ТУРИЗМ, для поездок с другими целями получение визы является обязательным), с нижеследующими необходимыми требованиями для въезда:
1. Паспорт, со сроком действия не менее 6 (шести) месяцев на дату въезда в Индонезию.
2. Билет обратно либо в другую страну.
3. Срок краткосрочного безвизового вида посещения не должен превышать 30 дней, не подлежит продлению, и не может быть изменен на другой тип визы.

Важные контакты
Экстренные службы
Скорая помощь – 118.
Полиция – 110.
Пожарная служба – 113.

Карта Индонезии:

Карта о.Бали:

:

Авиаперелеты на Бали из Алматы

Города и курорты

Бали – остров тысячи храмов, утро мира. Действительно, храмов здесь огромное количество, а закаты и рассветы непохожи ни на какие другие! Воздух наполнен волшебными ароматами цветов и специй, ветер качает пальмы, а по ночам огромная луна плещется в лагуне. На острове богов повсюду стоят изваяния смешных маленьких богов, которые живут в горах и охраняют центр мироздания от злых духов океана, а из океана вырастают древние пагоды. Балийцы – невероятно сплоченный народ, все, что они делают, выходит будто само собой – батик, живопись, танцы – за ними можно наблюдать вечность.Путевки на Бали из Алматы дарят неповторимую атмосферу спокойствия, гармонии, умиротворения.

Несмотря на свою размеренность, на острове много возможностей для проведения активного интересного отдыха. Виндсерфинг, серфинг(Кута), дайвинг(Санур), гольф – для всего этого созданы отличные условия, и любителям этих видов спорта Бали покажется раем, станет местом паломничества. Рядом с коралловыми рифами заметны приливы и отливы.

Отели на Бали на любой вкус. Традиционно на Бали строят отдельные комнаты с внутренним двориком, что создает неповторимую атмосферу уединенности, уюта, комфорта. Кстати, на острове запрещено строить высотные здание, а если точнее – здания выше пальмы. Единственная высотка – японский отель Niko Bali, который стоит на скале.

Подробное описание курортов Бали

Кута – шумный, веселый, живой лабиринт из маленьких улочек, со множеством торговых точек, дискотек и небольших кафешек. Он удален от коралловых рифов, здесь хорошая волна. Пляж не самый лучший, и не очень чистый, он не для купания, но оборудован для занятий серфингом, и даже новички могут опробовать себя без риска для жизни. Недалеко от курорта располагаются Обезьяний лес, Королевский Храм, “Храм солнечного заката”.

Нуса Дуа – элитный курорт, имеющий чистые пляжи с золотым песком, тропические ухоженные сады, сервис на высоком уровне. Если Ваша цель поездки – красивый благородный загар, купание в ласковых водах теплого Индийского океана – остановите свой выбор на Нуса Дуа. Ярко выраженные приливы и отливы, расписания которых Вы найдете во всех отелях, поддерживающих хорошую репутацию.

Джимбаран – тоже считается элитным курортом. Здесь, без сомненья, самые шикарные отели с прекрасными пляжами, приливы и отливы не так выражены. Сама бухта, форма которой напоминает полумесяц, очень красивая, здесь дальше всего просматривается море, и если Вы мечтаете о чистом пляже, сервисе отличного уровня, уединенности, и самом качественном балийском SPA, Джимбаран – идеальное место. Рекомендован для семейного отдыха с детьми, романтического и уединенного отдыха.

Танжунг Беноа – сравнительно молодой курорт, восточный мыс. Это по-своему уникальное место, где соседствуют священные храмы трех религий – индуистский храм, мусульманская мечеть и буддистский храм. Также здесь можно воспользоваться процедурами талассо-терапии, на международном физиотерапевтическом курорте Талассо Бали, расположенном в тропическом саду отеля Grand Mirage. Если Вы хотите умиротворения, спокойствия и тишины, здесь Вы найдете то, что ищете.

Можно также посетить высокогорный курорт Убуд , чтобы насладиться сполна балийской культурой, купить сувениры, прогуляться по сказочно-красивым местам и отдохнуть душой.

о.Ява – сердце Индонезии, захватывающее место, знаменитое многочисленными вулканами, а также одним из самых больших индуистско-буддистских комплексов Боробудур. Боробудур – земное воплощение священной горы Меру, являющейся центром мира. Также интересны храмовый комплекс Прамбанан, дворцовый комплекс Кратон. Но самое важное – атмосфера, человек, не имеющий отношения к буддизму, будет просто поражен грандиозностью сооружений, и таинственной атмосферой, пропитанной древностью.

Хотите взглянуть на огромных ящеров, или, как их еще называют, драконов? На о. Комодо их много – Комодские вараны, которые произведут впечатление на кого угодно. о.Комодо является частью Комодского национального парка, и полюбоваться уникальной флорой и фауной приезжают многие отдыхающие с острова Бали.

Читайте также:
Где остановиться в Далате? Отель La Sapinette Dalat - отзыв и цены

Советы отдыхающим на Бали

  • Не рекомендуется пить воду из-под крана, также использовать лед. Желательно использовать бутилированную воду даже при чистке зубов.
  • При купании рядом с кораллами лучше надевать резиновые шлепанцы.
  • Если Вы поранились кораллами или другими острыми предметами, обязательно продезинфицируйте рану.
  • В дорогу соберите с собой аптечку – средства против укусов насекомых, антисептики, репелленты, средства для нормализации работы желудочно-кишечного тракта.
  • Деньги обменять лучше в банках, сохранив при этом чек.
  • Чаевые давать не положено, но иногда все же придется – таксистам и носильщикам.
  • Не показывайте на людей пальцами, ногами, желательно вообще не сидеть “нога на ногу”, не дотрагивайтесь головы индонезийца, не ешьте и не передавайте ничего левой рукой, не проявляйте особых нежностей на людях.
  • Одежда должна быть скромной, из хлопка, из расчета 2-3 смены белья за день.
  • Опасайтесь карманников, не оставляйте вещи без присмотра, документы лучше хранить в сейфе.
  • За покупками лучше отправиться самостоятельно, так как приведенный гидом в магазин турист платит больше – по договоренности гиду платят комиссию с продажи.
  • Отправляясь на экскурсию в храмы, узнавайте правила поведения в священных местах.

Встречайте рассветы на острове, который называют “Утро Мира”!

Информация для самостоятельного оформления визы в Индонезию для граждан Казахстана

Необходимый пакет документов:
  1. Действующий загранпаспорт + копия основной страницы в 2 экземплярах
    – паспорт должен быть действительным на срок не менее 180 дней (6месяцев) с момента окончания поездки;
    – паспорт должен быть выдан не более 10 лет назад;
    – обязательно наличие минимум 2-х чистых страниц на человека!
    – при смене фамилии, например для женщин, при вступлении в брак, в течении 3-х месяцев необходимо поменять все документы в том числе заграничный паспорт, с учётом новой фамилии. В противном случае документы на визу в Испанию не принимаются.

Анкета (страница 1 и страница 2), заполненная на латинице, данная анкета заполняется в обязательном порядке, а также предоставляется в распечатанном виде с наклеенным 1 фото, вместе с пакетом документов.

Письмо-приглашение.
*Если туристы самостоятельно подают документы на визу, то необходимо заказывать пакет для самостоятельной подачи на визу. В пакет входит круизное приглашение. Без круизного приглашения подать документы самостоятельно туристы не смогут.

1 (одна) цветная фотография
размером 3 х 4 (фотография не должна быть в отсканированном виде и должна полностью вмещать лицо в едином белом фоне)

Финансовые гарантии:
Оригинал справки с места работы на фирменном бланке заверенной печатью и подписью руководителя.
В справке обязательно должно быть указано:
– дата выдачи справки;
– адрес места работы;
– контактный телефоном с кодом города;
(!) по которому всегда подтвердят, что вы работаете в данной фирме.
– должность и размер заработной платы.
* Если турист сам является директором, главным бухгалтером и начальником отдела кадров, то сам себе справку не подписывает.
Оригинал справки с банка о наличии денежных для подтверждения того факта, что гражданин имеет достаточные средства для покрытия расходов в Индонезии)(на английском языке, либо приложить перевод на английский язык)

Копия авиабилета туда-обратно либо распечатка брони.

Необходимые документы для получения визы в Индонезию для детей до 18 лет:
  1. Действующий загранпаспорт + копия основной страницы в 2 экземплярах
    – паспорт должен быть действительным на срок не менее 180 дней (6месяцев) с момента окончания поездки;
    – паспорт должен быть выдан не более 10 лет назад;
    – обязательно наличие минимум 2-х чистых страниц на человека!
    – при смене фамилии, например для женщин, при вступлении в брак, в течении 3-х месяцев необходимо поменять все документы в том числе заграничный паспорт, с учётом новой фамилии. В противном случае документы на визу в Испанию не принимаются.
    *Возможно осуществление получения визы для ребенка, вклеенного в паспорт к родителю, сопровождающему в путешествии.

Анкета (страница 1 и страница 2), заполненная на латинице, данная анкета заполняется в обязательном порядке, а также предоставляется в распечатанном виде с наклеенным 1 фото, вместе с пакетом документов.

Письмо-приглашение.
*Если туристы самостоятельно подают документы на визу, то необходимо заказывать пакет для самостоятельной подачи на визу. В пакет входит круизное приглашение. Без круизного приглашения подать документы самостоятельно туристы не смогут.

1 (одна) цветная фотография
размером 3 х 4 (фотография не должна быть в отсканированном виде и должна полностью вмещать лицо в едином белом фоне)

Финансовые гарантии:
Оригинал справки с места работы СПОНСОРА на фирменном бланке заверенной печатью и подписью руководителя.
В справке обязательно должно быть указано:
– дата выдачи справки;
– адрес места работы;
– контактный телефоном с кодом города;
(!) по которому всегда подтвердят, что вы работаете в данной фирме.
– должность и размер заработной платы.
* Если турист сам является директором, главным бухгалтером и начальником отдела кадров, то сам себе справку не подписывает.
Оригинал справки с банка СПОНСОРА о наличии денежных для подтверждения того факта, что гражданин имеет достаточные средства для покрытия расходов в Индонезии)(на английском языке, либо приложить перевод на английский язык)

Читайте также:
Как купить недвижимость в Словении: стоимость на 2022 год

Копия свидетельства о рождении.

Копия паспортов и удостоверений личности родителей.

Справка с места учебы (требуется на период учебного года. В период летних каникул данная справка не предоставляется);

Копия авиабилета туда-обратно либо распечатка брони.

Туристам, у которых не оформлена въездная виза, разрешается находиться на лайнере во время стоянки в порту.

* Анкета и необходимые документы подавать по адресу: Посольство Республики Индонезия, ул. Сарайшык, 26/1, Дипломатический городок, 010017 – Астана.

Время приема документов: 09.30 – 12.30 в рабочие дни (за исключением национальных праздников Казахстана и Индонезии).
Время выдачи документов: 16.00 – 17.00 в рабочие дни (за исключением национальных праздников Казахстана и Индонезии).

Срок изготовления визы 3 (три) рабочих дня.

Стоимость визы: US$ 45,00 за каждого туриста, вне зависимости от возраста(оплачивается точная сумма наличными и только в долларах США).

Предоставление всех необходимых документов является обязательным для получения визы.

(!) Уважаемые дамы и господа туристская виза – однократная.
Выдается с учётом права посещения Индонезии на 1 въезд.
Например: При открытие визы въезд в Индонезию , после выезда из Индонезии повторное посещение страны не возможно по одной визе (так как она является однократной).
Для повторного прошения визы необходимо обратиться в Посольство Республики Индонезия, ул. Сарайшык, 26/1, Дипломатический городок, 010017 – Астана.

Недвижимость в Великобритании: инвестиции в вашу «гавань спокойствия»

Покупка недвижимости в Европе однозначно рассматривается как долгосрочная инвестиция. В особенности это касается покупки дома или квартиры в Великобритании и, в частности, Лондоне. Это не просто город и столица, а настоящий мировой бренд, обладающий ни с чем не сравнимым статусом.

  • Чем выгодна покупка недвижимости в Великобритании?
  • Можно ли получить ВНЖ в Великобритании за покупку недвижимости?
  • Перспективы получения гражданства Великобритании
  • Процесс покупки жилья в Великобритании
  • Особенности покупки дома и квартиры в Великобритании
  • Налоги при покупке квартиры или дома в Великобритании
  • Ипотека в Великобритании
  • Какую недвижимость купить в Великобритании?
  • Почему стоит купить дом или апартаменты в Великобритании?

Жилье здесь известно своей высокой стоимостью. Но всюду ли в Великобритании недвижимость настолько же дорога? Как найти свой «тихий уголок» в британском королевстве? Ответы ждут вас в нашем обзоре.

Чем выгодна покупка недвижимости в Великобритании?

Сначала приведем немного статистических данных за последнее время. Средний годовой доход, получаемый в Великобритании от сдачи недвижимости в аренду, составляет 6,2%. Учитывая, что фунт стерлингов – это наиболее стабильная валюта в мире, выгода очевидна.

В последние годы процент иностранных покупателей в новостройках Лондона вырос до 40-60% – в зависимости от района. Наиболее привлекательна лондонская недвижимость для восточноазиатских инвесторов. С 2011 года столица Англии регулярно занимает 1-2-е места по объему инвестиций в жилье (более 5 млрд. фунтов стерлингов в год).

В 2015 году количество продаж выросло на 26%, при этом рост цен составил 7%, а заявки по ипотеке по сравнению с 2014 годом выросли на 30%. Стабильно растущие цены на дома и квартиры, подогреваемые спросом, – вот залог беспроигрышных инвестиций в недвижимость Великобритании.

Можно ли получить ВНЖ в Великобритании за покупку недвижимости?

Ряд европейских стран (Испания, Португалия, Греция, Кипр) предлагает на льготных условиях оформить «золотой ВНЖ» за покупку недвижимости на определенную сумму. Там действуют специальные инвестиционные программы. В Великобритании таких условий для выдачи вида на жительство не предусмотрено. Поэтому покупка недвижимости здесь не дает никаких преимуществ в получении ВНЖ.
Однако здесь действует своя инвестиционная программа для желающих получить ВНЖ в Великобритании. И приобретение собственного жилья будет плюсом, если вы решите принять в ней участие.
Условия программы (она, к слову, работает еще с 1994 года) следующие. Заявитель может воспользоваться одним из способов инвестирования:

  • купить британские правительственные облигации
  • вложить средства в паевые инвестиционные фонды
  • приобрести доли в компаниях или сами компании, зарегистрированные в Великобритании и являющихся ее резидентами

При соблюдении данных условий вы сможете оформить британский ВНЖ всего за 8 недель.

Перспективы получения гражданства Великобритании

В зависимости от суммы инвестиций напрямую зависят сроки получения ПМЖ Великобритании и гражданства:

  • вложив 2 млн. фунтов, вы получаете ПМЖ через 5 лет, а британский паспорт – на 6-й год
  • при вкладе 5 млн. фунтов, вы оформляете ПМЖ через 3 года, а гражданство – на 5-й год
  • инвестировав 10 млн. фунтов, вы сможете получить ПМЖ через 2 года, а паспорт – уже на 5-й год

Процесс покупки жилья в Великобритании

Обычно на оформление недвижимости в Великобритании требуется 1-2 месяца. Процесс проходит в несколько этапов.

Этап I: выбор объекта недвижимости

Предложение по выбранному объекту с предложенной ценой составляют в письменном виде и официально отправляют продавцу. Торг по стоимости также происходит только в документальной форме. Для того чтобы весь процесс проходил максимально грамотно, вам помогут юристы.

Читайте также:
Погода в Иордании в феврале 2022 температура воды и воздуха. Отзывы, фото

Этап II: заключение акта продажи

Данный акт (Memorandum of sale) содержит информацию об объекте недвижимости, а также данные всех сторон сделки: продавца, покупателя, юристов.

Этап III: независимая оценка

Этот этап важен для покупателя, оформляющего покупку в ипотеку. Оценщик проверяет техническое состояние жилья и выставляет объективную стоимость. Если она существенно ниже заявленной продавцом, вы можете продолжать торг.

Этап IV: обмен контрактами

Любые торги прекращают, а все действия проводят юристы – представители продавца и покупателя. Покупатель отправляет продавцу контракт с подписью и денежный депозит в размере 10% стоимости. Аналогичные действия осуществляет продавец. С этого момента контракт юридически вступает в силу.

Этап V: сделка купли-продажи

Необходимо личное присутствие покупателя и продавца, а также их юристов. Они подписывают основной контракт и заверяют его у нотариуса. Юрист покупателя переводит оставшиеся деньги на счет юриста продавца, и проходит передача ключей. В этот же день покупатель оплачивает гербовый сбор.

Этап VI: регистрация нового владельца

Процедура проходит в Государственном реестре (Land Registry), куда юристы должны предоставить документ, который подтвердит факт смены владельца.

Особенности покупки дома и квартиры в Великобритании

Следует учесть, что покупка жилья в Соединенном королевстве бывает двух типов.

  • Свободное владение (freehold) предполагает полное обладание покупателем землей и постройками на ней. Данный тип характерен для покупки частных домов
  • Долгосрочная аренда (leasehold) – это обладание покупателем исключительно зданием. Землю же он оформляет в долгосрочную аренду. Такая практика используется при покупке квартир. Срок аренды и арендную плату следует уточнять

Налоги при покупке квартиры или дома в Великобритании

Гербовый сбор (Stamp duty land tax, SDLT)

Данным единоразовым налогом облагают любые инвестиции в коммерческую и жилую недвижимость (в том числе сельхозугодия). С конца 2014 года действует следующая система начисления гербового сбора. В зависимости от стоимости объекта покупатель оплачивает:

  • 0%, если покупка состоялась на сумму до 125 тыс. фунтов
  • 2% при покупке на сумму 125-250 тыс.
  • 5% при покупке на сумму 250-925 тыс.
  • 10% при покупке на сумму 925 тыс. – 1,5 млн.
  • 12% – более 1,5 млн

Что касается недвижимости коммерческого назначения, земли, лесов, то при покупке на сумму до 125 тыс. фунтов гербовый сбор также не взимают. Если недвижимость стоит 125-250 тыс., то налог составит 1%, 150-500 тыс. – 3%, более 500 тыс. – 4%.
Важно! Если вы приобретаете 6 и более жилых объектов, то к покупке применяют ту же налоговую шкалу, что и для коммерческой недвижимости. В этом есть существенная выгода, если вы рассматриваете возможность крупных инвестиций.

Остальные налоги

  • 0,1% от стоимости объекта – пошлина за регистрацию сделки и объекта в Земельном кадастре
  • 0,5% – оплата услуг нотариуса
  • 40-750 фунтов в зависимости от стоимости объекта – налог на смену владельца (Land Registry Fees)
  • 200 фунтов – муниципальные взносы
  • 1,5-4% – услуги риелтора
  • 500-1500 фунтов – независимая оценка объекта для оформления ипотеки
  • 1-1,5% от суммы ипотеки – услуги финансового брокера

Расходы можно сократить, если обратиться в компанию, предоставляющую комплексные услуги по покупке недвижимости, оформлению ВНЖ.

Налоги после покупки

Как таковых налогов на недвижимость в Великобритании нет, однако все владельцы оплачивают Council Tax – муниципальный налог, сумма которого (700-2500 фунтов в год) зависит от района.

Ипотека в Великобритании

Оформить ипотечный кредит в Соединенном королевстве могут даже нерезиденты. Однако значительные привилегии при рассмотрении заявки получают лица, уже имеющие ВНЖ.
Размер ипотеки может достигать 85% стоимости объекта, а средняя ставка составляет 3,5% годовых. То есть при средней доходности от сдачи жилья в 6,2% вы не только покрываете расходы на ипотеку, но сохраняете положительный баланс доходов.
Ипотеку можно оформить на срок от 5 до 20 лет, однако в конце вы можете продлить его еще на 5 лет. Среди условий – минимальный возраст заемщика составляет 21 год, а максимальный – 65-70 лет. Недвижимость должна быть застрахована (в среднем 300 фунтов в год).

Какую недвижимость купить в Великобритании?

Район, город Квартиры Частные дома Элитное жилье
Ламбет, Вестминстер, Хэмпстед (Лондон) Пентхаусы (70-100 кв. м) – от 500 тыс. до 30 млн. фунтов Таунхаусы (500-600 кв. м) – 20-35 млн. Особняки (около 1500 кв. м) с парком – 40-80 млн Апартаменты с 5-6 комнатами (600-900 кв. м) – 50-80 млн
Излингтон, Баттерси, Воксхолл (Лондон) Пентхаусы – от 800 тыс до 5 млн. Особняки около 1000 кв. м – 30-50 млн. Апартаменты с 5-6 комнатами (600-900 кв. м) – 30-60 млн.
Роял Докс, Вулич, Саутуарк (Лондон) Пентхаусы – от 350 до 850 тыс Дома с 5-6 комнатами площадью 200-250 кв. м. – 950 тыс. – 2,5 млн. Апартаменты с 3-4 комнатами (300-400 кв. м) – 10-20 млн.
Суррей (предместье Лондона) Квартиры на 2-3 комнаты (до 120 кв.м) в жилых комплексах – 1,1-1,5 млн. Особняки (1000-1500 кв. м) с парком – 12-20 млн. Квартиры на 2-3 комнаты (500 кв. м) в жилых комплексах – 1,7-2,2 млн.
Манчестер 2-комнатные в таунхаусах, жилых комплексах – от 55 до 180 тыс. Дома с 3-4 комнатами (100-200 кв. м) – 700 тыс. – 1,5 млн. Апартаменты с 3-4 комнатами (70-80 кв. м) – 450-480 тыс.
Ливерпуль 2-комнатные в таунхаусах, жилых комплексах – от 60 до 140 тыс. Дома с 3-4 комнатами (70-150 кв. м) – 400 тыс. – 1,1 млн. Апартаменты с 3-4 комнатами (60-100 кв. м) – 160-220 тыс.
Читайте также:
Погода на острове кос в июне. Отзывы, фото 2022

Почему стоит купить дом или апартаменты в Великобритании?

  • Высокая доходность на вложенный капитал
  • Стабильная власть и политическая обстановка
  • Правовая защита бизнеса
  • Твердая валюта
  • Финансовый центр Европы
  • Чрезвычайно высокий уровень жизни
  • Лучшая система образования в мире
  • Развитая и надежная инфраструктура
  • Богатая культурная жизнь

Не удивительно, что большинство состоятельных людей, инвестирующих средства в покупку жилья в Великобритании, воспринимают данную страну как своеобразную «гавань спокойствия», а саму недвижимость – как альтернативу валюте.
Если вы решили получить ВНЖ и купить дом в Великобритании, но еще не выбрали объекты недвижимости и способ инвестирования, подписывайтесь на обновления нашего блога. Мы предоставим вам наиболее свежую и полезную информацию. Кроме того, к вашим услугам консультанты компании, которые всегда рады детально ответить на все вопросы. Оставляйте их в комментариях – мы не оставим их без внимания.

Стоит ли инвестировать в студенческое жилье Великобритании в 2022?

За счет чего данный сектор генерирует высокий и стабильный доход в крепкой валюте 7 — 10% на инвестиции?

За последние 5 лет количество студентов, получивших образование в Великобритании, увеличилось на 199,680 студента в год с 2,332,825 до 2,532,385 (запомните эту цифру: два с половиной миллиона студентов) из которых 556,636 это международные студенты и 1,975,380 студенты с Великобритании. В 2022 году пришлось разместить 556,625 международных студентов и так же более 1,500,000 местных студентов, которые поступили не по месту проживания.

Официальная статистика HESA (Агентство статистики высшего образования в Соединенном Королевстве) по количеству студентов (график ниже), цифры говорят сами за себя.

Subtitle: Academic years 2015/16 to 2019/20
Источник: HESA
Ссылка: https://www.hesa.ac.uk/data-and-analysis/sb258/figure-9
Лицензия: Creative Commons Attribution 4.0 International Licence
HESSA Агентство статистики высшего образования — официальное агентство по сбору, анализу и распространению количественной информации о высшем образовании в Соединенном Королевстве.

Поэтому на рынке студенческого жилья наблюдается огромная нехватка жилья для студентов. Каждый год студентов становится все больше и больше и застройщики не успевают строить с такой скоростью. Строящиеся комплексы студенческого жилья не может насытить данный рынок, а инвесторы получают стабильный доход 7 — 10% и высокий прирост капитализации от инвестиций в студенческое жилье.

Как BREXIT и COVID19 повлияли на рынок образования и количество студентов в Великобритании?

Только в положительную сторону и это не первый раз, когда студенческий сектор взрывается и инвесторы получают высокий доход от инвестиций в студенческое жилье. Например в прошлый экономический кризис 2008 года, количество студентов увеличилось и этому есть логичное объяснение, любая нестабильность вызывает дополнительное желание учится и улучшаться, что бы быть более конкурентноспособным.

В начале учебного года 2022 BBC опубликовали новости о том, что в сентябре 2022 в Великобритании зафиксировано рекордное количество местных студентов поступивших в институты на 272,500 студентов больше (7%) по сравнению с прошлым рекордом. А если объединить местных студентов с международными, то цифра увеличивается на 448,000 больше по сравнению с прошлым годом.

Не смотря на резкое падение студентов с Европейского Союза в 2022 наблюдается увеличение количества местных студентов и международных студентов, что балансирует отток студентов с Евросоюза и фиксирует увеличение количества студентов с таких стран как Китай, Объединенные Арабские Эмираты, Перу, Нигерия в положительную сторону.

Как правильно выбрать студенческое жилье, что бы получать максимальный доход и прирост капитализации?

Как правило, выбор не большей т.к. не успевают строить в тех объемах на которые есть спрос. Но при этом нужно внимательно подходить к выбору и желательно обратиться в агентство с опытом в данном секторе и реальным присутствием на рынке. Мы живем и работаем в Лондоне и более 10 лет занимаемся данным направлением, за этот период времени мы продали сотни комнат в десятках студенческих объектов. Так же мы реализовали несколько проектов для крупных инвесторов, когда под их бюджет строились комплексы студенческого жилья, которыми они владеют по сегодняшний день.

Факторы которы нужно учитывать при выборе недвижимость для инвестиций:

  1. Надежность застройщика в Англии с этим делом более стабильно и очень редко бывают банкротства или недострой но при этом не стоит расчитывать, что здесь все пушистое и красивое и нужно подходить к инвестиция серьезно и взвешивать все плюсы и минусы. Мы всегда рады поделиться опытом, дать ценный совет или рекомендацию, что бы инвестор мог сделать осознанный и правильный выбор.
  2. Расположение и количество студенческого жилья вокруг — очень важный момент и в данном вопросе мы сможем помочь и проанализировать рынок. Очень важно знать и понимать, как устроен рынок, что расположено по близости на сколько данная местность перенасыщена студенческим жильем или наоборот, сколько международных студентов поступают в определенный институт. Согласитесь инвестировать в студенческое жилье рядом с институтом в котором обучаются местные жители проживающие в данном городе и инвестиции в жилье рядом с международным институтом — это разные вещи.
  3. Наличие известного института. Ошибочно предполагать, что инвестировать нужно только в жилье в городах с Топ Институтами например Оксфорд или Кембридж. В данных институтах ничего не меняется десятилетиями а то и столетиями, каждый год набирают одинаковое количество студентов, которые живут в Колледжах по выбранному направлению. С другой стороны города с известными институтами, небольшим населением и большим количеством студентов, постоянным открытием новых программ и увеличением количества студентов, более интересны и приносят высокий доход 6 — 12% на инвестиции.
  4. Общее население города/количество жилого сектора — прямой конкурент студенческого жилья, чем больше город тем больше домов и квартир, которые сдают студентам. Приведем два примера Лондон и Шеффилд
Читайте также:
Погода в Джербе в апреле 2022. Джерба Тунис

Шеффилд — количество населения 584,028, количество студентов 61,000 в двух институтах Sheffield Hallam University и The University of Sheffield. Количество международных студентов 13,635. Каждый 10-й человек в городе — это студент и каждый 6-й приезжий студент. При всем этом в городе и пригороде 229,928 объектов жилой недвижимости (квартиры, дома). Стоит учитывать, что город не большей и центральная часть застроена коммерческой недвижимостью, Кампусами Институтов поэтому студенческое жилье в пешей досягаемости от Института имеет большей спрос.

Лондон — мегаполис в котором проживают более 8,982,000 людей, количество студентов 382,000 из них 94,800 Лондонцы, количество институтов более 40. Количество студенческого жилья ограничено, особенно в центральном Лондоне поблизости с Институтом. Застройщики, предпочтительней, строят коммерческую или жилую недвижимость. Каждый 25-й студент.

Мы считаем и всегда советуем семьям чьи дети поступают в Лондон не арендовать жилье, а покупать квартиру в которой ребенок будет жить — это гораздо выгоднее. Почему?

Аренда студенческого жилья в Лондоне будет обходиться от £18,000 в год, квартиры £25,000 и выше. При этом если купить квартиру, то не придется тратить на аренду и через 3-4 года она продастся с приростом капитализации 5 — 10% в год.

Пример:

Квартира в Mayfair за £1,000,000

Аренда 3,500 — 4,500 в месяц. В Год £42,000 — £54,000

Аренда студенческого жилья даже самого бюджетного £350 в неделю = £18,200

***Ребенок будет учиться в колледже для получение Level A 1 — 2 года, институт 3 — 4 года (бакалавр) и магистр 1 — 2 года. Допустим ребенок делает левл А за год и получает бакалавра за 3, после чего уезжает домой — это минимум 4 года.

Аренда 4 года:

Квартира за 1 миллион: £168,000 — £216,000

Студенческое жилье: £72,800

Таким образом будет потрачено, только на аренду жилья, £72,800 — £216,000 за 4 года.

Покупка квартиры за 1 миллион и продажа через 4 года

Сейчас цены в Лондоне растут неохотно — это 6.3% в год, а по некоторым районам прирост достигает 18.6%.

Минимальны прирост 6.3% х 4 года = 25.2%. За 4 года цена недвижимости вырастет не менее, чем на £252,000.

Как богатые становятся еще богаче отправляя своих детей на обучение в Лондон?

Купил квартиру за 1,000,000, ребенок пожил в ней 4 года, папа и мама сэкономили на аренде £72,800 — £216,000 за 4 года. Если ребенок, через 4 года, уехал домой, то сдали квартиру в аренду и получают 4 — 5% дохода в год + 6.3% прирост капитализации, Или же продают квартиру, которую купили за £1,000,000 но уже за £1,252,000 с прибылью в £252,000.

При таком сценарии все остаются радостными, ребенок получил образование в Лондоне, а родители вместо того, что бы потратить £72,800 — £216,000 на проживание, заработали £252,000 на приросте капитализации.

Примеры студенческого жилья в построенных и работающих комплексах с доходом 8 — 16% в год

СТУДЕНЧЕСКИЕ АПАРТАМЕНТЫ CAMPBELL HOUSE — инвестиции в готовый и работающий комплекс с гарантированным доходом 8.5% в год.

  • Цена £50,000
  • Гарантированный доход в год £4,250 чистыми. 8.5%
  • Сдан в эксплуатацию и заселен, доход с первого дня
  • Центральное расположение, самый близкий от института.
  • Выбор номер 1 среди студентов по расположению.

Комплекс студенческого жилья The Mill – это современный комплекс на 107 студий повышенного комфорта в самом сердце Ланкастера.

  • Стоимость от £85,000
  • Гарантированный доход 8% на 5 лет
  • Сдан в эксплуатацию и заселен, доход с первого дня

Жилой комплекс Midland House, находится в 2 мин пешком от станции Лютон, 4 км от международного аэропорта Лютон и 24 минуты на поезде до центра Лондона.

Его идеальное расположение гарантирует инвесторам:

  • высокий доход 5.88% — 10.14%
  • прирост капитализации 3.4% — 7% в год
  • что дает возможность получать 16 — 17% в год*.
Читайте также:
Гражданство Карибских стран за инвестиции

Что полезно узнать о жизни англичан перед переездом в Великобританию

Жизнь в Великобритании – развитом европейском государстве с высоким уровнем жизни, адекватными зарплатами, экономической и политической стабильностью, демократическими свободами и любимой всеми подданными королевой, на первый взгляд обладает сплошными преимуществами. Но, наряду с достоинствами, жизнь в этом государстве не лишена и определенных недостатков. Чтобы не питать излишних надежд и не разочароваться впоследствии, перед тем, как окончательно решиться на эмиграцию в Великобританию, следует внимательнее присмотреться к этой стране.

  1. Уровень жизни в Соединенном Королевстве
  2. Работа и оплата труда в Великобритании
  3. Пройдите социологический опрос!
  4. Социальная защита населения: пенсии, пособия, льготы
  5. Медицинское обслуживание
  6. Система и качество образования
  7. Уровень преступности и безопасность жизни
  8. Климатические условия и погода в Великобритании
  9. Дорого ли жить в Великобритании
  10. Самая большая статья расходов: жилье
  11. Стоимость продуктовой корзины
  12. Расходы на общественный транспорт
  13. Как живут русские в Великобритании
  14. Вместо заключения
  15. ЛОНДОН | 11 Интересных фактов о жизни в Англии | Жизнь за границей: Видео

Уровень жизни в Соединенном Королевстве

Уровень жизни в Великобритании впечатляет. Государство с третьей экономикой в Европе уверенно продвигается по пути дальнейшего повышения жизненных стандартов своих граждан. Согласно исследованиям Лондонского аналитического центра Legatum Institute, по итогам 2019 г. в рейтинге самых благоприятных для проживания стран мира Соединенное Королевство заняло 7-е место, опередив США, Канаду, Германию, Францию, Италию.

Об уровне жизни в других странах, например, в Канаде, можно узнать из статьи “Преимущества и особенности жизни в Канаде“.

Из европейских государств Британия пропустила вперед только скандинавские страны и Швейцарию.

Если говорить в целом, то преимущество жизни в Великобритании заключается в заботе государства о гражданах: социальные выплаты, льготы, высокий уровень медицинского обслуживания и качества образования, приличный уровень оплаты труда, относительно спокойная криминогенная обстановка и другие положительные аспекты.

Работа и оплата труда в Великобритании

В целом ситуация с рабочими вакансиями в Великобритании благоприятная. Экономический подъем в стране сопровождается ростом занятости населения и стабильным снижением уровня безработицы: в августе 2019 г. — 3,8 %, тогда как в 2019 г. — 4, 1%.

Наблюдается также стабильный рост зарплаты. В 2019 г. минимальная оплата труда в Соединенном Королевстве установлена в зависимости от возраста работников в размере (в фунтах стерлингов):

25 лет и старше С 21 до 24 лет С 18 до 20 лет До 18 лет Работа учеником
8.21 7.7 6.15 4.35 3.9

Минимальная месячная зарплата брутто — 1 423 фунтов. Средняя зарплата нетто в Великобритании по состоянию на август 2019 г. составляет 1 790,71 фунта в месяц. Более высокие зарплаты в Лондоне и других крупных городах.

Большой минус — высокие налоги. Налоговая система здесь пропорциональная.

Налоговые ставки по стране (кроме Шотландии)

Налогооблагаемый доход (фунты) Ставка налога (%)
до 12 500
12 501–50 000 20
50 001–150 000 40
Свыше 150 000 45

Налоговые ставки в Шотландии

Налогооблагаемый доход (фунты) Ставка налога (%)
до 12 500
12 501–14 549 19
14 550–24 944 20
24 945–43 430 21
43 431–150 000 41
свыше 150 000 46

Трудовым иммигрантам из СНГ важно знать, что в Соединенном Королевстве:

  • в первую очередь принимают на высокооплачиваемую работу граждан Великобритании и ЕС и лишь в случае отсутствия желающих из местного населения — иностранных мигрантов;
  • обязательное условие для трудоустройства — владение английским (В1);
  • наиболее острая конкуренция на рынке труда — в секторах, не требующих высокой квалификации. Здесь инициативой владеют граждане Пакистана, Бангладеш и выходцы из более 50 стран Содружества наций.

Большие шансы получат квалифицированные работники из СНГ, которые имеют опыт работы в Британии, а также владеют специальностями, в которых страна испытывает нужду. Их список опубликован на сайте правительства.

Пройдите социологический опрос!

Социальная защита населения: пенсии, пособия, льготы

Система социального обеспечения Великобритании основана на трех принципах:

  • Доступности услуг здравоохранения всех резидентам страны.
  • Заботе о пожилых, сиротах, инвалидах. В стране функционирует трехуровневая система пенсионного обеспечения: базовые государственные пенсии в 129,20 фунта в неделю (с 06.04.2016 для тех, кто достигает пенсионного возраста, установлена новая госпенсия – The full new State Pension – 168,60 фунта), госпенсии за выслугу лет (доступны только гражданам и резидентам страны) и негосударственные пенсии (доступны для иностранцев). Пенсионный возраст британцев в 2019 г. составляет 65 лет для мужчин и женщин, в 2022 — 66 лет. К 2040 г. запланировано увеличение пенсионного возраста до 68 лет.
  • Поддержке безработных, семей с детьми, малообеспеченных. С 2017 г. шесть пособий (на детей, по безработице, инвалидности, на жилье и др.) были заменены единой социальной выплатой – Universal Credit.

Великобритания выделяется также высокой степенью защищенности прав работников, наличием социальных программ, поддержкой профсоюзов в адаптации новых работников, практически полным отсутствием любой дискриминации.

О видах пенсий и возрасте пенсионера, о том как и кому происходят начисления и выплаты, какими льготами пользуются граждане на заслуженном отдыхе в Великобритании расскажет статья “Как формируется и кому полагается пенсия в Великобритании“.

Для того чтобы претендовать на new State Pension, иностранным мигрантам пенсионного возраста необходимо проработать в Великобритании не менее 10 лет и делать взносы в Национальную страховую систему (NI).

О пенсионных системах других стран даст представление статья “Размер пенсии в странах Европы“.

Доступ иностранцам к системе государственного соцобеспечения Великобритании при наличии в визе записи No recourse to public funds (Не имеет доступа к государственным средствам) до получения статуса ПМЖ закрыт.

Медицинское обслуживание

В Великобритании функционирует бесплатная система государственного здравоохранения (National Health Service –NHS). На бесплатную специализированную медицинскую помощь могут рассчитывать только англичане и иностранцы-постоянные резиденты страны. Все остальные пациенты должны оплачивать медицинские услуги.

С 2015 г. при оформлении британских иммиграционных виз мигранты выплачивают специальный сбор (health surcharge) и могут пользоваться NHS наравне с английскими гражданами.

Сегодня система здравоохранения Соединенного Королевства переживает системный кризис. Причину видят в нехватке средств, в том числе и на оплату специалистам. Одна из неприятных особенностей британской системы здравоохранения — острый дефицит среднего и младшего медперсонала. Но это открывает определенные перспективы для врачей высокой квалификации и медсестер из стран СНГ.

Помощь в изучении рынка труда и возможностях трудоустройства в Европе окажет статья “Работа в Европе для граждан СНГ в 2019 году“.

Система и качество образования

Образование, полученное в Соединенном Королевстве, — хорошая инвестиция в будущее ребенка. Образовательная система Великобритании сочетает консерватизм и современные подходы, внедряет новейшие образовательные программы, технические инновации, обеспечивает экономику страны необходимыми кадрами.

Среднее образование включает 5 этапов (Key Stages). В средней школе дети обучаются с 5 до 18 лет. В последние два года обучения происходит подготовка к поступлению в вузы (A-Levels) или специальная подготовка в профессиональных колледжах.

Дети обучаются как в государственных (бесплатных), так и в частных школах (от 12 тыс. фунтов в год).

Британская система высшего образования — одна из самых совершенных в мире. Год обучения стоит от 10 тысяч до 25 тысяч фунтов. Более 160 классических университетов, университетских колледжей, политехнических институтов выдают дипломы, качество которых признано во всем мире.

Выпускники вузов Королевства востребованы на рынке труда.

Английские государственные школы доступны для детей мигрантов. Обучение в них бесплатное, но потребуются взносы на на приобретение формы, завтраки, экскурсии.

Рейтинг школ можно изучить на сайте.

Уровень преступности и безопасность жизни

Соединенное Королевство относится к числу наиболее безопасных государств мира.

Сравнить криминогенную обстановку, например, с ситуацией в Германии, помоет статья “Преступность в Германии: статистика, факты и мифы“.

Согласно статистическим данным, количество умышленных убийств в Великобритании составляет 1,2 на 100 тыс. человек; наиболее безопасна Северная Ирландия — 0,97 %.

В каждом городе страны существуют более криминогенные районы. Например, в Лондоне это Ист-энд.

Тем иммигрантам, которые выбирают, где лучше жить в Англии, будет полезно узнать, что наиболее криминогенные города — Бирмингем, Манчестер и Лондон. Самые спокойные в Великобритании в 2019 г. — Эдинбург, Абердин, Брайтон, Кардифф, Бристоль.

71 % опрошенных граждан Великобритании спокойно гуляют по улицам в одиночку в ночное время.

Тем не менее в течение 2019 г. возросло число преступлений с использованием холодного оружия и кислоты, а количество убийств выросло на 22 %. Многие в Британии связывают это с увеличением количества эмигрантов из Азии и Африки. В связи с этим премьер-министр Б. Джонсон намерен увеличить число полицейских в стране еще на 10 тыс. человек.

На территории Соединенного Королевства существует еще одна потенциальная опасность. Согласно данным Joint Terrorism Analysis Centre и Security Service (MI5), уровень террористической угрозы во всех регионах Великобритании оценивается как очень высокий (severe).

Климатические условия и погода в Великобритании

Главные особенности британского климата — непредсказуемость и неустойчивость. Теплое течение Гольфстрим повышает среднегодовую температуру и сглаживает сезонные изменения.

  • Самое холодное время года в Англии — зима: днем температура опускается до уровня + 7 градусов по Цельсию, по ночам возможны заморозки. Знаменитый лондонский смог ушел в прошлое, но густые туманы и дожди здесь привычное явление.
  • Климат Уэльса более морской и отличается еще большей влажностью.
  • В Северной Ирландии прохладнее, чем в Англии, меньше туманов и дождей.
  • Самый суровый климат — в горных районах Шотландии. Зимой здесь часто встречаются десятиградусные морозы. В летнюю пору часты ветра, туманы и дожди.

Иммигрантам из России и других стран СНГ несложно привыкнуть к подобным погодным условиям, которые после сибирской жары покажутся комфортными.

Глобальное потепление и замедление скорости Гольфстрима негативно влияют на климат Великобритании. Погода здесь становится еще более нестабильной.

Зато ощутимый плюс жизни в Соединенном Королевстве, который серьезно влияет на качество жизни в Великобритании, – чистая экологическая обстановка, свежий воздух, обилие зелени.

Дорого ли жить в Великобритании

Один из главных недостатков жизни в Соединенном Королевстве — дороговизна. Абсолютным лидером по росту цен продолжает оставаться столица государства — Лондон. К нему близок Абердин, а также такие крупные города, как Бристоль, Брайтон, Кембридж.

Менее дорогое проживание — в Уэльсе, Северной Англии, сельских районах Шотландии и Северной Ирландии.

Самая большая статья расходов: жилье

Львиная часть семейных расходов связана с проживанием. Абсолютное большинство мигрантов арендуют жилье. На цены влияют такие факторы, как район проживания, состояние и размер квартиры или дома. Плата за коммунальные услуги может входить в арендную цену, а могут оплачиваться отдельно.

Стоимость съемного жилья в Соединенном Королевстве (фунты)

Тип жилья Стоимость аренды
Средняя цена по стране Лондон
Однокомнатная квартира в центре 716 1 200—1 800
Однокомнатная квартира вне центра 574 800—1 200
Трехкомнатная квартира в центре 1200 2 500—3 500
Трехкомнатная квартира вне центра 920 1 500—2000

Средняя плата за коммунальные услуги в Лондоне — 200 фунтов, в среднем по стране — 145 фунтов. В более северных районах выше расходы на сезонное отопление.

Покупка квартиры в центре Лондона обойдется примерно в 10 тыс. фунтов за кв. м, на окраинах — 5 тыс. фунтов за кв.м. Цены на жилье в среднем по стране соответственно составляют 4 232 фунта за кв. м в центральных районах и 2 874 фунта — в менее престижных.

Стоимость продуктовой корзины

На продуктовые цены в первую очередь оказывает влияние место проживания. В крупных городах цены выше. В сельской местности увеличивается стоимость доставки.

По отзывам россиян, вернувшихся из Англии, цены на продукты в сетевых супермаркетах разных городов страны приблизительно одинаковы.

Цены на некоторые продукты питания (фунты)

Продукт Средние цены
по стране в Лондоне
Батон хлеба (500 гр) 0.99 1.02
Яйца (12 шт) 1.86 2.33
Куриное филе (1 кг) 5.7 7.69
Свежие томаты (1 кг) 1.74 1.99
Молоко (1 л) 0.9 0.96
Картофель (1 кг) 1.15 1.39
Яблоки (1 кг) 1.79 1.95
Лук (1 кг) 0.96 1
Рис (1 кг) 0.99 1.5

Простой обед из трех блюд на двоих в ресторане средней руки обычно стоит от 45 до 50 фунтов, в “Макдональдсе” — по 5 фунтов с человека. Бутылка вина в среднем стоит от 5 до 12 фунтов.

Расходы на общественный транспорт

Аренда квартиры в более отдаленных от центра районах позволит сэкономить на жилье, но увеличит транспортные расходы, связанные с проездом к месту работы.

Система общественного транспорта в Великобритании хорошо развита: автобусы, трамваи, электрички, лондонский метрополитен, паромы.

Средняя стоимость проезда по городу на автобусе в одну сторону составляет от 2,20 до 2,80 фунта. Сэкономить на проезде можно, купив месячный проездной; в Лондоне он стоит от 60 до 130 фунтов. В таком случае стоимость проезда составит от 1,60 до 1,80 фунта.

Разовый проезд на лондонском метро при оплате наличными будет стоить от 4,90 до 5,90 фунта, с помощью карты Oyster — от 2, 40 до 3,10 фунта. Штраф за безбилетный проезд составляет 20 фунтов и его можно обжаловать в течение 21 дня.

Детальнее в вопросах стоимости жизни в Соединенном Королевстве можно прочитать в статье “Уровень цен в Англии“.

Как живут русские в Великобритании

Русскоязычная община в Великобритании составляет от 200 до 300 тысяч человек. Большая часть россиян живет в Лондоне, юго-восточной Англии, Ливерпуле, Манчестере, Абердине. По своему составу эта община очень неоднородная — есть очень богатые люди.

Жизнь русских в Англии (англичане считают русскими всех, кто разговаривает на русском языке) практически ничем не отличается от жизни других резидентов страны. В свете последних событий многие англичане с недоверием и опаской относятся к российским иммигрантам, не очень охотно идут на контакт.

Это заставляет россиян создавать собственные сообщества, землячества, русские интернет-форумы:

Здесь более опытные делятся с новичками информацией о том, какая жизнь в Англии.

Своеобразным культурным центром российских эмигрантов стал «Пушкинский двор» в Лондоне. Те россияне, которые решили получить ПМЖ в Великобритании, а затем и английское гражданство, стараются меньше общаться с соотечественниками, отдают своих детей в английские школы и университеты.

Вместо заключения

Великобритания на сегодняшний день представляется неплохим вариантом для трудовых иммигрантов из СНГ. Сравнивая плюсы и минусы британской жизни, можно заметить, что большинство проблем могут быть легко решены.

Необходимые условия успешного трудоустройства в Соединенном Королевстве — высокая квалификация, опыт работы, свободное владение английским языком и большое желание.

Переехав с семьей на новое место жительства, иммигранты получают возможность жить так же, как живут в Англии обычные люди: работать, получать нормальную зарплату, поднимать на ноги детей. Все условия для этого здесь есть.

ЛОНДОН | 11 Интересных фактов о жизни в Англии | Жизнь за границей: Видео

Премиальный рынок жилья в Великобритании бросает вызов силе притяжения

Премиальный рынок жилья в Великобритании заметно оживился после открытия рынка 13 мая, но остается чувствительной к ценам, учитывая неопределенный экономический фон.

После падения на 72% в апреле, по последним данным TwentyCi, на неделе, заканчивающейся 21 июня, количество согласованных продаж на рынке свыше £1 млн было на 48% выше, чем среднее недельное значение в июне 2019 года.

«Активность на рынке поддерживалась неудовлетворенным спросом, по крайней мере частично, но мы были удивлены тем, насколько карантин заставил людей пересмотреть свои потребности в жилье и действовать в соответствии с ними», – говорит Лучан Кук, глава департамента исследований Savills.

«Однако покупатели крепко держатся на ногах, когда дело доходит до того, что они будут платить, а это означает, что продавцы должны сохранять реалистичные ценовые ожидания, чтобы удержать этот импульс».

Во II квартале года цены на премиальном рынке жилья Лондона снизились 1,1%, хотя на других премиальных рынках Великобритании в среднем они не изменились, поскольку они были поддержаны ростом спроса на загородную недвижимость.

Опыт работы на дому заставил людей осознать ограничения их существующих домов, а увеличение внутреннего и наружного пространства стало важнейшей движущей силой спроса.

Это не только изменило баланс спроса между городскими и загородными объектами, но и подкрепило ценность первоклассных домов, например, на юго-западе Лондона, особенно тех, которые предлагают приличное внешнее пространство.

Лондонская история:

На премиальном лондонском рынке 97% агентов Savills сообщают о повышенном спросе на дома с садом или открытым пространством, 82% – о повышенном спросе на отдельное место для работы из дома и 71% – на близость к местному парку.

В результате во II квартале дома превзошли квартиры, полностью изменив тенденцию, наблюдаемую с 2014 года. Это стремление к пространству также заставило существующих владельцев в центре Лондона обратить внимание на внешние районы Лондона, особенно на западном и юго-западном рынках.

Средняя стоимость жилых домов в Лондоне выросла на 0,5%, а средняя стоимость квартир снизилась на 1,6%.

В центре Лондона, где временно практически отсутствуют зарубежные покупатели, цены упали на 1,2% в квартале, оставив их на 20,7% ниже пика 2014 года.

«Во время предыдущих кризисов цены на премиальном рынке Лондона восстанавливались быстрее, чем в других сегментах», – утверждает Люсиан Кук. «Сейчас, несмотря на то, цены выглядят привлекательно, на восстановление рынка потребуется время, когда будут сняты ограничения на поездки и восстановятся работа, отдых и образование. В то же время это дает хорошие возможности для покупки местным покупателям».

Квартальный рост, II кв 2022 Рост с пика 2014 г.
Премиальный центральный Лондон 1.2% -20.7%
Внешний премиальный Лондон – квартиры -1.6% -6.4%
Внешний премиальный Лондон – дома -0.5% – 7.0%

Источник: Индекс премиального Лондона Savills, II квартал 2022

За пределами Лондона:

Восемь из десяти (83%) агентов Savills сообщили о повышении спроса на загородные дома и о 90% повышении спроса в загородных регионах. Все офисы сообщили о росте числа покупателей из Лондона: 32% новых покупателей загородом прибыли из Лондона, по сравнению с 21% в прошлом году.

«Увеличение спроса на загородную недвижимость происходит на фоне того, что цены на нее выглядят привлекательно, за последнее десятилетие рост цен в этом сегменте отставал от городских аналогов», – говорит Фрэнсис Клэйси, аналитик отдела исследований Savills.

«Мы ожидаем, что этот разрыв в ценах начнет сокращаться в ближайшие кварталы, поскольку покупатели заново открывают для себя преимущества жизни за городом. Стоимость предложения наиболее заметна на рынке загородных домов свыше £2 млн, где цены немного выросли в этом квартале. В этом конкретном субрынке цены все еще в среднем на 21,4% ниже, чем в 2007 году, до кредитного кризиса».

Квартальный рост, II кв 2022 Рост с пика 2007 г.
Премиальные городские локации -0.1% +10.6%
Премиальные загородные рынки +0.1% -7.0%
Рынок домов стоимостью свыше £2млн +0.3% -21.4%

Источник: Индекс премиального Лондона Savills, II квартал 2022

Заглядывая вперед:

«В целом, текущие показатели на удивление сильны для рынка элитного жилья, который большую часть квартала провел в изоляции. Индикаторы спроса со стороны новых покупателей предполагают, что активность в ближайшие несколько месяцев будет оставаться относительно оживленной. На прошлой неделе количество регистраций новых покупателей и просмотров было соответственно на 32% и 25% выше, чем в среднем за 10 недель до карантина.

«В этот период самой большой неотложной задачей будет согласование ожиданий покупателей и продавцов в отношении ценообразования, особенно в местах, где активность возросла больше всего», – говорит Люсиан Кук. «Правильное ценообразование является ключом к поддержанию текущего импульса, особенно учитывая экономическую неопределенность, которая может замедлить рынок во второй половине года, прежде чем начнется опасения по коронавирусу и Брекситу начнут ослабевать».

ОБЪЕКТЫ, КОТОРЫЕ МЫ РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ, КОГДА ПОЯВИТСЯ ТАКАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: