Оффшоры в США: регистрация компании в Америке не резиденту

Оффшоры в США: как зарегистрировать компанию, если вы не резидент

Американские предприниматели начали искать способы уклонения от налогов задолго до старта«официальной» истории оффшоров – еще в XVIII в. они осуществляли свою торговую деятельность через соседние латиноамериканские страны. Сегодня «налоговые гавани» есть и в самих штатах: это зависимые территории или внутренние административные единицы, отличающиеся более гибким фискальным законодательством и комфортными условиями регистрации фирм.

Самый известный штат с удобными вариантами оформления и налогообложения организаций – Делавэр. При этом согласно федеральному законодательству в стране оффшорных зон нет.

В целом история создания территорий, абсолютно или относительно свободных от налогов, обуславливалась несколькими основными факторами – близостью к динамично развивающимся финансовым центрам или отсутствием у государств внутренних ресурсов для развития. США – относятся к первому варианту. Начав активный экономический рост после обретения независимости, государство быстро завоевало статус самой динамичной экономики, который оно не потеряло даже несмотря на финансовые трудности, наступившие в 21 в.

Как получилось, что страна, официально не имеющая оффшоров, предоставляет нерезидентам условия в духе лучших налоговых гаваней и занимает 4-ое место в рейтинге наиболее привлекательных стран для ведения бизнеса? Это стало возможно благодаря особенной системе законодательства – она трехуровневая: федеральный, уровень штата и окружной (муниципальный).

В прошлом схема регистрации компании без налогов выглядела так:

Вы оформляете фирму. По факту возникновения постановка на налоговый учет не производится (по закону). Это значит, что для того, чтобы стать полноценной, действующей компанией, необходимо самостоятельно направить заявление в региональный офис, занимающийся постановкой на учет. Однако это нужно для начала официальной деятельности предприятия.

Если организация не функционирует (не имеет счетов в США, не оказывает услуги резидентам и т.д.), она не обязана платить государственные взносы и вести отчетность.

То есть фирма зарегистрирована, у нее могут быть счета и деятельность за границей, но налогов по месту регистрации она не платит.
Так было. До тех пор, пока этот тихий оплот не вполне добросовестных компаний не закрылся после скандала в 2004 году.

Но и сейчас существует множество способов легальной регистрации фирм, не имеющих налоговых обязательств. Рассмотрим как создать оффшор в США, оценим преимущества и особенности базирования организации в этой стране.

Регистрация компании в США: почему это выгодно?

По многим причинам. Но главная среди них – респектабельность. У вас есть фирма в штатах, она обладает запасом благонадежности из-за места своего размещения и вряд ли подвергнется санкциям. Регистрируясь здесь, ваша организация становится обычной американской компанией. Но если деятельность ведется исключительно за рубежом, то вы приобретаете классический безналоговый оффшор – платить государственные взносы вы не обязаны.

То есть для того, чтобы оградить себя от уплаты налогов, вы должны зарегистрироваться в США, но не вести деятельность на территории страны: не открывать счета в местных банках, не иметь партнерских отношений с резидентами. Если бизнес подразумевает местную деятельность любого рода, приобретение EIN обязательно.

Какие еще преимущества у создания оффшора в USA?

  1. Можно учреждать ООО (LLC) или Корпорацию (Corporation).
  2. Вид деятельности может быть любым (лицензирование понадобится при банковской, трастовой или страховой занятости). Главное правило – соответствие закону.
  3. При постановке на налоговый учет взносы на прибыль двухуровневые: в штате от 0 до 12%, на общегосударственном – от 15 до 39%.
  4. При отсутствии постановки на учет налогообложение нулевое.
  5. Требований о величине и обязательной уплате уставного капитала нет.
  6. Минимальное число директоров и акционеров – 1 (может быть одно лицо, правил субъектности – физическое или юридическое – нет).
  7. Номинальное руководство разрешено.
  8. Быстрая регистрация (от 2х дней до 5).
  9. Требования по хранению документов не предъявляются.
  10. Стоимость компании относительно невысокая (от 390 до 550$ в зависимости от штата + пошлина).
  11. Разумеется, есть некоторые недостатки. Так, например, реестр акционеров и директоров открытый. Если вам нужна конфиденциальность, придется воспользоваться
  12. номинальным сервисом. Информация о банковских операциях и реальных владельцах закрыта для третьих лиц, но может быть предоставлена сторонним организациям по
  13. решению местного суда. Еще один недостаток (при определенных условиях) – запрет акций на предъявителя.
Читайте также:
Как переслать деньги из Польши в СНГ в 2022 году

В целом, плюсов создания фирмы в США значительно больше, чем минусов. Оффшор в штатах – это надежность и удобство. Вы приобретаете гарантию стабильности и безопасности своего бизнеса.

Территории Оффшоры в США:

Условно в список благоприятных для оптимизации налогов зон входят:

  • Архипелаг Виргинских островов (неинкорпорированная организованная территория США)
  • Свободное присоединившееся государство Пуэрто-Рико
  • Внутренние штаты – Вайоминг и Делавэр
  • Самый популярный среди них – последний вариант.

У Делавэра есть ряд преимуществ по сравнению с другими штатами и зависимыми территориями государства.

Еще недавно, вне зависимости от места регистрации в этой стране, информацию о внешних счетах можно было не предоставлять. С 2011 года законодательство изменилось, но на территории Делавэра следования общим правилам можно избежать. Все, что нужно сделать – зарегистрировать компанию с ограниченной ответственностью (LLC).
В таком случае платить налоги на общих условиях не придется. Требование все то же – отсутствие деятельности на территории страны. Единственный взнос, который придется вносить – это franchise tax. Он платится ежегодно, а его размер фиксирован – 250$.

Финансовую отчетность подавать придется, но она значительно упрощена, а использование местных агентов облегчает открытие нерезидентом американского банковского счета.

О чем нужно помнить открывая оффшор в США?

При открытии банковского счета наверняка понадобится присутствие выгодоприобретателя, а если вы будете проводить большое количество транзакций, придется столкнуться с высокими расценками на ведение соответствующей отчетности.

Кроме того, важно не забывать о том, что в США хорошо развит обмен налоговой информацией с другими странами и профильными международными организациями.

  • Вайоминг тоже достаточно популярен. Здесь действуют условия, которые можно считать благоприятными для «ведения» бизнеса. Разумеется, как и Делавэре, осуществлять деятельность на территории штатов или вступать в партнерские отношения с резидентами нельзя.

При регистрации общества с ограниченной ответственностью, для признания компании как самостоятельного юридического лица, необходимо оплатить обязательный взнос в размере 100$. После этого, ежегодно, предстоит обслуживать фирму, уплачивая сумму в 50$ (если Корпорация – 25$).

  • Пуэрто-Рико предлагает специальные налоговые послабления.

Здесь можно найти множество удобных программ, но существенным недостатком становятся жесткие требования к отчетности. Чтобы подать сведения об операциях, совершенных на территории Содружества, необходимо заплатить 100$, а если не успеть сделать это в установленные сроки, то штрафы обойдутся еще в 500$ (в лучшем случае).

Американские Виргинские острова – самостоятельная налоговая единица. Поэтому правила регистрации и содержания фирм здесь несколько отличаются от принятых на материке.

Так, в списке акционеров компании могут быть резиденты, но их доля не должна превышать 10% от уставного капитала. Акции на предъявителя так же можно выпускать (в отличие от правил других территорий США), однако они будут рассматриваться как собственность местных акционеров.

Чтобы зарегистрировать компанию, понадобится не менее трех должностных лиц и 1 000$ уставного капитала. Фиксированный ежегодный обязательный взнос так же равен этой сумме.

Правила регистрации компании в США нерезиденту

Шаги, через которые придется пройти для оформления документов на фирму, стандартны.

Первое, что нужно сделать – проверить и получить подтверждение наименования компании. Здесь действуют требования к окончанию названия (LLC, LTD, Corp. или другие, в зависимости от формы организации).

Далее – сбор пакета документов. Набор зависит от штата и хозяйственной деятельности. После подготовки необходимых бумаг, следует уплатить регистрационные пошлины и сборы, внести компанию в Реестр и получить документы при помощи курьерской службы.

Если необходимо – вы можете оформить нотариальное заверение и легализовать бумаги в соответствии с международными стандартами (апостилем).

Читайте также:
Екатеринбург — Чебоксары Как С Добром Добраться!

В заключение

Выбирая США, учредитель компании демонстрирует опыт и понимание особенностей поведения финансовых рынков. Венчурный капитал, IPO – в фирмы, которые зарегистрированы здесь предпочитают инвестировать, им легче выходить на международные рынки.

Вероятность подвергнуться санкциям банков или глобальных корпораций достаточно невысокая – мировые и национальные списки оффшоров крупных стран редко относят американские территории к классическим налоговым гаваням.

Небольшая стоимость оформления и обслуживания, респектабельная юрисдикция, возможности для развития – все это регистрация компании в США.

Американские оффшоры

Соединенные Штаты Америки вовсе не случайно считаются одной из самых благоприятных стран в мире для ведения бизнеса. Такому положению вещей способствуют немало важных факторов, в том числе:

  • высокий уровень технологического, индустриального развития США;
  • стабильная экономическая, политическая и социальная обстановка внутри страны;
  • развитое законодательство, касающееся всестороннего регулирования предпринимательской деятельности;
  • высокий уровень безопасности для капиталовложений;
  • существование знаменитых американских оффшоров, которые обеспечивают максимально выгодные условия ведения бизнеса и распоряжения финансовыми средствами.

На последнем вопросе стоит остановиться более подробно, потому что именно возможность вести предпринимательскую деятельность на льготных условиях привлекает тысячи инвесторов со всего мира, которые, в свою очередь, ежегодно обеспечивают многомиллиардные денежные поступления в американскую экономику.

Оффшоры в Америке: главные особенности

Первое, на что следует обратить внимание — это определенная игра слов, которая кроется в словосочетании «американский оффшор». Дело в том, что в Соединенных Штатах Америки не существует оффшорных зон в каноническом понимании этого термина, и даже само определение «оффшор» не фигурирует в законодательстве США ни на федеральном уровне, ни на уровне отдельно взятых штатов. Тем не менее, определенные нормы предпринимательского и налогового законодательства в Америке позволяют сделать вывод, что «налоговые гавани» в скрытом виде там все-таки присутствуют.

Американские оффшоры нельзя воспринимать в классическом понимании, однако по совокупности признаков можно смело говорить о том, что они в США все-таки существуют, и не просто существуют, а чрезвычайно успешны.

Такое положение дел стало возможным во многом благодаря тому, что американское законодательство строится по сложной многоуровневой системе, которая включает в себя как общегосударственное федеральное законодательство, обязательное для соблюдения на всей территории Соединенных Штатов Америки, так и систему нормативно-правовых актов каждого из федеративных субъектов. Именно последний элемент — наличие федерального законодательства — позволяет создать в некоторых штатах условия налогообложения, максимально приближенные к оффшорным.

Огромный плюс юрисдикций — престижность, хорошая репутация. Практически во всем мире американские компании считаются предпочтительным вариантом по сравнению с большинством общеизвестных оффшоров, поскольку пользуются репутацией более серьезных и благонадежных предприятий. С ними охотно сотрудничают банки, партнеры из разных стран.

Американские оффшоры, как уже упоминалось выше, распространяются на не всю территорию, а действуют только в некоторых штатах. Наиболее известный — Делавэр, поскольку именно он предлагает выгодные условия для создания и деятельности оффшорных компаний в форме обществ с ограниченной ответственностью (по-английски – Limited Liability Company или сокращенно LLC). Кроме того, возможность основания аналогичных компаний, имеющих льготный режим налогообложения, предоставляют Невада, Орегон, Арканзас.

Как создать оффшорную компанию в США: основные этапы

Граждане-нерезиденты и иностранные юридические лица имеют массу возможностей по созданию бизнеса на американской территории, и именно такие субъекты зачастую выступают основателями оффшорных LLC. Поэтому будет нелишним остановиться на основных этапах создания таких предприятий.

  1. Выбор юрисдикции. От этого будут зависеть основные условия деятельности новой компании. Иностранные субъекты часто останавливаются именно на Делавэре. Чтобы зарегистрировать фирму в этом штате, необходимо иметь юридический адрес. Распространена практика, когда фирма просто арендует юрадрес без аренды каких-либо помещений и ведения по этому адресу реальной деятельности.
  2. Выбор организационно-правовой формы компании — общества с ограниченной ответственностью, которое может иметь одного или более участников. Такие компании несут ответственность по своим обязательствам только в пределах имущества самого предприятия. Расходы не распространяются на собственность участников, и в этом их безусловный плюс. Управление осуществляют сами же участники без создания дополнительного совета директоров. Делами фирмы можно управлять дистанционно, без личного присутствия владельца.
  3. Регистрация новой компании в соответствии с требованиями законодательства штата. Обычно для этого требуется подготовить небольшой пакет документов, который касается как учредителей компании, так и ее будущей деятельности (паспорта физических лиц-учредителей, учредительная документация и так далее). Стоимость регистрации относительно небольшая, обычно составляет около одной тысячи долларов, плюс возможные дополнительные расходы. Простая и недорогая процедура создания компании в Делавэре — это еще один безусловный плюс данного штата.
  4. Постановка созданной компании на учет в компетентных органах для получения налогового идентификационного номера.
  5. Открытие банковского счета.
Читайте также:
20 лучших музеев Будапешта - список, фото, описание, цены 2022, карта

Особенности налогообложения

Американские оффшоры появились благодаря нормам законодательства, в соответствии с которыми доход компании, участниками которой выступают лица-нерезиденты США, не облагается налогом на прибыль при условии, что он получен от деятельности, которая не ведется внутри страны. Еще один важный момент — распределяется ли полученная прибыль между участниками в США. Если ответ отрицательный, то компания (как и ее владелец) фактически получает законную возможность избежать уплаты налогов.

Следующий достаточно значимый вопрос для ведения любой предпринимательской деятельности — порядок подачи налоговой отчетности по итогам работы предприятия. Владельцы оффшорных LLC, не получающих доход от деятельности в США, в зависимости от особенностей законодательного регулирования в каждом штате подают минимальную «пустую» отчетность раз в год или же вообще могут быть избавлены от этой обязанности. Это позволяет не только рационально распоряжаться собственными временем и ресурсами, но и минимизировать расходы на бухгалтерское обслуживание компании.

Напоследок стоит упомянуть еще об одном немаловажном достоинстве регистрации компании в Соединенных Штатах Америки, которое интересно многим иностранным гражданам. Дело в том, что активное инвестирование в американскую экономику дает многочисленные преимущества иностранцам при оформлении миграционных документов. Поэтому, будучи владельцем компании, вы сможете проще получить как визу для деловых поездок, так и вид на жительство, дающий право проживания на американской территории в течение установленного периода времени.

Все детали создания и обслуживания оффшоров на американской территории уточняйте у сотрудников «Прифинанс».

Похожие материалы:

. Инвестиционная лицензия в Дании

Дания – одна из наиболее выгодных стран для ведения бизнеса не только в Европе, но и во всем мире! Для нее характерна современная рыночная экономика с высокотехнологичным сельскохозяйственным сектором, развитой фармацевтикой, судоходством и сферой возобновляемой (зеленой) энергии. Датчане славятся справедливым распределением доходов и комфортным уровнем жизни.

. Получение игорной лицензии в Швейцарии

Швейцария – федеративное государство, в котором легализован игорный бизнес. Особенности работы наземных игорных заведений, лотерейных и букмекерских операторов регулируются принятым в 2019 году специализированным законом «Об азартных играх на деньги». В связи с этим все больше компаний хочет зайти на рынок гемблинга. Однако для того, чтобы это сделать, необходимо получить соответствующую лицензию.

. Регулирование ICO в Швейцарии

Швейцарское законодательство в блокчейн- и fintech-сфере считают одним из самых продуманных, структурированных и современных в мире. Органы власти и финансового контроля постоянно совершенствуют нормы и рекомендации, лояльно относятся к цифровому бизнесу и предлагают криптовалютным стартапам льготные условия и поддержку.

Комплексное сопровождение любого бизнеса – от открытия низконалоговой компании до оказания полного перечня консалтинговых, аудиторских и юридических услуг. Высокий уровень профессионализма и ежедневная работа над расширением возможностей позволяют клиентам уверенно чувствовать себя даже в кризисных и нетипичных ситуациях. Ваше благополучие всегда в компетенции «Прифинанс»!

Регистрация компаний в США – открыть или купить готовый оффшор в Америке, цены

Специалисты GSL предлагают услуги регистрации компаний в США под ключ! С помощью наших юристов вы сможете быстро открыть или купить готовый американский оффшор с полным пакетом документации, консультированием и последующим сопровождением. При регистрации любой оффшорной компании в Соединенных Штатах Америки мы также оформляем юридический адрес (минимум на один год), апостилированный пакет учредительных документов для вашей новой компании в США, предоставляем секретарские услуги за первый год деятельности, оперативно проводим Compliance fee и Pre-approval при открытии американского банковского счета. Итоговая стоимость открытия компании в США под ключ включает в себя пошлины и сборы за 1й год деятельности, а также полный номинальный сервис на 1 год.

Читайте также:
Поющие террасы, Украина — подробная информация с фото

Общие сведения

Делавэр – один из Средне-Атлантических штатов США.
Расположен в северо-восточной часта полуострова Делмарва. На западе граничит со штатом Мэриленд, на севере – с Пенсильванией, на северо-востоке – с Нью-Джерси.
Площадь Делавэра составляет 6.452 кв. км, а численность населения – 973.764 человек (на 2019 год).
Столица штата Делавэр – Довер.
Официальный язык – английский.
Национальная валюта – доллар США (USD).
Климат штата Делавэр умеренный; достаточно продолжительные и прохладные зимы, иногда температура опускается ниже 0 и поднимается до +6. Лето здесь также не очень жаркое, средняя температура держится в районе +20-+31.
Разница во времени с Москвой составляет плюс 8 часов.
Уровень грамотности – 99%.
Телефонный код – +1-302.

История

До прихода европейцев территорию штата заселяли алгонкинские племена ленапе (более известные как делавары), занимавшие всю Делавэрскую равнину, и нантикоки.
Первыми европейцами на территории будущего штата стали нидерландцы, основавшие в 1631 году на месте современного города Луиса колонию Сванендал. Год спустя все поселенцы погибли в результате конфликта с индейцами. В 1638 году шведы под предводительством бывшего губернатора Новых Нидерландов Петера Минюи основали торговый пост и колонию Кристина. Право собственности на землю, впоследствии ставшую штатом Делавэр, было в 1682 году пожаловано Яковом, Герцогом Йоркским, Уильяму Пенну. Пенн основал правительство и ненадолго объединил два своих владения под контролем Генеральной Ассамблеи в 1682 году.
Делавэр был одной из 13 колоний взбунтовавшихся против британского владычества во время Войны за независимость.

Государственное устройство

Нынешняя конституция Делавэра, четвёртая по счету, была принята в 1897 году и предусматривает разделение власти на законодательную, исполнительную и судебную.
Исполнительная власть принадлежит Губернатору штата Делавэр.
Законодательная власть принадлежит Генеральной Ассамблее штата Делавэр, которая состоит из Палаты представителей (41 место) и Сената (21 место). Генеральная Ассамблея заседает в Довере. Представители избираются сроком на 2 года, а сенаторы – сроком на 4 года. Сенат подтверждает кандидатов в представители судебной и других ветвей власти, назначенных губернатором.
Судебная власть представлена Верховным судом Делавэра, Высшим судом Делавэра, Канцлерским судом Делавэра, Семейным судом, Судом по гражданским делам Делавэра и малыми неконституционными судами (судами мирового судьи и судами старейшин).

Экономика

В 2010 году ВВП штата составил 62,3 млрд долларов. Средний ВВП на душу населения в США составляет 63.358 USD (8-е место в мире – Список МВФ и 6-е – Список ОЭСР).
В соответствии с исследованием Phoenix Marketing International в 2013 году Делавэр занимает 9 место в США по количеству миллионеров на душу населения.
Сельскохозяйственное производство Делавэра состоит из птицы, сеянца, сои, молочных продуктов и кукурузы.
На январь 2011 года уровень безработицы составлял 8,5%.
Более 50% всех американских компаний, зарегистрированных на бирже, и 63% 500 крупнейших компаний зарегистрированы в штате Делавэр.
Привлекательность штата как корпоративного штата связана с его удобным законодательством. Налоги на монопольные права и привилегии с делавэрских компаний составляют около 1/5 доходов штата.

Как иностранцу открыть бизнес в США

Компания «Деловая Русь» продает оборудование для кафе и ресторанов. В 2016 году владелец компании решил открыть представительство в США и отправил менеджера по развитию Артема Медведева запустить американский филиал.

Читайте также:
В Австралии увеличиваются объёмы строительства нового жилья

Я расспросил Артема, как иностранцу начать свое дело в США: зарегистрировать компанию, снять офис, нанять персонал и сколько денег необходимо потратить на старте.

Чтобы заниматься бизнесом в США, необязательно иметь американское гражданство или Green Card — вид на жительство. Компанию можно открыть даже по туристической визе, ее выдают на три года. Но надо помнить, что обладатель такой визы может находиться на территории страны не более 180 дней. Через полгода нужно выехать из страны, чтобы продлить срок легального пребывания еще на 180 дней.

Американское представительство зарегистрировал сын директора — в то время он учился в Массачусетском университете, поэтому воспользовались его студенческой визой. И Артем по туристической визе поехал в США развивать новое отделение.

Чтобы начать работать, нужно выбрать тип организации, название, штат, зарегистрироваться у секретаря штата и открыть счет в банке.

Выбрать тип компании. В США существует пять основных типов компаний:

  1. Sole Proprietorship — индивидуальный предприниматель.
  2. Partnership — партнерство.
  3. C Corporation — корпорация. Тип компании лучше всего подходит для привлечения инвестиций в стартапах.
  4. S Corporation — корпорация, которая не планирует привлекать инвестиции.
  5. Limited Liability Company — общество с ограниченной ответственностью. Это один из самых распространенных вариантов в США, и «Деловая Русь» выбрала статус LLC.

В США работать по foreign qualification — распространенная практика. Например, многие IT-стартапы регистрируют компанию в штате Делавэр, где более четкое корпоративное законодательство. В этом штате практически нет запретов на виды деятельности, и бизнес регистрируют без бюрократических проволочек. Но налоги нужно платить по фактическому месту нахождения: если зарегистрировали компанию в Делавэре, а работаете в Калифорнии, придется платить калифорнийские налоги.

Зарегистрироваться у секретаря штата и в налоговой. Необходимо заполнить форму регистрации на сайте генерального секретаря штата и заплатить пошлину от 85 до 115 $, в зависимости от штата.

Через 1—3 дня организацию зарегистрируют в налоговой и присвоят EIN (Employer Identification Number) — Идентификационный номер работодателя.

Заказать чековую книжку. Чеками можно оплатить все, поэтому при открытии счета лучше сразу заказать чековую книжку. Чаще всего, в первый раз ее выпускают бесплатно, потом — за плату.

Чтобы оплатить товар чеком, в бланке пишут сумму, вид услуги или товара. Подписывают документ и отправляют почтой. Почта в США надежная, ничего не теряет. В России чеки надо заполнять очень четко: без помарок, каждая строка строго регламентируется — никакой самодеятельности. В США все проще. Артем заполнил штук 20 чеков с ошибками — вписывал адресата, пока банковский клерк не объяснил, что адресат можно не указывать.

Получить водительское удостоверение. В США почти все можно сделать по Driving License — водительским правам: открыть бизнес, получить доверенность, арендовать офис, купить машину или недвижимость для предприятия. Поэтому водительское удостоверение носит статус ID (Identity Document) — Идентификационного документа, удостоверяющего личность. Паспорт американцы показывают, когда проходят таможню, чтобы вылететь за границу.

Если открываете бизнес в США, обзаведитесь местными правами. В отличие от РФ, получить их можно в любом МФЦ: достаточно сдать документы — загранпаспорт, заявку по форме I-94 для туриста, подтверждение места жительства, уплатить пошлину от 10 до 40 $ в зависимости от штата, сфотографироваться и сдать тест на остроту зрения. Уже на этом этапе можно получить удостоверение. Водить по нему еще нельзя, но в качестве ID использовать можно. Туристу права выдают на полгода, это связано с разрешенным сроком пребывания.

Очень непривычно, что можно прийти «просто спросить, как получить права», и тут же их получить.

Чтобы получить доверенность, достаточно набрать документ на компьютере и отправить его шефу по электронной почте. Руководитель распечатывает доверенность, подписывает ее и возвращает скан-копию.

Именно по такой скан-копии я купил и поставил на учет корпоративный грузовик. Повторюсь, у нас даже печати нет, поэтому документ заверен только рукописной подписью директора.

Арендовать помещение. Стоимость аренды сильно зависит от района. Даже в центре можно дешево снять склад или офис, но это будут здания застройки сороковых — пятидесятых годов прошлого века, и всегда — гетто.

Договоры на аренду подписывают на длительный срок — от 3 до 8 лет. В документе сразу указывают, что арендная ставка ежегодно увеличивается на 3%. К арендной ставке сверху добавляют sales tax — налог на продажу — аналог российского НДС. В магазинах так же: если на ценнике за хлеб стоит 1 $, то на кассе цена будет выше. В каждом штате своя налоговая ставка — от 0 до 9,5%.

Например, аренда склада в 2350 квадратных футов или 218 кв. м и офиса в 150 квадратных футов или 14 кв. м стоит 2025 $. В эту цену входит оплата за места общего пользования на складе, но не входит sales tax. Во Флориде, где расположен офис, sales tax — 6,7%, поэтому за аренду компания платит 2160,68 $ в месяц.

Набрать персонал. Высокую зарплату в США платят только квалифицированным сотрудникам и в IT-индустрии. Зарплата CEO — генерального директора в торговой компании составляет примерно 25—40 $ в час. Много вакансий с низкими ставками 10—13 $ в час. Сотрудников часто устраивают part time — на полставки, или принимают на работу удаленных сотрудников. Например, в IT-компании может работать 15–20 программистов из России или Беларуси и 1–2 продажника в офисе.

В вакансии указывают зарплату за год, а выплачивают деньги каждую пятницу исходя из почасовой ставки. Рассчитать ставку просто — годовую зарплату нужно разделить на 2000. Объясним на примере: допустим, открыта вакансия техника с годовым доходом 40 000 $. В году сотрудник проработает 50 рабочих недель по 40 часов. Чтобы узнать почасовую ставку, 40 000 ÷ 2000 = 20 $ в час.

Помимо оклада, могут платить проценты с продаж, комиссионные, агентские, бонусы, опционы и соцпакет, куда входит страховка на работника и членов его семьи, софинансирование частного пенсионного счета по программе 401к.

Чтобы сократить расходы на персонал, бизнесмены максимально автоматизируют рабочие процессы, переходят на аутсорсинг и аутстаффинг.

Автоматизировать работу с клиентами. Чтобы работать с клиентами, на американский компьютер установили российскую CRM «Битрикс». Она в 10 раз дешевле американского аналога — HubSpot. За «Битрикс» Артем платит 65 000 ₽ в год, но не все функции работают, как ему хотелось бы. У американской CRM свой недостаток — функционал на английском, поэтому невозможно адекватно наладить работу всех подразделений головного офиса.

Помимо работы с клиентами, CRM нужна, чтобы подключить бэк-офис и использовать в работе роботов. Нужно понимать, что роботы — это не андрогенные железяки типа Терминатора, а алгоритмы, которые автоматически срабатывают при заданных условиях. Например, клиенту отгрузили товар более 3 месяцев назад — робот напомнит, что пора менять расходники. Когда компания запускает акцию — робот рассылает уведомления. Если менеджер забыл отправить документ — робот напомнит сотруднику о поставленной задаче.

Подключить телефон и интернет. В каждом арендованном помещении уже есть провайдер, поэтому надо спросить у лендлорда — владельца здания, к какой сети можно подключиться.

Я не знал об американских порядках и чуть не подключил коммерческий тариф на выделенный интернет-канал за 500 $ в месяц. Оказалось, что в здании уже есть сеть, в итоге за интернет и телефонную связь я плачу 120 $ в месяц. Плюс налог 6,7%, но минус 15% по купону. Скидочные купоны тут есть на все, надо искать и не стыдиться просить скидки.

Мой сотовый телефон подключен к AT&T. Сначала тариф стоил 70 $ в месяц, но когда я собрался перейти к другому оператору, мне в 1,5 раза снизили тариф. Теперь я плачу по 45 $ в месяц.

Конкуренция среди сотовых операторов высокая, поэтому они борются за каждого клиента. Например, если подписать годовой контракт, можно получить 1–3 месяца связи в подарок. Особенно популярны скидки при замене телефона на «Черную пятницу»: сдаешь в магазин старую трубку по системе trade-in и получаешь скидку 45% на новый смартфон. Оператор сразу продает телефоны, запрограммированные только под его симки, и за это дарит какое-то количество месяцев общения. Скидки всегда приурочены к какой-нибудь дате: «Черная пятница», Рождество, День независимости, Labour day — День труда.

Застраховать сотрудников. В Америке очень высоко ценят жизнь человека, отсюда высокая цена страховок. Чаще всего работодатель оплачивает медицинскую страховку сотрудникам с полным рабочим днем.

Кроме этого, работников складов и производственных помещений страхуют personal injury — от увечий, полученных на территории работодателя, а само помещение — property damage — от ущерба зданию и сооружению. Эта обязанность прописана в договоре аренды. Например, по договору аренды американское представительство оплачивает страховой полис personal injury с покрытием 300 000 $ и property damage — 50 000 $. Еще оформлена страховка имущества от стихийных бедствий и незаконного проникновения. Суммарная стоимость полисов от 800 $ в год: чем дольше работаешь без страховых случаев, тем дешевле обходится страховка.

Туры в Riu Republica 5*

Ищем лучшие цены
Найден тур
Ищем туры еще дешевле .
Найден тур

К сожалению, по вашим критериям ничего не найдено

К сожалению, в данный момент нет доступных туров с вылетом из города .

    попробуйте выбрать другую дату вылета или измените настройки фильтра

Об отеле Riu Republica 5*

Riu Republica находится в городе Пунта Кана, в районе Баваро. Riu Republica входит в сеть отелей Riu Hotels & Resorts. Отель имеет 1508 номеров, состоит из 4 этажных 3 зданий. Отель построен в 2016 году, последняя реновация в 2017 году. До центра района Баваро 9,1 км. До Международного аэропорта Пунта Кана (Punta Cana International Airport) – 29 км.

Отель находится на первой береговой линии, в 50 м расположен собственный, песчаный пляж Арена-Горда (протяженность 1 км). Пляжные полотенца, мягкие шезлонги, зонтики от солнца – бесплатно. Бар на пляже Coco’s Bar работает с 10:00-18:00.

На территории отеля работают рестораны:
Итальянский ресторан Tarantella.
Ресторан азиатской кухни с террасой Kaori.
Индийский ресторан Taj Mahal.
Испанский ресторан Olé.
Ресторан высокой кухни Kulinarium East.
Ресторан высокой кухни Kulinarium West.
Ресторан у бассейна/ Стейк-хаус Quisqueya с открытой террасой:
Завтрак: 07:00-12:00 (шведский стол: континентальный завтрак);
Обед: 12:00-15:00 (шведский стол);
Закуски: 11:00-17:30.
Ассорти на углях Jerk на пляже.
Резервация столиков не требуется, обслуживание по принципу живой очереди.
Расписание работы основного ресторана Основной ресторан La Altagracia (шведский стол):
Завтрак: 07:00-11:00;
Обед: 12:30-15:00;
Ужин: 18:30-22:00 (тематический ужин: 3 раза в неделю).
Основной ресторан Mangú:
Завтрак: 07:00-11:00;
Обед: 12:00-15:00;
Ужин: 18:30-22:00 (тематический ужин: 3 раза в неделю).
Бар:
Лобби-бар La Güira: 10:00-00:00.
Лаунж-бар Latino с открытой террасой: 19:00-00:00.
Спорт-бар Latino: круглосуточно.
Бар Macao: 18:00-00:00.
Бар под открытым небом Plaza и зона отдыха/Chill-out: 18:00-00:00.
Бар у бассейна с водным баром Aquamar: 10:00-18:00.
Бар у бассейна с водным баром La Ola: 10:00-18:00.
Бар у бассейна Saona/ Бар под открытым небом Plaza со сценой: 10:00-00:00.
Водный бар: 10:00-18:00.
Бар на пляже Coco’s Bar: 10:00-18:00.
Концепция “Все включено” действует круглосуточно:
* Трехразовое питание и закуски:
Завтрак: разнообразный шведский стол с демонстрационным приготовлением блюд.
Обед:
– Шведский стол с холодными и горячими блюдами и демонстрационным приготовлением блюд.
– Пиццы, паста, салаты и широкий выбор десертов.
– Ассорти на углях Jerk.
Ужин:
– Шведский стол.
– Тематические вечера: тематический шведский стол (3 раза в неделю).
Альтернативный ужин:
– Итальянский ресторан (шведский стол).
– Ресторан азиатской кухни (шведский стол).
– Индийский ресторан (шведский стол).
– Испанский ресторан (заказное меню и шведский стол с закусками и десертами).
– Ресторан высокой кухни Kulinarium East (заказное меню).
– Ресторан высокой кухни Kulinarium West (заказное меню).
– Стейк-хаус (заказное меню).
Закуски круглосуточно.
* Напитки:
– Местные и импортные напитки (алкогольные и безалкогольные) круглосуточно.
– Напитки Премиум класса во всем отеле.
– Пополнение мини-бара и диспенсера для крепких напитков в номерах.
Платно: некоторые вина; романтический ужин под открытым небом у бассейна (по предварительному заказу).
Для ужина требуется соблюдение дресс-кода (в основном ресторане: рубашка с рукавом для мужчин; в тематических ресторанах: длинные брюки и рубашка с рукавом для мужчин).

В отеле 8 бассейнов площадью 875, 834, 560, 460 и 123 кв.м и бассейны с горками.
Шезлонги, зонтики и полотенца у бассейна бесплатно.
Терраса для принятия солнечных ванн.
Аквапарк с 4 горками Splash Water World.

Для развлечений отель предлагает дневные развлекательные программы, дайвинг (1 ознакомительное занятие по дайвингу в бассейне), ночную развлекательную программу, живую музыку или шоу (ежедневно). Дискотека в ночном клубе Pacha работает 6 дней в неделю (напитки бесплатно).

Особенности отеля:
Отель только для взрослых (18+).
Для идентификации гости отеля должны носить браслет «Все включено».
В номерах балкон или терраса.
Платные услуги: интернет-уголок, СПА-центр (джакузи, парная – бесплатно), дайвинг (1 ознакомительное занятие по дайвингу в бассейне), водные виды спорта.
Отель размещает гостей с ограниченным физическими возможностями (есть специальный номер).
Курение разрешено только в специально отведенных местах.
Размещение с животными запрещено.
Платные услуги поблизости от отеля (услуги предоставляются третьими лицами):
– Различные водные виды спорта.
– Поле для гольфа на 18 лунок (в 2 км).

Примечание: Администрация отеля оставляет за собой право вносить любые изменения в концепцию отеля, в том числе о наборе платных/бесплатных услуг без предварительного уведомления. Мы просим предварительно уточнять интересующую Вас информацию.

Отель Riu Republica (Adults Only 18+)

Отель расположен недалеко от пляжа Арена Горда в Пунта-Кане, в 19 км от центра города Пунта-Кана, в 28 км от Международного аэропорта Пунта-Кана, в 35 км от центра Игуэй.

Торговые и развлекательные центры расположены в 8 км от отеля.

Ищем туры.

  • Информация
  • Номера
  • Услуги и питание

Отель принимает гостей 18+.

Отель был открыт в июне 2016 г.

Состоит из главного 4-этажного корпуса и 2 дополнительных 4-этажных корпусов

К оплате принимаются банковские карты Visa, MasterCard, Dinners.

Отель размещает гостей с ограниченным физическими возможностями (есть специальный номер).

Песчаный пляж рядом с отелем.

Инфраструктура

  • 8 открытых бассейнов
  • аквапарк на территории комплекса (для гостей отелей Riu вход бесплатный) – работает
  • главный ресторан La Altagracia
  • главный ресторан Mangu
  • итальянский ресторан-буфет Tarantella
  • азиатский ресторан-буфет Kaori
  • индийский ресторан-буфет Taj Mahal
  • испанский ресторан a`la carte Ole
  • ресторан-гурмэ a`la carte Kulinarium East
  • лобби-бар La Guira (10:00-24:00)
  • лаунж-бар с открытой террасой Latino (19:00-24:00)
  • спорт-бар (напитки и закуски 24 часа)
  • бар около бассейна Aquamar (10:00-18:00)
  • бар около бассейна La Ola (10:00-18:00)
  • ресторан-буфет около бассейна Quisqueya (стейк-хаус во время ужина)
  • бар Plaza (18:00-24:000
  • бар на пляже Coco`s (10:00-18:00)
  • бар Macao (18:00-24:00)
  • барбекю на пляже Jerk (в обеденное время)
  • отель только для совершеннолетних (18+)
  • размещение с домашними животными не допускается
  • гости отеля могут посещать казино в отеле Hard Rock Hotel & Casino Punta Cana
  • в отеле нет русскоговорящего персонала
  • гости отеля Riu Republica могут пользоваться территорией ТОЛЬКО своего отеля

Новости отеля

Джакузи и паровая баня в Renova Spa на данный момент закрыты.

(Новость добавлена 20.01.2022)

В отеле на данный момент не работают рестораны Kulinarium west, Mangu, Taj Mahal, Ole.

(Новость добавлена 05.08.2021)

Скачать протокол безопасности здесь.

Отели сети Riu на Доминикане сделали онлайн регистрацию для всех туристов. Узнать более подробную информацию можно здесь.

Отель уведомляет о следующих изменениях и дополнениях, которые будут введены с 18.11.2017

  • 501 новых дополнительных номеров
  • Splash Water World с 4 водными горками
  • многоцелевой спортивный корт
  • 3 новых бассейна, один с плавательным баром
  • бар у бассейна с площадкой и сценой
  • Coco`s Bar на пляже
  • Macao Bar
  • новый главный ресторан Saona
  • индийский ресторан “Тадж-Махал”
  • испанский ресторан “Оле”
  • специализированный ресторан “Кулинарий”
  • гриль Jerk на пляже

Гости смогут пользоваться следующими услугами и удобствами:

  • бесплатный Wi-Fi на всей территории отеля, включая номера
  • 2 основных ресторана: шведский стол
  • 7 тематических ресторанов
  • спортивный бар 24 часа
  • 10 баров: обслуживание премиальных брендовых напитков
  • 8 бассейнов с солнечными террасами, 3 с плавательным баром
  • обслуживание номеров
  • диспенсер для напитков в помещении
  • регулярно пополняемый мини-бар
  • дискотека “Пача” с напитками
  • оздоровительный центр Renova Spa с различными процедурами, салоном красоты, парикмахером и массажем (платно)
  • бесплатное пользование тренажерным залом, джакузи и паровой баней
  • приветственный бокал игристого вина
  • услуги консьержа в холле
  • халаты
  • напитки премиум-класса на всей территории отеля
  • романтический ужин под открытым небом (платно)
  • специальная винная карта (платно)

Контакты

(+1)809 933 0101/(+1)809 933 01 02

Примечания

Администрация отеля оставляет за собой право вносить любые изменения в концепцию отеля, в том числе о наборе платных/бесплатных услуг без предварительного уведомления. Мы просим предварительно уточнять интересующую Вас информацию.

Отель Hotel Riu Republica

Сейф, кондиционер, терраса, фен, телевизор, холодильник, мини-бар, телефон, душ

Ресторан, бар, шведский стол, лобби-бар

  • Туры
  • Услуги
  • На карте
  • Отзывы

1-ая пляжная линия

Wi-Fi по всей территории

Пляжная линия :

1-ая пляжная линия

Удобства в номерах :

Развлечения :

Wi-Fi по всей территории

Отдых на воде :

Снаряжение для занятий водными видами спорта

Ныряние с маской и трубкой

Здоровье и красота :

Спа и оздоровительный центр

Общие услуги :

Магазины в отеле

отельный комплекс/большая территория

Специальные номера :

  • TopHotels
  • TripAdvisor 100
  • Слетать.ру 0

Большой отель по местным меркам с винным SPA

  • MZikeyev , был(a) в отеле: сентябрь 2019

Достоинства. Отель заметный, пользуется спросом туристов из разных стран. Недалеко лифт, ведущий собственно в деревушку-городок Лагуардию. Прежде всего, понравился СПА-комплекс. Рекомендуем брать номер и сразу включать доступ в СПА. Он работает до 9 вечера, поэтому можно успеть восстановиться после прогулок по местным виноградникам. Очень понравились ритуалы для пар. Дважды брали винный СПА с расслабляющим массажем – очень приятно. Отметим, что персонал здесь вас сопровождает из комнаты в комнату – это помогает расслабиться и не думать о времени. Помимо СПА отметим большую бесплатную парковку – мест в сентябре хватало. Знаем, что есть еще гараж за 10 евро в день, для гарантии. В ресторане мы только обедали. Наполняемость существенно ниже, чем на ужин. А карта ресторана одинаковая. Можно попробовать много местных блюд плюс большая винная карта к вашим услугам. Цены вполне умеренные. Кстати, в бутике возле ресепшн обширный выбор вин в бутике. Что можно было бы улучшить?: Расширить ассортимент вин в баре. Много ординарного, как нам показалось. Хорошо бы добавить указатель отеля на дороге – в первый раз можно проскочить, а разворачиваться непросто. Непривычно отсутствие туалетного ершика. Совет: в отеле могут ужинать тургруппы, поэтому столики на ужин, особенно в день заезда, надо как-то забронировать заранее.

Прекрасный!!

  • Natasja2014 , был(a) в отеле: август 2017

Достоинства. Красивый отель, не слишком большой. Номера чистые, большая ванная комната. Очень дружелюбный. В нескольких минутах ходьбы от прекрасной деревне (нужно идти в гору). Бассейн в саду, достаточно много места, тихий и трава. Еда превосходная, особенно смотрящая на цену: меню 18€, 3 блюд incl бутылка вина, воды и кофе. По сравнению с этим завтраком 14€ немного дорогое. У нас были кофе и немного pinchos и шоколад в баре за несколько евро.Я вернусь в этот отель!

Короткий отдых

  • fmoonie , был(a) в отеле: июль 2017

Достоинства. Прекрасный отель, просто идеально для нашего отпуска, персонал гостеприимный и услужливый, большой чистый номер со всем, что нам было нужно. Бассейн был красивым, много шезлонгов, но, возможно, мог бы быть и лучше, предлагая холодные напитки в бассейне. Определенно стоит посетить, и я надеюсь вернуться

Очень Хорошее расположение Риохи

  • Peter W , был(a) в отеле: июль 2017

Достоинства. Мы выбрали этот отель, потому что в нем есть бассейн и его расположение в Лангуардию и Риоху в целом.Прямо от прибытия персонала на стойке регистрации были профессиональными и гостеприимный, номер был очень просторным, с прекрасным бассейном. Шведский стол на завтрак был разнообразным и хорошие продукты, а бассейн был восхитительным.Хотя мы хотели, мы не ели здесь, потому что он не был открыт до 20. 30 и первые гости были те с детьми, которые хотели есть после 9 вечера, что для нас слишком поздно, к сожалению.

Идеальное расположение для посещения районе Риохи

  • pilot_droberts , был(a) в отеле: июль 2017

Достоинства. Отель чистый и имеет очень внимательный персонал. В то время как часть интерьера может быть немного устаревшей, расположение идеальное, если вы хотите посетить винные погребки Риохи и их очаровательные города. Я видел некоторые отзывы об отеле, которые критикуют ужин, мы наслаждались меню de Dia 3 раза – места снаружи и в то время как это была не высокая кухня, это было превосходное соотношение цены и качества и включал в себя бутылку вина местного производства. Бассейн чистый, и открытые полотенца всегда доступна, хотя есть небольшое количество шезлонгов. два велосипеда доступные напрокат.

Хороший отель в Лангуардии

  • ManuelL L , был(a) в отеле: июнь 2017

Достоинства. Очень комфортабельный отель к соединению замечательной деревни как La guardia. Отличный номер, под моим вопросом со всем вы должны присоединиться к деловой поездке или праздничное время. Со спа, тренажерным залом, бассейном, и т.д. Отличный ресторан в отеле, и если вы предпочитаете вас, может поехать в Лангуардию, идя, например. Каждый раз, когда я посещаю ту область. Я останавливаюсь в этом отеле.

Отличное расположение, отличное соотношение цены и качества

  • Chip-the-tourist , был(a) в отеле: май 2017

Достоинства. Сначала выбрал отель по цене и тот факт, что вы могли там парковаться в отличие от других отелей в историческом цеентре города Лангуардии.Мы были приятно удивлены, так как номера были большие по размеру, хорошо обставленные и удобные.Обслуживание на ресепшене и в баре было превосходным. На завтрак был огромный выбор, и я наедаюсь каждое утро.Спа интересно, но вы должны знать (мы не были), это по предварительной записи, даже если у вас нет процедуры. Зарегистрируетесь, как только вы приедете. Также за ограниченное 10 до 2 часов дня, в 5 – 8? Ни в середине после отдыха в бассейне. Пар и сауна не работали должным образом, когда мы там были. Не самый роскошный, но немного веселья.Не современный или недавно отремонтированный, но очень функциональный и они стараются угодить. Отличное расположение для прогулок в город или отвезти машину в другие города (Логроньо). Действительно по хорошей цене.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: