Офисная недвижимость в Европе привлекает инвесторов

Как начать инвестировать в недвижимость и получать пассивный доход?

Александр Фомин

Партнер Private Development, ассоциированный партнер SBS Consulting

Согласно международным исследованиям от 30 до 40% в инвестиционных портфелях составляют инвестиции в недвижимость. Актуальность этого вида инвестиций не теряется с годами, а наоборот, увеличивается. Недвижимость, по сути, является самым защищенным активом, в том числе и от инфляционных рисков. Разбираемся с основами, чтобы не отстать от рынка.

На протяжении десятков лет инвестиции в недвижимость, а значит и девелопмент как инструмент, привлекают людей. Первые доходные дома в Москве появились ещё в 1898 году, и начал их строить не кто иной, как Савва Мамонтов. Впоследствии были и другие. Помимо возврата вложенных инвестиций и увеличения капитала, представители тех лет преследовали более глубокую социальную миссию – они создавали культурную среду.

На сегодня существует несколько вариантов инвестиций в недвижимость с различным уровнем доходности, и каждый имеет свои плюсы и минусы. Также необходимо понимать, что инвестиции в недвижимость в России и за её пределами имеют отличия.

Недвижимость за пределами России является максимально консервативной с точки зрения инвестиций и стабильности рынка и имеет ряд страновых особенностей, но ее мы рассмотрим в отдельном материале.

Сегодня рассмотрим исключительно виды инвестиций в российский рынок недвижимости.

Коммерческая недвижимость

Является среднеустойчивой к факторам внешнего рынка и показывает доходность на уровне 10-14% при правильной стратегии инвестирования, удачной локации и грамотном управлении данной недвижимостью. Срок окупаемости вложений 10-12 лет.

Данный вид недвижимости стал популярен относительно недавно, поскольку спрос и растущий рынок предпринимательской активности диктуют свои условия. Это привлекает как частных, так и корпоративных инвесторов. Вложения могут варьироваться от десятков тысяч до десятков миллионов долларов в зависимости от масштабов (крупные офисные центры, отели, склады).

Кризисный 2020 год показал подверженность риску данного сегмента недвижимости, но цифры I квартала 2021 года говорят о достаточно быстром восстановлении. Особенно актуальны инвестиции в отели и сегмент «dark development» (склады последней мили, пункты выдачи заказов, «dark store» и «dark kitchen» – магазины без покупателей и кухня с доставкой на районе).

Загородная недвижимость

Наравне с городской недвижимостью хороший инвестиционный потенциал показала загородная жилая недвижимость. 2020 год показал недооцененность данного сегмента и отсутствие качественных предложений, особенно в ценовом сегменте бизнес, премиум и выше. Инвестиции в загородную недвижимость были популярны ещё с 90-х, и данный рынок регулярно показывал положительную динамику по приросту год от года, за исключением 2017-2019, где рынок вышел на плато.

Средняя доходность в 15-25% годовых при сроках окупаемости 3-5 лет при правильно выбранной концепции и качественной реализации привлекает большое количество предпринимателей, устремивших свой взгляд на данный рынок. Ведь вложения с лихвой окупаются растущим спросом. И также уменьшаются при коллективных инвестициях. Так как выкупить земельный участок, создать инфраструктуру и начать реализовывать объекты гораздо проще, но и объем заработка уменьшается пропорционально вложенным средствам.

Жилая недвижимость

Этот лидер сегмента уже который раз выдает прекрасные показатели роста год от года и является неустаревающим инструментом инвестиций. На протяжении всего периода свободного рынка жилой городской недвижимости не было ни одного года падения цены. Последние 3 года рынок растет просто гигантскими темпами, и для этого достаточно факторов:

  • обветшание имеющегося жилого фонда;
  • изменившиеся требования к виду и качеству жилья;
  • увеличение доходов;
  • приток новых жителей в крупные города;
  • введение эскроу-счетов как инструмента безопасности покупателей;
  • льготная ипотека.

Порог входа в данный сегмент для инвестиций является минимальным, но и доходность может быть сравнительно небольшой – 10-12% при сроке окупаемости 10-17 лет, если это жилье эконом- и комфорт-класса. И может быть значительно высокой – до 40% годовых при сроке окупаемости 3-5 лет, но порог входа будет варьироваться от 70 млн рублей и выше.

За последний год наиболее ликвидной оказалась недвижимость сегмента премиум, люкс и делюкс, показавшая прирост год от года в некоторых районах Москвы и Санкт-Петербурга от 30 до 45 %. При этом мы отмечаем ограниченность предложений на рынке, что в ближайшие год-два продолжит значительный рост цен, а соответственно, и доходность.

Редевелопмент

Это достаточно новый сегмент для нашего, российского, рынка недвижимости.

Как говорил Марк Твен: «Покупайте землю – ведь её уже больше никто не производит!». С каждым годом количество свободных площадок и объектов, которые можно просто снести и застроить данную территорию, все меньше и меньше. И все больше предпринимателей обращает свой взор на заброшенные ангары, детские садики, дома культуры и мелкие промышленные объекты, которые до этого были не востребованы.

Мы ожидаем в ближайшие 2-3 года значительный рост вывода данных объектов после реконцепта и реконструкции на рынок. Доходность аренды или продажи данных объектов сопоставима или превышает доходность коммерческой недвижимости и может быть сопоставима, в зависимости от локации, с доходностью жилья премиального сегмента.

С чего начать?

Во-первых, начинающим инвесторам в недвижимость нужно чётко понимать тот объём инвестиций, который они хотят вложить, и те сроки окупаемости, которые они могут себе позволить.

Во-вторых, готовы ли они войти в проект, в котором рентабельность, в случае неправильной концепции и стратегии, может быть нулевой или чуть выше нуля.

Читайте также:
Автобус 794К Как С Добром Добраться!

В-третьих, определить стратегических партнеров, с которыми они вступают в сферу инвестиций в недвижимость, будь то собственники земли, застройщики, архитекторы, строители или компании, занимающиеся комплексным управлением проекта.

Любой объект необходимо рассматривать с инвестиционной точки зрения и не в моменте сейчас, а в перспективе продажи 3-5 лет, что задает определенные требования к созданию данного объекта. Бездумные и бездушные квадратные метры сейчас становятся все менее и менее актуальны, необходимо создавать качество жизни, в котором будет приятно находиться самим.

Зарегистрировать бизнес – проще простого! Регистрация бизнеса быстро онлайн!

Покупка недвижимости – это инвестиции, и, прежде всего, инвестиции в себя.

Золотые метры. Правила успешных инвестиций в зарубежную недвижимость

Анализ инвестиций в зарубежную недвижимость, проведенный среди наших клиентов, коллег и знакомых, показал, что уже на стадии принятия решения о покупке разные люди наступают на одни и те же грабли и приобретают головную боль вместо ожидаемого дохода.

Самые неудачные вложения в коммерческую недвижимость чаще всего совершали инвесторы, которые полагались только на информацию продавца и оформляли сделку дистанционно, даже не взглянув на объект. Понятно, что в такой ситуации среди множества надежных риелторов или брокеров могут затесаться компании-мошенники или фирмы, которые пытаются продать недвижимость по сильно завышенным ценам.

Однако самый высокий риск потерять деньги берут на себя покупатели, которые дистанционно оплачивают строительство недвижимости в другой стране. Например, в Великобритании за последние три года было фактически заморожено строительство компаниями North Point Global и Pinnacle Alliance нескольких жилых комплексов в Ливерпуле, Манчестере и Шеффилде. Эти проекты особенно активно продвигались в Китае. Поэтому покупателями студий, квартир, студенческих общежитий и апартаментов были в основном жители КНР, которых привлекли обещаниями гарантированной доходности на уровне 8-9 % годовых в течение 2-5 лет.

Сейчас покупатели обвиняют компании в мошенничестве, однако представители обеих фирм категорически опровергают все обвинения. Дело в том, что схема, когда покупатели недвижимости своими авансами фактически финансируют весь проект, вполне законна, хотя и считается очень рискованной формой инвестиций. Местный надзорный орган Solicitors Regulation Authority (SRA) много раз предупреждал общественность о существенных рисках потери денег для покупателей в таких схемах — как в связи с незапланированным ростом затрат на строительство, так и из-за мошенничества.

Кто ищет, тот всегда найдет

Чаще всего успеха достигали инвесторы, которые долгое время жили, работали или часто бывали в стране, в которой производилась покупка. Они сами активно изучали рынок, рассматривали разные объекты и активно искали оптимальный вариант. Тут спешка не нужна. Ведь инвестиция в недвижимость — это долгосрочное вложение.

Один из таких инвесторов в 2010-2012 годах жил и работал в Германии. Поиск подходящей квартиры занял примерно год. Он включал в себя также анализ перспектив развития разных городов Германии. Хотя покупатель в то время жил и работал в городе Эссене, наилучшим вариантом оказалась квартира в престижном районе города Дюссельдорфа.

Ремонт и обустройство обошлись примерно в 20% от стоимости покупки, зато обеспечили более высокую арендную плату. Текущая доходность от сдачи в аренду с учетом всех расходов составляет около 6% годовых, а с учетом возросшей цены на квартиру доходность инвестиции составляет на текущий момент примерно 10% годовых.

Некоторые инвесторы в Германии достигают высокой доходности, покупая самые дешевые квартиры, чтобы сдать их беженцам, арендную плату за которых пунктуально платит немецкое правительство. Текущая доходность таких вариантов может достигать 10% годовых. Однако прежде, чем искать дешевые квартиры, нужно внимательно разобраться с условиями и сроками этих правительственных программ.

Самых выдающихся результатов добиваются инвесторы, которые не ограничены рамками стереотипов и готовы решать сложные задачи. Недавно я с восхищением наблюдал, как один знакомый инвестор разыскал и купил нежилое помещение в тихом переулке в 50 метрах от одного из лучших пляжей Кипра.

Это был бар, который давно не работал, поскольку находится в стороне от променада и центральных улиц. Но зато это место оказалось идеальным для апартаментов. На преодоление бюрократических преград и ремонт в условиях неторопливого Кипра ушло около года. В результате получились шикарные апартаменты прямо рядом с пляжем, рыночная цена которых почти в 2 раза превышает сумму всех затрат. Понятно, что и доходность от сдачи в аренду этих апартаментов будет также почти в 2 раза выше, чем просто покупка готовой квартиры для последующей сдачи в аренду. Конечно, такая инвестиция требует много внимания, времени и терпения, но зато результат получается фантастический.

Три ключевых правила

Можно выделить три правила, которые, конечно, не гарантируют на 100% успех инвестиции в коммерческую недвижимость, но точно снижают вероятность серьезных потерь:

Правило 1: Выбор на месте из множества вариантов

Дистанционная покупка объекта — это большая ошибка, ведь только побывав на объекте можно оценить его реальное состояние, местоположение и окружение. Кроме того, только на месте можно качественно выбирать из множества различных вариантов, проведя анализ сделок на подобные объекты и составив прогноз изменения цен в будущем.

Понятно, что объект, расположенный в «золотой миле» растущего города или курорта, имеет хорошие перспективы дальнейшего роста цены и арендной платы. Важно только, чтобы текущая цена покупки была разумной и адекватной.

Читайте также:
Карта Ирландского моря, где находится Ирландское море на карте мира

Впрочем, предварительный анализ ситуации вполне можно провести дистанционно, используя информацию с соответствующих сайтов по покупке и аренде недвижимости. Наиболее реалистичная картина представлена на интернет-ресурсах, которыми пользуются местные жители. В Германии это, например, сайты immowelt.de и immobilienscout24.de, в Испании — idealista.com, в Италии — immobiliare.it, в Греции — en.spitogatos.gr/sale.

Правило 2: Тщательный расчет доходности

Некоторые инвесторы при принятии решения о покупке объекта для последующей сдачи в аренду ориентируются только на его цену и оптимистичную оценку арендной платы, считая другие расходы незначительными. Это большая ошибка!

Необходимо провести тщательный предварительный расчет доходности с учетом всех расходов и реалистичной оценкой будущих доходов. Только налогов и сборов при покупке недвижимости может быть несколько, и в разных странах они могут называться по разному, например: госпошлина, НДС, налог на передачу права собственности, гербовый сбор и так далее.

В некоторых случаях сумма налогов и сборов может достигать 20% от цены покупки. Также могут быть расходы на юриста, нотариуса, агента по продаже недвижимости (в некоторых странах услуги риелтора оплачивает продавец). Кроме того, после покупки квартира или дом часто нуждается в ремонте и оснащении мебелью и оборудованием, а впоследствии и в периодической реновации.

Необходимо заранее выяснить и учесть в расчетах размер налога на недвижимость и расходы на ее содержание, которые включают оплату коммунальных услуг и страховку (в некоторых странах она обязательна). В некоторых странах действует и налог на доход от аренды.

Если сдачей в аренду, уборкой помещений и прочим занимается управляющая компания, то ее услуги могут составить 15–25% от собранной арендной платы.

Правило 3: Объективная оценка и контроль на всех этапах

Нужно объективно оценивать состояние недвижимости перед покупкой. Тут важно проверить качество фундамента и крыши, теплоизоляцию, инженерные коммуникации и электропроводку, качество ремонта, окна, двери и так далее. Следует также проанализировать вид из окон, месторасположение и окружающие объекты.

Юридической чистоте сделки необходимо уделить особое внимание. Во многих странах право собственности фиксируется различными способами: записью в реестре (как в России) или с помощью титула (Title Deed).

Наличие титула у продавца сильно облегчает жизнь покупателю. Дело в том, что титул подтверждает не только право собственности, но и то, что недвижимость проверена государством и соответствует юридическим и техническим нормам, а главное, что к ней могут применяться только те обременения, которые указаны в титуле.

Важность диверсификации

Недвижимость в портфеле инвестора имеет низкую ликвидность. В кризис ее невозможно быстро продать без серьезного дисконта. В этом свете целесообразно дополнить вложение чем-то более ликвидным. Последние пятьдесят лет по всему миру активно растут биржевые фонды недвижимости REIT (Real Estate Investment Trust).

К настоящему моменту капитализация REIT на рынке США превышает $1 трлн. Чтобы стать совладельцем портфеля недвижимости, инвестору нужно просто купить акции выбранного фонда.

По действующему законодательству США REIT направляют на выплату дивидендов не менее 90% собранной арендной платы. В этом случае фонды имеют серьезные налоговые льготы. Инвесторов привлекают высокая доходность, прозрачность и высокая ликвидность REIT, им понятен сам бизнес — это сдача в аренду недвижимого имущества.

Уоррен Баффет в 2017 году купил на $377 млн акции фонда STORE Capital Corporation (тикер STOR). Этот REIT владеет более чем 2000 объектов на территории США, в которых располагаются магазины, рестораны, кинотеатры, фитнес-центры, медицинские и образовательные учреждения, производственные помещения и так далее, причем 99,7% площадей сданы в аренду.

Капитализация этого фонда составляет $5,8 млрд, дивидендная доходность — 4,3 % годовых. Компания имеет инвестиционный кредитный рейтинг от агентства Standard & Poor’s на уровне BBB.

На рынке можно найти как широко диверсифицированные, так и специализированные фонды самой разной направленности. Ярким представителем медицинского REIT является фонд Physicians Realty Trust (тикер DOC), который появился после IPO в 2013 году.

Компания владеет 249 медицинскими центрами в США, которые сдает в аренду врачам, больницам и другим медицинским учреждениям. Капитализация фонда составляет $3,3 млрд, дивидендная доходность — 5,4% годовых. Эта компания также имеет инвестиционный кредитный рейтинг на уровне BBB- от агентства Standard & Poor’s.

Фонд EPR Properties (тикер EPR), основанный в 1997 году, развивает портфель недвижимости, который состоит из трех направлений: развлечения, отдых и образование. Арендаторами являются кинотеатры, развлекательные центры, гольф-клубы, горнолыжные комплексы, государственные и частные школы. В настоящее время 99,1% площадей сданы в аренду.

Эта компания платит дивиденды каждый месяц, причем с каждым годом размер дивиденда на акцию потихоньку растет. Текущая дивидендная доходность составляет 6,1 % годовых. Капитализация фонда равна $5,1 млрд. EPR Properties имеет инвестиционный кредитный рейтинг от агентства Standard & Poor’s на уровне BBB-.

Выбирая REIT для своего инвестиционного портфеля, нужно быть готовым к высокой волатильности. При этом поток дивидендов ведет себя очень стабильно и предсказуемо. Поэтому инвестировать в REIT имеет смысл на срок 5-10 лет и более. Для этого нужно очень серьезно отнестись к вопросам безопасности и сохранности инвестиции, а точнее к выбору оптимальной юрисдикции и брокера. Грустно бывает видеть, когда инвестор покупает ценные бумаги инвестиционного уровня, размещая свои средства через компанию, которую никто не знает и зарегистрированную в экзотической стране.

Читайте также:
Погода в Испании в феврале 2022 температура воды и воздуха. Отзывы, фото

Шенгенская виза оформление в Уфе с помощью визовых Центров или самостоятельно

Оставьте свой отзыв

Оформление визы как самостоятельно, так и в визовых центрах имеет свои плюсы и недостатки:

  • Если Вы хотите оформить шенгенскую визу самостоятельно, то Вы сэкономите деньги, что является несомненным плюсом.
  • Если Вы решитесь воспользоваться услугами визовых центров, то сэкономите время. Для этого Вам достаточно позвонить, затем курьер заберет документы, и в указанный срок Вы обладатель заветной визы

Для туристов, которые решили обойтись собственными силами, мы постарались раскрыть все секреты оформления шенгенской визы

Краткосрочная шенгенская виза – это стикер (наклейка в паспорте), который обеспечивает въезд на территории стран Шенгенского соглашении. Краткосрочная виза выдаетсяна срок не более 90 дней пребывания. Для подачи заявления на получение Шенгенской визы можно обратиться непосредственно в консульство той страны, в которую вы едете, или же к внешнему поставщику услуг (визовый центр в вашем городе).

Страны, в которые можно въехать по Шенгенской визе единого образца: Австрия, Бельгия, Венгрия, Чешская Республика, Дания, Исландия, Эстония, Финляндия, Франция, Германия, Греция, Италия, Латвия, Лихтенштейн, Литва, Люксембург, Мальта, Нидерланды, Норвегия, Польша, Португалия, Словакия, Словения, Испания, Швеция, Швейцария.

Итак, начнем по порядку, что нужно сделать для того, чтобы получить Шенгенскую визу?

Прежде всего, определиться с целью поездки. Цели бывают разные: туризм, бизнес, посещение родственников/ друзей, участие в спортивных/ культурных мероприятиях, посещение выставок и.т.д.

Далее необходимо тщательно распланировать свой маршрут – забронировать билеты и отель, учитывая сроки рассмотрения документов.

Заявление на визу можно подавать за три месяца до начала поездки, минимальный срок подачи – не менее 15 календарных дней (при этом следует учесть праздничные и выходные дни).

Перечень документов, необходимых для визы:

Есть общий список документов, но в зависимости от выбранной страны он может меняться. Например для финляндии не требуется ни справка с работы ни из банка, только подтвердление цели поездки. А вот для Германии необходимо предоставить весь нижепредствленный список.

Также для некоторых стран (Чехия) достаточно предъявить одну их финансовых справок (работа или банк)

  • – АНКЕТА НА ВИЗУ – ДЛЯ РАЗНЫХ СТРАН РАЗЛИЧНАЯ ФОРМА. Бланк анкеты можно взять на сайте консульства необходимой страны;
  • – заграничный паспорт, срок действия которого будет действителен еще 3 месяца после завершения поездки.
  • – аннулированный заграничный паспорт при наличии;
  • – паспорт РФ;
  • – фото 3,5х4,5, цветное на белом /светлом фоне, размер лица – 80%(Некоторые страны требуется фото на серо/голубом фоне (Франция, Финляндия). Финляндия также просит иной размер- 36*47 мм);
  • – справка с места работы/ учебы/ пенсионное удостоверение;
  • – документы, подтверждающие цель поездки (брони отеля,билетов, приглашения и.т.д);
  • – Медицинская страховка для выезжающих за рубеж, с покрытием не менее 30000 евро. Зона покрытия шенген или весь мир. Стоимость страховки зависит от выбранной страховой компании, средняя цена 1 евро на 1 день пребывания. если же поездка связана с каким-либо риском для здоровья (например, экстремальные виды спорта и т.д.), то сумма увеличивается в зависимости от того какие страховые риски прописываются; Также стоимость страховки для граждан младше 3 лет и старше 65 лет может составлять большую стоимость, рассчитывается индивидуально страховой компанией;
  • – справка из банка с остатком не менее 100 евро на день пребывания в стране (если цель поездки – учеба или лечение, то к справке из банка прилагается также счет на оплату);
  • – документы, подтверждающие социально-экономические связи с родиной (это могут быть: свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о наличии собственности).

Отдельное внимание стоит уделить документам на детей до 18 лет. Необходимы следующие документы:

  • – копия свидетельства о рождении (Консульства некоторых стран требуют оригинал свидетельства о рождении);
  • – оригинал нотариально заверенного согласия на вывоз ребенка, где должны быть указаны: страна, даты поездки и цель поездки. Если ребенок путешествует только с одним из родителей, то другому также необходимо приложить копию российского паспорта;
  • – копия страниц с отметками паспорта ребенка (с 14 лет);
  • – копия главной страницы и страницы с пропиской российских паспортов родителей;
  • – справка из школы;
  • – справка из банка в расчете 100 евро в день на человека. Справка должна быть от спонсора (например, родителя), если родитель едет вместе с ребенком. То сумма остатка в банке должна покрывать расходы на обоих.;
  • – копия главной страницы заграничного паспорта выезжающего родителя;

Стоимость.

При оформлении Шенгенской визы с гражданина взимается консульский сбор, который составляет 35 евро. За срочное рассмотрение (3 дня и менее) консульский сбор взимается в размере 70 евро. На территории РФ практически все иностранные консульства осуществляют свои услуги с помощью сервис-провайдера услуг – фирмы, которая осуществляет предварительный прием, обработку, и выдачу документов. При этом взимается дополнительный сервисный сбор. Для каждой страны сервисный сбор свой, точную сумму можно узнать на сайте официального сервис-провайдера. Консульский и сервисный сбор оплачиваются при подаче документов в рублях, но напрямую зависят от курса евро.

Читайте также:
Платные и бесплатные места для рыбалки в Омске и омской области

Время рассмотрения заявлений.

Решение по заявлению на получении визы должно быть принято уже в течение 10 календарных дней с момента приема заявления (10 рабочих дней, стандартный срок рассмотрения, например, визы в Германию 10-12 рабочих дней). В отдельных случаях, в частности, если требуется дополнительное рассмотрение заявления или проверка документов, срок может быть продлен максимум до 30 дней. В процессе рассмотрения заявления консульство может пригласить заявителя на собеседование.

Медицинская страховка.

Пакет документов на оформление обязательно должен содержать медицинскую страховку. Стандартная страховка для выезжающих за рубеж (ВЗР) составляет в среднем 1 евро в день на человека ( цена в зависимости от страховой компании, у компании ВСК, например, цена 0,7 евро, росгосстрах 1 евро). Однако эта сумма может варьироваться в зависимости от следующих факторов:

  • – возраст: тариф увеличивается для лиц пожилого возраста (от 65 лет), и лиц младше 3 лет.
  • – страна поездки: это связано со стоимостью медицинских услуг в тех или иных странах и с удалённостью и труднодоступностью территории;
  • – цель поездки: для туристов и командированных тарифы минимальные, однако для спортсменов или для тех туристов, которые занимаются экстремальными видами спорта, тариф увеличивается (увеличивается только в том случаи если прописать страховые риски, но каждый вправе решить хочет он их прописывать или нет).

В консульство какой страны нужно подать заявление?

Если вы планируете посетить только одну страну Шенгенской зоны, то заявление подается в консульство данной страны. Если ваша поездка охватывает несколько стран, сто заявление подается в консульство той страны, где во время поездки вы будете дольше всего находиться. Например, если вы собираетесь пробыть 2 дня в Австрии, 2 дня в Германии и 4 дня в Польше, то заявление подается в консульство Польши.

Если вы не можете определить страну основного пребывания, то заявление следует подать в консульство той страны, границу которой вы пересечете первой.

Можно ли оформить Шенгенскую визу самостоятельно?

Если хотите съкономить деньги, рекомендуем оформлять шенгенскую визу самостоятельно, так как это совсем несложно, но требует времени. На территории РФ действует несколько провайдеров занимающихся оформлением документов на визу – компания VFSGlobal и PonyExspress, виза в италию провайдер- Visa Management Service. Виза в швейцарию провайдер TLScontact. Вся необходимая информация размещена у них на сайтах, а также на сайтах консульств.

Однако провайдеры не всех стран представлены в Уфе. И агенство выступающее как консультат а также курьер по передаче документов в необходимое консульство может значительно облегчить задачу по получению визы. (не надо ехать в москву, заранее подсказать что стоит изменить в документах). А вот обратиться правильно и по адресу, в компетентную компанию – необходимо выбирать не по кричащей рекламе, а консультации специалиста. Также необходимую информацию вы можете проверить на сайте официального провайдера.

В городе Уфе находится только 3 официальных провайдера визовых услуг

  • Ул. Гоголя 53 официальный провайдер VFSGlobal, обслуживающий сразу нескольких дипмиссий
  • Ул. Чернышевского 82 – Visa Management Service Визовый Центр Италии
  • Ул. Лесотехникума24/1 – PonyExpress

Будьте внимательны, во избежание неприятных ситуаций, пользуйтесь информацией только из официальных источников.Помните, что ни провайдеры, а уж тем более ни лже-визовые центры не гарантируют выдачу виз. Но если вы все же решили, то обращаться лучше к крупным и известным агентствам. Ведь чем «подпольнее» агентство, тем выше риск того, что вас могут обмануть.

В каком случае могут отказать в визе?

Действительно, есть некоторые случаи, когда заявителю могут отказать в визе. В «группу риска» попадает возрастная категории 18-25 лет, а также люди старше 50 лет. Также отказа стоит опасаться нетрудоустроенным гражданам (в эту группу попадают и фрилансеры). Кроме того, вам могут отказать в визе, если на вашем банковском счету недостаточно денежных средств, или их «впритык».

Особо стоит выделить случай столь популярных сейчас интернет-знакомств, особенно, если человек ранее не был в той стране, куда он собирается ехать. К молодым девушкам в таком случае относятся с особой осторожностью.

Также отказ можно получить, если вы не знаете четкого плана своей поездки, путаетесь в названиях гостиниц, где вы забронировали номера, в маршруте и сроках, в целях поездки и т.д.

Как правило, если маршрут и цели вашей поездки совершенно ясны, и с документами все в порядке, то в визе вам не откажут. Отказ из-за непорядка в документах минимален, даже почти невозможен, так как если с вашими документами на визу будет что-то не так, их просто изначально не примут.

Пакет документов для всех стран схож, но не одинаков. Даже если цель поездки туризм. О них без проблем можно узнать на сайте консульства той страны, куда вы собираетесь. Вся подобная информация находится в открытом доступе, и любой желающий может с ней ознакомиться.

Что делать, если отказали в визе?

Об отказе в визе заявителей уведомляют официальным письмом, где указываются причины отказа. В данном случае заявители могут подать апелляцию в соответствии с законодательством соответствующей страны Шенгенской зоны. В официальном письме данная страна Шенгенской зоны указывает национальное законодательство и процедуры, которые касаются права на апелляцию, сроки подачи апелляции, а также компетентную структуру, в которую апелляцию можно подать.

Читайте также:
Крупные города Польши - список с подробным описанием городов

Заявитель также имеет право повторно подать заявление на визу, предварительно устранив причины отказа. Например, если отказ был связан с недостаточной суммы счета, можно его увеличить и подать заявление заново. Как правило, при устранении причин отказа, проблем с получением визы уже не бывает.

Оформить визу в Уфе

Гарантированно за 5 дней на максимальный срок

Бесплатно проконсультируем и дадим

четкие и понятные советы

Рассчитайте стоимость и максимальную длительность вашей визы

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

1. Выберите цель поездки

2. Были ли визы за последние 3 года

3. Сколько человек с вами подает на визу

4. Как срочно нужна виза

Есть результат! Узнайте его по телефону, оставьте свой номер

99,8 % успешно выданных виз

Заполнение анкеты за 1 день

Оформление без присутствия

Возврат денег после отказа

Оформляем визы в 40 стран мира

Просто выберите нужную страну из списка

Оформление визы в Италию

Для турагентств действуют специальные цены
Узнать подробности

Оформление визы в США

Виза в США на 3 года

Оформление визы в Канаду

Виза в Канаду на 10 лет

Оформление визы в Австрию

Виза в Австрию на 5 лет

Оформление визы в Бельгию

Виза в Бельгию на 5 лет

Оформление визы в Болгарию

Виза в Болгарию на 5 лет

Оформление визы в Великобританию

Виза в Великобританию на 5 лет

Оформление визы в Венгрию

Виза в Венгрию на 5 лет

Оформление визы в Германию

Виза в Германию на 5 лет

Оформление визы в Грецию

Виза в Грецию на 5 лет

Оформление визы в Данию

Виза в Данию на 5 лет

Оформление визы в Ирландию

Виза в Ирландию на 5 лет

Оформление визы в Италию

Виза в Италию на 5 лет

Оформление визы в Испанию

Виза в Испанию на 5 лет

Оформление визы в Латвию

Виза в Латвию на 5 лет

Оформление визы в Литву

Виза в Литву на 5 лет

Оформление визы в Мальту

Виза в Мальту на 5 лет

Оформление визы в Нидерланды

Виза в Нидерланды на 5 лет

Оформление визы в Польшу

Виза в Польшу на 5 лет

Оформление визы в Словению

Виза в Словению на 5 лет

Оформление визы в Словакию

Виза в Словакию на 5 лет

Оформление визы в Францию

Виза в Францию на 5 лет

Оформление визы в Чехию

Виза в Чехию на 5 лет

Оформление визы в Кипр

Виза в Кипр на 5 лет

Оформление визы в Швейцарию

Виза в Швейцарию на 5 лет

Оформление визы в Швецию

Виза в Швецию на 5 лет

Оформление визы в Румынию

Виза в Румынию на 5 лет

Оформление визы в Финляндию

Виза в Финляндию на 5 лет

Оформление визы в Шенгенскую зону

Виза в Шенгенскую зону на 5 лет

Оформление визы в Хорватию

Виза в Хорватию на 5 лет

Оформление визы в Эстонию

Виза в Эстонию на 5 лет

Оформление визы в Норвегию

Виза в Норвегию на 5 лет

Оформление визы в Португалию

Виза в Португалию на 5 лет

Оформление визы в Исландию

Виза в Исландию на 5 лет

Оформление визы в Люксембург

Виза в Люксембург на 5 лет

Оформление визы в Вьетнам

Виза в Вьетнам на 1 год

Оформление визы в Индию

Виза в Индию на 5 лет

Оформление визы в Китай

Виза в Китай на 2 года

Оформление визы в Сингапур

Виза в Сингапур на 1 год

Оформление визы в Таиланд

Виза в Таиланд на 1 год

Оформление визы в Японию

Виза в Японию на 1 год

Оформление визы в Австралию

Виза в Австралию на 1 год

Оформление визы в Иран

Виза в Иран на 1 год

Оформление визы в Новую Зеландию

Виза в Новую Зеландию на 1 год

Виза в Италию на 5 лет

Получите актуальные советы и индивидуальный
список документов для оформления

Нажимая, вы соглашаетесь с условиями Политики конфиденциальности

Стандартный пакет документов

  • Опросный лист скачать
  • Справка с места работы скачать пример
  • Выписка с банковского счета (или справка об обмене валюты) из расчета 60 евро на человека в день
  • Фото 3,5 на 4,5 , лицо должно быть не менее 80 %
  • Заграничный паспорт с окончанием срока действия не менее трех месяцев

Оплачивайте, как вам удобно

Наличными

У нас в офисе
или курьером

По счету

Безналичная оплата
для юридических лиц

Картой

Оплата онлайн или
в офисе по карте

Сбербанк

Перевод на карту СБ
без присутствия

Наши услуги

Шенгенские визы, визы
в США на 3 года и в
Китай на любой срок

Туристическая страховка
от надежной зарубежной
компании Zurich

Найдем лучшие билеты
с удобной пересадкой
по супер цене

Загранпаспорта от
одного дня, подготовка документов

В филиале «Единого Визового Центра» в Уфе можно не только оформить визу, но и получить разнообразные сопутствующие услуги. При подготовке к путешествию необходимо позаботится о многих нюансах, включая покупку авиабилетов, бронирование номеров в отеле, оформление загранпаспорта и туристической страховки, а также перевод сопроводительной документации на язык страны пребывания. Любая из этих задач решаема, если обратиться к нам!

У вас сложный случай?

Наш опыт позволяет решать самые сложные задачи

Читайте также:
Ил-112: технические характеристики, модификации, новости, когда первый полет

Получение визы
после отказа

Срочное
оформление виз

Срочное оформление загранпаспорта

Гарантированные
визы на 1,2,3 и 5 лет

Почему нам доверяют

  • Мы – крупнейшая сеть визовых центров в РФ
  • Более 75 офисов по всей стране
  • Средний показатель отказа менее 0,2%
  • Более 2500 одобренных виз ежемесячно
  • Нам доверяют более 350 турагентств
  • Прямые аккредитации в консульствах

• Мы максимально ускоряем процесс получения разрешения на въезд в интересующую страну.

• С нами сотрудничают многие туристические фирмы, что является подтверждением нашего профессионализма.

• Если вы уже сдавали биометрию, сделать визу в Уфе можно без вашего присутствия.

Стоимость наших услуг демократична, мы принимаем разные способы оплаты и предоставляем финансовую отчетность. Мы избавим вас от необходимости разбираться в требованиях посольств, заполнять анкеты, ждать в очередях, тратить время.

Посмотрите видео
и узнайте больше о нашей
ежедневной работе

Отзывы клиентов

Мы следим за качеством, если у Вас есть пожелания,

предложения вы можете оставить его здесь

Корпоративным
клиентам

Специальные условия для туристических агентств, туроператоров, частных коммерческих организаций, корпораций и госучреждений

Полный спектр
услуг

Все услуги по одному договору – визы, билеты, гостиницы, трансферы, мероприятия

Специальный
отдел

Уже давно у нас сгруппирован полноценный отдел по работе c юридическими лицами

Финансовая
отчетность

Предоставим полную финансовую отчётность и прозрачные цены

Персональный
менеджер

Наше твердое правило: один клиент – один закрепленный за ним менеджер

Представляете компанию?

Оставьте заявку, мы свяжемся с вами и предложим
особые условия для вашей компании

Нажимая, вы соглашаетесь с условиями Политики конфиденциальности

Компании, которые уже доверились нашему опыту :

Выезд специалиста уфимского визового центра

Нет возможности заехать к нам в офис?

Оставьте заявку, мы вам перезвоним и согласуем

выезд специалиста по вашему адресу

Нажимая, вы соглашаетесь с условиями Политики конфиденциальности

Для оформления разрешения на въезд в конкретную страну необязательно приезжать в офис в Уфе. Сотрудник нашей паспортно-визовой службы приедет к вам домой или на работу в назначенное время за документацией.

Эта услуга подходит:

  • занятым людям;
  • жителям Уфимской области, которым далеко добираться до городского округа;
  • людям, имеющим проблемы со здоровьем.

Чтобы воспользоваться данной услугой, заполните короткую форму на официальном сайте визового центра. Вы также можете позвонить, чтобы уточнить у консультанта интересующую вас информацию.

Вопрос / Ответ!

Какие нужны документы если я пенсионер?

Если вы пенсионер и нигде не работаете достаточно к стандартному пакету будет добавить ваше пенсионное удостоверение и справку с банковского счета о наличии денежных средств, и если имеются документы на собственность (необязательно)

Какие нужны документы если едет ребенок с одним родителем?

Нотариально заверенное свидетельство о рождении, согласие на выезд от второго родителя, копия паспорта ребенка, спонсорское письмо (можем помочь оформить на месте), справка с места работы спонсора, выписка с банковского счета спонсора.

Какие нужны документы если я Индувидуальный Предприниматель?

Для предпринимателей достаточно будет к стандартному пакету предоставить копию ИНН,ОГРН ( заверенные подписью ИП и печатью если имеется), справка с места работы пример

Мы на связи

И готовы ответить на любой вопрос по оформлению виз и подготовке документов

Обращаем ваше внимание на то, что информация на сайте предоставлена исключительно для ознакомления и не является публичной офертой, определяемой положениями ст. 437 ГК РФ.

ул. Мустая Карима 50

Более 1000 отзывов
Смотреть

Вы можете оплатить наши услуги online, банковскими картами или наличными в офисе

Copyright © 2013 – 2022 OOO “Единый Визовый Центр”.

Данный сайт, его материалы, дизайн являются объектами авторского права. Все права защищены и охраняются законом. Запрещается использование любых материалов сайта без письменного разрешения правообладателя. При полном или частичном использовании материалов гиперссылка на единый-визовый-центр.рф обязательна.

Разработка и продвижение сайта – Центр Маркетинговых Коммуникаций
cmc.moscow

Перезвоним вам за 30 секунд

Нажимая, вы соглашаетесь с условиями Политики конфиденциальности

на оформление визы в Италию

Нажимая, вы соглашаетесь с условиями Политики конфиденциальности

Оставьте заявку, мы бесплатно проконсультируем вас

Нажимая, вы соглашаетесь с условиями Политики конфиденциальности

Наш корпоративный менеджер свяжется с вами

Нажимая, вы соглашаетесь с условиями Политики конфиденциальности

Настоящей анкетой (заявкой) я официально выражаю свое согласие на осуществление обработки (сбора, систематизации, накопления, хранения, уточнения, (обновления, изменения), использования, распространения (в том числе передачи), обезличивания, блокирования и уничтожения), в том числе автоматизированной, моих персональных данных, указанных в настоящей Анкете (заявке), в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных».

Указанные клиентом персональные данные предоставляются в целях связи с клиентом, а также для информирования о других продуктах и услугах. Согласие предоставляется с момента заполнения настоящей заявки на весь срок жизни клиента.

Настоящее согласие может быть отозвано клиентом при предоставлении заявления в простой письменной форме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Шенгенская виза в Уфе от ВИТА Трэвел

Посетить 26 стран Европы по одному въездному документу возможно! Для этого нужно обратиться в турагентство «ВИТА Трэвел» и получить шенгенскую визу. С нашей помощью шенгенская виза в Уфе оформляется без каких-либо сложностей. Все предельно просто: мы готовим ваше визовое ходатайство, а вы без лишних хлопот получаете визу!

Читайте также:
Визовый центр Нидерландов в Омске время работы, адреса и телефоны

Основные особенности Шенгена

Шенгенская виза типа C (ее еще называют «шенген» или C-виза) – уникальный въездной документ, не имеющий аналогов. На его основании разрешается посетить территории большинства европейских держав – всех, которые являются частью единого общеевропейского пространства. Более того, при наличии «шенгена» можно побывать в государствах, не входящих в Шенгенскую зону. Это, к примеру, Болгария, Кипр, Ватикан, Андорра и др.

Виза шенген имеет ряд особенностей:

  • Предназначена для туристических и деловых поездок, встреч с родными и друзьями, выезда на работу или учебу, транзита и т.д.
  • Бывает 1-кратной, 2-кратной и многократной – для 1, 2 либо неограниченного количества въездов.
  • Срок действия C-визы может составлять несколько дней/месяцев (как правило, по датам визита) либо несколько лет (максимум 5).
  • Непрерывный срок пребывания в Шенгене по любой C-визе не превышает 90 дней. А суммарный срок пребывания в течение каждого 180-дневного периода также не может быть больше 90 дней.

Шенгенская виза для россиян оформляется в консульских службах стран Шенгена на территории РФ. В какое именно консульство надлежит обращаться, подскажут наши специалисты. Хотя любая шенгенская C-виза действует по всему Шенгену, надо учитывать два момента:

  • Большую часть времени в ходе поездки необходимо оставаться в том государстве, консульство которого выдало C-визу.
  • Если планируется провести равное число дней в нескольких государствах, следует запросить C-визу в консульстве страны первого въезда в Шенген.

За оформление шенгенской визы стоимость складывается из:

  • Обязательного консульского сбора. Он равен 35 евро.
  • Сервисного сбора. Он оплачивается при подаче документов в визовом центре. Сбор варьируется от 19 до 35 евро.
  • Оплаты наших услуг.

Для пребывания в той или иной шенгенской державе дольше 90 дней надо запросить визу типа D. Это долгосрочная национальная виза, также выдаваемая консульствами стран Шенгена. Национальная D-виза каждого государства имеет свои особенности. Мы подробно расскажем обо всех нюансах оформления нужной вам D-визы.

Консульский сбор – 35 €

Сервисный сбор – 19.47 €

Наши услуги – от 1500 р.

Консульский сбор – 35 €

Сервисный сбор – 1600 р.

Наши услуги – от 1500 р.

Консульский сбор – 35 €

Сервисный сбор – 20 €

Наши услуги – от 1500 р.

Консульский сбор – 35 €

Сервисный сбор – 20.35 €

Наши услуги – от 1500 р.

Консульский сбор – 35 €

Сервисный сбор – 1400 р.

Наши услуги – 1500 р.

Консульский сбор – 35 €

Сервисный сбор – 2300 р.

Наши услуги – от 1500 р.

Консульский сбор – 35 €

Сервисный сбор – 2505 р.

Наши услуги – от 1500 р.

Консульский сбор – 35 €

Сервисный сбор – 998 р.

Наши услуги – от 1500 р.

Консульский сбор – 35 €

Сервисный сбор – 29,5 €

Наши услуги – от 1500 р.

Консульский сбор – 35 €

Сервисный сбор – 30 €

Наши услуги – от 1500 р.

Консульский сбор – 35 €

Сервисный сбор – 20 €

Наши услуги – от 1500 р.

Консульский сбор – 35 €

Сервисный сбор – 1850 р.

Наши услуги – от 1500 р.

Консульский сбор – 35 €

Сервисный сбор – 2250 р.

Наши услуги – от 1500 р.

Консульский сбор – 35 €

Сервисный сбор – 1536 р.

Наши услуги – от 1500 р.

Консульский сбор – 35 €

Сервисный сбор – 19,5 €

Наши услуги – от 1500 р.

Консульский сбор – 35 €

Сервисный сбор – 26 € + 450 р.

Наши услуги – от 1500 р.

Консульский сбор – 35 €

Сервисный сбор – 12 €

Наши услуги – от 1500 р.

Консульский сбор – 35 €

Сервисный сбор – 25 €

Наши услуги – от 1500 р.

Консульский сбор – 35 €

Сервисный сбор – 26,75 €

Наши услуги – от 1400 р.

Консульский сбор – 35 €

Сервисный сбор – 29,5 €

Наши услуги – от 1500 р.

Консульский сбор – 35€

Сервисный сбор – 25€

Наши услуги – от 1500 р.

Консульский сбор – 35 €

Сервисный сбор – 1760 р.

Наши услуги – от 1500 р.

Консульский сбор – 35 €

Сервисный сбор – 21 €

Наши услуги – от 1500 р.

Консульский сбор – 35 €

Сервисный сбор – 1350 р.

Наши услуги – от 1500 р.

Как получить шенгенскую визу для россиян

Процесс оформления состоит из нескольких обязательных этапов.
Вот как получить шенгенскую визу:

  1. Собрать необходимую документацию (по регламенту консульства или визового центра).
  2. Заполнить консульскую анкету.
  3. Приобрести медицинскую страховку.
  4. Записаться на прием в консульство или визовый центр и прийти на подачу документов.
  5. Забрать готовую визу в течение 10–14 дней.

Каждый этап крайне важен. Нужно правильно выполнить все действия, ведь от этого зависит решение по визовой заявке. Даже небольшая ошибка, пропущенное при заполнении поле в анкете или нехватка какой-либо справки может привести к отказу.

Наши специалисты возьмут на себя всю работу по подготовке ваших документов. Визовое ходатайство будет полностью соответствовать актуальным требованиям.
Мы помогаем с самым главным:

  • Консультируем по документам и поездке.
  • Готовим документы.
  • Заполняем консульскую анкету.
  • Оформляем медстраховку.
  • Бронируем отели.
  • Оформляем ваучеры.
  • Записываем в консульскую службу или визовый центр.
  • В определенных случаях подаем бумаги в консульство либо визовый центр без вашего присутствия (уточняйте подробности у наших специалистов!).

Визы всех стран Шенгена оформляются по схожему принципу. Однако каждое консульство может предъявлять какие-либо индивидуальные требования к списку обязательной документации, правилам подачи ходатайства и т.д.

Мы знаем обо всех особенностях оформления шенгенских краткосрочных C-виз и национальных долгосрочных D-виз. Наше агентство поможет получить C-визу либо D-визу любого государства Шенгена. Ваше ходатайство будет подготовлено и подано в точном соответствии с правилами той или иной консульской службы. Обращайтесь в «ВИТА Трэвел», чтобы беспроблемно оформить визу!

Оформить визу в Уфе

Оформить визу в Уфе можно довольно просто, если вспомнить, что это — не только столица Республики Башкортостан, но и огромный город, образующий самостоятельный муниципальный округ. Это — один из крупнейших российских центров экономической, культурной, и научной деятельности, в котором есть много жителей, постоянно нуждающихся в получении дипломатической, гостевой, деловой или транзитной визы.

Им с одинаковой вероятностью могут потребоваться визы других государств, в том числе и виза Шенген. Уфа в этом отношении — самостоятельный город, в котором есть все, чтобы оформление виз не составляло особых проблем.

Поездки в европейские страны, и не только

Оформлять шенгенские визы гражданам Российской Федерации довольно сложно, тем более, что они отличаются, и единое название не означает, что с визами одних стран можно ехать в данное государство. Не всегда понятно, какой должна быть виза для провоза детей и какие документы необходимы (справки, прививки, где их делать, для провоза животных.

Поездка с туристическими целями означает, что можно воспользоваться одноразовой визой, но есть и определенные тонкости:

  • туристы из РФ, получающие визу в одной из стран Шенгенского соглашения, должны не только въезжать через ту, которая выдала разрешительный документ, но и находиться там больше всего времени;
  • срок пребывания по одноразовой визе ограничен, а для получения следующей должно пройти определенное время;
  • в некоторые страны можно получить визу для многократного въезда, и ее лучше сделать, если предстоят деловые или коммерческие поездки;
  • при обращении в консульство заполняется анкета, и указанные в ней фактические сведения скрупулезно проверяются;
  • в Болгарию, Хорватию, на Кипр и в Румынию можно въехать и по национальной визе, а это — идеальный вариант для туристической вылазки;
  • Греция для россиян дает даже с первого раза мультивизу, и туда можно будет ездить на протяжении 3-х лет.

Дополнительная информация! Итальянская одноразовая виза предполагает, что в следующий раз можно будет беспроблемно получить многократную. Даже если прошел год или больше. Уфимский визовый центр представлен греческим и итальянским отделением, куда можно обращаться в указанное рабочее время, если предполагается кратковременная работа, требующая постоянных поездок в ЕС.

Сроки подготовки всех документов зависят от нескольких обстоятельств, в том числе, и от категории выдаваемого документа:

  • А — транзитного — для осуществления пересадки с одного вида транспорта на другой, но гражданам РФ он не требуется;
  • В — выдается на 5 дней, при необходимости пересечения границ нескольких стран Шенгена;
  • С — туристическая, разделенная не несколько категорий по количеству дней пребывания, разрешенных раз въезда и многократна, получаемая на 5 лет.

Обратите внимание! На улице Чернышевского расположен многоплановый визовый центр. Уфа-виза позволяет получить даже разрешение на въезд в США, правда, со многими сложностями и проволочками, которые возникают совсем не по вине работающих в ней сотрудников. На Чернышевского можно обратиться в офис № 309, или по второму адресу — Айская 87. (телефоны +8 (347) 295-97-37,+8 (917) 777-31-21.

На Чернышевского 82, офис 312 расположен и Уфа-Партнер (второй контактный адрес: Бизнес Центр «Капитал», корпус 6 (центральный вход со стороны Сбербанка). Контактные телефоны — +8 (927) 341 9999, +8 (986) 706 5555, адрес сайта.

Обратившись по любому указанных адресов или телефонов, можно проконсультироваться, как можно получить визу, и в какую сумму это обойдется, что такое консульский сбор и для чего он нужен, на какие сроки можно получить визу, что для разных сроков нужно сделать, как увеличиваются сроки пребывания в стране, в зависимости от количества посещений и выданных виз. адрес сайт. Можно узнать, какое финансовое обеспечение необходимо для визы, какие нужны фотографии, какие правила получения разрешения для детей разных возрастов, и какие документы оформляются для животного.

Обращение по адресу

Можно с уверенностью сказать, что основная деятельность по получению официального разрешения сосредоточена в столице Башкортостана на улице, названной в честь знаменитого российского писателя-демократа.

Обратите внимание! Если житель большого города не знает, как туда проехать, существуют телефонные и электронные контакты, которыми можно воспользоваться. Или найти в поисковике примерный курс для перемещения в центральный для получения визы район.

В визовом центре в Уфе на ул. Чернышевского 82 (официальный сайт) можно попытаться обратиться сразу в несколько представительств, чтобы получить вожделенное разрешение:

  • Визовый центр Австрии — с понедельника по пятницу: с 09:00 до 16:00, телефон: +7 (499) 705-72-50;
  • Визовый центр Германии: понедельник-пятница: с 09:00 до 16:00, телефон: +7 (343) 318-27-35;
  • Визовый центр Греции: будние дни: с 09:00 до 16:00, телефон: +7 (499) 703-38-62, +7 (499) 709-83-18;
  • Визовый центр Италии: Прием документов: понедельник-пятница: с 09:00 до 16:00, Выдача документов: будни: с 09:00 до 18:00, телефоны: +7 (347) 246-26-79;
  • Визовый центр Мальты: с понедельника по пятницу: с 09:00 до 16:00, телефон +7 (499) 704-30-09;
  • Визовый центр Норвегии: понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00, тел.: +7 (499) 703-49-81;
  • Визовый центр Швеции: будние дни: с 09:00 до 16:00, телефон: +7 (812) 309-43-74;

Адрес по ул. Чернышевского — не единственный, указываемый при вопросе, где оформить. Виза в Уфе может оформляться и еще по одному адресу: улица Ленина, 70, корпус 3. Это Визовый центр Испании, где прием заявлений с понедельника по пятницу с 09:00 до 16:00, а выдача паспортов в будни с 12:00 до 16:00. Справки по этому адресу можно навести по телефонам: +7 (499) 504-28-07, +7 (495) 134-45-68,+7 (499) 350-83-10. Данные представлены на 2018 год.

Если верить сайту, то это самый дешевый способ получения шенгенской визы в Уфе, стоимость которой — всего 990 руб., а срок оформления — самый короткий.

Шенгенская виза

Предупрежден — значит, вооружен

Турист из Российской Федерации должен быть готов к некоторым моральным, физическим и финансовым испытаниям, через которые ему предстоит пройти при оформлении документов для въезда в Европу. Число проблем, с которыми он может столкнуться при оформлении визы, достаточно велико. Консульский сбор, который придется оплачивать — это отдельная трата, без которой обойтись невозможно, но есть еще и цена услуг визового центра, и размер средств, который надо непременно для этого показать на счетах.

В некоторых странах предусмотрен еще и размер суммы, которую турист должен иметь при себе чтобы вернуться домой, оплатить питание или проживание. Туристическая поездка от турбюро или фирмы с солидной репутацией, помогает решить некоторые из них за счет услуг турагентства. Необходимо пройти процедуру биометрии и сдать отпечатки пальцев в консульство (а значит, придется явиться туда лично). Придется пройти специальное собеседование, в котором будут задаваться и вопросы из анкеты, и другие, иногда неожиданные.

Важно! Даже при самом благовидном предлоге поездки, наличии гостевого или студенческого приглашения, необходимости бизнеса, подтвержденной документально, можно получить отказ из-за плохого состояния документов, или смены фамилии в браке. Причем свидетельство о заключении брака никого не устраивает, и придется оформлять весь пакет заново.

Визовые страны в отношении туристов из России не заключают никаких международных соглашений и пока не делают послаблений. Поэтому, если требуется посетить несколько европейских стран, лучше проконсультироваться со специалистами о необходимо визовой категории и оптимальной стране, через которую лучше осуществлять въезд.

Личный опыт: как правильно получать и использовать шенгенскую визу

За последние три года журналист Юлия Орлова получила две итальянские, две литовские и две испанские визы. А могла бы получить как минимум годовой шенген. Чтобы понять, что она делала не так, Юля вникла в тонкости получения виз в Европу и умудрилась получить шенген на три года. О том, как получать визы правильно, она рассказала Сравни.ру.

Где лучше получать – в посольстве или через агентство?

Самый дешёвый способ – это самостоятельная подача документов в посольство. Расходы – 35 евро в виде визового сбора. В посольство нужно уже приходить с оформленными документами, их список указан на сайте и может незначительно отличаться. Основной список: заполненная анкета, страховка, справка из банка о доходах или чек из банкомата (не белее чем 3-хдневный), бронь отеля и билетов (опционально, требуются не во всех посольствах), фотография не старее 6 месяцев (если она не засветилась в паспорте – можно использовать фото и двухлетней давности).

Подача документов должна производиться по месту жительства, либо по месту работы (за редким исключением). В последнем случае обязательна справка с работы.

Не во все страны можно подать документы напрямую в посольстве, например, для визы в Латвию нужно воспользоваться услугами визового центра Pony express, услуги стоят для Москвы – 20 евро, для Санкт-Петербурга – 25 евро, для регионов – 30 евро. За дополнительные 600 руб. центр переведёт анкету на английский язык, а за 20 руб. за страницу снимет ксерокопии документов. Зато паспорт доставит вам домой или в офис без дополнительной платы (можно и самому прийти в центр).

Агентства предоставляют разный набор услуг, в некоторые достаточно предоставить только загранпаспорт (иногда и подтверждение доходов), в других можно купить отдельные услуги (страховку, заполнение анкеты и запись в посольство, брони отеля и перелёта).

В июле я получала шенгенскую визу для поездки в Польшу в Санкт-Петербурге. В одном из агентств мне предложили открыть французскую визу за 18 000 руб. с гарантией получения, и итальянскую за 5500 руб. без гарантии (+35 евро визовый сбор). Мой друг делал финскую визу через агентство за 5500 руб. (цена с визовым сбором).

За что платить такие деньги, я просто не понимаю. Забронировать перелёт и отель можно за пару минут, и это не стоит ни копейки. На большинстве сайтов можно выбирать отель с бесплатной возможностью отмены брони. Бронь на авиабилеты (доступно на сайтах oneTwoTrip или Agent) автоматически отменяется сама через два дня, поэтому лучше готовить бумагу незадолго до подачи документов. Конечно, если вы уверены в датах поездки лучше предоставить документы на выкупленные отель и билеты.

Приятель, работающий в отделе выдачи виз в посольстве, рассказал, что они проверяют лишь данные некоторых анкет, например, могут позвонить по указанному телефону в справке с работы и проверить достоверность информации. Большинство же анкет они смотрят на формальное соответствие требованиям и на основании этого принимают решение.

Единственное, что я делала через агентство – обратилась за помощью в заполнении анкет. Очень уж не хотелось возиться с бумажками. Я не пожалела, что обратилась к ним, так как они посоветовали запросить трехлетнюю визу, увидев в моем паспорте въезд в Италию и итальянскую визу. С ней я успешно съездила в Париж. Стоило это 850 руб. (вместе со страховкой). В среднем агентства берут за заполнение анкеты по 300-1000 р.

Особенности получения визы в разных странах шенгенской зоны

Самые щедрые на шенгенские визы сейчас итальянцы, так мне говорили в туристических агентствах, и я убедилась на своём опыте. После жадных литовцев (полугодовая виза с двухкратным въездом) они открыли мне мультивизу на три года.

Чтобы при повторном получении визы не возникло проблем, важно посетить ту страну, которая открыла визу. Если первая страна въезда другая, лучше подстраховаться и сделать брони отеля и перелёта в страну. Потому что без них пограничник имеет право не впустить вас в зону шенгена.

В случае, если вы путешествуете по Европе на машине или поездом и въезжали через другую страну – сохраните чеки из отеля, билеты, чеки из магазина и ресторанов, подтверждающих ваше пребывание в нужной стране и предъявите их в следующий раз при подаче документов на шенген.

Каждая страна шенгенской зоны предъявляет свои требования к документам. Например, литовцы не требуют брони отелей и перелетов, а польский визовый центр принимает только документы, подтверждающие оплату отеля на весь период пребывания, просто бронь их не устраивает. Ещё они строги к вашей прописке или регистрации, справка с работы не будет поводом принять у вас документы в другом городе.

Как аннулировать шенгенскую визу?

Иногда наличие визы – это проблема. Например, в июле литовцы открыли мне визу на шесть месяцев с двукратным въездом и пребыванием не более 30 дней. В этом же месяце я потратила 10 дней на пребывание в Литве и Эстонии (единой поездкой), а в сентябре планировала поехать в Польшу на месяц, но у меня оставалось только 20 дней по визе (если бы прошло три месяца с предыдущей поездки, я снова бы смогла въехать на все 30 дней). Подать документы на новый шенген, пока есть действующий старый, покрывающий даты поездки – я не имела права. Можно было попробовать отозвать визу, для этого нужно написать заявление в посольство и отдать паспорт на несколько дней. Если вы пойдёте таким путём – обязательно сохраните бумажку о причинах аннулирования визы и предъявите её при получении нового шенгена.

В моём случае оказалось проще «искатать» визу. Я была в Санкт-Петербурге и взяла тур на один день в Финляндию (всего за 1000 рублей). И время классно повела, и визу использовала (двукратный въезд в еврозону). При подаче документов на новую визу проблем не возникло.

Как перенести визу при смене паспорта?

Если вы получили новый паспорт, а в старом есть действующая виза, вам нужно получить новую визу. Такого понятия как «перенос» визы не существует. Вы пишите заявление на аннулирование визы в посольство или визовый центр той же страны, где её открывали и подаёте заявление на получение новой визы.

Если по предыдущему паспорту вы уже въехали в страну, в посольстве которой открывали визу, то это не освобождает вас от обязательства сделать тоже самое по визе в новом паспорте. Я этой тонкости не знала. Из-за смены паспорта «перенесла» литовский шенген в новый паспорт. По-старому провела целый месяц в Литве. По-новому же разрешению съездила во Францию. Поездка была прекрасной, а вот третье посещение литовского центра – не очень (дали визу на полгода, но с ограничением пребывания 30 дней и двукратным въездом). И на моё возмущение ответили, что разрешение на двукратный въезд – это большая милость посла, после нарушения визового режима я могла рассчитывать на визу сроком равной поездке.

Ну, а купить самую выгодную страховку вы всегда сможете у нас на сайте

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: