Оформление ПМЖ на Южном и Северном Кипре в 2022 году

Новые способы переехать на Кипр и стимулы сделать это в 2022

В 2022 вступает в силу разработанный кипрскими властями план действий, касающийся создания стимулов для привлечения иностранного бизнеса и состоятельных экспатов / инвесторов. Пересмотренная политика поможет многим россиянам, украинцам, казахстанцам и белорусам, желающим переехать на Кипр, добиться значительного ускорения и упрощения данного процесса.

Новые способы переехать на Кипр, призванные заменить золотой паспорт

Кипрское правительство объявило новый план действий, направленный на привлечение иностранных инвестиций, бизнеса и экспатов 15 октября 2021. Чиновники объявили о нововведениях, касающихся главным образом иммиграционного законодательства, спустя примерно год с момента отмены программы инвестиционного гражданства.

Напомним, киприоты прекратили принимать заявки на золотые паспорта через собственную программу экономического гражданства в ноябре 2020. Данная схема закрылась под давлением официального Брюсселя.

Объявленная стратегия призвана «перевернуть страницу», привлекая на остров зарубежный бизнес, а также стимулируя экономическую активность за счет поощрения иностранных инвестиций и стимулирования притока высококвалифицированных иностранцев, готовых переехать на Кипр и получить местное налоговое резидентство.

Авторы нововведений учли лучшие практики иных европейских стран. Акцент делается на привлечении иностранных специалистов в областях, связанных с технологиями, судоходством, инновациями, исследованиями и разработками, биогенетикой и биотехнологиями. Реализация нововведений начнется 01.01.2022. Рассмотрим предложения детальнее.

Создание Бюро содействия бизнесу (Business Facilitation Unit)

Власти объявили о создании Бюро содействия бизнесу. Деятельность новой структуры, как следует из названия, будет направлена на стимулирование притока иностранных предпринимателей. Достигать поставленную цель власти намереваются путем:

  • Содействия учреждению иностранцами новых компаний;
  • Упрощения перемещения штаб-квартиры иностранного бизнеса в кипрскую юрисдикцию;
  • Расширения деловой активности уже существующих представительств иностранных компаний.

В сферу ответственности Бюро содействия бизнесу войдет предоставление различных административных услуг, необходимых для создания юрлиц. Ведомство станет вести мониторинг следующих процедур и процессов:

  • Утверждение названий новых компаний;
  • Регистрация компаний;
  • Регистрация персонала новых компаний в органах социального страхования и налоговых органах республики.

Бюро дополнительно обеспечит поддержку учредителям и руководителям подобных компаний, намеревающихся переехать на Кипр, в отношении создания бизнеса, получения необходимых лицензий и осуществления хозяйственной деятельности, облегчая выдачу / возобновление разрешений на резидентство и работу для сотрудников, нанятых компаниями иностранных бизнесменов / инвесторов.

Пересмотр правил выдачи разрешений на резидентство и трудоустройство высококвалифицированным гражданам третьих стран и вспомогательному персоналу

Кипрское правительство пересмотрело политику в отношении высококвалифицированного персонала из третьих стран (государств, не входящих в Евросоюз), нанимаемого местными компаниями с иностранным участием и готового переехать на Кипр. Перечень компаний, которые с 01.01.2022 смогут пользоваться новыми бонусами, приведен ниже:

  • Компании с иностранным участием, работающие в республике / намеревающиеся начать хозяйственную деятельность на острове с использованием подходящей офисной недвижимости, включая следующие:
    • Судоходные фирмы;
    • Высокотехнологичные / инновационные компании;
    • Фармацевтические фирмы / компании, работающие в области биогенетики и биотехнологий.

Приемлемые фирмы получат право нанимать на ключевые должности высококвалифицированных граждан третьих стран, собирающихся переехать на Кипр, обеспечивая последним право на резидентство. Нанимаемый персонал обязан соответствовать следующим требованиям:

  • Наличие диплома о высшем образовании;
  • Готовность переехать на Кипр;
  • Наличие необходимых профессиональных навыков / эквивалентной квалификации;
  • Предоставление справки об опыте работы на соответствующей должности в течение минимум 2-летнего периода;
  • Выплата минимальной среднемесячной зарплаты до уплаты налога в размере 2500 €;
  • Заключение трудового договора минимум на двухлетний срок.

Разрешения на работу и резидентство соответствующим сотрудникам, подпадающим под пересмотренную иммиграционную политику, подлежат выдаче в течение 1 месяца, позволяя быстро переехать на Кипр. Карта резидента характеризуется длительным сроком действия (вплоть до 3 лет).

Новые правила вводят ограничение на трудоустройство граждан третьих стран. Максимальное количество подобных специалистов установлено на уровне 70% от общего числа сотрудников фирмы – остальные рабочие места следует отдавать киприотам.

Соответствующих иностранцев разрешается трудоустраивать в течение пятилетнего срока с даты регистрации фирмы в Бюро содействия бизнесу. Если по прошествии пятилетнего срока с момента регистрации 30% рабочих мест не предоставлены киприотам, кейс подлежит рассмотрению чиновниками в индивидуальном порядке.

Фирмы, соответствующие обновленным требованиям, дополнительно получат разрешение нанимать граждан третьих стран в качестве вспомогательного персонала с ежемесячной заработной платой брутто (до начисления налогов) на уровне менее 2500 €.

Наем граждан третьих стран, готовых переехать на Кипр, в качестве вспомогательного персонала допускается при выполнении следующих условий:

  • Доля иностранцев не превышает 30% от общего числа вспомогательного персонала;
  • Граждане третьих стран и работодатели заключили трудовой договор, утвержденный компетентным органом в соответствии с применимым законодательством.

Минимально допустимый размер заработной платы определяется действующим законодательством. Максимальный срок действия разрешений на резидентство и работу в данном случае также составляет 3 года.

Право на воссоединение семьи для граждан третьих стран, работающих на кипрской территории в рамках новых правил

Ценным специалистам из числа граждан третьих стран, работающим в соответствии с пересмотренными правилами, предоставляется право переехать на Кипр вместе с родственниками в рамках механизма воссоединения семей.

Прямой и свободный доступ на кипрский рынок труда в качестве наемных работников предоставляется супругам граждан третьих стран, получивших ранее ВНЖ и разрешение на работу в республике в соответствии с новыми правилами и получающими среднемесячную зарплату (брутто) размером минимум 2500 €.

Данное правило не распространяется на вспомогательный персонал, получающий ежемесячную зарплату размером менее 2500 €.

Упрощение процесса выдачи разрешений на работу категории E

Новые правила дополнительно предусматривают упрощение и ускорение процесса предоставления разрешений на иммиграцию и работу категории E иностранцам, желающим переехать на Кипр. Речь о статусе долгосрочного резидента, предоставляемого физлицам, которым предложена постоянная работа, и чья занятость не создает чрезмерной конкуренции за рабочие места среди киприотов.

Введение визы цифрового кочевника (Digital Nomad Visa)

План действий властей также предусматривает стимулирование притока состоятельных иностранцев, желающих переехать на Кипр, путем введения визы цифрового кочевника. Власти готовы начать выдачу соответствующих резидентских карт иностранцам в рамках пробной программы с максимальным начальным лимитом в 100 бенефициаров. Чиновники намереваются принимать заявки от физлиц из числа граждан третьих стран, соответствующих следующим условиям:

  • Работа по найму в качестве постоянного сотрудника / в статусе подрядчика в удаленном режиме, используя информационные и коммуникационные технологии для общения с клиентами / работодателями;
  • Работодатель обязан находиться за пределами кипрской территории.
  • Подтверждение достаточности финансовых ресурсов для покрытия собственных расходов в период пребывания в республике, не обременяя национальную систему социального обеспечения;
  • Среднемесячный доход на уровне минимум 3500 €.
  • Страховой полис, покрывающий принимающее государство;
  • Справка об отсутствии судимостей.
Читайте также:
Аэропорт Шереметьево: онлайн табло вылета и прилета - официально

Обладатели визы цифрового кочевника получат право находиться в стране в течение годичного срока с правом продления визы на двухлетний период. Бенефициаров смогут сопровождать члены семей, срок действия резидентства которых (предоставляется по запросу) истекает одновременно с визой цифрового кочевника основного заявителя.

Решившим переехать на Кипр родственникам (супругу / партнеру и несовершеннолетним членам семьи основного заявителя) не разрешается заниматься какой-либо экономической деятельностью в стране.

Держатель визы цифрового кочевника, решающий переехать на Кипр и проживать в республике в течение одного / нескольких периодов общей продолжительностью свыше 183 суток в течение одного налогового года, становится кипрским налоговым резидентом (если не является налоговым резидентом любого иного государства).

Введение серии налоговых льгот

Чиновники намереваются реализовать законодательные предложения, касающиеся предоставления налоговых льгот. Предложения переданы на рассмотрение в Палату представителей в конце декабря 2021. Правительство надеется на одобрение и имплементацию предложений к первому кварталу 2022. Перечень обсуждаемых нововведений выглядит следующим образом:

  • Предоставление 50-процентного освобождения от подоходного налога новым сотрудникам-резидентам, получающим годовой трудовой доход размером свыше 55 000 € (сейчас пороговый уровень годовой зарплаты составляет 100 000 €).
  • Предоставление освобождения от подоходного налога работникам с годовым доходом в диапазоне от 55 000 до 100 000 € на 17-летний период (если кандидаты не проживали в республике в резидентском статуте в течение 17-летнего периода до начало работы).
  • Распространение 50-процентного освобождения от налога на инвестиции в сертифицированные инновационные компании на корпоративных инвесторов (соответствующий режим, действовавший до конца июня 2021, предусматривал предоставление освобождения от уплаты налогов лишь физлицам).
  • Предоставление повышенного налогового вычета по затратам на исследования и разработки (например, на 20%). Затраты на исследования и разработки будут вычитаться из налогооблагаемой прибыли в размере 120% от фактического.

Предложение по упрощению натурализации

Правительство предлагает предоставлять иностранцам, решающим переехать на Кипр и проживать в островном государстве на постоянной основе, право подавать заявки на натурализацию после пятилетнего срока проживания и работы в республике (вместо 7-летнего периода натурализации, установленного законом сегодня).

Власти предлагают дополнительно сократить период натурализации до 4 лет, если потенциальные кандидаты предъявляют сертификат об успешном прохождении тестов на знание греческого языка (потребуется углубленный уровень владения греческим).

по подбору подходящей юрисдикции
и условий программы для получения
«золотой визы».

выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения «золотой визы».

ПМЖ на Кипре: руководство по получению в 2022

ПМЖ на Кипре — это правовой статус, который позволяет гражданам стран, не входящих в ЕС, въезжать и оставаться в республике без ограничений. Срок действия такого статуса не истекает и его не нужно продлевать. Пять лет проживания с ПМЖ на Южном Кипре дают право на получение гражданства.

Правительство Кипра предлагает иностранному покупателю недвижимости возможность получить постоянный вид на жительство (ПМЖ) на Кипре за инвестиции.

Существует два типа постоянного вида на жительство Кипра за покупку недвижимости: категория 6,2 (ускоренная процедура) и категория F (медленная процедура).

Образец карточки ПМЖ Кипра (permanent residency permit):

Ниже вы найдете подробное описание обеих категорий.

Постоянный вид на жительство на Кипре за инвестиции (категория 6.2)

В соответствии с положениями 6 (2) «Правил об иностранцах и иммиграции» Министр внутренних дел, уведомив Совет министров, принимает решение о выдаче иммиграционного разрешения на постоянный вид на жительство заявителям из других стран в случаях, когда выполнены следующие условия.

Как получить ПМЖ на Кипре за инвестиции?

Для получения ПМЖ на Кипре за инвестиции в 2022-ом году заявитель должен:

  • Купить новую недвижимость у девелопера на сумму не менее 300 000 евро (без НДС).
  • Доказать, что имеет гарантированный зарубежный доход не менее 30 000 евро в год.
  • Представить документы, подтверждающие отсутствие криминальной истории.

При выполнении требований инвестор получает вид на жительство Кипра за 2 месяца.

ПМЖ при покупке недвижимости на Кипре

Заявитель должен представить вместе с заявлением на ПМЖ правоустанавливающие документы или договор купли-продажи недвижимости на Кипре на свое имя и/или имя супруга, поданные в Департамент регистрации земельных участков. Общая рыночная стоимость недвижимости должна быть не менее 300 000 евро (без НДС). А также предоставить официальные квитанции об оплате на сумму не менее 200 000 евро (без НДС), независимо от даты покупки недвижимости. Полная оплата стоимости недвижимости должна быть произведена на счет в банке на Кипре, а деньги должны быть переведены из-за границы.

Покупка недвижимости может быть учтена даже в том случае, если она совершена от имени компании, если заявитель и/или его/ее супруг являются единственными акционерами или конечными бенефициарами этой компании.

Заявитель может приобрести (при условии, что общая рыночная стоимость удовлетворяет вышеупомянутым условиям):

  • до двух единиц жилья (квартир или домов), которые могут быть независимыми
  • или одну единицу жилья и магазин площадью до 100 кв.м.
  • или единицу жилья и офис площадью до 250 кв.м.

Если речь идет о паре заявителей, эти ограничения применяются к паре, а не к каждому вовлеченному лицу.

Читайте также:
Где находится Как добраться в Брно. Местоположение на карте Брно и описание

Указанная покупка должна быть связана с недвижимостью (и описанными выше комбинациями), впервые продаваемой девелоперской компанией. В случае приобретения двух объектов, оба должны быть проданы одной и той же девелоперской компанией.

Отчуждение приобретенного имущества без немедленной замены другим имуществом, как это описано выше, той же или более высокой стоимости и в соответствии с условиями этой процедуры (т.е. продается в первый раз девелопером), приведет к аннулированию Разрешения на Иммиграцию (ПМЖ) в соответствии с положениями правила 6 (2) Правил об иностранцах и иммиграции.

Указанная сумма должна быть переведена на Кипр из-за рубежа.

Зарубежный доход

Заявитель на получение ПМЖ должен доказать, что имеет гарантированный годовой доход не менее 30 000 евро. Этот годовой доход увеличивается на 5 000 евро на каждого иждивенца в семье (супруга и детей) и на 8 000 евро на каждого зависимого родителя или родителя супруга.

Этот доход должен поступать из-за рубежа и может включать заработную плату по найму, пенсии, дивиденды по акциям, срочные вклады, арендную плату. При расчете общей суммы годового дохода может также учитываться доход супруга.

Иждивенцы

Постоянный вид на жительство на Кипре, выданный заявителю, распространяется на супруга и детей в возрасте до 18 лет. При желании каждому из супругов может быть предоставлено два отдельных Разрешения на иммиграцию при условии подачи отдельного заявления и уплаты соответствующей пошлины, при этом не требуется, чтобы другой супруг удовлетворял критерию покупки недвижимости, гарантированного годового дохода и депозита в финансовом учреждении на Кипре.

ПМЖ детям

Дети в возрасте до 18 лет могут быть включены в качестве иждивенцев в Разрешения на иммиграцию (ПМЖ) родителей с уплатой соответствующего сбора.

Не состоящие в браке дети в возрасте от 18 до 25 лет, могут подать отдельное заявление на получение ПМЖ Кипра с уплатой соответствующей пошлины, если документально доказывают, что:

  • Они являются студентами Университета за границей (с оставшимся сроком обучения не менее шести месяцев с даты подачи заявления).
  • Они находятся в финансовой зависимости от заявителя.

В таком случае отец или мать и / или оба родителя вместе должны предоставить дополнительный годовой доход в размере 5 000 евро за каждого такого ребенка-иждивенца. Отмечается, что каждый такой ребенок-иждивенец должен представить вместе со своим заявлением всю подтверждающую документацию.

Указанное разрешение остается в силе даже в том случае, если его владельцам уже исполнилось 25 лет, и даже если они больше не являются незамужними и/или учащимися и/или материально зависимыми от своих родителей. Отмечается, что их будущие супруги или несовершеннолетние дети не могут быть включены в этот список в качестве иждивенцев.

Если дети хотят учиться в Университете в Республике, они должны подать через учреждение заявление на получение временного вида на жительство в Республике в качестве студентов в соответствии с положениями соответствующего законодательства (Директива ЕС). После завершения обучения в Республике эти дети, независимо от их возраста, смогут подать свое собственное заявление на получение Разрешения на иммиграцию, как описано выше, при условии, что их родители предоставляют только дополнительный годовой доход в размере 5000 евро за каждого такого ребенка.

ПМЖ родителям

Разрешение на иммиграцию (ПМЖ) может быть также предоставлено родителям и родственникам заявителя/владельца Разрешения на иммиграцию при подаче ими заявления и уплате соответствующей пошлины, при условии, что заявитель/владелец ПМЖ Кипра предоставит только дополнительный годовой доход в размере 8000 евро на каждого такого родителя-иждивенца. Следует отметить, что каждый такой зависимый родитель должен подать вместе со своей заявкой всю документацию, указанную в соответствующем списке ниже.

Качественные критерии

  • Заявитель на постоянный вид на жительство на Кипре и его/ее супруг должны представить документы, подтверждающие отсутствие криминальной истории. Документы предоставляются из своей страны проживания или с Кипра, если заявители являются резидентами Республики. Соискатели ПМЖ не должны рассматриваться как угроза для общественного порядка или общественной безопасности на Кипре.
  • Заявитель и его/ее супруг должны подтвердить, что они не намерены работать на Кипре.

Заявитель и/или его/ее супруг могут быть акционерами в компании, зарегистрированной на Кипре, и доход от дивидендов такой компании на Кипре не считается препятствием для получения Разрешения на иммиграцию.

  • Обладатель ПМЖ на Кипре в соответствии с положениями правила 6 (2) Правил об иностранцах и иммиграции, а также иждивенцы, включенные в его/ее разрешение, обязаны не отсутствовать в Республике более двух (2) лет. В противном случае Разрешение на иммиграцию будет автоматически аннулировано.
  • Срок выдачи

    При условии соблюдения всех требований и при отсутствии оснований для отказа в связи с судимостью заявителя или с вопросами нарушения общественного порядка и общественной безопасности, заявка на получение ПМЖ Кипра должна быть рассмотрена и одобрена Министром внутренних в течение двух (2) месяцев с даты подачи полного заявления. Разрешение на иммиграцию (ПМЖ) выдается сразу после одобрения заявки.

    Постоянный вид на жительство Кипра категория F

    Вся процедура от подачи заявления на получение вида на жительство на Кипре по категории F до одобрения занимает около 18 месяцев.

    Требования для получения ПМЖ на Кипре категории F:

    Покупка недвижимости на Кипре. Дом, квартира или здание с приблизительной рыночной стоимостью 100 000 евро. Возможна покупка на вторичном рынке.

    Также, возможно подать заявку по категории F с арендуемой недвижимостью. Однако, миграционная служба может отклонить такое заявление. Исходя из нашего опыта, рекомендуем подавать заявку после покупки недвижимости для гарантии положительного решения.

    Нужно доказать официальный годовой доход в размере около 20 000 евро (заявителя вместе со его/ее супругом) из источников за пределами Кипра.

    Читайте также:
    Офисная недвижимость в Европе привлекает инвесторов

    Складывается из заработной платы, пенсий, акций, ренты и пр. Увеличивается на 5000 евро за каждого иждивенца.

  • Сделать вклад на банковский счет на Кипре ориентировочно в размере 30 000 евро, который не нужно будет гарантировать.
  • Дети-иждивенцы – ПМЖ категории F распространяется только на детей в возрасте до 18 лет.

    Преимущества ПМЖ на Кипре

    ВНЖ и ПМЖ Кипра дают право на получение гражданства. Заявление на получение гражданства Кипра может быть подано иностранцами, которые завершили 7 лет легального проживания на Кипре (2555 дней пребывания на основании ВНЖ или ПМЖ Кипра) до даты подачи заявления. Заявитель должен постоянно проживать на Кипре в течение последнего 1 года перед подачей заявления. В случае заявителей, которые являются детьми или родителями кипрских граждан, требуемое время составляет 5 лет, а не 7.

    ПМЖ на Кипре дает право на пребывание в стране без ограничений и без срока действия, въездная виза не требуется. Тем не менее, он не дает право владельцу путешествовать в другие страны Европейского Союза без визы.

    Необходимые документы

    Чтобы получить разрешение на постоянное проживание на Кипре, заявитель должен обратиться со следующими необходимыми документами:

    • Копия действительного паспорта заявителя, супруга и детей
    • Биографическая справка для заявителя
    • Свидетельство о браке, заверенное надлежащим образом (официальный и заверенный перевод*)
    • Свидетельства о рождении детей, должным образом заверенные (официальный и заверенный перевод*)
    • Оригинал справки о судимости (выдается из страны проживания и предоставляется с официальным и заверенным переводом*)
    • Документы, подтверждающие годовой доход из-за рубежа
    • Право собственности или договор купли-продажи недвижимости на Кипре
    • Квитанции об оплате недвижимости. Swift или подтверждение от банка на Кипре, что сумма была переведена из-за рубежа.
    • Для категории F – выписка из банка с указанием баланса в размере 15 000 – 20 000 евро.

    * Обратите внимание, что свидетельство о судимости, свидетельства о браке и рождении детей должны быть переведены на английский язык и удостоверены Министерством иностранных дел (или посольством) страны, которая их выдаст. А также посольством Кипра в этой стране или носить печать АПОСТИЛЬ.

    Государственные сборы Кипра

    Стоимость оформления ПМЖ Кипра за инвестиции включает в себя следующие сборы и пошлины:

    Заявитель на ПМЖ/ супруг / дети заявителя до 18 лет

    500 евро за всех

    70 евро за каждого за регистрацию

    Взрослые дети и родители (каждый)

    70 евро за регистрацию

    Наши услуги

    Команда юристов по вопросам иммиграции готова проконсультировать и подготовить любой вид вышеуказанных заявлений. Мы будем поддерживать вас на протяжении всей процедуры, от первоначальной покупки недвижимости, консультации по необходимым документам, подготовки и подачи заявлений на получение Разрешения на иммиграцию, до получения Карт постоянного вида на жительство.

    Свяжитесь с нами, получите бесплатную личную консультацию и узнайте о наших конкурентных ценах.

    Как оформить вид на жительство на Кипре в 2021 году?

    1. Документы
    2. Стоимость
    3. Способы
    4. Отказ

    В результате Кипрского конфликта 1974 года любимый многими туристами остров был поделен на две части — северную и южную. Сегодня Турецкая Республика Северного Кипра имеет собственную юрисдикцию, а Южная Греческая часть острова вступила в Европейский союз и подчиняется его законам. Такая политическая ситуация наложила отпечаток на возможности эмигрантов, принявших решение получить вид на жительство на Кипре. Так, оформляя «южный» ВНЖ, иностранные граждане могут фактически жить на территории Европы и руководствоваться ее законами, в том числе — путешествовать по странам ЕС без оформления виз. В свою очередь «северный» вид на жительство позволяет постоянное нахождение только на территории северной части острова или Турции.

    Для тех иностранных граждан, которые приняли решение переехать в северную часть Кипра, оформление документа Immigration Permit в 2021 году не будет отличаться от турецкого варианта. О том, как оформить ВНЖ Турции мы уже рассказывали в этой статье.

    Сегодня поговорим о тонкостях и условиях оформления «европейского» ВНЖ Кипра для россиян и граждан других стран СНГ. Этот вариант иммиграции имеет огромное количество преимуществ. Так, существует большое количество программ, с помощью которых получится быстро и легко оформить Pink Slip или «розовую карту», как часто называют временный вид на жительство на острове. К ним можно отнести ВНЖ Кипра за покупку недвижимости и для финансово независимых лиц. Также государство предусматривает переезд для менее обеспеченных иностранных граждан. Например, гражданину России смогут выдать временный вид на жительство, если он устроится на официальную работу или поступит в местный ВУЗ. Также ВНЖ Кипра может быть гостевым, однако в этом случае по закону иностранец не сможет устроиться на работу. Еще одним преимуществом для иностранцев является довольно быстрое присвоение гражданства в будущем. Например, финансово независимые граждане получают гражданство Кипра уже через 7 лет жизни в стране.

    Документы для присвоения статуса временного жителя

    Чтобы подать на кипрское ВНЖ, потребуется собрать следующий пакет документов. Он является базовым для всех способов переезда на остров:

    • Заявление. Должно быть переведено на греческий язык. Бланк заявления и пример его заполнения можно получить в Миграционной службе.
    • Заграничный паспорт, а также копии всех его важных страниц. Срок действия загранпаспорта не может быть меньше срока, на который выдается вид на жительство.
    • Международные фотографии размера 3Х4 — 4 штуки. Фотографии должны быть свежими.
    • Документы, которые смогут подтвердить, что у иностранца на Кипре есть место жительства. В данном случае подойдет договор купли/продажи или же аренды недвижимости.
    • Справки, способные подтвердить финансовую обеспеченность иностранца. В них должен быть указан источник постоянного дохода.
    • Банковская гарантия. Срок действия документа — не менее двух лет.
    • Полис медицинского страхования. Оформляется в медучреждении или страховой службе.
    Читайте также:
    Лучшие университеты Кракова для абитуриентов из Восточной Европы

    В том случае, если иностранец переезжает на остров с семьей, он должен предоставить Миграционной службе и другие документы:

    • Свидетельство о браке (при переезде с супругом/супругой).
    • Загранпаспорт мужа/жены.
    • Свидетельства о рождении ребенка.
    • Банковские счета других иммигрирующих родственников (если таковые имеются).
    • Справки из банка, подтверждающие, что иммигрант сможет обеспечить всех членов семьи.
    • Полисы медстрахования.
    • Справка из кипрского учебного заведения, если ребенок иммигранта в нем обучается.

    В соответствии с законодательством европейского Кипра, все без исключения подаваемые бумаги, выданные за пределами территории острова, должны быть переведены на греческий язык и апостилированы. В зависимости от выбранного способа иммиграции к общему перечню прилагаются дополнительные документы.

    Стоимость оформления

    Стоимость оформления кипрского вида на жительство может быть разной. Она зависит от выбранного способа иммиграции. Так, оформляя документ через специализированные агентства, стоимость рабочего или студенческого ВНЖ составит примерно тысячу евро, а вот вид на жительство для иностранца, который покупает недвижимость, обойдется в дополнительных 20-70 тысяч евро. Иногда при покупке недвижимости дополнительная стоимость оформления включается в цену приобретаемого жилья.

    При желании подать документы можно и самостоятельно, однако в этом случае увеличивается вероятность отказа из-за несоблюдения тех или иных норм. Также иностранцу придется оплатить дополнительные услуги, такие как:

    • Медстраховка — 200 евро.
    • Перевод и заверка документов — сумма зависит от их количества.
    • Подача заявления — 70 евро для одного человека.
    • Регистрация — 70 евро для первичного обращения.

    Способы оформления ВНЖ на Кипре

    Стать временным жителем Кипра можно разными способами. В 2021 году этот перечень включает следующие варианты:

    1. Для стартаперов.
    2. Для бизнесменов.
    3. Для наемных работников разных сфер.
    4. Для сотрудников, переведенных в кипрские филиалы компаний.
    5. Для гостей.
    6. Для студентов/школьников/проходящих стажировку.
    7. Для волонтеров.
    8. Для беженцев.
    9. Для семей граждан Кипра.
    10. Для материально независимых лиц.
    11. Для владельцев недвижимости.

    Кипрская стартап-виза

    Документ позволяет въехать и проживать на территории страны отдельным иностранным гражданам или командам, участвующим в интересных для государства стартапах. Изначально стартовый капитал для оформления этого типа ВНЖ составлял 50 тысяч евро, но к 2021 году порог был снижен до 20. Кипрская стартап-виза оформляется по квотам — на сегодняшний день их предусмотрено 150. Главным преимуществом данного типа ВНЖ является отсутствие срока действия — то есть, иностранец может проживать на Кипре ровно столько времени, сколько длится его стартап-проект.

    Оформляя индивидуальную стартап-визу, к общему перечню документов необходимо приложить справку из банка о наличии на счету 20 тысяч евро для открытия бизнеса. Кроме того, необходимо соответствовать определенным требованиям — хорошо владеть греческим и английским языками, а также иметь степень бакалавра в любой области. Оформляя командную визу стартаперов, потребуется доказать инновационность стартапа, а также приложить к перечню необходимых документов бизнес-план.

    Предпринимательский ВНЖ

    Получить вид на жительство Кипра можно, зарегистрировав новую компанию на территории острова. Помимо возможности легального проживания на территории государства, бизнес на Кипре — выгодная инвестиция благодаря одному из лучших в Европе налоговому режиму — всего 10%.

    Для получения ВНЖ для бизнесменов, предпринимателю понадобится предоставить в Миграционной службе бизнес-план, а также справку из банка, подтверждающую наличие достаточного уставного капитала. Изначально предпринимательский ВНЖ выдается на год и продлевается, если новая компания оказывается прибыльной.

    Для наемных работников

    Чтобы оформить этот тип временного вида на жительство на Кипре, потребуется предварительно устроиться на официальную работу. После этого иностранцу может быть присвоен документ под названием Employment. Изначально он выдается на 1 год. По прошествии этого времени ВНЖ продлевается, в случае если трудовой договор с работодателем продолжает действовать. Чтобы продлить разрешение на проживание и работу в стране, потребуется согласие соискателя и работодателя.

    Также рабочий ВНЖ могут оформить лица, которые были переведены на работу в кипрские филиалы компаний или если головной офис фирмы, в которой работает сотрудник, был перенесен на Кипр. В этом случае вид на жительство оформляется так же, как и для новоявленного сотрудника — к перечню документов прикладывается договор о трудоустройстве.

    Также новому или переведенному работнику потребуется получить одобрение трудоустройства в Департаменте труда Кипра. Этот документ не понадобится только тем сотрудникам, которые работают на высоких должностях — гендиректора или управляющего.

    Для материально независимых лиц

    Получить ВНЖ могут владельцы и арендаторы недвижимости на острове, пенсионеры или другие категории граждан, не нуждающиеся в заработке. Главным основанием для выдачи документа станет справка о доходах основного заявителя — не менее 10 тысяч евро в год. Срок действия ВНЖ составляет 1 год. По прошествии этого времени документ может быть продлен. В рамках кипрского законодательства, можно взять с собой на остров ближайших родственников — они получат виды на жительство того же типа. При этом, необходимый доход увеличивается на 5 тысяч евро на каждого зависимого от эмигранта члена семьи.

    Получить вид на жительство Кипра для финансово независимых легко, однако этот документ имеет ряд ограничений. Так, в соответствии с ним иностранный гражданин не может трудоустроиться. Кроме того, он должен иметь постоянное жилье на острове и проживать на его территории постоянно (покидать Кипр разрешается максимум на 3 месяца).

    Ученический вид на жительство

    Иностранные граждане, получающие образование в учебных заведениях Кипра, имеют право на оформление вида на жительство на 1 год. При продолжении обучения ВНЖ продлевается на основании справки из ВУЗа, школы или другого заведения. В том случае, если учебное заведение Кипра посещает несовершеннолетний ребенок, он вправе переехать на остров с родителем или официальным опекуном, которому также будет выдан ВНЖ. Основанием для оформления документа является справка из учебного заведения, подтверждающая, что иностранец в нем обучается. Если по окончании учебного заведения иностранец устраивается на профильную стажировку, он имеет право продлить ВНЖ.

    Читайте также:
    Роскошный отдых на Теркс и Кайкос

    Для волонтеров

    Для получения документа этого типа потребуется вступить в международную или же местную волонтерскую организацию. Вид на жительство в этом случае выдается на год, на основании документа о вступлении в организацию. При активной волонтерской деятельности иностранца ВНЖ может быть продлен.

    Статус беженца

    Статус беженца выдается иностранным гражданам, которые подверглись каким-либо притеснениям на территории родной страны. Для оформления статуса потребуется документально подтвердить наличие любого из видов притеснения, будь то политические, религиозные или какие-либо другие убеждения. Для получения удостоверения беженца потребуется прилететь на Кипр, после чего отправиться в Миграционную службу или полицию для подачи соответствующего заявление.

    После этого иммигрант получает справку о подаче запроса. Во время его рассмотрения он может работать на Кипре — в сферах земледелия или сельского хозяйства. В случае положительного решения в пользу беженца, ему выдается специальная карта, которую он должен будет все время носить с собой. После получения статуса беженца иностранцу запрещается въезд на родину или в турецкую часть острова.

    Воссоединение с семьей

    Если у иностранного гражданина есть прямые родственники, имеющие гражданство или ВНЖ Кипра, он вправе претендовать на ВНЖ страны. По закону воссоединяться можно с супругами, детьми (родными или приемными) или родителями. Прошение в выдаче ВНЖ подается стороной, проживающей на территории Кипра не менее 2 лет. Вид на жительство этого типа имеет тот же срок действия, что и у заявителя.

    Вид на жительство для владельцев недвижимости

    Ранее на Кипре существовал вариант получения вида на жительство за инвестиции — так, инвестируя в экономику страны, можно было получить статус ее гражданина уже через 6 месяцев после ВНЖ. В 2020 году эту возможность упразднили, однако оставили вариант выдачи вида на жительство за покупку жилья.

    Главными условиями получения ПМЖ за покупку недвижимости является приобретение жилплощади типа «новострой» суммой не менее 300 тысяч евро. При этом оформлять сделку можно только с риелтором, а не частным лицом. Этот тип ВНЖ запрещает трудоустройство в стране — владелец недвижимости должен быть материально обеспеченным. Документ выдается сразу на 5 лет. В случае приобретения недвижимости на сумму более 2 миллионов евро, спустя полгода получится сразу оформить гражданство.

    Продление ВНЖ на Кипре

    Кипрский вид на жительство может быть продлен в том случае, если у иностранного гражданина все еще есть основания находиться на территории острова. Для продления документа следует предоставить в Миграционную службу тот же перечень бумаг, что и при первичном оформлении. Чтобы продлить ВНЖ, потребуется посетить Миграционную службу за месяц до истечения срока первого вида на жительство.

    Отказ и аннулирование кипрского ВНЖ

    Кипрская Миграционная служба редко отказывает иностранцам в выдаче ВНЖ при наличии оснований на присвоение этого документа. Исключением может стать несоблюдение законодательства страны, а именно:

    • Наличие судимостей.
    • Отсутствие возможности подтверждения наличия постоянного дохода или его легальности.
    • Связь с террористическими организациями.

    Если иностранец будет нарушать законы острова, уже имея ВНЖ, (например, выезжать за пределы Кипра на более длительный период, чем предусматривает законодательство), статус временного жителя может быть аннулирован на законных основаниях. Чтобы этого не произошло, не стоит пытаться обмануть кипрские власти. Придерживаясь постулатов местного законодательства, иностранные граждане сталкиваются с отказами в выдаче документа крайне редко.

    ВНЖ европейского Кипра — статус, позволяющий легально жить на территории одной из развитых европейских стран и пользоваться всеми предоставляемыми ею преимуществами. Оформляя вид на жительство южного Кипра, не стоит забывать, что ВНЖ его северной части оформляется иначе, поскольку эта территория считается отдельным государством.

    Способы иммиграции на Кипр

    Кипр ежегодно посещают миллионы туристов со всего мира, в том числе и из Российской Федерации. Неизвестно, что больше всего привлекает россиян, — желание почтить бога вина Диониса или стремление увидеть место рождения богини любви и вечной молодости Афродиты, но в 2019 г. на Кипре побывало 900 тыс. туристов из РФ. Сегодня более 40 тысяч россиян постоянно проживает на острове, а многие из тех, кто побывал здесь, задумываются о переезде. Рассмотрим подробнее, что может дать россиянам иммиграция на Кипр, каким образом можно эмигрировать и что для этого потребуется.

    1. Иммиграция на Кипр: чем выгодна россиянам
    2. Способы иммиграции
    3. Иммиграция на Кипр: алгоритм
    4. Документы и стоимость оформления
    5. Отказ в виде на жительство: причины
    6. Жизнь на Кипре: плюсы и минусы
    7. Наиболее комфортные города для проживания
    8. Северный Кипр: стоит ли иммигрировать
    9. Заключение
    10. Переезд на Кипр: Видео

    Иммиграция на Кипр: чем выгодна россиянам

    По поводу переезда на ПМЖ на Кипр существуют противоречивые мнения. Так, одни рассматривают остров в качестве “тихого заводи» (но в пределах ЕС), курорта для пенсионеров. Другие критикуют его за дороговизну, невысокие зарплаты, медлительность местных жителей.

    Чтобы ответить на вопрос, насколько выгодна иммиграция на Кипр для русских, следует разобраться с причинами, по которым граждане РФ ищут пути стать резидентами островного государства.

    До недавнего времени для многих россиян одной из причин было стремление обезопасить свои капиталы в кипрской офшорной зоне. После вступления Кипра в Евросоюз эра офшора завершилась. В результате тысячи счетов россиян были закрыты, а стоимость иностранных активов в кипрских банках снизилась с 21,5 млрд евро в 2012 г. до 7 млрд в 2019 г.

    Несмотря на это, в 2019 г. сохраняется тенденция, по которой большинство въехавших россиян — финансово независимые люди, которые не претендуют на трудоустройство на Кипре ( категория F).

    Читайте также:
    Управление Министерства внутренних дел России по Калужской области

    Статус резидента Кипра дает эмигрантам возможность проживать в европейской стране с высокими жизненными стандартами. Привлекают россиян также:

    • льготные налоговые ставки;
    • отсутствие коррупции;
    • комфортный климат;
    • низкая криминогенность.

    Кипрское законодательство предусматривает возможность получения гражданства за возвратные инвестиции, причем это самая выгодная в ЕС программа по условиям и срокам получения паспорта. Кипрское гражданство дает право проживать в странах Евросоюза, въезжать без визы в более чем 150 государств.

    Закон о гражданстве Кипра позволяет обрести кипрский паспорт, не отказываясь от предыдущего гражданства. Так россияне могут получить второе гражданство, поскольку договора о двойном гражданстве с Кипром нет.

    Кипрское гражданство необременительно: не обязательно владеть греческим языком, не требуется постоянного пребывания мигранта в стране. Для мужчин до 45 лет обязательна служба в Национальной гвардии.

    Способы иммиграции

    Перед тем как уехать жить на Кипр, необходимо определиться со способом иммиграции. Получить статус резидента страны россияне могут одним из способов:

    1. Официальное трудоустройство у кипрского работодателя. На практике это трудно осуществить. Прием иностранца на работу возможен лишь при отсутствии специалиста среди киприотов. Кроме россиян на низкоквалифицированные должности претендуют греки, румыны, украинцы и другие. Больше шансов имеют квалифицированные специалисты — медики, специалисты IT-сферы, топ-менеджеры.
    2. Учеба на Кипре: иностранцы, получившие диплом местных вузов, имеют право жить и работать в стране. На острове есть несколько государственных и частных вузов, которые в основном ориентированы на туристический бизнес. Обучение для иностранцев платное, ведется на английском и греческом языках.
    3. Создание или покупка бизнеса на Кипре — один из наиболее популярных у россиян способов иммиграции. Власти поощряют в этом иностранцев, особенно если офис компании на территории страны и рабочие места предлагаются киприотам.
    4. Инвестирование в экономику Кипра суммы от 2 млн евро. Плюсы: короткие сроки оформления статуса, возможность вернуть инвестиции через 5 лет, получение гражданства, минуя ВНЖ и ПМЖ, инвестором и членами его семьи (включая родителей при наличии у них жилья на Кипре стоимостью от 500 тыс. евро). С 2019 г. ежегодно выделяется 700 инвестиционных виз.
    5. Аренда или покупка недвижимости на Кипре с отказом от трудоустройства и при наличии финансовых поступлений из-за границы не менее 15 тыс. евро в год дает иностранцу индивидуальное право на ВНЖ. При сделке на сумму от 300 тыс. евро статус ВНЖ получают также члены семьи такого арендатора/покупателя.
    6. Брак с гражданином Кипра. Через 3 года совместной жизни можно обращаться за гражданством.
    7. Воссоединение с семьей — могут претендовать близкие родственники гражданина Кипра.

    Иммиграция на Кипр: алгоритм

    Иммиграционный процесс включает несколько этапов: легальный въезд, получение права на ВНЖ, оформление ПМЖ на Кипре и затем гражданства.

    Предварительно необходимо определиться с основаниями для переезда на Кипр и подготовить нужные бумаги. Последующий порядок действий включает:

    • Обращение в Посольство Кипра в Москве или в Генконсульство в Санкт-Петербурге за визой. На сайте посольства можно оформить на 90 дней (90/180) про-визу;
    • По приезде на остров – обращение в миграционные органы с ходатайством о предоставлении ВНЖ на Кипре или Pink Slip (временный вид на жительство –визиторский, студенческий, рабочий). Документ позволяет законно проживать на острове более 90 дней. Pink Slip выдается на год с правом продления;

    • По истечении 5 лет можно обращаться в миграционные органы за оформлением бессрочного ПМЖ.
    • После 2-летнего проживания в статусе ПМЖ при исполнении необходимых условий (7 лет проживания в стране и безвыездное проживание не менее 9 месяцев на протяжении последнего года) можно обращаться с ходатайством о выдаче паспорта гражданина Кипра.

    В некоторых случаях можно обрести гражданство Кипра быстрее. Например, за 6 месяцев – при участии в инвестиционной программе или после совместного проживания в браке с гражданином страны не менее 3 лет.

    Документы и стоимость оформления

    Пакет необходимых бумаг зависит от способа иммиграции. Все документы должны быть на греческом языке и нотариально заверены. Базовый комплект для ВНЖ включает:

    • заявление;
    • копии загранпаспортов;
    • медстраховку (30 тыс. евро);
    • 4 фото (3,5х4,5 см);
    • копии свидетельств о браке и о рождении;
    • документы о наличии жилья;
    • справку о доходах (от 30 тыс. евро в год на заявителя);
    • справку об отсутствии судимости;
    • подтверждение оснований для предоставления вида на жильство (например трудовой контракт, договор купли-продажи жилья и т. д.).

    За оформление ВНЖ следует уплатить пошлину — 140 евро. За продление — 70 евро.

    Для получения статуса ПМЖ понадобятся:

    • копия загранпаспорта;
    • разрешение на проживание на Кипре;
    • подтверждение прав на кипрскую недвижимость;
    • резюме;
    • медицинская страховка;
    • справка об отсутствии судимости;
    • свидетельства (брачное, о разводе).

    Иммигрантам, желающим ускорить процесс получения ВНЖ категории F (например ПМЖ для пенсионеров на Кипре) необходимо предоставить доказательства наличия:

    • дохода из-за границы (минимум 30 тыс. евро);
    • депозита в банке Кипра на 30 тыс. евро.

    Размер госпошлины по оформлению ПМЖ — 500 евро.

    Для получения гражданства Кипра необходимо предоставить:

    • заявление ф. 127, подписанное тремя гарантами (урожденными киприотами) и нотариусом;
    • почтовые марки на сумму 8,54 евро;

    • форму о факте 7-летнего проживания на Кипре;
    • форму о проживании в течении последнего года на Кипре;
    • два объявления в разных номерах местной газеты. Стоимость зависит от газет. Например, 57,5 евро в «Филелефтерос», 48,3 – в Simerini;
    • справку из полиции о не привлечении к ответственности (стоит 17 евро);

    • копии загранпаспорта с отметками за все время пребывания на Кипре;
    • 2 фото (3,5х4,5 см), заверенные у кинотархиса (председателя совета общины);
    • копию действительного вида на жительство.

    Госпошлина за оформление гражданства — 500 евро.

    Могут потребоваться и справка с места работы, документы об образовании.

    Отказ в виде на жительство: причины

    Иногда возможен отказ в получении статуса резидента на Кипре. Согласно законодательству страны, обжалованию он не подлежит. Но можно устранить причину отказа и подать бумаги повторно.

    Читайте также:
    Карта Ирландского моря, где находится Ирландское море на карте мира

    Среди причин, приводивших к отказу:

    • подача неполного пакета документов;
    • попытка получения ВНЖ нечестным путем;
    • нарушения законодательства;
    • недостаточность финансовых активов;
    • выявленная связь с врагами Республики Кипр — например, въезд на Северный Кипр через Турцию.

    Жизнь на Кипре: плюсы и минусы

    Жизнь на Кипре имеет как преимущества, так и недостатки.

    Плюсы Минусы
    Климат, географические особенности
    Зима теплая и короткая (+20º С). Чистое море. Красивая природа. Центральные районы засушливы, в летние месяцы стоит жара до +40º С. Пылевые бури из Африки
    Благоприятная экологическая ситуация
    Удачное расположение между Европой, Азией и Африкой Близость к “горячим” точкам (Сирия, Сектор Газа и др.) и неурегулированность вопроса с северной частью Кипра
    Уровень жизни
    Средний (по меркам ЕС). Высокие цены
    Безопасность Зарплаты ниже, чем в других странах ЕС . Постепенное ужесточение законодательства касательно ведения бизнеса, получения ВНЖ, ПМЖ, гражданства.
    Доброжелательность киприотов. Необязательность местных жителей
    Распространение английского и русского языков Сложный для изучения греческий язык.

    Интересный факт. Русские на Кипре — наиболее активные покупатели дорогой (65 %) и очень дорогой жилой недвижимости (80 %).

    Наиболее комфортные города для проживания

    На Кипре сложно выделить места, наиболее комфортные для жизни. Единственный город, отдаленный от моря, — Никосия. По комфорту она уступает другим городам. Здесь же проходит граница с Северным Кипром.

    С точки зрения развитости инфраструктуры, наличия комфортабельных условий для работы и отдыха наиболее привлекательны:

    • Лимассол. Расположен на южном побережье. Это самый современный город страны. Многие российские эмигранты на Кипре обосновались именно здесь.
    • Протарас. Находится на юго-восточном побережье в элитной турзоне Паралимни.
    • Айя-Напа — на юге острова, защищена от ветров с севера. Здесь лучшие пляжи и море на Кипре.

    Эти города идеально подходят для тех, кто планирует переехать на Кипр с детьми. Кроме того, хорошие отзывы о курортной Ларнаке и Пафосе — древней столице Кипра.

    Северный Кипр: стоит ли иммигрировать

    Северный Кипр официально не признан никем, кроме Турции. Иммиграция на Северный Кипр возможна: Турция поощряет переселение сюда турок с материка, турки-киприоты пытаются привлечь иностранных инвесторов выгодными ценами и налоговыми ставками, режимом финансовой непрозрачности.

    Говорить о преимуществах иммиграции россиян на данную территорию до объединения острова сложно:

    • не определен статус недвижимости — однажды может найтись законный владелец среди греков-киприотов;
    • могут возникнуть проблемы с въездом в страны ЕС.

    Если переезд на Кипр — в страну-член ЕС — несет в себе много преимуществ, то при переезде на Северный Кипр иммигрант их не получит. Кроме того, православным россиянам следует знать, что практически 100 % населения Северного Кипра – мусульмане. Единственный приемлемый вариант — иммиграция по браку.

    Заключение

    Эмиграция из России на Кипр не стала массовой, но отличается стабильностью. Ежегодно сотни россиян становятся жителями Южного Кипра. ВНЖ на острове открывает возможности для развития бизнеса и доступ в ЕС. Высокий уровень жизни, европейские стандарты, отсутствие преступности и коррупции делают проживание здесь комфортным.

    Вся страна представляет из себя курортную зону, поэтому цены здесь выше среднеевропейских. Большинство иммигрантов, переехавших или готовых переехать жить на Кипр из России, — крупные бизнесмены или состоятельные пенсионеры, желающие провести остаток жизни в комфортных условиях.

    Переезд на Кипр: Видео

    Кипр начал лишать гражданства инвесторов в недвижимость. Что это значит

    Власти Кипра объявили о начале процедуры лишения гражданства 26 человек, получивших кипрские паспорта по программе «гражданство в обмен на инвестиции». По данным Cyprus Times, девять человек из этого списка — россияне. О начатой проверке выданных ранее «золотых паспортов» власти Кипра объявили в конце октября. Это произошло после публикаций в ряде мировых СМИ информации о легкости получения гражданства Кипра людям с неподтвержденными источниками доходов. Более строго проверять инвесторов от Кипра ранее требовала и Еврокомиссия.

    Рассказываем, что происходит на рынке недвижимости Кипра и как скажутся проверки инвесторов на гражданах России, которые владеют недвижимостью на этом острове.

    «Золотой паспорт» Кипра

    Кипрская программа резидентства — одна из самых лояльных в ЕС: чтобы получить ПМЖ, нужно инвестировать €300 тыс. в новую недвижимость, а также сделать взнос в размере €30 тыс. Для сравнения: чтобы оформить ВНЖ в Испании или Португалии, нужно вложить в местную недвижимость не менее €500 тыс. Для оформления паспорта гражданина Кипра необходимо потратить от €2 млн до €2,5 млн на недвижимость в зависимости от ее инвестиционного статуса или кипрский бизнес плюс €150 тыс. в качестве взноса в государственные фонды.

    Что русские покупали на острове

    Рынок жилья Кипра для русских покупателей разный в различных сегментах. Если брать сегмент от €500 тыс. до €2 млн, то это на 80–90% паспортный сегмент, то есть сформирован из инвесторов, которые покупают недвижимость для получения паспорта (часть из них не планирует пользоваться купленными объектами совсем, часть намерена сдавать в аренду, а некоторые покупают для себя). Хотя есть и процент тех, кто уже получил паспорта, живет на Кипре и меняет недвижимость, или же новые покупатели, которым просто нравится страна и они хотят проводить здесь больше времени.

    Сегмент до €500 тыс., поскольку он не совсем подходит под критерии паспортной программы, представлен, в основном, теми, кто приобретает жилье для собственного использования. Хотя отметим, что для участия в паспортной программе можно сформировать портфель объектов, состоящий из одного стоимостью не менее €500 тыс. и остальных стоимостью до €500 тыс., но не многие инвесторы идут таким путем.

    Спрос на кипрские паспорта резко снизился после изменения паспортной программы. По информации одного из ведущих российских сервисов по поиску недвижимости за рубежом Tranio.ru, падение интереса россиян к инвестиционной программе на Кипре началось с 15 мая 2019 года, когда вступили в силу поправки, ужесточающие правила получения гражданства.

    Новые правила отпугнули многих потенциальных инвесторов, не успевших зачислить средства на эскроу-счета до изменения законодательства с 15 мая. Кипрские власти сделали условия комплаенса, то есть истории происхождения инвестируемых средств, более жесткими, а также пообещали публично огласить всех покупателей недвижимости по паспортной программе. Из-за этого для клиентов, работающих с госструктурами и желающих скрыть наличие второго гражданства, кипрский паспорт стал уже не таким интересным, как раньше, рассказали в Tranio. Кроме того, в кипрской программе теперь запрещено участвовать инвесторам, получившим отказы по другим программам гражданства, в частности Мальты.

    Статистика по сделкам с недвижимостью на Кипре (штук)

    Никита Макаров, директор по продажам Cyprus Sotheby’s Real International Realty:

    — В прошлом году на Кипре заключено около 8 тыс. сделок с недвижимостью, по итогам текущего года будет столько же. В этом смысле спрос остается стабильно высоким. Все старались заключить сделки до 14 мая, когда вступили в силу поправки, ужесточающие правила получения гражданства. Именно поэтому мы наблюдали бум сделок в первые пять месяцев 2019 года. Принятые поправки вряд ли окажут серьезное влияние на местный рынок: большинство наших инвесторов — европейцы, и для них вопрос паспорта не имеет значения, а сумма €150 тыс. — более чем приемлемая.

    Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России:

    — Проверка данных о происхождении капитала осуществлялась и ранее, и не только банками на Кипре, поэтому сам по себе этот фактор не может отпугнуть буквально всех покупателей. В последнее время кипрские банки стали подходить к этой задаче более тщательно и усердно, что часто вызывало существенные задержки при переводе средств на покупку недвижимости. Такие ситуации действительно наблюдались. В целом на рынке всегда есть какой-то процент покупателей, кто не готов или не смог по каким-то причинам подтвердить источник происхождения средств, но все-таки большинство инвесторов знают о такой необходимости и готовятся к ней заранее.

    В целом с мая мы наблюдаем затишье и снижение интереса к Кипру со стороны российских инвесторов. Отчасти это связано с тем, что кто хотел войти в паспортную программу, постарались это сделать до середины мая. Те же, кто не успел, теперь уже не спешат и спокойно выбирают недвижимость, а новый объем неудовлетворенного спроса пока не сформировался.

    Проблема рынка недвижимости Кипра заключается в том, что сейчас в продажу начнут активно выходить объекты тех клиентов, которые после пяти лет владения будут иметь право продать их. Таким образом, есть риск, что предложение превысит спрос, рассказали в Tranio.ru.

    Отдельный риск для рынка заключается в том, что целый ряд государств в Европе, несмотря на негативное отношение Брюсселя, параллельно рассматривает возможность создания своей собственной паспортной программы. Например, весьма вероятно, что такая возможность появится в Греции, ранее ее уже запустили в Черногории (страна может вступить в Европейский союз в обозримой перспективе). Это оттянет часть спроса у Кипра и Мальты, на данный момент предлагающих наиболее популярные легальные паспортные программы.

    Ранее, 14 октября, глава Совета депутатов Кипра Димитрис Георгиадис заявил, что рост строительного сектора нельзя считать постоянным и есть риск, что экономика станет от него зависима. «Рано или поздно у нас не хватит земли для строительства, или кто-то еще скопирует кипрскую схему натурализации, или Евросоюз введет ограничения», — отметил он.

    Строительный сектор перегрет: по данным Статистической службы Кипра, если в 2018 году с января по июнь были выданы 3310 разрешений на застройку общей площадью 753,7 тыс. кв. м, то к концу июня 2019-го — уже 3393 площадью 1,15 млн кв. м.

    Тем не менее аналитики Tranio прогнозируют, что давно надувавшийся пузырь на кипрском рынке недвижимости должен сейчас скорректироваться, что, скорее всего, приведет к снижению цен на 10−15% в 2020 году.

    Георгий Качмазов, управляющий партнер Tranio:

    — Несмотря на существующие риски, мы считаем, что рынку Кипра не грозит крах, так как там хорошо себя чувствует туристическая отрасль, количество туристов бьет исторические рекорды. Отдельная индустрия для Кипра — налоговое структурирование. По новым правилам, если вы хотите воспользоваться налоговыми преимуществами, то должны открыть реальный офис с реальными сотрудниками, что приводит к увеличению штата. Благодаря этому на Кипре спрос будет сохраняться и на офисы, и на жилье.

    Милан Цимболинец, первый вице-президент компании Discus Holdings Ltd.:

    — Ввиду того что с 15 мая 2019 года «кипрский тренд» стал менее актуальным для желающих получить альтернативное гражданство, многим гражданам России, которые хотят оформить паспорт за инвестиции, придется более тщательно подходить к вопросу выбора как самой программы, так и целесообразности тех или иных действий иммиграционного характера. В первую очередь клиент должен обращать внимание на качество, компетенции, уровень и опыт иммиграционного консультанта, что является непростой задачей из-за появления на рынке огромного количества псевдоиммиграционных специалистов.

    Как получить ВНЖ на Кипре

    Недорогая недвижимость, невысокие налоги, теплый климат и Средиземное море – все это Кипр. Вид на жительство дает возможность переехать на Кипр на ПМЖ. В будущем не нужно будет оформлять визу при въезде в страну и на полгода возвращаться в Россию.

    Как получить вид на жительство, какие документы нужны и во сколько обойдется процедура, расскажем в статье.

    Возможности для получения вида на жительство (ВНЖ)

    Чтобы получить ВНЖ на Кипре, можно воспользоваться одной из нескольких возможностей.

    Создать представительство международной компании. Этот вариант подходит владельцам бизнеса на территории РФ или другой страны. Создав отделение своей компании на территории Кипра, можно получить право постоянно проживать на острове.

    Вести бизнес на территории Кипра. Этот вариант подходит тем, у кого нет бизнеса в других странах, но есть желание и не менее €171 000 для его создания на Кипре.

    Работа на Кипре. Этот вариант подходит тем, кто планирует постоянно работать в международной или местной компании на территории Кипра и жить в этой стране.

    Временное проживание от одного года до четырех лет. Этот вариант известен как «розовый листок» (Pink Slip). Подходит людям, получающим средства на жизнь из-за рубежа. На работу с таким листком не устроиться.

    ВНЖ на Кипре (Pink Slip) без права работы (вид на жительство категории E)

    Гражданам России, как и гражданам других стран, не входящих в Евросоюз, для получения временного вида на жительство на Кипре необходимо подтвердить количество и источники доходов, а также купить или арендовать недвижимость.

    Какие документы нужны:

    • Заявка по стандартной форме (бланк можно получить в ближайшем посольстве Кипра). Для семей заявки заполняют от каждого взрослого члена семьи.
    • Договор купли-продажи или аренды жилья (оригинал и копии). Договор аренды заключают не менее чем на год и визируют у мухтара (главы общины, где проживает заявитель) или у служащего кипрской налоговой службы, имеющего соответствующие полномочия.
    • Подтверждение доходов. Предоставить выписку с банковского счета, которая показывает суммы и источники движения средств. Средний доход заявителя без семьи должен быть не менее $10 000 в рублях. Для семейной пары – $15 000. Для семьи с ребенком – $20 000. Можно подать и другие документы, подтверждающие доход: выписку от работодателя по форме 2-НДФЛ или гарантийное письмо от спонсора с подтверждением его доходов. Гарантийное письмо, к примеру, подают студенты, находящиеся на иждивении родителей.
    • Банковские гарантии. На каждого въезжающего оформляется банковский счет, на который вносят депозит €550 (в случае нарушения заявителем законов страны деньги будут потрачены на его депортацию). Забрать их можно после прекращения действия ВНЖ или получения гражданства Кипра.
    • Медицинскую страховку на сумму не менее €200 на каждого заявителя и члена семьи. Купить страховку можно в любой международной страховой компании.
    • Паспорт и его копию.
    • 4 фотографии каждого заявителя.
    • Свидетельство о браке и его копию.
    • Свидетельства о рождении детей и их копии.
    • Справки из школы для детей, посещающих школу.

    Все русскоязычные документы переводят на английский или греческий язык и заверяют апостилем.

    Каждый заявитель платит за регистрацию €70. При продлении ВНЖ раз или два в год вносят еще €70.

    Срок оформления около трех месяцев.

    ВНЖ за покупку недвижимости (категория F)

    Вид на жительство по категории F отличается от временного категории E по трем позициям:

    • Его может получить не только заявитель, но и супруг/супруга и дети до 18 лет.
    • Дает право создать бизнес на территории Кипра.
    • Снимает ограничение на обязательное нахождение на Кипре в течение 183 дней в году. Достаточно бывать один раз в два года.

    Наемным работником по этому виду на жительство работать нельзя. Обязательные условия получения ВНЖ по категории F – иметь средства на счете в любом кипрском банке Кипра и собственное жилье на Кипре.

    Какие документы нужны

    • Копия паспорта.
    • Копия временного вида на жительство.
    • Резюме по стандарту C.V. с личными данными, информацией об образовании, профессии, месте работы, достижениях.
    • Копии дипломов об образовании.
    • Оригинал банковской выписки, подтверждающей наличие на депозите суммы не менее €50 000. Дополнительным преимуществом будут выписки из банков других стран.
    • Справка о доходах с основного места работы и подтверждение других источников доходов. Доход должен составлять не менее €9 568,17 на каждого взрослого члена семьи и €4 613,22 на ребенка младше 18 лет.
    • Документы, подтверждающие право собственности на кипрскую недвижимость.
    • Страховой полис, приобретенный в любой страховой компании Кипра.
    • Справка из полиции об отсутствии судимости.
    • При наличии недвижимости за рубежом документы, подтверждающие право собственности.
    • При наличии бизнеса на территории Кипра регистрационные документы компании.
    • Свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей.

    Сроки оформления

    Не более 12 месяцев. Есть возможность оформить ВНЖ по ускоренной схеме в течение трех месяцев, но требования будут другие:

    • Годовой доход не менее €30 000 + €5 000 на каждого иждивенца.
    • Собственность на территории Кипра стоимостью не менее €300 000. Если недвижимость взята в кредит, не менее €200 000 основного долга должны быть выплачены. Если в собственности заявителя несколько видов недвижимости, можно суммировать их стоимость.

    ВНЖ для ведения бизнеса (вид на жительство категорий A, B, C)

    Получить вид на жительство для ведения предпринимательской деятельности на Кипре можно трех категорий.

    Категория A распространяется на тех, кто планирует создать предприятие в сфере сельского хозяйства, животноводства, птицеводства и рыбоводства. Обязательными условиями является наличие земельного участка на территории Кипра или права на его приобретение и свободных средств не менее €430 000.

    Категория B распространяется на предпринимателей в сфере горнодобывающей промышленности при наличии соответствующих разрешений и свободного капитала в размере не менее €350 000.

    Наиболее популярна категория C. Она распространяется на предприятия в сфере торговли и требует капитал от €260 000.

    Инвестиционные требования

    • Минимальная сумма инвестиций в создание компании на территории Кипра — €171 000. Эти деньги можно потратить на аренду или покупку офиса, приобретение основных средств и другие нужды компании.
    • Наличие офиса на территории Кипра. Даже если компания зарегистрирована на Кипре, но ведет деятельность за его пределами, на территории государства должен быть арендован или куплен офис.
    • Подтвержденный доход исполнительных директоров компании – не менее €41 000 в год.

    Какие документы нужны

    • Оригинал свидетельства о регистрации компании.
    • Оригинал документов собственника компании.
    • Оригиналы документов акционеров компании.
    • Оригинал меморандума и устава организации.
    • Описание сути бизнеса и особенностей ведения операционных процессов.
    • Если компания не зарегистрирована на крупных мировых биржах, полный список акционеров с именами, адресами и контактными данными.
    • Список сотрудников компании.
    • Документы, подтверждающие открытие банковского счета на Кипре и внесение на него €41 006.
    • Документы, подтверждающие покупку или аренду офиса на Кипре. Если на момент регистрации офиса нет, в документы вносят соответствующую запись. На предоставление данных о купленном или арендованном офисе дается три месяца с момента внесения записи.
    • Документы, подтверждающие наличие у заявителя суммы в размере €170 860. Деньги могут находиться на счетах в кипрских или иностранных банках, но заявитель должен подтвердить их иностранное происхождение. Привлечение партнеров – граждан Кипра допускается, но доля иностранного капитала должна быть менее 50 %, а ее размер в любом случае остается не менее €170 860. То есть, если российский и кипрский партнеры организуют предприятие в долях 50/50, на депозите должно быть не меньше €342 000, половина из которых принадлежит российскому партнеру.

    Зарегистрировав иностранную компанию, можно подавать документы в Департамент гражданской регистрации и миграции на получение вида на жительство.

    Сроки оформления

    Три-четыре месяца.

    Есть два варианта рабочей визы для иностранцев на Кипре, выбор между которыми зависит от работодателя.

    Вид на жительство по рабочей визе подходит для сотрудников фирм, которые переходят на работу в кипрское отделение международной компании или в случае, когда компания переносит головной офис на Кипр или открывает его здесь.

    Должности, на которые могут быть трудоустроены иностранные граждане:

    • Генеральный директор, управляющий директор и управляющий отдела с зарплатой не менее €3 872 в месяц.
    • Управляющий среднего звена, технический персонал с зарплатой не менее €1 936 в месяц.

    Для трудоустройства на все оставшиеся должности нужно получить разрешение Департамента труда Кипра.

    Какие документы нужны

    Процедура проходит в несколько этапов.

    На первом этапе документы в Департамент труда подает работодатель:

    • Полный список иностранных сотрудников по форме M-58.
    • Заявление иностранного сотрудника по форме M-64.
    • Копия паспорта сотрудника с личными данными и датой окончания срока документа. Срок действия паспорта не может быть меньше, чем срок завершения трудового договора или контракта.
    • Копия трудового договора. Если сотрудник претендует на должность вспомогательного персонала, на документе должна стоять отметка регионального отделения Департамента труда.
    • Оригинал справки об отсутствии судимости.
    • Оригинал медицинской справки об отсутствии заболеваний: туберкулеза, гепатита C и D, ВИЧ и СПИДа, сифилиса. Справка должна быть не старше четырех месяцев.
    • Документы, подтверждающие банковскую гарантию в размере €550 на случай депортации или коллективную банковскую гарантию для группы сотрудников.
    • Взнос в размере €34,17 за заявку на каждого иностранного сотрудника.

    На втором этапе в Департамент гражданской регистрации и миграции соискатель подает:

    • Рекомендательное письмо от Департамента труда.
    • Заявку по стандартной форме.

    Разрешение на работу на Кипре выдается на четыре года. Потом его можно продлить. Для работников сельскохозяйственной и животноводческой сферы срок действия визы категории D может составлять шесть лет.

    Бессрочное разрешение на работу выдают высококвалифицированным сотрудникам крупных компаний, деятельность которых правительством Кипра признана приоритетной, а также спортсменам, тренерам, религиозным живописцам.

    Трудоустройство на должности врачей, адвокатов, государственных чиновников с иностранным паспортом на Кипре запрещено.

    Срок оформления

    Как правило, 4–6 недель. В некоторых случаях срок может растянуться до полугода.

    Заключение: преимущества вида на жительство на Кипре

    • Возможность постоянно жить на Кипре без необходимости периодически возвращаться в Россию и оформлять гостевую визу.
    • Возможность вести предпринимательскую деятельность и брать на работу сотрудников.

    На Кипре созданы все условия для ведения бизнеса. Благодаря выгодному налоговому режиму здесь можно разместить головной офис международной компании. ВНЖ могут оформить не только для ведения бизнеса: покупатели недвижимости также могут получить ВНЖ Кипра, а в перспективе – ПМЖ и гражданство.

    Sunwing Bangtao Beach 4*

    Наличие номеров

    Описание

    Вкусные и сытные завтраки

    Доступен трансфер от/до аэропорта (платный)

    Гарантируем лучшие цены в отеле Sunwing Bangtao Beach!

    Отель Sunwing Bangtao Beach расположен на пляже Бангтао с белым песком.

    В распоряжении гостей просторные номера, несколько больших открытых бассейнов и 2 ресторана.

    Номера обставлены деревянной мебелью.

    В числе удобств гостиный уголок, мини-кухня и большой балкон или терраса с видом на сад, бассейны или море.

    На досуге можно искупаться в бассейне или расслабиться на сеансе массажа.

    Для любителей активного отдыха в курортном отеле организуют виндсерфинг, плавание на каноэ и другие водные виды спорта.

    Для маленьких гостей устраивают различные игры и мероприятия.

    На территории обустроена игровая площадка.

    Также в отеле есть 2 детских бассейна.

    В отеле Sunwing Bangtao Beach работает несколько ресторанов, включая ресторан La Tasca с непринужденной обстановкой и ресторан Fino с изысканной кухней.

    В шоу-баре Lime можно заказать различные коктейли и посмотреть развлекательную программу с живой музыкой.

    Гостям предоставляется ежедневный регулярный трансфер на автобусе до района Патонг и города Пхукет.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: