Отели Испании начали распродавать номера в собственность

Недвижимость как пропуск в Европу. Как работает программа ВНЖ в Испании

Купить квартиру в Испании можно не только для собственного счастья и летнего отдыха. Недвижимость на Иберийском полуострове способна стать настоящим пропуском в безвизовую Европу. С 2013 года Испания выдает инвесторский вид на жительство (ВНЖ) тем, кто приобретет в этой стране недвижимость на сумму от €500 тыс. В Андорре порог ниже: здесь достаточно инвестировать €400 тыс.

Правда, чтобы получить «золотую визу», необходимо учитывать нюансы инвестиционной программы: у каждой из стран существуют собственные правила и ограничения для претендентов на ВНЖ. По просьбе «РБК-Недвижимости» специалисты риелторского и иммиграционного агентства Husky’s Immigration Bureau рассказали, как получить испанский вид на жительство для свободного передвижения по странам Шенгена. И отдельно разобрали ситуацию в Андорре.

Квартира с гражданством: это реально?

Да, через приобретение недвижимости действительно можно получить гражданство — но это будет длительный и многоступенчатый процесс. В общей сложности он займет от десяти лет. Важно понимать, что для получения гражданства Испании придется сдать экзамен по страноведению и на знание испанского языка, а также отказаться от российского гражданства: законы Испании не разрешают двойное гражданство с РФ.

Впрочем, состоятельным людям совершенно необязательно стремиться именно к гражданству. Оно может быть долгосрочной целью (например, для детей инвестора), но и без этого вид на жительство открывает широкие возможности. С ВНЖ можно свободно перемещаться по странам Шенгенского соглашения, открывать бизнес или работать по найму, получать медицинские услуги, отдавать детей в школу и получать высшее образование. Не получится разве что работать на госслужбе, голосовать или претендовать на выборные должности.

Первый этап: выбор способа получения ВНЖ. У Испании много различных программ, рассчитанных на людей с разным уровнем дохода и сбережений. Рассмотрим самую простую в плане правил и организации: «золотую визу». Она открывает наибольшее количество возможностей для тех, кто решил связать свою жизнь с Испанией. «Золотой визой» называют получение ВНЖ в обмен на инвестиции — покупку недвижимости, приобретение испанских гособлигаций или вложение в местный инвестфонд €1 млн.

Недвижимость здесь — самый доступный вариант. Если рассматривать инвестиционные фонды, то забирать оттуда внесенный миллион евро будет нельзя на протяжении пяти лет; государственные облигации тоже придется держать, не продавая. Зато под гарантию инвестфондов можно получить кредит на 80% от суммы для финансирования других целей.

Вариант с недвижимостью проще и дешевле. Правительство разрешает претендентам на «золотую визу» покупать абсолютно любой объект, будь то вилла, квартира в высотном доме, отдельно стоящий магазин, офис, помещение в торговом центре или даже земельный участок без единого строения. Главное условие: минимальная стоимость в €500 тыс., оплаченная собственными деньгами инвестора без привлечения ипотеки.

Впрочем, даже это условие трактуется максимально широко. К примеру, инвестор может купить несколько объектов, совокупная стоимость которых составит искомые полмиллиона евро — такой способ тоже соответствует закону. А значит, можно скомбинировать покупку для души — к примеру, апартаменты у моря — с сугубо функциональной инвестицией в барселонский магазин.

«Также это может быть инвестиция в строительство нового объекта, даже если участок был приобретен до вступления в силу закона», — уточняет директор Husky’s Юлия Сацук. Компания Husky’s накопила большой опыт в оформлении видов на жительство в Испании через инвестиции благодаря 14-летней работе с иммиграционными службами Испании и Андорры и официальной регистрации как лицензированного агентства недвижимости.

В какую недвижимость вложиться

«Россияне предпочитают инвестировать в жилую недвижимость как в столице, так и на побережье, — рассказала Юлия Сацук. — Меньшим спросом пользуется коммерческая недвижимость. Хотя ее рентабельность зачастую оказывается выше — особенно если речь идет о крупных городах.

Это связано с тем, что первым делом жилье покупают после решения жить в Испании или проводить здесь семейный отдых. Приобретение коммерческой недвижимости предполагает необходимость последующего управления, и россияне зачастую ассоциируют это с дополнительными заботами».

Действительно, купить виллу, дом или квартиру кажется проще — тем более, если у покупателя есть план остаться в стране надолго. Кстати, именно так будет легче дойти до гражданства. Если типовые условия «золотой визы» позволяют инвесторам не приезжать в Испанию, а жить где-то в другом месте, то в случае с претендентами на гражданство ситуация меняется: здесь возникает обязательство жить на территории страны определенное (и довольно большое) количество дней в году.

Читайте также:
Номер ROH, что он означает и реально ли бесплатно попасть в люкс

Коммерческие объекты подходят для тех, кто стремится извлечь прибыль из своих вложений. «Обычно желание приобрести коммерческую недвижимость возникает, когда клиент начинает больше разбираться в рынке и находит доверенное лицо или организацию, которая может помочь заняться управлением объектом, — признается директор Husky’s. — Если говорить о жилье, то 70% россиян планируют оставить его у себя в пользовании, 30% — сдавать в аренду.

В настоящий момент наиболее рентабельным из индивидуальных инвестиций являются торговые помещения в центре городов, вблизи основных торговых улиц. На примере Барселоны это центральный район Эйшампле (Eixample) вблизи Paseo de Gracia и avenida Diagonal». Эксперты советуют присмотреться к гостиницам, которые привлекают туристов, а потому способны генерировать стабильный денежный поток, а также к складам, офисам и торговым объектам.

Сколько времени это займет

Если человек определился по желаемому местонахождению и бюджету, то подготовительный этап выбора самого объекта занимает от трех до шести месяцев. «Мы рекомендуем одновременно начать процедуру по открытию банковского счета и согласованию документов о происхождении денег», — советует Юлия Сацук.

Действительно, для оформления «золотой визы» претендентам на ВНЖ предстоит предоставить в испанские иммиграционные органы справку о несудимости, а также полный комплект документов об источнике имеющихся денег в испанский банк. Это стандартные условия для большинства стран, предлагающих вид на жительство в обмен на инвестиции, подобные правила действуют и в Андорре.

«После оформления у нотариуса сделка должна пройти процесс регистрации в реестре собственности. Это может занять от одного до двух месяцев, — рассказала директор Husky’s. — Одновременно можно начать подготовку всех документов. Оформление «золотой визы» занимает от двух до четырех недель.

На получение карточки ВНЖ после приезда в Испанию понадобится один-два месяца. В течение этого времени можно передвигаться по Европе по «золотой визе», то есть нет необходимости ожидать получения карты. При этом лучше готовиться заранее, чтобы согласовать все сроки подачи с администрацией. Сейчас запись на подачу на «золотую визу» в генеральном консульстве Испании открыта на июнь 2021 года».

Программа ВНЖ в обмен на инвестиции существует с конца 2013 года. За это время страна получила от инвесторов €4,5 млрд, говорится в официальном отчете испанского Министерства труда. Наиболее актуальные данные охватывают первую половину 2020 года: за это время «золотые визы» выдали 683 заявителям. Это на 19% больше, чем в предшествовавшем полугодии.

Россияне стабильно занимают второе место среди тех, кто получает испанский вид на жительство по «золотой визе», пишет Investment Migration Insider. В первом полугодии 2020-го такие визы оформил 131 человек из России, за весь 2019-й — 286 россиян. Большее представительство только у китайцев: каждый полгода испанскими резидентами становится более 200 граждан КНР.

«Производство карточки занимает один-два месяца, для этого придется прилетать два раза: первый раз на сдачу отпечатков в полиции и второй раз, чтобы лично забрать документ. Эта процедура носит личный характер и ее нельзя осуществить по доверенности, — предупредила Юлия Сацук. — Оба визита могут быть достаточно краткосрочными: три — пять рабочих дней».

Первый ВНЖ будет действовать два года; когда срок завершится, заявитель сможет продлить «золотую визу» на пять лет. В случае если сам инвестор или члены его семьи будут находиться четыре года и два месяца в Испании, они смогут претендовать на постоянный вид на жительство, который часто называют ПМЖ. Только тогда у инвестора появится право выйти из инвестиции.

На протяжении первых пяти лет у обладателя ВНЖ сохраняется обязательство владеть недвижимостью — а если и продавать ее, то взамен предстоит купить другой объект в Испании стоимостью не меньше тех же €500 тыс. В противном случае ВНЖ аннулируется.

По сведениям Husky’s Immigration Bureau, до начала пандемии и карантина в Испании случился бум на запросы по «золотой визе»: профильное ведомство получало свыше 200 запросов в день. Отдел по инвесторам в Мадриде не справлялся с таким объемом.

Читайте также:
Амнистия из-за коронавируса в России - как повлияет на мигрантов?

«Месяцы карантина пошли на пользу отделу: они работали не прекращая и в настоящий момент обрабатывают по 60 заявок в день, — заключила Сацук. — Как только станут возможными передвижения Россия — Испания, количество сделок с недвижимостью с целью получения ВНЖ Испании или Андорры резко возрастет».

Кто и почему выбирает Андорру

Преимущества Испании хорошо знакомы россиянам: теплый климат, море и пляжи, культура Барселоны и деловая жизнь Мадрида. Княжество Андорра — отдельная история. Продвинутые туристы знают эту страну как Мекку для горнолыжников: здешние горы идеально приспособлены для качественного катания.

Помимо спорта, у Андорры есть ценовое преимущество: для получения ВНЖ здесь нужно инвестировать €400 тыс. Но главное — статус «налогового рая», ради которого богатые люди со всего мира стремятся в Андорру.

«Княжество Андорра находится в Пиренейских горах, граничит с Испанией и Францией, но не является частью Евросоюза. Это позволяет иметь самостоятельное более мягкое налогообложение, — объяснили в Husky’s Immigration Bureau. — Если сравнивать ВНЖ Андорры со странами с более мягким налогообложением, находящиеся в Европе, можно упомянуть Монако или Гибралтар.

Андорра в плюсе по сравнению с этими странами понятностью своей программы пассивного вида на жительство и более низкой планкой вложений. Помимо преимуществ для ВНЖ, такое инвестирование носит стратегический характер».

Андорру особенно оценят собственники бизнеса, которые не собираются бросать оперативное управление компанией, а также получатели дивидендов. В обоих случаях Андорра предлагает выгодные условия для ультрахайнетов.

Апарт-отель в Испании — как купить номер в гостинице и заработать

Как купить номер в гостинице в Испании и заработать на сдаче в аренду

Если вы ищите инвестиционную недвижимость: квартиру или апартаменты в Испании, решение приобрести апартаменты в гостинице — один из вариантов такого вложения.
В вашей собственности окажутся апартаменты с гарантированной доходностью от 5%-7% годовых в евро, при этом без необходимости личного участия в привлечении клиентов и обслуживании.
Давайте разберемся, в чем плюсы и минусы этого выбора по сравнению с традиционной покупкой квартиры для сдачи в аренду или комбинации личного проживания и сдачи апартаментов в тот период, когда вы отсутствуете. А также — где искать гостиничные номера для покупки.

  1. Что такоеапарт-отель
  2. Где искать инвестиционные апартаменты и как их купить
  3. Плюсы и минусы покупки апарт-отеля
  4. Варианты апарт-отелей

1. Что такое апарт-отель

Номера в гостинице, которые можно выкупить в собственность, в России часто называют апарт-отелем, единого названия за понятием пока не закрепилось и можно увидеть варианты инвестиционных апартаментов или инвестиционного гостиничного номера.

Не стоит думать, что остановившись на инвестиционном вложении в апарт-отель, вы покупаете гостиничный номер в привычном виде. Совсем наоборот, ваши апартаменты будут выглядеть совершенно так же как и квартиры в жилых домах: с изолированными спальнями, оборудованными всем необходимым ванными комнатами, гостиной и кухней, местом на парковке и кладовкой на общей территории. Плюс к этому все удобства гостиничного обслуживания.

2. Где найти гостиничный номер для покупки

Сразу скажем о самом главном — выбор переложений апарт-отелей и из-за особенности получения разрешения на строительство, и из-за локаций таких комплексов довольно ограничен.

На вторичном рынке найти предложения по продаже апартаментов или гостиничных номеров в отеле встречаются не часто. Как правило, это либо продажа отеля целиком, либо пакетные предложения из нескольких апартаментов. Свободно найти на «вторичке» одиночные апартаменты не так просто. Часто если у владельца апартаментов возникает желание его продать, управляющая компания приобретает их по рыночной цене и нет необходимости выставляться на рынок.

Так где же купить номер в гостинице? Больше всего выбор и наиболее выгодные цены вы найдете на этапе начала строительства отеля, поэтому при поиске смело выбирайте новостройки. И в этом первый плюс — цена вашей инвестиционной квартиры повысится к моменту сдачи объекта. Второй существенный бонус при покупке новостройки не требуется сразу вносить всю сумму, вы фактически получите рассрочку оплаты на 12–18 месяцев. Кроме того, выбирая апартаменты с гарантированной доходностью, вы так же можете взять ипотеку под низкие проценты в одном из испанских банков.

Читайте также:
Карта Смоленского Поозерья, где находится Смоленское Поозерье на карте мира

Процесс покупки апарт-отелей технически не будет отличаться от приобретения в собственность дома или квартиры, но уже на стадии оформления вы сможете прилично сэкономить на налогах почти 10 процентов от стоимости апартаментов. Рассказываем об этом в следующей главе.

3. Плюсы и минусы покупки номера в апарт-отеле в Испании

  • Ниже цена плюс экономия на налогах

Купить номер в отеле в собственность — это еще и прилично сэкономить. Зачастую апартаменты в отеле дешевле квартир того же уровня и расположения, разница может достигать 10–20%.

Покупая номер в апарт-отеле, вы платите за полное оформление и налоги всего 4% (если нужна ипотека — то 7%). Сравните, с расходами при покупке обычной квартиры в новом фонде. Там вам придется за это отдать от 11 до 13% её стоимости.

  • Экономия на оформлении покупки

Управляющая компания помогает грамотно зарегистрировать собственность на ваше имя, упрощая все процедуры.

  • Не надо получать туристическую лицензию

Во многих провинциях и городах Испании, чтобы легализовать аренду, надо получить туристическую лицензию, что означает дополнительные расходы. Для гостиничного номера это не требуется.

  • Продать инвестиционные апартаменты гораздо проще

Ещё одно преимущество, о котором часто забывают: продать апартаменты в гостинице гораздо проще и быстрее, чем собственную квартиру. В жизни бывает всякое: вам может надоесть этот бизнес, и вы решите вложить деньги во что-то другое, вам может понадобиться оперативная продажа активов. Согласитесь, зная, что номер в отеле приносит доход, но при этом может быть быстро переоформлен на другое лицо, спать гораздо спокойнее.

Но и при покупке собственной квартиры или дома через проверенное агентство недвижимости, вы так же будете обеспечены сопровождением сделки и проверкой документов. Выбирайте зарекомендовавшие себя фирмы, Estate Spain успешно работает на рынке недвижимости Испании не первый год и поможет вам пройти все стадии сделки.

  • Поиск клиентов и расходы на их привлечение

Минус еще одна головная боль по поиску клиентов — этим, как правило, занимается отельер.

Проще и выгоднее сдавать апартаменты на короткий срок, выручка от посуточной сдачи превышает сдачу апартаментов на длительный период. Это увеличивает среднюю годовую загруженность и итоговый доход от аренды. Но при такой организации арендного бизнеса необходимо иметь стабильный поток клиентов в течение всего года, самостоятельно продвигать свою квартиру через сайты типа Airbnb и Booking, вести переписку с клиентами, отвечать на их многочисленные вопросы. Не говоря уже о дополнительных расходах на постоянную уборку и пополнение расходников. Все это на себя берет управляющая компания.

Ещё один приятный момент — если вы по каким-то причинам передумаете, в большинстве договоров прописано право отказаться от этого вида услуг и начать искать арендаторов самостоятельно.

  • Обслуживание апартаментов

Сравните со сдачей обычных апартаментов, не управляемых отелем — вам каждый раз надо будет искать, кто займётся уборкой, поменяет постельное белье и проверит, не разнесли ли жильцы ваш уютный номер. А вдруг потечет кран? Что, если вас затопят соседи? Если вы не живете в стране и не занимаетесь арендой самостоятельно, придется искать управленцев на месте и поручать им такое ответственное дело. При покупке номера всеми этими вопросами, опять же, займется отельер.

И еще: вам не надо будет вздрагивать от неожиданного телефонного звонка посреди ночи и отвечать на вопрос, как получить дубликат потерянного ключа, что делать с неожиданно сломавшимся телевизором или как включить кондиционер. Потому что на страже вашей личной жизни стоит управляющая компания и сотрудники отеля на рецепции.

  • Визы и вид на жительство в Испании

Владение недвижимостью позволяет вам получить вид на жительство в Испании. А если стоимость приобретенных вами объектов превысит отметку в 500 000 евро, вы можете претендовать на Золотую Визу Инвестора со всеми ее привилегиями. Кстати, для этого можно приобрести несколько апартаментов, главное чтобы из суммарная стоимость соответствовала требованиям Золотой Визы.

  • Законный отпуск

Ну и на сладкое — во всех договорах при покупке номера в отеле вы имеете полное право пользоваться им лично. Срок может варьироваться от пары недель до полугода, чаще всего в договорах встречается вариант 2-4 месяца в году. При этом не обязательно проживать в номере самому, это могут быть ваши гости, деловые партнеры и, конечно, дети, родители и друзья. Если же проживать вы не планируете, номер будет продолжать сдаваться и приносить доход.

Читайте также:
Пентхаус в доме, где проживал Дэвид Боуи, продается за 11,7 млн. долларов

Минусы покупки апартаментов в отеле
Вы знаете, что у каждой медали есть две стороны. Давайте обсудим, какова оборотная сторона у покупки номера в отеле в собственность.

  • Ограниченный срок пребывания в апартаментах

Да, сорваться в любой момент и поселиться в номере не получится, надо будет заранее запланировать даты своего пребывания и согласовать их с управляющей компанией.

  • Стандартный ремонт

Придется смириться с тем, что оформление апартаментов будет выдержано в едином гостиничном стиле и проявлений вашей индивидуальности видно не будет.
Хотя так ведут себя не все управляющие компании и в некоторых вы вполне можете организовать ремонт по своему вкусу.

  • Соблюдение регламентов

Проживая в гостинице, вы не сможете пригласить к себе в номер толпу друзей и закатить вечеринку с включенными на полную громкость колонками. Вы не сможете голышом купаться в бассейне или парковаться, где вздумается. Вам придется соблюдать условия проживания в отеле и придерживаться общепринятых правил. В прочем, такие же ограничения будут и в любом обычном жилом комплексе Испании, а кроме того они защитят вас же от неадекватности соседей.

Недвижимость как пропуск в Европу. Как работает программа ВНЖ в Испании

Купить квартиру в Испании можно не только для собственного счастья и летнего отдыха. Недвижимость на Иберийском полуострове способна стать настоящим пропуском в безвизовую Европу. С 2013 года Испания выдает инвесторский вид на жительство (ВНЖ) тем, кто приобретет в этой стране недвижимость на сумму от €500 тыс. В Андорре порог ниже: здесь достаточно инвестировать €400 тыс.

Правда, чтобы получить «золотую визу», необходимо учитывать нюансы инвестиционной программы: у каждой из стран существуют собственные правила и ограничения для претендентов на ВНЖ. По просьбе «РБК-Недвижимости» специалисты риелторского и иммиграционного агентства Husky’s Immigration Bureau рассказали, как получить испанский вид на жительство для свободного передвижения по странам Шенгена. И отдельно разобрали ситуацию в Андорре.

Квартира с гражданством: это реально?

Да, через приобретение недвижимости действительно можно получить гражданство — но это будет длительный и многоступенчатый процесс. В общей сложности он займет от десяти лет. Важно понимать, что для получения гражданства Испании придется сдать экзамен по страноведению и на знание испанского языка, а также отказаться от российского гражданства: законы Испании не разрешают двойное гражданство с РФ.

Впрочем, состоятельным людям совершенно необязательно стремиться именно к гражданству. Оно может быть долгосрочной целью (например, для детей инвестора), но и без этого вид на жительство открывает широкие возможности. С ВНЖ можно свободно перемещаться по странам Шенгенского соглашения, открывать бизнес или работать по найму, получать медицинские услуги, отдавать детей в школу и получать высшее образование. Не получится разве что работать на госслужбе, голосовать или претендовать на выборные должности.

Первый этап: выбор способа получения ВНЖ. У Испании много различных программ, рассчитанных на людей с разным уровнем дохода и сбережений. Рассмотрим самую простую в плане правил и организации: «золотую визу». Она открывает наибольшее количество возможностей для тех, кто решил связать свою жизнь с Испанией. «Золотой визой» называют получение ВНЖ в обмен на инвестиции — покупку недвижимости, приобретение испанских гособлигаций или вложение в местный инвестфонд €1 млн.

Недвижимость здесь — самый доступный вариант. Если рассматривать инвестиционные фонды, то забирать оттуда внесенный миллион евро будет нельзя на протяжении пяти лет; государственные облигации тоже придется держать, не продавая. Зато под гарантию инвестфондов можно получить кредит на 80% от суммы для финансирования других целей.

Вариант с недвижимостью проще и дешевле. Правительство разрешает претендентам на «золотую визу» покупать абсолютно любой объект, будь то вилла, квартира в высотном доме, отдельно стоящий магазин, офис, помещение в торговом центре или даже земельный участок без единого строения. Главное условие: минимальная стоимость в €500 тыс., оплаченная собственными деньгами инвестора без привлечения ипотеки.

Читайте также:
В Таиланде запускают проект популяризации сельскохозяйственного туризма

Впрочем, даже это условие трактуется максимально широко. К примеру, инвестор может купить несколько объектов, совокупная стоимость которых составит искомые полмиллиона евро — такой способ тоже соответствует закону. А значит, можно скомбинировать покупку для души — к примеру, апартаменты у моря — с сугубо функциональной инвестицией в барселонский магазин.

«Также это может быть инвестиция в строительство нового объекта, даже если участок был приобретен до вступления в силу закона», — уточняет директор Husky’s Юлия Сацук. Компания Husky’s накопила большой опыт в оформлении видов на жительство в Испании через инвестиции благодаря 14-летней работе с иммиграционными службами Испании и Андорры и официальной регистрации как лицензированного агентства недвижимости.

В какую недвижимость вложиться

«Россияне предпочитают инвестировать в жилую недвижимость как в столице, так и на побережье, — рассказала Юлия Сацук. — Меньшим спросом пользуется коммерческая недвижимость. Хотя ее рентабельность зачастую оказывается выше — особенно если речь идет о крупных городах.

Это связано с тем, что первым делом жилье покупают после решения жить в Испании или проводить здесь семейный отдых. Приобретение коммерческой недвижимости предполагает необходимость последующего управления, и россияне зачастую ассоциируют это с дополнительными заботами».

Действительно, купить виллу, дом или квартиру кажется проще — тем более, если у покупателя есть план остаться в стране надолго. Кстати, именно так будет легче дойти до гражданства. Если типовые условия «золотой визы» позволяют инвесторам не приезжать в Испанию, а жить где-то в другом месте, то в случае с претендентами на гражданство ситуация меняется: здесь возникает обязательство жить на территории страны определенное (и довольно большое) количество дней в году.

Коммерческие объекты подходят для тех, кто стремится извлечь прибыль из своих вложений. «Обычно желание приобрести коммерческую недвижимость возникает, когда клиент начинает больше разбираться в рынке и находит доверенное лицо или организацию, которая может помочь заняться управлением объектом, — признается директор Husky’s. — Если говорить о жилье, то 70% россиян планируют оставить его у себя в пользовании, 30% — сдавать в аренду.

В настоящий момент наиболее рентабельным из индивидуальных инвестиций являются торговые помещения в центре городов, вблизи основных торговых улиц. На примере Барселоны это центральный район Эйшампле (Eixample) вблизи Paseo de Gracia и avenida Diagonal». Эксперты советуют присмотреться к гостиницам, которые привлекают туристов, а потому способны генерировать стабильный денежный поток, а также к складам, офисам и торговым объектам.

Сколько времени это займет

Если человек определился по желаемому местонахождению и бюджету, то подготовительный этап выбора самого объекта занимает от трех до шести месяцев. «Мы рекомендуем одновременно начать процедуру по открытию банковского счета и согласованию документов о происхождении денег», — советует Юлия Сацук.

Действительно, для оформления «золотой визы» претендентам на ВНЖ предстоит предоставить в испанские иммиграционные органы справку о несудимости, а также полный комплект документов об источнике имеющихся денег в испанский банк. Это стандартные условия для большинства стран, предлагающих вид на жительство в обмен на инвестиции, подобные правила действуют и в Андорре.

«После оформления у нотариуса сделка должна пройти процесс регистрации в реестре собственности. Это может занять от одного до двух месяцев, — рассказала директор Husky’s. — Одновременно можно начать подготовку всех документов. Оформление «золотой визы» занимает от двух до четырех недель.

На получение карточки ВНЖ после приезда в Испанию понадобится один-два месяца. В течение этого времени можно передвигаться по Европе по «золотой визе», то есть нет необходимости ожидать получения карты. При этом лучше готовиться заранее, чтобы согласовать все сроки подачи с администрацией. Сейчас запись на подачу на «золотую визу» в генеральном консульстве Испании открыта на июнь 2021 года».

Программа ВНЖ в обмен на инвестиции существует с конца 2013 года. За это время страна получила от инвесторов €4,5 млрд, говорится в официальном отчете испанского Министерства труда. Наиболее актуальные данные охватывают первую половину 2020 года: за это время «золотые визы» выдали 683 заявителям. Это на 19% больше, чем в предшествовавшем полугодии.

Читайте также:
Остров Новой Зеландии готов предоставить бесплатно земельный надел

Россияне стабильно занимают второе место среди тех, кто получает испанский вид на жительство по «золотой визе», пишет Investment Migration Insider. В первом полугодии 2020-го такие визы оформил 131 человек из России, за весь 2019-й — 286 россиян. Большее представительство только у китайцев: каждый полгода испанскими резидентами становится более 200 граждан КНР.

«Производство карточки занимает один-два месяца, для этого придется прилетать два раза: первый раз на сдачу отпечатков в полиции и второй раз, чтобы лично забрать документ. Эта процедура носит личный характер и ее нельзя осуществить по доверенности, — предупредила Юлия Сацук. — Оба визита могут быть достаточно краткосрочными: три — пять рабочих дней».

Первый ВНЖ будет действовать два года; когда срок завершится, заявитель сможет продлить «золотую визу» на пять лет. В случае если сам инвестор или члены его семьи будут находиться четыре года и два месяца в Испании, они смогут претендовать на постоянный вид на жительство, который часто называют ПМЖ. Только тогда у инвестора появится право выйти из инвестиции.

На протяжении первых пяти лет у обладателя ВНЖ сохраняется обязательство владеть недвижимостью — а если и продавать ее, то взамен предстоит купить другой объект в Испании стоимостью не меньше тех же €500 тыс. В противном случае ВНЖ аннулируется.

По сведениям Husky’s Immigration Bureau, до начала пандемии и карантина в Испании случился бум на запросы по «золотой визе»: профильное ведомство получало свыше 200 запросов в день. Отдел по инвесторам в Мадриде не справлялся с таким объемом.

«Месяцы карантина пошли на пользу отделу: они работали не прекращая и в настоящий момент обрабатывают по 60 заявок в день, — заключила Сацук. — Как только станут возможными передвижения Россия — Испания, количество сделок с недвижимостью с целью получения ВНЖ Испании или Андорры резко возрастет».

Кто и почему выбирает Андорру

Преимущества Испании хорошо знакомы россиянам: теплый климат, море и пляжи, культура Барселоны и деловая жизнь Мадрида. Княжество Андорра — отдельная история. Продвинутые туристы знают эту страну как Мекку для горнолыжников: здешние горы идеально приспособлены для качественного катания.

Помимо спорта, у Андорры есть ценовое преимущество: для получения ВНЖ здесь нужно инвестировать €400 тыс. Но главное — статус «налогового рая», ради которого богатые люди со всего мира стремятся в Андорру.

«Княжество Андорра находится в Пиренейских горах, граничит с Испанией и Францией, но не является частью Евросоюза. Это позволяет иметь самостоятельное более мягкое налогообложение, — объяснили в Husky’s Immigration Bureau. — Если сравнивать ВНЖ Андорры со странами с более мягким налогообложением, находящиеся в Европе, можно упомянуть Монако или Гибралтар.

Андорра в плюсе по сравнению с этими странами понятностью своей программы пассивного вида на жительство и более низкой планкой вложений. Помимо преимуществ для ВНЖ, такое инвестирование носит стратегический характер».

Андорру особенно оценят собственники бизнеса, которые не собираются бросать оперативное управление компанией, а также получатели дивидендов. В обоих случаях Андорра предлагает выгодные условия для ультрахайнетов.

Почта Японии: как отправлять и получать посылки

Услуги, которые предоставляет почта Японии, не теряют своей актуальности и сегодня. Продукция японского производства (бытовая техника, электроника, натуральная косметика для взрослых и детей, витаминные комплексы и многое другое) пользуется широкой популярностью в Российской Федерации. Если заказывать все это в японских интернет-магазинах, а не покупать в российских торговых точках, можно существенно сэкономить.

  1. Краткая историческая справка
  2. Отправление посылок из/в Японию
  3. Как долго идут посылки из Японии и сколько стоит их доставка
  4. Как отследить посылку
  5. Номера для отслеживания посылок
  6. Статусы посылок
  7. Итог
  8. Почта в Японии: Видео

Краткая историческая справка

Japan Post Service является частной компанией, специализирующейся на предоставлении почтовых, курьерских и других логистических услуг. Ее штаб-квартира находится в Токио. В качестве корпоративного цвета используется красный, а в роли служебного символа – знак 〒. Для обозначения мест расположения почтовых отделений на картах применяется символ 〶.

История японской почты уходит своими корнями в первую треть XVII века. До 1630 года в Стране восходящего солнца существовала почтовая служба, которая занималась перевозкой корреспонденции государственного значения. Частные лица пользовались услугами гонцов, позже – курьеров.

Читайте также:
Нойбай: аэропорт Ханой, отели рядом, как добраться - 2022

Японская почта современного типа была создана в 1871 году бароном Маэдзима, который, пребывая на территории Англии, ознакомился с работой британской почтовой службы. В 2003 году в Стране восходящего солнца была основана государственная компания Japan Post, которая занимала в сфере почтовой связи монопольное положение.

В октябре 2007 года начался процесс приватизации последней, в результате чего и возникла современная организация Japan Post Service – официальный сайт почты Японии можно посмотреть здесь.

Отправление посылок из/в Японию

Оформить посылку или бандероль из Японии можно как самостоятельно на сайте Japan Post Service, так и непосредственно в отделении:

  1. Вначале необходимо выбрать, каким способом она должна быть доставлена (самолетом, кораблем).
  2. Далее следует указать данные отправителя и получателя.
  3. После этого нужно уплатить стоимость отправления (непосредственно в отделении или онлайн).
  4. Взять у сотрудника почты, а если это онлайн-оформление, то самостоятельно распечатать бланк с адресами и трек-номером. Приклеить на его на коробку.

Почтовые отделения в Японии предоставляют клиентам возможность приобрести коробки для посылок предварительно или же в момент отправления посылки. Стоимость их варьируется в пределах 100–200 иен в зависимости от размера.

Преимущество онлайн-оформления заключается в том, что полностью готовую к отправке посылку можно сдать сотруднику почтового отделения вне очереди.

Алгоритм, как отправить посылку в Японию “Почтой России”, будет аналогичен описанному выше. На сайте российской почты также можно самостоятельно оформить отправление, после чего сдать его в почтовом отделении, минуя очередь.

Важно: в Японии действуют иные правила написания адресов, нежели в большинстве государств мира. Улицы в населенных пунктах Страны восходящего солнца не имеют названий. Исключениями являются лишь крупные дороги.

Все города и поселки состоят из районов, подрайонов и блоков. Дома в пределах этих административных единиц пронумерованы в том порядке, в котором их построили.

Правильно писать японский адрес так: почтовый индекс, префектура, город, район, подрайон, блок, номер дома и квартиры, фамилия и имя получателя. К фамилии необходимо приписать суффикс 様 – «сама», что указывает на вежливое обращение к адресату.

Как долго идут посылки из Японии и сколько стоит их доставка

Сроки доставки посылок из Страны восходящего солнца зависят от выбранного отправителем способа транспортировки:

  • самолетом (срочная) – до 14 дней;
  • самолетом (эконом) – до 30 дней;
  • кораблем – до 60 дней.

Это и есть ответ на вопрос о том, сколько идет посылка из Японии в Россию. Первый способ является самым дорогостоящим, а третий – самым дешевым. Окончательная стоимость посылки будет зависеть от ее веса.

С 1 октября 2019 года в Японии вступят в силу новые почтовые тарифы, ознакомиться с которыми можно здесь. В среднем, согласно отзывам, посылка весом от 2 до 4 кг, отправленная самолетом (эконом), стоит отправителю около 5 тысяч иен (около 46 долларов или 2598 рублей).

Как отследить посылку

Отследить посылку из Японии можно на официальном сайте Japan Post Service, перейдя по ссылке. У данного веб-ресурса есть английская версия, что делает его удобным в использовании для иностранцев, не знакомых с японскими иероглифами.

Также можно воспользоваться специализированными сайтами для отслеживания почтовых отправлений. В их числе – ГдеПосылка, 1TRACK.RU и другие.

Чтобы отследить посылку, нужно ввести трек-номер в предназначенное для этого поле и нажать кнопку «Отследить».

Номера для отслеживания посылок

Как было указано выше, отслеживание почтовых отправлений почты Японии осуществляется по трек-номерам. Существует единый формат трек-номеров, использующихся для обозначения зарегистрированных международных отправлений. Состоят они из 13 символов.

Почта Японии использует такие номера:

  • RA123456785JP – для посылок весом до 2 кг;
  • CD123456785JP – для посылок весом до 20 кг;
  • EE123456785JP – для срочных отправлений.

Первая буква обозначает тип отправления, вторая буква и последующие цифры являются уникальными для каждой посылки, а две последние буквы определяют страну почтовой службы (JP – Япония).

Статусы посылок

Статусы, с которыми могут столкнуться получатели посылок из Японии при их отслеживании, представлены в таблице ниже.

Читайте также:
Льготы ветеранам труда в Иваново и Ивановской области в 2022 году
Статус Перевод
Posting Посылка принята
Processing at delivery Post Office Обрабатывается почтовым отделением
Arrival at over land transport Прибыла в промежуточный пункт
Dispatch to overland transport Покинула промежуточный пункт
Arrival at outward office of exchange Прибыла на таможню страны отправления
Dispatch from outward office of exchange Покинула страну отправления
Arrival at inward office of exchange Прибыла в страну назначения
Item presented to import customs Прибыла на таможню страны назначения
Held by import Customs Проходит оформление на таможне страны назначения
Item returned from import Customs Покинула таможню
Scheduled delivery date Готовится к доставке адресату
Allocated to delivery staff Отправлена адресату
Final delivery Доставлена адресату
Absence. Attempted delivery Неудачная попытка вручения адресату

“Почта Японии” – национальный оператор почтовой связи. Среди ее клиентов – большое количество физических и юридических лиц, осуществляющих отправку международных посылок. На сайте Japan Post Service предусмотрена возможность самостоятельного оформления отправлений, онлайн-оплаты почтовых услуг, отслеживания движения посылок по трек-кодам. Сайт переведен на английский язык, что делает его доступным для использования жителями других стран.

Почта в Японии: Видео

Почта Японии в 2022 году: как отправить, отследить, получить посылку

Зарегистрируйтесь , если информация о трек-коде не найдена, и мы уведомим Вас, как только информация появится в нашей системе и посылка начнет отслеживаться.

  • Комментарии
  • 2.0
  • Правила общения Правила

В данный момент во всем мире, активно распространяется коронавирус, по этой причине сильно ограничен авиа-обмен и доставка посылок идет медленнее чем обычно.

Статистика экспорта / импорта и передвижений международный почтовых отправлений из Сингапура, Китая и Гонконга https://track24.ru/roadmapstat/

  • 05.07.2020 в Россию поступили посылки из Сингапура (RB – SG), отправленные в мешках с номерами: 0542, 0543, 0544, 0545, 0546, 0546, 0547, 0995, 1019, 1099, 1100, 1101, 1102, 1103, 1104, 1106, 1107, 1100, 1101, 1102, 1103, 1104, 1105, 1106, 1107, 1108, 1109, 1110.
  • 16.06.2020 в Беларусь поступили посылки из Сингапура (LB – SG, LF – SG), отправленные в мешках с номерами: 0174, 0175, 0176, 0177, 0178, 0179, 0180, 0182, 0183, 0185, 0188, 0189, 0190, 0191, 0193, 0194, 0195, 0196, 0197, 0198
  • 14.06.2020 в Россию поступили посылки из Сингапура (RB – SG), отправленные в мешках с номерами: 0536, 0537, 0538, 0540, 1025, 1027, 1028, 1031, 1034, 1035, 1036, 1037, 1074, 1076, 1077, 1079, 1080, 1081, 1085, 1086, 1087, 1089, 1090, 1091, 1092, 1093, 1095.
  • 13.06.2020 в Россию поступили посылки, отправленные в мешках с номерами: 0001, 0005, 0006, 0007, 0008, 0009, 0010, 0011, 0012, 0013, 0014, 0015, 0016, 0017, 0018, 0019, 0020, 0021, 0022, 0023, 0024, 0026, 0027, 0524.
  • 10.06.2020 Началось поступление апрельских посылок из Сингапура в Россию.
  • 01.06.2020 полноценного движения из Сингапура не зафиксировано, посылки продолжают поступать в ограниченном объеме.
  • 26.05.2020 прибыла и сразу же выпущена с таможни очередная партия RB-SG попавшая в экспорт 2 месяца назад!
  • Начиная с 18 мая 2020, в Россию начали поступать международные почтовые отправления из Сингапура.
    В данный момент, это достаточно маленькие “партии”.
    Поступления в Россию зафиксированы 18.05.2020, 19.05.2020, 21.05.2020, 22.05.2020, 23.05.2020, 24.05.2020, 25.05.2020, 26.05.2020, 28.05.2020, 30.05.2020, 31.05.2020
    Многие посылки поступившие в Россию за последние несколько дней покинули место международного обмена и доставлены получателям.
    Посмотреть статистику перемещений международный почтовых отправлений RB – SG вы можете перейдя по ссылке: https://track24.ru/roadmapstat/

29.04.2020 “Белпочта” национальный почтовый оператор приостановил почтовое сообщение с 13 странами

28.04.2020 Послание исполнительного директора почты Сингапура Винсента Пханга

21.04.2020 Почта Сингапура разместила на своем сайте сообщение о задержках в международных перевозках из Сингапура.
Актуально для трек-кодов в формате RB123456789SG, LB123456789SG и аналогичных.

02.04.2020 “Казпочта” приостановила почтовое сообщение с 44 странами
О приостановке почтового обмена с Китаем не сообщается.

22.03.2020 “Почта России” приостанавливает сообщение с 15 странами, прекратившими обработку почты.
Ограничения коснулись Монголии, Кувейта, Ливии, Перу, Молдавии, Шри-Ланка, Туниса, Каймановых Островов, Французской Полинезии, Ливана, Филиппин, Мальдив, Острова Пасхи, Мьянма и Эквадора.
О приостановке почтового обмена с Китаем не сообщается.

Не стоит переживать, если статус почтового отправления / заказа не меняется 1-2 недели и находится в состоянии:

  • Обработка
  • Ожидает отправки
  • Отправлено в страну назначения
  • Экспорт / Экспорт международной почты
  • Импорт / Импорт международной почты

Если посылка уже отправлена, и находится в пути, вероятнее всего она будет доставлена.
Пока действует защита, ждите и не волнуйтесь, если заказ не к спеху, можно даже продлить срок защиты.
Следите за счетчиком защиты заказа, и если посылка не приехала в указанный в деталях заказа срок, продлите срок защиты или открывайте спор.

Вы находитесь на сайте отслеживания почтовых отправлений «Track24.ru» и обязаны соблюдать правила, установленные его Администрацией, в случае несогласия с этими условиями, пользователь должен воздержаться от использования данного ресурса.

Отследить посылку из Японии – Почта Японии

Почта Японии была государственной корпорацией в Японии, которая существовала с 2003 по 2007 год и предлагала услуги по доставке почты и посылок, банковские услуги и страхование жизни. В нем было более 400 000 сотрудников, в нем работало 24 700 почтовых отделений по всей Японии, и он был крупнейшим работодателем в стране. Треть всех японских государственных служащих работала на Почту Японии. С 2005 года президентом компании был Масахару Икута, ранее возглавлявший Mitsui O.S.K. Lines Ltd. Japan Post управляла крупнейшей в мире почтовой сберегательной системой и часто называлась крупнейшим держателем личных сбережений в мире: на ее сберегательных счетах ю-чо было 224 триллиона йен (2,1 триллиона долларов) домашних хозяйств и 126 триллионов йен ($ 1,2 трлн.) Активов домашних хозяйств в рамках услуг по страхованию жизни kampo, ее авуары составляют 25 процентов активов домашних хозяйств в Японии. Почта Японии также держала около 140 триллионов йен (пятая часть) государственного долга Японии в форме государственных облигаций. 1 октября 2007 года почта Японии была приватизирована после ожесточенных политических дебатов, которые были урегулированы всеобщими выборами 2005 года. После приватизации, почтовым бизнесом занимаются компании Japan Post Group. Позднее в 2010 году приватизация была приостановлена, и Министерство финансов Японии остается 100% акционером.

Сервис Трек посылка позволяет отслеживать посылки, доставляемые Почтой Японии, а также любые посылки, отправленные из Китая, Гонконга, Сингапура или купленные на AliExpress, Joom, GearBest, BangGood, Taobao, eBay, JD.com, Shopee и других популярных интернет-магазины.

Статусы отслеживания посылок Почты Японии с переводом

Статус Перевод/Описание
Arrival at inward office of exchange Прибытие в бюро обмена
Posting/Collection Публикации/Коллекция
Dispatch from outward office of exchange Отправка из внешнего офиса обмена
Arrival at outward office of exchange Прибытие на внешних учреждение обмена
In Customs На Таможне
Departure from inward office of exchange Вылет из внутренней учреждение обмена
Processing at delivery Post Office Обработки на почтовое отделение доставка
Final delivery Окончательной доставки
En route Пути
Notice sent by import Customs
Dispatch to overland transport Отправка в наземном транспорте
Arrival at over land transport Прибытие в течение сухопутного транспорта
Return to Sender Вернуть отправителю
Held by export Customs Провел по экспортной таможенной
Redirection Перенаправление
Returned to Sender Возвращен отправителю
The request of re-delivery was received Запрос повторной доставки был получен
Allocated to delivery staff Выделенных для сотрудников доставки
Retention Удержание
Item presented to import Customs
Held by import Customs Проведенного ввозных таможенных
Item returned from import Customs
Absence. Attempted delivery Отсутствие. Попытка доставки
Получено адресатом
Прибыло в место вручения
Покинуло сортировочный центр
Прибыло в сортировочный центр
Передано в доставку по России
Выпущено таможней
Прием на таможню
Прошло регистрацию
Прибыло на территорию России
Ожидает отправки из Японии
Принято в отделении связи

Почта Японии (Japan Post) – Отзывы, комментарии и вопросы

Почта Японии (Japan Post) отслеживание на русском в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре, Алмате, Киеве, Минске и других городах Украины, России, Казахстана, Беларуси и странах Европы.

По статистике на операцию экспорта – Почта Японии (Japan Post) требуется от одной до двух недель, случается, что процесс может занять 2 месяца. Когда посылка в экспорте – отследить ее невозможно , только приобретая статус импорт, посылка становится активной для отслеживания.

Почта Японии – как отследить посылку

Отслеживайте посылки и отправления Почта Японии с помощью нашего бесплатного сервиса! Чтобы отследить свою посылку вам нужно только указать номер трекинга, а дальше сервис сам узнает её местоположение в реальном времени.

Как отследить посылку Почта Японии с помощью 100Parcels.com?

  1. Узнайте номер трекинга вашей посылки;
  2. Введите номер трекинга посылки в поле вверху страницы;
  3. Дождитесь, пока сервис проверит данные по посылке, это не займет много времени;
  4. Посмотрите на результаты поиска и поделитесь ими со своими друзьями в социальных сетях;
  5. Если вы укажете свой адрес электронной почты, то мы сможем высылать вам изменения статуса посылки автоматически без вашего участия.

Почта Японии – Формат номера отслеживания

  • A# *** *** *** JP
  • C# *** *** *** JP
  • E# *** *** *** JP
  • F# *** *** *** JP
  • L# *** *** *** JP
  • R# *** *** *** JP
  • S# *** *** *** JP
  • U# *** *** *** JP
  • V# *** *** *** JP
  • W# *** *** *** JP
  • *** *** *** **
  • *** *** *** ***

# – буква; * – число; ! – буква или число

Почта Японии – информация о перевозчике

Japan Post Holdings Co, Ltd. (日本郵政株式会社, Nippon Yū-sei Kabushiki-gaisha) – японский публичный конгломерат со штаб-квартирой в Касумигасеки, Чиеда, Токио. В основном он занимается почтовым и логистическим бизнесом, финансовым оконным бизнесом, банковским бизнесом и бизнесом страхования жизни. Компания предлагает услуги по перевозке писем и грузов, продаже марок, депозитов, кредитов и страховых продуктов.

4 ноября 2015 г. Japan Post Holding (TYO: 6178) была зарегистрирована на Токийской фондовой бирже в рамках “тройного IPO” (первичное публичное размещение акций), при этом акции были размещены также в Japan Post Bank (TYO: 7182) и Japan Post Insurance (TYO: 7181). Около 10% акций каждой компании было размещено.

По состоянию на сентябрь 2017 г. в компании Japan Post Holdings было 24 000 офисов и 400 000 сотрудников. Масацугу Нагато является президентом и генеральным директором.

Компания была основана 23 января 2006 г., хотя лишь в октябре 2007 г. она приняла на себя функции Почты Японии.

Существовали планы по полной приватизации компании, но они были приостановлены. По состоянию на 2013 год она заняла тринадцатое место в списке Fortune Global 500 крупнейших компаний мира.

25 апреля 2017 г. Japan Post Holdings заявила, что за первый полный финансовый год своей деятельности в качестве компании, акции которой котируются на бирже, она понесет убытки в размере 40 млрд. йен (360 млн. долл. США) в связи с убытками от Toll Holdings, которые она спорно приобрела в 2015 году.

В сентябре 2017 года правительство Японии объявило о продаже компании Japan Post Holdings Co. за 12 миллиардов долларов США. Ltd. акций. Это была первая продажа после IPO почтовой компании и ее двух подразделений, Japan Post Bank Co. Ltd. и Japan Post Insurance Co. Ltd. На этой продаже также было собрано 12 млрд. долл. США, которые были использованы для ремонта и реконструкции мест, разрушенных землетрясением и цунами в 2011 году.

В декабре 2019 года руководители Japan Post Holdings объявили о том, что они уйдут в отставку из-за неправильной продажи страховых полисов после того, как регулятор объявил об административных наказаниях, наложенных на компании. Компания сообщила, что Хироя Масуда, бывший министр внутренних дел и коммуникаций, назначен преемником нынешнего генерального директора Масацугу Нагато.

Japan Post Co., Ltd. (日本郵便株式会社, Nippon Yū-bin Kabushiki-gaisha) – японская почтовая, логистическая и курьерская компания со штаб-квартирой в Токио. Она является частью группы Japan Post Holdings.

Почта Японии была образована 1 октября 2007 г. после приватизации своего предшественника, Почты Японии. 1 октября 2012 г. Почтовая сеть Японии была объединена с Почтовой службой Японии с целью создания компании Japan Post Co., Ltd. (Почта Японии).

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: