Погода на Кипре на новый год 2022. Стоит ли ехать?

Планируем праздники, ориентируясь на погоду на Кипре на Новый год

Если хочется провести Новый год весело, необычно, стоит подумать о путешествии. Погода на Кипре на Новый год позволяет встретить его так, как вы предпочтете, местный климат предоставляет выбор.

Стоит ли ехать

Путешествия зимнего периода мало кого привлекают. Но как раз они позволят разнообразить праздничные дни. В праздничные дни погода на Кипре стоит отменная.

По предварительным данным синоптиков предполагается, что прогноз не будет аномальным – все в пределах нормы. По статистике ожидается до 5 дождливых дней в месяц, поэтому вероятность того, что они придутся на время путешествия, мала. Здесь светит солнце, воздух прогревается до +20 градусов; ночи – прохладные, но почти летние.

Температура моря не позволит купаться, но некоторые туристы все же это делают, так как у берега вода теплая. Рекомендуется не рисковать и найти другое увеселительное занятие. Загорать никто не запретит, а для купания можно воспользоваться бассейнами при отелях.

Как встречают год на острове

Хотя курорт относится к католическому миру, Новый год здесь встречают 1 января. Главным зимним событием считается Рождество, к нему готовятся заранее и празднуют 25 декабря.

Температура благоприятна для встречи праздника на улице. А если вы не представляете его без снега – познакомьтесь с горнолыжными курортами. Там сугробов достаточно.

Улицы Кипра – нарядные и шумные. Повсюду стоят украшенные тропические растения. Погода позволит вдоволь погулять по острову. Возьмите детей – им понравится.

Праздничные мероприятия начинаются с 1 декабря. В этот день зажигают уличную иллюминацию. Дед Мороз тут тоже есть – Айос Василес. Официальные сайты Кипра выкладывают план мероприятий, так что туристы могут сами выбрать, куда пойти и что посмотреть. Но и городские улицы предоставляют массу зрелищных развлечений. Повсюду проходят:

  • уличные постановки;
  • театрализованные действа;
  • карнавалы;
  • маскарадное шоу;
  • эстрадные концерты.

По магазинам походить не получится : они не работают. Поэтому, если главная цель поездки – шоппинг, лучше приехать в рождественский период: будут проходить праздничные распродажи. А вот рестораны рады посетителям в любое время.

Экскурсионная программа разнообразна. Погода позволяет осмотреть все достопримечательности. Поток туристов уменьшается. Поэтому толпы не будет.

Рождественские традиции

Местные рождественские традиции разнообразят отдых и сделают незабываемым. Рождество киприоты любят, готовятся к нему. Это выражается в том, что улицы наполняются разнообразными пластиковыми фигурами: младенец Иисус, Дева Мария, животные.

Праздничных гуляний ждут и дети, и взрослые. Погода позволит самостоятельно выбрать место, где вы их устроите. Это могут быть:

  • пляжи;
  • городские улицы;
  • горы;
  • мероприятия, организованные при отеле.

Повсюду готовится рождественская программа, как для коренных жителей, так и для туристов.

Утром, 25 декабря, проходит праздничное богослужение. В домах пекут традиционный хлеб Христа и пирог – христопсомо, с грецким орехом посередине. Двери в домах открыты, чтобы могли заглянуть Иисус и Дева Мария. Гостям также рады.

Проходят знакомые россиянам колядки. Колядуют дети, они ждут за исполнение своих веселых песенок угощения – апельсинов, сладостей, орехов.

О приближении праздника можно узнать по появляющимся в окнах домов цветам алого цвета. Это символ праздника.

Искусственную елку украшают во многих домах, но чаще можно встретить наряженный кораблик – символ моря, благополучия, процветания.

В это время заканчивается пост, рождественские мероприятия длятся вплоть до 1 января, затем киприоты встречают Новый год.

Традиционная рождественская пища

На праздник киприоты готовят традиционную еду. Пост уже закончился, поэтому кухня разнообразна. В каждом доме к столу подаются мясные лакомства. Это важно – после поста нужно восстановить силы. Вы сможете попробовать:

  • колбасы всех видов;
  • окорока;
  • голубцы;
  • холодец;
  • пирожки, печеные на свином сале;
  • дичь.

Соленья – главный гарнир к мясным блюдам. Новогодняя кухня славится традиционными сладостями. Хозяйки пекут печенье, которое замешивают на апельсиновом соке. Готовые изделия обваливают в грецких орехах. Это любимое лакомство детей.

Здесь вы встретите и почти русские блины – таганытыс. Курабьедес – напомнит вкус привычного курабье и, конечно, традиционный пирог христопсомо, с цельным орехом посередине. Это символ рождения Христа. Кусок пирога хранят до следующего года.

Конечно, тепло способствует урожаю овощей и фруктов. Все это находится в избытке на праздничном столе.

В каком городе лучше отмечать рождественские праздники

Многим туристам хочется узнать ответ на вопрос, где же лучше встретить следующий год на Кипре. Ответ не может быть однозначным. Это дело вкуса. Прежде следует решить, какой вид отдыха вы предпочитаете: с зимними забавами, снегом или экзотический отдых под лучами солнца.

Горнолыжное местечко Троодос ждет туристов, которые едут покататься на лыжах. В отелях проводятся новогодние мероприятия. Солнце яркое, поэтому нужно пользоваться солнцезащитными очками.

Никосия понравится тем, кто хочет провести праздник без шума и суеты. Здесь нет такого масштабного празднования, и людей съезжается гораздо меньше. Погода не способствует купанию, однако все отели предоставляют туристам возможность насладиться бассейнами.

Читайте также:
Историография американской иммиграции второй половины XX века, все концепции

Лимасол подойдет ценителям вина. В праздничные зимние дни здесь проводятся специальные дегустации винных напитков. Вокруг шумно и весело. Лучше не ехать, если отдых планируется с детьми.

Пафос – место для тех, кто едет с экскурсионными целями. Это историческая местность, здесь множество памятников архитектуры. Температура окружающей среды располагает к длинным прогулкам: не жарко и не холодно, зато живописно и познавательно.

Ларнака славится своими кафе и ресторанами. Новый год можно провести в одном из них.

Таким образом, погода Кипра на Новый год способствует разнообразному времяпровождению. Улицы украшаются уже с 1 декабря, а увеселительные мероприятия начинаются с 25 декабря. Поэтому есть возможность встретить и католическое Рождество, и успеть к православному богослужению.

Отдых на Кипре в январе 2022 года

Кипр — является один из самых больших островов Средиземного моря. Кипр — это чистые пляжи, гостиницы с высоким уровнем обслуживания и различные экскурсии. Среди прочего можно выделить мини-круизов, талассотерапию и вкусную греческую кухню.

Если вы решили отдохнуть на Кипре в январе 2022 года – это хороший выбор. Любой человек желает в любое время года уехать от городской суеты и отдохнуть на море, заняться своим любимым хобби (дайвингом, рыбалкой и др.) или посмотреть на мир и достопримечательности, побывать на различных экскурсиях или просто найти спокойное место для пассивного отдыха. В данной статье мы напишем о самом главном: погоде и стоимости путешествия на Кипре.

Вы решили посетить Кипр в январе месяце? Тогда вам стоит поближе познакомиться со всеми туристическими, и не только, городами. Предлагаем вам ознакомиться с небольшим обзором: сравнить цены на 2022 год, узнать больше о погоде в январе месяце и сравнить все курорты и города на Кипре.

Из статьи вы узнаете следующее:

  • Какая погода будет в январе месяце: температура воздуха и воды.
  • На каких курорта или городах остановится в это время года.
  • Узнать и сравнить стоимость отдыха на Кипре в январе месяце 2022 года.

Кипр: погода в январе 2022 года

Погода на Кипре в январе 2022 года сформирована на основе долгосрочного прогноза и данных статистики за прошлые годы.

Температура
воздуха днем
Температура
воды
Айя-Напа +17.6°C
Пафос +17.8°C +18°C
Протарас +17.6°C +17.6°C
Ларнака +16.8°C +17.6°C
Лимассол +18°C +17.8°C

Отдых на Кипре: цена в январе 2022 года

Сколько будет стоить отдых на Кипре в январе 2022 года? Самый трепещущий вопрос каждого туриста, который желает поскорее отправиться в долгожданный отдых. Ниже вы можете ознакомиться с ценами, сравнить и подобрать подходящий отель.

Айя-Напа

Курорт Айя-Напа считается самым молодежным и веселым. Днем пляжный отдых, ночью развлечения в клубах, барах и дискотеках. Достопримечательностей очень мало. Преимущественно выбирают курорт молодые люди. Однако если вы желаете простой пассивный отдых на пляже, он вам также подойдет.

Айя-Напа: погода в январе 2022 года

Если вы решили отдохнуть на Кипре , то вам стоит ознакомиться с погодными условиями данной местности в январе месяце и ценами. Погода в январе 2022 года составлена на сводных данных предыдущих лет.

Температура
воздуха днем
Температура
воды
Январь +17.4°C +17.6°C

Айя-Напа: цены на отдых в январе 2022 года

Цены на отдых на Кипре в январе месяце представлены ниже. Вы можете ознакомиться с ценовой политикой отелей, выбрать и забронировать номер в понравившемся отеле. Все сведения предоставлены партнерами.

Пафос

По легенде этот город является родиной богини Афродиты. Это самый респектабельный курорт. Когда говорят о Пафосе, то имеют виду: Афродайт Хиллз, Корал Бэй, городок Латхи и Полис.

Пафос: погода в январе 2022 года

Если вы решили отдохнуть на Кипре , то вам стоит ознакомиться с погодными условиями данной местности в январе месяце и ценами. Погода в январе 2022 года составлена на сводных данных предыдущих лет.

Температура
воздуха днем
Температура
воды
Январь +17.8°C +18°C

Пафос: цены на отдых в январе 2022 года

Цены на отдых на Кипре в январе месяце представлены ниже. Вы можете ознакомиться с ценовой политикой отелей, выбрать и забронировать номер в понравившемся отеле. Все сведения предоставлены партнерами.

Протарас

Курорт Протарас — это самое спокойное и тихое место. Подойдет для семейных пар с детьми. Он расположен недалеко от Айя-Напе из-за этого привлекает молодежь.

Протарас: погода в январе 2022 года

Если вы решили отдохнуть на Кипре , то вам стоит ознакомиться с погодными условиями данной местности в январе месяце и ценами. Погода в январе 2022 года составлена на сводных данных предыдущих лет.

Температура
воздуха днем
Температура
воды
Январь +17.6°C +17.6°C

Протарас: цены на отдых в январе 2022 года

Цены на отдых на Кипре в январе месяце представлены ниже. Вы можете ознакомиться с ценовой политикой отелей, выбрать и забронировать номер в понравившемся отеле. Все сведения предоставлены партнерами.

Читайте также:
Особенности отдыха в Эдинбурге

Ларнака

Курорт Ларнака — портовой город и не самый людный даже в самый высокий сезон. Именно поэтому привлекает людей, которые ценят уют и спокойствие. Здесь много достопримечательностей, отдых недорогой.

Ларнака: погода в январе 2022 года

Если вы решили отдохнуть на Кипре , то вам стоит ознакомиться с погодными условиями данной местности в январе месяце и ценами. Погода в январе 2022 года составлена на сводных данных предыдущих лет.

Температура
воздуха днем
Температура
воды
Январь +16.8°C +17.6°C

Ларнака: цены на отдых в январе 2022 года

Цены на отдых на Кипре в январе месяце представлены ниже. Вы можете ознакомиться с ценовой политикой отелей, выбрать и забронировать номер в понравившемся отеле. Все сведения предоставлены партнерами.

Лимассол

Лимассол — самый популярный курорт Кипра. Здесь каждый найдет то, что искал: молодежь шумные ночи, семейные пары с детьми безопасный отдых, а люди постарше спокойный и тихий отдых.

Лимассол: погода в январе 2022 года

Если вы решили отдохнуть на Кипре , то вам стоит ознакомиться с погодными условиями данной местности в январе месяце и ценами. Погода в январе 2022 года составлена на сводных данных предыдущих лет.

Температура
воздуха днем
Температура
воды
Январь +18°C +17.8°C

Лимассол: цены на отдых в январе 2022 года

Цены на отдых на Кипре в январе месяце представлены ниже. Вы можете ознакомиться с ценовой политикой отелей, выбрать и забронировать номер в понравившемся отеле. Все сведения предоставлены партнерами.

Кипр: нужна ли виза?

Для россиян для посещения Кипра необходима туристическая виза. Срок действия визы будет ограничен 90 днями в течение полугода.

Как добраться на Кипр?

Самые дешевые билеты из Москвы в Ларнаку и обратно

“>
Дата вылета Дата возвращения Пересадки Авиакомпания Найти билеты
5 Марта 2022 28 Марта 2022 Прямой рейс Билеты от 11 808
14 Февраля 2022 15 Февраля 2022 1 остановка Билеты от 11 050
19 Марта 2022 21 Марта 2022 1 остановка Билеты от 12 768
31 Января 2022 12 Февраля 2022 2 остановки Билеты от 12 957

Самые дешевые билеты из Москвы в Пафос и обратно

“>
Дата вылета Дата возвращения Пересадки Авиакомпания Найти билеты
9 Февраля 2022 16 Февраля 2022 Прямой рейс Билеты от 7 182
12 Февраля 2022 23 Февраля 2022 1 остановка Билеты от 10 728
19 Марта 2022 4 Апреля 2022 1 остановка Билеты от 11 091
7 Апреля 2022 13 Апреля 2022 1 остановка Билеты от 14 657

Самые дешевые билеты из Москвы в Эрджан и обратно

“>
Дата вылета Дата возвращения Пересадки Авиакомпания Найти билеты
3 Февраля 2022 17 Февраля 2022 Прямой рейс Билеты от 12 754
20 Февраля 2022 1 Марта 2022 1 остановка Билеты от 17 801

Цена зависит от дня, времени и месяца вылета. Многие из нас испытывал настоящую радость, когда при долгих поисках и сравнений, наконец находил так желаемый дешевый билет. Это весьма трудоемкий процесс.

Многое зависит не только от расстояния, но и от популярности маршрута, дня недели отъезда, продолжительности полета и так далее. Кроме того, есть всегда горячие предложения, которые помогают нам приобрести дешевые путевки в Кипре в январе.

Вам представлен сервис, который постоянно мониторит и предоставляет самые выгодные и дешевые билеты в Кипре для экономия вашего времени и нервов. Мы представляем вам на выбор несколько сервисов, которые помогут подобрать действительно выгодное предложение.

Поиск билетов Что взять? Готовимся к путешествию Вылет Что привезти?

Советы по поиску билетов

День недели

Время вылета

Месяц вылета

Ранее бронирование

Что взять с собой на отдых в [acf field=”v”] в [acf field=”month”]?

Что можно и нельзя брать в ручную кладь в самолёт

  • Жидкость, за исключением до 1 литра в общем количестве.
  • Еду проносить не желательно, но большинство туристов всегда берут с собой бутерброды или шоколадки.
  • Продукция животного происхождения, мех, слоновую кость и так далее.
  • На территории стран Евросоюза запрещено ввозить мясные и молочные продукты.
  • В каждой компании аэрофлота, есть свои правила, которые необходимо соблюдать.

Готовимся к путешествию в [acf field=”v”] в [acf field=”month”]

Вылет в [acf field=”v”] в [acf field=”month”]

[acf field=”im”]: что привезти?

Зачем покупать сувениры и подарки? Что привезти из [acf field=”rod”] в [acf field=”month”]?

  • Воспоминание. Многие туристы покупают любой понравившийся предмет для сохранения памяти о великолепной поездке.
  • Коллекционирование. Многие путешественники ездят по миру и коллекционирую определенные предметы, допустим сувениры ежиков или кроликов, тарелки, кружки, шляпки и так далее. И так на полке собирается целая коллекция ежиков из разных стран. Многие коллекционируют купюру, монеты и т.д.
  • Необычные сувениры. Приобретают то, что не могут купить на родине. Это может быть вино, утварь, техника и т.д.
  • Подарки ручной работы. Вещи, которые нигде не купишь, кроме как здесь. Многие ценят индивидуальность и колорит страны и покупают подарки ручной работы.
  • Ценность. В каждой стране есть свои ценности. К примеру, в Бельгии самый вкусный шоколад, в Китае или Вьетнама – чай и так далее. В любом случае вы сами поймете, что привезти из [acf field=”rod”].
Читайте также:
Дешевые авиабилеты в Марокко

Всегда найдутся подарки даже для самых привередливых путешественников.

COVID-19: правила безопасности для туристов

COVID-19, или короновирус, это вирусная болезнь с неустойчивой динамикой заболеваемости во всем мире, поэтому перед тем как отправиться в поездку рекомендуется ознакомиться с эпидемиологической обстановкой в стране.

О сайте

Путешествие – это отличное время для знакомства с миром. Именно поэтому мы создали портал для людей, которые хотят отправиться в путешествие и собирают всю необходимую информацию для этого. Здесь вы найдете путеводители, интересную информацию про каждую страну, достопримечательности и как лучше всего добраться до места назначения.

Покупка недвижимости в Черногории 2022 году в городе Будва

Черногория – маленькая, уютная балканская страна, которая пользуется популярностью у эмигрантов. На сегодняшний день проблема эмиграции в Черногорию стоит достаточно остро: люди, испытывающие дискомфорт, проживая на родине, прибегают к поискам лучшего места для жизни. В последнее время балканские страны, в частности живописная Черногория, становятся именно тем комфортным местом для начала новой жизни. Многие эмигранты стремятся осесть поближе к морю, в курортной местности, поэтому недвижимость в Будве, которая является одним из таких районов страны, пользуется большим спросом и представлена в самых различных вариациях и ценовом сегменте.

  1. Положительные и негативные моменты проживания в Будве
  2. Покупка недвижимости в Будве
  3. Рынок недвижимости в Будве и цены
  4. Покупка жилья в новостройках
  5. Вторичное жилье в Будве
  6. Покупка домов и вилл
  7. Поиск недвижимости в Будве
  8. Сайты для покупки недвижимости в Будве
  9. Черногорские агентства недвижимости
  10. Аренда недвижимости в Будве

Положительные и негативные моменты проживания в Будве

Черногорский город Будва является одним из самых развитых туристических центров государства благодаря своему расположению на побережье Адриатического моря. При этом Будва считается комфортным местом не только для сезонного отдыха, но и для постоянного проживания.

Город находится в мягкой климатической зоне, местный воздух считается целебным и оказывает благотворное влияние на общее состояние организма. Пребывание в Будве станет особенно полезным для астматиков, людей с различными заболеваниями дыхательной и сердечно-сосудистой систем. Кроме того, здесь выращивают экологически чистые фрукты и овощи. Немаловажным фактором является и то, что черногорцы очень дружелюбно настроены к выходцам из Украины, России, Белоруссии.

А вот одной из самых главных проблем Будвы можно назвать большое количество надоедливых туристов, которые время от времени нарушают покой местных жителей. Еще одной неприятной особенностью жизни в этом курортном городке можно назвать высокие цены, поэтому многие жители Будвы предпочитают ездить за покупками в соседние населенные пункты.

Покупка недвижимости в Будве

На данный момент жилье в Будве активно предлагается на мировом рынке недвижимости. Поэтому найти и купить недвижимость в Будве в эру интернета не составит труда.

Приобрести недвижимость вполне реально и без личного присутствия, пользуясь услугами своего представителя. Представитель должен иметь нотариальную доверенность, которая позволит ему осуществлять какие-либо действия от имени покупателя.

Некоторые покупатели подписывают предварительный договор о приобретении недвижимости – для этого необходимо внести сумму в размере 10% от общей стоимости покупки. Заключение же главного договора может быть осуществлено только в Черногории, при этом покупатель должен иметь при себе заграничный паспорт. После того как право собственности покупателя будет подтверждено, муниципалитет определяет оценочную стоимость – чаще всего она идентична реальной цене. После этого покупатель в обязательном порядке уплачивает налог в размере 3% от стоимости покупки.

Следует иметь в виду, что налог должен быть уплачен в течение 15 дней после получения соответствующего извещения. В случае если новый владелец не внесет причитающуюся сумму, за каждый просроченный день ему будет начисляться 0,03%.

Стоит обратить внимание на то, что если продавец неожиданно откажется от сделки, он должен вернуть полученный взнос не более чем в двойном размере, в зависимости от условий договора.

Учтите, что услуги адвоката, который будет помогать вам в оформлении договора, обойдутся в 100-500 евро.

Рынок недвижимости в Будве и цены

Стоимость недвижимости в Будве зависит от нескольких факторов:

  • расстояния до моря;
  • качества строительства;
  • отделки жилья.

Недвижимость в Будве предлагается в различных вариантах. При этом наибольшим спросом пользуется жилье, находящееся прямо на побережье Адриатического моря. Постройки, расположенные недалеко от моря, будут стоить в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр, а вот недвижимость, которая находится прямо на берегу, обойдется в 5-7 тысяч евро за квадратный метр.

Читайте также:
Проверка действительности шенгенской визы

В Будве можно найти как маленькие бюджетные квартиры по умеренным ценам, так и шикарные апартаменты по заоблачным для среднестатистического европейца ценам.

Земельный участок в Будве – золотая жила для любого застройщика, так как построенный на участке дом может стать отличным семейным гнездышком или же средством для получения приличного заработка, ведь жилье можно сдавать в аренду туристам.

Покупка жилья в новостройках

Новостройки пользуются большой популярностью у иностранных инвесторов. Купить квартиру в Будве в Черногории может гражданин любой страны. Всем, кто планирует покупку недвижимости в новостройке в Будве, стоит иметь в виду, что жилье в эксплуатацию сдают уже «под ключ». Чаще всего для отделки новостроек используют дорогую испанскую кафельную плитку, во всех помещениях устанавливаются полы с подогревом. Кроме того, все новостройки укомплектованы спутниковыми антеннами. Квартиры в новом доме в Будве стоят дороже тех, которые продаются на вторичном рынке. Так, покупка новостройки на первой береговой линии обойдется в 3000-4000 евро за квадратный метр, тогда как жилье, которое находится далеко от берега, будет стоить 1000-2000 евро за квадратный метр.

Вторичное жилье в Будве

Вторичное жилье пользуется большим спросом среди покупателей, так как только на вторичном рынке можно найти жилье по минимальным ценам. К примеру, самый дешевый вариант обойдется покупателю всего в 500-700 евро за квадратный метр. За такую низкую для Будвы цену можно приобрести хорошую квартиру на минимальном расстоянии от пляжа с сантехникой и мебелью.

Купить недорого квартиру в Будве в Черногории вполне возможно, если постоянно следить за рынком недвижимости. При этом следует иметь в виду, что покупка квартиры на вторичном рынке является самым простым и быстрым способом получить вид на жительство в этой стране. Несколько лет назад власти Черногории приняли закон, в котором говорится о том, что человек, который является владельцем недвижимости в стране, гарантированно получает вид на жительство. Причем стоимость квартиры в Будве, по которой она была куплена, значения не имеет.

Покупка домов и вилл

Обеспеченные люди, которые выбирают Черногорию местом для жизни или ведения бизнеса, предпочитают строить дома по собственным проектам или приобретают уже готовое жилье. Особой популярностью пользуются виллы, которые были перестроены из старинных усадеб.

Интересно то, что хороший дом в Будве, может обойтись в разы дешевле, чем в некоторых курортных районах России или Украины, при практически идеальном климате и уровне влажности. Конечно, виллы, расположенные в считанных метрах от моря, будут стоить больших денег, поскольку их цена непосредственно зависит от расстояния до моря. За особняк, который находится на расстоянии 150-200 метров от моря, придется отдать от 900 до 1000 евро за квадратный метр. Виллы, которые построены прямо на берегу, стоят 1000-2000 евро за квадратный метр.

Еще одним фактором, влияющим на стоимость, является состояние постройки. Цены на виллы, которые были возведены недавно или же отремонтированы, могут увеличиваться в зависимости от желания владельца.

Купить недорого дом в Будве в Черногории при желании может каждый. Дома без собственного пляжа, пристани, построенные на небольших участках, стоят недорого, поэтому если вам не нужны эти блага, тогда вы имеете все шансы на покупку приличного дома за небольшие деньги.

Поиск недвижимости в Будве

Самым простым способом найти себе подходящее жилье является поиск его на просторах интернета. Вы можете воспользоваться российским или украинским сайтом по поиску жилья за границей, однако стоит учитывать, что с вас могут взять определенную сумму в качестве комиссии за помощь в поиске. Одним из самых популярных вариантов является поиск через черногорские сайты и форумы. К примеру, на форумах можно найти людей, которые хотели бы продать свою недвижимость. Чаще всего потенциальные продавцы знают как минимум английский язык, а иногда способны даже разговаривать по-русски.

Самым рискованным вариантом можно назвать поиск жилья на месте сразу по приезде – прямо на вокзале можно встретить местных жителей, предлагающих жилье, однако цена на него, как правило, будет завышенной.

Сайты для покупки недвижимости в Будве

Существует достаточно большое количество крупных сайтов, к примеру:

  • booking.com/country/me.ru.html – сайт для поиска недвижимости, на котором вы можете заранее забронировать жилье, которое подходит под указанные вами параметры;
  • montenegro-traveler.com/ru/ – сайт для поиска недвижимости в Черногории, на котором вы сможете найти подходящую вам квартиру или дом;
  • chernogoriya-club.ru/chastniy-sector/ – на этом сайте вниманию покупателей в основном представлены дома.

Бронь и покупка жилья требуют особого внимания покупателя. Довольно часто доверчивые покупатели могут столкнуться с мошенничеством со стороны продавцов. Поэтому необходимо попросить их прислать фотографии с указанием даты. Обратите внимание: нежелательно вносить более 30% предоплаты, так как велик риск того, что вас обманут и вы потеряете свои деньги.

Читайте также:
Языковые курсы в Германии, в тч для студентов, при университете, летние и пр
Черногорские агентства недвижимости

На черногорском рынке недвижимости действует несколько агентств недвижимости, которые готовы предоставить свои услуги всем желающим:

  • 4REALESTATE realestate.com.au/buy – агентство недвижимости в Будве в Черногории, которое существует уже довольно давно и старается найти для своих клиентов лучшее жилье по доступным ценам. Вы можете воспользоваться его услугами для аренды жилых помещений, покупки и продажи квартир;
  • YOUR HOME MONTENEGRO yourhome.bar – компания предлагает для покупки квартиры в элитных многоквартирных комплексах и помогает в решении любых вопросов, связанных с покупкой недвижимости, а также оформлением документов;
  • ADRIATIC adriatic-travel.com.ua – компания с 2012 года помогает людям со всего мира в поисках жилья, предлагает приобретение лучших земельных участков на побережье Адриатического моря, а также аренду жилых помещений и автомобилей.

Черногорские агентства недвижимости в Будве чаще всего имеют штат русскоговорящих сотрудников, которые с радостью помогут с выбором жилья.

Аренда недвижимости в Будве

Существует несколько вариантов аренды жилья в Черногории:

  • комната – самый доступный вариант для проживания в Будве. Можно связаться с арендодателем через специальные сайты или найти на месте русскоговорящих арендодателей, которых в Будве довольно много;
  • вилла – за апартаменты придется заплатить около 1500 евро за недельное пребывание. Однако на аренде можно сэкономить, если снять дом на 8-10 человек, можно также арендовать маленький дом за 40 евро в сутки на двоих;
  • аренда кемпинга – за кемпинг вы заплатите всего 3-4 евро в сутки за человека и получите море удовольствия от проживания на природе.

Купить дом в Будве

Всего 92 объявления

  • Продажа
  • Аренда
  • Посуточно

Всего 92 объявления

Продам виллу, 326 м², 5 соток.

  • г. Будва
  • Площадь: 326 м 2 , 5 соток
  • сегодня в 10:46
  • 909
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продать виллу, 280 м², 4 сотки.

  • г. Будва
  • Площадь: 280 м 2 , 4 сотки
  • вчера в 13:47
  • 7
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам виллу, 330 м², 5 соток.

  • г. Будва
  • Площадь: 330 м 2 , 5 соток
  • вчера в 11:13
  • 640
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем виллу, 700 м², 12 соток.

  • г. Будва
  • Площадь: 700 м 2 , 12 соток
  • вчера в 11:13
  • 952
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка
  • вчера в 11:12
  • 2105
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка
  • вчера в 11:12
  • 1262
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка
  • вчера в 11:11
  • 405
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка
  • вчера в 11:11
  • 2171
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка
  • вчера в 11:11
  • 790
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже виллы, 466 м², 5 соток.

  • г. Будва
  • Площадь: 466 м 2 , 5 соток
  • 28 января
  • 15
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Купить таунхаус, 127 м², 1 сотка.

  • г. Будва
  • Площадь: 127 м 2 , 1 сотка
  • 28 января
  • 19
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа дома, 194 м², 1 сотка.

  • г. Будва
  • Площадь: 194 м 2 , 1 сотка
  • 28 января
  • 23
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже виллы, 435 м², 30 соток.

  • г. Будва
  • Площадь: 435 м 2 , 30 соток
  • 28 января
  • 53
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам виллу, 462 м², 9 соток.

  • г. Будва
  • Площадь: 462 м 2 , 9 соток
  • 28 января
  • 50
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа дома, 92 м², 4 сотки.

  • г. Будва
  • Площадь: 92 м 2 , 4 сотки
  • 28 января
  • 118
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам виллу, 495 м², 5 соток.

  • г. Будва
  • Площадь: 495 м 2 , 5 соток
  • 28 января
  • 229
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа виллы, 340 м², 7 соток.

  • г. Будва
  • Площадь: 340 м 2 , 7 соток
  • 28 января
  • 126
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Купить дом, 261 м², 5 соток.

  • г. Будва
  • Площадь: 261 м 2 , 5 соток
  • 28 января
  • 282
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам дом, 347 м², 3.14 га.

  • г. Будва
  • Площадь: 347 м 2 , 314 соток
  • 28 января
  • 1086
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продать виллу, 470 м², 5.11 га.

  • г. Будва
  • Площадь: 470 м 2 , 511 соток
  • 28 января
  • 290
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам виллу, 256 м², 3.6 га.

  • г. Будва
  • Площадь: 256 м 2 , 360 соток
  • 28 января
  • 334
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа дома, 170 м², 2.36 га.

  • г. Будва
  • Площадь: 170 м 2 , 236 соток
  • 28 января
  • 258
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю виллу, 450 м², 4 сотки.

  • г. Будва
  • Площадь: 450 м 2 , 4 сотки
  • 28 января
  • 699
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам виллу, 400 м², 5 соток.

  • г. Будва
  • Площадь: 400 м 2 , 5 соток
  • 28 января
  • 511
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продается вилла, 805 м², 7 соток.

  • г. Будва
  • Площадь: 805 м 2 , 7 соток
  • 28 января
  • 574
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продать виллу, 215 м², 7 соток.

  • г. Будва
  • Площадь: 215 м 2 , 7 соток
  • 28 января
  • 758
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам виллу, 552 м², 7 соток.

  • г. Будва
  • Площадь: 552 м 2 , 7 соток
  • 28 января
  • 919
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка
Читайте также:
Образование в Таиланде - Первый миграционный

Продаем виллу, 209 м², 6 соток.

  • г. Будва
  • Площадь: 209 м 2 , 6 соток
  • 28 января
  • 508
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам виллу, 350 м², 10 соток.

  • г. Будва
  • Площадь: 350 м 2 , 10 соток
  • 28 января
  • 808
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Купить виллу, 200 м², 8 соток.

  • г. Будва
  • Площадь: 200 м 2 , 8 соток
  • 28 января
  • 575
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4

Быстрый переход Ctrl →–> ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →

  • 30
  • 50
  • 80
  • 100

Продажа домов, дач в Будве

Все актуальные предложения о продаже домов, дач в Будве в одном месте – всего размещено – 92 объявления. Наиболее низкая стоимость продажи дома, дачи на данный момент составляет 5 631 723 рубля. На сайте представлено множество домов, дач различного типа постройки: деревянные, кирпичные и др. Удобная форма подбора позволит вам найти наиболее подходящий вариант: выберите необходимые параметры поиска, например, площадь, наличие электричества, водопровода и проч. Огромная база объявлений содержит предложения как от собственников, так и агентов.

Недвижимость в Черногории на берегу моря

Побывав один раз в Черногории, практически каждый хочет сюда вернуться. Можно приехать еще раз на отдых, а можно вернуться к себе домой. Покупка квартиры или дома уже давно не является экзотикой, а недвижимость в Черногории, еще со времен существования Югославии, стала для жителей России одним из любимых мест для приобретения. Россиян привлекает мягкий и благоприятный климат, близость менталитета, легкость языка и относительно недорогая недвижимость в Черногории.

Большинство городов этой маленькой красивой страны располагаются вблизи береговой линии. Дома и квартиры, маленькие виллы и большие отели построены на побережье близко к морю, открывая из окон вид на неописуемые красоты. Такую чистую и девственную природу сложно найти, поэтому жилье в Черногории на берегу моря пользуется повышенным спросом.

Подробная карта Черногории

Какой город выбрать?

Черногорский рынок недвижимости просто переполнен предложениями, на любой, даже самый изысканный вкус. Цены и категория жилья сильно отличаются, поэтому перед покупкой нужно четко определиться с назначением:

  • Жилье, которое предназначено для отдыха в летний период. Для этих целей отличным вариантом будет недвижимость в Черногории у моря, в курортных зонах страны.
  • Жилье для постоянного проживания. В этом случае предпочтение лучше отдать городам, которые имеют развитую инфраструктуру.

Какой бы вариант вы не выбрали, лучше всего перед выбором региона побывать в разных городах Черногории, ощутить их атмосферу и особенности. Это нужно сделать для того, чтобы понять, где больше нравится и где комфортнее находиться. Возможно, есть смысл рассмотреть перспективу развития региона. Так, тихое место сегодня может через год или два получить интенсивное развитие и вырасти в крупный развитый город. Все города Черногории прекрасны, но в тоже время каждый индивидуален, и выбор зависит от личных предпочтений.

О плюсах жизни в Черногории вы узнаете из видеоролика.

Среди жителей России пользуются спросом дома и квартиры, которые расположены близко к морю (до 800 м) как новостройки, построенные недавно, так и жилье вторичного рынка.

Продажа недвижимости в Черногории – развитая отрасль, и при желании можно купить довольно недорого жилье, если связаться напрямую с владельцем продаваемой квартиры или дома.

Рассмотрим наиболее популярные города среди россиян:

Будва – этот город популярен среди наших соотечественников. Он отличается бурной жизнью в период туристического сезона. Прекрасные пляжи и Адриатическое море никого не оставят равнодушным. Чаше Будву выбирает молодое поколение, так как активная туристическая жизнь, музыка и вечеринки не всем приходятся по душе.

Прекрасным выбором этот город будет для тех, кто хочет в дальнейшем путешествовать по стране, так как Будва имеет прекрасную транспортную развязку и находится практически в центре страны. Цены на жилье здесь одни из самых высоких в Черногории.

Город Будва в Черногории – самое посещаемое туристами место

Бечичи и Рафаиловичи – населенные пункты Будванской ривьеры, которые находятся рядом с Будвой, отличаются меньшим количеством туристов, более спокойной обстановкой и чудесными песчаными пляжами. Зачастую их выбирают семьи с детьми, так как все здесь способствует комфортному их проживанию. Стоимость жилья немного ниже, чем в Будве.

Херцег-Нови – город с развитой инфраструктурой, отлично подойдет для постоянного проживания. Пляжи в основном бетонные, но есть и галечные. При выборе этого города необходимо учесть большое количество ступенек. Для людей с плохим здоровьем это большая проблема, т.к. любой выход из дома требует затрат энергии для преодоления спусков и подъемов. Цены несколько ниже аналогичного жилья на Будванской ривьере.

Тиват – город, который набирает популярность среди россиян при выборе недвижимости для покупки. Значимую роль в этом играет наличие международного аэропорта в городе. Также он имеют прекрасную инфраструктуру, что позволяет добраться из него в любое место страны. А местные красоты и чистые пляжи позволят получать удовольствие от жизни круглый год.

Читайте также:
Новосибирск — Братск Как С Добром Добраться!

Город Тиват, Черногория

Улцинь – город, который более популярен у немцев, англичан, голландцев, чем у россиян, хотя имеет лучшие пляжи в Черногории. Цены на недвижимость здесь ниже.

Цены на недвижимость в Черногории

Первым и важным вопросом, который интересует будущего покупателя, – это стоимость квартиры (дома) в Черногории. Поэтому перейдем непосредственно к цифрам. Чтобы купить квартиру в новом доме, придется выложить 1500 – 2500 евро за метр квадратный. Заплатив приличную сумму (зависит от площади квартиры), вы становитесь счастливым обладателем квартиры с качественным ремонтом недалеко от моря (около 300 м 2 ).

Ценовая политика сильно отличается и зависит от ряда факторов:

  • Район, в котором находится квартира. Его престижность.
  • Общая площадь квартиры, а также количество спален.
  • Этажность и качество ремонта.
  • Расстояние до моря и вид из окон.

Только если учесть эти факторы, можно назвать точную стоимость жилья.

Порядок купли-продажи квартир в Черногории

Для начала, следует отметить, что иностранцы имеют полное право на покупку недвижимости в Черногории, для этого не нужно регистрировать фирму, это вправе сделать любое физическое лицо. Разберем все по пунктам.

Первое, что нужно сделать, – это выбрать объект для покупки. Далее, в местном банке Черногории открывается расчетный счет.

Последующая процедура стандартная. Обе стороны, продавец и покупатель, обращаются к нотариусу, который составляет договор купли–продажи. Сначала будет составлен предварительный договор, далее необходимо будет внести залог (в основном это 10% стоимости). Факт передачи денег фиксируется распиской о получении средств.

Нотариус проверяет все документы продавца, и после этого составляется договор. После подписания необходимо перевести остальные деньги в течение 30 дней на счет продавца. Затем нотариус это фиксирует в договоре и отдает договор в Кадастр. Спустя 30 дней выносится решение о смене собственника, и квартира переходит к новому хозяину. Еще через 10 дней на руки выдается лист Непокретности на ваше имя. Согласно местной системе налогообложения, нужно оплатить налог на недвижимость 3% от стоимости квартиры.

Так выглядит лист Непокретности

Вот в принципе и весь процесс купли-продажи. При покупке недвижимости у застройщика, этот налог платить не нужно, т.к. он включен уже в сумму сделки.

Также при сделке купли-продажи право собственности на жилье можно оформить на несколько лиц. Кредит иностранцам не предоставляется.

Нужна ли виза в Черногорию для россиян, украинцев и белорусов:

Почему покупка жилья в Черногории – это выгодно?

В первую очередь, купленную недвижимость можно использовать для собственного отдыха. Вы в любой момент можете приехать на выходные, в отпуск и не тратить время на поиск жилья и деньги на аренду.

Во-вторых, можно разместить в интернете объявление, либо распространить информацию среди знакомых, следующего содержания: «Сдам квартиру на длительный срок (либо посуточно) и т.д.». Аренда квартиры в Черногории – прибыльный бизнес, который будет приносить постоянный доход и позволит чувствовать себя уверенней в будущем.

Третье – это перепродажа. Жилье в Черногории популярно не только у россиян, а также у немцев, шведов и др. Поэтому вы всегда сможете продать его дороже.

Четвертое – приобретение жилья дает право иностранцу на получение вида на жительство (ВНЖ). Процесс оформления ВНЖ довольно простой и после продления даст право на получение гражданства.

Как легально остаться в Черногории и о ценах на недвижимость – в следующем видео.

Какой бы вариант вы не выбрали, Черногория сказочная страна, посетив которую, обязательно захочется в ней остаться! С каждым годом количество туристов и людей, которые ее посещают, только увеличивается.

Получение ВНЖ в Черногории гражданину России при покупке недвижимости и другие способы в 2022

Черногория интересна не только для проведения отпуска, но и постоянного места жительства. Страна пока не включена в состав Евросоюза и не дает преимуществ, которыми обладают резиденты этого анклава, но предоставляет другие плюсы проживания. К ним можно отнести мягкий климат, теплое море, невысокие цены и близость ЕС. Какие документы нужны для получения вида на жительство в Черногории, на каких основаниях можно получить статус местного жителя, что дает покупка недвижимости, подробно в материале.

Особенности ВНЖ в Черногории

Приобрести карту резидента в Черногории намного проще, чем в других странах ЕС. Законодательство достаточно лояльно относится к гражданам России, Украины, Республики Беларусь, Казахстана и других стран бывшего СССР. Для инвесторов предлагаются доступные условия – минимальный порог для участия государственных программах ВНЖ для предпринимателей и при финансировании средств в экономику страны намного ниже, чем других государствах с развитой инфраструктурой.

Въезд в Черногорию россиянам доступен без предварительного оформления визы. Достаточно иметь на руках загранпаспорт. По штампу по прилете можно находится на территории не более 30 дней. Для продления срока действия такого разрешения нужно приобрести «белый картон». Оплата за каждый день пребывания составит 1 евро. Гражданам Казахстана потребуется оформить визу даже для первого путешествия в страну.

Читайте также:
О заключении об установлении личности лица без гражданства: заявление

Для россиян, которые планируют находится в Черногории более 30 дней, рекомендуется обратиться за получением визы. Оформить ее можно в консульских учреждениях Черногории в России или стране преимущественного пребывания. Такой документ дает право на легальное проживание в стране в течение 90 дней. После окончания срока нужно обратиться в местный МВД за продлением либо покинуть страну. Если иностранец планирует остаться на территории более длительное время, то ему необходимо сделать следующие документы:

  • оформить временный вид на жительство, дает право на проживание в течение 5 лет;
  • получить ПМЖ при нахождении в стране долгое время;
  • в перспективе оформление гражданства.

Важно: для оформления местного паспорта требуется не только покупка недвижимости, но и выдержать ценз оседлости – постоянно проживать в стране в течение 10 лет. К слову, подоходный налог в Черногории один из самых низких в Европе и составляет от 9 до 10% в год.

ВНЖ при покупке недвижимости в Черногории

В Черногории действует для иностранцев программа «золотая виза». Она была запущена в 2015 году. Получить ВНЖ по ней может любой иностранец, купивший в стране объект недвижимости любой стоимостью. Для оформления такого разрешения на проживание потребуется предоставить документацию:

  • загранпаспорт со сроком действия не менее 6 месяцев с момента въезда в страну, поменять документ можно в консульском учреждении РФ в Черногории;
  • медицинский страховой полис периодом более 40 дней;
  • выписка с банка о наличии на счету суммы более 3 650 евро, в расчете по 10 евро на один день пребывания в стране.

Внимание: аннулирование ВНЖ осуществляется при продаже недвижимости в Черногории иностранцем. В отношении сдачи в аренду такие правила не применяются.

Оформление ВНЖ производится при соблюдении следующих требований на основании Закона Черногории «Об иностранцах»:

  • ходатайство подается заявителем лично в отделение МВД;
  • обязательный сбор составляет 25 евро на каждую персону;
  • рассмотрение анкеты длится 1 месяц, прийти на собеседование можно раньше;
  • получить разрешение на проживание можно на супруг/а, несовершеннолетних детей, престарелых родителей

Все эти обязательства и права ложатся на собственника недвижимости, купившего дом или квартиру в Черногории. По остальным моментам процедуры от его имени может действовать полномочный представитель на основании заверенной доверенности. Совершить покупку апартаментов можно удаленно, однако на подписание документов один раз все же придется явиться лично. В ряде других стран Европы требования по получению ВНЖ для владельцев недвижимости достаточно строгие. К примеру, в Германии при приобретении апартаментов такое право вообще не предусмотрено.

Семенович О.О., эксперт по международной недвижимости

Несмотря на то, что Черногория не входит в состав участников Шенгенского соглашения, по резидентской визе этого государства можно путешествовать в 125 стран мира. В этом случае будет действовать в электронном виде разрешение на проезд – e-visa.

Преимущества ВНЖ в Черногории

К плюсам проживания в стране для иностранцев, ставших собственниками недвижимости на берегу, можно отнести:

Нахождение в стране неограниченное время при условии продления регулярно разрешения на проживание. По визе можно находится 90 дней в течение 180 дней с правом получения поэтапно ВНЖ, ПМЖ и гражданства. Инвестор в Черногории не имеет права работать и осуществлять коммерческую деятельность, но может открыть банковский счет.
Свободное перемещение на территории страны в любом направлении без необходимости получать дополнительные разрешения, наряду с местными жителями. Для пересечения границ со странами ЕС требуется получение предварительно Шенгенской визы, поскольку Черногория пока не подписала соглашение о единой визовой зоне. Жизнь в Черногории, несмотря на ограничения, открывает более широкие возможности для миграции ЕС в связи с близостью территорией и лояльным отношением.
При оформлении ВНЖ не предъявляется требований к стоимости приобретаемой недвижимости. Разрешение на проживание оформляется для россиян и других иностранцев равно как при покупке дорогого жилья, так и бюджетного класса. Ознакомиться с ценами и выбрать удачный вариант, а также совершить покупку сегодня можно онлайн, а переехать в страну уже при оформлении ВНЖ.
Для иностранцев действуют ипотечные программы. Ставка невысокая и составляет 2-2,5% годовых. Иностранному подданному требуется подтвердить регулярный доход и его размер. Заем может выдаваться в любой сумме под обеспечение недвижимостью в Черногории.

Важно: купить квартиру в Черногории можно для целей оформления ВНЖ и проживание в любом виде, однако требуется, чтобы на нее не действовали такие ограничения, как ипотека, ограничения по суду, в исполнительном производстве, залог по налогу на имущество и др.

Документы для ВНЖ в Черногории

В миграционные органы необходимо обратиться со следующими официальными бумагами:

Читайте также:
О заключении об установлении личности лица без гражданства: заявление

· акт о купле-продаже квартиры в европейской стране;

· выписка из банка о наличии средств на счету для обеспечения нормального проживания в стране;

· свидетельства о регистрации брака или рождении детей – при воссоединении с семьей при одновременном переезде в связи с приобретением жилья;

· «белый картон» – подтверждение регистрации по месту жительства.

Все документы подаются на английском языке с переводом с оригинального русского. Для иностранных граждан действуют центры по приему заявлений в Тиват, Котор, Будва, Бар, Херцег-Нови.

Стоимость апартаментов в Черногории

При оценке финансовых возможностей для переезда к морю следует обратить внимание на несколько моментов:

  1. Одним из популярных районов у иностранцев для покупки недвижимости считается Будва. Стоимость апартаментов здесь составляет от 100 до 300 тыс. евро. Виллу можно приобрести по цене от 600 тыс. евро до 1 млн евро и выше. При расчете обязательно учитывается близость моря, вид из окон и балкона, площадь, давность постройки, наличие парковки, ремонт и иные характеристики.
  2. Жилье в Бечичи несколько бюджетнее. Трехкомнатная квартира в этом регионе обойдется примерно в 100 тыс. евро и выше.
  3. Для желающих приобрести апартаменты премиум-класса, рекомендуется выбор Тиват. Модный курорт динамично развивается. Небольшую студию там можно купить по цене от 50 тыс. евро. 4-х и 5-комнатные квартиры рядом с морем стоят достаточно дорого – от 2 млн евро.
  4. В районе Которского залива сосредоточены старинные строения. В этих краях можно приобрести средневековый замок по цене от 3 млн евро. 2-комнатная квартира выйдет здесь в 100 тыс. евро, а бунгало – от 600 тыс. евро.
  5. Привлекательными для размещения инвестиций также считаются такие районы как Колашин, Барская Ривьера, Херцег-Нови. Средняя цена составляет 1-1,8 млн евро.

Аналоги ВНЖ в Черногории в ЕС

Альтернативными направлениями для покупки недвижимости с целью получения ВНЖ в пределах Европы считаются Греция, Мальта, Кипр, Португалия и Латвия. При выборе страны следует обратить внимание на следующие моменты:

Греция – покупка жилой или коммерческой недвижимости на сумму от 250 тыс. евро. Оформление занимает от 2 до 4 месяцев. Срок действия ВНЖ – 5 лет с правом на продление. Получить вид на жительство могут родители, дети до 23 лет и жена/муж.
Португалия – старт для участия в госпрограмме 350 тыс. евро. Действительным вид на жительство считается в течение 5 лет. Принимаются в программу дети до 23 лет, супруг/а, родители от 65 лет.
Латвия – разместить в объект следует не менее 250 тыс. евро. Дополнительно оплачивается госпошлина в размере 5% от цены апартаментов в доход государства. Удачная перспектива выхода в гражданство и статус резидента лидирующих стран ЕС.
Кипр – требуется покупка недвижимости с ценой более 300 тыс. евро. Сразу выдается ПМЖ со сроком действия пожизненно. Оформление займет около 2 месяцев. Инвестор может владеть бизнесом. Для получения гражданства нужно находится в стране не менее 7 лет подряд.
Мальта – нужно купить в стране для ВНЖ объект, оцененный в 250 тыс. евро и более или ценные бумаги. После 5 лет пребывания в стране документы можно продать, но право на проживание останется в силе. Принимаются в программу помимо инвестора близкие родственники – отец/мать, жена/супруг, дети до 18 лет.

Глядя на Черногорию, свободно предлагающую ВНЖ за покупку недвижимости, нельзя не вспомнить опыт с Испанией. Правительство раздавало статусы резидентов всем инвесторам, которые обладали достаточными средствами для покупки апартаментов – от 250 тыс. евро. В 2014 году согласно закону Испании №7/2012 все иностранцы стали обязаны подавать ежегодную декларацию в местные органы власти по месту расположения недвижимости. Те, кто сделал выплаты за пределами страны, должны были доплатить разницу в фискальные органы Испании. Обязали это сделать и владельцев бизнеса за рубежом. Иностранцев заставили сообщать о полученном за территорией иностранного государства наследстве. Такой опыт привязки к территории оказался в отношении Испании достаточно убыточным для большой категории граждан. Власти Черногории не однократно заявляли о желании принять за основу испанский закон с целью увеличения доходов государства за счет инвестиций и повышения экономики. Такие варианты следует обязательно учитывать при приобретении недвижимости за рубежом, просчитать все нюансы и возможно обратиться к специалистам по налогам. Учитывая то, что Черногория должна в ближайшее время быть включена в состав ЕС, такое предложение, несмотря на налоги, все же может оказаться выгодным.

Носков Р.О., специалист по недвижимости в ЕС

Распространенные ошибки

Ошибка 1: Для оформления ВНЖ в Черногории требуется покупка недвижимости не менее установленной цены государством. Для получения вида на жительство достаточно предоставить доказательства владения апартаментами любого типа и стоимости.

Вопрос-ответ

Вопрос 1: Могу ли я путешествовать по Евросоюзу и Шенгенской зоне без ограничений, если куплю небольшую студио в Черногории на берегу? Мне сказали, что собственникам автоматически дают ВНЖ.

– Черногория пока не включена в состав ЕС и не подписала Шенгенское соглашение. Для владельцев недвижимости в стране, независимо от суммы покупки, действительно предоставляется вид на жительство, временный, через 5 лет постоянный, а потом есть возможность оформить гражданство по цензу оседлости в 10 лет. Однако даже паспорт не дает право совершения поездок по соседним странам без получения предварительно виз.

Вопрос 2: Имея недвижимость в Черногории, могу ли я открыть бизнес в стране, если сумма инвестиций выше 100 000 евро?

– Такое право не ограничено и это является более быстрым путем к получению гражданства. Размер инвестиций не ограничен.

Недвижимость в Будве

€ 76342-512454

Читайте также:
Особенности отдыха в Эдинбурге

Будва, Бечичи, квартира в новостройке, 20–151 м2, 1-3 ком.

€ 156000-500000

Будва, Бечичи, квартира, 54-152 м2, 1-2 ком.

Будва, Пржно, квартира, 56 м2, 1 ком.

Будва, Будва, квартира, 85 м2, 2 ком.

Будва, Близикуче, земельный участок, 6096 м2

Будва, Будва, квартира, 64 м2, 1 ком.

Будва, Будва, квартира, 33 м2

Будва, Близикуче, земельный участок, 456 м2

Будва, Близикуче, земельный участок, 1805 м2

Будва, Близикуче, земельный участок, 1185 м2

Будва, Бечичи, квартира, 51+57 м2, 1 ком.

Будва, Будва, дом, 330 м2, 8 ком.

Будва, Будва, вилла, 380 м2, 10 ком.

Будва, Петровац, квартира, 70 м2, 2 ком.

Будва, Петровац, квартира, 187 м2, 2 ком.

Будва, Будва, квартира, 68 м2, 2 ком.

Будва, Будва, квартира, 54-64 м2, 1 ком.

Будва, Будва, квартира, 89 м2, 3 ком.

Будва, Близикуче, земельный участок, 1200 м2

Будва, Будва, квартира, 85 м2, 3 ком.

Будва, Близикуче, земельный участок, 4753 м2

Будва, Пржно, квартира, 66 м2, 1 ком.

Будва, Будва, , 67 м2, 3 ком.

Будва, Бечичи, квартира, 93 м2, 1 ком.

Будва, Бечичи, квартира, 81 м2, 2 ком.

€ 150000-205000

Будва, квартира, 50-73 м2, 1-2 ком.

Будва, Близикуче, земельный участок

Будва, Будва, квартира, 86 м2, 2 ком.

€ 178.000-270.000

Будва, Tudurovici, земельный участок, 916-1524 м2

Будва, квартира, 68 м2, 2 ком.

Нужна консультация?
Есть вопросы?

Мы на связи и готовы помочь!

Недвижимость в Черногории – удачное капиталовложение. Ее покупают с различными целями:

  • для собственного использования: постоянного проживания или временного жилья на период отпуска;
  • для последующей перепродажи: аналитики предсказывают рост спроса, поэтому можно получить хорошую прибыль;
  • для сдачи в аренду: это обещает стабильный доход, возможность покрыть расходы на содержание и вернуть со временем вложенные в покупку средства.

На инвестиционном рынке в избытке представлены недорогие квартиры, роскошные виллы и апартаменты, скромные коттеджи. Правительство страны заинтересовано в иностранных покупателях. Заключение сделок проходит быстро, а в последующем владелец может оформить ВНЖ в ускоренном режиме. Купить жилье в центре Европы сегодня очень просто. Да и цены на черногорскую недвижимость не смогут отпугнуть среднестатистического россиянина.

Где лучше купить недвижимость в Будве?

Среди других городов балканской республики этот курорт выделяется яркостью, насыщенным ритмом жизни, многочисленными достопримечательностями. В последние годы Будва столкнулась с нехваткой земли под застройку. Темпы строительства замедлились – небольшое количество домов в 7-9 этажей периодически сдается в эксплуатацию недалеко от центра. Но, по большей части, новостройки возводятся в пригородах – Бечичи, Пржно, Рафаиловичи.

Небольшой по площади городок разделяется на несколько районов:

  • Старый город: здесь понравится любителям истории. Памятники культуры, вековые крепостные стены хранят в себе много тайн и загадок.
  • Госпоштина: шумный, достаточно дорогой, зато расположен рядом с городскими пляжами.
  • Славянский пляж: здесь много дискотек, баров, развлечений для взрослых и детей. Один из любимых туристических районов.
  • Районы на возвышенности (Видиковац, Подмайне). Покупать жилье в них не рекомендуется, но в качестве туристических маршрутов они вполне подходят.
  • Дубовица, Розине. Расположены недалеко от остановок общественного транспорта. Многие покупатели стараются найти жилые объекты именно здесь. Достаточно спокойно и можно легко добраться в любой конец города.

Цены на недвижимость в Будве зависят от состояния здания, площади, близости инфраструктуры и моря. Можно найти жилье на удалении от центра, с кухнями, встроенными в гостиную, за 40 тысяч евро. Но оно подходит для проведения отпуска, а не постоянного проживания. Апартаменты с 2 спальнями, обставленные мебелью и оборудованные всем необходимым, стоят в 1,5-2 раза выше. Стоимость 2-спальной квартиры в новостройке 170-180 тысяч евро.

Потенциальные покупатели, которых останавливает отсутствие опыта в оформлении сделки, могут позвонить в наш московский офис по телефону: + 7 (499) 685 14 96. Мы поможем быстро стать владельцем недвижимости в Будве.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: