Полет гиббона (flying hanuman) на Пхукете: цены, описание и отзывы

Полет Ханумана

THB 2100

Забронировать

Экскурсия “Полет Ханумана” прекрасно подходит для активного семейного отдыха. Вас ждут незабываемые полеты над джунглями с платформы на платформу, два подвесных моста и одно свободное падение.

Это настоящее приключение в джунглях, позволяющее взглянуть на красоту острова “с высока”! Полет Ханумана дает возможность ощутить свободный полет среди деревьев в джунглях, подобно приматам, передвигающимся таким образом с ветки на ветку.

На деревьях расположено 28 площадок, между ними протянуты прочные тросы. Все оборудование тщательно проверяется, а экскурсию обслуживают опытные инструктора.

Максимальная длина полета между площадками составляет 400 метров.

Стоимость :

Программа “А”
время на выбор 8:00/10:00/13:00/15:00

— трансфер из Вашего отеля

— прибытие в парк, инструктаж

— максимальная высота – 40 метров

— максимальный полет – 400 метров

— 2 спуска от высокой до низкой платформы (высота 15 и 40 метров)

— 2 подвесных моста

— обед, фрукты, напитки

Программа “В”
время на выбор 8:00/10:00/13:00/15:00

— трансфер из Вашего отеля

— прибытие в парк, инструктаж

— максимальная высота – 40 метров

— максимальный полет – 400 метров

— 2 спуска от высокой до низкой платформы (высота 15 и 40 метров)

— 2 подвесных моста

— без обеда, фрукты, напитки

Программа “С”
время на выбор 8:00/15:00

— трансфер из Вашего отеля

— прибытие в парк, инструктаж

— максимальная высота – 15 метров

— максимальный полет – 100 метров

— 1 спуск от высокой до низкой платформы (высота 15 метров)

— 1 подвесной мост

— без обеда, фрукты, напитки

“Полет Ханумана” – абсолютно безопасная экскурсия, на протяжении всех полетов Вы будете пристегнуты к страховочному тросу, Вас будут всюду сопровождать профессиональные инструктора, снаряжение и вся конструкция парка регулярно проверяются.

На территории парка есть шкафчик для личных вещей.

Дети допускаются с 5 лет. К экскурсии не допускаются люди в состоянии алкогольного опьянения, а также туристы весом более 120 кг.

Как дополнительная услуга предлагается (за доп.оплату на месте) – профессиональный фотограф, который предложит Вам качественные фотографии ваших полетов.

Данная поездка возможна и для индивидуального посещения. Подробности и стоимость приватной поездки можно уточнить, написав нам сообщение +66-826-359-222 (WhatsApp, Viber, Telegram).

Внимание! Беременным женщинам, туристам с астмой или болезнями опорно-двигательного аппарата, пожилым людям — всем, у кого особенное состояние здоровья, необходимо сообщать о своём здоровье нашему менеджеру и гиду заранее.

Время и программа могут корректироваться в зависимости от погодных условий в целях Вашей безопасности.

Вы можете выбрать новый парк – филиал “Полета Ханумана” – Хануман “World” , где Вас ждут еще больше приключений.

Если Вы хотите прокатиться на слонах и совершить сплав на бамбуковых плотах, то обратите внимание на программу Као Лак сафари

Если Вы хотите увидеть одну из самых красивых смотровых площадок и посетить деревню морских цыган, рекомендуем обратить Ваше внимание на программу Удивительная Пханг Нга

Если поездка на минибасе около четырех часов в одну сторону Вас не утомляет, то можем рекомендовать для Вас потрясающее озеро Чео Лан (поездка на 1 или 2 дня):

Если Вы любитель экстрима, то рассмотрите программу Рафтинг + сафари

удобная спортивная одежда и обувь (кроссовки)
минимум ценных вещей
карманные деньги (по желанию чаевые, сувениры, фотоуслуги)
телефон желательно положить в непромокаемый чехольчик, который можно будет повесить на шею

Трансфер из Вашего отеля (уточняйте про трансфер заранее, так как с некоторых удалённых районов возможна доплата)

Полет Ханумана на Пхукете

Природа — ваша гигантская игровая площадка в Летающем Ханумане. Вы пролетите низко через лес, а также высоко над деревьями, чтобы увидеть этот склон Пхукета со всех сторон. В Летающем Ханумане у вас будет незабываемое приключение на всю жизнь под руководством обученных профессионалов, которые дадут вам максимум удовольствия и высочайший уровень безопасности. Мир — это захватывающее место, и части его красоты — все еще в секрете. Позвольте нам раскрыть эти секреты. Почувствуйте радость полета Ханумана, и покой такой же, который испытывал он когда находился вблизи с природой.
Летающий Хануман — это поездка на зиплайне. Вы увидите что красота острова выходит за рамки того чем он популярен. Склоны Пхукета переполнены густым лесом, которые отлично подходят для исследования и активного отдыха.

Полёты Ханумана

Летающий Хануман не вредит природе.
Семейное развлечение: Летающий Хануман подойдет не только для одного человека, но и для семьи.
Допустимый возраст ребенка от 4 лет.

Безопасность гарантирована: наши зиплайны могут выдерживать несколько тонн силы и регулярно проверяются на наличие признаков износа.
Отличное соотношение цены и качества: летающий Хануман — отличное соотношение цены и качества. Мы также предоставляем бесплатный трансфер от и до вашего отеля для всех онлайн-заказов.

Платформы — Гармония безопасности и красоты

Все платформы «Летающего Ханумана» изготовлены на заказ для индивидуально для каждого дерева. Промышленные силовые кабели используются для поддержки платформ, линий безопасности и креплений. В строительстве использовалось как можно меньше сверления, и почти все деревья были такими же, какими они были до установки «Летающего Ханумана». Большая часть оборудования прикреплена к внешней части каждого дерева, и сверление использовалось только там, где это необходимо из соображений безопасности. Наши платформы сочетают в себе красоту, практичность и безопасность.

Зиплайны — Летай как Хануман

Наши зиплайны могут выдерживать несколько тонн силы и регулярно проверяются на наличие признаков износа.
Из-за того что кабели прочные, необходимо соблюдать осторожность при их подключении к каждому дереву. Стальные кабели тяжелые и могут повредить дерево, поэтому для их разделения используются деревянные крепежи. Затем добавляются несколько зажимов, чтобы закрепить молнии на месте, сделав их максимально безопасными.

Снаряжение — Веселитесь и не думая об опасностях

Оборудование используемое посетителями «Летающего Ханумана”, изготовлено французским производителем Petzl и обеспечивает самые высокие стандарты безопасности и комфорта. Каждая часть может нести более 2 тонн, и каждый гость имеет двойной механизм безопасности. Вам не придется беспокоиться о качестве вашего снаряжения в «Летающем Ханумане”.
Самый важный элемент оборудования — это ваш шкив. Это то, что позволяет перемещаться с одной платформы на другую и поддерживает ваш вес во время полета.Предохранительный карабин и строп также очень важны. Они прикреплены к линиям безопасности на каждой платформе, а также служат в качестве резервного устройства, если ваш шкив сломается, когда вы находитесь на зиплайне.

Гиды — Дружеская рука

Гиды в Летающем Ханумане — это подготовленные профессионалы, которые специализируются на высоко надземной деятельности, и мастера по использованию оборудования, имеющегося в их распоряжении. Не беспокойтесь ни о чем, вы здесь ради опыта, все остальное сделаю — гиды. У каждой группы будет минимум два гида, даже если в группе только один посетитель. Один гид отправляет посетителей с одной платформы к своему партнеру, ожидающему на следующей платформе. Даже если вас нужно спасти с середины зиплайна, наши гиды сделают это весело. Гиды сотрудничают в зависимости от опыта, поэтому у посетителей всегда будет старший гид с ними. Эти люди — бьющееся сердце Летающего Ханумана, которые делают каждый полет особенным.

28 Платформ*

15 Зиплайнов
2 Моста
2 Резких спуска

3 Винтовых лестницы
1 Фуникулёр
20 минутная прогулка

16 Платформ**

8 Зиплайнов
1 Мост
1 Резкий спуск

2 Винтовых лестницы
20 минутная прогулка

Информация о трансферах:

Трансфер с пляжей Май Као / Лаян / Найтон / Ао По / Яхт-Хевен / Найянг / Территория аэропорта — оплачивается дополнительно. Трансфер составляет 500 ТБТ / чел.
Более 2 человек / поездка — доплата будет уже 200 TBT / чел.

Расписание тура

На Пхукете несколько похожих экскурсий, которые можно назвать «Полетом гиббона»: Flying Hanuman, Hanuman World, Xtrem Adventures, Tarzan Adventures, Skyline.

Все они связаны с полетами между деревьями и всевозможными приключениями между перелетами. У каждой есть свои особенности. Мы не стали разделять их по отдельности и разместили все на одной странице. Выбор оставляем за вами.

Эту программу часто еще называют «Полет гиббона». Обезьяна, цепляясь за ветки, передвигается по лесу от дерева к дереву. Именно так, цепляясь специальным тросом вы будете перелетать с дерева на дерево по натянутому канату среди джунглей. Канатные мосты, винтовые лестницы, перекат на тележке, вертикальные спуски и, конечно, перелеты. Самый длинный перелет составит около 400 метров, высота над землей до 40 метров.

Аттракцион насколько захватывающий, настолько же и безопасный. Все снаряжение отвечает высочайшим стандартам безопасности и комфорта, специально проверяется и подгоняется под размеры вашего тела. Канаты, по которым идет спуск способны выдержать тонны веса и регулярно проверяются. Двойная страховка на каждом участке всего маршрута, подробный инструктаж и высокопрофессиональные гиды. Все это не дает сомневаться в 100%-ной безопасности этого приключения. Вам остается только получать удовольствие от нового ощущения полета.

Проверьте свою силу воли и крепость нервов.

Аттракцион «Полет Ханумана» (Flying Hanuman) стал настолько популярен, что его создатели решили открыть новую расширенную версию этого приключения, назвав его «Мир Ханумана» (Hanuman World).

Принцип развлечения тот же, но добавлены новые разновидности трассы, такие как sky walk — живописная дорожка над землей с зоной для отдыха, и «Роллер» — монорельс среди деревьев, на котором вы пролетаете с большой скоростью. Всему этому отведена большая территория с красивыми видами.

На территории работает ресторан в оформлении джунглей, где можно пообедать на экскурсии или просто приехать на ужин.

Xtrem Adventures

Парк представляет из себя трассу с различными препятствиями проложенную на тропических деревьях высоко над землей.

Сама суть аттракциона довольна похожа на остальные, но отличает его от других наличие детской зоны для самых маленьких — от 3 лет. Где для них разработаны такие же трассы, только детские, в уменьшенном размере. Все на небольшой высоте, на деревьях с натянутой сеткой для страховки снизу. Также удобно, что вы сможете пройти трассу для взрослых, пока инструкторы будут следить за вашим ребенком.

Tarzan Adventure

Почувствуй себя Тарзаном! Так можно назвать данный вид развлечения. Веревочный парк расположился на холме с видом на залив Чалонг. Трасса, проложенная на деревьях включает в себя 42 площадки среди которых довольно разнообразные виды спусков, подъемов, перелетов и прочего. Все это проходит в тени деревьев и местами с видом на море. Главное отличие — здесь практически не бывает много людей, и можно чувствовать себя довольно свободно.

Продолжительность программы около двух часов, но если вы устали, то можно сойти на любой из площадок и закончить прохождение трассы, либо изначально выбрать более короткую версию состоящую из 21 площадки. После завершения трассы вам будет предложено: прохладительные напитки, влажные полотенца, сезонные фрукты. Развлечение включает в себя страховку и профессиональное снаряжение. А так же с вами будет инструктор, которые подскажет что делать и подстрахует вас на высоте.

Skyline

Парк «Скайлайн», или, в переводе на русский, «Небесная линия» — это целая галерея веревочных аттракционов и зиплайнов, некоторые из которых настолько длинные, что, пролетая над джунглями, можно почувствовать себя суперменом. А по пути вам откроются отличные панорамные пейзажи на Пхукет и Андаманское море. Проходить препятствия вам помогут опытные инструкторы, которые так же будут следить за вашей безопасностью.

После программы вас ждет вкусный обед и бесплатные напитки, а так же каждому прошедшему трассу фирменная футболка в подарок! Полная программа займет у вас примерно 2,5 часа.

На днях мы ездили на экскурсию Полет Гиббона в Паттайе (Flight of the gibbon) и сегодня, конечно же, хотим написать свой отзыв об этом мероприятии, а также поделиться с вами нашими эмоциями и впечатлениями, которые мы постарались запечатлеть в фото и видео отчетах.

Об экскурсии

Цена экскурсии на 2017 год: 3599 бат. Заказать ее можно на официальном сайте https://www.treetopasia.com.

Летать могут дети весом от 20 кг и взрослые до 125 кг.

Что входит в экскурсию и сколько она длится?

Вся экскурсия длится в районе 3-4 часов. Утром вас забирают из отеля и минут 40 везут до места назначения (зоопарк Кхао Кхео). Затем после подписания договора (мы его не читали, но скорее всего там что-то про ответственность сторон и безопасность) вас на пикапе поднимают в горы, где вы снаряжаетесь, проходите инструктаж, после чего еще минут 15 поднимаетесь в гору пешком до первого зиплайна, с которого и начнется все самое интересное.

Всего на трассе вам предстоит преодолеть 24 платформы (самая высокая – 50 метров от земли, самый длинный зиплайн – 300 метров), пройти по 3-м подвесным мостам и дважды спуститься на веревке с высоты десятиэтажного дома. В общем, полный набор незабываемых впечатлений для любителей высоты. Также очень рекомендуем данное мероприятие всем, кто хочет побороть свой страх. Веселые инструкторы помогут вам в этом.

По окончании полетов вас отвезут обратно в Кхао Кхео, где после сытного обеда (который также включен в стоимость экскурсии) вы еще минут сорок сможете погулять по зоопарку. Этого времени, конечно же, не хватит, чтобы в полной мере оценить это потрясающее место, но после такой значительной порции адреналина, полученной от полетов по джунглям, усталость скажет о себе знать, так что и этого времени будет достаточно для финального променада перед возвращением домой. Красивые фотки вы сделать успеете.

Где-то там далеко внизу раскинулись фантастической красоты ландшафты, совсем рядом летают причудливые тропические птички, но ты не замечаешь этого. Ты висишь в небе прямо над кронами деревьев, и, кажется, уже несколько минут не дышишь. И это закономерно: разве может дышать человек, который изготовился к полету?!

В голове проносится тысяча мыслей, первая из которых – уйти и прекратить это безобразие. Ты испытываешь страх, трепет и панику, к ним примешивается восторг и воодушевление, ожидание захватывает тебя целиком и словно навсегда.

И вот инструктор колдует над оборудованием, и ты начинаешь парить, рассекая упругий, морской воздух. Сердце по-прежнему находится где-то в районе пяток, но ты начинаешь потихоньку осваиваться. Проходит буквально пара минут, страх исчезает полностью, и ты перевоплощаешься в Ханумана.

Теперь ты с легкостью перелетаешь с одной платформы на другую, совершаешь прыжки над пропастью, осуществляешь подъемы и спуски по винтовым лестницам, переходы по трясущимся канатным мостам. Самым захватывающим и волнующим моментом пути считается свободное падение вниз на 40 метров!

Полет Гиббона на Пхукете трудно назвать банальными словами «аттракцион» или «экстремальный отдых», как сложно описать эмоции, которые испытывает человек, который парит над кронами деревьев на высоте более чем 150 метров.

«Первооснователем» аттракциона является Хануман – тайский бог обезьян, который жил в кронах деревьев и в случаях необходимости, очень ловко и легко перепрыгивал между огромных пальм и мангровых исполинов. Теперь в его роли может выступить каждый из Вас.

Конечно же, наш главный приоритет – безопасность каждого гостя, поэтому все необходимые для этого «действия восторженного полета» осуществляются с особой тщательностью и скрупулезностью. Вам предоставляется весь необходимый комплект оборудования, проводится полный инструктаж, а сам полет осуществляется в сопровождении опытного и квалифицированного инструктора.

Всё снаряжение соответствует высочайшим стандартам безопасности и качества, а также предоставляется двойная страховка на всех участках маршрута. Экстремальный «Полет Ханумана» – абсолютно надежный способ передвижения и не вызывает никаких опасений. Именно поэтому, на экскурсию разрешается брать детей возрастом от пяти лет.

Оторвитесь на всю катушку и испытайте неповторимые и ни с чем несравнимые ощущения полета над экзотичными пропастями и вековыми джунглями. Проверьте на прочность свой дух экстремала и силу воли первооткрывателя нового, нереально волшебного мира!

Что посмотреть на Пхукете

Содержание

ШоуFantaSea
Шоу Сиам Нирамит
Большой Будда
Храм Ват Чалонг
Национальный заповедник Као Пра Тео
Мыс Промтеп
Канатная дорога «Полет Ханумана»
Смотровая площадка Karon Viewpoint
Вечер выходного дня в Пхукет-тауне
Дельфинарий
Океанариум “Пхукет Аквариум”
Королевство тигров
Зоопарк
Как забронировать

Пхукет полон достопримечательностей, как природных, так и культурных. Планируя отпуск на самом крупном острове Таиланда, обязательно запланируйте хотя бы несколько экскурсий. Здесь мы вам расскажем, куда отправиться в путешествие на полдня, а также как насыщенно провести вечернее время не покидая острова.

Шоу FantaSea

Посетите хотя бы одно из двух феерических шоу: «FantaSea» на Камале или «Сиам Нирамит» в центральной части острова, недалеко от Пхукет-Тауна. Первое – наиболее зрелищное. Шоу «Фантазия» даже вошла в Книгу Гиннеса как самое массовое представление животных. Ведь в одном номере выступают 44 слона!

Как и в «Сиам Нирамит» шоу проходит в огромном развлекательном центре. Туристов, которые купили экскурсию, привозят туда заранее, чтобы люди могли покататься на многочисленных аттракционах, рассчитанных на разные возрастные категории, посетить «типичную тайскую деревню», где у вас на глазах ремесленники создают скульптурки из дерева или выдувают стекло.

Сфотографируйтесь со слонами во дворе развлекательного центра, поскольку во время шоу всякая съемка запрещена. Есть здесь и участок настоящих джунглей, с экзотическими птицами, рептилиями и огромными бабочками. И, конечно же, в торговом центре предлагаются на продажу сувениры и пляжные аксессуары, а также одежда.

Вас будут манить ароматы из «Ресторанного дворика». Но если вы оплатили полный пакет удовольствий в шоу «Фантазия», не перебивайте себе аппетит – после представления вас ожидает сытный банкет.

Как и в шоу «Сиам Нирамит», полуторачасовое представление рассказывает об истории и культуре Таиланда. На сцене фокусники, акробаты, клоуны и танцоры изображают Принца и Бедную Девушку, Богов и Демонов, доблестных солдат и коварных врагов Сиама.

Но в отличие от шоу в Пхукет-Тауне, в «Фантазии» принимают участие и животные – слоны, буйволы, козы и даже куры. В завершении представления зрителей ждут шведский стол на 4 тысячи персон в самом большом в Юго-Восточной Азии ресторане.

Удовольствие это не из дешевых:

Входной билет – 1900 бат (с местом в «Золотой ложе» 2200 бат),
Шоу + комбо-ресторан – 2200 бат,
Шоу + фуршет – 3 000 бат,
Фотосъемка с артистами – 800 бат,
Напитки – 90 бат.

Скидок для детей здесь нет.

Фото: Walter Lim, лицензия CC BY 2.0

Шоу Сиам Нирамит

В этом представлении меньше пиротехники и свето-шумовых эффектов, но от этого оно не становится менее интересным. В шоу «Сиам Нирамит» зритель глубже погружается в тайскую культуру и повседневную жизнь.

Здесь также есть «типичная деревня», где «жители», переодетые в национальные костюмы, приглашают вас зайти в дом и отведать блюда местной кухни. Тут, в отличие от «Фантазии» есть даже плавучий рынок!

Представление, которое тоже длится полтора часа, показывает историю Сиама. Но здесь можно увидеть не только важные исторические события, но и те, которые происходили в загробном мире. Также ярко показывается празднование Сонгкрана – буддийского Нового года. Представление, как и в «Фантазии» заканчивается фуршетом.

Сиам Нирамит – более бюджетное шоу. С артистами во дворе можно сфотографироваться бесплатно.

Входной билет в общую залу – 1500 бат
Вход в ВИП-ложу – 1900 бат,
Шоу + ужин в комбо-ресторане – 1850 бат.

Фото: Siam Niramit

Большой Будда

Паломничество к этому месту включено почти во все обзорные экскурсии по острову. Но мы рекомендуем приезжать сюда самостоятельно за час до заката. Дело в том, что этот храмовый комплекс, который строился для верующих, стал пользоваться популярностью не столько у паломников, сколько у туристов. И все из-за удивительного расположения святыни.

Храмовый комплекс начал строиться на пожертвования ещё в 2002 году. И несмотря на огромные капиталовложения, процесс ещё не до конца завершен. Но если абстрагироваться от торчащей кое-где арматуры и строительного мусора, вы получите только положительные эмоции.

Большой Будда расположен над городком Чалонгом на горе Нагакерд высотой 400 метров. Общественный транспорт сюда не ходит, но достаточно сказать таксисту «Биг Будда», и он поймёт, куда вам надо. Статую Просветленного, сидящего в позе лотоса, видно издалека. Она выполнена из белых мраморных кирпичей, которые кажутся светящимися изнутри в лучах заходящего солнца. Статуя возвышается над пьедесталом на 45 метров.

Но не только эпической скульптурой привлекает это место туристов. Это целый храмовый комплекс. Тут есть и меньшие статуи Будды. А у подножия гигантской статуи действует буддийский монастырь. Тут можно сделать пожертвования, купить кусочек черепицы или металлический листочек, подписать их и оставить на память, попросить монаха завязать вам оберег на удачу.

Почему к Большому Будде стоит приезжать за час до заката? Во-первых, не будет так жарко подниматься на холм. И главное, вы насладитесь чарующим видом со смотровой площадки. Этот вью-пойнт – самое востребованное место у туристов. Солнце садится в море, и таких волшебных закатов вы не увидите больше нигде на Пхукете.

Вход в храмовый комплекс бесплатный, но нужна приличная одежда, закрывающая плечи и колени. У ворот можно бесплатно взять напрокат саронг.

Храм Ват Чалонг

В каждом тайском городке есть храм, но Ват Чалонг – самый большой на Пхукете. Это даже не одно здание, а целый городок, состоящий из 29 буддийских молелен, святилищ, чеди (тайских пагод) и ступ. Расположен храм в 10 километрах от Пхукет-Тауна, на самом юге острова.

К храму Ват Чалонг приезжают паломники из других мест. Ведь там хранится реликвия – кусочек плечевой кости Будды.

Чтобы её увидеть, нужно подняться на верхний уровень самой большой чеди Пхра Махатхат. Реликвия покоится в стеклянном шаре, который, в свою очередь, лежит на каменном цветке лотоса. Само здание украшено деревянными изваяниями и расписанными картинами.

Со смотровой площадки виден Большой Будда. Ват Чалонг является старейшим сохранившимся храмовым комплексом на Пхукете. Ему уже более 150 лет. Он состоит из убосота – богато украшенной молельни, куда можно входить лишь монахам (верующие и туристы могут заглянуть внутрь через четыре двери), вихана – залы для подношений и молений верующий), келий монахов, чеди.

Вход в Ват Чалонг свободный, необходима приличная одежда.

Национальный заповедник Као Пра Тео + водопад Банг Пэ

На севере острова раскинулся обширный природный заповедник Као Пра Тео. Сюда также можно попасть с экскурсией. Вход стоит 200 бат, и это умеренная цена за позитив, который вы получите.

Недалеко от входа находится центр реабилитации гиббонов. Тут держат обезьянок, конфискованных из нелегальных цирков и зверинцев. Отдельно за вход туда платить не нужно, но пожертвования на животных приветствуются. Можно также оформить персональную опеку над отдельной особью (1500 бат в год).

За центром реабилитации раскинулось красивое озеро, а за ним через джунгли вьётся ухоженная туристическая тропа, которая и приводит к главной достопримечательности заповедника – водопаду Банг Пэ. Его высота – всего 15 метров. Но это пятнадцать метров свободного падения воды, а не каскадное стекание по камням.

У подножия достопримечательности есть природная купель с максимальной глубиной 2 м. Там всегда много людей, желающих, чтобы им на макушку с высоты лилась холодная вода. Но по пути к достопримечательности, вдоль реки много таких естественных ванн, где можно искупаться в гордом одиночестве.

Мыс Промтеп

Рекомендуем побывать в самой южной точке Пхукета. Что можно сказать об этой местности? Половина красочных открыток с видами Пхукета демонстрирует именно мыс Промтеп. Поэтому здесь нужно ждать очереди, чтобы сфотографироваться. Но кроме смотровой площадки на мысе ещё есть достопримечательности. Это:

Храм Брамы, окруженный статуями слонов разных размеров,
Старый маяк, на который можно забраться бесплатно,
Памятник адмиралу Кром Лунг Чумпхону.

Люди в хорошей физической форме могут сойти с туристической дорожки и по камням добраться на еще одну смотровую площадку – на самой-самой южной точке Пхукета, краю мыса. Сюда, как и на вью-пойнт Большого Будды, следует приходить в вечерний час, чтобы встретить тут закат. Феерическое зрелище!

Где и как снять квартиру в Паттайе? Обзор кондоминиумов и советы местных жителей

Снять квартиру в Паттайе – отличный вариант для туристов, которые приезжают сюда больше, чем на пару ночей. Главное преимущество квартиры в тайском кондоминиуме (жилом комплексе) над «обычным» отелем — наличие инфраструктуры (бассейна, спортзала и т. д), а также кухни. Мы сами в своих путешествиях предпочитаем жить не в отелях, а именно в кондо и квартирах, чтобы можно было готовить — как обед или ужин, так и просто чашечку кофе, с которой так приятно посидеть на балконе южным утром.

Рассказываем, как снять квартиру в Паттайе и какие кондоминиумы лучше всего для этого подходят.

Где и как снять квартиру в Паттайе: содержание статьи

Как снять кондо в Паттайе на несколько дней, недель или месяцев
Обзор кондоминиумов Паттайи по районам:
⇒ Центр
⇒ Джомтьен
⇒ Пратамнак
⇒ Север

Как снять квартиру в Паттайе на короткий или длительный срок

Алгоритм аренды квартиры в Паттайе во многом зависит от того, на какой период вы хотите ее снимать. Паттайя – самый популярный курорт Таиланда, и этим во многом продиктованы особенности здешнего рынка аренды жилья.

1. Одна из таких особенностей – собственники жилья в Паттайе не очень любят сдавать его на короткий срок. Так что обходить кондоминиумы в поисках квартиры в аренду меньше, чем на месяц, — дело безнадежное.

Поэтому если вы едете в обычный отпуск 1 или 2 недели и хотите снять квартиру в Паттайе на это время, ищите варианты на проверенных сайтах аренды жилья – Booking.com и Airbnb.com. Именно там дают свои объявления собственники квартир, сдающие их на короткий срок. Полезные ссылки:

Жилье в Паттайе на Booking.com . Букинг в представлении, я думаю, не нуждается. Если вы хотите снять именно квартиру в кондоминиуме, а не «обычный» отель без кухни, то после ввода нужных вам дат поставьте галочку в пункте «апартаменты».
Жилье в Паттайе на Airbnb.com . Еще один проверенный сайт аренды жилья. Если у вас еще нет аккаунта на Airbnb и вы зарегистрируетесь там по этой ссылке, то получите скидку 30 евро на первое бронирование.

Где и как снять квартиру в Паттайе: Amazon Residence – один из кондоминиумов, где мы арендовали хорошее жилье, причем достаточно недорого.

2. Если вы едете в Паттайю на месяц и дольше, то выгоднее будет снимать квартиру у собственника напрямую или через агентство. Рассмотрим оба варианта.

Риэлтор – вторая по популярности профессия в Паттайе после… После продавца уличной еды (а вы о чем подумали?). Риэлторские агентства здесь на каждом шагу, на запрос «снять квартиру в Паттайе» или «агентства недвижимости в Паттайе» поисковики выдадут вам кучу сайтов с тысячами вариантов. Не обращайте внимания на эти варианты – это просто замануха, многие агентства годами не обновляют свои сайты, дюже заняты. Многие из этих объявлений висели на сайтах недвижимости в 2013 году, когда мы сначала снимали, а потом покупали квартиру в Паттайе, и висят там по сей день, хотя квартиры давно сданы или проданы (а то и вообще никогда не существовали). С риэлторами надо списываться, и тогда они вышлют вам настоящие варианты жилья и цены.

У аренды жилья в Паттайе через риэлторов два минуса – они просят предоплату, на что решится не каждый турист, и они берут комиссию. Как снять квартиру в Паттайе без посредников у собственника? К сожалению, через интернет это сделать практически нереально, поэтому нужно искать на месте.

То есть алгоритм здесь такой: бронируете недорогое жилье в Паттайе на 2-3 ночи на том же Букинге , приезжаете и самостоятельно обходите интересующие вас кондоминиумы в поисках жилья. Объявления о сдаче квартир с телефонами висят на многих балконах, также обязательно обращайтесь на ресепшен – там оставляют свои контакты собственники, которые сдают жилье в этом кондо, или их представители.

Но если снять квартиру в Паттайе без посредников через интернет проблематично, то заранее составить список кондоминиумов, в которых вы могли бы остановиться и которые вам подходят по параметрам, вполне реально. Переходим к списку жилых комплексов Паттайи с описанием, фото и конкретными квартирами, которые там сдаются.

Обзор кондоминиумов Паттайи

Итак, где и как снять квартиру в Паттайе у собственника или через интернет? В центре и на севере Паттайи жилых комплексов, где можно арендовать жилье, не так уж и много. А вот в южной части города — то есть в районах Джомтьен и Пратамнак — предостаточно новых классных жилых комплексов. Каждому району Паттайи у нас посвящена отдельная подборка:

А в этой статье давайте рассмотрим по несколько самых лучших по соотношению цена-качество и наиболее популярных среди русских туристов жилых комплексов Паттайи из каждого района.

Аренда квартир в центре Паттайи

The Base Condo Pattaya

Новый кондоминиум в центре Паттайи на второй линии. Два бассейна, один из которых — бассейн-инфинити на крыше с панорамным видом на море и город. Свой сад, спортзал, сауна. Хорошо оборудованные квартиры, с высоких этажей открываются красивые виды.

• Несколько квартир, есть видовые ⇒
• Хороший выбор апартаментов ⇒
• Квартиры с 1 и 2 спальнями ⇒

View Talay 6

Не самый новый кондик, зато у моря, с большими квартирами, хорошим бассейном и удобным расположением около ТЦ Central Festival. В квартирах на удивление тихо. Отличный вариант снять недорогую квартиру в Паттайе в центре города.

• Много квартир разной площади ⇒
• Несколько студий и «однушек» ⇒
• Квартиры на разных этажах, есть вид на море ⇒

Centric Sea Pattaya

Расположение, на мой взгляд, довольно удачное – вторая линия, вроде самый центр, но в стороне от злачных мест. Впрочем, если надо, до них можно дойти пешком за 20 минут. К услугам гостей – фитнес и бассейн на крыше с панорамным видом на море.

• Апартаменты с 1 и 2 спальнями ⇒
• Несколько квартир, есть с видом на море ⇒
• Недорого, красивый панорамный вид ⇒

The Chezz

Хороший вариант снять квартиру в центре Паттайи и при этом в уединенном месте. Комплекс небольшой, квартиры стандартные для новых кондо Паттайи, бассейн на крыше, рядом — два больших супермаркета (Big C Extra и Harbor). До моря 25 минут пешком или 10 минут на сонгтео.

• Европеец сдает свои квартиры ⇒
• Апартаменты с 1 спальней ⇒
• Квартиры с 1 и 2 спальнями ⇒

City Center Residence

Новый кондоминиум с симпатичными квартирами, фитнес-центром, фонтанами, садом и большим бассейном. Расположен на Третьей улице. С одной стороны, это плюс (не так шумно), с другой – до пляжа идти 20-25 минут. Хотя разве это пляж, в центре-то…

• Апартаменты с 1 спальней ⇒
• Несколько недорогих студий ⇒
• Квартира 40 «квадратов», хорошие отзывы ⇒

Лучшие кондо в Паттайе на Джомтьене

Atlantis Condo

Один из самых больших, красивых и популярных кондоминиумов в Паттайе. Расположен на второй линии, до моря – 10 минут пешком. Огромный бассейн, сад, фитнес-центр, водные горки, пиратский корабль, зона детских развлечений – тут есть всё для комфортной жизни и отдыха.

• Много квартир на любой вкус ⇒
• Апартаменты от 40 до 80 кв. метров ⇒
• Несколько квартир, хозяева — тайцы ⇒
• 5 квартир, можно заказать завтрак ⇒

Amazon Residence

Хороший кондоминиум, в котором мы месяц снимали квартиру. Построен в форме прямоугольника, в центре которого – бассейн-лагуна с садом. Рядом — наш любимый фруктовый рынок. До моря 15-20 минут пешком по дороге, почти не обремененной тротуарами, но есть трансфер.

• Квартиры с 1 и 2 спальнями ⇒
• Три квартиры с разным видом ⇒
• Несколько квартир с видом на бассейн ⇒
• Несколько вариантов на разных этажах ⇒

Seven Seas

Еще один жилой комплекс, который мы знаем не понаслышке. Здешний бассейн считается самым большим в Паттайе, он разделен на тематические зоны: остров Пасхи, Сейшелы и т. д. Есть спортзал, водные горки. Особенно этот кондик любят туристы с детьми.

• Несколько квартир от русских собственников ⇒
• Апартаменты с 1 и 2 спальнями ⇒
• Недорого, вид на бассейн ⇒
• Хороший выбор жилья, от дешевого до шикарного ⇒

Grande Carribean

Новый кондоминиум в стиле Карибских островов на выезде с Джомтьена в сторону центра. Пиратские корабли, маяк, джакузи, бассейн с горками и лагунами – всё по законам жанра. Есть фитнес-центр, игровые комнаты для детей и для взрослых с бильярдом. Корпуса высокие, здесь можно снять квартиру в Паттайе с видом на море.

• Несколько квартир, есть с видом на море ⇒
• Апартаменты с 1 и 2 спальнями ⇒
• Недорого, отзывы хорошие ⇒

Lumpini Park

Пока еще не полностью заселенный жилой комплекс через дорогу от пляжа Джомтьен, расположенный в спокойном месте в удалении от шумных улиц. Есть два бассейна, сауна, тренажерный зал, ресторанчик, массажные салоны и смотровая площадка с красивым видом на море и город.

• Квартира у русских хозяев, отзывы – супер ⇒
• Небольшая квартира с мини-кухней ⇒

Кондоминиумы на Пратамнаке

Unixx Condominium

Интересное оформление квартир, есть фитнес и бассейн с водной горкой, громко именуемой аквапарком. До причала паромов на Ко Лан – 15-20 минут пешком, остановка тук-туков тоже рядом. Изюминка кондо – смотровые площадки с садами на 37 и 41 этажах.

• Много вариантов, есть с видом на море ⇒
• Апартаменты с 1 и 2 спальнями ⇒
• Несколько недорогих квартир ⇒
• Хорошие отзывы от русскоязычных гостей ⇒

Water Park Condominium

Отличный вариант снять квартиру в Паттайе на Пратамнаке недорого и в хорошем комплексе. Кондоминиум расположен в спокойном месте рядом с русской улицей и русским рынком, недалеко от остановок маршрутки. Есть сауна и два бассейна, в том числе на крыше.

• Недорого, несколько вариантов ⇒
• Уютные квартиры, все хвалят хозяев ⇒
• Есть русский персонал ⇒

Aurora Pratumnak

Новый и еще не полностью заселенный кондоминиум, расположенный в нескольких минутах ходьбы от пляжа Кози Бич. Бассейн, как это принято на Пратамнаке, небольшой. Есть фитнес, сауна и сад на крыше с панорамными видами на море и город.

• Хозяева русские, гости — тоже ⇒
• Квартира с 1 спальней ⇒
• Еще одна квартира от русского владельца ⇒

Siam Tropical Garden

Небольшой кондоминиум в тихом переулке, где можно снять квартиру в Паттайе достаточно недорого. Построен в несколько футуристическом стиле, квартиры просторные и светлые. Бассейн небольшой, расположен между корпусами.

• Две квартиры, сдают русские хозяева ⇒
• Квартиры разной площади, персонал русский ⇒
• Две недорогих квартиры с 1 спальней ⇒

Peak Towers Condominium

Кондоминиум состоит из двух 30-этажных зданий. В номерах панорамные окна с красивым видом. Есть детская площадка, фитнес-зал, большой бассейн с на крыше видом на море. Район спокойный, но есть минус – до маршруток топать минут 20.

• Квартира с 1 спальней, красивый вид ⇒
• Студия для 1-2 человек ⇒
• Небольшая стильная студия ⇒

Riviera Wongamat

Кондоминиум расположен у лучшего из городских пляжей (Вонгамат Бич) и может похвастать хорошей инфраструктурой и территорией с лагунами и тремя бассейнами (два из них – на 23 и 24 этажах с фронтальным видом на море) и т. д. Сдан в 2017 году, квартиры с панорамными окнами и приятным дизайном.

• Большой выбор апартаментов по разной цене ⇒
• Несколько студий с видом на море ⇒
• Квартиры для двух или трех гостей ⇒
• Апартаменты с 1 спальней ⇒

Zire Wongamat

Дорогой кондоминиум с выходом на пляж с собственными шезлонгами. Состоит из двух 54-этажных зданий, есть квартиры самой разной площади, в том числе двухуровневые. Интересный ландшафтный дизайн, бассейн, сауна, фитнес, теннисный корт.

• Квартира с 1 спальней на 26 этаже ⇒
• Двухэтажная квартира с 3 спальнями ⇒
• Квартира с видом на город ⇒

Serenity Condo Wongamat

Достаточно бюджетный кондик в районе Храма Истины и в километре от православной церкви. Небольшая территория с бассейном и фитнесом. В квартирах панорамные окна. Если хотите снять квартиру в Паттайе недорого и на севере города, вам сюда.

• Несколько квартир – студии, однушки, двушки ⇒
• Несколько недорогих студий ⇒
• Большая квартира с 2 спальнями ⇒

Wongamat Tower

Здоровенная башня на тихой окраине пляжа Вонгамат. Бассейн на крыше с панорамным видом на море и остров Ко Лан, тренажерный зал с видом на него же и на Храм Истины. Во многих квартирах есть духовки, что редкость для Таиланда.

• Несколько студий с видом на море ⇒
• Апартаменты с видом на море ⇒
• Есть русскоязычный персонал ⇒

The Palm

Кондоминиум в спокойном месте рядом с пляжем Вонгамат, а еще один приличный пляж — Bamboo Beach — вообще у порога. The Palm — это два 46-этажных здания, на территории много зелени, вся нужная инфраструктура, бильярд, настольный теннис. Можно дойти пешком до Храма Истины.

• Вид на море, русские хозяева ⇒
• Просторная видовая студия ⇒
• Квартира на высоком этаже ⇒

Ну вот, не прошло и двух часов, а мы с вами разобрались, где и как снять квартиру в Паттайе. Осталось всего ничего – забронировать и прилететь. Или наоборот – прилететь и арендовать понравившийся кондоминиум на месте. Счастливого вам отдыха в Паттайе! Или даже переезда – а вдруг?

Полезные советы желающим самостоятельно арендовать квартиру в Паттайе

Как снять квартиру в Паттайе в аренду туристу, если есть желание остаться в стране для самостоятельных путешествий и посещений чего-либо, и нет намерения переплачивать за услуги отелей, вопрос не такой уж и сложный.Паттайя, как и любой мировой туристический центр, чутко реагирует на требования рынка, предоставляя то, что нужно людям, в данном случае – аренду жилья туристам.

► Легче и быстрее всего снять хорошее жилье в этом месте, воспользоваться услугами сервиса — Homeaway.ru .

Положение в отношении съема квартиры в Таиланде в целом, и в Паттайе в частности, совершенно ничем не отличается от аналогичной ситуации, допустим, в Крыму или где-то еще. То есть, можно воспользоваться услугами агентств недвижимости, причем находясь еще в России, тут же оформить всю документацию, и выехать в другую страну, уже имея арендованную квартиру.

Однако это достаточно дорого стоит, причем оплата работы агентств составляет более 50% от той суммы, которую придется выплатить, соответственно этот вариант хоть и совершенно надежен, но ничем не экономичнее проживания в скромном отеле, а зачастую, наоборот, дороже.

Соответственно, следует пойти другим путем, и искать жилье уже на месте, непосредственно в самой Паттайе.

Что нужно учитывать?
Где выбрать квартиру?
Какие есть варианты?
Гест-хаус
Кондоминиум
Как снять квартиру?
Как снять через интернет?
Как не стать жертвой мошенников?

Что нужно учитывать?

Первый фактор, который следует учитывать, решив снять квартиру в курортном городе, абсолютно в любом, и Паттайя не исключение, это сезонность. Соответственно, наиболее оптимально ехать в Паттайю в окончание наплыва отдыхающих, цены будут значительно ниже, чем при начале туристического паломничества.

Второй фактор, это, как ни странно, четкое понимание того, что нужно найти и арендовать. Достаточно часто просто «разбегаются глаза», и в итоге снимается вместо скромной однокомнатной квартиры на окраине двухэтажная вилла с бассейном и видом на пляж, что существенно сокращает другие желанные расходы, поскольку является более дорогим вариантом и, в сущности, совершенно не нужным.

Третий фактор, это владение информацией о ценах. Это совсем не так сложно, как кажется на первый взгляд, достаточно лишь посетить соответствующие форумы, или же, что еще проще, сообщества в социальных сетях.

Всегда найдутся люди, либо непосредственно живущие в данный момент там, где нужна квартира, либо же недавно оттуда приехавшие. Таким же образом можно узнать не только о ценах на квартиры, но и множество другой полезной информации, к примеру, о погоде или о стоимости еды, или же о качестве услуг интернет-провайдеров.

И четвертый фактор, это хорошее представление о том, где должно находиться жилье. То есть, хотя бы карту Паттайи нужно посмотреть, даже если неоднократно посещали ее при обычных турах. Одно дело жить в прибрежном отеле и ездить из его фойе на экскурсии, и совсем другое дело передвигаться полностью самостоятельно.

pattaya-map/asia-siam.ru

Соответственно, прежде чем искать квартиру, следует четко понимать такие моменты:

Сроки туристического сезона.
Требования к будущей квартире.
Знание приблизительных реальных цен.
Четкое обозначение месторасположения будущего жилья.

Также желательно представлять сроки, на которые будет арендована квартира.

Где выбрать квартиру?

В Паттайе три основных района, в которых селятся туристы:

южный, или же Джомтьен;
центральный, или же Нонг;
северный, или же Наклыа.

Южный район удобен шаговой доступностью всей инфраструктуры центра, включая знаменитый ночной рынок, удобными трассами выезда из города, на случай самостоятельных автопутешествий по стране, и слабо загруженным автовокзалом.

Однако пляж южной линии очень грязный, то есть, разумеется, не сам пляж, а вода. Это обусловлено спецификой течений, приносящих именно сюда весь мусор и всю грязь. Если вода имеет значение, то либо нужно искать квартиру с бассейном, либо же поселится в другом районе.

В центре очень много людей, причем не только тайцев, но и иностранцев. Жизнь кипит круглосуточно, и ни минуты тишины в этом районе не будет, от шума не спасают даже закрытые окна. Это же касается и воздуха, смог и прочие ароматы крупного города стекаются сюда, словно пыль в пылесос.

Однако есть и плюсы. К примеру, именно в центре расположено несколько русских детских садов и школ, причем школы абсолютно полноценные, с российской программой образования. Если едет семья с детьми и, к примеру, на зимний период, этот фактор имеет очень большое значение.

Также именно в центре находятся все злачные места и соответствующая ночная жизнь. То есть, если люди едут с целью секс-туризма, квартиру также нужно подбирать в Нонге.

Что касается пляжа, то вода здесь нормальная, однако, пляжная линия далеко от жилых домов, и, как правило, всегда очень много людей, даже для оживленных тайских пляжей. Ситуация напоминает крымские здравницы советских времен, то есть люди вынуждены ютится буквально впритык.

Также в центре, как на пляже, так и на улицах, достаточно развито воровство.

Северный район неудобен, с точки зрения выездов из города, значительной отдаленности инфраструктуры центра, в том числе и рынков. Также он славится довольно малым количеством низкобюджетного жилья.

Aleksandr Zykov/flickr.com

Однако неоспоримым плюсом является шаговая доступность чистейшего пляжа, относительно малая плотность населения и обилие небольших дешевых ресторанчиков. То есть, если весь отдых сводится к морю, песку и полноценному сну – этот район идеален.

Какие есть варианты?

Среди недорогих вариантов жилья можно выделить два типа:

Кондоминиумы
Гест-хаусы.

Разумеется, есть еще и вилладжи, но их стоимость вполне сравнима с услугами отелей, соответственно, смысла в их аренде нет.

Помимо стоимости между этими вариантами тайского жилья, есть и другие различия.

Гест-хаус

Это маленький дом, редко доходящий до 5 этажей, с небольшими квартирами. Удобства в гест-хаусах относительны, вполне может не быть ни кондиционера, ни телевизора, ни интернета, но может и быть. Точно также можно оказаться не в квартире, а всего лишь в комнате с кроватью, и хорошо, если в ней будет шкаф.

Aleksandr Zykov/flickr.com

А можно оказаться и в очень уютной однокомнатной квартире со всеми удобствами, холодильником, посудой, плитой и с балконом. Поэтому, видя милый трехэтажный домик с продуктовой лавкой внизу и вывеской «сдается», нужно очень тщательно все обсуждать и осматривать, перед тем, как принимать решение.

Никакой территории с бассейном, инфраструктурой и консьержем гест-хаусы не имеют. При возникновении каких-либо проблем можно обратиться к хозяевам гостевого дома, и тут уже все зависит от самих людей. Как правило, тайцы упорно в подобных ситуациях «не понимают», чего от них хотят.

Однако есть достаточно большое количество гест-хаусов, которыми владеют русские, живущие в них же. Отличить такие дома просто, на объявлении о сдаче в наем всегда есть грамотный русский текст.

Стоимость жизни в гест-хаусах составляет от 400 батов в сутки, снять на месяц вполне хорошую, по российским меркам, квартирку можно за 6000 батов.

Кондоминиум

Это большой многоквартирный дом, а часто – комплекс домов с территорией. Как правило, с бассейном и консьержем, штатно решающим любые вопросы – от протечки крана, до поломки лифта. Иногда с небольшой инфраструктурой внизу, например, с парикмахерской или неплохим тренажерным залом, с прачечным помещением и со всем необходимым для жизни в самих квартирах – от холодильников и интернета, до утюгов и посуды.

Такой вариант жилья гораздо удобнее со всех точек зрения, однако кондоминиумы сдаются исключительно на длительные сроки. То есть, начинать их осматривать есть смысл, только если прожить планируется не менее пары недель.

Стоимость начинается от 7-10 тысяч бат и предела не имеет, зависят цены как от сезонности, так и от «навороченности» самого жилья.

Как снять квартиру?

Самое первое, что нужно сделать, отправившись в пешеходную прогулку по выбранному району в поисках подходящего жилья, это предварительно составить список требований к будущей квартире.

Как правило, важны такие моменты:

Границы арендной платы, имеет смысл оставить их в рамках 7-12 тысяч бат в месяц.
Сумма страхового депозита, эта цифра не должна превышать половины месячной платы, в среднем по Паттайе она составляет от 5 до 6 тысяч бат.
Оплата коммунальных платежей, обычно отдельно оплачивается только электричество, его стоимость не должна превышать 4-6 бат за единицу потребления.
Наличие бытовой техники – холодильник, плита и либо стиральной машины, и утюга, либо оборудованной прачечной.
Меблировка и посуда.
Телевидение, интернет (цена на него может быть отдельной), нормальная стоимость – от 400 до 550 бат за месяц.

Такой момент, как наличие бассейна, как правило, виден сразу. Если в бассейне нужды нет никакой, не стоит обходить стороной из-за его присутствия приглянувшийся жилой комплекс. Обычно в кондоминиумах бассейны есть всегда, и их наличие не является фактором, влияющим на цены.

Jo./flickr.com

Далее нужно просто зайти в понравившийся дом и узнать все условия съема квартиры. Ориентироваться следует по объявлениям «сдается» рядом с домами.

Тайцы и большинство русских, владеющих в Паттайе коммерческой недвижимостью, предпочитают не оплачивать услуги посредников, довольствуясь простым объявлением у входа в дом. Причем этого бывает достаточно для поиска арендаторов.

Существуют и сервисы онлайн по подборке жилья, такие как — Homeaway.ru . Здесь можно быстро, достаточно дешево и без проблем выбрать и заказать себе уютное жилье.

Aleksandr Zykov/flickr.com

Если всех все устраивает, заключается типовой договор. При этом тайцы всеми правдами и неправдами стараются заключить договор на три месяца, не стоит поддаваться, потому что при более раннем отъезде страховой депозит никто не вернет.

Типы договора долгосрочного найма или же аренды, заключаются:

На месяц.
На три месяца.
На шесть месяцев.

В зависимости от срока увеличивается сумма страхового взноса и снижается арендная плата.

Здесь нужно быть очень осторожными, поскольку, если планируется прожить 5,5 месяцев и вроде бы как логично заключить договор на полгода, с точки зрения непосредственно договора все совсем не так. Даже при отъезде на одни сутки раньше депозит не вернут.

Мошенничеством этот момент не является, поэтому пытаться качать права бессмысленно, нужно изначально четко прописывать сроки своего пребывания. При необходимости всегда можно продлить аренду.

Как снять через интернет?

Снять жилье через интернет не получится, но можно его забронировать. В сети есть три крупных сервиса, на которых представлены настоящие владельцы недвижимости с реальными квартирами.

То есть, перед отъездом можно посетить эти сервисы, заранее присмотреть квартиру и обсудить условия, а приехав в Паттайю просто пройти по адресу.

Сервисы, предоставляющие информацию для желающих снять квартиру в Паттайе, это:

Booking — основное направление на аренду посуточно сроком до 1 месяца.
Homeaway — ориентируется на разноплановую аренду начиная от суток и до помесячной.
Airbnb — наиболее демократичный сервис, представлены квартиры практически на любой бюджет и на любое время.

Очень важно помнить, что бронь квартиры не оплачивается, если представитель понравившегося жилья требует внести залог или же проплатить через интернет что-то еще – это мошенник, о чем следует незамедлительно сообщить администрации ресурса.

Видео: поиск жилья в Таиланде – как снять недорогое жилье в Паттайе?

Как не стать жертвой мошенников?

Вопрос, как снять квартиру в Паттайе и не стать жертвой аферы, на самом деле имеет очень простые ответы:

Не проводить никаких предоплат при бронировании через интернет.
Не оплачивать что-либо без оформления договора в двух экземплярах, проверки документов и внесения их данных в типовой договор.
Не выезжать никуда для оформления документов – договора заключаются на месте.
Не пользоваться услугами зазывал на туристических улицах и на вокзалах.
Перед тем как обратиться с вопросами об аренде, побродить по территории и пообщаться с кем-либо из жителей.

На самом деле мошенничеств с квартирами не так-то и много, и, как правило, ими занимаются русские «туристы», выдавая жилье за собственное. Клиентов они обычно находят на автовокзалах и остановках минибасов. Сами тайцы предпочитают мошенничества с квадроциклами и в сфере секс-услуг, а не в области недвижимости.

Что сделать чтобы не сгореть на солнце или если уже сгорели. Горящие туры от Travelata.

Как снять жильё в Паттайе — кондо, дома, отели, обзор жилья по районам города

Множество туристов облюбовали Таиланд для своего краткого или долгосрочного отдыха. Главное место, посещаемое россиянами, курортный город Паттайя. Место настолько одиозное, что в дополнительной рекламе не нуждается. И если в первые разы турист едет в поездку, организованную турагентством, получает весь пакет услуг по размещению и проживанию, то привыкнув к тайскому отдыху, он уже хочет заняться этим самостоятельно. Снять жилье в Паттайе, найти вкусный и недорогой ресторан, самому выбрать экскурсии и облюбовать местечко на пляже.

Действительно, это не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Тем более, если поездка планируется на весь срок, разрешённый миграционным законодательством королевства. Без оформления визы турист может находиться в Таиланде 30 дней, с туристической визой – 3 месяца, с целью изучения языка, искусства массажа, кухни и прочего – целый год с ежеквартальным продлением своего пребывания. На длительный срок можно и арендовать жильё.

Вид на ночную Паттайю с крыши одного из жилых комплексов

Как арендовать жильё в Паттайе
Кондо
Квартиры
Домик на земле
Районы где можно снять жилье в Паттайе
Центральный и южный районы
Север Паттайи и Na Klua
Русский район и Pra tumnak
Jomtien и Najomtien
Что надо знать при аренде жилья в Паттайе

Как арендовать жильё в Паттайе

Чаще всего для этого привлекаются специализированные фирмы, на самостоятельные поиски туристы пускаются уже становясь более опытными. Многие через несколько поездок в Таиланд уже считают себя местными жителями, а потому пробуют обходиться собственными знаниями и силами в поисках жилья и пытаются арендовать жильё без посредников.

В этом кроется определённый риск, ведь рынок недвижимости всегда славился своими аферистами и просто недобросовестными личностями, как с одной, так и с другой стороны. Наниматели опасаются быть обманутыми в плане качества жилья и возврата средств в случае спорных вопросов. Владельцы жилья рискуют получить резкое ухудшение качества сдаваемого жилья в случае компании туристов с буйным нравом. Поэтому заключение договоров аренды, внесение депозита, отслеживание платежей лучше производить через опытного профессионального посредника, риэлтерскую фирму. Но вполне возможно попытаться сделать всё самостоятельно следуя всем советам и рекомендациям опытных людей.

Жильё можно условно разделить на несколько типов. Традиционно для туристов привычен отель, в котором можно снять номер, а можно снять апартаменты. Апартаменты в отеле – тот же номер, но разделённый на общую зону, спальню, что напоминает квартиру и комфортнее для жизни. Квартира в Паттайе, как и во всём Таиланде, понятие относительное. Под квартирой местные риэлтеры понимают апартаменты с отдельной спальней и отдельной душевой комнатой, как минимум. Чаще всего квартира в Паттайе равна нашему понятию апартаментов, но расположенная в простом жилом доме, как если бы вы арендовали квартиру в Москве, Красноярске или Екатеринбурге. Квартира-студия отличается от тайского понятия апартаментов. Здесь нет отдельной спальни и кухни, но обязательна душевая. Душ для тайца – святое. Этим любая квартира в Паттайе будет отличаться от студенческого общежития даже в самом лучшем кампусе.

Жильё в Паттайе может быть разнообразным и по цене, и по площади, и по предоставляемым удобствам. Наиболее дорогое и комфортное – отель или кондотель. Затем идут кондо различного уровня. Здесь всё зависит от величины компании владеющей недвижимостью, большие комплексы более удобны в плане сервиса. Затем можно рассматривать квартиры, которые сдают частники через риэлтерские фирмы. Частная сдача жилья в аренду в Таиланде запрещена, особенно иностранцам, надо платить налоги. Квартиры по цене самые недорогие на длительный срок, и самые простые с точки зрения дополнительных услуг. И самым дорогим, комфортным и престижным будет для иностранца аренда дома на земле. Дома, организованные в небольшие посёлки, также имеют самую простейшую инфраструктуру, а в плане обособленности самые удобные. На месяц снимать такое жильё не рационально, но возможно.

Самый популярный сайт поиска всех видов жилья https://booking.com
Очень хороший сайт для поиска жилья в аренду — www.airbnb.ru

Кондо

Отдельной строкой идёт кондоминимум, по-простому «кондо». Это понятие новое для россиян образовалось из отельных апартаментов, организованных в комплексы. Не случайно попадаются такие названия, как «кондотель». Апартаменты в комплексе с необходимой для жизни инфраструктурой и службами. Обычно, кондо имеет свой охраняемый въезд, парковку, в самом комплексе обязательно оборудована прачечная со стиральными машинами, в вестибюле может сидеть консьерж либо будет установлена электронная система на вход. Телевидение и доступ в интернет, практически, обязателен в современном мире.

Часто в крупных комплексах на нижнем этаже есть какой-либо сетевой магазин, стоят банкоматы, могут быть и салоны массажа, и парикмахерская. От отелей кондоминимум отличается свободой перемещения и отсутствием службы горничных. Уборка производится только в местах общего пользования. Конечно, кондо дешевле размещения в отеле. Стоимость кондо в месяц выходит от 6500 до 8500 бат, есть кондоминимумы с повышенным сервисом и большей площади комнат с ценой до 12000 бат. Многие кондо можно арендовать на неделю, выйдет чуть дороже.

Квартиры

Квартиры в Паттайе арендуют не менее, чем на месяц, лучше на несколько. Зато стоимость аренды квартир ниже, начиная от 5000 бат в месяц. Если крупные комплексы кондоминимумы расположены в привлекательных туристических районах, то квартиры в аренду чаще всего располагаются дальше от моря, в жилых районах, где стоимость земли, а следовательно и жилья, несколько ниже.

Как было уже сказано, квартира в Паттайе ничем не отличается по сути от квартиры в российском многоквартирном доме. «Куха» — трёхэтажные квартиры с бытовыми или торговыми помещениями на первом этаже и жилыми наверху, мы конечно не рассматриваем. А вот таунхаусы последнее время строятся и под аренду для иностранцев. Такое жильё расположено в южной части Паттайи и в пригороде.

Расположение же квартир не тяготеет к какому-либо определённому району. Предложения могу быть самыми неожиданными. Аренда квартиры в Паттайе обойдётся гораздо экономичнее для лонгстееров, то есть, если человек приехал на длительный срок. Обычно квартира в Паттайе менее оборудована мебелью и бытовой техникой, чем кондо, где всё есть, отсюда она и дешевле. Этот аспект имеет и положительное значение. Зачем переплачивать за лишние удобства, если они не нужны? С другой стороны, если приехали надолго, то есть шанс обустроиться по своему вкусу, что добавляет ощущение домашности.

Квартира-таунхаус цениться от 7000 до 12000 бат. Таунхаусы удобнее простых квартир тем, что можно иметь маленький садик, есть где поставить мотобайк, да и ощущения совсем другие. Они обычно укомплектованы и кондиционерами, чего редко бывает в обычных квартирах ввиду текучести жильцов. Ведь квартиры арендуют не только приезжие из-за рубежа, но и приезжие на работу в Паттайя тайцы и тайки. И это не кондо, где кондиционер вообще обязателен.

Домик на земле

Этот вариант для туристов с высоким достатком и не менее низкими запросами к тишине и порядку. Домик на земле – вариант для аренды жилья на длительный срок. В Паттайя он не пользуется слишком большой популярностью, это скорее прерогатива людей, которые хотят остаться здесь надолго. Такое жильё расположено в стороне от активного туристического движения, в тихих районах в стороне от моря. Ведь люди, которые могут себе позволить снять дом в Паттайе, чаще всего и автомобиль арендуют на весь свой срок пребывания. Но есть и небольшие посёлки в городе, почти в центре. Стоимость такой аренды не ниже 15000 бат, с обязательным депозитом.

Районы где можно снять жилье в Паттайе

Каждая категория жилья в аренду так или иначе тяготеет к определённому району. В каждом районе имеются свои особенности для нанимателя. Или несколько традиционных районов. Здесь деление на Северную, Центральную и Южную Паттайю уже менее актуально. Аренда жилья в Паттайя соотносится по близости к морю и известным пляжам.

Центральный и южный районы

Это место характеризуется близостью развлекательных заведений, множеством магазинов и пирса Балихай, откуда можно быстро добраться до чистых пляжей Ко Лана. В центре и на юге чаще всего сдаются апартаменты и небольшие кондо. Обусловлено это тем, что район застраивался давно и плотно. Дальше от моря, на Южной улице есть несколько больших комплексов кондоминимумов с вполне щадящими ценами от 6000 бат. Это высотные многоквартирные дома с множеством мелких кафе и бытовым сервисом. Это их главное достоинство.

Достоинством же является, как сказано выше, близость развлекательных заведений. Небольшим минусом может являться большая скученность народа в кондо. Ведь эти кондоминимумы облюбовали не только экономные туристы из разных стран, но и сами тайцы из сельскохозяйственных регионов, приехавшие подработать в курортном городе. Аренда кондо для небогатых гостей Паттайи в этом районе – оптимальный вариант. Но в высокий сезон свободные апартаменты еще надо поискать.

Север Паттайи и Na Klua

Отсюда начиналась история этого курорта. Здесь самая старая инфраструктура и самые старые отели, но… и здесь можно найти кондоминимумы, с вполне приличным сервисом. Наклыа – район, который больше всего любят немцы. А немцы, как известно, люди очень экономные. Это говорит само за себя. Дешёвые кафе, до развлекательных центров не далеко на тук-туке, а море считается наиболее чистым в Паттайе. Это пляж Вангомат. Чаще всего на Наклыа снимают именно квартиры. Владельцы апартаментов не стали их перестраивать и организовывать кондо. Всё делается по старинке и, наряду с фешенебельными отелями, здесь можно найти трёх-четырёхэтажные дома с квартирами, сдающимися в аренду. Обычно, кондиционер присутствует, есть и самая необходимая мебель, холодильник, иногда и микроволновка. Подальше от пляжей есть несколько посёлков с недорогими котеджами, но снять домик в таком посёлке крайне затруднительно. Всё давно и надолго занято.

Русский район и Pra tumnak

Если северная часть города полюбилась немцам, то гора Пратамнак и пляжи под ней – русским. Этот район изобилует маленькими отелями, русскими кафе и кондо, тоже маленькими. Новые кондоминимумы, уютные и немногоэтажные более тяготеют к Cozy beach resort и Royal.

Cliff Hotels group. В далёкие 90-ые и чуть позднее, русские экспаты вкладывали средства в недвижимость. В русском районе Паттайи образовалась сфера небольших отелей и кондо для русских. Частично это дорогие апартаменты с отличными условиями, частично дешёвые комнаты с низким уровнем сервиса. Сам район неудобен для любителей ночных забав, так как выбираться отсюда в центр проблематично, а возвращаться еще более сложно. Но я знаю людей, которые спокойно ходят пешком до Walking street по нижним тропкам вдоль пляжа.

Jomtien и Najomtien

Джомтьен и Надджомтьен – на самом юге Паттайи и даже за черотой города. Только это их и объединяет. На самом деле в плане аренды жилья в Паттайе это два совершенно разных района. Пляж Джомтьен – самый молодой в Паттайе, а поэтому и инфраструктура новее, и дороги шире, и кондоминимумы шикарнее. Их здесь много и на любой вкус. Аренда кондо на Джомтьен – дело простое. Несколько крупных комплексов – Lumpini, Jomtien beach condo, Atlantis condo, Natural park и прочие. Цена от 6500 и 8000 бат, возможность арендовать на месяц, на длительный срок и на неделю.

Надджомтьен – это район самых дорогих крутых отелей, яхтклуба и котеджных посёлков. Вот там то и находится знаменитый Бангсаре. Это и название чистого красиво пляжа и название посёлка, где можно арендовать домик. Дорого, но тихо и уютно. Пляжи чистые и немноголюдные, рынки для тайцев с низкими ценами и самыми свежими продуктами.

Что надо знать при аренде жилья в Паттайе

Как уже говорилось, аренда жилья дело хлопотное и щекотливое. Столкнуться с мошенником можно даже в Таиланде, а потому будьте внимательны. Заключение договора аренды обязательно, даже если вы собираетесь жить небольшой срок. Это аксиома. Но существуют еще несколько нюансов, которые исходят от особенностей Таиланда и тайского менталитета.

Во-первых, тайцы очень честные люди, но иногда они считают, что приезжий турист настолько их богаче, что завысить цену – дело нормальное. Попробуйте поторговаться. Если на базаре здесь торговаться не принято, то в деле аренды находить консенсус двум сторонам нормально.
Обязательно надо заключить договор на английском, так у вас хоть будет возможность его перевести. С тайского перевод документов сложен даже для специалиста.
Обговорите сразу депозит, его сумму и условия возврата. Дело в том, что при аренде квартир на длительный срок по привлекательной цене, возврат депозита в полном объёме возможен только по истечению определённого срока. До полугода.
При заселении осмотрите комнаты вместе с хозяином или управляющим. Обратите его внимания на огрехи и поломки. Не потому что их вам потом попытаются «впарить», а потому, что это забывается даже вами, а уж тем более человеком у которого несколько десятков комнат и квартир в управлении.
Обговорите оплату и стоимость коммунальных услуг, электричества, воды. Уточните входит ли в аренду кабельное телевидение и интернет. Сумма депозита вписывается в договор и скрепляется подписью. Желателен свидетель, но не обязателен.

Удачи удачно снять жилье в Паттайе и хорошего отдыха.

Как снять квартиру или дом в Таиланде: советы туристам

Аренда курортного жилья без посредников и переплат может как существенно разгрузить ваши расходы, так и напрочь испортить такой долгожданный отпуск. Портал «ЗаграNица» рассказывает, как самостоятельно снять жилье в Таиланде и на что обращать внимание в первую очередь

Сегодня многие люди путешествуют самостоятельно без помощи турагентств. С одной стороны, это позволяет чувствовать себя более свободными, с другой – порождает определенные сложности по меньшей мере в начале отдыха. К таким проблематичным темам относится аренда жилья.

Здесь имеются свои правила и многочисленные нюансы, их уточняющие. О том, как снять дом на Самуи или любую квартиру в Таиланде – мы расскажем в настоящей статье.

Рынок съемного жилья в Таиланде

Рынок съемного жилья – большой сектор тайской экономики, вполне конкурирующий с отельным бизнесом. Жилья в аренду сдается много и самого разнообразного.

Ценообразование подчинено общим правилам, которые действуют в любом курортном месте.

Фото: Shutterstock

Дорогое жилье – от 1000 долларов/мес.:

рядом с морем;
с хорошей инфраструктурой поблизости (магазины, заведения общественного питания, развлекательные заведения, аптеки и т.д.);
изолированные одно-, двухэтажные дома с собственной территорией и бассейном.

Дешевое жилье — 300 долларов /мес.:

на удалении от моря;
простые одноэтажные домики-бунгало, дома на несколько соседей с изолированными входами;
1-2-комнатные апартаменты в кондоминиумах.

Между этими двумя категориями имеется большое количество предложений в ценовом диапазоне 300-1000 долларов, предлагающих вариативные условия размещения.

Как и везде, участники рынка недвижимости в Таиланде представлены двумя категориями:

собственники;
посредники (риэлторы).

Как очевидно, дешевле снять жилье в Таиланде у собственников. Тем не менее многие владельцы, особенно это касается собственников домов, предлагаемых в высокой ценовой категории, не работают с клиентами напрямую и предпочитают пользоваться услугами посредников. Соответственно это приводит к удорожанию продукта для конечного потребителя на 20%-30%.

Стоимость аренды недвижимости в премиальном сегменте может составлять 3000-4000 долларов в месяц, и таких домов немного.

Фото: Shutterstock

Как снять квартиру или дом в Таиланде

Несмотря на имеющуюся сегодня возможность дистанционной аренды жилья по интернет, практика показывает, что делать так с целью длительного пребывания – не самый лучший вариант. Это касается как аренды у собственников, например, через популярные сегодня сервисы airbnb или skyscanner, так и через агентства, сайты которых массово представлены в интернет.

Доводы против дистанционного бронирования жилья на длительный срок:

почти всегда получается, что «реальность» существенно отличается от «рекламы»: уровень износа жилья может быть выше, чем на иллюстрирующих фотографиях, до моря окажется не 100 м, а километр, обещанный магазин поблизости давно закрыт и т.д.;
многие важные моменты остаются неясными: насколько тихое или шумное место, какие соседи, что за район, что есть рядом и т.д.

Кроме того, дистанционная бронь, как правило, предполагает внесение депозита, который, если по приезду вам что-то не понравится и вы решите отказаться от этого варианта, вам не возвратят. Целесообразность такого варианта, при всех его удобствах, неочевидна.

Поэтому большинство путешественников предпочитают снимать жилье после проведения личного детального осмотра помещений. А сделать это можно, только приехав в Таиланд.

Классическая схема, как снять квартиру, выглядит следующим образом:

До прилета в страну бронируется гостиничный номер на 2-3 дня. Этого времени, как показывает практика, достаточно для того, чтобы найти что-то подходящее.
Если в ваши планы входит посмотреть как можно больше вариантов в разных населенных пунктах, чтобы выбрать что-то получше, то имеет смысл взять напрокат байк или автомобиль. Если таких планов нет и вы имеете желание остаться в конкретном городке-деревушке, то найти жилье можно, просто гуляя по окрестностям.
Прибрежные туристические городки – это одна большая улица и многочисленные переулки, отходящие от нее. Надпись «for rent» — ваш основной ориентир.

На что следует обратить внимание и чем поинтересоваться при осмотре жилья:

общие бытовые условия: наличие плиты (бывает, что имеется только СВЧ, т.е. готовить еду не предполагается), посуды, нагревателя воды, опционально – кондиционера;
условия оплаты за электричество и воду (базовая стоимость 3,5 и 20 бат за 1 кВт и 1 куб.м. соответственно, но часто арендодатели завышают эту стоимость в 2-3 раза);
наличие интернета;
нет ли муравьев или тараканов в жилом помещении;
есть ли москитные сетки;
загляните в имеющиеся шкафы – из-за высокой влажности в них часто присутствует запах заплесневелости, от которого не избавиться.

Очень важно обследовать окрестности места: нет ли шумной стройки, свалки мусора или болота с миллионом москитов.

Фактор сезонности

Количество туристов и цены на жилье подвержены сезонным колебаниям. Один и тот же дом или квартиру в январе и июне можно снять с разницей по стоимости в 2-3 раза. Если вы отдыхаете в низкий сезон – с апреля по ноябрь – то смело можете торговаться и сбивать цену от предложенной как минимум в 2 раза.

Фото: Shutterstock

В высокий сезон не до скидок. Средний вариант по цене/качеству в это время даже не попадает на рынок, т.к. в большинстве случаев такое жилье резервируется на постоянной основе одними и теми же людьми, компаниями, т.е. постоянными клиентами. Приличных мест по разумной цене становится значительно меньше: остаются либо очень скромные варианты, либо чересчур лакшери. Хотя в этом вопросе у каждого свои претензии и подходы.

Хороший совет, который дают самостоятельно отдыхающие в Тае туристы, — в первый раз без помощи турагентства лучше ехать не в самый разгар сезона. С одной стороны, это позволит сэкономить, с другой – провести первичную «разведку» местности.

Понравившийся дом или жилье у адекватного хозяина можно будет зарезервировать на будущий год. Владельцы недвижимости с удовольствием идут на это, формируя постоянную клиентуру и поддерживая стабильность собственного дела.

Сколько в конечном итоге придется заплатить за жилье

Ценообразование на рынке тайского жилья – сфера отчасти иррациональная. Понятно, что прайсы на дверях не висят, однако местная специфика заключается в том, что цены называют «с потолка»: одному – одну, а другому – в 2 раза больше или меньше. Поэтому будьте проще и никогда не производите впечатление, что вы можете позволить себе большее. По крайней мере – в Таиланде.

Перед принятием окончательного решения посмотрите несколько вариантов. С другой стороны, если жилье вам очень приглянулось, — оформляйте, не задумываясь. Или к вечеру его заберет кто-то другой: все предварительные договоренности с хозяином очень быстро им забудутся, когда он увидит клиента с реальными деньгами.

Первоначальный платеж будет включать:

плата за первый месяц (или за первый и последний при длительном сроке аренды);
залог в размере от 30% до 100% месячной платы.

Последующие ежемесячные платежи для проживания 2-3 человек будут складываться из:

арендная плата;
плата за воду (около 10 долларов);
плата за электричество (10-15 долларов);
плата за интернет (10-20 долларов).

Разумеется, что если вы снимаете виллу за 3000 долларов, то все дополнительные платежи уже включены в эту стоимость. Не забудьте, что любое получение денег арендодателем должно сопровождаться выдачей им расписки.

Фото: Shutterstock

Как сэкономить на аренде жилья

Отдыхайте не в пиковый сезон.
Снимайте жилье на длительный срок: помесячная ставка за 6-месячный период будет ниже, чем за 3-месячный, а на годовой аренде можно сэкономить в 2 раза по сравнению с помесячной.
Не пользуйтесь услугами посредников.
Интересуйтесь у владельцев кафе, баров, прокатных фирм – не сдает ли в аренду жилье кто-нибудь из их знакомых. Съем через знакомых – самый выгодный съем.
Всегда торгуйтесь.

В целом снять жилье в Таиланде несложно. Даже в пиковый туристический сезон всегда имеется десяток вариантов, среди которых можно найти наиболее адекватный запросам и финансовому состоянию.