Получение временной прописки в Польше в 2022 году

Зачем нужна временная прописка и как ее получить

Регистрация по месту пребывания (временная регистрация) оформляется, если гражданин находится более трех месяцев в регионе, в котором у него нет постоянной прописки. Временная регистрация может понадобиться для оформления документов, при устройстве на работу или для получения пенсии.

Вместе с юристами разбираемся, для чего нужна временная регистрация и как ее получить.

Содержание:

Временная и постоянная регистрация: в чем разница

Сейчас в России существуют два вида регистрации — временная и постоянная. Постоянная — это проживание по адресу, штамп о котором проставлен в паспорте. Постоянная прописка не имеет срока действия. Он может прекратиться только в результате выписки (снятия с регистрационного учета) гражданина по его собственному желанию либо по решению суда. На регистрационном штампе в паспорте указываются адрес и дата постановки или снятия с учета.

Регистрация по месту пребывания оформляется на определенный срок — от 90 суток до пяти лет. Чтобы зарегистрироваться по месту пребывания, не нужно выписываться из жилья, где человек зарегистрирован постоянно. Отметку о временной регистрации в паспорт не ставят — выдается соответствующее свидетельство, которое нужно носить с собой. В 2022 году порядок совершения регистрационных действий претерпел некоторые изменения. Так, с 15 июля документом, подтверждающим временную регистрацию, является выписка из Государственного реестра, отметила член Ассоциации юристов (АЮР) России Ольга Полубкова.

Временную регистрацию оформляют люди, переехавшие на новое место жительства на короткий или средний срок — командировочные, сезонные рабочие и даже туристы. «Регистрация по месту пребывания (временная регистрация) оформляется, если гражданин находится более 90 дней в субъекте, в котором у него нет регистрации по месту жительства. При этом человек не теряет свою регистрацию по месту проживания», — пояснил юрист адвокатского бюро Asterisk Степан Хантимиров.

Временная регистрация может понадобиться для получения пособия или пенсии, постановки на учет в школу или детсад. Некоторые работодатели не берут на работу сотрудников, у которых нет хотя бы временной регистрации.

Штрафы за отсутствие регистрации

За проживание в жилом помещении более трех месяцев без регистрации (постоянной или временной) законом предусмотрены штрафные санкции. Причем штрафовать будут не только человека, который живет без регистрации, но и гражданина, который предоставил свое помещение. Согласно Кодексу административных правонарушений (КоАП РФ, ст.19.15.1), человеку без прописки придется заплатить от 2 тыс. до 3 тыс. руб., лицу, предоставившему жилое помещение, — от 2 тыс. до 5 тыс. руб. Если таким лицом является организация (например, работодатель), размер штрафа составит от 250 тыс. до 750 тыс. руб.

«В Москве и Санкт-Петербурге размер штрафов выше — от 3 тыс. до 5 тыс. руб. для граждан, от 5 тыс. до 7 тыс. руб. — для собственников помещения (для собственников-организаций — от 300 тыс. до 800 тыс. руб.)», — добавил Степан Хантимиров.

Исключение составляют случаи, когда человек живет по определенному адресу без регистрации, но при этом имеет постоянную регистрацию в том же городе или на территории того же субъекта. В городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе штрафные санкции не коснутся жителей прилегающих территорий — соответственно, Подмосковья, Ленинградской области и Республики Крым. Родственников (супругов, детей, родителей, бабушек и дедушек) собственника жилья, проживающих на его жилплощади без регистрации, тоже по закону не могут оштрафовать.

Где можно и где нельзя зарегистрироваться

Зарегистрироваться временно можно не только в квартире или доме. Регистрация по месту пребывания возможна в различных учреждениях — студенческом общежитии, гостинице, хостеле, пансионате, турбазе, медучреждении и учреждении уголовно-исполнительной системы. Также с 1 января 2019 года россияне могут регистрироваться на дачах. При этом загородный дом должен соответствовать требованиям для постоянного проживания.

Но есть объекты недвижимости, в которых зарегистрироваться нельзя. Например, ни временная, ни постоянная регистрация невозможна в домах, которые определены под снос. После выхода городского постановления о сносе дома регистрационный учет в этих зданиях прекращается.

Постоянную регистрацию также нельзя оформить в апартаментах. В них можно жить, по характеристикам они практически не уступают обычным квартирам, но юридически апартаменты относятся к нежилому фонду. Однако временная регистрация в апартаментах возможна.

Читайте также:
Как добраться в Киев из аэропортов Борисполь и Жуляны и обратно?

Временная регистрация для иностранцев

Иностранцы должны зарегистрироваться по месту пребывания, как только они приехали в Россию. Данное правило не распространяется на высококвалифицированных специалистов и членов их семей при условии, что:

  • они прибыли на территорию России не более чем на 90 дней;
  • они имеют постоянную регистрацию на территории России, но временно переехали в другой регион не более чем на 30 дней.

Иностранцы, приехавшие в Россию, имеют несколько вариантов временной регистрации. Например, они могут временно зарегистрироваться в нежилом помещении своего работодателя, если они фактически там проживают (в офисе, на заводе, в складских помещениях). С этого года иностранцы, которые имеют в собственности недвижимость на территории России, могут выступать в качестве принимающей стороны и регистрировать у себя в квартирах и домах граждан других государств. До этого граждане других государств, владеющие недвижимостью в России, не могли временно регистрировать других иностранцев. Исключения предусматривались для высококвалифицированных специалистов. Сейчас для регистрации иностранного гражданина собственник квартиры должен в течение семи рабочих дней уведомить орган миграционного учета о его заселении.

«В случае если недвижимость, где намерен проживать житель другой страны, принадлежит гражданину России, который постоянно проживает за границей, иностранец обязан лично уведомить орган миграционного учета о своем прибытии. При этом также понадобится нотариально заверенное согласие принимающей стороны», — добавила член АЮР.

Временная прописка для ребенка

Местом жительства или пребывания несовершеннолетних, не достигших 14-летнего возраста, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства или пребывания их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов (ст. 20 ГК РФ). Если у родителей место жительства по разным адресам, ребенка можно зарегистрировать по любому из них.

Временная регистрация несовершеннолетнего понадобится для совершения от его имени различных юридических действий. Например, зачисление в школу или прикрепление к поликлинике. Хотя формально ребенка должны принимать в детский сад или школу и без регистрации, но на практике это нередкая причина отказов. Соответственно, можно либо обжаловать такие действия, либо оформить регистрацию, отметила адвокат Наталья Тарасова.

Сама процедура регистрации достаточно проста, для этого необходимо предоставить в МФЦ пакет документов. Он включает в себя:

  • заявление, заполненное законным представителем несовершеннолетнего на бланке установленной формы;
  • копию свидетельства о рождении с оборотной стороной, где проставлена отметка о гражданстве. Если ребенок постоянно проживает за границей, то представляется его иностранный паспорт.

«Однако при регистрации несовершеннолетнего следует учитывать одно очень важное обстоятельство. Необходимо представить согласие обоих родителей на временную регистрацию. Если согласия между родителями по данному вопросу нет (один за регистрацию, а второй — против), тогда вопрос решается в судебном порядке, так как рядовая процедура не предусматривает общего решения для споров такого рода», — предупредила Ольга Полубкова.

Временная регистрация и пенсия

Наличие временной регистрации позволяет существенно упростить порядок получения документов по месту проживания. Оформив временную регистрацию, граждане больше не должны ездить на место постоянной регистрации, чтобы получить нужный документ. То же самое касается пенсии.

«Все без исключения граждане России, а также лица, проживающие на территории иностранных государств, могут подать заявление о назначении пенсии в территориальное отделение ПФР по месту проживания. Следовательно, при наличии временной регистрации есть возможность получения пенсии по месту фактического проживания», — разъяснила член АЮР.

Однако пенсионер по временной регистрации может получать пенсию только по тарифу своего региона. Чтобы получать московские доплаты, гражданин должен прожить в столице не менее десяти лет. Поэтому при переезде сразу получить надбавки полностью не получится. Ранее данного требования не было. Но после введения надбавки, выплачивавшейся за счет городского бюджета, в столицу устремились пенсионеры со всей страны. Они регистрировались в жилых помещениях у своих родственников или знакомых, это давало им право на дополнительные выплаты, хотя они фактически там не проживали. В результате был введен данный ценз.

Читайте также:
Цены в Тунисе на недвижимость, продукты, основные товары и услуги

Способы оформления временной регистрации

Есть несколько способов оформления временной регистрации — это онлайн через портал «Госуслуги», через многофункциональные центры (МФЦ) или подача в подразделение МВД. Записаться на прием в МФЦ можно, воспользовавшись услугой на mos.ru. Срок регистрации — от трех до восьми рабочих дней.

Список документов для временной регистрации:

  • документ, подтверждающий личность гражданина;
  • документы на право распоряжения жилым помещением. самые распространенные — договор аренды или найма;
  • заявление о регистрации по месту пребывания. Оно должно быть подписано заявителем (временно въезжающим в новое жилое помещение) и собственником;
  • паспорта и согласие всех зарегистрированных в квартире. Как правило, такое согласие требуется от совершеннолетних членов семьи собственника. Если квартира в субаренде, то согласие потребуется и от арендатора, и от собственника. Если арендованная квартира принадлежит нескольким лицам в долях, то согласие потребуется от всех собственников.

Через портал «Госуслуги»

Подать заявление о регистрации по месту пребывания можно через портал «Госуслуги». Для этого на портале должна быть создана учетная запись. Затем необходимо заполнить заявление в электронном виде, внеся в него данные следующих документов: паспорта гражданина России; паспорта гражданина России или свидетельства о рождении несовершеннолетнего заявителя; документа, на основании которого проводится регистрация. После отправки заявления нужно дождаться результатов его проверки. В личный кабинет придет приглашение посетить подразделение ГУВМ МВД. Сообщение придет выбранным вами способом: оповещением в мобильном приложении или по электронной почте. В течение трех дней после получения приглашения нужно будет представить оригиналы документов.

Прийти в подразделение нужно с собственником помещения, в котором человек собирается временно зарегистрироваться. Собственник должен подтвердить свое согласие. Если нет возможности собрать всех заинтересованных собственников, можно предоставить их согласие, заверенное нотариусом. Когда свидетельство о временной регистрации будет готово, гражданина вызовут в учреждение МВД для его получения.

Подача документов через МФЦ

Для оформления временной регистрации через МФЦ нужно обращаться в то отделение, которое обслуживает район, где гражданин намерен зарегистрироваться. Записаться на прием можно через терминал электронной очереди в многофункциональном центре или онлайн на сайте МФЦ.

Заявитель должен прийти в МФЦ вместе с владельцем жилья, в котором он будет временно регистрироваться. Собственник должен иметь при себе паспорт и документы на недвижимость. Пакет документов для оформления временной регистрации через МФЦ точно такой же, как и в других случаях.

Покупка временной регистрации

В интернете есть множество сайтов с объявлениями о продаже временной регистрации в Москве. Многие граждане задаются вопросом о возможности фиктивной регистрации. Однако юристы предупреждают, что это незаконно. «Покупка временной регистрации противоречит действующему законодательству, так как сама по себе регистрация не может выступать объектом купли-продажи», — пояснила Наталья Тарасова.

Следовательно, за фиктивную регистрацию придется нести ответственность как покупателю, так и продавцу. «Правонарушение подобного рода влечет за собой штраф в размере от 100 тыс. до 500 тыс. руб. или уголовное наказание вплоть до лишения свободы на срок до трех лет», — добавила член АЮР.

Zameldowanie czasowe: где и как получить прописку в Польше, документы и сроки

Автор: Дмитрий Константинович

Дата обновления: 26.10.2021

В законодательстве Республики Польши указано, что регистрация обязательна для всех поляков и иммигрантов, в том числе и украинцев, которые пребывают на территории Польши больше 3 месяцев.

Исходя из этого, множеству иностранцев необходимо знать, как получить замельдование в Польше.

Zameldowanie – что это такое?

Что это замольдование? Это регистрация в Польше. Согласно законодательству прописка в Польше бывает 2 видов:

  1. Постоянная (на польском Zameldowanie stale) – вас прописывают по определенному адресу на ПМЖ.
  2. Временная (Zameldowanie czasowe) – лицо регистрируется на конкретный срок жительства (минимум 3 месяца). Ограничения накладываются либо по окончанию действия визы, карты Побыту (в крайнем случае договор аренды жилья).
    • Временная при ПМЖ. Для имеющих постоянную регистрацию при желании временно зарегистрироваться в другом месте.
    • Временная до выезда. Для желающих пребывать в Польше продолжительное время, но в конечном итоге планирующих выехать на родину.
Читайте также:
Где находится остров Майорка на карте Испании и мира

Допускается иметь одну постоянную регистрацию и одну временную. Выбрать тип необходимо на момент регистрации, и заведомо объявить о предпочтительном варианте. Кроме этого, процедуры регистрации во многом схожие.

Обязательно ли оформлять мельдунек?

Прежде всего, регистрация в Польше не только желательна, но и нужна. Так вы покажете соблюдение польского законодательства.

Без временной прописки вам не дадут номер PESEL (это польский аналог украинского идентификационного кода).

Также, вы не сможете без прописки в Польше обратиться в любую государственную структуру, или учреждение, а также в банки и медицинские учреждения.

Поэтому, прописка в Польше – дело нелишнее, которое в будущем создаст комфортные условия проживания.

Когда нужно оформлять прописку в Польше?

К оформлению допускаются не только лица, имеющие жилье, но и арендаторы, а также проживающие в общежитиях. Данное требование обязательно для выполнения:

  • Студентами;
  • Иммигрантами;
  • Приезжими на заработки.

Где оформить прописку в Польше?

Условно, каждый город Польши подразделяется на несколько районов. За каждый район отвечает Районное Управление (Urząd Dzielnicy) или отдел Районного Управления (Biurо Administracji i Spraw Obywatelskich).

Вам нужно будет обратиться в эту организацию согласно места проживания, что можно уточнить непосредственного у владельца жилья.

В большинстве случаев, хозяева не желают появляться в управлении и оформлять временную регистрацию.

Однако, если в договоре об аренде фигурирует ваша фамилия, можно смело приходить в госучреждение и оформлять прописку в Польше.

Существует и онлайн-способ регистрации. Его мы рассмотрим далее более подробно.

Какие нужны документы?

Перед тем как получить прописку в Польше сотрудники Urząd Dzielnicy запросят от вас следующие документы:

  1. Карта Побыту или действительная национальная виза – они подтвердят, что вы находитесь на территории РП легально.
  2. Договор аренды жилплощади или любые другие документы, подтверждающие ваше проживание по конкретному адресу (обязательно от 3х месяцев), либо письменное заявление от хозяина жилья о вашей временной регистрации, если предоставить договор невозможно (например, проживаете у родственника).
  3. Выписка из księgi wieczystej (домовой книжки), как непосредственное доказательство аренды жилья у его владельца.

В зависимости от правил конкретной местности могут запросить всего один документ из представленных или несколько из данного списка. Для собственников, имеющих недвижимость на особых условиях, это может быть судебное или административное решение.

Процедура оформления в офисе

За все прописки, как и было сказано выше, отвечает Отдел Управления района. Вам нужно будет пойти в местный отдел и обратиться в информационное окно. Там специалист выдаст специальный бланк заявления на прописку в Польше.

При заполнении проблем нет, ведь по просьбе вам могут выдать образец или иначе говоря – wzór. Как только вы заполнили и проверили правильность написанного вами, вы предоставляете одному из сотрудников бланк со всеми необходимыми документами.

Специалисты Urząd Dzielnicy вводят информацию в базу данных и выдают вам письменное подтверждение об удачно прошедшей регистрации на территории Польше.

Все это отнимет у вас не больше 20 минут и в дальнейшем вы сможете заняться своими обыденными делами.

Если вы арендуете квартиру не самостоятельно, а с друзьями, то нужно чтобы в договоре об аренде было прописано отдельным пунктом, что владелец жилплощади не против, чтобы следующие лица получили временную регистрацию. В противном случае оформление временной прописки будет очень проблематичным.

Как заполнить анкету?

Заполнение анкеты для регистрации в Польше проходит непосредственно в Районном Отделе при наличии образца, выданного сотрудниками. Это позволяет уменьшит количество ошибок и испорченных бланков.

Сколько стоит?

В случае потери или сдачи в государственные учреждения временной прописки, создать дубликат можно за 17 PLN. На всякий случай, лучше сделать парочку копий документа, это облегчит жизнь в РП и сделает ее комфортнее.

Помните, важно правильно и безошибочно заполнять анкеты, что увеличит вероятность быстрой выдачи и оформления временной прописки.

Читайте также:
Погода в Шарм-Эль-Шейхе в мае 2022 температура воды и воздуха. Отзывы, фото

Присутствие владельца жилья в отделе не обязательно, ведь если ваша фамилия вписана в договор, можно не переживать.

Как получить через интернет?

Для обладателей Profil Zaufany (ePUAP) или E-dowód существует возможность регистрации через Интернет. Правила, стоимости и документы используются такие же, однако есть некоторые нюансы.

Электронные документы

Прежде чем перейти к процедуре регистрации, необходимо остановиться на терминах «электронные» и «оцифрованные» документы. В данном контексте это принципиально разные вещи:

  • Под электронными документами (dokumenty elektroniczne) подразумеваются официальные документы, имеющиеся и зарегистрированные в государственных базах данных. Все имеющие ePUAP, могут получить к ним доступ, но только если такие документы внесены в БД. Пока, к сожалению, это действительно не в 100% случаев.
  • Оцифрованное изображение (odwzorowanie cyfrowe) – это скан-копии или цифровые фото реального документа.

Проблема в том, что при регистрации через Интернет необходимо к заявлению прикладывать и нужные документы. Dokumenty elektroniczne примут без вопросов и регистрацию произведут. При использовании dwzorowanie cyfrowe чиновники имеют право затребовать оригиналы документов. Т.е. посетить офис все равно придется.

Инструкция онлайн мельдования

Последовательность шагов для регистрации через Интернет такова:

  1. Подготовьте логины и пароли ePUAP или E-dowód. Если их нет, узнайте как их получить здесь.
  2. Подготовьте электронные или оцифрованные документы.
  3. Перейдите на страницу регистрации. Залогиньтесь выбранным способом.
  4. После процедуры будет доступна онлайн-регистрация.
  5. Выберите тип регистрации проживания, выполните предложенные условия, заполните требуемые поля.
  6. Внесите необходимые документы.
  7. Нажмите «Регистрацию».

Если все в порядке, регистрация может произойти мгновенно. Если потребуется донести документы, об этом придет уведомление. Для связи будет использоваться e-mail, указанный при регистрации ePUAP. Проверить свои данные всегда можно на этой странице.

Заключение

Мельдование – процесс простой, но в некоторых случаях обязательный. Если иностранец действительно планирует возвращаться домой, то быстрее сделать все в офисе. Если же в планах постоянное проживание, то такой удобный инструмент как подтверждение электронной подписи ePUAP поможет не только в деле регистрации, но в последующем и во многих других вопросах.

Как получить прописку в Польше или что такое «zameldowanie czasowe»?

Само понятие прописки (zameldowanie) в Польше имеет несколько иное значение, от привычного нам института прописки принятого в странах постсоветского пространства. Самое основное различие — прописка в Польше может быть временной и автоматически аннулироваться по истечению определенного периода.

Нужно ли оформлять прописку в Польше?

Согласно законодательству РП, иностранец, который прибыл в страну и планирует безвыездно пребывать в Польше более 3 месяцев, обязан оформить временную прописку (zameldowanie czasowe). Оформить прописку могут не только собственники жилья, но и те, кто арендует квартиру или живет в общежитии. Требование касается не только иммигрантов, но и студентов и тех, кто приехал на работу. На деле, не существует строгого контроля за выполнением иностранцами этого требования, но отсутствие прописки (meldunku) может создать определенный дискомфорт для проживания.

Временная прописка дает право на получение номера PESEL , обращение в банковские (открытие счета) и государственные организации. Также, наличие прописки — одно из обязательных требований при оформлении ВНЖ ( karta pobytu ) в Польше.

ЧТО ТАКОЕ «ZAMELDOWANIE CZASOWE»?

В переводе с польского языка «Zameldowanie» означает “Прописка”, однако суть понятия лучше всего передает слово “Регистрация”.

В Польше возможны два типа регистрации:

временная регистрация (Zameldowanie czasowe) — регистрация на определенный срок при проживании в стране от 3 месяцев. Срок актуальности прописки ограничивается либо договором аренды квартиры либо сроком действия визы или карты Побыту. Временная прописка не может быть оформлена на срок менее 3-х месяцев.

постоянная регистрация (Zameldowanie stale) — прописка по конкретному адресу на постоянной основе. Такая опция доступна только резидентам (гражданам) Польши или лицам, проживающим на территории РП в статусе ПМЖ.

Для иностранцев единственный возможный способ прописки — это именно временная регистрация.

Процедура оформлении прописки в Польше

Вопросами прописки занимается Отдел Районного Управления (Urząd Dzielnicy), а конкретно “Biurо Administracji i Spraw Obywatelskich” в вашем районе (каждый город условно делится на районы или сектора и у каждого такого сектора есть свое управление).

Читайте также:
Цены на недвижимость, продукты и бензин в Нижнем Новгороде в 2022 годах

Для оформления регистрации обратитесь в необходимый вам Urząd Dzielnicy и в информационном окне или у специалиста получите бланк заявления на прописку «Zgłoszenie pobytu czasowego trwającego ponad 3 miesiące«.

Выглядит заявление следующим образом:

Сложностей в заполнении у вас не должно возникнуть, в любом случае на месте всегда есть образец заполненного заявления. После, вы подаете сотруднику заявление и необходимые документы (список приведен ниже), он заносит данные в базу и распечатывает документ — подтверждение. Весь процесс выдачи подтверждения о прописке занимает не более 10-15 минут, при условии отсутствия очереди.

Документы для оформления прописки в Польше

Для получения прописки в Польше вам необходимо предоставить сотруднику Управления следующие документы:

  • Документ, который подтверждает ваш легальный статус в Польше (действующая виза, Карта Побыту)
  • договор аренды квартиры (любой другой документ, подтверждающий ваше проживание по конкретному адресу ) сроком не менее 3 месяцев

В некоторых Управлениях могут также затребовать (хотя это скорее исключение из правил):

  • выписка из домовой книги (wypis z księgi wieczystej) — как подтверждение того, что вы арендуете жилье действительно у владельца недвижимости
  • согласие от владельца квартиры на вашу временную регистрацию (может быть прописано отдельным пунктом в договоре о найме)

Некоторые важные моменты

Оформление прописки абсолютно бесплатное. Однако, стоимость дубликата (в случае если вы утеряли оригинал или сдали его в гос. учреждение) составит 17PLN. Делайте всегда копии документов.

Самостоятельно оформить временную прописку может лицо достигшие 18 летнего возраста.

Присутствие хозяина (и за редким исключением, согласие хозяина) при оформлении прописки — необязательно.

Что мы можем предложить?

Если у Вас трудности с оформлением «Zameldowania» в Польше, мы можем помочь оформить временную прописку или предоставить полноценную консультацию по оформлению документов .

Как арендовать квартиру в Дананге, опыт из блога life-thai

Пост публикуется с разрешения автора. Оригинал статьи можно найти в блоге по ссылке тут. (Блог Life-Thai.com)

В Дананге мы заранее нашли и забронировали квартиру с кухней. Жилья в городе много — и отелей, и апартаментов на любой бюджет. Но есть свои тонкости, о которых я хочу рассказать в этой статье. Заодно покажу квартиру, в которой мы жили, и которая находится чуть ли не в самом высоком здании города.

Жильё в Дананге недорогое — как отели, так и квартиры с кухней. Номер в неплохом отеле можно снять за 15$, а за 17$ найти квартиру с мини-кухней.

Единственный минус жилья в Дананге — это стройка, идущая по всему городу. Какой бы вы район для отдыха не выбрали, везде будет слышен шум стройки. В прошлой статье про отдых в Дананге я рассказывала, где лучше искать квартиру/отель в городе, но на всякий случай повторюсь:

Зелёная зона — самый удобный район для отдыха в Дананге. Тут всё под рукой — и кафешки с ресторанами, и минимаркеты, и пляж Микхе (Китайский пляж)

Наша квартира с кухней на 38-ом этаже в Дананге
Квартира находится в недавно построенной высотке Muong Thanh, которая состоит из двух частей: лицом к морю — отель, лицом к городу — жилой дом. Дом стоит на первой линии, сразу через дорогу — море, лучший пляж Дананга Микхе. Рядом с домом есть несколько минимаркетов с продуктами и кафешек с едой. За расположение квартире однозначный плюс.

Кнопка в лифте просто отвалилась. После этого стало немного страшно за надёжность лифта.

Квартира простенькая, дизайна какого-то тут нет, поэтому не стоит ожидать чего-то на уровне тайских кондо, например, такого, как в кондо в Хуа Хине.

Квартира состоит из:

Зала, совмещённого с кухней. Кухня небольшая, но есть всё для готовки: кастрюли, сковородки, ножи, микроволновка и другая кухонная утварь.

Квартира очень светлая и хорошо проветривается. В январе мы просто держали открытыми окна и балконную дверь и ни разу не включили кондиционер.

Читайте также:
Карнавал в столице Доминиканы - главный праздник страны

Спальни, в которой шкаф и удобный рабочий стол.

Ванной комнаты, совмещённой с туалетом. С душем была одна проблема — в холодное время, в январе, у водонагревателя не хватало мощности, чтобы нагреть воду до состояния горячей. Приходилось мыться в тёплой.

Небольшого балкона, на котором стоит стиралка. Стиралка с горячей водой! После Таиланда это роскошь 🙂

Мы использовали балконную широкую стену как барную стойку и завтракали с шикарным видом на город.

Цена квартиры — 25$ за сутки при аренде до 7 дней. Если арендовать квартиру сразу на неделю и больше, то хозяин даёт 10% скидку, и квартира стоит уже 23$/сутки. При помесячной аренде даётся 20% скидка.

Уборка в стоимость квартиры не включена.

Жить в этой квартире было удобно благодаря расположению и оснащенности самой квартиры. Хозяин предусмотрел всё: от фена и шампуня до запасного комплекта постельного белья и винных бокалов.

Скорость интернета я не замеряла, но сайты открывались быстро, и ютуб не тормозил. Единственный момент: на некоторых сайтах вообще не прогружался Disqus, причем не только с квартирного интернета, но и с мобильного. Будто сервера Disqus заблокированы во Вьетнаме.

Квартира с кухней на 38-ом этаже в Дананге

В Дананге мы заранее нашли и забронировали квартиру с кухней. Жилья в городе много — и отелей, и апартаментов на любой бюджет. Но есть свои тонкости, о которых я хочу рассказать в этой статье. Заодно покажу квартиру, в которой мы жили, и которая находится чуть ли не в самом высоком здании города.

Как найти жильё в Дананге

Вариантов, как найти жильё в Дананге, не так уж и много:

  • Заранее забронировать квартиру или отель на Букинге — проверенный работающий на 100% способ. Большой выбор жилья, много отзывов. Ссылка на всё доступное жильё в Дананге →
  • Заранее забронировать квартиру на Airbnb — тоже проверенный работающий способ. Для новых пользователей airbnb даёт приветственный бонус в 30$. А для Вьетнама это чуть ли не две ночи в квартире. Мы воспользовались именно этим способом.
  • Забронировать отель на пару дней, а потом на месте найти жильё на остальной срок — вариант, который работает в более развитых туристических местах, но рискованный для Дананга. Сколько мы ходили по городу, объявления «apartment for rent» видели всего пару раз. В Дананге такое пока ещё не развито. Да и в туристический сезон не советую пользоваться этим способом, т.к. всё хорошее жильё уже будет занято.

Жильё в Дананге недорогое — как отели, так и квартиры с кухней. Номер в неплохом отеле можно снять за 15$, а за 17$ найти квартиру с мини-кухней.

Единственный минус жилья в Дананге — это стройка, идущая по всему городу. Какой бы вы район для отдыха не выбрали, везде будет слышен шум стройки. В прошлой статье про отдых в Дананге я рассказывала, где лучше искать квартиру/отель в городе, но на всякий случай повторюсь:

Зелёная зона — самый удобный район для отдыха в Дананге. Тут всё под рукой — и кафешки с ресторанами, и минимаркеты, и пляж Микхе (Китайский пляж)

Наша квартира с кухней на 38-ом этаже в Дананге

Квартира находится в недавно построенной высотке Muong Thanh, которая состоит из двух частей: лицом к морю — отель, лицом к городу — жилой дом. Дом стоит на первой линии, сразу через дорогу — море, лучший пляж Дананга Микхе. Рядом с домом есть несколько минимаркетов с продуктами и кафешек с едой. За расположение квартире однозначный плюс.

Кнопка в лифте просто отвалилась. После этого стало немного страшно за надёжность лифта

Квартира простенькая, дизайна какого-то тут нет, поэтому не стоит ожидать чего-то на уровне тайских кондо, например, такого, как в кондо в Хуа Хине.

Читайте также:
Работа и вакансии в Перу для русских и украинцев в 2022 году

Квартира состоит из:

  • Зала, совмещённого с кухней. Кухня небольшая, но есть всё для готовки: кастрюли, сковородки, ножи, микроволновка и другая кухонная утварь.

Квартира очень светлая и хорошо проветривается. В январе мы просто держали открытыми окна и балконную дверь и ни разу не включили кондиционер.

  • Спальни, в которой шкаф и удобный рабочий стол.

  • Ванной комнаты, совмещённой с туалетом. С душем была одна проблема — в холодное время, в январе, у водонагревателя не хватало мощности, чтобы нагреть воду до состояния горячей. Приходилось мыться в тёплой.

  • Небольшого балкона, на котором стоит стиралка. Стиралка с горячей водой! После Таиланда это роскошь

Мы использовали балконную широкую стену как барную стойку и завтракали с шикарным видом на город.

Вид на город с балкона ночью впечатляет особенно:

Цена квартиры — 25$ за сутки при аренде до 7 дней. Если арендовать квартиру сразу на неделю и больше, то хозяин даёт 10% скидку, и квартира стоит уже 23$/сутки. При помесячной аренде даётся 20% скидка.

Уборка в стоимость квартиры не включена.

Жить в этой квартире было удобно благодаря расположению и оснащенности самой квартиры. Хозяин предусмотрел всё: от фена и шампуня до запасного комплекта постельного белья и винных бокалов.

Скорость интернета я не замеряла, но сайты открывались быстро, и ютуб не тормозил. Единственный момент: на некоторых сайтах вообще не прогружался Disqus, причем не только с квартирного интернета, но и с мобильного. Будто сервера Disqus заблокированы во Вьетнаме.

Как забронировать квартиру в Дананге

Квартиру можно забронировать на airbnb (по этой ссылке бонус на 30$, если вы ещё не зарегистрированы на сайте), но бронировать нужно очень заранее, т.к. квартира пользуется спросом.

Другие варианты квартир и апартаментов с кухней в Дананге у пляжа Микхе:

  • Flower Apartment Da Nang — апартаменты с мини-кухней за 19$
  • Richico Apartments And Hotel 3* — недорогой апарт-отель с хорошими отзывами.
  • Sen Boutique Villa Apartment — просторные апартаменты недалеко от моря.
  • Salamander Hotel and Apartment — чистый апарт-отель у моря за небольшие деньги.
  • Zoneland Apartments — Seaside Beach — просторные светлые апартаменты с видом на море.
  • Christina’s Da Nang — Riverside Studios — светлые апартаменты с видом на реку.

Привет!
Меня зовут Татьяна, и я рада видеть вас на блоге «Жизнь непредсказуема!».
Я люблю путешествовать, а в блоге делюсь своими впечатлениями, советами и прочими полезными заметками.

Понравилась статья? Поделитесь ей!

Буду очень благодарна, если вы оцените статью:

Продажа квартир на курорте Дананг

Все больше людей влюбляется во Вьетнам и желают приобрести здесь недвижимость для жизни и для арендного бизнеса. Мы получаем запросы на подбор вариантов не только в Нячанге, а по всему Вьетнаму. Сегодня мы расскажем вам про еще одно направление, где компания ZIMAVTEPLE продает недвижимость – это курорт Дананг центральный Вьетнам.

При исследовании рынка недвижимости курорта Дананг мы пришли к нескольким выводам:

1). Вариантов в частную собственность очень мало, в основном в городе строят и продают номера в кондотелях – это гостиничная инвестиционная недвижимость, не для проживания.

А то что можно купить для жизни стоит дороже, чем аналогичное жилье в Нячанге. Это не случайно так, а потому, что земля в Дананге стоит дороже, чем в Нячанге и получить все лицензии гораздо сложнее – не забываем что это третья столица Вьетнама и крупный морской порт и международный аэропорт.

2). В Данаге надзорные органы очень строго следят за деятельностью застройщиков, из-за чего хорошие проекты (например Голд Кост на первой линии) стоят недостроенными уже несколько лет из-за проволочек с лицензиями.

А те, что смогли добиться всех бумажек и сдались в эксплуатацию – держат очень высокий ценовой порог и тщательно следят за тем, чтобы не нарушить закон, связанный с покупкой недвижимости иностранцами. Например, в таком объекте элитной недвижимости как «Four Points by Sheraton Danang» квартиры стоят в районе 250 000 долларов.

Читайте также:
Горнолыжные курорты Сочи: цены на скипассы 2022, схемы трасс, отели

3). В Данаге также есть объекты самого известного во Вьетнаме застройщика стандартного жилья – компании Muong Thanh – которые славятся скорее не качеством строительства, а прекрасным местоположением жилых комплексом и демократичными ценами.

Что ни говори, но расположение определяет выбор, так и случилось с нашим клиентом из Дананга, который купил, с нашей помощью, себе пентхаус на 40 этаже с видом на море, с чем мы его и поздравляем!

После просмотра всех имеющихся объектов и изучения цен на квартиры, победило расположение и вид из квартиры прямо на море. Другие жилые комплексы более лучшего качества и звездности, но расположенные не у моря стоили гораздо дороже и вид из окон был менее интересным.

Проанализировав рынок недвижимости в Дананге, мы сделали вывод, что самым популярным и более доступным по цене по сравнению со всеми другими объектами здесь является комплекс Мынтань.

Потому что квартиру в МынТане в Дананге:

  • легче продать, так как есть спрос на жилье именно у моря,
  • легче сдать в аренду приезжающим туристам,
  • там удобно жить – большой супермаркет и множества кафе на первом этаже
  • и море через дорогу.

Дорогие друзья, мы сняли видео нескольких квартир разной планировки в “МынТане” и готовы вас проконсультировать и подобрать вариант для покупки, если вам тоже понравиться этот объект недвижимости в Дананге.






10 Причин, почему вам стоит рассмотреть курорт Дананг для покупки недвижимости во Вьетнаме:

1 . Теплое море и длинный песчаный пляж.

2. Дананг это туристический курорт, здесь много отелей разного уровня зведности от скромных семейных «гэстов» до роскошных пятизвездочных «ресортов». Однако, спрос на аренду частных квартир у моря есть всегда!

3. В Дананге находиться генконсульство России, можно решить бумажные вопросы на месте.

4. Здесь несколько крупных торгово-развлекательных центров и бутиков с мировыми брэндами. Проблемы с шопингом здесь нет – всегда найдется, что выбрать.

5. В Дананге есть свой международный аэропорт, принимающий регулярные рейсы из многих стран.

6. Здесь присутствует множество развлечений: кинотеатры, несколько музеев, выставочная галлерея с работами современных художников. В том числе ледовый каток из искусственного льда с услугой проката коньков.

7. Множество ресторанов восточной и европейской кухни. В том числе японские суши и сладости, а также корейские BBQ.

8. Город Дананг славиться красивыми мостами через реку, ухоженными набережными и широкими дорогами.

9. В Дананге ежегодно проходит международный фестиваль фейерверков, привлекающий на зрелищное мероприятие сотни туристов со всех стран мира.

10. Всего в 40 минутах езды от города высоко в горах в прохладе расположен парк аттракционов: БаНа Хилл, где кроме захватывающих дух горных вершин и великолепных пейзажей находиться замок – французское королевство, стилизованное под средневековье. От подножья горы наверх 25 минут идет канатная дорога, которая сама по себе приключение.

Как найти жилье или отель в Дананге

Эта статья является органичным продолжением статьи о районах Дананга, которую мы опубликовали на сайте чуть раньше. Поэтому, что бы точно знать в какой части города искать жильё, используя методы и приёмы из этого материала, рекомендуем ознакомиться с описанием всех районов города из предыдущей статьи.

Дананг в этом отношении не отличается от других крупных и мелких городов Вьетнама. Хотя есть и свои нюансы. Поиск жилья надо начать с выбором цели аренды. То есть на долгий или короткий срок искать пристанище. Определившись с целью, можно начать поиск.

Тут тоже два варианта. Искать предложения благодаря интернету, или следуя «дедовскому способу», обходить понравившийся район ногами и спрашивать владельцев жилья или работников отеля на месте. Теперь давайте пройдемся по всем вариантам подробней.

Отель Premier Village Danang Resort в Дананге

Как выбрать отель в Дананге

Тут сразу нужно оговориться. Если дело идет о выборе отеля или резорта для отдыха «по путевке», когда пакетный тур формирует туроператор, здесь упор нужно сделать на выбор пляжа и самого отеля. Для этого мы рекомендуем не только прочитать описание самых популярных районов Дананга, но и ознакомится со всеми пляжами побережья, ведь это ключевой показатель при выборе отеля для короткого отдыха.

Читайте также:
Что согласно конституции рф является обязанностью граждан - 2022

По большому счету, сейчас агенства предлагают туры с выбором отелей в курортных зонах: районе Ноннуок и Миан, на побережье возле Хойана, на участке пляжа между Хойаном и Данангом. Как уже говорилось в статье о пляжной полосе Дананга, район Ноннуок и далее к Хойану — это район резортов.

То есть район больших отельных комплексов со своей территорией и прямым выходом к пляжу. В основном это отели высшей ценовой категории со статусом 5 звезд. К ним можно отнести Premier Village Danang Resort , Fusion Maia Da Nang, Pullman Danang Beach Resort и другие.

Отель Furama Resort Danang в Дананге

Отели на первой линии, но без своей территории и в небольшом удалении от пляжа находятся в районах Миан и далее к полуострову Шонча. Это многоэтажные отели как в категории пять и четыре звезды, так и класса ниже. Даже отели 2 – 3 звезды заслуживают внимания. Если рассматривать выбор отеля для самостоятельных туристов с ограниченным бюджетом, то можно рекомендовать недорогие отели на второй — третей линиях в границах пляжей Миан и Фамвандонг.

Отель Grand Tourane Danang в Дананге

Даже если вы бережливый турист с небольшим бюджетом, мой вам совет, остерегайтесь отелей и под брендом Oyo. Этот совет сбережет вам кучу нервов. Oyo – это индийская компания, которая берет на «обслуживание» недорогие отели и гестхаусы. Они предлагают владельцам взять на себя все хлопоты по размещению объявлений, общение с гостями в системах бронирования и другие вопросы.

На деле это выливается в дикий непрофессионализм и нервотрепку. Я раз пять бронировал отели от Oyo и каждый раз были неурядицы. Отели не работали, не было мест, не существовало самих отелей и так далее, а «служба поддержки» Oyo не решала мои проблемы. Так же система бронирования Букинг.ком ничем не могла помочь. Так что, мой вам совет, даже если предложение очень «вкусное», не стоит им пользоваться. Поберегите время, которое потом потратите на выяснения, почему вас не селят или почему ваш отель закрыт на «лопату» без уведомления туристов.

Как снять апартаменты или дом в Дананге

В Дананге огромное количество небольших отелей и домов с апартаментами. Это такие же отельные номера, но с небольшой кухней. Они популярны у самостоятельных туристов, кто и на отдыхе хочет питаться в своём ритме и привык готовить дома. Это актуально для туристов с детьми. Ведь даже в пятизвездочном отеле зачастую невозможно найти блюда, которые будет есть ребенок.

Апартаменты со своей кухней решают эту проблему. Такие номера и квартиры в обилии можно найти в районе Миан. Для аренды здесь доступны сотни варианты, так как этот район получил популярность именно у самостоятельных туристов.

Местные рантье активно развивают этот формат туристической недвижимости. При выборе апартаментов надо обязательно уточнять, что входит в стоимость аренды (коммунальные платежи, уборка раз в неделю, питьевая вода и так далее), а что нужно будет оплачивать отдельно и сколько это стоит.

Апартаменты в высотном доме в Дананге

Помимо небольших домиков с апартаментами, есть в Дананге и большие жилые комплексы. Здесь уже можно снять не однокомнатный номер со встроенной кухней, а полноценную квартиру с несколькими ванными и спальнями. То же самое касается и отдельных домов с несколькими комнатами.

Их сейчас достаточно много в том же районе Миан и в районе Шонча. Эти варианты подойдут тем, кто приезжает в Дананг на долгий срок работать или решил «перезимовать». А если после зимовки вам понравился город, что вы захотите купить квартиру, то советуем прочитать нашу статью о покупке недвижимости в Дананге.

Читать еще: Недвижимость во Вьетнаме — как купить квартиру в Дананге?

Как искать жилье в Дананге

Здесь, как уже отмечалось выше, несколько вариантов – предварительный поиск и бронирование в интернете, самостоятельный поиск уже на «местности». Эти советы будут полезны и тем кто ищет жилье на короткий срок, и тем кто решил остаться в Дананге на долго. Разберемся подробнее с плюсами и минусами каждого подхода.

Читайте также:
Управление Министерства внутренних дел России по Магаданской области

Сервисы он-лайн бронирования

Самые популярные сервисы бронирования в регионе — Booking.com, Airbnb.com, Agoda.com. Если вы постоянно пользуйтесь одним из этих сервисом, то сами знаете процесс. Если нет, зарегестрируйтесь на сайте и при поиске жилья, например в Букинг.ком, уточните в фильтре поиска, что вы ищите, например, именно апартаменты с кухней или дом.

Поиск апартаментов в Дананге на сервисе booking.com

Самостояльный поиск в интренете

Здесь тоже большой выбор методов. Можно сделать объявление о поиске жилья в группе в Фэйсбуке для приезжающих или живущих Дананге иностранцев. Местные риэлторы и агенты сходу набросают вам десятки вариантов. Но обольщаться не нужно. Цены у них завышены, да и зачастую варианты в реальности не так хороши, как на картинках.

Но если вы не хотите пользоваться он-лайн сервисами бронирования, и вам подходит вариант от местного риэлтора, почему бы и нет? Самые популярные группы для иностранцев о Дананге — DANANG & HOI AN FOREIGN EXPATS (26 000 участников), Da Nang & Hoi An Expats (35 000 участников) и другие. Многие небольшие отели и апартаменты имеют свои страницы в Фейсбуке. И при непосредственном общении могут предложить скидку.

В фейсбук группах для иностранцев риэлторы
активно отвечают на запросы туристов

Так же можно обратится к вьетнамским сайтам, например, к аналогу Авито – Chotot.vn (Чётот). На сайте можно посмотреть варианты квартир и домов в разных районах, выставить фильтры. Сам сайт на вьетнамском языке, но его можно перевести через он-лайн переводчик или переводчик в браузере (Хром, Яндекс, Опера). Это довольно увлекательно, узнать сколько реально стоит та или иная квартира в действительности.

Общение происходит здесь же или в местном мессенджере Zalo (Йяло). Этот вариант подходит для тех, кто ищет квартиру на долгий срок и готов вести общение с вьетнамскими агентами и владельцами. Цены тут ниже, чем на Фейсбуке, но и количество времени, затраченное на просмотр предложений и перевод объявлений, будет значительно больше. Какие еще приложения стоит установить в смартфон перед поездкой во Вьетнам, читайте в нашей статье на сайте.

Автоматический перевод сайта chotot.vn

Читать еще: Какие приложения для смартфона нужны при поездке во Вьетнам?

Чаты и группы взаимопомощи соотечественников

Это еще один из популярных способов поиска квартир, апартаментов и домов за рубежом. В Фейсбуке и Вконтакте есть тематические группы для разных городов Вьетнама. Там регулярно появляются объявления о сдачи жилья. Но и здесь надо понимать, что и это публикуют заинтересованные люди, и в реальности варианты могут отличаться от картинок.

Но часто люди ищут арендаторов, так как сами уезжают и хотят помочь владельцу, или съезжают их соседи и они ищут новых. Это актуально и для групп для иностранцев. Так же популярны чаты в WhatsApp и Телеграме, где порой собирается тысячи людей. Есть такой чат и о Дананге, Фукуоке, Нячанге и других городах Вьетнама. Там помимо информации об аренде жилья, много полезного (и совершенно бесполезного), как в любом другом туристическом чате.

Поиск соседей в дом в Дананге

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: