Популярная недвижимость в Кельне – стоимость объектов в разных районах

Купить квартиру в Кёльне

Всего 94 объявления

  • Леверкузен Продажа
  • Аренда
  • Посуточно
  • Вторичка 94
  • В монолитном доме 2
  • Апартаменты 4
  • До 2 млн. рублей 1
  • До 3 млн. рублей 3
  • До 7 млн. рублей 36

Всего 94 объявления

Продаю однокомнатную квартиру, 25 м², этаж 2 из 33.

  • Северный Рейн-Вестфалияг. Кёльн
  • Этаж: 2/33
  • Площадь: 25 / 20 / 5 м 2
  • Комнат: 1
  • вчера в 11:13
  • 1480
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю четырехкомнатную квартиру, 96 м², этаж 2 из 2.

  • Северный Рейн-Вестфалияг. Кёльн
  • Этаж: 2/2
  • Площадь: 96 / 86 / 10 м 2
  • Комнат: 4
  • вчера в 11:13
  • 2293
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продать однокомнатную квартиру, 26 м², этаж 5 из 7.

  • Северный Рейн-Вестфалияг. Кёльн
  • Этаж: 5/7
  • Площадь: 26 / 20 / 6 м 2
  • Комнат: 1
  • вчера в 11:12
  • 1190
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа однокомнатной квартиры, 26 м², этаж 4 из 8.

  • Северный Рейн-Вестфалияг. Кёльн
  • Этаж: 4/8
  • Площадь: 26 / 20 / 6 м 2
  • Комнат: 1
  • вчера в 11:12
  • 889
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам двухкомнатную квартиру, 63 м², этаж 4 из 8.

  • Северный Рейн-Вестфалияг. Кёльн
  • Этаж: 4/8
  • Площадь: 63 / 55 / 8 м 2
  • Комнат: 2
  • вчера в 11:12
  • 1242
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам трехкомнатную квартиру, 72 м², этаж 4 из 9.

  • Северный Рейн-Вестфалияг. Кёльн
  • Этаж: 4/9
  • Площадь: 72 / 62 / 10 м 2
  • Комнат: 3
  • вчера в 11:12
  • 2123
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа четырехкомнатной квартиры, 96 м², этаж 3 из 4.

  • Северный Рейн-Вестфалияг. Кёльн
  • Этаж: 3/4
  • Площадь: 96 / 86 / 10 м 2
  • Комнат: 4
  • вчера в 11:12
  • 3393
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа двухкомнатной квартиры, 56 м², этаж 3 из 8.

  • Северный Рейн-Вестфалияг. Кёльн
  • Этаж: 3/8
  • Площадь: 56 / 50 / 6 м 2
  • Комнат: 2
  • вчера в 11:12
  • 1537
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам трехкомнатную квартиру, 71 м², этаж 16 из 27.

  • Северный Рейн-Вестфалияг. Кёльн
  • Этаж: 16/27
  • Площадь: 71 / 65 / 6 м 2
  • Комнат: 3
  • вчера в 11:12
  • 2408
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Купить трехкомнатную квартиру, 79 м², этаж 4 из 5.

  • Северный Рейн-Вестфалияг. Кёльн
  • Этаж: 4/5
  • Площадь: 79 / 70 / 9 м 2
  • Комнат: 3
  • вчера в 11:12
  • 1317
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа трехкомнатной квартиры, 66 м², этаж 2 из 3.

  • Северный Рейн-Вестфалияг. Кёльн
  • Этаж: 2/3
  • Площадь: 66 / 60 / 6 м 2
  • Комнат: 3
  • вчера в 11:12
  • 2289
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам трехкомнатную квартиру, 71 м², этаж 6 из 8.

  • Северный Рейн-Вестфалияг. Кёльн
  • Этаж: 6/8
  • Площадь: 71 / 63 / 8 м 2
  • Комнат: 3
  • вчера в 11:12
  • 2013
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продается двухкомнатная квартира, 50 м², этаж 9 из 13.

  • Северный Рейн-Вестфалияг. Кёльн
  • Этаж: 9/13
  • Площадь: 50 / 40 / 10 м 2
  • Комнат: 2
  • вчера в 11:12
  • 1065
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продается однокомнатная квартира, 25 м², этаж 20 из 28.

  • Северный Рейн-Вестфалияг. Кёльн
  • Этаж: 20/28
  • Площадь: 25 / 20 / 5 м 2
  • Комнат: 1
  • вчера в 11:12
  • 1279
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа двухкомнатной квартиры, 50 м², этаж 18 из 24.

  • Северный Рейн-Вестфалияг. Кёльн
  • Этаж: 18/24
  • Площадь: 50 / 40 / 10 м 2
  • Комнат: 2
  • вчера в 11:12
  • 1436
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем четырехкомнатную квартиру, 86 м², этаж 4 из 6.

  • Северный Рейн-Вестфалияг. Кёльн
  • Этаж: 4/6
  • Площадь: 86 / 80 / 6 м 2
  • Комнат: 4
  • вчера в 11:12
  • 1303
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа двухкомнатной квартиры, 50 м², этаж 9 из 13.

  • Северный Рейн-Вестфалияг. Кёльн
  • Этаж: 9/13
  • Площадь: 50 / 40 / 10 м 2
  • Комнат: 2
  • вчера в 11:12
  • 1389
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем двухкомнатную квартиру, 42 м², этаж 13 из 45.

  • Северный Рейн-Вестфалияг. Кёльн
  • Этаж: 13/45
  • Площадь: 42 / 37 / 5 м 2
  • Комнат: 2
  • вчера в 11:12
  • 1550
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже однокомнатной квартиры, 44 м², этаж 2 из 2.

  • Северный Рейн-Вестфалияг. Кёльн
  • Этаж: 2/2
  • Площадь: 44 / 39 / 5 м 2
  • Комнат: 1
  • вчера в 11:12
  • 1059
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже двухкомнатной квартиры, 45 м², этаж 3 из 13.

  • Северный Рейн-Вестфалияг. Кёльн
  • Этаж: 3/13
  • Площадь: 45 / 40 / 5 м 2
  • Комнат: 2
  • вчера в 11:12
  • 1248
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем однокомнатную квартиру, 38 м², этаж 6 из 7.

  • Северный Рейн-Вестфалияг. Кёльн
  • Этаж: 6/7
  • Площадь: 38 / 32 / 6 м 2
  • Комнат: 1
  • вчера в 11:12
  • 934
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продать трехкомнатную квартиру, 87 м², этаж 4 из 5.

  • Северный Рейн-Вестфалияг. Кёльн
  • Этаж: 4/5
  • Площадь: 87 / 80 / 7 м 2
  • Комнат: 3
  • вчера в 11:12
  • 2118
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам двухкомнатную квартиру, 67 м², этаж 7 из 10.

  • Северный Рейн-Вестфалияг. Кёльн
  • Этаж: 7/10
  • Площадь: 67 / 60 / 7 м 2
  • Комнат: 2
  • вчера в 11:12
  • 932
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа однокомнатной квартиры, 34 м², этаж 14 из 16.

  • Северный Рейн-Вестфалияг. Кёльн
  • Этаж: 14/16
  • Площадь: 34 / 28 / 6 м 2
  • Комнат: 1
  • вчера в 11:12
  • 920
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю четырехкомнатную квартиру, 89 м², этаж 9 из 12.

  • Северный Рейн-Вестфалияг. Кёльн
  • Этаж: 9/12
  • Площадь: 89 / 80 / 9 м 2
  • Комнат: 4
  • вчера в 11:12
  • 2096
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем двухкомнатную квартиру, 57 м², этаж 4 из 5.

  • Северный Рейн-Вестфалияг. Кёльн
  • Этаж: 4/5
  • Площадь: 57 / 50 / 7 м 2
  • Комнат: 2
  • вчера в 11:12
  • 3655
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем однокомнатную квартиру, 30 м², этаж 2 из 2.

  • Северный Рейн-Вестфалияг. Кёльн
  • Этаж: 2/2
  • Площадь: 30 / 25 / 5 м 2
  • Комнат: 1
  • вчера в 11:12
  • 887
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю двухкомнатную квартиру, 48 м², этаж 4 из 4.

  • Северный Рейн-Вестфалияг. Кёльн
  • Этаж: 4/4
  • Площадь: 48 / 42 / 6 м 2
  • Комнат: 2
  • 28 января
  • 604
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продать трехкомнатную квартиру, 85 м², этаж 2 из 6.

  • Северный Рейн-Вестфалияг. Кёльн
  • Этаж: 2/6
  • Площадь: 85 / 73 / 12 м 2
  • Комнат: 3
  • 28 января
  • 514
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа трехкомнатной квартиры, 80 м², этаж 2 из 5.

  • Северный Рейн-Вестфалияг. Кёльн
  • Этаж: 2/5
  • Площадь: 80 / 65 / 15 м 2
  • Комнат: 3
  • 28 января
  • 529
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4

Быстрый переход Ctrl →–> ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →

  • 30
  • 50
  • 80
  • 100

Продажа квартир в Кёльне

Найдено – 94 объявления о продаже квартир в Кёльне по цене от 1 126 344 рубля. Минимальная площадь квартиры составляет 23 м². Предложения о продаже квартир представлены как от частных лиц, так и агентств. Для удобства поиска на сайте реализована форма подбора объявлений, если вы хотите купить квартиру недорого, задайте в ней желаемую цену, укажите метро и район поиска. Также, для облегчения подбора, воспользуйтесь функцией добавления объявления “В избранное”.

Цены на недвижимость в Германии: исследования динамики цен, прогнозы, новости – 2021

Цены на недвижимость в Германии растут годами. И этому росту не видно конца. В этой ленте новостей мы представляем вам последние исследования, тезисы, данные
и цифры о динамике цен на рынке недвижимости Германии .

Мы показываем вам последние исследования, цифры и прогнозы по развитию цен на недвижимость в Германии в постоянно обновляемой ленте новостей.

Читайте также:
Почему могут не пустить в самолёт с гипсом

Последние изменения в ценах на недвижимость

Надвигается ли мыльный пузырь на рынке недвижимости Германии?

Апрель 2021 года: с 2015 года цены на дома на одну и две семьи по всей Германии выросли примерно на 35 процентов, согласно данным Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Теперь институт задается вопросом в ходе расследования: что движет ценами на жилую недвижимость – рискованные спекуляции или надежный расчет ? Чем дольше сохраняется ценовая тенденция, тем больше у KfW будут спрашивать, расширится ли и лопнет ли мыльный пузырь цен на недвижимость – с серьезными макроэкономическими последствиями. Вывод банка развития: экономические риски пока не вызывают беспокойства, но еще больше увеличились.

Вызывает тревогу рост доли владения жильем в Германии

Январь 2021 года: согласно анализу Берлинского исследовательского института Empirica, доля людей, живущих в собственном жилье в Германии, упала впервые с 1993 года . Согласно этому, только 42 процента горожан живут в своих четырех стенах. Ни в одной другой стране ЕС уровень владения жильем не является таким низким. В частности, молодые люди больше не могут позволить себе покупать собственный дом, когда цены на недвижимость неуклонно растут, поскольку они не могут увеличить капитал, необходимый для покупки дома или квартиры.

Цены на жилье растут, а цены на строительство – нет.

Январь 2021 года: в третьем квартале 2020 года цены на недвижимость в Германии продолжили расти . По данным Федерального статистического управления, квартиры и дома были на 7,8% дороже, чем за тот же период прошлого года. В период с июля по сентябрь прошлого года закупочные цены выросли на 2,6 процента по сравнению с тремя месяцами ранее. Однако по итогам 2020 года цены на строительство в Германии упали на 0,1 процента. Федеральное статистическое управление несет ответственность за снижение налога с продаж.

Арендовать или купить? Карта Германии помогает с решением

Сентябрь 2020 г .: Соотношение покупки и стоимости аренды может дать информацию о том, стоит ли покупать недвижимость в определенном регионе. Для сравнения цен рассчитывается коэффициент, показывающий, сколько среднегодовой арендной платы в среднем стоит кондоминиум. Чем ниже этот коэффициент, тем больше стоит покупать недвижимость.

Региональные различия в Германии очень велики. В то время как в Burgendlandkreis в Саксонии-Анхальт на покупку недвижимости нужно потратить всего одиннадцать чистых арендных ставок, в районе Северной Фрисландии на Северном море этот показатель составляет 72 чистых арендных платы.

Кризис короны укрепляет мечту о собственном доме

Август 2020: во время кризиса Corona, согласно исследованию консалтинговой компании F + B, цены на одно- и двухквартирные дома выросли сильнее, чем на кондоминиумы. Соответственно, в период с апреля по июнь 2020 года дома были на 2,9% дороже, чем в первые три месяца года. Цены на кондоминиумы выросли всего на 1,3 процента за тот же период. По сравнению с тем же периодом прошлого года цены на жилье даже выросли на девять процентов, а цены на жилье – на 5,9 процента. Впервые за многие годы в индексе жилья преобладают частные дома, а не арендная плата.

Немцы полагаются на недвижимость как на инвестицию в кризис короны

Август 2020 г .: Согласно опросу, проведенному институтом исследования общественного мнения Yougov от имени управляющего активами Commerz Real, недвижимость является самой популярной инвестицией среди немцев во время кризиса короны . 56 процентов опрошенных считают их полезными для создания частного богатства. В сопоставимом опросе, проведенном в феврале 2020 года, только 51% опрошенных заявили об этом. Во время кризиса, связанного с короной, люди, очевидно, уделяют особое внимание надежным инвестициям. 49% опрошенных приписывают этот атрибут недвижимости. До кризиса Corona это было всего 45 процентов.

В регионах, где говорят инсайдеры, наблюдается резкий рост цен на недвижимость

Апрель 2020 г .: Согласно жилищному атласу Postbank , в 2019 году больше всего выросли цены на недвижимость в сельских регионах. В Укермарке в Бранденбурге был зарегистрирован рост более чем на 48 процентов. В среднем по Германии рост составил 9,3 процента. Резкий рост коснулся регионов, в которых на продажу выставлено лишь несколько квартир и домов. «Низкое предложение уже привело к значительному росту цен при небольшом увеличении спроса», – говорится в исследовании.

Рынок недвижимости Германии: динамика цен поражает экономистов

Февраль 2020 года: закупочные цены на кондоминиумы в крупных городах Германии выросли почти на десять процентов в 2019 году, но средняя арендная плата в Германии выросла только на 3,5 процента по сравнению с предыдущим годом. Эксперты обеспокоены тем, что с 2011 года закупочные цены росли быстрее, чем арендная плата за новую аренду. Ценовой цикл на рынке аренды достиг своего пика, а закупочные цены продолжают расти из-за низких процентных ставок. При все более низких процентных ставках можно было обслуживать все больше и больше роста цен. По мнению экономистов, это приводит к нестабильной ситуации.

Развитие цен на землю под застройку в Германии

Цены на недвижимость в Германии растут в течение многих лет – конечно, с большими региональными различиями. По расчетам Федерального статистического управления , квадратный метр земли под строительство в 2019 году стоил 189,78 евро – больше, чем когда-либо прежде. В 2009 году желающим построить нужно было всего 122 евро за квадратный метр. В Мюнхене в том же 2019 году один квадратный метр земли под застройку в отличном месте стоил в общей сложности 5900 евро . Десятью годами ранее покупатели все еще могли приобрести здесь квадратный метр примерно за 1600 евро.

В основном, цены на землю под застройку растут с размером муниципалитета. В муниципалитетах с населением менее 2000 человек один квадратный метр земли под строительство стоит в среднем 66,04 евро. По подсчетам Федерального статистического управления, в 14 крупнейших городах Германии с населением не менее полумиллиона жителей он был в 17 раз больше и составлял 1 128,33 евро.

Развитие цен на кондоминиумы и дома в Германии

Цены на недвижимость резко выросли в последние годы, особенно в семи крупнейших городах: Берлине, Гамбурге, Мюнхене, Кельне, Франкфурте, Штутгарте и Дюссельдорфе. В 2019 году закупочные цены на кондоминиумы выросли примерно на десять процентов по сравнению с предыдущим годом.

Читайте также:
Однополые браки в Европе: в каких странах разрешены по закону

Согласно анализу Центрального комитета по недвижимости (ZIA) , в Мюнхене рост цен примерно на семь процентов был несколько ниже. Доходности падают, потому что арендная плата там выросла незначительно.

Цены на недвижимость ниже в небольших городах и в сельской местности. Покупатели из малонаселенной сельской местности получают самую дешевую цену.

По данным ZIA, закупочные цены на кондоминиумы в 2019 году выросли на 9,7 процента. В среднем покупателям приходится рассчитывать на 2 660 евро за квадратный метр.

Средняя цена квадратного метра домов на одну или две семьи составила около 2800 евро, что на 9,3 процента больше, чем в предыдущем году. По данным Numbeo , в Мюнхене квадратный метр для центрального кондоминиума стоил около 11700 евро в январе 2021 года .

От чего зависит развитие цен на недвижимость

Динамика цен на недвижимость зависит от многих факторов, назовем четыре основных.

1. Развитие доходов

По мере роста доходов растут и цены на недвижимость. Потому что, когда люди зарабатывают больше денег, возрастает и спрос на недвижимость. Поскольку предложение становится настолько дефицитным, недвижимость дорожает. Если средний доход ниже, спрос падает, а вместе с ним и цены падают с запаздыванием.

2. Развитие процентных ставок

Низкие процентные ставки по жилищным кредитам также влияют на цены на недвижимость. Из-за постоянно падающих процентных ставок цены на недвижимость также растут – потому что, если покупатели жилья должны платить меньше процентов для финансирования собственного дома, они могут позволить себе более высокую покупную цену. Кроме того, низкие процентные ставки гарантируют, что спрос на недвижимость растет – и цена растет вместе со спросом.

3. Недвижимость как надежное вложение.

Недвижимость становится все более популярной в качестве инвестиций . В частности, во время кризиса люди все больше полагаются на дома и недвижимость и меньше вкладывают средства в другие формы инвестиций. Рост цен на рынке недвижимости Германии также обеспечивает значительно более высокую доходность, чем многие другие формы инвестиций. И поэтому не только немцы инвестируют в дома, занимаемые владельцами, но все больше и больше международных инвесторов также вкладывают средства в безопасный рынок недвижимости Германии .

4. Развитие и поведение населения.

Если население будет расти, можно предположить, что спрос на недвижимость также вырастет, а вместе с ним и цены на недвижимость. Большой приток людей в крупные города в последние годы также привел к очень высоким ценам, особенно в этих городах. Поскольку цены там сейчас очень высоки, многие люди больше не могут позволить себе покупать недвижимость и ищут дом в мегаполисе.

Это, в свою очередь, приводит к росту там цен. Рост цен в окрестностях Берлина, Гамбурга, Мюнхена, Кельна и Штутгарта с 2017 года даже выше, чем в самих городах.

Тенденция к уменьшению размера домохозяйств также отражается на ценах на недвижимость. По данным Федерального статистического управления, более 45 процентов людей будут проживать в одиноких домохозяйствах в 204 году . В 1991 году он составлял 33,6 процента. Однако количество людей в более крупных домохозяйствах с годами сокращается. Поскольку меньшему количеству людей требуется больше места на квартиру, этот эффект также может привести к увеличению цен на недвижимость.

Сдать или купить – извечный вопрос

Многие люди задаются вопросом, стоит ли покупать все еще, учитывая постоянно растущие цены на недвижимость. Ответ: это зависит от обстоятельств. Сравнение цен покупки и аренды в регионе показывает, стоит ли покупать недвижимость. Фактор того, сколько годовой арендной платы необходимо для покупки недвижимости, может предоставить информацию об этом. Согласно Атласу жилых домов Postbank, региональные различия очень велики. В то время как покупателям в Burgenlandkreis в Саксонии-Анхальт нужно всего одиннадцать чистых арендных ставок для финансирования собственного дома, в Северной Фрисландии их 72.

По мнению экспертов Postbank, покупка недвижимости определенно стоит того в регионах, где на недвижимость приходится тратить менее 22,5 годовой арендной платы. «Если покупная цена находится в этом диапазоне, покупатели часто ездят дешевле, чем арендаторы. Низкие процентные ставки позволяют вносить ежемесячные платежи, не превышающие местной арендной платы». В то же время покупатели увеличили свое богатство, потому что их собственные четыре стены являются хорошей пенсией.

По мнению экспертов, существует риск перегрева, особенно в семи городах А, то есть городах с населением более 600 тысяч человек. В Берлине и Гамбурге покупатели должны тратить 36 годовых арендных платежей на свою собственность, в Мюнхене – 37. «Если цены на недвижимость намного превышают уровень арендной платы, это может быть признаком того, что ожидаемая будущая прибыль уже добавлена, по крайней мере, Отчасти для того, чтобы закупочные цены были », – говорится в исследовании.

По мнению экспертов Stiftung Warentest, покупка недвижимости стоит того, несмотря на рост цен на недвижимость – потому что процентные ставки настолько низкие. К тому же рост цен ослаб. Покупка особенно выгодна, если арендная плата продолжает расти.

Цены на недвижимость в Германии в международном сравнении

Согласно исследованию консалтинговой компании Deloitte , цены на недвижимость в Германии в 2018 году были только средними по сравнению с другими странами . В рамках исследования цены на недвижимость в 16 европейских странах сравнивались со средним располагаемым доходом в этих странах. Самый дешевый способ купить дом – в Португалии и Бельгии, а самый дорогой – в Чехии.

По данным Deloitte, в Германии достаточно пяти-шести годовых зарплат, чтобы купить квартиру площадью 70 квадратных метров. То же самое в Австрии и Норвегии. Но в одиннадцати из рассмотренных стран покупка недвижимости обходится дороже. В Чехии даже за квартиру придется платить одиннадцать зарплат в год.

Однако региональные различия в Германии очень велики. В крупных городах и мегаполисах, в частности, люди должны платить гораздо больше за квартиру площадью 70 квадратных метров .

Цены на недвижимость 2030: прогнозы и тезисы

Цены на недвижимость в Германии высоки – но останутся ли они такими? Исследование Schwäbisch Hall и Университета Фрайбурга с марта 2020 осмеливался заглянуть в будущее. Прогноз: цены на недвижимость будут расти до 2030 года. Согласно исследованию, цены даже вырастут до 2060 года, особенно в востребованных местах на юге страны и в мегаполисах, потому что высокий спрос сохранится.

Читайте также:
Пересадка в Брюсселе в 2022 году: нужна ли виза, как успеть за 1-2 часа

Хотя население сокращается, по мнению исследователей, спрос на жилую площадь растет. Потому что тенденция к малым домохозяйствам сохранится. К 2030 году количество домохозяйств увеличится на шесть процентов. Несмотря на сокращение численности населения, к 2060 году, по прогнозам исследователей, количество домохозяйств останется таким же, как сегодня. И жилая площадь на человека продолжает увеличиваться: сегодня это 45 квадратных метров на человека, в 2030 году будет 49 квадратных метров на человека.

Гамбургский институт мировой экономики также приходит к выводу в Атласе жилищного строительства Postbank, что к 2030 году цены во многих местах продолжат расти. «В более чем половине из 401 немецкого района и города домовладельцы могут ожидать, что их недвижимость вырастет в реальной стоимости как минимум к 2030 году», – говорится в сообщении.

По мнению экспертов, наибольший рост цен будет в районах вокруг Мюнхена. Даже в самом Мюнхене дела должны пойти еще выше. С другой стороны, сельские районы на востоке свидетельствуют о приостановке или даже падении цен на недвижимость.

/автор: Катарина Шнайдер
Фото из открытого источника/

Покупка жилья в Германии: дешевая ипотека обеспечивает высокий спрос

Коронавирус и рецессия не вызвали падения цен на немецком рынке жилой недвижимости, но усиливают новый тренд. В ряде регионов ФРГ имеет смысл подождать с покупкой до конца года.

Новые жилые дома в Берлине

Пандемия коронавируса ввергла ФРГ в глубочайшую рецессию в ее истории, однако экономический кризис не привел в Германии к падению цен на жилую недвижимость. Наоборот. В 2020 году квартиры и дома после целого десятилетия бурного роста спроса продолжают дорожать. Пока, во всяком случае.

Индивидуальные жилые дома дорожают быстрее квартир

Самые свежие цифры говорят о том, что во 2-м квартале, с апреля по июнь, на пике первой волны COVID-19, квартиры выросли в цене по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в среднем по Германии на 5,9%. Об этом сообщила в середине августа специализирующаяся на рынке жилой недвижимости ФРГ гамбургская консалтинговая компания F + B. А ее исполнительный директор Бернд Лойтнер (Bernd Leutner) указал на особо высокую динамику в сегменте жилых домов на одну или две семьи. Они подорожали за год на 9%.

В Германии сейчас растет спрос на дома для одной-двух семей за пределами больших городов

Это – новое явление. Трендом минувшего десятилетия был опережающий рост цен на жилье в многоквартирных домах, особенно в крупнейших городах Германии с большим приростом населения. Это четыре немецких города с населением свыше 1 млн человек – Берлин, Гамбург, Мюнхен и Кёльн, а также Франкфурт-на-Майне, Штутгарт и Дюссельдорф. Теперь же, в последние года два, ускоряется удорожание индивидуальных домов, в том числе в небольших населенных пунктах.

Основную причину эксперты видят в том, что достигнутый в крупных городах уровень цен на покупку и аренду жилплощади все чаще просто вынуждает людей перебираться в более доступные пригороды и даже в отдаленную сельскую местность. DW подробно писала об этой тенденции в прошлом году в статье “Дорогое жилье выдавливает молодые семьи из больших городов Германии”.

Цены на квартиры в ФРГ вряд ли существенно снизятся

И вот теперь пандемия коронавируса может дать дополнительный сильный импульс оттоку жильцов за пределы больших городов, подальше не только от недоступных цен, но и от постоянного скопления потенциальных носителей инфекции. Тем более, что из-за COVID-19 резко возросло число специалистов, работающих удаленно из дома. Для многих теперь куда важнее возможность расширить жилплощадь и выделить отдельную комнату под рабочий кабинет, чем географическая близость к офису.

Строительство жилья в Гамбурге

В этой ситуации эксперты не исключают замедление роста цен на жилье в многоквартирных домах и даже некоторое их снижение. По данным F + B, во 2-м квартале в 10 из 50 самых дорогих немецких городов ценовая динамика на рынке квартир была отрицательной. Впрочем, в худшем случае это несколько процентов, ни о каком обвальном падении речи нет.

Так что покупка квартиры в Германии в чисто спекулятивных целях, в расчете на быстрое существенное удорожание представляется ныне делом крайне рискованным. Тем более, что в последние годы эксперты уже не раз задавались вопросом, не начали ли на рынке недвижимости в некоторых городах Германии надуваться мыльные пузыри. К тому же в стране идет бурное жилищное строительство.

Ипотека в Германии стоит сейчас менее 1% годовых

Однако на значительное повсеместное снижение цен на квартиры потенциальным покупателям жилья или инвесторам надеется тоже вряд ли стоит. “Исходите из того, что недвижимость, во всяком случае в краткосрочной перспективе, не станет намного выгоднее”, – пишет в своей колонке на сайте популярного еженедельника Der Spiegel Херман-Йозеф Тенхаген (Hermann-Josef Tenhagen), главный редактор портала Finanztip, консультирующего немецких потребителей по финансовым вопросам.

Самым “прожженным”, как он выражается, эксперт рекомендует подождать “зимних симптомов кризиса”, когда, возможно, увеличится число объектов, которые придется продавать с молотка из-за неуплаты долгов.

Жилые и офисные здания в Штутгарте

Ключевым фактором, обеспечивающим по-прежнему высокий спрос на жилую недвижимость и тем самым стабильные или даже растущие цены, остается рекордно дешевая ипотека. “Ставки десятилетних кредитов находятся в августе 2020 вблизи своих исторических минимумов”, – констатирует портал Interhyp, специализирующийся на услугах по финансированию жилья.

По его данным, ипотеку на десять лет немецкие банки предлагают сейчас в среднем за 0,75% годовых. Низшая точка была достигнута в марте, в момент стремительного нарастания пандемии, когда ставка опускалась до небывалых 0,68%. (Для сравнения: пять лет назад она составляла 1,8%, десять лет назад была выше 4%). Кредит на 15 лет можно получить сейчас в среднем за 1,04%.

Льготные кредиты от государственного банка KfW

Ни один из опрошенных кредитных институтов, подчеркивает Interhyp, не ожидает в течение ближайшего года дальнейшего снижения ставок. В то же время не исключено, что они немного подрастут по мере выхода экономики из кризиса. Однако все участники проведенного в начале августа опроса уверены, что значительного удорожания ипотеки точно не будет до тех пор, пока Европейский центральный банк (ЕЦБ) не откажется от политики нулевых процентных ставок.

Читайте также:
Озеро Мюриц в Германии: где находится и что можно посмотреть интересного

Жилой квартал в городе Ремагене под Бонном на Рейне с населением в 17 тысяч человек

Пока сохраняются столь беспрецедентно выгодные условия кредитования, высокий спрос на жилые объекты фактически гарантирован. Тем более, что те, кто покупает квартиру или дом для собственного проживания, могут воспользоваться еще и системой льготных кредитов размером до 100 тысяч евро от государственного банка KfW.

Правда, предложить в нынешних экстраординарных условиях процентную ставку ниже рыночной он не может, и она составляет у него сейчас все те же 0,75%-0,77%, однако KfW готов давать деньги на сроки до 25 лет и на первые 1-3 года освобождать от погашения кредита. Соответствующий договор оформляет тот коммерческий банк, у которого покупатель берет ипотеку.

Немецкий рынок недвижимости: большие региональные различия

Но высокий спрос на квартиры и дома в Германии будут поддерживать и инвесторы, которые ищут в кризисные времена особо надежные объекты для вложения своего капитала и заинтересованы в стабильном источнике регулярного дохода. Среди таких инвесторов – немало иностранцев. Так, немецкую недвижимость любят покупать россияне, хотя следует учитывать, что это не дает им преимуществ при получении визы.

Сдать в ФРГ квартиру или дом не составляет труда: примерно половина населения пользуется арендованной жилплощадью. Это одна из особенностей немецкого рынка недвижимости. Еще одна состоит в весьма значительных региональных различиях. Они проявляются в огромном разбросе цен на жилье, а также в разных размерах налога на покупку недвижимости и стоимости услуг маклеров и нотариусов.

Отреставрированные дома конца 19 – начала 20 века в Кёльне

В Германии, и это отличает ее от многих других стран, самая дорогая недвижимость вовсе не в столице. По данным компании F + B, Берлин занял во 2-м квартале лишь 35-е место в списке самых дорогих населенных пунктов ФРГ: квадратный метр в квартирах стоил здесь в среднем 3900 евро, немногим больше, чем в Кёльне – 3820 евро. В то же время в Гамбурге цена составляла 4900 евро, во Франкфурте-на-Майне 5240 евро, а в Мюнхене 7220 евро. Так что жилье в баварской столице (а также в ее окрестностях с живописными озерами и видом на Альпы) было и остается самым дорогим в стране.

В то же время в Баварии, а также, к примеру, в Саксонии с городами Лейпциг и Дрезден, налог на покупку недвижимости составляет 3,5% от цены объекта, в Берлине 6%, а в федеральной земле Северный Рейн – Вестфалия с городами Кёльн и Дюссельдорф даже 6,5%.

Лучший возраст для покупки жилья в Германии

Одновременно в федеральных землях Берлин, Бранденбург (столица Потсдам), Бремен, Гамбург и Гессен (с городами Франкфурт-на-Майне и Висбаден) гонорар маклеру, достигающий 7% от суммы сделки, платит пока только покупатель, тогда как в других регионах страны в вознаграждении за посредничество в равной доле участвует и продавец. Однако в конце 2020 года это исключение будет отменено, и Херман-Йозеф Тенхаген рекомендует своим читателям подождать еще пару месяцев с покупкой жилья в данных землях: расходы на маклера сократятся вдвое.

Но даже после этого изменения в законодательстве в разных частях ФРГ при покупке жилья и впредь придется выкладывать за услуги и налоги дополнительно еще 10-15% от стоимости объекта. Поэтому профессор Регенсбургского университета Тобиас Юст (Tobias Just) в интервью экономическому изданию Wirtschaftswoche не советует выпускникам вузов слишком рано, еще не достигнув и 30 лет, обзаводиться собственным жильем.

С 2021 года услуги маклеров повсюду в Германии будут оплачивать и покупатель, и продавец

Эксперт по экономике рынка недвижимости считает, что сначала следует расплатиться с возможными долгами за обучение и накопить сумму, которая не только покрывала бы сопутствующие расходы при покупке жилья, то и обеспечивала бы достаточно большой первоначальный взнос. При нынешних низких ставках ипотеки это не должны быть 30%, как по традиции утверждают некоторые эксперты, но брать кредит в размере всей стоимости объекта, как предлагают сейчас некоторые банки, Тобиас Юст настоятельно не рекомендует.

В то же время профессор сожалеет, что пока средний возраст жителей Германии, впервые приобретающих жилье, превышает 40 лет: “Если бы удалось наполовину сократить сопутствующие расходы, это могло бы происходить на пару лет раньше”.

Самые дорогие квартиры в Германии

С видом на Берлин

Пентхаус на 14-м этаже жилой башни Living Levels на берегу Шпрее в берлинском районе Фридрихсхайн стоит 12,9 миллиона евро. Площадь этих роскошных апартаментов – 750 квадратных метров. Стены высотой 4,1 метра максимально остеклены, за счет чего в комнатах много света. С огромной террасы открывается великолепный панорамный вид на город. На первом этаже жилого комплекса есть кафе и спа-центр.

Самые дорогие квартиры в Германии

Жилье в Эльбской филармонии

В начале 2017 года будет сдан в эксплуатацию самый знаменитый на данный момент немецкий долгострой – Эльбская филармония в Гамбурге. Не все знают, что в этом культурном комплексе оборудованы не только концертный и репетиционные залы, но и 44 жилые квартиры – причем самые дорогие в ганзейском городе. К примеру, венчающий небоскреб пентхаус площадью 340 квадратных метров стоит 11,9 миллиона евро.

Самые дорогие квартиры в Германии

Элитный пентхаус в Дюссельдорфе

Самая дорогая квартира в Дюссельдорфе находится в фешенебельном районе Оберкассель. 8,9 миллиона евро составляет стоимость этого пентхауса из 11 комнат общей площадью 808 квадратных метров. Просторный холл, гостиная, гардеробная, несколько спален, огромная кухня, сауна, – элитные апартаменты отвечают самым высоким требованиям.

Самые дорогие квартиры в Германии

Под облаками во Франкфурте-на-Майне

Без малого 7 миллионов евро стоит пентхаус на 13-м этаже жилой башни Onyx во франкфуртском районе Вестэнд, откуда открывается великолепный вид на город. Эти апартаменты состоят из 11 комнат общей площадью 464 квадратных метра. Одна из изюминок квартиры – тренажерный зал.

Самые дорогие квартиры в Германии

Старинная вилла в Гамбурге

Эта вилла, возведенная в 1905 году в Гамбурге на берегу озера Ауссенальстер, полностью отреставрирована. 10-комнатная квартира общей площадью 500 квадратных метров, занимающая два первых ее этажа, стоит 5,8 миллиона евро.

Самые дорогие квартиры в Германии

Эксклюзивные апартаменты в Мюнхене

Самая дорогая квартира Мюнхена расположена на последнем этаже нового жилого комплекса в фешенебельном Герцогском парке в районе Богенхаузен. Эксклюзивные апартаменты общей площадью 300 квадратных метров стоят 5,8 миллиона евро.

Читайте также:
Уровень заработной платы модели в России в 2022 году

Самые дорогие квартиры в Германии

Дома-краны на набережной Кельна

Архитектурный комплекс Rheinauhafen, возвышающийся на берегу Рейна в центре Кельна, включает три здания, по форме напоминающие башенные краны. Два из них – офисные, а одно – жилое. 133 квартиры класса “люкс” разместились в нем. Цена квадратного метра доходит до 8000 евро. Апартаменты на последнем этаже, например, стоят порядка 2 миллионов евро.

Самые дорогие квартиры в Германии

Бывший бункер в Дюссельдорфе

Этот дом в Дюссельдорфе – бывший бункер. Он удостоен премии международной выставки для специалистов в сфере недвижимости MIPIM в Каннах как “лучший проект реконструкции здания”. 24 квартиры с огромными террасами и гаражами оборудованы в нем. Их площадь составляет от 70 до 240 квадратных метров. Четырехкомнатная квартира в 190 квадратных метров стоит примерно 800 тысяч евро.

Стоимость и доходность жилой недвижимости в Германии в 2021 году

Несмотря на продолжающуюся глобальную пандемию, в первой половине 2021 года стоимость жилой недвижимости в Германии продолжала оставаться высокой, а доходность привлекательной для инвесторов, в том числе благодаря низким процентным ставкам, слабому строительному предложению и возросшему спросу со стороны более чем 1 миллиона беженцев. В стране, где рынок жилья исторически был чрезвычайно стабильным, это значительный сдвиг.

  1. Как выросли цены на жилую недвижимость в Германии к середине 2021 года?
  2. Развитие немецкого рынка жилья
  3. Умеренная доходность от аренды жилой недвижимости
  4. Вариации стоимости домов
  5. Приток беженцев усугубляет нехватку жилой недвижимости
  6. Консервативный ипотечный рынок
  7. Процентные ставки по жилищным кредитам продолжают падать
  8. Экономический спад, вызванный пандемией

В статье мы расскажем о стоимости и доходности жилой недвижимости в Германии в разных крупных городах по состоянию на 2021 год.

Если вы хотите купить коммерческую или жилую недвижимость в Германии для сдачи в аренду, обратитесь за консультациями и юридической помощью к экспертам портала International Wealth.

Мы поможем подобрать наиболее привлекательные объекты недвижимого имущества, зарегистрировать компанию GmbH по недвижимости в Германии, открыть личный и корпоративный счет в немецком банке. Оформляя жилую недвижимость даже на частное лицо, вам сложно будет содержать и управлять ею без валютного счета в иностранном банке. Узнайте ниже, как получить бесплатную консультацию от наших экспертов по подбору зарубежного банковского счета.

Телефоны и мессенджеры в шапке сайта помогут вам быстро связаться с экспертами портала International Wealth.

Как выросли цены на жилую недвижимость в Германии к середине 2021 года?

Согласно данным Europace, индекс гедонистических цен на жилую недвижимость в Германии вырос на 11,12% (с поправкой на инфляцию на 9,28%) в течение последних 12 месяцев. Гедонические индексы цен представляют собой попытку точного сопоставления стоимости, поэтому они являются лучшим измерителем тенденций стоимости и доходности жилой недвижимости в Германии.

Квартальные цены на жилую недвижимость в Германии выросли на 3,23% (1,33% с поправкой на инфляцию) в первые три месяца года.

Изменение стоимости жилья в стране по типу жилой недвижимости:

  • Рост стоимости составил 11,46% (9,61% с учетом инфляции) в течение 12 месяцев до первого квартала 2021 года, что немного ниже роста на 13,61%, зарегистрированного в первом квартале 2020 года. В квартальном исчислении средняя стоимость квартир выросла на 4,02% (2,1%).
  • Стоимость нового жилья выросли на 7,51% (с поправкой на инфляцию на 5,73%) на 1,63% (-0,24%) в квартальном исчислении.
  • Стоимость жилья на вторичном рынке увеличилась на 14,73% (с поправкой на инфляцию на 12,83%) и на 4,07% (2,15%) за квартал.

Мы приведем рост средней стоимости на жилую недвижимость в Германии за последние 10 лет таблице ниже.

Годы Номинальный рост стоимости в % Рост цен с учетом инфляции, в %
2009 -1,89 -2,68
2010 3,56 2,23
2011 4,71 2,67
2012 4,57 2,48
2013 3,21 1,75
2014 3,71 3,51
2015 5,57 5,28
2016 10,22 8,40
2017 4,71 3,00
2018 7,96 6,14
2019 10,24 9,65
2020 10,73 11.05

Развитие немецкого рынка жилья

Рынок жилой недвижимости в Германии был одним из немногих, кому удалось избежать спада после мирового финансового кризиса 2008–2009 годов. И теперь он готов снова избежать последствий пандемии COVID-19. Ожидается, что в этом году продолжится сильный рост стоимости жилья, чему способствуют низкие процентные ставки, а также преобладающая нехватка предложения в крупных городах.

«Более 20 миллиардов евро являются новым многолетним рекордом объема инвестиций в 2020 году. В 2021 году можно ожидать, что активность на немецком рынке инвестиций в жилую недвижимость будет стабильно высокой», — говорится в отчете CBRE «Обзор рынка жилой недвижимости Германии на 2021 год».

Это подтверждает и Deutsche Bank AG в своем отчете «Перспективы рынка жилой недвижимости Германии до 2021 года»: «Цикл, скорее всего, останется неизменным в 2021 году из-за условий низких процентных ставок, фундаментального дефицита предложения и текущей недооценки».

Сегодняшние стремительно растущие цены на жилье отражают задержку реакции на длительный период, в течение которого в ФРГ не строили достаточно. После середины 1990-х годов произошло существенное снижение количества завершенных жилищных проектов, отчасти вызванное изменениями в политике, такими как повышение НДС с 3% до 19% в 2007 году и отмена субсидий на покупку домов.

С 1992 по 1999 год выдавали в среднем 476000 разрешений на строительство жилья в год, с 2001 по 2015 год количество разрешений существенно упало до 222000 разрешений ежегодно.

Однако чрезвычайно низкие за последние несколько лет процентные ставки и доходность облигаций стимулировали постоянно растущий спрос, несмотря на то, что большинство немецких ипотечных заемщиков берут взаймы под долгосрочные проценты, которые выше. По данным Deutsche Bundesbank, в феврале 2021 года средняя процентная ставка по новым жилищным кредитам составила 1,17%, по сравнению с 1,28% годом ранее и 1,78% двумя годами назад.

Миграционный кризис усилил давление. По данным Управления Верховного комиссара ООН по делам беженцев, ФРГ занимает пятое место по количеству беженцев среди всех стран — около 1,1 миллиона человек — это самый высокий показатель среди всех развитых западных государств.

Предложение жилья не успевает за этим спросом, поэтому его стоимость растет, а доходность падает. Строительство жилых помещений увеличилось на 3,8% до 360578 единиц в 2019 году и еще на 2,2% до 368400 единиц в 2020-м, после снижения на 0,3% в 2018-м и на 7,3% в 2017-м. Но этого недостаточно для удовлетворения растущего спроса. По мнению экспертов рынка жилой недвижимости Германии, стране необходимо ежегодно строить около 400000 квартир, чтобы предотвратить нехватку в городах.

Читайте также:
Обзор отдыха в Чешме, Турция, 2022 - достопримечательности, развлечения, цены

В течение 2020 года немецкая экономика сократилась на 5%, что меньше, чем ожидалось. Это было меньшее снижение, чем сокращение на 5,7% во время мирового финансового кризиса 2008-2009 годов. Европейская комиссия ожидает, что экономика ФРГ вырастет на 3,2% в этом году и еще на 3,1% в 2022 году.

подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.

подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т.д.

Стоимость аренды квартир в Германии: цены на жилье в больших городах

Жить в Германии дорого, особенно одному. В настоящее время в стране насчитывается около 41,5 млн. однокомнатных квартир, которые сдают в аренду по цене золота. Эксклюзивная оценка «eBay Kleinanzeigen» проведенная для издания BILD показывает, сколько в настоящее время стоят одно- и двухкомнатные квартиры в различных городах Германии.

Доступные предложения (частные и коммерческие) были проанализированы в октябре 2020 года. Сравнивались и анализировались одно- и двухкомнатные квартиры в столице Берлине и крупнейших городах северной, восточной, южной и западной Германии.

Город Однокомнатная квартира Двухкомнатная квартира
Берлин €681,60 €1 310
Гамбург €700 €1 136
Мюнхен €897 €1532,50
Кельн €776,50 €1 070
Лейпциг €509 €720

Берлин

Однокомнатную квартиру в Берлине можно найти в среднем за €681,50 в месяц. Двухкомнатные квартиры в столице дорогие.

Гамбург

Если вы ищете жилье в Гамбурге, рассчитывайте в среднем на €700. Двухкомнатные квартиры почти в два раза дороже.

Мюнхен самый дорогой

Лидером в оценке стоимости аренды жилья является Мюнхен. Однокомнатная квартира в столице Баварии стоит в среднем €897, двухкомнатные апартаменты – €1 532,50.

Кельн лучше для пар

В то время как арендная плата за однокомнатные квартиры является второй по величине и составляет €776,50, двухкомнатную квартиру в городе можно снять по хорошей цене.

Лейпциг самый дешевый

Лейпциг привлекает низкими ценами на аренду: однокомнатную квартиру здесь можно найти за €509, двухкомнатную – за €720.

Это также будет Вам интересно:

  • «Убийцы детей и стариков»: автомобиль с посланием протаранил ворота канцелярии Меркель
  • Последствия будут ужасными: 40 000 противников карантина соберутся во Франкфурте
  • Новый неутешительный рекорд в Германии: 410 смертей от COVID-19 за 24 часа

В Гамбурге зависит от района. Я недавно за 293€ взяла + электричество и отопление, телевидение. 36 квадратов до 400€

Текст комментария будет автоматически отправлен после авторизации

Хроника Covid-19: статистика на 30 января

По данным worldometers.info, на утро, 30 января, в мире заразились коронавирусом 372 924 982 человек (+2 654 074), умерли – 5 675 418 (+7 676), выздоровели – 294 515 311 больных. Реклама Хроника Covid-19: статистика на 30 января обновлено: 30 января, 2022 автором: Борис Штрассер

Прививку от коронавируса можно будет сделать в аптеке

Инцидент в Берлине: 77-летнего врача подозревают в связях с преступным кланом

Хроника Covid-19: статистика на 29 января

Новые карантинные правила для поездок в ЕС с 1 февраля

Последние новости

GERMANIA.one — Новости Германии на русском языке. События и происшествия в Берлине и других городах Германии.

Миссия GERMANIA.one заключается в предоставлении новостей и информации в абсолютно чистом виде. Никаких оценок — только новости. Вы сами формируете свое отношение к новостям, редакция ни коим образом не стремится навязывать читателям то или иное мнение.

В то же время мы всегда рады, когда Вы оставляете свои комментарии к опубликованным новостям и принимаете участие в дискуссиях.

Карта Шри-Ланки с достопримечательностями и пляжами

Представляем Вам google карту Шри-Ланки с достопримечательностями и пляжами. Вы можете ее развернуть на весь экран уменьшать и увеличивать.

Гора Сигирия, или «Львиная скала»

Гора Сигирия, или «Львиная скала» — одно из самых живописных мест, расположенных в самом центре Шри-Ланки. Сигирия представляет собой спящего льва, на котором разместился дивный город. Лестницы, фонтаны, прекрасные сады — всё это было создано руками лучших архитекторов. Также в Сигирии расположена потрясающая галерея фресок, посетить которую обязан каждый турист, оказавшийся в этом оплоте великолепия Шри-Ланки.

Королевский ботанический сад

Королевский ботанический сад, раскинувшийся во всём своём великолепии в Перадении, по праву может считаться одним из самых прекрасных садов в мире. Огромная площадь сада разбита на определённые зоны, заполненные невероятным разнообразием растений. Но украшением сада считается коллекция орхидей, насчитывающая в себе более ста видов. Также стоит выделить аллею деревьев, руку к которым приложили известные личности разных стран. После первого дерева, посаженного Эдуардом Седьмым, у сада появилась своя традиция. Русские туристы будут приятно удивлены, наблюдая в саду деревья, посаженные Николаем Вторым и Юрием Гагариным, к примеру. Это определённо место, где стоит хоть раз в жизни побывать настоящему ценителю флоры.

Священный город Канди

Канди, священный город Шри-Ланки, считается вторым по значимости после столицы Коломбо. Самым важным фактором его значимости является то, что в Канди расположен зуб Будды. Благодаря этому Канди долгие годы являлся столицей. Кроме этой священной реликвии. В храме хранится множество фигур Будды из различных металлов и драгоценных камней, рукописи, манускрипты. Также в Канди туристы могут наблюдать и другие исторические построения. Королевский дворец и дворец Королевы, несколько храмов и зал аудиенции. Всё это вместе представляет собой комплекс исторически важных зданий, посещение которых станет незабываемым событием для каждого.

Храм Священного Зуба Будды

После того, как тело усопшего Будды подверглось кремации, из пепла смогли достать четыре зуба. Один из них был отправлен на Цейлон. А привезла его дочь одного из правителей Калинги, предусмотрительно укрывшая святыню в своей причёске. С тех давних пор святыня буддизма хранится в храме. Запрятанный в семи ларцах, зуб Будды не из тех реликвий, что выставляют напоказ. В те нечастые дни, когда это происходит, его кладут в золотую петлю. Которая в свою очередь выходит из золотого лотоса. Ведь именно в нём, согласно легенде, зуб Будды и был найден.

Читайте также:
Обзор мест для занятий альпинизмом в России в 2022 году: места, скалы, цены

Сады специй

Уже очень долгое время Шри-Ланка известна на весь мир своим огромным разнообразием специй. После открытия морских путей, арабских купцов уже нельзя было назвать в этом деле монополистами. Однако, этот факт никак не преуменьшил значение Цейлона в выращивании и экспорте специй. Сейчас по острову раскидано несколько садов специй, в которых туристам предлагают понаблюдать за тем, как выращивают известные всем специи. Ну и, естественно, приобрести их.

Золотой Пещерный Храм

Одним из самых знаменитых храмов в Азии считается Золотой Пещерный храм, расположенный в Сигирии, Шри-Ланка. Целые века этот храм является местом паломничества для последователей буддизма. Более семидесяти пяти пещер, соединённых между собой поражают также огромным количеством статуэток Будды. Выполненные из драгоценных металлов и камней древними мастерами, они поражают своим великолепием и разнообразием. Основных пещер в храме пять. В каждой из них можно увидеть то, что поразит каждого посетителя. Чего только стоит огромная статуя возлежащего Будды в одной из основных пещер. Храм способен вызвать восторг у любого, кто его посетит, вне зависимости от его вероисповедания. Ведь такое великолепие не может оставить равнодушным никого.

Пик Адама

Адамов пик — одна из самых посещаемых достопримечательностей Шри-Ланки. Второй по высоте после горы Пидуруталагала, посещение которой запрещено, он уже долгое время приводит в восхищение туристов со всего мира. Знаменит он расположенным на вершине «отпечатком ступни». Абсолютно каждая религия в мире считает это место своей святыней. По легенде именно сюда ступило божество, Адам, Шива или Будда. Так что это действительно не только место, восхищающее своими пейзажами туристов, но и место скопления паломников со всего мира. На вершине множество натянутых белых нитей, особый ритуал, привлекающий здоровье и благополучие тому, кто оставил там свою нить. Побывать однажды там должен каждый, повторить это паломник. Ну, или как говорят в поговорке, дурак. Адамов пик, величественный, священный, ждёт гостей и обещает незабываемые впечатления для каждого.

Национальный парк Удавалаве

Национальный парк Удавалаве по сути своей является саванной, прекрасной и действительно уникальной в своём роде. Привлечь туристов парку удаётся благодаря огромному разнообразию птиц, обитающих на его территории. Различные виды орлов, ястребы, соловьи, аисты, павлины и многие другие предстанут в своей красе перед посетителями парка. Также там можно встретить большое количество слонов. Которые уже настолько привыкли к постоянному вниманию, что выглядят вполне дружелюбно. Отличается Удавалаве от других своих собратьев наличием двух разновидностей деревьев — Даминия и Мандоранс.В других парках эти два дерева встретить вам не удастся.

Национальный парк Яла

Яла — национальный парк Шри-Ланки, впечатляющий больше всего своей огромной территорией. Площадь его составляет более тысячи квадратных километров. И разделён он на две части, Западную и Восточную. И если Западная часть открыта для посещения всех желающих, но на Восточную без особого разрешения не попадёшь. Но не только своей необъятностью западает Яла в сердца туристов, но и потрясающим трехдневным сафари. Каждый, кто отправлялся в эту увлекательную поездку, возвращался под впечатлением от наблюдения за жизнью леопардов. Мирные, привыкшие к вниманию и гостям, эти прекрасные дикие кошки позволяют себя фотографировать. Также на территории парка можно встретить слонов, буйволов и крокодилов, которые гармонично завершают картину увиденного. Парк Яла — дивная сказка, открывающая свои объятия для тех, кто хочет забыть о суете города и окунуться в мир, которым правит природа.

Деревня Велигама или «Песочная деревня»

Велигама, или «Песочная деревня», небольшой городок, расположенный недалеко от бухты. Которая в свою очередь уже давно стала излюбленным местечком сёрферов с разных уголков мира. Велигама может стать прекрасным местом для различного вида отдыха. Покоряете ли вы волны на доске, увлекаетесь рыбной ловлей или предпочитаете отдых на берегу моря. Всё это Велигама может предложить своим гостям. А тем, кто хочет провести свой отдых активно, предлагается посещение достояний деревни. Одним из которых является статуя Бога Смерти, высотой в три метра. В общем, для каждого найдётся своё увлекательное занятие, а прекрасные пейзажи сделают этот отдых незабываемым.

Черепашья ферма

На берегу океана расположилось ещё одно достояние Шри-Ланки — черепашья ферма. Здесь появляются на свет и взрослеют до трёхдневного возраста различные виды черепах. Принесённые жителями за плату яйца отправляются в инкубатор из песка, в котором они и рождаются. После чего черепашек переносят в специально оборудованный бассейн, где они и находятся три дня. А затем работники фермы отпускают их на волю. Некоторые из черепах остаются в заповеднике по причине неприспособленности к дикой природе. К примеру, черепаха-альбинос или черепаха, лишённая цунами переднего ласта.

Ботанический сад Хакгала

Сад Хакгала изначально создавался с целью выращивания на нём растений, из которых можно получить хинин. Незаменимый в медицине как лучшее жаропонижающее, хинин использовался для лечения малярии. Однако позже на территории сада стали выращивать и другие растения. Хвоя, кипарисы и кедра из разных уголков мира могут впечатлить туристов, посетивших сад. Также рекомендуется прогуляться по Папоротниковой оранжерее и заглянуть в Дом орхидей. Эти две жемчужины парка удивят гостей своей экзотикой и оригинальностью.

Национальный парк Хортон Плэйс

Заповедник Хортон Плейнс воистину райское место для тех, кого утомил шумный и суетливый город. Природа впечатляет своим разнообразием различными представителями растительного и животного мира. Горные массивы парка сочетают в себе леса, поля и озёра. Что уже само по себе позволяет наблюдать за жизнью самых разнообразных обитателей парка. Начиная от леопардов и кабанов, и заканчивая обезьянами и различными птицами.

Пляжи Шри-Ланки

Пляж Унаватуна.

Унаватуна — небольшая деревня, а по совместительству один из лучших пляжей Шри-Ланки. Жители деревни промышляют рыбной ловлей, что и предлагается туристам. Помимо этого пляж считается самым безопасным на всём острове. И более пригодным для отдыха с детьми, так как в нём скоплено большое количество мелких водоёмов без течения. Дайвинг, сёрфинг, рыбалка или просто отдых на берегу, любой из этих видов доступен гостям и жителям деревни.

Пляж Бентота.

Пляж Бентота представляет собой два абсолютно отличающихся друг от друга пляжа. Северный спокойный Парадайз и южный, более насыщенный деятельностью туристов. Если на северном пляже находят уединение и спокойствие те, кто устал от шумных городов. То на южном, в свою очередь, отдыхающие наслаждаются различными видами водных развлечений. Сёрфингом, водными лыжами и катанием на каноэ и банане. Также оба острова предлагают приличный выбор отелей для туристов с разными материальными возможностями.

Читайте также:
Как привлечь деньги в свою жизнь: методы психологии и духовности

Пляж Мирисcа (Mirissa)

Мирисса это, пожалуй, самый уникальный пляж на острове. Так как местные жители утверждают, самого по себе города Мирисса не существует. Он появился после того, как поток туристов направился на этот пляж. Туризм привёл к тому, что на пляже стали строиться отели. Появление там курорта и определило появление нового города под красивым названием Мирисса. Пляж же считается одним из самых чистых и ухоженных. И вызывает восторг у всех, кто выбрал его для отдыха.

Пляж в городе Негомбо

Пляж в городе Негомбо, наверное, самый немноголюдный из известных пляжей Шри-Ланки. Как правило, туристы посещают его частно, но ненадолго. Лагуна, на берегу которой и находится город, одна из самых рыбных на острове. Поэтому популярнее всего здесь развит дайвинг. Гостям предлагается не только понаблюдать за потрясающим разнообразием рыб, но и посетить школу дайвинга. Цены, в которой более чем умеренны.

Пляж Маунт Лавиния

Пляж Маунт Лавиния ближе всех других пляжей расположен к столице Коломбо. Что одновременно имеет и плюсы, как недолгая дорога до аэропорта, как и минусы. К минусам относится загрязнённая территория пляжа мусором, который выкидывает из себя океан. Поэтому туристами пляж не сильно наполнен. Он скорее подходит для жителей столицы. Для которых Шри-Ланка — это не место отдыха, а местожительство. Они выезжают с семьёй на пляж в выходные дни и возвращаются в город. Туристы же предпочитают потратить больше времени на посещение других, более курортных пляжей острова.

Пляж Хиккадува

Пляж Хиккадува находится недалеко от Унаватуны. Рекомендуется, в связи с их близким расположением, посетить оба. Но так как не каждый может себе позволить это, вот краткое описание пляжа Хиккадува. По сравнению с Унаватуной он впечатляет своей огромной территорией. И, конечно, это очередной пляж отлично подходящий для сёрферов. Простым купальщикам приходится несладко, если они попадают сюда в неподходящее время. Сильные волны, и даже возможный шторм, в период с мая по октябрь, неблагоприятно действует на работу пляжа. В общем, да здравствует сёрфинг и активный отдых.

Пляж Коггала

Несмотря на наличие нескольких отличных пятизвёздочных отелей, Коггала, тем не менее, не самый посещаемый пляж острова. Но и он знаменит по своему. Например, прекрасным и самым большим на острове озером Коггала. Экскурсии по нему на лодке подарят незабываемые ощущения. Для купальщиков пляж не самый радушный. Шри-Ланка может для этого предложить более спокойные места. Но то, что для купальщиков неудобно, и даже опасно, для сёрферов настоящий рай.

Пляж Велигама

Пляж Велигама по праву считается одним из самых подходящих мест для отдыха. Спокойный и солнечный, он приглашает туристов со всего мира для отдыха, купания, рыбалки и сёрфинга. Также достопримечательностью пляжа можно с поной уверенностью назвать небольшой остров, расположенный недалеко тот пляжа. На острове этом находится жилой дом, но посещение и приближение к острову запрещено. Так как он находится в частном владении. Велигама обладает хорошим выбором отелей. Которые подойдут даже самым взыскательным туристам.

Пляж Тангалле

Прозрачные воды пляжа Тангалле, в отличие от других своих собратьев, рекомендуется для посещения любителям дайвинга. Также Тангалле славится своей превосходной кухней, специализирующейся на блюдах из морепродуктов. Ведь главная бухта города представляет собой рыболовецкий порт. Отведавшим превосходную пищу туристам, отелями устраиваются экскурсии по достопримечательностям города.

Что посмотреть на Шри-Ланке: ТОП-10 достопримечательностей

Что посмотреть на Шри-Ланке? Собрали в одной статье лучшие достопримечательности Шри-Ланки, которые обязательно нужно посетить во время отдыха на острове: фото, видео и описание, а также карту с их расположением.

Экскурсии или самостоятельное посещение?

Большинство достопримечательностей острова Шри-Ланка можно посмотреть как в составе экскурсии, так и самостоятельно.

Если у вас есть время, удобнее взять машину напрокат и объездить все интересные места Шри-Ланки самостоятельно. Если же вы приехали на отдых по туру на 5-14 дней, то придется выбирать только несколько их доступных мест, так как посетить их все за короткий срок невозможно.

Как найти дешевые авиабилеты? Их легко найти через поисковик Авиасейлс. Лучше всего искать билеты заранее и рассматривать разные даты вылета.

Что посетить на Шри-Ланке: ТОП-10 интересных мест

Дерево Бодхи в Анурадхапуре

Анурадхапура – первая столица древнего Цейлона, находится в 200 км на северо-восток от Коломбо. Из столицы можно доехать на автобусе, который находится в пути 6 часов. Между городами есть железнодорожное сообщение, поезд идет 5 часов.

Все достопримечательности сосредоточены в старом городе Анурадхапуры. Вход туристам везде платный, но можно приобрести за 3700 рупий единый билет. По билету можно посетить комплекс Абхайягири.

Все памятники можно осмотреть за два дня. Из-за жары рекомендуется осматривать достопримечательности из какого-либо транспорта: автобуса или арендованного автомобиля. Место на парковке стоит около 25 рупий.

Отдельно стоит посетить священное для буддистов дерева Бодхи. Этот древний фикус вырос из отростка, взятого от дерева, под которым Будда стал просветленным. Поэтому дерево Бодхи – самое священное и самое древнее на Шри-Ланке.

Осмотр священного дерева обойдется туристу в 200 рупий.

Видео про достопримечательности города Анурадхапура:

Что можно посмотреть рядом:

  • В 50 метрах от дерева Бодхи находится Бронзовый Дворец. Он строился еще до нашей эры и свой первоначальный вид утерял. На территорию дворца заходить запрещено.
  • Бесплатно можно осмотреть самую большую ступу из кирпича – Джетавану. Это большое строение было возведено в третьем веке нашей эры. Находится в 300 м от дерева.
  • На расстоянии одного километра от Бодхи расположен дворец Исурумуния, высеченный в скале. Он построен еще до нашей эры. Вход платный и стоит 200 рупий.
  • Бесплатно можно осмотреть ступы Руванвелисия и Мирисавети. Оба сооружения находятся в 200 метрах от дерева.
  • В северной части города находится комплекс Абхайягири. На его территории находится вторая по высоте ступа города Анурадхапуры, находятся статуи Будды, музей, пруд и два озера.
  • Бесплатно можно осмотреть пещеры Вессагирия, королевский дворец короля Виджаябаху и искусственные водоемы.
  • Посещение музея народного творчества обойдется в 300 рупий.
Читайте также:
Автобус 685 Как С Добром Добраться!

Гал Вихарая в Полоннаруве

Памятники в Полоннаруве доступны не только для осмотра с групповыми экскурсиями, но их вполне можно посетить самостоятельно и осмотреть за 2 дня.

В Полоннаруве обязательно нужно увидеть Храм в скале или ГалВихарая с его огромными статуями Будды. Этот храм не имеет аналогов и находится на территории огромного Археологического парка. Вход в парк — платный, стоимость билета составляет 3250 рупий.

Билеты нужно покупать заранее в Музее Полоннарувы. Территория парка огромна, и рекомендуется передвигаться по нему на автомобиле, мотоцикле или велосипеде.

На территории парка есть несколько храмов и монастырей, ступа, комплекс королевского дворца. Здесь также есть искусственные водоемы и ступы.

Фото и описание: Гал Вихарая © vasse nicolas,antoine / flickr.com

  • Полоннарува находится в 200 км на восток от Коломбо. Очень недорого и удобно можно поехать в Полоннаруву поездом. Существует два рейса: один поезд отправляется рано утром и прибывает в полдень. Второй отправляется в 7 вечера и прибывает в Полоннаруву в полночь. Билет стоит от 185 до 600 рупий.
  • Второй вариант – автобусное сообщение. Из-за жары лучше выезжать наиболее ранним рейсом. Длительность поездки из Коломбо в Полоннаруву составляет 6 часов, а билет стоит 160 рупий.

Достопримечательности Шри-Ланки поблизости:

  • Ииндуистский комплекс Найпена Вихара;
  • Дворец короля Ниссанкамалла;
  • Руины библиотеки и статую короля Паракрамабаху в 2,5 километрах от парка;
  • Рядом с руинами библиотеки можно посмотреть Море Паракрамы – это озеро, созданное по приказу короля.

Сигирия

Одна из самых известных достопримечательностей Шри-Ланки по рейтингу TripAdvisor – Сигирия (Львиная гора). Это скала высотой 370 м с комплексом памятников культуры внутри и на вершине. Она является объектом многих туристических маршрутов и охраняется ЮНЕСКО.

Билеты на посещение стоят 3900 рупий. В стоимость входит посещение музея, где расскажут историю всех сооружений.

Панорама с видом на Львиную скалу:

  • Доехать можно автобусами No48 и 49 с автостанции Петтах в Коломбо до остановки Инамалува. Там нужно пересесть на автобус No 490/1, следующий по маршруту Дамбулла – Сигирия. Полное время в пути составит 6 часов.
  • Из Коломбо автобусы в сторону Львиной горы отправляются каждые 30 минут.

Что можно посмотреть рядом с Сигирией:

  • Пещерный храм Пидрунагала, находится в 1,5 км на север от Сигирии, входные билеты стоят 200 рупий;
  • Город Дамбула и пещерный храм;
  • Город Полонарува с достопримечательностями.

Храм Священного Зуба Будды в Канди

Канди – это второй по численности населения город, находящийся буквально в центре Шри-Ланки.

Город знаменит своим Храмом Священного Зуба Будды, который является главным буддийским храмом Шри-Ланки. Он находится на берегу рукотворного озера. Сам храм сохранил свою изначальную архитектуру, с которой можно ознакомиться снаружи и изнутри. Вход в храм платный – 1500 рупий.

Фотография: Храм Зуба Будды – главная достопримечательность Канди © Jorge Lascar / flickr.com

  • Чтобы добраться до Канди из Коломбо, нужно проехать 120 км, двигаясь прямо на восток автобусом No1, отправляющегося от автостанции Петтах. Время в пути составит 4 часа.
  • Еще быстрее можно добраться из Коломбо до Канди поездом, всего за 2,5 часа.

Кроме этой буддистской святыни в Канди есть и другие достопримечательности, которые стоит посмотреть:

  • Самый крупный в Азии ботанический сад находится в 12 километрах от города.
  • Слоновий питомник, где воспитывают маленьких слонят, оставшихся без матерей.
  • В двух шагах от Храма Священного Зуба находится Национальный музей Канди. Он занимает часть королевского дворца, и там хранятся королевские регалии и другие исторические артефакты. Стоимость билета — 500 рупий. Здесь же, на территории дворца, находится Международный музей Буддизма. Вход в музей стоит 500 рупий.
  • Недалеко от Храма Зуба Будды находятся четыре индуистских храма. Индуистские храмы есть и за пределами Канди.
  • В черте города находится удивительный заповедник Удаваттакеле – запретный лес, частичка дикой природы Шри-Ланки. Его обязательно нужно посетить, чтобы понять, как выглядит настоящая природа острова.

Национальный парк Уилпатту

Парк Уилпатту расположен в 180 км на север от Коломбо и в 30 км западнее Анурадхапуры. В его границах располагается шесть десятков озер. По своим размерам парк Уилпатту – самый большой в мире. Он еще и самый древний парк на земле.

Для того, чтобы увидеть больше достопримечательностей в парке, стоит арендовать автомобиль. Вход стоит 2300 рупий.

Здесь огромное количество местных и прилетающих птиц. Встречается бенгальский варан, крупный и активный хищник. Также можно увидеть местных болотных крокодилов, достигающих 4 метра в длину.

В парке обитают олени и обезьяны, а также слоны и леопарды.

Фото: леопард в национальном парке Уилпатту © Shashin Wijenayake / flickr.com

  • Из Коломбо и других городов сюда можно приехать на автобусе. Водителя нужно заранее предупредить, чтобы он остановился у парка Уилпатту.

Что посмотреть рядом:

  • Достопримечательности города Анурадхапура;
  • Храм Михинтале.

Золотой храм в Дамбулле

Золотой храм находится в небольшом городе Дамбулла и входит в целый храмовый комплекс, состоящий из шести храмов и пещер. Город расположен недалеко от скалы Сигирии. Осмотреть все можно за 1 день.

Комплекс строился в первом веке до нашей эры. В двенадцатом веке здесь было установлено более 70 статуй Будды, покрытых позолотой.

Очень близко к Золотому храму располагается Музей буддизма. Там же находятся и кассы, где можно купить билеты в храм, который стоит около 1500 рупий.

Здесь имеется множество картин на тему земной жизни Будды, а также вода, которая не подчиняется гравитации и течет вверх.

Панорама со склона горы, где расположен храм:

  • До Дамбулы практически из любого города можно доехать на автобусе. Они прибывают на городскую станцию, откуда пешком до храма можно добраться за 20 минут или доехать на тук-туке за 100 рупий.

Достопримечательности Шри-Ланки рядом:

  • Если отойти от храма на 100 м, то можно увидеть Музей буддизма. Здесь находится коллекция образцов живописи на скалах. Билет туда стоит 250 рупий.
  • Можно бесплатно осмотреть ступу Сомавати. Она находится у подножия небольшой горы, на которой расположился комплекс.
  • Интересно туристам будет посетить и рынок Дамбулы, который находится недалеко от автобусной станции.
Читайте также:
Автобус 630 Как С Добром Добраться!

Уникальный парк Синхараджа

В парке Синхараджы можно увидеть, как выглядели дождевые леса Шри-Ланки. На небольшой территории парка существуют редкие растения и животные. Здесь все еще водятся последние дикие слоны Шри-Ланки, леопарды, обезьяны, три вида эндемичных оленей, рептилии и множество насекомых.

Экскурсия в парк является пешеходной. Здесь очень широко представлена флора дождевого леса. Многие растения встречаются теперь только в этом парке. Не редкость встретить дерево 50-метровой высоты. Есть красивые водопады

Вход в парк платный и стоит 500 рупий. Если не удалось приехать рано, то можно остаться на ночевку в специальном лагере, который есть у каждого входа, чтобы утром отправиться на экскурсию. Четырехчасовая прогулка с гидом будет стоить 1600 рупий, восьмичасовая – 3200 рупий.

Фото и описание: парк Синхараджа © Stefan Krasowski / flickr.com

  • Из Коломбо доехать до парка Синхараджа можно на автобусе. Лес находится совсем недалеко от города Галле.

Ближайшие достопримечательности находятся в городе Унаватуна:

  • Японская пагода, вход бесплатный;
  • Храм Унаватуна, вход также бесплатный;
  • Храм Ятагала в окрестностях Унаватуны;
  • Ферма Черепах, вход – 400 рупий.

Пик Адама

Одно из самых красивых мест на Шри-Ланке – Пик Адама. Это гора высотой 2243 м, на вершину которой можно подняться в составе экскурсии.

На вершине находится углубление, напоминающее отпечаток гигантской ноги. Это «священный след» Будды. Для последователей индуизма – это след верховного божества Шивы. А христиане считают этот отпечаток следом апостола Фомы. Над следом выстроен храм.

Чтобы подняться к храму, нужно преодолеть более 5 тысяч ступенек. Длина лестницы составляет 8 км. Через каждые 150 метров на лестнице сделаны площадки, где можно отдохнуть, купить воду и еду.

Многие начинают подъем еще ночью, чтобы к рассвету достичь вершины. Лестница хорошо освещается. На вершине пика всегда ветрено и холодно, и нужно брать с собой теплые вещи.

Подъем длится в зависимости от 3 до 5 часов, а на спуск уходит не более полутора часа. Вход на лестницу для подъема – бесплатный.

Фото: вид с Пика Адама на рассвете © Manu Praba / flickr.com

  • Доехать до пика Адама из Коломбо можно на автобусе, отправляющемся с автовокзала Петтах, следующем до Хаттона. Можно приехать сюда и на поезде.

Что посетить на Шри-Ланке поблизости:

  • Город Бадулла и достопримечательности;
  • Дождевой лес Синхараджа;
  • Слоновий питомник в Пинавелле.

Ратнапура

У подножия пика Адама находится город Ратнапура. Из Коломбо сюда можно приехать на автобусе или поездом. Длина пути – 100 км.

Это центр добычи ланкийских самоцветов. Здесь найдены крупнейшие в мире сапфиры. В городе нет современных высотных зданий и развлекательных заведений. Повсюду видны странные шалаши, которыми закрыты входы в места добычи самоцветов.

Туристы, приезжающие сюда с экскурсией, увидят, как их добывают. Самые смелые могут спуститься внутрь, под землю и осмотреть устройство шахт.

Труд добытчиков самоцветов очень примитивен. Породу добывают с помощью кирки и лопаты и затем промывают в местной реке. Осадок из более крупных фракций перебирается вручную. Экскурсия будет продолжена на фабрике по обработке добытых драгоценностей.

Фотография и описание: добыча самоцветов в Ратнапуре © hassage / flickr.com

Что можно посмотреть в Ратнапуре:

  • В Ратнапуре есть государственный музей, где есть коллекции украшений, выполненных из местных драгоценных камней, орудия труда самого примитивного племени Шри-Ланки – веддов, останки доисторических животных.
  • Рядом с городом есть очень почитаемый храм Маха Саман Девал.
  • Местный рынок, который находится прямо в центре города. Ради этого рынка многие и посещают Ратнапуру. Здесь можно очень дешево купить драгоценные камни.

Ботанический сад Перадения

Ботанический сад Шри-Ланки – один из самых лучших в мире.

По парку протекает самая большая река Шри-Ланки – Махавели. Здесь она образует петлю. Парк создан на месте старинных королевских садов, которые были разбиты еще в XIII веке.

Здесь есть коллекции теплолюбивых хвойных, эбонитовых деревьев, пальм, бамбуков, фикусов, папоротников. Главное достояние парка — коллекция декоративных и видовых орхидей.

Здесь есть уголки, посвященные дизайну садов и парков. Это и подвесной мост, и японский сад, цветочный сад, аллеи из разных пальм, сад специй, собственный водопад.

В саду есть именные деревья, посаженные знаменитыми людьми со всего земного шара. В том числе есть и деревья, посаженные Николаем II и Юрием Гагариным.

Вход в сад платный. Стоимость входа 1500 рупий.

Фото: сад Перадения © Buddhika Rangebandara / flickr.com

  • Из Коломбо можно доехать автобусом до Канди. В Канди нужно сесть на автобусы No644 и No 652 и доехать до остановки, которая так и называется «Botanicgarden».

Какие достопримечательности можно посмотреть рядом:

  • Храм Зуба Будды;
  • Сигирия;
  • Королевский дворец Канди;
  • Дамбула.

Хиккадува

Шри-Ланка обладает прекрасными пляжами с чистейшей океанической водой. Хиккадува – это курорт, расположенный на южном берегу Шри-Ланки примерно в 100 км от Коломбо. Если ехать из аэропорта Бандаранаике, то такси обойдется примерно в 9 тыс. рупий.

Пляжи здесь большие с широкой полосой отличного чистого песка. Есть открытые всем ветрам пляжи с настоящей океанической волной, и есть закрытые пляжи, где волнение не ощущается совсем.

Есть здесь и коралловый риф. Он сильно разрушился под воздействием волн цунами 2004 года. Можно увидеть заплывающих на мелководье морских черепах и разнообразных рыб.

Коралловый сад Хиккадувы является одной из популярнейших достопримечательностей Шри-Ланки.

Фото: побережье Шри-Ланки в районе Хиккадувы © Amila Tennakoon / flickr.com

Что можно еще посмотреть в Хиккадуве:

  • Национальный парк;
  • Рудники драгоценных камней;
  • Памятник жертвам цунами;
  • Музей масок в 10 километрах от Хикадувы.

Достопримечательности Шри-Ланки на карте

На карте ниже вы найдете расположение всех достопримечательностей Шри-Ланки на русском языке.

Чтобы отобразить на карте только нужные объекты, нажмите на значок меню в левом верхнем углу и снимите галочку со всех категорий, кроме «достопримечательностей».

Полезная информация о Шри-Ланке

  • Нужна ли виза в Шри-Ланку для россиян
  • Цены на Шри-Ланке: еда, аренда, экскурсии
  • Отзывы туристов об отдыхе на Шри-Ланке

А какие из достопримечательностей Шри-Ланки стоит обязательно посмотреть по вашему мнению?

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: