Посольство России на Мальдивских островах

Посольство России на Мальдивских островах

Гражданам России и других государств, для посещения Мальдивских островов с целью туризма на срок до 30 дней виза не требуется. В случае не возможности покинуть страну после 30 дневного срока пребывания, виза продлевается в Иммиграционной службе на Мальдивах.

Документы, необходимые для безвизового въезда на Мальдивы

1. Загранпаспорт:
– паспорт должен быть биометрическим или с возможностью считывания компьютером служебной строчки (буквенно-цифровой код под фотографией).
– в паспорте должна стоять подпись владельца;
– паспорт не должен быть просрочен;
– паспорт должен быть действителен в течение 6 месяцев с момента возвращения;
– в паспорте должны быть чистые страницы;
– если паспорт содержит сомнительные отметки и штампы, должна быть представлена полная информация, объясняющая их происхождение;
– Дети до 14 лет могут иметь свой паспорт или должны быть вписаны в паспорт родителей. На вписанных в паспорт детей должна быть вклеена фотография; согласно приказу МВД РФ от 12.02.2009 N 128).

В паспортах граждан Узбекистана должен стоять штамп МВД (разрешение на выезд за границу)

Обратный авиабилет с указанной датой вылета

2. Ваучер на туристическое обслуживание

3. Денежные средства из расчета $50-$100 на день пребывания в стране

Продление срока пребывания в стране

Если туристы желают находиться на территории Мальдивских островов более, чем 30 дней, то возможно продлить визу на дополнительные 60 дней (общий срок пребывания в стране не может превышать 90 дней) предварительно, как минимум за две недели до прилета в страну, подав необходимый пакет документов.

Необходимые документы для продления визы:

• Фотография (в электронном виде / как на паспорт, на белом фоне, сделанная не позднее двух месяцев назад / в анкету не вклеивать!)
• Подтвержденный билет в обе стороны
• Подтверждение об оплате отеля или туристический ваучер
• Четкая копия паспорта (первая страница с данными владельца)
• Туристическая страховка, действующая не весь срок планируемого нахождения на Мальдивах
• Четкая копия заполненной на английском языке заглавными печатными буквами анкеты. Заполняются только следущие графы (заполнение обязательно):
  • Full name (фамилия и имя по паспорту)
  • Sex (пол, необходимо поставить галочку) – M (мужчина) / F (женщина)
  • Date of birth (дата рождения; формат – чч/мм/гггг)
  • Place of birth (место рождения)
  • Nationality (национальность)
  • Purpose of stay (цель визита / в графу вносится: HOLIDAY)
  • Passport number (номер паспорта)
  • Date of issue (дата выпуска паспорта)
  • Date of expiry (дата истечения срока паспорта)
  • Previous passport number (номер предыдущего паспорта)
  • Occupation (профессия)
  • Date of last entry to Maldives (дата предыдущего заезда на Мальдивы / если ранее страна не посещалась – графа оставляется пустой)
  • Date of last exit from Maldives (дата предыдущего выезда с Мальдив / если ранее страна не посещалась – графа оставляется пустой)
  • Full address in the country of citizenship (полный адрес в стране гражданства)
  • Previous visa number (if any) (номер предыдущей визы (если имеется))
  • Address in Maldives (название отеля проживания на Мальдивах)
  • Signature of the applicant (подпись заявителя)

Стоимость продления: 50 долларов за человека.

Стоимость может измениться по усмотрению иммиграционных служб. Просьба предварительно запрашивать расценки!

Информация о посольствах

Последнее изменение: 01.03.2017

Посольство Мальдивских островов в Москве

Адрес Посольства: Москва, ул.Щепкина, 24, стр. 1
Адрес Консульства: Москва, ул.Щепкина, 24, стр. 1
Телефон/факс: 688-16-20/16-51/14-63
Режим работы по обслуживанию: с 09.00 до 16.45 понедельник – пятница (обеденный перерыв 13.00 – 14.00)

Посольство РФ на Мальдивских островах – отсутствует.

Ближайшее к Мальдивским островам Посольство РФ – Шри-Ланка

Нотариальные услуги Посольства Мальдив в России – Нотариальные услуги Посольства России на Мальдивах

Мы оказываем услуги по осуществлению следующих нотариальных действий в Посольстве Мальдивской Республики в Российской Федерации и Посольстве Российской Федерации в Мальдивской Республике:

НОТАРИУСЫ ПОСОЛЬСТВ И КОНСУЛЬСТВ
ИНОСТРАННЫХ ГОСУДАРСТВ В РОССИИ

Посольство Мальдивской Республики в Российской Федерации
Дипломатические функции Мальдивских Островов в Российской Федерации выполняет Посольство Шри-Ланки.
Должностные лица, консульских учреждени й Мальдивской Республики выполняют обязанности нотариуса и органов ЗАГС Мальдивской Республики за рубежом.
Нотариальные услуги Посольства Мальдивской Республики в Российской Федерации:
Нотариусом Посольства Мальдивской Республики в Российской Федерации возможно совершение любых нотариальных действий предусмотренных законодательством Мальдивской Республики о нотариате:
Порядок совершения:
Направление заявки в свободной форме о намерении совершить нотариальное действие;
Подготовка и согласование с нотариусом Посольства Мальдивской Республики текста документа (доверенности, перевода, договора, заявления, уведомления, отказа от права, заявления в судебные органы или органы внутренних дел и т.п. заверение подписи граждан);
Совершение нотариального действия от Вашего имени, без Вашего присутствия или согласование даты и времени посещения Посольства для совершения нотариального действия лично.
Примечание:
Осуществление переводов на мальдивский язык не выполняется дипломатическими учреждениями, осуществляется только удостоверение правильности выполненного перевода.
Истребование документов из органов находящихся на территории Мальдивской Республики осуществляется по предварительному запросу.
Истребование и/или совершение записей о гражданском состоянии (брак, рождение, смерть), выполнение иных функций органов ЗАГС Мальдивской Республики, осуществляется через дипломатические учреждения Мальдивской Республики за рубежом;
Подача заявлений о вступлении в наследство осущ ествляется как лично так и без личного присутствия у консульского нотариуса.

Посольство Российской Федерации в Мальдивской Республике
Дипломатические функции Российской Федерации на территории Мальдивской Республики выполняет Посольство Российской Федерации в Шри-Ланке.
Должностные лица, консульских учреждений Российской Федерации выполняют обязанности нотариуса и органов ЗАГС Российской Федерации за рубежом.
Нотариаль ные услуги Посольства Российской Федерации в Мальдивской Республике:
Нотариусом Посольства Российской Федерации в Мальдивской Республике возможно совершение любых нотариальных действий предусмотренных зако нодательством Российской Федерации о нотариате.
Порядок совершения:
Направление заявки в свободной форме о намерении совершить нотариальное действие;
Подготовка и согласование с нотариусом Посольства России текста документа (доверенности, перевода, договора, заявления, уведомления, отказа от права, заявления в судебные органы или органы внутренних дел и т.п. заверение подписи граждан);
Согласование даты и времени посещения Посольства для совершения нотариального действия.
(До посещения Посольства России, документ будет готов для подписания).
Примечание:
Осуществление переводов на русский язык не выполняется дипломатическими учреждениями, осуществляется только удостоверение правильности выполненного перевода.
Истребование документов из органов находящихся на территории России осуществляется по предварительному запросу.
Истребование и/или совершение записей о гражданском состоянии (брак, рождение, смерть), выполнение иных функций органов ЗАГС Российской Федерации, осуществляется через дипломатические учреждения Российской Федерации за рубежом;
Подача заявлений о вступлении в наследство осуществляется как лично так и без личного присутствия у консульского нотариуса.

Мальдивы: посетить острова без визы можно на 30 дней, продление до 90 суток обойдется в 50$

Внимание! Выезд россиян по состоянию на 2022 возможен только в следующие страны: Абхазия, Азербайджан, Армения, Беларусь, Великобритания, Вьетнам, Греция, Грузия, Египет, Индия, Казахстан, Катар, Киргизия, Куба, Мальдивы, ОАЭ, Сейшельские острова, Сербия, Сингапур, Турция, Швейцария, Эфиопия, Южная Корея, Япония.

Подробнее – на сайте Федерального агенства по туризму. Дополнительно проверяйте актуальность информации на оф. сайтах консульств и посольств.

Далее – о стандартном порядке въезда и/или получении визы.

Республика Мальдивы — один из лучших курортов, который ежегодно посещают сотни тысяч туристов со всего мира. Для россиян Мальдивские острова также являются популярным экзотическим направлением благодаря высококлассному сервису, красивой природе и упрощенным правилам въезда. В 2022 году для визита на Мальдивы виза не нужна при условии, что путешествие не превысит 30 дней. Желающие остаться на островах на более продолжительное время могут продлить срок проживания, получив временную визу на Мальдивы. Для этого не понадобится покидать страну — достаточно обратиться в местную Иммиграционную службу.

Безвизовый въезд

Въехать на острова в безвизовом порядке разрешается только путешественникам, прибывающим в страну с туристической целью. На границе предоставляются:

• Действующий загранпаспорт с «запасом» 3 месяца;
• Оплаченный обратный билет с фиксированной датой вылета, которая не превышает 30-дневный безвизовый период;
• Туристический ваучер или бронь отеля;
• Заполненная миграционная карта;
• Подтверждение материального благосостояния (банковская выписка или наличные в размере 50-100 USD в сутки на одного человека).

После проверки документов и досмотра багажа в загранпаспорт иностранца ставится штамп о въезде, который позволит оставаться на островах на протяжении 30 дней. Процедура оформления въезда бесплатна, но за разрешение вылететь из страны придется заплатить 10 USD. Только после оплаты сбора путешественник получит посадочный талон на самолет.

Поездка с детьми

Дети, как и взрослые, въезжают на Мальдивы без визы. Согласно российскому законодательству, несовершеннолетние старше 14 лет путешествуют по собственным загранпаспортам. Дети младшего возраста могут быть вписаны в документы родителей. Если ребенок въезжает на острова только с одним родителем, от второго понадобится согласие на выезд из РФ с нотариальным заверением. Аналогичный документ, но оформленный уже от обоих родителей, необходим в случаях, когда несовершеннолетний путешествует с третьими лицами.

Миграционная карта

При въезде в страну все иностранцы обязаны предоставить миграционные карты. Для ускорения прохождения пограничного контроля такие карты раздают еще в самолете. Бланк состоит из трех частей:

1. Лист прибытия (arrival card)
2. Лист убытия (departure card)
3. Информация о здоровье (health card).

Карта заполняется на каждого участника поездки, за исключением детей, вписанных в загранпаспорт родителей. Информация вносится печатными буквами на латинице, в полном соответствии с данными в паспорте. Не допускаются исправления и ошибки. Образец карты представлен ниже:

Медицинская страховка

Обычно при покупке путевки оформление страховки входит в пакет услуг, которые предоставляет туристическое агентство. Если же планируется самостоятельное посещение Мальдивских островов, рекомендуем все-таки позаботиться о приобретении медицинского полиса, несмотря на то, что его наличие не является обязательным условием для въезда в страну. Медицина на Мальдивских островах для иностранных гостей стоит весьма недешево. А учитывая, что государство находится в зоне субэкваториального климата, непривычного для россиян, как и экзотическая кухня, а полет занимает весьма длительное время, возможны обострения хронических заболеваний и недомогания. Тем более, полис необходим туристам, которые занимаются экстремальными видами спорта из-за высокого риска травмирования.

Страховка гарантирует получение квалифицированной медицинской помощи и оплату всех расходов на услуги врачей, что позволит избежать серьезных финансовых издержек во время путешествия.

Продление проживания

Возможно продление 30-дневного отдыха на островах. Для этого за 10 дней до окончания срока безвизового пребывания следует обратиться в Иммиграционную службу, расположенную в Мале (immigration.gov.mv), и подать заявку на открытие временной визы.

С собой необходимо иметь документы:

• Две фотографии 3,5х4,5 см;
• Оплаченный туристический ваучер или бронь отеля;
• Подтверждение материальной благосостоятельности (не менее 50-100 USD на одного туриста в сутки);
• Квитанцию об оплате сбора.

Стоимость визы составляет 750 MVR (около 50 USD) за 3 месяца. Сбор оплачивается за все 3 месяца несмотря на то, что фактически виза выдается всего на 60 дней (учитываются безвизовые 30 дней). В том случае, если путешественник планирует продлить отдых всего на несколько дней, оплата производится также за все 3 месяца.

Временная виза выдается на срок до 60 дней. Таким образом, туристы получают право проживать в стране на протяжении 90 дней с момента въезда.

Таможенные правила и ограничения

При въезде на острова иностранцы проходят строгий таможенный досмотр. Разрешается ввоз иностранной валюты в неограниченном количестве. Без оплаты пошлины можно провести 200 сигарет, 125 мл парфюмерии и товары для личного использования. Обязательно декларирование всех вещей, стоимость которых превышает 200 USD.

Запрещено ввозить алкогольную продукцию в любом виде, в том числе приобретенную в магазинах беспошлинной торговли (duty free shop). Штрафных санкций за провоз алкоголя не установлено, но все обнаруженное у путешественников спиртное изымают и возвращают только при выезде. Изъятый алкоголь помещают в камеру хранения, а иностранцу на руки выдают квитанцию.

Запрещается ввозить на острова:

1. Наркотики, психотропные препараты, яды, взрывчатые вещества, оружие, боеприпасы;
2. Порнографические материалы на бумажных и других носителях;
3. Свинину и продукты с ее содержанием.

Все видеоматериалы изымаются и просматриваются, чтобы исключить наличие порнографических и антиисламских материалов. Видеокассеты, флешки, диски и прочие носители остаются в камере хранения, на руки выдается квитанция. При выезде из страны после предъявления квитанции путешественнику возвращают изъятые ранее алкоголь и видеоматериалы.

Не разрешается вывоз:

• Кораллов и изделий из них, за исключением сувенирной продукции, изготовленной специализированными организациями, при наличии чека на покупку;
• Изделий из панцирей черепах.

Рекомендуем сохранять все чеки и квитанции на любые предметы, приобретенные на Мальдивах, до вылета из страны.

Полезные адреса

Посольство Мальдивской Республики в Москве

• Интересы Мальдивских островов на территории России представляет Посольство Шри-Ланки.
• адрес: г. Москва, ул. Щепкина, д. 24, стр. 1
• тел./факс: 688-16-2016-51/14-63
• веб-сайт: www.maldivesinfo.gov.mv

Иммиграционная служба МВД в Мале (для продления)

• адрес: First Floor, Velaanage Ameer Ahmed Magu’ Male’
• тел.: +(960)333-04-44
• факс: +(960)332-00-11
• электронная почта:info@immigration.gov.mv
• веб-сайт: www.immigration.gov.mv

Посольство РФ в Мальдивской Республике

• Ближайшая дипмиссия России располагается в Шри-Ланке.
• адрес: Embassy of the Russian Federation, 62 Sir Ernest de Silva Mawatha, Colombo-7, Sri-Lanka
• тел.: (8-10-941)57-49-59
• факс: (8-10-941)57-49-57
• электронная почта: rusembsl@itmin.com

Видео: Мальдивы в программе “Орел и решка”

Правила въезда на Мальдивы
для туристов из России в 2022 году.

Этот материал обновлен 03.01.2022.

Рассказываем про условия въезда на Мальдивские острова для граждан России в 2022 году. Информация в статье обновляется по мере изменения правил посещения Мальдив.

Найти туры на Мальдивы

Напрямую от туроператоров без переплат c помощью популярного поисковика туров LEVEL.TRAVEL

Условия въезда на Мальдивы.

Для того, чтобы въехать в Мальдивскую республику потребуется соблюсти несколько несложных условий.

Для посещения Мальдив:

• Виза не нужна, если срок пребывания в стране не превышает 30 дней.
• Паспорт должен быть действительным еще не менее 6 месяцев с момента въезда в страну.
• Необходимо предоставить справку с отрицательным результатом ЦПР-теста на covid-19. ПЦР-тест должен быть сделан не более, чем за 96 часов до вылета на Мальдивы.
  В справке должны быть указаны следующие данные: ФИО, результат ПЦР-теста, дата, адрес лаборатории, подпись и печать. Документ должен быть на английском языке и иметь QR-код.
• Необходимо заполнить декларацию о состояние здоровья. Сделать это нужно онлайн, на сайте миграционной службы Мальдив, и не более, чем за 24 часа до вылета. При заполнение потребуется загрузить фото и результаты ПЦР-теста.
  После заполнения формы вы получите QR-код, который необходимо будет предъявить при пересечение границы.
  Подробная инструкция по заполнению декларации о здоровье туриста для въезда на Мальдивские острова.
• Необходимо иметь на руках, в распечатанном виде, следующие документы: справка с результатами ПЦР-теста, ваучер на проживание в отеле, авиабилеты в обе стороны, полис медицинской страховки.

Какие документы необходимо иметь при себе для въезда на Мальдивы:

• Загранпаспорт
• Справка с результатом ПЦР-теста на английском языке и с QR-кодом
• QR-код полученный после заполнения декларации о здоровье
• Ваучер на проживание в отеле
• Авиабилеты в обе стороны
• Медицинскую страховку

Процедуры по прилету на Мальдивы.

По прилету соблюдать карантин не нужно. В аэропорту туристов могут выборочно попросить сделать ПЦР-тест (бесплатно) и измерить температуру тела.

Туристы с повышенной температурой тела и другими симптомами должны будут сдать ПЦР-тест повторно прямо в аэропорту. Стоимость повторного теста составляет около 100 долларов.

Если тест окажется положительным, то турист будет должен отправиться на карантин в отель и провести там не менее 14 дней с момента обнаружения симптомов и еще 3 дня после того, как симптомы исчезнут.

Ограничения и правила для туристов на Мальдивах во время пребывания.

Во время отдыха на Мальдивах туристам необходимо соблюдать следующие правила и ограничения:

• Всем прилетающим измеряют температуру тела. В случае наличия признаков ОРВИ нужно будет сделать ПЦР-тест.
• Во время нахождения в аэропорту требуется соблюдать социальную дистанцию 1.5 метра и носить защитную маску.
• В некоторых отелях, в общественных местах (например в ресторане по типу “шведский стол”) необходимо носить защитную маску.
• Гостям отелей ежедневно измеряют температуру.
• Ряд экскурсий на локальные не разрешены.
• Возможно размещение в нескольких отелях на протяжение всего отдыха, но необходимо получать специальное разрешение.
• Рекомендуется оформить медицинскую страховку, которая покрывает риск нахождения на карантине в случае заболевания covid-19 во время отдыха на Мальдивских островах.

Правила обратного вылета с Мальдивских островов.

Перед тем, как вылететь из страны нужно также соблюсти ряд процедур:

• Заполнить декларацию о состояние здоровья на сайте миграционной службы Мальдив не ранее, чем за сутки до вылета.
• Если летите авиакомпаниями Etihad Airways (через Абу-Даби) и Singapore Airways (через Сингапур), то потребуется сделать ПЦР-тест. Сделать ПЦР-тест можно прямо в отеле.
• Если вы проживаете в гостевых домах на местных островах, то перед вылетом обратно тоже необходимо сделать ПЦР-тест.
• В течение 3 дней после прилета в Россию нужно сделать ПЦР-тест и загрузить результаты теста на сайт Госуслуг.

Информация на нашем сайте обновляется и мы стараемся поддерживать все статьи и инструкции в актуальном состоянии. Тем не менее, перед покупкой тура и вылетом рекомендуем еще раз уточнить правила въезда.

Найти туры на Мальдивы напрямую от туроператоров без переплат

Нужна ли виза на Мальдивы?

Автор – Алиса Лакшми-Третьякова 11.04.2018, 04:20 30,4 тыс. просмотров

Виза на Мальдивы в 2018 году для 🇷🇺 россиян, 🇺🇦 украинцев, 🇧🇾 белорусов, 🇰🇿 казахов, а также для туристов из 🌍 большинства остальных стран мира нужна!

Вид на взлетно-посадочную полосу международного аэропорта Мальдив на искусственном острове и на остров-столицу Мале из гидросамолета

Отвечаем на вопросы туристов: Виза на Мальдивы. На Мальдивы нужна виза? Нужна ли виза на Мальдивы? Виза на Мальдивы для россиян 2017.

Компетентный ответ нашего журнала:

Туристическая виза на Мальдивах выдается в аэропорту всем туристам по прилету и выглядит как простой штамп в паспорте. Она абсолютно бесплатна и действительна 30 дней.

Никаких других таможенных пошлин и аэропортовых сборов в 2018 году на Мальдивах нет. Аэропортный сбор Мальдив уже включен в цену авиабилетов, ничего на месте доплачивать не надо.

Стойка регистрации на рейс внутренних авиалиний в аэропорту Мале

При себе никаких дополнительных документов, кроме загранпаспорта (действующего не менее 6 месяцев со дня въезда на территорию Мальдив), обратного билета и брони отеля, иметь не нужно, т.к. иногда на паспортном контроле офицер уточняет, в какой именно отель вы направляетесь, с кем и на сколько дней. Если брони мальдивского отеля нет, нужно убедить офицера, что у вас есть деньги из расчета $30 на день пребывания (по данным IATA в 2017).

Дети до 14 лет должны иметь свой паспорт или могут быть вписаны (обязательно с вклеенной фотографией) в паспорт родителей.

Представитель мальдивского отеля Shangri-La помогает гостям зарегистрироваться на рейс внутренних авиалиний

При прохождении паспортного контроля вам нужно будет заполнить простую таможенную анкету, бланк которой вы можете взять перед стойками паспортного контроля в аэропорту Мальдив. Иногда эти бланки выдают бортпроводники прямо на борту самолетов, отправляющихся в Мальдивы. После прохождения паспортного контроля и получения бесплатной визы (штамп в паспорте) вам вернут «корешок» от заполненного бланка, который нужно сохранить и предъявить в момент вылета из Мальдив.

Теоретически мальдивскую туристическую визу можно продлить, но на практике гораздо проще вылететь из Мальдив и вернуться обратно, получив еще одну туристическую визу по прилету в аэропорту Мале.

Ближайший к Мальдивам аэропорт — Коломбо, остров Шри-Ланка. Шри-ланкийская виза по прилету на месяц стоит $40. Перелет Мале-Коломбо длится примерно один час, авиабилеты Мале-Коломбо-Мале стоят от $150 до $250 в эконом-классе, $350-600 в бизнес классе, $900 в первом классе.

Зал ожидания авиатрансфера на остров Amilla Fushi в аэропорту Мальдив

Посольства и консульства РФ, Украины, РБ на Мальдивах

🇷🇺 Посольства Российской Федерации на Мальдивах нет, ближайшее Посольство расположено в Коломбо, столице Шри-Ланки (актуальная контактная информация — адрес, телефон, факс, электронная почта на сайте Посольства России в Шри-Ланке и Мальдивской Республике).

🇺🇦 Посольства Украины на Мальдивах нет, ближайшее Посольство расположено в Дели, столице Индии (актуальная контактная информация — адрес, телефон, факс, электронная почта на сайте Посольства Украины в Республике Индия).

🇧🇾 Посольства Беларусь на Мальдивах нет, ближайшее Посольство расположено в Дели, столице Индии (актуальная контактная информация — адрес, телефон, факс, электронная почта на сайте Посольства Республики Беларусь в Республике Индия).

Про недвижимость в Кельне – промышленном центре Германии

Недвижимость Кельна довольно популярна среди зарубежных инвесторов благодаря экономической стабильности города. Стабильность же объясняется тем, что в Кельне сосредоточены производства таких международных компаний, как Microsoft, Ford, Toyota, Lufthansa, Bayer. Это крупнейший промышленный центр Германии. С 2010 года здесь наблюдается постоянный рост цен на недвижимость и их нельзя отнести к категории низких. Но при желании можно подобрать и бюджетный вариант.

Содержание:

Краткий обзор округов Кельна

Кельн разделен на 6 округов, включающих в себя 86 районов. Часть из них дорогая для проживания, в других можно купить или арендовать квадратные метры по доступным ценам.

1. Округ Innenstadt (Инненштадт) — исторический центр города с большим количеством отелей и высокой плотностью населения. Расположен на обоих берегах Рейна. Одна из главных достопримечательностей округа – Кельнский собор.
2. Округ Rodenkirchen (Роденкирхен) находится на левом берегу Рейна, к югу от центра. Это один из престижных районов Кельна. В него входят 13 районов.
3. Lindenthal (Линденталь) – самый западный округ города. На этой территории помимо живописных парков и оживленных торговых улиц расположены многочисленные памятники античности.
4. Ehrenfeld’ (Эренфельд) примечателен тем, что на его территории находится завод по производству популярного одеколона 4711.
5. Округ Nippes’ (Ниппес) в 19 веке был сельской местностью, но по мере разрастания города его присоединили в качестве 5-го округа. В середине 20 века Ниппес стал центром нефтяной промышленности и местом размещения завода «Форд».
6. Chorweiler (Хорвайлер) – наименее населенный округ города. На площади в 67,8 км2 проживает всего 80 тыс. населения. Из достопримечательностей имеются старинные замок и церкви.
7. Округ Porz (Порц) вошел в состав Кельна в 1975 году. Помимо жилых кварталов в этом живописном месте находится Немецкий центр авиации и космонавтики, а также другие научные учреждения.
8. Mülheim (Мюльхайм) когда-то был небольшим городком, но в 1914 году он был объединен с остальными районами города.
9. Kalk (Кальк) – промышленный округ, ставший домом для многих эмигрантов. Но жить здесь не очень хорошо из-за неблагоприятной экологической обстановки.

Где в Кельне можно найти недорогую недвижимость?

Дешевая недвижимость в Германии интересует многих покупателей, мечтающих получить в этой стране вид на жительство. Но врядли у бюджета семьи со средним уровнем дохода хватит средств на приобретение недвижимости в центре Кельна.

Им придется рассматривать предложения ближе к городским окраинам:

• Квартиру площадью 59 м на 12 этаже дома 1975 года постройки можно купить в 40 минутах езды до центра. Стоимость подобного объекта 39 000 €.
• Бывают недорогие предложения и недалеко от центра города, как, например, 2-комнатная квартира под ремонт на последнем этаже 4-х этажного дома 1963 года постройки. Площадь жилья – 53, 5 м2, цена – 54 070 €.
• Однокомнатная квартира недалеко от ипподрома в 5-этажном доме с лифтом может стоить 49 900 €. Год постройки дома 1973, площадь квартиры 36 м2.
• На окраинах Кельна продаются даже 3-комнатные квартиры по цене 40 000 €, площадью 70-80 м2. Нередко дома, где находятся такие квартиры, расположены в парковых зонах.
• Есть неплохие предложения и за 60 000 €. За эту сумму можно приобрести уютную 2-комнатную квартиру на 6 этаже, площадью 67 м2 с подземным гаражом. Правда, добираться до центра придется не менее получаса.

Что касается аренды, то съем жилья в Кельне обходится дороже, чем его покупка. Причем независимо от места проживания. Так, например, за год аренды квартиры может набежать сумма от 12 200 до 44 000 € и выше. Эти цифры говорят о том что, даже располагая небольшой суммой денег лучше подумать о покупке квартиры, чем об ее аренде.

Предложения по объектам среднего ценового сегмента в Кельне

Если в качестве цели не ставится покупка апартаментов в центре Кельна, то недвижимость в среднем ценовом сегменте (мидл) позволит решить квартирный вопрос:

• В округе Ниппес в районе Mauenheim (Мауэнхайм) квартиру в новостройке можно купить за 120 500 €.
• 2-комнатная квартира площадью 62 м2 в старом фонде на берегу Рейна обойдется примерно в 140 000 €.
• В районе Bickendorf (Биккендорф) округа Эренфельд 4-комнатная квартира площадью 98 м2 будет стоить 195 000 €. Год постройки дома 2010.
• 2-комнатную квартиру площадью 73 м2 в доме постройки 1982 года предлагают за 136 000 €. Округ Ниппес, район Niehl (Ниль).
• В районе Poll (Полль) округа Порц (3,5 км от центра города) продаются квартиры в новом доме площадью 87-125 м2 по цене от 195 000 €.

Интересно знать. Покупка недвижимости в Кельне является верным направлением для капиталовложений. Стабильность экономики и урегулированное жилищное законодательство выступают гарантом надежности при инвестировании средств. Недвижимость Кельна не переоценена и по качеству отвечает международным требованиям. Привлекательна она и с коммерческой точки зрения, поскольку прибыль от сдачи жилья в аренду довольно высока.

Жилье класса «люкс» в Кельне – где продается элитная недвижимость?

По обе стороны реки Рейн есть фешенебельные районы, где живется хорошо и дорого. Если рассматривать правый берег, то это часть Дюннвальда, Дельбрюк, Рат. По правой стороне престижными являются Линденталь, Мариенбург, Зюльц, Ханвальд. Причем, Ханвальд – это самый фешенебельный район, где проживают только состоятельные люди. Совсем недавно здесь было построено много экстравагантных вилл, но совсем нет магазинов.

Чем ближе к центру города, тем недвижимость становится дороже:

• В районе Нойэренфельд за 4-комнатную квартиру на 2 этаже с балконом попросят 295 000 €. Площадь квартиры чуть более 100 м2.
• В центре 2-комнатная квартира площадью 69 м2 может стоить 210 000 €. Аренда такой квартиры обходится в 890 € ежемесячно.
• Апартаменты в районе Нойэренфельд обойдутся в 539 000 €. Они занимают 2 этажа площадью 180 м2.
• Цены на 3-5-комнатные квартиры метражом 83-160 м2 в районе Альтштадт-Зюд начинаются от 234 000 €.
• 4-комнатная квартира в Мюнгерсдорфе (округ Линденталь) стоит 429 000 €. Ее площадь составляет 150 м.
• 2-5-комнатные квартиры в Мариенбурге, одном из старейших и престижнейших районов Кельна можно купить по цене, начиная с 640 000 €.
• 5-комнатные квартиры класса «люкс» в самом центре города предлагают по 730 000 €. Довольно часто в стоимость входит подвал.
• Часть дома площадью 170 м2 в Хоэнхаусе (округ Мюльхайм) обойдется в 505 000 €. Дом расположен на участке площадью 860 м2.
• В районе Дойц (округ Инненштадт) квартиры площадью 2 000 м2 в кондоминиуме The View Cologne (дом из стали и стекла) стоят баснословных денег – от 11 000 до 14 000 € за квадратный метр.

Любители монументальной старины имеют возможность приобрести в собственность даже замок. Приобретение подобного рода непременно станет визитной карточкой владельца, подтверждающей его статус и финансовую надежность.

Как утверждает директор кельнского отдела Engel & Volkers Буркард Бринкман, на иностранцев, покупающих недвижимость в Кельне, приходится до 25% сделок. В наиболее престижных районах эта цифра достигает 35%. В основном, недвижимость приобретают граждане Великобритании, Италии, Франции.

Коммерческая недвижимость Кельна – от центра до окраин

Покупка коммерческой недвижимости является одним из наиболее привлекательных способов вложения капитала. Квадратные метры, используемые под бизнес, классифицируются по различным признакам. Это могут быть рестораны, предприятия, офисные здания, магазины, доходные дома.

Доходные дома представляют собой многоквартирные или офисные строения, предназначенные для сдачи в аренду на длительное время. Жители Германии, к примеру, часто переезжают, поэтому свыше 60% граждан предпочитает снимать недвижимость. Торговые площади также приносят неплохую стабильную прибыль, поэтому быстро раскупаются инвесторами. Важным условием для магазинов является соответствие техническим и санитарным нормам.

На офисные объекты спрос есть всегда, особенно если они расположены близко к центру. На такую недвижимость заключаются долгосрочные договора, чтобы исключить простои и не упустить выгоду.

Итак, продается:

• Офисное здание в Кельне общей площадью 19885 м2 с участком в 2 га. Его цена 49 000 000 €. В здании работают арендаторы – страховщики и компания по утилизации отходов.
• В районе Niehl продается действующее кафе-мороженое площадью 150 м2, расположенное на проездной улице. Бизнес приносит доход. Цена объекта 90 000 €.
• Стильный и уютный ресторан в центре Кельна в Бельгийском квартале. Заведение занимает 2 этажа, посадочных мест на 52 человека. Его стоимость 300 000 €.
• Промышленное предприятие с доходом в 25% можно купить в в пригороде Кельна за 12 000 000 €.
• В районе Altstadt-Süd (центр города) можно купить 2 торговых помещения общей площадью 437 м2 за 900 000 €. Они располагаются на 1 этаже 5-этажного дома.

Перспективы рынка недвижимости Кельна в 2018-2019 годах

Несмотря на неоднократно происходившие глобальные мировые кризисы, цены на кельнскую недвижимость продолжают показывать неизменный рост. По мнению экспертов, они не только не упадут в цене в ближайшие несколько лет, но и будут подниматься все выше. К примеру, за прошедший год недвижимость в Кельне подорожала на 15%. В тоже время спрос будет смещаться к окраинам и в пригороды крупных городов, где цены на жилье дешевле, чем в центре.

Арендные ставки также не стоят на месте. За последние десять лет стоимость аренды на жилье увеличилась на 24%. Тенденция роста цен актуальна и в 2018 году. При этом спрос на жилье опережает предложения.

Недвижимость в Кельне

• Германия
• Северный Рейн-Вестфалия
• Кельн

• Германия
• Северный Рейн-Вестфалия
• Кельн

• Германия
• Северный Рейн-Вестфалия
• Кельн

• Германия
• Северный Рейн-Вестфалия
• Кельн

• Германия
• Северный Рейн-Вестфалия
• Кельн

• Германия
• Северный Рейн-Вестфалия
• Кельн

• Германия
• Северный Рейн-Вестфалия
• Кельн

• Германия
• Северный Рейн-Вестфалия
• Кельн

• Германия
• Северный Рейн-Вестфалия
• Кельн

• Германия
• Северный Рейн-Вестфалия
• Кельн

• Германия
• Северный Рейн-Вестфалия
• Кельн

• Германия
• Северный Рейн-Вестфалия
• Кельн

• Германия
• Северный Рейн-Вестфалия
• Кельн

• Германия
• Северный Рейн-Вестфалия
• Кельн

• Германия
• Северный Рейн-Вестфалия
• Кельн

• Германия
• Северный Рейн-Вестфалия
• Кельн

• Германия
• Северный Рейн-Вестфалия
• Кельн

• Германия
• Северный Рейн-Вестфалия
• Кельн

• Германия
• Северный Рейн-Вестфалия
• Кельн

• Германия
• Северный Рейн-Вестфалия
• Кельн

• 1
• 2

Что можно
купить в Кельне

• Покупка недвижимости в Германии: краткая справка
• 5 способов получить ВНЖ в Германии
• Расходы при покупке и коммунальные услуги в Германии от 162 € в месяц
• 5 налогов на недвижимость в Германии

Test & Go снова действует, и вакцинированные путешественники смогут зарегистрироваться для (почти) свободного от карантина въезда в Таиланд, начиная с 1 февраля

Поселок Бока-Плач предлагает более 40 торговых объектов в аренду местным и зарубежным работодателям

Цены на недвижимость в Хорватии продолжают расти

В Алгарве одобрен окончательный проект Plano de Pormenor для освоения территории водно-болотных угодий Поль-де-Лагос

Стоимость жилья в ЕС за последние 11 лет выросла в среднем более чем на 40%

Количество «золотых виз» Греции пока еще не достигло допандемийного уровня

Крупнейшая в мире гостиничная франчайзинговая компания Wyndham Hotels Resorts, насчитывающая около 9 000 отелей почти в 95 странах, продолжает расширять свое глобальное присутствие

Пандемия не сильно изменила предпочтения покупателей относительно недвижимости в горной местности

К 2023 году в Словении откроют первую торговую деревню

• Дюссельдорф 150
• Кельн 24
• Эссен 12
• Бонн 9
• Вупперталь 8
• Дуйсбург 5

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам Гид покупателя зарубежной недвижимости

1/10. Для каких целей вы планируете приобрести недвижимость в Германии?

Мы работаем с самыми сложными сделками

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Мы с Вами до, во время и после сделки

Одним из наиболее простых и надежных видов инвестиций, популярность которых в эпоху пандемии Covid-19 растет во многих странах Европы, являются сервисные апартаменты, сочетающие в себе плюсы квартир в жилых зданиях и номеров в гостиницах.

При переезде на постоянное место жительства в другую страну нередко возникает вопрос снижения налоговой нагрузки с тем, чтобы избежать уплаты налогов в двух государствах сразу. Какие законные методы для этого существуют?

Такое явление как “пузырь” на рынке недвижимости заключается в завышенной оценке объектов на протяжении достаточно длительного периода времени. Как распознать его?

По величине и численности населения Мюнхен является третьим городом Германии после Берлина и Гамбурга. Какие районы города стоит рассмотреть для покупки недвижимости?

В каких странах можно получить самое лучшее среднее и высшее образования для ваших детей? Альтернативный метод оценки предложил американский онлайн-журнал Ceoworld, ориентированный на бизнес-аудиторию и специализирующийся на составлении рейтингов по качеству жизни.

С каждым годом все больше и больше стран предлагают иммиграционные программы, рассчитанные на финансово независимых лиц. В последнее время к ним стали причислять и так называемых “цифровых кочевников”. Куда в 2022 году могут переехать удаленные работники?

Почти все программы “Гражданство в обмен на инвестиции”, действующие как в Европе, так и в остальном мире, помимо подтверждения финансовой состоятельности заявителя включают в себя его проверку на благонадежность. В чем она состоит?

У тех, кто еще только задумывается над переездом в другую страну, достаточно часто появляются сомнения относительно статуса, которым они будут обладать на новом месте. И при этом порой возникает путаница между ВНЖ и ПМЖ – в особенности, если речь идет о проживании за границей в течение длительного времени или вообще безвыездно.

В течение 2022 года увеличилось число стран, предлагающих новые программы “Гражданство, ВНЖ, ПМЖ в обмен на инвестиции”, а некоторые из уже действующих претерпели заметные изменения.