Спрос на недвижимость, расположенную у Альпийских гор стал увеличиваться.

Стоит ли в 2022 году покупать квартиру? Эксперты по недвижимости о вложениях в жилье

Недвижимость — самая надежная инвестиция. Или нет? По некоторым оценкам, в новом году цены на жилье будут расти медленнее и не превысят темп инфляции. Разбираемся с экспертами, стоит ли сейчас покупать квартиру, от чего зависит динамика цен и как лучше всего совершить сделку.

Управляющий партнер компании «Метриум»

Руководитель департамента консалтинга и аналитики «НДВ — Супермаркет недвижимости»

Как инфляция повлияет на рынок недвижимости?

Генеральный директор госкомпании «Дом.рф» Виталий Мутко предсказал, что в 2022 году рост цен на недвижимость не превысит рост инфляции. Это может означать, что сейчас удачное время для инвестиций в жилье, можно покупать квартиру и сдавать, получая пассивный доход. Но все не так просто, и, для того чтобы рост цен на жилье действительно не превышал инфляцию, должно активно вмешаться государство.

Сергей: «Это возможно, только если меры правительства и Центрального банка остановят рост инфляции. Центробанку, в свою очередь, возможно, и удастся вернуть инфляцию на стандартный уровень, но, по моему мнению, эта задача может занять некоторое время, даже больше года. Дело в том, что при быстром возврате инфляции, скажем, до уровня 4% можно привести экономическую систему к коллапсу, поэтому как высокие, так и нулевые показатели очень опасны для экономического роста.

Цены на жилье могут снизиться, только если предложение на рынке жилья превысит спрос, что вряд ли произойдет в 2022 году. Прогноз на сегодняшний день: не стоит ожидать резкого снижения цен на жилье. Скорее всего, в новом году произойдет ценовая стабилизация, рост цен замедлится, а динамика изменения стоимости вернется на уровень, который был до пандемии».

Стоит ли инвестировать в недвижимость в новом году?

Недвижимость всегда кажется надежной инвестицией, самым лучшим способом сохранить и приумножить сбережения. Но не всегда вложение даже в такой стабильный актив может принести выгоду.

Сергей: «Нельзя сказать, что новый год — отличное время для покупки недвижимости, в том числе с инвестиционными целями, особенно в сравнении с 2021-м, когда недвижимость значительно подорожала. В Москве самый популярный вариант для сдачи в аренду — однокомнатная квартира в спальном районе в пределах МКАД. Допустим, вы покупаете такую квартиру за 9 млн рублей и сдаете за 35 тысяч в месяц. Если учитывать коммунальные расходы, то месячный доход составит 30 тысяч, а общая годовая доходность с этой инвестиции — 4%. В то же время банки продолжают повышать проценты по вкладам, и на сегодняшний день доходность по сберегательным вкладам превысила 9%.

Однако покупка недвижимости — удачная инвестиция в том случае, когда человек хочет защитить свои накопления от инфляции. Основная ценность недвижимости — это ее независимость (или, по крайней мере, низкая корреляция) от других активов. Цены на нее не привязаны строго ни к доллару, ни к акциям, ни к облигациям».

Надежда: «Для людей, которые не являются профессиональными инвесторами, недвижимость представляет собой самый простой и понятный объект вложения средств. Сейчас выбор надежных способов инвестирования не так велик: доходность банковских продуктов съедается инфляцией, рубль отличается высокой нестабильностью, криптовалюта — все еще довольно экзотический и высокорисковый актив, рынок ценных бумаг относительно сложен в прогнозировании и требует предварительных знаний.

Однако доходность от аренды может быть ниже, чем по банковским продуктам. Отмечу, что в мире в общем изменилась концепция инвестирования. Если раньше основной целью было получить максимальную прибыль, то сейчас — сохранить вложения.

Вообще самый оптимальный момент для приобретения недвижимости — когда у человека есть финансовая возможность для этого, он уверен в собственной платежеспособности и перспективах. В этом случае не стоит откладывать приобретение жилья, так как деньги имеют свойство обесцениваться, а наиболее привлекательные варианты могут быть уже проданы».

Что влияет на цены на недвижимость?

Надежда: «В основном динамика цен зависит от привычных рыночных показателей: спрос, предложение и издержки девелоперов. Цены могут резко вырасти как раз при значительном росте этих издержек, из‑за подорожания строительных материалов, например, из‑за дефицита на внутреннем рынке, ускоряющейся инфляции в том числе. При этом резко подешеветь квартиры могут из‑за длительного экономического спада с нарушением денежно-кредитной системы, общественно-политической ситуации .

За счет чего можно снизить стоимость квартиры? Около 45% от стоимости квадратного метра — это расходы на стройматериалы и строительные работы. 15% стоимости занимает приобретение земельного участка под строительство и оформление необходимых документов, примерно 10% — это строительство социальной инфраструктуры и создание общественных пространств. Например, проект застройки могут не согласовать, если не хватает мест в школах: придется вносить в план поправки, и строить школу. Примерно 5–7% от стоимости квадратного метра составляют расходы на инженерные коммуникации».

Сергей: «Помимо этих затрат на стоимость недвижимости влияет транспортная доступность жилья, инфраструктура района и, более глобально, общая экономическая обстановка региона и страны в целом, ожидания людей и уверенность в завтрашнем дне. Факторов на самом деле очень много, можно еще назвать возраст дома, этаж квартиры, планировку, высоту потолков, наличие балкона, а также мест для парковки около дома или подземного гаража».

Читайте также:
Цены в Алжире на недвижимость, продукты, основные товары и услуги

Как лучше покупать?

Вряд ли в 2022 году произойдет резкое повышение спроса на недвижимость, и все срочно захотят приобрести квартиру. Если вы понимаете, что хотите сохранить сбережения таким образом и все-таки готовы к покупке, вот некоторые советы, которые помогут сделать этот процесс комфортнее и обойтись без лишних нервов.

Для первичного и вторичного рынка жилья это будут разные факторы.

Сергей: «Основной риск покупки недвижимости в новом доме, особенно если он еще строится, — несостоятельность застройщика и, как следствие, его банкротство. Чем активнее развивается рынок новостроек (особенно если он на подъеме), тем меньше риск потери средств из‑за покупки квартиры в новом доме.

Проверьте репутацию девелопера и оцените масштаб его деятельности. Если это крупная компания федерального уровня, то риск покупки недвижимости в строящемся доме будет меньше, чем у какого‑нибудь локального девелопера с небольшими оборотами продаж.

Также стоит проверить, на какой стадии находится строительство. Ближе к окончанию строительных работ покупатели недвижимости меньше рискуют. Для вторичного рынка наиболее распространены риски, связанные с документами: незаконная перепланировка, недееспособность собственника квартиры, банкротство владельца недвижимости, покупка квартиры по фальшивой доверенности, незаконная приватизация жилплощади и другие».

Не стоит гнаться за самым дешевым предложением на рынке или выбирать наобум ради скорой покупки и моментального вложения денег.

Надежда: «Выгодная покупка недвижимости — необязательно синоним экономии. Скорее следует говорить об оптимальном соотношении характеристик проекта, локации и цены. Более того, поиск самого дешевого предложения не должен становиться сверхзадачей: зачастую такие ЖК расположены в не самых удачных районах с точки зрения транспортной доступности, обеспеченности инфраструктуры и социального окружения».

Сергей: «Все зависит от конкретного случая. Например, если вы покупаете квартиру для сдачи внаем, самым правильным вариантом считается студия или однокомнатная квартира в хорошей локации. Минимальные цены на квартиры-студии в Москве начинаются, по нашим подсчетам, примерно с 5 млн рублей. Ориентировочно это минимальная сумма, с которой можно начать инвестировать в недвижимость».

Эксперты советуют обращаться к проверенному специалисту, он однозначно поможет сохранить время, деньги и нервы. Помимо прочего риелторы соблюдают все правовые нюансы и знают особенности. Конечно, здесь тоже есть свои риски, и стоит проверить отзывы о работе и репутацию специалиста, к которому вы обращаетесь, ведь нет никаких универсальных стандартов для их деятельности, и их работа никак не лицензируется. Обращайте внимание на детали и просите контакты у знакомых.

Ростовская «элита». Почему стали чаще покупать дорогую недвижимость

В последнее время в Ростовской области массово дорожают услуги и товары – от коммунальных тарифов до проезда в общественном транспорте. «Взлетели» в цене и стройматериалы, однако стройка в регионе идёт активная. Всё больше возводят и высотки, и коттеджные посёлки – от эконом- до бизнес-класса.

Локдаун помог

Рынок недвижимости, как, впрочем, и жизнь большинства ростовчан, разделился на «до» и «после» локдауна 2020 года. По словам Фоменко, с 2014 года рынок был стабильным, но слабым. А в 2020 году произошёл «взрыв». С июня рост востребованности пригородной недвижимости и частного сектора измерялся уже не в процентах, а в разах. Если раньше в районах донского края совершалось 10 сделок в год, то теперь их стало 100 в месяц.

«Большой прорыв – у Мясниковского, Аксайского и Азовского районов. Стало расти коттеджное строительство, посёлки и территории активно застраиваются. Всё это продавалось и продаётся по сей день достаточно быстро. Если брать элитную недвижимость, то серьёзный рост произошёл в посёлке Янтарном и хуторе Камышеваха. Вырос при этом не только спрос, но и цены», – говорит риелтор.

Спрос на загородное жильё значительно увеличил локдаун. Точкой невозврата стала весна 2020 года, когда дончане сидели взаперти в душных квартирах и наблюдали в соцсетях, как живущие в частных домах земляки гуляют на свежем воздухе в своих частных дворах.

Что касается квартирного рынка, если во всей России цены выросли ещё в 2020 году, то в Ростове серьёзный рывок случился только в 2021 году. Появился спрос, что естественно привело к подорожанию квадратного метра.

Богатым ехать некуда

На элитное жильё в регионе тоже возросли и спрос, и цены. Раньше многие состоятельные люди вкладывались в недвижимость для отдыха за границей, например, в Испании или Греции. Но во время закрытия границ местные миллионеры не могли попасть в собственные дома в забугорье, поэтому многие из них обратили свои взоры в сторону России.

По его мнению, такой поворот пойдёт на пользу местной экономике. Идёт бурная стройка, местные жители получают рабочие места, продавцы и производители стройматериалов и мебели зарабатывают деньги. Плюс налоги и освоение земель.

Читайте также:
Почему еврей никогда не даст деньги под проценты другому еврею?

Похожая ситуация на квартирном рынке: состоятельные люди стали покупать жильё чаще, ведь ехать бизнесменам теперь некуда. Если раньше в донской столице цена квартир для богатых доходила до 30 млн рублей, то сейчас встречаются за 70 млн и выше. И спрос не падает, хотя в Ростовской области более массовый сегмент элитной недвижимости – в ценовой категории от 15 до 35 млн рублей.

Перспективные места

Традиционно элитные квартиры в донской столице продаются в центре города. Самые «золотые» – Пушкинская и Береговая. Например, в ЖК «Адмирал», по данным «Циан», квадратный метр стоит до 207 965 рублей, а квартиру приобрести можно за 7–19 миллионов рублей.

Среди частных домов в топе по ценам Аксайский район. На берегу Дона сейчас возводят коттеджный посёлок премиального класса «Парковый». Там тоже достаточно дорогая стоимость земли – восемь соток обойдутся от шести млн рублей. Это дорого для загородной недвижимости, но зато путь отсюда до центра Ростова займёт всего полчаса. Это быстрее, чем добираться из Северного или Западного микрорайонов донской столицы в центр.

«Сегодня левобережье и для многоквартирных, и для частных домов – самая перспективная территория. Я думаю, в первую очередь элитная недвижимость будет всё чаще появляться именно здесь. Либо это Аксайский район, где не редкость дома ценой в миллион и более долларов», – отмечает директор агентства.

По его словам, в Ростове покупатели элитных домов предпочитают жильё в районе Нового поселения, площади Дружинников, Вертолётного поля. Здесь самая высокая стоимость земли. Популярны также Нахичевань и Сельмаш, но там не так много предложений: всё давно застроено. Следующие по востребованности – район РИИЖТа и посёлок Автосборочный (в районе ТЦ «Горизонт»).

Чего боится Центробанк?

«Центробанк уже очень сильно тревожится из-за роста первичного рынка. В прошлом году было сокращено число регионов с льготной ипотекой, – рассказывает эксперт. – Постоянный рост – это тоже плохо. По всем законам экономики потом должен быть обвал. Меня как профессионала, а я работаю в сфере недвижимости с 1995 года, любой бурный подъём всегда пугает. Хорошо – это небольшой стабильный рост».

Как он объясняет, при любых неблагоприятных экономических ситуациях закредитованность населения может привести к падению рынка.

«Однако, если с экономикой всё будет хорошо, то люди точно не перестанут покупать дома, – считает Фоменко. – Таков наш менталитет. Во-первых, мы стараемся обеспечить себя недвижимостью, во-вторых – детей. К тому же, жильё служит средством сохранения заработанных денег. Россияне не будут массово инвестировать в золото или ценные бумаги. Большинству не до конца ясен механизм работы этого рынка, а вот недвижимость абсолютно понятна».

С начала года резко вырос спрос на пригородную недвижимость Лондона среди россиян

Лента новостей

  • 12:04 Оперштаб: в России за прошедшие сутки выявлено 121 228 заболевших COVID-19
  • 11:44 Максимальная скорость северокорейской ракеты достигла 16 Махов
  • 11:06 Борис Джонсон направляет на переговоры в Москву глав МИД и Минобороны Британии
  • 10:32 Лондон намерен усилить британский вклад в НАТО
  • 09:58 Ирландия приветствует решение России не проводить учений у юго-западного побережья страны
  • 09:24 NYT: предполагаемые санкции США в отношении РФ могут дестабилизировать мировую финансовую систему
  • 08:46 Полиция Казахстана ищет осквернивших православное кладбище
  • 07:29 Болельщики «Динамо» присоединились к бойкоту Fan ID
  • 06:33 Вирусолог дал прогноз о ходе пятой волны пандемии в России
  • 05:35 В РПЦ назвали секс-шопы узаконенным развратом и призвали запретить их
  • 04:28 Пентагон хочет ускорить создание в США гиперзвукового оружия
  • 02:38 В Забайкалье вновь запретили мероприятия для детей
  • 01:34 В Москве музей братьев-коллекционеров Третьяковых открылся для посетителей
  • 00:32 В Подмосковье мужа подозревают в изнасиловании и убийстве жены из ревности
  • вчера, 23:43 Главный нарколог Москвы не советует пить алкоголь при ковиде и простуде
  • вчера, 23:14 В Екатеринбурге ограбили банк
  • вчера, 22:43 ФСИН Москвы ограничила покамерный обход СИЗО для правозащитников
  • вчера, 22:27 В Москве врачи придут домой к тем, кто не может сам дойти до поликлиники
  • вчера, 22:14 МИД РФ раскритиковал ажиотаж в западных СМИ вокруг учений в России
  • вчера, 21:43 В Чехии по ошибке уничтожили секретные документы о взрывах в 2014 году
  • вчера, 21:13 Российские лыжники вылетели в Пекин на Олимпиаду
  • вчера, 20:45 Лидер немецких консерваторов предостерег от отключения России от SWIFT
  • вчера, 20:15 Капитаном олимпийской сборной по хоккею назначен Вадим Шипачев
  • вчера, 19:42 Токаев заявил, что решил с Назарбаевым вопрос о статусе главы Совбеза без торга
  • вчера, 19:13 Регионы получат свыше семи миллиардов рублей на поддержку поликлиник
  • вчера, 18:42 Западный военный округ завершил учения и возвращается на свои базы
  • вчера, 18:15 Молдавская оппозиция протестует против повышения цен на газ
  • вчера, 17:44 Венгрия отказывается размещать у себя дополнительные силы НАТО
  • вчера, 17:15 В Пятигорске горит цех производителя мороженого
  • вчера, 16:53 Заблудившийся у деревни Ермолино тигр нашелся
  • вчера, 16:42 Токаев: беспорядками в Казахстане руководили замаскированные боевики
  • вчера, 16:12 В Подмосковье ловят сбежавшего молодого тигра
  • вчера, 15:43 Песков: Путин не будет встречаться в Пекине с Зеленским
  • вчера, 15:13 Заявивший об убийствах сотен мигрантов польский солдат подал заявление в Гаагский трибунал
  • вчера, 14:43 Под Калининградом отменили скандальную реконструкцию на месте гибели узников концлагерей
  • вчера, 14:12 Путин поручил ужесточить наказание за пытки и проанализировать закон о работе НКО
  • вчера, 13:42 Путин поручил решить проблему регистрации лиц без определенного места жительства
  • вчера, 13:13 CNN сообщает о росте напряженности между США и Украиной
  • вчера, 12:42 В Новгородской области МиГ-31 выкатился за пределы полосы
  • вчера, 12:11 Медведев заплатит $12 тысяч за конфликт с арбитром на Australian Open
  • вчера, 11:40 В России за сутки выявлено 113 122 новых случая COVID-19
  • вчера, 11:24 Названа цель новых американских санкций против России
  • вчера, 10:52 Посол Китая в Вашингтоне увидел риски вооруженного конфликта с США из-за Тайваня
  • вчера, 10:21 Россия перебросила на учения в Белоруссию «Панцири-С»
  • вчера, 09:56 Под Петербургом найдено тело утонувшей во время крещенских купаний женщины
  • вчера, 09:25 Пентагон: Москва не приняла решение о вторжении на Украину
  • вчера, 08:53 Россия расширила черный список для ЕС
  • вчера, 07:47 Диснейленд в Париже переодел Минни-Маус в брюки
  • вчера, 06:39 В Белом доме после долгого перерыва появилась кошка
  • вчера, 05:26 В выходные ГАИ будет проверять водителей на трезвость и безопасность
Читайте также:
В Чехии риэлторов обяжут получать лицезию

Все новости »

Жить на природе недалеко от Лондона хотят не только граждане РФ — британские застройщики фиксируют интерес к загородной недвижимости среди всех категорий клиентов. Причиной называют требования пандемии

Фото: depositphotos.com –>

Среди россиян резко вырос спрос на недвижимость в пригороде Лондона. Об этом Business FM сообщил один из крупнейших британских застройщиков Barratt London. По его данным, число запросов от русских покупателей увеличилось на 40% по сравнению с 2020 годом.

Спрос среди иностранцев заметно вырос и с начала года, говорит управляющий директор LondonDom.com Егор Шишковский:

Егор Шишковский управляющий директор LondonDom.com «Просто вижу по количеству заявок, мейлов и звонков, что новый год начался именно намного лучше, чем был 2020-й или 2021-й. Я думаю, что это связано прежде всего с оптимизмом в мире в связи с возможным окончанием пандемии. Уже волна «омикрона» в Лондоне прошла, как раз на рождественские праздники, и сейчас у нас полностью сняты все ограничения, можно приезжать всем в страну, и не надо делать никакие тесты и так далее. В связи с этим у нас очень большой наплыв покупателей. Что касается загородной недвижимости, то именно в связи с пандемией спрос на нее вырос просто колоссально. Если это просто квартира в какой-нибудь башне, в которой нет открытых пространств, это просто квартира, этот рынок по-прежнему остается сложным. У нас есть ряд инструкций от клиентов, которые готовы продать какие-то объекты дешевле, чем они их купили пять-шесть лет назад в новостройках, в башнях, в которых нет балконов, террас и так далее. Все эти удобства, которые созданы в этих башнях, — бассейны, консьержи, спортзалы — во время пандемии были закрыты, а при этом все равно надо было платить все эти сборы за их использование, поэтому всем хочется пространства, и чем больше земли, тем лучше. В пригородах Лондона просто невозможно сейчас купить недвижимость, цены выросли на 10-15% за последние 18 месяцев, в общем, прогнозы на этот год по именно загородной недвижимости, надеюсь, что спрос будет по-прежнему очень большим, потому что всем хочется зеленых насаждений, чистого воздуха, простора, пространств, но при этом предложения на рынке становится все меньше и меньше, соответственно, цены будут расти все больше. Из России, я бы не сказал, что люди прямо хотят приехать и сразу жить в пригороде Лондона где-то, таких заявок очень мало, и они всегда были исторически даже не такие частые, в основном люди из России, если интересуются недвижимостью в Лондоне, они приезжают и ищут жилье именно в Лондоне, а уже потом, когда они обзаведутся офисами в Лондоне, работой, тогда они уже думают, почему бы не купить что-нибудь за городом».

На фоне высокого спроса цены на жилье растут по всей Великобритании. В декабре подскочили больше чем на 10% в годовом выражении. И это после роста на 10% в ноябре, свидетельствуют данные британского ипотечного общества Nationwide Building Society, сообщал «Интерфакс».

Повышение цен на жилую недвижимость за 12 месяцев стало максимальным с 2006 года. Причем в Лондоне рост ценника минимальный.

Из-за дефицита жилья дорожает и аренда. В среднем арендодатели квартир в Лондоне просят около 2100 фунтов стерлингов в месяц, за пределами города — свыше тысячи.

Провинция Венето: где и почему стоит покупать недвижимость

После наступления 2008 года стоимость итальянского жилья резко упала, главным образом, из-за глобального финансового кризиса. По данным Европейского центрального банка, цены на недвижимость снизились примерно на 17,5% (с учетом инфляции на 25,1%) с 3 квартала 2008 года по 4 квартал 2017 года.

Читайте также:
Автобус 694: Расписание Маршрут, Москва Общественный наземный транспорт.

Однако сейчас наблюдаются многообещающие сигналы постепенного восстановления рынка недвижимости Италии в скором будущем – например, в 2018 году итальянская недвижимость подешевела только на 0,4%, количество сделок продолжает неуклонно расти. При этом цены на жилье в городах уже начинают расти, в то время как в сельской местности все еще падают.

Безусловным эталоном в мире итальянской недвижимости является регион Венето, который является самой экономически успешной и развитой областью Италии. Он расположен на северо-востоке Италии, столицей области является легендарная Венеция. На юго-востоке Венето омывают воды Адриатического моря, на северо-востоке открываются изумительные горные пейзажи Доломитовых Альп на границе с Австрией, на западе находится крупнейшее в Италии озеро Гарда. Такое разнообразие природных ландшафтов – от морского побережья до горных вершин – делает Венето самым популярным туристическим направлением в Италии.

Повышенный интерес со стороны иностранных покупателей (многие из которых совсем недавно были туристами) даже иногда начинает смущать местных жителей. Например, в соседнем с Венето регионе Больцано, который иногда называют Южным Тиролем, местное руководство было так обеспокоено массовым приобретением местных квадратных метров иностранцами, что ввело соответствующие ограничения, запрещающим иностранцам и подданным страны, проживающим за ее пределами, покупать дома в регионе для проведения отпусков, поскольку такая повышенная активность привела к чрезмерному повышению цен на жилье, которое стали не по карману местным жителям. Не будем также забывать о том, что с 1 мая 2019 года всем иностранным посетителям Венеции придется оплатить туристический сбор за возможность увидеть этот прекрасный город. Таким образом, можно сделать вывод, что с каждым годом для иностранцев вводятся разного рода ограничения касательно туризма и рынка недвижимости.

Венеция – столица Венето

Венеция, столица Венето, признана одним из самых романтичных и красивых городов мира благодаря своему уникальному расположению на островах в Венецианской лагуне, которые соединены между собой многочисленными мостами. Весь исторический центр Венеции с уникальной архитектурой включен в список культурного наследия ЮНЕСКО.

Спрос на недвижимость в этом городе всегда остается высоким, сейчас средняя цена жилья в Венеции составляет 2858 евро за кв.м. В городе высок спрос на краткосрочную аренду элитного жилья, что помимо круглосуточного туризма также объясняется тем, что Венеция является важным культурным центром, где проходят венецианские биеннале, кинофестивали и карнавалы, привлекающие творческую элиту со всего мира.

Для тех, кто ищет недвижимость на море, подойдут курорты Венецианской ривьеры – Лидо-ди-Езоло, Каорле, Бибионе, где жилье также обладает обладает высокой ликвидностью, быстро продается и легко сдается в аренду. В марте этого года самая высокая цена на продажу недвижимости в провинции Венеция была зафиксирована именно в Езоло. Средняя цена на недвижимость здесь составляет 3005 евро за кв.м, далее следуют Бибионе 2993 евро за кв.м и Каорле с показателем в размере 2579 евро за кв.м. Самая дорогая долгосрочная аренда недвижимости в провинции Венеция зафиксирована в Каваллино-Трепорти – около 62 за кв.м. в месяц, затем следует Бибионе – 38,5 евро за кв.м и Езоло – 17,2 евро за кв.м.

Горы Венето – самая дорогая итальянская недвижимость

На севере области Венето в окружении Доломитовых Альп расположена провинция Беллуно, граничащая с Австрией. Значительную часть провинции занимают горы, привлекающие многочисленных туристов. В провинции Беллуно находится самая дорогая недвижимость в Венето, средняя цена на покупку жилья в марте 2019 года составила 3480 за кв.м. Кроме того, здесь самые высокие цены на долгосрочную аренду жилья, на март этого года средняя цена за кв.м была 16,6 евро в месяц.

Самый фешенебельный горнолыжный курорт Доломитовых Альп Кортина-д’Ампеццо является единственным итальянским курортом, который входит в престижную группу лучших альпийских курортов Best of the Alps. В Кортина-д’Ампеццо регулярно проводятся этапы Кубков мира по горнолыжному спорту, бобслею, лыжным гонкам, а в 1956 году в городе прошли зимние Олимпийские игры. Кортину д’Ампеццо не без основания считают жемчужиной Доломитовых Альп за свою уникальную живописную красоту. Город находится в самом сердце Доломитовых Альп, включенных в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Это место, куда устремляется итальянская элита, центр «сладкой жизни», эталон эксклюзивности и стиля. Средняя стоимость покупки жилья на март 2019 года составила около 10 880 евро за кв.м, долгосрочная аренда здесь тоже самая дорогая в Италии – 19,6 евро за кв.м в месяц.

Тревизо – земля виноделия

Провинция Тревизо расположилась на востоке региона Венето, между провинциями Венеция и Беллуно. По ее территории протекают реки Пьяве, Силе и Ливенца, создавая характерные речные пейзажи, перемежающимися мягкими холмами, зелеными полями и бесконечными виноградниками. Здесь находятся крупные центры виноделия Конельяно и Валдоббьядине, но провинция также является музеем под открытым небом с множеством замков, исторических усадеб. Недвижимость в этой провинции относительно недорогая: средняя цена на жилье в городе Тревизо составляет 1 995 евро за кв.м. а в других населенных пунктах она еще ниже.

Читайте также:
В Великобритании увеличилось число предложений на рынке недвижимости

Уединенная Ровиго

Провинция Ровиго расположена на равнинной местности на юге области, имеет выход к Адриатическому морю, по ее территории протекают две большие реки – По и Адидже. Экономически это не самый развитый регион Венето, поэтому молодежь предпочитает перебираться из Ровиго в другие места, но возможно именно благодаря этому края спрятаны от массового туризма, хотя местные курорты Адриатики с их песчаными пляжами предлагают комфортные условия для размеренного и неспешного отдыха. В провинции Ровиго самые низкие цены на недвижимость в Венето, где средняя цена на март этого года составила всего 1137 евро за кв. м. Здесь же можно найти самую дешевую долгосрочную аренду жилья в регионе – всего 6,4 евро за кв. м в месяц.

Падуя – город великих

Провинция Падуя расположена на территории Ломбардской низменности. Столицей провинции Падуя является одноименный город, насчитывающий 3000-летнюю историю. Падуя – город великих художественных и культурных традиций, именно здесь жили Петрарка, Данте, Джотто, Донателло, Коперник и Галилей. Наибольшим спросом в провинции пользуется недвижимость в самой Падуе, где жилье стоит дороже, чем в остальных районах провинции – средняя цена составляет 1765 евро за кв.м. В провинции находится самый большой термальный бассейн в Европе – Эуганские термы. Крупные термальные курорты недалеко от Падуи пользуются высокой популярностью у туристов, четверо из них признаны лучшими в Европе.

Виченца – кладезь шедевров Палладио

Провинция Виченца находится в центре региона Венето, рельеф здесь очень разнообразен, включает горы, равнины и реки. В Виченце и окрестностях насчитывается около 39 венецианских вилл, спроектированных в XVI веке архитектором Андреа Палладио и внесенных в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Это одна из самых богатых провинций Италии благодаря развитому производственному сектору, который сейчас переживает небольшое замедление. Недвижимость в Виченце довольна дешевая по сравнению с соседними регионами, средняя цена на покупку жилья составляет сейчас 1244 евро за кв.м.

Верона – центр притяжения туристов

Верона является самой западной провинцией Венето, через нее протекают реки Тартаро и Адидже и является одним из главных итальянских центров туризма благодаря нетленному творению Шекспира. Верона получила статус объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО благодаря своей потрясающей архитектуре. Город привлекает бесконечные потоки посетителей, а инвестиции в недвижимость здесь – это реальный способ получить солидную прибыль благодаря высоким ценам на краткосрочную аренду. Годовой рост цен в Вероне – один из самых высоких в Италии. В первом квартале 2018 года он составил 5,3%, а объем продаж недвижимости здесь увеличивается на 8% в год. Средняя цена на покупку недвижимости в провинции Верона сегодня составляет 1778 евро за кв.м.

Гарда – озеро лебедей

Окрестности озера Гарда также являются одним из самых популярных туристических направлений в Италии. Недвижимость на озере Гарда пользовалась стабильным спросом даже в тяжелые кризисные времена. Стоимость жилья рядом с озером Гарда автоматически выше, чем в соседних районах, поэтому именно здесь находится самая дорогая недвижимость в провинции. Обычно стартовая цена домов размером от 200 кв. м начинается от 350 000 евро – их аналоги в Германии будут иметь цену свыше 500 000 евро, а во Франции – более 800 000 евро.

Сегодня средние цены на недвижимость в курортных городах Гарды достигают следующих показателей: в Мальчезине – 4181 евро за кв.м, в Торри-дель-Бенако – 3755 евро за кв.м, в Бардолино – 3176 евро за кв.м, в Бренцоне-суль-Гарда – 3289 евро за кв.м, в Гарда – 3513 евро за кв.м, в Лазиз -3163 евро за кв.м. Самая высокая цена на долгосрочную аренду в провинции Верона зафиксирована на сегодня в муниципалитете Гарда в размере 14,9 евро за кв.м в месяц.

Цены на Гарде в среднем на 30% ниже, чем в городах Тосканской ривьеры, при этом у Гарды есть аналогичная транспортная доступность и хорошая инфраструктура. Недвижимость на Гарде с 2008 года не дешевела, набирая каждый год прирост в цене в размере 5% – это стабильный регион с предсказуемой ликвидностью недвижимости.

Благодарим за помощь в подготовке материала:

Элину Мюллер, директора департамента европейской недвижимости Moscow Sotheby’s International Realty

Агриппину Осман, менеджера по продажам компании GH Estate

Как не переплачивать в роуминге в 2022 году?

Находясь в потрясающем путешествии, часто хочется связаться с близкими, чтобы поделиться своими новыми впечатлениями, но за такое удовольствие не редко приходится переплачивать. Многие туристы и бизнесмены ищут ответ на вопрос, как не переплачивать в роуминге в 2022 году? Ведь во время путешествий и поездок по работе невозможно отказаться от связи, невольно приходится постоянно звонить, отправлять смс, а также заходить в интернет. Это может стоить достаточно дорого, но если знать все тонкости, то экономия вполне возможна.

Роуминг по России

В нашей стране сравнительно недавно появилось огромное количество предложений от разнообразных операторов с минимальными затратами. Они предлагают тарифы с фиксированной ценой в любом городе.

Читайте также:
По Кемеру самостоятельно: как добраться от аэропорта, местный транспорт - 2022

Если планируются постоянные поездки или же по работе необходимо жить в разных городах, то лучше всего останавливаться на определенных предложениях. Важно проверить и уточнить несколько моментов:

  1. Имеется ли абоненская плата. Обычно за небольшую фиксированную стоимость можно сильно сэкономить на минутах общения, текстовых смс и выходах в интернет.
  2. Будет ли работать сим карта в определенной области. В зависимости от местности может лучше работать тот или иной оператор, чтобы не было неприятных сюрпризов лучше уточнить это заранее.
  3. Цена вопроса. Сколько именно стоят услуги и как часто можно ими пользоваться, если это — пакет.

После всех этих уточнений можно смело отправляться в путешествие по стране.

Кстати, многие операторы сейчас вовсе делают предложение без границ, при котором роуминга нет по нашей стране, а также, нередко, по странам СНГ.

Подробнее, как сэкономить, информация ниже.

Связь за границей

Несколько сложнее осуществляется связь за границей. Если интернетом можно пользоваться по вай-фай, то от звонков окончательно отойти удается далеко не каждому. Лучше заранее подготовить свой мобильный телефон к поездке.

Естественно, большинство операторов даже без дополнительных подключений позволят симке работать, но плата будет взиматься действительно огромная за такую услугу.

Идеальным вариантом становится приобретение специального пакета в роуминге. Они бывают разными, обычно, чем больше количество минут, смс и трафика, тем экономичнее получается общение. От пользователя нужно только прикинуть, сколько он потратит времени на разговоры, интернет и сообщения.

Для того, чтобы выбрать самый экономичный вариант, лучше заранее оценить на сайтах предложения всех операторов и выбрать наиболее рациональное. Лучше один раз медленно и правильно определиться с тарифом, чтобы затем не переплачивать.

Подключение роуминга в домашних условиях

Пользование интернетом в роуминге по стандартным российским тарифам может позволить себе далеко не каждый. Поэтому перед путешествием стоит уточнить у своего оператора, будет роуминг подключен автоматически или это предстоит сделать вручную? Второй вариант предоставит возможность сэкономить не только на услугах сети интернет, но и на телефонной связи.

В том случае, если пользователь не намерен пользоваться интернетом в отпуске, автоматическое подключение необходимо отменить. Для того, чтобы это сделать, предстоит связаться с оператором сотовой связи.

Скачивание необходимых мобильных приложений перед поездкой

Перед тем, как выехать на границу рекомендуется заранее скачать на свой смартфон все необходимые приложения, например, карты местности, гид по ближайшим отелям и достопримечательностям, а также туристическую справку по месте отдыха. Кроме того, перед длительной поездкой не помешает скачать на телефон сборник музыки или любимый фильм — это скрасит ожидание прибытия до точки назначения.

Экономия трафика с помощью мобильных версий сайтов

Не стоит забывать о том, что у популярных интернет-страничек всегда есть мобильные версии, которые экономят трафик и отображаются на мобильных устройствах более оптимально. Также можно отключить отображение изображений в браузере, если в этом нет необходимости. Например, для пользования электронной почтой наличие картинок не принципиально, поэтому его можно отключить.

Бесплатный Wi-Fi

Лучшим способом сэкономить на интернете да и звонках будет аренда номера в отеле с бесплатным Wi-Fi. В этом случае можно не платить за Интернет-соединение и всегда быть в диалоге со своими близкими. В некоторых отелях Wi-Fi может быть платным, но даже в этом случае доступ к всемирной паутине будет дешевле, чем использование мобильного интернета. Если захочется посидеть на любимых сайтах во время прогулки, можно использовать офлайн карты, такие как «here».

Не стоит забывать о том, что бесплатный вай-фай есть во многих кафе, торговых центрах и других местах общего пользования. Например, в McDonalds, Burger King, Starbucks, и Apple Store интернет есть всегда.

Доступ к Wi-Fi — это возможность общения через мессенджеры и отличная альтернатива звонкам в роуминге.

Также можно немного схитрить и получить доступ к закрытому вай-фаю, это легко сделать с помощью таких приложений, как WiFi Spot, WiFiMaps и Wi-Fi Map.

Использование местной sim-карты

Очень выгодным решение будет приобрести местную sim-карту, находясь за границей. В этом случае стоимость оплаты интернета и телефонной связи снижаются в разы. Но перед покупкой нового стартового пакета потребуется внимательно изучить популярность того или иногда оператора сотовой связи и его распространенность среди местного населения. Также важно изучить особенности каждого тарифа.

Выгодные предложения и опции от отечественных операторов

Российские операторы располагают обширными пакетами и опциями для того, чтобы их клиенты чувствовали себя комфортно даже за рубежом. Тем не менее даже с этими услугами телефонная связь и интернет будут стоить не намного дешевле, чем без их отсутствия.

Читайте также:
Погода в Анапе в июле 2022 температура воды и воздуха. Отзывы, фото

Такие операторы, как МТС, Билайн и Мегафон предлагают самые разные варианты сделать связь в роуминге дешевле. С актуальными тарифами и их стоимостью можно ознакомиться на соответствующих сайтах или у оператора.

Трансконтинентальная сим-карта

Операторы мобильной связи идут на встречу любителям путешествий и предлагают им воспользоваться специальными сим-картами, такими как «Симтревел», «Ortel Mobile», «ГудЛайн» и т.д.

Наиболее выгодные и экономные услуги на рынке телефонной связи за рубежом предлагает тариф «Go Europe» от оператора «Orange»: 100 мегабайт интернета и 1 час вызовов в стране нахождения за 1 евро. Действие тарифа распространяется более чем на 3 десятка стран. Также интересной особенностью является то, что с помощью Оранж можно раздавать интернет через вай-фай, так что всего за 1 евро можно будет поделиться интернетом и со своими напарниками по путешествию. Плюс данного тарифа состоит и в том, что абонентская платы не снимается, если сим-картой не пользуются.

Альтернативой служит тариф «Cross» от компании «Ortel Mobile». При подключении в распоряжении клиента окажется 750 мегабайт интернета и 300 минут бесплатных исходящих вызовов. Все входящие бесплатны. Если доступных мегабайт не хватит, можно докупить еще 500 всего за 9 евро.

С «Глобалсим» туристы смогут значительно сэкономить на интернете и телефонной связи, стоимость 1 мегабайта интернета и одной минуты разговора с абонентом из Российской Федерации обойдется всего лишь в $ 0,05.

Альтернативные варианты

Таксофонные аппараты

Как на территории стран СНГ, так и за рубежом нередко можно обнаружить на улице таксофоны. Связь в них может быть не такой качественной, как в мобильных устройствах, но все же является удовлетворительной, особенно если хочется сэкономить.

Для оплаты услуг таксофона используются специальные или кредитные карты. Данное предложение является очень выгодным. Также стоит расспросить местных жителей о наличии бесплатных таксофонов, такие тоже существуют.

Звонки из номера гостиной

Бесплатная телефонная связь есть также в гостиничных номерах, откуда можно позвонить, куда угодно. Отдельные отели взимают плану за пользование услугами телефона, но это бывает редко, да и сами цены демократичны.

Однако это работает, если звонки совершаются в пределах страны. Звонки в Россию вряд ли будут экономически выгодны.

IP-телефония

Также стоит помнить о том, что за границей можно звонить также из интернет-кафе. Качество связи в этом случае тесно взаимосвязано с нагрузкой на сервер, однако стоимость услуг одна из самых низких на рынке.

Еще немного о бесплатном роуминге в видео:

Полезные советы

В путешествии порой можно поддаваться живописным видам, отвлечься и стать жертвой злоумышленников, лишившись своего телефона. В этом случае у совершивших кражу будет доступ не только к самому смартфону, но и к услугам сети интернет. В случае пропажи телефона рекомендуется незамедлительно отключить все услуги мобильного интернета и телефонной связи в роуминге.

Семейным туристам следует помнить о том, что дети могут самостоятельно, без ведома родителей, войти во всемирную паутину, тем самым растратив все деньги на счету обладателям телефона.

Знание нехитрых правил и предварительная подготовка к поездке позволит значительно сэкономить на роуминге.

11 способов сэкономить в роуминге

Уже и не представишь жизнь без Интернета и мобильной связи. Даже в отпуске хочется иметь возможность выйти в сеть, чтобы пообщаться с друзьями, проложить маршрут в незнакомой местности или же просто выложить в социальную сеть свежие фотоснимки. Кроме того, с помощью мобильного Интернета можно разнообразить досуг, смотря интересные кинофильмы и обсуждая с другими путешественники планы на следующий день, выбирая достойные внимания места и достопримечательности. Многие путешественники сталкиваются с тем, что в роуминге со счета списываются огромные суммы денег. Это можете испортить все впечатление от приятно проведенного отпуска. Существуют ли способы разговаривать и выходить во всемирную сеть за рубежом и при этом не переплачивать? Интернет в роуминге не дешев, но сэкономить все-таки можно.

Подключаем роуминг дома

Со стандартными тарифами российских операторов в роуминге можно разориться. Перед поездкой следует поинтересоваться, будет ли подключен роуминг автоматически или его нужно будет подключать самому. Подключение даст возможность сберечь немалую сумму не только на пользовании Интернетом, но и на звонках и смс.

Если пользоваться Интернетом во время отдыха вы не намерены, нужно отключить данную опцию, ведь телефон может автоматически подключиться к сети в любом месте.

Международная сим-карта

Существуют туристические сим-карты, пользоваться которыми очень выгодно за рубежом. Это «ГудЛайн», «Симтревел», Orange, Vodafone, Globalsim и другие. Самой выгодной сим-картой на данный момент считается Orange.

Тариф Mundo от компании Orange предлагает от 5 Гб за 10 евро. Пользоваться картой можно в 36 странах. Особенность сим-карты Оранж является возможность раздавать Интернет посредством вай-фай. Таким образом, сразу несколько участников путешествия смогут пользоваться Интернетом в поездке. Списывание средств производится лишь тогда, когда сим-картой действительно пользуются.
Не редкими являются акции от оператора, согласно которым оператор предоставляет подарочный трафик 10 либо 15 Гб или промо баланс.

Читайте также:
Посольство Польши в Минске, Киеве и Харькове

Испанский оператор Vodafone предоставляет туристам тариф Prepago, с которым месячный пакет стоит от 10 евро. Он включает 12 ГБ и 300 мин. исходящих. Входящую связь оплачивать не нужно. Оператор часто проводит акции по увеличению объема трафика в пакетах, как и Orange, предоставляет 10 либо 15 Гб.

С Globalsim путешественник получает Интернет по цене от $0,05/МБ, а звонки в РФ — от $0,05/мин. В 147 странах можно использовать эту карту, причем, без абонентской платы. Либо в ряде самых популярных европейских стран можно подключить новую интернет-опцию и всего за 0,001$ за Мб вы получите безлимитный интернет.

Другие выгодные варианты для общения за рубежом можно посмотреть на сайте https://euroroaming.ru/sravnenie-tarifov-v-rouminge/

Скачиваем необходимые приложения и все, что может пригодиться в пути, заранее

При подготовке к поездке не забудьте скачать приложения, которые могут понадобиться, а также карты, кинофильмы и музыкальные треки. Это избавит от дополнительных трат во время путешествия. Обновите и все имеющиеся на смартфоне приложения.

Используйте мобильные версии сайтов и отключите воспроизведение изображений

Помните, что существуют мобильные версии сайтов и порталов. Они весят меньше и работают на мобильных устройствах лучше. Отключение изображений в браузере позволит существенно сократить трафик. Действительно, в электронной почте, например, картинки не несут смысловой нагрузки, поэтому их отсутствие никак не скажется на ее использовании.

Бесплатный Wi-Fi

По возможности постарайтесь бронировать комнату в гостинице, где есть бесплатный Wi-Fi. Возможность регулярно выходить в сеть без платы сведет расходы на использование всемирной паутины к минимуму. Даже если Wi-Fi в отеле — платный, наверняка получится дешевле, чем, использование мобильного Интернета. Пользуясь Интернетом исключительно в отеле, во время прогулок можно использовать офлайновые карты (например, Here).

Впрочем, воспользоваться бесплатным вай-фай можно также в кафе, библиотеках и прочих общественных местах. Wi-Fi всегда есть в McDonalds, Starbucks, Burger King и Apple Store. О том, что в заведении есть Интернет говорит специальный значок Wi-Fi.

Есть возможность подключиться и к закрытому Wi-Fi. Узнать пароль помогут Wi-Fi Map, WiFi Spot, WiFiMaps и другие приложения.

Местные сим-карты

Местными картами за рубежом очень выгодно пользоваться. Расходы на Интернет, звонки и сообщения при этом значительно снижаются. Однако не все заграничные операторы предоставляют дешевые расценки, поэтому сперва изучите условия использования сим-карты.

Пакетные предложения и различные опции от российских операторов

Отечественные операторы предлагают подключение различных опций для снижения трат. Однако услуги все равно будут стоить недешево, пусть и не так дорого, как без подключения опций.

“Моя планета” от Билайн, “Весь мир” и “Вокруг света” от Мегафон, “Ноль без границ” и “Свободное путешествие” от МТС делают связь в роуминге экономичнее. Существуют и специальные предложения для активных пользователей сети Интернет — это “БИТ за границей” от МТС и “Интернет за границей” от Мегафон. С актуальными расценками на Интернет и мобильную связь можно ознакомиться на сайте операторов. У такого вариант есть недостаток — вы не можете проконтролировать, когда иссякнут купленные мегабайты.

Берегите мобильный телефон

Внимательно следите за своим смартфоном за границей. В случае кражи в распоряжение злоумышленников попадет не только телефон, но и возможность звонить и выходить во всемирную паутину с вашей сим-карты.

Внимательно следует следить и за детьми, которые могут выйти в сеть и скачать игру или какое-нибудь приложение. Стоить это за рубежом будет очень дорого.

Таксофоны

За границей нередко встречаются таксофоны. Это, конечно, не мобильная связь, но вполне приемлемый способ сделать звонок, когда это необходимо. Такие аппараты располагаются в местах скопления туристов и на улицах. С современного таксофона можно позвонить куда угодно, используя для оплаты кредитку. При этом цена будет ниже, чем исходящие в роуминге, а нередко и чем звонки с местной SIM. Кое-где есть и бесплатные аппараты.

Звонки из гостиничного номера

Можно сообщить знакомым номер телефона гостиничного номера. Стоимость звонков будет зависеть от отеля, а за входящие звонить не придется, так как оплачивать международную связь будет тот, кто звонит.

IP-телефония

За границей можно звонить из Интернет-кафе, но при этом качество связи зависит от загрузки каналов и интернет-соединения. Входящей связи, конечно, не будет. Можно взять с собой и роутер, например, ComfortWay. С ним можно будет говорить по «Мультифон», Skype, SIPNET и т. д.

9 «подводных камней» роуминга

2 июня 2021 – последняя актуализация статьи

Как без лишних затрат пользоваться звонками и интернетом в роуминге? Как не переплачивать? Какие особенности условий и опций нужно знать? Какие есть способы сделать связь дешевле? Читайте ответы в этой статье.

Внимание! Это не статья об обманах. Мы НЕ утверждаем, что операторы каким-то образом обманывают абонентов. Мы только рассказываем об особенностях условий услуг в роуминге.

1. Роуминг включён автоматически

Давно прошли те времена, когда туристы перед поездкой ходили в офис своего оператора и писали заявления на включение услуги международного роуминга. Сейчас роуминг включён по-умолчанию.

Читайте также:
Автобус 683 Как С Добром Добраться!

И в этом кроется негативный момент. Как только Вы приземлитесь в аэропорту в другой стране, Ваш смартфон подключиться к сети местного оператора и начнёт использовать интернет – качать обновления, почту, новости, уведомления и тому подобное.

Если подключена какая-нибудь опция, например «БИТ за границей», то это будет стоить 350-400 рублей. И такую ситуацию можно назвать удачной. Но если трафик будет с помегабайтной тарификацией, то счёт телефона может обнулиться за пару минут.

Вывод очевиден! Выключайте роуминг, если не собираетесь им пользоваться. А если собираетесь пользоваться, то заранее выбирайте выгодную для себя опцию для интернета. Как выключать, обсудим в следующем пункте.

2. Выключить можно только всё сразу

Предположим, что Вы хотите пользоваться звонками в роуминге, но не хотите пользоваться интернетом.

Ситуация совсем не редкая. Например, у МТС есть отличная опция «Ноль без границ» для звонков, но опции для интернета в роуминге такие, что часто гораздо выгоднее купить местную SIM-карту для интернета. Что делать, чтобы не платить за ненужный интернет?

На первый взгляд всё очень просто. Нужно отключить услугу «Интернет в роуминге», а «Звонки в роуминге» оставить включёнными. Но не тут то было.

В реальности оказывается, что услуги в роуминге не разделены. Включать и выключать их можно только все вместе. Например, на картинке выше скриншот из личного кабинета МТС, кликните на картинку для увеличения. Весь роуминг у них сейчас называется «Легкий роуминг и международный доступ» – единая услуга.

Вывод! Если нужны только звонки, тогда нужно в настройках самого телефона выключить настройку «Передача данных», и тогда мобильный интернет не будет работать. Если нужно выключить звонки (интернет оставить), тогда вариантов нет.

3. Только в дни пользования

Сейчас появилось много рекламы операторов с фразой «Вы платите за роуминг только в дни пользования!». Пример такой рекламы на картинке рядом, кликните на картинку для увеличения.

Это называется фразой «получение мнимого конкурентного преимущества».

Большинство людей думают, что если они не будут открывать браузер или не будут заходить в приложения соцсетей, тогда плату за интернет в роуминге с них списывать не будут. Ничего подобного!

Под словом «пользование» подразумевается любая передача трафика между устройством и сетью связи. Например, если Вам пришло любое уведомление, то эта передача уже точно состоялась. Или приложение может запросить обновление, и тогда передача уже состоялась, но Вы об этом даже не знаете.

Единственный способ не платить за день роуминга – это выключить настройку «передача данных» на смартфоне и не принимать никакие звонки вообще. И только при этих условиях плату за день роуминга с Вас не снимут.

Однако у этой системы есть один большой плюс! Вы ограждены от оплаты роуминга уже дома, о чём подробно в следующем пункте.

4. Не выключил опцию – плати

Большинство опций работают по простому принципу: включаете опцию – начинает списываться ежедневная плата – выключаете опцию – плата более не списывается.

Соответственно, если забыли выключить опцию, то продолжаете платить – Ваши проблемы, что забыли. Хотя Вы можете быть уже давно дома. Например, так работает уже упомянутая нами опция «Ноль без границ» от МТС.

Есть опции с пометкой «Платишь только в дни пользования». Вот на этих опциях такого негатива нет.

Вывод очевиден. Не забывайте своевременно выключать опции. Лучше прямо при вылете. Позвонили домой из-за границы – сказали, что успешно вылетаете – сразу выключили опцию.

Особенно нужно быть внимательным тем, у кого постоплатная система расчётов с оператором. Потом получите астрономический счёт от оператора, будете судиться, и суд скорее всего выиграете. Но кому хочется тратить время и нервы?

5. По рекламе «как дома», но на самом деле не совсем

Наверное, все читатели видели рекламу Мегафона и МТС под девизом «В роуминге как дома». Пример такой рекламы на картинке рядом, кликните на картинку для увеличения.

Операторы хотят нам сказать, что за скромную (по их мнению) ежедневную плату условия в роуминге будут точно такие же, как в домашней сети. Но ведь это реклама. В действительности не совсем «как дома».

Во-первых, в Мегафон и МТС «Забугорище» отдельно оплачиваются SMS-сообщения. У Мегафон – 29 рублей. У МТС – 21 рубль.

Во-вторых, интернет тратится из домашнего пакета, но объём трафика ограничен. У Мегафон – 1 гигабайт в сутки, далее интернет отключается. У МТС «Забугорище» – 1 гигабайт в сутки, далее интернет с ограниченной скоростью 128 кб/c.

В-третьих, количество минут ограничено. У Мегафон – 60 минут в сутки, с 61-й по 99 рублей за минуту. У МТС «Забугорище» – 100 минут входящих, со 101-й по 70 рублей за минуту.

Читайте также:
Карта Деревни Ллортс, где находится Деревня Ллортс на карте мира

В-четвёртых, забудьте про настройки «Любимые номера» и подобное. Всё это в роуминге не работает.

6. «Популярные» и «Прочие» страны

Этот подвох касается роуминга от Мегафона и опции «Забугорище» от МТС. Все страны у них делятся на «популярные» и «прочие».

Все выгодные условия, о которых рассказывает реклама, касаются только стран из списка «популярных». Но если посмотреть условия в «прочих» странах, то становится не очевидно – плакать или смеяться от этих цен и условий.

Например, в опции «Забугорище» для «прочих» стран в абонентскую плату 410 рублей включены всего 10 минут входящих и 4 минуты исходящих звонков. Вот и вопрос: плакать от этих цифр или смеяться.

Поэтому заранее интересуйтесь, в какой список входит страна Вашего отдыха – в «популярный» или «прочий». Например, в список «прочих» у МТС входят: Вьетнам, Австрия, Кипр, Болгария, Марокко. Эти направления явно не ТОПовые, но вполне востребованы у российских туристов.

И ещё важный момент! Условия пользования интернетом отличаются для разных «прочих» стран. Уточняйте ещё и условия пользования интернетом!

7. Переадресация – ОЧЕНЬ полезная вещь

Большинство туристов хотят на отдыхе пользоваться своим привычным номером и идею купить SIM-карту другого оператора не рассматривают. То есть, выбирают из двух вариантов – пользоваться роумингом своего оператора или не пользоваться.

Но есть и третий вариант – переадресация. Только о нём не все знают. А мы расскажем.

Итак, предположим, что дома Вы пользуетесь Мегафоном. Перед поездкой Вы прочитали условия в роуминге и поняли, что Вам это невыгодно. Однако Вам понравилась опция «Ноль без границ» от МТС. Что делать?

Нужно пойти и купить себе новую SIM-карту от МТС и пополнить баланс для оплаты нужного количества дней по опции «Ноль без границ». Далее нужно настроить переадресацию входящих звонков с вашего привычного номера Мегафон на этот номер МТС.

Это проще всего сделать в личном кабинете на сайте или через приложение. Как это выглядит в ЛК МТС, смотрите на скриншоте выше, кликните для увеличения.

В результате, все входящие вызовы на Ваш привычный номер Мегафон будут поступать на новый номер МТС, а у Вас там выгодная опция «Ноль без границ». Фактически, Вы остаётесь на своём привычном номере.

Естественно, такое можно проделывать на любой комбинации операторов, не обязательно на связке Мегафон-МТС. Например, сделать переадресацию с Билайна на Теле2, где включена выгодная опция «Разговоры без границ».

8. Автоответчики

Если включена услуга автоответчика, то она может работать по тарифам роуминга. Хотя по логике вещей, автоответчик – это робот, который находится на сервере оператора в России. К роумингу автоответчик не имеет никакого отношения.

Но абоненты Билайн жалуются, что у них списывают деньги за работу автоответчика, причём по тарифам роуминга.

Вывод: лучше выключайте автоответчик «от греха подальше».

9. Постоплатники – будьте вдвойне бдительны!

Абоненты с постоплатной (кредитной) системой оплаты страдают больше всего. Если что-то не учли, что-то не доглядели, то потом приходит огромный счёт. И оспаривать этот счёт часто приходится в суде.

И операторы этим пользуются. Например, наш главный редактор Александр в феврале 2020 года съездил в командировку за фотоматериалом в Стамбул. Уже через несколько дней ему позвонили из МТС и предложили переключиться на постоплатную систему. Естественно, это был уже не первый подобный звонок. Естественно, он не согласился.

Только не думайте, что операторы хотят обмануть. Вовсе нет. Они просто по своей статистике знают, что постоплатники в роуминге тратят в несколько раз больше. Поэтому и пытаются перевести на постоплату тех клиентов, кто активно путешествует.

10. VOIP – это дешёвые звонки

Если будете звонить по WhatsApp или Skype, то звонки будут бесплатными, а платить будете только за интернет. Жаль, что не во всех странах это работает. Список стран, где VOIP запрещён, смотрите в нашей статье «Страны с запретом VOIP».

Задавайте вопросы и оставляйте комментарии ниже, и читайте наши полезные статьи о туризме и для туристов (список статей ниже).

Оставьте свой комментарий. Нам важно Ваше мнение! Показать комментарии Скрыть комментарии

полезно. я почти все знала, про смс не знала

Александр – ГлавРед сайта

Приятно, что есть люди, которые и без этой статьи знают про подводные камни.

Всегда отключаю передачу данных за границей от греха подальше. А ещё можно настроить свой телефон (отключить вручную все лишние обновления и приложения), чтобы сэкономить траффик. Многие не всегда знают, что у них 1 гиг улетает в трубу за полдня-день из-за постоянных фоновых профессов, лишних открытых вкладок и т.д.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: