Статья 16. Порядок оформления приглашения на въезд в Российскую Федерацию

Как оформить приглашение на въезд в Россию для иностранца

Работник – «визовый иностранец» вправе осуществлять трудовую деятельность в России только при наличии обыкновенной рабочей визы, которая оформляется на срок до трех месяцев. Указанный срок впоследствии может быть продлен.

Виза – разрешение на въезд в Россию, на пребывание в стране и транзитный проезд через нее иностранного гражданина в течение срока действия данного разрешения (п. 4 Положения об установлении формы визы, порядка и условий ее оформления и выдачи, продления срока ее действия, восстановления ее в случае утраты, а также порядка аннулирования визы, утв. постановлением Правительства РФ от 9 июня 2003 г. № 335).

Виза выдается на основании приглашения на въезд в Российскую Федерацию (п. 1 ст. 2 Закона от 25 июля 2002 г. № 115-ФЗ, ст. 25 Закона от 15 августа 1996 г. № 114-ФЗ). Форма такого приглашения утверждена приказом ФМС России от 30 ноября 2012 года № 390.

Как оформить приглашение на въезд в Российскую Федерацию

Приглашения на въезд в Российскую Федерацию для осуществления трудовой деятельности выдаются в пределах квоты. Эту квоту ежегодно утверждает Правительство РФ. На 2016 год она составляет 213 929 приглашений для осуществления трудовой деятельности (постановление от 12 декабря 2015 г. № 1359). В пределах этой квоты часть приглашений Минтруд России распределяет по субъектам РФ, за счет оставшейся части формирует резерв. Он предназначен для корректировок количества приглашений, распределенных по субъектам РФ, в соответствии с их потребностями, уточненными в течение года.

Перечень профессий (специальностей, должностей), на которые не распространяются квоты, также утверждается ежегодно. Как правило, в него входят творческие, руководящие работники и квалифицированные специалисты. Перечень утвержден приказом Минтруда России от 28 мая 2015 года № 324н (с изменениями, внесенными приказом Минтруда РФ от 10 февраля 2016 г. № 47н). В него включены:

Артист балета

Авиатехник по авиационному и радиоэлектронному оборудованию

Авиатехник по самолетам и двигателям

Артист балета (солист)

Артист-вокалист (оперный и камерный)

Артист-вокалист (солист)

Артист драмы

Артист оркестра

Артист симфонического (камерного) оркестра

Артист цирка

Ассистент режиссера-постановщика

Ассистент художника-постановщика

Балетмейстер

Ведущий программы

Генеральный директор акционерного общества

Генеральный директор генеральной дирекции

Генеральный директор межотраслевого научно-технического комплекса

Генеральный директор объединения

Генеральный директор предприятия

Генеральный директор производственного объединения

Главный инженер (в промышленности)

Главный инженер проекта

Директор акционерного общества

Директор базы (туристической)

Директор (заведующий) гостиницы (кемпинга, пансионата)

Директор департамента

Директор (начальник, уполномоченный) дирекции

Директор завода

Директор объединения

Директор по экономике

Директор (начальник, управляющий) предприятия

Директор представительства

Директор фабрики

Директор (заведующий) филиала

Директор фирмы

Дирижер

Заместитель председателя правления

Звукооператор

Звукорежиссер

Инженер интерьера

Инженер по авиационному и радиоэлектронному оборудованию

Инженер по автоматизации и механизации производственных процессов

Инженер по автоматизированным системам управления производством

Инженер по автоматизированным системам управления технологическими процессами

Инженер по внедрению новой техники и технологии

Инженер по защите информации

Инженер по качеству

Инженер по наладке и испытаниям

Инженер по организации управления производством

Инженер по подготовке производства

Инженер по самолетам и двигателям

Инженер по сварке

Инженер по эксплуатации воздушных судов (систем воздушных судов)

Инженер-конструктор

Инженер-проектировщик

Инженер-технолог

Инженер-электрик

Инспектор манежа (ведущий представление)

Инструктор-методист по туризму

Корреспондент

Корреспондент издательства, редакции газет и журналов

Менеджер (в общественном питании и гостиничном обслуживании)

Метрдотель (администратор торгового зала)

Организатор путешествий (экскурсий)

Переводчик технической литературы

Постановщик трюков

Председатель правления

Президент ассоциации (концерна, корпорации) (общественно-экономической организации)

Программист

Режиссер

Режиссер-постановщик

Репетитор по балету

Руководитель кружка (клуба по интересам, коллектива, любительского объединения, секции, студии, туристской группы)

Техник по бурению

Техник по наладке и испытаниям

Хореограф

Художник-постановщик

Шеф-повар

Без учета установленных квот приглашения на въезд выдаются также иностранным работникам, занятым подготовкой и проведением в России чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года и Кубка конфедераций FIFA 2017 года (до 31 декабря 2018 г.) и иностранцам, привлекаемым работодателями – участниками проекта «Сколково».

Приглашение на въезд в РФ выдает Главное управление по вопросам миграции МВД России или его территориальный орган (п. 2 ст. 18 Закона № 115-ФЗ, п. 1 ст. 25 Закона № 114-ФЗ).

Обратиться за оформлением приглашения могут российские работодатели; филиалы и представительства иностранных юридических лиц, ведущие деятельность в России.

Высококвалифицированные специалисты

Пригласить на работу высококвалифицированных специалистов вправе работодатели определенных категорий (пп. 1 п. 5 ст. 13.2 Закона № 115-ФЗ):

1) российские коммерческие организации;

2) российские организации, которые занимаются научной, инновационной деятельностью, экспериментальными разработками, испытаниями, учреждения здравоохранения, образования (за исключением осуществляющих религиозное обучение) и другие подобные организации, при наличии у них в случаях, предусмотренных законодательством РФ, государственной аккредитации;

3) аккредитованные на территории РФ филиалы и представительства иностранных организаций;

4) общероссийские спортивные федерации.

Специалистов-иностранцев, признаваемых высококвалифицированными, характеризуют «зарплатные» критерии:

• не менее 83 500 рублей из расчета за один календарный месяц – для высококвалифицированных специалистов, являющихся научными работниками или преподавателями (если они приглашены для занятия научно-исследовательской или преподавательской деятельностью);
• не менее 58 500 рублей в месяц – для специалистов, работающих у резидентов технико-внедренческой особой экономической зоны (кроме ИП);
• без учета требования к размеру заработной платы – для иностранных граждан, участвующих в реализации проекта «Сколково»;
• не менее 83 500 рублей в месяц – для иностранных граждан, привлеченных к трудовой деятельности юридическими лицами, осуществляющими деятельность в Крыму и Севастополе;
• не менее 167 000 рублей из расчета за один календарный месяц – для иных иностранных граждан.

А с точки зрения трудовых навыков такие специалисты должны иметь опыт работы, навыки или достижения в конкретной области деятельности.

Уровень квалификации и компетентность иностранного специалиста определяются на основании объективных, достоверных и проверяемых документов и сведений о нем, имеющихся как у него лично, так и полученных от других работодателей. Это могут быть также сведения о результатах интеллектуальной деятельности, автором или соавтором которых является иностранный гражданин, о его профессиональных наградах, итогах конкурсов, а также сведения, полученные от организаций, профессионально занимающихся подбором и оценкой персонала.

На высококвалифицированных специалистов (и членов их семей) не распространяются квоты. Работодатель вправе привлекать их к трудовой деятельности, не определяя заранее потребность в таких работниках.

Процедура получения приглашения

Обратиться за приглашением на въезд в РФ может организация, не имеющая неисполненных постановлений о назначении административного наказания за нарушение режима пребывания (проживания) иностранцев или порядка осуществления ими трудовой деятельности, и которой не запретили их привлекать (п. 5 ст. 13.2 Закона № 115-ФЗ).

Процедура получения приглашения для работодателя складывается из следующих этапов:

• подготовка документов и представление их в МВД России или его территориальный орган;
• уплата госпошлины (800 рублей);
• получение приглашения или уведомления об отказе.

Пошлину не платят работодатели:

• участники проекта «Сколково»;
• организаторы XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года (до 1 января 2017 года);
• FIFA и ее контрагенты, Оргкомитет «Россия-2018» и их дочерние организации, конфедерации, национальные футбольные ассоциации, Российский футбольный союз (до 31 декабря 2018 года).

Документы для оформления приглашения на въезд в РФ

В перечень необходимых документов входят:

• ходатайство о выдаче приглашения на въезд в РФ;
• копия документа, удостоверяющего личность приглашаемого иностранного гражданина;
• гарантийные письма о его материальном, медицинском и жилищном обеспечении;
• документы для оформления разрешения на работу (в отношении каждого иностранного работника одновременно с ходатайством о выдаче приглашения на въезд в РФ);
• копия разрешения на привлечение и использование иностранных работников;
• копия разрешения на работу или заявления с отметкой, подтверждающей прием от работодателя документов на оформление разрешения на работу для каждого иностранного работника.

Срок действия документа, удостоверяющего личность иностранца, должен истекать не ранее чем через шесть месяцев с даты окончания предполагаемого периода его пребывания в России.

Зарплата иностранца не может быть ниже МРОТ.

Не требуется представлять копии вышеуказанных разрешений при оформлении приглашения на въезд в РФ:

• высококвалифицированным иностранным специалистам;
• иностранным гражданам, которые будут заниматься подготовкой и проведением чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года и Кубка конфедераций FIFA 2017 года (до 31 декабря 2018 г.)

Для оформления приглашения высококвалифицированного специалиста работодатель подает:

• копию трудового договора;
• копию ходатайства о привлечении специалиста (форма утверждена постановлением Правительства РФ от 30 июня 2010 г. № 487);
• письменное обязательство возместить расходы, связанные с возможным административным выдворением (или депортацией) этого работника.

Документы могут быть представлены как на бумажном носителе, так и в электронной форме с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг (функций). Во втором случае оригиналы ходатайства и гарантийных писем работодатель представляет в МВД России после получения уведомления о том, что принято решение о выдаче приглашения.

Подача документов

Российская компания – работодатель подает необходимые документы в МВД России или его территориальный орган по месту своего нахождения, которое соответствует месту ее государственной регистрации (п. 2 ст. 54 ГК РФ).

Иностранный работодатель представляет документы в подразделение МВД России по месту постановки на учет в налоговом органе РФ.

МВД России выдает работодателю справку, подтверждающую прием документов для оформления приглашения на въезд в РФ, по установленной форме. При поступлении документов через портал государственных и муниципальных услуг направляется уведомление о приеме ходатайства к рассмотрению.

Случаи, когда МВД России и его территориальные органы могут отказать работодателю в приеме документов:

• форма и содержание ходатайства и иных документов, представляемых для оформления приглашения, не соответствуют установленным требованиям;
• отсутствуют обязательные документы;
• информация в ходатайстве не соответствует сведениям, содержащимся в поданных вместе с ним документах;
• срок действия паспорта иностранного гражданина истекает ранее шести месяцев с даты окончания предполагаемого срока пребывания;
• представленные документы содержат исправления, зачеркивания.

В этих случаях работодателю возвращают документы с объяснением причин отказа в их приеме для устранения недостатков и повторной подачи в согласованные сроки.

Ходатайство не рассматривается, если квота на выдачу иностранным гражданам приглашений на въезд на территорию РФ в целях осуществления трудовой деятельности исчерпана. Если документы подавались в электронном виде через портал госуслуг, работодателю направляется уведомление, в котором указывается причина отказа.

Получение приглашения или уведомления об отказе

Если все документы оформлены и подобраны правильно, МВД России или его территориальный орган рассмотрит их:

• в течение 20 рабочих дней со дня подачи ходатайства (по общему правилу);
• в течение 14 рабочих дней со дня подачи (о выдаче приглашения высококвалифицированному специалисту и членам его семьи).

Решение о выдаче приглашения либо об отказе в его выдаче принимается после рассмотрения ходатайства, и на ходатайстве ставится штамп «Разрешить» или «Отказать».

В случае отказа МВД России или его территориальный орган направляет работодателю письменное уведомление с указанием причин отказа:

• в течение трех дней со дня принятия решения (по общему правилу);
• в течение одного рабочего дня, следующего за днем принятия решения (в случае отказа в приглашении высококвалифицированного специалиста).

Отказать в выдаче приглашения могут, например, в случае неснятой судимости иностранного гражданина за совершение умышленного преступления на территории РФ, уклонение от уплаты налога в период предыдущего пребывания в РФ, представление иностранным гражданином или работодателем подложных документов.

При положительном решении приглашение выдадут в день обращения работодателя или его уполномоченного представителя (форма утв. приказом ФМС России от 30 ноября 2012 г. № 390). Приглашение может быть выдано на бумажном носителе или в форме электронного документа.

Информацию, внесенную в бланк приглашения, следует проверить. Найденные ошибки сотрудник МВД России должен исправить в течение одного часа с момента их выявления и выдать новый документ.

В качестве подтверждения получения приглашения работодатель расписывается на бланке ходатайства.

Выданное приглашение действует в течение указанного в нем срока, продление которого не допускается. Вместе с приглашением на въезд в РФ работодателю должны выдать разрешение на работу в России для каждого иностранного работника (пп. 2 п. 2 ст. 18 Закона № 115-ФЗ).

Мы пишем полезные статьи, чтобы помочь вам разобраться в сложных проблемах бухучета, переводим сложные документы «с чиновничьего на русский». Вы можете помочь нам в этом. Это легко.

*Нажимая кнопку отплатить вы совершаете добровольное пожертвование

Как оформить приглашение для иностранца в Россию через госуслуги?

Приглашение для иностранца — это документ, который впоследствии позволяет ему получить визу. Кто может оформить приглашение иностранцу в Россию? Как это сделать через госуслуги?

Сайт госуслуг помогает дистанционно решать многие задачи, как гражданам, так и компаниям. С помощью госуслуг можно записаться в различные ведомства, получить документы, не выходя из дома.

Для того чтобы иностранцу попасть в Россию и оформить визу, необходимо получить приглашение на въезд. С помощью госуслуг можно оформить приглашение для иностранца в Россию.

Кто может оформить приглашение в Россию?

Пригласить иностранца могут:

• ИП и компании;
• иностранцы, имеющие статус ВКС, которые работают в России;
• иностранцы, имеющие ВНЖ в России;
• граждане РФ.

Приглашение можно получить как в электронном виде, так и на бумаге.

Существует несколько видов приглашений — все зависит от цели визита иностранца и, соответственно, визы: туристической, гостевой, деловой, учебной (п. 27 Постановления Правительства от 09.06.2003 № 335 «Положение об установлении формы визы, порядка и условий ее оформления и выдачи»).

Для полноценной работы на сайте госуслуг, как компании, так и гражданам РФ, потребуется регистрация, а также подтвержденная учетная запись.

На сайте госуслуг нужно выбрать вкладку из категории услуг — «Оформление и выдача приглашений на въезд в РФ». Затем открыть вкладку «Получение приглашения на въезд в РФ иностранных граждан и лиц без гражданства».

Какие документы нужно оформить для получения приглашения?

В открывшейся вкладке появится список необходимых документов, которые нужно оформить приглашающей стороне и указано количество экземпляров.

В зависимости от того, кто оформляет приглашение, пакет документов будет разным.

Приглашающая сторона должна представить:

1) Гарантийное письмо — оформляется приглашающей стороной в 1 экземпляре, в оригинале.

На сайте госуслуг есть рекомендуемый образец гарантийного письма. Принимающая сторона может воспользоваться шаблоном документа либо загрузить собственный файл.

Например, в гарантийном письме приглашающая сторона должна написать о том, что она принимает на себя обязательства по медицине, жилищному и материальному обеспечению иностранца на весь срок его пребывания в России. Этим письмом организация гарантирует, что она несет ответственность за нарушение режима пребывания и иные правонарушения, совершенные иностранцем в России.

Такой же документ должны составить и физические лица, если они оформляют приглашение иностранцу.

2) Ходатайство о выдаче приглашения на въезд в РФ — оформляется приглашающей стороной в 2 экземплярах, в оригинале.

На сайте госуслуг есть шаблон ходатайства по форме, утв. приказом МВД России от 29.09.2022 № 677.

Само ходатайство заполняется на русском языке — можно напечатать на компьютере, а можно написать от руки чернилами синего или черного цвета. Но при любом способе заполнения в ходатайстве не допускаются исправления, подчистки, использование различного рода сокращений.

В ходатайстве указывается ФИО иностранца на русском языке и латинском — как написано в удостоверяющем личность документе иностранца. В этом же документе должно быть указано место получения визы — это страна и город, где иностранец будет получать визу. Данная информация должна быть заранее согласована с иностранцем.

Там же указывается, что приглашение необходимо оформить в виде электронного документа. Вся информация, указанная в ходатайстве должна быть правдивая, ведь за искажение информации и предоставление ложных сведений приглашающая сторона несет административную ответственность.

3) Копию документа, удостоверяющего личность приглашаемого иностранца — в 1 экземпляре.

Приглашающая сторона должна представить копию страниц паспорта, срок действия которого не должен истекать ранее чем 6 месяцев с даты окончания пребывания иностранца в России. Исключение составляют случаи, когда иностранцу оформляется приглашение в связи с необходимостью проведения неотлагательного лечения либо смерти близкого родственника. Тогда срок действия паспорта не должен быть ранее даты окончания срока пребывания иностранца в России.

Для въезда иностранца с целью получения образования, срок действия паспорта не должен истекать раньше, чем через 1,5 года с даты начала срока пребывания иностранца.

4) Квитанция об уплате госпошлины — необязательный документ.

Размер госпошлины составит 800 рублей за каждого приглашенного иностранца.

Если все документы оформлены правильно и в полном объеме, то по общему правилу, максимальный срок предоставления услуги составляет 20 рабочих дней. Если же речь идет об экстренном лечении, то срок значительно сокращается до 3 рабочих дней.

По каким причинам может быть отказ в предоставлении госуслуги?

Перечень причин, по которым может быть отказано в приеме документов, закрытый (п. 37 Приказа МВД России от 29.09.2022 № 677).

Среди частых причин для отказа значатся: неполный комплект документов, противоречия в имеющихся документах, истечение срока действия документа, удостоверяющего личность, ошибки и подчистки в представленных документах.

Также причиной отказа может быть исчерпание квоты, если оформляется приглашение иностранца на работу.

В любом случае причины отказа приводятся в справке, которая выдается принимающей стороне.

Как пригласить иностранного гражданина?

Кому требуется приглашение? Кто может пригласить?

Приглашение в Россию требуется иностранному гражданину для получения российской визы в Консульских учреждениях Российской Федерации за рубежом. Виза для въезда в РФ требуется гражданам всех стран, включая Грузию и Туркменистан, кроме стран СНГ.

Пригласить иностранного гражданина может любой кампус и подразделение НИУ ВШЭ.

Как получить и как отправить готовое приглашение?

Следуйте подробному пошаговому алгоритму оформления приглашения ниже. Если Вы получили готовое приглашение на бланке НИУ ВШЭ, отправьте цветной скан иностранному гражданину. Вы также можете отправить оригинал по почте, предварительно нужно уточнить, необходима ли отправка оригинала иностранному гражданину. Если Вы запрашивали приглашение, оформленное через МВД, оно отправляется иностранному гражданину в электронном виде. С этим приглашением иностранный гражданин обращается в указанное им консульство РФ.

Сколько дней займет оформление?

Сроки оформления приглашений через Управление по вопросам миграции Главного управления МВД России по г. Москве составляют до 45 календарных дней.

Сроки оформления приглашений по письму на бланках НИУ ВШЭ составляют от 7 до 20 рабочих дней (в пиковой сезон это количество может быть увеличено до месяца).

‍Ускоренный порядок выдачи приглашений через Управление по вопросам миграции Главного управления МВД России по г. Москве отсутствует.

Сколько стоит оформление?

Стоимость государственной услуги по оформлению приглашений через Управление по вопросам миграции Главного управления МВД России по г. Москве:

– Приглашение для учебной визы с целью «учёба», «стажировка» и «аспирантура» – бесплатно.

– Приглашение для рабочей визы – 800 руб.

– Приглашение для гуманитарной визы – 800 руб.

‍Банковские реквизиты для оплаты госпошлины можно получить, направив запрос в ЦВМСИГ на visa-registration@hse.ru

Приглашения по письмам на бланках НИУ ВШЭ оформляются бесплатно.

Информируем Вас о том, что с 17 мая 2019 г. , согласно распоряжению ГУВМ МВД РФ по г. Москве, необходимо оплачивать государственную пошлину за выдачу приглашения в РФ иностранным гражданам и лицам без гражданства только по безналичному расчету со счета приглашающей организации с предоставлением оригинала платежного поручения с отметкой банка об исполнении платежа.

На каждое приглашение на въезд в РФ иностранного гражданина оформляется отдельное платежное поручение.

Чеки об оплате госпошлины, оплаченные в отделениях банков наличными денежными средствами (“Сбербанк” и другие банки), не будут приниматься в ГУВМ МВД РФ по г. Москве.

Запросы на реквизиты на оплату госпошлины просим присылать по электронной почте: visa-registration@hse.ru

По оплате госпошлин просим обращаться в Управление бухгалтерского учета НИУ ВШЭ.

Как оформить приглашение для иностранного гражданина?

Вниманию иностранных граждан: оформление приглашения, продление визы и другие государственные услуги визово-миграционного характера предоставляет МВД РФ.

Центр визово-миграционного сопровождения иностранных граждан не несет ответственности:

1. за ошибочно произведенную оплату государственной пошлины,

2. за невозврат оплаченной государственной пошлины в случае нарушения иностранными гражданами сроков подачи документов на продление виз, а также в случае изменения организации, принимающей данные документы, и ее платёжных реквизитов,

3. за отказ МВД РФ в предоставлении государственной услуги.

Обращаем Ваше внимание, что с 16 января 2019 года ужесточен контроль за соблюдением цели поездки.

Просим информировать приглашаемых иностранных граждан о необходимости соответствия заявленной цели въезда в Российскую Федерацию фактически осуществляемой.

За нарушение миграционного законодательства РФ предусмотрена административная ответственность (Нормативный документ: О порядке применения приглашающей стороной мер по обеспечению соблюдения приглашенным иностранным гражданином или лицом без гражданства порядка пребывания (проживания) в Российской Федерации в части соответствия заявленной им цели въезда в Российскую Федерацию фактически осуществляемой в период пребывания (проживания) в Российской Федерации деятельности или роду занятий, а также по обеспечению своевременного выезда приглашенного иностранного гражданина или лица без гражданства за пределы Российской Федерации по истечении определенного срока его пребывания в Российской Федерации).

Шаг 1.Определите цель визита в НИУ ВШЭ

Если иностранный гражданин планирует проходить обучение или стажировку в НИУ ВШЭ, то потребуется приглашение для получения обыкновенной учебной визы.

Если иностранный гражданин приезжает с целью осуществления в НИУ ВШЭ трудовой деятельности, которая предусматривает выплату гонорара, то потребуется приглашение для получения обыкновенной рабочей визы.

Если иностранный гражданин планирует участвовать в семинарах и конференциях, проводить совместные исследовательские работы и переговоры о сотрудничестве, вести научную деятельность и работу в архивах, оказывать помощь в составлении учебных планов и учебных программ, и выплата гонорара не предусматривается, то потребуется оформить приглашение для получения обыкновенной гуманитарной визы.

Шаг 2.Определите период пребывания в России

Приглашение для получения обыкновенной учебной визы можно оформить на срок действия визы от 15 до 90 календарных дней.

Приглашение для получения обыкновенной рабочей визы можно оформить на срок действия визы от 7 до 90 календарных дней.

Приглашение для получения обыкновенной гуманитарной визы можно оформить на срок действия визы от 5 дней до 3 лет.

ТИПЫ ПРИГЛАШЕНИЙ

Существует два типа приглашений: приглашения по письму на бланках НИУ ВШЭ и электронные приглашения, поданные через МВД.

Обратите внимание, что необходимо предварительно уточнять у посольства/консульства, какой тип приглашения вам нужен.

1) ПРИГЛАШЕНИЕ ДЕЛАЕТСЯ ЧЕРЕЗ УПРАВЛЕНИЕ ПО ВОПРОСАМ МИГРАЦИИ ГЛАВНОГО УПРАВЛЕНИЯ МВД РОССИИ ПО Г. МОСКВЕ:

– Приглашение для учебной визы;

– Приглашение для рабочей визы;

– Приглашение для гуманитарной визы.

2) ПРИГЛАШЕНИЯ ПО ПИСЬМУ НА БЛАНКАХ НИУ ВШЭ:

– Приглашение для гуманитарных виз гражданам стран ЕС (кроме Великобритании и Ирландии), Японии, Индии, Китая, Ирана и США (на 3-х летний срок, многократные);

– Приглашение для учебных виз гражданам ЕС (список требует уточнения), кроме Великобритании и Ирландии.

Обратите внимание, что учебные визы и рабочие визы могут быть продлены на территории РФ, если имеются соответствующие документы, которые могут послужить основанием. Для учебных виз это – справка об обучении/продленный договор об обучении, для рабочих виз – действующий или продленный контракт.

Шаг 3.Подготовьте документы для оформления приглашения

Подготовить Заявку от приглашающего подразделения

Для заполнения Заявки приглашающему подразделению необходимо:

1. Выслать иностранному гражданину для заполнения форму анкеты на английском языке

2. На основании анкеты заполнить Заявку по ссылке на русском языке

3.Подготовить приложения к Заявке

– Оригинал чека об оплате госпошлины (если требуется), просим передать в Центр визово-миграционного сопровождения иностранных граждан, реквизиты можно запросить по почте visa-registration@hse.ru;

– Копию паспорта (страница с фото и сроком действия паспорта) прикрепить к заявке по ссылке

‍ ! Количество свободных страниц, предназначенных для виз, в паспорте должно быть не менее 4.

Срок действия паспорта для оформления учебной и рабочей визы должен быть не менее 18 месяцев с даты начала действия визы.

Срок действия паспорта для оформления гуманитарной визы должен быть не менее 6 месяцев после окончания срока действия российской визы.

Просим Вас внимательно относиться к подаче заявок и проверять следующую информацию:

-Срок действия паспорта;

-Город и страну получения визы.

Внесение изменений в готовые приглашения невозможно.

Обращаем Ваше внимание, что в случае изменений города получения визы, а также срока визы, даты въезда – повторная заявка будет рассмотрена в порядке очередности.

Согласно регламенту МВД РФ заявки на оформление приглашений принимаются к рассмотрению не раньше, чем за 100 календарных дней и не менее чем за 30 рабочих дней до планируемой даты въезда.Регламентом МВД РФ предусмотрено рассмотрение приглашений в течение 30 рабочих дней со дня подачи, а в некоторых случаях и более.

Обращаем Ваше внимание, что рассмотрение срочных заявок принимаются только по предварительному согласованию.Для того, чтобы ЦВМСИГ рассмотрел заявку в приоритетном порядке, должны иметься веские основания.Требуется приложить письменное обоснование рассмотрения заявки в приоритетном порядке.

Дополнительные приложения к Заявке

ПРИ ПОЛУЧЕНИИ ВИЗЫ НЕ В СТРАНЕ СВОЕГО ГРАЖДАНСТВА:

– гражданам миграционно-опасных стран требуется нотариально заверенный перевод копии визы страны пребывания (срок действия визы страны пребывания должен быть не менее 6 месяцев с даты окончания российской визы) или Вида на жительство (срок действия Вида на жительство должен быть не менее 18 месяцев с даты открытия российской визы);

Перевод должен быть заверен нотариально либо в России, либо в Посольстве/Консульстве РФ в стране пребывания.

– иностранным гражданам, которые проживают не в стране своего гражданства требуется обратиться в консульство РФ для ознакомления с дополнительными требованиями на визу, например, может требоваться: нотариально заверенный перевод копии вида на жительство или разрешения на временное пребывание или визы страны пребывания (срок действия визы страны пребывания должен быть не менее 6 месяцев с даты окончания российской визы) или Вида на жительство (срок действия Вида на жительство должен быть не менее 18 месяцев с даты открытия российской визы).

ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ПРИГЛАШЕНИЯ НА МНОГОКРАТНУЮ ГУМАНИТАРНУЮ ВИЗУ:

-копия последней российской визы (но не туристической).

Оригинал заверенного документа просим передать в Центр визово-миграционного сопровождения иностранных граждан, г. Москва, Покровский бульвар, д.11, корпус D, D005/D006

Шаг 4.Подайте документы в Центр визово-миграционного сопровождения

На основании анкеты заполнить Заявку по ссылке на русском языке. Сообщите на visa-registration@hse.ru о заполнении заявки, указав ФИО и гражданство приглашаемого.

При необходимости подачи подразделением дополнительных документов (оригиналов оплаты, нотариально-заверенных переводов копий апостиля документов) оформление приглашений будет начато только после получения Центре всех требуемых документов.

Шаг 5.Получите уведомление о готовности

Получить email-уведомление о готовности приглашения/забрать приглашение на бланке НИУ ВШЭ

Когда приглашение для иностранного гражданина будет готово, в случае, если запрашивалось приглашение на бланке НИУ ВШЭ, вам будет отправлено информационное письмо со сканом приглашения. После этого, в случае необходимости, оригинал приглашения также можно забрать в Центре по адресу г. Москва, Покровский бульвар, д.11, корпус D, D005/D006

Если запрашивалось приглашение в электронном виде через МВД, заявитель получит уведомление о его готовности. В данном случае ничего забирать не требуется.

‍Просим вас внимательно проверить все данные приглашения. Не приобретайте билеты до получения приглашения.

Что проверить при получении приглашения

При получении приглашения, проверьте, пожалуйста, данные:

– свои персональные данные (имя, фамилия, отчество, дата рождения, пол);

– паспортные данные (номер паспорта, действителен до);

– кратность визы и цель въезда;

– даты въезда и пребывания в России (должны соответствовать датам пребывания в России).

‍Кампусы НИУ ВШЭ могут заказать службу доставки, предварительно согласовав дату и время с Центром.

Шаг 6.Отправьте готовое приглашение

Отправить готовое приглашение иностранному гражданину

Для отправки оригинала приглашения вам необходимо выбрать службу доставки, например DHL.

Если оригинал приглашения не требуется, то вы можете отправить скан по электронной почте, заранее согласовав информацию с иностранным гражданином, в соответствии с требованиями консульского учреждения МИД России за рубежом

Рекомендуем подавать документы на визу незамедлительно после получения приглашения!

Нашли опечатку ?
Выделите её, нажмите Ctrl+Enter и отправьте нам уведомление. Спасибо за участие!
Сервис предназначен только для отправки сообщений об орфографических и пунктуационных ошибках.

О частных визах близким родственникам российских граждан

1 сентября 2022 года вступили в силу пункты 1 и 2 статьи 1 Федерального закона от 1 июля 2022 года № 270-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию» и статью 5 Федерального закона «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации».

Согласно принятым изменениям в статье 2 Федерального закона от 15 августа 1996 года № 114-ФЗ «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию» (далее – Закон) четко определено понятие близких родственников (супруг, супруга, родители (усыновители), дети (усыновленные), супруги детей, полнородные и неполнородные братья и сестры, дедушки, бабушки, внуки), которым в соответствии с частью 4 статьи 25 Закона может быть выдана однократная/двукратная частная виза (на срок до 3 месяцев) или многократная частная виза (на срок до 1 года) на основании решения руководителя дипломатического представительства или консульского учреждения Российской Федерации, принятого по заявлению в письменной форме гражданина Российской Федерации о въезде иностранного гражданина, являющегося его близким родственником или членом его семьи. При этом наличие или отсутствие у российского гражданина регистрации по месту жительства на территории Российской Федерации не ограничивает возможность реализации данного права.

Иностранному гражданину, являющемуся родителем несовершеннолетнего гражданина Российской Федерации, может быть также выдана обыкновенная частная виза в соответствии с частью 3 статьи 25.6 Закона на основании решения руководителя дипломатического представительства или консульского учреждения Российской Федерации, принятого по заявлению второго родителя – гражданина Российской Федерации, не состоящего с ним в официально зарегистрированном браке. В таком случае в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24 марта 2003 года № 167 в своем заявлении российский гражданин подтверждает гарантии материального, медицинского и жилищного обеспечения приглашаемого иностранного гражданина во время его пребывания в Российской Федерации.

Соответствующее заявление на имя руководителя российского дипломатического представительства или консульского учреждения российский гражданин может подать в российское загранучреждение лично, либо через официальный российский визовый центр.

В заявлении в письменной форме гражданина Российской Федерации о въезде иностранного гражданина, являющегося его близким родственником, должны быть указаны фамилия, имя, отчество, дата рождения, гражданство, пол, номер паспорта, адрес регистрации и адрес фактического места жительства российского гражданина (в случае проживания на территории Российской Федерации), а также фамилия, имя, остальные имена, дата рождения, гражданство, пол, номер паспорта, кратность визы, цель поездки, запрашиваемый период въезда в Российскую Федерацию, место предполагаемого проживания лица, обращающегося за визой, и города посещения.

Одновременно с заявлением необходимо будет представить оригинал либо нотариально заверенную копию документа, подтверждающего степень родства (свидетельство о браке, рождении и т.д.).

В том случае, если нет возможности лично подать заявление в консульский отдел, заверенное российским нотариусом заявление (вместе с документами, подтверждающими степень родства), а также копии страниц внутреннего и заграничного паспорта, содержащих установочные данные россиянина, могут быть переданы в российское загранучреждение лицом, которому будет оформляться виза.

Кроме этого, в соответствии с пунктом 46 Положения об установлении формы визы, порядка и условий ее оформления и выдачи, продления срока ее действия, восстановления ее в случае утраты, а также порядка аннулирования визы, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 9 июня 2003 года № 335, иностранный гражданин обязан представить в дипломатическое представительство или консульское учреждение Российской Федерации:

– действительный заграничный паспорт с 2-я чистыми страницами, предназначенных для виз, и сроком действия не менее 6 месяцев с даты окончания срока действия визы;

– фотографию (3,5 х 4,5 см), сделанную не позднее, чем за 6 месяцев до дня подачи заявления;

– полис медицинского страхования со страховым покрытием минимум 30 тыс. евро (только для граждан Австрии, Бельгии, Болгарии, Венгрии, Греции, Дании, Израиля, Ирландии, Исландии, Испании, Италии, Кипра, Латвии, Литвы, Люксембурга, Мальты, Нидерландов, Норвегии, Польши, Португалии, Румынии, Словакии, Словении, ФРГ, Финляндии, Франции, Чехии, Швеции, Швейцарии, Эстонии).

При оформлении многократной визы дополнительно необходимо:

– сертификат об отсутствии ВИЧ-инфекции (срок действия 3 месяца);

– полис медицинского страхования со страховым покрытием минимум 30 тыс. евро обязателен для граждан всех стран и должен покрывать период первого въезда иностранца, а в случаях, когда дата выезда из России не определена – как минимум 90 календарных дней с даты начала действия визы.

Также, в соответствии со статьей 36 Консульского устава Российской Федерации, утвержденного Федеральным законом от 5 июля 2010 года № 154-ФЗ, необходимо оплатить консульский сбор за оформление визы (однократная виза (до 3-х месяцев) – 128 КМ, двукратная (до 3-х месяцев) – 205 КМ, многократная (до 1 года) – 384 КМ).

При этом возможность обращения российских граждан в территориальные органы МВД России либо подачи заявления на Госуслугах для оформления приглашений на въезд в Российскую Федерацию, в том числе в электронной форме, сохраняется.

Виды на курорт

Специалисты экосистемы недвижимости ВТБ “Метр квадратный” проанализировали спрос россиян на квартиры и дома в курортных зонах страны за первые месяцы нынешнего года. Выяснилось, что в апреле на Ставрополье было заключено на 70 процентов больше сделок, чем в январе – феврале.

– Туристы сначала приезжают отдыхать, снимают жилье, а потом приобретают понравившийся объект, в первую очередь в инвестиционных целях. Многие планируют большую часть года сдавать недвижимость и получать доход и лишь несколько месяцев использовать ее самим, не тратя средств на гостиницу. В последнее время популярным вложением является покупка номера в апарт-отеле, так как он меньше и, соответственно, дешевле квартиры, – комментирует генеральный директор компании “Метр квадратный” Вячеслав Дусалеев.

В ВТБ также добавили, что с точки зрения цены сделки Ставропольский край предлагает наиболее доступное жилье среди туристических регионов России – в апреле 2022 года в среднем за объект недвижимости здесь просили 2,3 миллиона рублей. Кстати, самое дорогое курортное жилье оказалось в Калининградской области – 4,2 миллиона. Его средняя стоимость в Ростовской области составила три миллиона, а в Краснодарском крае – 3,6 миллиона. Их обошла Астраханская область с показателем 3,9 миллиона. Стоит отметить также, что на Ставрополье в первом квартале ипотек взято на 35 процентов больше, чем годом ранее.

– Бум спроса на недвижимость в России коснулся не только мегаполисов, но и ключевых туристических центров. Этому способствует резкий рост внутреннего туризма, развитие инфраструктуры в региональных столицах, доступная ипотека и поправки в законодательство, допускающие удаленную работу для отдельных категорий сотрудников. С учетом сохраняющихся ограничений можно предположить, что летом рост спроса на курортную недвижимость сохранится и мы увидим увеличение числа сделок к предыдущему году не менее чем в полтора раза, – резюмирует Вячеслав Дусалеев.

Председатель Союза риелторов Ставропольского края Инна Овсянникова подтверждает, что спрос на ипотеку и на недвижимость в регионе в последний год очень высокий. И хотя рост цен в марте замедлился, все равно они увеличиваются довольно значительно.

– Это касается не только Кавминвод, где скупают все, что только можно, но и Ставрополя. Квадратные метры стали пользоваться таким спросом с начала пандемии. Из-за этого цены выросли примерно на 35 процентов, – пояснила Овсянникова.

Она считает данную тенденцию следствием истерии вокруг коронавируса. Но при этом добавляет, что существуют и объективные экономические факторы, такие, к примеру, как рекордно низкая ключевая ставка Центробанка, а следовательно, привлекательные условия ипотеки.

– Они повлияли главным образом на первичный рынок. Можно сказать, отделы продажи реализуют за считанные дни практически все, что выставляют. Соответственно, если подскакивает стоимость квартир в новостройках, то следом растут цена и ажиотаж на вторичном рынке. Причем в регион КМВ, особенно в Кисловодске, покупатели не столько из Ставропольского края, а со всей России, в основном из Москвы и Санкт-Петербурга. А в краевой столице клиенты – жители районов региона и соседних республик, – добавила Овсянникова.

Сергей Иванников, риелтор из Ставрополя, рассказал, что те, кто работают на рынке недвижимости, опасаются повторения ситуации 2014-2015 годов. Тогда рост цен привел к небывалому буму – население раскупило практически все, что было, пока недвижимость не подорожала еще больше. А после этого цены резко рухнули.

– Мы ждали того же в начале нынешнего года, но пока наши опасения не оправдываются. Цены стабилизировались, но не упали. Я вижу несколько причин. Во-первых, на стоимость недвижимости влияют изменения в законодательстве, появление эскроу-счетов и ключевая ставка. С ее падением люди заинтересовались ипотекой. Сейчас, кажется, Центробанк вновь стал ее увеличивать, и многие боятся упустить выгоду, пытаясь, что называется, запрыгнуть в уходящий поезд. И на ситуацию, конечно, повлиял коронавирус, который создал беспрецедентные условия на рынке. Как все будет развиваться дальше, сказать сложно, – добавил Иванников.

Он также отметил, что рост спроса на жилье в городах Кавминвод связан с тем, что сейчас этот регион активно развивается. А с повышением качества жизни в КМВ, развитием инфраструктуры и увеличением туристического потока возникает и повышенный ажиотаж на рынке недвижимости.

В свою очередь, в городах-курортах резкого скачка строительства новых многоквартирных домов не наблюдается. Как рассказали корреспонденту “РГ” в администрации Железноводска, в муниципалитете реализуются такие проекты, но каких-то значительных изменений темпов ввода в эксплуатацию нет.

“Строительство остается примерно на одном уровне на протяжении многих лет. Скорее наблюдается некоторое снижение темпов ввода объектов в эксплуатацию, связанное с пандемией и принятыми из-за нее ограничениями, с колебаниями стоимости строительных материалов, изменениями тарифов организаций на подключение к инженерным сетям”, – заключили в администрации.

По данным ВТБ, число сделок с курортной недвижимостью весной выросло в полтора раза – лидерами стали Краснодарский край, Карелия и Калининградская область. Одним из факторов роста спроса стала доступная ипотека. Летом аналитики также прогнозируют увеличение числа сделок в полтора раза.

В условиях развития внутреннего туризма привлекательность объектов недвижимости в курортных регионах растет как с точки зрения арендного, так и в качестве инвестиционного актива. В Краснодарском крае и Республике Карелия в апреле заключено на 80 процентов больше сделок, чем в январе – феврале. Калининградская область показала рост в 70 процентов, Ростовская – в 60, Астраханская – на треть. Высокий спрос обеспечивают жители столицы страны и Московской области, которые охотно приобретают жилье на юге России.

Для покупки объектов у моря россияне все активнее используют ипотеку. Среди туристических регионов наибольший рост количества выданных кредитов в первом квартале 2022 года наблюдался в Краснодарском крае – почти в полтора раза. Средний размер займа для покупки недвижимости на первичном рынке здесь составляет около 2,7 миллиона рублей (в среднем по России – 3,8 миллиона). Особую инвестиционную привлекательность приобрел “Сириус” – наукоград и самостоятельный городской округ вблизи Сочи, который стал территорией федерального значения и постепенно превращается в полноценный муниципалитет с развитой инфраструктурой.

Миллионы за квадрат: сколько стоит домик в Швейцарских Альпах

Горы занимают почти две трети территории Швейцарии, а горнолыжные курорты этой страны можно назвать настоящим раем для туристов. По данным Knight Frank, посещаемость Швейцарских Альп в 2018–2019 годах увеличилась на 10,6% (для сравнения, Французских Альп — на 5,3%). Данный рост отразился на рынке недвижимости: увеличился спрос на аренду, выросли цены на недвижимость.

Вместе с экспертами по зарубежной недвижимости рассказываем об особенностях покупки жилья в Швейцарии.

Ограничения для иностранцев

В Швейцарии свыше десятка горнолыжных курортов, которые известны на весь мир высококлассными трассами, уровнем сервиса и цен. Некоторые любители горнолыжных курортов не просто приезжают из года в год в Швейцарские Альпы покататься на лыжах, но и становятся владельцами недвижимости.

Для нерезидентов в Швейцарии действуют ограничения при покупке недвижимости. Они отражены в законе «Лекс Коллер» (Lex Koller), названном по имени бывшего президента Швейцарии и инициатора закона Арнольда Коллера. По «Лекс Коллер», иностранцами считаются граждане стран, не входящих в Европейский союз (ЕС) и Европейскую ассоциацию свободной торговли (ЕАСТ), и не имеющие вид на жительство (ВНЖ) в Швейцарии. Таким иностранцам запрещено покупать жилье для инвестиций и землю под застройку. «Нерезиденты могут приобретать курортное жилье, но только при наличии квот и только в некоторых кантонах. Коммерческую недвижимость в Швейцарии могут приобретать без ограничений любые категории покупателей», — пояснила руководитель отдела продаж Tranio Марина Филичкина.

Несмотря на сложности при покупке, Швейцария обладает рядом преимуществ: политическая стабильность, сильная и устойчивая экономика (инфляция и безработица — одни из самых низких в мире), развитая банковская система, низкие ипотечные ставки (на уровне 3%) и высокое качество жизни. По этим причинам многие состоятельные люди, в том числе россияне, выбирают Швейцарию для постоянного проживания и покупки недвижимости. Согласно данным швейцарских властей, граждане России чаще других иностранцев получают гражданство Швейцарии. Доля россиян, получивших швейцарское гражданство с 2011 по 2017 год, составила 10,28%.

Недвижимость как способ сохранения капитала

Решение о покупке шале или апартаментов на горнолыжном склоне в качестве актива часто бывает продиктовано эмоциями. Однако инвестиционная целесообразность такой покупки сейчас кажется все более убедительной, рассказала директор по зарубежной недвижимости Knight Frank Марина Шалаева. «За последнее десятилетие средний рост цен на элитную недвижимость в Альпах составил 19%, превысив показатели по ряду ведущих мировых городов», — отметила она.

Все больше покупателей рассматривают швейцарскую недвижимость как возможность снизить валютные риски и сохранить капитал. Согласно подсчетам Savills, свыше трети собственников элитных квартир и шале на горнолыжных курортах зарабатывают на недвижимости, сдавая ее в аренду. Средняя доходность составляет 2,9–5% (.pdf). Заработок может быть увеличен, если сдавать недвижимость в краткосрочную аренду.

Для сравнения: ставки в швейцарских банках находятся на отрицательном уровне (-0,75%). Поэтому многие состоятельные покупатели инвестируют в недвижимость. Среди требований к домам на горнолыжных курортах — удобная транспортная доступность, низкие ипотечные ставки, простые условия аренды, стабильные или растущие цены и хорошая ликвидность рынка для упрощения будущей стратегии выхода, добавила Марина Шалаева.

Несколько миллионов за квадрат

Цены на швейцарских горнолыжных курортах (как и в целом в Швейцарии) одни из самых высоких в мире. По данным Savills, сразу три швейцарских курорта (Санкт-Мориц, Вербье и Андерматт) входят в десятку самых дорогих горнолыжных курортов мира. Цена «квадрата» в них составляет от €23,9 тыс. до €29,3 тыс. (1,7-2,1 млн руб.). По оценкам Knight Frank, лидерами по росту цен среди альпийских горнолыжных курортов стали швейцарские курорты Виллар (+6% по итогам 2018 года) и Вербье (+3,4% по итогам 2018 года).

Цена 1 кв. м элитной недвижимости на горнолыжных курортах в Швейцарских Альпах

Ломбардия — Италия для роскошной жизни и бизнеса

Ломбардия — один из самых красивых и престижных регионов Италии, на территории которого живет шестая часть населения страны. Ломбардия — это, прежде всего, Милан — деловая столица Италии, куда стремятся почитатели моды со всего мира. Это великолепные горы для любителей горнолыжного спорта и отдыха у камина. Это респектабельный север области на известных озерах Комо, Маджоре и Гарда, где сосредоточены элегантные роскошные виллы.

Высокие горы, широкая полоса Альпийских предгорий и плодородная долина реки По являются естественными границами этого густо населенного и наиболее богатого региона Италии. Здесь проживает одна шестая населения Италии. Площадь региона 23,8 тыс. кв. км. Граничит на севере со Швейцарией и Тиролем, на востоке — с Венецией, на юге — с Эмилией, на западе — с Пьемонтом.

Регион Ломбардия состоит из 11-ти провинций (или коммун, как говорят сами итальянцы), названия которых происходят от центральных городов: Бергамо (Bergamo), Брешиа (Brescia), Комо (Como), Кремона (Cremona), Лекко (Lecco), Лоди (Lodi), Милан (Millano), Мантуя (Mantova), Павиа (Pavia), Сондрио (Sondrio) и Варесе (Varese). Столицей региона является Милан — самый большой город в северной Италии.Являясь самым промышленно развитым регионом Италии, Ломбардия остается привлекательной не только для бизнесменов. Миллионы приезжих ежегодно посещают эту северную провинцию, чтобы познакомиться с ее богатым историческим прошлым, запечатленным в шедеврах живописи и архитектуры. Ломбардия (и Милан в особенности) признана одним из самых модных туристических направлений в Европе. Главное — не растеряться при многообразии выбора: от Домского собора (Duomo) до Замка Сфорци (Castello Sforzesco), от Театра Ла Скала (Teatro alla Scala) до Картинной галереи Брера (Pinacoteca di Brera) и до Базилики Св. Амброзио (Basilica di S.Ambrogio).В Ломбардии около 2% граждан — иностранцы. Это значительно больше, чем в остальных регионах Италии. Жители Ломбардии по своему облику, ментальности и стилю гораздо ближе к русским, чем жители других регионов страны. Поэтому общение с ними даже при минимальном знании языка не составит особых проблем.

Ломбардия — лидер итальянского бизнеса. Многие международные и итальянские компании имеют свои штаб-квартиры именно здесь. На территории региона производится продукция всемирно известных марок: автомобили “Alfa Romeo”, вертолеты “Augusta”, мотоциклы “MV Augusta”, пистолеты “Beretta”, ликер “Amaretto di Saronno”, курительные трубки “Savinelli”. Здесь центр высокой моды — фабрики известных модельеров Дольче и Габбана, Труссарди, Миссони. В Комо жил и работал Джанни Версаче. Многие звезды Голливуда и известнейшие лица Италии — владельцы фешенебельных вилл на озерах Ломбардии. Здесь тренируются и живут знаменитые футбольные команды “Milan” и “Inter”. Автодром в Монце — место проведения гонок “Формула-1”.

Ломбардия — это еще и великолепные горы! Регион известен своими горнолыжными курортами Madesimo, Presolana, Aprica, Livigno, Bormio. В Бормио, где существует самый большой перепад высот во всех Альпах (от 3000 до 1225 метров), проложено свыше 50 километров трасс. Всем, кто любит лыжи, прогулки верхом и на велосипеде, всем, кому нравятся необыкновенные пейзажи, горы Ломбардии обещают незабываемый отдых.

Больше половины населения региона живет в Милане, крупном европейском деловом центре, и в прилегающих провинциях Комо и Варезе. Эти провинции, граничащие со Швейцарией, являются своеобразным мостом, позволяющим постоянно находиться в контакте с деловыми кругами Европы и мира, т.к. связывают Лугано — швейцарскую столицу банков, Милан — центр бизнеса (здесь расположена единственная в Италии финансовая, валютная и фондовая Биржа) и крупнейший международный аэропорт Мальпенса. В полуторамиллионный Милан многие приезжают, чтобы найти хорошую работу: уровень безработицы здесь один из самых низких в Европе — всего 2%.

В период с 1998 по 2005 год цены на жилье в Милане выросли на 158%. Самый большой скачок произошел перед введением евро, после чего рынок несколько стабилизировался. Однако и в 2005 году рост составил 6,7%, а в центре даже 7,5%. В 2006 и 2007 году рост цен приостановился. В 2008 году было замечено снижение цен на 2%, параллельно с уменьшением объема сделок купли-продажи на 8%.

Из этого можно сделать вывод, что миланский рынок недвижимости непрерывно растет, как по объемам сделок (постоянный рост примерно на 5% в год), так и по базовым ценам, ставя своеобразный итальянский рекорд — примерно 10-12% в год. Для Европы это значительные цифры. Спрос на жилье заметно превышает предложение, что делает очень перспективными вложения в строительство жилых зданий именно здесь. Высокие цены обусловливают и особенности, характерные для миланского рынка недвижимости: до 90% покупок совершается в кредит или с рассрочкой на 25 лет и более, 11% жилья в Милане покупают иностранцы, и каждая пятая квартира в Милане приобретается с целью инвестирования.

В Милане сейчас преобладают инвестиции в объекты стоимостью выше 1 млн. евро. Кредитный кризис вызвал значительное увеличение стоимости итальянских объектов недвижимости класса люкс. Цены на роскошные виллы и апартаменты продолжают расти. Проблемы на рынке ценных бумаг побуждают обеспеченных людей вкладывать деньги в недвижимость, в особенности престижную, как в классический надежный объект инвестиций. Вот, почему спрос и цены на такие дома не уменьшаются, хотя одновременно с этим наблюдается небольшой спад на рынке жилья эконом-класса.

Например, в Милане можно приобрести квартиру с уникальным расположением за 1 400 000 евро. Уникальность заключается в том, что дом с апартаментами находится в непосредственной близости к бизнес-центру и в тоже время к исторической части города. Парадный подъезд, красивая лестница и просторный холл первого этажа — все это украшает дом и выделяет его из ряда других. Квартира находится на четвертом этаже. Большая гостиная, столовая, две спальни, кухня и две ванные комнаты — и все это за 1 400 000 евро. Высота потолков 3,20 метров. Во всех комнатах большие окна, что делает квартиру очень солнечной и светлой. Квартиру характеризует высококачественная отделка и просторные комнаты.

Ломбардия — край, красота которого заключается в его природе. Этот регион славится своими дивными озерами и реками. Самые крупные из них — это озера Маджоре, Комо, Лекко, Изео, Гарда — расположены в южном «основании» Альпийских гор. Не менее живописны и реки, пересекающие Ломбардию с севера на юг. Уникальность этого края заключается в том, что ни одна часть альпийской горной дуги не имеет подобной концентрации водоемов, возникших в зонах тысячелетней эрозии древних ледников.

Озеро Комо является самым дорогим и известным из озер северной Италии. Множество аристократов, художников, писателей, актеров и других известных людей в свое время предпочитало проводить свое время именно на Комо, берега которого усыпаны роскошными и дорогими виллами. Среди тех, кто сейчас владеет недвижимостью на Комо, — американский актер Джордж Клуни, вилла которого расположена в городке Лалио, и другие знаменитости. В числе тех, кто уже приобрел или собирается приобрести недвижимость на Комо, немало и российских граждан. Так, в 2008-м году известный российский предприниматель Аркадий Новиков приобрел виллу Джанни Версаче за рекордную сумму в 35 млн. евро.

Регион расположен на границе со Швейцарией, где и цены выше, и процедура покупки жилья сложнее. Все это делает апартаменты в окрестностях озер ликвидными во все времена, продать по выгодной цене здесь их можно будет всегда. Подтверждение тому — кризис, который даже не пошатнул цены на жильё в Ломбардии. Комо предлагает широкий спектр недвижимости. Это старинные виллы с садами рядом с озером или непосредственно на берегу с частным причалом для яхт. Особой популярностью пользуются апартаменты в исторических виллах и изданиях. На Комо можно найти и новые объекты.

Как и во всей Италии в Ломбардии ограничений для иностранцев на покупку недвижимости нет. Когда выбран объект и оговорены все условия, заключаются предварительный договор. В этот момент выплачивается задаток — в Италии он может доходить до 30% от стоимости. После чего объект снимается с продажи. Если продавец вдруг отказывается от сделки, он должен вернуть задаток в двойном размере. Продажа и покупка возможна только в присутствии нотариуса. Он следит за подписанием Акта о покупке недвижимости, а иногда, для большей безопасности, и предварительного договора. После подписания Акт проходит регистрацию в департаменте Регистра собственности Италии.

Для удобства и оперативности перед тем, как купить недвижимость в Италии, рекомендуется открыть счет в банке, так как все платежи осуществляются безналичным путем. Сопутствующие сделке расходы составляют около 12-17%. Владелец недвижимости уплачивает ежегодный налог 0,7% и 30% от дохода — в случае сдачи недвижимости в аренду. Иностранцы, купившие жильё в Италии, могут рассчитывать на продлеваемую Шенгенскую визу, а чтобы получить вид на жительство, нужно открыть в Италии собственную фирму.