В Дании вступили в силу новые требования для получения гражданства

Как получить гражданство Дании?

Дания расположена в северной части Европы, плотность населения небольшая. Если сравнивать страну с другими государствами Европейского союза, то она относится к наиболее развитым в экономическом плане. Расширяется производство, создаются рабочие места, заработная плата повышается. Уровень жизни и внутренняя обстановка в стране привлекают иностранцев. Чтобы получить гражданство Дании, нужно собрать пакет документов, заплатить за услуги и выполнить требования законов государства.

Критерии для претендентов

Законодательство содержит требования для заявителей на получение паспорта страны. Власти Дании установили условия, как получить гражданство:

  1. Возраст не младше 18 лет.
  2. Намерение на постоянное проживание.
  3. Наличие документа вида на постоянное жительство, жилого имущества, официальной работы, стабильного заработка или другого дохода.
  4. Финансовая состоятельность. Лицо не должно получать за последние 5 лет перед подачей заявления социальные пособия.
  5. Владение датским языком на разговорном уровне.
  6. Строгое выполнение местных законов, отсутствие судимостей в других странах.
  7. Отсутствие задолженностей и других денежных обязательств.

Запрет на вхождение в гражданство

Не стоит подавать заявление на получение подданства следующим лицам:

  1. Неоднократно совершавшим нарушения правил миграции Дании или других европейских стран.
  2. Имеющим судимость, преследуемым по уголовным делам в своем государстве.
  3. Находящимся в розыске Интерпола, замеченным в связях с преступниками и террористами.
  4. Военнослужащим другой страны, либо проходящим службу в специальных ведомствах.
  5. Лицам, на которых поступил запрос на экстрадицию в другую страну.

С такими условиями миграционная служба однозначно отказывает в оформлении статуса датчанина.

Основания и способы

Для обращения с прошением о получении гражданства Дании существуют следующие условия и возможности:

  1. Право по рождению.
  2. Супружеские отношения с гражданином королевства.
  3. По натурализации.
  4. Инвестирование капитала в экономику и другие основания.

Если у человека, есть недвижимость в Дании, то это не является основанием для положительного решения вопроса присвоения подданства. Но владение домом, квартирой и другой недвижимостью оценивается службой миграции королевства как дополнительное доказательство в пользу заявителя. Данный факт положительно влияет на получение гражданства и вида на жительство.

Право рождения и происхождения

Возможность получения подданства в связи с происхождением или рождением доступна лицам:

  1. Родившимся в супружеских отношениях между датскими гражданами. При этом неважно, в какой стране родился ребенок.
  2. Лицам найденным в Дании, при условии невозможности идентификации родителей несовершеннолетнего ребенка, либо опекуна.
  3. Усыновленным датскими подданными в возрасте до 12 лет.

В супружестве можно получить гражданство при следующих условиях:

  1. Муж или жена являются полноправным гражданином Дании.
  2. Оба супруга достигли возраста 24 лет на момент оформления брака.
  3. Наличие подтверждающего документа вида на жительство у мужа или жены, подавших заявление.
  4. Фактическое совместное ведение хозяйства в браке, наличие общего имущества на территории Дании.
  5. Постоянное место проживания, прописка в квартире или жилом доме, площадью более 20 квадратных метров на человека.
  6. Совместное проживание свыше 2-х лет.

Внимание! При расторжении брака, либо его фиктивном характере прошение о получении гражданства будет отклонено.

Натурализация

Это популярный способ оформления подданства Дании среди иностранцев, включая жителей России.

Условия получения датского паспорта по натурализации, следующие:

  1. Сдача экзамена заявителем на знание культуры, традиций и государственного языка королевства.
  2. Отказ от гражданства родной страны.
  3. Проживание на территории датского государства свыше 9 лет. При этом последние 3 года должны пройти в качестве постоянного резидента с видом на жительство.

Инвестиции

Вложение весомой суммы денег в экономику королевства позволит получить временный документ вида на жительство. В последующем можно надеяться на оформление статуса резидента. Это будет достаточным основанием для подачи заявления на подданство Дании.

Условия инвестиций следующие:

  1. Общая сумма вложений финансов в экономику страны – минимум 50 тысяч евро.
  2. Вид деятельности компании должен быть полезным для экономики (рентабельность, оплата налогов по установленному графику, предоставление рабочих мест для трудоустройства новых сотрудников).

Прочие основания

Существуют другие условия, которые могут послужить поводом выдачи документа постоянного резидента с дальнейшим получением гражданства:

  1. Учеба в датском заведении с гарантированным трудоустройством, постоянное место работы в Дании.
  2. Объединение с семьей, если родственники живут в королевстве и являются гражданами страны.
  3. Официальный статус беженца.

Возможность оформления двойного гражданства

При получении статуса гражданина Дании россияне могут не отказываться от гражданства своей родины. Королевство, как и многие европейские страны, дает возможность людям оставить прежнее подданство, уведомив об этом миграционный отдел. Для этого к основному перечню документов нужно приложить заявление с просьбой о сохранении прежнего гражданства.

Но власти России также должны быть извещены о получении лицом нового статуса. После присяги в течение двух месяцев россиянин должен уведомить МВД РФ письмом. В противном случае согласно законодательству России, придется заплатить штраф в размере средней заработной платы за год (около 200 тысяч рублей), либо выполнять обязательные работы сроком до 400 часов.

Порядок действий

Властями Дании определена последовательность действий для получения подданства королевства:

  1. Оформление визы в Шенген или Данию.
  2. Получение временного документа вида на жительство в зависимости от цели пребывания в стране. Бумага оформляется в датском дипломатическом представительстве на территории России. Собеседование с претендентом осуществляется на английском языке.
  3. Постоянное проживание по виду на жительство не менее 6 лет, сдача экзамена на знание и владение датским языком.
  4. Оформление бессрочного вида на жительство с последующим проживанием неограниченное время.

Подготовка документов

Через три года проживания в Дании по бессрочному виду на жительство постоянный резидент страны должен снова пройти проверку на владение языком. При положительном результате и соответствии остальным условиям лицо может подать заявление на датское подданство.

Пакет документов на гражданство с переведенными копиями состоит из:

  1. Автобиографии заявителя на языке королевства.
  2. Справки: о прописке, финансовой состоятельности, наличии постоянного жилья, дохода и трудоустройства.
  3. Копии паспорта России и вида на жительство.
  4. Сертификата о сдаче экзамена на владение датским языком.
  5. Справки: об отсутствии нарушений закона, судимостей в России, задолженностей.
  6. 2 фотоснимков размером 3х4 см.
  7. Дополнительных документов (диплом об окончании ВУЗа, свидетельство о рождении детей, о заключении брака, договор с работодателем).

Подача документов

Полный пакет подготовленных бумаг подается в миграционный отдел Дании того региона, где проживает заявитель. Там будет выдан бланк заявления на получение гражданства. Его нужно подать с остальными документами, заполнив на датском языке.

Стоимость и сроки

Перед отправкой документов необходимо оплатить государственную пошлину в сумме 150 евро. Размер пошлины зависит от основания получения гражданства и других условий. Квитанцию об оплате нужно приложить к общему пакету бумаг.

Стандартным сроком получения ответа от миграционной службы на оформление статуса гражданина является 1 год. Если потребуются дополнительные проверки, указанное время может увеличиться. Кандидату могут повторно назначить собеседование для уточнения информации.

Внимание! При положительном решении заявитель обязан дать клятву на верность народу и королю Дании.

Возможные действия в случае отказа

Популярными причинами отказа в получении гражданства за последнее время стали:

  1. Отсутствие основания предоставления подданства, либо его утрата.
  2. Кандидат не удовлетворяет условиям, установленным законодательством.
  3. Недостаточное количество документов или неправильное их оформление.
  4. Совершение лицом нарушений гражданского законодательства (несоблюдение правил дорожного движения, получение штрафа) в течение времени рассмотрения прошения на получение гражданства.
  5. Неявка по вызову миграционной службы для собеседования по неуважительной причине.
  6. Подделка документов, либо неверные данные в них.
  7. Слабое владение датским языком.
Читайте также:
Расстояние Ханты-Мансийск - Нижневартовск Маршрут проложить. Как доехать

При отклонении прошения человек может повторно обратиться с аналогичным заявлением только через несколько лет. Срок зависит от причины отказа. Повторное обращение подразумевает устранение всех выявленных нарушений.

Миграционная политика королевства Дании ежегодно становится более жесткой. Процедура оформления документов усложняется, поэтому необходимо проходить проверку на знание датского языка, который трудно поддается освоению. Но положительное решение окупает и оправдывает все затраты и усилия людей.

Ключевые изменения в миграционном законодательстве, вступившие в силу в 2022 году

В середине июня вступили в силу существенные изменения в миграционном законодательстве. Появились новые требования к оформлению иностранных работников. Сегодня расскажем, что поменялось, какие существуют риски, связанные с нарушением миграционного законодательства, и как их снизить.

Какие категории иностранцев существуют

Выделяют следующие категории иностранных граждан, в соответствии с их миграционным статусом:

  • постоянно проживающие — вид на жительство (ВНЖ), обратите внимание — ВНЖ не является документом, удостоверяющим личность;
  • временно проживающие — разрешение на временное проживание (РВП);
  • временно пребывающие — виза, разрешение на работу, патент, или на основании международных договоров — например, для граждан ЕАЭС.
  • иностранные работники делятся на большее количество категорий, чем иностранные граждане:
  • граждане Беларуси;
  • граждане стран ЕАЭС;
  • ВКС;
  • временно и постоянно проживающие;
  • граждане стран с безвизовым въездом;
  • граждане стран с визовым въездом;
  • студенты очных отделений.

В отношении граждан Беларуси существует двоякая позиция относительно необходимости уведомления о заключении/расторжении трудового /гражданско-правового договора и оформления полиса ДМС.

В соответствии с пунктом 8 статьи 13 Федерального закона от 25 июля 2002 года № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» заказчик работ или услуг обязан уведомить миграционные органы о заключении/расторжении с иностранным гражданином трудового / гражданско-правового договора в течение трех рабочих дней с даты заключения договора.

Cуществует альтернативная позиция о том, что необходимости уведомлять миграционные органы нет. Данная позиция основана на Решении Высшего Совета Сообщества Беларуси и России подтверждена Постановлением Верховного Суда РФ.

В то же время, несмотря на наличие данной позиции, миграционные органы продолжают настаивать на необходимости уведомления о заключении и расторжении трудового /гражданско-правового договора с гражданами Беларуси, и в случае отсутствия подобного уведомления могут привлечь компанию к ответственности в соответствии с ч. 3 ст. 18.15 КоАП РФ (ч. 4 ст. 18.15 КоАП РФ — для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области) с наложением административного штрафа на компанию до 1 000 000 рублей и административным приостановлением деятельности до 90 суток. В связи с этим, в случае договора с гражданином Беларуси для минимизации рисков мы рекомендуем уведомить миграционные органы.

С оформлением полиса ДМС сложилась такая же противоречивая ситуация. Согласно позиции Минтруда РФ полис ДМС не требуется для граждан Беларуси, но при этом есть судебная практика, которая говорит об обратном. В связи с этим эксперты рекомендуют в отношении граждан Беларуси как подавать в соответствующие органы уведомления о заключении/расторжении договора, так и оформлять для них полис ДМС.

Обязательными условиями в трудовом договоре с иностранным работником являются:

  • полное имя и паспортные данные работника (они должны быть указаны одинаково во всем оформляемых документах, в том числе и в случае изменения);
  • место заключения договора (миграционные органы могут проверить фактическое нахождение работодателя в России на момент заключения договора);
  • место работы. Если иностранный работник работает по патенту в нескольких регионах России, то необходимо получать патент в каждом регионе. Если же иностранный работник работает по разрешению на работу, то в разрешении необходимо указать все регионы, в которых он работает; при этом в договоре указывается одно место работы — по месту нахождении компании;
  • трудовая функция (некоторые миграционные органы требуют указывать должность иностранного работника согласно классификатору должностей);
  • условия о разъездном или дистанционном характере работы (есть ограничения на командировки иностранных граждан в том регионе, где у них нет разрешения на работу или патента; также есть ограничения на работу дистанционно за пределами России);
  • реквизиты разрешения на работу, патент, РВП или ВНЖ, полиса или договора ДМС. Все изменения в них должны быть внесены и в оформляемые на иностранного работника документы.

Новые нормативные акты

В 2022-2021-м годах в связи с пандемией коронавируса в России был разработан и принят ряд нормативно-правовых актов в сфере миграционного права, регулирующих въезд и выезд, трудоустройство, пребывание, карантин и т. п. В качестве ключевых можно выделить следующие документы:

  1. Указ Президента РФ от 15.06.2022 № 364 «О временных мерах по урегулированию правового положения иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации в период преодоления последствий распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19)» (далее — Указ № 364).
  2. Распоряжение Правительства РФ от 16.03.2022 № 635-р «О временном ограничении въезда в Российскую Федерацию иностранных граждан и лиц без гражданства и временном приостановлении оформления и выдачи виз и приглашений».
  3. Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 18.03.2022 № 7 «Об обеспечении режима изоляции в целях предотвращения распространения COVID-2019».
  4. Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 30.03.2022 № 9 «О дополнительных мерах по недопущению распространения COVID-2019».
  5. Указ Мэра Москвы от 05.03.2022 № 12-УМ «О введении режима повышенной готовности».

Также внесены изменения в те документы, которые подаются в миграционные органы. Новые формы документов для привлечения иностранных граждан:

  1. Приказ МВД России от 30.07.2022 № 356 — Уведомление о заключении трудового договора, уведомление о расторжении трудового договора, уведомление о выплате вознаграждения ВКС;
  2. Приказ МВД России от 29.09.2022 № 677 — Ходатайство о выдаче приглашения на въезд;
  3. Приказ МВД России от 10.12.2022 № 856 — Уведомление о прибытии иностранных граждан или лиц без гражданства в место пребывания;
  4. Приказ МВД России от 21.12.2022 № 23235 — Цели поездок в Россию — указываются в визе иностранного гражданина;
  5. Памятка об ответственности — в памятке об ответственности, которая подается в УВМ ГУ МВД России по г. Москве при аккредитации компании добавлены обязанности согласно Постановлению Правительства РФ от 15.09.2022 № 1428.

Рассмотрим наиболее значимый из них с точки зрения миграционного законодательства.

Указ № 364

С 15 июня 2022 года не действует Указ Президента от 18.04.2022 № 274. Вместо него принят новый документ — Указ № 364 от 15.06.2021, регулирующий вопросы трудоустройства иностранных граждан и лиц без гражданства, их пребывание на территории РФ в период преодоления последствий распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19).

Указом № 364 установлены 3 реперных точки. 2 из них фиксированные, одна — плавающая:

  • до 30.09.2022 года иностранные граждане могут обратиться в миграционные органы для получения отметки в миграционной карте о продлении пребывания, либо для постановки их на миграционный учет.
  • до 31.12.2022 года иностранные граждане могут заключать трудовые договоры вне зависимости от цели въезда и вне зависимости от той категории визы, которая им была выдана.
  • как только открывается транспортное сообщение с иностранным государством (снимаются запреты на въезд), начинает исчисляться срок для того, чтобы иностранные граждане этого государства могли продлить свое пребывание в России. До этого момента течение их сроков пребывания, постановка на миграционный учет, визы и т.д. в России приостановлены. Течение сроков разрешений на работу и патентов согласно Указу № 364 не приостановлено, то есть их нужно продлевать по мере истечения срока.

Подключите услугу HR-абонемент и сможете получать письменные и устные консультации по:

  • управлению персоналом;
  • оформлению сотрудников, в том числе иностранцев;
  • по расчету и выплате заработной платы.
Читайте также:
C паспортом Испании можно посетить 157 стран без оформления визы

Изменения в практике работы миграционных органов

В практике миграционных органов Москвы также произошли изменения:

Собеседование при подаче документов на приглашение

При постановке компании-приглашающей стороны на учет в миграционных органах в них требуется прийти генеральному директору (главному бухгалтеру) для прохождения собеседования.

Место рождения иностранного работника

Ранее место рождения необходимо было указывать согласно паспорту иностранного работника. Сейчас у иностранного работника необходимо запрашивать свидетельство о рождении, если в его паспорте указана только страна рождения или место рождения не указано.

Сведения об образовании и местах работы высококвалифицированных специалистов (ВКС)

Ранее миграционные органы принимали документы без данных сведений. Сейчас в ходатайстве о прибытии необходимо указывать сведения о наиболее высокой имеющейся ступени образования и опыте работы за последние 10 лет.

Согласование профильного министерства для приглашения иностранных граждан

Ранее миграционные органы требовали согласование профильного министерства для подачи документов на приглашение ВКС и работников техобслуживания из «открытых» стран. Сейчас для приглашения иностранных граждан из «открытых» стран не требуется предварительное согласование вне зависимости от цели въезда.

Процесс привлечения иностранных высококвалифицированных специалистов из «закрытых стран» теперь несколько усложнился. Отныне требуется согласование въезда работника и сопровождающих членов семьи в профильном министерстве. Таким образом, увеличился общий срок привлечения высококвалифицированных специалистов. Примерно до 2,5 месяцев.

Пошаговый план привлечения работников ВКС:

  1. Заключение трудового договора и подача уведомления;
  2. Согласование въезда работника и членов семьи в профильном министерстве;
  3. Подача документов для оформления разрешения на работу;
  4. Подача документов для оформления визовых приглашений на въезд для работников и членов их семей;
  5. Получение виз в российском визовом центре или Консульстве;
  6. Въезд в Россию и получение разрешения на работу.

То есть теперь необходимо пройти еще один шаг — согласовать въезд работника и членов его семьи в профильном министерстве. Такой «усложненный» режим в настоящее время сохраняется, например, для граждан Китая и Израиля.

Изменение миграционного статуса

Получение РВП, ВНЖ или гражданства России

Позиция миграционных органов: при смене миграционного статуса работника необходимо уволить работника в прежнем миграционном статусе и принять на работу в новом миграционном статусе, уведомив миграционные органы о каждом своем действии.

Позиция трудовой инспекции: при смене миграционного статуса работника расторгать трудовой договор нет необходимости, так как нет оснований для увольнения. Кроме того, иностранный работник может сам отказаться от увольнения, так как он может потерять корпоративные бонусы, накопленный отпуск и т.д.

Эксперты рекомендуют придерживаться позиции миграционных органов

Получение РВП работником — ВКС

Российским законодательством не предусмотрено совмещение статусов ВКС и временно проживающего. Эксперты рекомендуют аннулировать разрешение на работу ВКС сразу после получения РВП.

Ограничения работы иностранных граждан

После принятия решения о создании филиала, представительства иностранного юридического лица, необходимо представить заявление об аккредитации, включающее в себя заверенные Торгово-промышленной палатой РФ сведения о численности иностранных граждан, являющихся работниками этих филиала, представительства (ст. 21 Федерального закона от 09.07.1999 № 160-ФЗ «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации»).

В заявлении об аккредитации филиала, представительства, указывается точное число иностранных работников филиала, представительства, которые будут работать в филиале, представительстве. Если количество иностранных работников меняется, то это необходимо согласовывать через Торгово-промышленную палату РФ, затем зарегистрировать изменения в налоговой службе.

В случае превышения числа иностранных работников есть риск аннулирования аккредитации в связи с тем, что деятельность филиала, представительства иностранного юридического лица противоречит законодательству ст. 21 Федерального закона от 09.07.1999 № 160-ФЗ «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» и привлечение филиала, представительства к административной ответственности за несоблюдение ограничений на осуществление отдельных видов деятельности (ст. 18.17 КоАП РФ).

Удаленная работа иностранных граждан

По налоговому законодательству иностранный гражданин в случае длительного нахождения за пределами РФ теряет статус налогового резидента и ставка НДФЛ для него становится 30% (вместо 13%, либо 15%).

Миграционные последствия (при нахождении более 6 месяцев за пределами РФ) включают в себя риск аннулирования разрешения на работу, либо патента.

Законодательством не урегулирован вопрос относительно того, являются ли это 6 месяцев подряд, либо суммарно в течение календарного года. Эксперты рекомендуют ограничивать пребывание иностранного работника за пределами России шестью месяцами в течение календарного года. Необходимо отметить, что на практике подобная мера применяется миграционными органами крайне редко.

Что касается административной ответственности, то если иностранный работник работает на основании трудового договора, то согласно позиции Минтруда работодатель в этом случае не может обеспечить для него безопасные условия труда за пределами РФ. Поэтому работа иностранного работника на основании трудового договора за пределами России запрещена.

В случае нарушения этого запрета есть риск привлечения работодателя к административной ответственности. Эксперты рекомендуют в таких случаях заключать с иностранными работниками договор ГПХ.

Административная ответственность руководителей — иностранных граждан

Руководители — иностранные работники несут административную ответственность как за нарушения, которые они совершили самостоятельно (к примеру, превышение скорости при управлении транспортным средством), так и за правонарушения, которые совершает компания.

Существуют определенные «лимиты» на совершение административных правонарушений и в случае их превышения миграционными органами может быть принято решение о неразрешении въезда иностранному гражданину.

Наиболее частыми случаями привлечения к ответственности являются несвоевременная сдача отчетности и неуплата налогов.

Для снижения рисков привлечения руководителя — иностранного работника к административной ответственности эксперты рекомендуют назначить ответственное лицо в компании, в обязанности которого будет входить выполнение подобных действий. Подтверждающими документами в этом случае будут локальные нормативные акты, доверенности, соответствующие условия в трудовых договорах.

Автор — Иван Катышев, руководитель налоговой и юридической практики СберРешений.

Резидентам РФ, которые владеют имуществом или счетами в другой стране, мы помогаем составить отчетность. Если у вас есть вопросы по валютному регулированию, валютному контролю или другие, связанные с иностранными активами — оставьте нам заявку, мы проконсультируем вас, а также, по желанию, проведем личную встречу.

Оформление и получение гражданства Дании

Гражданство Дании – это статус, который подтверждает принадлежность человека к государству, дает ему право жить, работать, пользоваться всеми социальными гарантиями и другими государственными привилегиями одной из самых развитых стан Европы. Гражданство Дании гарантирует его обладателю защиту его прав и свобод не только в пределах одной страны, а на уровне всего Европейского Союза.

Читайте также:
Рюриково Городище в Великом Новгороде — подробная информация с фото

Паспорт Дании – документ, дающий его владельцу возможность не только быть полноправным жителем страны (учиться, работать, вести бизнес, голосовать и прочее), но и иметь другие привилегии: путешествовать без препятствий в 173 страны мира, возможность работать в любом европейском государстве, покупать недвижимость в Европе, иметь право на социальные выплаты и налоговые льготы.

Условия получения гражданства

Получение гражданства Дании – это последний шаг для тех, кто решил иммигрировать в страну навсегда. Любой переезд начинается с оформления долгосрочной визы, затем вида на жительство, постоянного места жительства и только потом – гражданства. Чтобы оформить гражданство Дании, необходимо прожить в стране 10 лет, последние пять из которых – на ПМЖ. Кроме того, к иностранцам, претендующим на паспорт Дании, есть ряд условий и требований:

  1. Быть материально обеспеченным – официально работать или заниматься предпринимательством на протяжении последних четырех лет. Пи этом иметь доход последние два года не менее 10 500 евро.
  2. Не получать материальной поддержки от государства (как нуждающийся) в течение последних трех лет перед оформлением гражданства Дании.
  3. Не иметь проблем с законом, а также не иметь долгов по налогам и кредитам.
  4. Успешно сдать два экзамена: первый – на знание истории, культуры и законов страны, второй – на знание датского языка.

Хотите получить гражданство ЕС через 12 месяцев? Пройдите бесплатный тест и узнайте свои шансы.

Основания для переезда

Чтобы переехать в страну иностранцу потребуется определенное основание для этого. Именно от основания переезда зависит дальнейшая процедура миграции – условия переезда, сроки пребывания, необходимые документы и прочее. Стать гражданином Дании можно по натурализации. Для этого эмигранту из другой страны нужно прожить в государстве пять лет и при этом заниматься определенной деятельность – учиться, работать, вести бизнес. Одним из исключений для ускорения процедуры получения гражданства Дании может стать бракосочетание с гражданином или гражданкой этой страны.

Заключение брака

Основанием для получения вида на жительство в Дании может стать брак с датчанином (датчанкой) или с иностранцем, который уже имеет датский ВНЖ и живет в стране не менее трех лет. Чтобы получить легальный статус пребывания в стране через брак, молодоженам предстоит соответствовать ряду требований:

  • быть не младше 24 лет;
  • иметь жилье (не имеет значение – это собственная недвижимость или арендуемая);
  • иметь на счету от 7 000 евро.

Власти Дании следят за тем, чтобы браки не были фиктивными. Поэтому супружеская пара будет находиться под надзором. Получить гражданство Дании иностранный супруг сможет уже через шесть лет семейной жизни.

Воссоединение семьи

Переехать в страну на основании воссоединения семьи имеют право:

  1. Дети, которые еще не достигли 18 лет, но у которых один из родителей имеет паспорт Дании.
  2. Дети, которые имеют одного из родителей в Дании, которые уже стали совершеннолетними, но не могут самостоятельно позаботиться о себе и поэтому требуют опекунства со стороны иностранных близких, проживающих за границей.
  3. Родители и другие родственники, у которых также имеются родственники в Дании и которые также нуждаются в опеке с их стороны.

В этом случае, чтобы оформить место жительства в государстве, нужно прожить в стране 7 лет. После этого можно подавать документы на ПМЖ.

Бизнес иммиграция

У иностранца, который решил открыт бизнес в Дании, есть два варианта для действий. Первый – это иметь опыт работы в определенной бизнес-сфере, быть готовым предоставить бизнес-план и иметь финансы для его реализации. Сотрудники Директората – госоргана, который занимается делами иностранцев, – принимают решение, исходя из экономической выгоды предприятия. Кроме того, бизнесмену необходимо будет нанять на работу несколько граждан страны, официально выплачивать им заработную плату, а также назначить зарплату и себе – от 6 700 евро. После того, как все будет оформлено, предприниматель может готовить документы на ВНЖ.

Что касается второго варианта, то речь идет о старт-апе. Если у иностранца есть перспективная идея и он знает, как воплотить ее в жизнь, то датское правительство может предоставить начинающему бизнесмену разрешение на регистрацию бизнеса. Но только разрешение. Никакой материальной помощи иммигрант не получает. Для того, чтобы получить ВНЖ на основании старт-ап идеи, необходимо также иметь бизнес-план, наличие на счету от 18 000 евро, принимать активное участие в развитие этого бизнеса. Если бизнес удачный, то вид на жительство выдается на два года. Еще на три года его можно будет продлить.

Статус беженца

Проживать на территории Дании можно имея статус беженца. Он выдается тем, кто был вынужден уехать из родной страны по независящим от него причинам – политическим преследованиям, расовой дискриминации, из-за военного конфликта. Выдавать или нет статус беженца иностранцу, датское правительство решает на протяжении трех месяцев. В случае положительного ответа, мигрант получает ВНЖ на полгода. Если за это время ситуация в его родной стране не меняется, иммигранта оставляют в Дании на пять лет. После пятилетнего срока он может запрашивать постоянное место жительства. А еще через три года – претендовать на гражданство.

Программа «Au pair»

«Au pair» — это программа по обмену, воспользовавшись которой иностранец может проживать в стране определенный промежуток времени, изучать культуру, улучшать знание языка, знакомиться с традициями страны. Программа подразумевает проживание в датской семье с их бытом и традициями, оказание им помощи по дому, чаще всего – по уходу за детьми. Участие в программе могут принимать парни и девушки, не состоящие в браке и не имеющие детей. Среди требований – также знание языка (английского или датского) и наличие на счету минимум 580 евро. Для участников «Au pair» ВНЖ выдается в зависимости о прописанного договора. В среднем – от года до двух лет.

Натурализация

Как было уже отмечено выше, переехать в Данию можно на основании натурализации. Этот способ возможен для тех, кто прожил на ВНЖ 6 лет и получил этот статус занимаясь определенной деятельность – учебой, работой, научными исследованиями. Студенты, которые приехали в страну получить высшее образование, оформляют ВНЖ на срок обучения. Для этого они предоставляют в миграционную службу документ о зачислении в вуз. Спустя пять лет, после окончания вуза и в случае официального трудоустройства, они могут подавать заявку на гражданство.

Хотите получить гарантированное второе гражданство? Посмотрите рейтинг надёжных миграционных компаний!

Для тех, кто решил переехать в страну на основании трудоустройства, предстоит искать работу еще на родине. А уже договор и приглашение от работодателя дают право иностранцу въезд на территорию государства. Кроме того, датское правительство дает возможность иностранцам получить Грин карту – документ, который позволяет приехать в Данию и уже после искать работу. Для ее получения нужно пройти специальный тест (критерии образования, знания языка и прочее) и набрать не менее ста баллов. После чего получить право на въезд в страну и пребывания там до трех лет.

Читайте также:
Достопримечательности Марокко: лучшие туристические места, фото и описание

Как получить

Также получать гражданство Дании могут граждане РФ при наличии следующих факторов.

По праву рождения и при усыновлении

  • Если ребенок родился в этой стране, то он автоматически считается полноправным ее гражданином.
  • Если ребенка до 12 лет усыновил гражданин этого королевства.
  • Если малыш родился в браке датчан, не зависимости от того, где роился ребенок.
  • Ребенок был найден на территории государства, даже если не удается установить его родителей.

При заключении брака

Как получить гражданство при заключении брака:

  • Если один из брачующихся является полноправным гражданином страны.
  • На момент вступления в брак каждый из супругов достиг 24-летнего возраста.
  • Наличие у супруга, который претендует на гражданство, вида на жительство.
  • Наличие собственного недвижимого имущества, то есть квартиры, не менее 20 квадратных метров на каждого члена семьи.
  • Супруги живут вместе не менее 2 лет.
  • Супруги вместе живут на территории государства и совместно владеют имуществом.

Но если брак расторгнут, то все эти условия перестают действовать. Также это происходит в случае выявления фиктивного брака.

Путем воссоединения семьи

Как получить гражданство Дании при воссоединении семьи? Иммигрант, который хочет вернуться на историческую родину и задался такой целью, также может претендовать на подданство королевства.

Но для того, чтобы получить прописку сроком на год, он должен, как минимум дважды, побывать в этой стране, зафиксировать знание государственного языка, истории страны и иметь образование, соответствующее критериям государства.

Семья, живущая в этом королевстве, должна предоставить для родственника следующие бумаги:

  • Нотариальное согласие на переезд из Российской Федерации.
  • Обеспечить жильем каждого прибывшего, не меньше 12 квадратных метров на человека.
  • Гарантировать финансовое обеспечение на год.

Прибывшие родственники должны жить в Дании на протяжении 7 лет, только потом они должны подавать запрос на получение постоянного места жительства. В общей сложности процесс получения гражданства занимает порядка 10 лет.

При получении статуса «беженца»

Статус «беженца» можно получить только в случае существенных причин, из-за которых человек вынужден бежать из России:

  • Подвергается расовой дискриминации;
  • Религиозным гонениям;
  • Из-за военных действий;
  • Низкие условия жизни и для жизни;
  • Политической сегрегации.

Так как граждане из многих стран хотят попасть в Данию, правительство вынуждено ужесточать правила получения подданства. Статус «беженца» и вид на жительство дается на полгода, затем его можно продлить, но это не гарантирует пожизненного пребывания в королевстве.

Организовав собственный бизнес

Если гражданин России основал бизнес в Дании, то он тоже может претендовать на получение статуса гражданина страны. Россияне, вложившее в экономику королевства, не менее 50 тысяч евро, могут претендовать на ПМЖ, но также здесь нужно соблюсти следующие условия:

  • Бизнесмен должен платить налоги;
  • Прибыль компании должна покрывать расходы на ее подержание;
  • В штате организации должны быть рабочие места для датчан;
  • Бизнес должен вестись в соответствии с законами королевства.

Также возможна натурализация, для этого нужно пройти тест на знание языка, традиций и культуры Дании и не менее 9 лет жить на территории королевства.

Поступив в учебное заведение

Гражданство Дании для россиян могут получить студенты, учащиеся на территории королевства, также могут претендовать на ПМЖ. Образование в королевстве совершенно бесплатное, но для иностранных студентов нужно будет предоставить выписку с банковских счетов, подтверждающую наличие средств, достаточных для проживания в стране.

Путем оформления «Грин-кард»

Дания заинтересована в привлечении хороших специалистов, поэтому получить ПМЖ при оформлении «Грин-кард» можно по упрощенной схеме. Для россиян это самый легкий способ получения гражданства. В первую очередь на него могут претендовать те специалисты, в которых королевство нуждается больше всего — это спортсмены, медики, ученые, IT-специалисты, мастера по ремонту техники.

Представителям иных профессий придется дополнительно пройти специальное тестирование. Дания предоставляет им такую возможность.

Порядок оформления гражданства

Автоматически гражданство Дании получают дети до 18 лет. Чьи родители или один и родителей является гражданином страны, а также усыновленные дети (на тех же условиях). Паспорт Дании им выдают по происхождению. Для всех остальных оформление гражданства уже не будет в упрощенном прядке. Оно начинается со сбора документов. Пакет официальных бумаг необходимо отнести в посольство, где и будет приниматься решение на получения иностранцем гражданства Дании.

Необходимые документы

В список документов входят:

  • заграничный паспорт;
  • анкета заявителя;
  • действующий ВНЖ или ПМЖ;
  • выписка из банка о доходах;
  • документ, подтверждающий наличие места проживания;
  • справка об отсутствии судимости;
  • справка о составе семьи;
  • сертификат об успешной сдаче экзаменов;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Государственный сбор составляет около 510 евро. После принятие положительного решения о выдаче иностранцу паспорта Дании, новоиспеченный гражданин страны дает клятву на верность Дании – то есть на соблюдение законов этой страны.

Причины отказа

Бывают случаи, когда иностранец, уже давно проживающий в стране, получает отказ на получение гражданства Дании. Одна из главных причин – вопросы на законодательном уровне. Это могут быть проблемы с нарушением закона, долговые обязательства, невыполнение требований, которые датское правительство ставит перед иммигрантами.

Порядок оформления документов на подданство

Для предоставления бумаг на подданство, россияне должны обратиться в посольство, которое находится в Москве, а резиденты, находящиеся на территории королевства — в местную иммиграционную службу.

Необходимые документы

Для получения гражданства Дании нужно предоставить определенный пакет бумаг, данные предоставляются в посольство или иммиграционную службу на территории королевства:

  • Оригинал свидетельства о рождении и его нотариально заверенную копию.
  • Оригинал и копию российского и заграничного паспорта.
  • Заявление на датском языке.
  • Свежую фотографию.
  • Автобиографию на датском языке.
  • Документы о семейном положении.
  • Свидетельство, подтверждающее успешную сдачу теста языка.
  • Документальное подтверждение о владении недвижимости, пригодной для проживания или заверенное подтверждение родственников о предоставлении жилплощади.
  • Диплом или другую официальную бумагу об образовании.
  • Действительный вид на жительство.
  • Бумаги, подтверждающие основание на получение подданства:

— свидетельство о датском происхождении;

— согласие от родственников на переезд гражданина РФ;

— справка с места работы с указанием заработка;

— адреса с указанием мест проживания за последние 7 лет.

Документы для ребенка

В том случае, если у претендентов есть дети, то на каждого из них предоставляется отдельный пакет документов:

  • Детям до 14 лет необходимо предоставить свидетельство о рождении.
  • Справка о посещении образовательного учреждения (детского сада, школы).
  • Фотографии.
  • В случае опеки — справка из соответствующего органа.
  • Если ребенок приемный, то документы об усыновлении.
  • Доверенность от одного из родителей, если ребенок переезжает с одним из них.
  • Письменное разрешение от родителей, если ребенок переезжает сам или будет учиться на территории Дании.

Документы для детей подаются в обязательном порядке вместе с документами родителей. Если отсутствует хотя бы один документ из списка, то их рассмотрение приостанавливается.

Читайте также:
Лучшие отели Мармариса с 4 звездами и «все включено»

Стоимость

Россиянин, претендующий на подданство Дании, должен заплатить госпошлину, размер которой составляет 150 евро, а также специальный сбор, чтобы его документы начали рассматривать. Человек, находящийся на территории России, в общей сложности заплатит порядка 500 евро, а тому, кто находится на территории Дании, придется выложить около 1000 евро.

Срок рассмотрения полного пакета документов на датское подданство варьируется от 1 года до 2 лет. В случае положительного решения претендент на ПМЖ получит заказное письмо, после чего его пригласят принять присягу короне. В том случае, если будут необходимы дополнительные проверки, претендента вызовут в миграционную службу для уточнения необходимых обстоятельств и, где сообщат эту информацию.

Преимущества жизни в Дании

Получить гражданство Дании – это весьма долгая процедура. Если сравнивать с другими странами Европы, то датское правительство крайне требовательно к иностранцам. При этом многие стремятся стать гражданином Дании, зная о преимуществах проживания в этой стране. Среди них:

  • высокий уровень жизни и высокие зарплаты;
  • хорошие условия для ведения бизнеса;
  • низкий уровень бюрократии;
  • развитая инфраструктура.

Если говорить о минусах, то следует отметить:

  • высокие цены;
  • высокие налоги;
  • дорогое жилье;
  • холодный климат.

Для россиян, украинцев, белорусов и других жителей стран СНГ переезд в Данию – это возможность начать новую жизнь, открыть для себя много возможностей, не только в пределах одной страны, но и всей Европы.

Датский закон о гражданстве – Danish nationality law

Датский закон о гражданстве регулируется Конституционный закон Королевства Дания (1953 г.) и Сводный закон о датском гражданстве (2003 г. с поправками 2004 г.).Датский Национальность можно получить одним из следующих способов: [1]

  • Автоматически при рождении, если один из родителей является гражданином Дании, независимо от места рождения, если ребенок родился 1 июля 2014 г. или позднее. [2]
  • Автоматически, если человек усыновленный в детстве до 12 лет
  • По декларации для граждан другого Северная страна
  • К натурализация, то есть по закону

В декабре 2018 года закон о датском гражданстве был изменен, поэтому рукопожатие было обязательным во время церемонии. Постановление, среди прочего, не позволит членам Исламистская группировка Хизб ут-Тахрир от получения датского гражданства, поскольку они никогда не пожмут друг другу руки. [3]

Содержание

  • 1 Датское гражданство можно потерять одним из следующих способов
  • 2 Натурализация в качестве гражданина Дании
  • 3 Двойное гражданство
  • 4 Гражданство Европейского Союза
    • 4.1 Дания
    • 4.2 Гренландия
    • 4.3 Фарерские острова
  • 5 Свобода путешествий граждан Дании
  • 6 Смотрите также
  • 7 Ссылка
  • 8 внешняя ссылка

Датское гражданство можно потерять одним из следующих способов

  • Автоматически, если лицо приобрело датское гражданство по рождению, но не было рождено в Королевстве Дания и никогда не проживало в Королевстве Дания до возраста 22 лет (если это не повлечет за собой без гражданства или человек проживал в другой северной стране не менее 7 лет в совокупности)
  • К распоряжение суда если лицо приобрело датское гражданство обманным путем, например фиктивный брак
  • По решению суда, если лицо признано виновным в нарушении одного или нескольких положений частей 12 и 13 Уголовного кодекса Дании (преступления против национальной безопасности), если это не сделало лицо апатридом
  • По добровольному обращению в Министр по делам беженцев, иммиграции и интеграции (лицо, которое является или желает стать гражданином иностранного государства, может быть освобождено от его или ее датского гражданства по такому заявлению)

Натурализация в качестве гражданина Дании

  • Чтобы стать гражданином, необходимо иметь статус постоянного проживания в Королевстве Дания.
  • 9 лет непрерывного проживания с ограниченным пособием за прерванное проживание до 1 года или 2 года при особых обстоятельствах (образование, семейная болезнь). Непрерывное проживание четко не определено, но необходимо указать периоды отсутствия в Королевстве Дания более 4 недель подряд. [нужна цитата] .
  • 8 лет непрерывного проживания для лиц без гражданства или со статусом беженца
  • Каждый год брака с гражданином Дании снижает требование на один год до максимального сокращения в 3 года. Таким образом, для лиц, состоящих в браке с датскими гражданами в течение 3 лет, требуется как минимум 6 лет непрерывного непрерывного проживания.
  • Существует специальный и мало упоминаемый пункт, который разрешает отсутствие в Королевстве Дания более 1 или 2 лет, если человек состоит в браке с гражданином Дании. Общий период непрерывного проживания должен составлять не менее 3 лет и должен превышать общие периоды отсутствия, И либо: период брака, составляющий не менее 2 лет, либо общий период проживания в Королевстве Дания, составляющий 10 лет минус период брака и 1 год, в течение которого заявитель и датский супруг прожили вместе до брака). Надо еще иметь постоянное место жительства. [требуется разъяснение]
  • Если человек состоит в браке с датчанином, работающим «в интересах Дании» в другой стране, то этот период отсутствия в Королевстве Дания может считаться продолжительностью проживания в Королевстве Дания.

В соответствии с Статистическое управление Дании, 3,267 иностранцы живущие в Дании заменили иностранные гражданство с датским гражданством в 2012 году. 71,4% всех натурализованных в 2012 году были выходцами из незападный мир. Половина всех новых датских гражданств в 2012 году была предоставлена ​​людям из Ирак, Афганистан, индюк, Сомали и Иран. [4]

Двойное гражданство

В октябре 2011 года вновь избранное левоцентристское коалиционное правительство заявило о своем намерении разрешить двойное гражданство. [5] [6]

18 декабря 2014 года парламент принял закон, разрешающий датским гражданам становиться иностранными гражданами без потери датского гражданства, а также разрешающий иностранным гражданам приобретать датское гражданство без отказа от своего предыдущего гражданства. Положение в законопроекте также позволяет бывшим гражданам Дании, утратившим гражданство в результате принятия другого гражданства, вновь получить датское гражданство. Это положение истекает в 2022 году. Отдельное положение, действующее до 2017 года, позволяет нынешним заявителям на получение датского гражданства, которые были одобрены при условии, что они откажутся от своего предыдущего гражданства, сохранить свое прежнее гражданство, когда они станут гражданами Дании. Закон вступил в силу 1 сентября 2015 года. [7]

Любой человек с датским (или другим) гражданством может потребовать от страны, гражданами которой они также являются отказаться от другого (датского) гражданства, хотя это не может быть применено за пределами юрисдикции рассматриваемой страны. Например Япония не разрешает множественное гражданство, пока В Аргентине нет ограничений.

Гражданство Европейского Союза

Дания

Датские граждане в самой Дании также являются гражданами Евросоюз под Право Европейского Союза и таким образом наслаждайтесь право свободного передвижения и иметь право голоса в выборы для Европейский парламент. [8] Находясь в стране, не входящей в ЕС, где нет посольства Дании, граждане Дании имеют право на получение консульской защиты от посольства любой другой страны ЕС, присутствующей в этой стране. [9] [10] Граждане Дании могут жить и работать в любой стране ЕС в результате права свободного передвижения и проживания, предоставленного в Статья 21 Договора о ЕС. [11]

Гренландия

Гренландия присоединился к Европейское Экономическое Сообщество вместе с собственно Данией в 1973 году, но покинула ее в 1985 году. Хотя Гренландия не является частью Европейского Союза, но остается связанной с ЕС через свои OCT-статус. Ассоциированные отношения с ЕС также означают, что гренландский граждане являются гражданами ЕС. [12] Это позволяет гренландцам свободно перемещаться и проживать в пределах ЕС.

Читайте также:
Трудовые мигранты в России в 2022 году: статистика и регулирование

Фарерские острова

В Фарерские острова никогда не были частью ЕС или его предшественников, и Договоры ЕС не относятся к островам. Следовательно, граждане Дании, проживающие на Фарерских островах, не являются гражданами ЕС по смыслу договоров. Однако они могут выбирать между странами, не входящими в ЕС. Датско-фарерский паспорт (который имеет зеленый цвет и создан по образцу датского паспорта до ЕС) или обычного датского паспорта ЕС. Некоторые государства-члены ЕС могут относиться к датским гражданам, проживающим на Фарерских островах, так же, как и к другим датским гражданам и, следовательно, как к гражданам ЕС.

Что касается гражданства Европейского Союза, установленного в Маастрихтский договор, Собственно Дания получила отказ в Эдинбургское соглашение, в котором гражданство ЕС не заменяет национальное гражданство, и каждое государство-член вправе определять своих граждан в соответствии со своим законом о гражданстве. В Амстердамский договор распространяется на все страны-члены ЕС, что дает датскому отказу де-факто бессмысленно.

Свобода путешествий граждан Дании

Визовые требования для датских граждан – это административные ограничения на въезд, установленные властями других государств для граждан Королевство Дания. В мае 2018 года граждане Дании имели безвизовый доступ или доступ без визы по прибытии в 185 стран и территорий, заняв 5-е место в мире по паспорту Дании по версии Индекс визовых ограничений Хенли.

Датская национальность занимает четвертое место в рейтинге Индекс качества национальности (QNI). Этот индекс отличается от Индекс паспортов Хенли, который фокусируется на внешних факторах, включая свободу передвижения. QNI учитывает, помимо свободы передвижения, такие внутренние факторы, как мир и стабильность, экономическая мощь и человеческое развитие.

Доходный метр. Как выбрать зарубежную недвижимость для инвестиций

За десять месяцев 2017 года количество запросов на приобретение зарубежной недвижимости с целью инвестиций со стороны россиян увеличилось в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, отмечается в исследовании консалтинговой компании Knight Frank.

По данным международного брокера Tranio, в первой половине текущего года объем операций российских граждан с зарубежной недвижимостью вырос на 34% в годовом выражении — до $526 млн. Однако это по-прежнему ниже докризисного показателя 2014 года на 45% ($957 млн за первое полугодие), отмечает представитель Tranio, ссылаясь на статистику Банка России.

В Knight Frank уточняют, что примерно 30% заявок на инвестиции, полученных компанией в первой половине 2017 года, касались жилой недвижимости, 40% — коммерческой и еще 30% пришлось на соинвестирование.

«Инвесторы стали более активными. Они готовы к участию в девелопменте, готовы к быстрым сделкам (в знакомой им стране) только на основе финансовых показателей — без просмотра объекта, готовы диверсифицировать портфель», — комментирует директор департамента зарубежной недвижимости компании Knight Frank Марина Шалаева.

Рост интереса россиян к недвижимому имуществу за рубежом эксперты Knight Frank связывают со стремлением получать доход в валюте и развивать бизнес в иностранных юрисдикциях.

В число стран — лидеров инвестиционных предпочтений россиян входят Германия, Италия, Кипр, Швейцария/Австрия и Великобритания. При этом в Knight Frank отмечают, что по сравнению с прошлым годом Великобритания опустилась на две строчки в этом рейтинге — нестабильная политическая ситуация вынудила инвесторов занять выжидательную позицию. Новую волну интереса к объектам недвижимости в этой стране Knight Frank ожидает весной 2018 года.

Также снизилось количество запросов на покупку недвижимости в США — падение составило 40% год к году по причине ухудшения отношений между Москвой и Вашингтоном.

Впрочем, какой бы рынок недвижимости ни выбрал инвестор, ему предстоят вложения в специфический актив, сопряженные с определенными рисками. Что нужно сделать, чтобы инвестиции в зарубежный метр оправдали себя и принесли покупателю максимум выгоды?

1. Определиться с целью инвестирования

В зависимости от целей инвестора привлекательность стран и объектов может существенно разниться.

Для жизни и отдыха важно подобрать объект, который в наибольшей степени соответствует предпочтениям и планам инвестора на будущее. В топе у россиян курортные направления для регулярных поездок к морю, а также города, с которыми связана их деловая жизнь. При покупке важно учитывать дополнительные бонусы, которые может принести инвестору обладание недвижимостью в той или иной юрисдикции.

Например, в Tranio отмечают рост интереса к Греции в связи с комфортным уровнем цен на жилье — в этой стране они в несколько раз ниже, чем в большинстве европейских столиц. К тому же сумма инвестиций в греческую недвижимость от €250 тыс. уже дает право претендовать на европейский ВНЖ.

Среди людей, которые ищут недвижимость для жизни, популярны дома в Испании, Болгарии и Чехии, делятся наблюдениями в Home Real Estate.

«Многое зависит от близости к морю и состояния квартиры, но в целом испанская дача в приморском городе обойдется в €50-200 тыс., квартира на одном из популярных болгарских курортов — €40-120 тыс. В Праге диапазон цен на ликвидные двухкомнатные квартиры — €77-230 тыс. в зависимости от района и состояния жилья», — поясняет PR-менеджер Home Real Estate Дарья Ганиева.

Для долгосрочных инвестиций с целью сохранения сбережений больше подходят стабильные рынки, где цены колеблются незначительно.

«Таким условиям соответствуют квартиры в европейских столицах, особенно если речь идет про «классические» города — Вену, Берлин, Париж, Лондон. Сохраняется инвестиционная привлекательность скандинавских столиц — Стокгольма, Хельсинки, Копенгагена, Осло. В меньшей степени привлекательны, но также надежны с точки зрения вложения средств Бухарест и Будапешт», — комментирует аналитик рынка недвижимости Дмитрий Апряткин.

По словам эксперта, диапазон цен на ликвидные объекты недвижимости в «классических» городах и северных столицах составляет €2-6 тыс. за кв. метр. В Бухаресте и Будапеште инвестиционные квартиры могут обойтись на 50% дешевле.

«Вложения в объекты стран с высоким уровнем правовой защиты и экономической стабильности— Германии, Австрии, Швейцарии, Великобритании — гарантируют доходность не менее 6-7% годовых как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе. Если говорить о минимальном пороге вложений в объекты недвижимости этих стран, то он составляет €200-250 тыс.», — добавляет доцент кафедры экономической теории РЭУ им. Г. В. Плеханова Ирина Комарова.

Для приумножения сбережений важно выбирать рынки с высоким потенциалом роста, но сохраняющие ценовую доступность. Эксперты рекомендуют в этом случае максимально абстрагироваться от эмоций и полагаться исключительно на аналитику.

«Наиболее информативные источники изменения стоимости недвижимости по странам и городам — рейтинги консалтинговой компании Knight Frank, аналитические материалы Colliers International, а также отчеты американской инвестиционной компании JLL и консультанта в сфере недвижимости Cushman & Wakefield. Практически все отчеты этих компаний бесплатные и доступ к ним можно получить за две минуты», — комментирует аналитик QBF Александр Жданов.

Читайте также:
Нижний Новгород — Киров Как С Добром Добраться!

Кроме того, инвестиционный банк UBS каждый год публикует «Глобальный индекс пузырей на рынках недвижимости» (UBS Global Real Estate Bubble Index). Цель этого исследования — разобраться, можно ли назвать быстрый рост цен на недвижимость в конкретном городе закономерным или же он носит спекулятивный характер.

Независимый финансовый советник (IFA), старший партнер международной консалтинговой компании Anderida Financial Group Григорий Селищев рекомендует проявлять осторожность при покупке квартир в Торонто, Ванкувере и Британской Колумбии в Канаде, Стокгольме в Швеции, Мюнхене в Германии. «Эти города и провинции в большей степени подвержены риску образования пузыря — рост цен в них превысил 50% с 2011 года, обогнав прирост экономики и рост инфляции», — предупреждает Селищев.

По словам генерального директора международного агентства недвижимости Evans Данилы Савченко, высокая доходность от 9% годовых и выше возможна при более рискованных инвестициях, 3-8% — при более надежных.

2. Оценить инвестиционную привлекательность

Инвестиции в недвижимость считаются долгосрочными, поэтому при покупке объекта важно оценивать и текущее состояние жилой инфраструктуры, и ее прогнозируемое изменение.

«Нужно понять, планирует ли городское правительство какие-то новые проекты в этом районе. Быстрее всего дорожает недвижимость в условиях джентрификации — это процесс, при котором промышленные районы преобразуются в престижные жилые», — объясняет руководитель отдела продаж Tranio Марина Филичкина.

В настоящее время самым выгодным вложением во многих западных городах является покупка недвижимости на стадии строительства, комментируют в Home Real Estate.

«В ряде европейских городов на протяжении длительного времени сохранялся дефицит недвижимости — замороженных строек здесь почти нет. Система оплаты в корне отличается от российской: здесь у некоторых застройщиков достаточно вначале вложить всего 15% суммы и потом дожидаться окончания строительства», — поясняет Дарья Ганиева.

В Knight Frank говорят, что строительство за рубежом вызывает все больше интереса со стороны россиян: если в 2016 году на него приходилось только 10% от общего числа заявок, то сейчас — порядка 30%.

«Надежнее покупать либо новое жилье, либо жилье не старше 10 лет. Обычно такие объекты имеются в распоряжении девелоперов, а не агентов», — рассказывает представитель компании Villegium Марко Феррарио.

Если инвестор нацелен на получение дохода от аренды, важно оценить потенциал жилья с точки зрения востребованности и самого объекта, и географической точки, где он находится.

По оценкам международной компании Deloitte, найти арендаторов в большинстве крупных городов Европы не составит особого труда. Так, в Германии 54,3% жилья арендуют иностранцы и местные жители. Доля собственности, сдаваемой в аренду, в крупных германских городах доходит до 70%. В Дании и Австрии этот показатель чуть выше 30%. В хвосте рейтинга — Литва, Венгрия и Словения, где доля арендуемого жилья составляет 2-5% .

Исследование платежной компании WorldFirst показывает, что наибольшую доходность от аренды инвестор может получить в Ирландии — 7,08% годовых. Также высокую доходность обеспечивает арендное жилье на Мальте, в Португалии, Нидерландах и Словакии — от 6% годовых.

Имеет значение и объем туристического потока в стране. В QBF рекомендуют при выборе курортной недвижимости ориентироваться на объекты в Азии и Японии. «Именно экзотические путешествия все больше привлекают туристов, а азиатские рынки особенно привлекательны для американских и европейских туристов с точки зрения прогнозируемого укрепления доллара и евро по отношению к валютам развивающихся стран», — комментирует Александр Жданов.

3. Учесть дополнительные расходы

При покупке зарубежной недвижимости не избежать дополнительных издержек. Они бывают двух видов — единовременные и регулярные.

Как отмечают опрошенные эксперты, к единовременным затратам на приобретение жилого объекта можно отнести гербовый сбор (1-2% от суммы покупки), услуги юриста и нотариуса (1-2%), риелтора (5-6%), запись в поземельной книге и регистрацию обременения в случае ипотеки ($1-2 тыс. на объект), затраты на ремонт ($5-20 тыс. в среднем) и пр. Суммируя, важно учесть расходы на проезд и проживание, если инвестор планирует участвовать в осмотре подобранных объектов.

Регулярные затраты — это все налоги (на недвижимость, доход от аренды) и расходы на подготовку ежегодной декларации, траты на управляющую компанию, ведение банковского счета и счета управления, выплаты по ипотеке (если есть), страхование, коммунальные расходы (если они на владельце, а не арендаторе).

В разных регионах свои организационно-правовые особенности. Однако в целом расходы на жилую недвижимость можно просчитать заранее, исходя из планируемой суммы покупки.

«Если взять что-то усредненное без форс-мажора (ремонта, затрат на суд и т. д.), то мы получим единовременные затраты на покупку где-то в 7% от стоимости объекта. Регулярные затраты будут зависеть от размера объекта и наличия ипотеки — в среднем они составляют около 1,5-6% от стоимости объекта (без ипотеки 1-1,5%, с ипотекой — около 6% или выше)», — комментирует гендиректор «Персонального советника» Наталья Смирнова.

В Tranio рекомендуют при заключении договора об аренде обратить внимание на то, как распределены расходы на содержание объекта между арендатором и собственником: оплата налога на недвижимость, коммунальных услуг, страховки и других статей расходов.

«Договоры типа NN Lease (Double Net Lease) или NNN Lease (Triple Net Lease) снижают риски инвестора — большинство эксплуатационных расходов в этом случае лежит на арендаторе. Предпочтение стоит отдавать объектам c долгосрочным (10–20 лет) контрактом на аренду без права расторжения», — заключает Анна Данишек из Tranio.

Какие налоги платят владельцы недвижимости в Великобритании?

Британия каждый год попадает в первую пятерку наиболее привлекательных для инвестирования стран, чему способствуют и крепкая национальная экономика, и уникальное расположение островов на пересечении множества торговых путей, и отличные условия для развития малого и среднего бизнеса. Не удивительно, что предприимчивые люди со всего мира выбирают берега Туманного Альбиона в качестве своего второго дома.

Планируя свой переезд в Англию, вы наверняка задумывались о покупке земли, дома или квартиры. Некоторые наши читатели рассматривают британскую недвижимость как хороший способ спасти свой капитал от инфляции. Наконец, квартиру, дом или офисное помещение в Соединенном Королевстве можно сдавать в аренду, получая стабильный доход. Но прежде чем приобретать недвижимость в британском королевстве, узнайте, в какую сумму вам обойдется её содержание и сколько налогов надо будет заплатить государству.

Что нужно знать о налогообложении недвижимости в Англии?

Основные виды налогов на недвижимость в Великобритании и особенности их оплаты

Есть ли налог на недвижимость в Великобритании?

Принято считать, что англичане не платят своему государству налог с недвижимости. Однако не спешите радоваться: это вовсе не значит, что будущему британскому домовладельцу из другой страны не придётся платить налоги. И вам едва ли станет легче от того, что ежегодная выплата в Англии называется муниципальным налогом, а не налогом на недвижимость.

От чего зависит сумма налогов на собственность в Англии?

Сумма выплат по английской недвижимости зависит от массы факторов, которые можно свести к 5 вопросам:

  1. Сколько будет стоить приобретаемый объект?
  2. В каком районе он будет располагаться?
  3. Как вы планируете использовать свою недвижимость?
  4. Какой тип владения у вашей покупки? Или, говоря ещё проще, кому принадлежит земля, на которой стоит ваш будущий дом?
  5. Есть ли у вас ещё какое-либо жильё?
Читайте также:
Пассажиры «Аэрофлота» могут использовать мобильными устройства на борту

Рассмотрим последовательно все возможные выплаты и налоги, которые могут коснуться вас в ходе приобретения земли, дома, квартиры или коммерческих помещений в Соединенном Королевстве.

Гербовый сбор (Stamp Duty)

Этот налог взимается государством с покупателя во время приобретения недвижимости в Великобритании. Если объект покупается в собственность компании, применяется стандартная ставка для юридических лиц в размере 15%.

Если вы приобретаете сами, а не через компанию, размер налога будет варьироваться от 0 до 17% в зависимости от стоимости покупки, вашего иммиграционного статуса и наличия или отсутствия у вас другой жилой недвижимости. По решению нового британского правительства с апреля 2022 года для иностранных покупателей гербовый сбор увеличится на 2%.

Как узнать размер гербового сбора?

Максимально точно рассчитать свою ставку сбора вы можете с помощью таблицы, подготовленной специалистами нашей компании:

Стоимость объекта

Стандартная налоговая ставка

Ставка на дополнительное жильё

граждане UK

иностранцы*

граждане UK

иностранцы*

£125 001 — £250 000

£250 001 — £925 000

£925 001 — £1 500 000

* — с 1 апреля 2022 г.

Если это ваша первая покупка, то гербовый сбор не будет взиматься с недвижимости стоимостью до £300 000, а если ваш новый дом или квартира в Англии стоят в пределах до полумиллиона фунтов, то налог не будут брать с первых £300 000, а ставка на оставшуюся часть составит всего 5%. Однако, если же стоимость покупки составит более £500 000, считать сумму сбора необходимо по ставке для дополнительного жилья.

Существуют и другие способы сэкономить на гербовом сборе. Например, если вы приобретаете дом в свободное владение, то есть вместе с землей, на которой он стоит и частью прилегающей территории, за некоторые земельные участки налог могут не брать. Для того, чтобы знать точно, какие у вас есть возможности для сокращения этого сбора, обязательно проконсультируйтесь с опытным юристом.

Аренда земли (Ground Rent)

Если приглянувшийся вам дом стоит на чужой земле, такой тип владения называют долгосрочной арендой. Обычно это влечет за собой дополнительные расходы, связанные с арендной платой за землю, в среднем для жилой недвижимости составляющей £50-100 в год.

На такие тонкости следует обращать особое внимание, потому что в Британии можно купить недвижимость и в свободное владение, когда и дом, и земельный участок будут принадлежать вам.

Муниципальный налог (Council Tax)

Ещё один регулярно взимаемый налог на недвижимость в Великобритании. Как правило, его оплачивает тот, кто в настоящее время пользуется домом или квартирой. Таким образом, если недвижимость сдается в аренду, налог должны оплачивать арендаторы. Как следует из названия, эти сборы идут в муниципальный бюджет и расходуются в том числе на поддержание в порядке территории вокруг вашего дома. Размер платы зависит от района расположения и диапазона цен на объекты недвижимости, аналогичные вашему. Если вы решите купить дом в Северной Ирландии, там ставка налога будет считаться индивидуально.

Муниципальный налог обязаны платить все проживающие в доме домовладельцы и арендаторы, за исключением тех, кто покинул своё жилище на время ремонта. Студентам по закону предоставляется скидка.

Ежегодный налог на жилую недвижимость в собственности компаний (ATED – Annual Tax onEnveloped Dwellings)

ATED – это налог на недвижимость в Англии, который каждый год платят компании, владеющие британским жильём стоимостью более £500 000. Уплата этого налога обычно осуществляется вместе со сдачей налоговой декларации, то есть в апреле, по окончании отчетного периода.

Размер выплаты в казну зависит от рыночной стоимости объектов на момент их приобретения компанией или, если жилье уже давно находится в собственности, от стоимости, пересчитываемой каждые 5 лет с момента покупки.

Кто может не платить ATED?

Компания, товарищество или инвестиционный фонд освобождаются от уплаты ATED в нескольких случаях:

  • Если жилая недвижимость сдается в аренду третьим лицам, никоим образом не связанным с владельцами;
  • Если объект открыт для публичного доступа, как минимум, 28 дней в году:
  • Если жилье принадлежит коммерческой компании или сельскохозяйственному предприятию и используется как служебная квартира для работников.

Пока мы с вами рассмотрели только те выплаты, что связаны напрямую с приобретением, владением и эксплуатацией объектов недвижимости в Англии. Однако у англичан есть и другие налоги, которые в массовом сознании не ассоциируются с недвижимостью – тем не менее, вы обязательно столкнетесь с ними, когда решите в Великобритании продать или сдать в аренду свое недвижимое имущество, или же получите дом в наследство.

Налог с аренды

Вне зависимости от того являетесь вы налоговым резидентом британского королевства или нет, с любого дохода, полученного на территории страны, нужно будет заплатить налог. Но если вы гражданин России и британскую недвижимость купили для того, чтобы немного заработать на аренде, а сами пока не планируете перебираться в Великобританию, вы можете воспользоваться российским законом, предусматривающим уход от двойного налогообложения.

Работает это так:

  1. В налоговой декларации вы указываете все свои источники дохода, в том числе и зарубежные, чтобы потом заплатить НДФЛ.
  2. Однако с полученного в Соединенном Королевстве дохода вы уже заплатили налоги в британскую казну и даже можете это подтвердить документально.
  3. Следовательно, в России со своих зарубежных доходов от аренды вы заплатите подоходный налог не полностью, а только ту его часть, что останется после вычета аналогичных британских налогов.

Налог на прирост капитала (Capital Gains Tax)

В благоприятных экономических условиях цены на недвижимость редко показывают спад или стагнацию. Великобританию нельзя назвать исключением из этого правила, поэтому, продав через несколько лет свою английскую квартиру или дом, вы неплохо заработаете.

Однако вместе с вами захочет заработать и государство, так как в Британии существует налог на прирост капитала. Существует две ставки этого налога, в зависимости от величины прироста капитала:

  • 18% — если разница между ценой покупки и продажи составила не более £31 865
  • 28% — если разница между покупкой и продажей недвижимости превышает £31 865

Если вы уже стали налоговым резидентом Королевства, Capital Gains Tax можно будет заплатить после того, как закончится финансовый год и будет сдана налоговая декларация. Все остальные обязаны заплатить налог в британскую казну не позднее, чем через 30 дней с момента продажи.

Существует несколько исключительных случаев, позволяющих свести к минимуму размер налога с прироста капитала либо вовсе освобождающих от этой выплаты. Например, если вы продаете жильё ограниченной площади, в котором большую часть времени проживали сами. Или если вы передаете свою недвижимость в дар супруге.

Читайте также:
Рюриково Городище в Великом Новгороде — подробная информация с фото

Налог на наследство

Этот налог настигает наследников, когда им достается недвижимое имущество ушедшего в мир иной родственника. Дело в том, что в Англии ставка налога на наследство составляет весомые 40%, если только в наследство не вступает супруга покойного. Более того, если вам дедушка на окончание университета подарил квартиру, но, к сожалению, после этого не прожил и 7 лет, эта недвижимость тоже будет считаться наследством и на неё будет начислен налог от 8 до 40%.

Наследники-несупруги могут реализовать свое право на налоговый вычет из стоимости посмертного имущества в размере £325 000. В 2017 году прямые потомки получили право на налоговую льготу при наследовании жилой недвижимости, где они раньше проживали.

Но даже со всеми льготными режимами, ставка налога на наследство в Великобритании велика настолько, что заставляет задуматься о мерах по подготовке и реструктуризации своих активов даже ещё относительно молодых людей.

Вывод

Покупка недвижимости в Соединенном Королевстве имеет массу преимуществ. Однако прежде чем предпринимать конкретные шаги, вам стоит тщательно изучить все нюансы и сопутствующие расходы, с которыми сталкиваются иностранные обладатели английских домов, квартир и офисов.

Компания Imperial & Legal базируется в Лондоне и в своей практике часто сталкивается с решением задач, связанных с покупкой, управлением и продажей недвижимого имущества как в Англии, так и в других странах свободного мира. Наши опытные специалисты помогут вам свести к минимуму все налоги и выплаты, связанные с приобретением и эксплуатацией вашей британской недвижимости, проконсультируют по возникшим вопросам и найдут индивидуальное решение в каждом конкретном случае.

Ищете решение для себя?

Мы найдем индивидуальное решение ваших иммиграционных, налоговых и бизнес-задач и сопроводим весь процесс до получения конечного результата. Уникальный комплексный подход.

Как получить ВНЖ за покупку недвижимости в Европе

Многие страны разрабатывают различные программы, которые дают возможность получить вид на жительство (ВНЖ) и даже гражданство через инвестиции в недвижимость (жилую, коммерческую и землю). Программы в каждой из стран имеют свои особенности и требования к приобретаемой недвижимости.

Редакция составила рейтинг стран Европы с самым низким порогом входа в такие программы на основе исследования международной компании Henley & Partners, которая занимается планированием места жительства для частных клиентов, а также является советником правительств различных стран при разработке и внедрении таких программ.

Рейтинг доступных программ в Европе

Одни из самых доступных программ для получения ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость сегодня действуют в Греции и Латвии. Входной билет для заявителей составляет €250 тыс. Далее следует популярные среди российских инвесторов Мальта и Кипр — €270 тыс. и €300 тыс. (без учета НДС) соответственно. Недавно такая программа появилась и в Черногории. За инвестиции в недвижимость в размере от €250 тыс. (плюс €100 тыс. пожертвований в госфонд) можно сразу получить гражданство страны. Более высокий порог входа в госпрограммы получения ВНЖ в популярных среди россиян Испании и Португалии — €500 тыс.

Какие возможности дают инвесторам

Вид на жительство в любой стране предусматривает получение определенных прав — проживание, право на работу, налоговое резидентство и возможность купить недвижимость. Паспорт не выдается, гражданство можно оформить спустя несколько лет, но открывается безвизовый въезд во многие страны. Россияне проявляют серьезный интерес к таким миграционными программам, которые дают возможность получения второго паспорта, вида на жительство, а также ведения бизнеса и получения иностранного образования, отмечают в Henley & Partners.

Подобные программы есть в ряде курортных стран в Европе, и этим они особо привлекательны для россиян, так как имеют в том числе хороший инвестиционный потенциал, отмечают в международных консалтинговых компаниях Savills и Knight Frank. В кипрской девелоперской компании Leptos Estates подчеркивают, что такие программы пользуются большим спросом со стороны граждан России и стран СНГ, некоторые застройщики в своих проектах даже закладывают квартиры или виллы, по стоимости подходящие для вхождения в инвестиционную программу. По словам председателя совета директоров Kalinka Group Екатерины Румянцевой, в 80% случаев участники таких программ — бизнесмены средней руки, которые хотят обеспечить хорошее будущее своим детям (возможность проживания, образования на территории Европы).

  • не менее €250 тыс.

В Греции действует Golden Visa Programme, которая позволяет получить ВНЖ при покупке недвижимости на сумму не менее €250 тыс. (один или несколько объектов) либо арендовать самостоятельно или на условиях таймшера жилье минимум на десять лет. ВНЖ можно продлять каждые пять лет при сохранении первоначальной недвижимости или приобретении другой за аналогичную стоимость. Вид на жительство позволяет заниматься бизнесом, при этом не обязательно постоянно проживать в стране, недвижимость можно сдавать в аренду.

На гражданство обладатели Golden Visa могут подать по истечении семилетнего срока. Для этого необходимо проводить значительное время в Греции и сдать экзамен на знание языка. Заявитель может включить в программу детей-иждивенцев (до 21 года) и родителей-иждивенцев заявителя и супруга. Процедура комплексной проверки на благонадежность в сравнении с другими странами рейтинга программ ВНЖ через инвестиции менее строгая, а программа отличается гибкостью в типах приобретаемой недвижимости, отмечают Henley & Partners.

Марина Шалаева, директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank:

— Россияне охотно приобретают недвижимость в Греции. Преимущественно это связано с желанием граждан нашей страны получить «золотую визу», которая поможет им свободно перемещаться по странам Евросоюза и находиться в Греции неограниченное количество времени. Для получения ВНЖ выбор россиян падает в основном на небольшие апартаменты или маленькие виллы. Вариант с апартаментами чаще всего рассматривается в Афинах, потому что за счет непрерывного туристического потока такую недвижимость легко сдать в аренду. Виллы, в свою очередь, приобретают на Крите или других островах, поскольку в этих локациях они дешевле.

  • от €250 тыс.

Программа ВНЖ в Латвии действует с 2010 года и была популярна среди россиян из-за своего низкого порога входа. В 2014 году латвийские власти увеличили размеры инвестиций, что сделало ее менее привлекательной. Тем не менее они не так высоки по сравнению со многими европейскими странами, где действуют программы получения ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость.

Сегодня требование латвийской программы для получения ВНЖ — покупка недвижимости на сумму от €250 тыс., а также разовая госпошлина в размере 5% от стоимости объекта. Также заявитель должен подтвердить доход в размере €12,9 тыс. в год для одного основного заявителя, €17,2 тыс. в год для семейной пары. Если семья с одним ребенком — то €19,8 тыс. в год.

Заявку рассматривают от месяца до трех. ВНЖ выдают на пять лет, его необходимо ежегодно обновлять. Требований к минимальному сроку пребывания в стране нет. По истечении пяти лет можно подать заявление на постоянное проживание в Латвии. Для этого нужно прожить четыре из пяти лет в стране, сдать экзамен на знание латышского языка, общей истории Латвии и национального гимна страны. Подать на гражданство можно только через десять лет законного проживания в стране.

Читайте также:
Достопримечательности Марокко: лучшие туристические места, фото и описание

Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России:

— Латвия, где программа введена около десяти лет назад, была крайне популярной среди российских покупателей недвижимости. В последнее время, однако, волна интереса прошла. Недвижимость в Латвии приобретали в основном в Риге и Юрмале.

  • от €270 тыс. или аренда от €10 тыс. в год на срок от пяти лет

На Мальте существует программа получения ВНЖ через инвестиции в недвижимости. Заявитель должен иметь годовой доход не менее €100 тыс. и капитал в размере от €500 тыс. Если он подходит под эти параметры, то ему предлагается несколько вариантов: покупка недвижимости от €320 тыс. на острове или от €270 тыс. в Южной Мальте или Гозо на срок от пяти лет. Также он может арендовать недвижимость — от €12 тыс. в год, в Южной Мальте или на Гозо — от €10 тыс. на срок от пяти лет.

Заявление подается в госучреждение Malta Residency and Visa Agency с оплатой невозвратного взноса в размере €5,5 тыс. У кандидатов и членов его семьи должна быть безупречная биография, после тщательной проверки заявитель получает разрешение на проживание. При этом требования к времени минимального нахождения в островном государстве отсутствуют. Проверка разрешения на проживание производится ежегодно в течение первых пяти лет после выдачи и затем каждые пять лет.

Марина Шалаева, директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank:

— Наши соотечественники проявляют стабильный интерес и к паспортным программам Мальты. Инвестиции в Мальту занимают второе место по популярности среди россиян после Кипра. При инвестиционном пороге от €300 тыс. до €500 тыс. здесь, помимо гражданства, можно получить и ВНЖ.

  • не менее €300 тыс. (плюс НДС)

В популярном среди российских покупателей недвижимости Кипре недавно было упрощена процедура выдачи ВНЖ. Главное требование программы — покупка недвижимости на сумму не менее €300 тыс. (плюс НДС). Это может быть один жилой объект или два на вторичном рынке, или один жилой объект и один магазин, или жилой объект и офисное помещение. Программа также допускает возможность инвестировать в новостройку (покупка только у застройщика). При этом допускается покупка двух объектов, но только у одного девелопера.

Покупатель должен перечислить в кипрский банк депозит в размере €30 тыс., который будет заморожен на три года, и подтвердить свой годовой доход в размере от €30 тыс. При этом его доход должен увеличиваться ежегодно на €5 тыс. за супруга и каждого ребенка, а также на €8 тыс. за каждого родителя-иждивенца. Доходом может быть зарплата, поступления средств от аренды, пенсии и дивидендов. После соблюдения всех этих требований разрешение ВНЖ выдадут в течение двух месяцев, оно будет постоянным до тех пор, пока заявитель сохраняет в собственности купленную недвижимость. Через семь лет можно будет подать на кипрское гражданство.

Ольга Кудрявцева, партнер и директор по продажам INEX Group:

— В сегменте элитной недвижимости доля паспортных сделок составляет порядка 30% и является одним из важнейших мотиваторов спроса. В связи с этим кипрские девелоперы целенаправленно выстраивают свою маркетинговую политику в расчете на паспортных клиентов, выводя на рынок предложения, соответствующие требованиям программы «Гражданство в обмен на инвестиции».

  • от €250 тыс. + €100 тыс. пожертвований в госфонд

Власти Черногории предлагают два варианта инвестирования для получения гражданства Черногории. Самый бюджетный — вложение €250 тыс. в проекты в северном и центральном регионах. Более дорогой — инвестиции в размере €450 тыс. в прибрежном регионе на юге и в Подгорице. Также инвестор должен пожертвовать €100 тыс. в государственный фонд. Купить недвижимость можно только в одобренном правительством проекте. Пока список их невелик, но местные власти со временем планирует его расширить.

Одобрение первой заявки заняло три месяца. Гражданство по программе можно будет получить через полгода. Паспорт Черногории дает возможность безвизового (или упрощенного) въезда в более чем 120 стран мира. Полученное гражданство можно передать по наследству.

Полина Кулешова, глава департамента по связям с общественностью консалтинговой компании Henley & Partners в России и СНГ:

— Черногория (кандидат в члены Евросоюза) присоединилась к программе получения гражданства в обмен на инвестиции недавно. Заявки начали принимать октябре 2019 года, первое заявление одобрено в феврале 2022 года, отмечают в Henley & Partners. Число участников программы ограничено: в ее рамках гражданство смогут получить только 2 тыс. инвесторов (не учитывая членов семьи).

  • от €500 тыс.

Одна из возможностей получить ВНЖ в Испании — приобретение недвижимости от €500 тыс. на каждого заявителя. После этого покупатель должен подать заявление на визу длительного пребывания в посольстве или консульстве страны проживания и документально подтвердить покупку. Эта виза позволит жить и работать в Испании. ВНЖ для инвесторов дает право проживать в Испании в течение двух лет, после чего продлить еще на пять лет. На гражданство можно подать только после десяти лет проживания в Испании. При этом проживать постоянно в стране нет необходимости — достаточно хотя бы один раз посетить страну перед каждым продлением ВНЖ.

В стране действует привлекательная система налогообложения юридических и физических лиц, а стандарты комплаенса и проверки на благонадежность менее строгие, чем в других странах рейтинга программ ВНЖ через инвестиции, отмечают в Henley & Partners.

Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России:

— Испания — одна из самых популярных стран, поскольку россияне, в принципе, любят эту страну, многие покупают здесь недвижимость и заодно оформляют ВНЖ. Среди россиян пользуются спросом разные регионы — от севера Испании, Барселоны до Марбельи.

  • от €500 тыс.

Португальская госпрограмма получения ВНЖ через инвестиции — Golden Residence Permit Program — рассчитана на пять лет. При покупке недвижимости на сумму от €500 тыс. можно получить ВНЖ. При этом можно купить как новое жилье, так и объекты национального культурного наследия стоимостью от €350 тыс. с последующими инвестициями в их реновацию (еще €250 тыс.). Речь идет о недвижимости (старше 30 лет), которая находится в зоне восстановления городской среды.

Для получения ВНЖ по этой программе достаточно провести в Португалии всего 35 дней в течение пяти лет. Через пять лет после получения ВНЖ можно подать заявление на гражданство. Программа действует шесть лет, но ее нужно продлять — первый раз на год, затем два раза на два года. Через пять лет можно подать на гражданство.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: