Вид на жительство в Германии через инвестиции

ВНЖ в Германии за инвестиции

Совершенно очевидно, что, будучи экономическим лидером Евросоюза, Германия является очень привлекательным иммиграционным направлением. Тем не менее, мы редко слышим о возможностях иммиграции в Германию через инвестиции. Причина заключается в том, что возможности, предлагаемые иммиграционным законодательством Германии, в строгом смысле слова не имеют форму программы с конкретными суммами или условиями, достаточными для получения вида на жительство.

В данной статье будет представлен обзор различных маршрутов, доступных для тех, кто надеется получить вид на жительство в Германии, а в конечном итоге и гражданство, через инвестиции.

Иностранцы, не являющиеся гражданами ЕС, но желающие инвестировать и получить вид на жительство в Германии, занимаясь экономической деятельностью в местном муниципалитете (в Германии их более 11 000), должны соблюдать иммиграционные законы, касающиеся самозанятости. Раздел 21 Закона о пребывании позволяет иностранным предпринимателям начать в Германии бизнес и получить вид на жительство (долгосрочная виза для пребывания в Германии в целях самозанятости).

Соответствующими органами могут быть Управление Сената по экономическим вопросам в Берлине или Министерство экономики или Торговая палата в федеральной земле, в которую заявитель намеревается инвестировать.

ВНЖ в Германии – финансовые условия
Согласно немецким нормам, для создания общества с ограниченной ответственностью (GmbH) для целей бизнес-иммиграции минимальный уставный капитал предприятия составляет 25 000 евро, из которых не менее 12 500 евро должны быть внесены фактически.

После изменения законодательства в 2012 году из Закона о проживании были исключены обязательный минимум инвестиций 250 000 евро и необходимость создания как минимум пяти рабочих мест как обязательные условия для получения вида на жительство. Тем не менее, намерение инвестировать такую сумму, хотя и не является явным требованием, значительно увеличивает шансы на получение одобрения. Требования к чистым активам заявителя, претендующего на ВНЖ в Германии, в законе отсутствуют, но официальные органы, конечно, примут во внимание предысторию и управленческий опыт заявителя.

Решающим условием для получения ВНЖ в Германии является то, представляет ли бизнес-идея заявителя экономический интерес для региона. Власти должны иметь возможность обоснованно предположить, что инвестиции окажут положительное влияние на местную экономику. Заявитель должен продемонстрировать, что располагает финансами для открытия бизнеса в Германии. Он также должен указать, что деятельность требует его постоянного личного присутствия в Германии. С разрешения властей иммиграционный отдел выдает вид на жительство. Процесс получения ВНЖ занимает около полугода.

Трехлетний национальный вид на жительство позволит заявителю и членам его семьи (супруга и дети в возрасте до 18 лет), устроиться на любую работу и пойти в школу в Германии, а также посещать без визы все другие страны Шенгенского соглашения на срок до 90 дней в полугодие. Обладатели ВНЖ в Германии должны посещать Германию не реже одного раза в полгода.

ВНЖ в Германии – условия поддержания
В течение трех лет основной инвестор-предприниматель должен продемонстрировать, что он вел указанную экономическую деятельность и оказал положительное влияние на экономику, величина которого зависит от региона. В некоторых крупных городах бизнесу необходимо получить доход в размере 1 млн. евро за второй или третий год и создать рабочие места на местном уровне. В некоторых небольших и менее населенных городах бизнес считается работающим стабильно, если как минимум в течение трех лет он генерирует общий доход в размере 600 000 евро, валовую прибыль в размере 80 000 евро и уплачивает налоги в размере 24 000 евро.

Трехлетний временный вид на жительство может быть преобразован в ПМЖ (или так называемое разрешение на поселение) по истечении трех лет для основного инвестора и пяти лет для его ближайших родственников. По прошествии восьми лет заявители могут подать заявление на получение гражданства и получить немецкий паспорт. Претенденты на гражданство Германии должны быть старше 18 лет, не иметь судимостей и сдать экзамен по немецкому языку на уровень B1.

Путь пассивных инвестиций
Этот путь требует вложений от 250 000 евро и выше. Лица, которые хотели бы получить вид на жительство в Германии посредством пассивных инвестиций и физически не проводить много времени в стране, могут принять участие в текущем проекте регионального развития, основным видом деятельности которого является строительство коммерческой и жилой недвижимости в определенных регионах.

Следует подчеркнуть, что жизнеспособность такого пассивного инвестиционного пути зависит от региональных требований и приоритетов. У каждого муниципалитета свои критерии, немного отличающиеся друг от друга, и при рассмотрении заявки учитываются особенности каждого конкретного случая. Важно работать с поставщиками услуг, хорошо понимающими местные экономические потребности. У компании «Элма Глобал» партнеры в Германии именно таковы; мы сопроводим иммиграционные проекты любой сложности в любой из земель, а также посоветуем, где не нужно пытаться пробивать головой железную дверь.

Некоторые города нуждаются в развитии строительных проектов, в то время как другие регионы предпочитают предпринимателей, которые могут создавать высокотехнологичные компании.

А как в других странах?
Сравнение с другими странами можно проводить как по сумме требуемых вложений, так и по типу инвестиций (активные/пассивные). Еще один фактор – скорость получения гражданства.

Относительно длительный период фактического проживания, который требуется для получения гражданства Германии (8 лет), является довольно сложным по сравнению с другими странами, а требуемый языковой тест на средний уровень немецкого языка может потребовать много энергии. Отказ от предыдущего гражданства при получении немецкого – это также история, приемлемая далеко не для всех.

Если же мы берем во внимание исключительно вложения (250 000 – 350 000 евро), то они невелики и вполне разумны по сравнению с программами в англоязычных странах, такими как виза EB-5 для США (900 000 долларов), виза инвестора в Великобритании (2 млн. фунтов) и другими.

При этом характер бизнес-иммиграции в Германию является в принципе другим. Предпочтение активным инвестициям, а не пассивным, как во многих странах; это сложнее. Возможно, поэтому немецкая инвестиционная иммиграция не получила широкого распространения и остается относительно неизвестной.

Читайте также наш материал о получении ВНЖ в Германии без права работы

Гражданство Германии за инвестиции

Германия — самая крупная и стабильная экономика Европы. Немецкий паспорт открывает безвизовый доступ в 188 стран мира. Германия занимает четвёртое место в списке лучших стран для жизни, составленном ООН, а десять немецких университетов вошли в сотню лучших по версии журнала Times Higher Education. Поэтому многие состоятельные иностранцы стремятся оформить гражданство Германии. Можно ли получить немецкий паспорт за инвестиции в экономику страны?

Как получить немецкое гражданство?

Германия не предлагает иностранцам программу гражданства за инвестиции, как, например, Кипр (где инвестор должен купить недвижимость стоимостью 2 млн евро). Натурализация — единственный предусмотренный законодательством способ получить немецкий паспорт. Он предполагает выполнение ряда условий (к каждому из которых, однако, есть исключения). Чтобы стать гражданином Германии, необходимо:

• легально прожить в Германии не менее восьми лет;
• владеть немецким языком;
• пройти тест на знание правового и общественного порядка Германии;
• самостоятельно обеспечивать себя финансово;
• не иметь судимостей в прошлом;
• отказаться от первого гражданства.

Важное условие получения немецкого паспорта — отказ от первого гражданства. Однако, по словам руководителя немецкой консалтинговой компании «Аверс», магистра права Свободного университета Берлина и партнёра Tranio Германа Мойжеса, его можно обойти, если получателю удастся доказать, что в результате отказа от первого гражданства он потеряет имущество или доход: «Пример такой ситуации — когда на родине в собственности заявителя находится определённая категория земель или доля в компании, которой не имеют права владеть иностранцы».

Как получить немецкий ВНЖ?

Существуют разные типы видов на жительство, которые позволяют иностранцам (кроме граждан ЕС или Европейской экономической зоны — им ВНЖ не требуется) законно проживать на территории Германии.

Временный ВНЖ (Aufenthaltserlaubnis)

Есть ряд оснований для получения временного ВНЖ:

• получение образования в Германии;
• открытие или приобретение бизнеса в Германии;
• международно-правовые, политические или гуманитарные причины;
• семейные обстоятельства;
• возвращение на родину;
• трудоустройство;
• голубая карта ЕС (как упрощённая форма получения ВНЖ на основании трудоустройства для высокооплачиваемых сотрудников);
• наличие постоянного ВНЖ в другой стране ЕС;
• и прочее.

Как показывает опыт, состоятельные иностранцы в большинстве случаев пробуют получить немецкий ВНЖ через открытие бизнеса (бизнес-иммиграция в Германию) или получение голубой карты.

Открытие или приобретение бизнеса

Германия не предъявляет строгие требования к тем, кто хочет открыть свой бизнес на её территории. «Нет определённой суммы или количества рабочих мест, которые бы гарантировали заявителю получение ВНЖ, — комментирует Герман Мойжес. — Важно предоставить немецкой стороне правдоподобный, реалистичный бизнес-план и доказать, что именно заявитель обладает нужными компетенциями, чтобы его реализовать». На решение властей может повлиять то, в каком секторе планирует открыть компанию заявитель: у бизнеса, связанного с технологиями, больше шансов гарантировать его владельцу получение ВНЖ, чем у нового отеля или ресторана. Однако этот путь принесёт желаемый результат, только если инвестор действительно хочет и может вести бизнес в Германии.

Голубая карта ЕС (Blaue Karte – EU)

Голубая карта выдаётся на основании трудового договора с работодателем в Германии. У её получателя должно быть высшее образование или схожая квалификация, которая позволит ему выполнять эту работу. Минимальный годовой оклад обладателя голубой карты должен составлять 52 тыс. евро. В отличие от ВНЖ, полученного на основании обычного трудового договора (то есть без требований к квалификации и уровню дохода), процедура оформления этого документа проходит проще и быстрее.

Голубая карта выдаётся на четыре года. Если обладатель этого типа ВНЖ в течение 33 месяцев честно выполнял свою работу и платил взносы в фонд обязательного страхования, то он получает бессрочный вид на жительство. Для тех, кто подтверждает уровень владения немецким языком на уровне В1, этот срок сокращается до 21 месяца.

Некоторые состоятельные люди пытаются получить этот тип ВНЖ, не планируя работать в Германии: договариваются с работодателем или создают собственную компанию на территории страны, чтобы заключить трудовой договор. «Кроме того, что это фиктивная схема, она ещё оказывается неудобной и затратной для инвестора: ему приходится постоянно выплачивать социальные взносы, налоги, администрировать её работу — а как возмещать эти деньги?», — комментирует Герман Мойжес.

«В законе нет положения о том, что основанием для выдачи вида на жительство является желание жить в Германии или покупка местной недвижимости. Однако есть положение «прочее», а значит получение ВНЖ в Германии на основаниях, непредусмотренных в законе, также возможно, — поясняет Герман Майжес. — Так, под «прочие» обстоятельства может подойти и ситуация, когда бабушка и дедушка хотят жить ближе к внуку, и любовь к немецкой поэзии».

Постоянный ВНЖ (Niederlassungserlaubnis)

Постоянный ВНЖ является бессрочным и позволяет его обладателю работать в Германии. Как правило, чтобы получить постоянный вид на жительство, необходимо иметь временный ВНЖ или голубую карту в течение пяти лет, а также доказать свою финансовую независимость, владеть немецким на среднем уровне и не иметь судимостей.

Постоянный вид на жительство в Германии является практически неотчуждаемым. Чтобы его аннулировать, немецким властям придётся доказать, что его владелец совершал тяжкие преступления или при получении документа ввёл их в заблуждение. Также власти могут лишить иностранца вида на жительство, если он уедет из Германии на шесть месяцев или больше (то есть будет отсутствовать в течение этого времени беспрерывно).

Есть отдельный тип документа — постоянный ВНЖ в ЕС (Erlaubnis zum Daueraufenthalt-EU). Он также даёт право на неограниченное пребывание в Германии и возможность работать на её территории, но, в отличие от обычного постоянного ВНЖ, позволяет его владельцу получить временный вид на жительство любой страны ЕС.

Как получить ВНЖ за покупку недвижимости в Европе

Многие страны разрабатывают различные программы, которые дают возможность получить вид на жительство (ВНЖ) и даже гражданство через инвестиции в недвижимость (жилую, коммерческую и землю). Программы в каждой из стран имеют свои особенности и требования к приобретаемой недвижимости.

Редакция составила рейтинг стран Европы с самым низким порогом входа в такие программы на основе исследования международной компании Henley & Partners, которая занимается планированием места жительства для частных клиентов, а также является советником правительств различных стран при разработке и внедрении таких программ.

Рейтинг доступных программ в Европе

Одни из самых доступных программ для получения ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость сегодня действуют в Греции и Латвии. Входной билет для заявителей составляет €250 тыс. Далее следует популярные среди российских инвесторов Мальта и Кипр — €270 тыс. и €300 тыс. (без учета НДС) соответственно. Недавно такая программа появилась и в Черногории. За инвестиции в недвижимость в размере от €250 тыс. (плюс €100 тыс. пожертвований в госфонд) можно сразу получить гражданство страны. Более высокий порог входа в госпрограммы получения ВНЖ в популярных среди россиян Испании и Португалии — €500 тыс.

Какие возможности дают инвесторам

Вид на жительство в любой стране предусматривает получение определенных прав — проживание, право на работу, налоговое резидентство и возможность купить недвижимость. Паспорт не выдается, гражданство можно оформить спустя несколько лет, но открывается безвизовый въезд во многие страны. Россияне проявляют серьезный интерес к таким миграционными программам, которые дают возможность получения второго паспорта, вида на жительство, а также ведения бизнеса и получения иностранного образования, отмечают в Henley & Partners.

Подобные программы есть в ряде курортных стран в Европе, и этим они особо привлекательны для россиян, так как имеют в том числе хороший инвестиционный потенциал, отмечают в международных консалтинговых компаниях Savills и Knight Frank. В кипрской девелоперской компании Leptos Estates подчеркивают, что такие программы пользуются большим спросом со стороны граждан России и стран СНГ, некоторые застройщики в своих проектах даже закладывают квартиры или виллы, по стоимости подходящие для вхождения в инвестиционную программу. По словам председателя совета директоров Kalinka Group Екатерины Румянцевой, в 80% случаев участники таких программ — бизнесмены средней руки, которые хотят обеспечить хорошее будущее своим детям (возможность проживания, образования на территории Европы).

• не менее €250 тыс.

В Греции действует Golden Visa Programme, которая позволяет получить ВНЖ при покупке недвижимости на сумму не менее €250 тыс. (один или несколько объектов) либо арендовать самостоятельно или на условиях таймшера жилье минимум на десять лет. ВНЖ можно продлять каждые пять лет при сохранении первоначальной недвижимости или приобретении другой за аналогичную стоимость. Вид на жительство позволяет заниматься бизнесом, при этом не обязательно постоянно проживать в стране, недвижимость можно сдавать в аренду.

На гражданство обладатели Golden Visa могут подать по истечении семилетнего срока. Для этого необходимо проводить значительное время в Греции и сдать экзамен на знание языка. Заявитель может включить в программу детей-иждивенцев (до 21 года) и родителей-иждивенцев заявителя и супруга. Процедура комплексной проверки на благонадежность в сравнении с другими странами рейтинга программ ВНЖ через инвестиции менее строгая, а программа отличается гибкостью в типах приобретаемой недвижимости, отмечают Henley & Partners.

Марина Шалаева, директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank:

— Россияне охотно приобретают недвижимость в Греции. Преимущественно это связано с желанием граждан нашей страны получить «золотую визу», которая поможет им свободно перемещаться по странам Евросоюза и находиться в Греции неограниченное количество времени. Для получения ВНЖ выбор россиян падает в основном на небольшие апартаменты или маленькие виллы. Вариант с апартаментами чаще всего рассматривается в Афинах, потому что за счет непрерывного туристического потока такую недвижимость легко сдать в аренду. Виллы, в свою очередь, приобретают на Крите или других островах, поскольку в этих локациях они дешевле.

• от €250 тыс.

Программа ВНЖ в Латвии действует с 2010 года и была популярна среди россиян из-за своего низкого порога входа. В 2014 году латвийские власти увеличили размеры инвестиций, что сделало ее менее привлекательной. Тем не менее они не так высоки по сравнению со многими европейскими странами, где действуют программы получения ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость.

Сегодня требование латвийской программы для получения ВНЖ — покупка недвижимости на сумму от €250 тыс., а также разовая госпошлина в размере 5% от стоимости объекта. Также заявитель должен подтвердить доход в размере €12,9 тыс. в год для одного основного заявителя, €17,2 тыс. в год для семейной пары. Если семья с одним ребенком — то €19,8 тыс. в год.

Заявку рассматривают от месяца до трех. ВНЖ выдают на пять лет, его необходимо ежегодно обновлять. Требований к минимальному сроку пребывания в стране нет. По истечении пяти лет можно подать заявление на постоянное проживание в Латвии. Для этого нужно прожить четыре из пяти лет в стране, сдать экзамен на знание латышского языка, общей истории Латвии и национального гимна страны. Подать на гражданство можно только через десять лет законного проживания в стране.

Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России:

— Латвия, где программа введена около десяти лет назад, была крайне популярной среди российских покупателей недвижимости. В последнее время, однако, волна интереса прошла. Недвижимость в Латвии приобретали в основном в Риге и Юрмале.

• от €270 тыс. или аренда от €10 тыс. в год на срок от пяти лет

На Мальте существует программа получения ВНЖ через инвестиции в недвижимости. Заявитель должен иметь годовой доход не менее €100 тыс. и капитал в размере от €500 тыс. Если он подходит под эти параметры, то ему предлагается несколько вариантов: покупка недвижимости от €320 тыс. на острове или от €270 тыс. в Южной Мальте или Гозо на срок от пяти лет. Также он может арендовать недвижимость — от €12 тыс. в год, в Южной Мальте или на Гозо — от €10 тыс. на срок от пяти лет.

Заявление подается в госучреждение Malta Residency and Visa Agency с оплатой невозвратного взноса в размере €5,5 тыс. У кандидатов и членов его семьи должна быть безупречная биография, после тщательной проверки заявитель получает разрешение на проживание. При этом требования к времени минимального нахождения в островном государстве отсутствуют. Проверка разрешения на проживание производится ежегодно в течение первых пяти лет после выдачи и затем каждые пять лет.

Марина Шалаева, директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank:

— Наши соотечественники проявляют стабильный интерес и к паспортным программам Мальты. Инвестиции в Мальту занимают второе место по популярности среди россиян после Кипра. При инвестиционном пороге от €300 тыс. до €500 тыс. здесь, помимо гражданства, можно получить и ВНЖ.

• не менее €300 тыс. (плюс НДС)

В популярном среди российских покупателей недвижимости Кипре недавно было упрощена процедура выдачи ВНЖ. Главное требование программы — покупка недвижимости на сумму не менее €300 тыс. (плюс НДС). Это может быть один жилой объект или два на вторичном рынке, или один жилой объект и один магазин, или жилой объект и офисное помещение. Программа также допускает возможность инвестировать в новостройку (покупка только у застройщика). При этом допускается покупка двух объектов, но только у одного девелопера.

Покупатель должен перечислить в кипрский банк депозит в размере €30 тыс., который будет заморожен на три года, и подтвердить свой годовой доход в размере от €30 тыс. При этом его доход должен увеличиваться ежегодно на €5 тыс. за супруга и каждого ребенка, а также на €8 тыс. за каждого родителя-иждивенца. Доходом может быть зарплата, поступления средств от аренды, пенсии и дивидендов. После соблюдения всех этих требований разрешение ВНЖ выдадут в течение двух месяцев, оно будет постоянным до тех пор, пока заявитель сохраняет в собственности купленную недвижимость. Через семь лет можно будет подать на кипрское гражданство.

Ольга Кудрявцева, партнер и директор по продажам INEX Group:

— В сегменте элитной недвижимости доля паспортных сделок составляет порядка 30% и является одним из важнейших мотиваторов спроса. В связи с этим кипрские девелоперы целенаправленно выстраивают свою маркетинговую политику в расчете на паспортных клиентов, выводя на рынок предложения, соответствующие требованиям программы «Гражданство в обмен на инвестиции».

• от €250 тыс. + €100 тыс. пожертвований в госфонд

Власти Черногории предлагают два варианта инвестирования для получения гражданства Черногории. Самый бюджетный — вложение €250 тыс. в проекты в северном и центральном регионах. Более дорогой — инвестиции в размере €450 тыс. в прибрежном регионе на юге и в Подгорице. Также инвестор должен пожертвовать €100 тыс. в государственный фонд. Купить недвижимость можно только в одобренном правительством проекте. Пока список их невелик, но местные власти со временем планирует его расширить.

Одобрение первой заявки заняло три месяца. Гражданство по программе можно будет получить через полгода. Паспорт Черногории дает возможность безвизового (или упрощенного) въезда в более чем 120 стран мира. Полученное гражданство можно передать по наследству.

Полина Кулешова, глава департамента по связям с общественностью консалтинговой компании Henley & Partners в России и СНГ:

— Черногория (кандидат в члены Евросоюза) присоединилась к программе получения гражданства в обмен на инвестиции недавно. Заявки начали принимать октябре 2019 года, первое заявление одобрено в феврале 2022 года, отмечают в Henley & Partners. Число участников программы ограничено: в ее рамках гражданство смогут получить только 2 тыс. инвесторов (не учитывая членов семьи).

• от €500 тыс.

Одна из возможностей получить ВНЖ в Испании — приобретение недвижимости от €500 тыс. на каждого заявителя. После этого покупатель должен подать заявление на визу длительного пребывания в посольстве или консульстве страны проживания и документально подтвердить покупку. Эта виза позволит жить и работать в Испании. ВНЖ для инвесторов дает право проживать в Испании в течение двух лет, после чего продлить еще на пять лет. На гражданство можно подать только после десяти лет проживания в Испании. При этом проживать постоянно в стране нет необходимости — достаточно хотя бы один раз посетить страну перед каждым продлением ВНЖ.

В стране действует привлекательная система налогообложения юридических и физических лиц, а стандарты комплаенса и проверки на благонадежность менее строгие, чем в других странах рейтинга программ ВНЖ через инвестиции, отмечают в Henley & Partners.

Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России:

— Испания — одна из самых популярных стран, поскольку россияне, в принципе, любят эту страну, многие покупают здесь недвижимость и заодно оформляют ВНЖ. Среди россиян пользуются спросом разные регионы — от севера Испании, Барселоны до Марбельи.

• от €500 тыс.

Португальская госпрограмма получения ВНЖ через инвестиции — Golden Residence Permit Program — рассчитана на пять лет. При покупке недвижимости на сумму от €500 тыс. можно получить ВНЖ. При этом можно купить как новое жилье, так и объекты национального культурного наследия стоимостью от €350 тыс. с последующими инвестициями в их реновацию (еще €250 тыс.). Речь идет о недвижимости (старше 30 лет), которая находится в зоне восстановления городской среды.

Для получения ВНЖ по этой программе достаточно провести в Португалии всего 35 дней в течение пяти лет. Через пять лет после получения ВНЖ можно подать заявление на гражданство. Программа действует шесть лет, но ее нужно продлять — первый раз на год, затем два раза на два года. Через пять лет можно подать на гражданство.

Если вам нравится Германия: получаем вид на жительство для финансово независимых иностранцев

Состоятельные иностранцы могут получить вид на жительство в нескольких странах Европы. И если в одних государствах есть специальные иммиграционные программы с определенным порогом инвестиций – «золотые визы», то в Германии таких программ не существует. Тем не менее, если вы заинтересованы в том, чтобы стать резидентом Германии и имеете достаточный личный доход, существует возможность получить ВНЖ страны на вполне законных основаниях. Выдача ВНЖ для финансово независимых граждан других государств предусмотрена пунктом «другие случаи» закона «О пребывании иностранцев».

При том, что в этом законе никак не оговаривается сумма, которой должен располагать состоятельный иностранец, мы будем ориентироваться на существующую судебную практику. А она показывает, что совокупное состояние претендента на ВНЖ не может быть меньше €1 млн, а регулярный доход должен составлять от €5 тысяч в месяц на человека (лимиты на семью увеличиваются).

Подтвердить наличие требуемых сумм можно справками о наличии имущества, дохода по акциям, ренты, документацией предприятия, собственником которого является претендент на ВНЖ, а также другими финансовыми документами.

Процедура получения ВНЖ в Германии для финансово независимых лиц отличается от аналогичных в других странах, практикующих «золотые визы». Однако у вида на жительства Германии есть существенные преимущества, в том числе выход на гражданство страны-лидера Евросоюза – подать на гражданство можно уже на 7-й год владения ВНЖ/ПМЖ, а получить на 8-й.

· ВНЖ получает вся семья инвестора – супруг(а) и дети до 25 лет

· Можно постоянно жить в Германии в период действия ВНЖ и свободно перемещаться по Шенгену

· Претендент не должен учить немецкий язык и сдавать тест

· Требований по минимальному сроку пребывания в стране не предъявляется, однако мы рекомендуем бывать в Германии для сохранения права продления

· Оформление статуса занимает минимум времени – по одному дню в Посольстве и в ведомстве в Германии

· Бесплатные школы и высшее образование для детей резидента

· Частная медицинская страховка, дающая доступ к медицине в Германии и в других странах ЕС

· Прозрачная, полностью законная процедура и минимальные затраты до официального получения ВНЖ

Если порассуждать о том, подходит ли именно вам ВНЖ Германии, то учитывайте такие моменты, как ваши связи со страной и перспективы переезда. Если целью оформления ВНЖ является только свободное передвижение по Шенгенской зоне, то возможно, вам стоит получить вид на жительство Испании, Италии, Греции или Франции. В этих странах также выдают карты резидента тем, кто сможет подтвердить свою финансовую независимость. Однако суммы там будут меньше, а процедура несколько проще.

Если же вас интересует именно Германия – здесь обучаются дети, хорошая медицина, есть родственники, друзья, бизнес-интересы, недвижимость, то, конечно, нужно сосредоточиться на получении ВНЖ этой страны.

Изначально карту резидента выдают на один или два года (здесь все зависит от решения конкретного муниципалитета). После получения ВНЖ, или как говорят в Германии, разрешения на пребывание, его можно продлевать два раза, а через 5 лет после первоначального оформления статуса, уже можно рассчитывать на постоянный вид на жительство. Его выдают сразу на 5 лет, а по истечении 2 лет нахождения в статусе ПВЖ, резидент может подавать документы на гражданство Германии.

Постоянный вид на жительство в Германии отличается от гражданства лишь тем, что не дает избирательного права и предусматривает другой визовый режим с государствами вне Шенгенской зоны. При этом с ПВЖ можно работать в Германии без каких-либо ограничений, а дети резидента могут учиться в немецких школах и вузах.

Конкретных требований к тому, должен ли претендент на ВНЖ покупать недвижимость в Германии, нет. Но по имеющемуся опыту можно с уверенностью сказать, что наличие жилой или коммерческой недвижимости на территории Германии значительно упрощает получение ВНЖ по финансовой независимости. Дело в том, что иммиграционным службам Германии гораздо легче проверить имущество, находящееся в стране, и если здесь же иностранец получает доход, то подтвердить это также значительно проще.

Можно отметить, что приобретая недвижимость в Германии, инвестор только выигрывает. Сфера квадратных метров в стране показывает устойчивость и растет даже в условиях непростой ситуации на фоне пандемии – стоимость жилья в Германии за 2022-й год выросла на 11%. Кроме квартир и домов в Германии есть и другие ниши для высокодоходных вложений. Так, например, эксперты Savills рекомендуют инвестировать в пакеты микроапартаментов в Берлине, Мюнхене и других крупных городах, где спрос на такую недвижимость повышается год от года. При инвестициях в микроапартаменты от 1,5 млн евро объекты принесут собственнику доход 3,5-4,5% годовых. А вкладывая в сегмент супермаркетов с якорным арендатором в различных городах от 2 млн евро, инвестор будет получать отдачу в размере 4-6% годовых.

Визовый центр Хорватии в Хабаровске – официальный сайт, адрес, схема проезда, время работы, документы

Списки

• Туристическая виза
  • Шенген
    • Австрия
    • Бельгия
    • Венгрия
    • Германия
    • Греция
    • Испания
    • Италия
    • Латвия
    • Литва
    • Нидерланды
    • Польша
    • Португалия
    • Словакия
    • Словения
    • Финляндия
    • Франция
    • Чехия
    • Швейцария
    • Швеция
    • Эстония
  • США
    • Запись на собеседование в Посольство США
    • Запись на визу в США без собеседования
    • Как заполнить анкету на визу в США?
    • Советы: как ускорить выдачу визы в США?
    • Билет для визы в США
    • Фотография для визы в США
    • Виза в США для ребенка
    • FAQ Виза в США
  • Великобритания
    • Как заполнить анкету на визу в Англию?
    • Доп.услуги Визового центра Великобритании
    • Содружество наций и Зависимые территории Великобритании
    • FAQ Виза в Великобританию
  • Ирландия
  • Австралия online
  • Новая Зеландия online
  • Болгария
  • ОАЭ
  • Сингапур
  • Хорватия
• Деловая виза
  • Шенген
    • Австрия
    • Бельгия
    • Венгрия
    • Германия
    • Греция
    • Испания
    • Италия
    • Латвия
    • Литва
    • Нидерланды
    • Польша
    • Португалия
    • Словакия
    • Словения
    • Финляндия
    • Франция
    • Чехия
    • Швейцария
    • Швеция
    • Эстония
  • США
    • Запись на собеседование в Посольство США
    • Запись на визу в США без собеседования
    • Как заполнить анкету на визу в США?
    • Советы: как ускорить выдачу визы в США?
    • Билет для визы в США
    • Фотография для визы в США
    • Виза в США для ребенка
    • FAQ Виза в США
  • Великобритания
    • Как заполнить анкету на визу в Англию?
    • Доп.услуги Визового центра Великобритании
    • Содружество наций и Зависимые территории Великобритании
    • FAQ Виза в Великобританию
  • Ирландия
  • Австралия online
  • Новая Зеландия online
  • Болгария
  • ОАЭ
  • Сингапур
  • Хорватия
• Как заполнить анкету
• Безвизовые страны
• Транзитная виза
  • Транзит через страны Шенгена
  • Транзит через Великобританию
  • Транзитный перелет в Ирландию
  • Транзит через Китай
• Стандартные требования
• Шаблоны документов
• Скачать
• Виза для ребенка
• Визовые центры
• Посольства
• Консульства

Визовый центр Хорватии в Хабаровске

Наименование	Описание
Полное название:	Сервисно-Визовый центр Хорватии в Хабаровске
Адрес:	680000, г. Хабаровск, ул. Истомина, д. 22 A (вход со стороны ул. Калинина)
График и время работы:	понедельник — пятница с 09:00 до 16:00 — подача и получение документов
Официальный сайт:	http://www.vfsglobal.com/croatia/russia
Предварительная запись:	Не требуется
Телефон:	—
E-mail:	info.croatia@vfshelpline.com
Факс:	—
Дополнительная информация:	Общий Колл-центр доступен по следующим телефонам:

• +7 (499) 703-49-85;
• +7 (499) 704-55-82;
• понедельник — пятница с 09:00 до 18:00 по московскому времени.

Схема проезда:

Как пройти в Визовый центр Хорватии в Хабаровске:

Не забудьте, Ваша поездка должна быть застрахована.

Оформите страховой полис по лучшим тарифам прямо сейчас.

Оформить визу в Хорватию в Хабаровске

• Австралия
• Австрия
• Бельгия
• Болгария
• Великобритания
• Венгрия
• Вьетнам
• Германия
• Греция
• Дания
• Индия
• Ирландия
• Исландия
• Испания
• Италия
• Канада
• Кипр
• Китай
• Латвия
• Литва
• Мальта
• Мексика
• Нидерланды
• Новая Зеландия
• Норвегия
• Польша
• Португалия
• Румыния
• Сингапур
• Словакия
• Словения
• США
• Таиланд
• Тайвань
• Финляндия
• Франция
• Хорватия
• Чехия
• Швейцария
• Швеция
• Шри-Ланка
• Эстония
• Южная Корея
• Япония

Хорватия

Оформление визы в Хорватию в Хабаровске через визовый центр “Твоя Виза” – это прекрасная возможность не тратить много времени, а также своих нервов. Наши специалисты помогут на каждом этапе, начиная с подготовки всех документов, заканчивая записью на собеседование (если будет необходимо) в консульство.

Визовый центр Хорватии окажет полное сопровождение в правильной подготовке документов для оформлении визы в Хорватию.

• Все проверим и проконсультируем;
• Определим подходите ли вы под статус освобожденных лиц от оплаты консульского сбора и сервисного сбора;
• Заполнение анкеты для получения визы в Хорватию и все остальные формуляры;
• фотографируем Вас
• Оформим страховку для путешественников;
• Напишем сопроводительное письмо в консульство Хорватии;
• Оформим бронирование отеля или авиабилетов в случае необходимости;
• Получим готовый результат.

Виза в Хорватию, особенности

Для посещения Хорватии гражданам россиянам ТРЕБУЕТСЯ ВИЗА. Хорватия входит в состав ЕС, но не является на данный момент страной-участницей шенгенского соглашения, поэтому въезд с хорватской визой на территорию Шенгенской зоны запрещен. Хорватская национальная виза представляет собой наклейку, которую вклеивают в паспорт.

С 1 января 2014 года обладатели действующих многократных шенгенских, болгарских, кипрских или румынских визы (независимо от того ездили ли они уже по этим визам или нет) категории “С” и национальных виз категории “D” (или вида на жительство), выданных одной из этих стран, могут въезжать в Хорватию с целью транзита либо находиться (не более 90 дней) на ее территории в рамках действия имеющихся у них виз, без оформления хорватской визы. Пребывание на территории Хорватии по шенгенской визе не будет учитываться при подсчете количества дней, разрешенных для пребывания в шенгенских странах.

Стоимость визы в Хорватию по цели поездки

Тип визы

Стоимость и срок оформления визы в Хорватию

Срок действия визы

Туристическая, гостевая, деловая, медицинская, транзитная

По датам поездки

Необходимые документы, которые нам потребуются от Вас для оформления транзитной визы в Хорватию:

1. Паспорт РФ
2. Заграничный паспорт
3. Справка с работы/пенсионное удостоверение
4. Справка из банка – на английском языке
5. Бронь отеля – если имеется
6. Бронь авиабилетов – если имеется
7. Свидетельство о наличие недвижимости – если имеется
8. Приглашение от приглашающей стороны в оригинале
9. Дополнительные документы, которые мы сможем определить после получения более подробной информации о поездке.
10. Для детей до 18 лет, дополнительно: свидетельство о рождении и документы от родителей.

Если у Вас нет времени на посещение офиса, Вы можете вызвать курьера оставив заявку.

Оформление национальной (долгосрочной) визы в Хорватию

Тип визы

Стоимость и срок оформления визы в Хорватию

Срок действия визы

Рабочая, спорт, семейная и другие

Необходимые документы, которые нам потребуются от Вас:

1. Паспорт РФ
2. Заграничный паспорт
3. Дополнительные документы, которые мы сможем определить после получения более подробной информации о поездке.
4. Для детей до 18 лет, дополнительно: свидетельство о рождении и документы от родителей.

Если у Вас нет времени на посещение офиса, Вы можете вызвать курьера оставив заявку.

Оформление визы в Хорватию с гарантией

Тип визы

Стоимость и срок оформления визы в Хорватию

Срок действия визы

от2дней- 55 000руб.*

Необходимые документы, которые нам потребуются от Вас определяются после получения более подробной информации о цели поездке.

* в сумму не включен консульский и сервисный сбор, а также дополнительные услуги.

Если у Вас нет времени на посещение офиса, Вы можете вызвать курьера оставив заявку.

Информация о визе в Хорватию для россиян

Виза в Хорватию подразделяется на однократные и многократные и выдается на срок по датам поездки и на многократный въезд сроком: от 3, 6 либо 12 месяцев. Целями въезда по такой визе могут быть:

• отдых и туризм;
• посещение родных и друзей;
• деловой визит (консультации с бизнес-партнерами, ведение переговоров и т.п.);
• обучение сроком до 3 месяцев и более;
• участия в спортивных мероприятиях;
• медицинская
• рабочая и иная.

Так как получить визу в Хорватию довольно проблематично, то при ее оформлении требуется индивидуальный подход к каждому заявителю, что бы выявить все сильные и слабые стороны, которые могли бы повлиять на решение выдачи визы.

Поэтому мы изучаем все возможные варианты и даем рекомендации, которые увеличат ваши шансы в получении положительного решения в выдаче визы в Хорватию. Наши специалисты осведомлены обо всех тонкостях визовой процедуры, требованиях и правилах принимающей стороны. Мы поможем оформить визу в Хорватию и при этом сэкономим ваше личное время, взяв на себя всю основную работу.

С Уважением и индивидуальных подходом к каждому человеку!

Центр объединенных визовых и туристических услуг “Твоя Виза”!

VFS Global Хабаровск

Связаться с организацией

Контактная информация VFS Global Хабаровск

Сервисно-визовый центр Австрии

Время работы (за исключением праздников): Понедельник – Пятница с 9:00 до 16:00.

Выдача паспортов (за исключением праздников): Понедельник – Пятница с 9:00 до 16:00.

Телефоны: +7(499)705-72-50; +7(499)703-32-47.

Сервисно-визовый центр Болгарии

Время приёма документов: 09.00 – 16.00 (Понедельник – Пятница).

Для курьеров туристических агентств: 09.00 – 16.00 (Понедельник – Пятница).

Выдача паспортов: 09.00 – 16.00 (Понедельник-Пятница).

Телефоны: 8 (499) 709-92-81 или 8 (499) 703-37-48. Колл центр принимает звонки с понедельника по пятницу с 9:00 до 16:00 по московскому времени (за исключением праздников).

Сервисно-визовый центр Венгрии

Подача документов: 09:00 -16:00 (Понедельник — Пятница) Кроме праздников.

Получение паспортов: 09:00 -16:00 (Понедельник — Пятница) Кроме праздников.

Вы можете отправить свое письмо на нашу электронную почту по адресу: info.hun@vfsglobal.com(с 09.00 до 18.00 по московскому времени с понедельника по пятницу)

Вы можете связаться с нами по следующим телефонам: +74994043724, +74997057035 (с 09:00 до 18:00 по московскому времени с понедельника по пятницу).

Сервисно-визовый центр Греции

График подачи документов: 09:00-16:00, понедельник-пятница (кроме праздников).

Дополнительная услуга «Прайм Тайм» – Пожалуйста, нажмите здесь для получения информации о графике.

График выдачи паспортов: 09:00-16:00, понедельник-пятница (кроме праздников).

Сервисно-визовый центр Литвы

Время работы: 09:00 — 16:00 (понедельник — пятница) Кроме выходных и праздников.

Email: info.lithumow@vfshelpline.com(с 09:00 до 18:00 по Московскому времени с понедельника по пятницу).

Телефоны: +7(499) 703-49-84 или +7(499) 704-36-65 (с 09:00 до 18:00 по Московскому времени с понедельника по пятницу).

Сервисно-визовый центр Мальты

Время приема документов: 9:00 — 16:00 (понедельник-пятница).

Время выдачи паспортов: 9:00 — 16:00 (понедельник — пятница).

Для получения информации з воните по тел. +7 (499) 350-79-05, +7 (499) 704-30-09 с 9:00 до 16:00, понедельник-пятница.

Сервисно-визовый центр Норвегии

Подача заявления и получение паспорта: каждый второй Понедельник с 09.00-14.00.

Справочная служба: +7 (812) 309-39-53 / +7 (812) 426-39-44.

Сервисно-визовый центр Польши

Время приема документов: 09:00 — 14:00 (по записи).

Время выдачи паспортов: 09:00 — 14:00 (по записи).

Для получения информации звоните по тел. +79642658030 с 9:00 до 16:00 по Иркутскому времени (понедельник-пятница).

Сервисно-визовый центр Словакии

Время приёма документов: 09.00 – 16.00 (Понедельник-Пятница).

Для курьеров туристических агентств: 09.00 – 16.00 (Понедельник – Пятница).

Выдача паспортов: 09.00 – 16.00 (Понедельник-Пятница).

Телефоны: 8 (499) 350 36 98, 8 (499) 705 01 31. Колл центр принимает звонки с понедельника по пятницу с 9:00 до 16:00 по московскому времени (за исключением праздников).

Сервисно-визовый центр Словении

Прием документов: 09:00 — 16:00 (понедельник-пятница), кроме праздников.

Выдача паспортов: 09:00 — 16:00 (понедельник-пятница), кроме праздников.

Телефоны: +7 (499) 703-34-56 или +7 (499) 705-12-26. Колл центр принимает звонки с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00 (за исключением праздников).

Сервисно-визовый центр Франции

Время приема документов с понедельника по пятницу 09:00 — 16:00 (только по предварительной записи).

Забор паспорта с понедельника по пятницу 09:00 — 16:00.

Телефоны: +7 499 703 4974; +7 499 704 3556.

Сервисно-визовый центр Хорватии

Время работы (за исключением праздников): Понедельник – Пятница с 9:00 до 16:00.

Выдача паспортов (за исключением праздников): Понедельник – Пятница с 9:00 до 16:00.

Телефоны: +7 499 703 4985; +7 499 704 5582. Колл центр принимает звонки с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:00 (за исключением праздников).

Сервисно-визовый центр Чехии

Подача обращений (понедельник – пятница): Стандартные обращения: прием с 9:00 до 16:00.

Выдача паспортов (понедельник – пятница): с 9:00 до 16:00.

Вы можете связаться с нами по электронной почте: infomoscz@vfsglobal.com или воспользоваться услугами колл-центра по телефону: +7 (499)703 49 72 , +7 (499) 704 55 61. Рабочие часы телефонной линии с 9:00 до 18:00 по московскому времени.

Сервисно-визовый центр Швеции

Подача заявления: 09.00-16.00 (Понедельник — Пятница).

Получение паспортов: 09.00-16.00 (Понедельник — Пятница).

Колл-центр: +7 (499) 703 49 76 / +7 (499) 704 35 02 (09:00 -18:00 с понедельника по пятницу, кроме праздничных дней).

Сервисно-визовый центр Эстонии

• 12.00 – 19.00 – понедельник, кроме праздников
• 09.00 – 16.00 – вторник, четверг, пятница, кроме праздников
• 08.00 – 15.00 – среда, кроме праздников

• 09:00 – 19:00 – понедельник, кроме праздников
• 09:00 – 16:00 — вторник, четверг, пятница, кроме праздников
• 08:00 – 16:00 – среда, кроме праздников

Телефоны: +7 (499) 705-99-51 или +7 (499) 703-35-27. Колл-центр принимает звонки с понедельника по среду с 10:00 до 14:00 по московскому времени (за исключением праздников).

Сервисно-визовый центр Японии

Время приёма документов: 09:00-16:00 (понедельник — пятница).

Время выдачи документов: 09:00-16:00 (понедельник – пятница).