Безвизовые страны Южной Америки и Океании для россиян

Безвизовые страны Океании и Южной Америки для россиян

Список безвизовых для стран и стран, для поездки в которые россиянам виза нужна, но оформить ее несложно, неожиданно получился очень длинным.

В предыдущей части мы рассмотрели Страны Северной Америки и Карибского бассейна, для посещения которых гражданам России виза не требуется.

И сегодня мы наконец-то завершаем его обзором стран Южной Америки и Океании.

Страны Южной Америки, в которые можно въехать без визы

Для посещения этих южноамериканских стран на срок до трех месяцев виза вам не потребуется, если цель вашей поездки – деловой визит, посещение друзей или родных, туризм или транзит.

Аргентина

Бразилия. При необходимости визу можно продлить на территории страны на более длительный срок.

Венесуэла. Особые требования: в билетах должна быть указана точная дата вылета, требуется дополнительно заполненная миграционная карточка.

Гайана. Виза для посещения Гайаны не требуется с 1.08.2010 года. Кроме традиционного списка документов, дополнительно требуется миграционная карта с указанием сроков и места пребывания в стране.

Колумбия. Виза гражданам России не требуется с 20.04.2009 года, если это участие в каких-либо мероприятиях или обычная туристическая поездка.

Перу

Уругвай

Чили. К общему перечню документов дополнительно – миграционная карта на испанском (английском) языке.

Эквадор

Панама.При посещении этой страны на срок не более 90 дней виза российским туристам не требуется.

Страны Южной Америки с упрощенным визовым режимом

Боливия. Оформить визу можно по прибытии на 1 месяц, а при необходимости можно продлить визу на территории страны. Помимо общих требований, дополнительно нужна фотография (30х40), карта туриста на английском (испанском) языке.

Парагвай.Российские туристы могут находиться в Парагвае не более 90 дней в 180-дневном периоде без оформления визы.

Суринам. При наличии разрешения на въезд в Суринам (выдается МИД), визу можно получить сразу по прибытии.

Французская Гвиана. Без визы могут въехать россияне, у которых есть долгосрочная виза, полученная в одной из стран Шенгена, или при наличии французской визы со сроком действия от одного года.

Страны Океании, для посещения которых виза не нужна

Вануату – до 30 дней

Гуам (США) – до 45 дней (частный визит или туристическая поездка).

Федеративные Штаты Микронезии – на один месяц (туризм).

Ниуэ (Новая Зеландия).

Однако, чтобы попасть в эту страну, требуется оформление двукратной транзитной визы в страну, через которую вы планируете въехать в Ниуэ.

Острова Кука (Новая Зеландия) – до 31 дня.

Тувалу – на один месяц.

Северные Марианские острова (США) – до 45 дней (туризм, частный или деловой визит). Туристы, прибывшие на условиях безвизового режима, не имеют права покидать территорию островов.

Науру. Виза не нужна на срок 14 дней россиянам, посещающим страну с целью туризма, транзита, деловой или частной поездки.
Западное Самоа. Виза в Западное Самоа выдается при пересечении границы на срок 60 дней при наличии паспорта, действующего не меньше 6 месяцев от даты отъезда и билеты туда и обратно.

Страны Океании с упрощенным визовым режимом

Палау – на один месяц

Острова Питкэрн (Великобритания). Посетить острова, заранее не оформляя визу, можно только не более чем на 14 дней при условии, что въезд в страну и выезд из нее вы будет происходить на одном и том же судне. Окончательное решение о пребывании на острове без визы выносится иммиграционным офицером.

Острова Тонга – на 31 день (туризм).

Французская Полинезия и Острова Уоллис и Футуна (Франция). Россияне могут посетить острова без визы в случае, если есть долгосрочная виза, выданная одним из государств Шенгенской зоны или при наличии французской шенгенской визы со сроком действия более одного года.

Фиджи – на 4 месяца.

Для въезда во все эти государства в обязательном порядке требуется:

загранпаспорт с различным сроком действия (требования индивидуальны в зависимости от страны посещения)
обратный билет
доказательство достаточности средств.

В некоторых случаях просят подтвердить факт бронирования гостиницы (или ваучер туриста), приглашение от частных лиц или организаций. Уточнять информацию необходимо на дату планируемой поездки.

В заключение

Вот и закончился наш список безвизовых стран. Хотелось бы, чтобы он постоянно увеличивался и пополнялся новыми странами и новыми возможностями для нас.

Жесткие требования к процедуре оформления разрешения на въезд, по мнению россиян (по данным статистических данных опроса, проведенного не так давно Skyscanner), являются значительным препятствием при выборе страны посещения и ограничивают свободу передвижения по миру, особенно на таком привлекательном для россиян туристическом направлении как страны Евросоюза.

Кстати, по сообщениям с прошедшего не так давно саммита стран Тихоокеанского альянса, был принят к рассмотрению проект о введении единых виз для граждан не входящих в объединение государств. А это означает, что список безвизовых государств для россиян пополнится за счет стран этого региона. Пока, пока…

Как получить визу в страны Южной Америки?

Нужна ли мне виза? И как ее получить? Вопросы, которые нужно решить еще до упаковки чемодана. Разбираем визовые режимы всех стран Южной Америки: какие бумаги нужны (или нет), чтобы поглядеть на перуанские развалины, обсерватории Чили или бразильский карнавал.

Паспорт должен быть действителен на момент въезда в страну

Для граждан Беларуси

Аргентина (90 дней в любой период года)

Бразилия (90 дней в течение периода в 180 дней)

Эквадор (90 дней)

Перу (183 дня)

Венесуэла (90 дней)

Для граждан Украины

Аргентина (90 дней в любой период года)

Бразилия (90 дней в течение периода в 180 дней)

Эквадор (90 дней)

Перу (183 дня)

Парагвай (90 дней)

Чили (90 дней)

Для граждан России

Аргентина (90 дней в любой период года)

Бразилия (90 дней в течение периода в 180 дней)

Эквадор (90 дней)

Перу (183 дня)

Парагвай (90 дней)

Чили (90 дней)

Боливия (90 дней в течение периода в 180 дней)

Гайана (до 90 дней)

Венесуэла (90 дней)

Колумбия (90 дней; разрешено пребывание до 180 дней в течение года)

Уругвай (до 90 дней месяцев; возможно продление на 90 дней)

Виза по прибытии

Для граждан Беларуси и Украины

Визу в Боливию на 90 дней открывают по прибытии. Для этого у свежевъехавшего путешественника должно быть приглашение, заверенное Национальной миграционной службой страны (DIGEMIG) или нотариусом, или распечатанная бронь отеля. Обязательно подготовь напечатанные обратные билеты и около $ 50 на саму визу. Предварительно заполни онлайн-анкету (по-английски или по-испански). Несовершеннолетние дети, если они прописаны в паспорте родителя, в Боливию въезжают бесплатно.

Во время оформления сотрудники могут поинтересоваться твоим материальным благополучием: на этот случай при себе нужно иметь выписки с банковского счета, справку с работы или спонсорское письмо. Еще понадобится 1 фото в электронном виде (4х4, на белом фоне). Если направляешься в тропические регионы, к документам добавь сертификат, который подтверждает, что тебе заблаговременно вкололи вакцину от желтой лихорадки – копии страниц с личными данными и печатью медучреждения.

Визу можно открыть заранее, в консульском отделе посольства Боливии в Москве (Серпуховской вал, 8, кв. 135-137) или Берлине (Wichmannstraße 6) . Консульство Боливии в Киеве визы не выдает. Но вариантов много: кроме личной подачи в Москве можно оформить доверенность на курьера или переслать документы экспресс-почтой.

Что посмотреть в Боливии

Для граждан Беларуси, Украины и РФ

Визу в Суринам можно оформить в консульстве или по прибытии в страну. Ближайшее представительство находится в Нидерландах, а второй вариант оказывается довольно удобным, если выполнить обязательное условие: получить разрешение на въезд от визовой секции МИД Суринама. Тогда на въезде кроме паспорта будешь показывать только разрешение, обратный билет и сертификат о вакцинации от желтой лихорадки.

Чтобы получить визу по прибытии, в визовый отдел МИД Суринама (в Парамарибо) нужно выслать по почте документы. Копию паспорта (страницы с личными данными, визами) со сроком действия не меньше 6 месяцев после возвращения из поездки; копии авиабилетов туда и обратно; анкету, заполненную по-английски (или по-голландски) и подписанную лично заявителем; 1 цветную фотографию (размером 3х4 см); письмо с подробно расписанными датами, целями и маршрутами визита на английском (или голландском) языке. Оно должно быть максимально подробным, вплоть до номера рейса, аэропорта вылета и названия авиакомпании. Адреса проживания в Суринаме тоже должны быть детальными, с координатами принимающей стороны (или приглашением), бронями из отелей с печатью и подписью менеджера (это может быть факсовая копия). Все это Министерство рассматривает 14-30 дней.

Если ты им понравишься, готовь по прибытии $ 30 за однократную туристическую визу (до 2 месяцев прибывания), $ 60 – за многократную туристическую (до 3 месяцев) или $ 45 – за однократную бизнес-визу (до 1 месяца). По местным законам, не забудь по прибытии зарегистрироваться в отделении полиции.

Для граждан Украины

Выдачей виз в Венесуэлу гражданам Украины занимаются Посольства Боливарской республики Венесуэла в Москве (2-й Троицкий переулок, 4) или в Варшаве (ul. Rejtana 15) . Виза стоит от $ 30 (до $ 60 в зависимости от ее типа).

Для подачи документов в Москве заранее заполни электронную заявку на консульскую встречу. А затем собирай стандартный пакет документов из списка, размещенного на официальном сайте посольств (в Москве или Варшаве): фотографии, консульский сбор, подтверждение финансового благополучия, авиабилеты, брони отелей и т.д.

Как путешествовать по Венесуэле

Для граждан Беларуси и Украины

Собственно процесс оформления визы в Гайану занимает не больше 5 дней. Но ближайшие посольства находятся в Лондоне (3 Palace Court, Bayswater Rd) и Брюсселе (Boulevard Brand Whitlock 114, 3rd Floor) .

В список обязательных для подачи документов входит паспорт (срок действия которого – не меньше 6 месяцев на момент обращения в посольство); 2 лично подписанные заявителем анкеты, заполненные по-английски; 2 фотографии размером 3х4 см; подтверждение резервации отеля или ваучер, выданный принимающей стороной. Также нужны банковские гарантии: подтверждение, что у тебя есть достаточно средств для поездки (от $ 500 на человека). К этому списку добавь квитанцию об оплате консульского сбора (€ 30 – в Брюсселе; £ 20 – в Лондоне).

Запрашивать визу можно лично, но в представительства Гайаны (в Лондоне или Брюсселе в том числе) документы можно отправить почтой. Тогда квитанцию об оплате почтовых расходов (€ 6 или £ 6) прикладывай к ним тоже.

Для граждан Беларуси, Украины и РФ

Французская Гвиана – это заморская территория Франции. Потому визу туда нужно оформлять в консульствах или посольствах Франции. В каких случаях виза во Французскую Гвиану не нужна? Если в твоем паспорте есть вид на жительство (или долгосрочная виза), выданный одной из стран Шенгенской зоны. Или если ты уже получил(-а) краткосрочную французскую шенгенскую визу, сроком от полугода до 5 лет.

Для граждан Беларуси и Украины

Самый близкий пункт выдачи виз – Посольство Колумбии в Москве (ул. Бурденко, 20) . Сейчас существует процедура онлайн-заявки на оформление визы. Но при условии, что срок пребывания в стране составит не более 3 месяцев. Такую онлайн-визу, если ее одобрят дипломаты, можно распечатать самостоятельно, но она будет действительной только со штампом, который ставят в консульстве.

Все документы можно загрузить в электронном виде, физический оригинал паспорта нужен в Москве только для вклейки визы и штампа на ней. После подачи бумаг и оплаты консульского сбора (€ 40 или $ 52 в зависимости от страны запроса), посольство рассматривает заявку. Когда виза утверждена, нужно доплатить визовый сбор (€ 63 или $ 82) и забрать потяжелевший паспорт.

Готовый рецепт путешествия в Колумбию

Для граждан Беларуси и Украины

За визой в Восточную Республику Уругвай беларусы и украинцы могут обращаться в консульство страны в Минске (ул. Восточная, 38-305) или Москве (ул. Мытная, 3, офис 16) .

Подготовив пакет нужных документов, свяжись с работниками консульства, чтоб договориться об интервью. После того, как ты очаруешь их своим рвением в Южную Америку, заявка отправится на рассмотрение в Национальное управление по миграции Уругвая. Результаты узнаешь в течение 20 следующих дней.

Для граждан Беларуси

Беларусы могут оформлять визы в Парагвай в московском консульстве страны (ул. Коровий Вал, 7, строение 1, вход 2, 4 этаж, офис 36) . Такая виза будет действовать до 90 дней и стоить от $ 65 (до $ 100, если виза многократная).

Для оформления нужен паспорт (со сроком действия не менее 6 месяцев), две фотографии 5х5, справка с места работы о зарплате (на английском языке или заверенный перевод), выписка с банковского счета с суммой не менее $ 500, копия билетов в и (или) из Парагвая, копия сертификата о вакцинации от желтой лихорадки. Полный список документов есть на официальном сайте посольства.

Для граждан Беларуси

За визой отправляйся в Посольство Республики Чили в Москве (Денежный пер., 7, строение 1) . Или отправляй документы, потому что личная подача не обязательна. Перечень таков: паспорт (и ксерокопии его основных листов и прописки), 1 фотография (размерами 3х4 или 4х6), приглашение или бронь, где указан адрес и телефон приглашающего лица (или организации), заполненная по-русски анкета с обязательными контактами приглашающей стороны и $ 10, чтоб твой запрос отправили в МИД Чили за разрешением на выдачу визы.

Ответ из Министерства приходит за 15 рабочих дней. Когда Консульству дано добро, оплачивай визу ($ 30 для любого типа) и жди назначенного дня ее получения. С одноразовой визой в Чили можно находиться до 30 дней, а с многократной – до 90 дней.

Как беларус гонял по Чили

Как россиянину получить американскую визу в другой стране. Инструкция

Что произошло

Получить неиммиграционную американскую визу в России теперь нельзя. К неиммиграционным визам относятся: туристические, студенческие, деловые, визы для участников программ обмена (весь список можно посмотреть тут). Посольство США указывает, что с 12 мая продолжит оказывать только экстренные услуги гражданам США и выдавать «очень ограниченное» количество иммигрантских виз, но только в экстренных случаях.

С 1 апреля после закрытия посольства в Екатеринбурге получить неиммиграционную визу можно было только в Москве. 23 апреля Владимир Путин подписал указ, который ограничивает вплоть до запрета прием на работу физлиц, которые находятся на территории России, посольствами «недружественных» стран. Список таких государств Путин поручил составить правительству. Количество разрешенного приема физлиц на работу тоже определяет правительство.

«Заставить сотрудников посольства выдавать такие визы даже в судебном порядке невозможно», — говорит партнер фирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Дмитрий Горбунов. Единственный законный способ — оформление визы в другой стране, подтверждает он.

Что делать

Теоретически россияне могут подать документы на американскую визу в любой другой стране, где есть посольство США и возможна подача для нерезидентов. «Пока самый простой способ — ближайшие к нам государства», — говорит специальный советник по санкционному праву коллегии адвокатов Pen & Paper Сергей Гландин. Из-за закрытых границ выбор стран, где можно сделать визу, небольшой: Казахстан и Грузия. Посольства США в Минске, Бишкеке и Ереване сейчас не выдают неиммиграционные визы из-за пандемийных ограничений.

Работают на прием нерезидентов посольства США в Тайланде и Индонезии. «Туда можно полететь из России. Сложно, но можно», — добавляет Анна Ионова, одна из создателей телеграм-канала USA Visa Info.

Визовое заявление обязаны принять и рассмотреть в стандартном режиме наравне с другими аппликантами-неризедентами.

Нужно иметь в виду, что если заявитель не планирует остаться в стране, где подает заявление, пока ему не выдадут визу, придется выбирать ту страну, куда можно въехать по российскому паспорту, то есть какую-то из стран СНГ. В Европу отправиться за визой смогут лишь те граждане, у кого есть ВНЖ или другие законные основания для пересечения границы. В этом не видит смысла Анна Ионова. «В Польше, например, проводят собеседования, но визу в паспорт не вклеивают из-за действующей прокламации о запрете на въезд из ЕС В США», — объясняет она.

Обычно процедура оформления визы в другой стране выглядит так.

Оплата консульского сбора. Он платится в той стране, в которой заявитель подает документы. При этом свободные дни для записи на подачу документов можно увидеть только после оплаты консульского сбора.
Запись на интервью. Дата интервью будет неизвестна вплоть до его назначения, но на сайте консульства обычно можно посмотреть примерные сроки ожидания. Информация относительно ближайших дат записи на официальном сайте Госдепартамента США применима исключительно к резидентам выбранной страны. Для нерезидентов у каждого посольства предусмотрена отдельная очередь. Иногда сроки ожидания могут занять несколько месяцев. В горячий сезон срок увеличивается.

Какие документы нужны (это необязательное требование, но их могут попросить представить на интервью):

Заявление на визу, подтверждение записи в консульство, паспорт, фото;

Справка с работы или учебы, справка из банка о доходах, бронь отеля в США или приглашение;

Могут пригодиться, но не входят в стандартный перечень документов свидетельства о недвижимости в России, браке, детях и любые другие документы, которые могут доказывать «связь с родиной».

Получая визу в другой стране, стоит помнить — в дальнейшем продлить визу можно только в той же стране, где ее получали. Многие дипмиссии США в других странах имеют свои уникальные правила и порядки подачи заявления на американскую визу. Перед оформлением визы важно ознакомиться с условиями оформления неиммиграционной визы на официальном сайте посольства в стране обращения.

Санкции-невидимки: как изменились доходы крупнейших американских компаний в России при Трампе

Недвижимость в Греции

Греция ×

Афины ×
Крит ×
Халкидики ×
Салоники ×
Родос ×
Корфу (Керкира) ×
Кассандра ×
Аттика ×
Миконос ×
Ханья ×
Все города и регионы в Греции ×

Квартиры, апартаменты
Квартиры под аренду
Кондоминиумы
Новостройки
Пентхаусы

Дома, виллы, коттеджи
Замки
Шале

Таунхаусы
Острова
Земельные участки
Показать популярные

100 тыс.
300 тыс.
500 тыс.
700 тыс.
1 млн
2 млн
3 млн

Вид на жительство в Греции при покупке недвижимости от 250 000 €

Можно приобрести пакет квартир и сдавать аренду;
ВНЖ получают также дети и родители инвестора;
Полностью дистанционная покупка недвижимости;
Дистанционная подача документов на ВНЖ;

Читайте также:

Фото городов Кабо-Верде

Узнать больше о программе

Общая площадь 111 м² 3 ванные комнаты

Общая площадь 109 м² 3 ванные комнаты

Срок сдачи: 2023.I Всего 9 квартир

Общая площадь 159 м² Доходность 4,6 %

Общая площадь 140 м² 4 спальни

Общая площадь 75 м² 2 спальни

Общая площадь 85 м² 2 спальни

Общая площадь 230 м² Площадь земли: 210 м²

Общая площадь 110 м² 4 спальни

Общая площадь 134 м² Площадь земли: 578 м²

Общая площадь 240 м² Площадь земли: 6 000 м²

Общая площадь 170 м² 4 спальни

Общая площадь 80 м² 3 спальни

Общая площадь 110 м² 2 спальни

Общая площадь 134 м² Площадь земли: 1 316 м²

Общая площадь 57 м² 1 спальня

Общая площадь 190 м² Площадь земли: 200 м²

Общая площадь 115 м² Площадь земли: 1 200 м²

Общая площадь 130 м² 4 спальни

Общая площадь 120 м² Площадь земли: 300 м²

Общая площадь 40 м² Площадь земли: 520 м²

Общая площадь 85 м² 2 спальни

Площадь земли: 140 м²

Площадь земли: 145 м²

Общая площадь 105 м² Площадь земли: 500 м²

Общая площадь 111 м² 3 ванные комнаты

Общая площадь 109 м² 3 ванные комнаты

Общая площадь 26 м² 1 ванная комната

Срок сдачи: 2023.I Всего 9 квартир

Общая площадь 61 м² 1 спальня

Общая площадь 67 м² 2 спальни

Общая площадь 60 м² 2 спальни

Общая площадь 159 м² Доходность 4,6 %

Общая площадь 140 м² 4 спальни

Общая площадь 53 м² 1 спальня

Общая площадь 55 м² 1 спальня

Общая площадь 75 м² 2 спальни

Общая площадь 85 м² 2 спальни

Общая площадь 58 м² 1 спальня

Общая площадь 40 м²

Общая площадь 45 м² 1 спальня

Общая площадь 50 м² 1 спальня

Общая площадь 57 м² 1 спальня

Общая площадь 58 м² 1 спальня

Общая площадь 126 м² 3 спальни

Общая площадь 140 м² 3 спальни

Общая площадь 71 м² 2 спальни

Общая площадь 188 м² 3 спальни

Общая площадь 200 м² 3 спальни

Общая площадь 43 м² 1 спальня

Общая площадь 240 м² Площадь земли: 6 000 м²

Общая площадь 170 м² 4 спальни

Общая площадь 110 м² 2 спальни

Общая площадь 115 м² Площадь земли: 1 200 м²

Общая площадь 130 м² 4 спальни

Общая площадь 40 м² Площадь земли: 520 м²

Площадь земли: 140 м²

Общая площадь 105 м² Площадь земли: 500 м²

Площадь земли: 145 м²

Общая площадь 330 м² Площадь земли: 3 200 м²

Общая площадь 165 м² Площадь земли: 451 м²

Общая площадь 350 м² Площадь земли: 2 000 м²

Площадь земли: 250 м²

Площадь земли: 120 м²

Площадь земли: 250 м²

Площадь земли: 350 м²

Площадь земли: 180 м²

Площадь земли: 360 м²

Площадь земли: 150 м²

Площадь земли: 220 м²

Площадь земли: 85 м²

Площадь земли: 192 м²

Площадь земли: 330 м²

Площадь земли: 260 м²

Интересуетесь недвижимостью в Греции? Загляните на нашу страницу в Фейсбуке!

Мы рассказываем о том, что происходит на рынке, публикуем истории клиентов и делимся подробностями жизни в Афинах.

Редакция рекомендует

Справочник покупателя

Цены от 650 до 4 000 евро/м²
Риелторская комиссия 2% от суммы сделки
Налог на покупку от 3%

Расходы на содержание от 3 до 5 евро/м² в год
ВНЖ за покупку недвижимости от 250 000 евро
Золотая виза в Грецию имеет низкий порог входа

Лучшие статьи Tranio о Греции

Проект реконструкции «Пантелеймонас»: финансовые результаты и доход инвестора

Исследование: где покупают зарубежную недвижимость россияне из регионов?

Как растут цены на жильё в Афинах в 2022 году

В какие страны можно въехать с «Золотой визой» Греции, Испании и Португалии

Как получить визу цифрового кочевника Греции

Новости мирового рынка недвижимости

Вчера Россияне — в тройке самых активных получателей ПМЖ Мальты за инвестиции
27 янв. 2022 На грани открытия: Евросоюз намерен разрешить въезд иностранным туристам
26 янв. 2022 Российские туристы смогут посещать Великобританию без карантина с 11 февраля
25 янв. 2022 Кипр смягчает правила въезда для российских туристов с 1 марта
25 янв. 2022 Рост цен в Афинах, уверенность в немецком рынке и спрос на дата-центры. Ключевые пункты отчёта PwC 2022
24 янв. 2022 Германия намерена привлекать ежегодно 400 000 работников из-за рубежа

. и ещё 759 публикаций

Публикации Tranio в СМИ

Команда Tranio

Менеджер проектов в Греции

Георгий Качмазов

Генеральный директор и основатель Tranio

linkedin/george.kachmazov Марина Филичкина

Директор по продажам

Представительства Tranio в Европе

Афины
Берлин
Барселона
Москва

Недвижимость в Греции

Одно из самых популярных туристических направлений мира, а также популярный регион среди иностранных инвесторов в недвижимость. Стране есть что предложить отдыхающим: полюбоваться на древние архитектурные памятники и навестить колоритные рыбацкие дома в деревушках, посетить музеи и православные монастыри, отведать простые и здоровые блюда местной кухни, познакомиться с природным многообразием страны. Инвесторов привлекают доступные цены греческой недвижимости, а также возможность недорого получить ВНЖ сроком на 5 лет, если купить жилье, например, дом, стоимостью от 250 тыс. евро.

У туристов и покупателей наиболее популярны города Афины и Салоники, а также острова Крит, Корфу, Родос, Халкидики, Миконос. При этом желающих приобрести жилье в Греции на островах почти вдвое больше, чем тех, кого могла бы заинтересовать продажа недвижимости на материке.

Недвижимость в Греции: почему выгодно делать покупку именно сейчас?

Курортная привлекательность Греции остается неизменной несмотря на некоторый экономический спад, который пережила эта страна несколько лет назад. Покупка недвижимости в Греции по-прежнему привлекает многочисленных инвесторов, рассматривающих данный вариант как возможность со временем заработать на возросшей цене объекта.

Условия получения ВНЖ в Греции
Можно ли получить гражданство Греции?
Как купить недвижимость в Греции?
Цены на недвижимость в Греции
Налог на недвижимость в Греции
Преимущества покупки виллы, дома, квартиры в Греции

С 2005 года можно получить вид на жительство в Греции при покупке недвижимости. Сейчас для этого достаточно приобрести объект (или объекты) на сумму от 250 тыс. евро. Что можно купить на данную сумму и как оформить ВНЖ в Греции, мы и рассмотрим в нашей статье.

Условия получения ВНЖ в Греции

Процедура получения ВНЖ Греции за недвижимость проста, потому и пользуется огромной популярностью.

Вы подаете заявку на участие в инвестиционной программе
Вашу кандидатуру утверждают
Вы выбираете понравившиеся объекты недвижимости минимум на 250 тыс. евро
Оплачиваете покупку
Подаете документы на ВНЖ
Получаете официальный статус

В программе имеют право участвовать супруга заявителя (инвестора) и его несовершеннолетние дети. Однако правительство предусмотрело вариант для состоятельных людей, желающих внести в заявку также родителей, внуков. В этом случае сумма инвестиций увеличивается минимум до 500 тыс. евро. Процедура оформления – та же.

Для участия в программе не нужно сдавать экзамены на знание языка, декларировать доходы, проходить проверки благонадежности, делать доплаты. Оформив покупку недвижимости и подав документы в миграционную службу, вы получаете ВНЖ уже через 15 дней. В целом же вся процедура может занять 1-2 месяца.

Можно ли получить гражданство Греции?

Статус ВНЖ необходимо будет продлить через 5 лет. Если вы захотите остаться в Греции на ПМЖ, то вам придется проживать здесь не менее 183 дней в году в течение этих 5 лет. Затем вы получаете постоянный вид на жительство, а еще через 5-7 лет – можете подать заявку на гражданство.

Читайте также:

Все об отдыхе в Джакарте

Как купить недвижимость в Греции?

Этап I: выбор – резервирование – проверка

Начинать следует с выбора объекта или нескольких объектов недвижимости. После этого для совершения сделки необходимо получить налоговый номер. Чтобы зарезервировать объект, нужно внести на специальный банковский счет задаток. Обычно он составляет 1% от стоимости объекта. Сделку контролирует государственный юрист, который становится гарантом ее чистоты.

Затем проводится юридическая проверка объекта. После получения положительных результатов, вы как покупатель оплачиваете налог на переход права собственности.

Важно!

Чтобы вернуть залог в полном объеме, у вас есть ровно 7 дней. За это время можно отказаться от сделки. Если ваше решение займет больше времени, залог автоматически перейдет на счет продавца.

Этап II: предварительный договор

На этом этапе вы уже можете пользоваться объектом, но еще не владеете им. Составление предварительного договора (один из экземпляров составляется на вашем родном языке, второй – на греческом) сопровождается оплатой с вашей стороны 40-60% стоимости объекта. Как только эта сумма появится на специальном банковском счету, вы получите ключи – можете въезжать.

Важно!

Помните, что в Греции любят торговаться, а цены нередко завышают с учетом того, чтобы при торге скинуть 20-25%. Если же вы умеете торговаться, то можно добиться и большей скидки.

Этап III: основной договор

Для подписания основного договора купли-продажи потребуются нотариус и юрист. Язык договора – греческий, однако один из экземпляров может быть переведен и на ваш родной язык.

После заверения документов нотариусом, необходимо зарегистрировать сделку в кадастровом реестре и земельном архиве. Теперь вы полностью владеете объектом и можете сразу же подавать пакет документов на получение ВНЖ.

Важно!

В расходы при покупке входят оплата работы юриста, нотариуса, стоимость регистрации сделки, налог на переход права собственности. Будьте готовы, что придется потратить на оформление покупки 10-12% от стоимости объекта.

Цены на недвижимость в Греции

Важное преимущество: в Греции недвижимость недорогая относительно более раскрученных стран Средиземноморья, особенно Франции, Италии. Цены на недвижимость у моря в Греции ниже, чем аналогичные объекты в Испании или Португалии. В 2015-2016 гг. специалисты отмечают тенденцию к снижению цен на квартиры, поэтому сейчас недвижимость в Греции и вид жительство чрезвычайно доступны и выгодны.

Недвижимость в Греции на побережье

Наибольшей популярностью пользуется недвижимость на побережье и островах. Объекты, находящиеся в удалении от моря, спросом обычно не пользуются, хотя стоимость их ниже. Если вы хотите с выгодой инвестировать средства, необходимо выбирать недвижимость с прицелом на курортную привлекательность. Сдача в аренду недвижимости в Греции приносит неплохой доход.

Для участия в инвестиционной программе вы можете приобрести один или несколько объектов недвижимости на общую сумму 250 тыс. евро и более. Что можно купить на эту сумму у моря?

Недвижимость в Греции

Греция
Пелопоннес

Греция
Крит

Греция
Киклады о-ва
Миконос

Греция
Пелопоннес
Порто-Хели

Греция
Северные Спорады о-ва

Греция
Пелопоннес

Греция
Киклады о-ва
Миконос

Греция
Пелопоннес
Порто-Хели

Греция
Аттика

Греция
Киклады о-ва
Миконос

Греция
Пелопоннес

Греция
Пелопоннес
Порто-Хели

Греция
Пелопоннес
Порто-Хели

Греция
Киклады о-ва
Миконос

Греция
Пелопоннес
Коринф

Греция
Киклады о-ва
Миконос

Греция
Киклады о-ва
Миконос

Греция
Киклады о-ва
Миконос

Греция
Киклады о-ва
Миконос

Греция
Халкидики
Кассандра

Аттика 1238
Халкидики 911
Северная Греция 893
Крит 766
Алепохори 727
Салоники 696
Ионические острова 573
Корфу 497

Кассандра 468
Пелопоннес 342
Ситония 212
Литохоро 137
Афины 117
Киклады о-ва 105
Центральная Греция 96
Додеканес о-ва 89

Родос 81
Афон 61
Лутраки 47
Миконос 42
Северо-Эгейские острова 30
Порто-Хели 30
Тасос 29
Кавала 29

5 этапов покупки недвижимости в Греции
Быстрый способ получить ВНЖ при покупке недвижимости от 250 тыс. €
Содержание недвижимости в Греции от 100 € в месяц
Расходы и налоги покупке недвижимости в Греции от 3,09%

Test & Go снова действует, и вакцинированные путешественники смогут зарегистрироваться для (почти) свободного от карантина въезда в Таиланд, начиная с 1 февраля

Поселок Бока-Плач предлагает более 40 торговых объектов в аренду местным и зарубежным работодателям

Цены на недвижимость в Хорватии продолжают расти

В Алгарве одобрен окончательный проект Plano de Pormenor для освоения территории водно-болотных угодий Поль-де-Лагос

Стоимость жилья в ЕС за последние 11 лет выросла в среднем более чем на 40%

Количество «золотых виз» Греции пока еще не достигло допандемийного уровня

Крупнейшая в мире гостиничная франчайзинговая компания Wyndham Hotels Resorts, насчитывающая около 9 000 отелей почти в 95 странах, продолжает расширять свое глобальное присутствие

Пандемия не сильно изменила предпочтения покупателей относительно недвижимости в горной местности

К 2023 году в Словении откроют первую торговую деревню

Что можно
купить в Греции

Дома и виллы 3304
Квартиры и апартаменты 1060
Таунхаусы 810
Земельные участки 40

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам Гид покупателя зарубежной недвижимости

1/10. Для каких целей вы планируете приобрести недвижимость в Греции?

Несмотря на вспышку коронавируса рынок недвижимости в Греции сохранил положительную динамику. После длительного падения на 54% с 2009 по 2017 год цены на недвижимость в 2018-2019 годах выросли на 9%, а с января по март 2022 года стоимость квартир и домов выросла еще на 6,9%. Основными драйверами оживления на рынке греческого жилья стали растущий спрос со стороны иностранцев, а также улучшение внутренних экономических условий.

Однако, вероятно, пандемия COVID-19 оставит свой негативный след и на греческом рынке недвижимости. Учитывая высокую зависимость от спроса из-за границы, перспективы греческого рынка жилья в этом году будут во многом зависеть от развития пандемии и темпов восстановления рынков крупных иностранных покупателей, их возможностях, и степени уверенности в преодолении кризиса Грецией.

По данным DBRS Morningstar, долгосрочные перспективы греческого рынка жилья будут зависеть от способности Греции оправиться от пандемии, не нанося значительного ущерба ее рынку труда, и ее способности повысить доверие инвесторов за счет ясности долгосрочных перспектив. Греческая экономика и продолжающиеся структурные реформы.

Специалисты компании Justreal оценят инвестиционные перспективы Греции и помогут вам со всеми вопросами, которые могут возникнуть во время покупки недвижимости.

Согласно данным портала spitogatos.gr средняя цена 1 квадратного метра недвижимости в Греции на 2022 год – 1544 евро/кв.м. Ниже представлены регионы с самой дорогой и с самой дешевой недвижимостью.

Самая дорогая недвижимость	Самая дешевая недвижимость
Афины – 2600 евро/кв.м	Сере– 691 евро/кв.м
Кикладские острова – 2568 евро/кв.м	Кастория – 667 евро/кв.м
Лефкада – 1913 евро/кв.м	Килкис – 550 евро/кв.м
Кефалиния – 1805 евро/кв.м	Кардица – 547 евро/кв.м
Саронические острова – 1752 евро/кв.м	Флорина – 510 евро/кв.м

Дома в Греции всегда пользовались большим спросом. Особенно в период кризиса и низких цен. Но и сейчас инвесторам стоит приглядеться и купить дом или виллу. Данный тип недвижимости обычно всегда самый рентабельный. Здесь можно отдыхать самому, а после этого сдавать в аренду и зарабатывать.

В нашем каталоге содержатся дома на любой вкус. Можно выбрать как небольшой и недорогой дом, так и большую шикарную виллу на берегу моря. Удобная система навигации сайта поможет быстро найти вариант в любом районе Греции.

Итоги 2022 или как Греция обманула негативные ожидания и справилась с пандемией

2019 год – до начала пандемии

2022 год – пандемия

2022 – Греки начали действовать

Итоги 2022 года и предпринятых усилий по стимулированию рынка

Декабрь на дворе, и несмотря на все негативные новости на финансовых рынках и новый штамм небезызвестного вируса, в воздухе явно чувствуется дух Рождества и Нового Года, а это значит мы подводим итоги, загадываем желания и ждем чудес от нового года. Несмотря на всеобщий пессимизм, этот год стал успешным для туристического сектора и для рынка недвижимости Греции, и Греция, как птица феникс, вновь расправила крылья и воспарила. Каким образом удалось спасти рынок недвижимости Греции от тотального разрушения?

Греция популярна у туристов – в этом её сила и слабость. Раз местная экономика зависит от турпотока, немудрено, что массовое ограничение перемещений навело панику и на экспертов рынка недвижимости, и на обывателей. Многие ждали и прогнозировали коллапс…

2019 год – до начала пандемии

Перед началом пандемии рынок Греции пребывал в прекрасном настроении: к концу 2018 года начал восстанавливаться локальный спрос на недвижимость. Иностранцы тоже были очень активны. Всё это привело к серьёзному росту цен –на более чем 7% за один только 2019 год. Так же, прекрасной новостью, призванной простимулировать развитие строительной отрасли Греции, стало объявление в конце 2019 года о трёхлетней приостановке платежей по НДС на любые новые разрешения на строительство. Правительство Мицотауиса посчитало, что экономика уже достаточно окрепла для рискованных, но необходимых мер, призванных увеличить строительную активность и продажи.

Ещё один стимул, который действительно очень помогал продавать греческие квадратные метры, это одна из самых успешных в ЕС программ ВНЖ за покупку недвижимости – «Золотая Виза». При запуске в 2014-м инвесторам в недвижимость было выдано всего 723 ВНЖ, а к началу 2022-го – уже более 22 тыс. (с учётом членов семей инвесторов).

Чистые прямые иностранные инвестиции в недвижимость выросли1, увеличившись на 172% в 2018 году и на 28% – в 2019-м. В результате к концу 2019 года аналитики делали самые смелые прогнозы на будущее, уверяя, что рост цен продолжится и составит примерно 10%.

2022 год – пандемия

В начале 2022-го, если вы помните, все ждали, что коронавирус скоро победят. А вместо быстрой победы мы получили режим ограничений, в том числе на перелёты. И это не могло не отразиться на Греции. В первой половине 2022 года из-за Covid-19 в стране резко сократилось количество бронирований гостиниц и квартир для краткосрочной аренды. Собственники туристических апартаментов стали массово пытаться сдать свои объекты долгосрочным нанимателям. Коронавирусные эффекты на этом не закончились. Во втором квартале 2022 года зарубежные инвесторы вложили в греческие объекты всего €140,6 млн, что на 60% меньше, чем во втором квартале 2019 года. Разница ощутимая, так как это оказался самый низкий показатель с 2017 года.

Забуксовала и программа «ВНЖ за недвижимость»: чиновники не успели перестроиться на новый режим работы. А вот застройщики и риелторы оказались более динамичными и правильно предсказали дальнейшее развитие рынка: компании, которые смогли наладить удаленные продажи, проводили сделки даже в условиях карантина.

2022 – Греки начали действовать

Общее развитие рынка жилой недвижимости в Греции задолго до пандемии было тесно связано со спросом на инвестиции в объекты, связанные с туризмом. Это и гостиницы, и жильё, предназначенное для сдачи в аренду. Естественно, закрытие границ и страх перед вирусом привели к снижению числа сделок, особенно во втором квартале 2022 года.

Правительство решило не ограничиваться заморозкой НДС на новостройки и приступило к активным мерам по спасению утопающих участников рынка недвижимости. По первых, для стабилизации ситуации были уменьшены налоги на реновацию, скорректированы значения кадастровой стоимости недвижимости, которые влияют на налог на имущество. Госорганы начали работу по сокращению бюрократии и повышению эффективности государственного управления. В частности, чиновники стали быстрее рассматривать заявки от претендентов на «золотые визы» и наконец внедрили онлайн-платформу для подачи заявок и продления ВНЖ. Во-вторых, появились правительственные схемы сохранения рабочих мест, налоговые отсрочки, гарантии по кредитам и субсидии на выплату процентных ставок, которые оказывали поддержку домашним хозяйствам и предприятиям. В-третьих, появились привлекательные программы для «цифровых кочевников»: иностранцы, готовые перенести налоговое резидентство в Грецию, получили налоговые льготы, что привлекло в страну новых платёжеспособных жителей.

Кроме того, власти решили не сворачивать большие инфраструктурные проекты в Афинах и Салониках, которые должны поддержать рынок в долгосрочной перспективе.

И безусловно, одним из ключевых факторов роста в 2022 году стало своевременное открытие границ и запуск туристического сезона 2022 под лозунгом «Греция без Ковида». Сезон для Греции оказался очень удачным, хотя поток отдыхающих из РФ не восстановился и был в несколько раз ниже, чем в 2019 году.

Итоги 2022 года и предпринятых усилий по стимулированию рынка

Ситуация на рынке Греции развивалась по уже привычному многим сценарию: недвижимость продолжила дорожать. Согласно отчёту компании DBRS Morningstar, цены выросли за 2022 год в среднем на 4,6%. Наиболее заметный рост отмечен в Афинах (7,6%) и Салониках (4,8%). В 2022 году застройщики даже не думали сворачивать стройки. Число разрешений на строительство увеличилось на 8% в 2022 году и на 13,7% в первом квартале 2022 года и как результат, цены опять взлетели вверх (Цены на квартиры выросли на 9,8% в Афинах, на 8,7% – в Салониках, на 5,9% в других городах – в среднем на 5,7%)

Ассоциация агентов по недвижимости Греции отмечает, что дисконты по краткосрочной аренде, которые собственники предлагали на время карантина, остались в прошлом. Ставки вернулись на доковидный уровень. И в целом за последние четыре года аренда квартир в Афинах и Салониках подорожала на 25–30%.

Аналитики с оптимизмом ждут возобновления инвестиционных потоков в гостиничный сектор до конца 2022 года. По их мнению, в первую очередь должны раскупить приморские объекты, расположенные в популярных туристических локациях.

В конце 2022 года эксперты PwC предсказали греческому рынку недвижимости подъем и процветание в 2022 году. Всё благодаря возвращению иностранных инвесторов, стабильной политической ситуации и хорошим перспективам экономического развития.

Ясно, что налоговые льготы и правительственные меры сыграли свою роль по оживлению местного рынка. И все существующие тренды позволяют смело заявлять, что в ближайшем будущем рост арендных ставок и цен на недвижимость продолжится. И тем rовид, как ключевой фактор, вызвавший кризис, пока не исчез и поэтому о полном восстановлении экономики Греции можно будет говорить только после того, как она окончательно справится с пандемией и её последствиями, а прогнозы на новый 2022 год остаются такими же как и были на год уходящий.