Виза в США в Азербайджане для россиян (как оформить)

Как россиянину получить американскую визу в другой стране. Инструкция

Что произошло

Получить неиммиграционную американскую визу в России теперь нельзя. К неиммиграционным визам относятся: туристические, студенческие, деловые, визы для участников программ обмена (весь список можно посмотреть тут). Посольство США указывает, что с 12 мая продолжит оказывать только экстренные услуги гражданам США и выдавать «очень ограниченное» количество иммигрантских виз, но только в экстренных случаях.

С 1 апреля после закрытия посольства в Екатеринбурге получить неиммиграционную визу можно было только в Москве. 23 апреля Владимир Путин подписал указ, который ограничивает вплоть до запрета прием на работу физлиц, которые находятся на территории России, посольствами «недружественных» стран. Список таких государств Путин поручил составить правительству. Количество разрешенного приема физлиц на работу тоже определяет правительство.

«Заставить сотрудников посольства выдавать такие визы даже в судебном порядке невозможно», — говорит партнер фирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Дмитрий Горбунов. Единственный законный способ — оформление визы в другой стране, подтверждает он.

Что делать

Теоретически россияне могут подать документы на американскую визу в любой другой стране, где есть посольство США и возможна подача для нерезидентов. «Пока самый простой способ — ближайшие к нам государства», — говорит специальный советник по санкционному праву коллегии адвокатов Pen & Paper Сергей Гландин. Из-за закрытых границ выбор стран, где можно сделать визу, небольшой: Казахстан и Грузия. Посольства США в Минске, Бишкеке и Ереване сейчас не выдают неиммиграционные визы из-за пандемийных ограничений.

Работают на прием нерезидентов посольства США в Тайланде и Индонезии. «Туда можно полететь из России. Сложно, но можно», — добавляет Анна Ионова, одна из создателей телеграм-канала USA Visa Info.

Визовое заявление обязаны принять и рассмотреть в стандартном режиме наравне с другими аппликантами-неризедентами.

Нужно иметь в виду, что если заявитель не планирует остаться в стране, где подает заявление, пока ему не выдадут визу, придется выбирать ту страну, куда можно въехать по российскому паспорту, то есть какую-то из стран СНГ. В Европу отправиться за визой смогут лишь те граждане, у кого есть ВНЖ или другие законные основания для пересечения границы. В этом не видит смысла Анна Ионова. «В Польше, например, проводят собеседования, но визу в паспорт не вклеивают из-за действующей прокламации о запрете на въезд из ЕС В США», — объясняет она.

Обычно процедура оформления визы в другой стране выглядит так.

  • Оплата консульского сбора. Он платится в той стране, в которой заявитель подает документы. При этом свободные дни для записи на подачу документов можно увидеть только после оплаты консульского сбора.
  • Запись на интервью. Дата интервью будет неизвестна вплоть до его назначения, но на сайте консульства обычно можно посмотреть примерные сроки ожидания. Информация относительно ближайших дат записи на официальном сайте Госдепартамента США применима исключительно к резидентам выбранной страны. Для нерезидентов у каждого посольства предусмотрена отдельная очередь. Иногда сроки ожидания могут занять несколько месяцев. В горячий сезон срок увеличивается.

Какие документы нужны (это необязательное требование, но их могут попросить представить на интервью):

Заявление на визу, подтверждение записи в консульство, паспорт, фото;

Справка с работы или учебы, справка из банка о доходах, бронь отеля в США или приглашение;

Могут пригодиться, но не входят в стандартный перечень документов свидетельства о недвижимости в России, браке, детях и любые другие документы, которые могут доказывать «связь с родиной».

Получая визу в другой стране, стоит помнить — в дальнейшем продлить визу можно только в той же стране, где ее получали. Многие дипмиссии США в других странах имеют свои уникальные правила и порядки подачи заявления на американскую визу. Перед оформлением визы важно ознакомиться с условиями оформления неиммиграционной визы на официальном сайте посольства в стране обращения.

Санкции-невидимки: как изменились доходы крупнейших американских компаний в России при Трампе

Санкции-невидимки: как изменились доходы крупнейших американских компаний в России при Трампе

Незамужняя девушка? Предприниматель? Ваша виза в США одобрена

Опыт получения первичной американской визы B1/B2 в Баку в 2019 году Анны Ермаковой, креативного директора студии Brand to GO.

Чтобы впервые получить визу B1/B2 (для деловых или туристических поездок) в США — нужно заполнить онлайн анкету на английском языке, оплатить консульский сбор ($160), записаться на интервью в консульство любой страны (независимо от гражданства и места проживания) и лично пройти его.

Из-за сложных дипломатических отношений между РФ и США, штат дипмиссии США в 2018 году сократили, представительство в Санкт-Петербурге вообще закрыли (причем дали возможность россиянам посредством голосования самим выбрать город-«счастливчик», с окна консульства которого снимут американский флаг). Ожидание собеседования в Москве может длиться год, а свободные места на интервью нужно еще как-то отслеживать и вылавливать. Лично знаю человека, который, узнав о моем опыте, после полугода ожидания записи забил на оплаченный сбор и поехал оформлять визу за рубежом. Консульский сбор, оплаченный в одной стране, не может быть перенесен в другую страну или на другого заявителя, поэтому к выбору места подачи стоит отнестись особенно внимательно.

Во Владивостоке и Екатеринбурге прорвать железный занавес более реально, и если вы живете неподалеку — вам повезло. Если нет, то с учетом затрат на перелет из европейской части России приятнее за те же деньги убить двух зайцев — прокатиться за границу и поставить визу. Кстати, стоимость моего межконтинентального перелета СПб-Нью-Йорк-СПб с одной пересадкой (около 27 000 рублей на апрель 2019, билет куплен за 2 недели до вылета) сопоставима с бюджетом поездки во Владивосток, если бы я решила сгонять за визой в родные края. Минутка патриотизма.

Читайте также:
Образование в Испании для иностранных студентов: преимущества и перспективы

Баку на начало 2019 года оказался оптимальным вариантом по совокупности причин, но ситуация постоянно меняется — нужно мониторить.

Подать заявление на получение американской визы и пройти интервью можно в консульстве любой страны, независимо от гражданства и места постоянного проживания: в странах Евросоюза, СНГ – почти везде есть дипмиссии США. На момент, когда я окончательно решила заняться визой, я находилась в Краснодарском крае и планировала всю зиму провести в тех или иных теплых краях, пока работа позволяет перемещаться. На первый взгляд, с Юга России ближе всего добраться в Украину, Грузию, Армению и Азербайджан. Но есть нюансы.

Если не вникать в геополитическую обстановку, то может показаться, что Украина — самый простой вариант. Запись — за пару недель вперед, собеседование на русском. Я и сама ездила к родственникам в Киев в 2013ом году на поезде через Донбасс. В 2019ом, чтобы попасть в Украину из Юга России мне пришлось бы сменить 3 (три!) вида поезда — прямых авиарейсов между странами больше нет. Но даже имея на руках запись на интервью и запросив у украинских родственников приглашение на визит, нельзя стопроцентно исключить риски не пройти границу, если верить форумам. В Грузию и Армению из Москвы летает Победа, но нерезиденту страны записываться на интервью пришлось бы на 2-3 месяца вперед. На тот момент и вовсе проскочила информация о заморозке такой возможности для россиян. Из Петербурга — ближе и дешевле сгонять в одну из стран Прибалтики, но с записью в этих странах тоже стало туманно. Как опытный самостоятельный путешественник, я обложилась агрегаторами билетов и тревел-форумами и откопала таки поезд Ростов-Баку — от 1500 рублей в одну сторону. Виза для въезда в Азербайджан не нужна, приятный хостел в центре — 400 руб/сутки. Причем, если сделать пересадку в дагестанском Дербенте и пересесть на следующий, московский поезд, то можно не только пару часов погулять по кавказскому городу с 2000-летней историей, но и сэкономить (прямой поезд — чуть дороже).

Представьте, вы потратили полдня на заполнение анкеты (а у меня ушло именно столько), оплатили невозвратный сбор и в конце узнали, что на интервью в консульстве этой страны нет свободных дат на ближайшие месяцы? Одна из причин, почему Грузия отпала как вариант. Аналогично с Арменией: «Посольство США в Ереване приостановило прием заявлений от граждан России» — встретила информация на сайте. Зато на сайте азербайджанского консульства визовый сбор оплачивается после выбора даты интервью.

Чтобы хотя бы примерно узнать свободные даты в той или иной стране, советую подсмотреть актуальную информацию у турагентств, которые мониторят ситуацию и обновляют у себя на сайте. Дай им Б-г здоровья! Здесь с конкретными датами и информацией о языке собеседования, у этих ребят с информацией о времени, это агентство отдельно выбрало русскоязычные консульства. Небезразличные соотечественники даже создали канал в телеграме для отслеживания дат и бота, который за отдельную плату запишет вас на интервью.

В некоторых странах визовый сбор оплачивается только через отделение местного банка. Стоимость одинакова для всех, резидент вы страны или нет. Просто во втором случае, если у вас нет знакомых, кому вы можете доверить эту операцию, вам придется сначала приехать в страну для визита в банк, затем откроется календарь записи на интервью, через пару недель или месяцев вы возвращаетесь на интервью. И вправду, целая операция. Вторая причина, почему Грузию, куда так хотелось приехать по любому поводу, пришлось отмести.

Если важно собеседоваться с консулом на родном языке, такая возможность есть во многих экс-СССР и там, где много наших (Израиль). Язык собеседования выбирается при заполнении анкеты. У меня неплохой английский, но не настолько, чтобы быть уверенной, что не затуплю на каком-то вопросе комиссара, а на форумах пишут, что непонимание вопроса — ключ к провалу. Поэтому мой выбор — страны СНГ. Если не ограничиваться ими, то можно гораздо ускорить процесс: во многих странах ЕС можно попасть на интервью в течение недели.

Получение паспорта с готовой визой не совпадает с днем ее одобрения, в некоторых консульствах свой загран вы получите только через неделю-другую. В этом плане выигрывают страны, куда разрешается въехать на интервью по общегражданскому российскому паспорту, заказав отправку загранпаспорта с готовой визой курьерской службой домой. Армения была как раз таким вариантом. Была. В Баку между посещением консульства и получением паспорта в офисе курьерской службы прошло 2-3 дня. Этого времени как раз более, чем достаточно, чтобы осмотреть столицу Азербайджана или съездить в соседнюю Грузию.

Обращаясь за шенгеном, для экономии времени иногда есть смысл доплатить агентству, которое соберет все документы и заполнит анкету. Для американской визы B1/B2 в посредниках нет особого смысла: документы предъявлять не нужно, но в процессе заполнения многоступенчатой формы заявления придется вспомнить все про свою жизнь, своих родственников и детально описать планы поездки. Анкета не убивает, но делает вас сильнее. Дело даже не в длине, а в системе: анкета заполняется на английском языке, пошагово, онлайн на специальном портале. Если споткнуться на каком-то вопросе и зависнуть на странице, то через несколько секунд система выбросит и попросит заново ввести логин и пароль, а начинать придется с последнего сохраненного шага. Думала, осилю за пару часов — пришлось скоротать ни один вечер за этим занятием, но в конце — ждет успех.

Читайте также:
Рефинансирование кредита для физических лиц и ИП

Привычно для подачи заявления на визу, например, шенген или британскую, собирать справки с работы или выписки с банковского счета. Для туристической американской визы достаточно указать размер дохода, в валюте страны, в консульстве которой планируешь подаваться. Если ты ИП — никаких особых документов поднимать/прикреплять и брать с собой не нужно, просто получаем дополнительные вопросы в анкете о работе. Главное — на интервью отвечать на вопросы о своем бизнесе или что там у вас — четко и с горящими от гордости за свое дело глазами. Но и не переигрывайте.

С собой ничего, кроме распечатки приглашения и паспорта брать не требуется. Можно, но не нужно. По крайней мере, по итогу заполнения анкеты будет указано, что принести с собой. Отдельно обращают внимание, что брать распечатку заполненной анкеты не стоит. Но свои ответы надо знать наизусть, особенно касающиеся деталей поездки и тех моментов, где вы не были до конца откровенными. Если вам зададут вопрос из анкеты — ответы должны совпасть, если что-то изменилось за время между подачей заявления и интервью — стоит так и сказать.

Читала на форумах, что в российское консульство нужно приходить полностью разоруженным — оставить все электронные устройства за пределами здания. В Баку на случай, если придется отдать телефон и прочие причиндалы, снаружи консульства меня ждала несколько минут верная подруга. Но в азербайджанском консульстве удобно: в камеру хранения при входе пристраиваешь все-все, кроме документов и банковской карты. Мне понадобилась она, чтобы доплатить за многократную визу на три года. Вам не придется.

Обычно мне везет попадать в лазейки, акции и на всяческую халяву. Но виза в США мне обошлась почти в два раза дороже, чем тем, кто подавался до 2019 года и начиная с марта 2019-ого. С 1 января 2019 года гражданам России за выдачу многократной трехлетней визы необходимо было доплатить $143 (итого $303 за счастье посещать Америку неограниченное количество раз). За привычные $160 можно было получить лишь однократную и всего на один год. Поборы, простите — сборы, основаны на деликатно называемом «принципе взаимности» — Россия взимала такой же сбор с американских туристов для получения аналогичной визы. Причем, решение о том, дать ли вам однократную или многократную визу, принимал офицер во время интервью. Дополнительный сбор оплачивался прямо в консульстве в день собеседования после одобрения визы.

Но в марте 2019, через две недели после моего собеседования, «визовую войну» решили прекратить, дополнительный сбор упразднили и договорились выдавать трехгодичные многократные визы.

Теперь на интервью можно прийти с одним лишь паспортом и подтверждением — я изучила все, что осталось на руках, вдоль и поперек, пока сидела в зале ожидания. Из развлечений был также дисплей на стене, транслировавший по кругу видео о счастливых мигрантах, которых приняла Америка. На интервью мы записываемся на определенное время, но вызывали всех в порядке очереди. Получаешь талончик и ждешь, когда вызовут сначала в одно окно для передачи документов, потом в другое для отпечатков, потом в третье для собственно собеседования. От нечего делать я наблюдала за другими претендентами на визу: если человек после интервью с комиссаром направлялся к окошку — значит, одобрили, получает квиточек, доплачивает (если россиянин). Если пулей выстреливает после интервью — значит, что-то пошло не так. За час в «зале ожидания» заметила лишь одного такого счастливчика, очень, кстати, самоуверенного азербайджанца: он громко что-то доказывал на своем языке комиссару и хлопнул дверью. Но я была настроена позитивно.

Правила въезда в Азербайджан

В связи с улучшением эпидемиологической ситуации и на фоне активной иммунизации против коронавируса, Азербайджан поэтапно присоединяется к глобальной инициативе, направленной на открытие свободных от карантина границ, обеспечение максимально безопасных путешествий, восстановление индустрии туризма и возобновление международных авиаперевозок.

В связи с этим ниже представляем пассажирам общую информацию и ответы на часто задаваемые вопросы:

1. Для кого и на каких условиях разрешается въезд в Азербайджан авиасообщением?

– В связи с благоприятной эпидемической ситуацией Азербайджан отменил ограничения, действующие с марта 2020 года, на въезд через воздушную границу для граждан и резидентов России, Турции, США, Бахрейна, ОАЭ, Великобритании, Израиля, Венгрии, Катара, Германии, Австрии, Бельгии, Чехии, Дании, Ирландии, Испании, Швеции, Швейцарии, Канады, Люксембурга, Мальты, Нидерландов, Польши, Португалии, Сербии, Сингапура, Словении, Словакии, Греции, Китая, Эстонии, Финляндии, Франции, Гонконга, Хорватии, Исландии, Италии, Латвии, Литвы , Малайзии, Саудовской Аравии,Японии,Аргентины, Австралии, Бразилии, Брунея, Южной Кореи, Чили, Эквадора, Камбоджи, Коста-Рики, Кубы, Кувейта, Казахстана, Мальдивской Республики, Мексики, Марокко, Монголии, Черногории, Норвегии, Омана, Панамы, Сальвадора, Уругвая, Новой Зеландии, Иордании, Кипра и Украины. По новым правилам, прилетать в Азербайджан могут граждане вышеуказанных стран, при этом лица старше 18 лет должны иметь при себе справку о негативном ПЦР-тесте на COVID-19, полученную в течение 72 часов до вылета, а также официальный документ (сертификат) с отметкой о полной вакцинации или выздоровлении от коронавируса. Данный сертификат должен иметь атрибуты электронной верификации (например, QR-код), подтверждающий его действительность. На результате теста наличие таких атрибутов необязательно, но приветствуется с целью ускорения прохождения формальных процедур.

Читайте также:
Отделение по району ВНУКОВО: как записаться на прием, документы

Документы будут проверяться во время прохождении регистрации в аэропорту вылета. Лицам от 1 года до 18 лет достаточно предоставить только справку с отрицательным результатом ПЦР-теста, а детям младше одного года документы не требуются.

2. При каких условиях гражданам Азербайджана разрешается въезд на территорию страны?

– Граждане Азербайджана, их прямые родственники (супруги, родители, братья, сестры дети, бабушки, дедушки или внуки), члены семей таких пассажиров – их супруги, родители и дети, а также лица имеющие право на работу или вид на жительство в Азербайджане могут прибывать в страну авиасообщением при наличии документа, подтверждающего негативный результат PCR-тестирования на COVID-19, полученного в течение 72 часов до вылета рейса.

3. Нужно ли предоставлять справки или COVID -паспорта при выезде из страны?

– Пассажиры, вылетающие из Азербайджана, должны иметь при себе только те документы и справки, которые требуются для въезда в страну назначения. Азербайджанская сторона не требует у вылетающих пассажиров справки или COVID-паспорта, однако в стране назначения эти документы требуются, то они будут проверены перед вылетом на стойке регистрации. Актуальную информацию по требованиям разных стран рекомендуется проверять на официальных сайтах соответствующих дипломатических ведомств.

4. Необходимо ли для пассажиров внутренних рейсов прохождение теста на COVID -19?

– Нет, для пассажиров внутренних рейсов отменено требование об обязательном прохождении теста на COVID-19. В то же время у всех пассажиров, пользующихся внутренними авиарейсами и прибывающих в Международный аэропорт Гейдар Алиев, будут брать ПЦР-тест.

5. Какие положения о самоизоляции распространяются на пассажиров, прибывающих в Азербайджан воздушным транспортом?

– По приезду в страну отменяется соблюдение обязательной двухнедельной самоизоляции. Однако прилетающие в страну пассажиры, по-прежнему, должны не забывать о соблюдении дистанции и всех санитарно-эпидемиологических правилах в общественных и многолюдных местах.

6. Какие правила провоза ручной клади действуют на рейсах, выполняемых вашей авиакомпанией?

– Национальный авиаперевозчик Азербайджана AZAL и низкобюджетная авиакомпания Buta Airways восстанавливают правила провоза ручной клади, действовавшие до начала пандемии. На рейсах «Азербайджанских Авиалиний» вновь разрешается провоз ручной клади весом до 10 кг. На рейсах Buta Airways пассажир в дополнение к перечню предметов ручной клади, разрешенных к перевозке на авиарейсах, также может взять любой тип ручной клади (рюкзак, спортивная сумка и т.д.) в качестве дополнительного бесплатного предмета (габариты в сумме трех измерений не должны превышать 75 сантиметров – 30х35х10 см).

Список документов для прописки в квартиру в 2022 годы, пошаговая инструкция

Регистрация по месту пребывания – обязательная процедура для всех граждан России. Без нее могут отказать в медицинском обслуживании, оформлении детей в учебные учреждения. Это удобный инструмент государства для контроля передвижения россиян в пределах РФ. Первый этап регистрации – собрать документы для прописки в квартиру в 2022 году с учетом вида регистрации.

Виды регистрации

Общие положения о праве граждан РФ на свободу передвижения и самостоятельного выбора места проживания изложены в законе №5242. Регламентирующим документом о правилах прописки является Постановление Правительства РФ №713. В нем описаны правила оформления регистрации, порядок действий и необходимые документы.

Прописка может быть двух видов:

  • Постоянная. В паспорте, на соответствующей странице, указывают адрес постоянного проживания. Эта обязанность регламентирована законодательными актами.
  • Временная. Нужна для регистрации при проживании на определенный период, не исключает постоянной регистрации. Необходима при отсутствии по месту прописки в квартире в 2022 году более 3-х месяцев.

На практике подобный институт необходим для возможности оформления ребенка в определенный детский сад или школу, дает право на бесплатное медицинское обслуживание, доступ к услугам многофункциональных центров (МФО).

Условия для прописки

Эта процедура подразумевает постоянное проживание. Поэтому прежде чем прописаться в квартире в 2022 году нужно проанализировать такую возможность. В приватизированном жилье ограничений не будет, в муниципальное жилье возможно подселение только с согласия остальных проживающих. При этом учитывают нормы площади на одного человека – минимум 18 м².

  • условия проживания соответствуют требованиям;
  • согласие собственника жилья, его обязательное присутствие;
  • пакет документов, чтобы прописать в квартире в 2022 году человека по определенному адресу.

Последнему пункту нужно уделить максимум внимания. Согласно действующим правилам после выписки со старого места жительства у гражданина будет только 30 дней, чтобы оформить новую регистрацию.

Регистрация взрослых

Информация о прописке хранится в паспортном столе и отделении Федеральной миграционной службы (ФМС). Туда же нужно передать пакет документов. Основой является заявление по форме 6. Этот документ используется для снятия с учета по старому месту жительства и для прописки в квартире в 2022 году на новом месте.

Читайте также:
Автобус 753: Расписание Маршрут, Москва Общественный наземный транспорт.

Собственник жилья обязан предоставить перечень документов:

  • заявление;
  • военный билет, только для военнообязанных;
  • подтверждение прав собственник – выписка из ЕГРН;
  • документы лиц, которых он хочет прописать.

Эти правила относятся к детям старше 14 лет. Для постоянной прописки в квартире в 2022 году срок оформления ограничивается 7 рабочими днями. Госпошлина или другие виды оплаты за предоставление этой услуги отсутствуют. Регистрация на чужой жилплощади разрешается только с согласия собственника. К вышеописанному пакету добавляется заявление от владельца квартиры.

Особенности прописки детей до 14 лет

Согласно п.2 ст.54 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право проживать с родителями, с одним из них, либо с опекунами. Исключение – это противоречит интересам ребенка. После рождения малыша у родителей будет 30 дней, чтобы оформить регистрацию.

Данные подаются в паспортный стол или в отделение ФМС. На сайте последнего есть список необходимых документов:

  • заявление по форме 6;
  • свидетельство о рождении;
  • паспорта родителей, если один из них отсутствует – предоставляется копия документа;
  • свидетельство о браке или разводе;
  • при прописке по месту проживания одного из родителей нужна справка с места регистрации второго, что ребенок там не оформлялся;
  • выписка из домовой книги;
  • справка о текущем положении лицевого счета квартиры.

В исключительных случаях нужно письменное согласие других родственников. Ситуация возникает редко, в первую очередь соблюдаются права и интересы ребенка.

Что нужно для временной регистрации

Временное оформление проживания нужно для одного из следующих случаев – приобретение апартаментов, аренда квартиры, длительное нахождение в служебном жилье, гостинице, общежитии. В первом случае право собственности на апартаменты не является условием, чтобы прописаться в квартире в 2022 году постоянно. Они относятся к категории нежилой недвижимости, срок регистрации ограничивается 5 годами. Регламент не отличается, за исключением последнего ограничения по времени.

Другая ситуация для проживания на чужой жилплощади, у человека, не являющегося родственником. Порядок получения временного свидетельства, как и для вышеописанных случаев, но с некоторыми дополнениями:

  • заявление о регистрации по месту пребывания, форма №1;
  • паспорт;
  • письменное согласие собственника недвижимости, либо договор аренды;
  • листок убытия с прежнего места проживания.

Для несовершеннолетних детей нужно предоставить свидетельство о рождении. У детей есть возможность временно проживать отдельно от родителей, но только по письменному согласию последних и на жилплощади родственника.

Когда могут отказать в прописке

Законодательством предусмотрены причины отказа в оформлении прописки в квартире в 2022 году. Сделать это могут только работники ФМС или паспортного стола. Обоснование предоставляется в бумажном виде, зачастую дается определенный срок для устранения ошибок. Если причина не имеет оснований, заявитель может подать жалобу руководству или в вышестоящую инстанцию. Предварительно нужны мероприятия по анализу отказа с юридической стороны.

Ошибки выявляются на стадии подачи документации или в процессе ее рассмотрения. Распространенные причины отказа:

  • Нет заявления от собственника жилья. Исключение – прописка новорожденного.
  • Отсутствие согласия других собственников квартиры. Это законные совладельцы с правом распоряжения своей долей.
  • Юридическое состояние документов не отвечает требованиям законов. Нет фотографии в паспорте после достижения определенного возраста, новый владелец жилья не закончил регистрацию прав собственности.
  • Неудовлетворительное состояние документов, информация читается частично.
  • Неполный комплект документации.
  • Нет постановки на учет в военкомате. Эта процедура выполняется до регистрации.
  • Жилье находится под арестом, проживание граждан запрещено на законодательном уровне.

На практике время подготовки документов для прописки в квартиру может занять больше времени, чем процедура регистрации. Но при правильном доходе к решению задачи результат будет достигнут с первой попытки. Если же возникнут проблемы или неточности – рекомендуется проконсультироваться у работников ФМС или паспортного стола для получения актуальной информации.

Все о прописке в 2022 году: как прописаться, какие документы нужны, сколько можно жить без прописки, штраф за отсутствие прописки

Проживать в одном месте, но не зарегистрироваться в нем не всегда законно. Так что заселяясь в новое жилище, учтите что необходимо в нем прописаться.

  • В чем разница между пропиской и регистрацией
  • Какие документы нужны, чтобы прописаться
  • Бумаги, чтобы прописаться по месту проживания
  • Какой отрезок времени можно не иметь прописку
  • В каких случаях отсутствие прописки не обязательно
  • Какие штрафы нужно заплатить, если у вас нет прописки
  • Комментарии

Прописка в 2022 году все также остается очень важной, так как подтверждает, что у человека есть где жить. Когда вы переезжаете в новый дом или квартиру, требуется выписаться из старого дома и вписаться по новому месту жительства. Это можно сделать в специализированных органах, что занимаются учетом. Как правило, это сотрудники паспортного стола. Проживать в одном месте, но не зарегистрироваться в нем не всегда законно. Так что заселяясь в новое жилище, учтите что необходимо в нем прописаться. Об особенностях этой процедуры и о том, как правильно её выполнить поговорим дальше.

В чем разница между пропиской и регистрацией

Многие путают эти два понятия, потому разберемся в чем же разница между ними. Итак, прописка – это подтверждение, что гражданин может проживать на территории РФ. Что касается понятия регистрация – это информация о том, где именно проживает человек. В частности, в каком городе и в какой квартире.

Читайте также:
Граница россии с белоруссией 2022

Прописка может быть даже у человека, у которого нет права собственности. Например, ребенка прописывают по месту регистрации одного из его родителей. Более того, в этом случае даже согласия владельцев недвижимости не требуется. Но у ребенка все равно не будет права собственности на недвижимость. Это необходимо, чтобы в дальнейшем не возникало необоснованных имущественных споров. Особенно в случае временной регистрации.

Также существует понятие прописки без права проживания. Человек прописан в квартире, но не живет в ней. Для этого составляется специальный договор, где нужно подробно обсудить все особенности дальнейшего сотрудничества. Точнее, на что прописанный человек имеет право, а на что, нет. Имея на руках такой договор, владелец недвижимости страхует себя от различных неприятностей, в частности от имущественных споров, если такие возникнут.

Какие документы нужны, чтобы прописаться

Когда человек занимается вопросом, в первую очередь его интересует, какие документы нужны для прописки. Список бумаг, что могут в этом деле понадобиться не такой уж большой:

  1. Документ, который подтверждает личность человека. Чаще всего это паспорт. Но если лицо не достигло 14 лет, может использоваться свидетельство о рождении, так как паспорта у ребенка пока нет. В любом случае документ не должен быть просроченным. Также важно убедиться, что на нем нет повреждений и вся информация указана правильно. К тому же документ должен быть подлинным. Учтите, что паспорт на некоторое время нужно будет отдать, чтобы в нем поставили все необходимые отметки.
  2. Заявление. Чтобы его написать, можно использовать бланк стандартного формата. Его выдаст работник, которому это заявление нужно отдать. В зависимости от того где планирует прописываться человек, может быть использован только один бланк, который заполняют, как владелец квартиры, так и человек который в ней прописывается. Но есть случаи, когда этим лицам выдают отдельные документы.
  3. Документ, который подтверждает, что гражданин имеет право на жилье. Зависимо от обстоятельств таким документом может стать договор найма, а если квартира находится в собственности, то специальное свидетельство.
  4. Если человек выписался из квартиры в которой жил раньше до того как получить новую прописку, ему нужно включить в общий список бумаг лист убытия. Но сегодня это не является необходимостью, поскольку в момент прописки по новому адресу, предыдущая автоматически аннулируется.

Собрать эти бумаги спокойно можно за один день.

Бумаги, чтобы прописаться по месту проживания

Постоянная прописка в собственном доме одно дело, но прописать могут и по месту пребывания. То есть, человек не обязательно должен быть владельцем недвижимости или проживать здесь постоянно. В таком случае это может быть временная мера. Чтобы прописаться по месту пребывания, нужно:

  • паспорт;
  • выписаться из домой книжки, и принести выписку;
  • получить согласие от заинтересованных лиц (владельцы недвижимости должны присутствовать в момент, когда другого человека вписывают в их квартиру);
  • заявление, написанное владельцем или арендатором недвижимости (пишется в присутствии работника паспортного стола).

Если человек, в квартире которого прописывается ещё кто-то, не может присутствовать в ходе процедуры, он должен составить доверенность на другого человека. Но этот документ должен быть составлен правильно и нотариально заверен.

Учтите, что паспорт возвращают не сразу. Если он будет нужен для других целей, можно получить специальный документ, который его временно заменяет. Кроме того, в некоторых случаях сотрудники паспортного стола могут потребовать дополнительно принести военный билет, но в России это очень редкая и не обязательная практика.

Какой отрезок времени можно не иметь прописку

Люди, которые выписались из одного дома, но пока не имеют места, где смогут получить новую, интересуются, сколько можно жить без прописки. Все зависит от обстоятельств:

До 90 дней Если речь о человеке, который временно живет в чужом населенном пункте. Как только этот срок истекает, он должен обратиться в УФМС, чтобы стать на учет. 8 дней нужно, чтобы сотрудники УФМС временно прописали обратившегося по новому адресу.
До 3-х месяцев Когда пройдет три месяца после получения временной прописки нужно обратиться за получением постоянной регистрации. Человека зарегистрируют по новому адресу, не снимая при этом с постоянного места жительства.
7 дней Если у человека нет постоянно места нахождения (он его меняет), закон предусматривает именно такой срок, чтобы получить прописку. Но отсчет начинается не после того как человек выселился с предыдущей квартиры, а с момента когда вселился в новую жилплощадь.

Это те периоды, по окончанию которых соответствующий штамп должен быть у вас в паспорте.

В каких случаях отсутствие прописки не обязательно

Даже если не успели согласно срокам поставить штамп о новой регистрации, есть ситуации, когда наказание не последует. Такими исключительными ситуациями выступают:

  • Если незарегистрированный человек живет в жилье своего близкого родственника. Близкими считаются дети/родители, супруги, внуки/дедушки и бабушки. Но при условии, что этот самый родственник проживает с ним.
  • Если человек зарегистрирован в этом же городе, но временно проживает по адресу отличимому от его официальной прописки.
  • Если гражданин имеет регистрацию в области, но живет в городе или в пределах субъекта федерации. Например, если у вас есть жилье в московской области, вам можно временно проживать в Москве, не регистрируясь при этом.
  • Если имеется другая уважительная причина, почему сроки регистрации были нарушены. В частности, если просрочка была вызвана срочной командировкой или человек попал в больницу и попросту не смог вовремя обратиться в соответствующие органы за оформлением документации.
Читайте также:
Австрия и Германия открывают границы: пока только друг для друга

Во всех остальных случаях, следует поспешить, чтобы вовремя оформить документы и не опасаться, что вас могут оштрафовать.

Какие штрафы нужно заплатить, если у вас нет прописки

Штраф за отсутствие прописки – это довольно эффективная мера, заставляющая лиц, которые пока её не имеют, поспешить. Это административное наказание оказалось довольно эффективным, особенно в случаях, когда задержка произошла из-за забывчивости или халатности человека. Другое дело, если причина в том, что владельцы недвижимости не дают разрешения на прописку. Их опасения понятны, но если боитесь последствий, не стоит пускать в свою квартиру людей, которых не прописываете. В таком случае штрафные санкции угрожают не только лицу без прописки, но и человеку, который не позволяет получить этот штамп.

Штрафные санкции могут быть разными. Среди тех, что встречаются особенно часто, выделяют следующие:

  • От 2000 до 3000 рублей. Платят люди, которые не получили временную или постоянную прописку по адресу, где они сейчас проживают. Касается всех регионов помимо столицы и Питера.
  • От 3000 до 5000 рублей. Такой штраф предусмотрен гражданам без прописки, которые живут в Москве или Санкт-Петербурге.
  • От 3000 до 5000 руб. Столько будут платить люди, которые позволили посторонним лицам жить в своей недвижимости без прописки в ней. Исключая близких родственников. Если речь о Питере или Москве, сумма вырастает, и нарушители будут платить от 5 до 7 тыс. рублей.
  • 50 тыс. – 757 тыс. рублей. При условии, что недвижимость, где проживают рез регистрации, принадлежит юридическому лицу. Если недвижимость расположена в городе федерального уровня, минимальный штраф будет составлять от 250 тыс. рублей.
  • От 2000 до 3000 руб. Платят люди, которые оформить прописку, но при этом нарушили сроки. Если для просрочки нет уважительной причины, нарушение будет считаться свершенным, а значит, придется заплатить штраф. Причем на размер штрафной санкции никак не измениться от того, как давно прошли все сроки. Вы можете стать на учет на следующий же день после того, как закончилось отведенное время или через несколько лет, но все равно заплатите.

Поймать на нарушении может участковый, который отвечает за район. При обходе он проверяет регистрацию жильцов, и обнаруживает нарушителей. Дальше следует составление протокола, и незаконного жильца просят заняться оформление прописки. Через несколько дней (обычно неделю, чтобы гражданин успел оформить документ) участковый возвращается, чтобы проверить, выполнили ли его рекомендации. Если сдвигов нет, составляется протокол на штраф, но уже в двойном размере всех вышеперечисленных средств. Так что, получив первое предупреждение, лучше сразу начать действовать.

Как оформить дарственную на квартиру

Сколько стоит и как правильно составить договор дарения самостоятельно

На самом деле термина дарственной в законе нет, а есть договор дарения. Причем часто люди думают, что дарение — это односторонняя сделка, то есть человеку достаточно только подарить. Но договор дарения — это двусторонний договор, потому что одаряемый может и не принять дар. Получается, что для дарения требуется как желание дарителя, так и согласие одаряемого, то есть две стороны.

Вторая особенность договора дарения — безвозмездность. Если получатель дара совершает любые встречные действия со своей стороны, например перечисляет взамен деньги или дарит свою недвижимость, это уже не дарение, а ничтожная или притворная сделка. По сути такая сделка становится уже куплей-продажей или меной, но не дарением.

Давайте разберемся, что должно быть в договоре дарения и в каком случае понадобится нотариус, чтобы его оформить. Если некогда читать статью целиком, можно скачать наш бланк договора дарения квартиры и заполнить от своего имени. Но это только в том случае, если вам не нужен нотариус.

Оформление дарственной на квартиру

  • Особенности
  • Требования к участникам сделки
  • Необходимые документы
  • Где оформить
  • Как оформить
  • Сроки действия дарственной
  • Оспаривание дарственной
  • Плюсы и минусы оформления

Шаблон простого договора дарения квартирыDOC, 37 КБ

Особенности дарственной на квартиру

Форма договора. По закону договор дарения может быть заключен как в устной форме, так и в письменной. Но если собираетесь дарить недвижимость, нужно обязательно составить договор в письменной форме и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Если договор не в письменной форме — он считается недействительным, а если его не зарегистрировать — незаключенным. Просто передать документы на квартиру нельзя.

Нотариальное удостоверение договора в обычных случаях не требуется. Нотариус нужен, если дарят не всю квартиру, а, например, только комнату. Или если у квартиры несколько собственников и только один из них хочет подарить часть кому-то другому. Еще нотариус нужен обязательно, если собственники квартиры или ее части — несовершеннолетние или даритель ограниченно дееспособен.

С 31 июля 2019 года изменили правила об обязательном участии нотариуса в сделках с долями. Если дарение всех долей проходит по одной сделке, нотариус не нужен. Все собственники квартиры могут подарить свои доли по договору дарения без участия нотариуса. По-прежнему обязателен нотариус только в случае, если долю дарит только один из собственников.

Читайте также:
Особенности отдыха в Афганистане в 2022 году

Какие требования предъявляются к участникам сделки

Есть обязательные требования к дарителю:

  1. Дееспособность. Дарить может тот, кто осознает свои действия и контролирует поступки. Например, несовершеннолетний подарить свою долю в квартире не может.
  2. Психическое здоровье и осознанность действий. Дарение могут признать недействительным, если человек дарил под давлением или не осознавал, что он делает.
  3. Право собственности. Человек должен владеть тем, что он дарит.

Дарение недвижимости между двумя юридическими лицами запрещено — то есть одна фирма не может подарить другой офис. Но если офис принадлежит по документам директору, а не фирме, директор может его подарить другой компании. И наоборот: компания может подарить квартиру своему сотруднику.

Какие документы нужны для оформления

Чтобы составить договор дарения, понадобятся следующие документы:

  1. Паспорта сторон договора — дарителя и одаряемого.
  2. Документы, которые подтверждают права на квартиру — свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
  3. Иногда могут попросить технический паспорт, но обычно он не нужен. Он точно понадобится, если дарят квартиру, которую приватизировали, но не поставили на кадастровый учет. Такое бывает со старыми квартирами, которыми владеют пожилые люди.

По закону составлять акт приема-передачи в обязательном порядке не нужно. Но лучше его составить — это позволит избежать взаимных претензий и проблем, если подписание договора и государственная регистрация будут существенно разнесены по времени. Хотя договор дарения и считается заключенным с момента регистрации перехода права, но сама сделка считается совершенной с момента передачи дара одаряемому.

Например, даритель подписал договор дарения и акт приема-передачи , но зарегистрировать переход права собственности не успел, поскольку умер. Акт поможет доказать, что фактическое владение перешло к одаряемому и зарегистрировать договор в судебном порядке.

Где оформить дарственную на квартиру

Обратиться к риелтору или юристу. Они составят договор сами, а сторонам останется только подписать его. Юристы, как правило, обходятся куда дешевле, а вероятность, что они составят договор корректно, — больше.

Оформить дарственную в МФЦ. В некоторых МФЦ есть отдельные коммерческие службы, которые за незначительную плату заполняют шаблоны договора. Например, в Москве или Санкт-Петербурге это службы при Едином центре документов.

Порядок составления дарственной на квартиру у нотариуса. Я уже писал, когда нотариус обязателен. Для остальных случаев дарение у нотариуса можно оформить по желанию.

Самостоятельно. Для этого нужно скачать и заполнить простую письменную форму договора. Ее я приведу ниже и поясню, как правильно заполнять.

Как происходит оформление дарственной

Порядок составления дарственной на квартиру у нотариуса. С нотариусами все просто — приносите документы, платите деньги и подписываете договор. Нотариус обязан по закону объяснить вам каждое слово в договоре, если оно непонятно. Зарегистрировать переход прав на квартиру нотариус тоже может — причем намного быстрее, чем если пойти самостоятельно. Когда сделку оформляют у нотариуса, он в обязательном порядке оказывает услуги по электронной регистрации перехода права собственности, то есть сам подает за вас все документы в Росреестр. И это намного быстрее, чем если это делать самому.

Образец заполнения договора дарения. Если решите составить договор самостоятельно, скачайте и заполните бланк дарения квартиры.

  1. ФИО и реквизиты сторон. К ним относятся паспортные данные и регистрация. Причем регистрацию следует указывать строго так же , как в паспорте, включая используемые сокращения.
  2. Реквизиты квартиры: адрес, кадастровый номер, номер записи в ЕГРН и дата его присвоения, а также основания возникновения прав на квартиру — договоры купли-продажи , дарения и прочее, акты приема-передачи . Если на квартиру есть свидетельство на гербовой бумаге, следует указать его серию, номер, а также когда и кем выдано.
  3. Подписи сторон рекомендуется расшифровывать полностью: ФИО прописью и подпись.

Сколько стоит оформление дарственной на квартиру. Стоимость складывается из нескольких частей: составление договора и госпошлина за регистрацию.

Сколько стоит оформление дарственной на квартиру. Стоимость складывается из нескольких частей: составление договора и госпошлина за регистрацию.

Риелторы редко берут меньше 10 тысяч рублей за договор, а юристы могут сделать и за 5 тысяч. Единой цены здесь нет, и все зависит от расценок исполнителя.

Нотариальное удостоверение договора стоит дороже: 0,5% от стоимости квартиры (или доли в квартире), но не менее 3000 рублей, плюс примерно 4300 рублей за техническую работу. То есть как минимум выйдет не меньше 7300 рублей. Тариф на техническую работу отличается по регионам и устанавливается нотариальной палатой региона. С февраля 2019 года платить нотариусу за электронную подачу документов на регистрацию перехода права собственности не нужно — теперь они делают это без дополнительной оплаты. До этого надо было платить отдельно за удостоверение договора и за подачу документов в Росреестр.

Специалисты в МФЦ стоят значительно дешевле и юристов, и нотариуса, и риелторов. Как правило, они просят в пределах 2 тысяч рублей, однако есть далеко не в каждом МФЦ. В Москве и Санкт-Петербурге эта услуга стоит 2500 рублей. Если составить договор у них, сделку зарегистрируют в обычные сроки в отличие от нотариальной.

Расценки на составление договора дарения

Где оформлять договор Сколько стоит Сроки регистрации
Через риелтора от 10 000 Р до 10 дней
Через нотариуса от 7300 Р до 3 дней
У юриста от 5000 Р до 10 дней
В МФЦ от 2000 Р до 10 дней

Госпошлина за регистрацию перехода права собственности — 2000 Р . Обычно ее оплачивает сам даритель через госуслуги или через терминалы МФЦ. В МФЦ обычно есть консультант, который подскажет, как правильно и на какие реквизиты лучше оплатить. Также оплатить пошлину можно через банк.

Если даритель состоит в браке, необходимо нотариальное согласие супруга на заключение договора дарения. Оно стоит примерно 1800 рублей.

Расходы одаряемого. Если одаряемый близкий родственник, никаких расходов на оформление у него нет. К близким родственникам закон относит:

  1. Супругов.
  2. Детей, в том числе и усыновленных.
  3. Братьев и сестер, в том числе сводных.
  4. Внуков и внучек.
  5. Дедушек и бабушек.

Если одаряемый не близкий родственник, он должен будет заплатить налог на доходы физических лиц после того, как получит подарок, — 13%. Мы уже писали о том, как заплатить налог при продаже подаренной квартиры.

Оформить дарственную в МФЦ. Чтобы договор дарения считался заключенным, нужно зарегистрировать переход права собственности от дарителя к одаряемому. Для этого необходимо обратиться в любой МФЦ, который предоставляет услуги Росреестра. Причем можно выбрать МФЦ любого города и не привязываться к месту, где находится недвижимость.

В МФЦ понадобятся следующие документы:

  1. Паспорта сторон — дарителя и одаряемого.
  2. Заявление о проведении регистрации. Его подготовит специалист МФЦ при обращении.
  3. Правоустанавливающие документы на квартиру от дарителя. Это документы, на основании которых у дарителя возникло право собственности на квартиру, например, договор купли-продажи или договор приватизации.
  4. Разрешение органов опеки, если даритель несовершеннолетний или ограниченно дееспособный.
  5. Согласие супруга, если даритель в браке.
  6. Квитанция об оплате госпошлины 2000 Р .
  7. Договор дарения в трех экземплярах. Если сторон договора больше двух, например, двое дарителей или одаряемых, количество договоров для регистрации всегда должно быть на один больше, чем число сторон в договоре. Это связано с тем, что один экземпляр остается в архиве Росреестра. Если одна из сторон потеряет договор, она может обратиться в Росреестр, чтобы его восстановить.

У вас примут документы и выдадут расписку. По общим правилам регистрируют договор в течение 10 рабочих дней, но на практике обычно получается раньше. После регистрации одаряемый может прийти с распиской в этот же МФЦ и получить выписку из ЕГРН. Там будет указано, что теперь он собственник квартиры. Дарителю приходить необязательно.

Если договор дарения заверен нотариально и подан на регистрацию в электронном виде нотариусом, срок регистрации сокращается с десяти до трех рабочих дней. Это связано с тем, что норматив Росреестра для регистрации нотариальных сделок — один день, а нотариус направляет документы на регистрацию в Росреестр в течение суток с момента удостоверения. Поэтому можно уже через два дня получить зарегистрированный договор обратно.

Если нужна выписка из ЕГРН — за нее придется заплатить отдельно. Поскольку регистрация через нотариуса проходит в электронной форме, выписку из ЕГРН с новыми данными нотариус тоже получает электронную. Если одаряемому нужна бумажная выписка, нотариус удостоверяет электронную за 300 рублей.

Какие сроки действия дарственной

Можно подписать договор дарения, но не регистрировать переход права собственности. Поскольку срока действия у договора дарения нет, отнести его на регистрацию можно в любой момент. Но если даритель в браке — скорее всего, придется обновить согласие супруга.

Пока переход права собственности не зарегистрирован, собственником будет оставаться даритель. Соответственно, он же несет все расходы на содержание имущества и платит налог за имущество. Как только право собственности переходит к одаряемому — обязанности по содержанию и налогам тоже переходят к нему.

Даритель может отменить дарение. Но для этого нужны строго определенные условия — если одаряемый покушался на жизнь дарителя или его близких родственников. Просто взять и отменить дарение, если переход права собственности уже зарегистрирован, нельзя, только через суд.

Можно ли оспорить дарственную и каким образом

Оспорить дарение можно. В первую очередь это касается супругов, когда один, например, подарил квартиру без ведома другого. Но такое случается редко. Как правило, государственные регистраторы не принимают документы, если нет нотариального согласия супруга на дарение. В любом случае оспорить дарение можно только в суде и только в пределах срока исковой давности — от одного до трех лет в зависимости от оснований оспаривания. С этим все сложно и без юристов тут не обойтись.

Еще сделку могут оспорить арбитражные управляющие по делам о банкротстве физического лица и судебные приставы, если у дарителя есть долги по судебным решениям, которые могли быть закрыты подаренной недвижимостью.

Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру

Дарение выгодно прежде всего близким родственникам, которые не платят с него налог. Еще им можно заменить завещание в некоторой степени и снизить расходы в будущем. Об этом можно прочитать в статье «Что лучше — дарственная или завещание».

Если хотите провести сделку между близкими родственниками, проще подарить. Если родственники не близкие, дарение невыгодно. Технически можно замаскировать куплю-продажу дарением, но это незаконно. И такую сделку могут признать притворной, а суд по иску заинтересованного лица — недействительной.

Такие случаи часто встречаются, когда у квартиры несколько собственников и один из них дарит свою долю постороннему человеку. Но на самом деле не дарит, а продает. У других собственников по закону есть преимущественное право перед всеми другими покупателями на покупку этой доли. Но продающий пытается обойти это право, замаскировав продажу под дарение. Поэтому если купить долю через дарение, есть риск оказаться в суде и узнать о недействительности договора. В этом случае долю придется возвращать продавцу, а он, в свою очередь, должен вернуть деньги, которые получил за нее. Но их к этому времени может уже не быть.

Можно ли прописаться в ипотечную квартиру в 2022 году

Согласно законодательству, гражданин, оформивший ипотеку, автоматически становится владельцем жилья. Прописаться в ипотечной квартире он сможет, как только подпишет договор и оформит право собственности. С регистрацией родственников дела обстоят сложнее. При заключении договора кредитор устанавливает перечень лиц, которые могут законно проживать на территории объекта, находящегося в залоге. В остальных случаях прописка в ипотечной квартире (постоянная или временная) разрешена только при условии, что банк даст на это свое согласие (в письменном виде).

  1. Правовые особенности прописки в ипотечной квартире Сбербанка
  2. Ограничения на прописку в ипотечной квартире
  3. Условия, при которых точно можно прописаться в ипотечном жилье
  4. Порядок действий при регистрации в залоговой квартире
  5. Минимально необходимый пакет документов
  6. Кого точно можно прописать в ипотечную квартиру
  7. Как прописать детей
  8. Возможна ли прописка родственников в ипотечном жилье
  9. Временная регистрация в ипотечной квартире

Правовые особенности прописки в ипотечной квартире Сбербанка

Считается, что прописаться в ипотечной квартире невозможно, если ипотека не выплачена полностью. Однако это заблуждение, сформированное из-за отсутствия правовых знаний. На деле федеральное законодательство определяет заемщика собственником приобретенной квартиры, в какой бы форме ни происходила покупка. Юристы полагают, что требование, которое в отдельных случаях выдвигается банком, ‒ не что иное, как нарушение прав клиента.

Гражданский кодекс России и Федеральный закон 16 июля 1998 г. №102-ФЗ « Об ипотеке » четко регламентируют правовые аспекты такого соглашения: собственник – гражданин, который внес обязательный платеж и продолжает выплачивать за нее свои средства, пусть и в пролонгированной форме. Банк не является собственником жилья, но выступает в роли держателя залогового имущества.

В некоторых правовых актах регионального значения (например, в Постановлении №859 московского Правительства) говорится о невозможности не только прописки, но и вселения собственника в залоговое имущество, если банк не дал на это своего разрешения.

Постановление не противоречит федеральному законодательству, а вносит дополнительные уточнения по вопросу, где нет четких формулировок.

Сбербанк – обладатель огромного пакета договоров о кредитовании для улучшения жилищных условий или приобретения нового жилья. У него неизменно высокий рейтинг клиентского доверия (размер вкладов среди населения составляет почти 14 млн руб., а также больше 6 млн со стороны представителей бизнеса), низкие процентные ставки (от 7,3%, по льготным программам ‒ от 0.1%) и удобные сроки (до 30 лет).

Однако заявителю необходимо учитывать следующие нюансы:

  1. Прописываться в квартире, которая приобреталась по ипотеке Сбербанка, можно только собственнику, его родным и близким – родителям, детям, жене.
  2. В договоре ипотечного кредита четко оговорена возможность прописать и третьих лиц, но только с согласия залогодержателя.
  3. Решение принимается отдельно по каждому случаю. На него может влиять оценка объекта, сумма аванса или другие практические соображения, наличие рекомендованного для этой цели пакета документов.

Ипотека без прописки в Сбербанке оформляется при наличии поручителя с недвижимым имуществом и положительной репутацией. Однако если речь идет об ипотечном кредите, то прописка – дополнительная гарантия перехода жилья держателю залога, если кредитуемый гражданин отказывается соблюдать условия заключенного договора.

Ограничения на прописку в ипотечной квартире

Вероятность положительного решения о прописке родственников в залоговую квартиру определяется политикой банка, с которым заключено кредитное соглашение. Чаще всего банки требуют выполнения следующих правил:

  • при регистрации по договору необходимо письменное согласие всех членов семьи;
  • прописка несовершеннолетних детей возможна при условии, что их выпишут, если заемщик нарушит договор (не сможет выполнять свои долговые обязательства) и на объект недвижимости будет наложено взыскание;
  • регистрация третьих лиц производится только с согласия банка и рассматривается в индивидуальном порядке;
  • степень родства может быть признана недостаточно близкой, если речь идет не о родителях, жене и детях.

Юристы отмечают, что при нарушении основных положений договора у кредитора есть право его расторгнуть. Поэтому, прежде чем вступать в конфликт из-за прописки родственника, рекомендуется внимательно изучить все пункты. Если есть условие, ограничивающее регистрацию жильцов в залоговой квартире, банк вправе потребовать досрочного внесения суммы в полном объеме.

Единственное исключение в этом случае – автоматическая регистрация малыша, рожденного в законном браке в период выплаты родителями ипотечного кредита. Его по умолчанию должны прописать по месту регистрации матери и отца, как этого требует федеральное законодательство.

Условия, при которых точно можно прописаться в ипотечном жилье

Оформлять регистрацию в ипотечной квартире можно с момента заключения договора о целевом кредитовании.

Для этого процесса у заемщика есть все необходимые условия:

  • право собственности на жилье (оно не зависит от способа приобретения – в кредит или внесение всех средств сразу);
  • возможность при этом зарегистрировать близких (детей, родителей и жены – всех, кто входит в стандартно понимаемый состав семьи);
  • все документы, необходимые для этого процесса.

Немаловажное условие – отсутствие в подписанном договоре ограничений на прописку даже для близких родственников. Такое тоже возможно, поэтому вместо поисков обхода неудобного ограничения лучше обратиться сразу к другому кредитору.

Право собственника гражданин получает после регистрации залоговой квартиры в ЕГРН.

Порядок действий при регистрации в залоговой квартире

Сразу после того как гражданин становится собственником жилья (в данном случае об этом свидетельствует договор об ипотечном кредитовании), он может начинать процесс регистрации.

Оформление по новому адресу производится не позднее, чем через неделю после выписки со старого места. На процедуру дается 3 месяца, если речь идет о временных документах. Для этого достаточно посещения паспортного стола, местного филиала ФМС. Есть и онлайн-вариант обращения – через сайт « Госуслуги » или МФЦ.

В течение 3 дней ответственные органы должны зарегистрировать право собственности (при условии, что собран пакет документов и они пройдут проверку). Алгоритм действий для регистрации сохраняется независимо от статуса финансовой инстанции и формы собственности.

Минимально необходимый пакет документов

Заявление на регистрацию в квартире желательно подавать лично через паспортный стол. Вот набор документов, которые потребуется предоставить:

  1. Главе семьи из 2 человек достаточно заявления, паспортов, свидетельства о браке, листка об убытии с прежнего адреса, копии свидетельства о собственности на жилье и копии страницы из договора, где нет ограничений для прописки семьи.
  2. При наличии детей – свидетельство о рождении или паспорт, если ребенок достиг 14 лет.
  3. Военнообязанные предъявляют военный билет. Для иностранцев это правило не работает.

Разрешение от банка могут потребовать, если заемщик пытается прописать посторонних или дальних родственников. В этом случае следует получить письменное согласие кредитора. Без него обходятся, только если третье лицо выступает в роли созаемщика.

Кого точно можно прописать в ипотечную квартиру

Основным условием для прописки кого-либо в ипотечном жилье является отсутствие соответствующих ограничений в договоре. К родственникам, на регистрацию которых обычно дается разрешение, относят:

  1. Родных и приемных детей (если процедура усыновления оформлена по всем требованиям законодательства). Речь идет о детях, рожденных в период выплаты кредита – на основании закона об обязательной регистрации ребенка по месту проживания родителей и опекунов.
  2. Законного супруга – жену или мужа.
  3. Родителей заемщика или созаемщика.

Чтобы прописать человека в ипотечную квартиру, если он не подходит ни под одну из вышеперечисленных категорий, нужно получить письменное согласие от кредитора. Сбербанк считается лояльной финансовой организацией, но и он может отказать, чтобы не рисковать залогом и не вести судебные разбирательства. В случае разрешения речь идет обычно о временной прописке.

Как прописать детей

Банки редко препятствуют решению заемщиков прописать ребенка в ипотечную квартиру, поскольку это согласуется с требованиями федерального законодательства. Ребенок должен быть зарегистрирован по месту проживания одного из родителей. Если они оба зарегистрированы по одному адресу, то его прописка осуществляется на законных основаниях в паспортном столе или в онлайн-режиме (на портале Госуслуги), в МФЦ. Если второй родитель проживает отдельно, требуется его согласие на регистрацию (до достижения ребенком совершеннолетнего возраста).

Некоторые банки регистрируют несовершеннолетних членов семьи при условии, что заемщик обязуется выписать их, если он не выполнил своих обязательств по выплате кредита. Тогда, чтобы прописать детей в ипотечную квартиру, приходится соглашаться на требования кредитора.

Возможна ли прописка родственников в ипотечном жилье

Прописать родственника можно без проблем только в том случае, если речь идет о детях или родителях, родных братьях и сестрах, жене или муже. Оформление же документов на лиц, не являющихся членами одной семьи, предполагает подачу запроса на прописку, особенно если в договоре об ипотеке требование оговорено отдельным пунктом.

Необходимые сведения о степени родства можно подтвердить без личного визита – передать их на официальный сайт кредитора. Незаконность таких требований несомненна, однако клиент, подписавший договор, засвидетельствовал свою готовность к их выполнению.

Временная регистрация в ипотечной квартире

Оформление человека в квартире на определенное время требуется, если речь идет о дальних родственниках, друзьях, тех, кого банковские клерки именуют посторонними лицами. Временная регистрация в ипотечной квартире доступна людям, сменившим место жительства больше, чем на 3 месяца. Максимальный срок составляет 5 лет. В течение действия оформленного документа банк не сможет снять человека с учета без решения суда. Поэтому временная регистрация возможна, если договор ипотеки содержит соответствующий пункт.

Разрешение банка непременно оформляется по всем правилам – с мокрой печатью и подписью лица, ответственного за выдачу таких документов. Поэтому во всех публикациях на эту тему можно встретить настоятельные рекомендации внимательно изучить предлагаемые документы. В случае возникновения вопросов следует обратиться за консультацией к юристу.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: