Заповедники Алтайского края

Заповедники и национальные парки Алтайского края: подборка, описание, фото, как проехать

Алтайский край – это западная Сибирь, ее юго-восточный регион. Он граничит с континентальной Азией, должен находиться в трех тысячах километров от столицы России и дальше. Площадь Алтайского края более 160 тысяч квадратных метров. В регионе есть городские округи в количестве 10 штук, муниципальные районы – 59 штук. Административным центром является город Барнаул.

Алтайский заповедник, географическое положение которого можно найти в интернете или на карте, – это первозданная природа, редчайшая флора и фауна и превосходный климат. Величественные горы преобладают в восточной части республики, пологие рельефы характерны для западной территории. Республика Алтай объединила степные, таежные, горные, лесостепные области. Регион славится огромными запасами различных полезных элементов:

  • Железо;
  • Поваренная соль;
  • Гипс;
  • Сода;
  • Бурый уголь;
  • Драгоценные металлы;
  • Мрамор;
  • Малахит;
  • Яшма;
  • Гранит и другие.

Территория Алтая имеет грандиозные лесные ресурсы, водные запасы, лечебные грязи, известные во всей стране своими поразительными свойствами.

Алтайский заповедник – краткое описание

Алтайский государственный природный биосферный заповедник появился весной в 1932 году. В него входит почти 900 000 гектаров земли, Телецкое озеро – 11 500 гектаров. Знаменитый заповедник России – Алтайский заповедник – состоит из множества экосистем:

  • Гляциальное, нивальное высокогорье;
  • Тундровое высокогорье, среднегорье;
  • Степные, тундровые возвышенности;
  • Среднегорье, высокогорье альпийское, субальпийское;
  • Низкогорье таежное;
  • Сибирские таежные зоны;
  • Обилие озер, ручьев, родников с чистейшей водой.

Алтайский заповедник – фото

Алтайский край – заповедники и национальные парки, названия которых известны всем любителям туристических походов по бесконечно красивым природным зонам. Они полностью занимают северо-восточную часть края – Улаганский, Турочакский районы. Уникальные особенности региона:

  1. Климатические условия. Объединение горного, континентального климата;
  2. Обилие разновидностей деревьев: сосны, ели, лиственницы, пихты, кедр, березы;
  3. Заповедники Алтая, список которых достаточно большой, имеют многообразный рельеф. Здесь встречаются каньоны, ущелья, долины, высокогорья и нагорья.

Какие заповедники есть в Алтайском крае – Катунский заповедник

Еще один заповедник Алтайского края называется Катунский. Он был открыт в 1991 году в июле, занимает Усть-Коксинский район. Место расположения – Катунский хребет. Национальный парк площадью более 150 000 гектаров находится рядом с горой Белухой, самой высокой точкой в Сибири. Ее высота почти 4600 метра. Цель создания алтайского заповедника – желание властей сохранить экологическую чистоту, экосистемы на Катунском хребте. Здесь обитает множество редких животных, в том числе местный снежный барс.

Заповедники Алтайского края – чем особенен Катунский парк:

  • Гармоничное объединение красоты горного рельефа с таежными лесами, горными тундрами и альпийскими долинами;
  • Наличие высоких хребтов, красивейших ущелий, широких котловин, уникальных растений;
  • Как и другие заповедники и национальные парки Алтайского края, парк Катунский славится масштабными озерами, реками и родниками;
  • Здесь можно увидеть известную ледовую сокровищницу, состоящую из 150 ледниковых масс. Ее площадь достигает восьмидесяти километров;
  • Редчайшая флора, что охраняется в алтайском заповеднике, представлена 700 разновидностями растений.

Чтобы попасть в алтайский природный биосферный заповедник, нужно получить пропуск у администрации. Для этого туристу нужно отправиться в село Усть-Кокса, посетить центральную усадьбу парка. Существует строгий регламент правил поведения для посетителей. Если гости планируют фотографироваться или снимать видео, понадобится дополнительное разрешение. Резервация предлагает отдыхающим специальные маршруты, позволяющие максимально полно познакомиться с красотами заповедной зоны.

Заповедники Алтайского края – список интересных мест

Ниже представлены популярные заповедники и заказники Алтайского края, с которыми стоит познакомиться поближе.

Заказник Сайлюгемский. Названия заповедников Алтайского края часто приходят от географических объектов. Парк назван в честь хребта Сайлюгем, простирается на акваторию реки Аргут, Катунский хребет. Вход и въезд только по пропускам. Заповедная зона богата природными красотами:

  • Актру, Талдуринский и Софийский ледник, открывается прекрасный вид;
  • Елангаш – зона уникального комплекса петроглифической группы;
  • Бугузунский источник;
  • Область Тархатинской обсерватории;
  • Джумалинский источник;
  • Археологическая памятка Юстыдского комплекса;
  • Краеведческие музеи.

Чтобы попасть в национальный парк Алтайского края Сайлюгемский, нужно оформить пропуск в офисе. Туристы могут поехать в поселок Кош-Агач или Майма. Дорога проходит через Чуйский тракт.

Посещаемые заповедники Республики Алтай известны уникальными архитектурными, историческими, природными достопримечательностями. В южной зоне низкогорья Укок находится знаменитый национальный заказник Зона покоя Укок.

Он расположился на равнинах, возвышенностях в районе Кош-Агачском. Соседи парка – Казахстан, Китай, Монголия. Памятные места:

  • Могильные курганы с эпохи палеолита;
  • Объекты охраны Алтайского заповедника – тундры, степи, восемь сотен водоемов. Каждое озеро имеет ледниковое происхождение, отличается восхитительной красотой;
  • Место нахождения алтайской принцессы – мумии. Это была древняя женщина, найденная археологами.

Взять пропуск на территорию можно на улице Коммунальной, поселок Кош-Агач. Дорога проходит через Чуйский тракт.

В юго-западном районе республики находится Тигирекская заповедная зона. Фото алтайского заповедника России поражают своей красотой.

Горная лесостепь переплетается с черневой тайгой. Оформление пропускного талона необходимо начинать за 14 дней до посещения парка. Здесь гости ознакомятся со следующими красотами природы:

Читайте также:
10 самых экстремальных путешествий в мире: фото

  • Конные, пешие прогулки по проложенным маршрутам;
  • Снежные зоны, не тающие под летним солнцем;
  • Высокий скалистый памятник двум великанам;
  • Березовые леса;
  • Разработанная гора;
  • Разрез Тигирек;
  • Село Чинета;
  • Семипещерная гора;
  • Тигирекский форпост;
  • Страшная пещера.

Заказ пропусков в административном центре Алтая – город Барнаул, Никитина 111.

Заповедники республики Алтай – список природных парков

В Алтайском районе находится уникальный национальный парк природы – Ая. Часть заказника приходится на долину реки Катунь. Здесь находится единственное озеро, в котором можно покупаться летом. Его температура достигается максимум двадцати градусов. Развлечения заповедника Ая:

  • Высокий уровень развития туристической инфраструктуры;
  • Катания на дельтаплане;
  • Прогулки на воздушном шаре, параплане;
  • Горные районы, сосновые леса с уникальными птицами;
  • Скала Черный палец.

Место расположения заказника – пятнадцать километров от поселка Майма. Дорога через Чуйский тракт.

Телецкое озеро и река Чулышман славятся не только своей красотой, но и уникальным природным заповедником Ак-Чолушпа. Здесь есть множество археологических памятников: оросительные системы, мосты, древние курганы. Скалы выглядят живописно, неподражаемо. Для коренных жителей многие из них считаются священными. В парке можно увидеть оригинальные водопады с чистейшей водой, скалистым дном.

Чтобы попасть в парк, нужен пропуск. Его выдают в поселке Улаган. Дорога до заказника проходит через Телецкое озеро, Чуйский тракт.

Центральная часть Алтайского края приглашает гостей посетить заповедник Уч-Энмек. Название зоны переводится как «Три вершины». Здесь находится священная гора, в честь которой было дано имя национальному заказнику. Достопримечательности:

  • Каменные археологические памятники;
  • Древние стелы;
  • Наскальные рисунки;
  • Древние курганы;
  • Прогулки на лошадях;
  • Посещение культурно-исторических экскурсий.

Гостям необходимо посетить поселок Каракол, чтобы добраться до офиса заказника.

Особо охраняемые природные территории Алтайского края

В Алтайском крае функционирует 115 особо охраняемых природных территорий (ООПТ) краевого значения – 35 государственных природных заказников, 78 памятников природы, природные парки «Ая» и «Предгорье Алтая». Общая их площадь по состоянию на 27.10.2021 составляет 777 тыс. га, в том числе заказников – 681,1 тыс. га.

ООПТ федерального значения представлена государственным природным заповедником «Тигирекский» площадью 41505 га и национальным парком «Салаир» площадью 161220,8 га.

Общая площадь краевых и федеральных ООПТ составляет 979,76 тыс. га. За 2015-2021 годы доля площади ООПТ от общей площади края выросла с 4,76 до 5,83 %.

В 2021 году проведено функциональное зонирование территории заказника «Урочище Рублево» (Постановление Правительства АК от 07.09.2021 № 330). Созданы памятники природы краевого значения: «Озеро Клюквенное» (площадь 2,66 га) в Первомайском районе», «Степные сопки у Локтя» (площадь 1020 га) в Локтевском районе, «Башмачковая роща» (площадь 44,79 га) и «Еландинские камушки» (площадь 83,76 га) в Целинном районе Алтайского края (Постановление Правительства АК от 13.10.2021 № 385).

В 2020 году проведено функциональное зонирование территорий Алеусского, Кулундинского, Корниловского заказников, выделена зона особой охраны в Завьяловском заказнике. Кроме того, площадь Корниловского заказника увеличена на 2436,4 га ( Постановление Правительства АК от 03.03.2020 N 92 ). Созданы памятники природы краевого значения: «Лог Арбанак» в Алтайском районе (площадь 793 га), «Кандышный лог» в Косихинском районе (площадь 297 га), «Лысая горка» в Косихинском районе (площадь 169 га), «Озеро Дальнее» в Первомайском районе (площадь 6,2 га), «Озеро Рогульковое» в Тальменском районе (площадь 11,5 га) ( Постановление Правительства АК от 09.10.2020 № 443 ).

В 2019 г. выделена зона особой охраны в границах Мамонтовского заказника (Постановление Правительства АК от 20.06.2019 № 228), созданы памятники природы краевого значения: «Трунов луг и болото Комовское» в Егорьевском районе (площадь 202,98 га), «Голубцовские склоны» в Заринском районе (площадь 128,03 га), «Калиновский колок» в Суетском районе (площадь 98,5 га), «Озеро Займище» в Шипуновском районе (площадь 364 га) (Постановление Правительства АК от 15.10.2019 № 393).

В 2017 г. создан памятник природы «Озеро Сухое» на границе Топчихинского и Алейского районов (площадь 653 га), значительно расширена площадь памятника природы «Большая Талдинская пещера» (с 4 до 360 га) и памятник природы переименован в «Талдинские пещеры», выделена зона особой охраны в границах Касмалинского заказника (Постановление Правительства АК от 24.08.2017 № 316). Природный парк краевого значения «Предгорье Алтая» создан на территории Смоленского, Алтайского и Солонешенского районов, его площадь 40197,3 га (Постановление Правительства АК от 07.12.2017 № 438). На территории Михайловского района создан государственный природный комплексный заказник краевого значения «Урочище Рублево» площадью 27690 га (Постановление Правительства АК от 07.12.2017 № 439).

В 2016 г. созданы памятники природы «Озеро Воронье» и «Солончаки у с. Боровское» в Алейском районе, «Озера Харьковское и Сыропятовское» в Мамонтовском и Шипуновском районах, расширена территория государственного природного комплексного заказника «Кислухинский», в результате работ по установлению границ ООПТ уточнены площади государственных природных комплексных заказников «Тогульский» и «Ельцовский» и приведены в соответствия режим их охраны с целями и задачами заказников.

Читайте также:
Кейт МакКейн: первая девушка, ставшая капитаном круизного лайнера

В 2015 г. созданы заказник «Хабарский», памятники природы «Озеро Песьяное» в Егорьевском и Новичихинском районах, «Озеро Монастырское» в Шипуновском районе и «Озеро Горькое» в Мамонтовском и Новичихинском районах, «Скальный каньон на реке Кизиха (Каменная речка)» в Рубцовском районе, значительно расширена территория заказника «Озеро Большой Тассор».

По состоянию на 27 декабря 2021 года в единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о 109 ООПТ краевого значения, в том числе 2 природных парках, 35 заказниках и 72 памятниках природы, общей площадью порядка 768,434 тыс. га (98,9% от общей площади региональных ООПТ). А также на учет поставлена охранная зона природного парка краевого значения «Предгорье Алтая».

Работа по расширению совокупной площади ООПТ ведётся в рамках реализации Схемы развития и размещения особо охраняемых природных территорий Алтайского края на период до 2025 года, утвержденной постановлением Администрации края от 12.08.2013 № 418.

Алтайский биосферный заповедник: интересные факты, достопримечательности и фото

Алтайский биосферный заповедник – это удивительное место, где сохранилось множество видов флоры и фауны. Чистейшие озера здесь соседствуют со средне- и высокогорьями, а тайга – с тундрой. Алтайский государственный заповедник дважды прекращал свое существование, однако с 1967 года по сегодняшний день он снова функционирует. Здесь непременно стоит побывать тем, кто хочет полюбоваться природой, не испорченной человеком, увидеть северного оленя, снежного барса, кабаргу.

Где находится и как добраться в Алтайский заповедник

Это уникальное место расположено в северной и восточной части Республики Алтай. Территория заповедника охватывает Улаганский и Турачакский районы.

  • Прежде всего необходимо доехать до Горно-Алтайска. Удобнее и быстрее всего это делать самолетом.
  • Если же вы решили ехать поездом, билет необходимо брать до станции Бийск, а оттуда рейсовым автобусом или на такси доехать до Горно-Алтайска.
  • Следующий участок дороги – это путь из столицы Алтая до поселков Яйлю или Артыбаш. Удобнее всего это делать автомобилем (учтите, что для проезда необходимо за месяц до посещения заполнить интернет-заявку).
  • Также часть пути можно преодолеть на катере – в теплое время года.

Посещение

Чтобы побывать в Алтайском природном заповеднике, не придется долго копить деньги – входной билет обойдется в сумму от 20 до 100 рублей (точная стоимость зависит от выбранного маршрута и места отдыха).
Лучше всего отправляться сюда летом, а также в первой половине осени. Традиционно сентябрь – это лучшее время для отдыха на озерах.
Остановиться на кордонах у туристов не получится – это не предусмотрено. Однако можно пожить в поселках, которые расположены в Артыбаше или Иогаче – поселках поблизости (здесь неплохо развит зеленый туризм), а также в устье Телецкого озера. Здесь есть и турбазы, и кемпинги, и гостевые дома. Есть гостевой дом и в Яйлю; здесь туристов принимают на постой и местные жители.

  • В Алтайском заповеднике есть несколько маршрутов: на смотровую площадку у водопада Корбу, маршрут к водопаду Учар – стоимость билетов в этом случае по 100 рублей с человека ежесуточно.
  • Отправиться можно и в усадьбу в Яйлю, к кордонам Караташ, Байгазан, Челюш, Кокши, интересно и путешествие по Белинской террасе – каждый из этих маршрутов обойдется в 50 рублей.
  • А вот посещение экостоянки «Урочище Карагай» обойдется всего в 20 рублей с каждого туриста.

Флора и фауна Алтайского заповедника

Растения Алтайского заповедника

Высших видов сосудистых растений здесь насчитывают около полутора тысяч. Из них 22 вида – краснокнижные: озерный полушник, перистый ковыль, сибирский кандык, ковыль Залесского, три вида Венериных башмачков (вздутый, крупноцветковый и настоящий), балтийский пальцекорник, безлистный надбродник, а также клобучковая неоттианте, липарис Лезеля, шлемоносный ятрышник, алтайский ревень, ненайденный борец, вздутоплодный остролодочник, борец Паско, сибирская зубянка, володушка Марьянова, выемчатолистная дендратема, алтайский костенец, розовая родиола.
Здесь насчитывается почти пять десятков видов растений, которые занесены в Красную книгу Алтая.

Благодаря обширной площади заповедника, он включает в себя различные зоны: это и тайга, и тундра, и альпийские луга, и степные участки. Что касается леса, а точнее тайги, она преимущественно темнохвойная (черневая): здесь растут ели, кедры, пихты. Нижний ярус растений составляют папоротники, высокие травы. Также в подлеске немало рябин, черемухи, кустов калины, смородины красно- и черноплодной.

В горах и предгорьях встречаются кустарники, например, рододендрон (здесь его называют маральником), крыжовник. Рядом с Телецким озером растет лук, на сухих участках – бадан. Практически везде – изобилие травянистых растений, включая медоносы.

Животные Алтайского заповедника

Благодаря разнообразному растительному миру Алтайского заповедника здесь можно встретить большое количество различных животных и птиц. Ответ на вопрос, какие животные обитают в Алтайском заповеднике, займет немало места, ведь фауна представлена не меньшим разнообразием, чем флора: согласно исследованиям ученых, здесь живет более 65 видов млекопитающих, 330 – пернатых, 6 – пресмыкающихся, 19 – рыб, три вида земноводных.
Поскольку в Алтайском заповеднике представлено несколько природных зон, отдельные представители животного мира ведут оседлый способ жизни, другие же перемещаются из одной зоны в другую.

  • В Алтайском заповеднике встречаются как очень редкие животные, занесенные в Красную книгу, так и более распространенные представители фауны. Здесь можно встретить соболя и медведя, благородного марала и горностая, росомаху и косулю, рысь и колонка, снежного барса и сибирского козерога, летягу и ласку.
  • Рассказывая о том, какие животные находятся в Алтайском заповеднике, нельзя не упомянуть о бурундуках – эти очаровательные животные встречаются буквально на каждом шагу.
  • Что касается редких представителей фауны Алтайского заповедника, стоит прежде всего вспомнить о снежном барсе и горном алтайском баране – они занесены в международную Красную книгу. А вот северный олень находится под федеральной охраной.
    В целом животный мир Алтайского заповедника включает в себя почти шесть десятков редких или вымирающих представителей фауны – это более половины видов животных, которые охраняются законом на территории Алтая. Речь не только о млекопитающих: три вида насекомых, восемь – летучих мышей также находятся под охраной.
  • Птицы Алтайского заповедника – еще одна гордость ученых. Их насчитывают более 330 видов, из которых значительная часть (184) здесь и гнездится. Это и степной орел, и серый журавль, и орлан-белохвост, и большой веретенник, и журавль-красавка, и седоголовая овсянка, и монгольский снегирь. Все они занесены в Красную книгу. Встречаются здесь и другие охраняемые виды пернатых, например, ходулочник, пеликан кудрявый. 12 видов птиц внесены в списки международной Красной книги, а 23 – федеральной.
  • Немало здесь и рыб, включая редких. Одним из интереснейших видов является таймень – хищник, обитающий в Телецком озере.
  • Многих туристов интересует, какой зверь изображен на эмблеме Алтайского заповедника. Логотип включает в себя изображение не одного, а двух обитателей Алтайского заповедника: ирбиса (то есть снежного барса), а также барана аргали. Последний относится к самым крупным видам архаров. Именно о нем чаще всего спрашивают туристы, интересующиеся, кто изображен на эмблеме Алтайского заповедника. Следует подчеркнуть, что и аргали, и ирбис – это не только символ Алтайского заповедника, но и флаговые виды всего Алтае-Саянского экологического региона.
Читайте также:
Особенности отдыха в Коста Асаар

Горные бараны – одни из наиболее редких обитателей заповедника.

Достопримечательности Алтайского заповедника

Среди заповедников России Алтайский заповедник занимает особое место, поскольку здесь не только множество редких видов растений и животных, но и немало природных достопримечательностей.

  • Одним из интереснейших мест Алтайского заповедника является Телецкое озеро, включенное в список ЮНЕСКО. Оно относится к наиболее глубоководным озерам страны, а максимальная его глубина, зафиксированная на сегодняшний момент, составляет более 320 метров. За чистейшую воду его называют младшим братом Байкала, а местные жители зовут его Золотым.Чистейшие воды Телецкого озера – дом для многих редких видов рыб.
  • Учар, или Большой Чульчинский, – самый крупный на Алтае каскадный водопад, общая высота которого составляет 160 метров. Он поражает своей красотой и масштабностью, привлекая множество туристов.Каскадный водопад Учар – крупнейший в горном Алтае.
  • Неподалеку от Телецкого озера расположен еще один водопад – Корбу. К нему можно подъехать автомобилем, поэтому именно сюда направляется большинство туристов.Водопад Корбу находится на одноименной речке, несущей свои воды в Телецкое озеро.
  • Очень интересно и путешествие к «Бродяге», как называют местные жители группу водопадов Баскон. Они отличаются между собой и размерами, и мощностью, составляя единый природный ансамбль.
  • Джулукуль – это высокогорное озеро, которое уступает Телецкому по размерам, но не по красоте. Именно здесь нерестятся многие виды рыб, а пернатые устраивают птичьи базары.Высокогорное озеро Джулукуль поражает своей чистотой и красотой.

История создания Алтайского заповедника

  1. Как уже упоминалось, этот заповедный объект имеет непростую историю. Изначально идея Алтайского заповедника, целью создания которого является сохранение видового разнообразия растительного и животного мира Алтая, возникла еще в 1929 году, когда сюда была направлена крупная экспедиция. Тогда же разработали план, согласно которому заповедник охватывал бы около двух миллионов гектар (на сегодняшний день площадь чуть меньше 900 га), однако его не утвердили.
  2. Через год решение о создании заповедника все же приняли, но для уточнения его границ организовали следующую экспедицию. В 1932 году Алтайский заповедник начал свое существование.
  3. В 1951 году вместе с ликвидацией Управления по заповедникам, упразднили Алтайский заповедник, но в 1958 году его восстановили. Просуществовав три года – до лета 1961, он снова подвергся расформированию.
  4. В середине шестидесятых общественность подняла вопрос о его возобновлении, и в марте 1967 года Алтайские заповедник вновь организовали на той же территории, что и ранее. На вопрос, что охраняет Алтайский заповедник, ответ был дан в учредительном документе: комплекс Прителецкой тайги, а также Телецкого озера.

Интересные факты об Алтайском заповеднике

  • В Алтайском заповеднике представлено огромное количество животных и растений, что позволяет ему входить в пятерку заповедников с максимальным биоразнообразием.
  • Площадь заповедника составляет почти 10% территории Республики Алтай, что делает его одним из крупнейших в стране.
  • Кедровые леса – это предмет особенной гордости заповедника: возраст деревьев здесь превышает четыре столетия, а диаметр кедров – до двух метров.
  • Климат Алтайского заповедника сочетает в себе черты горного и континентального, что делает его уникальным.
  • Рельеф Алтайского заповедника очень разнообразный: это и высокогорье, и надгорья, и долины, и ущелья. Перепад высот здесь составляет от 400 до 3,5 тысяч метров выше уровня моря.
  • На логотипе заповедника ранее был изображен ирбис и горный баран, однако в нынешнем, юбилейном году утвердили новую эмблему Алтайского заповедника с изображением горы с тремя главами. На ней стоит дерево, которое поднимает вверх свои ветви. Внизу же гору словно омывают чистейшие воды озера.
Читайте также:
Гражданин рф может быть лишен гражданства 2022

Алтайский заповедник – фото и видео

Весной Алтайский заповедник поражает своей красотой.

Ирбис – еще один «талисман» Алтайского заповедника.

Кедровники – гордость заповедника.

Алтайский заповедник – это действительно удивительное место, где можно провести не одну неделю. Вглядываясь в прозрачные воды озер, слушая многоголосые птичьи хоры, наблюдая за животными и восхищаясь величием водопадов, вы по-новому прочувствуете могущество природы и сможете проникнуться ее великолепием.

Недвижимость на Карибах: вся правда о доходах

Покупка недвижимости на Карибах — путь к оформлению второго паспорта. А это не только возможность свободно передвигаться по территории 100+ стран мира, но и претендовать на долгосрочные визы в США и Канаду, защитить свои активы и снизить налоговое бремя.

Условия инвестирования отличаются в зависимости от страны, да и уровень доходности объектов будет разным. В какой из карибских стран инвестиция в недвижимость будет наиболее выгодной?

Недвижимость на Антигуа и Барбуде

Для получения гражданства Антигуа и Барбуды нужно инвестировать в недвижимость не менее $400 тыс. Через 5 лет инвестор может продать жилье или сдавать его в аренду. Согласно статистике, с момента запуска программы до июня 2017 года 215 инвесторов предпочли купить недвижимость. В то же время 771 заявитель остановил выбор на дотации в государственный фонд. Такая тенденция удивления не вызывает. Приобретение недвижимости на Карибах сопряжено с рисками, связанными с атлантическими циклонами. Скажем, инфраструктура на Барбуде была разрушена недавним ураганом «Ирма». Но остров Антигуа стихия обошла стороной. Именно недвижимость на Антигуа и интересна инвесторам.

Среди преимуществ Антигуа — развитая инфраструктура. Помимо живописных пляжей, остров манит отличными условиями для яхтинга. Здесь есть крупный аэропорт с современным терминалом и 6 портов для яхт и океанских лайнеров. Антигуа пользуется популярностью у туристов, в том числе знаменитых и состоятельных.

СРЕДНЯЯ ДОХОДНОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ НА АНТИГУА НАХОДИТСЯ В ПРЕДЕЛАХ 4–6% ГОДОВЫХ.

Правительство Антигуа и Барбуды утвердило внушительный список объектов, покупка которых позволяет претендовать на второй паспорт. Инвестор может приобрести долю в отеле или полностью выкупить виллу, апартаменты или кондоминиумы. Квартира площадью 60–80 кв. м будет стоить от $400 до $600 тыс. За сумму от $600 до $950 тыс. можно приобрести коттедж на 2–3 комнаты в 100–200 м от моря. Виллы площадью 200–400 м кв. продаются за $1–2 млн., а элитные дома с бассейном, премиальной отделкой и причалом для яхт будут стоить больше $2 млн. Среди наиболее интересных девелоперских проектов на Антигуа — закрытый поселок Daniel Bay на юге острова, апарт-отель Nelson’s Retreat в центре English Harbour, бутик-отель South Point, а также изысканные апартаменты Tamarind Hills.

Недвижимость на Гренаде

Для участия в программе гражданства Гренады за инвестиции нужно приобрести недвижимость стоимостью от $350 тыс. Такая инвестиция может окупиться при последующей продаже или сдаче жилья.

Важно: В отличие от других карибских стран Гренада практически не подвержена опасности природных катаклизмов — ураганы проходят севернее острова.

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ В СТРАНЕ РАЗВИВАЕТСЯ ОЧЕНЬ БЫСТРО — ТОЛЬКО В 2015 ГОДУ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ ВЫРОСЛИ НА 71%.

Инвестировать нужно только в проекты, одобренные Правительством. Срок обязательного удержания инвестиций — 4 года.

Несколько перспективных проектов на Гренаде:

  • Levera Nature & Beach Resort. Крупный экокурорт будет размещен в природном заповеднике, в его состав войдут бутик-отели, виллы, бунгало. Застройщики делают упор на натуральные материалы — массив дерева, каменные ванны, а также энергию из природных источников. Можно приобрести коттедж или долю в отеле — ожидается, что каждый из вариантов даст доход в 2% годовых первые 4 года. Этот проект интересен тем, что долю можно приобрести всего за $190 тыс. Остальную часть выплачивает американская кредитная компания. Через 4 года можно вернуть остаток суммы и сохранить долю. Или не возвращать — тогда доля перейдет в собственность компании, но гражданство останется у инвестора.
  • Silversands Grenada. Элитный отель, входящий в сеть Leading Hotels of the World. Должен открыться в марте 2018 года неподалеку от знаменитого пляжа Гранд-Анс. Его отличительной чертой будет огромный бассейн площадью 100 кв. м, самый протяженный на Карибах.
  • Mount Cinnamon Resort & Beach Club. Популярный среди инвесторов бутик-комплекс из вилл и бунгало класса люкс, также расположен на пляже Гранд-Анс. За счет участия в программе комплекс постоянно расширяется. Можно приобрести целый коттедж или акции в управляющей компании.
  • Grenada Resort Complex. Амбициозный проект на юге страны — строительство будет стоить около $2 млрд. Он будет расположен недалеко от столицы и международного аэропорта Мориса Бишопа. Более 550 сьютов, апартаментов и бизнес-люксов должны стать интересными объектами для инвестирования, учитывая масштабы комплекса.
  • Kimpton Kawana Bay. Роскошный комплекс на 146 номеров планируют открыть после реконструкции в 2019 году. За необходимую сумму в 350 тыс. инвестор может купить один из сьютов и проживать в нем 14 дней в году. В другое время объект будет приносить прибыль от сдачи в аренду.
    Читайте также:
    Морской вокзал в Анапе – официальный сайт, расписание 2022, фото, цены

    Mount Cinnamon — популярный выбор не только среди инвесторов, но и среди звезд, отдыхающих на Гренаде.

    Недвижимость на Сент-Китс и Невис

    Получить паспорт Сент-Китс и Невис можно, инвестировав в недвижимость не менее $400 тыс. Такой вариант выбирает 1 из 5 инвесторов, подающих заявку на участие в паспортной программе. Однако для местного рынка и это немало. По данным экспертов, около 70% всех сделок с недвижимостью в стране проводится в рамках программы гражданства за инвестиции. Для приобретения доступны около 80 проектов из списка, одобренного Правительством. Через 5 лет объект можно продать, в том числе и другому инвестору, желающему получить паспорт страны. Двухкомнатные квартиры в столице Сент-Джонсе продают по цене около $600 тыс., вилла класса люкс может стоить от $1.5 до 2 млн., а за элитный дом с бассейном и видом на море просят $4–5 млн.

    Основа экономики Сент-Китс и Невис — туризм. Развитию этой отрасли способствуют наличие современного аэропорта Robert L. Bradshaw и двух крупных портов — Бастера и Чарльзтауна. Популярны острова и у владельцев супер-яхт — в 2015 году закончилось строительство марины для элитных судов Christophe Harbour.

    В 2014 ГОДУ КОЭФФИЦИЕНТ ДОХОДНОСТИ ПРИ СДАЧЕ НЕДВИЖИМОСТИ В АРЕНДУ СОСТАВЛЯЛ 4.9–5.3%.

    Следует помнить про риск разрушений недвижимости в сезон ураганов — расположение островов не самое безопасное. Кроме того, многие проекты могут забуксовать на стадии строительства.

    Среди наиболее интересных девелоперских проектов, участвующих в программе, можно выделить три:

  • Four Seasons Nevis. Пятизвездочный комплекс, расположенный на западе острова Невис. Здесь можно встретить звезд масштаба Бритни Спирс и Бейонсе. В 2016 году отель приобрел Билл Гейтс. Инвесторам предлагается приобрести долю в отеле. Это дает право на проживание на правах таймшера и на пропорциональную долю в доходах от сдачи апартаментов комплекса.
  • Kittitian Hill. Экокурорт на острове Сент-Китс. Состоит из вилл и коттеджей в колониальном стиле. Приобретая долю в комплексе, инвестор получит право проживания в коттедже или вилле на 14 дней в году, а также долю от прибыли.
  • Park Hyatt. Отель, расположенный в марине Christophe Harbour. Имеет все шансы стать популярным среди любителей яхтинга. Так что инвестиция в долю отеля могут принести хороший доход.

    Park Hyatt — один из самых ожидаемых проектов на Сент-Китс и Невис

    Недвижимость на Доминике

    Минимальный размер инвестиций в недвижимость на Доминике — один из самых низких среди карибских программ, $200 тыс. Объект нужно выбирать из списка проектов, одобренных Правительством. Сейчас в этом списке всего 6 проектов: Bois Cotlette, Jungle Bay Villas, Cabrits Resort Kempinski, Secret Bay Residences, The Silver Bay Development и Tranquility Beach Dominica.

    Несмотря на привлекательную стоимость, пока недвижимость на Доминике не пользуется популярностью среди инвесторов. 8 из 10 потенциальных граждан выбирают вариант дотации. На это есть несколько причин. Во-первых, туристическая инфраструктура на острове развита очень слабо, особенно по сравнению с другими карибскими странами. На Доминику нет прямых рейсов из США и Великобритании, а это негативно сказывается на притоке туристов. Во-вторых, Доминика находится в зоне риска природных катаклизмов. Только за последние 5 лет страна пережила серьезные разрушения в результате трех сильных ураганов — была уничтожена практически вся инфраструктура острова.

    Таким образом, если Вы намерены приобретать недвижимость в странах Карибского бассейна, где действуют паспортные программы, рациональное решение — проекты на островах Антигуа и Гренада.

    Кристина Ружило — иммиграционный эксперт, управляющий партнер компании «Мигронис»

    Недвижимость на островах Карибского бассейна: перспективы и возможности

    Карибами называются острова, расположенные в бассейне Карибского моря. Каждому из них присущ свой уникальный мир, неповторимый колорит и свои отличительные черты. Для многих путешественников страны Карибского бассейна являются чем-то загадочным и магическим, тем не менее острова манят своими бескрайними пляжами, тёплыми морскими течениями и красотами подводного мира. Великолепная природа этих мест уже давно очаровала наших соотечественников. Некоторые из них приняли решение о приобретении недвижимости в этом райском уголке.

    Содержание статьи:

    Читайте также:
    Авиакомпания «airBaltic» (лоукостер Эйр Балтик), дешевые авиабилеты онлайн

    Особенности рынка недвижимости Карибских островов и потенциалы роста

    Возводимые на Карибах проекты имеют вид комплексов, состоящих из вилл или резиденций, в основном VIP— класса. Такая недвижимость предназначена для очень состоятельных людей, увлечённых экзотикой. Во-первых, приобретение это дорогое. Во-вторых, нельзя забывать об удалённости Карибских островов от европейского континента, в частности, от России – частые дорожные расходы могут себе позволить только состоятельные граждане.

    При этом под словом «апартаменты» следует понимать не маленькую квартирку, а шикарное жилое помещение в жилом комплексе с небольшим количеством этажей. Подобные здания, как правило, строятся на берегу моря.

    Частные дома Карибского региона могут быть отдельно стоящими или располагаться неподалёку от жилых комплексов. Дом, выставляемый на продажу, всегда имеет готовую отделку, оснащён мебелью и необходимой домашней техникой. Виллы относятся к наиболее престижным объектам.

    Самой роскошной недвижимостью считаются острова. Если иностранец располагает достаточным капиталом, то купить остров не проблема. Имея в собственности большую территорию, владелец может строить на ней все, что пожелает. Количество подобных объектов лимитировано, поэтому собственник отдельного острова имеет в своём распоряжении уникальную в своём роде недвижимость.

    Иностранные граждане, вложившие свой капитал в недвижимость Карибских островов, могут пользоваться рядом дополнительных преимуществ:

    • Они приобретают так называемое экономическое гражданство той страны, где купили жильё.
      Второй паспорт позволяет без визы въезжать в государства Шенгенского договора и страны, входящие в Британское Содружество Наций.
    • Возможность открывать счёта практически в любом ведущем финансовом Центре мира. Например, в Великобритании или Гонконге. Причем сделать это можно удалённо.
    • Окупить затраты, связанные с получением экономического гражданства, по прошествии 5 лет и даже получить доход. Имеется в виду продажа недвижимости.
    • В большинстве Карибских стран недвижимость, передаваемая по наследству, не облагается налогом – наследники освобождены от дополнительных затрат.
    • Некоторые острова, в частности Каймановы, являются офшорными зонами. У инвесторов появляется возможность воспользоваться всеми её преимуществами.

    Большая часть островов Карибского бассейна уже является элитными курортами или стремительно превращается в места отдыха и проживания богатых людей. Можно смело говорить о немалом потенциале роста в сфере недвижимости. Вложения в жилые объекты этого региона имеют очевидные экономические выгоды как в получении прибыли, так и в дополнительных преимуществах для собственников жилья, имеющих второй паспорт.

    Самая дорогая и дешёвая недвижимость на Карибских островах

    На Антигуа стоимость одного квадратного метра достигает 2800$. Цена частного дома площадью 460 м² – 3 200 000$. Курорт в последнее время пользуется повышенным спросом, поэтому и цены на недвижимость нельзя назвать низкими. Не отстаёт в этом плане и остров Ангилья – средняя стоимость за кв.м доходит до 3500$.

    На Сент-Мартене цена за кв.м находится в пределах 3 500–6 000$. Дом площадью 200 м² обойдётся не менее 700 000$. Барбадос давно находится в статусе дорогостоящего курорта, недвижимость этого острова только повышается в цене. Несколько миллионов долларов понадобится для приобретения виллы на самом привлекательном побережье острова – западном. Жильё, расположенное у моря, стоит от 10 000$ за кв.м.

    Багамские острова предлагают кв.м в доме у самого побережья океана – от 6 000$. Если строение немного удалено от океана, то цена снижается до 2 500$. Аренда уединённых вилл обойдётся от 3 000$ в сутки. В Доминиканской Республике цены намного ниже. Недельная аренда комфортабельной виллы – от 20 000$. Стоимость жилья в прибрежной зоне 1400–1700$.

    На Ямайке также «приятная» стоимость на недвижимость – квадратный метр жилья обходится в среднем 2 000$, однако, за аренду виллы нужно выложить не менее 3 000–4 000$.

    Налоги и содержание недвижимости

    С учётом того, что в регионе Карибских островов расположено более 20-ти государств и законодательная база каждой страны разная.

    Рассмотрим лишь некоторые аспекты налогообложения, наиболее характерные для них:

    • На Багамах отсутствуют подоходный налог и налог, начисляемый на прибыль с капитала. Однако есть гербовый сбор для тех владельцев, кто сдаёт жильё арендаторам. Сама собственность облагается налогом по максимальной ставке 2% (касается недвижимости, чья стоимость больше 500 000$). Доход местного населения не подлежит налогообложению;
    • На Ямайке доходная часть как резидентов, так и нерезидентов облагается выплатами в размере 25%. Налога на прибыль с капитала нет. Все расходы, связанные с содержанием недвижимости, выплатой процентов и обесцениванием считаются франшизой и уменьшают налогооблагаемый доход. Налог на право наследования выплачивается по ставке 15% от цены объекта;
    • На Барбадосе также нет налога на прирост капитала и наследование (если имущество наследуется после смерти владельца). Однако существуют выплаты за ренту – 20–40%. При совершении сделки с недвижимостью покупатель оплачивает сверх цены 1,5–2%, а продавец 18%, Сюда также входят: налог за оформление сделки – 10%, госпошлина – 1%, услуги юриста – 2% и вознаграждение агента до 6,5%.
    Читайте также:
    Отдых в Гянджа в 2022 - цены, достопримечательности, развлечения

    Расходы, связанные с содержанием недвижимости, немного ниже, чем аналогичные затраты на элитное жильё в Москве. К примеру, ежегодное содержание недвижимости класса VIP на Барбадосе обходится в 23 000$.

    Юридические процедуры покупки

    Законы на всех Карибских островах разные и процесс оформления сделок купли-продажи немного разнится. Если возникло желание обзавестись жильём на Карибах, то, прежде всего, потребуется консультация опытного юриста по вопросу законодательной системы конкретного острова. Единых правил для всего региона не существует.

    На Виргинских островах нужно, получить специальную лицензию на право владения земельным участком. В документе содержится разрешение на то, чтобы сдавать жильё в аренду. Обязательным является подтверждение платежеспособности покупателя.

    На Барбадосе не существует ограничений для иностранцев при покупке земли или объекта недвижимости. Разрешение на покупку даёт Центральный банк этой страны. В большинстве государств Карибского региона при необходимости можно взять кредит под залог покупаемого жилья. В Доминиканской Республике достаточно наличия паспорта, остальным процессом занимается адвокат.

    Перспективы развития рынка недвижимости

    Стоимость Карибской недвижимости в прошлом году была ниже показателей пятилетней давности (2009 год) на 11–15%, хотя количество приобретённых объектов в 2014 году увеличилось примерно на 10–11%. Согласно аналитическим данным от Knight Frank, возрос спрос на элитные объекты этого региона. Лидируют в этом отношении граждане европейских стран и Соединённых Штатов. Стараются не отставать от них и жители Китая, а также России, инвестирующие в роскошные дома.

    • Остров Барбуда идеально подходит под долгосрочные проекты. Это вновь создаваемая курортная зона с огромным потенциалом.
    • Остров Ангилья хоть и не славится богатой растительностью, но знаменит бесподобными пляжами и является перспективным местом для вложений.
    • Развитие Ямайки и Пуэрто-Рико под вопросом. Ураганы и землетрясения – частые явления на этих островах. Подобного рода опасность не способствует туристическому потоку и желанию селиться в этих неблагополучных районах.
    • Из-за опасности извержения вулкана Суффрирер-Хилз поставлен крест на инвестициях в большую часть острова Монтсеррат.

    В целом эксперты дают положительный прогноз на текущий 2015 год. Потенциал для развития сферы недвижимости на Карибах достаточно высок, особенно в сегменте элитных объектов.

    На сегодняшний день Карибы стали более открытыми и интересными для инвесторов. Рассмотрим наиболее привлекательные острова:

    • Сент-Китс и Невис
    • Барбадос
    • Сент-Мартен
    • Антигуа и Барбуда

    Отели, виллы, резиденции, объединённые в маленькие посёлки – любой объект недвижимости будет иметь сказочный вид на Карибы. Сколько бы ни стоила недвижимость – 400 000$ (размер минимальной инвестиции) или больше 1 600 000$, из окон виден океан, ближайшие острова либо горы с тропическим лесом.

    Здесь можно приобрести реально большие виллы, имеющие собственную пристань или купить целый участок и построить личный посёлок или отельный комплекс. Последний вариант самых доходный, но и самый затратный.

    Диапазон цен в Сент-Китсе и Невисе на разные виды недвижимости варьирует в пределах 404 000–6 000 000$.

    Этот остров также относится к Малым Антильским островам. Его климат более склонен к тропическому. Со стороны Атлантики постоянно дуют ветра – пассаты.

    Недвижимость Барбадоса отличает сочетание элегантных особняков, построенных из кораллового известняка, с современными офисами, отелями и виллами. Кроме того, к визитной карточке острова можно добавить плантации, где выращивается сахарный тростник, и храмы, поражающие своей величественностью.

    Этому способствует высокий уровень жизни относительно других развивающихся государств. Налаженная инфраструктура, прекрасный отельный сервис и великолепная погода (в частности, для сёрфингистов) способствуют привлечению многочисленных туристов. Роскошные виллы пользуются повышенным спросом. Они приносят существенную прибыль своим собственникам и быстро окупаются. Значительная часть недвижимости на Барбадосе приобретается банкирами и звёздами Голливуда.

    Земельный участок площадью 22 000 м² можно приобрести за 187 000$, а за виллу нужно заплатить не менее 11 000 000$.

    Остров расположен в районе северной гряды Восточных островов на Карибах. Сент-Мартен – самый маленький из числа обитаемых островов. Его климат отличают умеренно-сухие параметры, пассаты добавляет достаточную влажность. Стабильно тёплая, нежаркая погода, наличие 30 пляжей и аэропорта делает остров достаточно интересным для покупателей недвижимости.

    Отелей на острове мало. В основном недвижимость представлена апартаментами в невысоких жилых комплексах, а также маленькими домиками и виллами. Окупаются дома и виллы относительно быстро. Это связано с тем, что многие европейцы предпочитают жить здесь в зимний период, а на выходные или праздники их посещают родственники. На этот период снимается целый дом или большая вилла на всю семью.

    Помимо двух островов – Антигуа и Барбуда, в данное государство входят близлежащие маленькие острова и остров Ретонда. Климат этого региона относится к тёплому субтропическому. Основной доход в бюджет страны приносит туристическая сфера. Острова привлекают покупателей недвижимости не только благоприятными климатическими условиями для отдыха, но и бурной жизнью, культурными мероприятиями.

    Прежде всего, оба острова – это элитные курортные зоны с широким выбором объектов недвижимости. На покупку виллы, дуплекса, таунхауса или дома всегда стабильно высокий спрос и предложения удовлетворяют запросы покупателей. Стоимость подобных объектов ежегодно растёт. Минимальные цены на дома начинаются от 152 000$, на элитные объекты – от 4 500 000$.

    Читайте также:
    Автобус 113 Как С Добром Добраться!

    Тихая гавань. Как инвестировать в гражданство стран Карибского бассейна

    Ежегодно десятки тысяч состоятельных людей во всем мире задумываются о паспорте другой страны. Второе гражданство — это «запасной аэродром», а для россиян это еще и свобода передвижения — безвизовый режим въезда во многие страны.

    Наиболее простой и быстрый способ получения гражданства — через инвестиции. Эта юридическая процедура появилась в ​​островном государстве Сент-Китс и Невис в 1984 году. Сегодня она прописана в законах многих других стран Карибского бассейна, Европы и Азии.

    В последние годы конкуренция среди государств, предлагающих свое гражданство в обмен на инвестиционные взносы, растет. Это неудивительно: речь идет о хорошем источнике доходов, позволяющем наиболее легким способом пополнить государственную казну.

    Для инвестора есть два способа получить гражданство: покупка недвижимости и разовая дотация в государственный фонд. Среди россиян наиболее популярны Кипр и Мальта (последняя, кстати, ежегодно получает за натурализацию в обмен на инвестиции не менее €120 млн). Однако согласно глобальному индексу CBI (Citizenship by Investment), страны Карибского бассейна предлагают более привлекательные условия для инвесторов. Индекс CBI — первый в мире всеобъемлющий путеводитель по программам «гражданство через инвестиции», составленный приложением авторитетного международного делового издания Financial Times — Professional Wealth Management.

    Для оценки стран, предлагающих гражданство через инвестиции, эксперты использовали семь индикаторов: свобода передвижения, уровень жизни, минимальные инвестиционные затраты, необходимость обязательных поездок или проживания, легкость обработки, сроки получения гражданства и степень должной осмотрительности. Всего в индекс вошли двенадцать государств: Антигуа и Барбуда, Австрия, Болгария, Камбоджа, Коморские острова, Кипр, Доминика, Гренада, Мальта, Сент-Люсия, Сент-Китс и Невис, Вануату. На первых трех строчках карибские государства: Доминика, Сент-Китс и Невис, Гренада.

    Сент-Китс и Невис

    Как уже было сказано, это государство первым предложило паспорт в обмен на инвестиции. Федерация Сент-Китс и Невис, или Федерация Сент-Кристофер и Невис — островное государство в восточной части Карибского моря. В Сент-Китсе и Невисе парламентская демократия, а главой государства является королева Великобритании.

    Паспорт Сент-Китс и Невис дает статус резидента (однако требования жить там нет), а также возможность безвизовых поездок в 132 страны мира и десятилетнюю визу в США. Наличие гражданства не афишируется, обеспечивая тайну частной жизни, при этом предлагается минимальное налогообложение и отсутствие налога на всемирный доход, наследование, дарение и собственность.

    В начале февраля Сент-Китс и Невис снизило государственные пошлины для получения гражданства. Претендовать на гражданство этого государства можно при покупке одобренной недвижимости стоимостью от $400 000. Дополнительно необходимо оплатить государственные сборы: $35 000 для основного заявителя, $20 000 для супруги или супруга и $10 000 для любого другого иждивенца. Таким образом, семья из четырех человек может получить гражданство после уплаты государственного сбора в размере $75 000, раньше эта сумма была больше на 40% — $125 000.

    Правительство Сент-Китс и Невис предлагает ускоренный процесс подачи заявлений (Accelerated Application Process, AAP), который гарантирует предоставление гражданства и паспорта в течение 60 дней после получения успешного и полностью заполненного заявления.

    Получить гражданство этой страны можно и другим способом — через инвестиции в Фонд помощи пострадавшим от ураганов (HRF). В 2017 году два урагана самой высокой пятой категории обрушились на берега Карибского бассейна, дважды достигнув рекорда интенсивности. Была нарушена транспортная связь, повреждены дома и предприятия, повреждены линии электропередач. После этого кабинет министров Сент-Китса и Невиса утвердил Фонд помощи как часть программы «Гражданство через инвестиции» в качестве временной меры для оказания помощи стране в восстановлении инфраструктуры островов и подготовке к будущим ударам стихии.

    От претендентов на гражданство требуется перечислить в Фонд помощи пострадавшим от ураганов дотацию в размере $150 000. Эта инвестиция позволяет получить паспорта семье из четырех человек, за каждого дополнительного иждивенца необходимо уплатить взнос в $25 000. Важно: воспользоваться таким низким инвестиционным порогом возможно только до 30 марта 2018 года.

    Гренада, Доминика

    Доминика тоже заслуженно гордится одной из самых старых программ получения гражданства через инвестиции. Более того, ее индекс CBI ставит на первое место в мире.

    Доминика, расположенная между Карибским морем и северной частью Атлантического океана, известна как «остров природы Карибов» из-за разнообразия флоры, фауны и обилия парковых зон. Инвесторам государство предлагает полноценный статус резидента с правом проживать и работать в стране, минимальную ставку налога (отсутствует налог на имущество, дарение, наследство, зарубежный доход, прирост капитала), а также безвизовые поездки в 118 стран мира.

    Минимальный размер дотации здесь составляет $100 000, еще приблизительно $40 000 уйдут на различные сопутствующие расходы. Семья из четырех человек сможет здесь закрепиться всего за $200 000 (за каждого дополнительного члена семьи после четвертого придется доплачивать еще $50 000). Длительность процедуры составляет около двух месяцев.

    Читайте также:
    Можно ли быстро получить ИНН без прописки и как это сделать в 2022 году

    Нельзя не упомянуть, что Доминика (равно, как Сент-Китс и Невис, да и та же Мальта) особенно ценится за то, что здешние власти принципиально соглашаются иметь дело только с благонадежными людьми. Здесь придерживаются строгих принципов по проверке потенциальных кандидатов. В частности, в этих государствах берут отпечатки пальцев и другие биометрические данные, запрашивают справки из полиции из нескольких стран (включая государство проживания), собирают подробную информацию о семье заявителя и источнике его средств.

    Все эти данные необходимо подкреплять доказательствами — такими, например, как выписка по банковскому счету за 6-12 месяцев, а также информация о работе за длительный период времени. Власти Доминики, Сент-Китса и Невиса взаимодействуют с международными партнерами и негосударственными организациями, используя это сотрудничество для улучшения управления рисками.

    Что касается Гренады, то, как демонстрирует CBI, это государство является оптимальным выбором для семей с детьми. Гренада вкладывает значительные средства в развитие своей системы образования. В частности, на территории этого государства располагается один из ведущих в мире медицинских и ветеринарных вузов — Университет Святого Георгия. Вообще, в регионе Карибского моря степень грамотности молодежи составляет 97%, что почти на десять процентных пунктов превышает средний мировой уровень.

    Гренада предоставляет гражданство семье из четырех человек за $200 000, что является одним из самых доступных вариантов такого рода. При этом, в отличие от Доминики, начиная с пятого, за каждого дополнительного члена семьи надлежит доплачивать не $50 000, а вполовину меньшую сумму. Срок оформления — два месяца.

    Те, кто обзавелись карибским гражданством, автоматически получают доступ в страны Шенгенской зоны, Великобританию и еще ряд государств (в том числе, в большинство стран Содружества Наций). Так, например, Гренада оказалась пятой в мире страной, установившей безвизовый режим с Китаем. Отправиться же с семьей жить в США граждане Гренады могут, оформив визу предпринимателя — Е2.

    Недвижимость на Карибах: как получить гражданство с помощью инвестиций

    Карибские острова всегда были популярны среди туристов. Приятный климат, тёплый песок под ногами, лазурная морская вода, свежий бриз и завораживающие пейзажи. Но в последние годы тропический рай привлекает ещё и инвесторов.

    Топ-менеджеры ведущих корпораций, звёзды кино и эстрады, владельцы успешных it-стартапов едут сюда. Их главная цель — не отдых, а покупка недвижимости на островах Карибского моря. Ведь помимо выгодных инвестиций такой шаг дает право на получение паспорта Гренады, Сент-Люсии и ещё ряда стран региона.

    Что даёт карибский паспорт? Безвизовый доступ более чем в 100 стран мира, возможность оформить бизнес-визу в США и множество других преимуществ, о которых мы сейчас подробно расскажем.

    Преимущества покупки недвижимости на Карибах

    Став участником инвестиционной программы и купив виллу на Карибских островах вы сможете:

    1. Получить второе гражданство и паспорт при небольшом бюджете от $100 000 — $200 000;
    2. Сделать выгодный вклад, потому что недвижимость на островах ежегодно дорожает. Вы можете сдавать свой дом и получать за него арендную плату. Через 5 лет объект разрешается продать. Цены за это время вырастут, поэтому вы не только вернете вложенные деньги, но и получите прибыль;
    3. Получить безвизовый въезд в 150-165 стран мира и свободно путешествовать по большей части света. Для вас открыта Европа, Азия, страны Африки и Америки. Вы сможете совершать поездки в Шенгенскую зону, Великобританию, Гонконг и Сингапур;
    4. Оформить на 10 лет визу в США в упрощённом порядке;
    5. Недорогая недвижимость на Карибах позволит получить паспорта для всех членов семьи, что очень удобно и решает массу проблем;
    6. Воспользоваться льготными условиями местной налоговой системы. К примеру, в Доминике и Сент-Люсии нет налога на прирост капитала.

    Ещё один приятный момент заключается в том, что вся процедура оформления занимает всего лишь 2-4 месяца. То есть, уже через несколько недель вы станете гражданином далекой тропической страны.

    Мы приготовили для вас таблицу, с помощью которой легко сравнить преимущества программ разных стран, а также оценить условия получения гражданства.

    Что дает Карибский паспорт

    Страна Минимальная сумма инвестиций Сумма инвестиций в недвижимость Срок владения Число стран, в которые не нужна виза Дополнительные преимущества
    Антигуа и Барбуда $100 000 $200 000 5 лет 150 Можно оформить визу B1/B2 в США. Она позволяет находится на территории США 180 дней в году
    Гренада $150 000 $350 000 5 лет 144 Въезд в Китай без визы на 30 дней.
    Можно оформить визу B1/B2 в США. Она позволяет находится на территории США 180 дней в году

    Можно получить визу Е-2 в США, которая разрешает жить и вести бизнес в стране

    Узнайте больше о преимуществах, которые дает гражданство каждой карибской страны. Получите бесплатную консультацию у наших экспертов.

    В каких странах Карибских островов можно получить гражданство за инвестиции?

    Карибский регион расположился в западной части Атлантического океана. В его составе около 50 островов, на которых образовалось чуть больше десятка независимых государств. Купить дом на Карибах и получить гражданство сегодня предлагают 5 государств.

    1. Антигуа и Барбуда;
    2. Гренада;
    3. Доминика;
    4. Сент-Китс и Невис;
    5. Сент-Люсия.

    Чтобы максимально упростить получения паспорта и гражданства, местные власти не требуют учить язык и постоянно проживать на островах. Требования к инвесторами минимальные — купить дом на Карибских островах.

    Даже проверка на благонадежность и оформление документов происходит дистанционно.

    Какая недвижимость подходит для получения гражданства?

    Да, у инвестиционных программ очень лояльные условия, но есть один важный нюанс. Приобрести любую недвижимость нельзя. Обязательно нужно выбирать объекты из одобренного правительством списка.

    Что в этом списке? Доли в отельных комплексах, дома, виллы, апартаменты. Иногда даже причалы для яхт. С одной стороны, кажется, что власти ограничивают инвесторов. С другой, вам не грозит мошенничество, потому что вашу виллу на Карибах будет строить или уже построил проверенный застройщик.

    К тому же, в списки отбираются только элитные объекты в районах с хорошо развитой инфраструктурой.

    Правда, есть одно исключение. Программа Сент-Китс и Невис позволяет купить недвижимость на Карибах в любой точке острова и на ваш вкус, если сумму сделки составит $400 000 и больше. Если же инвестор воспользуется перечнем одобренных зданий, то ему достаточно потратить $200 000.

    Карибская недвижимость – цена вопроса?

    Хорошо, но какова стоимость недвижимости на Карибах? Давайте посмотрим на реальных примерах, дабы понять, что можно купить за $200 000 или $400 000.

    На Антигуа средние расценки за квадратный метр. Здесь можно стать владельцем доли в комплексе апартаментов за $190 000 у берега моря. Если вас интересует собственное жильё на Карибах, то впечатляющая вилла из четырех павильонов будет стоить около $6 300 000.

    Вас ждут дорожки из натурального камня, пышный тропический сад и панорамный вид на океан.

    Разумеется, совсем не обязательно тратить столько денег, чтобы стать владельцем своего домика на Карибах. Виллу площадью 120 000 квадратных метров в 5-звездочном курортном комплексе можно приобрести за гораздо более приятную сумму в $350 000.

    На Сент-Китс и Невис достаточно высокие цены. Например, двухкомнатную квартиру в Бастере можно купить за $600 000. Просторная резиденция в курортной зоне Невиса с видом на море и бассейном будет стоить дороже $5 000 000.

    Кстати, здесь можно купить причал для яхты, чтобы получить гражданство за инвестиции. Цена «жилья» на Карибах для вашего корабля варьируется от $1 875 000 до $7 000 000.

    Если искать дешевую недвижимость на Карибах, стоит обратить внимание не Гренаду. Пусть и не сильно, но расценки здесь чуть ниже. Апартаменты площадью 121 м2 в роскошном кондоминиуме Hideaway True Blue оценили в $320 000.

    Целый объект, к примеру, вилла в престижном велнес-клуб-бутике на южном побережье острова станет вашей за $1 500 000. Вместе с домом вы получите уединенный пляж, глубоководную пристань, два бассейна только для жителей комплекса, консьерж-сервис и т. д.

    На Доминики пока выбор пока небольшой, но он растёт с каждым годом. Если 4 года назад инвесторам предлагали один комплекс, то сейчас на острове уже больше 8 проектов. Впрочем, как и в других странах региона, желающие чаще приобретают долю в гостинице или апартаментах за $200 000, а не весь объект целиком.

    Сент-Люсия пока тоже не может впечатлить разнообразием выбора. Но это объяснимо, ведь программа получения гражданства за инвестиции здесь начала работать 6 лет назад. Хотя в 2021 году она была признана одной из лучших в Карибском море.

    Виллу с земельным участком можно купить за 1,5-2 миллиона долларов. Просторные апартаменты площадью до 200 м2 можно найти за $500 000.

    Как видите, средняя цена недвижимости на Карибских островах составляет $200 000-250 000, если мы говорим о покупке доли, $300 000-600 000 за свою квартиру или апартаменты. Желающим купить домик на Карибах нужно рассчитывать на сумму от 1 миллиона долларов.

    1. Апартаменты площадью от 60 до 120 кв.м. стоят от $400 000 до $1 000 000;
    2. Небольшие виллы с двумя спальнями стоят от $1 000 000 до $2 000 000;
    3. Большая вилла на берегу океана с панорамным видом и своим причалом стоят от $3 000 000 до $10 000 000.
  • Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: