Рынок жилья: есть ли «пузырь»?
4 Время прочтения: 4 минуты
В 2020 году российский рынок недвижимости, проигнорировав пандемию и ее последствия, продемонстрировал рекордные объемы продаж. Это дало повод финансовым аналитикам напомнить об угрозе появления так называемого ипотечного пузыря, когда заемщики не могут платить по кредиту, а заложенное имущество не может компенсировать расходы банка. Все еще очень хорошо помнят, каковы могут быть последствия этого явления. Лопнувший в 2007 году в США ипотечный пузырь стал причиной мирового финансового кризиса. Может ли такая ситуация повториться в России?
Почему продажи взлетели в пандемию? Причины назывались уже не раз — курс рубля, низкая ключевая ставка ЦБ, субсидирование ипотечных ставок правительством РФ, а также продолжающееся снижение ставок по депозитам. Последнее побудило население инвестировать с использованием других инструментов, в том числе вкладывая в покупку недвижимости. Кроме того, существенную роль сыграл «эффект распродажи» — за квартирами пришли покупатели, которые не планировали приобретение дополнительных метров в этом году, но перспектива того, что такие выгодные условия не будут действовать долго, заставила их поторопиться с решением о покупке. Неожиданностью стали большие объемы продаж. Ведь главные тренды минувшего года: пандемия и необходимость перестройки бизнес-процессов для работы в условиях карантина, снижение глобального потребительского спроса, падение цен на нефть и снижение доходов населения, — казалось бы, должны были существенно снизить активность на рынке недвижимости. Но, вопреки прогнозам, и на первичный, и на вторичный рынки жилья пришло гораздо больше средств, чем обычно.
Уже в конце 2020 года аналитики все чаще стали высказывать опасения по поводу появления признаков перегрева рынка и реальной угрозы ипотечного пузыря.
Прежде всего, нужно сказать, что универсальных критериев для определения «пузыря» не существует. Мы можем проанализировать только ряд косвенных показателей. Первый из них — доступность жилья, а именно соотношение текущих цен на недвижимость и годового дохода средней российской семьи.
Данные, приведенные ниже на графике, показывают, что рост цен на недвижимость, даже такой значительный, как в 2020 году, не привел к существенному снижению доступности жилья. Недвижимость выросла в цене на эквивалент, равный полугодовому доходу средней российской семьи.
При этом снижение ставки по ипотеке, увеличение ее среднего срока и рост номинальных доходов населения компенсировали это подорожание — стоимость ипотечного кредита относительно зарплаты осталась на уровне начала 2020 года. Срок погашения ипотечного займа, при условии выплаты по займу до трети годового дохода, теперь примерно на 1,5 года больше, чем было в начале 2020-го. Однако из-за снижения ипотечных ставок уровень переплаты за ипотечный кредит практически не изменился.
Подорожание квартир нельзя назвать критическим и тем более свидетельствующим о появлении «пузыря».
Второй показатель — устойчивость текущих цен на недвижимость. Если рост цен в 2020 году был результатом действия временных факторов, то говорить о наличии «пузыря» можно будет с гораздо большим основанием.
В 2020 году в сектор жилищного строительства пришло на 15—20% средств больше, чем в предыдущие годы. В денежном выражении это порядка 0,8—1,2 трлн рублей. Большую часть из них составили ипотечные кредиты, меньшую — накопления населения, переведенные с депозитов. Как мы уже сказали, рекордные показатели прошлого года стали результатом активного стимулирования спроса. Но политика стимулирования не будет длиться вечно. Экономика постепенно возвращается к доковидным показателям, программа льготной ипотеки, даже в случае ее дополнительного продления, должна будет завершиться в 2022 году. ЦБ предупредил о будущем повышении ключевой ставки, за которым последует рост ставок депозитов и ипотечных кредитов. Когда эти факторы вступят в силу, спрос уже не будет поддерживать цены на текущем уровне.
Текущие оценки позволяют сделать вывод о том, что на рынке жилья нет ценового пузыря в его классическом понимании — ситуации, когда стоимость активов переоценена в разы. Но с уверенностью можно говорить о том, что в результате действия разовых факторов рынок перегрет. Скорее всего, в перспективе 2021 года нас ждет коррекция цен на недвижимость с возвратом их к медленному росту в дальнейшем.
Мнение автора может не совпадать с мнением редакции
n nttt nttt ntt nt”,”content”:”tt
Итоги пандемии: классический пузырь по сценарию краха доткомов
События последних двух лет очень сильно напоминают то, что происходило на рубеже 2000-х, когда активно развивался интернет и появлялось огромное количество компаний. Среди инвесторов и спекулянтов царил небывалый ажиотаж. На этом фоне компании спешили вывести свои акции на биржу, и цены буквально моментально улетали в небо.
Тот период вошел в историю, как пузырь доткомов, поскольку, как известно, множество из появившихся тогда компаний закончили свое существование очень быстро, а цены взлетевших акций вернулись к нулю.
Конечно, в какой-то степени мы можем проводить параллели с тем, что есть сейчас, хотя и с оговорками.
В 2020-м году для спасения мировых рынков от полного краха мировые центробанки влили беспрецедентный объем ликвидности, что в итоге обернулось мощным скачком на рынке акций. Причем, что важно отметить, инвесторы и спекулянты вкладывались в основном в high tech. Идея была понятна — мир погрузился в череду локдаунов, и цифровые технологии начали заполнять все новые ниши.
Как итог, свежая ликвидность потекла в акции компаний, которые только только начинали свой путь и не имели даже нормальной выручки, не говоря уже о прибыли. Между тем, цены на эти бумаги достигали таких высот, что отдача от вложений могла бы окупиться только через 100 и более лет. То есть, иными словами, рынок выдал таким компаниям карт-бланш.
Особенно наглядно это было при IPO, когда цены взлетали в несколько раз в первые недели торгов.
Впрочем, праздник продолжался недолго, и уже в 2021 году все эти « пузыри » начали стремительно сдуваться. Причем это касалось не только новых компаний, но и тех, которые уже были на рынке.
Из достаточно известных имен можно привести Paypal — акции потеряли от максимумов 50%. Сервис обмена фотографиями Pinterest потерял почти 70% капитализации и таких примеров огромное количество. Вполне возможно, они будут стоить еще дешевле.
Впрочем, еще один пузырь надули именно на истории пандемии, когда до небес выросли акции компаний, выигрывающих непосредственно от вируса и различного рода ограничений.
Так, например, в самом начале пандемии, когда границы оказались закрыты и был введен запрет на посещение общественных мест, очень востребован был сервис видеоконференций Zoom. Да, идея действительно была актуальна, однако очевидно, что это локальная история, и люди не будут сидеть дома вечно. Как итог, на первом этапе Zoom стал едва ли не главной фишкой на рынке, однако сейчас его акции стоят уже на 75% ниже, чем на пике.
Это наиболее наглядный пример фондового пузыря.
На коронавирусе очень хорошо заработали производители вакцин. Сейчас пандемия еще в самом разгаре, однако, как говорят вирусологи, последний штамм уже не так опасен, и, вполне возможно, вскоре этот вирус превратится в обычную сезонную болезнь.
Рынок также понимает, что колоть вакцины вечно не будут, поэтому и интерес к акциям производителей уже давно иссяк. Наглядный пример — бумаги Moderna.
До пандемии компаний была никому не интересна и о ней мало кто знал, но она стала производителей одной из вакцин, на чем акции выросли в несколько раз. Но и здесь это чистый пузырь. Сейчас капитализация Moderna на 70% ниже, чем на пике в 2021 году. И хотя финансовые показатели у компании очень неплохие, цены были слишком завышены, и рынок не верит, что в будущем Moderna будет зарабатывать хотя бы столько же.
Подводя итог, можно сказать, что графики огромного количества акций напоминают классический лопнувший пузырь. Это всегда примерно одинаковая история: что в период тюльпановой лихорадки, что в период краха доткомов — резкий взлет и не менее резкое падение.
Действительно же сильные игроки на рынке остаются в цене, и в первую очередь это такие гиганты как Apple, Microsoft и Google. Также по-прежнему хорошо себя чувствует банковский сектор, хотя в последние дни также был подвержен коррекции.
Очевидно, рынок очищается от мусора, и про многие акции вскоре просто забудут, как это было и в прошлом.
Рынок недвижимости перегрет. Что делать в случае обвала?
Исследование основателя IT-компании Realiste, которая занимается оценкой и покупкой недвижимости онлайн, Алексея Гальцева.
За последний год рынок недвижимости резко “ушел вверх”. По разным подсчетам, цены квадратного метра увеличились на 15-20 и даже 30%. При этом в инфраструктуре и качестве строительства не произошло глобальных изменений.
Это значит, квартиры подорожали из-за общей (и, очевидно, временной) ситуации на рынке. Моменты максимально раздутых цен на рынках называют “пузырями”, а главное свойство пузырей – взрываться.
Чего ждать от рынка недвижимости в ближайшее время и что делать собственникам, если цены пойдут вниз? Об этом рассказывает основатель IT-компании Realiste, разработавшей искусственный интеллект для мгновенной оценки, покупки и продажи недвижимости, Алексей Гальцев.
В период пандемии, мировой нестабильности и самых низких ставок по вкладам множество людей решили вложить свои деньги в “консервативный и надежный инструмент” – недвижимость. Немалую роль здесь сыграла и льготная ипотека, сделавшая цены на жилье более доступными. В этой ситуации число ликвидных и адекватных по цене-качеству предложений резко сократилось, и стоимость метра начала расти.
При этом застройщики в некоторых локациях не выставили на продажу все квартиры, уже готовые к сдаче, и спровоцировали подобие дефицита в условиях высокого спроса. Прибыль девелоперов значительно выросла за 2020 год вопреки пандемии, удорожанию и дефициту рабочей силы.
Интересно, что в некоторых районах крупных городов цены на недвижимость до сих пор на 10-15% выше адекватных цифр. К таким выводам пришел искусственный интеллект, который мониторит рынок недвижимости и показывает степень “перегрева” районов в режиме онлайн.
А вот примеры районов, недвижимость в которых, по версии ИИ, стоит неоправданно дороже локаций с аналогичными параметрами:
- Ломоносовский проспект, Матвеевское, Крылатское и район метро “Тульская” в Москве.
- Комендантский проспект, метро “Площадь Александра Невского-2” и метро “Площадь мужества” в Санкт-Петербурге.
- Районы Чкаловский и Ленинский в Екатеринбурге.
Застройщики до сих пор поддерживают высокие цены, не выводя все предложения на рынок: иногда “в свободной продаже” можно найти только 30% реального предложения, готового к продаже.
Госпрограмма льготной ипотеки была рассчитана на семьи с детьми, которым необходимо улучшить жилищные условия.
Но, как минимум, 25% покупателей жилья приобрели свои площади не для жизни, а для сдачи в аренду. Это был их вариант инвестиций. В результате с рынка исчезли наиболее доступные и ликвидные варианты квартир в новостройках.
Но, по нашим данным, арендный доход не будет соответствовать ожиданиям собственников, и уже через 6-9 месяцев они задумаются о том, чтобы продать недоходные квартиры и вернуть вложения.
Почему это произойдет? Стандартный доход с аренды в среднем составлял 6% – не слишком выгодный актив. Но теперь ситуация усугубилась: арендная плата в больших городах уже снизилась за счет уменьшения спроса (многие арендаторы сами стали собственниками), доходы населения тоже не растут, а цены на квартиры выросли. Теперь доход с аренды составит не больше 4% годовых, а инфляция, между тем, 5%.
Квартиры для сдачи в аренду разочаруют многих инвесторов и вернутся на рынок, снизив объем “дефицита”.
Рынок недвижимости продолжит расти. Он довольно “тяжелый”, и реагирует на изменение внешней ситуации только со временем. Уже сейчас снижается покупательская способность населения и будет снижаться спрос, но у этого рынка большой инерционный путь, и разворот этой “машины” произойдет не сразу. Сегодня цены на жилье высокие, и до конца 2021 года они продолжат свой рост.
ИИ от Realiste предсказывал рост столичного рынка на 21% за 21-ый год, и за первые полгода прирост в 10% уже есть, поэтому прогноз остается прежним: до конца года недвижимость вырастет еще примерно на 10%.
Рынок недвижимости формируется “от вторички”. Здесь находится вся инфраструктура, и живет большая часть населения. Именно поэтому изменение тенденций на рынке произойдет тоже со стороны “вторички”, а первичному рынку останется лишь реагировать (время реакции составит примерно 30-50 дней).
Итак, размещая объявления о продаже вторичной жилплощади, собственники опираются на цены рынка, то есть на цены, выставленные “соседями”. После этого они несколько месяцев ждут покупателя, и если сделки не происходит, начинают снижать цену на квартиру.
К концу осени 2021 года, по данным искусственного интеллекта от Realiste, люди перестанут покупать жилье по завышенным ценам или станут делать это гораздо медленнее. Собственники еще какое-то время подождут, но примерно через 5 месяцев начнут снижать ценники или у них уже можно будет получить скидку около 10-15%.
По нашим прогнозам, ноябрь 2021 года станет “переломным” моментом с пиком цен на квартиры, после чего начнется спад, который может дойти до показателя -30% к ноябрю 2022 года в наиболее “перегретых” районах крупных городов.
- Для тех, кто планировал продавать квартиру, лучший совет делать это в ближайшее время, чтобы не пришлось идти на уступку цены.
- Для тех, кто, напротив, хотел бы приобрести в ближайшее время квартиру, есть такой совет: можно купить недорогую квартиру на большом удалении от центра, а лучше – апартаменты. Сегодня скидка там около 20-25%.
- Для тех, кто готов менять жизнь и переезжать за город, сейчас хорошее время для строительства дома. Для этого есть сельская ипотека. Отличный план – продать квартиру по хорошей цене и вложиться в загородный проект.
- Еще один вариант – переезжать в районы, где цены не завышены, продав квартиру в перегретой локации. Речь, скорее всего, о переезде на окраины или даже в другой, более комфортный для жизни город, если работаете в удаленном режиме.
У этих аналитиков, каждый год схлопывается, каждый год последний.
Но. В России нет рынка недвижимости, поэтому стандартные модели прогнозирования не работают. Много работаю с застройщиками и агентствами недвижимости, и так вот инсайт.
Сколько скажут за квартиру платить, столько и заплатят, главное чтобы сумму ипотеки одобрил банк, все остальное вторично.
Рынок недвижимости в России схлопнется, когда сбербанк решит. А Сбербанку это тоже не выгодно, потому что скоро ему надо будет продать много ипотечных квартир и желательно в плюс.
Вот так и работает это пузырь, сбер дает ипотеку потому, что если перестанет, то его активы резко упадут в цене.
А эластичность спроса в недвижимости у россиян отсутствует как явление. Есть не будут, но квартиру купят.
Государство тоже будет руками и ногами всегда топить за ипотеку. Потому что для 99% ипотечников просто уехать на пару недель за решетку и вылететь с работы это равносильно самоубийству.
А что означает эта роскошная фраза “В России нет рынка недвижимости”? Недвижимость есть, сделки есть, строительство есть – а рынка нет? ))
В Москве недвига уже ползла вниз после кризиса 14-го, и сейчас вероятно будет также. Не согласен с тем, что снижаться цены начнут в ноябре этого года, потому что к концу года спрос традиционно растёт, и так каждый год. А вот к концу зимы, к началу весны 22-го цены действительно могут начинать ползти вниз, поскольку основные причины роста – льготная ипотека и снижение ставок по вкладам – закончились.
Имею ввиду механизмов коррекции цен, рыночными механизмами. Понятно что рынок есть. И даже конкуренцию имеется. Это просто некое обобщение, для передачи сути.
А на счет Москвы, боюсь рынок ползет вниз, исключительно из-за того что у людей просто нет таких денег, сколько стоит квартира. Тем не менее, в Москве очень много не проданных квартир, так как они не соответствуют спросу. Особенно в новой Москве. Человейники строят быстрее чем заселяют.
Механизмы коррекции вполне очевидны, это в первую очередь ставки и условия ипотеки.
Рынок ещё не ползёт вниз, сделки идут, деньги берут у банка в кредит под залог квартиры.
Рынок поползёт, имхо, в худшем случае к концу года только, но я думаю, что после нового года, как я писал выше.
Квартиры стоят столько, сколько за них платят. Если сейчас однушки в хрущах стоят дороже 7, значит за них по-прежнему дают больше 7млн.
Вот когда поток начнёт иссякать, продавцы начнут снижать цены, только происходит это не сразу и медленно.
Но ещё в 16-17м году самые дешёвые хрущи в Москве стоили меньше 5млн.
Вот так и схлопнулся пузырь недвижимости в США. Давали всем и много дешёвые кредиты. А потом у этих всех не стало нужной ликвидности для погашения задолженностей, т.к. понабрали не рассчитав долгосрочных рисков. И привет.
Здесь ситуация хоть и обратная в условии, но приводящая к тому же: отсутствие притока ликвидности от покупателей банкам. Там уже взявшим нечем было платить, потому что взяли много и задёшево, здесь платить станет нечем, потому что возьмут мало и затридорога. В итоге не количество взятого решает, а его общая стоимость в абсолютном выражении относительно реальных доходов.
Как то размыто и не все логично.
Сейчас июль, советуете побыстрее продавать , в то же время ожидаете роста еще 10% за остаток 2021 год, а начало разворота цен только в ноябре.
Получается те кто поспешит продать сейчас потеряют эти 10% роста?
Потом, после ноября следует декабрь ( последний месяц в году), в котором спрос обычно не падает, а часто и растет ( опять таки личное наблюдение, данных точных нема).
Можете на примере 1-2 районов дать более глубокую аналитику, почему например считаете цену завышенной, как считали, куда ожидаете падение ( рост), как отделяете одни квартиры от других ( на одной улице может стоять старое жилье, куда никто не хочет и современное, на какое цена упадет, на что вырастет).
Ага , а также не забудьте в деталях описать , как на этом заработать денег, так, чтобы брать Вашу аналитику и просто используя зарабатывать! xDDd
Ну тут по классике, все что дорожает в РФ, дешевле не становится
Я думаю в целом цены просто зафиксируется, коррекция будет но не более 5-10%.
Последнее время тот момент, когда цены на вторичку корректируются (растут) вслед за ценами на новое жилье.
Очень странно в статье написано что рынок недвижимости формируется от вторички. Сейчас он как раз формируется от застройщиков. Они гонят цену вверх, вторичка растет следом. При этом несколько знакомых в МСК пытаются продать квартиры уже более года и пока безрезультатно (цена – средняя по ЦИАНу).
Рынок перегрет, квартир завал, продать средний объект сейчас очень тяжело. Аренда приносит уже совсем грустно. Но при этом люди не спешат продавать жилье, которое им не нужно, потому что непонятно что делать с вырученными деньгами? Купить другое жилье? Вложить в биткоин? Открывать на эти деньги бизнес, которые в нынешних реалиях с 90% вероятность просто сожрет эти деньги и закроется?
Я все жду когда на рынок аренды вылезет ПИК и забьет всех своми непродаными квартирами, которых наверняка хватает в каждом ЖК.
через 5 месяцев начнут снижать ценники
у продукта – цена, стоимость. а на полке с товаром – ценник, на нём пишут эту самую цену
и всё туда же – IT, рынок, недвижимость, прогнозы.
Уважайте и изучайте свой язык!
Какой язык в Пуэрто-Рико
Пуэрто-Рико – это одно из самых колоритных государств Карибского бассейна. Административно-правовой статус этой территории до сих пор вызывает много споров. Язык в Пуэрто-Рико не один. Официальными считаются два диалекта.
Государственный язык в Пуэрто-Рико
Официально государство Пуэрто-Рико – свободно ассоциированное государство. Но в то же время территория в значительной степени зависит от Соединённых Штатов.
На острове функционирует местное самоуправление, но верховная власть находится под строгим контролем Конгресса США. Связь государств выражается также в общности валют, обороне, гражданстве и речи местных жителей. Государственных диалектов здесь два – английский и испанский.
Государственные диалекты Пуэрто-Рико
На каком языке говорят в стране
Главным и официальным для государства является испанский язык. Используют во всех государственных учреждениях. Примечательно, что почти 4 миллиона пуэрториканцев считают испанский родным.
В то же время обучение английскому языку – неотъемлемая часть образовательного процесса для всех жителей, начиная со второго класса школ и заканчивая вторым курсом вуза. Но родным его признают только 80 тысяч человек.
Родной язык жителей Пуэрто-Рико
Туристы, приезжающие в эту латиноамериканскую страну, в основном используют английский. Местные жители знают его на достаточно высоком уровне, поэтому прекрасно изъясняются с приезжими.
Вся важная информация, размещаемая на стендах, вывесках, дорожных знаках, схемах и картах, всегда пишется не только по-испански, но и дублируется на английском.
Языковая история страны
Языковую историю острова условно можно разделить на четыре периода.
Языковая история Пуэрто-Рико
Коренными жителями этой территории были индейцы. По данным археологических раскопок, они переселились сюда из Южной Америки в 1-4 веках нашей эры и проживали здесь вплоть до испанской колонизации.
Коренное население Пуэрто-Рико разговаривало на наречии, известном под названием “таино”. Однако с приходом на остров европейцев они практически полностью вымерли из-за новых тяжёлых условий жизни и болезней, привезённых из Европы и Африки.
Колумб впервые побывал на территории острова в 1493. А с 1508 года начинается период активной испанской колонизации. Сюда приезжали не только конкистадоры из Испании, также завозилась бесплатная рабочая сила – африканские рабы. Остатки индейцев смешались с испанцами и африканцами. С этого времени местные жители начали в повседневности говорить по-испански.
В начале 19 века на остров начали активно иммигрировать европейцы из таких держав как Германия, Франция, Ирландия, Португалия. Они разговаривали преимущественно на своих родных диалектах в рамках национальных диаспор. Также сюда переезжали колумбийцы, кубинцы, китайцы, ливанцы, доминиканцы, аргентинцы, венесуэльцы.
Современный период начался в 1898 году, когда Испания передала в рамках Парижского договора территорию государства Соединённым Штатам. Новым органом власти стал двухпалатный Конгресс, в котором должны были быть задействованными американцы.
С того момента население Пуэрто-Рико стало разговаривать на английском языке, жителям предоставлялось гражданство США. В 20 веке многие были вынуждены эмигрировать в Соединённые Штаты в поисках лучшей жизни.
С конца 20 века ситуация с правовым статусом этой территории остаётся неопределённой. В 1991 губернатором страны был издан указ о том, что испанский язык является единственным государственным диалектом. Однако сторонники примыкания территории к Соединённым Штатам, число которых значительно больше, чем намеренных провозгласить независимость, добились отмены этого закона. С 1993 года английский наряду с испанским вновь стал государственным.
Заключение
Пуэрто-Рико является одним из самых многонациональных в Латинской Америке. Правовой статус острова в 2019 окончательно не определён. Официальными языками здесь считаются испанский и английский. Местные жители владеют ими на довольно высоком уровне, поэтому туристы без проблем изъясняются с ними.
На нашем сайте можете узнать об оформлении визы в Пуэрто-Рико.
Пуэрто-Рико
Пуэрто-Рико
.svg.png)
Пуэрто-Рико – страна Карибского бассейна, в прошлом одна из испанских колоний, носящая сегодня статус Свободно ассоциированного государства, но при этом находящаяся на территории, контролируемой США. Невзирая на формальную независимость, влияние Америки в этих местах еще достаточно ощутимо: здесь учат английский, исповедуют католицизм, рассчитываются долларами – в общем, делают все, чтобы угодить более сильному соседу. Пуэрто-Рико – островное государство, большая часть населения которого проживает на одноименном острове. К менее значимым участкам суши, входящим в состав страны, относятся острова Вьекес, Десечео, Каха-де-Муэртос, Кулебра и Мона.
Сэкономь на путешествии в Пуэрто-Рико!
Видео: Пуэрто-Рико за 120 секунд
Туристам
У большинства путешественников этот знойный кусочек Центральной Америки ассоциируется, прежде всего, с уютными пляжами, ультрамариновым оттенком морской глади, пина коладой и заводными ритмами сальсы. Несмотря на то, что по популярности Пуэрто-Рико пока еще уступает соседней Доминикане, отдохнуть здесь можно ничуть не хуже. Да и пресловутой экзотики, которой обычно манят туристов Карибы, в этой стране хватает с избытком, будь то местная природа или национальная кухня. Добавьте к этому архитектурное наследие колониального прошлого, обязательные латиноамериканские карнавалы и лучший на свете ром и вы поймете, почему большинство дауншифтеров стремится именно в Пуэрто-Рико.
История Пуэрто-Рико
История страны мало чем отличается от истории других карибских колоний. С появлением на островах европейских завоевателей местная индейская культура таино была практически уничтожена. И без того незавидное положение коренного населения усугубили испанские конкистадоры, объявившие территории Пуэрто-Рико собственной колонией и завезшие сюда чернокожих рабов, а вместе с ними – и новые заболевания. В итоге большая часть индейцев погибла в результате эпидемий и каторжного труда на тростниковых плантациях. Постепенно ничтожные остатки представителей культуры таино смешались с европейцами и африканскими рабами, дав, таким образом, толчок к появлению новой нации – пуэрториканцев.
Само название «Пуэрто-Рико» переводится как «богатый порт». Сначала так назывался административный центр колонии, но постепенно звучное словосочетание закрепилось за всем островом. В 1898 году, после военно-вооруженного конфликта, Испания уступила этот участок Карибских островов США. С этого момента в Пуэрто-Рико начался активный процесс эмиграции местного населения в Страну свободы, сдабриваемый весьма вялой борьбой за независимость. В 1952 году покушение на американского президента, устроенное пуэрториканскими сепаратистами, дало стране возможность обзавестись собственной конституцией и статусом ассоциированной территории, с которыми она существует до сих пор.
Экономика
Экономисты частенько называют Пуэрто-Рико «самым бедным американским штатом». При этом современное государство уже давно не является исключительно аграрной страной, которой нечего поставить на мировой рынок, кроме сахарного тростника и рома. В начале XX столетия в Пуэрто-Рико стали активно развиваться фармацевтическая и нефтехимическая промышленные отрасли, к которым позже добавился туризм, составляющий сегодня основной доход государства. Однако, уровень жизни островитян все еще далек от того, чтобы соответствовать американским реалиям. Кроме того, Пуэрто-Рико входит в список стран-должников, которым почти никогда не удается вернуть кредиторам занимаемую сумму, поэтому дефолты для этого государства – явление обычное. Полностью утонуть в долгах «богатому порту» не дают Соединенные Штаты, время от времени протягивающие незадачливому соседу руку финансовой помощи.
Природа и климат
Для модного сегодня направления эко-туризма в Пуэрто-Рико, если не рай, то нечто очень его напоминающее. Покрытые непроходимыми тропическими чащами, испещренные бурными реками и омываемые теплыми водами Карибского моря, здешние острова обладают невероятной магией притяжения. Кроме того, некоторые из них по сей день остаются необитаемыми, что привлекает сюда дауншифтеров и всех искателей уединенных местечек.
Если вы пересмотрели все документалки National Geographic и твердо уверены в том, что знаете всех животных планеты «в лицо», в Пуэрто-Рико развеют вашу самонадеянность. Около 239 видов животных, 16 видов птиц, и 39 видов рептилий и земноводных, обитающих на территории этого маленького государства, не встречаются больше ни в одном уголке земного шара. Кстати, лучшее место для знакомства с местной биосферой – заповедные территории и национальные парки, которых в крошечном Пуэрто-Рико целых семь. И это не только традиционные тропические джунгли, чаще всего мелькающие на рекламных буклетах турфирм, но и целые острова с их уникальными флорой и фауной, а также опутанные сетью подземных лабиринтов карстовые области.
Пуэрто-Рико относится к зоне с морским мягким тропическим климатом, для которой характерны незначительные колебания температур. Средняя годовая отметка термометра в этой части Карибов не опускается ниже +28 °C. С июня по ноябрь погодные условия слегка ухудшаются из-за традиционного прихода атлантических ураганов.
Население и особенности национального менталитета
На территории Пуэрто-Рико проживает около 3 700 000 человек. Во второй половине XIX века сюда хлынул поток выходцев из стран Латинской Америки, добавивший в пеструю смесь из индейских ритуалов, испанской религиозности и африканских суеверий неповторимого южноамериканского колорита. Современные островитяне – народ жизнерадостный, открытый и, несмотря на не самые благополучные условия проживания, никогда не унывающий.
Про любовь пуэрториканцев ко всевозможным празднествам, можно написать целый трактат. Карнавалы, парадные шествия, концерты здесь не показные и адаптированные под туристов, а самые что ни на есть настоящие. Обожают здесь и музыку, Пуэрто-Рико по праву считается родиной музыкального стиля реггетон и завораживающих ритмов сальсы. Еще одна отличительная черта местного населения – желание чувствовать себя частью чего-то большого и значимого, возможно поэтому при знакомстве 90% островитян назовут себя американцами, не забыв при этом уточнить, что они «пуэрторикенос». Однако, учитывая ситуацию с недавним референдумом (большинство граждан высказалось за вхождение государства в состав США на правах штата, но при этом на саму процедуру голосования не явилось), становится понятно, что обязательность и ответственность здесь не самые распространенные понятия.
Любопытный факт: выходцами из Пуэрто-Рико являются Дженнифер Лопес, Рики Мартин, Марк Энтони, Дон Омар, Дэдди Янки.
Пляжный отдых
Абсолютный чемпион по количеству живописных пляжей – остров Виекес, ну а титул лучшего места для купания во всем Пуэрто-Рико по-прежнему остается за пляжем Сан-Бэй. Этот участок обожают сами пуэрториканцы, поэтому частенько наведываются сюда, чтобы отдохнуть в шумной компании. Уголок не дикий, так что кабинки для переодевания, душ и туалеты на Сан-Бэй всегда отыщутся. Более романтичный и живописный вариант – Медиа Луна. Пляж находится в закрытой бухте, поэтому на нем практически не бывает больших волн. Кроме того, здесь мелкое море, что особенно порадует детей.
Для тех, кто не ищет легких путей, подойдет Эсперанза – городской пляж острова Виекес. Более-менее пригодный участок для купания находится сразу за пирсом. Берег и дно здесь каменистые, так что экстремалы оценят. Поваляться на белоснежном горячем песочке можно в Навио, хотя купание здесь на любителя – море постоянно «волнуется». Хватает поклонников и у Плайя Фламенко, что на острове Кулебра. Место многолюдное (поблизости раскинулся кемпинг), так что уединиться здесь вряд ли получится, зато и скучать не придется.
Если не хочется покидать пределы Сан-Хуана, отправляйтесь в Оушен Парк – это практически единственный из столичных пляжей, чей внешний облик еще не исказила вездесущая высотная застройка. Насладиться щедрым карибским солнцем, потягивая коктейль в тени пальм, можно на Плайя Эскамброн. Есть тут и минимальный набор удобств (душ+туалет). Можно «отметиться» и на Исла Верде – это, безусловно, не идеальный вариант, но и точно не худший из пляжей Сан-Хуана.
Достопримечательности и развлечения
Все достопримечательности и знаковые места Пуэрто-Рико можно условно разделить на исторические памятники, оставшиеся здесь со времен испанской колонизации, и на творения местной природы. Начинать знакомство с историей этого клочка суши лучше со старой части Сан-Хуана, или, как называют ее сами пуэрториканцы, Вьехо-Сан-Хуан. По сути этот квартал уже сам по себе музей: узкие мощеные улочки в лучших традициях европейского Cредневековья, колоритные домики, расписанные пастелью во все цвета радужного спектра, вьющиеся растения, карабкающиеся по чугунным решеткам… Если не знать, что находишься на Карибах, то можно подумать, что перед глазами всплывают виды одного из старых испанских городков. Опоясывает все это великолепие мощная крепостная стена, остаток архитектурного наследия испанских конкистадоров.
В северо-западной части столицы, в окрестностях мыса Пунта-дель-Моро, находится главное место сбора туристических групп – морская крепость Фуэрте-Сан-Фелипе-дель-Морро. Фортификация, на протяжении многих лет считавшаяся едва ли не самой значительной в Карибском море, была основана в 1539 году. В свое время цитадель выдержала мощнейший комплекс атак пиратского флота под командованием Френсиса Дрейка. На северо-востоке острова находится еще одна старинная крепость – Фуэрте-Сан-Кристобаль. Сегодня погулять по ее запутанным подземным лабиринтам может любой желающий.
Из архитектурных памятников прошлого, сохранившихся на территории Вьехо-Сан-Хуана, можно отметить старейшую церковь острова – Иглесиа-Сан-Хосе, построенную в нетрадиционном для Центральной Америки готическом стиле. Колоритно смотрятся и Каса-Бланка (бывший дом испанского конкистадора Хуана Понсе де Леона), доминиканский монастырь Конвенто-де-лос-Доминикос, бывшая крепость, а ныне резиденция пуэрториканских губернаторов Ла-Форталеза и капелла Капилья-Дель-Либро.
Чтобы взглянуть на колониальные церквушки, придется прокатиться до Сан-Хермана, старейшего города Пуэрто-Рико после столицы. Второй по величине и значимости город – Понсе – знаменит своим собором Катедраль-де-Ла-Гуадалупе, построенным в 1660 году. Хватает здесь и помпезных вилл, доставшихся городу в наследство от бывших «тростниковых» и «кофейных королей» Карибов.
Что касается природных богатств «богатого порта», то здесь лучше отдать предпочтение национальному парку Эль-Юнке. В этом непросыхающем от ежедневных ливней тропическом лесу площадью немногим более 11 000 га произрастает около 400 видов уникальных растений и обитает огромное количество животных. Здесь же можно послушать легендарное «адское скандирование» карликовых лягушек коки, ставших национальным символом Пуэрто-Рико.
В районе самого высокого горного пика страны Серро-де-Пунта располагается еще один заповедник под названием Того-Негро. Ехать сюда лучше в том случае, если вам интересно взглянуть на 60-метровые водопады и искупаться в самом высокогорном озере страны – Лаго-Гуинео.
На северо-востоке Пуэрто-Рико находится мечта всех спелеологов мира – охраняемая карстовая область Рио-Камай. Около 200 огромнейших пещер и полноценная подземная река, по которой местные экстремалы регулярно сплавляются на плотах, принимают гостей круглый год.
Неподалеку от Рио-Камай находится еще одно пуэрториканское чудо, правда, на этот раз рукотворное – обсерватория Аресибо. Объект интересен в первую очередь тем, что на его территории находится самый большой телескоп в мире, с помощью которого американские ученые пытаются отыскать следы существования внеземных цивилизаций. В свое время здесь снимали знаменитый «Контакт» с Джоди Фостер и семнадцатый фильм бондианы «Золотой глаз».
Чтобы взглянуть на экзотических ящериц и черепашьи колонии, а заодно поближе познакомиться с удивительным миром коралловых рифов, посетите остров Мона, который часто именуют «Галапагосами Карибского моря». Местечко совершенно дикое, но охраняемое, поэтому флора и фауна здесь богатейшие. Кстати, если хотите заняться дайвингом, Мона – идеальное место. Вода у его побережья очень чистая и сохраняет свою прозрачность даже на большой глубине. Понырять с аквалангом можно и на острове Кулебра. Инфраструктура здесь так себе, но дайвинг-центры имеются.
Информация про Пуэрто Рико
Расположение и география Пуэрто-Рико
Государство Пуэрто-Рико, площадь которого 8 870 кв. км, занимает одноименный остров, расположенный между Карибским морем и Атлантическим океаном. Кроме того, стране принадлежат коралловые рифы и несколько небольших прилегающих островов. Столица Пуэрто-Рико – Сан-Хуан. Ближайшим соседом страны на востоке является невключенная территория Соединенных Штатов – Американские Виргинские острова, на западе – Доминиканская республика. Территория острова Пуэрто-Рико имеет гористый ландшафт. В Центральных районах расположен массив с самой высокой точкой 1338 метров (гора Серро-де-Пунта).
Население Пуэрто-Рико
В стране проживает около 4 млн. человек, которые имеют американское гражданство и все соответствующие права. Большинство составляют пуэрториканцы – 80%, афроамериканцев – 10%, европейцев – 5%, китайцев – 2%.
Природа Пуэрто-Рико
На территории страны произрастают влажные и сухие тропические леса, побережье покрывают мангровые заросли. Во влажных лесах обитает множество видов птиц, рептилий и лягушек. Некоторые относятся к исчезающим видам и охраняются государством, например, лягушка «коки», известная своей способностью издавать неестественно громкие звуки. Небольшая колония таких существ «кваканьем» может оглушить взрослого здорового человека.
Климатические условия
На территории Пуэрто-Рико господствует тропический, морской климат. Среднегодовая температура составляет +28°C, с незначительными колебаниями в зависимости от сезона и высотой над уровнем моря. Для отдыха идеально подойдут зимние месяцы, так как летом здесь часто бывают ураганы.
Официальные языки в Пуэрто-Рико – испанский и английский. Большинство населения крупных городов знает оба языка.
Кухня
Традиционную пуэрториканскую кухню отличает разнообразие рецептов мясных блюд, особенно, с использованием говядины и телятины. Есть даже «говядина по-пуэрторикански» – ароматное сытное угощение с луком, перцем, маслинами и картофелем. Очень популярны жареные телячьи мозги с пряным соусом. Трапеза не обходится без морепродуктов, стоит попробовать пивной суп из креветок и омаров, запеченных крабов, рыбу с овощами.
Религия
Большинство населения страны являются католиками – 48%, протестантов – 38%, свидетелей Иеговы – 10%, иудеев – 2%.
Праздники
25 июля в стране отмечают День Конституции. 22 марта празднуют День Освобождения, названный так в честь отмены рабства, 11 ноября чествуют ветеранов войн. Вместе с другими гражданами США пуэрториканцы отмечают 4 июля как День Независимости.
Валюта Пуэрто-Рико
Денежная единица в стране – доллар США (код USD).
Время
По времени Пуэрто-Рико на 8 часов отстает от Москвы.
Основные курорты Пуэрто-Рико
Замечательные условия для пляжного отдыха предлагают регионы Богуэрин, Арройо, Пунта-Гуиларт. Проживание здесь возможно в фешенебельных отелях со всем комплексом услуг и в маленьких семейных пансионах. Любители подводного плавания стремятся попасть на остров Десечео, где расположен подводный каньон длиной более 9 км. На северо-западном побережье острова Пуэрто-Рико подходящие условия для серфинга. На острове Мона обитает колония морских черепах, самая многочисленная из известных биологам. Прозрачная вода у побережья позволяет рассмотреть обитателей рифа на расстоянии 50 метров. В столице популярен живописный пляж Кондадо-Бич, протянувшийся почти на 4 км.
Достопримечательности Пуэрто-Рико
В центре острова Пуэрто-Рико расположен город Сан-Херман, сохранивший колониальную архитектуру и внесенный ЮНЕСКО в список Всемирного Наследия. В столице популярны среди туристов памятники и строения 17 века. Самым старым является форт Фуэрте-Сан-Фелипе-дель-Моро, охраняющий подступы к заливу Сан-Хуан-Бей. Можно посетить обсерваторию Аресибо с самым мощным в мире радиотелескопом. В нескольких километрах от столицы находится завод по производству рома. Там туристам показывают все этапы приготовления этого напитка.
Пуэрто-Рико
Пуэрто-Рико — островное государство в самом сердце Карибского бассейна, которое привлекает туристов живописными пляжами, высоким уровнем обслуживания и безумно красивой природой.
Cтрана находится под управлением США, она состоит из основного острова под одноименным названием, а также более мелких островов и рифов (Вьекес, Мона, Кулебра и др.).
Испанский язык используется во всех государственных инстанциях, хотя английский является обязательным для изучения. Большая часть населения крупных городов говорит на двух языках, или, в крайнем случае, понимает и использует английский в определенных ситуациях.
Большинство пуэрториканцев являются католиками (85 %), около 8 % — протестанты. На представителей остальных религий приходится около 3 %.
Столица
Сан-Хуан
3 миллиона 726 тысяч человек
свободно ассоциированное государство
Международный телефонный код
Климат и погода
Климат в Пуэрто-Рико — тропический, морской, с небольшими колебаниями температур в южной, северной и центральной частях острова. На юге теплее, чем на севере, а в центральной горной части — всегда холоднее, чем на остальной территории острова.
Среднегодовая температура составляет + 28 ºC. Осадков выпадает около 800–2500 мм в год. Между июнем и ноябрем в Пуэрто-Рико наступает сезон ураганов.
Природа
Пуэрто-Рико — это остров, на каждом сантиметре которого бурлит жизнь. Сверкающие океанские воды и великолепные леса удивляют разнообразием своей флоры и фауны. Так, на территории Пуэрто-Рико растет больше 240 видов растений, обитает 17 видов птиц и 40 видов земноводных. Некоторых из них вы сможете встретить только здесь. Например, пуэрториканского удава, лягушку Coqui и других. Здесь также водится очень много рыб и млекопитающих.
Поверхность острова покрыта густыми и вечнозелеными лесами. В них встречается свыше 200 видов деревьев, около 100 видов всевозможных папоротников и 50 видов цветов, среди которых особой популярностью пользуется орхидея. На Пуэрто-Рико можно посетить множество заповедников и национальных парков, в которых заботятся о сохранении первозданной природы острова.
Достопримечательности
На территории Пуэрто-Рико расположено огромное количество известных исторических мест. Уникальный дух того времени несут в себе стены старого города Сан-Хуан (Вьехо-Сан-Хуан). Сегодня здесь можно увидеть старинные дома и архитектурные памятники, возраст которых достигает 150 лет. В местных музеях вы можете осмотреть предметы быта индейских народов Таино, а также одежду и оружие конкистадоров, их старинные пушки и многое другое, что было привезено на остров испанцами.
Среди достопримечательностей Пуэрто-Рико следует выделить:
- Замок Кастильо-де-Сан-Фелипе дель Морро
Одно из самых популярных мест старого Сан-Хуана. Строить замок начали в 1539 году и завершили только через 50 лет. С 1983 года замок включен в список объектов Всемирного Наследия ЮНЕСКО. Сейчас музей и территория замка ежедневно открыты для посещения.
- Пляжи Вьекеса
Вьекес — это второй по величине остров Пуэрто-Рико, относящийся к группе Виргинских. Он расположен в 13 километрах к западу от главного острова. Благодаря географическому положению и тропическому климату бухта Вьекеса является одной из самых красивых биолюминесцентных бухт в мире. Остров Вьекес — идеальное место для того, чтобы совершить погружение или лодочную прогулку.
- Национальный заповедник Эль-Унко
Именно в этом крупнейшем резервате тропических лесов сохранена первозданная природа Пуэрто-Рико. Заповедник расположен в 2 часах езды от города Сан-Хуан.
Кулебрита — это небольшой коралловый остров, расположенный северо-западнее Пуэрто-Рико. Белые песчаные пляжи острова изумляют своей красотой, прежде всего это относится к Flamenco Beach. В сочетании с прозрачной голубой водой они создают ощущение тропического рая. Еще одной достопримечательностью острова является пляж Turtle Beach (Playa Tortuga), названный так из-за морских черепах, которые приплывают сюда, чтобы продолжить свой род.
- Пещеры Камуй
Они являются третьей по величине пещерной системой нашей планеты. Пещерный комплекс имеет длину более 16 километров и насчитывает 228 пещер и 17 входов. Глубина пещер в некоторых местах достигает 180 метров.
И это лишь краткий список достопримечательностей Пуэрто-Рико, на самом деле их значительно больше.
Питание
Пуэрториканцы называют свою национальную кухню «косина криолья». Она корнями уходит в традиции индейских, испанских и африканских народов. Так, испанские корни имеют различные местные блюда из свинины и говядины, риса, бобовых и пшеницы. А африканские рабы добавили пуэрториканской кухне «остроты»: это наследие из различных трав, которые используют сейчас в качестве приправ. Смешение этих кулинарных культур привело к формированию современной пуэрториканской кухни, известной во всем мире.
Главное блюдо местной кухни — это супы. Наиболее известные из них: суп из черных бобов («фрихолес-негрос»), рыбный суп с чесноком, специями, луком и помидорами («сопон-де-пескадо»), суп из цыпленка с рисом («сопон-де-польо-кон-аррос»). Национальная кухня изобилует всевозможными видами тушеного мяса, приготовленного с овощами и зеленью в «кальдеро» (тяжелой и глубокой кастрюле).
Большое внимание на острове Пуэрто-Рико уделяется рыбе и различным морепродуктам. Обязательно попробуйте крабов, запеченных с овощами («хейес-эрвидос»), креветок в пиве («камаронес-эн-сервеса»), а также жареную рыбу с пуэрториканским соусом («мохо-ислено»).
Плодородная земля и теплый климат Пуэрто-Рико позволяют выращивать здесь многочисленные овощи и фрукты: авокадо, папайю, манго и др. Почти в каждом меню можно увидеть жареные зеленые бананы («тостонес»). Не обходите стороной и вкуснейшие десерты: оригинальный кокосовый пирог с фруктами, желе и пирог из гуавы, плодовые коктейли и всевозможные засахаренные фрукты и джемы.
Национальным напитком здесь является черный кофе по-пуэрторикански. Чай пьют лишь днем.
Самыми популярными алкогольными напитками на острове являются пиво («червеса») и ром. И это не удивительно, ведь Пуэрто-Рико занимает лидирующее место среди производителей рома на планете. В любом ресторане и баре можно найти более 200 сортов высококачественного рома.
Помимо рецептов местной кухни в ресторанах острова Пуэрто-Рико предлагают блюда испанской, французской, греческой, итальянской и китайской кухни.
Проживание
Отели Пуэрто-Рико характеризуются очень высоким уровнем обслуживания. В среднем стоимость номера в 3* отеле составляет около 70–80 $ в сутки, в 5* — в пределах 150–200 $ в сутки. Элитными курортами на побережье Пуэрто-Рико считаются Пунта Гуилларте, Лугуилло и Богуэрин. Также в Пуэрто-Рико можно снять квартиру в частном доме, проживание там стоит около 60 $ в сутки. Бюджетными вариантами считаются хостелы и гостевые домики, в номере которых вы вряд ли найдете телевизор, телефон и уборную. Однако и цена за проживание небольшая — около 25–30 $.
Самым благоприятным временем для отдыха на острове является период с декабря по апрель. Однако в это время цены на проживание в отелях и гостиницах значительно повышаются. Конечно, можно сэкономить, воспользовавшись услугами раннего бронирования или отправившись на остров в сезон ураганов. Выбирать только вам.
Развлечения и отдых
Пуэрто-Рико — это рай для любителей красивого загара и пляжного отдыха. Активным туристам можно предложить заняться серфингом, дайвингом или даже морской рыбалкой. В северо-западной части острова Пуэрто-Рико расположен специализированный серфинг-центр.
В октябре здесь волны достигают 10–15 метров! Для новичков существуют и тихие заливы Сан-Хуана, где волны не превышают 5 метров. Широкие возможности для дайвинга предоставляют прибрежные воды Пуэрто-Рико, признанные одними из лучших в мире. А все благодаря чистоте воды и красочным рифам в восточной части острова.
Каждый город Пуэрто-Рико отмечает день своего ангела-хранителя. Он представляет собой религиозный фестиваль с сочетанием испанских, африканских и индейских традиций. Повезет, если вы попадете на следующие праздники, проводимые в Сан-Хуане: уличный Фестиваль Святого Себастьяна (январь) и музыкальный Фестиваль Касалса (июль); а также красочный Карнавал в Понсе (февраль). В Рождество и после Нового года в столице проходят потрясающие уличные концерты и яркие фольклорные выступления.
Пуэрто-Рико может похвастаться роскошными ресторанами, в которых вы можете не только вкусно покушать, но и приятно провести свободное время. В вашем распоряжении множество баров и развлекательных центров, для любителей азартных игр работают (часто они есть прямо в отелях). В крупных городах жизнь не замирает даже ночью — она продолжается в ночных клубах, где вы может услышать не только современную музыку (техно, R&B и др.), но также фламенко, сальсу и реггетон.
Покупки
В Пуэрто-Рико делать покупки очень выгодно, так как, в отличие от США, на острове налог с продаж составляет лишь 1,5 % (за исключением ювелирных изделий — 5 %). В деловом районе Сан-Хуана Hato Ray обязательно посетите роскошный торговый центр Plaza Las Americas, который включает в себя 190 элитных магазинов и бутиков известных торговых марок. В большинстве случаев цены на товары ниже, чем в США и Европе. Цены в крупных магазинах чаще всего фиксированные.
Сувениры и изделия народного ремесла лучше приобретать в галереях и лавочках Старого города. Там, кстати, можно поторговаться. Среди сувенирной продукции наиболее популярны гротескные маски, изготовленные из кокосового ореха, и красиво расписанные религиозные фигурки («санто»). Остров Пуэрто-Рико также славится качественными гамаками, керамикой и макраме.
Транспорт
Добраться до Пуэрто-Рико можно самолетом по маршруту Москва — Атланта — Сан-Хуан. Билет туда/обратно обойдется в сумму около 1000 $. В Пуэрто-Рико работает два аэропорта: международный Luis Muñoz Marín в Сан-Хуане и коммерческий, расположенный в 13 километрах от Старого Сан-Хуана в соседнем муниципалитете Каролины.
Как альтернатива — водные виды транспорта, которые приходят в порт города Сан-Хуан. Он является одним из самых больших круизных портов во всем мире.
.jpg)
Городской транспорт представлен автобусами и такси. Наиболее безопасным способом передвижения в Пуэрто-Рико является такси, услуги которого, увы, могут быть очень дорогими. В столице действует и метрополитен, в котором работает всего одна линия с 16 станциями. В основном все станции подняты над землей. Однако есть и подземные: Рио Педро и Университет. Стоимость одной поездки в метро составляет 1,5 $.
Связь
Для связи с внешним миром вы можете воспользоваться либо сотовой, либо стационарной связью. Сотовая связь на острове Пуэрто-Рико — стандарта CDMA/TDMA, а не GSM, поэтому лучше арендовать телефон местного формата в офисах сотовых операторов. Для абонентов крупнейших российских операторов доступен роуминг с американскими операторами.
Для звонков на Пуэрто-Рико можно пользоваться таксофонами. Работают они по телефонным картам, которые можно купить в почтовых отделениях и киосках, также многие принимают карточки ATT или карты для международных звонков.
Интернет в Пуэрто-Рико, к сожалению, развит относительно слабо. Интернет-кафе здесь немного, большинство их находится в Сан-Хуане. Однако практически все бизнес-центры и крупные отели имеют собственные точки доступа в интернет, в том числе Wi-Fi.
Безопасность
Пуэрто-Рико является достаточно безопасным местом. Случаи каких-либо серьезных преступлений против туристов случаются крайне редко. Тем не менее преступность на острове существует, в частности — случаи мошенничества и воровства. Поэтому здесь стоит сохранять бдительность и благоразумие, особенно при перемещении по острову ночью. Понятно, что лучше избегать темных окраин и переулков. Только в старой части Сан-Хуана вы можете безопасно передвигаться по ночным улицам, так как этот город «не засыпает». Лучше всего для ночных прогулок выбрать прибрежный район La Perla. В остальной части города гулять ночью не стоит.
В Пуэрто-Рико, как и в США, осуществляет свою деятельность служба спасения 911. Также здесь работает туристическая и местная полиция. При необходимости без промедления обращайтесь к представителям данных служб.
Бизнес-климат
Пуэрто-Рико характеризуется одной из наиболее динамично развивающихся экономик в Карибском регионе. Ключевым фактором является расположение страны вдоль прохода судоходного маршрута в Панамский канал. Столица Сан-Хуан, а также города Майачес и Понсе являются свободными экспортно-промышленными зонами, что в сочетании с весьма дешевой рабочей силой делает организацию бизнеса на территории Пуэрто-Рико примерно в пять раз выгоднее, чем на территории США. К тому же Пуэрто-Рико является крупной оффшорной зоной.
В случае приобретения недвижимости на острове с целью открытия и ведения бизнеса есть один привлекательный финансовый момент — специальные льготы. Они даются тем предприятиям, на которых свыше 80 % работников являются местными жителями, либо компаниям, расположенным в районах с высоким уровнем безработицы, а также страховым и консалтинговым фирмам.
Недвижимость
Если вы решили приобрести недвижимость в Пуэрто-Рико, то, прежде всего, стоит обратить внимание на предложения по купле-продаже квартиры в кондоминиуме. Как правило, это 10-этажные жилые комплексы, расположенные как в окрестностях, так и в столице. Причем чаще всего они находятся близко к океану. В элитном районе двухкомнатная квартира будет стоить примерно 200 000 $, в обычном районе можно купить такое же жилье по цене около 120 000 $.
Вилл и бунгало на острове значительно меньше, и стоят они дороже, чем в США. Средняя цена на элитное жилье составляет приблизительно 1 миллион долларов, и это не предел.
Существует также такой важный момент, как система расширенных льгот. Она касается тех домовладельцев, которые живут в купленных домах или квартирах, не извлекая из них прибыль. Например, владельцам недорогих квартир, стоимость которых не выше 100 000 $, разрешено не платить налоги в течение года.
Советы туристу
К оплате принимается доллар США, который на ценниках часто указывается как «песо». Иностранную валюту на Пуэрто-Рико можно обменять в банке или специализированном обменном бюро. В крупных центрах рассчитаться можно также пластиковыми карточками, в провинции с этим дело обстоит сложнее. Кроме того, в крупных населенных пунктах есть банкоматы (ATM). А почти в каждом банковском офисе вы можете обналичить дорожные чеки.
Чаевые в Пуэрто-Рико не обязательны, так как к большинству счетов в дорогих отелях и ресторанах сразу добавляется оплата за обслуживание в размере 10–15 %. В большинстве заведений среднего уровня чаевые в счет не включают. В этом случае можно оставить чаевые от 5 % до 10 % от суммы счета (непосредственно при расчете, в руки обслуживающему персоналу). Портье и водителям такси принято давать чаевые в размере 0,5 $.
Визовая информация
Для поездки в Пуэрто-Рико гражданам РФ обязательно требуется виза, которая оформляется в посольстве США. Срок оформления визы зависит от количества заявок на их получение и загруженности консульства. Российские граждане, подающие заявку на оформление туристической визы, почти всегда без проблем получают годовую визу, стоимость которой составляет 140 $.Однако, если заявитель захочет получить 2-годовую визу и визовый сотрудник на собеседовании ее одобрит, заявитель должен оплатить дополнительно 100 $ в кассу консульства.
Ознакомиться со всеми интересующими вас вопросами можно на сайте информационной службы по визам в США. Также можно обратиться в посольство США в Москве, которое расположено по следующему адресу:
Большой Девятинский переулок, д. 8.