Королевская жизнь: 6 отелей-замков, в которых можно провести ночь
Мы стали взрослыми и можем себе позволить пожить королевской жизнью не только в фантазиях. Так что хватит думать, что жизнь во дворце вам недоступна, а игры в принцесс и принцев остались в детстве. Выбирайте, в каком замке провести следующий отпуск.
Ashford Castle, Ирландия
Дорого-богато — про этот ирландский замок-отель. Запах королевской жизни вы почувствуете, как только перед вами распахнутся ворота. Старинные люстры и светильники, картины на стенах, статуэтки, позолоченные ванные комнаты, бархатная и парчовая обивка — всё как в музее. Ещё и завтрак отличный!
А ещё здесь огромная территория с лесом, речкой, лугами. Тут знают, чем занять гостей: верховая езда, соколиная охота, соревнования по стрельбе из лука, а со временем прибавились гольф и теннис. В отеле есть даже менеджер, который подыщет развлечение вам по вкусу. Если же хочется просто отдохнуть без лишних движений, к вашим услугам спа и кинотеатр.
Стоимость: от 24000 рублей за двухместный номер с завтраком.
Castello Orsini, Нерола, Италия
Далеко-далеко на холме жил да был славный король со своей мудрой королевой… Так можно начать рассказ про этот отель в большом итальянском замке. Тут действительно можно почувствовать себя, как в сказке: замок сохранился в первозданном виде, внутри окна с витражами, стоит старинная мебель, висят картины, гобелены, в некоторых комнатах есть камины. Рестораны оформлены в стиле небольших итальянских двориков, а некоторые залы и вовсе похожи на музеи.
Территория украшена статуями, снаружи стоят столики со стульями для романтического ужина на закате. Есть открытый бассейн с лежаками и джакузи с панорамным видом. Пары дней хватит, чтобы пробудить в себе особу королевских кровей.
А ещё всего 40 километров — и вы в Риме, пьете холодное просекко.
Стоимость: от 4382 рублей за двухместный номер с завтраком.
Burghotel auf Schönburg, Обервезель, Германия
Немцы были знатными строителями замков. А этот и вовсе один из самых красивых во всей Германии. Ему более тысячи лет, понятное дело, тут богатая история, в которую входили и интриги, и серьезные сражения. В башне есть музей, где вы узнаете обо всем поподробнее.
Полдня можно потратить, прогуливаясь по саду на территории: диковинные растения, беседки, фонтанчики и мостики. Вид открывается на долину реки Среднего Рейна, которая внесена в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Так что стоит взять велосипед и прокатиться по округе.
Внутренняя обстановка отсылает к германскому средневековью: соответствующий стиль с декором, мебелью, коврами, занавесками, створчатыми окнами, балдахинами и старинными комодами. Даже персонал выглядит как прекрасные Брунгильды и отважные Гансы.
Стоимость: от 12 415 рублей за двухместный номер с завтраком.
Всего каких-то 60 километров от Барселоны — и вы в самом центре Каталонии, прогуливаетесь по бывшему форту IX века с церковью в готическо-каталонском стиле. Все по средневековому фэншую: башни, туннели с каменными стенами, рвы, декор.
Распахивая шторы в своей комнате, будете наблюдать за размеренной жизнью города и блеском реки Кардона. На крыше есть терраса, на которой идеально встречать закаты и рассветы. Заберитесь на башню и кричите: «Я король мира!». Отлично, тут еще эхо.
Можно прогуляться до соляных мельниц, покататься по окрестностям на велосипеде или пару раз сбежать вниз-вверх из долины на холм в отель, чтобы растрясти завтрак. А потом почитать легенды про замок, за столько лет их набралось немало.
Стоимость: от 6826 рублей за двухместный номер без завтрака.
То, что отель — средневековый замок, сомнений нет уже при первом взгляде. Все же постройку XIII века не скроешь. Есть даже каменный мост, правда, рва не хватает.
Признаться, обстановка в комнатах весьма скромная, если брать стандартные номера. Видимо, среди пышного убранства жили только члены семьи.
Развлечения для гостей тоже средневековые: просмотр рыцарских сражений, концерт камерной музыки. Направо пойдешь — озеро найдешь, налево — панорама со скалами. В ресторане представлены блюда польской кухни. Есть библиотека и конференц-зал, который так и просит рыцарских собраний.
Кстати, в стенах отеля проводят экскурсии, так как легенд про замок много. И есть ночные, для любителей острых ощущений. Присоединяйтесь.
Стоимость: от 3300 рублей за двухместный эконом-номер с завтраком, от 5000 рублей за улучшенный номер.
Hotel Castel Dracula, Пиатра Фантанеле, Румыния
Вариант для смельчаков и любителей легенд, ведь такое название неспроста. Это единственный отель-замок в Румынии, поэтому его владельцы решили связать его с легендой (или правдой?) о графе Дракуле.
Перед отелем даже стоит памятник Брэму Стокеру, написавшему роман о кровопийце. В башне-колокольне есть бар, а в подвале — гроб с вампиром. Ничего необычного.
Что касается внутреннего убранства, то оно довольно скромное: витражи на окнах, антикварная мебель, красные ковры, шторы, мебельная обивка, свечи. Дракула неприхотлив. Из каждого номера вид на горы, к которым, кстати, предлагают прогуляться.
Стоимость: от 3242 рублей за стандартный двухместный номер с завтраком.
15 лучших замков-отелей в Европе
Во всём мире Европа известна как место, в котором зарождались цивилизации, творилась история, расцветала культура, оказывающая своё воздействие на соседние страны и континенты. Привлекательной особенностью ряда европейских стран являются величественные средневековые замки, бережно хранящие архитектурные и национальные традиции своей местности.
Путешествуя по Европе, многие стараются посетить столицы стран и их главные города, в которых сосредоточена основная масса исторических и современных достопримечательностей. Неспешные прогулки мимо готических храмов и сувенирных лавок, правительственных зданий и оригинальных музеев, всемирно известных ресторанов и небольших уютных кафе давно уже вошли в привычку современных туристов. Тот, кто хочет выйти за рамки тривиальности, обязательно должен попробовать окунуться в средневековую историю Европы, остановившись в одном из величественных замков, построенных много веков назад для охраны местных территорий или проживания членов королевских семей.
Комфортабельные номера исторических отелей – немногочисленны, обставлены в соответствии со своей эпохой (временем расцвета конкретного замка) и оборудованы современной техникой. В них можно погрузиться в атмосферу средневековья без отрыва от сегодняшнего дня. Из любого европейского замка можно отправиться на увлекательную экскурсию по близлежащим окрестностям, городам и другим замкам!
Замки-отели Европы — ФОТО
1. Отель Замок Шенбург (Castle Schönburg), Германия
Замок Шёнбург возвышается над крохотным городком Обервезель. Крепостное сооружение было построено в первой половине двенадцатого века. Расположенный в южной части замка отель идеально подходит для новобрачных: в нём есть романтические номера, капелла для венчания, рыцарский обеденный зал, каминная комната и небольшая библиотека. В замке Шёнбург двадцать два современных, комфортабельных номера с видом на Рейн.
2. Отель Замок Амберли (Amberley Castle), Англия
Прячущийся на живописных просторах юго-восточной Англии замок Амберли вот уже как девятьсот лет притягивает к себе внимание людей. Сегодня сюда едут, чтобы полюбоваться величественной средневековой архитектурой, побродить среди аккуратных садов, полюбоваться на два местных озера, окунуться в романтику древности и уединения. На территории отеля замка Амберли работает два ресторана, один из которых размещается — на дереве!
3. Отель Замок Эшфорд (Ashford Castle), Ирландия
Заложенный в первой половине тринадцатого века замок Эшфор сегодня является одним из лучших отелей Ирландии. Средневековое строение с пятизвёздочным сервисом располагается в западной части страны, на берегу озера Лох-Корриб. На территории замка работает частная школа соколиной охоты, в которой каждый гость может научиться приручению диких птиц. В баре «Подземелье» можно услышать традиционные ирландские песни в исполнении известных музыкантов.
4. Отель Замок Далхаузи (Dalhousie Castle), Шотландия
Двадцать семь номеров, четырнадцать из которых оформлено в средневековом стиле, обеденный зал, располагающийся в бывшей темнице, соколиная охота и современный СПА-салон может предложить своим гостям отель замка Далхаузи. Неподалёку от величественного крепостного сооружения находится уютный лесной домик, рассчитанный на пять постояльцев. Замок Далхаузи относится к числу тех исторических достопримечательностей, в которых запросто можно встретить привидение.
5. Отель Шато Кодигнат (Chateau De Codignat), Франция
Шато Кодигнат находится в живописной сельской местности, неподалёку от городка Бор-д’Этан. Четырнадцать номеров отеля обладают историческим дизайном (они оформлены в стиле шестнадцатого века) и современным уровнем комфорта (кондиционер, DVD, гидромассажная ванна и др.). В Шато Кодигнат подаётся континентальный завтрак. Ресторан отеля специализируется на кухне региона Овернь. В десяти километрах от Шато Кодигнат располагается парк Ливрадуа-Форез.
6. Отель Замок Рутин (Ruthin Castle), Уэльс
Построенный в тринадцатом веке из красного песчаника замок Рутин долгое время использовался в качестве оборонительного сооружения и резиденции английских монархов. Сегодня на его территории находится шикарный отель, стоимость номеров в котором не превышает 100 долларов. В сорока минутах езды от замка Рутин расположены английский город Честер, национальный парк Сноудония и лесной парк Гвидир.
7. Отель Замок Гленгарри (Glengarry Castle), Шотландия
Возведённый в 1869 году по проекту Дэвида Брюса замок Гленгарри находится в одиннадцати километрах от знаменитого шотландского озера Лох-Несс. Сам отель лежит на берегу другого озера – Ойих, по которому устраиваются лодочные прогулки. Оформленные в традиционном стиле номера, живописный сад и уникальные блюда шотландской кухни являются отличительными приметами замка Гленгарри. Только здесь можно попробовать луковичный омлет с местным лососем, закопчённым на дубовых углях, или вишнёвый пирог с миндалём и вишнёвым мороженым.
8. Отель Замок Обидуш (Castelo de Obidos), Португалия
История замка Обидуш началась ещё со времён Римской империи, на руинах которой и были возведены первые крепостные сооружение Португалии. Современный облик древнее строение, расположенное в местечке Каштелу-де-Обидуш, приобрело в четырнадцатом веке. Часть его помещений сегодня отдана под исторический четырёхзвёздочный отель с комфортабельными номерами и португальской кухней. Кроме того, гости Pousada de Obidos Historic Hotel могут рассчитывать на организованные походы и верховые поездки по окрестностям.
9. Отель Замок Клонтарф (Clontarf Castle), Ирландия
Замок Клонтарф был построен в середине восемнадцатого века, в четырёх километрах от Дублина. Располагающийся в его стенах отель состоит из ста одиннадцати номеров, оборудованных по последнему слово техники. Четырёхзвёздочное место отдыха с радостью принимает не только обычных гостей, но и людей с ограниченными физическими возможностями. На территории замка Клонтарф работает ресторан Fahrenheit Grill, специализирующийся на блюдах из местной говядины и рыбы.
10. Отель Замок Вернберг (Castle Wernberg), Германия
Четырёхзвёздочный Hotel Burg Wernberg функционирует на базе одноимённого замка, возведённого в начале тринадцатого века над живописным городком Вернберг-Кеблиц, в Баварии. Исторический музей, Верхнепфальский лес с причудливыми пешеходыми тропами, сауна под средневековым сводчатым потолком и романтический погреб обеспечивают гостям отеля комфортный и разнообразный отдых В любом из двадцати пяти уютных номеров замка Вернберг можно отдыхать с домашними животными.
11. Отель Шато Форт Седан (Chateau Fort Sedan), Франция
Трёхзвёздочный отель Le Chateau Fort находится в средневековой крепости, расположенной на окраине города Седан. Он состоит из пятидесяти четырёх номеров, предназначенных для некурящих гостей, отдыхающих как по одиночке, так и целыми семьями. На территории отеля работает ресторан La Tour d’Auvergne, в котором подают французские блюда, приготовленные из свежих сезонных продуктов. Неподалёку от Шато Форт Седан находится Булонский замок и Музей Рембо.
12. Отель Замок Торнбери (Thornbury Castle), Англия
Стоящий рядом с городом Торнбери, в Южном Глошстершире, одноимённый замок, выстроенный в стиле Тюдор, предлагает особый вид отдыха в окружении элегантных садов, живописных виноградников и средневековых стен, со стоящими вдоль них рыцарскими доспехами. Одна ночь в замке Торнбери в среднем обходится в пятьсот долларов. Самый дорогой номер отеля – комната, в которой когда-то давно останавливался король Генрих с женой – Анной Болейн.
13. Отель Замок Решель (Castle in Reszel), Польша
Польский замок Решель был построен в 1350 году в варминском городе Решеле. Сегодня в нём располагается небольшой трёхзвёздочный отель, состоящий из двадцати одного номера. В замке часто проводятся культурные мероприятия международного уровня – художественные выставки, научные конференции, литературные встречи. На территории Решеля постоянно функционирует галерея современного искусства. С замковой башни можно полюбоваться на живописные окрестности.
14. Отель Шато Эсклимон (Chateau d’Esclimont), Франция
Ренессансный замок Шато Эсклимон находится в долине реки Луары, в часе езды от Парижа, между Версалем и Шартом. Классические интерьеры шестнадцатого века и шикарные банкетные залы обеспечивают сервисную сторону отдыха; развлекательную программу составляют конные и велосипедные прогулки, полёты на воздушном шаре, стрельба из лука и музыкальные вечера. На территории отеля есть собственная вертолётная площадка и ресторан, оформленный в стиле восемнадцатого века.
15. Отель Замок Уотерфорд (Waterford Castle), Ирландия
Замок Уотерфорд расположен на острове Айленд, в юго-западной Ирландии, в трёх километрах от одноимённого городка. Каждый из девятнадцати номеров исторического отеля выполнен в своём, уникальном стиле. Собственная конюшня замка обеспечивает гостям Уотерфорда восхитительные конные прогулки по живописным окрестностям. В протекающей мимо Уотерфорда реке Шур можно заняться классической рыбной ловлей и подводной охотой.
Старинные замки Тосканы, где можно погостить
Обзор старинных замков Тосканы, где можно погостить в окружении живописной природы, тосканской кухни, винных погребов, местного колорита и романтики. Незабываемое путешествие вдали от суеты.
Октябрь 27, 2019
Тоскана представляет собой чувственный трехмерный гобелен, сотканный из времени и пространства, со своими звуками, ароматами и прикосновениями, которые проникают в человеческий разум и теребят душу. Для многих людей — это романтическое воплощение Италии с безмерным множеством удивительной красоты холмистых местностей, средневековых замков, вилл и виноградников. Именно здесь в эпоху Возрождения процветало искусство, а Флоренция, Сиена и Пиза являлись средоточием творческого извержения, подарившим всему миру художественные шедевры непревзойденных гениев. Во многих уголках Тосканы спрятано множество маленьких колоритных городков и очаровательных борго, до сих пор хранящих волшебную ауру средневекового обаяния.
- Castello di Tornano
- Castello la Grancia di Spedaletto
- Castello di Cafaggio
- Castello di Bibbione
- Castello di Ama
- Castello di Spaltenna
Подборка лучших, по мнению unitalia.ru, отелей Тосканы, расположившихся на территории старинных замков, пребывание в которых поможет сделать путешествие по Италии еще более особенным и запоминающимся.
Castello di Tornano
Замок Торнано, первое упоминание о котором относится к XII веку, находится в отдаленном месте Кьянти, примерно в 4 км от маленького сонного городка Гайоле. Его нынешние владельцы с 2001 года принимают в древней дворянской резиденции гостей, предоставляя 11 роскошных комнат со всеми удобствами. Интерьеры замка, украшенные блистающими рыцарскими доспехами, коллекцией алебард и обставленные старинной мебелью, погружают постояльцев в мир средневекового романа.
Названия гостиничных номеров говорят сами за себя: Тристан и Изольда, Данте и Беатриче, Ланселот и Гвиневера. В башне замка Торнано, помимо находящихся здесь обособленных апартаментов, производятся продажи оливкового масла, вяленого мяса и вин собственного производства Chianti Classico «Кастелло ди Торнано» DOCG, а их дегустация — в древних погребах.
Узнать подробности
Agriturismo Castello la Grancia di Spedaletto
Недалеко от Пьенцы находится старинный замок Спедалетто — настоящая крепость, построенная в XII веке вдоль древней Виа Франциджена, главной дороги Европы того времени. С 1263 года комплекс зданий являлся монастырской больницей Spedale di S. Maria della Scala, которую в свое время посещали сын Людовика VIII король Сицилии Карл I Анжуйский и папа Пий II.
Нынешние владельцы исторической усадьбы «La Grancia» предлагают незабываемый отдых в трех двухместных номерах уникального отеля замка. В обставленных антикварной мебелью комнатах с терракотовыми полами и деревянными потолочными балками 1400-х годов, украшенных в флорентийском стиле, в полной мере можно почувствовать неуловимую ауру средневековья. На ферме производится оливковое масло экстра-класса и вина Spedaletto di Orcia DOCG, вызревающие в больших дубовых бочках древних погребов. Для любителей путешествий по Тоскане это место может являться отправной точкой при дальнейших посещениях таких городов как Пьенца, Монтепульчано, Монтальчино, Квирико Д’Орча и многих других.
Узнать подробности
Castello di Cafaggio
Фермерский дом Кастелло Кафаджо находится рядом с небольшим древним городком Импрунета, в 12 км от Флоренции. Он является идеальным местом для всеобъемлющего наслаждения атмосферой Тосканы. Замок XIV века, доминирующий над окружающими холмами с виноградниками и оливковыми рощами долины Греве, неоднократно посещал итальянский композитор Джакомо Пуччини, который любил охотиться в близлежащих лесах. Об этих визитах сегодня напоминают два гостиничных апартамента в замке класса «Люкс» с романтичными названиями «Пуччини» и «Тоска», любезно предоставляемые состоятельным постояльцам.
Гостям предлагаются комнаты в одном из фермерских домов, прилегающих к замку Кафаджо. Их обставленные семейной антикварной мебелью интерьеры, с оригинальными терракотовыми полами и деревянными потолочными балками, сохраняют прошлое очарование старинных загородных владений средневековой аристократии. Для проживающих в курортном отеле, нынешние владельцы проводят кулинарные занятия и дегустации вин, а также организовывают пешие и велоэкскурсии с посещением древней маслобойни и виноделен в округе.
Узнать подробности
Castello di Bibbione
Многовековая история замка Биббионе, находящегося под охраной Управления архитектурного наследия Флоренции и Пистойи, может удивить каждого. Первые упоминания о нем задокументированы в древних рукописях X века. В 1511 году замок с земельным наделом купил итальянский мыслитель и философ Никколо Макиавелли.
Нынешними владельцами Кастелло Биббионе является семья Рангони-Макиавелли, которая с 1985 года начала восстановление оригинальной структуры сооружения. Сегодня историческое поместье в самом сердце винодельческого района Кьянти предлагает роскошный и доступный отдых, располагая несколькими отдельно стоящими коттеджами, апартаментами в замке и оздоровительным центром с множеством расслабляющих процедур.
Узнать подробности
Castello di Ama
В Гайоле-ин-Кьянти, что всего в полутора часах езды от Флоренции, находится Борго ди Ама — сельскохозяйственная усадьба с винодельней, производящей одни из лучших вин Кьянти Классико, и великолепным замком Castello di Ama, сохранившим оригинальную архитектуру XVIII века. Винодельческая ферма была основана здесь в 1972 году четырьмя семьями из Рима. Ее владельцы превратили одно из самых красивых строений борго в виллу Villa Ricucci с четырьмя люксами и множеством мест общего пользования, в числе которых — роскошный сад, солярий, ресторан и энотека.
Курортный отель в Тоскане является идеальным местом, чтобы прекрасно отдохнуть, оценить изысканные вина DOCG и насладиться живописным тосканским ландшафтом с раскинувшимися на близлежащих холмах виноградниками.
Узнать подробности
Castello di Spaltenna Exclusive Resort & Spa
Роскошный спа-курорт в средневековом замке, расположенном в самом сердце винодельческого региона Кьянти, находится всего в часе езды от Флоренции. Старинный монастырь XI века, превращенный впоследствии в цитадель, был тщательно восстановлен и сегодня представляет собой великолепный пример средневековой архитектуры.
Толстая оригинальная кирпичная кладка здания, построенного вокруг монастырского двора с древним колодцем, неповрежденная башня часовни, каменные колонны и арки не оставляют никаких сомнений, что Castello di Spaltenna — настоящий средневековый замок. Небольшие, но очень удобные комнаты с коваными железными кроватями и подлинной антикварной мебелью оформлены в соответствующем историческом стиле, который дополняют оригинальные терракотовые полы, деревянные потолки и порталы, привнося ощущение прошлых столетий.
Узнать подробности
Как экономить на отелях
Искать отели можно и нужно не только на букинге! Италия для италоманов рекомендует Hotellook, который поможет найти и сравнить множество предложений по аренде отелей сразу на нескольких сайтах бронирования!
Недвижимость в Черногории
Свяжитесь с нами и бесплатно получите консультацию и подборку предложений. 
Ниже вы найдете ответы на вопросы цен, как и зачем покупать недвижимость в Черногории, какие варианты жилья пользуются наибольшим спросом – дома или квартиры, какие средние цены, порядок оформления сделки, налоги, возможно ли получить гражданство.
Стоимость услуг для покупателей недвижимости в Черногории
Наши услуги для покупателей бесплатны, их оплачивают продавцы и компании застройщики за исключением редких случаев. Работа с нами позволит Вам получать квалифицированные консультации, выбор актуальных объектов и настоящие последние новости о политике Черногории.
Какие варианты мы поможем вам подобрать для покупки
В зависимости от ожиданий и целей мы предлагаем покупателю поиск следующих предложений:
- Апартаменты или квартиры для круглогодичного проживания
- Готовые квартиры в новых домах, лучшие новостройки
- Прекрасные панорамные пентхаусы люкс класса
- Дома и виллы на первой линии с собственным пляжем, на берегу или в элитных частных поселках
- Апартаменты для сдачи / аренды около моря
- Горячие предложения срочной продажи с ценой ниже рынка
- Жилые комплексы c одной или двумя спальнями с бассейнами
- Отличные инвестиционные предложения и проекты для бизнеса или земельные участки
На нашем сайте опубликована не полная база данных объявлений. Ввиду постоянного изменения рынка, продажи одних и появления новых, предлагается отправить запрос для информирования о появлении новых предложений заданной площади и характеристик.
Даже если вы прилетите в Черногорию на несколько дней из России, мы заранее организуем процесс поиска, проверку юридических тонкостей и согласования условий договора с продавцом, включая требования конфиденциальности и регистрацию сделки. Подробнее узнавайте у наших менеджеров или закажите персональный подбор по вашим требованиям. Оставить заявку Вы можете любым способом. Мы также осуществляем и послепродажную поддержку для клиентов: услуги организации переезда, помощь в обустройстве и нужные контакты.
При запросе заранее определитесь для себя со следующими вопросами:
- Цели приобретения и использования недвижимости?
- Тип недвижимости, число этажей?
- Где она должна быть примерно расположена? Место или регион?
- Необходимая инфраструктура: гараж или парковка, магазины, рестораны, школы и детсады, в тихом месте или центр города, вид на море или горы и т.п?
- Площадь жилья и бюджет? С одной, двумя или более спальнями?
- Дата приезда и покупки?
Это очень нужно для экономии вашего и нашего времени.
Черногория – популярная европейская страна у россиян и эмигрантов из других республик бывшего СССР. Она обладает большим потенциалом, что и делает интересным приобретение собственности тут.
Что дает покупка и владение недвижимостью в Европе и Черногории
Приобретение собственности – инвестиция, наделяющая иностранца многими правами и возможностями.
Что дает приобретение недвижимости в Черногории?
- Право на получение вида на жительство на 1 год с возможностью продления и получением ПМЖ.
- Туристы, желающие купить собственность, могут обеспечить себя жильем на время отпуска.
- Заработать можно на желании снять квартиру или жилье в Черногории многих приезжающих туристов и получать доход или перепродать по более выгодной стоимости. В страну приезжают и эмигранты, нуждающиеся в том, чтобы снять квартиру в Черногории на длительный срок.
- Можно открыть бизнес, связанный с туризмом, сельским хозяйством или другой сферой деятельности, востребованной в выбранном регионе.
Виды недвижимости для покупки в Черногории, плюсы и минусы
По законам страны нерезиденты могут приобретать различную собственность и земельные участки площадью не более 5000 кв. м с учетом имеющегося строения. Можно купить частный дом, виллу на побережье, жилую квартиру в новостройке или на вторичном рынке. Часто ищут: недорогая квартира в Черногории, Боко-которский залив, Тиват.
Граждане, заинтересованные организовать бизнес, могут стать собственниками гостевого дома, мини-гостиницы, хостела или отеля. Компаниям будет актуален подбор коммерческой недвижимости: офиса, торгового или производственного помещения большой площади.
Особенности спроса
Самые востребованные в Черногории – курорты на побережье Адриатического моря. По объему спроса лидирует Будва, Бечичи, города Боко-Которского залива: купить квартиру в Херцег Нови или Игало.
Иностранцы, планирующие переезд в Черногорию семьей на ПМЖ, рассматривают частные дома и квартиры в районах с хорошо развитой инфраструктурой, обеспечивающей комфортные условия для жизни.
Туристы, выбирающие жилье для кратковременного проживания на период отпуска, чаще приобретают небольшие квартиры в курортных городах.
Для тех, кто предпочитает уединенный отдых, будет актуальнен загородный дом или вилла с участком и близким расположением к морскому побережью. Может подойти Луштица, земельный участок в Режевичи или земельные участки в городе Жабляк площадью от 500 м2. Так Черногория привлекает инвестиции от 1 000 000 евро.
Средние цены на приобретение недвижимости у моря в Черногории
Цены за 1 квадратный метр площади квартир и домов в Черногории варьируются в пределах 900 – 5 000 евро. Дом может стоить от 100 000 евро. Вилла с бассейном, видом или рядом с морем уже от 200 000 евро. Земельные участки на побережье можно купить от 100 евро и выше за квадрат. Часть актуальной информации о стоимости жилья доступна на нашем сайте. Закажите нам подбор вариантов через вотсап или запрос. Имейте ввиду, что иностранцам запрещена покупка участков площадью более 5000 м2.
Можно ли взять ипотеку или кредит?
Местные банки не выдают кредиты и ипотеку иностранцам. Как вариант, иногда есть возможность рассрочки или продажи на стадии котлована. Уточняйте это у нас по запросу.
Как избежать обмана при заключении сделки?
Купить недвижимость в Черногории – весьма ответственное дело и совершать такую сделку нужно в присутствии нотариуса.
Организация процесса покупки:
- Нахождение собственности, осмотр, переговоры с собственником.
- Проверка документации на собственность. Рекомендуется юридическое сопровождение.
- Подготовка и подписание договора купли-продажи в присутствии нотариуса.
- Внесение 10% аванса и оплата через месяц остатка по договору.
- Клиент получает документы на собственность, регистрирует в кадастре и налоговой, оплачивает налог 3% и получает свидетельство о праве собственности – “лист непокретности”.
- На последнем этапе собственнику нужно перезаключить договоры с обслуживающими компаниями (вода, электричество, интернет, вывоз мусора и т. д.).
Чтобы минимизировать риски обмана, рекомендуется общаться только с известными агентствами, имеющими хорошую репутацию. Только опытное агентство предоставит Вам реальную возможность выбора. Также полезно содействие риелтора, который сможет проверить все документы на жилой объект, право собственности продавца, наличие обременений и другую информацию, позволяющую исключить риски для покупателя.
Налоги при купле и продаже собственности
Налог рассчитывается в течение 2 недель – 1 месяца после заключения сделки и составляет всего 3% от стоимости объекта.
Ежегодный налог на недвижимость в Черногории – 0.1-1% от рыночной стоимости объекта. Цена прямо пропорциональна площади.
Если приобретенная собственность сдается в аренду, налог составляет 9% от годового дохода арендодателя.
Единая налоговая ставка на продажу собственности для иностранцев – 3%. В случае дарения объекта налог составляет 3%.
ПМЖ и ВНЖ при владении дома или квартиры
С 1 апреля 2015 года в стране действует закон, согласно которому иностранцы имеют право на получение ВНЖ на основании имеющейся в собственности недвижимости, даже если это просто маленькая квартира – студия и нет отдельной спальни.
Вид на жительство оформляется на срок до 1 года с возможностью продления, без ограничений по количеству раз пока жилье находится в собственности.
После 5 лет непрерывного пребывания иностранцы могут получить ПМЖ, а еще через 5 лет и гражданство Черногории, выполнив несколько обязательных условий. Кандидат проходит тест на знание черногорского языка и предоставляет документы, среди которых справка о выходе из гражданства РФ, справка из полиции о непрерывном пребывании в стране, справка о доходах и о несудимости.
При владении недвижимостью в Черногории ВНЖ оформляется в упрощенном порядке.
Полезные ссылки и статьи
Кто мы?
Мы – это команда портала и агентство недвижимости “Черногория клуб”, мы живем тут более 13 лет, портал существует более 11 лет, агентство – более 10 лет. Наша команда 
Григорий Селезнев
администратор портала
Екатерина Тарасова
главный консультант 
Тарасов Александр
консультант по вопросам бизнеса
Куда звонить за помощью и задать вопрос?
Если Вам нужна консультация по вопросам покупки-продажи или проверки объектов позвоните нам любыми следующими способами:
- российский мобильный +7-985-9237733
- черногорский мобильный +382-68-515555
- whatsapp
или viber - московский городской +7-495-9237733
или viber 
Или заполните форму для связи
Недвижимость в Черногории
- Черногория ×
- Бар ×
- Будва ×
- Бечичи ×
- Херцег-Нови ×
- Тиват ×
- Котор ×
- Сутоморе ×
- Петровац ×
- Доброта ×
- Добра Вода ×
- Все города и регионы в Черногории ×
- Квартиры, апартаменты
- Квартиры под аренду
- Кондоминиумы
- Новостройки
- Пентхаусы
- Дома, виллы, коттеджи
- Замки
- Шале
- Таунхаусы
- Острова
- Земельные участки
- Показать популярные
- 100 тыс.
- 300 тыс.
- 500 тыс.
- 700 тыс.
- 1 млн
- 2 млн
- 3 млн
Паспорта Черногории за покупку отельных номеров в Колашине
- Реальный проект на горнолыжном курорте;
- Инвестор получает паспорт и доход от аренды номера;
- Объект авторизован властями под оформление паспортов;
- Сумма инвестиции 450 000 € на семью.
Запросить подробности проекта
Общая площадь 71 м² 2 спальни
Общая площадь 45 м² 1 спальня
Общая площадь 45 м² 1 спальня
Общая площадь 46 м²
Общая площадь 57 м² 1 спальня
Общая площадь 68 м² 2 спальни
Общая площадь 68 м² 2 спальни
Общая площадь 33 м² 1 спальня
Общая площадь 99 м² 2 спальни
Общая площадь 54 м² 1 спальня
Общая площадь 56 м² 2 спальни
Общая площадь 45 м² 1 ванная комната
Общая площадь 46 м² 1 спальня
Общая площадь 65 м² 2 спальни
Общая площадь 61 м² 2 спальни
Общая площадь 61 м² 1 спальня
Общая площадь 34 м² 1 спальня
Общая площадь 18 м² 1 спальня
Общая площадь 56 м² 2 спальни
Общая площадь 43 м² 1 спальня
Общая площадь 51 м² 1 спальня
Общая площадь 283 м²
Общая площадь 56 м² 2 спальни
Общая площадь 107 м² 2 спальни
Общая площадь 119 м² 2 спальни
Общая площадь 500 м² Площадь земли: 780 м²
Общая площадь 585 м² Площадь земли: 400 м²
Общая площадь 430 м² Площадь земли: 1 100 м²
Общая площадь 400 м² 4 спальни
Общая площадь 270 м² 4 спальни
Общая площадь 350 м² 6 спален
Общая площадь 165 м² Площадь земли: 800 м²
Общая площадь 5 000 м² Площадь земли: 5 000 м²
Общая площадь 280 м² Площадь земли: 758 м²
Общая площадь 290 м² Площадь земли: 131 м²
Общая площадь 120 м² Площадь земли: 233 м²
Общая площадь 180 м² Площадь земли: 100 м²
Общая площадь 580 м² Площадь земли: 500 м²
Общая площадь 450 м² Площадь земли: 600 м²
Общая площадь 564 м² Площадь земли: 408 м²
Общая площадь 120 м² Площадь земли: 574 м²
Общая площадь 1 244 м² 20 спален
Общая площадь 200 м² Площадь земли: 700 м²
Общая площадь 320 м² Площадь земли: 541 м²
Площадь земли: 369 м² 3 спальни
Общая площадь 245 м² Площадь земли: 660 м²
Общая площадь 910 м² Площадь земли: 550 м²
Общая площадь 660 м² Площадь земли: 500 м²
Общая площадь 550 м² Площадь земли: 350 м²
Общая площадь 160 м² Площадь земли: 487 м²
Общая площадь 140 м² 3 спальни
Общая площадь 130 м² 4 спальни
Общая площадь 59 м² 2 спальни
Общая площадь 35 м² 1 спальня
Общая площадь 85 м² 2 спальни
Общая площадь 74 м² 3 спальни
Общая площадь 109 м² 3 спальни
Общая площадь 79 м² 3 спальни
Общая площадь 55 м² 1 спальня
Общая площадь 48 м² 1 спальня
Общая площадь 97 м² 3 спальни
Общая площадь 110 м² 3 спальни
Общая площадь 78 м² 2 спальни
Общая площадь 48 м² 1 спальня
Общая площадь 97 м²
Общая площадь 80 м² 2 спальни
Общая площадь 55 м² 1 спальня
Общая площадь 119 м² 2 спальни
Общая площадь 192 м² 2 спальни
Общая площадь 70 м² 1 спальня
Общая площадь 181 м² 2 спальни
Общая площадь 72 м² 2 спальни
Общая площадь 118 м² 3 спальни
Общая площадь 181 м² 2 спальни
Общая площадь 108 м² 3 спальни
Редакция рекомендует
Справочник покупателя
- Цены от 1 400 до 2 500 евро/м²
- Оформление документов за 1−3 месяца
- Кредиты от 7% годовых на срок до 25 лет
- Налог на покупку от 3%
- Расходы на содержание от 1 500 евро в год
- Как получить ВНЖ в Черногории
- Гражданство за инвестиции
- Лучшие локации для инвестиций
Лучшие статьи Tranio о Черногории
Курорты Черногории: где лучше отдыхать и покупать недвижимость
Исследование: где покупают зарубежную недвижимость россияне из регионов?
Как мы закрывали сделки с зарубежной недвижимостью во время пандемии
Как получить гражданство Черногории
Новости мирового рынка недвижимости
- 28 янв. 2022 Россияне — в тройке самых активных получателей ПМЖ Мальты за инвестиции
- 27 янв. 2022 На грани открытия: Евросоюз намерен разрешить въезд иностранным туристам
- 26 янв. 2022 Российские туристы смогут посещать Великобританию без карантина с 11 февраля
- 25 янв. 2022 Рост цен в Афинах, уверенность в немецком рынке и спрос на дата-центры. Ключевые пункты отчёта PwC 2022
- 25 янв. 2022 Кипр смягчает правила въезда для российских туристов с 1 марта
- 24 янв. 2022 Германия намерена привлекать ежегодно 400 000 работников из-за рубежа
. и ещё 759 публикаций
Популярные вопросы о Черногории
Недвижимость в Черногории. Цены на жилье
Жилье здесь пользуется спросом благодаря доступным ценам, выгодному налогообложению и простой процедуре покупки. Большая часть иностранцев ищет недвижимость в Черногории (в основном квартиры) с видом на море и стоимостью в пределах 150 тыс. евро.
Побережье делится на Которский залив, Будванскую, Барскую и Улциньскую Ривьеры.
Крупнейшие города Которского залива — Пераст, Котор, Тиват. Благодаря холмистому рельефу, многие квартиры и виллы в городах залива имеют вид на море. Местное жилье сто́ит от 2 В 7 км от Тивата расположена яхтенная марина Porto Montenegro и новый современный жилой комплекс. Купить недвижимость в Черногории здесь можно по цене от 5 тыс. евро/м². Квартиры с одной спальней продаются по цене от 360 тыс. евро. Лучшие пляжи, два из которых награждены «Голубыми флагами», находятся Пераст и Котор находятся под охраной ЮНЕСКО и подходят для любителей истории.
Будванское побережье более дорогое — здесь лучше развита инфраструктура и шире возможности для пляжного отдыха.
Недвижимость в Черногории на берегу моря
Побывав один раз в Черногории, практически каждый хочет сюда вернуться. Можно приехать еще раз на отдых, а можно вернуться к себе домой. Покупка квартиры или дома уже давно не является экзотикой, а недвижимость в Черногории, еще со времен существования Югославии, стала для жителей России одним из любимых мест для приобретения. Россиян привлекает мягкий и благоприятный климат, близость менталитета, легкость языка и относительно недорогая недвижимость в Черногории.
Большинство городов этой маленькой красивой страны располагаются вблизи береговой линии. Дома и квартиры, маленькие виллы и большие отели построены на побережье близко к морю, открывая из окон вид на неописуемые красоты. Такую чистую и девственную природу сложно найти, поэтому жилье в Черногории на берегу моря пользуется повышенным спросом.
Подробная карта Черногории
Какой город выбрать?
Черногорский рынок недвижимости просто переполнен предложениями, на любой, даже самый изысканный вкус. Цены и категория жилья сильно отличаются, поэтому перед покупкой нужно четко определиться с назначением:
- Жилье, которое предназначено для отдыха в летний период. Для этих целей отличным вариантом будет недвижимость в Черногории у моря, в курортных зонах страны.
- Жилье для постоянного проживания. В этом случае предпочтение лучше отдать городам, которые имеют развитую инфраструктуру.
Какой бы вариант вы не выбрали, лучше всего перед выбором региона побывать в разных городах Черногории, ощутить их атмосферу и особенности. Это нужно сделать для того, чтобы понять, где больше нравится и где комфортнее находиться. Возможно, есть смысл рассмотреть перспективу развития региона. Так, тихое место сегодня может через год или два получить интенсивное развитие и вырасти в крупный развитый город. Все города Черногории прекрасны, но в тоже время каждый индивидуален, и выбор зависит от личных предпочтений.
О плюсах жизни в Черногории вы узнаете из видеоролика.
Среди жителей России пользуются спросом дома и квартиры, которые расположены близко к морю (до 800 м) как новостройки, построенные недавно, так и жилье вторичного рынка.
Продажа недвижимости в Черногории – развитая отрасль, и при желании можно купить довольно недорого жилье, если связаться напрямую с владельцем продаваемой квартиры или дома.
Рассмотрим наиболее популярные города среди россиян:
Будва – этот город популярен среди наших соотечественников. Он отличается бурной жизнью в период туристического сезона. Прекрасные пляжи и Адриатическое море никого не оставят равнодушным. Чаше Будву выбирает молодое поколение, так как активная туристическая жизнь, музыка и вечеринки не всем приходятся по душе.
Прекрасным выбором этот город будет для тех, кто хочет в дальнейшем путешествовать по стране, так как Будва имеет прекрасную транспортную развязку и находится практически в центре страны. Цены на жилье здесь одни из самых высоких в Черногории.
Город Будва в Черногории – самое посещаемое туристами место
Бечичи и Рафаиловичи – населенные пункты Будванской ривьеры, которые находятся рядом с Будвой, отличаются меньшим количеством туристов, более спокойной обстановкой и чудесными песчаными пляжами. Зачастую их выбирают семьи с детьми, так как все здесь способствует комфортному их проживанию. Стоимость жилья немного ниже, чем в Будве.
Херцег-Нови – город с развитой инфраструктурой, отлично подойдет для постоянного проживания. Пляжи в основном бетонные, но есть и галечные. При выборе этого города необходимо учесть большое количество ступенек. Для людей с плохим здоровьем это большая проблема, т.к. любой выход из дома требует затрат энергии для преодоления спусков и подъемов. Цены несколько ниже аналогичного жилья на Будванской ривьере.
Тиват – город, который набирает популярность среди россиян при выборе недвижимости для покупки. Значимую роль в этом играет наличие международного аэропорта в городе. Также он имеют прекрасную инфраструктуру, что позволяет добраться из него в любое место страны. А местные красоты и чистые пляжи позволят получать удовольствие от жизни круглый год.
Город Тиват, Черногория
Улцинь – город, который более популярен у немцев, англичан, голландцев, чем у россиян, хотя имеет лучшие пляжи в Черногории. Цены на недвижимость здесь ниже.
Цены на недвижимость в Черногории
Первым и важным вопросом, который интересует будущего покупателя, – это стоимость квартиры (дома) в Черногории. Поэтому перейдем непосредственно к цифрам. Чтобы купить квартиру в новом доме, придется выложить 1500 – 2500 евро за метр квадратный. Заплатив приличную сумму (зависит от площади квартиры), вы становитесь счастливым обладателем квартиры с качественным ремонтом недалеко от моря (около 300 м 2 ).
Ценовая политика сильно отличается и зависит от ряда факторов:
- Район, в котором находится квартира. Его престижность.
- Общая площадь квартиры, а также количество спален.
- Этажность и качество ремонта.
- Расстояние до моря и вид из окон.
Только если учесть эти факторы, можно назвать точную стоимость жилья.
Порядок купли-продажи квартир в Черногории
Для начала, следует отметить, что иностранцы имеют полное право на покупку недвижимости в Черногории, для этого не нужно регистрировать фирму, это вправе сделать любое физическое лицо. Разберем все по пунктам.
Первое, что нужно сделать, – это выбрать объект для покупки. Далее, в местном банке Черногории открывается расчетный счет.
Последующая процедура стандартная. Обе стороны, продавец и покупатель, обращаются к нотариусу, который составляет договор купли–продажи. Сначала будет составлен предварительный договор, далее необходимо будет внести залог (в основном это 10% стоимости). Факт передачи денег фиксируется распиской о получении средств.
Нотариус проверяет все документы продавца, и после этого составляется договор. После подписания необходимо перевести остальные деньги в течение 30 дней на счет продавца. Затем нотариус это фиксирует в договоре и отдает договор в Кадастр. Спустя 30 дней выносится решение о смене собственника, и квартира переходит к новому хозяину. Еще через 10 дней на руки выдается лист Непокретности на ваше имя. Согласно местной системе налогообложения, нужно оплатить налог на недвижимость 3% от стоимости квартиры.
Так выглядит лист Непокретности
Вот в принципе и весь процесс купли-продажи. При покупке недвижимости у застройщика, этот налог платить не нужно, т.к. он включен уже в сумму сделки.
Также при сделке купли-продажи право собственности на жилье можно оформить на несколько лиц. Кредит иностранцам не предоставляется.
Нужна ли виза в Черногорию для россиян, украинцев и белорусов:
Почему покупка жилья в Черногории – это выгодно?
В первую очередь, купленную недвижимость можно использовать для собственного отдыха. Вы в любой момент можете приехать на выходные, в отпуск и не тратить время на поиск жилья и деньги на аренду.
Во-вторых, можно разместить в интернете объявление, либо распространить информацию среди знакомых, следующего содержания: «Сдам квартиру на длительный срок (либо посуточно) и т.д.». Аренда квартиры в Черногории – прибыльный бизнес, который будет приносить постоянный доход и позволит чувствовать себя уверенней в будущем.
Третье – это перепродажа. Жилье в Черногории популярно не только у россиян, а также у немцев, шведов и др. Поэтому вы всегда сможете продать его дороже.
Четвертое – приобретение жилья дает право иностранцу на получение вида на жительство (ВНЖ). Процесс оформления ВНЖ довольно простой и после продления даст право на получение гражданства.
Как легально остаться в Черногории и о ценах на недвижимость – в следующем видео.
Какой бы вариант вы не выбрали, Черногория сказочная страна, посетив которую, обязательно захочется в ней остаться! С каждым годом количество туристов и людей, которые ее посещают, только увеличивается.
Города Черногории, где лучше приобрести недвижимость
На стоимость объекта недвижимости Черногории влияют следующие факторы: местонахождение, расстояние от моря, площадь дома, возраст дома, площадь участка, ситуация на рынке.
Цена квадратного метра жилья в Черногории составляет в среднем около 2000 евро. Самой привлекательной зоной для приобретения недвижимости является Бока-Которская бухта. Почему? Просто сама бухта по климатическим и природным характеристикам является лучшим местом в Европе. Очаровательные городки на побережье пронизаны духом истории и находятся под охраной ЮНЕСКО.
Второе место за Будванской ривьерой, хотя она уже стала несколько перенаселенной.
Цены на недвижимость, зависят, в первую очередь, от местонахождения и близости к морю; 3 000 – 4 000 евро за кв. метр стоит вилла, коттедж, элитное жилье, которое находится в относительной близости от моря. Более 4 000 евро за квадратный метр стоит недвижимость, находящаяся прямо у самого берега. И около 1800-2500 евро за м2 стоят апартаменты средних характеристик. Стоимость увеличивается, если объект построен недавно или недавно отремонтирован, если у него есть собственный пляж, участок, пристань.
Бигова
Самая красивая бухта на побережье Черногории, а, может, и всей Адриатики. Это национальная «рыбная деревушка», как говорят в Европе FishVillage. Так же, как и много лет назад, каждое утро рыбаки на своих лодках уходят в море, а жены и дети остаются в живописных домиках на берегу. Исключительно удобное местоположение: до Котора всего 10 км, а до аэропорта Тивата 14 км. Вода в бухте считается самой чистой в Черногории. В бухте можно держать свои яхты и лодки, причем абсолютно бесплатно. Каждое утро можно покупать у рыбаков свежую рыбу, а у местного населения сыр, молоко, яйца. Это абсолютно спокойное, не «туристическое» место. Жизнь здесь не прекращается и в зимнее время. В поселке есть вся необходимая инфраструктура: магазин, ресторан, такси. На набережной расположен один из лучших рыбных ресторанов «Грисполис».
Цены на недвижимость здесь колеблются от 2000 до 3000 евро за м2.
Будва
Будва – туристический центр Черногории. Главной достопримечательностью Будвы является комплекс Старого города, опоясанный крепостной стеной. Здесь сохранились приморская цитадель (XV век), крепостные ворота, несколько старинных церквей (от VIII до XVIII веков). Живописные узкие извилистые улочки, застроенные небольшими домами средиземноморского стиля, маленькие площади, выложенные каменной плиткой, и другие колоритные места Старого города привлекают большое количество туристов. Летом в Старом городе проходят два крупных фестиваля: “Город-театр” (с середины июля до конца августа) и “Песня Медитерана” (поп-музыка, три дня в конце июня).
Современная Будва – это город с населением около 15 тысяч человек, а в пик сезона оно возрастает почти в 6 раз за счёт отдыхающих, размещённых в отелях и многочисленном частном секторе.
Покупая квартиру в Будве, надо понимать, что это самый популярный курорт Черногории и летом здесь очень шумно и людно. Такая же ситуация на пляжах в июле-августе – чтобы занять место, надо приходить в 7 утра на пляж. Но с другой стороны, недвижимость в Будве очень ликвидная и всегда пользуется большим спросом.
Цены колеблются от 1500 до 6000 евро за м2! Огромное значение имеет близость недвижимости к Старому Городу и вид на море. А также качество здания и наличие управляющей компании.
Котор
Которский залив (Бока Которска) – самый большой и красивейший фьорд Средиземноморья, который врезается в сушу на 28 километров. Это исторический и культурный центр Черногории.
Из-за обилия исторических памятников и прекрасно сохранившихся средневековых сооружений в 1979 г Котор объявлен памятником Всемирного наследия ЮНЕСКО. С античных времен эти места заселены людьми, поэтому не стоит удивляться обилию узких улочек, выходящих на просторные площади, многочисленных костелов, соседствующих с православными церквями, дворцов и крепостных стен разных эпох.
В этом городе происходят различные культурные события, от фестиваля детских театров до самого красивого карнавала.
Наиболее интересны Кафедральный собор Св. Трипуна (1166 г, посвящен Св. Трифону – покровителю и защитнику города) с фресками XIV века, многочисленные старые фортификационные сооружения, церкви Св. Луки (1195 г), Св. Анны (XII в), Св. Марии (1221 г), Св. Миховила (VII-XV вв.), Богородицы Здоровья (XV в), Св. Николы (XX в), княжеский дворец (VII в), дворцы Драго (XV в), Бизанти (XVII в), Пима (XVI в), Грубония (XV в), Гергурина (XVIII в, сейчас здесь Морской музей), Часовая башня (XVI в) на главной площади, театр Наполеона и многое другое.
Мы очень рекомендуем покупать недвижимость в Бока-Которской бухте недалеко от Котора, в таких городках как Прчань, Доброта, Столив. Зимой это достаточно населенные места (не вымирает все, как на курортах), а летом спокойная и приятная атмосфера без огромного потока туристов. К тому же вечерами очень приятно посидеть в кафе в старом городе или прогуляться по набережной. Про Боку говорят: «Здесь живут капитаны, а в других местах моряки».
Цены колеблются в районе 2200-2500 евро за м 2 .
Тиват
Это очень современный и популярный город. Здесь находится самый роскошный комплекс во всей Черногории Порто Монтенегро. Порто Монтенегро – это апартаменты класса люкс, суперсовременная марина для яхт, отели 5* и променад с бутиками и ресторанами. Недвижимость в Порто Монтенегро продается по цене от 4500 евро за м2.
В самом Тивате и его пригородах цены на недвижимость составляют около 2500 евро за м 2 .
Святой Стефан
Свети Стефан ассоциируется у многих с “визитной карточкой” черногорского побережья – одноимённым островом-отелем. На берегу в последние годы вырос большой посёлок, значительную часть которого составляют мини-отели и частные апартаменты категорий 4 и 5 звёзд. Здесь понравится любителям спокойного, размеренного пляжного отдыха.Зимой жизнь здесь практически замирает.Если решили покупать недвижимость в Свети Стефане, то заранее приготовьтесь к высоким ценам.
Квадратный метр стоит от 2000 до 3500 евро.
Петровац
Город находится в красивейшей бухте и окружён маслиновыми рощами и сосновым лесом. Он славится двумя своими песчаными пляжами – Петровац и Лучице. В пляжный сезон он необычайно популярен среди туристов, особенно среди тех, кто отдыхает с детьми. И это не удивительно: небольшой городок обладает всей необходимой инфраструктурой для жизни и отдыха. Здесь есть почта, автобусная станция, супермаркет, несколько небольших магазинчиков, рынок, аптеки, поликлиника, автосервис, ночной клуб в здании старинной крепости и больше двух десятков баров, кафе и ресторанов. Петровац – самый любимый город россиян.
Цены на недвижимость в Петровце колеблются от 1800 евро до 3000 евро за м 2 .
Сутоморе
Курортный городок, известный своими великолепными пляжами протяженностью более 2,5 км. Расположен в 33 км от Будвы и 5 км от Бара. Здесь прекрасная растительность и большой выбор недорогих, но качественных домов для любителей спокойного и приятного семейного отдыха.
Из недостатков можно указать на близость железной дороги. В Сутоморе прибывают электрички с гор, и днем на пляжах очень много приезжих, которые вечером уезжают.
Цены на недвижимость в Сутоморе составляют от 1200 евро за м 2 .
У подножия горного массива Румия расположен Бар, главный морской порт Черногории. Это одно из самых солнечных мест в Европе, здесь 270 солнечных дней в году, а температура воды уже к середине мая достигает 24-26 градусов.
Историческая часть города – крепость Старый Бар находится в четырёх километрах от моря, на небольшом возвышении. Впервые город упоминается в летописях в IX веке. В 1077 году в Баре был коронован первый король Черногории (тогда она называлась Зета) Михаил Воиславлевич. Здесь в XII веке было создано первое литературное произведение в южнославянских землях – “Летопись попа Дуклянина”.
Сейчас Старый Бар – большой музей под открытым небом, раскинувшийся на площади 4 гектара.
Рядом со Старым Баром, в Мировице, находится одно из старейших оливковых деревьев в мире, возраст которого более 2000 лет. В 1963 году дерево было объявлено памятником природы и находится под охраной государства.
В Баре находится самый крупный порт Черногории. Пляжей в самом городе нет, они находятся на въезде и выезде из города. Вся набережная занята портом и мариной.
Бар мы рекомендуем для тех, кто хотят постоянно проживать в Черногории.
Цены на недвижимость здесь составляют около 1800-2200 евро за м 2 .
Цетине
Цетинье – это настоящий город-музей, основанный в XIII в. Заслуживают внимания мавзолей поэта и философа Петра Негоша на самой вершине горы Ловчен (1660 м., национальный парк), Цетинский монастырь (1484-1785 гг.) – резиденция черногорских митрополитов, в стенах которого находятся забальзамированная рука Св. Иоанна Крестителя, часть креста, на котором был распят Спаситель и первая печатная книга южных славян – “Октоих” (“Книга восьми голосов”, 1494 г), “Владин Дом” (бывший Дом Правительства, 1910 г, сейчас здесь Национальная галерея), дом принца-епископа, богатый Краеведческий музей (1871 г), Дворец короля Николы I, резиденция короля Петра II, крытый павильон с рельефной картой Черногории (1917 г), “Голубой музей”, церковь Влашка, богатая Художественная галерея, Центральный исторический музей и множество других интересных мест. Предложений по недвижимости очень мало.
Скадарское озеро
Самое большое на Балканах Скадарское озеро расположено в Зетско-Скадарской долине. Две трети его принадлежат Черногории, а одна треть – Албании. Черногорская часть озера с прибрежной полосой является национальным парком.
Средняя глубина озера всего 6 метров, однако, имеется около 30 мест, где дно проседает в результате явления, называемого “криптодепрессия”. В самом глубоком из таких мест глубина достигает 60 метров. Берег озера неровный, с многочисленными заливами, бухтами, островами и полуостровами. На каменистой части южного берега имеются реликтовые заросли дикого каштана.
Озеро является привлекательным местом для наблюдения птиц. Их здесь обитает 264 вида, многие, из которых относятся к редким или вымирающим видам. Вблизи албанской границы находится единственное в Европе естественное гнездовье кудрявого пеликана. Найдут для себя занятие на Скадаре и любители охоты и рыбалки. В озере водится около 40 сортов рыб, а часть видов птиц разрешена к отстрелу. Также здесь можно охотиться на традиционных для Черногории лису, волка, зайца и кабана.
Регион озера интересен и с исторической точки зрения. Здесь расположен оригинальный комплекс монастырей и церквей-усыпальниц, расположенных на маленьких островах и в прибрежных посёлках. Первый монастырь – Враньина – был основан в 1233 году. Остальное строительство (всего более 20 объектов) велось в XIV-XV веках черногорскими правителями из династий Балшичей и Црноевичей. В настоящее время являются действующими около 10 монастырей. Наиболее интересны: Старчево, Бешка и Морачник на островах вдоль южного берега; Ком и Враньина к северо-западу от озера и Обод в посёлке Река Црноевича. Это живописное рыбацкое поселение когда-то было большим торговым центром. В XIX веке, до Балканских войн, в Реке Црноевича находилось множество мануфактур. А еще ранее именно здесь открылись первая в Черногории аптека и оружейный цех.
Недвижимость здесь не очень популярна для приобретения иностранцами. Вокруг озера очень болотисто, а море не близко.