Недвижимость как пропуск в Европу. Как работает программа ВНЖ в Испании
Купить квартиру в Испании можно не только для собственного счастья и летнего отдыха. Недвижимость на Иберийском полуострове способна стать настоящим пропуском в безвизовую Европу. С 2013 года Испания выдает инвесторский вид на жительство (ВНЖ) тем, кто приобретет в этой стране недвижимость на сумму от €500 тыс. В Андорре порог ниже: здесь достаточно инвестировать €400 тыс.
Правда, чтобы получить «золотую визу», необходимо учитывать нюансы инвестиционной программы: у каждой из стран существуют собственные правила и ограничения для претендентов на ВНЖ. По просьбе «РБК-Недвижимости» специалисты риелторского и иммиграционного агентства Husky’s Immigration Bureau рассказали, как получить испанский вид на жительство для свободного передвижения по странам Шенгена. И отдельно разобрали ситуацию в Андорре.
Квартира с гражданством: это реально?
Да, через приобретение недвижимости действительно можно получить гражданство — но это будет длительный и многоступенчатый процесс. В общей сложности он займет от десяти лет. Важно понимать, что для получения гражданства Испании придется сдать экзамен по страноведению и на знание испанского языка, а также отказаться от российского гражданства: законы Испании не разрешают двойное гражданство с РФ.
Впрочем, состоятельным людям совершенно необязательно стремиться именно к гражданству. Оно может быть долгосрочной целью (например, для детей инвестора), но и без этого вид на жительство открывает широкие возможности. С ВНЖ можно свободно перемещаться по странам Шенгенского соглашения, открывать бизнес или работать по найму, получать медицинские услуги, отдавать детей в школу и получать высшее образование. Не получится разве что работать на госслужбе, голосовать или претендовать на выборные должности.
Первый этап: выбор способа получения ВНЖ. У Испании много различных программ, рассчитанных на людей с разным уровнем дохода и сбережений. Рассмотрим самую простую в плане правил и организации: «золотую визу». Она открывает наибольшее количество возможностей для тех, кто решил связать свою жизнь с Испанией. «Золотой визой» называют получение ВНЖ в обмен на инвестиции — покупку недвижимости, приобретение испанских гособлигаций или вложение в местный инвестфонд €1 млн.
Недвижимость здесь — самый доступный вариант. Если рассматривать инвестиционные фонды, то забирать оттуда внесенный миллион евро будет нельзя на протяжении пяти лет; государственные облигации тоже придется держать, не продавая. Зато под гарантию инвестфондов можно получить кредит на 80% от суммы для финансирования других целей.
Вариант с недвижимостью проще и дешевле. Правительство разрешает претендентам на «золотую визу» покупать абсолютно любой объект, будь то вилла, квартира в высотном доме, отдельно стоящий магазин, офис, помещение в торговом центре или даже земельный участок без единого строения. Главное условие: минимальная стоимость в €500 тыс., оплаченная собственными деньгами инвестора без привлечения ипотеки.
Впрочем, даже это условие трактуется максимально широко. К примеру, инвестор может купить несколько объектов, совокупная стоимость которых составит искомые полмиллиона евро — такой способ тоже соответствует закону. А значит, можно скомбинировать покупку для души — к примеру, апартаменты у моря — с сугубо функциональной инвестицией в барселонский магазин.
«Также это может быть инвестиция в строительство нового объекта, даже если участок был приобретен до вступления в силу закона», — уточняет директор Husky’s Юлия Сацук. Компания Husky’s накопила большой опыт в оформлении видов на жительство в Испании через инвестиции благодаря 14-летней работе с иммиграционными службами Испании и Андорры и официальной регистрации как лицензированного агентства недвижимости.
В какую недвижимость вложиться
«Россияне предпочитают инвестировать в жилую недвижимость как в столице, так и на побережье, — рассказала Юлия Сацук. — Меньшим спросом пользуется коммерческая недвижимость. Хотя ее рентабельность зачастую оказывается выше — особенно если речь идет о крупных городах.
Это связано с тем, что первым делом жилье покупают после решения жить в Испании или проводить здесь семейный отдых. Приобретение коммерческой недвижимости предполагает необходимость последующего управления, и россияне зачастую ассоциируют это с дополнительными заботами».
Действительно, купить виллу, дом или квартиру кажется проще — тем более, если у покупателя есть план остаться в стране надолго. Кстати, именно так будет легче дойти до гражданства. Если типовые условия «золотой визы» позволяют инвесторам не приезжать в Испанию, а жить где-то в другом месте, то в случае с претендентами на гражданство ситуация меняется: здесь возникает обязательство жить на территории страны определенное (и довольно большое) количество дней в году.
Коммерческие объекты подходят для тех, кто стремится извлечь прибыль из своих вложений. «Обычно желание приобрести коммерческую недвижимость возникает, когда клиент начинает больше разбираться в рынке и находит доверенное лицо или организацию, которая может помочь заняться управлением объектом, — признается директор Husky’s. — Если говорить о жилье, то 70% россиян планируют оставить его у себя в пользовании, 30% — сдавать в аренду.
В настоящий момент наиболее рентабельным из индивидуальных инвестиций являются торговые помещения в центре городов, вблизи основных торговых улиц. На примере Барселоны это центральный район Эйшампле (Eixample) вблизи Paseo de Gracia и avenida Diagonal». Эксперты советуют присмотреться к гостиницам, которые привлекают туристов, а потому способны генерировать стабильный денежный поток, а также к складам, офисам и торговым объектам.
Сколько времени это займет
Если человек определился по желаемому местонахождению и бюджету, то подготовительный этап выбора самого объекта занимает от трех до шести месяцев. «Мы рекомендуем одновременно начать процедуру по открытию банковского счета и согласованию документов о происхождении денег», — советует Юлия Сацук.
Действительно, для оформления «золотой визы» претендентам на ВНЖ предстоит предоставить в испанские иммиграционные органы справку о несудимости, а также полный комплект документов об источнике имеющихся денег в испанский банк. Это стандартные условия для большинства стран, предлагающих вид на жительство в обмен на инвестиции, подобные правила действуют и в Андорре.
«После оформления у нотариуса сделка должна пройти процесс регистрации в реестре собственности. Это может занять от одного до двух месяцев, — рассказала директор Husky’s. — Одновременно можно начать подготовку всех документов. Оформление «золотой визы» занимает от двух до четырех недель.
На получение карточки ВНЖ после приезда в Испанию понадобится один-два месяца. В течение этого времени можно передвигаться по Европе по «золотой визе», то есть нет необходимости ожидать получения карты. При этом лучше готовиться заранее, чтобы согласовать все сроки подачи с администрацией. Сейчас запись на подачу на «золотую визу» в генеральном консульстве Испании открыта на июнь 2021 года».
Программа ВНЖ в обмен на инвестиции существует с конца 2013 года. За это время страна получила от инвесторов €4,5 млрд, говорится в официальном отчете испанского Министерства труда. Наиболее актуальные данные охватывают первую половину 2020 года: за это время «золотые визы» выдали 683 заявителям. Это на 19% больше, чем в предшествовавшем полугодии.
Россияне стабильно занимают второе место среди тех, кто получает испанский вид на жительство по «золотой визе», пишет Investment Migration Insider. В первом полугодии 2020-го такие визы оформил 131 человек из России, за весь 2019-й — 286 россиян. Большее представительство только у китайцев: каждый полгода испанскими резидентами становится более 200 граждан КНР.
«Производство карточки занимает один-два месяца, для этого придется прилетать два раза: первый раз на сдачу отпечатков в полиции и второй раз, чтобы лично забрать документ. Эта процедура носит личный характер и ее нельзя осуществить по доверенности, — предупредила Юлия Сацук. — Оба визита могут быть достаточно краткосрочными: три — пять рабочих дней».
Первый ВНЖ будет действовать два года; когда срок завершится, заявитель сможет продлить «золотую визу» на пять лет. В случае если сам инвестор или члены его семьи будут находиться четыре года и два месяца в Испании, они смогут претендовать на постоянный вид на жительство, который часто называют ПМЖ. Только тогда у инвестора появится право выйти из инвестиции.
На протяжении первых пяти лет у обладателя ВНЖ сохраняется обязательство владеть недвижимостью — а если и продавать ее, то взамен предстоит купить другой объект в Испании стоимостью не меньше тех же €500 тыс. В противном случае ВНЖ аннулируется.
По сведениям Husky’s Immigration Bureau, до начала пандемии и карантина в Испании случился бум на запросы по «золотой визе»: профильное ведомство получало свыше 200 запросов в день. Отдел по инвесторам в Мадриде не справлялся с таким объемом.
«Месяцы карантина пошли на пользу отделу: они работали не прекращая и в настоящий момент обрабатывают по 60 заявок в день, — заключила Сацук. — Как только станут возможными передвижения Россия — Испания, количество сделок с недвижимостью с целью получения ВНЖ Испании или Андорры резко возрастет».
Кто и почему выбирает Андорру
Преимущества Испании хорошо знакомы россиянам: теплый климат, море и пляжи, культура Барселоны и деловая жизнь Мадрида. Княжество Андорра — отдельная история. Продвинутые туристы знают эту страну как Мекку для горнолыжников: здешние горы идеально приспособлены для качественного катания.
Помимо спорта, у Андорры есть ценовое преимущество: для получения ВНЖ здесь нужно инвестировать €400 тыс. Но главное — статус «налогового рая», ради которого богатые люди со всего мира стремятся в Андорру.
«Княжество Андорра находится в Пиренейских горах, граничит с Испанией и Францией, но не является частью Евросоюза. Это позволяет иметь самостоятельное более мягкое налогообложение, — объяснили в Husky’s Immigration Bureau. — Если сравнивать ВНЖ Андорры со странами с более мягким налогообложением, находящиеся в Европе, можно упомянуть Монако или Гибралтар.
Андорра в плюсе по сравнению с этими странами понятностью своей программы пассивного вида на жительство и более низкой планкой вложений. Помимо преимуществ для ВНЖ, такое инвестирование носит стратегический характер».
Андорру особенно оценят собственники бизнеса, которые не собираются бросать оперативное управление компанией, а также получатели дивидендов. В обоих случаях Андорра предлагает выгодные условия для ультрахайнетов.
Апарт-отель в Испании — как купить номер в гостинице и заработать
Как купить номер в гостинице в Испании и заработать на сдаче в аренду
Если вы ищите инвестиционную недвижимость: квартиру или апартаменты в Испании, решение приобрести апартаменты в гостинице — один из вариантов такого вложения.
В вашей собственности окажутся апартаменты с гарантированной доходностью от 5%-7% годовых в евро, при этом без необходимости личного участия в привлечении клиентов и обслуживании.
Давайте разберемся, в чем плюсы и минусы этого выбора по сравнению с традиционной покупкой квартиры для сдачи в аренду или комбинации личного проживания и сдачи апартаментов в тот период, когда вы отсутствуете. А также — где искать гостиничные номера для покупки.
- Что такоеапарт-отель
- Где искать инвестиционные апартаменты и как их купить
- Плюсы и минусы покупки апарт-отеля
- Варианты апарт-отелей
1. Что такое апарт-отель
Номера в гостинице, которые можно выкупить в собственность, в России часто называют апарт-отелем, единого названия за понятием пока не закрепилось и можно увидеть варианты инвестиционных апартаментов или инвестиционного гостиничного номера.
Не стоит думать, что остановившись на инвестиционном вложении в апарт-отель, вы покупаете гостиничный номер в привычном виде. Совсем наоборот, ваши апартаменты будут выглядеть совершенно так же как и квартиры в жилых домах: с изолированными спальнями, оборудованными всем необходимым ванными комнатами, гостиной и кухней, местом на парковке и кладовкой на общей территории. Плюс к этому все удобства гостиничного обслуживания.
2. Где найти гостиничный номер для покупки
Сразу скажем о самом главном — выбор переложений апарт-отелей и из-за особенности получения разрешения на строительство, и из-за локаций таких комплексов довольно ограничен.
На вторичном рынке найти предложения по продаже апартаментов или гостиничных номеров в отеле встречаются не часто. Как правило, это либо продажа отеля целиком, либо пакетные предложения из нескольких апартаментов. Свободно найти на «вторичке» одиночные апартаменты не так просто. Часто если у владельца апартаментов возникает желание его продать, управляющая компания приобретает их по рыночной цене и нет необходимости выставляться на рынок.
Так где же купить номер в гостинице? Больше всего выбор и наиболее выгодные цены вы найдете на этапе начала строительства отеля, поэтому при поиске смело выбирайте новостройки. И в этом первый плюс — цена вашей инвестиционной квартиры повысится к моменту сдачи объекта. Второй существенный бонус при покупке новостройки не требуется сразу вносить всю сумму, вы фактически получите рассрочку оплаты на 12–18 месяцев. Кроме того, выбирая апартаменты с гарантированной доходностью, вы так же можете взять ипотеку под низкие проценты в одном из испанских банков.
Процесс покупки апарт-отелей технически не будет отличаться от приобретения в собственность дома или квартиры, но уже на стадии оформления вы сможете прилично сэкономить на налогах почти 10 процентов от стоимости апартаментов. Рассказываем об этом в следующей главе.
3. Плюсы и минусы покупки номера в апарт-отеле в Испании
- Ниже цена плюс экономия на налогах
Купить номер в отеле в собственность — это еще и прилично сэкономить. Зачастую апартаменты в отеле дешевле квартир того же уровня и расположения, разница может достигать 10–20%.
Покупая номер в апарт-отеле, вы платите за полное оформление и налоги всего 4% (если нужна ипотека — то 7%). Сравните, с расходами при покупке обычной квартиры в новом фонде. Там вам придется за это отдать от 11 до 13% её стоимости.
- Экономия на оформлении покупки
Управляющая компания помогает грамотно зарегистрировать собственность на ваше имя, упрощая все процедуры.
- Не надо получать туристическую лицензию
Во многих провинциях и городах Испании, чтобы легализовать аренду, надо получить туристическую лицензию, что означает дополнительные расходы. Для гостиничного номера это не требуется.
- Продать инвестиционные апартаменты гораздо проще
Ещё одно преимущество, о котором часто забывают: продать апартаменты в гостинице гораздо проще и быстрее, чем собственную квартиру. В жизни бывает всякое: вам может надоесть этот бизнес, и вы решите вложить деньги во что-то другое, вам может понадобиться оперативная продажа активов. Согласитесь, зная, что номер в отеле приносит доход, но при этом может быть быстро переоформлен на другое лицо, спать гораздо спокойнее.
Но и при покупке собственной квартиры или дома через проверенное агентство недвижимости, вы так же будете обеспечены сопровождением сделки и проверкой документов. Выбирайте зарекомендовавшие себя фирмы, Estate Spain успешно работает на рынке недвижимости Испании не первый год и поможет вам пройти все стадии сделки.
- Поиск клиентов и расходы на их привлечение
Минус еще одна головная боль по поиску клиентов — этим, как правило, занимается отельер.
Проще и выгоднее сдавать апартаменты на короткий срок, выручка от посуточной сдачи превышает сдачу апартаментов на длительный период. Это увеличивает среднюю годовую загруженность и итоговый доход от аренды. Но при такой организации арендного бизнеса необходимо иметь стабильный поток клиентов в течение всего года, самостоятельно продвигать свою квартиру через сайты типа Airbnb и Booking, вести переписку с клиентами, отвечать на их многочисленные вопросы. Не говоря уже о дополнительных расходах на постоянную уборку и пополнение расходников. Все это на себя берет управляющая компания.
Ещё один приятный момент — если вы по каким-то причинам передумаете, в большинстве договоров прописано право отказаться от этого вида услуг и начать искать арендаторов самостоятельно.
- Обслуживание апартаментов
Сравните со сдачей обычных апартаментов, не управляемых отелем — вам каждый раз надо будет искать, кто займётся уборкой, поменяет постельное белье и проверит, не разнесли ли жильцы ваш уютный номер. А вдруг потечет кран? Что, если вас затопят соседи? Если вы не живете в стране и не занимаетесь арендой самостоятельно, придется искать управленцев на месте и поручать им такое ответственное дело. При покупке номера всеми этими вопросами, опять же, займется отельер.
И еще: вам не надо будет вздрагивать от неожиданного телефонного звонка посреди ночи и отвечать на вопрос, как получить дубликат потерянного ключа, что делать с неожиданно сломавшимся телевизором или как включить кондиционер. Потому что на страже вашей личной жизни стоит управляющая компания и сотрудники отеля на рецепции.
- Визы и вид на жительство в Испании
Владение недвижимостью позволяет вам получить вид на жительство в Испании. А если стоимость приобретенных вами объектов превысит отметку в 500 000 евро, вы можете претендовать на Золотую Визу Инвестора со всеми ее привилегиями. Кстати, для этого можно приобрести несколько апартаментов, главное чтобы из суммарная стоимость соответствовала требованиям Золотой Визы.
- Законный отпуск
Ну и на сладкое — во всех договорах при покупке номера в отеле вы имеете полное право пользоваться им лично. Срок может варьироваться от пары недель до полугода, чаще всего в договорах встречается вариант 2-4 месяца в году. При этом не обязательно проживать в номере самому, это могут быть ваши гости, деловые партнеры и, конечно, дети, родители и друзья. Если же проживать вы не планируете, номер будет продолжать сдаваться и приносить доход.
Минусы покупки апартаментов в отеле
Вы знаете, что у каждой медали есть две стороны. Давайте обсудим, какова оборотная сторона у покупки номера в отеле в собственность.
- Ограниченный срок пребывания в апартаментах
Да, сорваться в любой момент и поселиться в номере не получится, надо будет заранее запланировать даты своего пребывания и согласовать их с управляющей компанией.
- Стандартный ремонт
Придется смириться с тем, что оформление апартаментов будет выдержано в едином гостиничном стиле и проявлений вашей индивидуальности видно не будет.
Хотя так ведут себя не все управляющие компании и в некоторых вы вполне можете организовать ремонт по своему вкусу.
- Соблюдение регламентов
Проживая в гостинице, вы не сможете пригласить к себе в номер толпу друзей и закатить вечеринку с включенными на полную громкость колонками. Вы не сможете голышом купаться в бассейне или парковаться, где вздумается. Вам придется соблюдать условия проживания в отеле и придерживаться общепринятых правил. В прочем, такие же ограничения будут и в любом обычном жилом комплексе Испании, а кроме того они защитят вас же от неадекватности соседей.
Недвижимость как пропуск в Европу. Как работает программа ВНЖ в Испании
Купить квартиру в Испании можно не только для собственного счастья и летнего отдыха. Недвижимость на Иберийском полуострове способна стать настоящим пропуском в безвизовую Европу. С 2013 года Испания выдает инвесторский вид на жительство (ВНЖ) тем, кто приобретет в этой стране недвижимость на сумму от €500 тыс. В Андорре порог ниже: здесь достаточно инвестировать €400 тыс.
Правда, чтобы получить «золотую визу», необходимо учитывать нюансы инвестиционной программы: у каждой из стран существуют собственные правила и ограничения для претендентов на ВНЖ. По просьбе «РБК-Недвижимости» специалисты риелторского и иммиграционного агентства Husky’s Immigration Bureau рассказали, как получить испанский вид на жительство для свободного передвижения по странам Шенгена. И отдельно разобрали ситуацию в Андорре.
Квартира с гражданством: это реально?
Да, через приобретение недвижимости действительно можно получить гражданство — но это будет длительный и многоступенчатый процесс. В общей сложности он займет от десяти лет. Важно понимать, что для получения гражданства Испании придется сдать экзамен по страноведению и на знание испанского языка, а также отказаться от российского гражданства: законы Испании не разрешают двойное гражданство с РФ.
Впрочем, состоятельным людям совершенно необязательно стремиться именно к гражданству. Оно может быть долгосрочной целью (например, для детей инвестора), но и без этого вид на жительство открывает широкие возможности. С ВНЖ можно свободно перемещаться по странам Шенгенского соглашения, открывать бизнес или работать по найму, получать медицинские услуги, отдавать детей в школу и получать высшее образование. Не получится разве что работать на госслужбе, голосовать или претендовать на выборные должности.
Первый этап: выбор способа получения ВНЖ. У Испании много различных программ, рассчитанных на людей с разным уровнем дохода и сбережений. Рассмотрим самую простую в плане правил и организации: «золотую визу». Она открывает наибольшее количество возможностей для тех, кто решил связать свою жизнь с Испанией. «Золотой визой» называют получение ВНЖ в обмен на инвестиции — покупку недвижимости, приобретение испанских гособлигаций или вложение в местный инвестфонд €1 млн.
Недвижимость здесь — самый доступный вариант. Если рассматривать инвестиционные фонды, то забирать оттуда внесенный миллион евро будет нельзя на протяжении пяти лет; государственные облигации тоже придется держать, не продавая. Зато под гарантию инвестфондов можно получить кредит на 80% от суммы для финансирования других целей.
Вариант с недвижимостью проще и дешевле. Правительство разрешает претендентам на «золотую визу» покупать абсолютно любой объект, будь то вилла, квартира в высотном доме, отдельно стоящий магазин, офис, помещение в торговом центре или даже земельный участок без единого строения. Главное условие: минимальная стоимость в €500 тыс., оплаченная собственными деньгами инвестора без привлечения ипотеки.
Впрочем, даже это условие трактуется максимально широко. К примеру, инвестор может купить несколько объектов, совокупная стоимость которых составит искомые полмиллиона евро — такой способ тоже соответствует закону. А значит, можно скомбинировать покупку для души — к примеру, апартаменты у моря — с сугубо функциональной инвестицией в барселонский магазин.
«Также это может быть инвестиция в строительство нового объекта, даже если участок был приобретен до вступления в силу закона», — уточняет директор Husky’s Юлия Сацук. Компания Husky’s накопила большой опыт в оформлении видов на жительство в Испании через инвестиции благодаря 14-летней работе с иммиграционными службами Испании и Андорры и официальной регистрации как лицензированного агентства недвижимости.
В какую недвижимость вложиться
«Россияне предпочитают инвестировать в жилую недвижимость как в столице, так и на побережье, — рассказала Юлия Сацук. — Меньшим спросом пользуется коммерческая недвижимость. Хотя ее рентабельность зачастую оказывается выше — особенно если речь идет о крупных городах.
Это связано с тем, что первым делом жилье покупают после решения жить в Испании или проводить здесь семейный отдых. Приобретение коммерческой недвижимости предполагает необходимость последующего управления, и россияне зачастую ассоциируют это с дополнительными заботами».
Действительно, купить виллу, дом или квартиру кажется проще — тем более, если у покупателя есть план остаться в стране надолго. Кстати, именно так будет легче дойти до гражданства. Если типовые условия «золотой визы» позволяют инвесторам не приезжать в Испанию, а жить где-то в другом месте, то в случае с претендентами на гражданство ситуация меняется: здесь возникает обязательство жить на территории страны определенное (и довольно большое) количество дней в году.
Коммерческие объекты подходят для тех, кто стремится извлечь прибыль из своих вложений. «Обычно желание приобрести коммерческую недвижимость возникает, когда клиент начинает больше разбираться в рынке и находит доверенное лицо или организацию, которая может помочь заняться управлением объектом, — признается директор Husky’s. — Если говорить о жилье, то 70% россиян планируют оставить его у себя в пользовании, 30% — сдавать в аренду.
В настоящий момент наиболее рентабельным из индивидуальных инвестиций являются торговые помещения в центре городов, вблизи основных торговых улиц. На примере Барселоны это центральный район Эйшампле (Eixample) вблизи Paseo de Gracia и avenida Diagonal». Эксперты советуют присмотреться к гостиницам, которые привлекают туристов, а потому способны генерировать стабильный денежный поток, а также к складам, офисам и торговым объектам.
Сколько времени это займет
Если человек определился по желаемому местонахождению и бюджету, то подготовительный этап выбора самого объекта занимает от трех до шести месяцев. «Мы рекомендуем одновременно начать процедуру по открытию банковского счета и согласованию документов о происхождении денег», — советует Юлия Сацук.
Действительно, для оформления «золотой визы» претендентам на ВНЖ предстоит предоставить в испанские иммиграционные органы справку о несудимости, а также полный комплект документов об источнике имеющихся денег в испанский банк. Это стандартные условия для большинства стран, предлагающих вид на жительство в обмен на инвестиции, подобные правила действуют и в Андорре.
«После оформления у нотариуса сделка должна пройти процесс регистрации в реестре собственности. Это может занять от одного до двух месяцев, — рассказала директор Husky’s. — Одновременно можно начать подготовку всех документов. Оформление «золотой визы» занимает от двух до четырех недель.
На получение карточки ВНЖ после приезда в Испанию понадобится один-два месяца. В течение этого времени можно передвигаться по Европе по «золотой визе», то есть нет необходимости ожидать получения карты. При этом лучше готовиться заранее, чтобы согласовать все сроки подачи с администрацией. Сейчас запись на подачу на «золотую визу» в генеральном консульстве Испании открыта на июнь 2021 года».
Программа ВНЖ в обмен на инвестиции существует с конца 2013 года. За это время страна получила от инвесторов €4,5 млрд, говорится в официальном отчете испанского Министерства труда. Наиболее актуальные данные охватывают первую половину 2020 года: за это время «золотые визы» выдали 683 заявителям. Это на 19% больше, чем в предшествовавшем полугодии.
Россияне стабильно занимают второе место среди тех, кто получает испанский вид на жительство по «золотой визе», пишет Investment Migration Insider. В первом полугодии 2020-го такие визы оформил 131 человек из России, за весь 2019-й — 286 россиян. Большее представительство только у китайцев: каждый полгода испанскими резидентами становится более 200 граждан КНР.
«Производство карточки занимает один-два месяца, для этого придется прилетать два раза: первый раз на сдачу отпечатков в полиции и второй раз, чтобы лично забрать документ. Эта процедура носит личный характер и ее нельзя осуществить по доверенности, — предупредила Юлия Сацук. — Оба визита могут быть достаточно краткосрочными: три — пять рабочих дней».
Первый ВНЖ будет действовать два года; когда срок завершится, заявитель сможет продлить «золотую визу» на пять лет. В случае если сам инвестор или члены его семьи будут находиться четыре года и два месяца в Испании, они смогут претендовать на постоянный вид на жительство, который часто называют ПМЖ. Только тогда у инвестора появится право выйти из инвестиции.
На протяжении первых пяти лет у обладателя ВНЖ сохраняется обязательство владеть недвижимостью — а если и продавать ее, то взамен предстоит купить другой объект в Испании стоимостью не меньше тех же €500 тыс. В противном случае ВНЖ аннулируется.
По сведениям Husky’s Immigration Bureau, до начала пандемии и карантина в Испании случился бум на запросы по «золотой визе»: профильное ведомство получало свыше 200 запросов в день. Отдел по инвесторам в Мадриде не справлялся с таким объемом.
«Месяцы карантина пошли на пользу отделу: они работали не прекращая и в настоящий момент обрабатывают по 60 заявок в день, — заключила Сацук. — Как только станут возможными передвижения Россия — Испания, количество сделок с недвижимостью с целью получения ВНЖ Испании или Андорры резко возрастет».
Кто и почему выбирает Андорру
Преимущества Испании хорошо знакомы россиянам: теплый климат, море и пляжи, культура Барселоны и деловая жизнь Мадрида. Княжество Андорра — отдельная история. Продвинутые туристы знают эту страну как Мекку для горнолыжников: здешние горы идеально приспособлены для качественного катания.
Помимо спорта, у Андорры есть ценовое преимущество: для получения ВНЖ здесь нужно инвестировать €400 тыс. Но главное — статус «налогового рая», ради которого богатые люди со всего мира стремятся в Андорру.
«Княжество Андорра находится в Пиренейских горах, граничит с Испанией и Францией, но не является частью Евросоюза. Это позволяет иметь самостоятельное более мягкое налогообложение, — объяснили в Husky’s Immigration Bureau. — Если сравнивать ВНЖ Андорры со странами с более мягким налогообложением, находящиеся в Европе, можно упомянуть Монако или Гибралтар.
Андорра в плюсе по сравнению с этими странами понятностью своей программы пассивного вида на жительство и более низкой планкой вложений. Помимо преимуществ для ВНЖ, такое инвестирование носит стратегический характер».
Андорру особенно оценят собственники бизнеса, которые не собираются бросать оперативное управление компанией, а также получатели дивидендов. В обоих случаях Андорра предлагает выгодные условия для ультрахайнетов.
Почта Японии: как отправлять и получать посылки
Услуги, которые предоставляет почта Японии, не теряют своей актуальности и сегодня. Продукция японского производства (бытовая техника, электроника, натуральная косметика для взрослых и детей, витаминные комплексы и многое другое) пользуется широкой популярностью в Российской Федерации. Если заказывать все это в японских интернет-магазинах, а не покупать в российских торговых точках, можно существенно сэкономить.
- Краткая историческая справка
- Отправление посылок из/в Японию
- Как долго идут посылки из Японии и сколько стоит их доставка
- Как отследить посылку
- Номера для отслеживания посылок
- Статусы посылок
- Итог
- Почта в Японии: Видео
Краткая историческая справка
Japan Post Service является частной компанией, специализирующейся на предоставлении почтовых, курьерских и других логистических услуг. Ее штаб-квартира находится в Токио. В качестве корпоративного цвета используется красный, а в роли служебного символа – знак 〒. Для обозначения мест расположения почтовых отделений на картах применяется символ 〶.
История японской почты уходит своими корнями в первую треть XVII века. До 1630 года в Стране восходящего солнца существовала почтовая служба, которая занималась перевозкой корреспонденции государственного значения. Частные лица пользовались услугами гонцов, позже – курьеров.
Японская почта современного типа была создана в 1871 году бароном Маэдзима, который, пребывая на территории Англии, ознакомился с работой британской почтовой службы. В 2003 году в Стране восходящего солнца была основана государственная компания Japan Post, которая занимала в сфере почтовой связи монопольное положение.
В октябре 2007 года начался процесс приватизации последней, в результате чего и возникла современная организация Japan Post Service – официальный сайт почты Японии можно посмотреть здесь.
Отправление посылок из/в Японию
Оформить посылку или бандероль из Японии можно как самостоятельно на сайте Japan Post Service, так и непосредственно в отделении:
- Вначале необходимо выбрать, каким способом она должна быть доставлена (самолетом, кораблем).
- Далее следует указать данные отправителя и получателя.
- После этого нужно уплатить стоимость отправления (непосредственно в отделении или онлайн).
- Взять у сотрудника почты, а если это онлайн-оформление, то самостоятельно распечатать бланк с адресами и трек-номером. Приклеить на его на коробку.
Почтовые отделения в Японии предоставляют клиентам возможность приобрести коробки для посылок предварительно или же в момент отправления посылки. Стоимость их варьируется в пределах 100–200 иен в зависимости от размера.
Преимущество онлайн-оформления заключается в том, что полностью готовую к отправке посылку можно сдать сотруднику почтового отделения вне очереди.
Алгоритм, как отправить посылку в Японию “Почтой России”, будет аналогичен описанному выше. На сайте российской почты также можно самостоятельно оформить отправление, после чего сдать его в почтовом отделении, минуя очередь.
Важно: в Японии действуют иные правила написания адресов, нежели в большинстве государств мира. Улицы в населенных пунктах Страны восходящего солнца не имеют названий. Исключениями являются лишь крупные дороги.
Все города и поселки состоят из районов, подрайонов и блоков. Дома в пределах этих административных единиц пронумерованы в том порядке, в котором их построили.
Правильно писать японский адрес так: почтовый индекс, префектура, город, район, подрайон, блок, номер дома и квартиры, фамилия и имя получателя. К фамилии необходимо приписать суффикс 様 – «сама», что указывает на вежливое обращение к адресату.
Как долго идут посылки из Японии и сколько стоит их доставка
Сроки доставки посылок из Страны восходящего солнца зависят от выбранного отправителем способа транспортировки:
- самолетом (срочная) – до 14 дней;
- самолетом (эконом) – до 30 дней;
- кораблем – до 60 дней.
Это и есть ответ на вопрос о том, сколько идет посылка из Японии в Россию. Первый способ является самым дорогостоящим, а третий – самым дешевым. Окончательная стоимость посылки будет зависеть от ее веса.
С 1 октября 2019 года в Японии вступят в силу новые почтовые тарифы, ознакомиться с которыми можно здесь. В среднем, согласно отзывам, посылка весом от 2 до 4 кг, отправленная самолетом (эконом), стоит отправителю около 5 тысяч иен (около 46 долларов или 2598 рублей).
Как отследить посылку
Отследить посылку из Японии можно на официальном сайте Japan Post Service, перейдя по ссылке. У данного веб-ресурса есть английская версия, что делает его удобным в использовании для иностранцев, не знакомых с японскими иероглифами.
Также можно воспользоваться специализированными сайтами для отслеживания почтовых отправлений. В их числе – ГдеПосылка, 1TRACK.RU и другие.
Чтобы отследить посылку, нужно ввести трек-номер в предназначенное для этого поле и нажать кнопку «Отследить».
Номера для отслеживания посылок
Как было указано выше, отслеживание почтовых отправлений почты Японии осуществляется по трек-номерам. Существует единый формат трек-номеров, использующихся для обозначения зарегистрированных международных отправлений. Состоят они из 13 символов.
Почта Японии использует такие номера:
- RA123456785JP – для посылок весом до 2 кг;
- CD123456785JP – для посылок весом до 20 кг;
- EE123456785JP – для срочных отправлений.
Первая буква обозначает тип отправления, вторая буква и последующие цифры являются уникальными для каждой посылки, а две последние буквы определяют страну почтовой службы (JP – Япония).
Статусы посылок
Статусы, с которыми могут столкнуться получатели посылок из Японии при их отслеживании, представлены в таблице ниже.
| Статус | Перевод |
|---|---|
| Posting | Посылка принята |
| Processing at delivery Post Office | Обрабатывается почтовым отделением |
| Arrival at over land transport | Прибыла в промежуточный пункт |
| Dispatch to overland transport | Покинула промежуточный пункт |
| Arrival at outward office of exchange | Прибыла на таможню страны отправления |
| Dispatch from outward office of exchange | Покинула страну отправления |
| Arrival at inward office of exchange | Прибыла в страну назначения |
| Item presented to import customs | Прибыла на таможню страны назначения |
| Held by import Customs | Проходит оформление на таможне страны назначения |
| Item returned from import Customs | Покинула таможню |
| Scheduled delivery date | Готовится к доставке адресату |
| Allocated to delivery staff | Отправлена адресату |
| Final delivery | Доставлена адресату |
| Absence. Attempted delivery | Неудачная попытка вручения адресату |
“Почта Японии” – национальный оператор почтовой связи. Среди ее клиентов – большое количество физических и юридических лиц, осуществляющих отправку международных посылок. На сайте Japan Post Service предусмотрена возможность самостоятельного оформления отправлений, онлайн-оплаты почтовых услуг, отслеживания движения посылок по трек-кодам. Сайт переведен на английский язык, что делает его доступным для использования жителями других стран.
Почта в Японии: Видео
Почта Японии в 2022 году: как отправить, отследить, получить посылку
Зарегистрируйтесь , если информация о трек-коде не найдена, и мы уведомим Вас, как только информация появится в нашей системе и посылка начнет отслеживаться.
- Комментарии
- 2.0
- Правила общения Правила
В данный момент во всем мире, активно распространяется коронавирус, по этой причине сильно ограничен авиа-обмен и доставка посылок идет медленнее чем обычно.
Статистика экспорта / импорта и передвижений международный почтовых отправлений из Сингапура, Китая и Гонконга https://track24.ru/roadmapstat/
- 05.07.2020 в Россию поступили посылки из Сингапура (RB – SG), отправленные в мешках с номерами: 0542, 0543, 0544, 0545, 0546, 0546, 0547, 0995, 1019, 1099, 1100, 1101, 1102, 1103, 1104, 1106, 1107, 1100, 1101, 1102, 1103, 1104, 1105, 1106, 1107, 1108, 1109, 1110.
- 16.06.2020 в Беларусь поступили посылки из Сингапура (LB – SG, LF – SG), отправленные в мешках с номерами: 0174, 0175, 0176, 0177, 0178, 0179, 0180, 0182, 0183, 0185, 0188, 0189, 0190, 0191, 0193, 0194, 0195, 0196, 0197, 0198
- 14.06.2020 в Россию поступили посылки из Сингапура (RB – SG), отправленные в мешках с номерами: 0536, 0537, 0538, 0540, 1025, 1027, 1028, 1031, 1034, 1035, 1036, 1037, 1074, 1076, 1077, 1079, 1080, 1081, 1085, 1086, 1087, 1089, 1090, 1091, 1092, 1093, 1095.
- 13.06.2020 в Россию поступили посылки, отправленные в мешках с номерами: 0001, 0005, 0006, 0007, 0008, 0009, 0010, 0011, 0012, 0013, 0014, 0015, 0016, 0017, 0018, 0019, 0020, 0021, 0022, 0023, 0024, 0026, 0027, 0524.
- 10.06.2020 Началось поступление апрельских посылок из Сингапура в Россию.
- 01.06.2020 полноценного движения из Сингапура не зафиксировано, посылки продолжают поступать в ограниченном объеме.
- 26.05.2020 прибыла и сразу же выпущена с таможни очередная партия RB-SG попавшая в экспорт 2 месяца назад!
- Начиная с 18 мая 2020, в Россию начали поступать международные почтовые отправления из Сингапура.
В данный момент, это достаточно маленькие “партии”.
Поступления в Россию зафиксированы 18.05.2020, 19.05.2020, 21.05.2020, 22.05.2020, 23.05.2020, 24.05.2020, 25.05.2020, 26.05.2020, 28.05.2020, 30.05.2020, 31.05.2020
Многие посылки поступившие в Россию за последние несколько дней покинули место международного обмена и доставлены получателям.
Посмотреть статистику перемещений международный почтовых отправлений RB – SG вы можете перейдя по ссылке: https://track24.ru/roadmapstat/
29.04.2020 “Белпочта” национальный почтовый оператор приостановил почтовое сообщение с 13 странами
28.04.2020 Послание исполнительного директора почты Сингапура Винсента Пханга
21.04.2020 Почта Сингапура разместила на своем сайте сообщение о задержках в международных перевозках из Сингапура.
Актуально для трек-кодов в формате RB123456789SG, LB123456789SG и аналогичных.
02.04.2020 “Казпочта” приостановила почтовое сообщение с 44 странами
О приостановке почтового обмена с Китаем не сообщается.
22.03.2020 “Почта России” приостанавливает сообщение с 15 странами, прекратившими обработку почты.
Ограничения коснулись Монголии, Кувейта, Ливии, Перу, Молдавии, Шри-Ланка, Туниса, Каймановых Островов, Французской Полинезии, Ливана, Филиппин, Мальдив, Острова Пасхи, Мьянма и Эквадора.
О приостановке почтового обмена с Китаем не сообщается.
Не стоит переживать, если статус почтового отправления / заказа не меняется 1-2 недели и находится в состоянии:
- Обработка
- Ожидает отправки
- Отправлено в страну назначения
- Экспорт / Экспорт международной почты
- Импорт / Импорт международной почты
Если посылка уже отправлена, и находится в пути, вероятнее всего она будет доставлена.
Пока действует защита, ждите и не волнуйтесь, если заказ не к спеху, можно даже продлить срок защиты.
Следите за счетчиком защиты заказа, и если посылка не приехала в указанный в деталях заказа срок, продлите срок защиты или открывайте спор.
Вы находитесь на сайте отслеживания почтовых отправлений «Track24.ru» и обязаны соблюдать правила, установленные его Администрацией, в случае несогласия с этими условиями, пользователь должен воздержаться от использования данного ресурса.
Отследить посылку из Японии – Почта Японии
Почта Японии была государственной корпорацией в Японии, которая существовала с 2003 по 2007 год и предлагала услуги по доставке почты и посылок, банковские услуги и страхование жизни. В нем было более 400 000 сотрудников, в нем работало 24 700 почтовых отделений по всей Японии, и он был крупнейшим работодателем в стране. Треть всех японских государственных служащих работала на Почту Японии. С 2005 года президентом компании был Масахару Икута, ранее возглавлявший Mitsui O.S.K. Lines Ltd. Japan Post управляла крупнейшей в мире почтовой сберегательной системой и часто называлась крупнейшим держателем личных сбережений в мире: на ее сберегательных счетах ю-чо было 224 триллиона йен (2,1 триллиона долларов) домашних хозяйств и 126 триллионов йен ($ 1,2 трлн.) Активов домашних хозяйств в рамках услуг по страхованию жизни kampo, ее авуары составляют 25 процентов активов домашних хозяйств в Японии. Почта Японии также держала около 140 триллионов йен (пятая часть) государственного долга Японии в форме государственных облигаций. 1 октября 2007 года почта Японии была приватизирована после ожесточенных политических дебатов, которые были урегулированы всеобщими выборами 2005 года. После приватизации, почтовым бизнесом занимаются компании Japan Post Group. Позднее в 2010 году приватизация была приостановлена, и Министерство финансов Японии остается 100% акционером.
Сервис Трек посылка позволяет отслеживать посылки, доставляемые Почтой Японии, а также любые посылки, отправленные из Китая, Гонконга, Сингапура или купленные на AliExpress, Joom, GearBest, BangGood, Taobao, eBay, JD.com, Shopee и других популярных интернет-магазины.
Статусы отслеживания посылок Почты Японии с переводом
| Статус | Перевод/Описание |
|---|---|
| Arrival at inward office of exchange | Прибытие в бюро обмена |
| Posting/Collection | Публикации/Коллекция |
| Dispatch from outward office of exchange | Отправка из внешнего офиса обмена |
| Arrival at outward office of exchange | Прибытие на внешних учреждение обмена |
| In Customs | На Таможне |
| Departure from inward office of exchange | Вылет из внутренней учреждение обмена |
| Processing at delivery Post Office | Обработки на почтовое отделение доставка |
| Final delivery | Окончательной доставки |
| En route | Пути |
| Notice sent by import Customs | |
| Dispatch to overland transport | Отправка в наземном транспорте |
| Arrival at over land transport | Прибытие в течение сухопутного транспорта |
| Return to Sender | Вернуть отправителю |
| Held by export Customs | Провел по экспортной таможенной |
| Redirection | Перенаправление |
| Returned to Sender | Возвращен отправителю |
| The request of re-delivery was received | Запрос повторной доставки был получен |
| Allocated to delivery staff | Выделенных для сотрудников доставки |
| Retention | Удержание |
| Item presented to import Customs | |
| Held by import Customs | Проведенного ввозных таможенных |
| Item returned from import Customs | |
| Absence. Attempted delivery | Отсутствие. Попытка доставки |
| Получено адресатом | |
| Прибыло в место вручения | |
| Покинуло сортировочный центр | |
| Прибыло в сортировочный центр | |
| Передано в доставку по России | |
| Выпущено таможней | |
| Прием на таможню | |
| Прошло регистрацию | |
| Прибыло на территорию России | |
| Ожидает отправки из Японии | |
| Принято в отделении связи |
Почта Японии (Japan Post) – Отзывы, комментарии и вопросы
Почта Японии (Japan Post) отслеживание на русском в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре, Алмате, Киеве, Минске и других городах Украины, России, Казахстана, Беларуси и странах Европы.
По статистике на операцию экспорта – Почта Японии (Japan Post) требуется от одной до двух недель, случается, что процесс может занять 2 месяца. Когда посылка в экспорте – отследить ее невозможно , только приобретая статус импорт, посылка становится активной для отслеживания.
Почта Японии – как отследить посылку
Отслеживайте посылки и отправления Почта Японии с помощью нашего бесплатного сервиса! Чтобы отследить свою посылку вам нужно только указать номер трекинга, а дальше сервис сам узнает её местоположение в реальном времени.
Как отследить посылку Почта Японии с помощью 100Parcels.com?
- Узнайте номер трекинга вашей посылки;
- Введите номер трекинга посылки в поле вверху страницы;
- Дождитесь, пока сервис проверит данные по посылке, это не займет много времени;
- Посмотрите на результаты поиска и поделитесь ими со своими друзьями в социальных сетях;
- Если вы укажете свой адрес электронной почты, то мы сможем высылать вам изменения статуса посылки автоматически без вашего участия.
Почта Японии – Формат номера отслеживания
- A# *** *** *** JP
- C# *** *** *** JP
- E# *** *** *** JP
- F# *** *** *** JP
- L# *** *** *** JP
- R# *** *** *** JP
- S# *** *** *** JP
- U# *** *** *** JP
- V# *** *** *** JP
- W# *** *** *** JP
- *** *** *** **
- *** *** *** ***
# – буква; * – число; ! – буква или число
Почта Японии – информация о перевозчике
Japan Post Holdings Co, Ltd. (日本郵政株式会社, Nippon Yū-sei Kabushiki-gaisha) – японский публичный конгломерат со штаб-квартирой в Касумигасеки, Чиеда, Токио. В основном он занимается почтовым и логистическим бизнесом, финансовым оконным бизнесом, банковским бизнесом и бизнесом страхования жизни. Компания предлагает услуги по перевозке писем и грузов, продаже марок, депозитов, кредитов и страховых продуктов.
4 ноября 2015 г. Japan Post Holding (TYO: 6178) была зарегистрирована на Токийской фондовой бирже в рамках “тройного IPO” (первичное публичное размещение акций), при этом акции были размещены также в Japan Post Bank (TYO: 7182) и Japan Post Insurance (TYO: 7181). Около 10% акций каждой компании было размещено.
По состоянию на сентябрь 2017 г. в компании Japan Post Holdings было 24 000 офисов и 400 000 сотрудников. Масацугу Нагато является президентом и генеральным директором.
Компания была основана 23 января 2006 г., хотя лишь в октябре 2007 г. она приняла на себя функции Почты Японии.
Существовали планы по полной приватизации компании, но они были приостановлены. По состоянию на 2013 год она заняла тринадцатое место в списке Fortune Global 500 крупнейших компаний мира.
25 апреля 2017 г. Japan Post Holdings заявила, что за первый полный финансовый год своей деятельности в качестве компании, акции которой котируются на бирже, она понесет убытки в размере 40 млрд. йен (360 млн. долл. США) в связи с убытками от Toll Holdings, которые она спорно приобрела в 2015 году.
В сентябре 2017 года правительство Японии объявило о продаже компании Japan Post Holdings Co. за 12 миллиардов долларов США. Ltd. акций. Это была первая продажа после IPO почтовой компании и ее двух подразделений, Japan Post Bank Co. Ltd. и Japan Post Insurance Co. Ltd. На этой продаже также было собрано 12 млрд. долл. США, которые были использованы для ремонта и реконструкции мест, разрушенных землетрясением и цунами в 2011 году.
В декабре 2019 года руководители Japan Post Holdings объявили о том, что они уйдут в отставку из-за неправильной продажи страховых полисов после того, как регулятор объявил об административных наказаниях, наложенных на компании. Компания сообщила, что Хироя Масуда, бывший министр внутренних дел и коммуникаций, назначен преемником нынешнего генерального директора Масацугу Нагато.
Japan Post Co., Ltd. (日本郵便株式会社, Nippon Yū-bin Kabushiki-gaisha) – японская почтовая, логистическая и курьерская компания со штаб-квартирой в Токио. Она является частью группы Japan Post Holdings.
Почта Японии была образована 1 октября 2007 г. после приватизации своего предшественника, Почты Японии. 1 октября 2012 г. Почтовая сеть Японии была объединена с Почтовой службой Японии с целью создания компании Japan Post Co., Ltd. (Почта Японии).