Покупка земельного участка на материнский капитал в 2022 году — Ведущий Юрист

Покупка квартиры за материнский капитал в 2022 году

Квартира за материнский капитал – одно из самых выгодных и перспективных вложений средств. Главная цель материнского капитала заключается в обеспечении материальной поддержки молодой семьи, которая помогает демографическому развитию государства.

• Инструкция для получения материнскогокапитала на квартиру
• Правила и условия покупки квартиры на материнский капитал
• Документы для покупки квартиры на маткапитал
• Составление договора купли-продажи
• Популярные вопросы
• Комментарии

Квартира за материнский капитал – одно из самых выгодных и перспективных вложений средств. Главная цель материнского капитала заключается в обеспечении материальной поддержки молодой семьи, которая помогает демографическому развитию государства. Ранее в России на рассматриваемую материальную поддержку могли рассчитывать матери после рождения второго и последующих детей. Выплата имела единовременный характер и составляла 639 432 рубля. Но начиная с 2022 года, материнский капитал начали выдавать уже после рождения первенца. Но сумма меньше – 483 882 рубля. Оставшиеся деньги выплатят, когда родится второй ребенок.

Кроме того, что изменились условия получения материнского капитала, власти расширили список целей, на которые рассматриваемые деньги можно потратить. Если раньше молодые родители могли потратить полученный сертификат только на обучение ребенка, улучшение условий проживания и повышение пенсии, сегодня рассматриваемый список заметно расширили. Теперь можно купить квартиру на материнский капитал. Также средства можно вложить в строительство частного дома.

На данный момент покупка квартиры с материнским капиталом является самым популярным способом потратить государственную помощь, как только дети появились на свет. Молодые пары предпочитают не ждать, а тратят капитал здесь и сейчас.

Инструкция для получения материнскогокапитала на квартиру

Квартиры под материнский капитал просто так не раздаются. Чтобы получить возможность оплатить новую жилплощадь, нужно следовать специальной инструкции. Изучить последовательно нужно, поскольку возможность появилась относительно недавно. Тем более что сегодня право получить материнский капитал имеет гораздо больше людей. Например, его могут получить матери, родившие первенца. Хотя сам факт родов не обязателен – ребенка можно усыновить и все равно получить деньги. Главное, чтобы малыш появился в семье не раньше 2022 года.

Квартира с использованием материнскогокапитала может быть куплена, если придерживаться следующей последовательности:

• Подайте заявление на материнский капитал. Нужно обратиться в Пенсионный фонд, отправить заявление через Госуслуги или МФЦ. Такое правило действовало в 2022 году, а вот с 2022 года можно поступить ещё проще и получить сертификат на Госуслуги. Причем никакого заявления не нужно, маткапитал будет получен автоматически.
• Подготовьте документы. Список необходимых бумаг можно уточнить в Пенсионном Фонде.
• Определитесь с жильем, которое максимально подходит. Обязательно обсудите с продавцом, что будете покупать квартиру в счет материнского капитала. Но стоит понимать, что не все продавцы будут рады такому раскладу. Так что придется запастись временем, чтобы отыскать жилье, которое не только подойдет по всем параметрам, но и его владельцы будут согласны получить часть денег за счет материнского капитала.
• Составьте договор купли-продажи. Если договорились о том, что можно ли на материнский капитал купить квартиру. В договоре прописывается, какая часть суммы внесена наличными, а какая оплачивается маткапиталом. Обязательно указывается номер сертификата.
• Сделка регистрируется. Для того чтобы зарегистрировать договор, нужно пойти в МФЦ.

Последний шаг – обращение в Пенсионный фонд. В обращении попросите перевести средства на счет человека, в собственности которого находится квартира. Деньги должны поступить в течение месяца после сделки.

Правила и условия покупки квартиры на материнский капитал

Вы можете купить квартиру ребенку на материнский капитал или приобрести недвижимость на свое имя. Но в последнем случае, на ребенка в обязательном порядке выделяется доля. В законе нет четкого указания, касаемо размера рассматриваемой доли. То есть, официально можно выделить мизерную часть квартиры. Но обычно родители выделяют для своих детей достаточно внушительные доли в недвижимости. Как правило, доля может составлять четверть или даже треть квартиры.

Если купить долю в квартире на материнский капитал, но доля ребенка не была выделена, могут возникнуть проблемы. Ребенку, когда он вырастет, возможно придется отстаивать свои права на недвижимость. То, что в квартире есть и его доля, и она больше той минимальной доли, что выделили родители, придется доказывать в суде. Иначе восстановить справедливость не получится.

Документы для покупки квартиры на маткапитал

Чтобы была выполнена продажа квартиры с материнским капиталом, нужно собрать полную папку документов. В папку необходимых бумаг должны входить:

• Паспорт. Свои паспорта должны принести все участники сделки.
• Свидетельство рождения. Этот документ должен быть на имя ребенка, при рождении которого получен материнский капитал.
• Брачное свидетельство, если родители в браке. Если развелись – свидетельство о разводе. Эти документы не нужны, если родители ребенка не вступали в брак.
• Справка о регистрации в жилье, где на данный момент проживает семья.
• Договор, на основании которого осуществляется сделка купли-продажи.
• Сертификат о получении материнского капитала.

Если покупается квартира в ипотеку с материнским капиталом, к рассматриваемому списку документов нужно приложить ещё и официальное согласие от банка на то, что он готов оформить ипотеку. Хотя может подойти обычная заявка на ипотеку.

Иногда чтобы купить новую квартиру, требуется продавать старое жилье, к тому же не помешает ипотека на новые метры. Особенно сложно, если в продаваемой квартире уже есть доля ребенка. В таком случае к общему списку бумаг обязательно прикрепляется согласие от органов опеки и попечительства. Рассматриваемый набор является минимальным. Иногда может потребоваться больше документов, особенно если оформлялась ипотека. Но обычно со сбором бумаг проблем не возникает.

Составление договора купли-продажи

Перед тем как продать квартиру с материнским капиталом, нужно правильно составить договор купли-продажи. Самый простой способ – бесплатный. Достаточно найти образец в интернете просмотреть его. Но если использовать материнский капитал для того чтобы была куплена квартира, лучше обратиться к юристу, чтобы договор был составлен профессионалом.

Обычно услуги юриста по составлению договора стоят символические суммы. Эта работа поставлена на поток, поэтому проблемы практически никогда не возникают. Юрист не только проконтролирует правильность составления документа, но и прояснит некоторые индивидуальные особенности каждого процесса. Например, если дополнительно оформлялась ипотека.

Популярные вопросы

Когда речь о материнском капитале, иногда потребуется консультация профессионального юриста. Мы постарались найти ответы на самые распространенные вопросы, что связаны с материнским капиталом.

Возможна ли покупка квартиры, пока ребенка не исполнится три года?

Раньше использовать деньги можно было только после того, как ребенку исполнилось три года. Но для молодых родителей это слишком долгий срок. Учитывая рассматриваемое обстоятельство, власти пересмотрели правило трех лет. Теперь родители могут использовать материнский капитал для первоначального взноса, когда покупается квартира. Если кредитный долг уже есть, можно его погасить или оплатить проценты. Но только если речь об ипотеке или кредите, взятом на строительство дома.

Также допускается потратить деньги до наступления трехлетия ребенка, если ребенок получил инвалидность. Но только, если деньги потребовались чтобы покупать лекарства или другие товары, что необходимы малышу. Например, товары, что позволят ребенку с инвалидностью лучше адаптироваться в обществе.

Возможно ли приобрести жилье у родителей?

Доли в квартире материнский капитал позволяет купить даже, если квартира покупается у бабушек и дедушек. Несмотря на то, что подобного запрета нет, за такими сделками наблюдают более пристально чем когда купля-продажа происходит между не связанными людьми.

Можно ли за материнский капитал покупать долю жилья?

Не каждый владелец захочет продать доли квартиры материнский капитал, но такая покупка возможна. Правда, доля должна быть оформлена через нотариуса. Подобным образом другие дольщики смогут защитить свои интересы.

Возможна ли продажа квартиры, что была куплена за материнский капитал?

Если квартира должна быть продана, то такая возможность есть. Другой разговор, если обсуждается, насколько просто выполнить рассматриваемую процедуру. Оформить продажу квартиры, что покупалась за материнский капитал, непросто. Для начала нужно нанять нотариуса. Без его участия рассматриваемые операции не имеют юридической силы, и покупка будет незаконной.

Но для продавцов рассматриваемый момент не несет особых рисков, а вот покупатели могут пострадать, если покупка будет неправильно оформлена. Сделку могут просто признать незаконной. Поэтому прежде чем покупать квартиру, обязательно убедитесь, что её покупатели без использования материнского капитала.

Все, что нужно знать о материнском капитале в 2022 году

Сколько составляет маткапитал

Размер выплаты на первого ребенка в 2022 году составит 524,5 тыс. рублей, на второго — 693,1 тыс. рублей, если семья не получала маткапитал на первого ребенка, и 168,6 тыс. рублей, если его оформляла.

С 1 января 2022 года действует закон, согласно которому материнский капитал индексируется по фактической, а не по прогнозной инфляции. Его размер будет ежегодно пересматриваться 1 февраля. В этом году индексация будет произведена на 8,4 %. Принять соответствующие поправки ранее поручил Президент РФ Владимир Путин.

Кто может получить маткапитал

Хотя этот капитал обычно называют материнским и получает его в приоритетном порядке именно мать ребенка, в законе есть термин «семейный капитал». Обратиться за получением выплаты может и отец, если мама умерла или лишена родительских прав, усыновление в отношении матери отменено или он единственный усыновитель.

Кроме того, на рассмотрении ГД находится законопроект, расширяющий право одиноких отцов на получение маткапитала. В соответствии с поправками, принятыми в первом чтении, материнский капитал смогут получить отцы детей, чья мать умерла, не будучи гражданкой России.

Как получить маткапитал

С 15 апреля 2020 года сертификат оформляется в беззаявительном порядке. Он направляется в личный кабинет на «Госуслугах». Обычно на оформление уходит около 15 дней после регистрации рождения ребенка. Если сертификат не оформлен в беззаявительном порядке, подайте заявление через портал госуслуг.

Сертификат может быть бумажным или электронным. Обе формы имеют одинаковую юридическую силу.

На что можно потратить средства

На образование

• Средствами материнского капитала можно оплатить учебу любого ребенка в семье — не только того, после рождения которого было получено право на сертификат. Также можно оплачивать образование сразу нескольких детей.
• Можно оплатить обучение детей в образовательных учреждениях любого уровня — от детского сада до вуза. Также можно покрыть расходы на общежитие, предоставляемое образовательной организацией.
• Обычно для этого нужно дождаться, пока ребенку исполнится три года. При этом на момент начала обучения он должен быть не старше 25 лет. Исключение — это оплата детского сада, тогда маткапиталом можно распорядиться сразу после рождения ребенка.
• Организация, в которой ребенок получает образование, должна находиться на территории РФ и иметь лицензию на оказание образовательных услуг.
• Для того чтобы потратить средства на образование, кроме заявления, вы должны подготовить копию договора с образовательным учреждением (или детским садом). Для оплаты общежития вам понадобится договор найма с указанием суммы и сроков внесения платы и справка из организации, подтверждающая проживание ребенка в общежитии. Еще, конечно же, нужен паспорт получателя маткапитала.

На улучшение жилищных условий (в т. ч. ипотеку)

• Распорядиться маткапиталом на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку исполнится три года. Исключение — это погашение основного долга или первоначального взноса по ипотеке. Тогда потратить сертификат разрешается сразу после рождения (или усыновления) ребенка.
• Вам нужно взять справку об ипотеке из банка. Она нужна для Пенсионного фонда (он распоряжается средствами маткапитала); для этого документа есть специальная форма.
• Также нужно нотариальное обязательство в том, что жилье будет в общей долевой собственности всех членов семьи. Сделайте несколько копий — они вам понадобятся, когда в течение шести месяцев после снятия обременения по ипотеке нужно будет оформить доли в собственность членов семьи.
• Надо подать заявление в отделении ПФР (или на сайте), МФЦ или через портал госуслуг. Список необходимых документов есть на сайте. Пенсионный фонд рассмотрит заявление в течение месяца. Если он откажет в перечислении средств, решение можно обжаловать в самом фонде.
• Если вы решили оплатить маткапиталом первоначальный взнос, то сначала нужно написать об этом в заявлении на ипотеку. Также понадобится справка из ПФР, что маткапитал еще не потрачен.
• После оформления ипотеки с таким первоначальным взносом вы должны сделать те же шаги, что и при ее погашении маткапиталом. Это нужно, чтобы фонд перевел средства в банк.
• В соответствии с Постановлением Правительства, если средства маткапитала направляются на компенсацию затрат при строительстве или реконструкции жилого дома, то для этого больше не потребуется предоставлять в Пенсионный фонд сведения из акта выполненных строительных работ. Гражданам будет достаточно выписки из Росреестра о том, что земельный участок и построенный на нем дом находятся в их собственности.

NB: ремонт квартиры улучшением жилищных условий не считается. Маткапитал нельзя использовать для приобретения жилого помещения, признанного непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу или реконструкции; кроме того, из средств маткапитала невозможно погасить кредит за такое жилье.

На формирование накопительной части пенсии матери

Материнский капитал может быть полностью или частично включен в состав пенсионных накоплений и передан в доверительное управление управляющей компании или в негосударственный пенсионный фонд.

Кроме того, был принят закон, который позволит женщинам отозвать средства материнского капитала, ранее направленные на формирование накопительной пенсии, для использования в других целях. Закон позволит сначала отозвать эти средства, а в течение полугода решить, для чего вы их будете использовать. А если написать заявление о продлении срока, можно увеличить его еще на полгода.

На социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов

Средствами маткапитала можно компенсировать затраты на определенные товары и услуги для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов. Однако их нельзя направить на медуслуги, а также на реабилитационные мероприятия, техсредства реабилитации и услуги, предусмотренные Федеральным перечнем реабилитационных мероприятий, технических средств реабилитации и услуг, предоставляемых инвалиду за счет средств федерального бюджета.

На ежемесячную выплату

Право на ежемесячную выплату из маткапитала есть у семей, в которых:

• второй ребенок родился (или был усыновлен) после 1 января 2018 года;
• среднедушевой доход не выше двух прожиточных минимумов.

Семьям, подпадающим под оба условия, ежемесячно на протяжении трех лет выплачивается сумма, равная прожиточному минимуму для детей.

• Можно распределить средства материнского капитала одновременно по нескольким направлениям.
• Наличные деньги по сертификату получить нельзя.

Материнский капитал можно потратить на покупку дачи

Семья с тремя детьми получила сертификат на материнский капитал. Квартира у них уже была, хотелось вывозить детей за город, поэтому решили купить дом и участок. Заранее сходили на консультацию в пенсионный фонд: уточнить, можно ли покупать дом и разрешат ли потом погасить часть кредита маткапиталом. Пенсионный фонд одобрил.

Семья взяла ипотеку, выбрала недвижимость, а потом подала заявление в пенсионный фонд, чтобы маткапитал перечислили в банк в счет кредита за дом. Но пенсионный фонд им отказал. Нельзя, говорят, дом оплачивать маткапиталом. Начались суды длиной в два года. Все это время семья платила ипотеку, но пенсионный фонд не спешил погашать ее часть материнским капиталом.

Почему пенсионный фонд отказал семье в оплате дома маткапиталом?

В ПФ решили, что у семьи уже есть квартира в городе, а дом не такой уж большой — всего 40 квадратных метров. Участок площадью 18 соток они в расчет не приняли: на него же нельзя тратить маткапитал. Сказали, что дети учатся в городе, родители работают тоже в городе. В доме нет газа и воды, а только свет и печное отопление. Хотя дом и недалеко от города, постоянно там жить семья не будет. Ездить за город на выходные и каникулы — это якобы не улучшение жилищных условий и не удовлетворение потребности в жилье.

Какие аргументы были у семьи?

У них была квартира, но детям нужен свежий воздух. Пока дом и правда небольшой и без газа. Но они планировали провести газ и воду. В нем и сейчас можно жить: дом официально жилой. В поселке за городом есть школа и детский сад. На работу родители и так добираются больше часа.

Если переехать за город, всем будет только лучше. Пока что они ездят на дачу на выходные и праздники. Это жилая недвижимость, на нее оформлено право собственности, банк дал кредит, есть нотариальное согласие выделить доли всем членами семьи, включая детей. Запрета использовать маткапитал на покупку дома в законе нет.

И главное, спрашивали же заранее, можно купить дом или нет. Пенсионный фонд несколько раз сказал, что можно, а теперь изменил свое мнение. Многодетной семье пришлось ходить по судам и два года отстаивать свое право на покупку того жилья, которое им нужно.

Что сказали суды?

Материнский капитал можно тратить на улучшение жилищных условий. Государство разрешает использовать эти деньги в рамках любых не противоречащих закону сделок.

Улучшение жилищных условий — это покупка или строительство жилого помещения.

Покупая дом за городом, семья хотела улучшить жилищные условия: они могли теперь жить как в городской квартире, так и в частном доме, в менее густонаселенном районе и на свежем воздухе. А общая площадь принадлежащего семье жилья в результате стала больше.

В законе нет ограничений по количеству объектов, которые можно иметь при распоряжении маткапиталом. И ограничений по способу улучшения жилищных условий тоже нет.

Пенсионный фонд должен перечислить весь маткапитал в банк и погасить часть кредита на дом.

Покупка жилого дома при наличии квартиры — это не улучшение жилищных условий. Дом находится за городом, по качеству это жилье хуже квартиры, а жить в нем семья собирается время от времени.

Тратить так материнский капитал нельзя.

Дайте семье право самой решать, как ей улучшить жилищные условия.

Программа материнского капитала направлена не на приобретение единственного жилья. Читайте преамбулу к закону: маткапитал дают, чтобы у семей с детьми были условия для достойной жизни.

Вот документы, что семья купила жилой дом. Он находится за городом, там чистый воздух, своя земля. Ходит транспорт — до мест работы и учебы можно добраться.

Количество объектов, которые может иметь семья, не ограничено. Пусть у них хоть по квартире на каждого — это не мешает купить еще и дом, даже за городом, без газа и небольшой по площади. Владеть и пользоваться недвижимостью семья может по своему усмотрению. Может приехать только на лето или вообще сдавать.

Вам предоставили все документы по списку, пообещали всем выделить доли — условия соблюдаются. Переведите 453 тысячи рублей в счет кредита на покупку дома для семьи и не лезьте со своими указаниями, особенно когда они нарушают нормы права.

Итог. Решение областного суда отменили, а решение районного оставили в силе. Пенсионный фонд перечислит деньги в банк и уменьшит долг семьи по кредиту за дом.

Это касается только дачи?

За материнский капитал можно купить не только дачу — то есть дополнительное жилье в другом населенном пункте. Можно купить дом для постоянного проживания, если у семьи вообще нет своей квартиры и это будет их единственная недвижимость. За материнский капитал можно даже построить дом с нуля.

А земельный участок можно купить за маткапитал?

Нет, земельный участок купить нельзя. Материнский капитал тратят именно на жилье — помещение, у которого по документам жилое назначение. Если бы дом был недостроен или не оформлен, он бы не подошел. Если бы там пока вообще не было отопления и его не признали жилым, отказ пенсионного фонда тоже был бы законным.

При покупке только участка в распоряжении материнским капиталом на эти цели точно откажут. Но если там есть дом, то нужно отдельно оформить покупку дома, а отдельно — участка. И кредит желательно тоже оформлять отдельно на каждый объект. Если так не получается, в договоре нужно выделить цену дома и отдельно указать цену участка. В банковских документах должно быть понятно, какую сумму кредита дают конкретно на дом.

Если пенсионный фонд не разберется, он придерется и не отдаст деньги. В этой истории так и было. Кроме того что это была, по сути, дача, пенсионный фонд писал в жалобах, что у семьи один договор на дом и участок, а тратить маткапитал на землю не положено. Повезло, что они разделили суммы и кредит потратили именно на дом.

Как потратить маткапитал на покупку дома?

Покупка дома — это улучшение жилищных условий. Если он жилой, то порядок как с обычной квартирой. Важно, чтобы дом был в России.

Сразу после рождения ребенка маткапитал можно потратить так:

1. На погашение кредита и процентов на покупку дома. Если кредит взяли раньше, получаете сертификат, подаете заявление на распоряжение и пенсионный фонд переводит в банк деньги — сколько скажете. Можно потратить только часть, а остальное забрать как пособие на второго ребенка или на оплату вуза для старшего.
2. На первоначальный взнос по ипотеке. Если кредита пока нет, можно найти дом, заключить с банком договор, а пенсионный фонд переведет маткапитал. Вы вообще ничего не потратите, получите дом и будете вносить ежемесячные платежи.

Когда ребенку исполнится три года, материнский капитал разрешают дополнительно тратить на покупку дома такими способами:

1. Вы покупаете его без ипотеки. Продавцу переводят материнский капитал за дом напрямую, без банка. У вас нет кредита — часть денег за вас вносит пенсионный фонд.
2. Вы строите новый дом или проводите реконструкцию того, что есть. Там отдельные условия и все сложнее, но кредит брать тоже не обязательно.

В законе нет запрета на покупку дома у родственников. Например, можно выкупить дом у мамы, бабушки или свекрови. Нельзя купить жилье только у супруга. Сделка должна быть реальной: бывшие хозяева выписываются из дома и больше в нем не живут, каждому члену семьи выделяется доля в доме. Обманывать нельзя: Пенсионный фонд, Росреестр и прокуратура могут узнать, что сделка мнимая, деньги обналичили, а прежние хозяева не собирались никуда съезжать. Тогда заставят вернуть государству всю сумму и накажут.

Если что-то непонятно, пишите запрос в пенсионный фонд. Ссылки на устное одобрение в суде, как видите, не помогают.

Как добраться от Дрездена до Мюнхена: выгодные маршруты и подробные инструкции

Даже опытный турист может столкнуться с трудностями при выборе оптимального маршрута между городами Германии. В данном материале мы расскажем, как добраться от Дрездена до Мюнхена максимально быстро и комфортно. Вы получите полную информацию обо всех видах внутреннего транспорта ФРГ, доступных в 2019 году. Вам останется только выбрать самый подходящий и выгодный способ.

1. На поезде – комфортно, но дорого
2. Автобусом – быстро и выгодно
3. Плюсы поездки на автомобиле
4. На собственном транспорте
5. На арендованной машине
6. Заказать трансфер-такси
7. Попутчиком
8. Самолетом – самый быстрый вариант
9. Выбор оптимального варианта
10. Заключение
11. Центральный ж/д вокзал Дрездена: Видео

На поезде – комфортно, но дорого

Железные дороги в Германии являются, пожалуй, самой мощной и эффективной транспортной системой в мире. По уровню комфорта ее современные поезда приравнивают к самолетам. Но при всех плюсах данного вида транспорта есть и значительный недостаток – прямого сообщений между некоторыми городами не существует.

К сожалению, в случае маршрута Дрезден-Мюнхен, чтобы добраться до конечной точки, нужно сделать от 1 до 4 пересадок. Основной вокзал Dresden Hbf находится на Прагерштрассе – это главная торговая улица и центральная часть города. Здесь же находятся трамвайные и автобусные остановки, которые являются частью вокзала, поэтому добраться до него не составит никакого труда.

Уехать с главного вокзала Дрездена в сторону Мюнхена можно с 5 утра до 12 ночи. Интервал между поездами обычно составляет 1-2 часа. Время на дорогу займет от 4 ч 42 мин до 7 с лишним часов, в зависимости от расписания.

Существует множество маршрутов, и есть возможность подобрать вариант только с 1 пересадкой. Можно отправиться с вокзала Dresden Hbf, пересесть на станции Hof Hbf и доехать до вокзала München Hbf. Общее время в пути займет 7 ч. 16 мин, а стоимость такого маршрута составит 85–130 €, в зависимости от выбранного тарифа.Самый комфортный способ – сесть на поезд из Дрездена с пересадкой на вокзале Halle Hbf. Путь до Мюнхена с учетом пересадки заберет 4 ч. 42 мин. Цена при этом почти не изменится и будет составлять 105–130 € в зависимости от тарифа.
Не менее удобный маршрут с пересадкой в Leipzig Hbf. При этом цена варьируется от 79,90 до 125 €. А время в пути, как правило, составляет 4 ч. 45 мин.

Также есть поезд, который следует с главного вокзала в Дрездене до Мюнхена через пересадочный пункт Erfurt Hbf. Это средний вариант по стоимости (89.90 €) и времени (5 ч.42 мин).

Подробное расписание поездов можно посмотреть в интернете и на любом железнодорожном вокзале вы найдете его под названием Fahrplan. Если самостоятельно разобраться в движении поездов не получится, то можно назвать кассиру пункт назначения и получить компьютерную распечатку нужного маршрута с подробным указанием времени и места пересадок.

Билеты можно купить в терминалах и кассах вокзала. В последнем случае вам нужно будет доплатить сервисный сбор в размере 2-3 € за каждое место. Дешевле и удобнее всего приобрести билет напрямую на сайте у главного железнодорожного оператора Германии DeutscheBahn.

Обратите внимание, что при покупке заранее (минимум за день, но чем раньше – тем дешевле) доступны специальные билеты со скидкой – Sparpreis. Они продаются предварительно на все внутренние и многие международные маршруты из Германии. Цена таких билетов варьируется от 19,99 до 119,99 €. При этом число мест по каждому ценовому уровню в каждом поезде ограничено.

Но самым выгодным будет путешествие по земельному билету (Länder Tickets). Билет можно использовать для неограниченного количества поездок в течение 1 дня в пределах одной земли Германии. При этом Länder ticket действует только в будни, начиная с 9 часов утра и только на поезда второго класса.
Вообще вариантов добраться по нашему направлению много, но мы подобрали самые удобные варианты с минимальными пересадками.

Автобусом – быстро и выгодно

Есть способ добраться прямым рейсом и значительно дешевле, чем железнодорожным транспортом. Автобусы в Германии – это, наверное, самый популярный вид транспорта, благодаря современному оснащению и доступной цене. На данный момент самый крупный и недорогой автобусный перевозчик не только в Германии, но и во всей Европе – FlixBus.

Эта компания предоставляет автобусы-лоукосты, то есть бюджетные категории, и предлагает ежедневные прямые рейсы по разным направлениям, в том числе из Дрездена до Мюнхена. Посадка происходит прямо у главного вокзала Дрездена, в Мюнхене остановка будет на автовокзале Zentraler Omnibusbahnhof München. Время в пути займет не менее 6 ч. 30 мин, но это компенсируется комфортными условиями и качественным обслуживанием.

Билеты можно приобрести на сайте перевозчика и в специальных точках продажи. Ориентировочная цена 19–45 €.

Учтите, что при оплате заранее цена будет ниже, чем в день поездки. Интервал между рейсами обычно составляет 1,5-3,5 часа.

Самый ранний прямой автобус выезжает в 8 утра и прибывает в Мюнхен в 14.30, время в пути – 6 ч. 30 мин. Стоимость билета составит 19 €. Последний прямой рейс отправляется в 16.00, и в приезжает в Мюнхене в 21.30. Цена также будет составлять 19 €.

Из Дрездена до Мюнхена на автобусе можно доехать и с пересадками. Как правило, это вечерние или ночные рейсы. Например, в 19:45 отправляется автобус из Дрездена до Праги, где на автовокзале ÚAN Florenc в 23:55 будет присадка до Мюнхена. В конечный пункт вы прибудете в 06:00. Время в пути – 10 ч. 15 мин, стоить такой билет будет 29,90 €.

Расписание может меняться в зависимости от дня недели и сезона, так что с ним лучше предварительно ознакомиться на сайте перевозчика.

Плюсы поездки на автомобиле

Также есть вариант добраться на автомобиле. Расстояние между городами Мюнхен и Дрезден 460 км, это примерно 4 часа езды.

На собственном транспорте

При наличии своей машины придется потратить 37 литров бензина, и это обойдется примерно в 47-70 €. На сегодняшний день проезд по автобанам Германии бесплатный. Дорожный сбор в Германии распространен только для грузовых транспортных средств от 7,5 тонн допустимого общего веса.

На арендованной машине

Взять в аренду машину в Дрездене не составит проблемы. Эта услуга пользуется популярностью, и множество компаний предлагают данный сервис. Рекомендуем упростить себе задачу и выбрать выгодную контору заранее. Арендовать авто можно на одном из удобных сайтов, таких, как Rentalcars.
Стоить такая услуга будет от 49 до 115 € в сутки, в зависимости от марки автомобиля, места и срока аренды. Также не забудьте учесть расходы на бензин.

Заказать трансфер-такси

Такси в Германии обычно заказывают, чтобы доехать от центра или других районов города до аэропорта или ж/д вокзала. Средняя стоимость такого заказа составит не менее 20 € за машину, в которой может находиться до 3 человек.

В Дрездене не самые выгодные междугородние автоперевозки. Но если все же понадобится прямой трансфер от Дрездена до Мюнхена, то доберетесь вы примерно за 4 часа 25 минут, и потратите от 160 до 260 € за 3 места в автомобиле экономкласса.

За проезд на микроавтобусе вместительностью до 16 человек придется заплатить от 570 до 970 €. Найти нужный вариант и класс автомобиля можно на сайте https://gettransfer.com/ru

Попутчиком

Хороший способ добраться на автомобиле и при этом сэкономить – найти попутчиков на сайте Blablacar. Стоимость такой поездки стартует от 22 €, а путь займет примерно 5 ч. 34 мин.

Самолетом – самый быстрый вариант

Конечно, самый быстрый способ добраться от Дрездена до Мюнхена – это перелет, и займет он всего 55 минут. Авиакомпания Lufthansa ежедневно предлагает 3-4 прямых рейса, а также несколько рейсов с пересадкой.

Интервал между рейсами составляет около 4 часов. Первый самолет отправляется примерно в 06:15 утра, а последний рейс – в 16:50 по местному времени. Практически каждый день авиакомпания меняет время вылетов, так что необходимо сверять расписание на сайте Lufthansa. Отправление самолета происходит из аэропорта Дрезден-Клоче, а приземление – в аэропорту Мюнхена им. Франца-Йозефа Штрауса.

Билеты можно приобрести в точках продаж компании, в кассах аэропорта и на официальном сайте Lufthansa.
При предварительном бронировании вы сможете хорошо сэкономить, при этом стоимость билета будет варьироваться от 68,90 до 350 €.

Аэропорт Дрездена расположен в 9 км от города. Чтобы добраться до аэропорта Дрезден-Клоче, удобнее всего будет воспользоваться услугами пригородной железной дороги.

Электричка S-Bahn отправляется до станции аэропорта каждые 30 минут, а время в пути – 17 минут. Стоимость поездки составит 1,30–2,30 €.

Также доехать можно на машине, такси или автобусе. Такси обойдется в 20 с лишним евро, а на своем автомобиле затраты будут менее ощутимы. На дорогу от города до аэропорта вы потратите около 1 литра бензина, цена на который в Дрездене стартует от 1,34 € за литр. Городским автобусом № 77 можно доехать от центральной железнодорожной станции, билет на этот транспорт будет стоить около 2 €.

Выбор оптимального варианта

Чтобы сэкономить ваше время и упростить выбор, мы составили таблицу, где перечислены все виды транспорта, их стоимость и время в пути.

Вид транспорта	Стоимость на 1 чел. ,€	Время в пути
Поездом	от 79,90 до 125	от 4 ч. 42 мин до 7 ч. 16 мин.
Автобусом	от 19 до 45	от 6 ч. 30 мин до 10 ч.15 мин
На своем автомобиле (стоимость бензина)	от 47 до 70	4 ч. 11 мин.
На арендованном автомобиле	от 49 до 115 за машину + от 47 до 70 за бензин	4 ч.11 мин.
Прямой трансфер до 3 человек в машине	от 160 до 260	4 ч.25 мин.
Прямой трансфер до 16 человек в микроавтобусе	от 570 до 970	4 ч.25 мин.
Попутным транспортом	от 22	5ч.34 мин.
Самолетом	от 68,90 до 350	55 мин.

Заключение

Для того чтобы не попасть в неудобную ситуацию и не тратить кучу времени на поиски в интернете, внимательно ознакомитесь с информацией, предоставленной в этой статье. Уверены, что это поможет вам оценить все достоинства и недостатки, после чего сделать быстрый и правильный выбор среди множества вариантов.

Центральный ж/д вокзал Дрездена: Видео

Форум Винского

Поиск дешевых авиабилетов

Бронирование отелей, вилл, апартаментов

Аренда квартир, апартаментов, домов у собственников

Аренда автомобиля за границей и в России

Сравнение цен аренды авто у разных прокатчиков. Вы задаете параметры поиска – сайт находит вам автомобиль в заданном месте по самой низкой цене

Цены в рублях и оплата в рублях – для тех у кого только рублевый счет

Цены в Евро и оплата в Евро – для тех у кого счет в Евро и аренда в Европе

Выбор туристической страховки

Сайт Винского

Реклама на форуме Винского

• Список форумов‹ЕВРОПА форум‹ГЕРМАНИЯ форум‹Маршруты по Германии, план поездки
• Изменить размер шрифта
• Smartfeed

• Блоги •
• Правила •
• Инструкции
• • FAQ
• • Галерея
• • Регистрация
• • Вход

Дрезден – Мюнхен

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

Аренда автомобиля : Поиск и бронирование автомобилей в Rent Car агентствах по минимальной цене Бронируй заранее и получай скидки, страховка включена

Дрезден – Мюнхен

ОльгаКис » 29 окт 2012, 21:34

Re: Дрезден – Мюнхен

katso_98 » 29 окт 2012, 21:42

Re: Дрезден – Мюнхен

ОльгаКис » 29 окт 2012, 21:50

Re: Дрезден – Мюнхен

Toxic_Avenger » 29 окт 2012, 22:06

Я люблю свою страну, но мне всё меньше и меньше нравится государство, в котором она находится.

Re: Дрезден – Мюнхен

ОльгаКис » 29 окт 2012, 22:10

Re: Дрезден – Мюнхен

Toxic_Avenger » 29 окт 2012, 22:14

ОльгаКис
На 23 есть билеты по 59 евро аэропланом. Смотрите люфтов.

Я люблю свою страну, но мне всё меньше и меньше нравится государство, в котором она находится.

Re: Дрезден – Мюнхен

ОльгаКис » 29 окт 2012, 22:17

Re: Дрезден – Мюнхен

Toxic_Avenger » 29 окт 2012, 22:19

ОльгаКис
Есть по 59 евро на 26 и 27 ноября.

Ну или На поезде можно Schönes-Wochenende-Ticket http://www.bahn.de/p/view/angebot/regio/schoenes_wochenende_ticket.shtml, ехать долго будете, правда, только региональными поездами и только в выходной. Зато 40 евро и до 5 человек.

Я люблю свою страну, но мне всё меньше и меньше нравится государство, в котором она находится.

Re: Дрезден – Мюнхен

ОльгаКис » 29 окт 2012, 22:21

Быстрое, недорогостоящее и прямое сообщение между Дрезденом и такими крупными городами как Берлин, Мюнхен, Вена и Прага реализуется также за счет поездок на рейсовых автобусах. Комфортабельные и оборудованные кондиционерами междугородные автобусы обслуживают в зависимости от маршрута несколько рейсов в день с возможностью посадки на различных остановках между городами.
______________________________________________

Вот что нашла, только не могу найти автовокзал Дрездена, с которого уходят эти чудесные автобусы

Re: Дрезден – Мюнхен

ОльгаКис » 29 окт 2012, 22:27

Toxic_Avenger писал(а) 29 окт 2012, 22:19: ОльгаКис
Есть по 59 евро на 26 и 27 ноября.

Ну или На поезде можно Schönes-Wochenende-Ticket http://www.bahn.de/p/view/angebot/regio/schoenes_wochenende_ticket.shtml, ехать долго будете, правда, только региональными поездами и только в выходной. Зато 40 евро и до 5 человек.

Re: Дрезден – Мюнхен

Toxic_Avenger » 29 окт 2012, 22:32

Я люблю свою страну, но мне всё меньше и меньше нравится государство, в котором она находится.

Re: Дрезден – Мюнхен

ОльгаКис » 29 окт 2012, 22:37

Re: Дрезден – Мюнхен

Toxic_Avenger » 29 окт 2012, 22:43

Я люблю свою страну, но мне всё меньше и меньше нравится государство, в котором она находится.

Re: Дрезден – Мюнхен

ОльгаКис » 30 окт 2012, 09:53

Re: Дрезден – Мюнхен

katso_98 » 30 окт 2012, 10:27

Re: Дрезден – Мюнхен

Toxic_Avenger » 30 окт 2012, 10:59

Я люблю свою страну, но мне всё меньше и меньше нравится государство, в котором она находится.

Re: Дрезден – Мюнхен

Крайнюк Андрей » 21 ноя 2012, 18:36

Отчет о поездке. Часть 5. Германия(Дрезден)-Германия(Мюнхен)

Guten Tag, мои друзья!

Вот наконец-то, добрались мои ручонки и мысли до написания продолжения отчета о поездке.

И так, Мы в г.Дрезден. Утро, на часах около 7.30 утра, 2 января 2017 года.
Проснувшись, первым делом решил взглянуть на город, который только начал просыпаться. Улочки города припорошил легкий снежок. Появилось осознание времени года, зима все таки, а не осень или весна.
Собрали с супругой вещи, спустились на первый этаж, попрощались с персоналом и первым делом забежали в макдональдс на легкий завтрак, а точнее даже взять кофе с собой, перекусить решили в каком-нибудь кафе по дороге к Мюнхену.

Цена за кофе: каппучино и латте 3.5 евро = 220 рублей

Выезжаем на автобан, набираем до 130-140, ставим на круиз, впереди путь в 540 км.
Данное удовольствие продлилось недолго, резко сгустились тучи и пошел снег стеной, немцы были в панике, скорость упала до 40 км/ч, порой мы останавливались, часто мигают аварийки автомобилей, мол опасно на дороге. Да… что русскому хорошо, то немцу … Не скажу, что дорогу завалило на столько, чтобы ехать 40 км/ч, можно было спокойно держать 80-90 км/ч без всяких последствий, в итоге по времени путь занял более чем пять предполагаемых часов. Ох эти немцы.

По пути заехали в придорожное кафе, хотя сказать честно, это был целый город ресторанчиков, кафе, столовых, мини отелей и все в этом духе.

Завтрак цены: около 21 евро = 1323 рубля

Плотно поев, мы отправились в путь.
Через 2 часа, мы уже подъезжали к Мюнхену.
Город нас встретил весенней погодой, а также на въезде мы увидем с правой стороны Альянц-Арена(стадион ФК Бавария Мюнхен), чуть далее видим штаб-кваритиру BMW. Да, чуть забыл сказать, искал срочно заправку, т.к. доезжал уже на парах, стрелка замерла на нуле уже как 15 км назад, в итоге благо быстро нашли АЗС и заправили полный бак бензина немецкого 95 на заправке компании ARAL.

Бак бензина: 51л.= 70 евро=4340 рублей.

Остановились мы в отеле Ibis на улице DohauStrasse, номер не большой, да и подземная парковка оказалась тесновата, если на автомобиле B класса еще можно маневрировать, то когда смотришь на маневры Mercedes GL500 плакать хочется, это просто мучения для водителя.

Отель на две ночи вышел в 10150 рублей.+ 2790 рублей за паркинг=итого 12970 рублей

После того как оставили вещи, мы пошли искать пивной ресторан Хохбраухауз, одна из самых знаменитых немецких пивных, знаменита она еще и тем, что в ней любил пить пиво Адольф Гитлер в своем окружении. Пока искали и шли в пивному бару, была возможность осмотреть Мюнхен. На мой взгляд из трех городов Берлин, Дрезден, Мюнхен, именно Мюнхен мне показался более немецким, здесь очень часто вы увидите немецкую архитектуру, очень много автомобилей марки БМВ, но то и понятно, родина Баварцев).
К сожалению когда мы дошли и нашли пивную и зайдя во внуть, мы поняли, что к сожалению мест нет. Выйдя на улицу начали искать рядом пивную по рекомендации нашего друга Augustiner, нашли мы ее напротив, тут нам подвернулась удача и мы заняли столик. Супруга заказала утку и 0.5 фирменного пива Augustiner, я же взял набор из традиционного блюда Германии, квашенная капуста, картофельное пюре, набор немецких колбасок и литр фирменного пива. Помещение довольно старое, старое в плане архитектуры и это дает ему еще большей элегантности, официанты ходят в народной одежде Мюнхена( шорты, подтяжки, рубашки). Все на Высшем уровне. В заключение взяли в подарок знакомому фирменную немецкую кружку.

Как добраться из аэропорта в Дрезден

Подробная инструкция о том, как комфортнее и быстрее добраться до аэропорта в Дрездене и из аэропорта в центр Дрездена. В статье я расскажу про цены на проезд, выложу карты общественного транспорта Дрездена и расскажу, как можно сэкономить на проезде из аэропорта Дрездена до Праги и Берлина.

Перед поездкой в Дрезден советую выполнить следующие рекомендации:

• Необходимо забронировать отель, а после бронирования посмотреть на Google Maps точное расположение отеля. Если отель не забронировали, советую это сделать на удобном сайте Hotellook, на сайте самые выгодные цены на размещение в отелях и апартаментах.
• На официальном сайте общественного транспорта Дрездена проложить маршрут от аэропорта Дрездена Dvb.de до вашего отеля;
• Записать точный адрес отеля и распечатать на всякий случай карту местности у отеля, чтобы легче было найти гостиницу.

Аэропорт Дрездена – международный аэропорт в Германии, который находится в 15 км к северу от Дрездена. Аэропорт этот небольшой, пассажирооборот за год составляет всего лишь 1,7 млн. человек. Большинство рейсов, обслуживающих аэропорт, – это рейсы по Германии: Мюнхен, Дюссельдорф, Кёльн, Штутгарт и чартерные рейсы в летнее время на морские курорты. Из российских авиакомпаний в Дрезден летает Аэрофлот. Кстати, если вы хотите сэкономить на перелете в Германию или в Чехию, то сравнивайте цены на полет в Прагу, Дрезден и Берлин. Мне много раз приходилось летать из аэропортов Германии: Берлин, Дрезден, Нюрнберг, Мюнхен, т.к. полеты из Праги часто гораздо дороже, а добраться до этих аэропортов можно на прямом автобусе, ниже в статье я расскажу, как это сделать.

Все рейсы прилетают в один современный светлый терминал, в котором есть всё необходимое для путешественников: рестораны, кафе, книжный магазин, дьюти фри и сувенирный магазин.

Из аэропорта Дрездена в центр на поезде

Самый простой и комфортный способ добраться из аэропорта Дрездена в Город – это поезд (электричка). Железнодорожная станция расположена в подземном этаже терминала. При выходе из зоны прилета обратите внимание на стрелку в сторону зеленой буквы S, указывающую на линию S-Bahn, так обозначается электричка. До города из аэропорта ездит электричка под номером S2.

На электричке вы можете доехать до двух основных вокзалов Дрездена: Дрезден Новый город (Dresden-Neustadt) время в пути – 12 минут и Дрезден главный железнодорожный вокзал (Dresden Hauptbahnhof) время в пути –20 минут. Поезд курсирует каждые 30 минут примерно с 5 утра до 23 часов.

Ниже вы видите список всех станций, на которых останавливается электричка и время в пути до них из аэропорта.

• Dresden Grenzstraße: 2 минуты
• Dresden-Klotzsche: 5 минут
• Dresden Industriegelände: 9 минут
• Dresden-Neustadt: 12 минут
• Dresden Mitte: 16 минут
• Dresden Freiberger Straße: 18 минут
• Dresden Hauptbahnhof: 20 минут
• Dresden-Strehlen: 28 минут
• Dresden-Reick: 30 минут
• Dresden-Dobritz: 33 минуты
• Dresden-Niedersedlitz: 35 минут
• Dresden-Zschachwitz: 37 минут
• Heidenau: 39 минут
• Heidenau-Süd: 42 минуты
• Heidenau-Großsedlitz: 44 минуты
• Pirna: 47 минут

Для проезда на поезде нужно купить обычный билет Einzelfahrt за €2,30. Билет продается в автомате на платформе. Билет перед посадкой в поезд необходимо прокомпостировать, иначе билет недействителен, и вам грозит штраф €60. После того, как вы прокомпостировали билет, вы имеете право ездить на всех видах общественного транспорта в центре Дрездена в течение 1 часа и делать хоть сколько пересадок. Ниже вы видите карту общественного транспорта Дрездена, которая вам пригодится, если вам нужно будет сделать пересадку на какой-нибудь трамвай или автобус, чтобы добраться до отеля.

Из аэропорта Дрездена на автобусе

Прямо у терминала при выходе из зоны прилета останавливаются автобусы № 77 и 80. Маршрут № 77 едет до района Infineon. Автобус № 80 проезжает остановки Stephanstraße, Altcotta, Grenzstraße, Käthe-Kollwitz-Platz и т.д. Этими автобусами можно воспользоваться при условии, что вы точно знаете, куда они едут, и вам нужно доехать до этого пункта. Билеты на проезд в автобусе приобретаются точно также как на поезд, и правила действия билета такие же.

Кроме городских автобусов, в Дрезденском аэропорту останавливаются международные автобусы. Автобусная остановка для международных автобусов расположена вправо при выходе из терминала аэропорта. На каждой платформе написан номер маршрута и сам маршрут. До каких же городов ездит прямой автобус из аэропорта Дрездена: Прага (центр, автовокзал Флоренс), Берлин (автовокзал ZOB am Funkturm), Вена (с пересадкой в Праге). Прямой автобус – это очень удобная альтернатива поездам, вам не нужно переплачивать за поезд, делать пересадки, которые с багажом делать неудобно: вы просто покупаете билет через Интернет и едете.

Билеты на автобусы по этим направлениям и по всей Европе можно купить на сайте Omio. На сайте сравниваются цены на билеты у всех компаний по одинаковым направлениям, и вам не нужно тратить время на поиски нужной автобусной компании. Сайт на русском языке, оплату можно производить картой в любой валюте: Евро, чешские кроны, рубли и гривны. Цены на билеты на сайте такие же, как на официальных сайтах автобусных компаний, и вы не переплатите ни копейки. Учтите, что на популярные направления дешевые билеты разбирают очень быстро, особенно летом, поэтому не откладывайте покупку.

Так же большое количество билетов на междугородние направления доступны на сайте крупнейшего автобусного перевозчика Flixbus.

Аренда автомобиля в аэропорту

Если вы собираетесь отправиться в путешествие по Европе, то рассмотрите вариант аренды автомобиля. Прямо в аэропорту Дрездена находится несколько стоек проката автомобилей. На сайте Rentalcars вы можете сравнить цены и предлагаемые машины у всех прокатных контор. А по прилету вам просто выдадут ключи от автомобиля, вы загрузите багаж и сразу отправитесь покорять новые города и страны. Это очень удобно и легко.

Такси из аэропорта Дрездена

Если у вас большой багаж, на улице плохая погода, у вас нет времени разбираться с работой общественного транспорта, и вы просто хотите с комфортом добраться до гостиницы или в пункт назначения, то лучше воспользоваться такси. При выходе из терминала аэропорта Дрездена находится стоянка такси. Цена на проезд в такси зависит от времени суток и от количества пробок в городе. Стоимость посадки составляет: €2,8. Цена проезда за 1 км: €1,5–2,0.

Если вы не знаете иностранных языков или боитесь, что вас обманут местные водители, то лучше заказать недорогое такси из аэропорта в русской компании по Интернету. Русскоговорящий водитель встретит вас в аэропорту в зале прилета с табличкой. При заказе трансфера по Интернету вас ждет скидка, гарантия хорошего сервиса и фиксированная стоимость проезда в рублях.

Как добраться до аэропорта Дрездена

Когда едете из Дрездена в аэропорт, придерживайтесь вышеописанной инструкции в обратном направлении и всегда обращайте внимание на таблички, которые указывают, куда идти, чтобы найти поезд или автобус до аэропорта. Перед отъездом заранее купите билет на общественный транспорт, чтобы не терять времени в поисках автомата по продаже билетов.

Вам также может быть интересно

Сайты для экономии в путешествиях!

Hotellook — Честное сравнение цен и скидок на отели и апартаменты в 50 системах бронирования (Booking, Agoda, Ostrovok.ru итд). Планируйте путешествие заранее и экономьте до 40%!

✈ Поиск самых дешевых авиабилетов без накруток у надежных агентств официальных дилеров Аэрофлота, S7, Уральских Авиалиний и всех известных авиакомпаний мира.