Переезд на ПМЖ в Кострому в 2022 году: районы города, цены на продукты и недвижимость, климат

Где на Руси жить хорошо. В какие регионы чаще всего переезжают россияне?

«Распределение миграционных потоков в российских городах неодинаково по всей территории страны, — сообщает Федеральная служба государственной статистики. — Так, города центральной части страны, особенно Московской области, более привлекательны для выбора места жительства населением других объектов. Доля межрегиональных перемещений в них составляет более 70 процентов. В городах, расположенных в южных и приволжских районах страны, более равномерное распределение потоков из своего и другого субъектов».

Росстат опубликует окончательные данные за 2018 только во втором полугодии. Поэтому мы отталкиваемся от цифр 2017 года.

Кто ищет лучшей доли

Внутри страны за год сменили место жительства более 4,2 млн человек. Как правило, переезжающие — это молодые люди. Средний возраст мигрантов — 30,3 года. Мужчины — 29,4 года, женщины — 31,2.

В основном отток населения коснулся Дальневосточного, Сибирского, Уральского, Приволжского и Северо-Кавказского регионов в сторону центра страны. А вот среди причин, побудивших принять решение о переезде, называются в основном обстоятельства личного и семейного характера (33,7 процента). На учёбу и работу переезжают по 8,4 и 8,7 процента соответственно. Большинство переезжающих ради учебы едет в Санкт-Петербург, а вот «ради экологического благополучия» — в Краснодарский край.

Лидеры по переездам

Ведомство называет цифры в 290 тысяч и 220 тысяч человек вновь прибывших человек за год в Москву и Санкт-Петербург. Далее в рейтинге — крупные субъекты России: Екатеринбург, Краснодар, Новосибирск, Красноярск, Тюмень, Уфа. Почти все они — города-миллионники, столицы регионов. Сюда часто едут за образованием (крупные вузы) или работой, а также за более высокими, по сравнению с небольшими городами, зарплатами.

Центрами притяжения населения Росстат называет и города Московской области — Балашиху, Химки, Люберцы, Красногорск, Мытищи. Здесь решающий фактор выбора — близость к Москве.

Если считать не по количеству прибывших, а по интенсивности прибытий (в расчете на 10 тысяч населения) первые места снова занимают города из ближайшего окружения столицы — Красногорск, Долгопрудный, Реутов. А вот из городов других регионов России выбор падает на Новый Уренгой, Норильск, Сочи, Краснодар.

Деньги не пахнут

Новый Уренгой — неофициальная газовая столица России, город молодой и красивый. Здесь достаточно высокие заработные платы, неслучайно именно новой работой указали причину переезда 8101 человек. В Новом Уренгое холодно, зимой термометры показывают −45 градусов. Лето здесь длится примерно 40 дней, но стоит удушающая жара.

В Норильске жизнь, по отзывам местных жителей, еще более трудная. Температура воздуха зимой опускается до −50 градусов. Зимний период длится 9 месяцев в году. Город считается одним из самых холодных и грязных в мире, здесь устрашающая статистика по заболеваемости онкологическими заболеваниями. Транспортное обеспечение не развито, перемещаться можно лишь самолетом и летом на пароходе. Лета, впрочем, практически нет. Оно короткое и холодное. Цены в магазинах выше, чем на материке. Однако в этом городе Красноярского края высокие заработные платы.

Переезды сюда обусловлены в том числе и вахтовым методом работы, и желанием заработать на квартиру на материке. На предприятиях горно-металлургической промышленности высокая оплата труда сотрудников, длинный отпуск и оплачиваемая дорога к месту отдыха. Но амплитуда зарплат разная: встречаются и вакансии с окладом 30 тысяч рублей, и зарплаты в 200 тысяч. Выход на пенсию ранний, и большинство вышедших на заслуженный отдых переезжают в другие, более теплые города страны.

Вероятно, россияне решают перетерпеть природные катаклизмы, холод и отсутствие солнца, зато получать хорошие деньги.

Ксения переехала из Норильска в Москву, поступила здесь в вуз, нашла работу. Родной город она называет «городом родителей»: «Это город, где родители зарабатывают на жизнь и учебу детям. Остаются там из-за приличных зарплат, чтобы оплатить детям учебу в хороших вузах, съемную квартиру на время учебы. Потом, как многие надеются, дети смогут закрепиться в более подходящих для жизни городах и перевезти их туда».

«Ни минуты не жалеем, что переехали»

Семья Ивандиковых из Челябинска летом 2016 года на машине объехала весь Краснодарский край. Путешествие настолько потрясло семью, что решение о переезде было принято мгновенно.

«Мы жили в благополучном Екатеринбурге, — рассказывает Юлия Ивандикова. — Я преподавала русский язык в колледже, муж трудился на госслужбе. И вот идем мы по Краснодару, светлому, красивому, теплому, фотографируемся, и я вдруг говорю мужу: „А что, мы сейчас вот так отдохнем, и всё, домой, в серые будни, холод и мрак?“. Он понял меня с полуслова. Сына-шестиклассника особо проблемы переезда не волновали, а мы вернулись домой и занялись продажей квартиры. Муж планировал перевестись на аналогичное место работы. Ему дослуживать до выслуги еще 10 лет, и мы приняли решение всё бросить и рвануть. Квартиру продали, в Краснодаре купили на 15 метров меньше и с доплатой в миллион. Я устроилась на работу попроще, в школу. Муж со службой „пролетел“, сейчас работает в фирме по производству мебели. Да, вероятно, наш доход снизился, зато ради того, чтобы в любой момент прыгнуть в машину и домчаться до моря, я этому городу всё прощаю. Мы ни на минуту не пожалели о переезде. Конечно, скучаем по родственникам, зато теперь вместо Турции все едут отдыхать к нам. Едем на машине в Сочи с родителями, а они перед отъездом в Екатеринбург рыдают и клянутся, что тоже настроятся на переезд к нам».

Читайте также:

Автобус 711К Как С Добром Добраться!

В 2018 году Краснодар признали миллионником и одним из самых быстро развивающихся городов России. Ежегодный приток населения здесь — в среднем, по 100 тысяч, что для региональной столицы очень много.

«Значительную часть переезжающих на постоянное место жительства составляют жители северных регионов — Хабаровского и Приморского края, Ямало-Ненецкого и Ханты-Мансийского автономных округов, Кемеровской области, Красноярского края, Иркутской и Свердловской областей, — сообщили в администрации Краснодара. — Кубань и ее столица с мягким, теплым климатом, близостью к Черноморскому и Азовскому побережью привлекательна для многих россиян. Многие люди приезжают семьями, приобретают жилье в Краснодаре — одном из лидеров в стране по объемам жилищного строительства.

«Переезд в Сочи — одно из самых верных решений в жизни»

Еще одна заметная точка миграции — Сочи, который после Олимпиады стал богаче и объектами инфраструктуры, и рабочими местами. В последнее время стал популярным местом зимовки у москвичей, работающих удаленно. Московская зарплата «удаленщика» вполне позволяет снять квартиру в несезон, и на жизнь останется. А вот других из регионов России сюда чаще переезжают сразу на ПМЖ.

Семья Ковалёвых из Челябинска решили переехать в Сочи из-за того, что в курортном городе уже жил старший брат главы семьи. «Когда экология региона стала из ряда вон, я крепко подумал над словами брата о переезде в теплые края, — рассказывает Станислав Ковалёв. — Мы ждали третьего ребенка, когда сосед выразил желание приобрести нашу квартиру и объединить со своей. Я позвонил брату, тот закричал, что это вселенная посылает нам знак, ведь квартиры на Южном Урале сильно просели в цене, и продать жилплощадь по адекватной цене проблематично. А тут, как говорит, и карты в руки. Каждый день с экранов телевизоров говорят об очередных выбросах наших заводов. Дышать нечем, воздух скученный, плотный, воняет гарью. И мы решились. Продать-то продали, переехать переехали, а купить в Сочи оказалось еще сложнее. Жена родила, и мы с тремя детьми жили у брата в однокомнатной. Да, она относительно большая, около 60 метров, но это было не очень весело. В Челябинске у меня была бригада друзей, мы делали ремонты, жили вполне себе нормально. Жена не работала, сидела с детьми. Тут было неудобно висеть на шее брата и проедать деньги, вырученные за жилье. Но в Сочи рынок жилья особенный. Здесь такие договоры, каких нет нигде в стране. Например, есть договор на покупку квартиры, а есть — на покупку жилого помещения. Казалось бы, одно и тоже, но это абсолютно не так. Второй вариант, по сути, договор инвестирования, и вам не выдадут на него ипотеку. Еще здесь есть такое понятие, как жилой гараж, впервые узнал только на месте. И еще — в Сочи крайне сложно получить свидетельство на право собственности жилья. Пока искали жилье, я стал специалистом в этих вопросах и подумывал о карьере риелтора. Но я опоздал — эта ниша занята.

В итоге мы случайно нашли квартиру мечты. Да, я влез в ипотеку на полтора миллиона, но я знаю, за что плачу. Вообще переезд в Сочи — это одно из самых правильных решений в моей жизни. Это город-праздник, здесь совсем другая атмосфера вечного веселья. Люди со всех концов мира летят сюда ради моря, а я живу в трех остановках от него. Мои дети гуляют в парке Ривьера, а не среди трех берез на окраине ленинского района, где мы жили».

«Чем дальше от Москвы, тем сложнее жить людям»

Директор института социально-политического мониторинга института общественных наук РАНХиГС Андрей Покида объясняет некоторые цифры в графике миграции населения:

«Точки притяжения — это чаще всего Центральная Россия. А Уральский и Сибирский регионы, например, показывают как отток населения, так и приток. Это объясняется тем, что переезжают отсюда как раз в европейскую часть России, а прибывают сюда с Дальнего Востока.

Дальний Восток — это самый проблемный с точки зрения оттока населения регион. Каждый год он теряет десятки тысяч людей. Они уезжают, конечно, не только в Сибирь и на Урал, но и в центральную часть. Почему уезжают с Дальнего Востока? Мы понимаем, что чем дальше от Москвы, тем меньше зарплаты, сложнее самореализоваться. Москва и Питер — самые главные точки притяжения. Последние 10 лет Краснодар устойчиво находится в числе лидеров. Но в основном сюда идет отток из южных местностей страны. Этот город, безусловно, притягивает климатом».

Города для переезда в России: 11 лучших мест

Вопросы, рассмотренные в материале:

Критерии выбора города России для переезда на ПМЖ
Топ-11 городов России для переезда на ПМЖ
Ярославль как один из лучших городов в России для переезда в 2021 году

Лучшие города для переезда в России – это те, где хорошо развита инфраструктура, благополучная экологическая обстановка и имеется возможность трудоустройства. Несмотря на то что Россия – самая большая страна в мире, здесь насчитывается всего 1117 населенных пунктов, которые носят статус города. А благоприятных для проживания по множеству параметров совсем мало.

Выбор города для переезда основывается не только на экологической обстановке, количестве лечебных заведений и качестве медицинского обслуживания. Многие обращают внимание на наиболее красивые места или ищут лучшие предложения по работе. Из нашего материала вы узнаете об 11 наиболее перспективных городах России для переезда на ПМЖ.

Критерии выбора города России для переезда на ПМЖ

Для тех, кто планирует сменить место жительства, в сети Internet есть множество информации о городах для переезда в России. Прежде чем решить, где будет ваш новый дом, проанализируйте статистику, а также отзывы реальных людей. Так у вас сложится полная картина того, где лучше жить. При этом вам не придется самостоятельно ездить и изучать места.

Почему может потребоваться переезд в другой город России:

Расширяете бизнес. В крупном городе намного проще развить свое дело, самореализоваться, получить государственные квоты.
Ищете новое место работы. Когда ваша цель — получать более высокую заработную плату, какой город выбрать для переезда в России? В этом случае вам подойдут населенные пункты в Тюменской, Новосибирской области, на Чукотке, Ямале, ХМАО.
Хотите снизить расходы на проживание и покупку квартиры. Если цены слишком высокие, даже большой зарплаты будет недостаточно для достойного существования. Это значит, что не имеет смысла жить в регионах с суровым климатом, чтобы получать большой оклад, а затем полностью тратить заработанные деньги на аренду жилья и покупку продуктов питания.
Климат и экологическая обстановка. Переезды между городами России по этой причине происходят чаще всего, когда в семье появляются маленькие дети. Родители хотят воспитывать их в благоприятных климатических условиях, в городе со здоровой окружающей средой.

Чтобы выбрать самый лучший город России для переезда, важно понять, какие параметры для вас наиболее значимы:

размеры суммы, за которую получится арендовать либо приобрести жилую недвижимость;
средняя зарплата в выбранном регионе, рекомендуется не доверять статистическим данным, а изучить специализированные форумы, почитать отзывы;
стоимость коммунальных услуг, размер квартплаты;
экологическая ситуация в городе;
развита ли инфраструктура: достаточно ли в населенном пункте школ, больниц, культурно-развлекательных организаций.

Выбирая города России для переезда с семьей, помните о том, что на новом месте могут возникнуть сложности. Если у вас ребенок-школьник, проблем с устройством его в образовательное учреждение не должно быть. Однако в детский садик записать малыша будет не так просто: придется встать в очередь и ждать. Поэтому один из родителей будет вынужден не работать и находиться с ребенком.

Даже если вы изучили, какие города России хороши для переезда, но у вас есть дети, следует проконсультироваться с детским врачом. Возможно, в выбранном месте климат не подойдет вашему ребенку. Например, в южных городах слишком влажно и много цветущих растений, что пагубно скажется на здоровье, если у малыша астма или аллергия. Важно учитывать индивидуальные особенности здоровья.

Совет! Даже если вы определили для себя, какие параметры города для вас наиболее важны, следует изучить политическую и историческую обстановку населенного пункта. В этом вам помогут местные средства массовой информации, форумы. Точно так же следует действовать, если вы планируете переезд за границу.

Как выбрать город для переезда в России? Помните о том, что по-настоящему счастливы вы будете рядом с родными людьми, поэтому берите в расчет их пожелания касательно нового места жительства. Учитывать нужно не только основные составляющие: наличие высокооплачиваемой работы, развитое здравоохранение, благоприятные климатические условия. Также важна культурная составляющая, экологическая обстановка, толерантность жителей города. Все это важно для комфортного проживания на новом месте.

Топ-11 городов России для переезда на ПМЖ

1. Тюмень

Тюмень — современный сибирский мегаполис, численность населения в котором составляет менее 1 миллиона человек. Однако с каждым днем количество жителей увеличивается, так как многие решают переехать сюда из других населенных пунктов.

В этом перспективном городе хорошо развита инфраструктура, высокое качество дорог. Тюмень считается не только сибирским, но и российским центром по добыче нефти и газа. Данный населенный пункт расположен в суровом климате, это единственный минус Тюмени. Но если вам больше нравится зима, чем лето, то вы сможете насладиться проживанием в этом городе.

2. Ярославль

Ярославль – древний русский город, который даже в современном мире остается популярным. Он занимает почетное второе место среди самых популярных городов России для переезда, поскольку в нем развита инфраструктура, отличное качество дорог и высокий уровень жизни. В Ярославле легко найти работу, также там есть чем заняться на досуге. Туристов же привлекают в этом городе старинные постройки и памятники.

Благодаря тому что Ярославль находится в умеренной климатической зоне, горожане комфортно себя чувствуют здесь как зимой, так и летом.

3. Казань

Лидирующую позицию среди самых перспективных городов России для переезда по праву занимает Казань. Помимо того что у этого красивого города необычная история, в нем также развита инфраструктура. Многие перебираются жить в Казань, поскольку здесь легко устроиться на работу, развита культура, а климат достаточно мягкий.

Жители и туристы отмечают, что в Казани можно встретить современные архитектурные строения, великолепные парки и зеленые зоны, строящиеся либо находящиеся на реконструкции стадионы.

4. Сочи

Если вы рассматриваете только южные города России для переезда, обратите свое внимание на Сочи. Этот город завоевал популярность среди многих жителей нашей страны потому, что оставляет незабываемые впечатления. Сочи – солнечный город, который расположен на морском побережье, где есть роскошные пляжи. Туристы отмечают, что, приезжая в Сочи, они оказываются в сказочном месте, где рядом растут тюльпаны и пальмы.

Читайте также:

Дешевые авиабилеты в Новую Зеландию

В Сочи, недалеко от пляжа, расположено множество горнолыжных курортов. Но в этот город приезжают не только чтобы отдохнуть, но и на ПМЖ. Дело в том, что работу найти в Сочи достаточно просто, поскольку всегда требуются кадры в разные организации туристической и торговой сфер. Поэтому многие, кто планирует переезд, выбирают именно этот город, в котором на улицах растут пальмы.

5. Санкт-Петербург

Санкт-Петербург по праву считается культурной столицей нашей страны и является одним из самых привлекательных городов для переезда в России.

Только здесь вы сможете с пользой провести свободное от работы время, поскольку в Санкт-Петербурге больше всего развлекательных мест. По насыщенности культурными событиями с ним не сравнится ни один город России. При этом в Питере находится огромное количество институтов и университетов, именно поэтому сюда переезжает молодежь не только из других городов нашей страны, но и из-за границы.

ТОП-5 статей про переезд:

Несмотря на мягкий климат, в Санкт-Петербурге редко показывается солнце. Однако только здесь можно наблюдать белые ночи, которые длятся около 50 дней в году. Цена на аренду и покупку квартир меньше, чем в Москве или Тюмени. Но за привлекательную стоимость вы сможете купить недвижимость высокого качества и в отличном состоянии.

6. Краснодар

Среди лучших городов для переезда в России — этот огромный мегаполис, который является столицей Краснодарского края. Каждый путешественник считает своим долгом посетить этот прекрасный город. Климатические условия здесь таковы, что в теплое время года здесь очень жарко, а в зимний период бывают сильные морозы ниже 20 °С.

К счастью, весеннее тепло ощущается в Краснодаре уже в первые февральские дни. Многие решаются на переезд в этот город, поскольку их привлекает развитая инфраструктура: множество детских учебных заведений, университетов и институтов, здесь есть всевозможные спортивные секции и кружки.

В Краснодаре много кофеен и ресторанов, где предлагают вкуснейшие блюда и напитки. Именно здесь жители этого города проводят свое свободное время.

7. Калининград

Калининград является привлекательным городом для переезда в России для тех, кто владеет собственным бизнесом и стремится его развить.

Кроме того, если вы только планируете открыть свою компанию, лучшего места для реализации этих планов, чем Калининград, не найти. В этом городе расположено множество организаций, куда постоянно требуются сотрудники. Калининград является популярным городом для переезда у жителей нашей страны, здесь не встретишь прибывших из СНГ.

В Калининграде приятно не только работать, но и с пользой проводить досуг. Так, здесь расположены множество зоопарков, великолепная художественная галерея, огромное количество театров, музеев и зеленых парков.

Но Калининград знаменит не этим: в нем находятся 7 мостов, на которых всегда собираются фотографы: профессионалы и любители, чтобы провести необычную фотосъемку. Также это отличное место для прогулок: здесь всегда можно встретить молодежь, семейные пары с ребятишками.

8. Новосибирск

Этот огромный мегаполис является сердцем Сибири. Отличительная черта этого города – широкие многополосные дороги, современные высотки и массивные здания, необъятные площади. Новосибирск непрерывно расстраивается, в нем появляются новые места работы, по этой причине желающих переехать сюда на ПМЖ огромное количество.

Стоимость аренды и покупки квартиры здесь приемлемая, так же как и цены в продуктовых магазинах и торгово-развлекательных центрах, при этом размер зарплаты достаточно большой. Поэтому, переехав в этот город, вы сможете ни в чем себе не отказывать.

9. Геленджик

Если планируется переезд пенсионера в другой город России, лучшего места жительства, чем Геленджик, не найти. Первыми жителями этого старинного города были древние греки. Сейчас же он считается одним из самых популярных городов нашей страны. Жизнь в нем будет размеренной и спокойной благодаря высокому уровню сервиса.

Почему стоит выбрать именно этот город для переезда в России:

в Геленджике мягкий климат;
можно заниматься спортом, с пользой проводить досуг ежедневно;
в городе расположено множество торгово-развлекательных центров;
много парковочных мест.

Желающих переехать в этот город с каждым днем становится все больше. Их не останавливает даже самый главный недостаток Геленджика: достаточно низкие заработные платы и высокие цены на жилье и продукты. Однако в этом городе вы всегда сможете найти работу. Кроме того, летом число вакантных мест увеличивается, поскольку наступает туристический сезон.

10. Москва

Конечно, Москва не относится к самым популярным городам России для переезда. Однако столица нашей Родины занимает почетное место в нашем рейтинге. Из-за популярности Москвы в городе наблюдается перенаселение, в результате купить или снять квартиру может быть проблематично. Однако найти работу в этом городе не составит труда.

Главный плюс проживания в столице — высокие зарплаты, особенно если сравнивать с другими городами России. Единственный минус – стоимость продуктов и жилья также большая. Благодаря умеренно-континентальному климату здесь нет сильных морозов и жаркой погоды летом, поэтому проживание в Москве будет комфортным.

11. Таганрог

Среди самых уютных городов России для переезда Таганрог занимает лидирующую позицию. Этот маленький город находится в южной части РФ, у него есть собственный выход к Азовскому морю. Жизнь в Таганроге протекает размеренно благодаря мягкому климату: летом здесь тепло и комфортно, в зимнее время средняя температура держится около -5 °С, а в самые холодные дни она почти никогда не опускается ниже -20 °С.

Читайте также:

Двойное гражданство — двойные налоги

Некоторые уверены, что в Таганрог стоит приезжать только на отдых. Однако на самом деле многие переезжают в этот город на постоянное место жительства. В Таганроге находится множество культурно-развлекательных учреждений для вас и ваших детей. Также здесь всегда есть открытые вакансии благодаря большому количеству организаций. Поскольку в Таганроге расположено много знаменитых вузов, здесь образовался слой интеллигенции. Учатся тут не только горожане, но и студенты из других регионов.

Ярославль как один из лучших городов в России для переезда в 2021 году

Этот город выбирают многие для переезда в России, поскольку он постоянно развивается, и занимает третье место по размерам в центральной части нашей страны. Число горожан составляет более 600 тыс. чел. Расстояние от Ярославля до столицы – 274 километра. Согласно статистическим данным, ежегодно в этот город приезжают на ПМЖ 6 000 россиян из других регионов, при этом 50 % из них — с Севера и приравненных к нему областей.

Интересный факт! Переезжая в этот город, большинство предпочитают не покупать жилье в многоквартирном доме, а построить собственный коттедж. Это объясняется благоприятными климатическими условиями.

Ярославль является древним городом, расположенным на Волге, его история насчитывает более 1 тыс. лет. Здесь можно встретить много туристов из других стран, они приезжают сюда познакомиться с достопримечательностями. В Ярославле расположено множество парков и зеленых скверов и полсотни церквей.

Как доехать до Ярославля? От столицы России до этого города можно доехать на электропоезде за 2 часа 40 минут, электричка отправляется каждые 3 часа. В Ярославле есть 2 ж/д вокзала, через них проходят поезда со всех городов РФ.

Также можно совершить морское путешествие, отправившись в речной порт. Также в Ярославле находится городской аэропорт, который называется Туношна. Из него можно попасть самолетом в столицу, Петербург, Симферополь.

В этом городе расположены более десятка знаменитых предприятий, например, нефтеперерабатывающий завод, сотрудничающий с компанией ПАО «Газпром».

Благодаря непрерывному инвестированию из столицы в Ярославле эффективно развивается промышленность и торговля.

Здесь расположено множество офисных зданий, а также ТРЦ. Даже в спальных районах в шаговой доступности есть торговые точки, аптеки. Развитой является и сфера услуг, поэтому вы всегда сможете приятно отдохнуть в кофейне, ресторане, посетить spa-центр или стоматологическую клинику. Кроме того, в Ярославле развито здравоохранение, в нем множество лечебных учреждений, медицинских центров.

Молодые люди приезжают сюда, чтобы учить в сузах и высших учебных заведениях. Наиболее популярные из них: Демидовский, педагогический, технический университеты, медицинская и сельскохозяйственная академии. Также есть огромное количество детских учебных заведений, музыкальных и художественных школ, спорткомплексов и школ олимпийского резерва.

Если вы являетесь спортсменом, то обратите внимание, что в этом городе находится знаменитая хоккейная школа, в которой проходят подготовку участники ХК «Локомотив».

В Ярославле вы также сможете посетить ледовые дворцы, бассейны, конно-спортивный, яхт- и гольфклубы. Если вам по душе релаксация за городом, отправляйтесь в санатории, профилактории, на базу отдыха. Для детей открыты летние лагеря.

Рейтинг регионов по стоимости жилья в 2022 году: цена 1 квадратного метра жилья по регионам России

Минстрой опубликовал показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ на I квартал 2022 года. Самое дешевое жилье оказалось в Республике Ингушетия, а самое дорогое – не в Москве, а в Санкт-Петербурге.

Для чего нужны нормы стоимости жилья?

Нормативные показатели применяются органами власти при расчете размеров социальных выплат отдельным категориям граждан на приобретение или строительство жилья, а также при переселении людей из аварийного жилья.

«Эти значения не влияют на показатели, формирующие стоимость жилья на рынке», – отмечает заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин.

Норматив стоимости 1 кв. м, рассчитываемый Минстроем, — это ни в коем случае не цена, которая устанавливает единую стоимость жилья на рынке. Рынок регулирует себя самостоятельно.

« По данному нормативу происходит выкуп жилья для социальных нужд у застройщиков, работающих на территории конкретного региона», — уточняет вице-президент Национального объединения строителей («Нострой») Антон Мороз.

По ним можно лишь косвенно судить о соотношении цен на жилье в различных регионах.

Норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в целом по России на первое полугодие 2022 года устанавливается в размере 69 261 рубль.

Показатели средней рыночной стоимости квадратного метра по регионам представлены в рейтинговых таблицах ниже.

В 2022 году нормативы рассчитали по новой методике

«Надо отметить, что впервые указанные показатели рассчитывались уже по новой Методике, утвержденной Минстроем России, учитывающей только статистические данные по первичному и вторичному рынкам недвижимости», — говорит экономический обозреватель Top-RF.ru Ирина Никитина.

Новая методика призвана обеспечить соответствие нормативной и рыночной цены квадратного метра.

«По новым расчетам мы получили показатели, максимально приближенные к рыночным. Это позволит наиболее точно отражать стоимость при расчете размеров соцвыплат для приобретения и строительства жилья, а, значит, сделает этот механизм поддержки граждан более точным и справедливым», – отметил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

Чем был плох прежний метод?

По ранее действующей методике при расчете средней рыночной стоимости одного кв. метра общей площади жилого помещения по регионам России учитывали целый ряд показателей.

«Многообразие и разнородность критериев расчета в предыдущей методике в некоторых случаях могла приводить к разрыву между устанавливаемыми показателями и индикаторами рынка», – отметил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

При текущей оценке фактическая рыночная стоимость становится во главу угла, позволяя учитывать актуальную динамику развития рынка.

Что будет с ценами на жилье в 2022 году

В 2022 году на рынке новостроек и вторичном сегменте ожидается стабилизация. Продавцам следует приготовиться к тому, что рынок уже перегрет и роста стоимости объектов на 30–40% точно не будет. Такое мнение высказала изданию Life.ru ведущий эксперт BuyBuyHouse Марина Лашкевич.

По ее словам, в столице жилье может подорожать как в пределах инфляции, так и чуть выше — плюс 2–3%. В регионах — только в рамках инфляции, так как там ниже активность покупателей. В некоторых районах недвижимость и вовсе может подешеветь на фоне переезда жителей в более крупные города.

Новостройки

Коммерческий директор 3S Group Дмитрий Пичугин в 2022 году ожидает роста квартир в цене примерно в диапазоне 10–15%.

«Повышение стоимости недвижимости будет варьироваться в зависимости от региона присутствия. На данный момент предпосылок для остановки роста цен не наблюдается. Дело в том, что факторы роста цен — увеличение стоимости строительных материалов, повышение стоимости рабочей силы на фоне закрытия границ и оттока мигрантов, жесткие сроки строительства, инфляция — продолжат провоцировать увеличение себестоимости строительства», — считает Дмитрий Пичугин.

Рост цен может слегка замедлиться. Скорее всего, он придёт к «сбалансированной норме» в 10–15%, согласен коммерческий директор ГК «Страна Девелопмент» Александр Гуторов.

Вторичный рынок

Эксперт рынка недвижимости Академии управления финансами и инвестициями Алексей Кричевский полагает, что в 2022 году квартиры на вторичном рынке начнут дешеветь. Скажутся и ставки по ипотеке выше 10%, и рост цен, который за полтора года составил 30–60% в зависимости от региона.

«Поэтому 2022 год будет однозначно годом покупателя на рынке вторичной недвижимости. В зависимости от обстоятельств, цены могут как просто остаться на месте, так и опуститься на 6–10%. Наиболее вероятный вариант — постепенное снижение в первой половине года и остановка падения во второй», — пояснил Алексей Кричевский.

Цены на вторичное жилье будут сохраняться примерно на текущем уровне во многом благодаря инерции рынка, считает управляющий директор «Открытие Research» банка «Открытие» Константин Енин.

Рейтинг регионов России по средней стоимости жилья – 2022

(Установленные Минстроем РФ показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ на I квартал 2022 года, в рублях)

Центральный федеральный округ

Москва – 152 059;
Московская обл. –108 488;
Тульская обл. –72 018;
Ярославская обл. – 66 610;
Белгородская обл. – 63 940;
Воронежская обл. – 63 073;
Рязанская обл. – 61 378;
Тверская обл. – 61 058;
Курская обл. – 59 964;
Калужская обл. – 59 129;
Орловская обл. – 57 048;
Липецкая обл. – 56 892;
Владимирская обл. – 55 376;
Костромская обл. – 53 811;
Ивановская обл. – 48 145;
Смоленская обл. – 47 463;
Тамбовская обл. – 45 435;
Брянская обл. – 44 178.

Северо-Западный федеральный округ

Санкт-Петербург – 162 963;
Ленинградская обл. – 86 080;
Архангельская обл. – 81 055;
Калининградская обл. – 76 301;
Ненецкий авт. округ – 73 256;
Мурманская обл. – 64 861;
Респ. Карелия – 61 887;
Респ. Коми – 58 645;
Вологодская обл. – 53 108;
Новгородская обл. – 49 293;
Псковская обл. – 46 950.

Южный федеральный округ

Севастополь – 91 274;
Респ. Крым – 82 734;
Краснодарский край – 81 587;
Респ. Адыгея – 73 594;
Ростовская обл. – 62 774;
Астраханская обл. – 62 030;
Волгоградская обл. – 52 371;
Респ. Калмыкия – 45 682.

Северо-Кавказский федеральный округ

Чеченская Респ. – 51 302;
Карачаево-Черкесская Респ. – 48 269;
Респ. Дагестан – 46 708;
Кабардино-Балкарская Респ. – 46 107;
Ставропольский край – 45 285;
Респ. Северная Осетия Алания – 45 016;
Респ. Ингушетия – 42 184.

Приволжский федеральный округ

Респ. Татарстан – 96 108;
Нижегородская обл. – 88 852;
Респ. Башкортостан – 72 565;
Пермский край – 67 661;
Удмуртская Респ. – 61 235;
Самарская обл. – 58 422;
Пензенская обл. – 57 443;
Чувашская Респ. – 55 691;
Ульяновская обл. – 55 570;
Кировская обл. – 54 328;
Респ. Марий Эл – 47 967;
Саратовская обл. – 47 087;
Респ. Мордовия – 46 394;
Оренбургская обл. – 42 370.

Уральский федеральный округ

Свердловская обл. – 83 394;
Ямало-Ненецкий авт. округ – 77 768;
Ханты-Мансийский авт. округ Югра – 74 545;
Тюменская обл. – 71 264;
Челябинская обл. – 50 289;
Курганская обл. – 44 400.

Сибирский федеральный округ

Респ. Тыва – 95 636;
Иркутская обл. – 80 910;
Красноярский край – 72 277;
Томская обл. – 69 660;
Новосибирская обл. – 68 319;
Респ. Алтай – 66 437;
Алтайский край – 62 834;
Омская обл. – 60 328;
Кемеровская обл. – 57 926;
Респ. Хакасия – 57 055.

Дальневосточный федеральный округ

Сахалинская обл. – 116 554;
Приморский край – 116 409;
Хабаровский край – 106 887;
Респ. Саха (Якутия) – 106 441;
Амурская обл. – 100 955;
Еврейская авт. обл. – 97 737;
Чукотский авт. округ – 97 737;
Магаданская обл. – 95 747;
Забайкальский край – 86 101;
Камчатский край – 80 171;
Респ. Бурятия – 70 368.

Источник данных: Приказ Минстроя от 17 декабря 2021 года №955/пр.

Куда переехать на ПМЖ в России — где тепло и есть работа

В век интернета каждый может получать нужную информацию, не выходя из дома. Благодаря этому одни люди могут узнать у других, как им живется в других городах, почитать данные статистики о ценах на жилье и продукты в разных регионах страны. Анализируя эту информацию, люди могут всерьез задуматься о переезде и определить для себя, где лучше жить в России. При этом у каждого будут свои критерии выбора. Рассмотрим достоинства разных городов страны с точки зрения различных категорий граждан.

Благоприятные города для переселения

Универсальный рейтинг городов для переезда составляется на основе уровня жизни. Этот показатель зависит от нескольких составляющих.

Какой уровень средней зарплаты имеют люди в регионе.
Насколько развита инфраструктура и благоустройство города.
Сильно ли загрязнена окружающая среда города.
Каково качество медицинского обслуживания и образования в регионе.

Если принять во внимание все эти факторы, то выделяются города-лидеры, где хорошо жить в России по мнению большинства. Топ-5 таких городов — ниже.

Краснодар.
Москва.
Казань.
Санкт-Петербург.
Тюмень.

В Краснодаре хотят жить семьи с детьми и пенсионеры, потому что там тепло и близко море, в Москву и Тюмень едут на заработки, Казань любят за чистоту и благоустройство, Питер предпочитают любители архитектуры и искусства.

Участвующие в программе переселения регионы РФ

Пока наши соотечественники думают, в какой город переехать жить в России, для иностранных граждан, являющихся носителями русского языка, предусмотрена специальная программа переселения. По ней иностранцы могут получить российский паспорт и помощь для переезда в виде подъемных средств при условии проживания в одном из менее заселенных регионов страны. Эти регионы получили приоритетный статус для переселения:

Дальний Восток;
Камчатка;
Амурский и Хабаровский край;
Бурятия;
Сахалин.

Всего их более сорока. Переезд на Дальний Восток по программе переселения доступен людям самых разных национальностей. Главное требование, которое к ним предъявляют, это быть носителями официального языка. Речь идет о лицах, которые либо родились в одной из республик бывшего СССР, либо их родители были русскими.

Где проще получить квоту?

Иностранцы, участвующие в программе переселения соотечественников, получают российское гражданство без каких либо условий. Другие иностранные мигранты должны получить разрешение на временное проживание в стране. Делается это в рамках выделенных заранее квот. Установление квот происходит с учетом миграционной ситуации, плотности заселения, состояния рынка труда в регионе и т. д.

В крупных городах, куда и так едут все на заработки, число квот очень мало. Такие регионы не испытывают потребность в трудовых ресурсах, поэтому и попасть в них по квоте очень сложно. Другое дело — отдаленные регионы страны с малозаселенными территориями. Число квот на них выделяется большое, получить здесь разрешение на временное проживание гораздо проще.

Лучшие регионы для пенсионеров

Уставшие от жизни, отработавшие на благо страны много лет люди преклонного возраста мечтают выйти на пенсию и вести размеренную жизнь подальше от шумных городов. Неудивительно, что они считают наиболее пригодной для проживания провинцию. Лучшие для проживания малые города России с точки зрения пенсионеров располагаются вблизи больших городов. Среди них популярностью пользуются Подольск, Белгород, Ярославль, Липецк. Это не самая глушь, поэтому здесь хороший уровень медицины и доступные цены на жилье.

Белгород

Типичный город в средней полосе России с обычной русской зимой. В городе и пригороде сохранилась благоприятная экологическая обстановка, теплое лето позволяет проводить время на даче, заниматься садом и огородом, что так привлекает пенсионеров. Из плюсов в пользу Белгорода отмечают доступность жилья и приемлемые цены на товары первой необходимости. Указанные факты являются плюсом для людей с небольшой пенсией.

Подольск

В последнее время все чаще уставшие от столичной суеты москвичи покупают жилье в Подольске (Подмосковье), переселяются туда, а свое жилье в Москве сдают. Что является неплохой прибавкой к пенсии. Пожилые люди выбирают этот город из-за живописной природы, обилия зелени, хорошо развитой городской инфраструктуры, близости к столице, высокого уровня медицинского обслуживания. От Москвы город расположен всего в 15 км, транспортное сообщение прекрасно налажено (ходят автобусы, маршрутные такси и электрички). Причем на муниципальном транспорте для пенсионеров проезд бесплатный.

Лучшие города для жизни в России: Видео

Куда отправиться на ПМЖ с детьми?

Определиться с местом переезда легко, когда взрослый человек один и отвечает только за себя. Сложнее выбрать такой город, куда переехать жить в России с детьми, тем более с маленькими. Каждый родитель хочет дать ребенку самое лучшее, в том числе лучшее место для проживания. Вот список основных критериев выбора лучшего города для переезда семей с детьми:

хорошая экология;
климат, не сильно отличающийся от прежнего места жительства, чтобы не подвергать ребенка акклиматизации;
уровень образования, начиная от дошкольных учреждений до вузов;
уровень медицинского обслуживания населения.

В соответствии с этими критериями, из лучших городов для проживания семей с детьми наиболее подходят Краснодар, Новороссийск, Ставрополь. Жилье там не особо дорогое. Тем более, что вопрос, как получить ПМЖ, актуален только для иностранцев, желающих поселиться в РФ, но не для россиян, которые могут выбрать любой город для проживания.

Если хочется к морю

Большое количество людей любит отдыхать на морском побережье. Неудивительно, что курортные города кажутся многим тем местом, куда переехать на ПМЖ, где тепло и есть работа в России. Действительно, перед соблазном жить у самого моря мало кто может устоять. Но рассмотрим, с какими трудностями может столкнуться человек, задумавший переезд, например, в город Сочи или в один из городов Крыма.

Этот регион совсем недавно вошел в состав РФ. Теперь многие россияне, решая, какой город выбрать для жизни в России, рассматривают и города Крыма. Есть места на полуострове, близкие к первозданной природе, здесь еще не загрязнена окружающая среда, прекрасный морской климат радует теплой погодой почти круглый год. Крупные города Крыма — Севастополь, Ялта, Алушта, Феодосия — стали излюбленными местами отдыха российских туристов.

Однако, как и любому курортному региону, Крыму присущ недостаток — вся его экономика держится на туризме. В межсезонье трудоустроиться крайне тяжело. Ситуацию усугубляет непростая экономическая ситуация в банковской и торговой сферах. Все это не позволяет дать однозначный ответ, стоит ли ехать в Крым жить.

Город Сочи с его субтропическим климатом знают по всей России как самый популярный курорт. Каждый, кто здесь отдыхает, невольно задумывается о том, как было бы прекрасно переехать сюда из своего города на ПМЖ. Ласковый климат Сочи обусловлен удачным расположением: Кавказский хребет защищает город от резких перепадов температур. Теплая погода преобладает здесь более 200 дней в году. Летом нет изнуряющей жары, а зима мягкая и без заморозков. Курортный город очень красив. Повсюду пальмы, шикарные клумбы, фонтаны, парки развлечений. Против переезда в Сочи выступают такие факторы:

работа в городе имеет сезонный характер, зимой ее практически нет, промышленность отсутствует;
запредельные цены на товары и услуги;
очень дорогое жилье для покупки или аренды.

Поэтому просто так, рванув с места в карьер, переехать и «выжить» в Сочи будет сложно. Этот город подойдет для тех, у кого есть удаленный источник дохода, например, прибыльный бизнес в прежнем городе проживания.

Где доступная недвижимость?

Еще один немаловажный фактор, который полезно учитывать, когда люди задумываются о том, как выбрать город для переезда — доступность квадратного метра жилой недвижимости. Переезд всегда связан с продажей жилья в прежнем городе проживания и покупкой жилплощади в новом городе. Тут действуют следующие правила.

Близость к центру: в Москве и Подмосковье самое дорогое жилье. Чем дальше, тем дешевле.
Размер города: чем крупнее, тем больше там рабочих мест, а значит, дороже недвижимость.
Близость к курортной зоне: купить свое жилье в пределах популярных курортов — довольно дорого.

Основываясь на данных статистики за 4 квартал 2018 года, стоимость квадратного метра жилья в разных регионах страны представлена в таблице.

Название федерального округа	Наименьшая цена за 1 м2 жилья по округу, руб.
Дальневосточный регион	Еврейская АО — 34064
Северо-Западный регион	Псковская область — 32947
Сибирский регион	Алтайский край — 32202
Приволжский регион	Саратовская область — 30000
Уральский регион	Челябинская область — 29929
Центральный регион	Курская область — 28046
Северо-Кавказский регион	Республика Дагестан — 27110
Южный регион	Республика Калмыкия — 26010

Есть еще один важный критерий для выбора региона проживания — это стоимость покупательской корзины. Сюда входит базовый набор товаров и услуг. По данному критерию дешевле всего жить в Курской, Липецкой, Саратовской или в Белгородской области.

Большие города

Те, кто думает о том, куда переехать жить в России для заработка, делают свой выбор в пользу крупных городов. Первые в списке, конечно, Москва и Питер, но кроме них, есть еще несколько городов, где можно найти работу с высокой зарплатой.

Москва

Российская столица по праву занимает лидирующие позиции в топе городов для переезда. Почти вся трудовая миграция в России сосредоточилась здесь благодаря нескончаемому потоку приезжающих для трудоустройства граждан из ближнего зарубежья. Только по официальным данным население Москвы сейчас насчитывает больше 12 миллионов человек.

Главное достоинство столичного региона, которое привлекает в этот город тысячи провинциалов и гостей из других стран — большое количество рабочих мест с достойной оплатой. Люди с самой разной квалификацией, с опытом работы и без, с высшим образованием и без такового, смогут найти высокооплачиваемую работу в Москве.

Однако тут есть и другая сторона медали — жизнь в городе очень дорога. Начиная от стоимости жилья (однокомнатную квартиру даже в Подмосковье уже не найти меньше 2 миллионов рублей, а съемная квартира стоит в пределах минимальной зарплаты в городе — 30 тысяч рублей) и заканчивая дорогим проездом и продуктами питания, все это отнимает значительную часть заработка. Кроме дороговизны, есть еще автомобильные пробки, поэтому жители города тратят много своего времени на проезд с работы и обратно.

Стоит прибавить сюда еще плохую экологию, что делает стольный город не самым пригодным местом для проживания семей с маленькими детьми. Несмотря на это, в Москву ежегодно стремятся иностранцы, для кого главное — работа с ПМЖ в России. Немало здесь и студентов — в городе расположены самые престижные вузы страны, такие как МГУ, МГИМО, ВГИК и т. д. Суета в городе не утихает никогда, поэтому жизнь здесь подойдет не каждому.

Санкт-Петербург

Северная столица, российская Венеция, культурная столица, «мегаполис для души», город дождей — все эти названия закрепились за Санкт-Петербургом, и характеризуют его особенности. Людей в городе проживает меньше в 2 раза, чем в Москве (чуть больше 5 миллионов), а среднемесячный доход тут ниже (40 тысяч рублей). Но в этот город по-прежнему приезжает на ПМЖ множество людей. Кого-то привлекают красоты Санкт-Петербурга: дворцы, каналы, фонтаны, разводные мосты, скверы. Кто-то больше ценит этот город за обилие самых престижных учебных заведений, в том числе знаменитых на всю страну военных вузов.

Питеру не присуща московская суета, жизнь города всегда спокойная и размеренная. Такие же черты характерны для менталитета петербуржцев. Люди особого поэтического склада, которых не пугает вечно дождливая погода, найдут этот город самым приемлемым для себя местом. Ну а если жизнь в городе пришлась кому-то не по вкусу, рассмотрим еще несколько мест, куда переехать из Питера жить в России.

Екатеринбург

Екатеринбург — это город с миллионным населением, который получил название «столицы Урала». Хорошо развитая промышленность и не уступающий ей в развитии рынок услуг в Екатеринбурге максимально упрощает людям поиск работы. Без проблем трудоустроиться здесь смогут люди самых разных специальностей, при этом уровень средней зарплаты очень радует — 35-40 тысяч рублей в месяц. Несмотря на то, что Екатеринбург имеет статус миллионника, цены на жилье тут весьма доступны. Уровень медицины и образования в городе тоже находится на высоком уровне.

Краснодар

Входит в топ самых популярных городов для переезда. Ежегодно здесь покупают жилье тысячи новых жителей, несмотря на это их число еще не доросло до миллиона, а колеблется в пределах 800-900 тысяч, при этом краснодарцы не жалуются на городскую суету. Переселенцев привлекает здесь мягкий климат южного города, хорошая экология из-за отсутствия крупных промышленных предприятий, плодородие земель и обилие урожая, продолжительное теплое лето. Здесь созданы прекрасные условия для развития собственного бизнеса, а средний заработок превышает 30 тысяч рублей. Большинство россиян выбирает Краснодар еще из-за близости морского побережья, к которому от города можно добраться за пару часов езды.

Тюмень

Входит в число лучших российских городов с высоким уровнем жизни, поэтому сюда многие мечтают переехать для заработка. Город расположен в Западной Сибири, число жителей составляет более 700 тысяч человек. Каждый десятый тюменец занят в нефтегазовой сфере, которая здесь очень развита. Отсюда и самые высокие зарплаты, которые превышают даже московские.

Средний месячный доход в городе превышает 40 тысяч рублей, но даже рядовые инженеры и другие высококвалифицированные кадры получают за 100 тысяч. Богатый регион может позволить себе вкладывать средства в развитие инфраструктуры, жилищно-коммунального хозяйства, благоустройство города и социальные проекты, поэтому это все тоже на высшем уровне.

Калининград

Этот российский город известен своим уникальным географическим положением. Являясь частью России, он находится в отдалении от нее, в центральной части Европы на побережье Балтики. Здесь хорошо развита экономика — благодаря добыче нефти, крупнейшему месторождению янтаря и судостроению.

Поэтому проблем с трудоустройством и получением достойной зарплаты не возникнет. Город славится богатой историей. Чувствуется здесь и европейское влияние. Калининград является многонациональным, поскольку в городе живут представители многих народностей.

Отели Витязево – На карте

Подборка отелей Витязево с ценами, фото и списком услуг, представленных в удобном формате на карте

Погода в январе – около +5 С
Средняя цена 1 120 ₽ / в январе
Сезон Май – Сентябрь
Средняя оценка 4.7 на основе отзывов