Куда лучше переехать на Море на ПМЖ в России в 2022 году

Куда эмигрировать из России проще всего в 2022 году

Экономическая ситуация, политический курс, социальные предпосылки и ряд других личных обстоятельств могут стать для россиянина решающим фактором в вопросе смены постоянного места жительства. Тема эмиграции из страны никогда не теряла своей актуальности, а в последние годы и вовсе — зазвучала с новой силой.

В поисках материального благосостояния и новых профессиональных перспектив мечтают навсегда уехать чаще всего талантливые и трудолюбивые молодые люди, для которых вопрос самореализации и социальной защиты — на первом месте. Определиться с новой страной для ПМЖ, как правило, не так уж легко: ключевым фактором в выборе нового государства для жизни является не только уровень его экономического развития, но также показатель лояльности миграционного законодательства. В то время, как ряд высокоразвитых стран вводит ограничительные меры для въезда иммигрантов, другие государства разрабатывают целые программы для переселенцев. В данном вопросе также нельзя исключать исходные данные человека, желающего переехать: конечно же, речь идет об образовании и квалификации, уровня владения языком, наличия в новой стране лиц из круга родственников.

Куда чаще всего уезжают россияне?

По данным исследовательской организации «Левада-Центр», около 15% россиян видят переезд на постоянное место жительство за границу в 2022 году желательным вариантом для себя и своей семьи.

Согласно аналитическим сведениям, всех соотечественников, которые всерьез задумываются переезде навсегда в поисках лучшей жизни, можно разделить на несколько категорий:

• студенческая молодежь, которая стремится получить иностранный диплом об образовании и остаться строить профессиональную карьеру в новой стране;
• граждане, для которых основным мотивом переезда является увеличение постоянных заработков и, как следствие — улучшенные материальные перспективы себя и своей семьи;
• владельцы бизнеса, желающие инвестировать в проекты в благоприятных экономических условиях в стране;
• граждане, переезжающие в другие страны по причине изменения семейного положения.

Статистические данные свидетельствуют о том, что за последние 5 лет чаще всего россияне уезжали в страны СНГ, США, Германию, Канаду, Израиль. В число востребованных направлений для наших соотечественников также вошли Польша, Чехия, Франция, Австралия, Новая Зеландия. Эти регионы являются для российских эмигрантов привлекательными благодаря стабильной экономической ситуации, хорошим возможностям для профессиональной реализации, социальным гарантиям и безопасностью граждан, внедрением отраслевых программ содействия для иммигрантов с той или иной профессиональной специализацией, и в целом — отсутствием сложностей для их легализации.

Топ-10 стран лучших стран для эмиграции из России в 2022 году

Традиционно, североамериканский и европейский континенты остаются наиболее популярными направлениями для организации улучшенных условий бытовой и социальной жизни среднестатистического россиянина и его семьи. Предлагаем рассмотреть перечень стран с наиболее благоприятными условиями социализации выходца из РФ.

Несмотря на ужесточение порядка получения вида на жительство для иностранцев, Германия как одна из ведущих стран Старого Света, остается регионом, куда за последние 10 лет россияне выезжали чаще всего. В то же время, миграционная политика немецкого государства предусматривает отличные условия и социальные гарантии для трудовых мигрантов, работающих в стратегически важных отраслях. Ряд правительственных программ нацелены на привлечение в страну высококвалифицированных кадров: научных сотрудников, врачей, инженеров, а также специалистов с техническим образованием.

Уровень жизни в Америке — один из самых высоких в мире, однако, переехать в США —весьма непросто. Столкнуться со сложностями иностранцы могут на одном лишь этапе получения визы для краткосрочного пребывания здесь. Желающим переехать сюда навсегда, следует обратить внимание на специальные программы интеграции иностранцев. Всех подряд в такие спецпроекты не возьмут, однако, тем, кто действительно соответствует установленным критериям, государственные службы оказывают мощное содействие в трудоустройстве и организации социально-бытовой жизни. В приоритете — эмигранты с высшим медицинским образованием, а также IT-специалисты.

В тройку лучшие страны для трудовой иммиграции входит и Канада. Здесь также очень ценятся узкоспециализированные врачи, «айтишники», научные сотрудники и инженеры. Попасть в Канаду на ПМЖ несколько проще чем в Штаты: ряд программ привлечения высококвалифицированных специалистов действует, как на федеральном, так и на региональном уровне, а значит, получить перспективу трудоустройства и улучшения благосостояния себя и своей семьи иностранец может не только в крупных городах, но и в канадской провинции.

Мощная русская диаспора обитает в Израиле. При наличии у человека здесь родственников, он может рассчитывать на включение в государственную программу поддержки иностранцев, желающих вернуться на свою историческую родину.

Альтернативный вариант — принятие иудаизма. Иных способов попасть в Израиль на ПМЖ нет. Если человек представит документы, подтверждающие родство с гражданином Израиля и пройдет собеседование в израильском консульстве, он получит паспорт в кратчайшие сроки. В течение первых 12 месяцев иммигрант будет получать дополнительную финансовую поддержку от государства.

Значительно проще обосноваться можно будет россиянину, имеющему родственные связи с гражданами Польши. В рамках государственных программ эмигрант может обойти ряд этапов в получении гражданства.

Кроме того, эта быстро развивающаяся страна Восточной Европы привлекательна для иностранцев относительно лояльной миграционной политикой: здесь очень востребованы технические специальности и рабочие профессии, а потому польские компании охотно идут навстречу всем тем, кто отвечает выдвигаемым трудовым критериям. Официальное трудоустройство или покупка жилья здесь — это возможность достаточно быстро обзавестись видом на жительство.

Благоприятные условия для адаптации и социализации иностранных граждан предлагает Австралия. Здесь также имеются специальные государственные программы, нацеленные на привлечение высококвалифицированных специалистов. Для того, чтобы переехать и обосноваться на австралийском континенте, эмигранту необходимо пройти конкурс. Учитывается не только профессиональная специализация и трудовой опыт, но также и возраст, семейное положение, уровень знания английского языка, состояние здоровья, подтвержденное необходимыми медицинскими документами.

Новая Зеландия

Новая Зеландия также входит в число государств, которые реализуют лояльные условия для иностранных переселенцев, пользуется популярностью она и среди россиян. Новозеландцы имеют свободный доступ к качественному образованию и медицинскому сервису, помимо того, граждане имеют ряд других социальных гарантий.

На вес золота здесь — иностранные специалисты, разбирающихся в высоких технологиях, веб-дизайнеры и веб-программисты, экономисты, медики. Подтвердив высокий уровень квалификации в данной области, эмигрант имеет высокие шансы получить паспорт Новой Зеландии в первые годы жизни здесь.

Немногие знают, что покупка недвижимости в Испании на определенную сумму является реальной возможностью получения вида на жительство, а впоследствии — и гражданства этой страны. Такие условия существенно облегчают процесс легализации переезда иностранца на территорию королевства Испания. Кроме того, лояльные условия принятия в гражданство реализуются для тех, кто женится/выходит замуж за гражданина этой страны.

Уровень жизни во Франции во многом не уступает показателю благосостояния жителей стран Северной Европы, а эмигрировать сюда россиянину будет несколько проще. Наиболее доступный способ — трудовая миграция. Иностранные граждане могут подавать заявки на включение их в правительственные проекты и программы поддержки специалистов из стратегических отраслей — медицины, инженерии, IT-технологий, научно-исследовательского сегмента. При соответствии специалиста критериям, выдвигаемым той, или иной программой, иммигрант имеет высокие шансы на беспроблемное обустройство здесь и получение ВНЖ.

Куда переехать на ПМЖ в России — где тепло и есть работа

В век интернета каждый может получать нужную информацию, не выходя из дома. Благодаря этому одни люди могут узнать у других, как им живется в других городах, почитать данные статистики о ценах на жилье и продукты в разных регионах страны. Анализируя эту информацию, люди могут всерьез задуматься о переезде и определить для себя, где лучше жить в России. При этом у каждого будут свои критерии выбора. Рассмотрим достоинства разных городов страны с точки зрения различных категорий граждан.

Благоприятные города для переселения

Универсальный рейтинг городов для переезда составляется на основе уровня жизни. Этот показатель зависит от нескольких составляющих.

1. Какой уровень средней зарплаты имеют люди в регионе.
2. Насколько развита инфраструктура и благоустройство города.
3. Сильно ли загрязнена окружающая среда города.
4. Каково качество медицинского обслуживания и образования в регионе.

Если принять во внимание все эти факторы, то выделяются города-лидеры, где хорошо жить в России по мнению большинства. Топ-5 таких городов — ниже.

1. Краснодар.
2. Москва.
3. Казань.
4. Санкт-Петербург.
5. Тюмень.

В Краснодаре хотят жить семьи с детьми и пенсионеры, потому что там тепло и близко море, в Москву и Тюмень едут на заработки, Казань любят за чистоту и благоустройство, Питер предпочитают любители архитектуры и искусства.

Участвующие в программе переселения регионы РФ

Пока наши соотечественники думают, в какой город переехать жить в России, для иностранных граждан, являющихся носителями русского языка, предусмотрена специальная программа переселения. По ней иностранцы могут получить российский паспорт и помощь для переезда в виде подъемных средств при условии проживания в одном из менее заселенных регионов страны. Эти регионы получили приоритетный статус для переселения:

• Дальний Восток;
• Камчатка;
• Амурский и Хабаровский край;
• Бурятия;
• Сахалин.

Всего их более сорока. Переезд на Дальний Восток по программе переселения доступен людям самых разных национальностей. Главное требование, которое к ним предъявляют, это быть носителями официального языка. Речь идет о лицах, которые либо родились в одной из республик бывшего СССР, либо их родители были русскими.

Где проще получить квоту?

Иностранцы, участвующие в программе переселения соотечественников, получают российское гражданство без каких либо условий. Другие иностранные мигранты должны получить разрешение на временное проживание в стране. Делается это в рамках выделенных заранее квот. Установление квот происходит с учетом миграционной ситуации, плотности заселения, состояния рынка труда в регионе и т. д.

В крупных городах, куда и так едут все на заработки, число квот очень мало. Такие регионы не испытывают потребность в трудовых ресурсах, поэтому и попасть в них по квоте очень сложно. Другое дело — отдаленные регионы страны с малозаселенными территориями. Число квот на них выделяется большое, получить здесь разрешение на временное проживание гораздо проще.

Лучшие регионы для пенсионеров

Уставшие от жизни, отработавшие на благо страны много лет люди преклонного возраста мечтают выйти на пенсию и вести размеренную жизнь подальше от шумных городов. Неудивительно, что они считают наиболее пригодной для проживания провинцию. Лучшие для проживания малые города России с точки зрения пенсионеров располагаются вблизи больших городов. Среди них популярностью пользуются Подольск, Белгород, Ярославль, Липецк. Это не самая глушь, поэтому здесь хороший уровень медицины и доступные цены на жилье.

Белгород

Типичный город в средней полосе России с обычной русской зимой. В городе и пригороде сохранилась благоприятная экологическая обстановка, теплое лето позволяет проводить время на даче, заниматься садом и огородом, что так привлекает пенсионеров. Из плюсов в пользу Белгорода отмечают доступность жилья и приемлемые цены на товары первой необходимости. Указанные факты являются плюсом для людей с небольшой пенсией.

Подольск

В последнее время все чаще уставшие от столичной суеты москвичи покупают жилье в Подольске (Подмосковье), переселяются туда, а свое жилье в Москве сдают. Что является неплохой прибавкой к пенсии. Пожилые люди выбирают этот город из-за живописной природы, обилия зелени, хорошо развитой городской инфраструктуры, близости к столице, высокого уровня медицинского обслуживания. От Москвы город расположен всего в 15 км, транспортное сообщение прекрасно налажено (ходят автобусы, маршрутные такси и электрички). Причем на муниципальном транспорте для пенсионеров проезд бесплатный.

Лучшие города для жизни в России: Видео

Куда отправиться на ПМЖ с детьми?

Определиться с местом переезда легко, когда взрослый человек один и отвечает только за себя. Сложнее выбрать такой город, куда переехать жить в России с детьми, тем более с маленькими. Каждый родитель хочет дать ребенку самое лучшее, в том числе лучшее место для проживания. Вот список основных критериев выбора лучшего города для переезда семей с детьми:

• хорошая экология;
• климат, не сильно отличающийся от прежнего места жительства, чтобы не подвергать ребенка акклиматизации;
• уровень образования, начиная от дошкольных учреждений до вузов;
• уровень медицинского обслуживания населения.

В соответствии с этими критериями, из лучших городов для проживания семей с детьми наиболее подходят Краснодар, Новороссийск, Ставрополь. Жилье там не особо дорогое. Тем более, что вопрос, как получить ПМЖ, актуален только для иностранцев, желающих поселиться в РФ, но не для россиян, которые могут выбрать любой город для проживания.

Если хочется к морю

Большое количество людей любит отдыхать на морском побережье. Неудивительно, что курортные города кажутся многим тем местом, куда переехать на ПМЖ, где тепло и есть работа в России. Действительно, перед соблазном жить у самого моря мало кто может устоять. Но рассмотрим, с какими трудностями может столкнуться человек, задумавший переезд, например, в город Сочи или в один из городов Крыма.

Этот регион совсем недавно вошел в состав РФ. Теперь многие россияне, решая, какой город выбрать для жизни в России, рассматривают и города Крыма. Есть места на полуострове, близкие к первозданной природе, здесь еще не загрязнена окружающая среда, прекрасный морской климат радует теплой погодой почти круглый год. Крупные города Крыма — Севастополь, Ялта, Алушта, Феодосия — стали излюбленными местами отдыха российских туристов.

Однако, как и любому курортному региону, Крыму присущ недостаток — вся его экономика держится на туризме. В межсезонье трудоустроиться крайне тяжело. Ситуацию усугубляет непростая экономическая ситуация в банковской и торговой сферах. Все это не позволяет дать однозначный ответ, стоит ли ехать в Крым жить.

Город Сочи с его субтропическим климатом знают по всей России как самый популярный курорт. Каждый, кто здесь отдыхает, невольно задумывается о том, как было бы прекрасно переехать сюда из своего города на ПМЖ. Ласковый климат Сочи обусловлен удачным расположением: Кавказский хребет защищает город от резких перепадов температур. Теплая погода преобладает здесь более 200 дней в году. Летом нет изнуряющей жары, а зима мягкая и без заморозков. Курортный город очень красив. Повсюду пальмы, шикарные клумбы, фонтаны, парки развлечений. Против переезда в Сочи выступают такие факторы:

• работа в городе имеет сезонный характер, зимой ее практически нет, промышленность отсутствует;
• запредельные цены на товары и услуги;
• очень дорогое жилье для покупки или аренды.

Поэтому просто так, рванув с места в карьер, переехать и «выжить» в Сочи будет сложно. Этот город подойдет для тех, у кого есть удаленный источник дохода, например, прибыльный бизнес в прежнем городе проживания.

Где доступная недвижимость?

Еще один немаловажный фактор, который полезно учитывать, когда люди задумываются о том, как выбрать город для переезда — доступность квадратного метра жилой недвижимости. Переезд всегда связан с продажей жилья в прежнем городе проживания и покупкой жилплощади в новом городе. Тут действуют следующие правила.

1. Близость к центру: в Москве и Подмосковье самое дорогое жилье. Чем дальше, тем дешевле.
2. Размер города: чем крупнее, тем больше там рабочих мест, а значит, дороже недвижимость.
3. Близость к курортной зоне: купить свое жилье в пределах популярных курортов — довольно дорого.

Основываясь на данных статистики за 4 квартал 2018 года, стоимость квадратного метра жилья в разных регионах страны представлена в таблице.

Название федерального округа	Наименьшая цена за 1 м2 жилья по округу, руб.
Дальневосточный регион	Еврейская АО — 34064
Северо-Западный регион	Псковская область — 32947
Сибирский регион	Алтайский край — 32202
Приволжский регион	Саратовская область — 30000
Уральский регион	Челябинская область — 29929
Центральный регион	Курская область — 28046
Северо-Кавказский регион	Республика Дагестан — 27110
Южный регион	Республика Калмыкия — 26010

Есть еще один важный критерий для выбора региона проживания — это стоимость покупательской корзины. Сюда входит базовый набор товаров и услуг. По данному критерию дешевле всего жить в Курской, Липецкой, Саратовской или в Белгородской области.

Большие города

Те, кто думает о том, куда переехать жить в России для заработка, делают свой выбор в пользу крупных городов. Первые в списке, конечно, Москва и Питер, но кроме них, есть еще несколько городов, где можно найти работу с высокой зарплатой.

Москва

Российская столица по праву занимает лидирующие позиции в топе городов для переезда. Почти вся трудовая миграция в России сосредоточилась здесь благодаря нескончаемому потоку приезжающих для трудоустройства граждан из ближнего зарубежья. Только по официальным данным население Москвы сейчас насчитывает больше 12 миллионов человек.

Главное достоинство столичного региона, которое привлекает в этот город тысячи провинциалов и гостей из других стран — большое количество рабочих мест с достойной оплатой. Люди с самой разной квалификацией, с опытом работы и без, с высшим образованием и без такового, смогут найти высокооплачиваемую работу в Москве.

Однако тут есть и другая сторона медали — жизнь в городе очень дорога. Начиная от стоимости жилья (однокомнатную квартиру даже в Подмосковье уже не найти меньше 2 миллионов рублей, а съемная квартира стоит в пределах минимальной зарплаты в городе — 30 тысяч рублей) и заканчивая дорогим проездом и продуктами питания, все это отнимает значительную часть заработка. Кроме дороговизны, есть еще автомобильные пробки, поэтому жители города тратят много своего времени на проезд с работы и обратно.

Стоит прибавить сюда еще плохую экологию, что делает стольный город не самым пригодным местом для проживания семей с маленькими детьми. Несмотря на это, в Москву ежегодно стремятся иностранцы, для кого главное — работа с ПМЖ в России. Немало здесь и студентов — в городе расположены самые престижные вузы страны, такие как МГУ, МГИМО, ВГИК и т. д. Суета в городе не утихает никогда, поэтому жизнь здесь подойдет не каждому.

Санкт-Петербург

Северная столица, российская Венеция, культурная столица, «мегаполис для души», город дождей — все эти названия закрепились за Санкт-Петербургом, и характеризуют его особенности. Людей в городе проживает меньше в 2 раза, чем в Москве (чуть больше 5 миллионов), а среднемесячный доход тут ниже (40 тысяч рублей). Но в этот город по-прежнему приезжает на ПМЖ множество людей. Кого-то привлекают красоты Санкт-Петербурга: дворцы, каналы, фонтаны, разводные мосты, скверы. Кто-то больше ценит этот город за обилие самых престижных учебных заведений, в том числе знаменитых на всю страну военных вузов.

Питеру не присуща московская суета, жизнь города всегда спокойная и размеренная. Такие же черты характерны для менталитета петербуржцев. Люди особого поэтического склада, которых не пугает вечно дождливая погода, найдут этот город самым приемлемым для себя местом. Ну а если жизнь в городе пришлась кому-то не по вкусу, рассмотрим еще несколько мест, куда переехать из Питера жить в России.

Екатеринбург

Екатеринбург — это город с миллионным населением, который получил название «столицы Урала». Хорошо развитая промышленность и не уступающий ей в развитии рынок услуг в Екатеринбурге максимально упрощает людям поиск работы. Без проблем трудоустроиться здесь смогут люди самых разных специальностей, при этом уровень средней зарплаты очень радует — 35-40 тысяч рублей в месяц. Несмотря на то, что Екатеринбург имеет статус миллионника, цены на жилье тут весьма доступны. Уровень медицины и образования в городе тоже находится на высоком уровне.

Краснодар

Входит в топ самых популярных городов для переезда. Ежегодно здесь покупают жилье тысячи новых жителей, несмотря на это их число еще не доросло до миллиона, а колеблется в пределах 800-900 тысяч, при этом краснодарцы не жалуются на городскую суету. Переселенцев привлекает здесь мягкий климат южного города, хорошая экология из-за отсутствия крупных промышленных предприятий, плодородие земель и обилие урожая, продолжительное теплое лето. Здесь созданы прекрасные условия для развития собственного бизнеса, а средний заработок превышает 30 тысяч рублей. Большинство россиян выбирает Краснодар еще из-за близости морского побережья, к которому от города можно добраться за пару часов езды.

Тюмень

Входит в число лучших российских городов с высоким уровнем жизни, поэтому сюда многие мечтают переехать для заработка. Город расположен в Западной Сибири, число жителей составляет более 700 тысяч человек. Каждый десятый тюменец занят в нефтегазовой сфере, которая здесь очень развита. Отсюда и самые высокие зарплаты, которые превышают даже московские.

Средний месячный доход в городе превышает 40 тысяч рублей, но даже рядовые инженеры и другие высококвалифицированные кадры получают за 100 тысяч. Богатый регион может позволить себе вкладывать средства в развитие инфраструктуры, жилищно-коммунального хозяйства, благоустройство города и социальные проекты, поэтому это все тоже на высшем уровне.

Калининград

Этот российский город известен своим уникальным географическим положением. Являясь частью России, он находится в отдалении от нее, в центральной части Европы на побережье Балтики. Здесь хорошо развита экономика — благодаря добыче нефти, крупнейшему месторождению янтаря и судостроению.

Поэтому проблем с трудоустройством и получением достойной зарплаты не возникнет. Город славится богатой историей. Чувствуется здесь и европейское влияние. Калининград является многонациональным, поскольку в городе живут представители многих народностей.

10 российских городов, где будет выгодно покупать жилье в 2022 году

Жилая недвижимость в 2022 году останется одной из самых надежных инвестиций. Но при ее выборе нужно учитывать множество факторов. Во-первых, сама квартира и проект должны быть ликвидными (иметь хорошую транспортную доступность, развитую инфраструктуру). Во-вторых, в регионе должен быть развит рынок жилья — вестись строительство, иметься спрос на покупку и аренду. При этом цены не должны находиться на пике. В-третьих, субъект должен быть экономическим центром, генерирующим платежеспособный спрос, в нем может быть развит туризм.

В связи с этим в первую очередь высокой инвестиционной привлекательностью обладают города с активным притоком населения, говорит руководитель направления первичной и загородной недвижимости сервиса «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев. К примеру, помимо Москвы и Санкт-Петербурга, стоит рассмотреть крупные южные города. Так, по данным Росстата, в прошлом году рейтинг регионов по притоку населения возглавил Севастополь. Активно развиваются агломерации вокруг крупных городов: Ленинградская, Калининградская и Московская области. Есть и другие города, где, по мнению экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью», будет выгодно покупать жилье в следующем году.

Калининград

Как и в прошлом году, в 2022 году эксперты советуют будущим покупателям обратить внимание на Калининград. Регион является одним из популярных направлений внутреннего туризма. Во время пандемии он только усилил свои позиции, и в регион стали приезжать более состоятельные туристы. Кроме того, на всей территории Калининградской области действует особая экономическая зона. Здесь созданы специальные условия для развития бизнеса — зона свободной торговли, налоговые льготы, упрощенный порядок оформления виз для иностранцев.

«Калининград сохранит свою инвестиционную привлекательность и в следующем году. Факторы роста сохранятся: близость к Европе, мягкий климат и море, быстрое развитие региона», — отметил генеральный директор офиса «Миэль» «В Калининграде» Вячеслав Смирнов. По данным «Миэль», по итогам 2021 года цены на недвижимость в Калининграде выросли в среднем на 40%. В то же время средняя стоимость 1 кв. м остается относительно невысокой — около 100 тыс. руб., средний бюджет покупки — 5–7 млн руб.

Самара

Еще один город, на который стоит обратить внимание инвестору в 2022 году, — Самара. По данным ЦИАН, в Самаре одни из самых доступных цен на новостройки среди городов-миллионников. Стоимость 1 кв. м составляет около 77 тыс. руб. (+36% в годовом выражении). «При этом Самара — один из немногих городов-миллионников, где средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке выше, чем на первичном. Цены на вторичке за последний месяц выросли сразу на 4%», — отметил руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

По его словам, выбор на вторичном рынке не самый большой (порядка 3,6 тыс. лотов) и за год сократился почти в два раза, поэтому есть конкуренция, собственники могут выводить свои лоты по завышенным ценам. «При этом стоимость квартиры ниже, чем в среднем по миллионникам, то есть планка входа ниже», — отметил он.

Кроме того, Самарская область вошла в десятку наиболее привлекательных субъектов страны для бизнеса, в регионе открылось 20 производственных предприятий, активно развивается жилищное строительство. По итогам 2021 года в Самарской области планируется ввести 1,7 млн кв. м жилья против 1,4 млн кв. м в 2020-м.

Екатеринбург

Среди уральских городов инвесторам стоит обратить внимание на Екатеринбург, считают эксперты. Екатеринбург является крупным промышленным и логистическим центром с активно растущей численностью населения, а значит, спрос как на покупку, так и на аренду там будет стабильным, отмечает директор департамента управления сетью федеральной компании «Этажи» Татьяна Ахметдинова. «Спрос в Екатеринбурге высокий — за год объем предложения на вторичном рынке сократился на треть. Есть спрос и на аренду за счет большого числа мигрантов и студентов. К тому же здесь не самые дорогие среди городов-миллионников квартиры», — добавил Алексей Попов из «ЦИАН.Аналитики».

По наблюдениям ЦИАН, высокий интерес к екатеринбургской недвижимости (спрос на вторичке и первичке вырос за год вдвое) находит отражение в ценах на жилье и арендных ставках. За 2021 год средняя стоимость 1 кв. м на рынке первичного жилья уральской столицы выросла на 13% и составила 108 тыс. руб. за 1 кв. м. На вторичном рынке квадрат подорожал почти на 19%, до 93,9 тыс. руб., а ставки аренды на однокомнатные квартиры выросли на 7%, до 20,6 тыс. руб.

В Екатеринбурге сейчас также развивается жилищное строительство, в том числе реализуется программа комплексного развития территории (КРТ, или всероссийская реновация). Кроме того, по данным Росстата, Екатеринбург оказался единственным городом-миллионником в России, в котором за год увеличилось население.

Тюмень

Еще один перспективный город для покупки жилья в 2022 году, по мнению экспертов, Тюмень. По данным «Этажей», более половины всей недвижимости в нем приобретается иногородними, в основном жителями Ханты-Мансийского и Ямало-Ненецкого округов, имеющими высокий для России средний уровень заработной платы.

«Кроме того, в ближайшее время город планирует стать миллионником, поэтому спрос на аренду и покупку жилой недвижимости останется стабильным. За 2021 год средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек здесь выросла на 13,2%, вторичного — на 11,7%, а ставки аренды однокомнатных квартир — на 22%», — отметила директор департамента управления сетью федеральной компании «Этажи».

Согласен с коллегой Алексей Попов. «Среди городов с населением до миллиона человек можно рассмотреть Тюмень. Численность населения города увеличивается, спрос на жилье держится на высоком уровне, в том числе за счет обеспеченных мигрантов с севера (ХМАО и ЯНАО)», — подтвердил он.

По оценкам ЦИАН, объем предложения за год в Тюмени сократился в 2,5 раза даже на фоне выхода в продажу инвестиционных лотов и наследственных квартир, что говорит о повышенной активности покупателей. «Рынок аренды также достаточно хорошо развит, как минимум за счет студентов, поэтому стоит рассматривать однокомнатные квартиры», — отметил главный аналитик ЦИАН. «В последнем месяце рост цен на вторичке — более 2%, при этом за год цены выросли меньше, чем в среднем по городам с населением более 500 тыс. человек (+25%). Есть стимулы для дальнейшего роста», — добавил он.

Туапсе, Геленджик или Новороссийск

На Черноморском побережье эксперты рекомендуют обратить внимание на города, где недвижимость еще не подорожала так сильно, как в Сочи, но имеет перспективу роста в связи с развитием жилищного строительства и туризма. Из городов Краснодарского края следует обратить внимание на вторичную недвижимость в Геленджике, Туапсе и Новороссийске, где цены все больше подтягиваются за резко выросшей сочинской ценой, считает Татьяна Ахметдинова.

«Уже сейчас в Туапсе часть новостроек продается по цене 200–250 тыс. за 1 кв. м (для сравнения, в Сочи — 300 тыс. руб.). В перспективе двух-трех лет, по мере развития Сочи, недвижимость в городах на побережье может существенно прибавить в цене», — считает она. Недвижимость в этих городах можно сдавать или перепродать, особенно если речь идет о новостройке на этапе строительства.

По данным ЦИАН, средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в Геленджике в 2021 году увеличилась заметнее всего среди городов на Черном море — на 94%, до 197,8 тыс. руб. В Новороссийске квадрат жилья на вторичке за год подорожал на 63%, до 119 тыс. руб. Самый низкий средней уровень цен за квадрат зафиксирован в Туапсе — 99,4 тыс. руб.

Красноярск

Из сибирских городов хорошую динамику роста цен на жилую недвижимость показывает город-миллионник Красноярск. За прошедший год средняя цена вторичной недвижимости здесь выросла на 20%, первичной — на 9%, а ставки аренды — на 17%. «Красноярск отличается одним из самых высоких стабильных спросов на жилье, поэтому инвестиции в красноярскую недвижимость актуальны», — считает директор департамента управления сетью федеральной компании «Этажи».

Квартиры здесь растут в цене, и пока потенциал роста не исчерпан. По данным ЦИАН, в Красноярске 1 кв. м на вторичном рынке жилья за год вырос почти на 25%, до 88,2 тыс. руб. Стоимость квадрата в новостройках Красноярска выросла почти на 35%, до 97,7 тыс. руб. Ставки аренды здесь также показали рост. Аренда однушек подорожала на 25,2%, до 18,9 тыс. руб., арендные двушки выросли в цене еще сильнее — на 28,6%, до 25,6 тыс. руб.

В регионе также развивается жилищное строительство. По данным региональных властей, по итогам 2021 года ввод многоквартирных жилых домов в Красноярском крае составит 820 тыс. кв. м, что на 9% больше, чем в прошлом году. Кроме того, российские власти планируют проложить через Красноярск транспортный коридор «Европа — Западный Китай». Это усилит роль города как крупного транспортного узла Сибири.

Махачкала или Дербент

Дагестан набирает популярность среди российских туристов, в регионе развивается строительство жилья, высокий спрос на посуточную аренду и покупку жилья. «В 2020 году Дaгестан получила серебро в нoминации «Рoccийский гастpoномический туризм» конкypса National Geographic Traveler Awards. Туристические сезоны в 2020 и 2021 годах оказались успешными для Дагестана. Регион даже не смог принять всех желающих, так как комфортных и современных мест размещения не так много», — рассказывает генеральный директор офиса «Миэль» «В Махачкале» Абдурахман Ашуров.

Покупку жилья здесь можно рассматривать под сдачу в аренду. Посуточная аренда здесь пользуется большой популярностью. «В этом году уже в начале лета забронировать что-то приличное для отдыха на побережье Каспийского моря можно было только на конец сезона. Стоимость аренды домика в частном секторе в разгар сезона начинался от 10 тыс. руб. в сутки» — говорит Абдурахман Ашуров.

Если говорить о новостройках, то в 2021 году все застройщики перешли на строительство по ДДУ с эскроу-счетами. Цены на новое жилье в Махачкале за 2021 год показали рост на 40–50%. Средняя цена 1 кв. м готового жилья в центре города составляет 100–120 тыс. руб., на окраине — 50–70 тыс. руб. В новых объектах застройщики предлагают такую цену уже на стадии котлована.

Побережье активно застраиваться коттеджными поселками. Например, хороший современный дом площадью 80–100 кв. м вблизи береговой линии можно купить за 5–6 млн руб. По оценкам «Миэль», срок окупаемости такой недвижимости составит всего три-четыре года, даже если сдавать его в аренду только в течение высокого сезона (пять месяцев).

Отдельно эксперт выделяет Дербент: «Уникальный город с точки зрения архитектурного, исторического и культурного аспектов». Сейчас в Дербенте идет глобальная реконструкция, приглашены именитые архитекторы и дизайнеры со всего мира. Ведется активное строительство отелей, в которых можно будет купить апартаменты для последующей сдачи. Сдаются подобные лоты по цене 10–15 тыс. руб. в сутки. «Город быстро развивается и может иметь инвестиционный потенциал для желающих вложиться в недвижимость. Мы полагаем, что инвестиционный потенциал в рассмотренных локациях еще не исчерпан, в следующем году цены могут вырасти еще на 20–25%», — рассказал Абдурахман Ашуров.

По оценкам «Миэль», в Дербенте средние цены на вторичку — порядка 40–50 тыс. руб. за 1 кв. м. В самом дорогом строящемся ЖК к завершению строительства цены вырастают до 90–100 тыс. за 1 кв. м. «Пока цены ниже, чем в Махачкале. Если Дербент будет развиваться в таком же темпе и направлении (затеяна большая реконструкция всего города), то не исключено, что может приблизиться или даже обогнать столицу республики по цене на недвижимость», — допустил эксперт.

Вместо заключения

Для получения более высокого уровня возврата на инвестиции в недвижимость стоит подбирать объекты с перспективой роста стоимости. «В этой связи наиболее удачная покупка с целью инвестиций — компактные лоты (студии и однокомнатные квартиры)», — отмечает Алексей Попов.

При этом стоит помнить, что успешная инвестиция в жилье зависит больше от конкретного объекта, чем от города, в котором он расположен. «Даже покупка квартиры в Москве может быть невыгодной, если это неликвидный объект в не самом популярном районе», — заключил Дмитрий Алексеев из «Авито».

От редакции: настоящая статья не содержит предлагаемой стратегии инвестиций и имеет исключительно ознакомительный характер.

Переезд на море: какой город лучше выбрать?

Переезд к морю — мечта многих наших с вами соотечественников. Иметь возможность в любой момент бросить все свои дела и пойти загорать на пляж или же, отдохнуть на свежем воздухе, после насыщенного трудового дня — это поистине бесценно!

Несмотря на то, что в России не так много курортных морских городов, перед людьми возникает один и тот же вопрос — куда лучше переехать на ПМЖ к морю? Сочи, Анапа, Геленджик, курорты Крыма — в каждом из этих городов есть свои преимущества и недостатки.

Содержание:

Хорошо ли жить на юге? Думаем, что ответ на этот вопрос очевиден! Мягкий и солнечный климат, благоприятная экологическая обстановка — список плюсов бесконечно длинный. Специалисты компании «Винсент Недвижимость» провели детальный анализ всех возможных городов, сравнили их по уровню жизни, ценам на жилье. Надеемся, что данная информация будет для вас полезной и поможет определиться с тем, возле какого моря лучше жить!

Переезд к морю: 5 весомых причин сделать это

Давайте будет честны, практически каждый человек, хотя бы раз в жизни задумывался о том, чтобы променять квартиру или дом в мегаполисе на недвижимость у моря. Мотивация для переезда у каждого может быть своя. Кто-то устал от серости и холода в своем родном городе, кому-то объективно не подходит климат, а кто-то просто мечтает просыпаться и любоваться морем из окон собственного дома.

Причин для переезда может быть бесконечное множество, но мы выделим 5 самых важных:

1. Благоприятный климат и хорошая экология. В городах, расположенных на берегу моря, тщательно следят за состоянием окружающей среды. Если речь идет о юге России, то здесь, очень много круглогодичной зелени — это еще один плюс в пользу экологической обстановки;
2. Море в шаговой доступности — всегда можно отправиться на прогулку с детьми или же прогуляться после работы. О летнем отдыхе и говорить не приходится — в любой момент можно пойти загорать и нежиться в теплой морской воде;
3. Развитая инфраструктура. В южные города вкладывается большое количество финансов, необходимых для того, чтобы делать их привлекательными в глазах туристов. Города на берегу моря — это не частный сектор с одним магазином на квартал, а современные мегаполисы, готовые составить здравую конкуренцию центральному региону;
4. Возможность поправить здоровье и отдохнуть. О целебных свойствах морского воздуха написано большое количество диссертаций и научных статей. Вкупе с благоприятной экологической обстановкой, города на берегу моря становятся идеальным вариантом для тех, кто заботится о себе и о своих близких;
5. Чистота и безопасность. Поскольку города на берегу моря, как правило, имеют выраженную курортную специфику и пользуются большой популярностью у туристов, здесь тщательно следят за чистотой улиц и порядком.

Переезд к морю может быть следствием банального желания перемен. Как показывает наш опыт, еще никто не пожалел о своем решении!

Лучшие города для ПМЖ на юге России

Когда встает вопрос о том, где лучше жить на юге в России, то первое, что приходит в голову — это курорты Краснодарского края! Сочи, Анапа, Геленджик, Новороссийск. Некоторые же задумываются о том, чтобы купить недвижимость в Крыму. В принципе, все эти города хорошо подходят для жизни и отдыха. Ниже мы подробно расскажем о каждом из них.

Сочи — третья столица РФ!

Сочи — это на самом деле уникальный город! Здесь самым гармоничным образом переплетаются все условия для летнего и зимнего отдыха. В теплое время года вы можете наслаждаться морем, прогулкам по набережной и ужинами с видом на закат. Зимой — кататься на лыжах, сноубордах и радоваться снегом в горах Красной Поляны!

Мы специально выделили Сочи в отдельный пункт, ибо город разительно отличается от других курортных зон. Как минимум — своим высоким уровнем развития инфраструктуры. Здесь располагается аэропорт с международным статусом, крупный научный центр, большое количество тематических парков, рекреационных объектов. Строится очень много школ, детских садов и поликлиник.

После Олимпиады в 2014 году, курорт очень преобразился. Увеличился поток туристов и людей, желающих стать владельцами собственной недвижимости. Своя квартира или дом в Сочи — это не только место для отдыха, но и выгодное капиталовложение. Цена на недвижимость здесь только растет. Если вы вдруг когда-нибудь решитесь на то, чтобы вернуться в свой родной город, то жилье можно продать и остаться в большом финансовом плюсе.

Сочи сегодня — это уникальный курортный мегаполис, открывающий большое количество возможностей и перспектив в карьерном плане. Это — единственный курортный город, где можно зарабатывать и жить в свое удовольствие!

Недвижимость здесь представлена широким списком разных вариантов. Можно купить недорогую квартиру или же шикарный особняк на берегу моря — выбор только за вами! Важно, что любой покупатель сможет подобрать жилье по своему вкусу и бюджету.

Анапа, Геленджик и Новороссийск

В вопросе того, где дешево жить у моря часто фигурируют три этих города. Да, цены на недвижимость здесь будут ниже, чем в Сочи, но это все коррелируется с уровнем развития инфраструктуры и уровнем жизни в целом.

Анапа — это город, который живет только летним сезоном. Здесь, также, как и в Сочи, жарко летом и тепло зимой, но вот сильные ветра, обусловленные низкой высотой гор, портят всю картину. Еще один минус Анапы — это «цветение» моря. Прибрежная часть достаточно мелководная, поэтому летом из-за жары, чтобы нормально поплавать, придется отойти достаточно далеко от берега.

Геленджик — город без собственного аэропорта и вокзала. Добраться сюда можно только на автомобиле через серпантин. Ближайший аэропорт находится в Краснодаре, вокзал — в Новороссийске. Кроме этого, здесь мало учебных заведений, да и в целом уровень развития инфраструктуры оставляет желать лучшего.

Новороссийск — город с развитой инфраструктурой, но вот климат и экология оставляют желать лучшего. Здесь постоянно дуют ветра, разнося пыль с цементного завода. Красивая природа, хорошее транспортное сообщение, большой морской порт — это, пожалуй, все достоинства города. Распространено мнение о том, что Новороссийск может развенчать все представления о том, хорошо ли жить на море. Мы считаем, что это слишком громкое заявление, но решать только вам!

Разумеется, на побережье, есть еще более маленькие города и поселки — Туапсе, Джубга, Абрау-Дюрсо, Кабардинка. Их также можно рассматривать для переезда на ПМЖ, но не стоит забывать о том, что инфраструктура в них весьма примитивна и они скорее подходят для сезонного отдыха.

Крым — стоит ли рассматривать?

Некоторые клиенты нашей компании признаются, что рассматривали два варианта для переезда — это Сочи и курорты Крымского полуострова. Большая часть все-таки решает отдать предпочтение Сочи, поскольку преимущества Олимпийской столицы очевидны!

1. Низкий уровень развития инфраструктуры в Крыму — это то, что отталкивает больше всего. Мало школ, мало детских садов, мало высокооплачиваемых вакантных рабочих мест;
2. Средний уровень заработной платы в Крыму — от 20 до 25 тыс. руб;
3. Плохо развита медицина;
4. Определенные проблемы с коммуникациями — не везде есть интернет и не во всех магазинах до сих пор можно расплатиться карточкой.

Разумеется, положительные стороны у курортов Крыма тоже есть! Очень живописная природа, большое количество памятников архитектуры, относительно бюджетные цены на недвижимость.

Где лучше жить у моря: выводы

Решая, куда лучше переехать на юг России на ПМЖ, мы все-таки рекомендуем вам серьезно задуматься о покупке недвижимости в Сочи. Тут дело даже не в том, что мы любим свой город, в котором живем и работаем, а в том, что здесь на самом деле созданы все условия для комфортной жизни и отдыха!

Высокий уровень развития инфраструктуры, отличная экология, круглогодичный отдых, международное транспортное сообщение — ни один курортный город больше не может похвастаться таким широким перечнем достоинств.

Единственным недостатком Сочи можно считать высокие цены на недвижимость, в сравнении с другими курортными регионами РФ. Хотя и здесь можно найти достойные предложения в сегменте эконом-класса — дома, квартиры и земельные участки!

Переезд на юг России на ПМЖ

Скорее всего за вашим окном сейчас снег, мороз или хотя бы пасмурное небо. И вот вы в очередной раз решили, что хватит, пора что-то менять. А что можно поменять, когда за окном по 9 месяцев сугробы и гололед?

Правильно! Можно поменять город. А где в России теплее всего? Как гласит реклама – в Краснодарском крае. Вот о переезде на Кубань, а также о других городах юга и пойдёт речь в этой статье. И первое, к чему вам надо приготовиться – это новый климат.

Акклиматизация на юге: правда и вымысел

Возможна ли быстрая акклиматизация, если вы переезжаете на юг с севера? Здесь нужно немного пояснений.

Что такое акклиматизация: это перестраивание организма под изменившиеся условия окружающей среды.

Чаще всего термин акклиматизация применяется при переезде из одного региона в другой по одной широте.

Если переезжать с севера на юг, здесь уместнее говорить о выносливости: вынесет ли ваш организм новые температурные барьеры или нет? Вот в чём главный вопрос.

Вероятность приспособиться к южному солнцу выше у тех, кто:

• легко и хорошо загорает
• родился на юге
• родители южане, родом отсюда
• смуглый от природы
• активно потеет

Очень низкая вероятность приспособиться к постоянной жаре у:

• белокожих и плохо загорающих
• имеющих лишний вес
• плохо потеющих
• тех, кто хорошо переносит холод
• лиц после 40 лет (если все это время прожили на севере)
• имеющих повышенное давление
• тех, кто обладает учащенным сердцебиением

Самый простой способ узнать про вашу индивидуальную восприимчивость к жаркому климату Краснодарского края – приехать сюда на разведку.

Если в течение лета вы регулярно чувствуете себя плохо — это значит, что ваш организм не сможет здесь приспособиться.

Самое распространенное заблуждение, которое активно муссируют агенты по продаже недвижимости — что для акклиматизации нужно прожить на юге несколько лет.

Можете почитать медицинскую литературу и посоветоваться с медиками — все вам скажут, что такого не бывает. Я сам обращался к врачу и мне именно так врач объяснил, что никакой акклиматизации в течение 3 лет не бывает — это выдумки. И если у меня давление поднимается — это не изменить в такой жаре. Выход — менять климат!

Стандартная акклиматизация обычно длится в течение 10 дней. Либо вашему организму это подходит, либо нет. Третьего не дано.

Если вы предполагаете сидеть все лето под кондиционером и не выходить из дома, то какой смысл в таком переезде на юг? Ну а для тех, кто не хочет ехать к морю по причине жары есть отличная статья про переезд в Калининград.

Самострой, долгострой и черные риэлторы

Вот вы проверили на своей шкуре и узнали, что юг вам подходит – вам нравится жара и всё вас устраивает. Но климат – это ещё только цветочки, а ягодки впереди. Чтобы переехать на юг без потерь, надо разобраться с рынком недвижимости, а тут как раз и поджидают главные подводные камни.

Чтобы не остаться с носом, вам надо заранее быть готовыми к самым распространенным обманам на южном рынке недвижимости. Вот к чему вам надо быть готовыми, если собираетесь переезжать на юг и покупать там жилье:

1. Квартира на этапе котлована. Долевое строительство. Долгострой. Например в Краснодаре есть особенные районы близ улицы Российской и Петра Метальникова – там целая грядка домов, которые недостраивают уже несколько лет. Были митинги, приезжали СМИ, губернаторы и прочее. Но пока ситуация не изменилась. Есть отдельные дома с такими особенностями в Сочи, Новоросийске и других города, но больше всего инфы именно по Краснодару.
2. Дом под снос. Самострой. Опять как пример, Краснодар и Сочи. Каждый год на сайте администрации публикуется список домов, арестованных, которые назначены под снос из-за того, что построены без разрешительной документации, либо просто возведены незаконно. Часто строят с нарушениями: вместо разрешенных трёх этажей возводят дом в шесть этажей. Встречаются даже восьмиэтажки без лифта (кому интересно – можете погуглить посёлок Российский в Краснодаре)!
3. Агенты без зазрения совести накручивают цену! Могут говорить вам все что угодно про этот дом – и что он уже сдан, и что документы получены, и что прописка возможна! И всё что угодно! И что коммуникации подведены, и что они узаконены! Но главная цель каждого риэлтора – срубить с вас свою комиссию. Обычно это 50-100 тысяч рублей. Они эту сумму забирают, вы подписываете все договоры, и больше они вашими проблемами заниматься не будут!
4. Дом без коммуникаций. Канализация может подключаться 5 лет. Газ вообще может не подключиться никогда! Электроэнергия по временной схеме – надо платить за установку подстанции. Воду со скважины – переводить на центральный водопровод городской системы водоснабжения. Земля под домом может быть не узаконена и вас даже могут не прописать в вашем собственном жилье!

демонтаж незаконной постройки

Кстати, ещё одна особенность некоторых южных городов — МФЦ могут оформлять документы дольше положенного – если в 2015 году прописку через МФЦ я делал 3 недели, то в 2019 году срок увеличился более чем до месяца – и никто ничего не гарантирует. Видимо, всё дело в большом количестве переезжающих. А пойти напрямую через паспортный стол что-то получить – это вообще под силу только избранным. Почитайте в интернете про паспортный стол Прикубанского округа на улице Воровского! Это что-то с чем-то! Там была такая смешная история – один мужик целый месяц ходил туда и никак до него очередь не доходила. В итоге он просто съел список, по которому все записываются в эту очередь, ему стало плохо, вызвали скорую. Его увезли, сделали промывание, но прописку ему так и не сделали! Ничего не добился!

Ростов-на-Дону или Краснодар?

Это два крупнейших города на юге РФ. Куда же всё-таки поехать? Давайте попытаемся сравнить Ростов как альтернативу Краснодару при переезде на юг.

Ростов-на-Дону

1. Население. По количеству населения Ростов больше Краснодара
2. Работа. По числу предприятий – также Ростов выигрывает у Краснодара. Больше рабочих мест (сюда меньше ехали в последние 10 лет, поэтому меньше конкуренция — меньше приезжих)
3. Административный фактор. Ростов считается центром Южного Федерального округа, так что все основные структуры юга расположены здесь, а не в Краснодаре (например, центральные офисы агрохолдингов, Сбербанка, ВТБ, военные и силовые службы)
4. Климат. Так как Ростов находится на 250 км севернее, то климат тут несколько мягче. К тому же Ростов расположен в непосредственной близости от Азовского моря, которое несколько смягчает, балансирует влажность и температуру воздуха, особенно в жаркие летние дни. Я сравнивал, когда ездил из Краснодара в Ростов в августе в Краснодаре +39, в Ростове +34
5. Инфраструктура. Это еще один плюс в копилку Ростова: пробки здесь куда как меньше (в Ростове-на-Дону более широкие проспекты и транспортные коммуникации, соединяющие разные районы города, поскольку проектировали улицы ещё в советские времена, а вот Краснодар в те годы строился гораздо меньше и центр города до сих пор содержит много узких улочек, а основные магистрали перегружены)
6. Расстояние до моря. Этот критерий одинаков у обоих городов (хотя это не 1 тысяча км, как от Москвы, а всего несколько часов на электричке или на авто)
7. Транспортный узел. Не даром именно Ростов-на-Дону считается воротами Кавказа. Отсюда проще добраться до любой точки на юге, если вы любите путешествовать.
8. Архитектура. Город на Дону имеет больше достопримечательностей, просто потому что он более старый: улицы давно спроектированы, как и районы города. Мест для прогулок гораздо больше. Если сравнить набережную вдоль Дона и Кубанонабережную, то ростовская выигрывает как ни крути.

Это лишь некоторые параметры – можно сравнивать в индивидуальном порядке и Ростов может проиграть Краснодару лично для вас. Но если вы рассматриваете переезд на юг, имейте в виду, что кроме Краснодара есть также Ростов-на-Дону.

А вообще есть куча полезных фактов про Кубань: где лучше жить в Краснодарском крае

И ещё есть целый список городов, куда можно переехать на юг России:

• Новороссийск
• Сочи
• Ставрополь
• Пятигорск
• Волгоград
• Астрахань
• Ейск
• Анапа

СТОИТ ЛИ ПЕРЕЕЗЖАТЬ В КРАСНОДАР РАДИ МОРЯ?

А теперь пришла пора поговорить о переезде в Краснодар на ПМЖ с позиции близости его к морю. Многие считают, что переехав в Краснодар, они окажутся рядом с морем, куда будут ездить каждые выходные. Итак, поездка в Краснодар как переезд к морю.

Вроде бы до моря недалеко – каких-то 150-200 км, но:

1. Цены на море высокие и на каждую поездку вам все равно будут нужны деньги!
2. Транспорт до моря неудобный – в электричке или рейсовом автобусе ехать тяжело. На ласточку никогда нет билетов, особенно в сезон – надо заказывать за несколько месяцев!
3. Аренда посуточно на море ОЧЕНЬ дорогая!
4. А просто так махнуть на море в середине дня не получится: даже на своей машине ехать на море – это целая история – нужно готовиться заранее, выезжать заранее, планировать эту поездку, копить деньги.

Я был крайне удивлен, когда узнал, что некоторые коренные краснодарцы НИКОГДА не были на море! Им просто это в голову не приходило! Видимо от жары летом некуда деться и ехать лежать в пекле на песке отдыхом не считается. Да кроме того это большие финансовые траты. А в Краснодаре с работой итак не айс.

Поэтому моё мнение такое: если вы хотите жить у моря – Краснодар вам никак не подходит! Это своеобразный рекламный трюк: заманивать северян и сибиряков близостью моря.

Хотите жить у моря – покупайте жилье рядом с морем! Кстати, есть хорошая статья: сравнение Сочи и Краснодара.

10 лучших стран для эмиграции

По мнению читателей Тинькофф-журнала

Некоторые наши читатели мечтают о жизни в другой стране и копят деньги на переезд.

Те, кто уже ответил себе на вопрос «Куда лучше эмигрировать из России?», рассказали нам о своих планах. О том, что повлияло на их решение, как они выбирали страну, как собираются все провернуть, кем будут работать после переезда, а также сколько им осталось накопить, чтобы осуществить все задуманное.

Грузия

Планирует накопить: 2,5—3 млн рублей

В Грузии дешевая недвижимость, комфортный климат, вкусное вино и еда, добрые люди, легко получить вид на жительство. А еще — натянутые отношения с Россией, что тоже несомненный плюс.

Хочу купить квартиру в Тбилиси и начать пока сдавать ее через сервис «Эйр-би-эн-би», а потом переехать, когда буду готов. В следующем году планирую на лето поехать в Тбилиси и подобрать жилье стоимостью примерно 35 000 $⁣ ( 2 283 005
Р ): это даст мне право на получение вида на жительство. Нужно будет сделать ремонт и найти управляющего, но у меня уже есть к кому обратиться. А потом можно начинать сдавать.

Я дизайнер мобильных приложений: работаю в студии, плюс есть пара небольших собственных проектов. Работать могу на удаленке, также могу найти работу уже на месте, так как в Грузии многие знают русский язык и я могу быстро подтянуть английский.

Чехия

Планирует накопить: 500 тысяч рублей

Вообще, я учила польский, но потом узнала, что айтишники хорошо зарабатывают в Чехии. А мой парень как раз сисадмин. Поэтому как-то без особых раздумий решили, что поедем туда. Ему там будет просто найти работу, да и мне тоже: я знаю русский, польский, английский и учу украинский. Скоро начну учить еще чешский. Я работаю копирайтером, поэтому в эмиграции вряд ли смогу этим заниматься: для написания статей знание языка должно быть идеальным. А вот фрилансить переводчиком сразу на пять языков или учить чехов — это можно.

Откладывать деньги пока не собирались, сейчас есть дела поважнее: съезжаемся в свою квартиру, которую нам подарили родители. И да, я-то вот языки знаю, а парень мой — только технический английский. Никак пока что не могу его уговорить хорошо выучить хотя бы английский.

Парень, в будущем муж, получит рабочую визу, а я — за ним. Квартиру продавать не будем, но что-то скопить все-таки нужно будет, на всякий случай. Сначала уедет парень, найдет там работу, на первые деньги снимет квартиру, а потом я приеду к нему. Гражданство получим, когда я рожу в Чехии ребенка: родители получают гражданство автоматически. Сейчас мы оба работаем, чтобы накопить стаж. Думаю, через пять лет спокойно уедем, нам тогда будет около 25 лет.

Канада

Планирует накопить: 500 тысяч рублей

Я переехала в Москву из Питера, а через два года собираюсь переехать в Канаду. Если в Питере не ощущаешь того, что происходит в стране, то Москва — это прямо мини-Россия. Тут собрались люди понемногу из каждого города. Каждый день сталкиваешься с ненавистью и неуважением, хамством, стереотипами о мужчинах и женщинах. А еще здесь высокие цены при низком качестве услуг и товаров. В целом у меня нет ощущения безопасности и комфорта. Государство работает не для тебя, а для себя — это главный аргумент в пользу переезда.

Я выбрала Канаду, потому что кажется, что туда переехать проще всего. Но это не точно. Для меня важен комфорт и чтобы не было жарко. Я бы никогда не выбрала Бали или Таиланд.

Сейчас я работаю и коплю деньги. Кроме того, обучаюсь всему, что может пригодиться в эмиграции, на чем можно будет заработать и что поможет мне по-новому посмотреть на свою работу и профессию.

Сейчас я работаю в офисе копирайтером. Работа завязана на языке. Чем я буду заниматься в эмиграции — пока слабо представляю. Надеюсь, что буду работать удаленно в диджитал-сфере. Может быть, в своей же компании, где работаю сейчас, а может, в другой или даже на какой-то другой позиции. На крайний случай сделаю футболку с надписью «Букеты оптом, привезу через час, звоните: 777-77-77» и буду развозить цветы на велосипеде.

Ирландия

Планирует накопить: 400 тысяч рублей

Мне нравятся многие аспекты жизни в России, но с курсом страны меняются и взгляды окружающих — мне многие уже не рады, в том числе и из-за моей зарплаты больше 40 тысяч рублей.

Когда я выбирала страну, Ирландия показалась мне более безопасной, чем та же Великобритания, да и до гражданства необходимо прожить всего пять лет. Еще я рассматривала Швейцарию: она довольно удобно расположена, — хотя в плане сервисов тех же банков она слишком консервативная, поэтому приоритет у нее для меня ниже.

Собираюсь поехать по программе Skilled worker. Я программист и хочу продолжить этим заниматься. Айтишники ценятся во многих странах, их по-прежнему дефицит на рынке. Еще я знаю английский и немецкий на уровне C1 .

В прошлом году я уже летала на собеседование в Дублин, но не сложилось. Сейчас планирую получить диплом магистра — тоже небольшой плюсик, — приобрести больше опыта в интересующей меня сфере и заняться публичными выступлениями, чтобы добавить их в свое резюме.

Деньги я уже накопила, но их все равно не хватает на первый взнос на жилье. Когда надумаем переезжать, то потратим их. Вообще, не хватает только последнего пинка, поскольку взгляды моего партнера на выбор страны для переезда очень разнятся с моими: он бы предпочел Австралию, США или Германию. И я боюсь, что даже пятилетние отношения не перенесут такой дистанции.

Япония

Планирует накопить: 2—3 млн рублей

Депортация граждан Таджикистана из России в 2022 году: основания, как обжаловать

Согласно статистическим данным, в России находится более 1 млн. граждан Таджикистана. Большинство из них приезжают в РФ с целью заработка, и у многих возникают проблемы с легальным пребыванием. Подобные нарушения могут стать основанием для депортации. Если же мигрант считает, что его депортируют незаконно, он может обжаловать это в установленные сроки.

Депортация: понятие

Депортация – это специальная процедура, применяемая к иностранным гражданам для их высылки за пределы РФ в добровольном или принудительном порядке. Соответствующее решение принимается руководством УВМ МВД и исполняется в течение установленного срока. Если мигрант отказывается выезжать, его выдворяют из страны принудительно.

Каковы основные цели депортации:

• Снижение количества незаконно проживающих мигрантов;
• Противодействие незаконной миграции в РФ;
• Контроль иностранцев, находящихся на территории России.

Обратите внимание! Иностранцев депортируют лишь в том случае, если у них нет документов и законных оснований для проживания в РФ. Если же они совершили правонарушение, и санкции КоАП РФ подразумевают высылку, вместо депортации применяется выдворение – это пропорционально разные процедуры.

По каким причинам могут депортировать граждан Таджикистана?

Как говорилось ранее, основанием может послужить отсутствие права на беспрепятственное проживание в России, а именно:

Пример №1: депортация гражданина Таджикистана

Мужчина из Таджикистана приехал в Россию, чтобы устроиться на работу. В течение 7 дней после прибытия он встал на миграционный учет, затем нашел работу. Документы на РВП он не подавал, работал нелегально.

Во время рейда сотрудники миграционного подразделения обнаружили нелегального мигранта. Руководителем УВМ МВД было вынесено постановление об отъезде нелегала.

Кого депортировать не могут?

Процедура не может быть произведена по отношению к отдельным категориям иностранным граждан:

• Если мигрант является сотрудником консульства или посольства;
• Если иностранец приехал в Россию для лечения, и его депортация может повлечь огромные проблемы со здоровьем для него и риски для жизни;
• Если гражданин Таджикистана обратился в госорганы РФ для оформления статуса беженца, и его заявление находится на стадии рассмотрения;
• Если мигрант ранее планировал получить статус беженца и ему было отказано, но его высылка на родину представляет опасность для его жизни или здоровья.

Разумеется, нельзя депортировать мигрантов, если у них есть все справки и документы для проживания в России.

Как происходит вся процедура?

Чаще всего по отношению к гражданам Таджикистана и других государств применяется добровольная депортация. Весь процесс выглядит следующим образом:

1. Работники УВМ МВД обнаруживают нелегального мигранта, живущего в РФ без разрешительных документов. Составляется протокол и другая процессуальная документация, которая в дальнейшем передается руководителю подразделения.
2. Руководитель после ознакомления с материалами выносит решение о депортации, в нем же указываются и сроки, в которые иностранным гражданин должен покинуть РФ.
3. Мигранту передается заверенная копия решения. Он обязуется его исполнить в указанные сроки.

Важно! Если иностранец не выезжает добровольно, его ожидает принудительная высылка в сопровождении сотрудников госорганов.

Различия между депортацией и выдворением

Это совершенно разные процедуры, рассмотрим их особенности более подробно:

Депортация	Выдворение
Не является мерой административного наказания	Применяется при совершении административного правонарушения мигрантом
Решение может быть принято руководителем миграционного подразделения	Решение принимается судебном органом
Применяется только при отсутствии прав на законное проживание в России	Применяется, если у гражданина нет прав на проживание, и при этом он совершил правонарушение: въехал в РФ по поддельным документам, нарушил другие нормы миграционного законодательства
Запрет на въезд обычно не накладывается	Чаще всего применяется одновременно с запретом на въезд в Россию
Мигрант при наличии решения должен покинуть РФ в течение 5 суток	Выдворение производится сразу после вступления судебного решения в законную силу
Оспорить решение можно в течение трех месяцев	На оспаривание судебного решения отводится всего 10 дней, после чего оно обретает законную силу

Кроме того, в случае с выдворением после принятия решения мигрант помещается в специализированное учреждение, в котором для него обеспечивается ночлег и питание. Находиться он может там до вступления решения в силу, после чего он выдворяется в сопровождении уполномоченных сотрудников.

Когда могут запретить въезд в РФ?

Запрет на въезд может накладываться как УВМ МВД, так и другими госорганами: ФСБ, Роспотребнадзором, Минобороны, и пр. Чаще всего это происходит в следующих случаях:

• Если мигранта привлекают к административной ответственности;
• Если при въезде в Россию иностранец предоставил заведомо поддельные документы;
• Если при оформлении разрешительной документации мигрант использовал подложные документы или предоставил недостоверные сведения;
• Если иностранцем нарушены сроки законного пребывания.

Важно учитывать, что сведения о запрете вносятся в общую базу. Если после выдворения мигрант решит вернуться в РФ до окончания сроков запрета, его не пропустят ни на одной границе.

Как обжаловать решение: пошаговый алгоритм

Если иностранный гражданин не согласен уезжать, он может обжаловать решение в течение трех месяцев самостоятельно или через законного представителя. Для этого достаточно обратиться к вышестоящему руководителю УВМ МВД или подать заявление в суд.

Как все выглядит пошагово:

1. Выносится решение о высылке, мигрант получает его копию.
2. Иностранный гражданин собирает документы, служащие основанием для обжалования.
3. Пакет документов вместе с жалобой подается вышестоящему руководителю миграционного органа.
4. Заявление рассматривается в течение 10 дней, после чего принимается решение об отмене предыдущего решения, или об оставлении его без изменений.

Если решение оставлено без изменений, для последующего обжалования нужно обращаться в суд. Дело будет рассмотрено в рамках производства по КоАП РФ.

Документы

При подаче жалобы нужно представить документы, подтверждающие факт неправомерного принятия решения о высылке:

Название	Когда нужно	Срок действия
Заявление	Предоставляется всегда	До плановой замены
Заверенная копия перевода гражданского паспорта		3 месяца
Миграционная карта		90 суток
РВП	Если разрешение на момент принятия решения было оформлено или находилось на стадии оформления	3 года
ВНЖ	Если вид на жительство на дату принятия решения был получен	5 лет
Медицинские справки	Если процедура повлечет за собой угрозу жизни и здоровью мигранта	1 месяц
Справка из образовательного учреждения	Если мигрант учится в российском вузе или ссузе	1 месяц

«Самый простой способ избежать выдворения или депортации – это жить в России по закону. Если иностранный гражданин вовремя оформил все документы и находится здесь легально, бояться ему нечего»

В.Л. Казакова, руководитель УВМ МВД РФ.

Вопросы

Вопрос №1. На какой срок могут запретить въезд в РФ после депортации?

Здесь все зависит от вида правонарушения, совершенного иностранцем. Обычно это 3,5, 10 лет или пожизненно.

Вопрос №2. Могут ли гражданина Таджикистана выдворить из РФ, если он работает без разрешения?

Самые распространенные ошибки

Ошибка №1. Для обжалования депортации всегда нужно обращаться только в суд.

Нет, оспорить решение можно и в досудебном порядке.

Ошибка №2. Депортация всегда применяется только в принудительной форме.

Нет, мигрантам нередко дается срок для добровольного отъезда, и только после этого они могут быть депортированы в сопровождении сотрудников госорганов.

Заключение

При отсутствии права на законное проживание граждан Узбекистана могут заставить выехать из России. Оспаривание депортации допускается как в судебном, так и в досудебном порядке, а заниматься этим могут сами мигранты или их законные представители по нотариальной доверенности.