Переезд в Ялту на ПМЖ: отзывы переехавших, цены на недвижимость и зарплаты

Куда переехать в Ялту на ПМЖ. Районы города

Жить где-то постоянно или приехать туда же в отпуск – это, как говорят в Одессе, две большие разницы. Впрочем, Одесса и сама является приморским курортным полисом, так что там в этом деле толк понимают. Следовательно, тем, кто планирует переезд в Ялту на постоянное проживание, следует забыть о том, что он знал о лучшем городе Крыма как турист.

Для начала о недостатках

Да, о них, ибо достоинства Ялты – красота, море, хороший климат – и так всем очевидны. Но и недостатков тут хватает. Причем задевают они как раз постоянных жителей, а не туристов. Вот они:

В ялтинском воздухе повышено содержание вредных веществ, поступающих из выхлопных газов. Речь про побочное следствие географического положения (в «чаше» между горами), обеспечивающего теплый климат – Ялта «не проветривается».

Поскольку город – модный курорт Крыма, недвижимость в нем очень дорога. Рассчитывать менее чем на 2 млн. рублей за 2-комнатную квартиру не приходится. Частная застройка, особенно с землей, обходится еще дороже.
Не лучше и с расходами на жизнь. Ялта объективно самая дорогая на Крымском полуострове – цены почти на все выше, чем в Симферополе и Севастополе.
В Ялте достаточно школ и детсадов. Но мало высших учебных заведений. Поэтому родителям детей-подростков следует быть готовыми к тому, что чадо-студент будет жить далеко от дома (минимум в Севастополе).

В курортный сезон существенными становятся проблемы «пробок» и вывоза мусора – инфраструктура и городские службы просто не успевают за полумиллионом туристов. Как следствие, ялтинцы регулярно устраивают субботники, чтобы поддерживать свои улицы в приличном состоянии.
Наконец, в Ялте устаревшая, со многими проблемами, система подачи и отведения воды. Но эта сложность временная – ее сейчас активно решают.

И главное, что следует помнить кандидату на превращение в ялтинца – не нужно рассчитывать на лето, проведенное на море. Да, это суровая истина: жители приморских курортов пляжи видят только зимой. Летом они работают без выходных, обеспечивая себя на период затишья зимы.

Но где же лучше жить? ТОП районов Ялты

Если же после ознакомления с вышеизложенным желание переехать в Крым на ПМЖ осталось, следует определиться с районом проживания. Ялта – довольно большая, и условия существования в разных ее частях могут существенно различаться:

Старая Ялта – центр города в районе набережной Ленина. Там расположены административные здания. Офисы крупнейших компаний, наиболее популярные и дорогие отели. Жилая застройка – в основном устарела. Многие дома отреставрированы, но и почти аварийных осталось еще немало. Принцип тишины после 23:00 в этом районе в туристический сезон не работает по определению – в нем сосредоточены все ночные клубы, дискотеки и прочие шумные заведения. Старая Ялта – самый дорогой район курорта, где можно жить.

Новая Ялта. От моря подальше, застройка поновее. Район зеленый, есть вся необходимая инфраструктура. Здесь предлагают в основном квартиры. Цены ниже, чем в Старой Ялте.
Чехово. Ранее было селом, но уже давно вошло в состав города (административной единицы «Чехово» не существует). В основном частная застройка. Хорошая инфраструктура, тихо, спокойно. Цены по ялтинским меркам – божеские.

Ливадия и Никита. Пригородные поселки, но официально числятся принадлежащими Ялте. В первом идет активное многоэтажное строительство, во втором преобладает частная застройка. Инфраструктура бедновата, но тихо и спокойно. Добраться до центра нетрудно. Но вот платить за жилье придется много – и новостройки недешевы, а в Никите преобладают довольно большие коттеджи.

Массандра. Тоже де-факто уже Ялта. Хорошая застройка и инфраструктура. Относительно тихо, есть работа, но до моря далеко. Цены на жилье не слишком страшные.

Но это – просто районы Ялты. Где же лучше жить – зависит от вкусов и кошелька потенциального ялтинца.

Куда лучше переезжать с детьми

Семьям с маленькими детьми или желанием обзавестись ими в ближайшей перспективе однозначно не рекомендуют Старую Ялту. Заснуть там проблематично, а детских садов и школ маловато. Наиболее подходящими районами для жизни в этом случае считаются Новая Ялта, Чехово и Никита.

Первый вариант подойдет людям со средним достатком – квартиры в районе относительно недороги, школ, садиков и детских площадок хватает, доехать родителям на работу в любой район будет нетрудно.

Чехово – для более обеспеченных, а Никита – для зажиточных людей. Но зато в этих местах экологическая ситуация лучше, да и дети смогут играть в собственных безопасных двориках. Массандра тоже может оказаться неплохим вариантом. Школы и садики в районе найдутся, обстановка спокойная.

Другие нюансы выбора жилья в Ялте

Но дело не только в детях. Та же Старая Ялта не подойдет людям в возрасте – они любят шум не более малышей. Если у пенсионера есть средства, ему лучше присмотреть домик в Чехово.

Старый город подойдет деловым людям, у которых нет желания тратить много времени на дорогу к офису своей фирмы, а средств на приобретение недвижимости в дорогом районе хватает.

Если говорить в среднем, отзывы чаще рекомендуют Новую Ялту или Ливадию – благодаря относительной дешевизне и достаточном удобстве предлагаемого жилья. Играет роль и приличное инфраструктурное обеспечение.

Районы Ялты эти подойдут любителям городских условий, «детям асфальта». Если кто-то жить не может без палисадничка с цветами и яблоньки-абрикоски – таким прямая дорога в Чехово.

Но главное – нужно помнить, что постоянное проживание по определению лучше не там, где хорош отдых. И не стоит выбирать квартиру в Ялте по принципу близости к морю, если только нет намерения превращать ее в деловое предприятие.

А если коротко – перед переездом обязательно нужно изучить районы Ялты, рассмотрев мнение может даже сотни переехавших. Где лучше жить – станет понятно после ознакомления с их характеристиками. В заключение – видео в тему, приятного просмотра!

Переезд в Крым на ПМЖ в 2022 году

У моря мечтают жить многие, поэтому в Крым едут со всех концов страны, чтобы остаться навсегда. Здесь нет вечной гонки за возможностями, зато есть красивая природа, приятный климат, много солнца и море. Всего за семь лет сюда перебрались около 200 тысяч человек. Кто-то поселился на побережье Черного моря, кто-то решил остаться в самом центре полуострова — в Симферополе. Только за прошлый год на постоянное место жительство в республику переехало больше двадцати тысяч человек, а в Севастополь — еще 12 тысяч.

Пошаговая инструкция к переезду

Как подготовиться к переезду

Прежде, чем принять окончательное решение о переезде в Крым в 2022 году, нужно продумать несколько факторов.

— Определитесь с целью переезда. Надоела прежняя работа, хочется бросить все и улететь ближе к морю навстречу беззаботной жизни? Или, наоборот, вы хотите найти ту самую возможность, которая, вполне вероятно, находится в Крыму? Желательно переезжать не спонтанно, а пожить здесь несколько недель или месяцев в разные сезоны, чтобы принять взвешенное решение. Так можно будет в полной мере оценить инфраструктуру городов, условия, удобства, плюсы и минусы здешней жизни.

— Нужно помнить, что Крым — юг России. Чаще всего здесь очень жарко, и от этого никуда не деться. Температура летом здесь может подниматься до 40 градусов и выше. Климат очень засушливый, но иногда проливаются такие дожди, что под воду уходит все: от трасс до жилых домов. Заранее подумайте, готовы ли к таким высоким температурам и затяжному лету.

— Цены на жилье в Крыму очень высокие, и за год коронавирусных ограничений недвижимость еще больше подорожала. Средняя цена за квадратный метр в Ялте доходит до 174 тысяч рублей, а в Севастополе — около 121 тысячи рублей. Есть и относительно недорогие варианты в Армянске или Старом Крыму, но чаще всего они находятся далеко от цивилизации.

По данным руководителя направлений первичной и загородной недвижимости Авито Дмитрия Алексеева, чаще всего для постоянного места жительства выбирают Севастополь, Симферополь и Ялту. В конце списка находятся Евпатория и Керчь.

Недвижимость в Крыму: стоит ли покупать квартиры и дома на полуострове

Как выбрать застройщика

В Крыму на рынке недвижимости много старых и новых застройщиков. Для того, чтобы сделать правильный выбор, нужно учитывать несколько критериев. Застройщик, которому вы отдадите предпочтение, обязательно должен иметь многолетний опыт работы, хороший объем застройки, большое количество завершенных проектов, наличие лицензий и сотрудничать с ведущими российскими банками. Важную информацию всегда можно найти на сайте застройщика, и сделать это нужно до того, как вы переедете в Крым.

Для начала посмотрите сайт застройщика и проверьте все нужные документы.
Фото: pexels.com

Как отмечает Дмитрий Алексеев, для того, чтобы без сомнений отдать предпочтение определенному застройщику, для начала нужно проверить сайт компании и просмотреть все нужные документы, фотографии со строек. Иногда для большей уверенности можно запросить трансляции с веб-камеры.

Обязательные документы застройщика, которые нужно изучить:

устав,
свидетельство о регистрации,
свидетельство о постановке на налоговый учет,
выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.

Также через официальный сайт налоговой инспекции необходимо проверить дату регистрации выбранного застройщика. Если реклама фирмы соответствуют документам, компания может внушать доверие и отвечать за результат.

Инфраструктура

Если вам кажется, что пробки бывают только в Москве или Санкт-Петербурге, то это большая ошибка. Да, крымские заторы не сравнятся со столичным трафиком, но и здесь можно на пару часов застрять в беспросветной пробке. Самые большие заторы чаще всего образовываются в пик курортного сезона летом. По информации доцента кафедры туризма Крымского федерального университета Игоря Вахрушева, самыми загруженными городами остаются Симферополь, Саки, Евпатория и Ялта. Основной причиной пробок является то, что Крым не справляется с транспортной нагрузкой — на многих дорогах все еще нет четырехполосного движения.

Из общественного транспорта здесь есть автобусы, микроавтобусы и троллейбусы, которые в большинстве случаев ходят до 22:00. Только в Севастополе всегда можно уехать на любом автобусе даже ночью. Цены на такси в некоторых районах очень высоки, но благодаря небольшим расстояниям стоимость поездки не выходит за рамки разумного. Самое дешевое такси в Крыму — в Евпатории.

Культурная жизнь

В Крыму много местных театров разных жанров.
Фото: commons.wikimedia.org

В Крыму много местных театров. К тому же сюда часто приезжают артисты со всей страны, поэтому всегда можно выбрать, как провести вечер после работы или выходной день. Основные театры на полуострове — Государственный академический музыкальный театр Республики Крым, Крымский академический русский театр в Симферополе, Театр имени Чехова в Ялте и Севастопольский академический русский драматический театр имени А. В. Луначарского. Также есть филармонии, кинотеатры.

Образование

Молодые родители в Крыму часто жалуются на нехватку мест в детских садах и школах, но за последние несколько лет эту проблему местные власти активно решают. В Симферополе, Саках, Евпатории, Керчи и Севастополе появились десятки новых детских садов. На полуострове уже построено 418 детских садов, 143 находятся в составе школ.

В регионе на сегодняшний день 547 школ — от обычных общеобразовательных до лицеев и гимназий с определенным уклоном. После школы подростки могут выбрать любой вуз или колледж для продолжения учебы. В Крыму можно получить любое образование – от стоматолога до журналиста, программиста или переводчика.

Медицина

В Крыму, кроме большого количества государственных поликлиник (их в регионе около 70), можно найти много частных больниц. На полуострове большой спектр услуг, а ценник, относительно центральной России, значительно ниже. Многие москвичи и петербуржцы часто приезжают в Крым не только отдохнуть, но и совместить отдых, например, с лечением зубов, ведь на полуострове услуги стоматолога намного дешевле.

Уровень жизни в Крыму

По последним данным Росстата, средняя зарплата на полуострове составляет 33 759 рублей, а прожиточный минимум на душу населения — 10 998, для трудоспособного населения — 11 753 рубля.

Климат

Здесь почти постоянно ярко светит солнце и не так часто идут дожди. Климат на полуострове — умеренно-континентальный, для него характерны очень засушливое лето и недолгая, почти бесснежная зима. Но при этом каждый регион отличается индивидуальными погодными условиями. Например, в прибрежных городах, таких как Севастополь, Ялта, Евпатория, Керчь и Саки всегда влажно. Там очень редко идут снег или сильный дождь, чего не скажешь о Симферополе. Температура в столице всегда ниже, а зимой периодически возникают снежные сугробы. Жара здесь переносится не так, как около моря.

Средняя температура летом в южнобережной зоне +24 градуса. Зимой в Крыму часто можно встретить людей в легких куртках, ветровках и кроссовках, так как средняя температура в этот период держится в пределах 10 градусов выше нуля. Но бывают и холодные дни, когда столбики термометра опускаются до 15, а то и 20 градусов ниже нуля. Самый теплый город в регионе — Ялта. Сразу за ней идут Судак, Севастополь и Алушта.

Работа в Крыму

В курортном регионе особенно востребованы официанты и повара. На втором месте — электрики и электромонтеры. Также среди открытых вакансий на полуострове часто можно найти таксистов и водителей общественного транспорта. Самыми высокооплачиваемыми профессиями в Крыму считаются работники в сфере продаж, IT-технологий, туризма и маркетинга.

Особенности менталитета

Крымский менталитет не сильно отличается от российского, но все же есть несколько особенностей, которые приезжие сразу же отмечают у многих жителей полуострова. Для многих крымчан характерна расслабленность и медлительность, в некоторой степени безответственность, откладывание всех дел на потом. Крымчане предпочитают вести более размеренный и расслабленный образ жизни, в отличии от тех же москвичей. Всему виной жаркий климат.

Большинство жителей Крыма очень приветливы и доброжелательны, всегда готовы прийти на помощь даже незнакомому человеку совершенно бескорыстно. Но будьте готовы и к прижимистости жителей, особенно прибрежных районов. В большинстве своем они сдают жилье и стремятся заработать как можно больше во время курортного сезона, иногда предоставляя не соответствующий цене сервис.

Плюсы переезда в Крым

Один из главных — хорошая экологическая ситуация. Здесь всегда чистый воздух, особенно у моря, каждый сезон свежие овощи и фрукты и, конечно, теплый климат. Купаться можно даже в конце осени, если температура воды позволяет.

Минусы переезда в Крым

Жители полуострова часто жалуются на маленькие зарплаты и несоответствие цен и оплаты труда. Иногда и погода становится минусом, если температура повышается до 40 градусов и выше.

Отзывы переехавших

Ирина Сазонова

Фото: Ирина САЗОНОВА

Раньше я жила в Самаре. Причин для переезда две — экология и климат, более мягкий, более теплый, и почти нет снега, который в Самарской области надоел. Из плюсов точно могу отметить свежий воздух, море и очень доступные расстояния. В Крыму много хороших, добрых и интересных людей, поэтому без друзей тут не останешься. Много качественных продуктов питания. Но не обошлось и без минусов. Достаточно высокие цены на многие товары, отсутствие качественной информации в сети, это касается и вакансий.

Елизавета Третьякова

Фото: Елизавета ТРЕТЬЯКОВА

Из плюсов могу отметить спокойный и размеренный образ жизни, разнообразную природу: море, горы, озера — выбирай на свой вкус. Я нашла здесь друзей на всю жизнь. До Крыма я жила в Москве, Астрахани, на Кипре, в Белоруссии, но именно тут я встретила тех людей, которые придут на помощь в любую минуту. Главный минус — плохо развитая инфраструктура и дороги. Чтобы куда-то добраться вовремя, нужно закладывать достаточно времени, можно очень долго ждать автобус и попасть в пробку. Также не очень много вакансий с достойной заработной платой.

Переезд в Ялту на ПМЖ

Стоит ли переезжать в Ялту

Мало кто из россиян, когда-либо посещавших Крым, не побывал в красивейшем курортном городе Ялте. Иногда после рядового отпуска хочется бросить все и остаться тут на всю жизнь: вот тебе и дом у моря, и свежий бриз, и мягкий субтропический климат, и вкусные овощи-фрукты круглогодично.

Размышляя, как переехать жить в Ялту, волей-неволей вспоминаешь ряд достопримечательностей. Отдохнуть от городской жизни позволяет Центральная Набережная, от которой берет начало канатная дорога к местному холму Дарсан. Также для посещения открыт дом-музей Чехова, храм Иоанна Златоуста, Армянская церковь, церковь Святого Николая Чудотворца. Всего в 3 километрах расположена резиденция Романовых – роскошный Ливадийский дворец.

Помимо многочисленных музеев, парков и памятников тут развита инфраструктура. Аквапарки, зоопарки, дельфинарии, кинотеатры, цирк, аттракционы, театры – все, что душе угодно для комфортной жизни.

Переезд на постоянное место жительства

Переехать в Ялту на ПМЖ стоит хотя бы ради возможности находиться в субтропическом средиземноморском климате. Зимой температура редко опускается менее +4-5ºС. Крымские горы защищают город от пронизывающих ветров и сухого зноя, поэтому даже летняя жара переносится легче, чем в раскаленном мегаполисе с его выхлопными газами и смогом труб. Купальный сезон в Ялте длится порядка 150 дней.

Город достаточно развит для полуострова, поэтому наблюдается достаточная транспортная нагрузка. Дороги постоянно реставрируют и ремонтируют, хорошие асфальтированные участки можно найти даже в районе частных секторов.

Транспорт в городе представлен троллейбусами, автобусами, такси и другими видами. Пробки и заторы тут наблюдаются редко и то только в пик активности туристов. Также в городе присутствует морской порт, которые выполняет функции не только грузового и торгового, но также и пассажирского.

Тут представлено много частных корпораций, обслуживающих дома, тарифы ЖКХ повышаются неохотно и поступательно.

С крупными ТЦ, магазинами и супермаркетами также нет проблемы. Из социальной сферы тут функционируют дома культуры, больницы, театры и другие блага цивилизации.

Работы и зарплаты

Переехать в Ялту в 2019 году – это с высокой долей вероятности устроится на нормальную работу. Туристическая сфера развита сверх меры, поэтому в город постоянно стекаются инвестиции (особенно после сдачи в эксплуатацию Керченского моста). Постоянно открываются новые предприятия в пищевой, легкой, строительной и электроэнергетической промышленности. Многие люди заняты в аграрной сфере.

Тут без труда можно найти работу в обслуживающих отраслях: общепиты, гостиницы, услуги медицины и красоты и т. д.

Средние зарплаты составляют порядка 18-20 тысяч рублей.

Переезд в Ялту – это возможность приобрести домик у самого моря по цене квартиры на материке. Смело продавайте жилье в шумном и грязном мегаполисе и перебирайтесь в райское место с тропическими климатом, горами, диковинными растениями и морем в шаговой доступности.

Огромный кусок «денежного пирога» забирают себе люди, имеющие возможность вложиться в недвижимость. Ялта активно застраивается, так как спрос на землю растет в геометрической прогрессии. Сдавая туристам в аренду жилье, вы можете без проблем кормить семью весь год, не имея при этом основной работы.

Советы и минусы

Проживание в Ялте сопряжено с рядом моментов.

Санкции не дают возможность пользоваться общепринятыми банковскими картами Мастеркард и Виза.
Местные бизнесмены бесконтрольно повышают цены на продукты, услуги и недвижимость. Цена квартиры в Ялте удерживается на уровне Москвы или Санкт-Петербурга.
Нет возможности ездить в Европу по шенгенской визе.
Ялта –туристический город, поэтому в сезон тут довольно шумно, наблюдаются пробки и перегруженные магистрали.
Ялта является неравномерным городком – необходимо привыкнуть к местным тропам, подъемам и спускам, горному ландшафту.

Если вы задумались, стоит ли переезжать в Ялту, то оцените возможность быть ближе к природе и восстановить свое физиологическое и психическое здоровье.

Стоит ли переезжать в Ялту?

Здравствуйте!Очень хотелось бы услышать мнения девушек,особенно украинок.Побывала несколько лет назад в Ялте,находилась там всего часа полтора наверное,но за это короткое время я успела безумно …

Я тоже мечтаю переехать на пмж в Ялту. Вообще весь ЮБК нравится, но Ялта все таки -самый большой город ЮБК, а соответственно более удобный для проживания в плане инфраструктуры и работы. Севастополь не нравится, я сам из портового города, причем у нас довольно таки тепло (+35 летом – норма), но с Ялтой он не сравним по своей красоте в плане зелени и климата. Пока для переезда останавливает только дороговизна жилья (квартиры ужасно стрёмные, а цены просто как в Киеве или Москве). Но я согласен продать свою квартиру в самом престижном районе нашего города + подкопить и купить что-то стрёмненькое, НО в Ялте. До министров мне расти не хочется, на жизнь бы хватило мало мальски и слава Богу! Нам проще, у нас нет детей и не будет скорее всего, пентхаусов нам оставлять некому, по этому и решили переехать туда, где твое сердце ёкает, а заработать везде можно, было бы желание!

офигеть, променять Питер на небольшой курортный городок! вы же там со скуки взвоете!! я вот наоборот хочу в Питер, и аэропорт под жопой лети куда хошь, и столица культурная, живу на юге россии, но зато у нас тепло море, горы рядышком. везде свои плюсы и минусы

Ну добавлю от себя.. Просто жители коренные Крыма просто не ценят. Климат, природу, море в конце концов.. Я переехала пол года назад с Донецкой области, с семьей с двумя детьми)) и школу нашли и садик.. По поводу работы- я не работаю, нет необходимости, но прекрасно понимаю что при желании, образовании, опыте- это не проблема. Уменя подруга тоже переехала, жилье сняла, работу нашла, зарплата не огромная.. Но не меньше чем получала в Киеве.. И ни разу я не пожалела. и детям здесь очень нравится!

ну ну,так Вы приезжайте в Питер, представляю как Вам здесь будет после моря, солнца и гор))))

я бы сдавала в питере и жила в крыму. наживёшься, так всегда есть возможность возвращения домой.

живу в Ялте , поэтому скажу , выбросьте эту дурную затею из головы, работы тут нет вообще, только обслугой, да и то конкурировать будете с гастарбайтерами из Горловки , Макеевки , Енакиево, а те на все готовы, в их городах-селах нищета страшная.

Про домик у моря забудьте сразу, вся зона до шоссе рекреационная, строить можно только большим дядям из Донецка, прибрежная зона не продается и не покупается, либо за миллионы и миллионы и избранным.

Воздух может почище чем в некоторых промышленных городах, но Ялта город непроветриваемый , находиться как бы внутри чаши из гор со всеми вытекающими, летом постоянная музыка с Набережной, правила не шуметь после 23 не соблюдается на гос.уровне.

Еще из приятного нет горячей воды уже много лет, от бесполезного отопления запрещено отключаться мерией Ялты, то что вы скажете мол права потребителя и конституция не вызовет ничего кроме ухмылки. Жить тут очень тяжело в плане несоблюдения прав человека, если нет нормального жилья, приобрести его невозможно, за землю и квартиры идет непрекращающаяся драка, много лохотронов всвязи с этим.

Заповедник исхожен и загажен, люди унылы, молодежь мало и она вся спитая, пенсионерский город, молодой девушке сюда ехать-подписывать себе приговор.

Короче столкнетесь со здешними нравами взвоете и будете проситься обратно, гарантию даю

В сентябре была в Крыму по работе, вообще каждый сентябрь езжу на конференцию 8 лет подряд, м-да и ценник растет, сотка около моря на ЮБК уже до 20 тысяч баксов дошла, Ялта дороже

В ялте от 20 и это на отшибе города правда в черте а не пгт .

Мы все-таки переехали жить в Ялту!

Думала, стоит ли отвечать тем, кто написал после меня. Стоит, хотя и бесполезно. Каждый человек в оценке ситуации исходит из собственного опыта и собственных данных. Надеюсь, что никого не обижу. Возможно у вас особенная ситуация, которая заставляет вас делать отрицательные выводы о своей жизни и Ялте.

1. Про экологию Москвы, может говорить только москвич. Люди, заезжающие проездом на 2 дня не считаются. Я москвичка в 4-ом поколении. В Москве нечем дышать. Окна можно мыть 3 раза в неделю. А в Ялте я чувствую выхлопы от каждой проезжающей машины. Москвичи лишены такой возможности вообще.

2. Про мусор согласна. Но вы были в Италии? А вечером в Лондоне? А на окраинах Берлина? Обидно, что мусорят не только туристы, но и местные жители. Рабочих приучали выбрасывать окурки в пепельницу месяца 2!

3. Про работу. Честно, “сказки для бедных” достали. Обычно про отсутствие работы пишут люди, которые считают, что им все все должны. Работы навалом! Станьте профессионалом и будет у вас все! Знаете как сложно в Ялте найти штукатура, сварщика, столяра, сборщика мебели, который не запьет после первых же денег и выполнит свою работу качественно? А окна в дом мы заказали в 5-ой по счету фирме. В остальных не было даже компьютерной программы по моделированию (рисовали на бумажке). В разных салонах делала маникюр-педикюр. О сушке лака никто даже не слышал! Станьте профессионалом и вас работодатели с руками оторвут! И денег будет и уважение! Только всем лень заморачиваться. Проще лежать на диване и стонать, что государство не дало вам работы. И в 14 надо было в школе учиться. И потом. Не важно где: в ВУЗе или ПТУ. И пиво пить и тусоваться. Но еще и учиться. И потом трудиться.

Сразу напишу про себя, чтобы не было вопросов:

– мне скоро 40, мужу чуть за 40, 2 детей,

– мы не дети олигархов или генералов, родители рабочие-инженеры,

– никогда не пилили государственные деньги,

– и в Москве у нас было все неплохо (загородный дом, квартира, 2 машины и т.д.).

И начинать жить СЧАСТЛИВО никогда не поздно! Важно понять, что ты хочешь и действовать!

Офшоры и внешнеэкономические сделки: преимущества и подводные камни

Привет, Хабр! Продолжаю публикацию своей книги о юридических аспектах IT-бизнеса. Сегодня — об офшорах.

Книга «Закон стартапа»:

Стартапер vs. предприниматель
Выбираем форму
Регистрация
Корпоративное управление
Как юридически строится компания
Текущая работа
Договоры и как они работают
Как проверить партнера по открытым источникам
Налоги
Что платит IT-бизнес в России?
Государственная поддержка
Цикл стартапа
Как (в общем) работает венчурное инвестирование
Венчурные сделки
Венчурные фонды
Интеллектуальная собственность
Офшоры и ВЭД
Преимущества и подводные камни офшоров

Право по своей сути национально: оно относится к отдельным странам. Право даже соседних государств может очень сильно отличаться. Какие принципы здесь действуют?

Такой подход эффективен, поскольку уголовное право обычно «работает» с фактами совершенных преступлений, которые легко привязать к определенной территории. В некоторых ситуациях бывают сложности – например, компьютерные преступления не всегда одинаково урегулированы, и то, что в одной стране запрещено, в другой может быть легальным. Поэтому правоохранительным органам приходится выманивать хакеров на свою территорию, чтобы задержать и предъявить обвинения.

С частным правом сложнее. Во-первых, право собственности и подобные вещные права регулируются правом страны, в которой находится имущество. Так, иностранец может продать недвижимость в России только по российским законам (с регистрацией сделки в Росреестре).

Статус физического лица, его права и обязанности определяются в соответствии с личным законом. Личный закон зависит от гражданства или места жительства.

Так, иностранный гражданин не должен служить в российской армии (применяется личный закон по принципу гражданства). При этом иностранный гражданин, постоянно проживающий в России, является налоговым резидентом. Это означает, что он должен платить налоги в России (действует принцип места жительства).

Но как быть с юридическими лицами? К ним обычно применяется личный закон по принципу места регистрации. По сравнению с получением гражданства зарегистрировать юридическое лицо в чужой стране обычно проще. Так у предпринимателей появляется возможность выбора: можно зарегистрировать компанию в стране с подходящим корпоративным и налоговым законодательством.

Если предприниматели из разных стран заключают договор, они могут выбрать право, которое будет применяться к сделке, и суд, который будет разрешать возникающие споры. При этом и право, и суд могут относиться к третьей стране – например, Лондонский арбитраж (LCIA) и английское право могут применяться к сделке с участием предпринимателей из России и Казахстана.

Офшоры и оншоры

Предприниматель открыл производство низковольтного электрического оборудования с использованием следующей структуры: его товар производился в Китае, управляющая компания была зарегистрирована дистанционно в Гонконге, там же подавалась вся отчетность. Товар направлялся из Китая с помощью логистических брокеров на склад «Амазон.ком». Оборудование продавалось через витрину «Низковольтные приборы». Интернет-гигант самостоятельно обрабатывал заказы, осуществлял доставку и возврат покупателям. Сам предприниматель (владелец бизнеса) и несколько его сотрудников жили в США.

Доступ к интернет-магазину предприниматель осуществлял с планшета. Однажды он купил такой же планшет сыну, а чтобы различать их, на своем планшете поменял название устройства в системе: со своего имени на «baba» («папа» – по-китайски). Однако автоматически поменялось и имя в аккаунте на «Амазоне» Интернет-магазин счел это подозрительным и заблокировал продажи до тех пор, пока предприниматель не подтвердит смену имени (которой фактически не было). Добиться от техподдержки иного ответа предпринимателю не удалось.

Складские запасы, переводы, логистика, зарплата – все было заблокировано около месяца, пока предприниматель не смог достучаться до одного из топ-менеджеров. Только после этого проблему удалось разрешить.

«С услугами все просто. Ты выбираешь ту, которая лучше, удобнее, дешевле: можешь пойти в эту булочную, а можешь – в другую. И выбор – с точки зрения перетока капиталов, бизнесов, информации и людей – определяется простой экономикой. Решая, где открыть офис и вести бизнес, мы просто считаем издержки и выгоды разных юрисдикций: Москва, Атланта, Лондон, Прага и т. д. Понятно, что учитывается множество факторов, но в первую очередь – уровень сопротивления бизнес-среды». (Дмитрий Денисов, «Бизнес-журнал»)

Продолжая мысль автора: разумеется, самые вкусные булочки – в специализированной частной булочной, а не в той, которая крупнее и расходует ресурсы на булочки для аллергиков, социальные булочки (невкусно, зато бесплатно) и вооруженную охрану. Другими словами, социальные функции, содержание армии и прочие расходы делают крупные государства априори неэффективными на рынке юрисдикций. И наоборот, микрогосударства с небольшим населением уже давно осознали свои преимущества, оптимизировав налогообложение, регистрацию фирм и требования к отчетности. Причем некоторые из них зашли очень далеко в этой бизнес-оптимизации.

В то время как традиционные торговые державы вроде Швейцарии, Нидерландов и Гонконга привлекали предпринимателей низкими налогами и отсутствием формальностей, получившие независимость (и резко обедневшие) экс-британские колонии стали соревноваться в бескомпромиссном привлечении капитала со всего света. Так появились офшоры – страны, не взимающие налогов с нерезидентов и гарантирующие владельцам компаний полную анонимность. Каймановы острова, Белиз, Британские Виргинские острова – про эти страны все слышали, но отнюдь не все владельцы офшоров смогут найти их на карте.

Два описанных типа комфортных юрисдикций называют «оншорами» и «офшорами». К оншорам относят страны, не предоставляющие специальный режим нерезидентам. Как правило, в этих странах предпочитает работать легальный бизнес, не привязанный к локации. Например, если компания (предположим, интернет-магазин) работает по всему миру, логично, что головной офис будет открыт в стране с наиболее благоприятным режимом. Оншоры не используют для ухода от налогов или для укрытия теневых капиталов.

Офшоры, в отличие от оншоров, предлагают нулевой налог на прибыль для нерезидентов, то есть для фирм, не ведущих фактической деятельности в офшоре. Предприниматель может накачивать офшорную фирму деньгами и при этом не платить никаких налогов на доход или прибыль. Впрочем, есть некоторые нюансы.

Вася открыл ООО «Ромашка» в Москве и фирму «Vasilek, Ltd» на Кипре (с недавних пор Кипр перестал быть офшором). Затем он продал 100% долю «Ромашки» «Васильку». «Ромашка» стала на 100% принадлежать кипрской фирме.

ООО «Ромашка» получила прибыль в размере 100 ₽. С них она должна заплатить налоги в России (например, по УСН – 15%). Затем, если «Ромашка» выплатит оставшуюся сумму в качестве дивидендов «Васильку», последний заплатит небольшой налог на дивиденды (около 10%). В итоге, от 100 ₽ останется около 76 ₽. В целом такая схема вполне законна, но не очень прибыльна. Если «Ромашка» ведет бизнес в России, ей выгоднее оставлять здесь деньги и никуда их не выводить.

Теперь представим, что Вася открыл офшор – фирму «Nezabudka, Ltd» – в Белизе. Он заключает между «Ромашкой» и «Незабудкой» какой-нибудь договор: например, лицензионный договор об использовании товарного знака (товарный знак «Ромашка» принадлежит компании, находящейся в Белизе; ООО «Ромашка» использует его по возмездной лицензии). Соответственно, всю прибыль «Ромашка» передает в Белиз в качестве оплаты товарного знака. В России она не платит налогов, поскольку у нее нет прибыли. В Белизе «Незабудка» тоже не платит налогов, поскольку она не резидент (не ведет деятельности в Белизе).

Нулевой налог на прибыль невозможно поддерживать, если компании в офшоре не обладают анонимностью. Ведь, как мы уже знаем, выводить дивиденды в офшор невыгодно (налог при этом может составить до 30%). Выгодно сделать вид, что компания в офшоре является независимой (у нее другие владельцы), и заключить с ней договор, по которому российская компания будет расходовать деньги (снижая таким образом свою прибыль), а офшор будет зарабатывать (ведь он не платит налог с прибыли). Например, российская фирма платит офшору за пользование товарным знаком: фирма тратит деньги (уменьшая прибыль и налоги), офшор получает доход (и ничего за это не платит). Деньги перетекают за рубеж на счет офшора.

Однако в этом случае налоговая легко увидит, что данная сделка, по сути, является махинацией, совершаемой для ухода от налогообложения, ведь в ней участвуют две компании с одними и теми же собственниками, и цель здесь – не предоставление товарного знака, а уход от налогов. Поэтому компании в офшорах часто создаются анонимно, а директором и даже участником могут быть номинальные местные сотрудники – впрочем, в последнее время это уже не помогает против налогового и тем более уголовного преследования со стороны влиятельных стран.

Использование офшоров для неподготовленного предпринимателя приносит больше проблем, чем реальной пользы.

Первая проблема: офшор в сделке – это маркер, который сразу отпугнет все организации с государственным участием, некоммерческие организации, а также вызовет серьезные вопросы у налоговой инспекции и банков.

Вторая проблема: офшор легко потерять: в силу проблем с островными властями или из-за козней номинальных владельцев.

Третья проблема: деньги, лежащие в офшоре, надо на что-то тратить, и при попытке перевести их в цивилизованную юрисдикцию снова возникает первая проблема.

Что касается оншора, то это вполне легальный инструмент в сделках. Он позволяет осуществлять более беспроблемную логистику, упростить валютный контроль, а также в ряде случаев сэкономить на налогах. К тому же многие оншоры, так же, как и офшоры, относятся к бывшим британским колониям (Мальта, Кипр, Гонконг), а значит, в них действует common law (английское право). Использование такого оншора позволяет в полной мере пользоваться инструментами общего права (например, заключать продвинутые shareholders’ agreements – соглашения между акционерами), а также рассматривать споры в британских судах, славящихся своей неподкупностью (а также неподъемными сроками и стоимостью процесса).

В то же время иностранные компании (и офшоры, и оншоры) накладывают на предпринимателя ряд ограничений. Они закрывают доступ к программам государственных закупок, поддержки и субсидирования, кредитам в государственных банках и средствам государственных инвесторов. Преимущества сделок по общему праву также не безграничны: российский суд может отказаться исполнять решение иностранного арбитража.

Одним словом, если вы колеблетесь, не зная, что делать, — открывайте компанию в России. Хороший бухгалтер поможет отнести на расходы максимум затрат, и налоги не покажутся таким уж тяжким бременем. А иностранной юрисдикцией займется ваш финансовый директор (когда он у вас появится).

Валютный контроль

За выводом денег из страны следят специальные уполномоченные организации. Контроль над финансовыми потоками называется валютным контролем. Его основная задача – перекрыть каналы безвозвратной утечки денег (в том числе в офшоры). Речь идет как раз о тех ситуациях, когда Вася по фейковому договору переводит деньги в Белиз (предыдущий пример).

С 2016 года валютный контроль в отношении предпринимателей осуществляют ФНС России и ФТС России, однако предприниматели редко сталкиваются с государственными органами в этой сфере. Дело в том, что в российской системе валютного контроля банки отвечают за проверку операций своих клиентов и, формально не являясь агентами валютного контроля, на практике часто блокируют подозрительные транзакции.

В очень общих чертах требования валютного контроля следующие:

нельзя оплачивать валютой сделки между российскими предпринимателями;
переводить валюту за рубеж следует через специальный счет в банке (транзитный или текущий валютный счет);
нельзя оплачивать внешнеэкономические сделки и принимать плату по ним, не имея оснований (в частности, договора и закрывающих документов).

На последнем пункте остановимся подробнее. При совершении операций внутри страны банки крайне редко запрашивают подтверждение (разве что по очень крупным сделкам). Вы можете перевести деньги контрагенту без каких-либо оснований – требуется лишь отправить в банк поручение осуществить платеж (платежное поручение). Правда, документы все равно потребуются для представления в налоговую службу, но их отсутствие само по себе не является основанием для отказа со стороны банка.

Во внешнеэкономических сделках порядок другой – разрешительный. Банк еще при открытии счета спросит, зачем он вам и чем вы планируете заниматься. А если на счет придет иностранный перевод без обоснования, банк может его отклонить. Основанием для одобрения платежа является договор с контрагентом. С 2014 года этот договор не обязательно представлять в оригинале или переводить на русский язык. Например, если ваша фирма создает мобильные приложения, то для обоснования поступлений от «Эппл» будет достаточно распечатанной оферты с их сайта.

Если сумма сделки превышает $50 тыс., банк потребует уже оригинал договора с иностранным контрагентом и специальный документ – паспорт сделки (по сути, описание требуемых валютных переводов). Паспорт сделки связан с другими внешнеэкономическими документами (таможенными декларациями, инвойсами), которые в совокупности подтверждают вашу налоговую благонадежность.

Обратите внимание: штрафы за нарушение некоторых правил валютного контроля (в том числе репатриации валюты) устанавливаются в размере, кратном сумме сделки.

Российская фирма продала офшорной компании несколько тонн своей продукции, которая была вывезена из страны, но деньги на счет так и не поступили. Орган валютного контроля (ФТС) оштрафовал фирму за нарушение правил репатриации на 100% суммы сделки.

Логика фирмы: «Нас оштрафовали несправедливо, ведь мы и так понесли убытки (контрагент отказался платить), а теперь еще таможня взыскала с нас столько же! Почему мы должны отвечать за то, что контрагент не исполнил договор, как обещал?»

Логика таможни: «Наверняка эта фирма на самом деле передала товар своему же офшору, чтобы продать его за рубежом и не платить налоги в России. Иначе почему они не взяли аванс, зачем вообще заключили договор с какой-то помойкой? Почему фирма не обратилась в суд и правоохранительные органы? Даже если она не связана с офшором, то сама виновата в правонарушении!

Впрочем, надо понимать: такой подход государственных органов – не то же самое, что «ходила в короткой юбке, значит, сама виновата». В большинстве случаев нарушители действительно понимают, что делают. Беда в том, что когда под раздачу попадают невиновные, шума поднимается столько, что он заглушает остальной информационный фон по теме.

Для тех, кто не хочет ждать публикации остальных глав на Хабре — ссылка на PDF полной книги есть в моем профиле.

Открыть оффшор в Гонконге

Гонконг – это безусловный лидер среди всех оффшорных зон Азии. Купить готовую оффшорную компанию или зарегистрировать с нуля стоит всем, кто ведет свою деятельность в азиатском регионе. Законы страны позволяют регистрировать фирмы для самых разных целей, в том числе создавать холдинги, трасты, а также заниматься инвестированием. К ключевым преимуществам юрисдикции относится: ” >

Standard

Maximum

Цена 1000€ компания без номинального сервиса;
Цена 1400€ фирма с номинальным сервисом;
Срок 2 дня;
Гонконг – это безналоговая оффшорная зона;
Компания в этой стране идеальна для ведения бизнеса в Азии;
Открыть компанию может любой иностранец и нерезидент.

Оффшорная компания в Гонконге

Гонконг по праву можно назвать лидером среди всех оффшорных азиатских зон. ВВП здесь на душу населения выше, чем в Японии и многих ведущих европейских государствах. Неудивительно, что эта страна весьма привлекательна для владельцев бизнеса.

” >

Почему именно Гонконг?

Юрисдикция Гонконга, позволяющая регистрировать большие и маленькие фирмы для различных целей, имеет множество преимуществ. Ключевыми из них являются:

никакого валютного контроля и ограничений по работе с банками;

ставка налогообложения – 0 %;

возможность использования номинального сервиса;

никаких требований и ограничений касательно гражданства директоров и акционеров, количество которых минимально (по 1 человеку);

эффективная банковская система внутри юрисдикции.

Кроме того, Гонконг имеет удобное географическое местоположение и является крупнейшим беспошлинным портом мира. Здесь есть собственная валюта для оффшорной зоны (гонконгский доллар). Страна идеально подходит для регистрации международных торговых компаний, ориентированных на работу с азиатскими странами.

Помимо вышеперечисленного оффшорная зона обладает собственной валютой – гонконгским долларом и удобным географическим месторасположением. Он располагается на полуострове Цзюлун, и омывается Южно-Китайским морем. Это превратило город в крупнейший беспошлинный порт мира.
” >

Гонконг: это оффшор или нет

Корпоративное законодательство юрисдикции прозрачно, дружественно и понятно, но все равно остается недопонимание в вопросах налогообложения. Чтобы разобраться в вопросе, нужно запомнить две вещи:

Гонконг – официально является частью Китая, но обладает автономией;
Поэтому в «стране» действуют свои законы и правила.

По этой причине не стоит применять законы КНР для анализа ситуации. Путаница возникает в основном из-за существования гонконгского налога на прибыль, он составляет 16,5%. Это никак не вяжется с пониманием термина «Offshore», ведь он должен быть полностью безналоговым.

Эксперты относят Hong Kong к налоговому раю, так как 16,5% – это ставка лишь для внутренних доходов. Они называются Inland Revenue Ordinance. Если же компания получает прибыль за пределами юрисдикции, то она освобождается от подобных сборов, и на выходе мы получаем, что Гонконг – это пусть и не классическая, но все же полноценная оффшорная зона. Аналогичный принцип действует и в некоторых других странах, например, на Белизе.

Юрисдикция относится к оффшорным зонам и по версии российского законодательства, хотя согласно международному праву ситуация двоякая. Это важно учитывать, так как в России, Украине, Армении, Грузии и в других странах, есть свои требования и правила для ведения международной деятельности резидентами и гражданами.

Особенности регистрации компании

Вся деятельность юридических лиц базируется на Hong Kong Companies Ordinance от 1984 года с актуальными правками. Согласно документу, условия регистрации фирмы подразумевают, что в ней будет не только директор, но и секретарь. Им может быть как физическое, так и юридическое лицо. До недавнего времени подобное требование было и в Англии, но его отменили.

Для открытия также потребуется зарегистрированный адрес и подготовленный пакет документов. При выборе Гонконга, следует учитывать, что в стране действует открытый реестр акционеров и директоров международных компаний – это значит, что информация о них находится в открытом доступе и может быть использована третьими лицами через обычную выписку из торгового реестра. Для того, чтобы этого избежать, бенефициары прибегают к номинальному сервису, или пользуются другими юрисдикциями, например, Ирландией или Уэльс.

Для регистрации доступно несколько типов юридических лиц, но все из них относится к классу «Limited»:

Hong Kong Public Company Limited by Shares;
Hong Kong Private Limited Company.

Тип оффшорной компании	Количество участников	Управление
Hong Kong Public Company Limited by Shares	Неограниченно	Генеральный директор и совладельцы
Hong Kong Private Limited Company	До 50	Генеральный директор
Limited Partnership	До 20	Генеральный партнер

Какие документы нужны для открытия компании в оффшоре на клиента?

Копия документа, удостоверяющего личность.

Копия документа, подтверждающего место жительства (при отсутствии адреса регистрации в документе, удостоверяющем личность).

Транслитерация (написание латинскими буквами) ФИО клиента.

Также существует несколько вариантов предоставления документов.

Для граждан РФ.

Копия общегражданского паспорта РФ (с отметкой о месте регистрации).

Транслитерация ФИО, подтвержденная копией загранпаспорта, водительского удостоверения либо копией банковской карты.

Вместо вышеперечисленных документов можно предоставить:

копию любого документа, подтверждающего место проживания клиента (квитанции об оплате коммунальных услуг, выписки из домовой книги и др.).

Для граждан других государств.

Копия общегражданского паспорта иностранного государства.

Копия документа, подтверждающего место жительства (при отсутствии адреса регистрации в паспорте).

Транслитерация ФИО клиента (при отсутствии в общегражданском паспорте написания фамилии и имени латинскими буквами), подтвержденная копией загранпаспорта либо водительского удостоверения.

Вместо вышеперечисленных документов можно предоставить:

опию любого документа, подтверждающего место проживания клиента (квитанции об оплате коммунальных услуг, выписки из домовой книги и др.).

Документы, необходимые для владельца

Самостоятельная регистрация сопряжена с рисками и проблемами, поэтому профессиональная помощь – более предпочтительный вариант. После всех процедур владелец получает следующие документы:

Свидетельство о регистрации (Certificate of Incorporation);
Устав компании (Memorandum and Articles of Association);
Резолюция первого собрания участников компании (First Meeting of Directors);
Сртификат акций (Share Certificate).

Документы с апостилем остаются на выбор клиента. Также потребуется изготовить печать (Company seal).

Стоит учитывать, что для полноценной регистрации потребуется физическое или юридическое лицо, зарегистрированное на территории оффшора, которое будет выполнять функции секретаря. Также есть требования и тонкости по уставному капиталу и распределению ответственности. Актуальные положения и ответы на вопросы вы сможете узнать у наших специалистов, для этого воспользуйтесь формой ниже или контактами.

Затраты на открытие и обслуживание гонконгской оффшорной компании

Для самостоятельного открытия потребуется:

Купить юридический адрес (как правило, на 1 год);
Оплатить государственную пошлину и получение лицензии на ведение бизнеса;
Заплатить за секретарские услуг;
Собрать первоначальный пакет документов.

Процесс может растянуться, если не подключить к делу профессионалов. Как вариант для ускорения, используйте уже готовые компании. В этом случае сроки от подачи заявки до вступления в права собственности сокращаются в несколько раз.

Расходы, связанные с открытием – это не единственная трата для владения. Владельцу потребуется нести ежегодные траты, даже если юридическое лицо предоставляет нулевую отчетность. Деятельность сопряжена с ежегодными расходами:

Аренда юридического адреса;
Оплата услуг секретаря;
Подготовка годового отчета
Услуги номинального сервиса.

Это минимальный набор, от которого невозможно избавиться. Налоги также могут стать графой расходов, если заниматься обслуживанием гонконгского оффшора без профессиональной помощи. Платить налоги с доходов не придется, если речь идет о следующих типах доходов:

Нерезидентная прибыль;
Дивиденды, проценты или увеличение капитала.

Если компания получила резидентные доходы, то есть от деятельности проведенной внутри страны, то придется уплатить налоги по актуальной ставке. Есть тонкости и с некоторыми другими категориями, например, с возвратным налогом на доходы, полученные от использования авторских прав (5,25%) и другие. Поэтому так важна помощь не только в открытии или покупке фирмы, но и в ее ведении.

Как работают офшоры в 2020 году

Десять лет назад офшоры использовали, чтобы заплатить меньше налогов и вывести деньги из России. Обычно делали так: создавали промежуточную компанию на Кипре и переводили туда дивиденды по льготной налоговой ставке.

Сегодня за такими схемами следят налоговая, Минфин, банки, Росфинмониторинг, Центробанк, власти других стран. Офшоры в привычном формате больше не работают, но теперь их используют с другими целями.

Офшоры стало сложнее использовать

Юрисдикция — это территория, на которой действуют законы одной страны. Это не только фактическая территория государства, но и любые другие территории, на которых признают эти законы

Обычно офшорами называют юрисдикции, в которых действуют особые условия для иностранного бизнеса: невысокие или нулевые налоги, нет отчетности, можно проводить любые сделки. Схемы с офшорами были распространены десять лет назад, когда не было никакого контроля со стороны государств.

Российская компания открыла офшорную компанию на Кипре, выплачивала ей дивиденды и проценты по займам, которые оформила у нее. По соглашению об избежании двойного налогообложения налог на дивиденды был 5% вместо 15% в России, на проценты по займам — 0%. Так компания легально выводила деньги за пределы страны. При этом в России она оформляла выплаты процентов как расходы и тем самым уменьшала налоговую базу и платила меньше налогов.

Судебное дело Северстали — в базе судебных и нормативных актов

Сегодня подобные схемы уже не работают. Всё изменилось пять лет назад, когда налоговая смогла доказать в суде в деле компании «Северсталь», что льготные ставки не могут применяться просто так — формального права на это недостаточно. Так возникла концепция фактического получателя дохода: чтобы пользоваться льготами по соглашению об избежании двойного налогообложения, нужно экономически обосновать право на это.

Компания выводит деньги на Кипр и дальше переводит их в офшорную фирму с номинальными акционерами и директором на Британские Виргинские острова. Налог на дивиденды у кипрской компании — 5%, а если деньги сразу переводить на Виргинские острова, будет 15%. Но фактическим получателем дохода является компания на Виргинских островах, а значит, ставка налога должна быть 15%.

Концепция фактического получателя дохода позволила налоговой оспаривать применение льготной ставки, а компании, которые пользовались этой схемой, были вынуждены доплатить недостающие налоги, пени и штрафы.

Компания «Акрон» вывела 1,7 млрд рублей через офшоры

Российская компания «Акрон» — крупнейший в мире производитель минеральных удобрений — подала судебный иск против налоговой.

Во время выездной проверки за 2015—2016 годы налоговая посчитала, что компания злоупотребляет льготами и должна доплатить налогов на 1,7 млрд рублей. Акрон попытался оспорить решение налоговой, но в июне 2020 года суд иск отклонил. По мнению суда компания незаконно выводила деньги. Вот что известно по этому делу:

В 2015—2016 годах Акрон выплатил дивидендов на сумму в 11,8 млрд рублей компаниям на Кипре и в Люксембурге. По соглашению об избежании двойного налогообложения Акрон посчитал налог по ставке 5% вместо 15%. После этого компании в Люксембурге приобрели акции Акрона у компаний на Кипре с отсрочкой платежа в девять лет.

Суд выяснил, что учредители кипрских компаний были номинальными, а люксембургские компании оформили одним днем незадолго до выплаты дивидендов. Фактическими же руководителями были фирмы, которые контролирует Акрон.

Также суд отметил, что часть дивидендов кипрских компаний были перечислены на Британские Виргинские острова. Их потратили на произведения искусства.

За перемещением денег между странами стали следить

Против использования офшоров с целью уйти от налогов или вывести капитал выступает не только российская налоговая, но и власти разных стран. Так, в 2016 году представители 71 страны подписали многостороннюю конвенцию против вывода прибыли из-под налогообложения:

Эта конвенция борется со злоупотреблением соглашениями о двойном налогообложении. Цель конвенции — пресечь ситуации, когда компании перемещают деньги между странами, чтобы полностью или частично уйти от налогов.

Это не формальное соглашение, а рабочий документ, в котором описали, как конкретно будут с этим бороться. Например, теперь международные холдинги не могут преследовать в качестве основной цели получение налоговой выгоды. С этой формулировкой налоговые органы получили право оспаривать любые сделки и лишать компании льготных ставок, если заметят попытки заплатить меньше налогов.

Также по конвенции у иностранных компаний должно быть экономическое и фактическое присутствие: офис, сотрудники, операционные расходы. При этом всё должно соответствовать масштабам деятельности. Налоговая и банки заметят, если у холдинга с оборотом в 40 миллионов долларов офис в пятнадцать метров, один секретарь на полставки, а директора никто не видел.

Офшорные компании к этому оказались не готовы, поэтому российский бизнес вынужден отказаться от них.

Компания «КСА дойтаг дриллинг» смогла доказать законность выплат в офшоры

Компания «КСА дойтаг дриллинг», которая занимается бурением нефтегазовых скважин, проходила проверку налоговой по Сахалинской области. Налоговая заметила, что в 2014 году КСА дойтаг дриллинг перечислила кипрской компании KCA Deutag Holdings Ltd почти всю прибыль, при этом заплатила налог на дивиденды по льготной ставке 5%.

Налоговая решила, что компания на Кипре техническая, создана для вывода денег и ухода от налогов. Фактическим получателем дохода была компания KCA European Holdings Ltd в Великобритании, а по соглашению об избежании двойного налогообложения с Великобританией ставка налога должна быть не 5%, а 10%. Поэтому налоговая потребовала доплатить 40 млн рублей.

КСА дойтаг дриллинг обратилась в суд и выиграла дело. Компания смогла доказать, что кипрская фирма настоящая, много лет ведет предпринимательскую деятельность, владеет разными активами. А перевод на счет в Великобритании был вынужденным из-за финансового кризиса на Кипре — тогда повсеместно замораживали банковские счета.

Читайте также:

Странные роды — традиции народов мира

Суды редко встают на сторону бизнеса в вопросах офшоров, и это дело в конце 2019 года стало первым за несколько лет, когда суд не поддержал налоговую.

Банки отказываются от работы с офшорами

В последние годы изменилось отношение банков к работе с офшорными компаниями и территориями.

Если раньше они пропускали любые платежи, то сейчас появились определенные критерии безопасности. Например, чтобы предпринимателю открыть счет в иностранном банке, нужно объяснить, откуда капитал. Банки проверят происхождение денег и реальный ли у человека бизнес.

Часто бывает, что деньги легальные, но возникли из ниоткуда: у предпринимателя не было активов, а вдруг многомиллионный счет. Банк имеет право спросить, как человек вышел на уровень, когда может совершать многомиллионные сделки.

Чтобы предпринимателю открыть счет в иностранном банке, нужно объяснить, откуда капитал

Европейские и американские банки избегают работать с техническими офшорными компаниями, чтобы не стать соучастниками ухода от налогов. Российские банки также опасаются проблем с Центробанком, ведь за нарушения могут отозвать лицензию или оштрафовать, и вносят в черный список операции с известными офшорными территориями.

Еще у российских банков есть полномочия детально разбираться с каждой международной сделкой: предприниматели должны объяснять, зачем они ее совершают и почему эта сделка разумна. Не получится сказать, что просто так решил, — нужно дать банку экономическое обоснование. Если банк его не получит или засомневается, что сделка необходима, он не пропустит операцию.

Помогают купить гражданство и вывести капитал

Если раньше любой предприниматель мог открыть офшорную компанию, работать через нее по всему миру, переводить куда угодно деньги, то сейчас так не получится. По опыту, такого формата офшоров больше нет, и в ближайшие десятилетия он снова не заработает.

Но понятие офшоров шире, чем обычно думают: это не просто страны с льготными налоговыми условиями — это территории, которые можно использовать для своих налоговых, финансовых и личных целей . В 2020 году интерес сместился с налогов на личные и финансовые вопросы:

покупку паспортов. Офшоры — это не только компании, но еще и паспорта, а сегодня покупка гражданства интересует больше, чем бизнес. За 200 000 долларов можно купить паспорт гражданина другой страны с минимальными проверками. Это делают через приобретение недвижимости или специальные дотации в бюджет другой страны. Для российского бизнеса это гарантия безопасности, налоговые преимущества, возможность безвизового въезда сразу во многие страны. Покупкой паспортов стали особенно интересоваться во время пандемии коронавируса;
торговую деятельность. Российская компания открывает английское партнерство, закупает для него товар, а потом по чуть завышенной цене продает самой себе в Россию. В России этот товар компания продает и уменьшает налоговую базу на размер расходов. Получается, компания экономит на налогах и переводит капитал в другую страну;
зарубежные фонды. Многие обеспеченные люди хотят избежать конфликтного раздела капитала между наследниками, например, если есть дети от разных браков. Для этого они выводят деньги в частные фонды в других странах. Эти фонды не зависят от законов России или других стран, а деньги, которые человек вложил, перестают быть его личными активами, а становятся частью фонда. При этом за человеком закрепляется фактическое право пользоваться ими. Получается, наследники или кредиторы не смогут забрать эти деньги, к примеру, по решению суда, потому что собственности у учредителя фонда нет, а во многих странах суды не поддерживают взыскание активов из фондов.

Все эти схемы ориентированы на личную безопасность и сохранность капитала: если у предпринимателя возникнут проблемы в России, он сможет переехать в другую страну как ее гражданин и сохранить заработанные деньги.

Обеспечивают личную безопасность

Сегодня иностранные юрисдикции используют больше как гарант собственной безопасности и безопасности капитала, чем способ уйти от налогов.

Всё это нужно предпринимателям с капиталом в три—четыре миллиона долларов и больше. Они обращаются в агентства, которые помогают разобраться с этим: предлагают легальные способы обеспечить безопасность денег и личную безопасность, помогают снизить налоги, находят удобные для этого страны.

Если раньше список офшорных зон состоял из десятка стран, то сейчас он не работает. Нужно смотреть на страны, которые лояльны к российскому капиталу, уважают частную собственность и смогут обеспечить безопасность капитала. Это Великобритания, Швейцария и Люксембург.

Считается, что бизнес в России чаще преследуется со стороны властей, а российские банки — не самое надежное место для хранения капитала, потому что на них сильнее влияет государство, чем на банки в Европе или Азии. В России банки вынуждены согласовывать многие сделки с Росфинмониторингом, в Европе банки могут принимать решения сами и зачастую готовы помогать клиенту с хорошим капиталом.

По опыту, в европейских странах важна защита прав собственности, когда как в России всё еще происходят рейдерские захваты или бизнес подвергается необоснованным преследованиям со стороны правоохранительных органов.

Как рейдеры захватывают компании

Даем кассу в рассрочку для легкого старта!

Всего от 2500р в месяц, встроенный эквайринг с комиссией от 1,35%